在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

服務(wù)合同屬于哪類合同篇一

乙方：

依照中華人民共和國合同法,，北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下稱甲方)就其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目-北京綠水源中式別墅區(qū)的設(shè)計(jì)調(diào)整、技術(shù)服務(wù)與咨詢,、產(chǎn)品創(chuàng)意包裝等有關(guān)事宜,，與四川成都倍特新時(shí)代裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協(xié)商的原則,，達(dá)成并簽訂如下合同：

第一條 項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱 北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

1.2項(xiàng)目地點(diǎn) 北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)榆陽路4號(hào)

1.3項(xiàng)目描述

1.3.1 北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司優(yōu)山美地c區(qū)中式別墅項(xiàng)

目是由魯能集團(tuán)公司投資建設(shè)開發(fā)的高檔,、低密度、生態(tài)別墅區(qū),，地處北京順義區(qū),，南依溫榆河畔、東臨北京國際學(xué)校,，離首都機(jī)場僅10分鐘路程,，其周邊地區(qū)開發(fā)條件成熟、配套完善,、項(xiàng)目內(nèi)規(guī)劃布局合理,、品質(zhì)優(yōu)良、產(chǎn)品多樣豐富,，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為北京中央別墅區(qū)的“代表作”,。

1.3.2 項(xiàng)目占地面積約為300畝,、設(shè)計(jì)建筑面積約為13萬平方米。

第二條 設(shè)計(jì)顧問,、技術(shù)服務(wù)內(nèi)容及工作階段細(xì)分

2.1建筑設(shè)計(jì)的整體調(diào)整及方案修改(第一階段)

2.1.1建筑調(diào)整方案,、整體思路及意見;主要街景透視圖(不少于三組)，應(yīng)反映出調(diào)整后獨(dú)棟街景,、雙拼街景,、聯(lián)排街景、透視圖可手工繪制;

2.2建筑外立面調(diào)整(第二階段)

2.2.1每棟4個(gè)立面及1-2個(gè)剖面(共12棟)

2.2.2每棟每層平面布置圖

2.2.3每棟屋面布置圖

2.2.4每棟圍墻門樓圖

2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

2.2.6立面做法節(jié)點(diǎn)詳圖(外裝飾施工前完成)

2.2.7組合平面,、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼,、聯(lián)排街景組合立面)

2.2.8外立面裝飾選材及樣品

2.2.9以上所稱“棟”為項(xiàng)目設(shè)計(jì)之獨(dú)

2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、a3圖冊(cè)四份,，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計(jì)成果,，所有設(shè)計(jì)成果均提交電子版給甲方

2.3環(huán)境及園林景觀設(shè)計(jì)(第三階段)

2.3.1景觀方案總平面圖

2.3.2景觀方案局部效果圖

2.3.3景觀分析圖(景區(qū)分布,、功能設(shè)置,、空間及場所分析)

2.3.4重要區(qū)域景觀方案設(shè)計(jì)圖及每種戶型的兩種庭院布置設(shè)計(jì)圖(平面、立面等)

2.3.5主要景點(diǎn)透視圖

2.3.6園林小品示意圖

2.3.7立意構(gòu)思,、重要植被選材和成長性說明

2.3.8水系分布圖

2.3.9園林景觀照明設(shè)計(jì)圖

2.3.10園林景觀施工放線圖,、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

2.3.11提交成果：彩色圖紙四套,、a3圖冊(cè)四份,，并制成幻燈片向甲方演示其設(shè)計(jì)成果，所有設(shè)計(jì)成果均提交電子版給甲方

2.4樣板區(qū)及樣板間的室內(nèi)外設(shè)計(jì),、家居陳設(shè)(第四階段)

2.4.1六個(gè)戶型樣板間的設(shè)計(jì)

a) 各空間平面設(shè)計(jì)圖及立面圖

b) 家居布置

c) 廚衛(wèi)有關(guān)設(shè)備、家具的選型

d) 地面裝飾裝修圖

e) 吊頂設(shè)計(jì)圖

f) 燈泡照明設(shè)計(jì)及電位圖

g) 材料說明及樣塊

h) 色彩選擇及設(shè)計(jì)

i) 家具及配飾的選型

j) 各戶型出入口內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)

k) 主要空間的色彩效果圖

l) 協(xié)助甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修造價(jià)估算

m) 室內(nèi)各立面圖及詳圖,、裝修節(jié)點(diǎn)大廈樣圖

2.4.2樣板區(qū)設(shè)計(jì)

a) 樣板區(qū)放大平面圖

b) 樣板區(qū)街區(qū)園林景觀,、綠植、建筑小品,、設(shè)施布放,、照明設(shè)計(jì)圖

c) 樣板區(qū)整體效果圖

d) 樣板區(qū)中式文化包裝展示方案

2.5施工技術(shù)服務(wù)(第五階段)

2.5.1為使乙方的設(shè)計(jì)成果得到更好的實(shí)現(xiàn)，乙方有義務(wù)對(duì)其設(shè)計(jì)成果在實(shí)施過程中全面監(jiān)控,，并及時(shí)與甲方交流溝通,，妥善解決相關(guān)問題;

2.5.2施工過程中的設(shè)計(jì)監(jiān)控和現(xiàn)場創(chuàng)作：乙方應(yīng)根據(jù)施工過程中所遇到的相關(guān)問題，及時(shí)協(xié)調(diào)自己的設(shè)計(jì)成果與其他專業(yè)設(shè)計(jì)沖突問題,，并能根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況完善自己的創(chuàng)作成果;

2.5.3施工過程中材料,、色彩和質(zhì)感的選擇：乙方應(yīng)積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對(duì)建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個(gè)工程觀感效果的材料)的選擇,，并以一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師的身份提出合理意見和建議;

2.5.4施工各工種的協(xié)調(diào)配合：乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)駐施工現(xiàn)場,，妥善協(xié)調(diào)甲方及各施工企業(yè)在施工中各工種的協(xié)調(diào)作業(yè)和配合問題;

2.5.5提供施工中的技術(shù)服務(wù)：鑒于乙方所提出的設(shè)計(jì)成果擁有較多的仿古建筑元素,，在實(shí)際施工過程中，乙方應(yīng)委派有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù);

2.5.6成本控制：乙方應(yīng)在工程的施工過程中對(duì)一些主要裝飾材料的消耗量進(jìn)行控制,，并就所選材料的產(chǎn)品說明和價(jià)格信息及時(shí)與甲方交流溝通,，以便甲方控制成本;

2.5.7質(zhì)量控制：乙方應(yīng)委派相關(guān)人員對(duì)工程質(zhì)量全過程控制，以便設(shè)計(jì)成果更好地得到實(shí)現(xiàn);

第三條 合同價(jià)款及支付

3.1費(fèi)用及支付方式

3.1.1本合同價(jià)款為:小寫(人民幣)2,，800,，000元 大寫(人民幣)貳佰捌拾萬元

3.1.2本合同為固定總價(jià)合同，固定總價(jià)理解為乙方完成承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的全部費(fèi)用,，包含設(shè)計(jì)費(fèi),、咨詢費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi),、利潤,、差旅、住宿,、交通及政府規(guī)定的各種稅費(fèi)等,。 固定總價(jià)為包干總價(jià)，不再進(jìn)行調(diào)整;

