合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇一
乙方:
第一條:甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場(chǎng)西北角飯店一間出租給乙方,,面積約60平方米,,該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌,、板凳、氣罐,、氣灶,、廚房設(shè)備、余貨等等,。
第二條:房屋租期每年,,租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日,租期為24個(gè)月,,共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán),,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),雙方協(xié)定該房屋租金至20xx年3月12日不變,,但租金一次性付清(注必須在20xx年3月份前交清),,以后一切事宜,乙方、房東雙方共同協(xié)商,。
第三條:該飯店出租前的債權(quán),、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān),乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方承擔(dān),。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租,但無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),,屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配,。
第四條:違約責(zé)任
乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方,應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任,。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方,,應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任。
陳上述違約責(zé)任規(guī)定外,,出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟,。
第五條:本合同雙方共同簽署,正本一式兩份,,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力,。雙方各執(zhí)一份。
第六條:本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇二
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào):
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào):
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)
1,、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同,。
2,、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證),。
3,、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),,轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
甲乙雙方本著平等,、互利,、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致,特訂立此合同,,以資共同遵守,。
一、租賃物地點(diǎn)
為:____________________________。
二,、租用面積:
建筑物使用面積約計(jì)_______平方米,。
租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)交接清單。
三,、租賃物用途:餐飲業(yè),。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)
由于承租人不希望頻繁搬家,,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個(gè)期限,。在這個(gè)期限內(nèi),,如果沒(méi)有特殊情況,出租人不得收回住房,,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房,。期限到了之后,承租人將住房退還給出租人,。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房,,則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商,,出租人同意后,,承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意,,法律規(guī)定租期最長(zhǎng)不得超過(guò)20年,,超過(guò)部分無(wú)效。
四,、租賃期限:
共計(jì)____年,,從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
另外,,建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來(lái)支付租金及押金,可直接在合同中指明具體銀行賬號(hào),。如果采用現(xiàn)金支付方式,,應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。
五,、租金標(biāo)準(zhǔn):
第一年年租金為人民幣_(tái)____元,,第二年租金_____元整,第三年租金_____元整。
六,、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施,,甲方收取水電費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門(mén)的實(shí)際收費(fèi)執(zhí)行,乙方必須按時(shí)交納,。
七,、付款方式:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次,,在合同簽訂之日一次性付清,,以后每年的租房費(fèi)用亦在每年__月__日一次性支付。
八,、履約保證:
1,、乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金_____元整。期滿退場(chǎng)_____日內(nèi)無(wú)息退還,。
2,、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),,甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的工商,、衛(wèi)生、消防等一切營(yíng)業(yè)手續(xù),,乙方照章繳納稅費(fèi)并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營(yíng)所屬證件的一切費(fèi)用及年檢,、抽檢等費(fèi)用。
3,、在租賃期間,,甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋的設(shè)施,、設(shè)備,,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因,,造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備,、設(shè)施)毀損,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償,。
4,、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求自行設(shè)置消防設(shè)施,,并嚴(yán)格遵守消防治安部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,,簽訂消防責(zé)任書(shū),在乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依,。
例如,,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
九,、違約責(zé)任:
1,、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內(nèi),,乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時(shí)間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,,逾期超過(guò)十五天不繳納租金的,,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營(yíng)用途和范圍,,如變更需雙方協(xié)商同意,,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
