隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊伞Ｏ旅媸切【帪榇蠹艺淼暮贤侗?，僅供參考，大家一起來看看吧,。

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇一

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：__________

買受人(乙方)：__________

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________;

(二)房地產座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況,、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產,。

第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述房地產轉讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產時,，土地使用權按下列第_____款辦理,。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲,、乙雙方確認,，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成乙方損失的,，甲方負責賠償。

第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的,，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________.第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內,，甲方仍未交付房地產的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議,。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的,，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三,、_______________________________________________________.

第十一條經甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各持一份,。

出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________

地址：__________________地址：__________________

日期：__________________日期：__________________

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇二

深( )房現(xiàn)買字( )第____號

特別提示

為更好地維護買賣雙方合法權益,，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內容：

1.本合同文本由“深圳市二手房網上交易系統(tǒng)出國”生成，買賣雙方經協(xié)商一致,，可以對合同條款進行修改,、補充，但修改,、補充的內容應當符合法律,、法規(guī)及本房地產項目土地使用權出讓合同的規(guī)定。

2.在簽訂本合同之前,，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產證等有關證明文件,，并認真審閱合同內容,，仔細確認其中的選擇性、補充性,、修改性內容,。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢,。

3.買方在簽訂本合同前,，應當對本合同所涉房地產進行實地考察。對房地產周圍的環(huán)境,、交通,、學校及附著于該房地產之上的學位、戶口等情況進行充分了解,。賣方有義務如實提供包括產權狀況,、租賃情況,、戶口等有可能影響交易的真實信息。

4.為保證交易資金安全,，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管,，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

5.本合同生效后,，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的內容,。合同附件及補充協(xié)議經買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

6.買方需按揭購房時,，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料,。

7.本合同簽訂不等于產權過戶，只有經過房地產登記機關的轉移登記,，產權過戶才算完成,。合同簽訂到產權過戶，有一個時間過程,，期間可能會出現(xiàn)產權被查封等特殊情況,，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

當事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：_______________________ 國籍/地區(qū)：_______

身份證/護照號碼：___________ 聯(lián)系電話：_________

通訊地址：___________________ 郵政編碼___________

公司或機構名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 所占份額：_________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

代理人：_____________________ 聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

共有權人：___________________ 姓名：_____________

國籍/地區(qū)：_________________ 聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

所占份額：________________________________________

公司或機構名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 所占份額：_________

通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________

身份證/護照號碼：________________________________

買方：____________________________________________

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇三

甲方(出賣人)： 身份證件號碼：

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

(注：甲方如有多個產權人,，必須全部產權人共同簽訂,，否則合同無效)

甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落于____________,，建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____ 平方米;

(注：面積必須嚴格按照房產證面積填寫,，贈送面積在其他條款注明)

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

(注：四至房屋東南西北四個方向墻體的位置或坐落)

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元,，總金額人民幣______元整;房價款的支付方式,、支付時間為：乙方在______ 年 ______月 ______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元,，(小寫) ______元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

(注：定金數(shù)額由當事人約定，不能超過總房價款20%;如買方違約,，定金不予退還,，如賣方違約，雙倍返還定金)

第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在______年______月______日,，付人民幣______萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元。

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元,。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條 房屋交付

1,、甲、乙雙方定于______年______月 ______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3,、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任,。

第六條 甲,、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起______日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任,。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得,，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔,。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理,。

第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條 本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自__ 之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

地 址： 地址：

現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇四

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定,，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本房二手房買賣合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條 上述房產的交易價格：______________元,。

第三條 付款時間與辦法

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方。

第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用,。

第五條 稅費分擔

1．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費,；承擔公證費、協(xié)議公證費,。

2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條 違約責任

1．乙方必須按期向甲方付款,，如逾期,，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金,。

2．甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金,。

第七條 本房二手房買賣合同主體

1．甲方是______________、______________,、______________,、______________，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人,。

2．乙方是______________單位，代表人是______________,。

第八條 本房二手房買賣合同經國家公證機關______________公證處公證,。

第九條 本房二手房買賣合同一式______________份,，甲方產權人各一份，乙方一份,，______________房產管理局,、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇五

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓( ),、劃撥( )。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七、本合同一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監(jiān)證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

有關二手房買賣合同范本2

合同各方：

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,，經友好協(xié)商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權,，該項所有權是完整的,，不存在共有權、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔,。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價,。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1,、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視,、電話等交費證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內,，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間,，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七、違約責任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任,。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任,。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。

九,、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項,，由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式六份,，由甲、乙,、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記,，但各方權利義務以本合同書為準),。

3、本合同書在各方簽字后生效,。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

有關二手房買賣合同范本3

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,，房屋結構為__，房產證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積 平方，房屋權屬證書號為 ,。

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據(jù),，每平米 元，該房屋售價總金額為 萬元整,，大寫： ,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內，該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天,，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任,。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內，戶口遷出,，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條 本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇六

出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

購買方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________

聯(lián)系方式：____________________

風險告知：二手房買賣合同中應當明確寫明合同當事人的名稱或姓名,、住所,，這樣做主要是為了明確賣方的具體情況、地址,、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;在合同之外，擬買賣二手房的合同雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查,，同時應當在合同中寫明該二手房屋是否是共有財產(涉及共有人的處分問題),，弄清楚合同中的賣房者是否對該二手房有實質處置權。

甲乙雙方經過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等、自愿,、誠實信用的原則上,，達成如下協(xié)議：

第一條 基本情況

1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落于________________，建筑面積為_________平方米;套內建筑面積________________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號為________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證,。

