隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
房屋委托合同騙局篇一
受托人(以下簡稱乙方)：
甲方與乙方約定，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜,。為明確雙方之權利義務,，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協(xié)商,，訂立本合同,。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建筑物。
第二條 費用
乙方在處理委托事務時,，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時,，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結束后，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負責),。其它費用由乙方自行承擔,。
第三條 乙方責任
拆遷過程中之一切事務由乙方負責，垃圾清運,、場地平整,，在拆遷工作整體完成后，向甲方移交工地,。甲方向乙方移交工地后七日內拆除完畢,。
第四條 違約責任
在本合同履行過程中，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,，由甲方監(jiān)督實施,，達到甲方要求為準，甲方如未在規(guī)定的時間內向乙方移交工地,，所造成的后果全部由甲方負責,。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償,。
本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇二
委托人(甲方)
名稱或姓名：
法定代表人：身份證號：
住所：電話：
委托代理人：身份證號：
受委托人(乙方)
名稱或姓名：資格證書號：
法定代表人：身份證號：
住所：電話：
委托代理人：身份證號：
根據有關法律、法規(guī),、政策的規(guī)定,，雙方在平等、自愿,、誠實,、信用、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同,。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。
第二條 甲方應就授權委托的事項,，提供相關合法,、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項時,，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法,、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項在 天內完成,。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外),。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣,。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：
(1)代交應納稅、費(大寫) 元人民幣;
(2) 元人民幣,。
本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補,。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽及經濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解。協(xié)商,、調解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決。
(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴,。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
第十一條 本合同一式 份，效力等同,，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇三
購買方(甲方)： 地址：
身份證號碼： 電話/bb機/手機：
代理方(乙方)：
總部地址：
電話：
傳真：
經甲乙雙方協(xié)商,，自愿達成如下協(xié)議：
一,、甲方經過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細考察,，確定購買該房屋,，并全權委托乙方代理購房事宜。
二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2,，實付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用),。
三、簽訂本合同時,，甲方即付認購金 元,，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金,。
四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務，要求貸款金額為 元,，還款期限為 年(以銀行實際批核為準),。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費、抵押登記費,、律師費,、公證費。
六,、若甲方不供房款超過三個月,，乙方有權協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七,、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方,。
a,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;
b、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。
八、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇四
甲方(委托方)：__________________________________________________________________________
乙方(被委托方)：家天下房產代理有限公司
依據有關法律規(guī)定,，在自愿、平等和誠信的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,，雙方達成如下協(xié)議：
一、乙方責任
1,、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。
2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止,。
3,、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。
二、甲方責任
1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人,。
三、服務報酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產,，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用，計金額________________元整,。
四,、違約責任
甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金,。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,。若協(xié)商不成，應提交溫州市仲裁委員會裁決,。
六,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
甲方(簽字)：________________________________乙方(蓋章)__________________________
房產經紀人(簽字)：__________________
簽約時間：年月日
房屋委托合同騙局篇五
委托人(甲方)：
代理人(乙方)：
甲、乙雙方經平等協(xié)商,，就甲方轉讓
房屋(以下簡稱“該房產”)之有關法律事務達成如下協(xié)議：
一,、乙方接受甲方的委托，指派北京市 律師事務所 律師或其他工作人員作為甲方辦理該房產有關轉讓手續(xù)的代理人,。
二,、甲方委托乙方辦理之事項為：
1、就轉讓該房產事宜為其提供法律咨詢;
2,、協(xié)助甲方與買受人簽訂有關房屋轉讓協(xié)議;
3,、代為辦理該房產的立契過戶手續(xù);
4、在辦理上述手續(xù)時,，代收并代為繳納政府部門收取有關稅費;
5,、代為向有關部門提交與該房產轉讓事宜的有關文件;
6、代為本人簽署與上述事宜有關的一切文件;
7,、其他有關事宜,。
三,、為完成上述委托事項甲方需向乙方做出以下不可撤銷的承諾：
1、在委托期間甲方就轉讓該房產事宜而向乙方做出的任何授權均為不可撤銷的授權,，甲方不得私自單方面撤銷授權,。
2、保證該房產真實,、合法(包括符合北京市房屋上市的有關規(guī)定)存在,，保證此房產沒有任何法律糾紛，在此房產登記過戶之前所有與該房產有關的一切費用和債務均由甲方承擔,。
3,、甲方應積極協(xié)助、配合乙方工作,，按照國家有關部門的要求提供房屋交易過戶所需的證件,、材料及相關費用，履行規(guī)定的義務,。并且在此保證其向乙方提交之各種證件,、文件(包括復印件)均為合法、有效,。
4,、本協(xié)議有效期內，甲方不得未經乙方同意,，擅自委托他人處理本協(xié)議所涉及房屋相關的事務,。
5、甲方應自簽訂本協(xié)議之日起日內,，將所轉讓該房屋的銀行貸款本息全部清償完畢，并且在當日將該房產的《房屋所有權證》交與乙方,。
甲方同時承諾：在該房產《房屋所有權證》交與乙方后至該房產產權過戶至買受人名下之前甲方不得私自到房管部門辦理產權證掛失等損害乙方和買受人的行為,。
6、甲方同意在收到該房產全部房款后由乙方直接將該房產的《房屋所有權證》(已過戶到買受人名下)交予買受人,。
四,、乙方為完成上述委托事項向甲方做出以下承諾：
1、乙方保證其指定之律師及有關工作人員認真,、負責,、高效率地完成甲方委托之事項。
2,、在該房產產權過戶到買受人名下后三個工作日將房款支付到甲方指定的賬戶,。
五、代理費
1,、甲方應于簽署本協(xié)議之同時按甲方轉讓該房產成交價的0.25%向乙方支付代理費,，計人民幣 元,。
2、甲方若違反本協(xié)議第三條規(guī)定之義務,，乙方有權終止代理甲方所辦理手續(xù)之事項,，且所收代理費概不退還。
3,、乙方指定之律師或其他工作人員違反本協(xié)議第四條規(guī)定之義務或無故終止代理甲方委托之事項,，甲方有權要求返還全部或部分代理費。
4,、非因乙方之原因,，甲方與買受人之間有關轉讓合同被終止或被解除，從而導致本協(xié)議解除時,，乙方所收之代理費不予退還,。
六、甲方應于簽署本協(xié)議之同時向乙方預付代為辦理該房產產權過戶手續(xù)所必須繳納的公證費,、印花稅等有關稅費,。
七、本協(xié)議履行期間,，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出三天內)簽訂變更協(xié)議,。
八、在委托期限屆滿之前,，任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務,，或者遲延履行義務，經催告后在合理期限內仍未履行,，或者有其他違約行為致使不能實現協(xié)議目的,，另一方可因此解除協(xié)議，并有權追究對方違約責任,。
九,、本協(xié)議至上述房產過戶完畢時，視為乙方服務內容完成,，本協(xié)議自動終止,。
十、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署之日起生效,。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
簽字日期： 簽字日期：
房屋委托合同騙局篇六
房屋出售人： (系甲方委托人)
房地產經紀機構： (系乙方受托人)
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
(一)該房屋為【樓房】，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________
【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】 _________ 單元 ___________ 號(室),，房屋建筑面積___________平方米,。其中車庫【地上】【地下】___________平方米。建筑面積共 ___________ 平方米,。
(一)該房屋為【平房】院落,，坐落為： ____________【區(qū)(縣)】_________________
【小區(qū)(街道)】_________________ ，該【平房】院落總占地面積： ___________平方米,，其中地上建筑包括
