在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。

商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同標準版免費篇一

乙方（承租方）：_________身份證號碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

二,、租賃期限

租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

1,、合同期內,，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本店鋪對外出租或轉讓,。2,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本店鋪,，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包,。

三、租賃店鋪用途

1,、乙方租賃店鋪為商業(yè)店鋪使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

四,、租金及支付方式

1,。租金_________年_________萬元整，（大寫___________________）分_________年付清,，每次年______月______日付款___（大寫_________________）

2,、在租賃期內，因租賃門面所產生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

五,、甲方的權利與義務

1,、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述店鋪鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,，并積極提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。

3,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回店鋪,，乙方應在租賃期滿后將上述店鋪鑰匙交付甲方,。

六、乙方的權利與義務

1,、乙方按照本合同約定使用店鋪,，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述店鋪進行裝修。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產生的費用,、稅收、債務均由乙方自行承擔,。

4,、乙方不得利用上述店鋪從事非法經(jīng)營及犯法，犯罪活動,。

七,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的,。

（2）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

（1）乙方不交付或者遲延交付租賃店鋪_____天以上的,。

（2）乙方承租期間，如甲方因該店鋪或店鋪范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該店鋪及店鋪范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過______天的,。

（3）租賃店鋪主體結構存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

（2）因不可抗力因素致使店鋪及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

（3）在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。

（4）因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該店鋪及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

八、其他約定

1,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力；

2,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：___________

_________年______月_____日_________年______月_____日

商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同標準版免費篇二

出租方：**xx科技園有限公司 （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以致共同遵守。

甲方將位于**市x鎮(zhèn)x管理區(qū)xx科技園的商鋪 共 間,，面積： 平方米,。

1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營 ,， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營,，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的,，視為乙方違約,，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款,。

2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途,，必須提前30天向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則,，視為乙方違約,，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

自 年 月 日起至 年 月 日止,。

1,、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）,。租金中不包含上述商鋪之水電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收費,、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用,。

2,、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金,、上月水電費用及其他應繳的各項費用,。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的,，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金,。

3,、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用,，超過30天以上或金額超 過 元以上,，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的,，甲方有權停止供應水電,，乙方不得提異議,，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

4,、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的,，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效,，若乙方不同意,，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金,。

1,、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方,，如乙方違約則甲方不予退還保證金,，如雙方均未違約，合同期滿,，甲方應免息返還保證金,。

2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金,，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金,。

1．甲方負責將供電,、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中,，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分,，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝,，甲方負責水表部分,，其余部分由乙方自行安裝。

2．租賃期間,，乙方不得隨意搭建,、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務發(fā)展需要,，須事先獲得甲方書面同意,，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失,，乙方應按價賠償,。如乙方擅自搭建、拆建的,，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款,。

1、簽定合同后,，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施,、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃,，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工,，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整,，并且有義務排除危害商鋪的因素,，使其處于良好的使用狀態(tài),。

3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責,，修繕工程進行期間乙方應積極協(xié)助,，不得消極拖延、阻撓施工,。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損,、影響外觀、妨礙正常使用,、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任,，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工,。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產生的維修費用由乙方承擔,。

3、租賃期滿后,，乙方不再續(xù)約的,，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有,，乙方不得以任何借口進行拆除,、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構,。

1,、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時,，應書面通知乙方,，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。

2,、租賃期間,，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的,，應書面通知甲方,，獲甲方書面許可后方可進行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效,，且乙方的行為視為違約,，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

3,、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途,，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則,，視為乙方違約

征得甲方同意后之轉租行為,，須到甲方處辦理轉租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉租協(xié)議副本,、轉租承租人營業(yè)執(zhí)照復印件,、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立,。

4,、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍,，服從物業(yè)管理,。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障,。

1、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致可以變更,、終止本合同；

2,、乙方下列行為之一,，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失,，并適用保證金條款：

（1）違反本合同第四條之約定,，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內的其他費用超過 元,，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同,；

（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租,、分租,、換房的；

（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的,；

（4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的,；

（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；

（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節(jié)較重的,。

（7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同,；

（8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形；

3,、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權的,，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業(yè)地址（個人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內視為到達并生效,。

甲方有權每年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當?shù)淖饨鹫{整,。調整比率可通過雙方協(xié)調達成共識。

1,、租賃期間,，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同,，但應提前10天通知對方,，并適用保證金條款。

2,、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的,，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失,。

租賃期間,，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止,，甲乙雙方均不需作出賠償,，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。

