隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

樓房整體租賃合同 整棟房屋租賃合同篇一

第一條 房屋基本情況

甲方將所承租寫字樓(以下簡稱該寫字樓)座落于 ，位于第 層,，共 套,，建筑面積 平方米。

第二條 房屋用途 該房屋用途為寫字樓,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條：租金

該房屋租金為： 元/月,。

為保證房屋的完好性乙方自合同生效之日內(nèi)向甲方交付保證金 元，合同結(jié)束時甲方應(yīng)無條件退還乙方,。

租賃期間,，如遇市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,，甲乙雙方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日起7天內(nèi)向甲方支付租金。租金按(月)結(jié)算,，由乙方于每月的1日前內(nèi)交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。

第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任

租賃期間,，日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。

租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，費用由乙方自理。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有,。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期前,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1、 水,、電費;2,、物業(yè)管理費;3、房屋相關(guān)的使用費用,。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,， 均由乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 2個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

2、 拖欠租金累計達(dá)7天的;

3,、 利用承租房屋進行違法活動的;

4,、 故意損壞或不愛惜承租房屋的。

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。

如因國家建設(shè),，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前2個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失不予補償,。

第十五條 違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金,。

第十七條 其它

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條 合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,。

第十九條 爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的提請仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

另行約定：乙方可以在不違反本合同條款下，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,。

第二十條 合同份數(shù)

本合同連同附件共 頁,，一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。 合同期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：_ _________________ ______年______月______日 ______年______月______ 日

樓房整體租賃合同 整棟房屋租賃合同篇二

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)力責(zé)任義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)甲乙雙方平等,、友好協(xié)商簽訂本合同。

一,、甲方將座落于 號樓 層共計 套總面積 平方米的一棟房屋出租給乙方使用,，按每月租金人民幣 計算，租期 年,，自 年 月 日至 年 月 日止,。乙方上一期向甲方交納的貳個月的押金人民幣玖萬元自動轉(zhuǎn)入本期押金，每月先付租金租用,。甲方不提供任何發(fā)票;

二,、乙方核對無誤后每月 日前按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳付房租及水電費及衛(wèi)生(衛(wèi)生費 元/套·月;水費 /噸;電費 /度)。逾期 個月未付以上費用,，甲方有權(quán)收回該房。

三,、租賃期滿，經(jīng)甲方驗收沒有損壞樓房整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的前提下,，甲方不計息退還乙方全部押金;如有損壞,，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方確認(rèn)后退還乙方全部押金,。租賃期未滿乙方中途違約,，甲方有權(quán)沒收全部押金及當(dāng)月租金，并收回該房;如甲方在租賃期未違約,，除無條件退還乙方全部押金外,，還應(yīng)賠償乙方壹個月的租金。

四,、在租賃期間，電梯的一切維修及保養(yǎng)費用由甲方負(fù)責(zé)支會(保養(yǎng)及維修按電梯安全規(guī)定期限為標(biāo)準(zhǔn)),。

五,、乙方負(fù)責(zé)做好該出租房屋的日常管理工作，在住人員的生命,、財產(chǎn)安全,、防火責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)(由于甲方設(shè)施設(shè)備等因素造成的損失由甲方負(fù)責(zé))。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或合租房屋,，乙方入住人員不得超過 人,。乙方應(yīng)注意保持該出租屋場所的環(huán)境衛(wèi)生，不得高空拋物,。乙方必須嚴(yán)防火災(zāi),，嚴(yán)格執(zhí)行市政府規(guī)定的嚴(yán)禁使用不合格熱水器、電爐等電器設(shè)備,，乙方對該樓宿舍的消防安全負(fù)全部責(zé)任,。

六、乙方在該房屋的使用過程中,，如發(fā)現(xiàn)該房屋及內(nèi)外的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全或正常使用的自然損壞或非人為故障(如電線老化造成電力損耗)時,，應(yīng)及時通知甲方維修并采取有效措施;甲方應(yīng)于接到乙方通知的24小時內(nèi)進行修繕，維修費用由甲方承擔(dān),。

七,、乙方在租賃期間，不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和用途,，如確有需要須經(jīng)甲方同意,，方可進行,，費用由乙方自擔(dān)。

八,、如房屋內(nèi)固定設(shè)施發(fā)生自然損壞,，由于甲方不能及時修繕，致使乙方無法繼續(xù)使用全部或部分房屋時,，乙方有權(quán)解除本合同,，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償,。