3.1.3支付方式

甲方根據(jù)乙方的工作進(jìn)度分階段支付給乙方相應(yīng)的顧問費(fèi)用,，甲方按下表各階段支付乙方相應(yīng)費(fèi)用的前提是乙方提交的設(shè)計(jì)成果經(jīng)甲方初審修改調(diào)整后,，并達(dá)到甲方滿意后。

第四條 甲方應(yīng)向乙方提供的以下相關(guān)資料和文件

4.1全套施工圖的電子文件

4.2項(xiàng)目建筑效果圖

4.3甲方項(xiàng)目施工組織進(jìn)度說明

第五條 服務(wù)與承諾

5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔(dān)任項(xiàng)目設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)的總負(fù)責(zé)人,，全程負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)顧問與技術(shù)服務(wù)工作,，親自擔(dān)任主要設(shè)計(jì)工作;乙方同時(shí)組建優(yōu)秀的、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師成立設(shè)計(jì)小組,，專職負(fù)責(zé)本合同約定的有關(guān)項(xiàng)目的全部工作內(nèi)容;

5.2乙方應(yīng)保證總設(shè)計(jì)師每月配合甲方在現(xiàn)場工作不少于7天,，并全過程負(fù)責(zé)樣板區(qū)和樣板間的設(shè)計(jì)和施工服務(wù)工作;

5.3乙方應(yīng)派3-4名技術(shù)人員駐施工現(xiàn)場指導(dǎo)工作，甲方提供相應(yīng)的辦公便利條件;

5.4乙方設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,，甲方有權(quán)使用乙方所提供的設(shè)計(jì)成果和相關(guān)資料,、圖片為產(chǎn)品推廣、營銷服務(wù),。乙方保證所提交的設(shè)計(jì)成果和相關(guān)資料,、圖片不侵犯第三方權(quán)利，如因上述原因造成第三方索賠,，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任;

5.5乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),，不得向第三方泄露、轉(zhuǎn)讓其向甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)資料,，并保證所提交的設(shè)計(jì)成果在未來三年內(nèi)不得完全或相似用于北京順義區(qū)市場除本項(xiàng)目以外的其他開發(fā)項(xiàng)目;

第六條 合同終止及違約責(zé)任

6.1 乙方在某一階段的設(shè)計(jì)成果不能令甲方滿意,，甲方有權(quán)中止合同;

6.2 甲方要求終止或解除合同，甲方可根據(jù)乙方的工作進(jìn)度和階段工作量,，合理支付給乙方費(fèi)用;

6.3 甲方應(yīng)按本合同第三條所規(guī)定的時(shí)間向乙方支付相關(guān)的用,，每逾期支付一日,，應(yīng)承攬違約責(zé)任并支付合同總價(jià)款萬分之二的逾期違約金給乙方;

6.4 乙方應(yīng)按本合同條款之第三條的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高效,、優(yōu)質(zhì)地完成合同規(guī)定的工作內(nèi)容及任務(wù),，乙方每延誤提交相關(guān)成果一日，甲方可扣除總價(jià)款萬分之二的逾期違約金;因乙方施工過程中的監(jiān)控不力原因造成實(shí)際產(chǎn)品的效果和設(shè)計(jì)成果存在較大誤差的,，甲方有權(quán)中止合同或扣減合同價(jià)款作為甲方損失的補(bǔ)償;

第七條 其他

7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任;

7.2本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與甲方提交的設(shè)計(jì)任務(wù)書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力;

第八條 爭議及糾紛的解決方式

雙方發(fā)生爭議糾紛時(shí),，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴,。

第九條 合同生效

本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效

第十條 合同份數(shù)

10.1本合同正本貳份，具有同等效力,，雙方各執(zhí)壹份;

10.2本合同副本肆份,，具有同等效力，甲方叁份,，乙方壹份,。

甲 方：北京綠水源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

蓋 章：

法人代表：

簽 字：

乙 方：四川成都倍特新時(shí)代置業(yè)有限公司

蓋 章：

法人代表：

簽 字：

日 期：

服務(wù)合同屬于哪類合同篇二

第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，確定由乙方負(fù)責(zé)甲方的日常清潔,、保潔服務(wù)。

第二章 清潔管理服務(wù)事項(xiàng)

第二條 清潔管理事項(xiàng)：

清潔管理范圍為：茶園樞紐甲方指定區(qū)域的清潔,、保潔,、

第三章 雙方責(zé)任

第三條 甲方責(zé)任

1、甲方無償提供清潔保潔必需的水源,、電源,，以便乙方能按合同約定順利進(jìn)行正常的清潔保養(yǎng)工作;

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)清潔管理區(qū)域的各種關(guān)系;

3,、審定乙方擬定的清潔管理制度及安全管理制度,。

第四條 乙方責(zé)任

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)所有保潔員的全面管理工作，并保證每天保潔人員 人(其中管理人員 人),，兩班共 人;甲方根據(jù)工作需要,，有權(quán)增減保潔人員的數(shù)量。乙方保證派出的保潔人員經(jīng)過正規(guī)的專業(yè)培訓(xùn),，無違法犯罪記錄,，同時(shí)提供保潔人員的身份證復(fù)印件,、個(gè)人簡歷、勞動(dòng)合同等資料交甲方備案,，并保證資料的真實(shí)性;乙方必須根據(jù)甲方的生產(chǎn)經(jīng)營需要,，隨時(shí)調(diào)整員工工作時(shí)間。乙方并按國家要求支付其員工超時(shí)工資和節(jié)假日加班工資,。

2,、制定保潔工作計(jì)劃、清潔管理制度及安全管理制度(交由甲方備案);并認(rèn)真落實(shí)崗位責(zé)任和各項(xiàng)管理制度;

3,、乙方必須統(tǒng)一著裝,，即統(tǒng)一的上下裝及鞋，佩戴工作證上崗;

4,、乙方清潔工作按照雙方約定的保潔標(biāo)準(zhǔn)程序執(zhí)行;

5,、乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)所從事的工作應(yīng)以甲方的名義開展并嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，自覺維護(hù)甲方的企業(yè)形象;

6,、教育員工接受甲方現(xiàn)場管理人員的指示監(jiān)督,，注意節(jié)約用水用電;愛護(hù)甲方所轄區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)在清潔過程中保證其完好,。如因乙方人員失誤造成的損失,，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7,、乙方應(yīng)依法與保潔員工簽勞動(dòng)合同,，員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)及勞保福利等全部費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),，乙方員工與甲方不存在任何勞動(dòng)關(guān)系,。乙方員工在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及其他傷亡事故，均由乙方自行負(fù)責(zé),。

8,、乙方每月自行安排安全、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),，學(xué)習(xí)資料需交甲方備案,。

第五條 安全責(zé)任

1.乙方必須堅(jiān)持貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主,、綜合治理”的安全方針,，堅(jiān)持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防安全原則,，做到安全第一,，自覺服從甲方的安全管理。

2、乙方必須實(shí)行“誰使用,、誰負(fù)責(zé)”的制度,，切實(shí)加強(qiáng)治安、防火安全管理,，共同做好茶園交通換乘樞紐的治安,、防火工作。