1,、_____________________________ 平方米。
2,、______________________________平方米,。
3.______________________________ 平方米。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】： ___________,。
(三)房屋權屬情況：
房屋所有權證證號為：_______________,，共有權證證號為： ____ ，填發(fā)單位為：___________ ______;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定
委托人保證該房屋沒有產權糾紛,，因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記,、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任,。
第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日,，此期間受托人為委托人的獨家委托服務提供者。
獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人,。
第三條
服務內容
(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策,、市場行情咨詢,。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內協(xié)助管理上述房屋,。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同,。
(五)代辦稅費繳納事務。
(六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù),。
(七)代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù),。
(八)代理移交房屋,、附屬設施及家具設備等。
(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用
第四條 委托出售價格
(一)委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】 元 (大寫金額： 元),。
(二)實際成交價高于前款約定最低出售價,，高出部分屬受托人所有，作為服務費用,。
第五條 服務費用及支付
(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前,，受托人不收取委托人任何費用。
(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時,，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用,。標準如下：
實際成交價超出部分作為受托人的服務費用。
第.六條 各方責任
(一)委托人責任
1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料,，作為受托人提供委托服務的依據;
2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意,、出租人已放棄優(yōu)先購買權);
3. 委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動;
4. 委托人應按本協(xié)議約定支付服務費，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
5. 委托期限內或委托期滿三個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交;
6. 委托人如為獨家委托的,，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售;
(二)受托人責任
1.受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件;
2.受托人就房屋交易程序,、成交價格、付款方式,、房屋交付及產權登記等方面為委托人提供咨詢服務;
3.受托人應積極主動為委托人提供經紀服務,，不得擅自單方終止本協(xié)議;
4.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經委托人書面同意;
5. 受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況,，接受委托人咨詢,，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;
6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介,，并協(xié)助買賣雙方達成交易,，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù);
7.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;
8.未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人;
9.受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況;
第七條 違約責任
(一)委托人違約責任
1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的,，受托人有權單方解除本協(xié)議,，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料,，給受托人,、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨家委托,， 委托人在委托期限內或委托期滿三個月內自行與第三人達成交易的,，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付房屋總價的2.5 %作為傭金。
(二)受托人違約責任
1. 受托人有為委托人保密義務,，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私,。
2. 受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權
3. 在委托代辦事項中,，受托人因工作疏漏,，遺失委托人的證件、文件,、資料,、發(fā)票等，應給予相應經濟補償;
第八條 不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的,，根據不可抗力的影響,，可部分或全部免除責任。
第九條 協(xié)議變更與解除
(一)協(xié)議變更
在本協(xié)議履行期間,，任何一方要求變更本協(xié)議條款,，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致,，可達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。
(二)協(xié)議解除
經雙方約定,，代理期滿可自行解除本協(xié)議。
第十條 爭議處理
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛,。
(一)協(xié)商解決,。
(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本協(xié)議及附件共______頁,，一式______份,，具有同等法律效力，其中委托人______份,，受托人______,。
第十二條 其他約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇七
出租方(簡稱甲方)_________
承租方(簡稱乙方)_________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用,、乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致,，訂立本合同，共同遵守。
第一條 房屋基本情況,。
該房屋座落于_________市(縣,、區(qū))_________號，該房屋為_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),，門面_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，裝修狀況_________.該房屋(已未)設定抵押,。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_________,，乙方保證,，在租賃期內未征得甲方同意以及按規(guī)定經有關部門批準前，不得擅自改變房屋用途,。
第三條 交驗身份,。
(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_________等真實有效身份證明,。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計_________年_________個月。
(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前_________月_________日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條 租金及付款方式,。
該房屋每月租金為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)年租金額為_________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)
房屋租金按(月季)結算,，由乙方在每月(季)的前_________天內交付給甲方。付款方式：_________.
第六條 房屋租賃期限內,，甲,、乙雙方保證并承擔下列責任：
(一)甲方應承擔責任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2,、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用,。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負責賠償;
3,、如需出賣或抵押上述房地產,，甲方將提前_________個月通知乙方。
(二)乙方應承擔責任：
1,、乙方如需對房屋進行改裝或增擴設備時,，應征得甲方書面同意,，費用由乙方自理;
2、乙方如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時,，必須取得甲方同意;
3,、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償責任或給予修復,。
4,、乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5,、乙方將在租賃期屆滿時,，把房地產交易還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,，應提前_________個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。
第七條 違約責任,。
(一)甲方有違反本合同約定情形之一的,，應按月租金_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身,、財產損失的,，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內,，甲方需提前收回該房屋的,，應提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方,，并按月租金的_________%支付違約金,。
(四)乙方有違反本合同約定情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金,。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修,，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失,。
(六)租賃期內,，乙方需提前退租的，應提前_________日通知甲方,，并按月租金的_________%支付違約金,。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按_________標準支付違約金,。
(八)其他：_________.
第八條 其他約定事項_________.
