隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的合同范本,,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧,。
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇1
出賣(mài)人(甲方) :
買(mǎi)受人(乙方):_
___________
房產(chǎn)所在地:
簽訂地點(diǎn):
簽訂日期:20xx年 月 日
農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同
出賣(mài)人(甲方):___________ 身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼:(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________ 身份證號(hào)碼:
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。出賣(mài)人及共有人以下均稱簡(jiǎn)稱甲方
買(mǎi)受人(乙方):______ (以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,。
第一條,、房屋的基本情況:
甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。
第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括__________________________________,。
第三條、本合同簽定時(shí),,由于甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件,。等過(guò)戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無(wú)償全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)手續(xù),。
第四條,、甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押或擔(dān)保等以及其他權(quán)利瑕疵,。
第五條,、付款時(shí)間和方式
乙方于---年--月--日將房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰
____拾____元整一次性付給甲方。
第六條 甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問(wèn)題,,如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失,。
2,、甲方保證并承諾對(duì)上述房屋及土地?fù)碛惺褂脵?quán)(村宅基地),并沒(méi)有任何出租,,甲方各方均對(duì)處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議,,對(duì)于該房屋及土地的出售,不存在任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人,,該房屋及土地沒(méi)有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。交易后如因權(quán)屬問(wèn)題有上述事項(xiàng),,由甲方承擔(dān),,乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3,、本合同簽訂后,,甲方對(duì)該房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第七條 本合同簽訂后,,甲方保證乙方享有同甲方原有的,、相同的居住權(quán)利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,。
第八條 房屋及土地過(guò)戶
1,、本合同簽定時(shí),該房屋為農(nóng)村自建房,,暫時(shí)不具備過(guò)戶條件,,但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達(dá)成財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議,并未違反相關(guān)法律法規(guī),。
2,、雙方約定今后國(guó)家政策允許過(guò)戶時(shí),甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管并且辦理預(yù)告登記手續(xù),,當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時(shí)也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期,。
3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù),。甲方應(yīng)無(wú)償,、無(wú)條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),。
第九條 特別約定
一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷:本合同簽訂后,,若該房屋遇到政府拆遷,,甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),,領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款,、安置房等全部收益歸乙方所有,甲方不得干涉,。拆遷過(guò)程中若需要甲方配合的,,甲方需無(wú)償配合。
二,、關(guān)于房產(chǎn)再次買(mǎi)賣(mài):
1,、本合同簽訂后,乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人,,所售金額全部歸乙方所有,,甲方不得干涉。
2,、本合同中乙方擁有的權(quán)益,,新的買(mǎi)受人同樣擁有,甲方需要積極配合,。
三,、關(guān)于房產(chǎn)收回:
由于該房屋屬于農(nóng)村自建房,甲已雙方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù),,甲方在交易完成以后任何時(shí)間要求收回房屋時(shí),,甲方同意按收回時(shí)該房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的叁倍一次性支付給乙方。
第十條 違約責(zé)任
1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到三個(gè)月的,,甲方有權(quán)解除本合同,。
村民自建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議
合同雙方當(dāng)事人:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______________________________ 承受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它法律,在平等,、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致,,甲方自愿將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方使用,甲乙雙方為此達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:出讓土地的位置和性質(zhì):
甲方____________________宅基地面積__________平方米四指為:東鄰_______西鄰_______南鄰_______北鄰_______,。(附有宅基地照片及平面圖附件,,注雙方簽字)
第二條:土地出讓價(jià)格和付款方式
