合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇一

贈(zèng)與人：

受贈(zèng)人：

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系母子關(guān)系。

一,、贈(zèng)與房屋基本情況

1997年贈(zèng)與人自行出資在四隊(duì)修建房屋一層為南北朝向，后于1999年在該房屋一層基礎(chǔ)上增修第二層,，2-2層建筑面積約為340平方米,。20xx年其子在贈(zèng)與人2-2屋房屋基礎(chǔ)上籌款修建第四屋,。贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋地理位置東臨其子的三層自建房,，西臨其子三層自建房,，北正對(duì)面為自建房。

二,、贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)范圍

贈(zèng)與人自愿將上述私有房屋2-2層（面積340平方米）的產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與受贈(zèng)人,，該受贈(zèng)房屋不涉及第三層房屋（因第三層屬于其子）的自建房。

三,、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人自愿簽訂本贈(zèng)與合同,。

四、贈(zèng)與目的

贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無(wú)力獨(dú)自生活，由受贈(zèng)人照顧,，為受贈(zèng)人今后更好的生活,，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人特將本房屋附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人,。

五,、受贈(zèng)人的權(quán)利

5.1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán),；

5.2.受贈(zèng)人對(duì)該房屋沒(méi)有出讓權(quán),、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,。

5.3.受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用,；

5.4.受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù)；

5.5.如贈(zèng)與人逝世,，該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承,。

六、合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出十天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

八,、合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意,，均屬無(wú)效,。

本贈(zèng)與合同系雙方自愿申請(qǐng)，為其進(jìn)行見(jiàn)證,，并系自愿簽訂,。本合同一式六份,，由贈(zèng)與雙方與見(jiàn)證人各執(zhí)一份。本合同有任何涂抹均系無(wú)效,。如有糾紛,，雙方可在簽訂合同管轄地起訴違約方。

贈(zèng)與人（簽字捺?。?

受贈(zèng)人（簽字捺?。?

見(jiàn)證人 (身份證號(hào)

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：20xx 年2月 日

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇二

本協(xié)議由以下雙方當(dāng)事人在_________簽訂：

甲方：_________

住所：_________

身份證號(hào)：_________

乙方：_________

住所：_________

身份證號(hào)：_________

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，制訂本協(xié)議，以資共同遵守,。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套,，建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與,。

第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán),。

第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵),，否則,，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條 應(yīng)甲方的要求,，乙方保證將房屋不用于違法(或雙方約定的其他事項(xiàng))等事項(xiàng)。

第五條 乙方違反第四條的約定,，甲方有權(quán)收回上述房屋,。

第六條 在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù),。

第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用,，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第九條 違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。

第十條 本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：(簽字)_________ 乙方(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇三

贈(zèng)與人（甲方）：

受贈(zèng)人（乙方）：

第三方（丙方）：

甲乙雙方為父女關(guān)系,，乙丙雙方為夫妻關(guān)系,。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，三方自愿達(dá)成協(xié)議如下：

一,、贈(zèng)與標(biāo)的物

20××年甲方購(gòu)買住宅樓一棟現(xiàn)贈(zèng)與乙方,。該住宅樓位于 ，面積為 ,。

二,、贈(zèng)與生效的條件

1、該住宅樓僅贈(zèng)與乙方個(gè)人,，不與乙方丈夫及孩子發(fā)生任何關(guān)系,。贈(zèng)與行為在住宅樓房權(quán)證所有權(quán)人僅為乙方一人情況下生效。

2,、丙方自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物在任何情況下的全部份額的房屋產(chǎn)權(quán),，具體包括乙丙雙方離婚、乙方死亡等情形,。贈(zèng)與行為在丙方書(shū)寫(xiě)簽署自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)聲明（附協(xié)議后）后生效,。

三、贈(zèng)與的撤銷

1,、所贈(zèng)房屋房權(quán)證上出現(xiàn)乙方以外的人,，贈(zèng)與合同撤銷。

2,、乙方對(duì)甲方有贍養(yǎng)義務(wù)而不履行,，贈(zèng)與合同撤銷。

3,、丙方違反其所書(shū)寫(xiě)簽署的《自愿放棄贈(zèng)與標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)聲明》內(nèi)容,，贈(zèng)與合同撤銷。

四,、贈(zèng)與的收回

乙方出現(xiàn)植物人,、腦萎縮等喪失意識(shí)及死亡情形時(shí)，贈(zèng)與標(biāo)的物由甲方全部收回,。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