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(附件)一式_________份,，其中甲方執(zhí)_________份,，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機關備案一份,，執(zhí)_________份,。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更采取書面形式,，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力,。
甲方(簽章)_________ 乙方(簽章)_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
房屋委托合同騙局篇八
委托人(甲方)： 證件類型及編號： 委托代理人： 證件類型及編號：
受托方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ，建筑面積 平方米,，委托乙方代理對外出租,。
(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人(公有住房承租人,、購房人)姓名或名稱： ，房屋 (□是 / □否)已設定抵押,。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： ,。
第三條 出租代理權限及期限
(一)乙方出租代理權限為：
1、甲方全權委托乙方獨家代理房屋出租事項,，并代理簽署相關合同甲方均認可;
2,、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡,、簽約事宜;
3,、代甲方向承租人收取租金;
4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務,。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年 個月。委托期滿時如乙方仍有客戶居住該房屋,，乙方有權延長租期,，雙方同意延長期最長不得超過六個月。延長期內乙方應按委托期間的租金標準支付租金,。
(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預留出 個工作日,，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期,，期滿后從 年 月 日起開始計算租金,。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求,，應與甲方另行協(xié)商,。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租,，甲方應當以延長期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時間,。延長期在本合同約定之租賃期屆滿后自動順延，延長期的具體時間由乙方確定,，并通知甲方,，延長期內的租金按照本合同約定的租金標準由乙方支付給甲方。
第四條 租金
(一)租金標準： 元/月,。付款方式：
(二)甲方選擇以下付款形式：通過銀行匯款,，開戶行名： 開戶人名稱(房主本人) 帳號： ，乙方提前3個工作日向甲方支付應付款項(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知),。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 ,。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
第五條 其他費用
出租委托代理期限內,，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費 (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網費(11)室內設施維修費,。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用,。
第六條 房屋及附屬設施的維護
(一)出租委托代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：
乙方負責維修范圍
(1)門窗玻璃;
(2)水龍頭,，馬桶,，淋浴噴頭及軟管;
(3)電燈，開關;
(4)電視,，冰箱,，洗衣機，熱水器,，燃氣灶,，油煙機，換氣扇;
(5)刷墻,，鋪地,，貼瓷磚，打隔斷,，安裝馬桶;
(6)廚房下水管道疏通,，衛(wèi)生間下水道疏通。
甲方負責維修的范圍
水表,，電表,，燃氣表,，燃氣入戶管道，改變主體結構,，改變暖氣及管道,，自采暖爐，空調設備,，防水等除以上乙方負責維修的范圍外,，均為甲方負責維修的范圍。
1,、對于以上約定的甲方負責維修范圍內的房屋及其附屬物品,、設備設施自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。甲方應在接到乙方通知后的7日內進行維修。逾期不修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,，乙方有權選擇減少租金或延長租賃期限,。
第七條 甲方的權利與義務
(一)提供能夠證明房屋產權歸屬甲方的下列各證件：房屋產權證原件，房主戶口本或身份證原件,，如代辦另需提供房主委托書及代辦人身份證原件,。以及其他乙方所需的相關證明。如甲方對上述材料弄虛作假而導致乙方對第三方(承租方)承擔法律責任的,，甲方負責連帶責任并賠償乙方損失,。
(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋,，則甲方應以取得其產權共有人的同意,，保證該房屋不存在任何形式的權屬爭議，并保證對可能產生的權屬爭議而導致影響本合同履行的事宜承擔全部法律責任,。
(三)提供的房屋及室內設備設施應完好無損,，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應在五日內修復并交付承租人使用,，超過上述規(guī)定期限免租期自動順延,。
(四)甲方負責承擔該房屋的物業(yè)管理費與供暖費。其他如水,、電,、煤氣、衛(wèi)生費,、電話費,、有線收視費等,，自本合同生效時須處于結清狀態(tài)，如因費用未結清而導致乙方損失的,，其損失部分應有甲方支付,，或有乙方自應支付給甲方的租金中扣除。國家規(guī)定出租人應繳納的稅費,，由甲方自行繳納,。
(五)委托代理期內及合同終止后三個月內，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交,，否則甲方支付乙方原定兩個月租金作為賠償金,。
(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設施嚴重老化,、供暖,、供電、供氣不足,，鄰里關系嚴重不和睦,、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應在簽署合同前如實告之,，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的,，后果概由甲方負責。
(七)如房屋內所留家電等過于陳舊或已超出使用年限,，甲方應主動搬離此房,，否則自然損壞后不予賠償。
(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止,，由甲方民事權利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同,。
第八條 乙方的權利與義務
(一)簽約前出示營業(yè)執(zhí)照與房地產經紀資質。
(二)乙方定期對房屋進行勘察,，做好房屋的安全管理工作,，保證承租客戶居住期間房屋內基本設施的正常使用。
(三)負責監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內的所留家具,、電器及其他設施,，如屬人為損壞乙方負責監(jiān)督承租人修理或賠償。
(四)代理期間乙方不得利用房屋進行任何違反中華人民共和國法律法規(guī)的活動,，不得在房屋內堆放易燃易爆等違禁物品,，審查承租人的合法身份。如出現承租人非法轉租進行非法活動,，欠費逃脫等意外情況由乙方負責,，但甲方應積極協(xié)助配合。
(五)乙方在不影響房屋主體結構的前提下，根據客戶要求,，可對房屋進行簡單裝飾,、清潔、粉刷及增添房屋內附屬設施,，并有權提高該房屋的出租價格,，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。
(六)委托期滿后由乙方負責監(jiān)督承租人結清水,、電,、煤氣、電話等各項費用,，如有拖欠由乙方負責結清,，同時清點屋內各項設施及家具家電。
第九條 違約責任
(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的,，違約方須支付對方違約金,。違約金標準為代理期租金標準的一倍。
(二)甲乙雙方首先應保證所提供證件的真實性,，否則由此給對方帶來的一切損失概由違約方賠償并承擔民事責任,。
(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因,，須提前30天或須提前更長時間通知對方，并須賠償對方合同約定的兩個月房租作為違約金,。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,。
第十一條 其他約定事項
甲方將房屋交付乙方時,，乙方有權拒絕接收房屋中存在的以下物品：動物、植物及類似物品;貴重物品;藝術品,、古董等價值難以衡量的物品;易燃,、易爆、劇毒等危險物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品,。如有損壞及丟失情況,，乙方不負任何責任。