甲方和乙方共同協(xié)商確定此宅基地自建房出讓價(jià)為小寫(xiě):___________大寫(xiě):________________乙方向甲方以現(xiàn)金方式一次性付清宅基地款,甲乙雙方自簽字之日起生效,,雙方均不得反悔,,不得以任何理由改變本合同協(xié)議,。
第三條:甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方在簽字后,,收到乙方宅基地款前,,甲方應(yīng)向乙方提供土地產(chǎn)權(quán)證明,并保證此宅基地沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,,如交接前后發(fā)生一切糾紛,,則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
2,、乙方在土地使用和建房期間辦理房屋產(chǎn)權(quán)和各種手續(xù)時(shí),,
甲方應(yīng)積極配合乙方,應(yīng)無(wú)怨無(wú)悔,,無(wú)任何附加條件為乙方提供協(xié)助,,該宅基地在合同生效后,包括以后在建房屋所有產(chǎn)權(quán)如國(guó)家和任何單位以及個(gè)人在征收該宅基地和在建房屋所有款項(xiàng)歸屬乙方,,與甲方無(wú)關(guān),,在以后辦理土地使用及房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)甲方必須配合支持,房屋產(chǎn)權(quán)人的乙方所有,。
3,、在施工過(guò)程中如因甲方原因,如發(fā)生土地權(quán)屬,,不能辦理合法建房手續(xù),、土地使用證、房產(chǎn)證,,相鄰關(guān)系糾紛,,政府部門(mén)阻止建房等一切糾紛問(wèn)題,甲方應(yīng)積極配合調(diào)解,,應(yīng)保證此宅基地建房順利完工,。在此期間所產(chǎn)生的費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。
4,、本合同自簽字之曰起生效后,,房屋土地權(quán)屬歸乙方持有。
5,、房屋歸屬權(quán),,今后如政府部門(mén)允許私人轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí),甲方應(yīng)積極無(wú)任何附加條件配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)(注:辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)費(fèi)用則由乙方承擔(dān)),。
6,、合同生效后甲方應(yīng)保證此自建房順利完工,如政府部門(mén)因建房手續(xù)不全,,執(zhí)法局阻止施工等造成誤工或停工,,甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退回此宅基地自建房款項(xiàng),。
7、甲方原有的自來(lái)水與電合同生效后也應(yīng)同時(shí)一起轉(zhuǎn)讓歸屬乙方所有,。
第四條:甲乙雙方違約責(zé)任
雙方自合同簽字生效后,,甲乙雙方均不得反悔違約。
合同生效后,,甲方未按合同規(guī)定將宅基地按時(shí)交付乙方使用,,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每天1000元違約金,,一 個(gè)月后視為嚴(yán)重違約,,甲方按宅基地款及在建房屋造價(jià)的總 房款十倍向乙方支付違約金。甲方不得以任何理由拒絕向乙 方賠付違約金,。
第五條:解決爭(zhēng)議
甲乙雙方在履行合同中若一旦發(fā)生糾紛,,先由證明人調(diào) 解,若調(diào)解不成則通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決,。
第六條:合同生效
合同簽訂時(shí)間:_______年______月______日
合同簽訂地點(diǎn):____________________________ 本合同雙方和證明人約定簽字后生效,。
第七條:本合同一式肆份,甲乙雙方及證明人各執(zhí)一份,。
第八條:當(dāng)事人及證明人簽字(按指印)
甲方(出賣(mài)人)(姓名:夫妻雙方):_____________________ __________________________________________________ __________________________________________________ 身份證號(hào):________________________________________ 聯(lián)系電話:________________________________________ 乙方(買(mǎi)受人)(姓名:夫妻雙方):______________________ ___________________________________________________ 身份證號(hào):__________________________________________
聯(lián)系電話:__________________________________________ 證明人(擔(dān)保方):_________身份證號(hào):__________________ 聯(lián)系電話:__________________________________________ 證明人(擔(dān)保方):_________身份證號(hào):__________________ 聯(lián)系電話:__________________________________________
第九條:平面圖,、照片、身份證復(fù)印件,、原始憑證為本合同附件,,具有法律效力。
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇2
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,,自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將年月日,,在處購(gòu)買(mǎi)的座落在市區(qū)
的房屋出售給乙方,。房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。土地證號(hào),。
二,、房屋價(jià)款:
房屋總價(jià)款為人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,¥:元,。
三、房屋價(jià)款的交付方式及時(shí)間:
乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款,。乙方在年月日向甲方一次性付清購(gòu)房款壹萬(wàn)捌千圓整,,¥:元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方,,由乙方出具收到憑證,。
四,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理,,所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān),。
五、房屋交付前,,該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi),、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān),。
六,、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
七,、本合同生效之日起,如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有,。甲方如想索要回房屋所有權(quán),。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對(duì)房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購(gòu)房款人民幣壹萬(wàn)捌千圓整,并按房款總價(jià)50%賠償,。