合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

1,、《xx科技園商鋪管理公約》為本合同之附件,，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行,；

2,、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

3,、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效,。

甲 方：**xx科技園有限公司

乙 方： （身份證號）

代 表 人：

代 表 人：

日 期：

日 期：

商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同標準版免費篇三

第一，商鋪出租方違反約定,，使承租方的合法利益受到損害,。

第二，由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時,，如何解除合同,。

第三,，由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務經(jīng)營不善,，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜,。

1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認可的租賃合同.你可以到當?shù)毓ど滩块T購買,。

2,、必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身份證件。

如系共有產權的需共有人一起簽字方可生效,。

3,、在訂立合同時除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費修繕費用等。

4,、如所租商鋪需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍,。

5、如商鋪所有權人在租賃期間出售或抵押商鋪的須在合同中明確應保證承租人繼續(xù)租賃的權利否則出租方需賠償損失,。

6,、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。

7,、訂立合同時所有權人和共有人需同時到場簽字并蓋章.不可由他人代替,。

關于租金延付或拒付的時效。我國《民法通則》第136條第三項規(guī)定：延付或拒付租金的,，訴訟時效期間為1年。例如,，原告應在約定的每次支付租金的截止日期屆滿后一年內向被告主張權利,。如第一次交納時間為20xx年10月20日前10日內，原告則應在20xx年10月20日前向被告索要20xx年8月11日-10月10日兩個月的租金,，依次類推,。但原告在一年的訴訟時效期限內并沒有向被告催要過20xx年8月10日-20xx年7月10日前的租金，應視為放棄索要該期間租金權利,。

另據(jù)《合同法》第227條規(guī)定：承租方逾期不交房租,，出租方有權解除合同，收回房屋,，追求承租方的違約責任,。原告在起訴前長達1年多的時間內，從未行使過上述權利,，即使被告因種種原因未及時交納房租,。

承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查,，確認以下幾個重大信息：

1),、房屋的用途和土地用途,，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用,，否則,，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。

2),、房屋權利人,，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。

3),、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人,，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。

如果承租人無法查清,，可以委托律師到相關部門進行調查,。

商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中,，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修,，實際不能辦公、營業(yè),，此種情形下,，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,，因此,，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用,，一般情形下,，只免除租金，實際使用房屋產生的水費,、電費等還需按合同約定承擔,。

俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的'費用,。因為商鋪適應的電費,、電話費、物業(yè)管理費等費用比較高,，因此建議押金應當適當高一些,，以免不夠抵充上述費用，另外,，還需要特別注意的是,，承租人在承租過程中,，不斷地拖付相關費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應當約定補足“押金”的方案,，即每次出租人用“押金”抵扣相關費用后,，承租人應當在合理期限內補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內補足的話,，則出租人可以單方解約,，并追究承租人相應的違約責任。若合同中有此約定,，則可以有效整治承租人“老賴”行為,。

按照法律、法規(guī),、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定,，出租或轉租商鋪的，出租人或轉租人應當承擔以下稅費：

1),、出租：

營業(yè)稅及附加租金*5.55%

房產稅租金*12%

個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,，維修費用每次不超過800元)

印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算,。)

土地使用稅按房屋地段每平方米征收,，具體以代征機關實際征收為準。

2),、轉租：

營業(yè)稅及附加轉租收入*5.55%

印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

在實踐中,，商鋪租賃稅費德繳納比較多樣，上述標準只是法定征收標準,，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法,，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢實際代征網(wǎng)點工作人員。

雖然上述稅費德繳納主體為出租人或轉租人,，但租賃合同中可以約定具體稅金數(shù)額的承擔人，此時,，無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,，應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用后，再行約定具體承擔人,，不要被某些代征網(wǎng)點短期內較低的稅率所迷惑,。

簽定合同時要注意的重要內容

承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)營活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照,，因此,，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置,，主要涉及以下幾個方面：

1),、原有租賃登記信息沒有注銷,，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;

2),、商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照,，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;

3),、房屋類型不是商業(yè)用房,，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;

4),、涉及特種經(jīng)營行業(yè)(娛樂,、餐飲等)的，還需要經(jīng)過公安,、消防,、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格,，取得治安許可證,、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;

5),、因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照,。

對于上述第1、2,、3,、5條情形，可在合同中設定為出租人義務,，并給予出租人合理寬限期,，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形,，可設定為無責任解約情形,，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。

