總結不僅僅是總結成績,，更重要的是為了研究經驗,，發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律,，也可以找出工作失誤的教訓,。這些經驗教訓是非常寶貴的，對工作有很好的借鑒與指導作用,，在今后工作中可以改進提高,，趨利避害，避免失誤,。優(yōu)秀的總結都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢？以下是小編為大家收集的總結范文,，僅供參考,，大家一起來看看吧。

物業(yè)電工年終工作總結個人 物業(yè)電工年終工作總結篇一

能夠認真?zhèn)鬟_,、貫徹公司的各項指示精神,，完成各項工作任務。認真對待公司,、項目檢查中提出的問題和整改意見，結合實際,，認真整改和執(zhí)行,。在各級領導的幫助下，我們規(guī)范了各種表格,、記錄的填寫,，為日常安排工作和用電數(shù)據分析提供了有效、準確的依據,。并將各種制度張貼上墻,，以便每位員工及時學習、檢查和要求自己,。

看似輕松,，但實際上,，要求配電值班人員具有較高的責任心和配電值班經驗，才能保證發(fā)現(xiàn)隱患后,，及時有效的做出處理,，保證系統(tǒng)正常運行，為設備運轉,、業(yè)主辦公提供電力保障,。

因此，工程部每位配電工都能遵守配電制度,，認真巡視設備,，按時抄錄各種表計，認真核算每日用電情況,，為小區(qū)用電分析和管理提供了可靠依據,。同時，配電室又是休息日,、節(jié)假日和夜間等時間繼續(xù)為業(yè)主服務及對外聯(lián)系協(xié)調的主要部門,，負責這些時間內的設備巡視工作、業(yè)主報修處理,、業(yè)主和外

單位的各種施工跟進服務以及緊急情況處理協(xié)調等工作,。如：每班2次的中水站巡視；每日夜間路燈,、水泵房設備巡視和電梯維護保養(yǎng)跟進監(jiān)督工作等,，使業(yè)主得到全天的、不間斷的維修服務,，保證了電氣設備的安全運行,，為業(yè)主創(chuàng)造一個良好的辦公環(huán)境。

我們克服了人員少,，工作量大的困難,，合理安排人員，本著“應修的必修,，修必修好,；定期保養(yǎng)”的原則，認真對待每項工作,。為及時處理業(yè)主報修,，每天安排專人負責業(yè)主報修處理和巡查工作。當報修工作較多時,，及時調配其他員工支持,。

工程部在沒有進行交接和資料不全的情況下，接管園區(qū)中水站后,，為保證中水站的正常使用,，設備正常運轉,，全體電工包括配電工都積極參與中水站的維修、調試和巡查工作,。由于缺乏中水站設備資料,，我們只能在現(xiàn)場逐一查設備、查線路,，了解設備的工作過程和控制方式,。在污水池中打撈水泵、更換電機,、連接線路,，全體員工都不怕臟、不怕累,，克服種種困難,，積極協(xié)助水工完成中水站設備的更換、維修工作,。在電氣調試問題上,，為不影響業(yè)主使用中水，我們盡量將時間安排在晚上或周六日進行,，摸索回用水泵的自控管理,、查找故障原因，經過多日的努力終于將系統(tǒng)調整到狀態(tài),，保證了中水設備的正常使用,。

物業(yè)電工年終工作總結個人 物業(yè)電工年終工作總結篇二

我叫xx，是xx物業(yè)管理處一名普通電工,。20xx年度在管理處關心和支持下較好的完成了各項工作任務,，工作取得圓滿成功首先歸公于各級領導，歸公于我周圍的同事們,，我只不過做了一點應該做的工作,，盡了一點應盡的責任。經過多年的培訓和錘煉,，使我充分理解上級領導所倡導的“忠誠敬業(yè),、開拓進取、學習創(chuàng)新,、優(yōu)質服務”的企業(yè)精神及一系列先進企業(yè)文化的深刻涵義，在楚天物業(yè)管理處,，作為一名電工,，雖然不能像其他商家那樣直接為公司創(chuàng)造經濟效益，但卻起著保駕護航的重要作用,，如同是一架機器上的一顆小小螺絲釘,。