第十二條 合同生效
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同(及附件)一式 兩 份,，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí)一 份,。
本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇九
委托人(甲方)
名稱或姓名：
法定代表人：身份證號：
住所：電話：
委托代理人：身份證號：
受委托人(乙方)
名稱或姓名：資格證書號：
法定代表人：身份證號：
住所：電話：
委托代理人：身份證號：
根據有關法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，雙方在平等,、自愿、誠實,、信用,、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同,。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項,。
第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法,、有效的證件,。
第三條 乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性,，相關文件的合法性,、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的,，乙方有權拒絕代為辦理,。
第四條 雙方商定委托事項在 天內完成。超過本約定時限的,，甲方有權另行委托他人或自行辦理,，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫) 元人民幣,。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時預付：
(1)代交應納稅,、費(大寫) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費用在委托代理事項完成時結清,，多退少補,。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立,、履行合同有關的重要事實(如：房地產權屬有爭議或已被查封,、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況),，造成乙方名譽及經濟損失的,，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償,。
第八條 由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的,，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫) 元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或提交有關部門調解,。協(xié)商、調解不成,，雙方同意按下列第 項方式解決,。
(1)向西安仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理,。
第十條 雙方需要約定的其他事項：
第十一條 本合同一式 份,，效力等同，雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇十
經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 委托代理項目：甲方將擁有產權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售,。該房建筑面積 ㎡,，非住宅面積 ㎡。
第二條 委托出售價格：人民幣 元,，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元,。并附送a、固定裝修 b,、家私 c,、家電 d、
第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外銷售該房屋,，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算,。
第四條 甲方承諾如下事項
1、保證上述委托房屋產權清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償,。
2,、同意承購方(同意打“√”)：a、一次性付款 b,、按揭付款,。
3、同意交易稅費(同意打“√”)：a,、按國家規(guī)定各付 b,、買方包稅 c、賣方包稅
4,、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費,、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶,。
5、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項,。
第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產權證明文件原件(指房地產權證、購房合同,、房款收據或發(fā)票),，并留存復印件。系產權共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件,。房屋內無人居住及無財物,，須提供該房屋鑰匙。
第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月,，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內將該房屋售出,，則委托期至產權及房屋轉移到承購方完畢止)。
第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產生的宣傳廣告費及勞務費,，概由乙方負擔,，與甲方無關。
第八條 產權權屬變更及房款給付：
第1種：該房未辦產權證只需更名,。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(或發(fā)票)后的三天內將房款一次性付給甲方,。
第2種：該房屋已辦理房地產權證。甲方須在接到乙方通知三天內同乙方及承購方將權屬變更資料(material)交予市房地產登 記中心,。交件的當日或次日,，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%,，余款在取得承購 方房產證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號,。
第3種：該房屋已辦理房地產權證,，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元,，甲方在接到乙方通知三天內將銀行所 欠款項清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產權證。清償后,，產權權屬變更及房款給付與“第2種”相同,。
第九條 違約責任：
1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方,，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方,， 超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方,。
2,、甲方若所委托房屋產權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內來辦理產權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方,。
3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房,，則甲方已收保證金不予退還,。
第十條 房屋交割：在承購方取得房產證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用,，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外。
第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,，為出售價格的2%及高于委托價部分,。
第十二條 委托期內，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨家銷售,，甲方未經乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售,，否則，除按上述標準支付傭金外,，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方,，并承擔由此造成的經濟損失。
第十三條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效，均具同等效力,。補充條款：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇十一
委 托 人： (以下簡稱甲方) 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
受托人： (以下簡稱乙方) 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 房地產管理部門備案號： 住 所： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》,、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī),，委托人和受托人本著平等,、自愿,、公平、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,。
