現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧。

建設(shè)部商品房買賣辦法 住建部商品房合同篇一

法定代表人：_________________張__________,，總經(jīng)理,。

電話：_________________010-_____________

被告：_________________北京__________有限公司，住所地北京市海淀區(qū)_____路_____號,。

法定代表人：_________________李__________,，總經(jīng)理。

電話：_________________010-_____________

案由：_________________買賣合同糾紛

訴訟請求：_________________

1,、判令被告支付原告貨款152100元及違約金50766元(暫計(jì)算至20__年7月15日)，合計(jì)202866元;

2,、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān),。

事實(shí)與理由：_________________

20__年2月10日至3月12日，原告與被告以傳真的方式簽訂三份《產(chǎn)品購銷合同》,，合同均約定原告為被告供應(yīng)cisco交換機(jī),，貨物總價(jià)款為162100元。雙方約定了交貨地點(diǎn),、驗(yàn)貨及付款時(shí)間,，逾期付款應(yīng)自逾期之日起每日支付合同總額的3‰的滯納金。合同簽訂后,，原告依約于當(dāng)日將貨物發(fā)出,，并由被告簽收。但被告并未依約履行付款義務(wù),，僅支付貨款1萬元,。經(jīng)原告多次催促，被告均以賬戶無足夠現(xiàn)金為由予以拖延,，并于20__年6月7日向原告出具《承諾書》一份,，其承諾自愿按合同條款支付違約金。被告至今尚欠原告貨款162100元,。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

建設(shè)部商品房買賣辦法 住建部商品房合同篇二

甲方(賣方)：_________

乙方(買方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1,、甲方所擁有的坐落于____市_________號房屋,，建筑面積為_________平方米，其現(xiàn)用途為自住,。

2,、甲方已于________年____月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_________,。

3,、甲方已于________年____月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為_________,。

4,、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋,，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二,、房屋價(jià)款買賣雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元,。

三,、付款方式買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：

1、一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2、分期付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。

3,、貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付,，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向_________提交貸款申請,。

四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元,，作為購房擔(dān)保,。乙方不購買房屋的,，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的,，雙倍返還定金,。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款,。

五,、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施及裝飾見合同附件,。

六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,，并遵守其管理公約的規(guī)定,。

七、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi),。房屋評估費(fèi)由雙方共同承擔(dān),。

2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。乙方逾期付款達(dá)____日,，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。

4,、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方,。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,，視為未交付房屋。

5,、甲,、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。

6,、因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1,、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴;

九,、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力。

十,、本合同于________年____月____日在北京_________簽訂,。

十一,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，房屋管理部門備案一份,，中介公司備案一份，各份具有相同效力,。

甲方：_________乙方：_________代理人：_________代理人：_________

日期：_________

建設(shè)部商品房買賣辦法 住建部商品房合同篇三

合同編號：_________

出賣人：_________

買受人：_________

根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。

2,、該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________,，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________,，土地使用年限自________年____月____日至________年 ____月____日止。

3,、出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________,，建筑工程施工許可證號為：_________,，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.

第二條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_________.

商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。

設(shè)計(jì)用途_________;建筑結(jié)構(gòu)_________;建筑層數(shù)為_________層,。

建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。

第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元,。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額(_________幣)_________元整。

3,、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。

第四條 付款方式及期限

買受人采取下列第_________種方式付款,。

1,、一次性付款，自簽約日起____日內(nèi)付全部價(jià)款_________元,。(小寫：_________萬元)

2,、分期付款。

(1)第一次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(2)第二次付款自簽約日起____日內(nèi)付全部價(jià)款的_________%;_________幣_________元,。(小寫：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

3,、貸款方式付款,。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付,。

第五條 房產(chǎn)交付

1,、房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付,。

2,、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力,，雙方約定處理方式：_________.

3、上述相關(guān)證明包括：_________.