八,、如果本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
九,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
見(jiàn)證人(簽字):
身份證號(hào):
身份證號(hào):
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
年月日
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇3
甲方:
乙方:
甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
一,、房屋坐落,、面積
甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至,。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有。
二,、保證此房屋手續(xù)真實(shí),,來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,,四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
三,、轉(zhuǎn)讓金額
該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,,大寫(xiě):____________元整。
四,、付款方式及期限
乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
五,、房屋交付時(shí)間:______年_____月_______日,。
六、房產(chǎn)歸屬
1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,,房產(chǎn)歸乙方所有,。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
3.房屋建成后,,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
七、違約責(zé)任
本協(xié)議簽訂后,,任何一方均不得反悔,。
如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,,如造成乙方損失的,,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。
八,、在法律政策許可的前提下,,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。
九,、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,。自甲,、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
甲方:
身份證號(hào):
年月日
乙方:
身份證號(hào):
年月日
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇4
賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱甲方),,身份證號(hào): 買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào): 甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已了解該房屋具體狀況,,并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,,該房屋具體狀況如下;
房屋位置: 重慶市巫山縣廟宇鎮(zhèn)廟宇村二社
房屋占地面積: 69.2㎡+14㎡=83.2㎡ (見(jiàn)附圖)
房屋建筑面積: 69.2㎡*2層 +吊層38.8 ㎡=177.2㎡(見(jiàn)附圖)
房屋界線: 左邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,,右邊與羅倫銀共墻以墻中心為界,,前面至公路邊為界,后面至本房屋外墻邊為界,。(見(jiàn)附圖)
第二條 ,、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用;
甲,、乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總金額為人民幣小寫(xiě):¥198000.00元, 大寫(xiě): 壹拾玖萬(wàn)捌仟元整。(土地流轉(zhuǎn)另見(jiàn)土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū))
第三條 付款方式:簽訂協(xié)議時(shí)付158000.00元,,尾款于20xx年12月30日付清,,付款以甲方出示收據(jù)為證。
第四條 特別約定,;
1,、甲方必須保證所賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有,因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證,,若以后因違章建筑拆除由甲方負(fù)責(zé),。
2、該房屋現(xiàn)水,電沒(méi)有到位,,甲方應(yīng)予配合安裝到戶,,但相關(guān)費(fèi)用由乙方
負(fù)擔(dān)。
第五條 本協(xié)議自簽訂之起,,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔,如有一方反悔,,除退回房屋總價(jià)款以外,還必須賠償另一方房屋總價(jià)款的25%賠償金,。
第六條 乙方所購(gòu)房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻,,若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體,若要拆除必須經(jīng)雙方同意,。
第七條 本協(xié)議未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
第八條 本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
第九條 本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份,、乙方執(zhí)一份,。
甲 方(簽字):
聯(lián)系電話:
乙 方(簽字):
聯(lián)系電話:
見(jiàn)證人:
簽訂日期: 年月 日
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇5
發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,就甲方委托乙方建造續(xù)三,、四層和后院補(bǔ)建工程,簽訂以下協(xié)議:
一,、 工程內(nèi)容:
1,、工程地址:西安市************
2、本院后院補(bǔ)建:具體結(jié)構(gòu)為雙方商定的內(nèi)容,,灰土井八個(gè),,直徑1.2米、深度3米,,外邊柱4根,,400*400mm、鋼筋為12*8根,;里邊柱240*300,、鋼筋為12*6根;圈梁,、地梁為240*240,、4根12#螺紋,。柱子到3樓頂。
3,、續(xù)蓋三,、四層:三;樓靠南邊有240*240柱子4根(鋼筋為12#*4根)有圈梁,、用樓板,。四層無(wú)有柱子、有圈梁,、梁為240*240(鋼筋為12#*4根)用現(xiàn)澆。施工要求符合民用房建設(shè),。
二,、 工期:
1、 開(kāi)工日期:本項(xiàng)目工程工期從 20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止,,共 60天
2,、 施工期內(nèi),若因停水,、停電,、大雨、暴雨天等因情況或甲方書(shū)面確認(rèn)工期可順延,。
3,、 因甲方原因不能及時(shí)移交施工場(chǎng)地則工期順延。
三,、 工程合同價(jià)款:
