隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

獨(dú)家代理權(quán)合同篇一

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務(wù)實(shí)的原則,，就位于_________市,，甲方開發(fā)的“_________”綜合樓盤項(xiàng)目(以下簡稱該項(xiàng)目)，約_________萬建筑平米達(dá)成銷售推廣資金管理總代理意向,，具體相關(guān)事宜如下：

在合作合同期內(nèi),，甲方指定乙方為該項(xiàng)目的全國獨(dú)家銷售推廣總代理商。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在全國范圍內(nèi)的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合,、總體銷售調(diào)配,。

2.1本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售,、結(jié)算結(jié)束,；

2.2甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想,，同心同德,、相互積極配合工作，計(jì)劃方案的變更等合作,，以書面函件的方式進(jìn)行工作通知與回復(fù),。

3.1乙方負(fù)責(zé)提供各階段廣告推廣計(jì)劃，呈報(bào)甲方審定,，廣告費(fèi)由甲方直接支付,。

3.2該廣告費(fèi)系指：所有因本項(xiàng)目而產(chǎn)生之案場包裝,、報(bào)紙、雜志,、海報(bào),、樓書、網(wǎng)站,、短信,、戶外看板、贈(zèng)品,、沙盤,、促銷活動(dòng)等一切與項(xiàng)目銷售推廣有關(guān)的費(fèi)用支出；

3.3為了保障銷售有效進(jìn)行,，甲方為乙方提供銷售辦公案場,，乙方提供營銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公,、水電,、通訊設(shè)備。

4.1甲,、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價(jià)格策略,，入市前制作詳細(xì)《價(jià)目表》作為銷售底價(jià)，經(jīng)雙方簽字蓋章確定,，作為銷售代理的底價(jià),；

4.2根據(jù)市場行情及時(shí)調(diào)整價(jià)格。調(diào)整后超出雙方確認(rèn)的《價(jià)目表》底價(jià)的部分為溢價(jià)部分,；

5.1對(duì)于底價(jià)部分銷售提成,，底價(jià)定為元每平米按照銷售底價(jià)的計(jì)提，對(duì)于溢價(jià)部分的銷售業(yè)績,，甲方,、乙方按照5：5比例分配，乙方傭金按月結(jié)算,。

5.2結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

①購房客戶一次性付款達(dá)到合同房款的100%時(shí),，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

②購房客戶辦理按揭首付款到位時(shí),，甲方按以上傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金,。

5.3傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算即可；各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付,。

5.4傭金結(jié)算稅費(fèi)由甲方承擔(dān),；

6.1甲方責(zé)權(quán)

1、負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的合法性,。申辦有關(guān)售樓的法律批文,，并為該項(xiàng)目的成交客戶以政府部門認(rèn)可的程序辦理買賣手續(xù),。向乙方提供關(guān)于代理項(xiàng)目的有關(guān)法律批文副本或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性,。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán),、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜,，并提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn),、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷售面積,，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料,。

3、對(duì)乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃以及營銷計(jì)劃,，并必須在7個(gè)工作日給予明確答復(fù)或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn),。

4,、首次公開發(fā)售之前，應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場提供給乙方一處已裝修好的售樓處,，并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備(電話,、復(fù)印機(jī)等)，并負(fù)責(zé)因銷售而產(chǎn)生的電話費(fèi),、電費(fèi)及水費(fèi),。

5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署,。

6,、甲方指定專人或部門負(fù)責(zé)人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個(gè)人或部門無權(quán)干涉乙方在代理期內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù),。

7,、提供甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售獨(dú)家代理的委托書。

8,、有乙方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶,，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項(xiàng)處理完成后,，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有,。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款,，剩余部分歸甲方所有,。

9,、按合同約定向乙方支付本項(xiàng)目的代理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用。

10,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告費(fèi)用支出,，總體廣告費(fèi)控制在總銷售額的%，根據(jù)實(shí)施情況由乙方制作廣告計(jì)劃,，由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)廣告計(jì)劃并負(fù)責(zé)付款,。

6.2乙方責(zé)權(quán)

1、乙方在整個(gè)策劃,、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國,、河南省有關(guān)法律、法規(guī),。

2,、本合同簽訂后，乙方需組成項(xiàng)目工作組,，并確定項(xiàng)目經(jīng)理,、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作,。

3,、乙方在簽署本合同后的個(gè)工作日內(nèi)制訂《項(xiàng)目營銷策劃推廣方案》，并開始銷售實(shí)施,。

4,、協(xié)助甲方為客戶簽署該項(xiàng)目的認(rèn)購書及其購房合同，并負(fù)責(zé)對(duì)購房合同條款向認(rèn)購者作出合理,、合法的解釋,。

5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料,，配合甲方交房及售后服務(wù)工作,。

7.1在對(duì)方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同,。

7.2經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力；

7.3當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向項(xiàng)目所在地法院提請上訴,；

7.4本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

獨(dú)家代理權(quán)合同篇二

出租方：_________________(以下簡稱甲方)