丙方（簽章）：

自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)聲明書(shū)

聲明人： ,，男， 出生,，現(xiàn)住 ,。

本人自愿無(wú)條件放棄該房屋（位于 ）在任何情況下的全部份額的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋繼承權(quán),。且在本人妻子出現(xiàn)植物人,、腦萎縮等喪失意識(shí)及死亡情形時(shí),，該贈(zèng)與房屋產(chǎn)權(quán)全部份額歸本人岳父所有。

本人清楚自愿無(wú)條件放棄上述產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的法律后果,。

特此聲明,。

聲 明 人：

身份證號(hào)：

二0一四年二月八日

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇四

原告劉老漢與被告劉某均認(rèn)可，劉某取得該房屋的前提是照顧父母的日常生活,。劉老漢與劉某雖然簽訂了《xx市存量房買賣合同》,，但該合同并未約定具體付款時(shí)間，且20xx年4月劉老漢將房屋過(guò)戶至劉某名下,，劉老漢及其他子女在長(zhǎng)達(dá)5年的時(shí)間內(nèi)并未提出異議;劉某實(shí)際已各支付5萬(wàn)元給其哥哥弟弟,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，“贈(zèng)與可以附義務(wù),。贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按約定履行義務(wù)?！眲⒗蠞h與劉某的約定未違反法律,、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此,，簽訂的《xx市存量房買賣合同》名為買賣合同,，實(shí)際系附義務(wù)的贈(zèng)與合同，合法有效,。

那么,，劉老漢能否行使撤銷權(quán)呢?

劉老漢主張劉某未按約定履行照顧父母生活的義務(wù)，請(qǐng)求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定,，受贈(zèng)人有下列三種情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

根據(jù)《最高人民法院<關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定>》,，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí),，或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，有責(zé)任提供證據(jù)加以證明,。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的,，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。劉老漢對(duì)劉某未依約履行照顧父母生活負(fù)有舉證責(zé)任,。但劉老漢未能提供證據(jù),，且還認(rèn)可劉某自20xx年至20xx年12月照顧父母生活的事實(shí);之后原被告雖因生活瑣事發(fā)生矛盾,，但不能因此認(rèn)定劉某不盡照顧父母生活的義務(wù),。劉老漢要求撤銷雙方之間的贈(zèng)與合同沒(méi)有事實(shí)及法律依據(jù),，法院對(duì)其訴訟請(qǐng)求不予支持。

原告張某,、李某系夫妻,，生育有四個(gè)子女。被告張丁系原告的四子,，兩原告年事已高,，需要人照料其生活起居等。20xx年10月被告張丁夫妻二人向兩原告承諾對(duì)兩原告今后的生活,、醫(yī)療及生養(yǎng)死葬承擔(dān)一切責(zé)任,。兩原告在被告的多次勸說(shuō)之下，于20xx年5月將自己座落于縣城的房屋贈(zèng)與被告并進(jìn)行了公證,。20xx年9月15日原告張某生病住院病危,，被告張丁在接到通知后去醫(yī)院探望原告。后因原告的醫(yī)療費(fèi)問(wèn)題與原告及其他兄弟姊妹之間多次發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，在原告還未出院的情況下,，被告不辭而別。為此,，兩原告在精神上受到了極大的刺激,。由于被告未履行自己所作出的承諾，兩原告認(rèn)為將房屋贈(zèng)與被告是重大失誤,。為此,，原告向公證處，請(qǐng)求依法撤銷所公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同,，被告立即返還原告所贈(zèng)的房屋產(chǎn)權(quán),。

本案雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是：贈(zèng)與合同公證可否撤銷?