5,、甲方未按本合同約定的時(shí)間交付使用的,每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金,。
十,、合同的變更、解除和終止:
1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可以解除合同,。
2,、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí),,應(yīng)提前兩個(gè)月,,以書(shū)面形式通知甲方,,甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書(shū)面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,,屬違約行為,,甲方有權(quán)將該房屋收回,,并追究乙方的違約責(zé)任。
3,、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的,,合同可以解除。
4,、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后,,乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分,。
5,、經(jīng)雙方協(xié)商同意,解除或終止合同乙方結(jié)清房租,、電費(fèi)后,,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處,。
6,、租賃期滿,租賃合同自然終止,,甲方有權(quán)收回房屋,。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方,,經(jīng)甲方同意后,,重新簽訂租賃合同。
十一,、本合同適用中華人民共和國(guó)合同法,,發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效,,提交租賃物所在地法院審理,。
十二、本合同壹式貳份,,雙方各執(zhí)壹份,,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開(kāi)始生效,未盡事宜,,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與本合同具有同等法律效力,。
甲方(蓋章):xxx
代表:xxx
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):xxx
乙方(蓋章):xxx
代表:xxx
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點(diǎn):xxx
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇三
乙方:
第一條:甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場(chǎng)西北角飯店一間出租給乙方,面積約60平方米,,該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌,、板凳、氣罐,、氣灶,、廚房設(shè)備、余貨等等,。
第二條:房屋租期每年 ,,租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日,租期為24個(gè)月,,共計(jì)甲方享有優(yōu)先收回權(quán),,如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),雙方協(xié)定該房屋租金至20xx年3月12日不變,,但租金一次性付清(注必須在20xx年3月份前交清),,以后一切事宜,乙方,、房東雙方共同協(xié)商,。
第三條:該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān),,乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租,,但無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn),,屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)可隨意支配。
第四條:違約責(zé)任
乙方不按照合同約定將出租價(jià)款交付給甲方,,應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價(jià)款每日百分之一的違約責(zé)任,。甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方,應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價(jià)款每百分之一的違約責(zé)任,。
陳上述違約責(zé)任規(guī)定外,,出現(xiàn)本合同其它爭(zhēng)議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。
第五條:本合同雙方共同簽署,,正本一式兩份,,每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份,。
第六條:本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇四
出租方:(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱乙方)
合同簽訂地點(diǎn):
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展,將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館,,甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng),,經(jīng)自愿協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過(guò))。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào),,本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車(chē)場(chǎng)和門(mén)面,。
第二條租賃期從 年 月 日至 年 月 日,。
第三條租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年;后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年,。
第四條租金的支付期限和方式:合同簽字當(dāng)日,,乙方支付兩年的租金,計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元,;從第三年度起,,每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金,。
第五條乙方租賃飯店后,,承租期間的水、電費(fèi),,電視收視費(fèi),,衛(wèi)生費(fèi),工商管理費(fèi),,稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù),協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi),。與甲方村民有關(guān)的糾紛,,甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件,。
第六條乙方租賃xxxx飯店后,,只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè),不能用于其他用途,。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名,。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記,。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修,、管理由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān),。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修,,將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓,、停車(chē)場(chǎng),、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖,,都是本合同的.組成部分,,乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后,,乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù),,保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性,禁止人為損壞,。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后,,對(duì)裝修、改善添置物的處理是,,除可由乙方處理外,,其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方,甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償,。
