隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),，人們愈發(fā)重視合同,，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

房產(chǎn)證抵押合同 房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇一

住所：

法定代表人：

電話： 郵政編碼： 傳真：

抵押權(quán)人(乙方)：

住所：

法定代表人：

電話： 郵政編碼： 傳真：

年月日乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂了號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”),，乙方向借款人提供(幣種)元,。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保,。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，共同訂立本合同。

第一條 甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

第二條 甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押,，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見(jiàn)附件),，該清單為本合同的組成部分。

第三條 甲方承諾：

(一)保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán);

(二)在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),，并負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損,。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解,，甲方應(yīng)給予合作;

(三)對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保;

(四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估,、公證,、保險(xiǎn)、鑒定,、登記,、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用;

(五)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記,。

第四條 抵押期間,，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少,，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保,。

第五條 抵押期間,，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少,，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定賬戶,，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

(二)甲方同意提前歸還。

第六條 在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意,。

第七條 在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇)：

(一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用;

(二)甲方同意提前歸還,。

第八條 甲方有下列情形之一,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：

(一)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包,、租賃,、聯(lián)營(yíng),、合并(兼并),、分立,、股份制改造,、與外商合資(合作)等;

(二)涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟;

(三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議;

(四)破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,、被停業(yè)整頓,、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo);

(五)法人代表,、住所,、電話發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方,。

第九條 甲方違反第四條,、第五條,、第七條,、第八條約定給乙方造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條 如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回,，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償,，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回本息,。

第十一條 本合同生效后,，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限,，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意,。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記,，延長(zhǎng)抵押期間,。

第十二條 借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣(mài),、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第十三條 本合同自辦理抵押物登記之日起生效,。

第十四條 本合同一式兩份,，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份,，副本份，登記部門(mén)一份,，由各執(zhí)一份。

抵押人(公章)：

法定代表人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

抵押權(quán)人(公章)：

負(fù)責(zé)人(簽字)：

(或授權(quán)代理人)

簽訂合同地點(diǎn)：

房產(chǎn)證抵押合同 房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇二

抵押權(quán)代理人：

抵 押 人：

債券發(fā)行人：

第一章 總 則

根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》,、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于 年 月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn),，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn),，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保,。

根據(jù) ________要求,，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,，以下簡(jiǎn)稱債券持有人）,，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利,。

丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利,。

甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止,，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。

甲方經(jīng)審查,，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保,，為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利,、義務(wù),，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定,，特制訂本合同。

第二章 定義

第一條 債券發(fā)行人指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu),，即丙方,。

第二條 特種金融債券指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門(mén)用于清償證券回購(gòu)債務(wù)的有價(jià)證券,。

房產(chǎn)證抵押合同 房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇三

合同編號(hào)：(**反擔(dān)字第：**號(hào))

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授權(quán)委托人)： 電話：

乙方(抵押權(quán)人)： ***投資擔(dān)保有限公司

地址： ****

法定代表人(或授權(quán)委托人)： 電話：

鑒于乙方為借款人***向出借人**借款**萬(wàn)元(借款合同編號(hào)為：** )提供擔(dān)保,，應(yīng)乙方的要求甲方自愿提供反擔(dān)保，甲方和乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,，在自愿,、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔(dān)保的反擔(dān)保。

第二條 (1)抵押房產(chǎn)狀況： 房產(chǎn)座落于**建筑面積**平方米,，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)編號(hào)：**，房產(chǎn)權(quán)利人：**共有權(quán)人：**,，抵押房產(chǎn)價(jià)值：**,。

(2)抵押土地狀況：土地位于**,，土地面積**平方米,，土地證宗地號(hào)：**,，土地產(chǎn)權(quán)人：**，共有權(quán)人：**,，抵押土地價(jià)值：**,。

第三條 抵押房產(chǎn)/土地反擔(dān)保的范圍：借款合同及擔(dān)保合同項(xiàng)下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息,、違約金,、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等;

第四條 本抵押擔(dān)保的保證期限為乙方為借款人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后二年。

第五條 本合同簽訂后,，甲方或甲方代理人應(yīng)會(huì)同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù),，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件,、相關(guān)材料，以及有權(quán)登記部門(mén)出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管,。