商鋪租賃中,，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修,，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益,，在合同中應當注意幾個問題：

1),、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,，若有特別的改建,、搭建的，應當明確約定清楚,，對于廣告,、店招位置也可約定清楚,。

2)、解除合同的違約責任,，不僅僅考慮違約金部分,，因為違約金常常會約定等同于押金，數(shù)額不高,，往往不及承租人的裝修損失,，因此，應當約定在此情形下,，出租人除承擔違約金外,，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失費用。

3),、明確租賃期滿時,，裝修、添附的處置方式,。

因商鋪經(jīng)營的特殊性,，對于水、電,、電話線均可能特殊需要，這些公共資源的供應又會受到各種因素影響,，建議承租商鋪前,，應當先行考察是否滿足使用需求，若不滿足的,，確定如何辦理擴容或增量,，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合在同明確約定相關內容,，以及無法滿足正常進行需求的情形下,，承租人人免責解除合同的權利。

簽定合同之后的疑慮

租賃合同登記備案,，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：

1),、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記,，合同依然在生效條件滿足時就生效;

2),、經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力,，比如,，若出租人將房屋出租給兩個承租人的,，其中一個合同辦理了租賃登記,，另一個沒有辦理租賃登記,，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人,，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任,。

因此,，建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記,。另外,，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記,。

商鋪市場中經(jīng)常會遇見許多“二房東”“三房東”情形,，這其中就存在轉租的問題,。俗稱的“轉租”其實涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉租”和“承租權轉讓”，依法律規(guī)定,，“轉租”是指上手租賃關系不解除,，本手在此建立租賃關系,，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系,，新承租人直接替代原承租人與出租人(業(yè)主)建立租賃關系,。在這兩種形式下,，需要注意以下問題：

1)、轉租必須取得出租人書面同意,，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同,，也需要征得出租人同意。

2),、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等,，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用,，但法律亦沒有明確禁止，因此,，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護,。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付,，以此降低資金風險,，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形,。

鑒于商鋪租賃合同牽涉問題較多,，涉及合同金額較大，建議對此類合同應謹慎簽訂,，必要時，聘請專業(yè)人士把關,，以免合同履行過程中出現(xiàn)糾紛引起訴訟，更是得不償失,。

許多承租人經(jīng)常擔心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,，其實，承租人完全無須擔心此種風險,，因為法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：

1)、出租人在出售時,，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權,，即若承租人在等同于其他購買人的條件下主張購買該商鋪的,，則業(yè)主必須將該商鋪出售給承租人，以此保障了承租人的使用利益,。

2),、即使承租人不想購買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同,，否則,，新業(yè)主應當承當租賃合同中的違約責任。

在承租商鋪之前,，需要了解該商鋪的商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店,，必將導致人力,、財力的損失。在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任。

商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同標準版免費篇四

甲方（檔主）：

乙方（承租人）：

甲乙雙方在平等互利的原則上,，自愿簽訂本合同確定甲乙雙方的權利與義務，共同遵守,，內容如下：

1、甲方把所在東興市口岸國門國際批發(fā)商場1—35號檔出租給乙方,，月租金為人民幣3500元（叁仟伍佰元整），租金按壹年一次性交清,，即年租金為42000元（肆萬貳仟元整）。

2,、乙方另交壹仟元整（1000元）作為押金,，此押金期限為三年,，即乙方租滿三年后退回。若不滿三年,，押金不予退還。

3,、乙方在租期間必須保護甲方原有的裝修設備，一旦毀壞必須給予修好,，否則甲方有權不退還押金,，情節(jié)嚴重甲方有終止合同的權利,。（比如大面積損壞,，長時間不修好等情況下）,。

4,、租期為三年,，即從國門商場正式收租日算起。租金按年交,，中途不得退租,，否則租金與押金不再給予退還,。

5,、雙方協(xié)商把原有的側門口墻重新裝修,，甲方給予支持,，但乙方重新裝好后歸甲方所有,，租期滿后不得拆走，且新裝修費用由乙方承擔,。

6,、月租金3500元（叁仟伍佰元整）包括的費用為：商場月租金,，公共水電費,，公共空調費，以及管理費,，衛(wèi)生費

等商場的公共費用,，不包括私人費用，如私自水電費,，網(wǎng)費等商場公共費用外的自用費,。

7、乙方在租期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度,，在租期間如有損害商場或自身的名譽,，財產等后果自負,，與甲方無關,，望乙方遵守規(guī)則,，合法經(jīng)營,。