回顧一年來的工作歷程,，我主要做了以下幾方面的工作：

一、較好的完成了所下達的任務指標

截止到12月份,，我們工程總做好每一項工作,，保持了較長周期的安全記錄，優(yōu)質服務誠信服務取得了較好的成績,。

二,、安全保持了較穩(wěn)定的局面

一年來，我們按照今年初提出的“明責任,、嚴紀律,、強監(jiān)督、重獎罰”的要求,，把安全檢查放在一切工作的首位,，加強安全工作落實,，建立建全全方位，全過程的安全生產，積極參加公司所組織各項安全活動,，在安全上重視調查研究到施工現(xiàn)場了解實情，解決實際問題,，注重工作期間的安全管理,，在今年緊張的任務中，由于配合得力,，確保了全過程的安全,，杜絕了事故的發(fā)生，設備檢修和故障處理到位,，減少了配電事故率,，配電設備完好率100%，針對實際工作抓重點,，查隱患,，查事故苗頭和不安全因素徹底清除安全死角。

三,、認真落實服務承諾和規(guī)范化管理

一年來,，以公司規(guī)定為準則，以優(yōu)質服務為宗旨,，認真為業(yè)主服好務,，提高服務質量，業(yè)主有情況反應該,，馬上做出回應該的積極性,，規(guī)范工作程序，對業(yè)主實行承諾服務，堅持全天24小時電話保持暢通,，隨叫隨到,。把”心連心”工程落到實處。只要接到報修電話就立即上門檢修,，一般故障立即修,，特殊事故說明情況作好解釋工作不過夜。對不方便的用戶,，主動去幫助,，一個天跑上三四趟，誠信服務盡最大努力減少業(yè)主停電,，受到業(yè)主好評,。在實際工作中更是積極主動。

抄,、核,、是我們工作的重點，直接牽涉到我們的經濟效益,，在工作中,，我們實事求是，每月按時抄表,，不估抄,，不漏抄，抄后及時審核糾錯,。

盡管在20xx年的工作中,，我取得了一定的成績，但也要正視存在的問題和不足,，在新的一年里行業(yè)作風和工作作風為更高目標進行提高,，工作紀律要進一步加強。優(yōu)質服務誠信服務的意識需要進一步加強,。

物業(yè)電工年終工作總結個人 物業(yè)電工年終工作總結篇三

時間如梭,，轉眼間，又跨過一個年度之坎,?；叵脒^去的一年工作，在綜合管理科直接領導下,，在全組成員的共努力下全市場水電,、廣播、監(jiān)控等設備正常安全地運行,，圓滿地完成了本年度的工作任務,，簡要總結如下：

一,、精誠團結，攻堅克難,，市場供電網改造順利完成

1、隨著市場發(fā)展今年供電改造工作的重中之重,。全組成員配合科室經過艱苦努力,，于年初完成新增1000kva廂式變壓器1臺；新建與改造10kv線路2.412千米,，低壓工程新建與改造線路12.832千米,，鋪設高低壓銅芯電纜270米；新架鋼桿6根,。同時完成市場東西配電房高溫酷暑期降溫配套設施（屋面隔熱層,、噴水降溫）建設，確保供電設備平穩(wěn)運行,。

2,、由于市場發(fā)展繁榮，在夏季高溫用電高峰期時經營戶申請安裝空調劇增,，全組人員不顧休息和早晚完成了各組團的空調主線路的增設,，安裝了167臺空調進戶線。

3,、確保全市場路燈系統(tǒng),、監(jiān)控和廣播系統(tǒng)正常運行，及時調整和安裝肓區(qū)路燈,。調整晚間監(jiān)控光源控制,，圖像達到預想效果。

4,、協(xié)助施工單位對浙南鞋料市場線路改造,；對國、地稅,，提升辦等有關單位發(fā)生線路,，電器設備故障及時處理。

二,、落實安全生產責任

1,、科室領導把安全生產放在第一位，每天晨會王科長重復叮囑,。特別對各種生產工具王科長和葉工程師親自檢查和監(jiān)督,，發(fā)現(xiàn)嚴重缺陷、破損的工具及時消毀,。全年里未發(fā)生人身,、電網、設備、火災等一切事故,。