3.乙方應(yīng)隨時(shí)采取各種合理的預(yù)防措施,，防止其員工在甲方車站內(nèi)發(fā)生任何違法,、違禁、暴力或妨礙治安等行為,。

4.乙方應(yīng)自覺遵守甲方安全用電制度,，嚴(yán)禁使用大功率電器。如因清潔工作需要增大用電負(fù)荷,，必須報(bào)經(jīng)甲方審批同意后方可使用,，乙方不得私自亂拉亂接電線、電源,。

5.乙方應(yīng)隨時(shí)主動(dòng)配合接受甲方安全檢查,，對(duì)安全隱患及時(shí)進(jìn) 行整改。

6.乙方在工作中發(fā)生的所有安全事故和意外事故,，均由乙方負(fù)全責(zé),。

第四章 雙方的權(quán)力和義務(wù)

第六條 乙方須按甲方審定的《重慶茶園樞紐站保潔方案》進(jìn)行保潔工作，保證保潔服務(wù)工作的質(zhì)量,。

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方清潔衛(wèi)生質(zhì)量隨時(shí)進(jìn)行抽查,。甲方在乙方保潔員的服務(wù)及清潔質(zhì)量達(dá)不到合同要求時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工，發(fā)現(xiàn)一次處罰違約金 元/次(貳佰圓);在上級(jí)單位檢查時(shí),，對(duì)因清潔衛(wèi)生質(zhì)量問題甲方受到處罰時(shí),，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行相同罰金進(jìn)行處罰。

2.甲方在遇上級(jí)的臨時(shí)檢查任務(wù)以及重大節(jié)日期間,，有權(quán)對(duì)乙方提出臨時(shí)增加清潔衛(wèi)生人員要求，并按要求的上班時(shí)間,，人數(shù)增加準(zhǔn)時(shí)到位,，費(fèi)用單列。

4.合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同,，但需提前15天通知對(duì)方,，否則視為違約。

5.甲方應(yīng)按期支付給乙方每月的清潔費(fèi)用,。

6.雙方都有義務(wù)遵守各項(xiàng)條款,，在工作中提供必要的協(xié)助。

第五章 清潔管理服務(wù)費(fèi)用

第七條 本次清潔保潔服務(wù)費(fèi)用按以下方式收取：

1.乙方在簽定合同時(shí)必須向甲方繳納質(zhì)量保證金 元正(xxxx)(不計(jì)息),，在本合同到期后,，乙方全面履行合同條款時(shí)，甲方退還乙方保證金,。

2,、在本合同期間，甲方按每個(gè)保潔人員每月 元(xxxx),，支付人工費(fèi)用,，共計(jì)人民幣： 元(xxxx)。甲方每月向乙方支付,，日常清潔用品等耗材費(fèi)用 元(壹仟圓) ,。

3、乙方應(yīng)在次月初開具發(fā)票到甲方,，甲方以支票(或銀行轉(zhuǎn)賬)的形式支付乙方上月清潔費(fèi)用,。

第六章 違約責(zé)任

第八條1.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失,，并支付合同總金額5%的違約金,。

2.如乙方未達(dá)到甲方要求的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)每月超過五次(含5次)，甲方有權(quán)終止合同,。

3.乙方不服從甲方管理,，甲方有權(quán)終止合同。

4.甲方在沒有任何理由的情況下逾期五日不支付清潔管理費(fèi)的,，按以下方式處理：從逾期之日起,，甲方應(yīng)支付每日清潔管理費(fèi)的千分之一的滯納金給乙方。

第七章 附則

第九條 本合同有效期自 20xx 年 12 月 18 日至 20xx 年 12 月 xx 日止共 xx 年

第十條 本合同執(zhí)行期間,，發(fā)生不可抗力事件(如地震,、火災(zāi)、水災(zāi),、颶風(fēng)等)按照國家有關(guān)規(guī)定處理;如遇國家或地區(qū)需征用拆遷甲方房屋以及甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整樞紐位置時(shí),，甲方有權(quán)提前解除合同，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;發(fā)生本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條 解決合同糾紛方式：由甲方所在地人民法院管轄;

第十二條 本合同到期后自然終止，如需續(xù)簽,，經(jīng)雙方協(xié)商后可重新簽訂新的清潔合同,。

第十三條 本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份,，具有同等法律效力;本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

服務(wù)合同屬于哪類合同篇三

甲 方 ：

乙 方 ：

簽約時(shí)間：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，就甲方租用乙方提供的服務(wù)器，達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：

1.1 甲方租用乙方電信機(jī)房的服務(wù)器從事網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù),。

服務(wù)器的具體配置如下：

型號(hào)：

cpu：

內(nèi)存：

硬盤：

規(guī)格：1u機(jī)器

1.2 乙方為甲方提供機(jī)房物理環(huán)境以100兆共享帶寬不限流量與internet連接,，并保證主機(jī)與外部連接的安全性、穩(wěn)定性,、及時(shí)性,，使甲方可以通過遠(yuǎn)程對(duì)服務(wù)器進(jìn)行管理，或者乙方在甲方授權(quán)后的情況下,，協(xié)助甲方對(duì)服務(wù)器進(jìn)行一定的管理和硬件的添置,。

1.3 乙方將于 年 月 日為甲方開通服務(wù)器。

1.4 除非明確注明,，本合同所涉及的服務(wù)器租用以下統(tǒng)稱“服務(wù)器”,。

1.5 本合同中“雙方”僅指本合同的締約方，即上述甲方和乙方,。

2 雙方的權(quán)利和義務(wù)：

2.1.1 甲方利用服務(wù)器進(jìn)行以www為主的信息服務(wù),，同時(shí)可以配置和使用email、ftp,、telnet等internet功能和數(shù)據(jù)庫,，可以安裝甲方需要的軟件。

2.1.2 甲方不得將服務(wù)器用作代理服務(wù)器（proxy）

2.1.3 甲方承諾同意遵守國家有關(guān)網(wǎng)絡(luò)安全的制度,。

2.1.4 如果甲方利用本合同服務(wù)進(jìn)行的經(jīng)營,、活動(dòng)需要獲得國家有關(guān)部門的認(rèn)可或批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)獲得該有關(guān)的認(rèn)可或批準(zhǔn),。但乙方?jīng)]有義務(wù)審查甲方是否具有該認(rèn)可或批準(zhǔn),，出現(xiàn)問題也由甲方自行解決或者承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與乙方無關(guān),。

2.1.5 甲方如果在服務(wù)器上安裝軟件,，所需要的軟件版權(quán)/許可/使用權(quán)由甲方自行解決。

2.1.6 甲方對(duì)使用服務(wù)器所引起的任何經(jīng)濟(jì),、政治,、法律等責(zé)任負(fù)完全責(zé)任。甲方同意,，如發(fā)生上述事件，與乙方?jīng)]有任何關(guān)系,，乙方也不應(yīng)對(duì)此或?qū)Φ谌匠袚?dān)任何責(zé)任或者義務(wù),。

2.1.7 甲方對(duì)甲方自己存放在服務(wù)器上的數(shù)據(jù)的完整性和保密性負(fù)責(zé)。

2.1.8 甲方應(yīng)向乙方提交甲方執(zhí)行本合同的聯(lián)系人和所有管理甲方網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和服務(wù)器的人員名單和聯(lián)系方式,，并在上述信息發(fā)生變化時(shí)及時(shí)通知乙方,。甲方在乙方需要時(shí)應(yīng)提供必要的協(xié)助，因甲方以上人員（包括已經(jīng)離開甲方的甲方原雇員）的行為或者不作為而產(chǎn)生的后果均由甲方承擔(dān),。