經(jīng)協(xié)商本合同總承包單價(jià)為人民幣:三百一十五元每平米,;總價(jià)約為十五萬(wàn)人民幣(含后院補(bǔ)建)后院補(bǔ)建一二層;單算二,。八萬(wàn)元,,三四層按面積計(jì)算
四、 承建方式
乙方對(duì)房屋建設(shè)工程包工,、包料,;包質(zhì)量、包驗(yàn)收合格,、包安全,、包工期、包文明施工,。
1,、 乙方負(fù)責(zé)提供所承建工程的飾面樣板,必須經(jīng)雙方確認(rèn)方可進(jìn)料施工,。
五,、 工程付款辦法
工人進(jìn)門(mén)施工到三層封頂(含后院補(bǔ)建至三層)付工程總價(jià)的40%,、四層封頂付
工程總價(jià)的30%、粉刷完成后付工程總價(jià)的25%,,剩余5%交工后甲方驗(yàn)收合格滿意后15日內(nèi)一次性付清,。
六、 粉刷等后續(xù)工程
所有建設(shè)房屋的室內(nèi),、院內(nèi)粉白,;地面鋪60地轉(zhuǎn),后院水泥壓光,,街面貼瓷,,一層一個(gè)衛(wèi)生間,拆房以及建筑垃圾有乙方處理,,拆下的可用材料由乙方所有做二次利用,。 二層上的拆除垃由甲方處理
七、 施工安全要求及質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任
乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,,在施工過(guò)程
中要特別注意安全施工,杜絕一切事故,,并承擔(dān)一切安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用,。如有此類情況出現(xiàn),責(zé)任與甲方無(wú)關(guān),。如有工程質(zhì)量問(wèn)題(主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平、開(kāi)裂,;主體柱與水平地面不垂直,、斷裂、露筋,;橫梁斷裂,、露筋;天板與地板開(kāi)裂,、塌陷,、露筋、不與水平面垂直等)由乙方承擔(dān)賠償一切損失,。前邊,;;因地基出現(xiàn)的開(kāi)裂,;,;乙方不負(fù)責(zé)任
八、雙方在施工中的幾項(xiàng)規(guī)定:
1,、 施工期間,,乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作,,落實(shí)各項(xiàng)安全措施,確保施工安全,,承擔(dān)安全施工責(zé)任,,教育施工人員遵紀(jì)守法、施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。
2,、 開(kāi)工前甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工場(chǎng)地,施工范圍內(nèi)用水,、電位置,、測(cè)量的基線和水準(zhǔn)點(diǎn)的位置,提供工人住宿,。若甲方未能及時(shí)提供施工場(chǎng)地,,乙方有權(quán)順延施工工期。
3,、 工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)垃圾的清理,,做到工完場(chǎng)清,。
九、合同生效與終止:
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章(或手?。┖笊?。工程圓滿結(jié)束后,甲方將款項(xiàng)結(jié)清后合同即告終止,。
十,、 本合同壹式肆份,甲,、乙方各執(zhí)壹份,,新房村委會(huì)執(zhí)壹份,施工方執(zhí)壹份具同等法律效力,。合同履行中未盡事宜,,應(yīng)盡可能協(xié)商解決??裳a(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議,, 補(bǔ) 簽有關(guān)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇6
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:_____
國(guó)籍:____居民身份證號(hào)碼:________地址:_________聯(lián)系電話:_______郵政編碼:____
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:_______
國(guó)籍:____居民身份證號(hào)碼:________地址:_____________聯(lián)系電話:_______郵政編碼:____
甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)土地所有權(quán)人xxx同意,,達(dá)成以下合同條款:
第一條房屋的基本情況
因?yàn)榧追降娜齻€(gè)女兒都在外工作,,現(xiàn)在甲方也在自家田地上養(yǎng)魚(yú)為生,,位于張家組的老房已經(jīng)無(wú)人居住,現(xiàn)在甲方自愿將坐落在xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村委會(huì)xx組的房屋院落(包括:主房一間,,廚房一間,,豬圈一間)及其一些附屬物出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋始建于20xx年,,房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu),建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米),,房屋用途為_(kāi)______;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,,該房屋附屬土地平面圖見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)______,。該院落具體位置為:
東鄰:
南鄰:
西鄰:
北鄰:
登記長(zhǎng)度為:米,、寬度為米,面積共平米
該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓,,附屬物包括:房屋后兩分的茶園一塊,,房屋前后的所有果樹(shù),原來(lái)的老水池及其水源一個(gè),,房屋后的一畝菜地及其后山5分的一塊耕田一并轉(zhuǎn)讓,,并且允許乙方家人過(guò)世以后可以在甲方家的林權(quán)山內(nèi)安葬,到時(shí)不收分文安葬地塊錢(qián),。
第二條房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
該房屋交付時(shí),,房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±10%時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變,。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±50%時(shí),,甲乙雙方同意另協(xié)商處理。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,,按照有關(guān)規(guī)定,乙方無(wú)須補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條價(jià)格
雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)
即人民幣小寫(xiě)元,。其中(小寫(xiě):)為房屋實(shí)際價(jià)款,(小寫(xiě):)用于購(gòu)買(mǎi)xx房屋后的地塊(面積為平米)作為道路,,(小寫(xiě):)用于購(gòu)買(mǎi)xx家地塊(面積為平米)作為道路,,(小寫(xiě))用于購(gòu)買(mǎi)徐羅組家地塊(面積為平米)作為道路。乙方在合同生效時(shí)一次性付清所有款項(xiàng),。
甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住,、使用;無(wú)欠賬,,如電話費(fèi)、水電費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)______萬(wàn)______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起__________日內(nèi),,將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后,,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),,甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__________個(gè)月,,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。
第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。若因產(chǎn)權(quán),、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,、房屋的改造,、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分,。
合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù),,如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存,。如遇政府征地拆遷,,該院落的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。
第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),,均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),甲,、乙雙方同意由xx村委會(huì)仲裁,。
第十四條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。
第十五條本合同連同附表共__________頁(yè),,一式__________份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力,。
甲方(簽章):
______年____月____日
簽于__________
乙方(簽章):
______年___月___日
簽于__________
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇7
簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一,、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組集體成員,。
二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,,相鄰為 ,,建筑面積 ,北屋 ,,東屋 ,,西屋 ,南屋 ,,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。
三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為_(kāi)_____村_____組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,,可以長(zhǎng)期占有、使用,。
四,、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3,、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金,。
五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),,并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的.賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七,、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi),,甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,,須向乙方每天支付 元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,,乙方不經(jīng)甲方同意,,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外,。
八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的,,與甲方無(wú)關(guān)。
九,、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,,須向乙方支付 元的違約金。
十,、在交付房屋之日起,,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài),、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。
十一、在本合同簽訂之日起,,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金,。
十二、其他事項(xiàng):
1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。
2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人,并在本合同上簽字摁手印,。
3、本合同正本一式六份,,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,,并持續(xù)有效。
甲 方(簽字捺印) 身份證號(hào):
乙方(簽字捺印) 身份證號(hào):
見(jiàn)證人(簽字捺印) 身份證號(hào):
見(jiàn)證人(簽字捺印) 身份證號(hào):
附:
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇8
買(mǎi)受人(簡(jiǎn)稱甲方)_________
出賣(mài)人(簡(jiǎn)稱乙方)_________
為進(jìn)一步推進(jìn)和深化“肉菜糧放心工程”,加快農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程,,大力推廣無(wú)公害蔬菜經(jīng)營(yíng),,實(shí)現(xiàn)無(wú)公害蔬菜的定點(diǎn)銷(xiāo)售,確保廣大消費(fèi)者吃上“放心菜”,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)甲乙雙方商定,特簽訂無(wú)公害蔬菜買(mǎi)賣(mài)合同,。
第一條乙方供應(yīng)的蔬菜名稱,、品種、總數(shù)量,、及分批交(提)貨的數(shù)量,、時(shí)間: 蔬菜 名稱品種產(chǎn)地商標(biāo)計(jì)量 單位總數(shù)量
第一批
第二批
第三批
第四批____月____日數(shù)量____月____日數(shù)量____月____日數(shù)量____月____日數(shù)量 (如此表空格不夠,可另附紙)
1,、乙方供應(yīng)的蔬菜應(yīng)符合無(wú)公害蔬菜的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或____省地方標(biāo)準(zhǔn),;
2、價(jià)格按交(提)貨日同品種蔬菜市場(chǎng)價(jià)格上浮______%執(zhí)行,。
第二條交(提)貨的時(shí)間和地點(diǎn):_________,。
