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深圳辦公寫字樓租賃 深圳辦公室租賃價格篇一

地址：

電話：

乙方(承租方)

地址：

電話：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權標識 __層 號房(實際標識 座 室),，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋)

二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,，不得擅自改變其用途,。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__ 個月,，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止,。免租裝修期為 _ 個月,，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金,，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費,、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿,，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權,。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 __ 元/平方米(稅后租金),，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負責,。

4.2乙方采取按每 __ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應于 __ 年 __ 月 __ 日前支付,。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù),。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù),。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿,，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),，且無其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報,，并經(jīng)審核同意后,，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修,。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準,，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施,、中央空調(diào)和消防設施改造等產(chǎn)生的費用,，由乙方自行承擔。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示,。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產(chǎn)權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權證時,，應出示購房合同原件。

7.2甲方應于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》,、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時,，甲方應及時通知乙方,，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：.

①依附于房屋的.裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣,、保管,、賠償?shù)蓉熑巍?/p>

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

8.8未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關費用,。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》,、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度,，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務,。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀,。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時,，乙方應積極配合。

8.6按照公平,、合理、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水,、通風、采光,、通行,、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系,，不得侵害他人的合法權益,。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善,，造成安全事故，由乙方自行承擔責任,。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備,、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔,。

8.8.2乙方物業(yè)管理費,、停車費、網(wǎng)絡費,、電話費,、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關費用由乙方自行承擔。

九,。合同的變更,、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止,。

十.違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),，則甲方有權單方面解除合同,，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金,，并追收所欠費用,。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止,、要求其限期整改、恢復原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任,，由違約方全部承擔。

十一.爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，應友好協(xié)商解決,，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴,。

十二.通知

本合同項下的全部通知應為書面形式,，且在下列情況下應視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答,。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送,，以電文發(fā)出之日期視為送達,。

十三,。其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示,，則乙方有權延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失,。

十四.本合同共5頁，壹式肆份,，甲方貳份,，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字,、蓋章,，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1,、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權人身份證復印件

乙方提供：1,、營業(yè)執(zhí)照復印件 2,、法人代表身份證復印件

甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)

證件號碼：

簽 字： 簽 字：

日 期： 日 期：

深圳辦公寫字樓租賃 深圳辦公室租賃價格篇二

出租人(甲方)：______________

電話：________________________

承租人(乙方)：______________

電話：________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下,，以資共同遵守。

一,、甲方將擁有出租權的位于____________鎮(zhèn)__________________,，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。

二,、租賃期限為：_________年,，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后,，如甲方繼續(xù)有權出租,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權,，但需提前_____月提出申請,，并需重新簽訂合同。

三,、租金按建筑面積計算,，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣,，按月繳交,。

四,、簽定合同后，甲方給_________天裝修期,，不計收裝修期租金,。

五、乙方于簽訂本合同時,，支付給甲方人民幣_________元整即_________元,，作為押金，租賃期滿后,，乙方不再續(xù)租,，并且清償所有費用后，甲方返還押金給乙方,。

六,、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當月租金,，如乙方逾期未能按時交租或拖欠,，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時,，甲方應出收據(jù),。

七、乙方在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租,，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu),，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失,。

八、乙方責任

(一)乙方必須遵守國家法律法規(guī),，一切違法違規(guī)的事情,，甲方不負任何責任。

(二)乙方辦理開業(yè)的一切費用,，往后的業(yè)務往來,，債權債務及安全事故等，均由乙方負責,，甲方不負任何責任,。

(三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費、水費,、工資,、管理費、電話費,，稅費及租賃稅費等一切由經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,，均由乙方承擔,。

(四)乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復,，或及時支付賠償費用,。

(五)所有建筑物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外,，一切屬乙方故意,，無意，人為及安全事故造成損壞,，乙方負完全的責任,，并賠償甲方的所有損失。

(六)乙方要做好防火安全,，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜,，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發(fā)生造成損失,，則由乙方負責,，賠償所有損失。

(七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營辦公,，不能損害其他租戶的利益,。

(八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃,，易爆,，易腐蝕，有毒物物品,，如有違反,，需賠償損失。

(九)違約責任,，甲方如在合同期間,提前收回出租的寫字樓,，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外,，亦需補償______月租金給乙方作為賠償,。乙方違約，沒收所交押金,。

(十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意,。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。

(十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險情況,，應及時向甲方工作人員反映,，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責,，天災人禍除外,。

九,、合同期滿，如乙方不續(xù)租時,，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時交還甲方,，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負責維修好或按價賠償,。合同期滿或乙方違約,，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞,，屬于動產(chǎn)物品,，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走,，甲方有權自行處置,。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天,，視為乙方違反合同,，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金,，提前收回出租房屋,，甲方有權留置扣押乙方的財產(chǎn)設備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金,。

十一,、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權采取措施要求乙方支付工資,，維護甲方權益,。

十二、如乙方拖欠資金并隱匿,，甲方無法通知,，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知,。

十三,、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的,，甲方只負責返還押金,，但不再做任何賠償給乙方。

十四,、在合同期限內(nèi),，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解,，調(diào)解不成,，可起訴至東莞人民法院審理判決。

十五,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十六、甲,、乙雙方對本合同各條款已作充分理解,，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效,。

出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________

身份證號碼：________________身份證號碼：__________________

_______年_________月_________日

深圳辦公寫字樓租賃 深圳辦公室租賃價格篇三

甲方：_________

乙方：_________

第一章 總則

第一條 根據(jù)《_________》及其它有關規(guī)定,，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就_________(以下簡稱甲方)向_________(以下簡稱乙方)出租通用孵化樓事宜,，簽定《通用孵化樓租賃預約協(xié)議》。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和_________市,、_________區(qū)的有關法律,、法規(guī)、規(guī)章及本預約協(xié)議,。

第二章 雙方法律地位

第三條 甲方系經(jīng)政府批準成立,，負責_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格,。

第四條 乙方系經(jīng)國家批準的具有中國法人資格的經(jīng)濟實體,。主要從事_________,。

第三章 孵化樓及租期

第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號樓,，建筑面積共計約為_________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營場所,。(實際面積以有關部門出具的面積勘測表為準)

第六條 乙方向甲方租賃本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,，租期_________年，自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算,。

第四章 有關費用及付款方式

第七條 本預約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為：自通知交房日始_________年內(nèi),，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_________元(不含物業(yè)管理費)。

第八條 本預約協(xié)議生效后十五個工作日內(nèi),，乙方應支付給甲方_________元人民幣到甲方帳戶作為履約定金,。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條 乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個工作日內(nèi),，未能與甲方簽訂租賃合同,，或簽訂合同的租賃期限不滿三年，則甲方有權不退還乙方的履約定金,。反之,，甲方違反本協(xié)議，并將預約房屋另租給他人,，則甲方應雙倍返還定金,。本條通知應采取書面形式，乙方的通訊地址為：_________,，傳真號碼為：_________,。

第五章 其他

第十條 本預約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可另行達成書面協(xié)議作為本預約協(xié)議的組成部分,，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字后與本預約協(xié)議具有同等效力。

第十一條 本預約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權代表簽字后立即生效,。

第十二條 本預約協(xié)議一式_________份,，甲、乙雙方各執(zhí)_________份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法人代表(簽字)：_________ 法人代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日