2.1.9 除非雙方另有書面約定,，甲方承認(rèn)乙方向甲方提供的任何資料、軟件,、數(shù)據(jù)等的權(quán)利屬于乙方,，甲方無權(quán)復(fù)制、傳播,、轉(zhuǎn)讓,、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

2.1.10 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交納本合同約定的費(fèi)用,。

2.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)

2.2.1 乙方為甲方提供機(jī)房物理環(huán)境以100兆共享帶寬不限流量與internet連接，并保證主機(jī)與外部連接的安全性,、穩(wěn)定性,、及時(shí)性，使甲方可以通過遠(yuǎn)程對(duì)服務(wù)器進(jìn)行管理,，或者乙方在甲方授權(quán)后的情況下,，協(xié)助甲方對(duì)服務(wù)器進(jìn)行一定的管理和硬件的添置。

2.2.2 對(duì)服務(wù)器的進(jìn)行日常監(jiān)控,，以保證甲方服務(wù)器的正常運(yùn)行,。

2.2.3 乙方免費(fèi)為甲方主機(jī)提供共1個(gè)獨(dú)立的ip地址，如需要增加ip費(fèi)用另議,。供放置信息服務(wù)器的標(biāo)準(zhǔn)機(jī)房環(huán)境,，包括：空調(diào),、照明,、不間斷電源,、防靜電地板等,，并且不低于電信公司的同類機(jī)房環(huán)境標(biāo)準(zhǔn),。

2.2.4 保留因甲方違反本合同2-1-2,、2-1-3,、2-1-5,、2-1-8,、2-1-10等條款而終止服務(wù)器運(yùn)行的權(quán)利,。

2.2.5 除非雙方另有書面約定，乙方承認(rèn)甲方自己存放在服務(wù)器上的任何資料,、軟件,、數(shù)據(jù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)均與乙方無關(guān),，乙方無權(quán)復(fù)制、傳播,、轉(zhuǎn)讓,、許可或提供他人使用這些資源，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

2.2.6 按照本合同收取相關(guān)費(fèi)用,。

2.2.7 因乙方原因，造成服務(wù)器的正常工作中斷,，乙方以小時(shí)為單位,，以月費(fèi)為基數(shù)，按平均每小時(shí)費(fèi)用的二倍向甲方賠償,。但以當(dāng)月的月費(fèi)為賠償?shù)淖罡呦蕖?/p>

2.2.8 甲方自行安裝軟件或進(jìn)行系統(tǒng)配置如導(dǎo)致系統(tǒng)無法使用,，需要乙方進(jìn)行恢復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用,。

2.2.9 消除非甲方人為操作所出現(xiàn)的故障,。

3.1 本合同所涉及的費(fèi)用包括一次性費(fèi)用和連續(xù)支付的月費(fèi)。其涉及的金額一律以人民幣元為單位,。

3.2 本合同涉及的年費(fèi)共計(jì) 元,。

3.3 甲方采取【 】的方式付款。

3.4 在本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi),，甲方將 元支付乙方,，乙方收到后安排配置服務(wù)器；

乙方為甲方開通服務(wù)器后,，甲方兩個(gè)工作日內(nèi)支付 元,；

余款 元于 年 月 日前全部付清。

3.5 如甲方付款逾期,，除補(bǔ)交應(yīng)付金額外,，其拖欠的天數(shù)每天按應(yīng)付金額的0.3%另付滯納金。

4.1 本合同有效期為__12____個(gè)月,。起始日從服務(wù)器開通之日起計(jì)算,。在合同到期時(shí)，雙方如需要繼續(xù)合作并對(duì)本合同無異議,，則本合同自動(dòng)順延,。如雙方認(rèn)為某些條款需要修改，屆時(shí)雙方另簽合同,。

4.2 如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù),，雙方另簽合同。

4.3 本合同簽訂后,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同,，但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。

4.4 發(fā)生下列情形本合同期限則按照以下情況計(jì)算：

4.4.1 雙方協(xié)商一致變更本合同期限,；

4.4.2 甲方嚴(yán)重違反本合同，乙方提前終止合同,；

4.4.3 合同約定或者法律法規(guī)規(guī)定的其他期限,。

5.1 甲方違約責(zé)任

5.1.1 如果甲乙雙方無異議并且甲方在本合同結(jié)束期七日前按時(shí)付款續(xù)約，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年,。

5.1.2 乙方在進(jìn)行維護(hù)時(shí)有時(shí)需要短時(shí)間中斷服務(wù),，或因internet上的通路的偶然阻塞造成甲方服務(wù)器訪問速度下降，甲方認(rèn)同這是屬于正常情況,，不屬于乙方違約,。此情況每月不得超過2次，每次不超過1小時(shí),，且必須提前一天通知甲方,，否則按2.2.7條款進(jìn)行賠償。乙方有責(zé)任在合同到期前20天通知甲方,，以便甲方考慮有關(guān)續(xù)約事宜,。

5.2 乙方的違約責(zé)任

5.2.1 乙方不得無故破壞或干擾為甲方提供的服務(wù)。乙方保證甲方服務(wù)器的正常運(yùn)行,，供電穩(wěn)定可靠,，與internet連接的正常，如確實(shí)必須暫時(shí)停機(jī)或與internet 斷開連接,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,。如乙方無故停機(jī)或未及時(shí)通知甲方，將以所列罰款款項(xiàng)的雙倍對(duì)甲方進(jìn)行賠償,。

5.2.1 如果乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)為甲方的退出或轉(zhuǎn)移服務(wù),， 其違約造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

5.2.3 本合同在下述情形下終止，雙方互不負(fù)責(zé),，但終止方應(yīng)書面通知另一方： 一方當(dāng)事人主體資格消失,，如破產(chǎn)。但進(jìn)行重組,、名稱變更或者與第三方合并等不在此列,。 一方嚴(yán)重違反本合同，另一方根據(jù)本合同的約定解除本合同,。 因不可抗力而解除本合同或者雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除本合同的,。依法律,、法規(guī)規(guī)定的情形而終止。

5.2.4 本合同到期后,，如果甲方?jīng)]有按時(shí)支付續(xù)約款項(xiàng),，則雙方認(rèn)同本合同執(zhí)行終止， 乙方屆時(shí)將關(guān)閉該服務(wù)器,。

5.2.5 在合同執(zhí)行期間,，如果甲方拖延付款超過10個(gè)工作日，乙方可以關(guān)閉服務(wù)器,。 如甲方拖欠付款一個(gè)月之內(nèi)完成付款并要求重新開啟服務(wù)器,，應(yīng)支付1000元。 重新開啟費(fèi),。如甲方拖欠付款超過一個(gè)月完成付款并要求重新開啟服務(wù)器,，應(yīng)再次支付本合同3-3所述的一次性費(fèi)用。

5.2.6 由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù),，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù),，造成本合 同無法履行或履行不必要時(shí)，視作違約方片面終止本合同,，守約方除有權(quán)向違約方索賠外,，并有權(quán)終止本合同。