第一條 委托權限 甲方選擇以下第種委托權限。
1.甲方全權委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，代為行使甲方的權利,、義務，在委托權限,、期限內乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項,，開展相關工作，并簽定交易合同,，直接到房產管理部門辦理委托事項,，其法律責任由甲方承擔。
2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項,，乙方為甲方提供咨詢,、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同,，辦理相關手續(xù),。
第二條 委托事項：
1.交易意向：甲方委托乙方提供項代理服務。
(1)出售 (2)出租 (3)置換 (4)求購 (5)求租
第三條 限制交易的情況：
如該房地產有以下限制交易的情況,，甲方不得委托乙方為其代理交易,，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現下列情況后隨時終止合同,。
1,、被司法機關查封、罰沒,、財產保全等;
2,、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;
3,、已作為抵押擔保物,，未經抵押權同意或告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;
5,、其他法律,、法規(guī)限制交易的情況。
第四條 甲方的責任：
1,、甲方在委托乙方代理上述房地產交易事項后,，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況,，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金，違約金 ,。
2,、凡是乙方提供的房源或客戶,，甲方應充分尊重乙方的代理權及勞動成果，恪守本合同約定,，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人,，或未經乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系,，并進行交易,，若發(fā)生此種情況，視為違約處理,，由甲方向乙方支付違約金,，違約金
3、經過乙方代理成功的交易,，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方,，由乙方協(xié)助甲方辦理。
4,、甲方向乙方提供代理交易的房地產權證應真實,、合法、無糾紛,、并且房地產交易手續(xù)完備,。
5、及時向乙方支付傭金,。
第五條 乙方的責任：
1,、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網絡為甲方尋找房源或促銷,。 2,、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。
3,、陪同甲方及客戶看房,，如實介紹房地產基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同,，在成交價格,、付款方式、房屋交割,、交易登記及產權過戶等方面為甲方提供咨詢服務,。
4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,，因此而給甲方造成損害的,，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 ,。
5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私,。
6,、根據市場及客戶要求需變更委托事項或轉移委托的，乙方應征得甲方得同意,，并另行簽定書面補充協(xié)議,。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超越授權或擅自變更委托的視為違約處理,，由乙方向甲方支付違約金,，違約金 。
7,、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用,。
8、乙方同時接受交易雙方委托的,，應向雙方當事人如實說明情況,，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項,。
第六條 委托期限：
此委托自 年 月 日至 年 月 日止,，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求,，則本合同有效期順延,，續(xù)約期為 個月。
第七條 傭金：
乙方完成甲方所委托事項,，甲方應當向乙方支付傭金,，其金額為成交額的 %，或按月租金額
第八條 付款方式及期限： 甲方按下列第
1,、一次性付款：
2,、分期付款：
3、其他付款方式：
第九條 甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(稅收發(fā)票),。
第十條 違約責任：
若一方違反本合同的約定,，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的 %計算,。
第十一條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，可選擇下列第 項方式解決。
1,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，提交_______仲裁委員會申請仲裁,。
2、因履行本合同發(fā)生的爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。
第十二條 其他約定;
種方式按期付款。 %支付,。
第十三條 本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,，雙方簽字蓋章即刻生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇十二
委托人：(以下簡稱甲方) 姓名： ，身份證編號： ,。
受托人：(以下簡稱乙方) 姓名： ,，身份證編號： 。
委托事項：委托人x,， (聲明未婚),，在x市購買了坐落于x區(qū)x路東側x園x幢x單元x號房屋一套地下層x號停車位一個。合同登記號(km20x)(具體房號,、坐落,、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準)。因我們資金困難,，故委托x以我們名義辦理如下事項：
1,、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);
2、代為領取上述房屋產權證;
3,、代為出售上述房屋;
4,、辦理上述房屋出售的產權過戶事宜及其他相關手續(xù);
5、辦理上述房屋的稅收申報,、申請減免及繳納的相關手續(xù);
6,、如上述房屋出現無法交易的情形，代辦退件手續(xù);
7,、簽署與辦理上述事項有關的法律文書;
8,、繳納因執(zhí)行委托事務而產生的有稅,、費;
9,、代為到派出所查詢并領取上述房屋的《房屋戶籍關系查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的房款,。
受托人有轉委托權。
受托人自愿接受委托,。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項過程中,，在權限范圍內依法簽署的有關文件、合同的條款,，我們均予以承認,，上述委托事項是我們真實的意思表示，因此所產生的一切法律后果由我們承擔,。
委托期限：自委托之曰起至上述事項辦完為止。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇十三
托人(拆遷人)：(以下簡稱甲方)____________________________
受委托人(拆遷單位)：(以下簡稱乙方)________________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物拆遷事宜,，與受委托人(下稱乙方)經充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一,、甲方將其經有關主管部門批準的一期建設用地范圍內的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,，應當按照經房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作,。
二、乙方應當協(xié)助甲方完成拆遷調查工作,，查明建設用地范圍內的被拆遷人的基本情況,。
乙方還應當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見,。
三,、該拆遷范圍內的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作,。
乙方的工作范圍包括：
1.向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜,，將拆遷事宜告知被拆遷人;
2.與被拆遷人洽商有關安置和補償事宜;
3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4.經與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的,，與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,，包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經房屋拆遷主管部門批準的周轉房內過渡;