第十一條雙方約定,,乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修,、設(shè)備的折舊使用年限為15年,,同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率,即投資的價(jià)值每年減少率,。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同,。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租,。
第十二條甲方承諾在乙方承租后,,對(duì)鍋爐房、洗滌房,、職工餐廳的房屋封頂,,墻外、墻內(nèi),、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工,,500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān),超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān),。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng),,雙方另訂合同,不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故,、工傷事故,、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞,、滅失的,,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押,。
第十六條合同解除條件
有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的,;
2,、乙方改變租賃物用途的;
3,、乙方轉(zhuǎn)租的,;
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的,;
5,、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的;
6,、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的,;
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,;
8,、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的;
9,、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的,。
有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1,、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的,;
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的,;
第十七條租賃期滿,,乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是 年 月 日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施能正常運(yùn)行,。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任:乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是,,給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金,;乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失,對(duì)裝修及增添物,,按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理,。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的,,另按日500元賠償甲方損失,;違反第二款約定的,承擔(dān)修繕責(zé)任,。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是,,賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金;除此之外,,還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失,。
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方可以協(xié)商解決,,也可以直接向法院提出訴訟,。
第二十一條本合同一式四份,具同等效力,。本合同未盡事宜,,雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書(shū)面形式為據(jù),,否則為越權(quán)無(wú)效行為,。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方:洪湖市xxxxxxxx公司乙方:
法定代表人:
甲方聯(lián)系電話:乙方聯(lián)系電話:
年 月 日
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇五
出租人(簡(jiǎn)稱甲方): ,。
承租人(簡(jiǎn)稱乙方): ,。
乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店及其他商業(yè),現(xiàn)甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定,,雙方本著平等,、自愿、有償,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,,訂立本合同。
第一條 本合同項(xiàng)下租賃的房屋及用地坐落于安新縣 鎮(zhèn) 村,,東至 ,,西至 ,,南至 ,北至 ,。東長(zhǎng) 米,,西長(zhǎng) 米,南長(zhǎng) 米,,北長(zhǎng) 米,,總面積大寫(xiě) 平方米(小寫(xiě) 平方米)。
第二條 租賃年期為 年,,從20xx年 月 日起至20 年 月 日止,。租賃期滿后,在同等價(jià)格下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條 本合同項(xiàng)下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫(xiě) 萬(wàn)元(小寫(xiě) 元)。 年 月 日支付當(dāng)年租金,,此后每期租金于每年的 月 日前付清,。
第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用,乙方在租賃期限內(nèi)享有占有,、使用的權(quán)利,利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng),。
第五條 甲方同意在 年 月 日前將房屋及用地交付給乙方使用,。
第六條 甲方保證租賃場(chǎng)地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭(zhēng)議,,如發(fā)生爭(zhēng)議由甲方負(fù)責(zé)解決,。
第七條 租賃期間,使用該房屋及土地所發(fā)生的水,、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第八條 房屋使用要求和維修責(zé)任
(一)租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。甲方拒不維修,乙方可代為維修,,費(fèi)用由甲方承擔(dān),。由于甲方怠于維修,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的,,甲方承擔(dān)責(zé)任,。
(二)乙方可以對(duì)房屋裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方承擔(dān),。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價(jià)歸甲方,。
第九條 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿之日返還該房屋。
第十條 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租,。
第十一條 租賃期間,,甲方如將其房屋及土地出賣(mài)、轉(zhuǎn)讓,,不得影響乙方承租權(quán),。