6.1 因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,，雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。

6.2 如果協(xié)商未成，雙方同意向廈門仲裁委員會(huì)提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則,。該仲裁裁決是終局的,，雙方將無條件地履行該仲裁裁決。

7.1 任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi),，將事件情況以書面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

7.2 遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復(fù)本合同的履行,，除非此等履行已不可能或者不必要,。

7.3 本條所稱“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、火災(zāi)、爆炸、雷電,、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭,、動(dòng)亂、政府管制,、國家政策的突然變動(dòng)和罷工等,。

8.1 任何一方對(duì)在本合同履行過程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何其他第三方透露或泄露,，但中國現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書面同意的除外。

9.1 任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),，不應(yīng)被視為是對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利,，或放棄追究對(duì)方的任何過失,，不應(yīng)視為對(duì)任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。所有放棄應(yīng)書面作出,。

10.1 本合同要求或允許的通知或通訊,，不論以何種方式傳遞，均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)起生效,。

10.2 上款中的“實(shí)際收到”系指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通知人的法定地址或住所或其指定的通訊地址范圍,。

10.3 一方變更通訊地址或通訊方式，應(yīng)自變更之日起10個(gè)工作日內(nèi),，將變更后的地址及聯(lián)系方式通知另一方,，否則變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

11.1 本合同的解除,、終止或者本合同有關(guān)條款的無效均不影響本合同關(guān)于合同的解釋,、違約責(zé)任、知識(shí)產(chǎn)權(quán),、法律適用,、責(zé)任限制、補(bǔ)償及爭議解決的有關(guān)約定的效力,。

11.2 本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,、法規(guī)、電信管理部門的規(guī)定和計(jì)算機(jī)行業(yè)的規(guī)范,。

11.3 如果本合同任何條款根據(jù)適用的現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實(shí)施,，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定,，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨,。

11.4 對(duì)本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義及業(yè)界通行的理解和慣例進(jìn)行，并且應(yīng)當(dāng)將本合同各條款及有關(guān)附件作為一個(gè)整體來理解和解釋,。本合同內(nèi)的標(biāo)題不應(yīng)影響本合同的解釋,。

11.5 訂立本合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī),、規(guī)章發(fā)生變化,，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使本合同無法履行的,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行,。

11.6 在本合同有效期內(nèi),，因乙方上市、被收購,、與第三方合并,、名稱變更等事由，甲方同意乙方可以將其在本合同中的權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給相應(yīng)的乙方權(quán)利/義務(wù)的承受者,，但乙方應(yīng)保證甲方在本合同中的權(quán)益不會(huì)因此而受到不利影響,。

11.7 甲、乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同,。任何一方在履行中采用欺詐,、脅迫或者暴力的手段，另一方均可以終止本合同并有權(quán)要求對(duì)方賠償損失,。

11.8 本合同的有關(guān)條款或者約定若與雙方以前簽署的有關(guān)條款或者乙方的有關(guān)陳述不一致或者相抵觸的,，以本合同為準(zhǔn)。

11.9 未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不可轉(zhuǎn)移,、許可給第三方，除非一方進(jìn)行重組,、合并或者名稱變更,，但應(yīng)通知另一方。

11.10 本合同正本一式兩份,，簽約方各持一份,，具有相同法律效力。

甲方： 乙方：

（蓋章） （蓋章）

簽字：簽字：

20__年 __ 月 __ 日 20__年 __ 月 __ 日

服務(wù)合同屬于哪類合同篇四

甲方:

乙方:

甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》之相關(guān)規(guī)定,，就甲方委任乙方為企業(yè)顧問一事達(dá)成協(xié)議內(nèi)容如下，并訂立本合同，以茲雙方共同信守,。

一,、委任事項(xiàng)。甲方委任乙方擔(dān)任本公司的顧問,，負(fù)責(zé)協(xié)助公司及董事長處理工程項(xiàng)目的日常管理及公司董事會(huì)授權(quán)的其他事項(xiàng)服務(wù)等,。

二、時(shí)間：為期1年,，自20xx年 月 日開始起算至 年 月 日止,。

合同每年一簽，每年期滿雙方重新簽訂,，另行約定雙方的權(quán)利,、義務(wù)。如合同期滿雙方未能重新簽訂合同,、協(xié)議的,，本合同自期滿之日自行失效，任何一方不得經(jīng)任何理由或借口要求另一方就本顧問合同的聘用關(guān)系支付任何形式的賠償或補(bǔ)償,。

三、顧問費(fèi),。甲方每月向乙方支付顧問費(fèi)(人民幣： 萬元),。支付方式：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排，或由雙方另行商定,。

四,、顧問服務(wù)內(nèi)容：

1、根據(jù)公司工程項(xiàng)目的管理模式,，建立科學(xué)規(guī)范化的工程項(xiàng)目管理模式;

2,、根據(jù)公司實(shí)際情況，有計(jì)劃地對(duì)涉及工和項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行組織培訓(xùn),，為公司培養(yǎng)一支業(yè)務(wù)能力強(qiáng),、凝聚力強(qiáng)、學(xué)習(xí)氛圍濃厚的高素質(zhì)工和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì);

3,、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng);

4,、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目投標(biāo)前的考察工作;

5、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目信息收集等工作;

6,、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目的成本,、利潤、結(jié)算,、回購等事項(xiàng);

7,、協(xié)助公司及董事長處理涉及核定bt項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目施工成本及實(shí)施工程的總費(fèi)用;

8、協(xié)助公司及董事長處理涉及bt項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行管理;

9、協(xié)助公司及董事長處理涉及對(duì)施工單位或?qū)嶋H施工人對(duì)工程成本執(zhí)行的監(jiān)督,，控制施工的成本;

10,、協(xié)助公司及董事長處理涉及工程結(jié)算的各項(xiàng)事項(xiàng);

11、協(xié)助公司及董事長處理涉及聯(lián)接監(jiān)理公司對(duì)bt項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目相關(guān)事宜的溝通及其他工作,。

12,、處理公司或董事長交付的其他事項(xiàng)。

五,、保密責(zé)任,。

1、乙方任職期間的保密義務(wù)

乙方除了履行顧問服務(wù)的需要之外,，承諾承擔(dān)下列保密義務(wù)：

(1)乙方必須遵守甲方規(guī)定的任何成文或不成文的'保密規(guī)章,、制度，履行與其顧問服務(wù)相應(yīng)的保密職責(zé);

(2)未經(jīng)甲方同意不得刺探與顧問服務(wù)無關(guān)得商業(yè)秘密;

(3)未經(jīng)甲方同意不得以泄露,、告知,、公布、發(fā)布,、出版,、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的甲方其他成員)知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息;

2,、本合同解除之后的保密義務(wù)

乙方同意,，本合同解除之后仍對(duì)其在甲方提供顧問服務(wù)期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息,，承擔(dān)如同提供顧問服務(wù)期間一樣的保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù),，而無論因何種原因解除本合同;

六、其他約定：

1,、乙方確認(rèn),，乙方與甲方之間的關(guān)系僅屬于提供顧問服務(wù)，甲方與乙方之間不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系及聘用關(guān)系,。