2,、在6—9月中，為確保高溫高峰期市場安全用電及用電質量,，科室安排東西配電房,、廂式配電室專人值班制，及時排除設備故障并每一小時做好設備運行記錄,，確保各回路運行可靠,。

三、認真開展檢查工作

1,、每天對市場的水電常規(guī)巡視,，發(fā)現(xiàn)情況及時處理。在市場日常維修派出870余次,。

2,、配合綜合管理科每月白天和晚上對市場生產、消防安全大檢查工作,。對檢查出水電方面有隱患的事項及時整改,。

3、配合管理一科,、二科對店面戶內電表箱,、用電設備與線路檢查工作。整改了無電表箱,、電表箱缺蓋將約400戶,，有效防止因電表、設備,、電線老化而產生的安全隱患,。

4、每星期五定期對市場定時斷電控制系統(tǒng),、路燈,、廣播監(jiān)控系統(tǒng)檢查，并作好檢查記錄,。發(fā)現(xiàn)異常情況隨時調整處理疑難的及時向科室領導匯報,。

5、定期對市場內給水管網檢測,，對老化,、人為破壞的給水龍頭和消防栓及管道破裂及時搶修，杜絕市場內滴,、漏現(xiàn)象,。配合科室對消防管道的壓力測試,。

物業(yè)電工年終總結5篇物業(yè)電工年終總結5篇

6、在每次臺風來臨之前對市場內供電線路網,、電線桿及拉線等用電設備,，戶外廣告牌、電動卷門,、排水管道,、等全面檢查，做到未雨綢繆,。

四、全力配合設備修試,，加強設備維護保養(yǎng)

1,、為適應市場發(fā)展的需求，中心投入巨資增設1000kva廂式變壓器,，6月9號正式投入使用,，在使用的過程中對存在的缺陷（電壓偏低、接地線電阻偏差,、線路調整分流等）給予相應的整改措施使其使用達到最佳性能,。

2、結合市場用電低谷期機會,，克服困難分路拉電,，11月中旬對所有設備進行了輪換檢修、預試及消缺等工作,。東西配電房設備檢修與施工人員密切配合,，完成了停送電設備的倒閘操作、安全措施布置,、現(xiàn)場安全監(jiān)督管理,。其中對3臺主變更換已老化的高壓耐油密封圈，低壓端導電管,，絕緣瓷瓶等對東西配電房低壓柜更換隔離開關(600a)8組,，主柜dw10斷路器(2000a)1組，軸流風機5臺,，電容切換接觸器5只,，零星小配件等。同時,，對高壓房部分銹蝕設備的底座,、拉桿、箱面等部位進行了防腐處理,。檢修中對單一設備的操作,、電源投切和清掃維護,，檢修后設備的驗收等工作。

五,、做好全組本職工作,，建立水電、廣播,、監(jiān)控檔案,。

1、今年7月份在科室的指導下,，水電組對整個市場的水,、電表進行徹底查看，更換壞表,、死表198戶,，要求對市場用電(水)大戶每月抄度一次，并對每戶的電表的容量,、表號,、每次的抄度錄入檔案。

2,、每月對市場的13處總水表,，東西配電房、廂變有功無功電表抄度,，每次的數(shù)據登記歸檔,。

3、做好供電設備維修,、年檢報表,。建立主要設備專戶對每次維修的項目，更換設備材料的型號,、數(shù)量和檢修后設備運行情況記錄存案,。

4、管理好電工倉庫工作,。定期做一次物品耗用報單及物品進出庫存放表,，對常用的備品、備件應保證一定的庫存,，對出庫的材料,，用在的地點做好登記。

六,、存在的不足

1,、需加強安全意識（特別是自身安全）。

2,、加強本職工作的責任心,。

3,、加強對專業(yè)知識的學習。新來的成員對配電房操作規(guī)程不夠熟練,，對市場場貌不夠熟悉,，特別是支線路的分布情況還不了解及日常維護中經驗不足。

4,、加強常用工具及材料的管理,。

以上是電工組全年的工作總結，即將迎來新的一年里,，望大家對我們電工組提一些寶貴的建議,，讓我們電工組在今后的發(fā)展中不段的完善自已，為市場發(fā)展作出一些貢獻,。