承租方：_________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

第一條：房屋概況：_______________小區(qū),，_____室_____廳，屋內(nèi)設(shè)施：_________________

第二條：租賃日期：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，共_____年_____月

第三條：租金繳付：甲乙雙方議定：月租金人民幣_(tái)_________元,，乙方先付_____個(gè)月的房租和押金為人民幣_(tái)_________元，以后按個(gè)月一次性支付,，押金退房時(shí)退還,。

第四條：租期內(nèi)：

1、甲方出租該房屋所產(chǎn)生按規(guī)定需繳納的費(fèi)用和稅收及物業(yè)管理費(fèi)等由甲方自承擔(dān),。

2,、甲方不得以任何理由提高乙租金。

第五條：租期內(nèi)甲方不得隨意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,；由于包租性質(zhì)，乙方可視該房屋情況裝修及添加設(shè)施,，

乙方可隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,，其轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方不得有任何異議。

第六條：甲方責(zé)任：

1.租期內(nèi),，甲方須保證該房屋租賃無任何爭議,，如：共有人有異議、債務(wù)擔(dān)保,、司法查封等,，如因爭議造成乙方經(jīng)濟(jì)損失以及產(chǎn)生其它后果的由出租人承擔(dān)。

2.租期內(nèi),，房屋以及其內(nèi)的設(shè)施,、物品如自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修,、更換,，如果由乙方過失造成損失由乙方維修、賠償,；

3.租期內(nèi)甲方如因出售,、拆遷等原因確須收回房屋，須得征求乙方同意，若乙不同意,，則甲方不得收回房屋,，若甲方強(qiáng)制收回房屋，須退還乙方余下租金及賠償違約金按月租金的六倍支付給乙方,，另外若乙方將該房屋裝修,，甲方須賠償乙方的裝修費(fèi)用及添加設(shè)施費(fèi)用等。

4.如甲方違約和甲方違約后少付或拒付違約金,、賠償金,，造成乙方損失以及乙方因此要通過司法方式解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi),、律師費(fèi)等,，也必須由甲方承擔(dān)。

第七條：乙方責(zé)任：

1.乙方及承租人應(yīng)按期交租付費(fèi),，如拖欠拒付,，甲方可從押金中扣除，且乙方及承租人不得以押金充抵房租繼續(xù)居住,。

2.乙方及承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),。

3.乙方及承租人不得在出租房內(nèi)從事任何非法活動(dòng)。

第八條：雙方合同簽訂后,，甲乙雙方交接房屋時(shí),，屋內(nèi)水表數(shù)字為_________，電表數(shù)字為_________,，媒氣表數(shù)字為_________,。

第九條：合同期滿乙方需要再租，需辦理簽定合同等續(xù)租手續(xù),。

第十條：補(bǔ)充約定：

第十一條：本合同經(jīng)雙方簽字即時(shí)生效,，本合同壹式貳份，雙方各持壹份,。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

身份說明：_________________身份說明：_________________

電話：_________________電話：_________________

獨(dú)家代理權(quán)合同篇三

出售方（甲方）：________________________

地址：________________________

身份證號(hào)碼：________________

電話/bb機(jī)/手機(jī)：________________

代理方（乙方）：________________

地址：________________

總機(jī)：________________

傳真：________________________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條委托代理項(xiàng)目：甲方將擁有產(chǎn)權(quán)（或處置權(quán)）的________市（即：_________）全權(quán)委托乙方代理出售。該房建筑面積________㎡,，非住宅面積________㎡,。

第二條委托出售價(jià)格：人民幣_(tái)_______元，大寫________元,。

第三條房款結(jié)算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價(jià)格對(duì)外銷售該房屋,，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照委托出售價(jià)格與甲方結(jié)算。

第四條甲方承諾如下事項(xiàng)

1,、保證上述委托房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔(dān)造成損失的補(bǔ)償。

2,、同意承購方（同意打“√”）：

a,、一次性付款

b、按揭付款,。

3,、同意交易稅費(fèi)（同意打“√”）：

a、按國家規(guī)定各付

b,、買方包稅

c,、賣方包稅

4、同意該房屋交割前結(jié)清所有的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等使用費(fèi)用，并遷出該房戶口,，以便承購方入戶,。

5、若該房仍在按揭,，則自行清償所欠銀行款項(xiàng),。

第五條甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權(quán)證明文件原件（指房地產(chǎn)權(quán)證、購房合同,、房款收據(jù)或發(fā)票）,，并留存復(fù)印件。系產(chǎn)權(quán)共有人或委托他人還須提供共有人身份證和授權(quán)委托書及受托人身份證原件及復(fù)印件,。房屋內(nèi)無人居住及無財(cái)物,，須提供該房屋鑰匙。

第六條委托期限：自簽定合同日起_________個(gè)月,，即至_________年_________月_________日止（若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出,，則委托期至產(chǎn)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止）,。

第七條銷售費(fèi)用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費(fèi)及勞務(wù)費(fèi),，概由乙方負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān),。

第八條產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付：

第1種：該房未辦產(chǎn)權(quán)證只需更名,。甲方須在接到乙方通知（電話或信息）三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù)；

乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)（或發(fā)票）后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方,。