第七條 抵押權(quán)存續(xù)期間,，抵押物由甲方占管的,，甲方應(yīng)妥善保管,、使用、維護(hù)抵押物,，保證抵押物的完好無(wú)損,，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第八條 甲方在簽訂本合同前,，應(yīng)根據(jù)乙方的要求如實(shí)向乙方申報(bào)以往向第三人提供擔(dān)保的情況,，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔(dān)保,。

第九條 甲方聲明與承諾如下：

1、甲方保證是抵押物的唯一合法所有人,，對(duì)抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)利簽署本合同并履行本合同項(xiàng)下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔(dān)保的標(biāo)的物,，保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,、被查封、被扣押,、隱瞞出租,、隱瞞共有等情形。否則,，應(yīng)向乙方支付借款額10%的違約金,，如果給乙造成損失的,，還應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2,、抵押物所有權(quán)人已仔細(xì)閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內(nèi)容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的,，全部意思表示真實(shí); 其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權(quán),。

3、甲方向乙方提供的所有文件,、資料、報(bào)表和憑證等是準(zhǔn)確,、真實(shí),、完整和合法有效的。

4,、甲方保證不存在任何涉及抵押物的,、并將會(huì)對(duì)抵押物的價(jià)值造成嚴(yán)重不利影響的任何查封、訴訟,、扣押、仲裁或其他爭(zhēng)議事件,。

5,、借款合同項(xiàng)下本息全部結(jié)清前，并經(jīng)乙方事先同意,，除本合同項(xiàng)下所設(shè)的抵押外，甲方不得在抵押物上設(shè)立其他任何擔(dān)保,，亦不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與,、轉(zhuǎn)讓、出售,、出租或以其他任何方式處置抵押物,，否則,，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押,、訴訟、仲裁,、拆遷或其他爭(zhēng)議事件)通知乙方,。由于甲方的過(guò)錯(cuò)或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的,，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大,，并應(yīng)在15日內(nèi)向乙方提供乙方認(rèn)可的與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保,，或提前結(jié)清全部借款本息,。

7,、甲方應(yīng)積極配合乙方對(duì)抵押物的檢查,。當(dāng)?shù)盅何镆蛞馔鈿p或滅失,，以及其他原因?qū)е聝r(jià)值減少，足以影響本合同項(xiàng)下借款本息清償?shù)?，甲方?yīng)及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提前結(jié)清借款本息,。

8、借款合同履行期間,，如果借款人未能按時(shí),、足額履行還款義務(wù)導(dǎo)致乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或提起訴訟請(qǐng)求人民法院處置、變現(xiàn)抵押物的,，甲方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù),。

9、抵押物權(quán)存續(xù)期間,，抵押物被列入拆遷范圍的`，甲方應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知乙方,，抵押物拆遷補(bǔ)償金或置換財(cái)產(chǎn)繼續(xù)作為抵押財(cái)產(chǎn)，不足部分甲方應(yīng)在達(dá)成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結(jié)清全部借款本息,。

10、本合同履行期間,，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益而給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)足額賠償責(zé)任,。

第十條 如借款期限屆滿,，借款人全部結(jié)清借款本息的,，乙方應(yīng)自借款人全部結(jié)清借款本息之日起三個(gè)工作日內(nèi)為甲方辦理解壓手續(xù),。

第十一條 本協(xié)議自簽訂之日起生效,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或 法定代表人或

授權(quán)委托人(簽字)： 授權(quán)委托人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

房產(chǎn)證抵押合同 房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇四

抵押人（下稱甲方）身份證號(hào)：

抵押權(quán)人（下稱乙方）

鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了《xxxx》（合同編號(hào)：xxxxxx,，下稱主合同），現(xiàn)債務(wù)到期,，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法按照主合同約定如期支付合同貨款,，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保,。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本抵押合同,。

第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下：

第二條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán),，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買(mǎi)賣(mài),、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押,，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。

第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理,。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù),，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好,，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房產(chǎn)人為毀損,、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的情況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn),，或在7天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。

抵押期間,，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管,，除上述證件外,，甲方還需向乙方提供辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件,。

第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止,；抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù),，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù),。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和承擔(dān)處理費(fèi)用的,，乙方有權(quán)另行追索,，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的,，乙方應(yīng)退還給甲方。

第七條除非另有約定,，抵押人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用,，包括稅費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、公證、登記等費(fèi)用,。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記,，抵押權(quán)自登記之日起生效,。