第三條檢驗(yàn)方式及標(biāo)準(zhǔn):按照交(提)貨的時(shí)間和地點(diǎn),委托甲方所在市場(chǎng)開(kāi)辦單位或法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)取樣,,依照_________標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn),,并出具檢驗(yàn)報(bào)告。
第四條結(jié)算方式(在下列方式后的括號(hào)內(nèi)打adc,;)
1,、以交(提)貨日市場(chǎng)提供的該蔬菜品種單價(jià)上浮后,,每批交(提)貨后的當(dāng)日或____日內(nèi)結(jié)算并支付菜款()
2,、以交(提)貨日市場(chǎng)提供的該蔬菜品種單價(jià)上浮后,在最后一批交(提)貨后的當(dāng)日或____日內(nèi)進(jìn)行各批累計(jì)結(jié)算并支付菜款()
第五條甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、在市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立的無(wú)公害蔬菜銷(xiāo)售區(qū)銷(xiāo)售,,并設(shè)立和標(biāo)明無(wú)公害蔬菜產(chǎn)品標(biāo)志(產(chǎn)品注明產(chǎn)地或生產(chǎn)菜農(nóng)姓名),,以方便消費(fèi)者識(shí)別和購(gòu)買(mǎi);
2,、甲方對(duì)乙方供應(yīng)的蔬菜必須按
第三條的約定及時(shí)委托檢驗(yàn),。驗(yàn)收合格后,不得任意壓低價(jià)格或拒收,;
3,、甲方對(duì)乙方供應(yīng)的蔬菜驗(yàn)收合格后,必須按本合同
第四條的約定進(jìn)行結(jié)算并支付菜款,;
4,、對(duì)乙方交售的不合格的蔬菜,,有權(quán)拒收,但必須出具法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告,。
第六條乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、按照農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,出售合格的蔬菜,;
2,、生產(chǎn)過(guò)程中要接受市(縣)農(nóng)牧漁業(yè)行政管理機(jī)關(guān)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化和無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)部門(mén)或蔬菜專業(yè)指導(dǎo)所的技術(shù)指導(dǎo),推廣優(yōu)良品種,,使用生物農(nóng)藥或高效,、低毒、低殘留農(nóng)藥,,不得使用甲胺磷,、氧化樂(lè)果等高毒、高殘留農(nóng)藥,,生產(chǎn)出售的蔬菜有毒有害物質(zhì)殘留量控制在質(zhì)量安全允許的范圍內(nèi),,符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或____省地方標(biāo)準(zhǔn);
3,、按照約定的品種,、數(shù)量、時(shí)間,、地點(diǎn)將無(wú)公害蔬菜供應(yīng)給甲方,;
4、乙方應(yīng)對(duì)生產(chǎn)的無(wú)公害蔬菜的質(zhì)量負(fù)全責(zé),,對(duì)經(jīng)市場(chǎng)抽檢不合格的蔬菜,,要自行退出市場(chǎng),予以銷(xiāo)毀,,不得再流入其它市場(chǎng)銷(xiāo)售,。
第七條本合同解除的條件:______________________。
第八條違約責(zé)任
1,、甲方無(wú)正當(dāng)理由不收購(gòu)或故意壓低價(jià)格,、造成損失的,除賠償損失外,,應(yīng)向乙方償付該批菜款______%的違約金,。甲方不按本合同
第四條的約定結(jié)算或不按約定支付菜款的,乙方有權(quán)拒賣(mài),,甲方應(yīng)向乙方償付該批菜款______%的違約金,;
2、除不可抗力外,,乙方不按約定向甲方交售或部分交售的,,應(yīng)向甲方償付欠交蔬菜價(jià)款總額_____%的違約金,。在未完成合同數(shù)量前,擅自出售的,,每出售一百斤,應(yīng)向甲方償付違約金______元,;
3,、如因不可抗力的原因造成不能履行合同,均不以違約論,,雙方都不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,;也可以向工商行政管理部門(mén)合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁(雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),,事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,,可向人民法院起訴)
第九條本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,由甲方送交市場(chǎng)主辦單位和工商行政管理部門(mén)備案各一份,。
第十條本合同自雙方簽字后生效。
第十一條其他約定事項(xiàng):____________________________,。
甲方(簽名)____________________
攤位號(hào):_________________________
簽名人居民身份證號(hào)碼:___________
住址:___________________________
電話:___________________________
手機(jī):___________________________
郵編:___________________________
乙方(章)______________________
住所:___________________________
法定代表人:_____________________
委托代理人:_____________________
簽名人居民身份證號(hào)碼:___________
電話:___________________________
手機(jī):___________________________
郵編:___________________________
簽訂地點(diǎn):____________________
簽訂時(shí)間________年____月____日
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇9
合同雙方當(dāng)事人:
甲方(出售人): 聯(lián)系電話: 乙方(購(gòu)房人):
身份證號(hào)碼: 聯(lián)系電話: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房產(chǎn)管理法》及拆舊房建新房集資自建房的暫行銷(xiāo)售辦法之規(guī)定。甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就買(mǎi)賣(mài)集資自建房一事,,達(dá)成如下合同:
第一條 土地,、房屋簡(jiǎn)介
1、土地位置邳州市鎮(zhèn)北一路南80米火車(chē)站正北處,,甲方擁有該土地使用權(quán),,甲方經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊面積上集資自建房,除集資者自行居住外,,余房對(duì)外出售,。
2、該集資自建房的用途為住宅,,屬磚混結(jié)構(gòu),,陽(yáng)臺(tái)是封閉式,簡(jiǎn)裝配置(進(jìn)戶防盜門(mén),、門(mén)窗),。
3,、房屋建筑面積。
第二條 乙方所需購(gòu)房的樓層,、面積,、價(jià)格、付款方式:
1,、乙方在購(gòu)買(mǎi)的住房層需是否購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)(價(jià)格另行計(jì)算),,買(mǎi)賣(mài)雙方約定按建筑面積計(jì)算房屋總價(jià)格(不含車(chē)庫(kù))。
2,、乙方所購(gòu)買(mǎi)房屋建筑面積 元,。