第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承購方將權(quán)屬變更資料交予市房地產(chǎn)登記中心。交件的當(dāng)日或次日,，如果承購方是一次性付款,，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購方房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日付清；如果承購方是按揭付款,，則乙方付給甲方房款總額的30%（以銀行批準(zhǔn)貸款須交的首期為準(zhǔn)）,，余款由銀行直接劃入甲方設(shè)立的帳號(hào)。

第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權(quán)證,，但仍在銀行抵押,。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所欠款項(xiàng)清償,，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權(quán)證,。清償后，產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更及房款給付與“第2種”相同,。

第九條違約責(zé)任：

1,、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時(shí)將房款給付甲方，每逾期一日,，按銀行同期利息支付滯納金給甲方,，超過15天甲方有權(quán)收回房屋，并且乙方須按委托價(jià)格的15%支付違約金給甲方,。

2,、甲方若所委托房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或甲方變卦以及不按通知時(shí)間內(nèi)來辦理產(chǎn)權(quán)過戶更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任由此而導(dǎo)致承購方退購,，則甲方須無條件返還已收全部款項(xiàng)并支付乙方委托價(jià)格的15%的違約金給乙方,。

3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房,，則甲方已收保證金不予退還,。

第十條房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當(dāng)天或次日，甲方須將結(jié)清了物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等使用費(fèi)用,，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用,。甲方與承購方另有約定的除外。

第十一條傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金,，為出售價(jià)格的2%及高于委托價(jià)部分,。

第十二條委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同,。該房屋為乙方獨(dú)家銷售,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易,，不得自行或再委托他人銷售,，否則，除按上述標(biāo)準(zhǔn)支付傭金外,，同時(shí)應(yīng)按出售價(jià)的15%支付違約金給乙方,，并承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字或蓋章即生效,，均具同等效力。

甲方（簽章）：________________________

乙方（簽章）：________________________

代理人：________________________________

經(jīng)辦人：________________________________

獨(dú)家代理權(quán)合同篇四

甲方(委托方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方(受托方)：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

甲,、乙雙方本著互利互惠及誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，就乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

甲方委托乙方作為獨(dú)家銷售策劃及代理單位,，策劃并銷售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于項(xiàng)目,，該項(xiàng)目為_________，總建筑面積共計(jì)_________平方米,，委托銷售面積共_________平方米,。

甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷售策劃和代理的順利實(shí)施,。

1,、本合同代理期限：

自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

在本合同到期前的_________天內(nèi),，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,，本合同代理期自動(dòng)延長_________個(gè)月。

本項(xiàng)目開盤銷售的條件為：

a.甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開盤所需的全部合法證件,；

b.銷售中心完成并具備銷售條件：大堂,、電梯廳、樣板樓層裝修完成,；

c.在開盤后的3個(gè)月的銷售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷售黃金季節(jié),；

d.至少一部電梯到位；

e.宣傳物料到位,；

f.距離入伙時(shí)間不能超過九個(gè)月,；

g.整體廣告推廣費(fèi)用(報(bào)紙廣告、戶外廣告,、電視/電臺(tái)廣告等)不低于銷售總金額的_________%,。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的_________%,。

2,、銷售代理進(jìn)度

a.第一階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起_________月內(nèi)，乙方完成委托銷售總面積的_________%,，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的_________%,；

b.第二階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起_________月內(nèi),，乙方完成委托銷售總面積的_________%，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的_________%,；

c.第三階段：從項(xiàng)目銷售開盤之日起_________月內(nèi),，乙方完成委托銷售總面積的_________%，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的_________%,。

3,、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約,，雙方不得單方面解除合同,。代理期滿后雙方視銷售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

1,、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報(bào)紙電視廣告,、印制宣傳材料、售樓書,、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付,。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2,、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。

銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,，有權(quán)靈活浮動(dòng),。

1、策劃費(fèi)及支付方式

(1)甲方應(yīng)支付乙方營銷策劃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元(￥_________),；

(2)合同簽訂后的內(nèi),，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣_(tái)________元(￥_________)；余款_________元(￥_________)于乙方所提交的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清,。

2,、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

(1)代理費(fèi)率：

備注：

①銷售率：實(shí)際售出面積和可銷售面積的百分比；實(shí)際售出面積以客戶簽訂的《商品房買賣合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn),，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷售率確定,。

②代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷售率確定；代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn),。

③根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi),，代理費(fèi)率隨代理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí),，其超過上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取,。

(2)每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)=當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額(以市場公開的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn))×當(dāng)期代理費(fèi)率；

(3)雙方商定每月日為結(jié)算日,，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi),；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi),。

1、在本合同約定的銷售代理委托期限內(nèi),，甲方不再委托第三方銷售或自行銷售本合同委托銷售物業(yè),。

2、在開盤發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷售事宜,，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用權(quán)證書,、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證,、商品房銷售證書,、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證,；舊有房地產(chǎn),，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書,，甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶)及關(guān)于代理銷售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料(包括但不限于：外形圖,、平面圖、地理位置圖,、室內(nèi)設(shè)備,、建設(shè)設(shè)備、電器配備,、樓層高度,、面積、規(guī)格,、價(jià)格,、其他費(fèi)用的估算等)，確保銷售工作的順利開展,。