第十二條 對(duì)乙方依法使用的租賃房屋及土地,在本合同約定的使用年限屆滿前,,甲方不得收回,。
第十三條 在本合同有效期間,甲,、乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,,不得擅自變更或解除本合同。
第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項(xiàng)下房屋及土地?zé)o法使用的,,本合同終止,,甲方已收取的租賃費(fèi)按實(shí)際剩余時(shí)限予以退還。
第十五條 在合同履行期間,,任何一方違反本合同的約定,,視為違約。違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對(duì)方違約金,,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。
第十六條 因租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。乙方租賃過(guò)程中保證房屋安全,,注意用水、用電,、防火,,如因乙方過(guò)失發(fā)生火災(zāi)等事故,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十七條 雙方確認(rèn),,在簽署本合同前已仔細(xì)審閱過(guò)本合同的內(nèi)容,并完全了解本合同各條款的含義,。
第十八條 本合同一式二份,,甲方、乙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,,本合同自雙方簽訂之日起生效,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇六
乙方:xxxxxxxxxx公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就免費(fèi)使用該房屋達(dá)成如下協(xié)議:
1.房子
乙方免費(fèi)使用甲方所在的`一套房屋辦公,。
2.使用壽命
使用壽命為5年,。20xx年5月1日至20xx年4月30日
3.甲方的權(quán)利和義務(wù)
在使用期間,乙方應(yīng)妥善保管該房屋并按約定用途使用,,不得從事非法活動(dòng),,否則甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議。
4.乙方的權(quán)利和義務(wù)
在服務(wù)期內(nèi),,甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水,、暖氣、電熱水,、通訊,、室外衛(wèi)生、房屋修繕和綠化維護(hù),,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.協(xié)議的終止
5.1如甲方在服務(wù)期內(nèi)將乙方使用的房屋出租(出售)給第三方,應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方,。
5.2如甲方在服務(wù)期內(nèi)解除本協(xié)議,,應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。
6.其他人
6.1本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)兩份,。本協(xié)議有效期至20xx年4月30日。房屋到期后繼續(xù)使用的,,另行簽訂協(xié)議。
6.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。本合同未盡事宜由雙方另行約定,。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽署日期:簽署日期:
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇七
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運(yùn)用到合同的`場(chǎng)合不斷增多,,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),,制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,,下面是小編為大家整理的飯店房屋租賃合同范本_飯店房屋租賃合同模板,,希望對(duì)大家有所幫助。
甲方:
乙方:
一,、甲方將白銀西部大市場(chǎng)中2區(qū)136號(hào)商鋪,,面積為88.58㎡,出租給乙方使用,。
二,、房屋租賃期限為壹年,,自 年 月 日至 年 月 日止,每平米為元,。房屋租金每年一次性付清,。大寫(xiě): 元,小寫(xiě): 元,。乙方必須每年提前一個(gè)月支付下一年的房屋租金,,如乙方在逾期時(shí)間內(nèi)未支付房屋租金10日內(nèi)甲方有權(quán)解除合同。年租金隨行就市,,每年按10%-30%遞增,。
三、甲方擁有該鋪面的所有權(quán),,乙方享有租賃期內(nèi)的使用權(quán),。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,。不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。如須改動(dòng),,乙方寫(xiě)出書(shū)面材料,,經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動(dòng)。如有違反甲方有權(quán)終止合同收回商鋪,。
四,、乙方在租賃期內(nèi),依法經(jīng)營(yíng),,不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。違者責(zé)任自負(fù),在租期內(nèi)乙方承擔(dān)和按時(shí)交付水,、電,、暖、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用,。(包括工商,、稅務(wù)等各種稅費(fèi))。承擔(dān)房屋租賃期所發(fā)生的租房稅金(或產(chǎn)生的全部費(fèi)用),。
五,、不論是租用期滿還是中途終止合同,乙方退還房屋時(shí),,甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費(fèi)用,,并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
六,、協(xié)議到期甲方有權(quán)收回該鋪面,,乙方若需繼續(xù)租該鋪面,,必須簽合同并在租賃期滿之前一個(gè)月前與甲方協(xié)商,在同等條件下,,乙方優(yōu)先租用,。
七、協(xié)議到期,,乙方要退還房時(shí),,須提前三個(gè)月通知甲方,必須保證房屋完整無(wú)損,,不得拆除裝潢,。并交清水、電,、暖等一切所產(chǎn)生的費(fèi)用,。以保證后期租房順利,否則,,乙方向甲方賠償損失,。
八、未盡事宜,,甲乙以方協(xié)商解決,。
九、此協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇八
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):xx公司
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、租賃地點(diǎn)
租賃地址:甲方同意將甲方設(shè)在xxxxxx,xxxxxx租給乙方
二,、租賃期限及其約定
1.租賃期限:甲方同意于20xx年1月10日至20xx年1月10日將該房屋出租給乙方,,租賃期限為10年。
2.房租:由于甲方是乙方的股東之一,,為加強(qiáng)合作,,甲方同意乙方免費(fèi)使用該房屋,。
三,、雙方的責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電等費(fèi)用,。
2.租賃期內(nèi),,任何一方因特殊情況需要終止協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商后終止協(xié)議,。
3.乙方入住后應(yīng)保護(hù)周?chē)h(huán)境,,做好防火防盜工作。乙方應(yīng)對(duì)任何事故負(fù)全部責(zé)任,。
4.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),,愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施,如人為損壞,,將給予甲方相應(yīng)賠償,;如遇不可抗力(如自然損壞),乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,,并配合甲方的維修工作,。
本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽字之日起生效,。
甲方(加蓋公章)和乙方(加蓋公章)
簽署日期:簽署日期:
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇九
以下范文小編為大家收集了租賃合同范本免費(fèi),供大家參考!