3、雙方同意于年月 由甲方將上述自建房正式交付給乙方,。該自建房交接給乙方后所使用權(quán)屬乙方,。
4、甲方保證上述自建房權(quán)屬清楚,,若發(fā)生與甲方有關(guān)產(chǎn)權(quán)糾紛概由甲方負(fù)責(zé),,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。
5,。、違約責(zé)任:乙方中途毀約,,乙方不得向甲方索要定金,。甲方中途毀約的,甲方在毀約之日起 日內(nèi)將定金退換給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,,甲方不按期想乙方交付房屋。
6,、乙方在和甲方約定交清余款日期內(nèi),,未將余款付給甲方的,甲方責(zé)令乙方在十五日內(nèi)將余款交清,,如十五日內(nèi)尚未交清,,甲方有權(quán)解除合同,退給乙方預(yù)付款的20%,,并將該房屋另行出售,。
7、乙方所購(gòu)買(mǎi)房作居室使用,,使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)(包括承重梁和承重墻等,,否則造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé))。
8、本合同契約在雙方履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,,由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決,,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同經(jīng)雙方簽字生效,,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年月日
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇10
出賣(mài)人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買(mǎi)受人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,,一致同意簽訂如下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,,共同遵守。
一,、甲方愿將座落于永安5號(hào),,建筑面積為235平方米的自建樓房,出售給乙方,。
二,、房屋雙方議定房屋價(jià)款為人民幣56萬(wàn)元人民幣。
三,、雙方約定,,本協(xié)議簽訂之日,乙方一次性交清房款,;甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方,。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的憑證。
四,、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他糾紛,。否則由甲方負(fù)責(zé),,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
五,、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議,,房屋交付后,因房屋質(zhì)量引起的糾紛,,雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六、甲方所出售房屋為拆遷房,,應(yīng)該盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記,,甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后,,應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。除客觀原因不能辦理外,,甲方應(yīng)該年底前協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶事宜,。
七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記時(shí),,甲方應(yīng)予全力協(xié)助,。如因甲方的延誤,致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,,因而使乙方遭受損失的,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
八,、本協(xié)議簽訂前,,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé),。因簽訂本協(xié)議所發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅,、估價(jià)費(fèi),、印花稅等費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān),。
九、本協(xié)議簽訂后,,雙方應(yīng)該共同遵守,。如違約,違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外,,還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款20%的違約金,。
十、在本協(xié)議發(fā)生分歧應(yīng)該由雙方協(xié)商解決,。
十一,、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,。
十二,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
___年___月___日 ___年___月___日
二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同篇11
甲方(賣(mài)方) ,,男,, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,身份證號(hào):,女,, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,,身份證號(hào):
乙方(買(mǎi)方) ,男,, 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民,,身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。
第一條:合同標(biāo)的即房屋狀況
1,、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊(或 路 旁)
2,、該房屋為(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房), 南北長(zhǎng) 米,,東西長(zhǎng) 米,,共 層。房屋占地面積約為 平方米,,院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋,,右緊鄰 房屋,。
3、該房屋為(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房,,宅基地審批文件編號(hào): )
第二條:合同房屋交易價(jià)款:人民幣 萬(wàn)元整
大寫(xiě):
第三條:付款時(shí)間及方式
1,、 在 年 月 日 付人民幣 萬(wàn)元。
2,、 在房屋產(chǎn)權(quán)證,。土地使用證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬(wàn)元。
3,、 在交付房屋之日,,付清尾款人民幣 萬(wàn)元。
每次付款,,甲方收到后因出具收據(jù),。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實(shí)專屬自己所有,,出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方專有該房屋的證明并交付給乙方,。