5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;
6.被拆遷人要求產權調換的,，應當負責要求被拆遷人繳納產權調換差價款及其他費用;
7.拆除拆遷范圍內的房屋及其附屬物;
8.安排有關工程人員清除拆遷范圍內的渣土及其他廢物;
9.其他由甲方委托的工作,。
四、甲方應當向乙方支付拆遷服務費共計人民幣____________元,，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內付____________元,，余款在拆遷范圍內的廢物及其附屬物拆除完畢后，經雙方驗收后四日內一次性付清,。
五,、甲方應當為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用,。
六、本合同經雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報請房管局簽證,。
七,、任何一 方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的，應當賠償該損失,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇十四
委托人(以下簡稱甲方)：
受托人(以下簡稱乙方)：
甲方與乙方約定,，由乙方處理甲方(地址) 及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務,，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定,，經雙方充分協(xié)商，訂立本合同,。
第一條 委托事項
甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷相關的事項及周邊的建筑物,。
第二條 費用
乙方在處理委托事務時，甲方付給乙方人民幣 萬元整(小寫： 元);進場時,，先付 萬元整(小寫： 元);待工程結束后,，甲方向乙方付清剩余款項(稅款由甲方負責)。其它費用由乙方自行承擔,。
第三條 乙方責任
拆遷過程中之一切事務由乙方負責,，垃圾清運、場地平整,，在拆遷工作整體完成后,，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內拆除完畢,。
第四條 違約責任
在本合同履行過程中,，乙方未按甲方要求完成拆遷工作的，由甲方監(jiān)督實施,，達到甲方要求為準,，甲方如未在規(guī)定的時間內向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方負責,。
第五條 合同糾紛的解決辦法
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，甲乙雙方應本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方可向本合同簽訂地法院起訴,。
第六條 其他條款
本合同若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同，應按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,，否則甲方的一切直接和間接損失均應由其負責賠償,。
本合同一式兩份,。合同正本雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇十五
甲方(委托方)：______________
乙方(受托方)：______________
甲方于_______年_______月_______日將其房屋委托乙方進行出租及管理,。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容,，經甲乙雙方友好協(xié)商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一,、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力,。
二、房屋基本情況
1,、房屋名稱：____________________________
2,、座落位置：____________________________
3、建筑面積：____________________________
4,、房屋用途：____________________________
5,、具體樓層：____________________________
三、委托權限
1.房屋的出租和日常管理;
2.房屋的物業(yè)管理;
3.房屋的相關設施設備的維護與管理;
4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產權方負責管理的其它事項,。
四,、委托期限委托期限為______月,，經甲乙雙方簽字蓋章后,，從______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方(蓋章和簽字)：________________________
乙方(蓋章和簽字)：________________________
房屋出租委托合同怎么寫
合同編號：
委托方： (以下簡稱甲方)身份證件號碼： 受托方： (以下簡稱乙方)身份證件號碼：
甲,、乙雙方經過協(xié)商,，依據中華人民共和國有關法律、行政法規(guī)及天津市有關地方規(guī)定,，在平等,、自愿、相互信任的基礎上,，達成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
一,、 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出租,。 二、該房屋的基本情況見附件,。 三,、租金及租賃期限
甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫) 元(￥ )(此價格不包括該房屋的物業(yè)管理費、水費,、 電費,、暖氣、煤氣等相關費用),。該房屋的最短租賃期為 ,。 四、委托期限
委托期限為_____個月，從 年 月 日至 年 月 日止共計_____個月,。 五,、甲方義務
1、 甲方應出示該房屋的權屬證明原件和房主身份證件,，相關證件由乙方留存復印件,。
2、甲方應保證提供的各種證件真實,、合法,、有效，出租房屋的行為符合法律,、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定。
3,、甲方不得與乙方介紹的承租人在實地看房過程中交換聯(lián)系方式或私下成交,，否則將視為中介成功， 乙方有權按本合同第七條規(guī)定向甲方收取服務傭金,。 六,、乙方義務
1、委托期間,，乙方負責帶客戶看房,、如實介紹該房屋的基本情況，積極與承租方和甲方溝通,，并協(xié)調相關事宜,。
2、該房屋出租后,，乙方負責提供《房屋租賃合同》范本,，并就房屋出租的相關政策法規(guī)提供咨詢。 七,、服務傭金
在甲方與乙方介紹的承租人簽訂《房屋租賃合同》且收到首期租金或定金的同時,，甲方應向乙方支付相應的服務傭金，收費標準按照房源所在地收費標準收取,。 八,、按合同第三條規(guī)定的租金額。 九,、違約責任
本合同履行期間,，任何一方拒絕履行合同，解除合同或根本性違反合同約定,，違約方均須向另一方支付本合同約定月租金的兩倍作為違約金,。若因不可抗力原因造成本合同不能履行的,，合同解除，雙方互不承擔違約責任,。
十,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以通過平等協(xié)商簽訂補充規(guī)定,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同一式二份，具有同等法律效力,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,，甲乙雙方各持一份。甲方應在本合同終止或履行完畢時,，向乙方交還本合同,。
十一、備注：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 經手人： 經手人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話： 簽約店：
簽約日期： 年 月 日
房屋委托合同騙局篇十六
出租方(以下簡稱甲方):
產權證號：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證號：
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房)
第二條 房屋用途：該房屋用途為居住,。僅限乙方家人自己居住。不得轉租他人,。
第三條 租賃期限：租賃期限自 至 ,。
第四條 租金：該房屋月租 元，暫定為按季度交費,。
第五條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后,，合同隨之生效,。
第六條 交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起5日內,，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產權的承諾：甲方保證該房屋沒有產權糾紛,。
第八條維修養(yǎng)護責任：租用期間,，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責,費用乙方自付,。若屬常規(guī)房屋大修,，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損壞，其維修費用,，由乙方承擔,，重大損壞,甲方將追究其責任，并要求賠償損失,。租賃期間,，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告。
