隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?
固定資產(chǎn)借款合同印花稅固定資產(chǎn)借款合同中約定的資產(chǎn)保護條款篇一
按照稅法相關(guān)規(guī)定,，房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅,。
1,、購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷,。
2,、租賃合同如果只規(guī)定了月（或年,、或日）租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,，可在簽訂合同時先按定額5元貼花,，以后結(jié)算時再按實際金額計稅,，補貼印花,。
3,、如果稅金在五百塊以上,，或者要反復(fù)貼花的,，去填納稅申報表。
4,、兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
房屋租賃合同如何貼印花稅,？
1）貼花法：由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額,，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上,，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票。（納稅人需要通過貼花形式完稅的,，可到各區(qū)（市）地稅局辦稅服務(wù)廳購買印花稅票,。）
（2）采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。對已辦理網(wǎng)上報稅的納稅人，印花稅可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報（適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機關(guān)未核定稅種進行的納稅申報）”中進行申報,。
（3）按期匯總繳納法,。同一種類應(yīng)納稅憑證,，需頻繁貼花的,，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式,。匯總繳納的期限為一個月,。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān),。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變,。
（4）代扣代繳法。
依據(jù)印花稅方面的規(guī)定,，繳納印花稅采用繳款書代替貼花法：一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅,，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花,。采用該種方法的,，可在省網(wǎng)報稅系統(tǒng)的“納稅申報-其他-非核定稅種申報”選擇印花稅進行申報,。
房屋租賃要交納下列稅：
（1）要向國家交房產(chǎn)稅,，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
（2）印花稅,，租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花,。
（3）營業(yè)稅,，單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅,。
（4）所得稅,，如出租方為企業(yè),，應(yīng)交納企業(yè)所得稅,；如出租方為個人，應(yīng)交納個人所得稅,。
所繳納稅費比率：
1,、營業(yè)稅,，按租金的3%收取,。
2、城建稅,，按營業(yè)稅的7%收取。
3,、教育附加,，按營業(yè)稅的3%收取,。
4,、地方教育附加,，按營業(yè)稅的1%收取,。
5,、房產(chǎn)稅，按租金的4%收取,。
6,、個人所得稅,，按計算公式[租金-（1+2+3+4+5）]-n×10%收取,。月租金在4000元以下時,，n為800元；月租金4000元以上時，n為租金的20%,。
7,、土地使用稅,，按每平方米2-8元收取,。
8,、印花稅，按租賃合同金額的1%收取,。
固定資產(chǎn)借款合同印花稅固定資產(chǎn)借款合同中約定的資產(chǎn)保護條款篇二
一,、有些基本建設(shè)貸款,，先按年度用款計劃分年簽訂借款合同,，在最后一年按總概算簽訂借款總合同,?？偤贤慕杩罱痤~包括各個分合同的借款金額,。對這類基建借款合同,，應(yīng)按分合同分別貼花,，最后簽訂的總合同,，只就借款總額扣除分合同借款金額后的余額計稅貼花,。
二、凡是一項信貸業(yè)務(wù)既簽訂借款合同,，又一次或分次填開借據(jù)的,，只就借款合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據(jù)并作為合同使用的,，應(yīng)以借據(jù)合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據(jù)并作為合同使用的,，應(yīng)以借據(jù)所載金額計稅，在借據(jù)上貼花,。