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第二條 租賃期限
承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),,如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,,按國(guó)家的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù),。
出租人維修房屋時(shí),,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。
出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,,可同承租人協(xié)商合修,,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,。
在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求,。
第六條 違約責(zé)任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元,。
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金_________元。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),,雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)
第九條 合租注意事項(xiàng)
以上概述均對(duì)合租雙方有效;
合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約;
合租雙方中如有一方中途退出,,應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;
合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理,,出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),,不得向有關(guān)其他第三方泄露,,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外,。
第十一條 補(bǔ)充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充,,由此形成的`補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力,。
第十二條 協(xié)議附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于:
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改,、補(bǔ)充,、變更協(xié)議;
(2)各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、房產(chǎn)證的各種法律文件;
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),,不影響標(biāo)題所屬條款的意思,。
第十四條 生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章,。
本協(xié)議一式_________份,,具有相同法律效力。
各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù),。
出租房:(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定,,為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條房屋概況
房屋地點(diǎn),、間數(shù)、面積,、房屋質(zhì)量,。
注:乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的房屋概況進(jìn)行確認(rèn),否則后果自負(fù),。
第二條租賃要求和期限
租賃期共_____年零___月,,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回,。
乙方須向甲方一次性交納房屋租金元,、安全抵押金元(人民幣)。
乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)終止合同,、收回房屋:
1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;
4.乙方不服從甲方管理,,如出現(xiàn)謾罵,、威脅甲方管理人員的;
7.乙方未經(jīng)甲方同意,私自改造影響房屋結(jié)構(gòu)的;
8.乙方不按時(shí)足額繳納房屋租金和安全風(fēng)險(xiǎn)抵押金的,。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),,如乙方到期無(wú)法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,,酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限,。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋時(shí),乙方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限
甲方應(yīng)在乙方租賃房屋合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,,乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起,應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金,。
(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額,,但甲方不得私自任意抬高租金)。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù),。
甲方對(duì)房屋及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用,。
甲方維修房屋時(shí),,乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。
甲方如確實(shí)無(wú)力修繕,,可同乙方協(xié)商合修,屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還,。
第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更
1.如果甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2.甲方所租賃的房屋,,由于國(guó)家征用或者其他原因,,需要拆遷房屋時(shí),甲方須在3個(gè)月前通知乙方,。
3.乙方需要與第三人互換住房時(shí),,應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。