九,、合同的自動解除

本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動解除

1,、發(fā)生不可抗拒或意外事情，使本合同無法履行的;

2,、政府決定征用出租宿舍所在地或政府行為拆除的;

3,、有關(guān)法律規(guī)定的情形。

十,、乙方租賃期滿,，需繼續(xù)租用甲方房屋時，乙方應(yīng)于本合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,，雙方重新訂立合同,。

十一、甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商決;協(xié)商解決不成的可提請有關(guān)部門調(diào)解或向深圳仲裁委員會提出仲裁,。

十二、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商后另增補充協(xié)議,。

十三、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人： 日 期： 日 期：

樓房整體租賃合同 整棟房屋租賃合同篇三

甲方(出租方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī),，甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方,。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守。

一,、房屋座落位置：

位于三亞市月川村新市場旁,，整體房屋為框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)房,，總建筑面積約為：2700平方米，該整體八層房屋為甲方私人房屋,，乙方已知曉八層樓房無房產(chǎn)證和土地證,。(房屋結(jié)構(gòu)圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復(fù)印件附后)。

二,、租賃期限

租賃期限為捌年,，自20xx年12月22日起至20xx年12月22日止，租期從乙方交清第壹年租金開始計算,。

三,、租金支付方式及房屋的交付

1、本房屋共八層,，租金按每年叁拾捌萬元整計算(此租金不包括乙方所生產(chǎn)的一切稅費),，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

2,、乙方自簽訂本合同之時交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方,。在乙方未違約的前提下，合同期滿押金由甲方如數(shù)退還乙方,。

3,、第四年至第八年的租金以38萬為基數(shù)每年遞增5%(即第四年漲5%，第五年漲10%,，第六年漲15%，第七年漲20%,，第八年漲25%),，乙方于合同期內(nèi)的每年11月22日交付房租。(先交房租,，后使用房屋,，如到指定交租日，未按時交租,，乙方所有押金甲方不予退還,，作為甲方經(jīng)濟損失賠償費)

4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現(xiàn)狀交付給乙方,。

5,、乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，須經(jīng)甲方同意后方可生效,，在不影響甲方利益的前提下,，原則上應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)租，但不能和本合同條款發(fā)生沖突,。

6,、在租賃期間,，未經(jīng)甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告，否則,，視為乙方違約,，甲方不退還已收取的押金;如造成甲方損失的，乙方將負(fù)責(zé)賠償由此造成的所有的損失,。

四,、房屋租賃用途

本整體八層樓房乙方承租后用于合法經(jīng)營。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權(quán)，不存在第三方主張權(quán)利的瑕疵,。如出現(xiàn)任何第三方主張本樓商鋪及住房的權(quán)利,，乙方可解除本合同，并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金,，且支付投入的資金總和的50%作為違約金,。

2、承租期內(nèi)甲方不得任意干涉乙方日常經(jīng)營,，并不得將本整體房屋以任意方式抵押,、轉(zhuǎn)讓、承包給他人,。

3,、租賃期間，甲方不得無故解除本合同,，否則,，視為甲方違約，并賠償乙方為履行本合同所投入的資金,，并支付投入的資金總和的50%作為違約金,。

4、在承租期內(nèi),，國家允許經(jīng)營的行政審批所有手續(xù)和各種水電費用,、稅收費用等所有的費用由乙方自行辦理和承擔(dān)(甲方不能收取任何中間費，水電費用乙方在按時交納的前提下,，水電部門故意拉閘,、停水，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)解決),。

5,、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租的話乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、租賃期間,，乙方使用經(jīng)營中所發(fā)生的一切稅費與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)擔(dān),，如需交納房屋出租稅,，甲方出示托管書，房屋出租稅金由乙方負(fù)責(zé),。

7,、在租賃期間，所屬人員房屋里的防火,、防盜安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

8,、乙方在裝飾,、裝修施工期內(nèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方順利完成裝修及其他拆除事宜,，如遇有市綜合執(zhí)法局或其他政府部門干涉的,，甲方應(yīng)出面協(xié)助乙方妥善解決。

9,、租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租的，不得就該整體房屋所做的不可分割的裝修,、裝飾或改建部分要求甲方補償裝飾,、修改建部分的費用，甲方不做任何補償;對未形成不可分割的部分,，由乙方自行拆除,，恢復(fù)原狀。

10,、對未經(jīng)甲方同意裝修、裝飾或改建的部分,，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失,。

