隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡,。

柜臺租賃合同簡單 柜臺租賃合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)篇一

乙方（承租人）：

甲、乙雙方本著平等互利,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場位于xxxx省xxx市xxx區(qū)xxxx號底樓商場柜臺事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1,、甲方將xxxx省xxx市xxx區(qū)xxxx號底樓商場3個柜臺出租給乙方,，租賃期xxx年，自xxxx年xxx月xxxx日起至xxxx年xxxx月xxxx日止,。

2,、乙方第一年向甲方付租金人民幣xxxxx萬元,，以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增xx%。每年租金分四次預(yù)付,。按照先付款后租用的原則,，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每xxxx個月期滿前xxxx0天向甲方支付xxxx個月租金。

3,、柜臺內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理,。

4、為保證合同的履行,，乙方應(yīng)交甲方定金xxxx萬元（不計(jì)息）,，合同終止，如乙方無違反合同行為,，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方,；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用,。

1、合同期間,，乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品,。

2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，可對房屋進(jìn)行裝修,。

3、有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理,。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,，不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用，做到合法經(jīng)營（國土稅,、租賃費(fèi)由甲方承擔(dān)）,。

4、乙方應(yīng)按期,、按數(shù)向甲方交納租金,。合同期內(nèi)，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同,，不得以承租的房屋對外作抵押,。乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意,。

5,、乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營期間的一切債權(quán)債務(wù)。

6,、合同終止,，乙方對場內(nèi),、外的裝飾，不得拆除,。

7,、乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜,、社會治安綜合治理等安全管理工作,。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任,。

8,、乙方招聘非本地戶口人員，應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》,，到公安部門辦理“暫住證”,。

9、合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工xxxx人,。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排,，但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的xx%為職工生活費(fèi),。

10、合同期滿,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。

1,、甲方有權(quán)按期收取租金,。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求,，給予必要的協(xié)助,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2,、甲方負(fù)責(zé)對房屋屋面的正常維護(hù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí),，甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3、甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任,。合同期內(nèi),，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時(shí),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

4,、在正常經(jīng)營的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動,。

1,、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí)，須經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，以書面形式確定。

2,、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時(shí)，可以終止合同執(zhí)行,。其善后工作由雙方協(xié)商處理,。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3,、租賃期滿，本合同自行終止,。

1,、乙方如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,，終止合同。乙方除賠償甲方違約金xxxx元外,，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),，甲方除賠償乙方違約金xxx元外,，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施,，甲方應(yīng)按賣價(jià),，按實(shí)際經(jīng)營時(shí)間折價(jià)付給乙方（按 xxxx年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

1,、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲,、乙雙方共同場地,。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù),，乙方不得超出所劃定場地經(jīng)營,。

2,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，因本合同發(fā)生爭議,，可協(xié)商解決，協(xié)商不成,，訴至甲方所在地人民法院解決,。

3、本合同一式五份,，甲方持四份,，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效,。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽訂時(shí)間： 年月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

柜臺租賃合同簡單 柜臺租賃合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)篇二

訂立合同各方：

出租柜臺方：＿＿＿＿商店（商場）,，以下簡稱出租方；

承租柜臺方：＿＿＿＿（個體工商戶或單位）,，以下簡稱承租方,，柜臺租賃合同-。

擔(dān)保方：＿＿＿＿,。

為了搞活經(jīng)濟(jì),，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)雙方協(xié)商,，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營,，特訂立本合同。

第一條租賃柜臺的數(shù)量,、面積及其座落的地點(diǎn)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第二條租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式,、支付時(shí)間

１．租金標(biāo)準(zhǔn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

２．支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．支付時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第四條承租方的權(quán)利,、義務(wù)

１．承租方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受出租方干預(yù),。

２．承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。

３．承租方對于租用的柜臺只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。

４．承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,，也不得超出出租方的經(jīng)營范圍,。

５．承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營,。承租方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù),，合同范本《柜臺租賃合同-》,。

６．承租方必須愛護(hù)柜臺設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設(shè)備,，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。

７．承租方必須遵守出租方的店堂紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度,，文明經(jīng)商,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則,，維護(hù)店容衛(wèi)生,。

第五條出租方的權(quán)利、義務(wù)

１．出租方有權(quán)要求承租方按期交付租金,。

２．出租方有權(quán)要求承租方上報(bào)各種報(bào)表,，有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。

３．承租方有下列情形之一時(shí),，出租方有權(quán)解除合同：

①擅自改變柜臺的使用性質(zhì)；

②擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營活動,；

③逾期交納租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者,；

④承租方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

４．出租方必須尊重承租方的經(jīng)營權(quán)利,，不得以監(jiān)督為名干涉承租方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。

５．出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營條件，為承租方的經(jīng)營活動提供方便,。

第六條納稅

出租方,、承租方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額,。

第七條擔(dān)保方的權(quán)利,、義務(wù)