4.租賃期間,,如乙方確因特殊情況需要退房,,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,解除合同,,應(yīng)付給甲方違約金,,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。
5.租賃期間,,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,,乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)施的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,,乙方如需裝修墻窗,,須事先征得甲方同意,。
如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,,由甲方代其修繕,,所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
6.租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。
搬遷后日內(nèi)房屋里如仍有余物,,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處理。
7.租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,。
第六條違約責(zé)任
1.甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的房屋的,,應(yīng)支付違約金_________元。
2.甲方未按時(shí)交付出租房屋供乙方使用的,,應(yīng)支付違約金_________元,。
3.甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,,負(fù)責(zé)賠償損失,。
4.乙方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,應(yīng)支付違約金_________元,。
5.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成,,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。
第九條其他約定事宜
本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,,甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份,,送____________________部門(mén)備案,。
飯店租賃合同免費(fèi)飯店房屋租賃合同免費(fèi)篇十
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編精心整理的飯店商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本(商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)范本免費(fèi)),,歡迎大家借鑒與參考,,希望對(duì)大家有所幫助。
出租方:
公司法人代表:
承租人:
法人代表:
一,、企業(yè)性質(zhì)和租賃形式
飯店系全民企業(yè),,地址: 。企業(yè)實(shí)行租賃后,,不改變企業(yè)的所有制性質(zhì)和原有隸屬關(guān)系,,企業(yè)原職工身份不變。實(shí)行全民所有,,合伙租賃經(jīng)營(yíng),,即承租人自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,,照章納稅,,自負(fù)盈虧。
二,、財(cái)產(chǎn)和資金
出租方將飯店的固定資產(chǎn) 件,、房屋 平方米、總價(jià)值 元,、流動(dòng)資金
(包括銀行存款,、庫(kù)存額、庫(kù)存原材料和家具用具等) 元,,提供給承租人有償使用,。承租人要維護(hù)企業(yè)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的完整,如有丟失,、損壞,,要照價(jià)賠償。合同終止時(shí),,企業(yè)的固定資產(chǎn),、家具用具按出租時(shí)盤(pán)點(diǎn)清算,流動(dòng)資金要按出租時(shí)的數(shù)額歸還出租方口承租人翻修房屋須征得出租方同意,,凡屬業(yè)務(wù)需要整修門(mén)面及內(nèi)部,,其修繕費(fèi)由承租人自理.凡屬房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險(xiǎn)情,,經(jīng)雙方協(xié)商解決。
三,、租金
雙方商定:①年租金為 元,,其中折舊費(fèi) 元,流動(dòng)資金占用費(fèi) 元,,地區(qū)級(jí)差收 元;②服務(wù)費(fèi) 元:③承租人按每人每月 元計(jì)算向出租方繳納醫(yī)療統(tǒng)籌金,。以上租金和服務(wù)費(fèi)、醫(yī)療統(tǒng)籌金,,承租人按月平均繳納,,于次月10日前上繳公司。
四,、承租人的權(quán)利和義務(wù)
承租人要繼續(xù)執(zhí)行有關(guān)的行業(yè)規(guī)定,。承租人的法人代表對(duì)租賃企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和行政管理全面負(fù)責(zé),。
(一)承租人有權(quán)自主延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,,增加服務(wù)項(xiàng)目,擴(kuò)大服務(wù)范圍,。有權(quán)按照經(jīng)營(yíng)品種,、質(zhì)量和技術(shù)等級(jí),參照有關(guān)部門(mén)的毛利率自定價(jià)格,。
(三)承租人有權(quán)確定用工形式,,招收有本市城鎮(zhèn)戶口的合同工、臨時(shí)工,、計(jì)時(shí)工,,不受招工指標(biāo)和地區(qū)的限制。終止租賃合同后,,租賃期間的錄用合同即行解除,。
(四)承租人有權(quán)本著按勞分配的原則確定適合飲食業(yè)特點(diǎn)的收入分配辦法。租賃期內(nèi)原有職工保留工資級(jí)別,,享有按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定晉級(jí)的權(quán)利,,終止租賃合同后,享受其應(yīng)有的工資待遇,。
(五)承租人對(duì)企業(yè)租賃前的債務(wù)不負(fù)償還責(zé)任,。
(六)租賃企業(yè)的稅后利潤(rùn)由承租人自行支配,但要兼顧企業(yè)的生產(chǎn)發(fā)展,、職工福利和承租人所得,,不能分光吃凈。承租人個(gè)人所得須照章納稅,。
(八)承租人要認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針,、政策和規(guī)定,,改造合同的各項(xiàng)條款;必須接受政府有關(guān)部門(mén)和出租方的監(jiān)督指導(dǎo),不得違法經(jīng)營(yíng);按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù),,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓,、改業(yè)、飯館的房屋只供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用,,不得改作他用,。