第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，本案的被告在得知原告生病住院后,，專門趕回探望原告;應(yīng)當(dāng)說(shuō)被告在原告的幾個(gè)子女中是最盡義務(wù)的,，并非如原告所陳述的被告不照料原告的生活起居。兩原告對(duì)被告所作出的贈(zèng)與行為,，是原告經(jīng)過(guò)慎重考慮后作出的,，并且該贈(zèng)與行為經(jīng)過(guò)了公證。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付前不得撤銷贈(zèng)與合同,，因?yàn)橛喠⒌暮贤?jīng)過(guò)公證,，表明雙方當(dāng)事人對(duì)簽訂和履行合同是認(rèn)真嚴(yán)肅的，對(duì)贈(zèng)與人來(lái)說(shuō),，有充分的時(shí)間和條件,，來(lái)決定是否簽訂和履行該合同，不存在考慮不周,，或情緒沖動(dòng)等原因,。從公證的效力來(lái)說(shuō),，合同經(jīng)過(guò)國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證。所以,，這種贈(zèng)與合同公證不得撤銷,。這對(duì)于嚴(yán)肅國(guó)家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性,，保證財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對(duì)穩(wěn)定是必要的,。第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，兩原告與被告所簽訂的贈(zèng)與合同是附義務(wù)的贈(zèng)與合同;該贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)了公證,，經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得進(jìn)行任意撤銷,，贈(zèng)與人要行使撤銷權(quán)，須以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件,，只要具備了法定的撤銷事由,，贈(zèng)與人即可以撤銷贈(zèng)與合同。由于本案的贈(zèng)與合同系附義務(wù)的贈(zèng)與合同,，被告對(duì)原告有扶養(yǎng)義務(wù)而沒(méi)有履行,，并且被告沒(méi)有忠實(shí)地履行贈(zèng)與合同所附的義務(wù)。根據(jù)《合同法》第192條的規(guī)定,，原告申請(qǐng)撤銷對(duì)被告的贈(zèng)與合同的事由符合法律規(guī)定的贈(zèng)與合同撤銷的法定事由,。因此，原告的申請(qǐng)予以撤銷,，是合適的,。

我們認(rèn)為本案中所涉及的贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證程序，故當(dāng)事人不得任意撤銷,。原告要行使撤銷權(quán)需以符合法定事由的情形出現(xiàn)為條件,，只要具備了法定事由，贈(zèng)與人即享有撤銷權(quán),。被告不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),，符合《合同法》第192條第1款第3項(xiàng)的規(guī)定，屬于行使撤銷權(quán)的法定事由,。原告要求解除公證贈(zèng)與合同的請(qǐng)求,，符合法律之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持,。

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇五

房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就無(wú)償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達(dá)成的協(xié)議,。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,，一般的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外,，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),，《合同法》規(guī)定一般情況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)一般的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與通常是以財(cái)產(chǎn)是否交付來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利是否轉(zhuǎn)移,，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與,，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)所有權(quán),，所以房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以是否進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn),，也就是說(shuō)在房屋尚未登記過(guò)戶時(shí)，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán),。

在房屋贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證或者已經(jīng)過(guò)戶以后,，贈(zèng)與人在下列幾種情況下可以撤銷贈(zèng)與：

1、附義務(wù)的贈(zèng)與,，贈(zèng)與附義務(wù)的,，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人沒(méi)有按照約定履行義務(wù)的,，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與,。

2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán),。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定,，受贈(zèng)人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(3)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，贈(zèng)與人就可以撤銷贈(zèng)與,，而不論贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移,。

3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化的,，合同法第一百九十五條規(guī)定,，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù),。

贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說(shuō)在受贈(zèng)人不履行義務(wù),，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒(méi)有約束力,。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化來(lái)主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)情況顯著惡化,，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的相關(guān)證明,，且必須得達(dá)到嚴(yán)重影響的程度，一般性影響不在此列,。

1,、 贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前,，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國(guó)《》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,，可以撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見(jiàn)”可以看出，贈(zèng)與人在簽訂贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前,，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前,，是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見(jiàn)明細(xì)化,，指的`并非房屋的過(guò)戶登記,，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū),。因此,，贈(zèng)與人在此階段實(shí)行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然,，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制,，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。此外,，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定,，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足以下條件均可撤銷： (一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù),。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

2,、 贈(zèng)與關(guān)系成立,，受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū),，但未辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí),，贈(zèng)與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這說(shuō)明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同,，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件,。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn),。因此，在房屋贈(zèng)與合同中,，房屋過(guò)戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn),。但是,，根據(jù)上述《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定可以看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的合法權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定,，即只要受贈(zèng)人已占有,、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效,，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù),。此時(shí)，贈(zèng)與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來(lái)翻悔的,。因此部分律師認(rèn)為,，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,，而且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不準(zhǔn)確的,。由此可見(jiàn),，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后,，但未將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有,、使用該房屋之前提出,，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)到撤銷贈(zèng)與的法律效果,。

贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為,，是實(shí)踐性法律行為，因此,，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有密切聯(lián)系,，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間,。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的,，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外,?！狈课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外情況之一。根據(jù)1983年國(guó)務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí),，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù),。”第7條：“辦理城市私有房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)移,、變更登記手續(xù)時(shí),，須按下列要求提交件：……(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證,，贈(zèng)與書(shū)和契證,?！备鶕?jù)1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn),。贈(zèng)與房屋,，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過(guò)戶手續(xù)的,，但受贈(zèng)人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已占有,、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效,，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù),。”

顯然,，房屋贈(zèng)與,，一般情況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效,，也就是說(shuō),，房產(chǎn)贈(zèng)與的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間,，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊情況下,，當(dāng)事人雖未辦理過(guò)戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已占有,、使用該房屋的,，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間,。理由是：一方面有利于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念,，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅注重實(shí)際占有,、使用房屋,，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。

同時(shí),，也更有利于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理,，保護(hù)房屋所有人的合法權(quán)益;另一方面，我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)法制不健全,，不少群眾對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，只注重實(shí)際占有、使用房屋,，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記,，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間,，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間,，那么,，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無(wú)效的行為,，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的所有權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人,，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的占有、使用,、收益,、處分行為為無(wú)效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié),。當(dāng)然,，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn),，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的,，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù),，將己有的一套房屋無(wú)償贈(zèng)與給其弟,，并單方寫(xiě)了贈(zèng)與書(shū)后申辦了公證,，但未辦理過(guò)戶手續(xù),，也未交付房屋，20xx年7月,，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突,，張某要收回贈(zèng)與的房屋,，其弟訴到法院,，法院判決此贈(zèng)與未成立,。

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇六

(1)房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同

贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的義務(wù),，但不享受對(duì)等的權(quán)利;受贈(zèng)人則享有無(wú)償接受對(duì)方所贈(zèng)房屋的權(quán)利,，一般不承擔(dān)法律上的義務(wù)，即使受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與時(shí)附有一些義務(wù),，但這些義務(wù)并非與所取得的權(quán)利互為代價(jià),。

(2)房屋贈(zèng)與合同是實(shí)踐性合同

贈(zèng)與人必須把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成,，合同才算生效,。但在實(shí)物交付后，則不得再行撤回贈(zèng)與,。如果因贈(zèng)與人撤回贈(zèng)與而發(fā)生糾紛,，受贈(zèng)方可請(qǐng)求人民法院裁決。

(3)房屋贈(zèng)與合同是要式合同

房屋贈(zèng)與同房屋買賣一樣,，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,。按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過(guò)戶手續(xù),。如果當(dāng)事人未辦理過(guò)戶手續(xù),，根據(jù)《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關(guān)于適用(合同法)若干問(wèn)題的解釋(一)》第9條的規(guī)定,，贈(zèng)與合同仍然有效,，但贈(zèng)與的房屋所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移。

據(jù)國(guó)家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知指出,，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。通知全文如下：

一,、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

二,、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí),，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料：

(一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔20xx〕144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;

(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;

(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(shū)(原件),。

(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的,，還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(shū)(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明,。

稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料,，資料齊全并且填寫(xiě)正確的,，在提交的《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存，原件退還提交人,，同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù),。

三、除本通知第一條規(guī)定情形以外,，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的,，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,，稅率為20%,。

四、對(duì)受贈(zèng)人無(wú)償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),，其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,。

五,、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過(guò)程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的,，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入,。

六、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行,。

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇七

《合同法》第一百八十五條：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

根據(jù)該規(guī)定,，贈(zèng)與合同是諾成合同，雙方意思表示一致即可,。因此,，房屋贈(zèng)與合同在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人達(dá)成一致意思表示時(shí)，合同即成立,。

1,、《合同法》第一百八十六條：贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益,、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定,。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前,，除具有救災(zāi),、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與外,，其他的贈(zèng)與,，贈(zèng)與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈(zèng)與,。

2,、《合同法》第一百九十二條：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：

（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬,；

（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行,；

（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷權(quán),，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使,。在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬,、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行,、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，贈(zèng)與人也有權(quán)撤銷贈(zèng)與,；時(shí)間期限是自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi),。

根據(jù)《民通意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定，贈(zèng)與房屋未辦理過(guò)戶手續(xù),，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈(zèng)人,，受贈(zèng)人也已占有使用該房屋的，可認(rèn)定贈(zèng)與有效,。