11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為,，甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數(shù)退還給乙方,，并同意乙方自建的設(shè)施和自備的設(shè)備撤出。

六,、其他

本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，股東劉培光同志一份,，各份效力等同,，自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力,。其他未盡事宜，雙方可再簽訂補充協(xié)議,。

甲方銀行賬戶：

甲方： 乙方：

(手印) (手印)：

乙方擔(dān)保人：

20xx年12月22日 20xx年12月22日

樓房整體租賃合同 整棟房屋租賃合同篇四

出租方：（下稱“甲方”）

身份證號碼：

地址：

承租方：（下稱“乙方”）

身份證號碼：

地址：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋達(dá)成如下約定,，以供雙方共同遵守：

一,、租賃的房屋及用途

1、租賃的房屋位于負(fù)一層至層,，建筑面積為平方米（含地下室使用面積平方米）,。

2、乙方租賃房屋的用途為：商業(yè)使用,，但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動,，否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政,、刑事責(zé)任追究的,，則甲方有權(quán)向乙方索賠。

二,、租賃期限,、租金、履約保證金

1,、租賃期限為拾捌年,，自________年____月____日至________年____月____日止。其中,，自合同簽訂之日起免租期為捌個月,，免租期間不收取租金，但免租期間因乙方產(chǎn)生的水電費,、人工費或者其他相關(guān)費用,，均由乙方承擔(dān)。如免租期間,，乙方發(fā)生違約導(dǎo)致合同解除或者終止的,，則甲方有權(quán)以約定的租金為標(biāo)準(zhǔn)要求乙方據(jù)實際使用房屋的時間支付租金。

2,、租金為人民幣整（￥：）/月,，按照季度（每三個月為一季度）預(yù)交，即每季度屆滿前五日,，預(yù)交下一季度的租金,，第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現(xiàn)金人民幣交付甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方指定的銀行帳號，租賃期間乙方支付的租金為不含稅價,，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳交的一切稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費）,，但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

3,、履約保證金為人民幣萬元整（￥：）,，乙方于合同簽訂之日交付給甲方，履約保證金在乙方?jīng)]有違約的情況下,，且合同期滿終止后五個工作日內(nèi),，由甲方無息退還，但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外,。

三,、房屋的交付

1、房屋交付的時間：乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內(nèi),，甲方將房屋交付給乙方使用,。

2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備kw電力和分管進水及排水排污線路管道暢通,。

四,、房屋的轉(zhuǎn)租及抵押

1、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。

2,、乙方如需要抵押融資,，則僅限于所屬于乙方的財產(chǎn)，且必須事前經(jīng)甲方同意,。

3,、租賃期間，甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款,，在對乙方?jīng)]有造成任何利益損害的情況下,，乙方應(yīng)無條件同意。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方不干涉乙方合法正常的經(jīng)營活動,。

2,、乙方因經(jīng)營需要辦理相關(guān)證照,，則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料,，但有關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

3,、甲方有權(quán)按期收取租金,，并在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任。

（二）,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按期繳納租金，并按照約定交付履約保證金,，在履約保證金不足時,，應(yīng)按照甲方的要求及時補足。

2,、房屋交付給乙方后,，乙方在使用過程中應(yīng)確保房屋及房屋附屬設(shè)施的財產(chǎn)安全，如有損壞,，必須進行補救,，如需更換的設(shè)備，必須經(jīng)甲方同意,，且費用由乙方承擔(dān),。未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,。因乙方過錯造成的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用壽命受損的,，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕和賠償責(zé)任。為了整棟樓的承重安全,，房屋內(nèi)隔墻,，房屋的裝修及施工必須使用輕質(zhì)磚或者其它輕質(zhì)材料，不準(zhǔn)使用紅磚或水泥沙磚,。租賃期滿或終止協(xié)議,，所有裝嵌物歸甲方所有。

3,、乙方因經(jīng)營需要進行房屋的裝修,、施工或者電梯安裝，必須事前報甲方備案或者經(jīng)甲方同意,，前述房屋的裝修,、施工或電梯安裝等，乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關(guān)系,，不得干擾他人的正常休息,，避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,，如造成安全事故,，則責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4、乙方因經(jīng)營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護,，購買,、安裝、調(diào)試以及維護等費用由乙方自行承擔(dān),。期滿后乙方不再續(xù)租,，雙方協(xié)商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買,，乙方須在甲方指定的時間內(nèi)處理妥當(dāng),，如因乙方未處理妥當(dāng)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失的，則甲方有權(quán)向乙方追索,。