2,、甲方除向乙方支付本合同項(xiàng)下的顧問費(fèi)外，無需額外向乙方支付任何報(bào)酬或費(fèi)用,，甲方無需為乙方購買社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn),。

3、乙方在本合同有效期間,，因意外事故,、乙方自身身體原因等發(fā)生的包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、交通費(fèi)用,、誤工費(fèi),、傷殘賠償?shù)染c甲方無關(guān),。

4、因本合同的特殊性,，不論任何原因?qū)е卤竞贤獬虮竞贤跐M終止,，甲方無需向乙方支付任何形式的賠償款或補(bǔ)償款。

七,、本合同解除,、終止

1、因如下事項(xiàng)之一,，任一方有權(quán)解除本合同

(1)乙方未能履行本合同約定的顧問服務(wù)事項(xiàng);

(2)因乙方身體原因不能繼續(xù)履行相關(guān)的顧問服務(wù);

(3)因甲方工程項(xiàng)目的調(diào)整或因甲方內(nèi)部的調(diào)整;

(4)因其他事項(xiàng)的發(fā)生,，導(dǎo)致不需要繼續(xù)執(zhí)行本合同。

2,、因任一方的原因需解除本合同的,，一方有權(quán)提前30天通知對(duì)方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有約定外)本合同不再執(zhí)行,。

3,、本合同解除的，雙方辦理相關(guān)的資料移交手續(xù),，且對(duì)相關(guān)的顧問費(fèi)進(jìn)行結(jié)算,。

八、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違反本合同之約定造成對(duì)方損失的,，應(yīng)該按照損失的大小承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

九、爭議的解決

本合同經(jīng)雙方簽蓋公章后生效,。因履行本合發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交順德區(qū)人民法院裁決。

十 ,、本合同一式份,，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

服務(wù)合同屬于哪類合同篇五

合同編號(hào)：

代購方： （以下簡稱甲方） 設(shè)備供應(yīng)方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，共同遵守執(zhí)行。 1．代購事項(xiàng)

甲方代購的物品內(nèi)容和成交價(jià)格：(金額單位：人民幣元)

詳細(xì)的雙方簽字的設(shè)備配置清單,，請(qǐng)?jiān)斠姼郊?）,。 2．交貨期限,、地點(diǎn)、方式 2．1 交貨時(shí)間：____________,； 2．2 交貨地點(diǎn)：____________,；

2．3 乙方自行送貨并承擔(dān)相關(guān)運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用； 3．設(shè)備驗(yàn)收

全部貨物到齊后甲方會(huì)同業(yè)主方驗(yàn)收,。 4．服務(wù)費(fèi)計(jì)算

乙方完成與業(yè)主方的合同交易事項(xiàng)后,，應(yīng)付甲方總交易額__________的服務(wù)費(fèi)。

5．乙方在代購過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi),、存儲(chǔ)費(fèi)由乙方承擔(dān),，其余費(fèi)稅均由甲方承擔(dān)，如,，增值

稅,、商檢費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。 6．付款日期及方式

6．1 甲方在完成設(shè)備交付及驗(yàn)收后,，需在____天內(nèi)向乙方支付____服務(wù)費(fèi),。 6．2 付款方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬,。 7．甲方的責(zé)任義務(wù)

7．1甲方需按乙方提供的設(shè)備信息及價(jià)格與業(yè)主方簽定購銷合同,。

7．2甲方需按合同約定的相關(guān)事項(xiàng)按時(shí)、保質(zhì)的供應(yīng)給業(yè)主方,，達(dá)成安裝驗(yàn)收合格,，并為業(yè)

主方提供正常售后服務(wù)。

7．3 甲方應(yīng)遵守與乙方的相關(guān)信用協(xié)定,，不得直接參與業(yè)主方的采購協(xié)商事項(xiàng),，確有需要需

經(jīng)由乙方辦理。

8．乙方的責(zé)任義務(wù)

8．1 乙方為甲方提供設(shè)備采購清單及價(jià)格,。 8．2 協(xié)助甲方與業(yè)主方的購銷合同簽定及履行,。 9．信用保證金

為保證雙方履行合同及協(xié)定的順利性，在簽定生效后的____天內(nèi)甲方需向乙方支付合同總額的____%計(jì)____元作為保證金,，在合同履行完成后,，可從總服務(wù)費(fèi)中扣除。

10．雙方如在履行合同中發(fā)生糾紛,，首先應(yīng)友好協(xié)商,，協(xié)商不成，雙方均應(yīng)向合同訂立地法院起訴,。

11．合同附件是合同的不可分割的組成部分,，與合同具有同等法律效力。 本合同在甲,、乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

甲方代表人： 乙方代表人 ：

簽字日期： 年月日 簽字日期： 年月日

服務(wù)合同屬于哪類合同篇六

甲方:

乙方:

為了貫徹“安全第一,、預(yù)防為主、綜合治理”的安全方針,，加強(qiáng)火災(zāi)撲救和安全生產(chǎn)事故搶險(xiǎn)過程中的戰(zhàn)勤保障能力,，共同實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)，協(xié)議雙方在平等友善的原則下,，決定結(jié)合“應(yīng)急救援伙伴”,，為明確雙方的職責(zé)和任務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，特簽訂此協(xié)議,。

1、雙方建立健全應(yīng)急救援組織和隊(duì)伍,，建立完善應(yīng)急救援預(yù)案,，編配相應(yīng)人員，保障通訊,、應(yīng)急設(shè)備,、器材落實(shí)，并保證24小時(shí)通訊暢通,，設(shè)備完好有效,。

2、甲方接到乙方救援電話后應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,，向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),，并第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場，協(xié)調(diào)有關(guān)部門開展工作,，并完成消防總指揮下達(dá)的其他任務(wù),。

3、對(duì)安全生產(chǎn)突發(fā)事故,，甲方提供技術(shù),、設(shè)備和工具等支持，有效遏制和消滅次生事故的發(fā)生,。

4、乙方在例行安全生產(chǎn)檢查中如發(fā)現(xiàn)企事業(yè)單位存在火災(zāi)隱患,，立即告知甲方,。

5、雙發(fā)接到對(duì)方支援請(qǐng)求后,，立即啟動(dòng)相應(yīng)機(jī)制和應(yīng)急預(yù)案,，組織人員迅速到達(dá)現(xiàn)場為對(duì)方提供及時(shí)有效的保障力量。

6,、應(yīng)急救援培訓(xùn),。乙方每年邀請(qǐng)甲方對(duì)乙方人員進(jìn)行應(yīng)急

救援培訓(xùn)一次,，具體培訓(xùn)內(nèi)容由雙方每次培訓(xùn)前協(xié)商確定。

7,、指導(dǎo)乙方開展應(yīng)急救援演練,。乙方在進(jìn)行應(yīng)急救援演練前，邀請(qǐng)甲方進(jìn)行現(xiàn)場指導(dǎo),，并請(qǐng)乙方根據(jù)應(yīng)急救援演練的實(shí)際情況,，提供意見，強(qiáng)化細(xì)節(jié),。

本協(xié)議有效期為一年,，從簽字之日起立即生效。

,。

甲方法定代表人（簽字）： （甲方蓋章）

乙方法定代表人（簽字）： （乙方蓋章）

服務(wù)合同屬于哪類合同篇七

甲方（建設(shè)單位）：___________________

組織名稱：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：_______________

企業(yè)名稱：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《_____市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主臨時(shí)公約》的約定，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方選聘乙方對(duì)________________（物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)的事宜，訂立本合同,。