如果雙方在口頭上達成借貸協(xié)議,，在借款時通過借據(jù)作憑證,，應(yīng)按每次借據(jù)金額計稅貼花。
三,、目前,，有些借款方以財產(chǎn)作抵押,，從貸款方取得一定數(shù)量的抵押貸款，這種借貸方式屬資金信貸業(yè)務(wù),，這類合同應(yīng)按借款合同貼花,，其后如果借款方因無力償還借款而將抵押資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給貸款方時,，還應(yīng)就雙方書立的產(chǎn)權(quán)書據(jù),，按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的有關(guān)規(guī)定計稅貼花。
四,、銀行及其他金融組織經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù),，是一種以融物方式達到融資目的的業(yè)務(wù),，實際上是分期償還的固定資金借款,。因此,，對融資租賃合同,，亦應(yīng)按合同所載租金總額，暫按借款合同計稅貼花,。
五,、在有的信貸業(yè)務(wù)中,，貸款方是由若干銀行組成的銀團,，銀團各方均承擔(dān)一定的貸款數(shù)額,，借款合同由借款方與銀團各方共同書立，各執(zhí)一份合同正本,。對這類合同,，借款方與貸款銀團各方應(yīng)分別在所執(zhí)的合同正本上,，按各自的借貸金額計稅貼花,。
六、借貸雙方簽訂的流動資金周轉(zhuǎn)性借款合同,，一般按年(期)簽訂,，規(guī)定最高限額,，借款人在規(guī)定的期限和最高限額內(nèi)隨借隨還,。這種借款次數(shù)頻繁，如果每次借款都要貼花,，勢必加重雙方負(fù)擔(dān),。因此,，對這類合同只就其規(guī)定的最高額在簽訂時貼花一次,，在限額內(nèi)隨借隨還不簽訂新合同的,，不再另貼印花,。
固定資產(chǎn)借款合同印花稅固定資產(chǎn)借款合同中約定的資產(chǎn)保護條款篇三
范圍：銀行及其他金融組織和借款人
稅率：按借款金額0.005%貼花
納稅人：立合同人
說明：單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
一,、購銷合同
范圍：包括供應(yīng),、預(yù)購,、采購,、購銷,、結(jié)合及協(xié)作,、調(diào)劑等合同
稅率：按購銷金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
二,、建筑安裝工程承包合同
范圍：包括建筑、安裝工程承包合同
稅率：按承包金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
三,、技術(shù)合同
范圍：包括技術(shù)開發(fā),、轉(zhuǎn)讓,、咨詢,、服務(wù)等合同
稅率：按所載金額0.03%貼花
納稅人：立合同人
四、借款合同
范圍：銀行及其他金融組織和借款人
稅率：按借款金額0.005%貼花
納稅人：立合同人
說明：單據(jù)作為合同使用的,，按合同貼花
五,、財產(chǎn)租賃合同
范圍：包括租賃房屋、船舶,、飛機,、機動車輛,、機械,、器具、設(shè)備等合同
稅率：按租賃金額1‰(千分之一)貼花,。稅額不足1元,，按1元貼花
納稅人：立合同人
六,、倉儲保管合同
范圍：包括倉儲,、保管合同
稅率：按倉儲保管費用0.1%貼花
納稅人：立合同人
說明：倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花
七,、財產(chǎn)保險合同
范圍：包括財產(chǎn)、責(zé)任,、保證、信用等保險合同
稅率：按保險費收入0.1%貼花
納稅人：立合同人
說明：單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花
八,、營業(yè)賬簿
范圍：生產(chǎn),、經(jīng)營用賬冊
稅率：記載資金的賬簿,，按實收資本和資本公積的合計金額0.05%貼花。
納稅人：立賬簿人
九,、貨物運輸合同
稅率：按運輸費用0.05%貼花
納稅人：立合同人
說明：單據(jù)作為合同使用的,，按合同貼花
十,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)
范圍：包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán),、商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等
稅率：按所載金額0.05%貼花
納稅人：立據(jù)人
十一,、加工承攬合同
范圍：包括加工,、定作,、修繕,、修理,、印刷廣告,、測繪、測試等合同
稅率：按加工或承攬收入0.05%貼花
納稅人：立合同人
十二,、建設(shè)工程勘察設(shè)計合同
范圍：包括勘察,、設(shè)計合同
稅率：按收取費用0.05%貼花
納稅人：立合同人
十三,、權(quán)利,、許可證照
范圍：包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照,、商標(biāo)注冊證
稅率：按件貼花5元
納稅人：領(lǐng)受人