贈(zèng)與房屋已交付受贈(zèng)人使用,，但尚未辦理過(guò)戶，該贈(zèng)與不能任意撤銷,。但若出現(xiàn)法定撤銷事由,，則可以撤銷。即出現(xiàn)了受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬,、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行,、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形的，交付的房屋才能撤銷,。

房屋贈(zèng)與不分何種形式,，受贈(zèng)方需要繳納3%—5%的契稅，受贈(zèng)人一律需繳納該房屋價(jià)值20%的個(gè)人所得稅,，有3種情況個(gè)人所得稅是免繳,。

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母,、子女,、祖父母、外祖父母,、孫子女,、外孫子女、兄弟姐妹的,；

2,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

3,、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人,。

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇八

甲方(贈(zèng)與人)：________(寫(xiě)明姓名,、住址)

乙方(受贈(zèng)人)：________(寫(xiě)明姓名、住址)

甲乙雙方就贈(zèng)送________(贈(zèng)與的標(biāo)的物,，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái),，應(yīng)寫(xiě)明“浪潮386型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品,，也應(yīng)寫(xiě)明該贈(zèng)與物是什么,、在什么位置)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方將其所有的________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方,，其所有權(quán)證明為：(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證,，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等)

二,、贈(zèng)與物的交割

(寫(xiě)明交割的條件，在什么時(shí)間,、什么地點(diǎn)交割,，辦理什么手續(xù)等等)

三、乙方應(yīng)在________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的,，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件),。

四、本合同自________日起生效(可以寫(xiě)自公證之日起生效),。

五、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：________(簽字、蓋章)

乙方：________(簽字,、蓋章)

________年___月___日

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇九

合同編號(hào):

甲方（贈(zèng)與人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（受贈(zèng)人）：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋贈(zèng)與事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方自愿將房屋坐落于

,，屬其所有的 產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與給乙方個(gè)人所有；乙方同意接受此贈(zèng)與,。

二,、甲方保證上述贈(zèng)與的房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，房屋沒(méi)有抵押,、擔(dān)保,、典當(dāng)、被查封等限制處分的情況,。

三,、甲方協(xié)助乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四,、甲方承諾對(duì)本贈(zèng)與行為不附加任何條件,，且永不反悔。

五,、本贈(zèng)與合同一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,，不動(dòng)產(chǎn)登記部門一份。

六,、雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)：*************************************

甲方（贈(zèng)與人）： 乙方（受贈(zèng)人）：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇十

贈(zèng)與人：_________

受贈(zèng)人：_________

贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿,，在沒(méi)有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：

1．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間,，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________,。

2．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________,。

3．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書(shū),、字畫(huà)、古董共_________冊(cè)（幅、件）,。清單附后,。

4．_________（受贈(zèng)人姓名）：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所創(chuàng)辦的_________企業(yè)股份。贈(zèng)與人擁有該企業(yè)的股份共_________股,，占該企業(yè)全部股份的_________％,。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長(zhǎng)一職,，由其擔(dān)任至屆滿,。屆滿之后是否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定,。

以上條款,，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后,，由受贈(zèng)人辦理相關(guān)的登記手續(xù),。贈(zèng)與人給予應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù),。

贈(zèng)與人（簽字）：_________ 受贈(zèng)人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇十一

房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力,。

《合同法》第一百八十五條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同,。

但需要注意的是,，即使贈(zèng)與合同有效，如果不辦理過(guò)戶手續(xù),，房屋所有權(quán)是沒(méi)有轉(zhuǎn)移的,。而且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

房產(chǎn)贈(zèng)與人必須具有真實(shí)的意思表示,，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有所有權(quán),。雖然取得贈(zèng)與公證書(shū)可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：

1,、贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;

2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同,，辦理前應(yīng)向房管局,、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;

3、一般的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,，但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外,，也就是說(shuō)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為一般不能撤銷。

由于房屋贈(zèng)與是雙方行為,，因此必須要雙方都同意,，如果只有一方同意進(jìn)行房屋贈(zèng)與的話,，那么簽訂的合同也是無(wú)效的,。同時(shí)還要注意一點(diǎn),，這里所贈(zèng)與的房屋必須是歸贈(zèng)與人所有的，否則的話就無(wú)權(quán)進(jìn)行處分,。如果你對(duì)此還有疑問(wèn)的話,，可以來(lái)電咨詢的在線律師。