第一章物業(yè)管理區(qū)域概況

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)類型：_________

座落位置：_______________________

占地面積：_______ 平方米,；建筑面積：___________平方米

四至：東至：_________________南至：_________________

西至：_________________北至：_________________

其他：______________________________________________。

第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見附件一和附件二,。

第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)

第三條乙方提供的公共性物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1．物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共有部位具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括：基礎(chǔ),、承重墻體,、梁柱、樓蓋等）,，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋、屋面,、大堂,、公共門廳、走廊,、過道,、樓梯間、電梯井,、樓內(nèi)化糞池,、垃圾通道,、污水管、雨水管,、樓道燈,、避雷裝置、________________,。

2．物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行和管理,。具體包括：共用的上下水管道、落水管,、污水管,、垃圾道、共用照明,、天線,、中央空調(diào)、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯、________________________,。

3．市政共用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、水池、井,、停車場,、路燈_______。

4．公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5．附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂場所,、_____________,。

6．公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)，排水管道,、污水管道的疏通,。

7．交通與車輛停放秩序的管理。

8．公共秩序,、安全,、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、_________________,。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主,、非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管責(zé)任,。雙方另行簽訂人身,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行,。

9．物業(yè)檔案資料管理,。

10．物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

11．裝修管理,。

12．接受業(yè)主委托,，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)（服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定）。

13．物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取,。

14．法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng),。

第四條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：

1．______________________________________________,。

2．______________________________________________,。

3．______________________________________________。

第三章物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

第五條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)（具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件三）,。

第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

第六條本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

1．包干制（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤）

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：______元/月

平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2．酬金制（酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金）

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下（按建筑面積計(jì)算）：

（1）住宅：________元/月平方米

（2）寫字樓：________元/月平方米

（3）商業(yè)物業(yè)：________元/月平方米

（4）其他物業(yè)：________元/月平方米

乙方選擇以下第的種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

（1）乙方每月/每年按________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取,；

（2）乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額________%的比例提取,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：

1．管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2．物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行,、維護(hù)費(fèi)用；

3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用,；

4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,；

5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6．辦公費(fèi)用,；

7．物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊,；

8．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,；

9．____________________________________________,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用,，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由業(yè)主承擔(dān),。

第七條共用的專項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行的能源消耗,，應(yīng)獨(dú)立計(jì)量核算，合理向業(yè)主分?jǐn)傆?jì)收,。

第八條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金,。

納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè),，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由甲方全額交納,。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定,，物業(yè)使用人不按照約定交納的,，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定,，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方,。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金按______（年/季/月）交納,，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在（每年/每季/每月）前____日內(nèi)履行交納義務(wù)

第九條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況,。

對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認(rèn)可的專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金年度收支情況進(jìn)行審計(jì),，審計(jì)費(fèi)用由________________承擔(dān)。

第十條停車收費(fèi)分別采取以下方式

1．停車場屬于全體業(yè)主的,，使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月,；車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)，該項(xiàng)停車費(fèi)中________元/個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有,，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有,，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理；

2．停車場屬于甲方所有的,，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán),，車位使用人應(yīng)按照露天停車位________元/個(gè)月；車庫________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi),，乙方從停車費(fèi)中按露天車位________元/個(gè)月,、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理服務(wù)費(fèi)；

3．業(yè)主自行購置車位的,，應(yīng)按露天車位________元/個(gè)月,、車庫車位________元/個(gè)月標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理服務(wù)費(fèi)。

第十一條乙方應(yīng)與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》,，明確雙方在停車位使用及管理服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。

第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬全體業(yè)主／甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理,，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會(huì)所,，應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)：

1．________________________________________________。

2．____________________

____________________________,。

3．________________________________________________,。

第十三條乙方經(jīng)營管理會(huì)所，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi),；乙方經(jīng)營配套商業(yè)設(shè)施,，可按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)；乙方經(jīng)營管理其他共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,，按標(biāo)準(zhǔn)提取管理服務(wù)費(fèi)。

第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場,，會(huì)所及其他共用部位,、共有設(shè)備設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營（如：設(shè)置商業(yè)廣告招牌），應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務(wù)成本和傭金后,，剩余部分用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,。

第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的,，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行,。

第十六條其他約定______________________________________。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)

第十七條甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方享有的權(quán)利：

1．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案,、年度管理計(jì)劃,、維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告,、監(jiān)督檢查乙方各項(xiàng)方案計(jì)劃的實(shí)施,；

2．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

3．制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度,；

4．實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì),；

5．依據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1．在銷售物業(yè)之前,，制定《業(yè)主臨時(shí)公約》,，并向物業(yè)買受人明示、說明,，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》,。

2．甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，要求物業(yè)買受人認(rèn)可接受本合同約定的權(quán)利和義務(wù),；

3．乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)和乙方共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),，甲方應(yīng)保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：

（1）所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成,，并滿足使用要求；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路平整,，標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完備,，雨污水通暢，路燈通亮,，園林綠化,，圍墻大門建設(shè)完畢，具備封閉式管理的要求,；

（3）機(jī)動(dòng)車停車場,、自行車庫,、垃圾桶、垃圾間,、公告欄等可投入使用,；

（4）供水、供電,、供熱,、供冷、供氣,、電梯,、通訊、有線電視,、消防、郵政等設(shè)施能保證供應(yīng)或正常使用,；

4．在查驗(yàn)過程中,，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題予以確認(rèn)：

（1）_________________________________________,；

（2）_________________________________________,；

（3）_________________________________________。

甲方確定以上問題解決辦法,、解決時(shí)間如下：

（1）_________________________________________,；

（2）_________________________________________；

（3）_________________________________________,。

甲方應(yīng)就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認(rèn)書,，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問題,，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求,。

5．乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

（1）竣工總平面圖,，綠化圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料,；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)資料,；

（3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料,；

（4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件,；

（5）物業(yè)管理所必需的其他資料,。

6．保證交付使用的物業(yè)符合國家竣工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍,，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,；

7．本物業(yè)交付使用后有下列情形之一的，甲方應(yīng)在物業(yè)所在地的區(qū),、縣（自治縣,、市）房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下,，在三個(gè)月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會(huì),，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)：

（1）新建物業(yè)建筑面積出售達(dá)50％以上的；

（2）物業(yè)自首次出售之日起已滿兩年的,。

8．交付已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,；

9．督促業(yè)主或物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

10．因維修物業(yè)或者公共利益,，需臨時(shí)占用,、挖掘道路、場地的,，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意,，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀；

11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動(dòng),；

12．不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和

使用權(quán)。

13．法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第十八條乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方享有的權(quán)利：

1．按照國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本服務(wù)合同進(jìn)行管理,，提供專業(yè)化的服務(wù),；

2．按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用,；

3．可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托,，提供本合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定,；

4．可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè),，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

5．自主開展各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng),，但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項(xiàng)獲取不當(dāng)利益,；

6．依照法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利,。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1．履行合同、提供物業(yè)服務(wù),；

2．及時(shí)向全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的重大事項(xiàng),，及時(shí)處理投訴，接受甲方,、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督,；