物業(yè)電工年終工作總結個人 物業(yè)電工年終工作總結篇四

自20xx年進入xxx物業(yè)公司工作以來,，我們一直都是認真工作，努力學習,，積極思考。伴隨著xxx物業(yè)公司管理團隊的不斷壯大,，做為我們個人也在不斷成長和升級,。我所主管的工程部作為公司的后勤保障部門非常重要，前期物業(yè)介入的每一個細節(jié),，每一項系統(tǒng)工程都決定著小區(qū)建成后的運行成本,。所以，我們在實際工作中,，時時以物業(yè)公司的利益出發(fā),，從源頭把握好成本關。

此外,，火車跑的快還靠車頭帶,，由于剛來xxx，無論從工作能力,，還是從思想上都存在許多的不足,。在這些方面我們都得到了公司領導正確引導和幫助，在公司的關懷下,，多次外出進行專業(yè)知識的培訓（《物業(yè)管理》與《電梯管理》）,，多次到其他小區(qū)(xx)參觀學習，使我們的工作能力提高很快,。從而,，對我們的發(fā)展打下了良好的基礎。在這一年的時間里,，工程部主要工作表現(xiàn)在以下幾個方面：

一,、參與公司規(guī)章制度的制定與修改

《xxx物業(yè)公司工程部表單,、流程圖》、《xxx物業(yè)公司工程部崗位職責》,、《xxx物業(yè)公司工程部管理方案》等,，對公司其它規(guī)章制度（《業(yè)主手冊》、《裝飾裝修管理服務協(xié)議》,、《業(yè)主入住房屋驗收交接單》,、《裝修須知》等）提出合理化建議。

二,、物業(yè)公司辦公室的裝修

協(xié)助圖紙設計,、材料采購、設施跟進（水電,、有線,、煤氣）、設備維護（空調）等,。辦公室由xxx裝飾公司施工,，在8月份的時候搬進新居辦公，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化,。

三,、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督檢查以及違章處理與驗收：

業(yè)主室內裝修圖紙會審包含墻體拆除,、水管移位,、地面鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水試驗,、挑窗滲水,、工程遺留問題等；給施工單位或業(yè)主頒發(fā)施工許可證,、室內裝修注意事項,、水管走向平面示意圖等。監(jiān)督檢查重點在于外墻違章打孔,、違規(guī)拆墻,、衛(wèi)生間防水層破壞、屋面躍層違章作業(yè)（天溝另作它用,、土坯過高,、栽樹過大過高、違規(guī)設立景點等）,、外墻設立雨篷,、晾衣架、花盆臺等,。耐心的向業(yè)主解釋室內裝修應注意的事項,，對那些違反裝修管理協(xié)議的業(yè)主和裝修公司,，發(fā)現(xiàn)一處，整改一處,，情節(jié)特別嚴重的扣除違約金（10家左右）,。

四、業(yè)主室內工程建設遺留問題處理

工程建設遺留問題包含挑窗滲水,、外墻開裂滲水,、躍層滲水、玻璃破損,、防盜門問題,、室內水管破損漏水、墻面頂面高低不平,、衛(wèi)生間滲水等,。對業(yè)主提出的問題一一落實到位，特別辣手的問題報房產公司批準后由業(yè)主自行解決或物業(yè)公司派人處理（費用由房產公司支付）,。但也有不盡人意的地方,，需要我在以后的工作中出處理。特別是雙方交叉施工的地方（如挑窗滲水,、躍層室內墻邊滲水）,，老是得不到解決，還有部分施工單位不及時維修,，讓我們的工作很被動。

五,、及時解決業(yè)主合理的要求

水壓過低,、室內開關跳閘、排水不暢通,、聯(lián)系有線電視電話煤氣施工人員,、樓上樓下裝修相互影響（樓上滲水漏水、樓下打壞上面水管線管,、鉆孔相互打穿等）,、業(yè)主合理的賠償（工程遺留問題、水管跑水等）,。做到事事心中有數(shù),，及時解決業(yè)主的心中疑惑，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務,。在工程遺留問題上,，我們既要維護業(yè)主的合理要求，也要了解開發(fā)商的難處,，協(xié)調事情還要多鉆研,、多咨詢,，多方配合才會做得游刃有余。