3,、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性,，確保乙方合法向認(rèn)購者銷售該物業(yè),。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。甲方保證若客戶購買的的`實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé),。

4,、協(xié)助乙方制定整體銷售策略，在項(xiàng)目營銷各階段與廣告公司,、制作公司,、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣,、廣告,、銷售資料及銷售現(xiàn)場包裝等所需的各項(xiàng)銷售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,，負(fù)責(zé)提供看房車,，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。

5,、向乙方提供合法的銷售面積,、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

6,、甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度,。負(fù)責(zé)銷售現(xiàn)場清理、銷售中心的裝修,、包裝布置,、辦公設(shè)備(如電腦、文件柜)到位等工作,。

7,、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品(樓書,、折頁,、媒體及各種形式廣告載體)上和營銷活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問公司”字樣。

8,、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付,。如有拖欠，則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金,，按天累計(jì)計(jì)算,。

9、負(fù)責(zé)收取客戶購房定金,、首期款,、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶簽訂房地產(chǎn)買賣合同,，辦理各種購樓手續(xù),。

10、非乙方之過錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任,，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任

1,、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷售代理業(yè)務(wù),，成立項(xiàng)目專案工作小組,，按照銷售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù),，按時(shí)、按質(zhì),、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容,，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。

2,、在合同期內(nèi),，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對(duì)象,、銷售計(jì)劃,、廣告宣傳等等)；

(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃,，制定銷售計(jì)劃,，安排時(shí)間表；

(3)按照甲乙雙方議定的.條件,，在委托期內(nèi),，進(jìn)行廣告宣傳、策劃,；

(4)派送宣傳資料,、售樓書；

(5)在甲方的協(xié)助下,，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況,；

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,，并收取定金；

3,、在簽署本合同書及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后,，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》,，在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款,。同時(shí)制定銷售方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施,。

4,、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,，盡力促銷,，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

5,、如果乙方代收款項(xiàng),，乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng),。

6,、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng),。指派專業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議,，從銷售角度為甲方提供意見和建議,。

7,、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷售方案組織好樓盤的銷售工作,，負(fù)責(zé)管理銷控表,，可根據(jù)銷售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷售計(jì)劃,，不得任意放盤和調(diào)價(jià)銷售,；若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理,。

8,、詳細(xì)記錄廣告效果及銷售情況，并每周向甲方書面報(bào)告銷售進(jìn)度,，供雙方及時(shí)調(diào)整銷售策略,。

9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,，非經(jīng)甲方的授權(quán),，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí),，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款,。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方,，作個(gè)案協(xié)商處理,。

10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任,，在客戶繳付首期購房款,、簽訂《商品房買賣合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束,。若有特殊原因,，甲乙雙方另行商議決定。

11、注重職業(yè)道德,、樹立企業(yè)和個(gè)人的良好形象,，自覺維護(hù)甲方的聲譽(yù)。

12,、在本合同執(zhí)行期間,，如有因股東變更、產(chǎn)權(quán)交易等原因?qū)е录追轿幸曳酱礓N售物業(yè)產(chǎn)權(quán)主改變時(shí),，甲方除應(yīng)支付乙方售出部分的代理費(fèi)外,，還應(yīng)向新產(chǎn)權(quán)方說明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權(quán)利義務(wù)給債權(quán),、債務(wù)事宜簽訂新的協(xié)議,。如新產(chǎn)權(quán)要求重新委托代理銷售，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先代理權(quán),。

1、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),，任何一方違反合同約定均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2,、本合同約定的違約金數(shù)額為合同另有規(guī)定,，按該規(guī)定執(zhí)行。

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，甲,、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

1、本合同自甲,、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

2、本合同一式份,，甲,、乙雙方各持份，具有同等法律效力,。

3,、本合同附件是本合同有效組成部分，與合同具有同等法律效力,。

4,、其他未盡事宜,，由甲、乙雙方另行協(xié)商,。經(jīng)雙方協(xié)商同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,，其條款與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

(公章)(公章)

法定代表人：法定代表人：

(簽章)(簽章)

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

獨(dú)家代理權(quán)合同篇五

出租人（甲方）：_____________________

租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________________

承租人（乙方）：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋坐落于北京市______________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________________________________,，建筑面積_______平方米，房屋代理租賃合同,。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人,、購房人）姓名或名稱：______________,，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押,。

（一）租賃用途：______________,；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________,，最多不超過________人,。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù),。在本合同有效期內(nèi),，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,，辦理變更登記手續(xù),。

乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》,；居住人員中有外地來京人員的,，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù),。

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月,。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成,。

（二）租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/（□月/□季），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________________）,。

租金支付方式：押______付______,，各期租金支付日期：________，________,，________________,。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和北京建設(shè)網(wǎng)查詢）,，帳號(hào)為________________________,，乙方通過第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：

1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金,，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶,，帳號(hào)為_________________________；

2,、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款,、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷卡等方式）；

3,、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶,，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金,。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶,，合同范本《房屋代理租賃合同》,。

（二）押金：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，______________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)

(11)車位費(fèi)

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

(13)________________________費(fèi)用,。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。