甲方(簽章)：
房屋委托合同騙局篇十七
甲方：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳 真：
乙方： _x
聯(lián)系地址：__x
聯(lián)系電話：__x
傳 真：
根據《中華人民共和國合同法》,、《商品房銷售管理辦法》,，甲乙雙方本著誠信自愿、平等互利的原則,，經友好磋商,，甲方就其開發(fā)的____項目銷售事宜，委托乙方為該項目之獨家銷售總代理,，特簽訂本合同,，以共同遵守。
一,、物業(yè)概況
1,、物業(yè)名稱：_x
2、物業(yè)地址：__
二,、合同委托期限和委托權限
1,、委托期限：本合同委托期限從簽訂之日起 _ 個月，期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同,。
2,、委托權限：
(1)乙方有權在銷售底價以上確定商品房的實際銷售價格，但調高價格表時需書面形式知會甲方,，由甲方審核簽字確認后方可執(zhí)行,。
(2)對于《商品房認購協(xié)議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時間,、房屋交付條件和日期,、裝飾和設備標準承諾、配套基礎設施和公共設施的交付承諾,、面積差異處理辦法,、辦理產權登記有關事宜、違約責任等實質性條款,，乙方無權確定或擅自變更,，均應遵從甲方的決定或依甲方提供的樣本執(zhí)行。
(3)對于落實市場推廣計劃中涉及的與媒體發(fā)布商及宣傳品印制單位等合作者訂立,、變更,、終止合同等涉及甲方權利義務的重要事務，乙方僅有建議權,，合同的實質內容應當征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認,。
三、服務內容說明及具體銷售委托事務
1,、乙方將組建營銷團隊全權負責本項目的營銷工作(本項目的營銷團隊的主要組成人員事先需經甲方認定后不得擅自調整),，主要工作內容包括：制定并執(zhí)行銷售策略;做好銷售企劃并執(zhí)行推廣計劃;完善銷售價目表,，執(zhí)行銷控策略;完善銷售市場的布置建議;銷售隊伍的組建和培訓;分階段的銷售實施。
2,、乙方應承擔別的具體工作包括以下內容：
(1)由乙方指派其銷售人員進駐甲方的售樓部,，負責接待客戶咨詢、看房,、商洽,、在合同約定權限內協(xié)助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續(xù),。
(2)市場調研：每月提供項目市場調研,、項目分析;提供完整的市場分析及策劃建議報告。
(3)營銷策劃：包括訂立項目總體策劃方案,、市場定位,、主要賣點的提煉、產品解讀說辭;項目銷售計劃和階段性銷售推廣策劃方案,、項目階段性活動方案及安排(包括確定該項目的整體和分期詳細廣告宣傳策劃方案,，銷售現場包裝策劃方案等);制定項目的市場推廣計劃(包括選擇媒體發(fā)布廣告、印制宣傳材料
(4)代理銷售：包括組建銷售隊伍,，實施主動營銷模式(根據實際銷售情況甲方認為有必要可提前半個月要求乙方實施全員營銷等銷售模式),，安排全部銷售活動。
(5)其他完成商品房銷售工作所必需的協(xié)助,、保密和配合工作(包括對本項目現場售樓部建設提出建議,、定期提供銷售情況說明和分析材料等)。
四,、雙方的權利義務
1,、甲方的權利義務
(1)、甲方保證委托物業(yè)銷售的合法性,，并提供相應文件,。
(2),、在本合同期限內,，甲方承諾不會自行公開或者私下銷售該物業(yè)，亦不會委托乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè),。
(3),、為便于乙方制定營銷策略并進行樓盤銷售工作，在雙方合作期間,，甲方應真實地向乙方提供當地及本項目的相關資料,，如背景資料、前期可行性報告資料,、本項目的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分提供調研方面的密切配合,。
(4),、甲方授權指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人，負責簽署或確認一般工作文件并在條件允許下盡力配合乙方的工作計劃實施,，及時處理工作中有關事務,。但是，對于涉及雙方實體權益的文件,、資料,、確認書、結算書等,，需經甲方董事長簽字并加蓋甲方公章方為有效,。聯(lián)系人和負責人的具體職責分工由甲方自行安排。
(5),、甲方在售樓部設置專人,，負責合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取,、向房屋買受人出具發(fā)票,、收據等工作，其工資由甲方支付,?？蛻艚坏乃蟹靠罹鶓坏郊追街付ㄙ~戶或交給甲方財務人員。
(6),、在乙方銷售人員進場時,，甲方提供現場已裝修的售樓處供乙方無償使用，并提供相應辦公設備,、水,、電、電話,、電腦,、打印機等基本工作條件。
(7),、本合同期間,，乙方提交一般工作程序性報告或計劃，甲方須在收到后5個工作日內書面回復,，否則視為甲方已同意對乙方之工作安排,。對涉及傭金結算等甲方實體權益的工作報告，不在此限,。
(8),、甲方每月5日前向乙方提供上月銷售房款的回籠報表。
(9),、甲方按本合同約定向乙方支付傭金,。
2,、乙方的權利義務
(1)、乙方在甲方委托權限內負責本項目的銷售工作,。乙方應在可售物業(yè)范圍內進行推廣銷售工作,，并派駐現場工作人員。
(2),、乙方授權指定 _ 和甲方工作中的聯(lián)系人,，負責簽發(fā)有關文件并及時處理工作中有關事務。
(3),、針對具體事宜,，乙方有關人員與甲方有關人員召開工作會議，研究具體的工作內容,，會議次日形成會議紀要,。
(4)、在本合同簽訂的一個月內,，向甲方提供有關本項目銷售工作的市場調研報告,。
(5)、保守甲方商業(yè)機密,，未經甲方同意,，乙方不得對外公布甲方機密。除因銷售工作需要外,，未經甲方許可,，乙方不得向他人轉讓、泄露,、擴散本項目之資料,、圖紙、文件及相關經濟數據,。
(6),、及時做好項目推廣方案和分階段方案，提供營銷策劃服務,，進行宣傳推廣活動,，所有方案經甲方批準后實施。并按周向甲方提供銷售情況報告,，積極協(xié)助甲方做好甲方與銷售相關的各項工作,。
(7)、乙方應于每周一上午9時前將銷售報表提交一份給甲方,，并對其真實性負責，該報表內容包括房號,，總房款,，認購定金以及各階段資金回籠情況等,。
(8)、在本合同期內應積極協(xié)助甲方辦理相關銀行按揭,、交房等事宜,，若因施工質量、產權,、按揭,、配套或交房日期等方面原因產生的客戶拒付房款、退房的,，乙方應積極協(xié)調,，協(xié)調不成申報給甲方解決。
(9),、按合同約定向甲方收取傭金(基本傭金和溢價分成),。
(10)、乙方在合同約定的授權范圍內,，以甲方的名義從事銷售活動,，并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何其他活動。
(11),、乙方保證勤勉,、謹慎地履行委托事務，不得有下列行為,，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責：(1)索取,、收受委托合同以外的酬金或者其他財物，或者利用工作之便謀取其他不正當的利益;(2)將委托事務擅自委托;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項,，或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低于銷售底價銷售房屋,，或者擅自作出任何優(yōu)惠讓利的承諾;(5)對外披露甲方的商業(yè)機密;(6)法律、法規(guī)禁止的其他行為和有悖誠實信用原則,、損害甲方利益的行為,。
(12)、乙方應承擔其員工工資,、社會保險費等勞動報酬和福利,，并承擔依照本協(xié)議應當由乙方承擔的其他費用。
五,、推廣費用開支
1,、所有本項目之廣告及市場推廣費用(如舉辦展銷會或活動、編制售樓書,、印制彩色單張,、刊登報章廣告，在電臺或電視臺播放銷售廣告及其廣告制作等費用)均由甲方承擔。
2,、本項目總體廣告費控制在本項目總銷金額的0.7%以內,。前期樓盤形象宣傳階段的廣告費應放量投入。每期廣告投入由雙方根據前密后疏原則協(xié)商安排,。
3,、策劃及廣告設計工作由乙方負責，甲方指定,。
4,、廣告推廣及活動方案由乙方提出經甲方批準后實施。
5,、售樓處裝修費用不包含于上述第二款推廣預算內,。售樓處的設計與裝修由雙方協(xié)商確定，費用由甲方承擔,。
六,、物業(yè)基準價
1、甲乙雙方同意設置物業(yè)基準價,，實際成交價格不得低于物業(yè)基準價格,，物業(yè)基準價格為傭金結算的基數。乙方同意在物業(yè)基準價格的基礎上,，提出分批次推售的計劃及相應的每套房子的物業(yè)基準價格,，然后在充分市場調查的基礎上于物業(yè)具備銷售條件的半個月前提出實際價格方案，經甲方簽字認可,，作為物業(yè)銷售價格,。
2、物業(yè)基準價作為銷售的依據,。
3,、如因重要關系人、公司員工或其它特殊客戶購房需要優(yōu)惠到基準價之內的,，由甲方簽字認可,。
七、銷售考核及代理傭金的核算
1,、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準;銷售任務依據最終確定的可售房源,，甲乙雙方協(xié)商確定，作為補充合同,。
本合同期間,，商業(yè)部分若乙方按時完成雙方確定的銷售任務，甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金,。
2,、客戶認購,，交納首付款，視為銷售達成,，即可計入銷售額;客戶交清購房款或辦完按揭手續(xù)視為該項銷售工作完成,。銷售工作完成的,，方可結算傭金,。