六,、xxx花園設備設施運行

電梯基本正常運行,，三菱公司進行二次維保，有針對性的維修多次,，年底要進行一次大檢修確保兩節(jié)電梯的安全運行,。、生活水泵運行正常,，問題較少,，泵房配套設施還須完善。臨時用電現(xiàn)已不能滿足小區(qū)正常運行,，我們加班加點值守,，確保小區(qū)業(yè)主能正常使用，年底保證業(yè)主正常供電,。雖然十月份已通自來水,，但是高層五樓、商場多層二,、三樓以及會所多層五樓反映水壓過小,，我們報房產公司批準后準備年前確保業(yè)主用水正常。

七,、設備設施資料與業(yè)主裝修資料的收集以及設備設施安裝跟進

電梯資料,、生活水泵資料、消防聯(lián)動系統(tǒng)資料,、小區(qū)戶型圖紙,、業(yè)主裝修驗收資料、防水層破壞申請資料,、防盜窗安裝申請資料,、安全欄桿改動承諾書、屋面躍層改動承諾書,、業(yè)主裝修進度表等,。由于房產公司配套設施安裝后置原因，配電資料與建筑資料暫未收集齊,，不過在來年的工作中,，我們會整理收集到位的。小區(qū)的生活水泵,、集水井潛污泵,、電梯、自飲水設備、排煙風機,、消防控制室聯(lián)動主機,、消防水泵、配電設備（變壓器,、高低壓配電屏,、控制屏）、排水設施（化糞池,、排水,、污井、管道）,、給水設施（自來水管網,、閥門、減壓閥,、水箱,、管道）等已基本到位，由于綠化,、電力,、消防配套在施工，就會對已有的設施設備運行產生影響,，我們會對正在施工的項目提供合理化的建議,，協(xié)助開發(fā)商完成配套設施的安裝、調試與運行,。

八,、配合財務部對常用工具與材料的采購與保管

沖擊鉆、手電鉆,、手磨機,、疏通機、鋁合金梯,、皮工具袋,、熱熔機,、鋼絲鉗,、尖嘴鉗、起子,、卷尺,、電筆、管子鉗,、扳手,、鉆子、錘子、電工刀與美工刀,、燈泡,、雨具、潤滑油等,。小工具已發(fā)放到人,，個人領用工具品種根據工種發(fā)放，工具由個人負責使用,、保管,，共用工具存放在值班室，由專人負責保管,。由于人為因素所造成的工具發(fā)生丟失,、損毀由責任人按工具價值賠償。

九,、配合開發(fā)商的工作

上半年解決業(yè)主裝修臨時用水用電,，為肯德基、新一佳,、國美提供裝修水電管理,，地下室臨時排水管理，為各施工隊（建筑單位,、消防,、暖通、裝飾裝修,、移動,、電力、自來水,、電信,、有線電視、煤氣,、直飲水,、電梯等）提供施工水電，得到房產公司的一致好評,。特別在臨時水電上面,，我們工程部人員夜以繼日地工作，確實保證了小區(qū)供水供電基本正常,。

物業(yè)電工年終工作總結個人 物業(yè)電工年終工作總結篇五

從事物業(yè)公司弱電電工的工作以來,，積極參與協(xié)助其他班組的工作，完成公司領導和部門領導交給的任務和工作,，做好了傳,、幫,、帶和承上啟下的領班作用，并全面完成了上級下達的各項任務及指標,，在公司的物業(yè)管理和工作發(fā)展中起到了應有的作用?，F(xiàn)將本人任職以來的工作總結如下：

自從進入公司參加工作開始，我就從事工程部弱電組所有職責范圍內的維護,、保養(yǎng),、維修工作，重點側重了電梯的管理和維護,。

1,、在這一年多的時間里組織安裝了塔樓一開通的8部日立電梯的所有到站燈、樓層顯示屏和外呼板,，做到了公司每次交樓時就能開通使用電梯,。

2、對于公司遺留下來的8號電梯伍上年的年審資料的問題,，在工程部領導的支持下,，采用多方面溝通和協(xié)調的方法，順利的使8號電梯通過了20xx的年檢并拿到了年檢合格證,，保障了公司的經營活動的正常進行,。