柜臺租賃合同簡單 柜臺租賃合同風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)篇三

合同編號：____

出租人：_______________

承租人：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù),，雙方就租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營的有關(guān)事宜協(xié)商一致,，訂立本合同：

第一條 租賃柜臺的基本情況

出租人將以下柜臺出租給承租人使用,，承租人按約定從事經(jīng)營活動。

地址

位置

(可附圖)

柜臺長,、寬,、高(米)

經(jīng)營面積(平方米)

裝修及配套設(shè)施

其他

第二條 租賃期限

從___年___月___日出租人將柜臺交付承租人使用，到___年___月___日收回,，租賃期共__年零___個月,。

第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額,、支付方式等

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：______________

2.租金總額：______________

3.支付方式：_______________

4.支付期限：________________

5.其 他：_________________

第四條 租賃柜臺的用途

_______________

第五條 租賃柜臺的交付

租賃柜臺交付的時(shí)間,、方式及驗(yàn)收：_______________。

第六條 租賃柜臺的使用

承租人按照______方法使用租賃柜臺,。

第七條 租賃柜臺的維修

1.出租人應(yīng)履行租賃柜臺的維修義務(wù),。雙方也可以約定在租賃期內(nèi)，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

出租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________,。

承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________,。

由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的,，另一方可以自行維修，維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān),。

2.因維修租賃柜臺影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期，對承租人造成損失的,，賠償損失,。因承租人過錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：_________________,。

第八條 租賃柜臺的改善或增設(shè)他物

1.出租人(同意/不同意)允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物,。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意,，對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的,，對費(fèi)用,、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是：________________,。

2.合同期滿,，對租賃柜臺的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是：___________________

第九條 租賃柜臺的轉(zhuǎn)租

出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同,。

出租人同意轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效,。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任,。

第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)

1.出租人權(quán)利

(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;

(2)出租人有根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營場所管理制度的權(quán)利;

(3)出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營的權(quán)利;

(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營許可證的權(quán)利;

(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問題的線索,，及時(shí)報(bào)告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;

(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營行為的'權(quán)利;

(7)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的，柜臺租賃期滿后,，如消費(fèi)者要求出租人賠償,，出租人先行賠償后，有向承租人追償?shù)臋?quán)利;

(8)其他權(quán)利：____,。

2.出租人義務(wù)

(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù);

(2)出租人有依法領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,，誠信守法經(jīng)營的義務(wù);

(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營場所用途和布局,，不得無故干涉承租人正常經(jīng)營的義務(wù);

(5)其他義務(wù)：____,。

第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)

1.承租人權(quán)利

(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(攤位、鋪位,、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營的權(quán)利;

(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;

(3)承租人有在出租人將租賃柜臺所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí),，在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;

(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損,、滅失,，承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損,、滅失,，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人有權(quán)解除合同;

本合同第一條中約定的租賃柜臺及設(shè)立柜臺的場所有危及承租人的安全或者健康的,，承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同;

(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人

承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

(6)其他權(quán)利：____,。

2.承租人義務(wù)

(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);

(2)承租人有在租賃柜臺的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書的義務(wù);

(3)承租人有誠信守法經(jīng)營,，自覺遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);

(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營活動的義務(wù);

(5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn)，不銷售假冒偽劣及國家明令禁止的商品,、不作虛假宣傳的義務(wù);

(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù);

(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺的義務(wù);

(8)其他義務(wù)：____,。

第十二條 違約責(zé)任

1.出租人的違約責(zé)任

(1)出租人未按約定時(shí)間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺的,，承租人有權(quán)解除合同;

(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的,，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承租人有權(quán)解除合同;

(3)設(shè)立柜臺的場所水電,、消防,、安全、衛(wèi)生,、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求,，經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無改善的，致使承租人無法正常經(jīng)營的,，按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,，承租人有權(quán)解除合同;

(4)其他責(zé)任___。

2.承租人的違約責(zé)任

(1)承租人未按約定交納租金,，每逾期一日,，按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的,，出租人有權(quán)解除合同;

(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺,，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(3)租賃期屆滿,，承租人未按約定歸還租賃柜臺的,，每逾期一日，按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;

(4)其他責(zé)任___ .

第十三條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第___種方式解決：

1、提交___仲裁委員會仲裁：

2,、依法向人民法院起訴,。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

_______________________________________________________________________________

第十五條 合同生效

本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份,，雙方各執(zhí)___份,，具有同等法律效力。

出 租 人(蓋章)___

承租人(蓋章)___

住 所：___

住 所：___

法定代表人(簽字)___

法定代表人(簽字)__

電 話：___

電 話：___

身份證號碼：___

身份證號碼：___

代 理 人：___

代 理 人：___

電 話：___

電 話：___

郵 編：___ 郵 編：___

簽訂時(shí)間： ___ 簽訂地點(diǎn)：__