本合同簽訂后（□即時(shí)/□_____日內(nèi)）,，租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整（￥：____________________），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的_____%,，即人民幣_(tái)_________元整（￥：____________________）作為傭金,，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）。

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付房屋達(dá)______日的,。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。

4,、____________________________________________________________,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：

1,、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的,。

3、擅自改變房屋用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5,、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的,。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

8,、____________________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形,。

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對(duì)方,，并按月租金的_____%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身,、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份,，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份,，租賃代理機(jī)構(gòu)一份,，_________執(zhí)_____份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：

乙方：

日期：

獨(dú)家代理權(quán)合同篇六

甲方：

乙方：

甲方為促進(jìn)商品房的銷售,，委托乙方對(duì)甲方所開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營銷策劃和銷售代理,，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條委托代理項(xiàng)目的位置,、面積

1,、代理項(xiàng)目座落位置：_______；

2,、代理項(xiàng)目總面積約為_______平方米,。

第二條銷售價(jià)格

1、銷售面積按建筑面積_______計(jì)算,；

2,、合同所約定的銷售房屋價(jià)格起價(jià)為_______元/㎡；乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷售底價(jià)表,、付款方式,、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售。

3,、在實(shí)際銷售中,，如屬溢價(jià)方式銷售，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠,，無需經(jīng)甲方同意,；如屬甲方定價(jià)銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠,，經(jīng)甲方書面同意后,，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件,。

2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、施工許可證,、商品房銷售證書或預(yù)售許可證的復(fù)印件及施工圖,、分層平面圖、面積測繪報(bào)告,、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃等資料,。

3、保證工程質(zhì)量,、工程進(jìn)度,、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過程中,，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知乙方,。

4、按雙方協(xié)商確定的計(jì)劃,，承擔(dān)銷售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用,。

5、派出專人配合銷售,，負(fù)責(zé)審定售房合同,、收款，辦理售房合同登記,、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán),、國土等手續(xù)，落實(shí)購房人的合理要求等工作,。

6,、提供《商品房(買賣)合同》。

7,、對(duì)委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押,、典當(dāng)、按揭,、抵債,、拆遷還房、司法凍結(jié),、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方,；并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效,。

8,、提供裝修好的售房部、配備售樓電話,、必要的辦公用品,，承擔(dān)售房部房租、水,、電,、暖等費(fèi)用。

9,、可以定期檢查,、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章,。

10、作好本合同的保密工作,，防止對(duì)銷售造成不利影響,；

11,、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金。

12,、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用：

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、本合同簽署后天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意,，在天內(nèi)展開銷售實(shí)際運(yùn)作,。

3、切實(shí)完成向甲方承諾的銷售計(jì)劃,，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式,，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。

4,、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù),。

5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣,。

6,、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,，溢價(jià)或漲價(jià)的幅度應(yīng)及時(shí)書面告知甲方,。

8、與購房人簽訂商品房買賣合同,。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋,，所有銷售均視為乙方完成。

9,、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資,。

10、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密,。

11,、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象,。

12,、約定承擔(dān)的其它費(fèi)用。

第五條代理銷售傭金按以下方式計(jì)算

傭金=底價(jià)傭金+溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)

其中：底價(jià)傭金=底價(jià)銷售合同總金額×2%

溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)=(銷售價(jià)—底價(jià))×50%

第六條代理銷售傭金結(jié)算方式

1,、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額,，依照本合同第五條分別計(jì)算傭金,。

2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月20號(hào),，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,，乙方提交收款票據(jù)。

第七條甲方違約責(zé)任

1,、若購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷售面積變化，以及因工期,、交房期,、質(zhì)量、銀行按揭,、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛,，均由甲方負(fù)責(zé)。

2,、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,，則每超過一天按應(yīng)付傭金的1%向乙方支付滯納金；若傭金支付時(shí)間超過三個(gè)月,，視甲方違約,，違約金為十萬元。乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、如甲方認(rèn)可的銷售費(fèi)用開支不能及時(shí)到位,，由此造成銷售工作的停頓,，后果由甲方承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任

1,、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng),，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購房人進(jìn)行宣傳,，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方,、第三方的損失由乙方承擔(dān)。

2,、乙方不得私收房款,，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為,，視為違約,，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任,。

3,、乙方如不能按雙方約定時(shí)間完成策劃工作進(jìn)行銷售,，視乙方違約，違約金為_______萬元,。甲方有權(quán)解除合同,；

4,、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失_______萬元人民幣。

第九條本合同執(zhí)行期間,，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi),，甲方不得任意售房；如甲方有購房客戶,，須交乙方進(jìn)行辦理,，售出房屋仍計(jì)入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方,，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債,、抵償、抵押,、置換等,，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金,。

第十條正式銷售時(shí)間為辦好預(yù)售許可證時(shí)雙方協(xié)商計(jì)算,，三個(gè)月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計(jì)劃任務(wù)的_______%或銷售額少于_______萬元，甲方有權(quán)解除本合同,，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金,；否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán),。

第十一條退房處理方式

1,、甲方責(zé)任；乙方執(zhí)行退房指令,，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋,，甲方仍需支付傭金,；

2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房,，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理,，給甲方造成的損失和不良影響,，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