3、對維保單位的工作進行定期的安全和質量的監(jiān)督巡查,。我深知電梯工作的重要性,，特別是在運行和維保時期的安全要放在首位，對維保單位和弱電組的同事進行了三次安全教育培訓,，特別是針對深圳直梯夾死護士后,，我組織維保單位和弱電組的人員進行了二次專題討論。

4,、防患于未然,。要隨時監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題就必須解決問題,，決不能草草了事,，電梯管理工作的一種考驗和責任。

5,、公司提升我做弱電組的領班,，身上的責任和重擔我義不容辭。因此,，在平時的工作中,，我不僅要求自己班組成員在監(jiān)督巡查時,，要認真仔細,，做到一絲不茍，而且自己還深知打鐵還須自身硬的道理。

6,、我對我自己做出了這樣一些嚴格要求：一要在遇到臟累苦險的工作時搶在前頭干,。

7、積極支持公司和部門做出的工作安排和新的制度的執(zhí)行,，積極回應和回復業(yè)務部門的安排和指令,，使得工程部的指令在弱電組是令行禁止。

在科學技術不斷發(fā)展的今天,，我們要經常學習和提高先進的物業(yè)管理和維修管理的氺平,。特別是在電梯特種設備這一塊，要完善它的技術檔案和維保記錄的管理,。我在工程部領導的指導下,，將我們名盛廣場的58部手扶梯和19部直梯的技術維修檔案進行了電子錄入歸檔，根據國家對特種設備的使用要求的《特種設備技術管理規(guī)范》編寫了14冊檔案資料,，滿足廣州市技術質量監(jiān)督局對我司電梯年檢和日常抽檢的要求,。在這項工作中使我的確受益匪淺！不僅拓寬了我的知識面,，還在很大程度上提高了我的技術水平,，也使我對更高層次的理論及技術知識的學習有了迫切的需要。

1,、首先我自己的工作態(tài)度要更加端正,，要有良好地職業(yè)素養(yǎng)，團隊精神,，對工作要認真負責,，堅決服從領導安排，虛心聽取同事們的指點和建議,，要團結同事,、禮貌待人，熱情的服務于客戶,。

2,、堅持以盡我努力做好每件事，以公司利益為重,。將消防的設備和應急照明等要電子登錄和編號,，做到有記錄、有數(shù)量,、有編號,、有使用記載，心中有數(shù),。對公司的電話資源和監(jiān)控攝像頭進行重新編號,、記錄,、做出位置表，電子存檔工程部,，

3,、加強對維保單位的安全培訓和監(jiān)督，巡查,、考勤,。督促檢查他們每日的工作。要使得我們公司的設備安全運行,，做到讓客戶滿意和使用放心,。

4、針對目前的恐怖事件和火災事件頻發(fā)的現(xiàn)象,，每月要對員工和維保單位進行安全培訓和教育,。確保我們負責范圍的安全施工和設備安全運行。

5,、自己要主動勇于承擔責任,，對于自己的不足和缺點勇于接受批評，并努力去改正,。馬上行動,，提高執(zhí)行力。勇挑重擔,。在實踐工作中,，發(fā)揮了我作為一名老員工應有的作用，也要為公司樹立樹立了電工應有的良好形象,。

物業(yè)電工年終工作總結個人 物業(yè)電工年終工作總結篇六

20xx年,，也是本人在公誠物業(yè)有限公司工程部工作的第二年，在這一年的時間里,，本人能夠遵紀守法,，認真學習，努力鉆研,，扎實工作,，以勤勤懇懇，兢兢業(yè)業(yè)的態(tài)度對待本職工作,，在運維崗位上發(fā)揮了應有的作用,，作出了貢獻，總結主要如下幾方面：

一,、愛崗敬業(yè),，扎實工作，協(xié)助領導完成接收工作

今年,，根據公司工作的按排,，本人在三月份由南海移動調至佛山新聞中心運維組,，在崗位變動過程中，本人能夠顧全大局,，服從領導按排；接收期間,，執(zhí)行領導的指示,，對所負責的交接項目進行認真檢查，對異常,，損壞,，故障等有問題的設備第一時間上報，要求原單位物業(yè)及時處理,，協(xié)助領導做好接收工作,。