5,、乙方因經(jīng)營需要設(shè)立門面或者其他室外廣告，其報批手續(xù)由乙方自行處理,，費用由乙方自行承擔(dān),，如違規(guī)被追究法律責(zé)任，則由乙方自行承擔(dān),。

6,、房屋交付乙方使用后發(fā)生的水電費與經(jīng)營稅費等，由乙方自行按時繳付,。

六,、違約責(zé)任

1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋并解除租賃合同,。

2、乙方逾期繳納租金的,，則每逾期一日,，須向甲方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金，逾期三十日,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金30%的違約金,。

3、乙方如損害房屋的結(jié)構(gòu)或者設(shè)施設(shè)備,，在限期內(nèi)未進行維修或者更換的,，則甲方有權(quán)從履約保證金里扣除，乙方須同時補足履約保證金,，在甲方指定的期限內(nèi)未補足的,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于季度租金15%的違約金。

4,、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規(guī)經(jīng)營的,，則甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金,。

5、甲方逾期交付房屋的,，則每逾期一日，須向乙方支付相當(dāng)于季度租金3%的滯納金,，逾期三十日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金,。

6,、因乙方經(jīng)營導(dǎo)致房屋損毀或者發(fā)生火災(zāi)的，則乙方應(yīng)同價補償甲方的損失,，且甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方的履約保證金,。

七、其他

1,、一切非自然因素造成租用房屋及配套設(shè)施的毀損,，乙方應(yīng)在退租前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復(fù)費用,，在修理工程結(jié)束后,，該履約保證金多退少補。

2,、租賃期間,，房屋設(shè)置在負(fù)一樓的消防水池和十三層頂?shù)纳钣盟丶岸g房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所,，但乙方不得搭建建筑物,。

3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策,、不可抗力等導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的,，則甲方無須承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力。

5,、合同解除或者終止時,，乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有，如甲方不接受前述添附物,，則乙方必須限期清理完畢,，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的清理費用。

八,、合同爭議的解決突擊及生效

1,、合同履行期間,，如發(fā)生分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由房屋所在地的人民法院管轄，有關(guān)訴訟如需委托律師的,，則律師費由敗訴方承擔(dān),。

2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,，本合同壹式陸份,，雙方各執(zhí)行叁份，每份均具同等法律效力,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人（簽名）：代表人（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽訂地址：

合同簽訂時間：________年____月____日

樓房整體租賃合同 整棟房屋租賃合同篇五

甲方(出租方)___________身份證號：_______________________

乙方(承租方)___________身份證號：_______________________

甲,、 乙雙方自愿協(xié)商，甲方同意乙方租用____________________________________________(樓房,、平房)一套,，為保證雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定合同如下：

一,、租期自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止,，租金每月￥__________元，大寫金額一次性付現(xiàn)金人民幣__________元,，大寫金額￥__________(上打支,，先付款，后住房)租房期間乙方所耗水費,、電費,、取暖費、物業(yè)費及其它應(yīng)交的費用一律由乙方獨自承擔(dān),，該房屋規(guī)劃用途為

二,、乙方有下列情形之一的`，甲方可以終止合同收回住房,。

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分組,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的,。

2、利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,。

3,、拖欠 房租一個月及其他應(yīng)交費用的,。

4、擅自改造房屋設(shè)施的,，改動房屋結(jié)構(gòu)的,。

三、租賃合同期滿,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃合同執(zhí)行期間,，如果甲方確實有特殊原因需要收回本住房時，應(yīng)提前一個月通知乙方,，乙方應(yīng)按時退出,，如果乙方欲提前終止租賃合同時，應(yīng)提前一個月通知甲方,，經(jīng)過甲方對房內(nèi)設(shè)施檢查完好后,，收回鑰匙，合同解除,。

四,、乙方在承租期間，應(yīng)保證房屋的安全,，如出現(xiàn)失火,、被盜、打架等造成的一切經(jīng)濟損失,，均由乙方獨自承擔(dān),。

五、在乙方承租期間,，不得用本房做任何違法行為,，否則后果自負(fù)，如有發(fā)生違反國家計劃生育政策的行為,，或發(fā)生類似“非典”等傳染性疾病的事情,，給社會國家造成重大損失的，乙方承擔(dān)一切責(zé)任(刑事責(zé)任,，經(jīng)濟責(zé)任),。