第十三條本合同期未滿而中途終止時(shí),，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員,。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償,。

第十四條合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同,，本合同期滿前60天,，若甲方未提出反對(duì)意見，本合同代理期自動(dòng)延長60天,。

第十五條其他約定：

第十六條甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一,，進(jìn)行解決(選項(xiàng)打"√")：

1,、向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁（）

2、向_______人民法院提起訴訟（）

第十六條本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機(jī)構(gòu)登記備案一份,，雙方簽字蓋章即刻生效,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

獨(dú)家代理權(quán)合同篇七

甲方：（出租方）：________

身份證號(hào)碼：________

乙方：（承租方）：________

身份證號(hào)碼：________

丙方：（代理方）：________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：甲方將坐落在________房屋一間,，建筑面積________平方米,，出租給乙方做________使用。

第二條：租賃期限

租賃期限為________個(gè)月,，從________年________月________日起至________年________月________日收回經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方須在________年________月________日將房屋交給乙方使用。

第三條：租金和租金繳納期限及抵押金

1,、該房屋月租金為￥_______元（大寫人民幣佰元整）,。租金總額為￥________元（大寫人民幣_(tái)_______元整），乙方需在下一次房租到期前日支付下一期房租,。（付款方式為________付）

第一次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣_(tái)_______元整甲方簽字確認(rèn)：第二次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣_(tái)_______元整甲方簽字確認(rèn)：第三次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣元整甲方簽字確認(rèn)：第四次乙方于________年________月________日向甲方支付房租人民幣_(tái)_______元整甲方簽字確認(rèn)：

2,、甲方于________年________月________日收取乙方抵押金人民幣元整,，保障房屋設(shè)施及家具、家電不受損害和各項(xiàng)費(fèi)用及時(shí)支付,。甲方應(yīng)于本合同期租賃期滿,，乙方騰空并交還房屋時(shí)，扣除乙方使用所需繳納的費(fèi)用后,，將剩余金額返還給乙方,，如果抵押金不足支付房屋的設(shè)施損壞及其它各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)在交還房屋時(shí)承擔(dān)支付不足費(fèi)用,。

3,、甲方在交付該房屋之前必須將該房屋的相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，關(guān)于本房屋在本次出租之前產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛,、債務(wù)、稅項(xiàng)等事宜,，應(yīng)在房屋出租之前處理完畢,，否則，因此而產(chǎn)生的一切損失由甲方負(fù)責(zé),。

4,、租賃期間產(chǎn)生的采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)中介費(fèi)人民幣_(tái)______元由甲方承擔(dān),。水,、電、煤氣,、數(shù)字電視,、電話、寬帶費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)________由乙方承擔(dān),。

第四條：租賃期間的房屋修飾和裝飾

1、修繕房屋時(shí)甲方的義務(wù),，甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水、照明電）和門窗完好,，以保障乙方安全正常使用,。

2、甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。

3、乙方應(yīng)按時(shí)交納水,、電,、煤氣、有線（數(shù)字）電視,、電話,、寬帶等使用費(fèi)，并保存好收據(jù)以備退租時(shí)結(jié)算,。

4,、因使用不當(dāng)或他人原因而造成房屋設(shè)施及家具家電損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù),，如不予修繕或修繕之后不合使用目的時(shí),，甲方有權(quán)終止本租賃合同及追究乙方賠償責(zé)任。

5,、乙方于房屋租賃期間不得非法使用或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全,，因此造成一切后果，由乙方自行承擔(dān),。

第五條：租賃合同的變更

1,、甲方若要出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、乙方若要轉(zhuǎn)租房屋時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，若未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，乙方須賠償一個(gè)月租金作為違約金，并無條件解除合同,。

3,、乙方若需要提前續(xù)簽合同，需在合同期滿前一個(gè)月通知通知甲方,，若未按時(shí)通知甲方,，視為乙方不再續(xù)租。

第六條：違約責(zé)任

1,、乙方擅自將承租住房轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,，乙方所支付的抵押金作為違約金,，并于次日倒房,。

2、乙方入住后合同未到期,，乙方提前退租時(shí),，押金及提前一個(gè)月房租作為違約金不予退還，并于次日倒房（水電費(fèi)結(jié)清）,。

3,、合同簽訂及入住后，如甲方提前終止合同必須提前一個(gè)月通知乙方,，并且甲方返還乙方剩余房屋租金及賠償乙方一個(gè)月房租作為違約金,。

第七條：丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、丙方對(duì)雙方提供的相關(guān)文件材料進(jìn)行仔細(xì)核查,，對(duì)提供無效或不真實(shí)證件的乙方,，丙方有權(quán)終止提供服務(wù)。

2,、非丙方原因造成合同無法執(zhí)行時(shí),，丙方已收取的中介費(fèi)不予退還。

3,、在合同期內(nèi)，若乙方違約,，丙方在同等價(jià)格下免費(fèi)為甲方提供二次租賃,，高出本合同價(jià)格做為中介費(fèi)。

第八條：免責(zé)條件

1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,，因上訴原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。

第九條：相關(guān)約定事宜

1,、乙方應(yīng)在租賃屆滿時(shí),，甲乙雙方驗(yàn)收房屋后，將房屋返還,，如需繼續(xù)承租,，乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。