第九條抵押期間,，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí),，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知乙方,，且根據(jù)具體實(shí)際情況,，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝,，減損其價(jià)值或改變其用途。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省,、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十四條本合同一式陸份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份,，登記機(jī)關(guān)留存壹份。

甲方（簽字,、捺印）

住址：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

日期：

乙方（簽字,、捺?。?/p>

住址：委托代理人：

聯(lián)系電話：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

日期：

房產(chǎn)證抵押合同 房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇五

甲方(抵押人)：_____________

乙方(抵押權(quán)人)：___________

一、 總則

甲方以下表所列房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔(dān)保,。

雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

二、房地產(chǎn)狀況

座落______ 區(qū)(市)縣_____鎮(zhèn)_____路(街,、巷)____號(hào)附____號(hào)

所有權(quán)人

共有人

抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日

幢號(hào) 房號(hào) 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權(quán)

證 號(hào) 土地使用權(quán)

面 積 國(guó)有土地使用權(quán)取得方式

抵押物現(xiàn)值 大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整

備 注

三,、貸款金額和期限

1、貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整

小寫(xiě)：_____________________

2,、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日

3、債權(quán)人：______________________

4,、債務(wù)人：______________________

四、權(quán)利義務(wù)

1,、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管,。甲方在占管期應(yīng)維護(hù)抵押物的完好。乙方有權(quán)檢查抵押,。

2、甲方未征得乙方書(shū)面同意,，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓,、拆除,、改建。

抵押物發(fā)生遺贈(zèng)的,，受遺贈(zèng)人應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

3,、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外),，甲方應(yīng)迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴(kuò)大,。

抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足,。

4,、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權(quán)申請(qǐng)?zhí)幏值盅旱姆康禺a(chǎn),。

五,、抵押物的拆遷

因國(guó)家建設(shè)需要拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，甲方能提供其他抵押物的,，雙方應(yīng)依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同,；若甲方不能提供其他抵押物,，債務(wù)又不能提前清償?shù)模诜课莶疬w時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式獲得補(bǔ)償,，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議到合同登記機(jī)關(guān)辦理抵押變更登記,。

六、違約責(zé)任

1,、抵押合同一經(jīng)成立,，當(dāng)事人應(yīng)履行合同約定的義務(wù),，一方不履行或不完全履行合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償,。

2、若甲方隱瞞事實(shí)真相,，采取欺騙手段蒙混登記的,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3,、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失,、價(jià)值毀損，甲方應(yīng)及時(shí)告知有關(guān)當(dāng)事人,，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔(dān)保的責(zé)任,，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責(zé)任,。

七、爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第()種方式解決,。

1,、 向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2、 向人民法院起訴,。

八、其他約定事項(xiàng)：____________________________

九,、附則

1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章,，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記后生效。

2,、 本合同一式叁份,，甲方雙方各執(zhí)壹份，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)存壹份,。

3、 附件

① 房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用權(quán)證(復(fù)印件)

② 借款合同 ③___________________

④ ______________________________ ⑤___________________

甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________

法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______

委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______

登記機(jī)關(guān)意見(jiàn)

經(jīng)辦人：______________

負(fù)責(zé)人：______________

登記機(jī)關(guān)(簽章)______

_______年_____月____日

附 件 欄

注意事項(xiàng)

一,、房地產(chǎn)抵押,，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)依法簽訂書(shū)面合同,。

二、房地產(chǎn)抵押,，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿，誠(chéng)實(shí)信用的原則,。

三、當(dāng)事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)申請(qǐng)抵押登記,。

四,、抵押合同發(fā)生變更,，當(dāng)事人應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)申請(qǐng)變更登記,。

五,、抵押關(guān)系終止,，當(dāng)事人應(yīng)在終止之日起10日內(nèi)辦理注銷(xiāo)登記,。

六,、本合同附件張貼在附件欄內(nèi)。

房產(chǎn)證抵押合同 房產(chǎn)抵押合同的標(biāo)準(zhǔn)版本篇六

6. 在本合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),，并向甲方提供相關(guān)的證明文件；

7. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,。

第四章 乙方聲明及保證

第八條 乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人,，就本合同做出如下聲明及保證：

1. 乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押；

2. 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的,；

3. 本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán),；

4. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議；

5. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定,；

6. 設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制,；

7. 在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過(guò)任何抵押和轉(zhuǎn)讓；

8. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封,、扣押或監(jiān)管；

9. 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租,，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人,，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方； ()

10. 根據(jù)《特種金融債券托管回購(gòu)辦法》,、《特種金融債券托管回購(gòu)辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人,，代表債券持有人簽訂本合同,，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán),，乙方不就此提出抗辯；

11. 本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記,；

12. 當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí),，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止,；

13. 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前,，續(xù)辦工商登記手續(xù),。

第五章 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額

第九條 本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指___________________

第十條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)

第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限

第十一條 債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。

第七章 抵押擔(dān)保的范圍

第十二條 本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金,、利息、罰息,、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用,。 ()

第八章 抵押資產(chǎn)

第十三條 本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：

以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)

第十四條 根據(jù) ______資產(chǎn)評(píng)估有限公司,，經(jīng)甲、乙,、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣,。

第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料,，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管,。

第九章 抵押資產(chǎn)的占管

第十六條 本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好,，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況,，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。

第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方,，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損,、滅失的原因證明 。

第十八條 在抵押期間,，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金,，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn),。

第十九條 在抵押期間,，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書(shū)面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶,， 該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn),。

在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的,、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后,，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方,。

在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償,。()

第二十條 乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保,，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律,、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。

第十章 抵押資產(chǎn)的處分

第二十一條 甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：

1.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債務(wù)。

2.依據(jù)法律規(guī)定,，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償,。

3.甲,、乙,、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，______________調(diào)解和處理,。

第二十二條 甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)給予配合,，不得設(shè)置任何障礙。

第二十三條 甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán),。

第十一章 三方的權(quán)利和義務(wù)

第二十四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。

2. 甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 ,。

3.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來(lái)自任何第三方的侵害,。

4.為保證債券持有人利益,，甲方有權(quán)在抵押期間,，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見(jiàn)。

5. 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn),，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償,。

（1） 乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的,；

（2） 丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴,，以致對(duì)丙方清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的,；

（3） 本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，丙方未歸還本金,、利息及其他費(fèi)用的,；

（4） 出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)的其他情況 。

6. 甲方處分抵押資產(chǎn)所得,，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索,；清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方 ,。

7. 當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí),，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害,。

8. 在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),，甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押,。

第二十五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料,。

2.乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),、鑒定、評(píng)估,、登記、過(guò)戶,、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。

3.在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租,、再抵押或其他任何方式的處分。

4.在本合同生效后,，乙方如發(fā)生分立、合并,，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù),。

5.在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害,。

6.在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記,。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作,。

8.當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值,，在抵押期間發(fā)生變化,，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí),，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押,，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。

第二十六條 丙方的權(quán)利和義務(wù)：

1. 丙方應(yīng)協(xié)助甲,、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。

2. 在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí),，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助,。

3. 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助,。

4. 丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損,、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方,，并配合甲、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整,，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。

5. 對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù),。

6. 督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù),。

第十二章 違約責(zé)任

第二十七條 本合同生效后，甲,、乙,、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù),，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響,。

任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失,。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，丙方負(fù)有連帶責(zé)任,。

第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的,，應(yīng)予以賠償：

1. 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有,、爭(zhēng)議、被查封,、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的,；

2. 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的；

3. 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的,。

第十三章 不可抗力

第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況,。

第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí),，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益,。

第十四章 抵押登記

第三十一條 在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲,、乙,、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù),。

第十五章 爭(zhēng)議的解決

第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,，甲,、乙,、丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí),，在__________法院通過(guò)訴訟方式解決,。

第十六章 合同的生效,、變更,、解除和終止

第三十三條 本合同由甲、乙,、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。

第三十四條 本合同生效后,，甲,、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需要變更或解除時(shí),，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同并到有關(guān)土地,、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記,。在書(shū)面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前,，本合同各條款仍然有效。

第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 .

第十七章 附件第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分,，與本合同正文具有同等的法律效力。

第三十七條 本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：

1.__________有限公司董事會(huì)決議,；

2. _________有限公司國(guó)有土地使用證；

3. _________有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,；

第十八章 附 則

第三十八條 本合同正本一式____份,，甲方,、乙方,、丙方,、抵押登記機(jī)關(guān),、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同,。