二、熟悉地理位置以及各區(qū)域機房,，電房設備

初來新聞中心,，對這里的環(huán)境，設備都是完全不熟悉,，而原百花物業(yè)也不配合,，所以很多東西都是靠自己以往的經驗通過摸索，思考和總結,，再加上羅主管,、毛主管的親自講解，培訓以及按排一些有非常豐富經驗的師傅前來講解,，現(xiàn)在對這里的地理位置,、中央空調系統(tǒng)、高低壓電路系統(tǒng),、消防系統(tǒng),、生活用水和園林綠化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等都相當熟悉,，可以獨立上崗,。

三、做好中央空調和高低壓電路系統(tǒng)的運行和保養(yǎng)工作

中央空調方面,，根據客戶的需求,，季節(jié)、天氣情況,，合理控制中央空調,，并做好運行記錄工作，對各項參數(shù)認真看,，發(fā)現(xiàn)異常認真分析原因并上報,，通知保養(yǎng)單位迅速前來處理,。保養(yǎng)方面，因原物業(yè)公司對以前的中央空調系統(tǒng)完全沒有做保養(yǎng)工作,，致使冷卻系統(tǒng)內壁生銹,，損壞，根據領導的按排,，嚴格執(zhí)行領導的要求,，加強外單位的保養(yǎng)監(jiān)督工作，按排班員專人監(jiān)督跟進,，要求做到每星期定期清洗,，每月定期加藥水，有保養(yǎng)不到位的地方要求其立刻處理,，防止外單位保養(yǎng)人員,，馬虎了事，致使冷卻系統(tǒng)進一步損壞,，保證空調主機正常運行,。

而另一方面，在羅主管的制定下,，每月按排班員對機房地面,、空調主機，冷卻泵,，冷凍泵的表面進行了清潔,，并定期對冷卻泵，冷凍泵軸承進行加雪油等保養(yǎng)工作,。高低壓系統(tǒng)方面,，加強了高壓保養(yǎng)單位（立勝公司）的保養(yǎng)工作，要求每星期進行檢查倆次,，發(fā)現(xiàn)問題及時前來處理,，低壓方面剛接手時，公用電房2號電容補償柜接觸器曾出現(xiàn)線路松脫,，致使相線觸碰電柜外殼對地燒毀接觸器現(xiàn)象,，根據領導的按排，嚴格執(zhí)行領導要求,，對所有電房的電容補償柜內所有的觸點進行了全面加固處理,，對有問題的電容進行更換，對公用電房（沒有空調）的電容柜作開門并用風扇散熱,。以及對各樓層的電井進行清潔,，觸點加固，更換損壞的指示燈等全面排查，還對所有電房的地面衛(wèi)生定期清潔,，保證設備在良好的環(huán)境下運行,。

四、對運維組人員進行中央空調培訓

在領導的按排和支持下,，本人對運維組人員進行了簡單的中央空調講解,，一些對空調不熟或者部分完全沒有接觸過空調的員工都收到了少少效果，而自己在表達能力,，自信心等方面都得到了較大的提升,，也對自己的空調知識進一步加固，在此多謝羅主管,、毛主管等領導對本人的信任和支持,。

五,、做好班員的管理工作,、做好上級按排的任務和新聞單位的來電報修工作

本人以身作則，要求班員遵紀守法,，遵紀公司的規(guī)章制度,，做到不遲到，不早退,，加強班員的責任心培訓,，認真做好設備的檢查工作和運行記錄工作。對上級按排的工作,，合理按排,，調動班員，迅速處理,。對新聞中心的來電報修,，認真聽講，記錄來電的單位,，報修內容以及故障的位置等,，迅速調動班員迅速處理，對較大的故障或不能處理的問題認真向客戶解釋并上報處理,。

以上主要是這一年來的主要工作情況,，有可喜的也有需要提高的，喜的是在這里做了班組的負責人,，得到了少少的管理經驗,，而且在這個接收過程中也學會了很多知識，技能也得到了進一步的提升,，而需要提高的是管理的水平,，人際關系處理以及技術技能也需要進一步提高，所以我一定會更加努力,，爭取明年更上一層樓,。