8,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租他人,。

9,、租期滿壹年后,，如須續(xù)租,，必須提前一個月交清下一年租金，其余事項不變,。

10,、以上事項甲乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方可共同協(xié)商,。

此合同共兩頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。附加甲乙雙方身份證復印件一份。

甲方：乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年月日 年月日

商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同標準版免費篇五

出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)：

根據(jù)我國《合同法》及其有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于___________________________________________(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡,。

第二條 租賃期限為_____年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金:

1每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金一年一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,，以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證,。

第四條 設施及費用承擔：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2,、如因乙方保管不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。

第五條 甲方責任和義務：

1、甲方保證出租商鋪產權清楚,，若有糾紛,，由甲方負責處理。

2,、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責任和義務：

1,、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用,，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀活動。

2,、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意,，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則,。

3,、承租期內，由被盜,、火災等事故造成損失,，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的,，由乙方負責,。

4、乙方在未違反租約的前提下,，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

出租方(簽名)： ______ 承租方(簽名)： ______

聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系電話： ______

聯(lián)系地址： ______ 聯(lián)系地址： ______

身份證號碼： ______ 身份證號碼： ____

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同標準版免費篇六

甲方(出租方)： 身份證號碼：

乙方(承租方)： 身份證號碼：

為明確出租房和承租方的權利和義務，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，同意就此房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守,。

一,、甲方同意將位于_______________門面房出租給乙方使用，乙方已對甲方所出租的房屋做了充分了解,，同意承租該房屋,。

二、甲,、乙雙方議定此房屋租金為人民幣 元,。租賃期限 年 月 日至 年 月 日止。現(xiàn)房屋押金3萬元,，租金每季度付一次,，每季度第一個月的1-2日前付給甲方三個月的租金，付款方式為現(xiàn)金,。

三,、該房屋產權為甲方所有,，乙方保證承租上述房屋僅作商業(yè)用房。如出現(xiàn)第三人對該房產權有爭議,，給乙方造成損失,，由甲方承擔。

四,、租賃期間,，水費、電費由乙方承擔,。

五,、房屋租賃期內，甲方承擔下列責任：

1,、上述房屋必須符合出租房屋使用要求;

2,、若對此房屋產權有所變動，甲方應提前一個月通知乙方,。但是,，甲方不得在合同期內有意要回房屋。如有意要回,，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

六、屋租賃期內,，乙方承擔下列責任：

1、如需要對房屋進行裝修或增擴設備時,，應征得甲方同意,，費用由乙方自理。

2,、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時,，乙方負責賠償或給予修復。

3,、乙方應對甲方正常的房屋檢查或維修應給予協(xié)助,。

4、乙方在租賃期屆滿時,，可優(yōu)先續(xù)租,，如不續(xù)租，可提前一個月告知甲方,。

5,、租賃期內所需繳納的營業(yè)稅費，均有乙方承擔,，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任,。

七,、本合同連一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后方可生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同標準版免費篇七

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將房屋租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

起至 年 月 日止（如中間退租，租金不予退還）,。

1,、乙方負責水費、電費,、物業(yè)費,、采暖費房產稅、土地使用稅

及由此租賃關系所發(fā)生的房屋租賃稅（房屋租賃稅由乙方負責的原因是由于雙方共同約定,，甲方只收繳去除房屋租賃稅及房產稅和土地使用稅的租金金額 元整,。房屋租賃稅由乙方在辦理相應營業(yè)手續(xù)之前代理甲方向稅務機關繳納）。

2,、乙方在租賃期間,，不能改變房屋的主體框架，如需改動須經(jīng)得甲方同意后才能施工,，否則所引起的經(jīng)濟損失由乙方負責,。

3、乙方裝修后,，合同終止或其它原因不租此房,，室內外的裝修不能改動，保證裝修的房屋完整無損,。

4,、乙方不能擅自將房屋轉租他人，如不租賃還給甲方,，如續(xù)租乙方優(yōu)先,。

5、乙方在租賃期間不能從事違法活動，注意防火,，安全使用,，如釀成事故由乙方承擔。

1,、因不可抗力原因導致該物業(yè)毀損而造成損失的,，雙方互不承擔責任。

2,、如因不可抗力而終止合同,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進行解決,，協(xié)商不成時,，由租賃物業(yè)所在地的司法機關裁決。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或代理人（簽章）：法定代表人或代理人（簽章）：

年月日