2,、乙方在租賃期滿前一個(gè)月明確表示不再續(xù)租或未和甲方續(xù)租合同，甲方有權(quán)帶領(lǐng)新承租人前去看房,，在早9至晚5時(shí)間段,，乙方應(yīng)積極給予配合，若因乙方工作等原因在此時(shí)間段看不了房,，甲乙雙方另行協(xié)商看房時(shí)間,。

第十條：交屋時(shí)室內(nèi)設(shè)施及物品：甲方提供家具、家電等明細(xì)附表,。

第十一條：其它事項(xiàng)約定

若乙方在居住期間因?yàn)槿藶樵蛟斐傻囊幌盗形ｋU(xiǎn)行為而造成的后果由乙方自行承擔(dān),，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任，外籍人士請?jiān)诤灪贤?4小時(shí)之日內(nèi)到轄區(qū)指定派出所登記,。

第十二條：本合同三方簽字蓋章后生效,，合同之附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜遵照國家法律法規(guī)和政府執(zhí)行

甲方：________

乙方：________

日期：_______

獨(dú)家代理權(quán)合同篇八

甲方：

通訊地址：

乙方：

通訊地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,，甲方與乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

1,、甲方授權(quán)乙方代理出售位于____區(qū)域的房屋,，建筑面積____平米，售價(jià)為人民幣_(tái)___萬元整,。

2,、____（有/無）抵押，抵押人____,，抵押金額____,。（有/無）租賃，租賃期限____,。

代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止,，共計(jì)____年____月____天。

1,、甲方應(yīng)向乙方出示身份證,、戶口本、房產(chǎn)所有權(quán)證書或證明甲方對(duì)該房屋依法享有處置權(quán)的其他證明,。

2,、甲方不是產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)出具產(chǎn)權(quán)人已授權(quán)公證過的書面委托書,。

3,、甲方對(duì)所提供的上述資料的真實(shí)合法性負(fù)責(zé)。

4、甲方應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。

5,、甲方不得在代理期限內(nèi)及期限屆滿后____個(gè)月內(nèi)與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易。

6,、代理期限內(nèi)甲方不得無故終止合同,，因特殊原因需要終止合同的應(yīng)提前____天書面通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任,。

1,、乙方應(yīng)向甲方出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明,。

2,、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方授權(quán)的代理事項(xiàng)，按照甲方的要求尋找承購人,，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告,，并為承購人現(xiàn)場看房及甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助,、撮合等服務(wù),。

3、乙方收取必要費(fèi)用,、傭金的,，應(yīng)向甲方開具收費(fèi)票據(jù)。

1,、傭金標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與承購人實(shí)際成交房款總額（人民幣）的____%計(jì)算,。

2、甲方與承購人簽訂《房屋買賣合同》時(shí),，即向乙方支付全額（人民幣）的____%傭金。

3,、代理事項(xiàng)未完成的,，乙方不得要求甲方支付傭金。

4,、代理事項(xiàng)完成的,，居間活動(dòng)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5,、支付方式：________,。

1、甲方未如約支付傭金,、必要費(fèi)用或者與乙方介紹的承購人進(jìn)行私下交易的,，應(yīng)按照上述售價(jià)的____%向乙方支付違約金,。

2、乙方提供虛假信息,、故意隱瞞事實(shí)或有惡意串通行為的,，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失,。

3,、本合同簽訂之日起此房屋由乙方獨(dú)家代理，甲方不得在代理期間自付出售或通過其他中介機(jī)構(gòu)（含個(gè)人）出售此房屋,。否則,，應(yīng)向乙方支付上述房屋實(shí)際成交價(jià)（人民幣）的____%作為違約金。

本合同履行期間發(fā)生爭議的,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

1,、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)____份,，具有同等效力。

2,、需要補(bǔ)充協(xié)議,、確認(rèn)書、委托書的,，必須采取書面形式,，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

證件號(hào)碼：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

簽訂時(shí)間：____年____月____日

獨(dú)家代理權(quán)合同篇九

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并約定購房定金為人民幣_(tái)______(大寫_______)(簽訂本合同后需追加定金的,，其定金數(shù)額以甲方實(shí)際出具的定金收條為準(zhǔn)),。

二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣￥_______元,，_______元整,，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的，乙方已充分認(rèn)識(shí)到貸款利率,、貸款額度會(huì)受個(gè)人信用狀況,、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,，丙方對(duì)此也不做任何承諾和擔(dān)保。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方,，并無任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉，并無任何異議,。

五,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于_________年_________月_________日前清空，不能按期將戶口清空的,，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶，甲方則無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、并保證能辦理交易過戶,，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方承諾于并在此后3個(gè)月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》。

七,、乙方中途違約,，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價(jià)%的違約金,，乙方表示接受。

甲方中途違約,，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)的違約金,，甲方表示接受,。一方不接受另一方違約的，另一方應(yīng)繼續(xù)充分履行本合同,。

八,、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的，逾期未超過七日的,，乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,，合同繼續(xù)履行。逾期超過七日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，定金予以沒收，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。如果乙方需繼續(xù)履行合同,，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行,。甲方未能按本合同約定交付房屋的,，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。