(九)遵守職業(yè)道德,文明經(jīng)商,,不斷提高服務(wù)質(zhì)最,,遵守國(guó)家食品衛(wèi)生法,維護(hù)消費(fèi)者利益,。
(十)租賃企業(yè)的法人代表對(duì)企業(yè)重大問(wèn)題的處理要經(jīng)職工群眾討論,。管理上要做到四公開(kāi):制度公開(kāi)、獎(jiǎng)懲公開(kāi),、分配公開(kāi),、賬目公開(kāi),定期向職工報(bào)告工作,,聽(tīng)取職工的意見(jiàn)和建議,,維護(hù)職工勞動(dòng)權(quán)利,努力提高勞動(dòng)效率,,逐步改善職工的生活福利待遇,。
(十一)租賃企業(yè)的流動(dòng)資金要專款專用,,不得用作分配,,也不得改作他用。
(十二)承租人的收入要隨企業(yè)經(jīng)濟(jì)效蓑的增減而增減,,若企業(yè)出現(xiàn)虧損,,承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
(十三)承租人要對(duì)企業(yè)的全部部賃財(cái)產(chǎn)實(shí)行社會(huì)保險(xiǎn),,職工實(shí)行人身保險(xiǎn),。
(十四)必須按期向出租方繳納出租費(fèi),服務(wù)費(fèi),、按規(guī)定提取的退休統(tǒng)籌資金,、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、教育經(jīng)費(fèi)和職工醫(yī)療統(tǒng)籌金,。
(十五)租賃期間,,企業(yè)的電活費(fèi)、水電費(fèi),、清潔費(fèi),、綠化費(fèi),、排污費(fèi)等社會(huì)費(fèi)用由承租人自負(fù),要保證按期繳納,,不拖不欠,。
(十六)建立健全賬目,并按規(guī)定向出租方報(bào)送報(bào)表,。
(十七)承租人要認(rèn)真執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī),,做好防火、防盜,、防事故的工作,,發(fā)生火災(zāi)、失竊,、工傷事故,,由承租人負(fù)全部責(zé)任。
(十八)租賃期間,,承租人的法人代表除享受平均獎(jiǎng)金外,,每月發(fā) 元職務(wù)津貼,并且每月從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取職工當(dāng)月每人平均獎(jiǎng)金額的50%,,加發(fā)給承租人作為獎(jiǎng)金,。由于經(jīng)營(yíng)不善造成企業(yè)虧損或發(fā)生重大事故,,不得領(lǐng)取職務(wù)津貼和加發(fā)的獎(jiǎng)金,,并且承租人要以自己的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵補(bǔ)。
(十九)承租人搞好計(jì)劃生育工作,,支持職工參加社會(huì)活動(dòng),。
五、出租方的權(quán)利與義務(wù)
出租方按照國(guó)家的有關(guān)政策規(guī)定,,對(duì)租賃企業(yè)進(jìn)行指導(dǎo),、監(jiān)督、檢查,、服務(wù),,按租賃合同收取各項(xiàng)費(fèi)用。
(一)負(fù)責(zé)對(duì)承租人傳達(dá)供應(yīng)政策,、物價(jià)政策及有關(guān)規(guī)定,。
(--)負(fù)責(zé)承租人計(jì)劃貨源的分配,計(jì)劃貨源隨國(guó)家計(jì)劃的增減而增減,。
(三)負(fù)責(zé)租賃企業(yè)退休職工的退休金和醫(yī)療費(fèi)統(tǒng)籌,,以及在職正式職工醫(yī)療費(fèi)個(gè)人負(fù)擔(dān) 元以上部分的統(tǒng)籌。
(四)負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)劃生育工作的指導(dǎo)檢查,。
(五)負(fù)責(zé)對(duì)承租人計(jì)量工作的`指導(dǎo)檢查,。
(六)在條件允許的情況下,,為提高承租人政策和業(yè)務(wù)技術(shù)水平提供服務(wù)。
(七)為承租人建立健全賬目,、財(cái)產(chǎn)檢查提供服務(wù),。
(八)對(duì)承租人實(shí)行民主管理,對(duì)落實(shí)計(jì)劃生育政策,、民族政策給予指導(dǎo),、檢查、監(jiān)督,、服務(wù),。
六、有關(guān)事項(xiàng)的罰約
(一)承租人若不按期繳納租金,、服務(wù)費(fèi),、退休統(tǒng)籌金、醫(yī)療統(tǒng)籌金等,,出租方按每過(guò)期一天收取應(yīng)收金額1%的罰金,。以此類(lèi)推,累計(jì)計(jì)算,。
(二)在計(jì)劃生育工作中,,若出現(xiàn)計(jì)劃外生育、大月份引產(chǎn)(懷孕7個(gè)月以上),,扣罰全體職工提成工資的l0%,。
(三)承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)重大工傷事故,要接受?chē)?guó)家勞動(dòng)人事部門(mén)的罰款,。
七,、合同的變更、解除和終止
租賃期間,,租賃雙方變更,、終止或解除合同,須按照國(guó)家經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
(一)由于國(guó)家政策,、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化,確需變更合同的,,經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致,,可以修訂合同或作出補(bǔ)充規(guī)定并送有關(guān)部門(mén)備案。修訂后的合同或補(bǔ)充規(guī)定與原合同具有同等法律效力,。
(二)出現(xiàn)下列情況之一,,出租方、承租方均可經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)按法定程序解除合同,并追究違反經(jīng)濟(jì)合同方的責(zé)任,。
1.承租人因經(jīng)營(yíng)管理不善,,無(wú)力支付租賃費(fèi)。
2.承租人不執(zhí)行合同規(guī)定,,損害了出租方的利益,。
3.出租方違背合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán),。
4.由于上述第一項(xiàng)原因,,租賃雙方經(jīng)商量沒(méi)有獲得滿意的解決辦法,任何一方可提出解除合同,。
由上述1,、2、3條原因造成的解除合同,,違約方要向守約方賠償3個(gè)月租金額的損失,。
(三)租賃期滿,由出租方,、承租人和財(cái)政部門(mén)代表對(duì)租賃企業(yè)資產(chǎn)檢查無(wú)疑之后,,解除租賃關(guān)系(承租人要對(duì)家具用具洗刷干凈,安放整齊,,方可清點(diǎn)交接),。延長(zhǎng)租賃期須重新簽訂合同。
八,、附件
(一)固定資產(chǎn),、家具用具財(cái)產(chǎn)清單
(二)除名違紀(jì)正式職工細(xì)則(待定)
九、本合同有效期暫定3年,,自20 年 月 日起至20 年 月 日止,。
出租方簽字蓋章:
承租方簽字蓋章:
20 年 月 日