風險告知：上述條款主要是介紹二手房屋的基本情況，在這里應該對房屋的基本情況詳細寫明,，同時還要寫明房屋產權歸屬,、原售房單位是否允許轉賣、是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵,、是否有私搭亂建部分,、房屋的`物業(yè)管理費用及其他交費狀況等，這么做也是為了確認賣房者對房屋的實質處置權,，如果房屋其他共有人不同意對該房屋進行買賣或者該房屋不允許轉賣的,，則該房屋買賣合同無效，由合同中的賣方對買方進行賠償;而寫明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是為了更好維護賣房者的合法權益,。

2,、附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩等其他設施,、設備,，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款,。

3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓,。

第二條 保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條 房價款與付款方式

1、甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：________________萬元整(小寫：￥____________元)。

2、支付方式,、支付時間

(1)甲,、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整,，(小寫：￥___________元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內,，乙方一次性支付剩余房款________________萬元(小寫：￥____________元)。

3,、甲方在每次收取付款后,，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。

第四條 交付期限

1,、甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

2、甲,、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證,、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

3,、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

4,、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用,，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔,。

6,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任,。

第五條 違約責任

1,、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同,，甲方除應按本條約定支付違約金外,，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第六條 其他

1,、該房屋正式交付前,，甲方應結清物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,。

2、本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分,。

3,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

4,、本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力,。

5,、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

出賣方(簽章)：__________________ 購買方(簽章)：__________________

_______年_____月_____日 _______年_____月_____日

二手房買賣的注意事項：

1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人,，通過查驗產權證和產權人身份證核實,，確認無誤即可。

2,、核實房屋狀況：在看房的時候應該了解房屋建筑狀況,、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況等,，了解這些有利于控制好交易的實際成本和風險,。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房,、簽約,、按合同約定明確時間給首付款、過戶,、交房,、給余款幾大步驟。在這過程中要保留好交易的證據(jù),，并注意過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶,、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費,。

4,、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障,。實踐中,，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果,。當房價波動,、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時,，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生,，如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續(xù),，致使賣方交房后無法及時收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價飆升,，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房,。

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇七

出賣人：______________以下簡稱甲方,、租房合同

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關房產的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條上述房產的交易價格：______________元,。

第三條付款時間與辦法

1．乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。

2．乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元,；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、勞動合同,、收款人匯給甲方,。

第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1．甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額____________％的交易費,；承擔公證費,、協(xié)議公證費。

2．乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額____________％的交易費,，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條違約責任

1．乙方必須按期向甲方付款，如逾期,，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產款____________％的違約金。

2．甲方必須按期將房產交付乙方使用,，否則,，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款______________％的違約金,。

第七條本合同主體

1．甲方是______________,、______________、______________,、______________,，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人,。

2．乙方是______________單位,，代表人是______________。

第八條本合同經國家公證機關______________公證處公證,。

第九條本合同一式______________份,，甲方產權人各一份，商品房租賃合同乙方一份,，______________房產管理局,、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

代表：______________代表：______________

地址：______________地址：______________

聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇八

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）,。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

１,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份,。甲方產權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方：鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇九

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：_ _ _(身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第__ _層 戶,，房屋結構為_ _,，房產證登記建筑面積___ _平方米，使用面積 ,，房屋權屬證書號為 ,。產權人： 。

第二條 價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金__ _元整，大寫： ,， 日內交付 萬元(大寫 ),，余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起 日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 甲方的權利和責任

1、簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

2,、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家戶口遷出本房屋,，以便今后乙方順利遷入,。

5、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,，需賠償乙方因此所受到的一切損失,。

第六條 乙方的權利和責任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任。

2,、甲方如在辦理更名手續(xù)中違約,，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第七條 關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 __%賠償乙方損失,。

第八條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納,。如遇政策調整(國五條)所產生的額外稅費，如雙方不能協(xié)商一致,，本合同失效,，雙方無責。

第九條 本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。補充條款

第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同簡單版 二手房買賣合同注意細節(jié)篇十

轉讓方(以下簡稱甲方)：工作單位:住址: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：工作單位: 住址: 身份證號:

經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓

給乙方,，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉讓房屋的基本情況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于 市 縣 鎮(zhèn)

路一幢三層半,，房屋結構為(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽臺,、及其附屬設施),，實際使用面積 平方米。

第二條 轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,，大寫拾萬元整(人民幣) ,。

第三條 付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次支付 ____萬給甲方。同時

甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及房屋產權證等有關資料,。

第四條 房屋交付

雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,，乙方如無任何異議,，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付,，上述房屋的占有,、使用、收益,、處分權歸乙方行使,。

第五條 房屋過戶

因房屋的產權人為雙方父親所有（產權證號 ），商議后決定暫時不進行房屋過戶,。甲方交付乙方后,，乙方將擁有該房屋的產權證處分權，以后辦理產權證相關費用由乙方承擔,。

第六條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,，本合同簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費,、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用等已全部交清,，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔,。

第七條 違約責任,。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的,，每逾期一日,，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同,，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金,。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款,，每逾期一日,，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時,，甲方有權單方解除本合同,，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條 本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條 本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

證明人：

年 月 日

原房屋共有權人同意轉讓證明

茲有 (身份證號： )，系與該房屋產權所有人為合法夫妻,，同意以交易價格合計人民幣 元(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),，轉讓位于 市 縣 水 鎮(zhèn)房屋，(所有權證書號 )

特此證明!

所有權人簽字：

共有權人簽字：

日期：年 月 日