九,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān)，營業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān),，印花稅由方承擔(dān),，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況：_______,。

十,、丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù)，即丙方為甲乙雙方提供信息,，促成甲乙雙方訂立此合同后,，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金。

甲乙雙方支付丙方的傭金為：_______,，甲方乙方傭金支付的時(shí)間為：_______,，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金。甲乙雙方的三證過戶手續(xù)由丙方免費(fèi)辦理,。甲乙雙方在交易過程中提供給丙方的材料應(yīng)真實(shí)可靠,，并告知真實(shí)的意思表示。各方有欺瞞事實(shí),、弄虛作假因此給對(duì)方造成損失的,，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方在交易過程中對(duì)于甲乙雙方的信用無擔(dān)保之義務(wù),。

甲,、乙雙方應(yīng)自覺履行支付丙方傭金的義務(wù)。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對(duì)傭金的收取,，甲乙當(dāng)中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償。

丙方辦證進(jìn)度,，完全按照房管部門承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行,，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，丙方不做任何擔(dān)保,，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如需加快辦理,，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門,，丙方對(duì)此沒有義務(wù)。

十一,、本合同經(jīng)三方簽章即生效,，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,，在簽訂本協(xié)議時(shí),，委托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署,，即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任,。委托代理人如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二,、權(quán)證交割,。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國有土地使用權(quán)證》或《商品房買賣合同》正本等權(quán)利證書交由丙方保管，并由丙方辦理三證過戶手續(xù),。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過戶手續(xù),，并及時(shí)提供相關(guān)資料和過戶費(fèi)用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù),，甲乙丙三方均無任何異議后,，丙方將過戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則,，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證,。

十三、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款,。一但產(chǎn)生違約,，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

十五,、其它約定事項(xiàng)：

甲方如中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)上漲,，甲方還需按照違約時(shí)同一地段同一類型房屋的市場價(jià),，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方。乙方中途違約,，違約時(shí)出現(xiàn)房價(jià)下跌,，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方。市場價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場比較法確定,。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂日期：_________年_________月_________日

獨(dú)家代理權(quán)合同篇十

委托方：(以下簡稱甲方)

受托方：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同,，并承諾共同遵守：

第一條：房屋基本情況

1,、甲方將座落于_______的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效,。

2,、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣房齡約總面積(建筑/計(jì)租)：______________。

第二條：合同期限

合同期限為叁個(gè)月,，自____年____月____日至_____年____月____日,。合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù),，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動(dòng)延期叁個(gè)月,，本合同繼續(xù)有效。

第三條：銷售價(jià)格

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，該房屋的銷售價(jià)格為：人民幣_(tái)______(大寫_______),。此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)及配套設(shè)施過戶的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),；該房屋包含的裝修,、配套、附屬設(shè)施有：_______,。

第四條：支付中介服務(wù)費(fèi)

該房屋售出,，簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1%作為中介服務(wù)費(fèi),，如中介服務(wù)費(fèi)低于400元,，按照400元支付。

第五條：甲方的責(zé)任

1,、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

(1)該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或租賃合同,，其它權(quán)屬證明)原件及其相關(guān)證件。

(2)產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件,。

2,、房屋售出，因甲方不能滿足下列情況,，造成房屋買賣行為不能完全履行,，視同違約，追究甲方違約責(zé)任：

(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同)所標(biāo)內(nèi)容相符,。

(2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí),。

(3)“該房屋”的所有權(quán)或使用權(quán)沒有糾紛。

(4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好,，并能正常使用,。

(5)“該房屋”沒有拆改現(xiàn)象，如已拆改,，應(yīng)取得合法有效的證明,。

(6)甲方應(yīng)積極辦理過戶手續(xù),。

(7)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

(8)“該房屋”若為共有房屋,，甲方須保證在簽訂合同時(shí),，已取得其他共有人書面同意。

3,、房屋委托代理銷售期間，如出現(xiàn)買方,，甲方應(yīng)按乙方通知與買方簽訂《房屋買賣合同》,，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買賣合同》無法簽訂,，視同違約,。

4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買賣合同》之日為準(zhǔn),?！斗课葙I賣合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。

第六條：乙方的責(zé)任

1,、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障,，造成信息有誤、丟失,，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障),，并積極向客戶推薦。

2,、該房屋售出后,，待過戶手續(xù)完畢，且買賣雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后,，向甲方付清全部房款,。

第七條：合同的終止和變更

1、本合同到期,，雙方若同意終止本合同,，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,，甲,、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行,，雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。

2、如合同期內(nèi)該房屋的基本情況發(fā)生變化,，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息,。

第八條：違約責(zé)任

1,、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷售價(jià)格的2%作為違約金,，如違約金低于800元,，按照800元支付。

2,、甲方如果私自與乙方客戶交易,，由甲方向乙方支付成交價(jià)總額3%的違約金。

第九條：約定其它事宜,。

第十條：

1,、本合同一式兩份，每份兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

2、本合同自簽訂之日起具有法律效力,，甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

經(jīng)手人：經(jīng)手人：

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簽約日期：_____年____月_____日

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