3、不產生溢價時,，基本代理傭金為完成銷售額x傭金點率;產生溢價時,，基本代理傭金為(完成銷售額-溢價)x傭金點率，溢價=(已銷售物業(yè)銷售價格-已確認物業(yè)基準價格)x已銷售物業(yè)面積,。溢價部分甲,、乙雙方按9:1分成。溢價提取以實際全額到位資金部分物業(yè)售價超過此部分物業(yè)基準價格時且符合計提要求時開始計提,，以后每月在基本傭金結算時同時結算,，每月溢價計提以全額到位資金部分物業(yè)為基數結算，至本期物業(yè)銷售完成后全部結清,，多還少補,。
4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個月結算一次：乙方每三個月列出傭金結算清單交甲方核對,，甲方在五天內核對完畢并憑乙方提供傭金結算清單于五天內支付完畢,。
5、本合同有效期內,，無論經任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款,、材料款抵扣所成交之房屋外)，成交后均作為乙方業(yè)績結算代理傭金,。甲方如有數量較大的團購業(yè)務(團購業(yè)務指一次性團購20套以上)且平均售價低于物業(yè)基準價時,，代理傭金按0.6%計算，不再另行計算,，可計入乙方的銷售總額,，但不計入溢價基數。
6,、客戶退房：
(1)如有違約金,，該違約金甲、乙雙方按7:3比例分配,。
(2)如無違約金,，甲方全額退款后，乙方亦應同時如數退還已收代理傭金,。
7,、乙方雇員從事銷售和市場推廣工作的工資,、交通費、差旅費,、誤餐費等已包含上述傭金中,。
8、在簽訂合同之日起,，每月10日前向乙方支付五萬元整的勞務費,，用于發(fā)放銷售團隊基本工資。
八,、合同的變更和終止
1,、雙方協(xié)商一致，可以終止和變更本合同,。
2,、雙方在履行本合同過程中達成的協(xié)議，或一方提出經由另一方認可的文件,，作為本合同的補充,。
3、如乙方未能完成本合同第七條第一款第一階段及第二階段的銷售業(yè)績,，甲方有權終止合同,。
4、合同終止或期滿后,，雙方應當在五日內辦理場所,、資料交接，結清傭金等手續(xù),，并在完成撤場后5日內結清傭金,。
5、乙方銷售任務未完成總銷售產值80%退場,，甲方有權扣除乙方剩余未結傭金及溢價部分,、當月工資。
九,、違約責任
1,、甲方逾期支付傭金，應當按日向乙方支付欠款額萬分之五的違約金,，逾期超過30天的,，乙方有權解除本合同并要求甲方結清傭金及違約金。
2,、乙方違背本合同第四條第2.10款的規(guī)定的,，或者嚴重違背其他合同義務，經甲方催告后未予糾正的,，視為嚴重違約,，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失,。
十、撤場
1,、無論任何原因,，自本合同終止之日3日內，乙方必須從售樓部全部撤離,。
2,、在撤離之前，乙方必須完整地向甲方移交售樓部的設備,、設施,、文件資料,、電子文檔,、往來函件、客戶記錄等一切和項目銷售有關的資料,。交接未完,，
甲方有權將乙方未結傭金予以沒收。交接完畢,，甲方在乙方撤離后5天內付清傭金,。
十一、其它
1,、不可抗力
如不可抗力原因(指戰(zhàn)爭或自然災害)導致本合同不能履行,，甲、乙雙方均可提前終止本合同,，且無需向對方作任何補償,。
2、爭議之解決
本合同雙方在闡述或履行本合同時如發(fā)生爭議,，應盡量通過友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，則提交本項目所在地法院訴訟解決,。
3、修改合同
本合同中一切條文的修改,、增刪,，須經雙方共同協(xié)商，并簽署書面協(xié)議后才視為有效,。
4,、本合同有效期內乙方所提供的一切物資、資料及電腦軟件(由甲方提供的物資及物料除外),，均屬乙方所有,，乙方擁有全部版權,。
5、本合同以中文書寫,，共一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同騙局篇十八
委托方： (以下簡稱甲方) 身份證號：
受托方： (以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方本著自愿,、平等、誠實信用的原則,，經雙方共同協(xié)商,，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協(xié)議：
一,、房屋基本情況
房屋坐落于： 市 區(qū) 路 號 單元(以下簡稱“該房屋”);產權證號： (或購房合同號碼 );土地使用證編號： 該房屋的附屬設施見附件。
二,、房屋租金
甲方確定該房屋的租金為人民幣(大寫) (此價格不包括房 屋租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費、暖氣,、煤氣等相關費用),。
三、委托期限
1.甲已雙方約定本合同期限為叁個月,，自 至 年 月 日。
2.合同到期后7日內,，如甲方不辦理終止手續(xù),，視為甲方同意自到期之日起合 同以叁個月為周期自動順延，本俁同繼續(xù)有效,。
四,、甲方責任
1.甲方應出示房屋的權屬證明和房主身份證，有代理人的應出示代理人的身份 證及授權委托書,，以上證件由乙方留存復印件;法人產的房屋應提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信,。
2.甲方應保證提供的各種證件真實、合法,、有效,，出租房屋的行為符合法律,、 法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,。
3.甲方須保證此房屋權屬無糾紛,，可以出租。
4.在租賃期間所發(fā)生之稅費,，甲方應按國家規(guī)定自行交納,。
5.在委托期內，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經他人介紹出租,。
6.在委托期內及期滿一年內,，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將 房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。
1.委托期間,，乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,，早日完成甲方委 托之交易。
2.乙方應認真主動去完成委托業(yè)務,，做好信息發(fā)布,、帶客戶看房、如實推薦房 屋等工作,，積極與承購方和甲方購通，并協(xié)調相關事宜,。
3.委托房屋達成買賣意向時,，乙方應負責提供《房屋租賃合同》范本并就房屋 出售轉讓的相關政策法規(guī)提供咨詢。
五,、服務傭金
1.住宅(或商住兩用公寓)：租期在一年以內的(含一年),，服務傭金為半個月 的租金，租期在一年至兩年的(含兩年),，服務傭金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,，服務傭金為月租的1.75倍。
2.底商,、商鋪：租期在一年以內的(含一年),，服務傭金為一個月的租金，租期 在一年至兩年的(含兩年),，服務傭金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,，服務傭金為月租的1.75倍。
3.服務傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次 性支付,，租金以房屋租賃合同的實際價格為準,。
4.經乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費用,。
5.委托期限內,，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其 代理人,、親屬、朋友,、同事等)私下成交,，均視為乙方居間成交，甲方仍應按本款約定向乙方支付中介服務傭金 向乙方支付中介服務傭金,。
6.委托期間內,，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交，甲方仍須按本款約 定向乙方支付中介服務傭金,。同等條件下,，甲方應先與乙方介紹的客戶成交。
7.本協(xié)議期滿6個月內,，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客 戶(或其代理人,、親屬、朋友,、同事等)私下成交,，甲方仍應按本條第1款約定向乙方支付中介服務傭金。
8.甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人,、親屬,、朋友、同事等)達成書面租賃合同的,，之后由于甲方責任造成交易無法進行的,，甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務傭金。
六,、1.甲方違反本合同約定造成乙方損失的,，乙方有權要求甲方賠償。
2.乙方嚴重違反本協(xié)議規(guī)定及相關法律規(guī)定,，應向甲方退還所收取的傭金與代 辦費,。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償,。
3.甲方逾期支付中介服務傭金的,，應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。
4.因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,，協(xié)議解除,，雙方互不承擔責任。
七,、協(xié)議生效
本協(xié)議一式兩分,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字或蓋章后生效,。
八,、糾紛處理
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成的,，提交仲裁委員會仲裁,。
九、補充約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