第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

1,、協(xié)議訂立后,，買賣雙方應(yīng)在____日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

2,、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。

3,、如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。

第七條 出賣人逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在____日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息,，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外,，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。

2、解除合同,。出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向買受人支付違約金,。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí),，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條 買受人逾期付款的處理

買受人如未按本合同約定的日期付款,，逾期在 ____日內(nèi)的,，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究買受人違約責(zé)任：

1,、合同繼續(xù)履行,。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

2,、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________‰向出賣人支付違約金,。

第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

(二)當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

(四)商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_________種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：_________.

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí),，買受人有權(quán)退房。

(五)買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_________利率付給利息。

(六)買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

建設(shè)部商品房買賣辦法 住建部商品房合同篇四

賣方(以下簡稱甲方)：

_________

買方(以下簡稱乙方)：

_________

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，通過_________方式,，取得_________市_________區(qū)(縣)

________地塊的土地使用塊，土地面積為_________平方米,，土地使用年限_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_________,。

甲方在上述地塊上建設(shè)的_________現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權(quán)證(證號為_________)。

經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售,，_________市商品房銷售許可證號為_________,。

乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________,。

甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e轉(zhuǎn)讓給乙方,。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜,，訂立本契約,。

第一條_________房屋，建筑面積為_________平方米(含共有共用面積),，房屋狀況詳見附件,，土地面積_________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止,。

上述面積已經(jīng)_________房地局測繪,。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計(jì)為(大寫)_

________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整(小寫：_________元),。

乙方預(yù)付的定金_________元,，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。

第三條乙方同意在本契約簽定_________日內(nèi)將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：_________

銀行帳號：_________

第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方,。

交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。

交付地點(diǎn)：_________。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》,、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,。

第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件,。

辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

第七條本契約生效后,，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權(quán)向甲方追索違約金,。

違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價(jià)款金額的萬分之_________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,，乙方有權(quán)終止本契約,。

契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。

甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。

利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計(jì)算,。

第八條本契約生效后,，除不可抗力外，乙方不按期付款的,，甲方有權(quán)向乙方追索違約金,。

違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。

每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬分之_________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金,。

逾期超過_________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)終止本契約。

契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效,。

乙方已交納的定金甲方不予返還,，甲方將乙方已付的房價(jià)款退還給乙方。

第九條本契約自雙方簽字之日起生效,，未盡事宜,，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議,，為本契約不可分割的組成部分,，具有同等的法律效力。

第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫數(shù)字)種方式解決糾紛,。

(一)提交_________仲裁委員會仲裁,。

(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本契約正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份,，_________,。

甲方：_________(簽章)乙方：_________(簽章)

法定代表人：_________(簽字)法定代表人：_________(簽字)

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

建設(shè)部商品房買賣辦法 住建部商品房合同篇五

本合同雙方當(dāng)事人：

賣方(以下簡稱甲方)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________ 職務(wù)：_________

地址：_________

職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________

注冊地址：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 編碼：_________

法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 聯(lián)系電話：_________

買方(以下簡稱乙方)：_________

(本人)(法定代表人)姓名：_________ 國籍：_________

(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________ 國籍：_________ 電話：_________

地址：_________ 編碼：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買商品房,，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：_________

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置,。

甲方以 方式取得位于 ,、編號為__________ 的地塊的土地使用權(quán)。

(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為__________ ,。

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________ ,。

土地使用權(quán)證號為__________ ，土地面積為__________ ,。地塊規(guī)劃用途為__________ ,，土地使用權(quán)年限自 __________ 年 __________月 __________日至 __________ 年 __________月 __________日止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，(現(xiàn)定名)(暫定名) ，主體建筑物的性質(zhì)為__________ ,，屬 結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為__________ 層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________ ,。

第二條乙方所購商品房的面積,。

乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共 __________平方米(其中實(shí)得建筑面積 __________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e __________平方米,，)共 (套)(間),。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn)),。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_________

第 (幢)(座) 層 ________號房,，

第 (幢)(座) 層 ________號房，

第 (幢)(座) 層 ________號房,，

第 (幢)(座) 層 ________號房,。

上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定,。

第三條該商品房銷售特征。

該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________ ,，商品房預(yù)售許可證號為__________ ,。