3．在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作；

4．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)以及向業(yè)主提供特約服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),；

5．結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況,，編制物業(yè)管理方案，年度管理計(jì)劃,，維修保養(yǎng)計(jì)劃,，年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告（僅適用酬金制收費(fèi)方式），經(jīng)依法議定后組織實(shí)施,；

6．制止本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保,、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面規(guī)章制度的行為,，對(duì)違反法律法規(guī)規(guī)定的行為及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告；

7．協(xié)助做好本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,，發(fā)生安全事故時(shí),，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告,，保護(hù)好現(xiàn)場,、協(xié)助做好救助工作；保安人員在維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序時(shí),，要履行職責(zé),，不得侵害公民的合法權(quán)益；

8．實(shí)行酬金制收費(fèi)方式的,，應(yīng)當(dāng)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)決算報(bào)告,，報(bào)甲方審批，并且每六個(gè)月應(yīng)公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支帳目,，每年與甲方共同委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)年度財(cái)務(wù)收支狀況進(jìn)行審計(jì),；

9．向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，應(yīng)與其訂立書面協(xié)議,，告之裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定的行為,，要及時(shí)制止和糾正,，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，要及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門處理,；

10．非經(jīng)甲方和相關(guān)業(yè)主許可并辦理有關(guān)手續(xù),，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備的用途,；對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,；

11．未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)以外的經(jīng)營活動(dòng),；

12．不得在處理物業(yè)管理事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益,；

13．新建物業(yè)交付使用時(shí)，除政府規(guī)定,、物業(yè)銷售合同和本合同另有約定外,，不得向業(yè)主亂收費(fèi)；

14．本合同終止時(shí),，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì),，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方代管,。

15．法律,、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十九條根據(jù)《業(yè)主臨時(shí)公約》的授權(quán),，在物業(yè)管理服務(wù)中授予乙方以下權(quán)利：

1．制定必要的規(guī)章制度,，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2．采取批評(píng),、規(guī)勸,、警告等措施制止業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》及公眾管理制度的行為；

3．在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié),；

4．對(duì)欠費(fèi)業(yè)主停止約定服務(wù)直至其履行交費(fèi)義務(wù),。

第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用

第二十條專項(xiàng)維修資金的繳交：______________________________________________。

第二十一條專項(xiàng)維修資金的管理：____________________________________________,。

第二十二條專項(xiàng)維修資金的使用：____________________________________________,。

第二十三條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌：____________________________________________。

第七章物業(yè)管理用房

第二十四條甲方應(yīng)于首位業(yè)主入住前_____日內(nèi),，按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房,，建筑面積________平方米，其中包括：辦公用房平方米（含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)的辦公用房）,、位于______________________,，住宿用房平方米,、位于________________________，其他用房平方米,，位于________________________

第二十五條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途,。

本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地

移交給業(yè)主委員會(huì),；業(yè)主委員會(huì)尚未成立的,，移交給甲方代管。

第八章合同期限

第二十六條本合同期限為________年,，自________年_______月______日起至________年______月______日止,。合同期未滿，業(yè)主委員會(huì)與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí),，本合同終止,。

第二十七條本合同期限屆滿前一個(gè)月，業(yè)主大會(huì)尚未成立的,，甲,、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未達(dá)成協(xié)議的,，甲乙雙方應(yīng)在合同屆滿后三個(gè)月內(nèi)繼續(xù)履行本合同,，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，重新簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,。

第九章違約責(zé)任

第二十八條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。

第二十九條甲方違反第十七條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第2項(xiàng),，致使業(yè)主不履行本合同約定,，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第三十條乙方違反合同的約定,，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方,、業(yè)主,、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退,；造成甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人損失的,，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人賠償,。

第三十一條甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,，由甲方賠償由此造成的損失,；甲方的違約行為致使乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)管理事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方賠償相應(yīng)的損失,。

第三十二條乙方管理服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失；乙方無法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)管理事項(xiàng)”的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

第三十三條甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定,，未能按時(shí)如數(shù)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

第三十四條甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的,，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù),，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān),。

第三十五條雙方約定，以下條件下所致的損害,，可構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由：

1．因不可抗力導(dǎo)致的中斷服務(wù)或物業(yè)價(jià)值的貶損,；

2．因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害；

3．因維修,、養(yǎng)護(hù)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要而暫時(shí)停水、停電或停止共用設(shè)施設(shè)備的使用,；

4．因非乙方責(zé)任造成的供水,、供電、供熱、供冷,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備的障礙和損失。

第三十六條違反本合同約定需解除本合同的,，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，合同自書面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接,。

第十章附則

第三十七條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人,。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的,，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第三十八條甲方在銷售物業(yè)時(shí)，本合同有關(guān)物業(yè)管理的約定隨之轉(zhuǎn)移,。

第三十九條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。

第四十條雙方約定自本合同生效之日起日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng),，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第四十一條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

第四十二條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第四十三條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解,，向有關(guān)行政管理部門申訴；也可選擇以下方式解決：

1．_________市仲裁委員會(huì)仲裁,；

2．人民法院訴訟,。

第四十五條本合同正本連同附件頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

第四十六條本合同自起生效,。

1．物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

2．共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

3．物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

甲方簽章：_________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

乙方簽章：_________________

法定代表人：_______________

委托代理人：_______________

_______年_______月_______日

類?型

幢?數(shù)

套（單元）數(shù)

建筑面積（平方米）

套內(nèi)面積（平方米）

高層住宅

小高層住宅

多層住宅

別墅

商業(yè)用房

工業(yè)用房

辦公樓

車庫

會(huì)所

學(xué)校

幼兒園

其他用房

合計(jì)

備注

1．綠化面積：________________平方米

2．道路面積：________________平方米

3．化糞池：____________________座

4．污水檢查井：________________座

5．雨水檢查井：________________座

6．垃圾站：________________個(gè)

7．公用垃圾桶：____________個(gè)

8．配電室：________________個(gè)

9．水泵：__________________個(gè)

10．熱交換站：________________個(gè)

11．空調(diào)冷卻塔：______________個(gè)

12．煤氣調(diào)壓站：______________個(gè)

13．機(jī)動(dòng)車庫：________________個(gè)________________平方米

14．露天停車場：______________個(gè)________________平方米

15．非機(jī)動(dòng)車庫：______________個(gè)________________平方米

16．道路燈：______________盞

17．庭院燈：______________盞

18．電梯：________________部

19．共用天線系統(tǒng)：____________個(gè)

20．消防水池：________________個(gè)

21．信報(bào)房（箱）：____________個(gè)

22．中央監(jiān)控系統(tǒng)：____________個(gè)

23．消防箱：________________個(gè)

24．設(shè)備層：________________平方米

25．人防層：________________平方米

附件3 物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（可參照中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》約定）

一、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________,。

二、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

三,、公共場所、物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________,。

四、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________,。

五、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車的停放管理

1．_______________________________________________,。

2．_______________________________________________,。

六、公共秩序,、安全,、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

七,、裝飾裝修管理服務(wù)

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

八,、物業(yè)檔案資料管理

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

九,、其他服務(wù)

1．_______________________________________________。

2．_______________________________________________,。

____市國土資源和房屋管理局印制

____市工商行

政管理局監(jiān)