2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價(jià)款并有義務(wù)開(kāi)具收據(jù)交付給乙方,。
3,、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對(duì)該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利情況。
4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑,、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍,。
5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況,。
6,、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。
7,、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,,且甲方不得以自己的行為致使該合同無(wú)效。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價(jià)款并向甲方索要收據(jù),。
2、乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定可以辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。
第六條:特別約定
1. 因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,,改房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題,,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,,由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2. 若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積,。如國(guó)家征地,,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合,。
第七條:違約責(zé)任
1,、任何一方違反合同約定,對(duì)方可要求違約方在一定期限內(nèi)改正,,違約方應(yīng)當(dāng)改正,。
2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無(wú)法對(duì)該房屋行使所有權(quán)的,,乙方可要求解除合同并同時(shí)要求甲方全額退還房屋價(jià)款及其相對(duì)應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價(jià)款的20%的違約金,。
第八條:本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商,無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不一致的可以通過(guò)有關(guān)法律途徑解決,。
甲方: 乙方:
地址: 地址:
現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約時(shí)間: 簽約時(shí)間:
簽訂時(shí)光:
簽訂地點(diǎn):
甲方:____________
乙方:____________
甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),,根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議:
一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)_______市_______街道___________村__________組群眾成員,。
二,、房屋狀況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,,建筑面積 ,,北屋 ,東屋 ,,西屋 ,,南屋 ,院落面積為 ,,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下,。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為_(kāi)_____村_____組群眾土地,,并征得其他村民和村群眾同意,能夠長(zhǎng)期占有,、使用,。
四、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:
1,、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,,擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3,、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金,。
五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬(wàn)元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),,并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每一天額外向甲方支付房款總額 的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利,。
七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號(hào)之日起 日內(nèi),,甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每一天支付 元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),,仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,,能夠解除本合同并追究甲方的違約職責(zé),,因乙方未付清房款的原因除外。
八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后 日,,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,用心配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無(wú)故拖延,,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的,,與甲方無(wú)關(guān)。
九,、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補(bǔ)償款外,,須向乙方支付 元的違約金。
十,、在交付房屋之日起,,房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài),、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。
十一,、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方:如甲方違反本約定,,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金,。
十二,、其他事項(xiàng):
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見(jiàn)證人,,并在本合同上簽字摁手印。
3,、本合同正本一式六份,,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效,。
甲 方(簽字捺印): 身份證號(hào):
乙 方(簽字捺印): 身份證號(hào):
見(jiàn)證人(簽字捺印): 身份證號(hào):
見(jiàn)證人(簽字捺印): 身份證號(hào):