六、本協(xié)議期滿甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)保證按時退出,。

七、修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗完好,，以保障乙方正常使用,，若是以上設(shè)施是乙方人為損壞，應(yīng)由乙方自己負(fù)責(zé),。

八,、解決糾紛的方式：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，可以在房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

九、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，本合同自簽字之日起生效,。

甲方：__________乙方：__________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

樓房整體租賃合同 整棟房屋租賃合同篇六

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米,。租用期三十周年,，自本合同生效之日開始計算。

二,、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣,。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),，乙方支付房屋租金的60%為__萬元,，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額,。

三,、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理,，房屋的房產(chǎn)稅,、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔(dān)。

四,、租用期內(nèi),，乙方所用的水,、暖、電,、熱水,、通訊、室外環(huán)衛(wèi),、房屋修繕,、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),。

五,、第三、四條所發(fā)生的費用,，甲方憑單據(jù),、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算,。

六,、乙方所租用房屋,，在乙方驗收合格并付清房屋租金后,，歸乙方使用。

七,、在房屋保修期內(nèi)甲方對房屋質(zhì)量問題保修,。

八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù),，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決,。

九、違約責(zé)任

1.本合同生效后,，如乙方違約,，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣,。

2.本合同生效后,，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金,，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣,。

3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算,。

十,、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者,，如果甲方出售乙方租用的房屋,，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

十一、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費用由乙方承擔(dān)。

十二,、在租用期內(nèi),，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞,，按照房屋建設(shè)程序,，乙方重新建造房屋。

十三,、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策,、法令,、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時,，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租,。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁,。

十五,、本合同一式九份。正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份,，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力,。

十六,、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定,。

十七,、本合同________。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖

2.____渡假村別墅暫行管理辦法

甲方：乙方：

代表：代表：

地址及電話：地址及電話：

開戶銀行及帳號：開戶銀行及帳號：

樓房整體租賃合同 整棟房屋租賃合同篇七

出租方(甲方)： 身份證號：

承租方(乙方)： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟,，出租給乙方作____________使用,。

第二條：租賃期限

租賃期暫定為六年，甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年____月____日收回,。

乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金,。

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的;

2,、利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3、拖欠租金____個月或空置____個月的,。

租賃期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,，租金另行商定。

第三條：租金支付

租金以兩棟為整體計算,，前兩年租金為33萬元/年,，第三年起每年上浮5%;

合同簽訂時，乙方須預(yù)交一個季度的租金計82500元給甲方作為履約押金,，同時支付首月租金27500元,，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：稅費,、水費,、電費、有線電視費、電話費,、寬帶費,、垃圾清運費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第四條：房屋修繕及維護

租賃期間,，房屋由乙方進行裝修和維護,，其所需費用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞,、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu);

租賃期間,，房屋設(shè)備及管線維護是乙方的義務(wù)，如出現(xiàn)問題,，乙方須及時修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明)和門窗好,，以保障房屋安全正常使用;

租賃期滿后,，乙方支付完畢租金及相關(guān)費用后，乙方可拆除和搬走其購置的設(shè)施和用具,，但不能拆除裝修的非活動性物件,，以保持原建筑物的完整性。

第五條：租賃雙方變更

租賃期內(nèi),，甲方出售房屋時,，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

租賃期內(nèi),，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者,，并協(xié)助乙方與新的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同,，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金;

租賃期內(nèi),，如乙方需要與第三方互換用房時,，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同,，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補償;

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方逾期交付租金的,，除仍應(yīng)補交欠租外,，另按租金的__%以天數(shù)計算向甲方交付違約金;

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付,，但相關(guān)政府部門委托代收的除外;

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同，同時按約定租金的__%,，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金;

4,、乙方擅自對房屋進行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的,，經(jīng)相關(guān)評估機構(gòu)進行評估后,，乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費用;

5、合同期滿后,，乙方未經(jīng)甲方同意,，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的__%,，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

6,、租賃期內(nèi),，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償,。

第七條：免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

2,、因政府征收,、拆遷或其他原因，甲方須提前一個月書面告知乙方,，甲乙雙方因此而造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任;

因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算,，多退少補。

第八條：爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可向房屋所在地仲裁機構(gòu)提出申請，也可以向人民法院起訴解決,。

第九條：其他約定事項

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力,，自雙方簽名后生效,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約地點： 簽約時間：