該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__________ ,，外銷商品房許可證號為__________ ,。

第四條價(jià)格與費(fèi)用。

該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為( 幣)每平方米 __________元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整,。

除上述房價(jià)款,，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：_________

1.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整;

2.代收 ,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整;

3.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整;

4.代收 ,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整;

5.代收 ,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整;

.代收 ，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整;

第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理,。

該商品房交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± __________%(不包括± __________%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± __________%(不包括± __________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：_________

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按 利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3. ,。

第六條價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：_________

1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房,，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整,。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整,。

3. ,。

第七條付款優(yōu)惠。

乙方在 __________ 年 __________月 __________日前付清全部房價(jià)款 __________%的,，甲方給予乙方占付款金額 __________%的優(yōu)惠,，即實(shí)際付款額為( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元整,。

第八條付款時(shí)間約定。

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行(帳戶名稱：_________ ,，帳號：_________ )：_________

1. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價(jià)款的 __________%,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元;

2. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價(jià)款的 __________%，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元;

3. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價(jià)款的 __________%,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元;

4. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價(jià)款的 __________%,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元;

5. __________ 年 __________月 __________日前支付全部房價(jià)款的 __________%，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元,。

第九條交接商品房時(shí)的付款額約定,。

在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的 __________%,，計(jì)( 幣) 億 千 百 拾 __________萬 千 百 拾 __________元,。其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按 計(jì)算,。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責(zé)任：_________

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 __________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 __________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3. ,。

第十一條交付期限,。

甲方須于 __________ 年 __________月 __________日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格,，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，除甲,、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：_________

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi),、地震等自然災(zāi)害;

2. ;

3. ,。

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任,。

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 ________個(gè)月內(nèi)按 利率計(jì)算;自第 ________個(gè)月起,，月利息則按 利率計(jì)算,。逾期超過 ________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第 種約定,，追究甲方的違約責(zé)任：_________

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 __________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的 __________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3. 。

第十三條設(shè)計(jì)變更的約定,。

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 __________日內(nèi)書面通知乙方,。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按 利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任,。

預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起 天內(nèi),，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng),。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清,，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第十五條交接與甲方責(zé)任。

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 天內(nèi),，雙方對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接,、交接鑰匙、簽署房屋交接單,。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任,。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

甲方交付使用的商品的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價(jià),。

第十七條質(zhì)量爭議的處理。

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,，甲,、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù),。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：_________

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. ;

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的 __________%賠償乙方損失,。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。

該商品房移交后,，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前,，甲方指定 公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,。

第二十一條保修責(zé)任,。

自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)：_________

1.墻面保修 __________月;

2.地面保修 __________月;

3.頂棚保修 __________月;

4.門窗保修 __________月;

5.上水保修 __________月;

.下水保修 __________月;

7.暖氣保修 __________月;

8.煤氣保修 __________月;

9.電路保修 __________月;

1. 保修 __________月;

11. 保修 __________月;

12. 保修 __________月;

13. 保修 __________月;

14. 保修 __________月,。

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,，甲方無須承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第二十二條乙方購買的房屋僅作 使用,，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì),。

第二十三條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第二十四條自該商品房交付之日起，( ________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與 簽訂的 ________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第二十五條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第二十七條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第二十九條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng) 公證(指外銷商品房)之日起生效,。

第三十條本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際已付款(已收款)的 __________%賠償對方損失,。

第三十一條本合同自生效之日起 天，由甲方向 申請登記備案,。

第三十二條本合同連同附表共 頁,，一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,， 各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

()代表人/代理人：_________ ()代表人/代理人：_________

(簽章) (簽章)

__________ 年 __________月 __________日 __________ 年 __________月 __________日

簽于 簽于

附件一：_________

房屋平面圖(略)

附件二：_________

裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：_________

2.內(nèi)墻：_________

3.頂棚：_________

4.地面：_________

5.門窗：_________

.廚房：_________

7.衛(wèi)生間：_________

8.陽臺：_________

9.電梯：_________