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇十二

甲方(贈(zèng)與人)：

住所：

身份證號(hào)碼：

房屋共有權(quán)人：

住所：

身份證號(hào)碼：

乙方(受贈(zèng)人)：

住所：

身份證號(hào)碼：

甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,，房屋共有權(quán)人表示同意,，依照有關(guān)法律規(guī)定，各方自愿達(dá)成如下合同條款：

第一條 甲方自愿將其擁有所有權(quán)的座落于_____ ,，建筑面積_____平方米的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____）贈(zèng)與乙方,，乙方同意接受該房產(chǎn)。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與,。

第二條 甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,，并保證房屋不受他人合法追索。

第三條 房屋共有權(quán)人對(duì)甲方的本次贈(zèng)與表示同意,，并自愿簽署本贈(zèng)與合同,。

第四條 本合同生效后_____日內(nèi)各方共同到房產(chǎn)管理部門辦理

有關(guān)房屋所有權(quán)變更登記的手續(xù)。乙方逾期未配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的,，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與合同,。

第五條 在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

第六條 本合同未盡事宜,，經(jīng)各方協(xié)商一致另行訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分,。

第七條 本合同自合同各方簽訂并到公證處公證之日起生效,。

第八條 本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)一份,，乙方留執(zhí)一份,，公證處留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

房屋共有權(quán)人（簽章）：____

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇十三

合同編號(hào):

甲方（贈(zèng)與人）：

身份證號(hào)碼：

乙方（受贈(zèng)人）：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋贈(zèng)與事項(xiàng),，訂立本合同,，共同遵守,。

一、甲方自愿將房屋坐落于

,，屬其所有的 產(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與給乙方個(gè)人所有,；乙方同意接受此贈(zèng)與。

二,、甲方保證上述贈(zèng)與的房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議,，房屋沒(méi)有抵押、擔(dān)保,、典當(dāng),、被查封等限制處分的情況。

三,、甲方協(xié)助乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

四、甲方承諾對(duì)本贈(zèng)與行為不附加任何條件,，且永不反悔,。

五、本贈(zèng)與合同一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，梧州市房地產(chǎn)交易中心一份,，不動(dòng)產(chǎn)登記部門一份,。

六、雙方當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)：*************************************

甲方（贈(zèng)與人）： 乙方（受贈(zèng)人）：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇十四

甲方（父母）：_______________________

住所：

身份證號(hào)：

乙方（子女）：_______________________

住所：

身份證號(hào)：

為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù),，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議,，以資共同遵守,。

第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈(zèng)與給乙方,；乙方同意接受此贈(zèng)與,。

第二條 甲方保證其對(duì)上述房屋擁有所有權(quán)。

第三條 甲方保證本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意,，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方（但甲方不保證本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵）,，否則，愿意對(duì)因此給乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第四條 甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈(zèng)與乙方（兒子或女兒）一人,，其他與乙方相關(guān)的親屬都無(wú)權(quán)享有該房產(chǎn)任何權(quán)力。

第五條 乙方違反第四條的約定,，甲方有權(quán)收回上述房屋,。

第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋,；并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù),。

第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān),。

第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 本協(xié)議一式兩份,，雙方各持一份，具有同等法律效力,。

第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。

甲方：（簽字）_________

乙方（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋贈(zèng)與合同正規(guī)版本篇十五

甲方(贈(zèng)與人)：_____ (寫(xiě)明姓名,、住址) 住所：_____ 有效證件號(hào)碼：_____

乙方(受贈(zèng)人)：_____ (寫(xiě)明姓名、住址) 住所：_____ 有效證件號(hào)碼：_____

甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方,。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定,，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方,，乙方自愿接受該房屋,。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于_____ ,，建筑面積_____平方米; (二) 贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____ ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一 (四) 土地使用權(quán)取得的方式 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與,。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與,。

第二條：因甲方_____,，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付,，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證,。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方,，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理,。

第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整,，并保證房屋不受他人合法追索。

第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押,、轉(zhuǎn)賣或出租給他人,，否則抵押,、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的,，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi),。 第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn),，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷,。

第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù),。

第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第八條： 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。

第九條：本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁 。 第十二條：本合同一式_____份,。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份,，為公正留執(zhí)公證處_____份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

證件身份證號(hào)碼：_____ 證件身份證號(hào)碼：_____

地址：_____ 地址：_____

聯(lián)系電話：_____ 聯(lián)系電話:_____

簽約日期：_____ 簽約日期：_____