在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧,。

熊貓辦公房屋租賃合同篇一

承租方名稱(chēng)（乙方）：_____________

地址：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

該房屋坐落于_________市,建筑面積約_____________平方米,。該房屋未設(shè)立抵押等他項(xiàng)權(quán)利，且不屬于境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買(mǎi),。

該房屋權(quán)屬狀況為第1種,，但無(wú)論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作為辦理完成工商或辦學(xué)執(zhí)照注冊(cè)使用,。

（1）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，證書(shū)編號(hào)為： 杭房權(quán)證下移字第號(hào),，同時(shí)提供所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存,。

（2）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,，該憑證為：房屋租賃合同,。同時(shí)提供房產(chǎn)所有權(quán)證明復(fù)印件，供乙方留存,。

該房屋用途為：辦公,，教育輔導(dǎo)、培訓(xùn),、咨詢(xún) ,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?/p>

（1）甲方應(yīng)向乙方出示法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（個(gè)人身份證）及 房屋產(chǎn)權(quán) 等真實(shí)有效的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證,。

（2）乙方應(yīng)向甲方出示法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 等真實(shí)有效的身份證明。

（1）房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日,，共計(jì)_____年,。

（2）免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日,。免租期內(nèi)的.物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),。

（3）租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前叁月向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求,，征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。續(xù)租時(shí),，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每日______元/每平米,，月租金（大寫(xiě)）為_(kāi)________（小寫(xiě)：_________元），年租金_________（大寫(xiě)_________）總計(jì)：________（小寫(xiě)：___________元）,。

（2）該房屋租金在合同有效期內(nèi)保持不變,。合同到期續(xù)租時(shí),，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定,。

（3）租金支付時(shí)間：按半年支付,，首次支付時(shí)間于_______年________月________日前支付半年租金及押金，以后在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金,。

（4）租金支付方式：轉(zhuǎn)帳（以甲方提供的具體賬號(hào)為準(zhǔn)）,。

戶(hù)名：_______________________

開(kāi)戶(hù)行全稱(chēng)：_________________

銀行賬戶(hù)：___________________

（5）甲方收取租金后，應(yīng)在10日內(nèi)向乙方開(kāi)具收款正式稅務(wù)發(fā)票,。發(fā)票抬頭為：____________教育咨詢(xún)有限公司,。

（1）甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付________元押金保證金,。具體金額為：___________整 （小寫(xiě)：__________元）,。

（2）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方,。

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：

（1）乙方承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi),、電話(huà)費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。

（2）水費(fèi),、電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以大廈物業(yè)提供的價(jià)格為準(zhǔn)。

（3）房屋租賃稅費(fèi)由甲方承擔(dān),。

（1）交付：甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認(rèn)的條件交付給乙方,。《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章,，并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。

（2）返還：

①租賃期滿(mǎn)或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

②返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

③乙方裝飾,、裝修的部分,，則無(wú)償留歸甲方,。

（1）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。

（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的10日內(nèi)進(jìn)行維修,，逾期不維修的,，乙方可代為維修，此項(xiàng)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),，也可直接從房租中扣除,。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限,。

（3）對(duì)于乙方的裝修,、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（5）對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（1）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

（2）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí),，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有同等法律效力,。

（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。

（2）有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

①該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

②因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的,。

（3）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

①未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)30日的,。

②交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的,。

③不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的,。

④交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

⑤其他：_____________________,。

（4）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

①不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的,。

②欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)10000元的,。

③擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>

④擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

⑤擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

⑥利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

⑦其他：_______________。

（1）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金,。

（2）因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（3）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前1個(gè)月通知乙方,，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的100%支付違約金,。

（4）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金。

（5）乙方擅自并經(jīng)甲方書(shū)面阻止后仍對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾的,，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（6）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金,。

（7）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,。

（8）本合同簽訂當(dāng)日,，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內(nèi)，須將水表及電表安裝及分戶(hù)完畢,，如甲方?jīng)]在約定時(shí)間內(nèi)完成,，應(yīng)延長(zhǎng)免租期直至安裝及分戶(hù)完畢；如在期間因此發(fā)生糾紛的,，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用都由甲方承擔(dān)。

（9）甲方在簽定合同之日起5天內(nèi),，必須將所有房屋的房屋所有權(quán)證辦理完畢,，并向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，同時(shí)提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件交由乙方留存,，向承租方明示代理權(quán)限。如不能按期辦理完畢,，導(dǎo)致乙方不能辦理工商,、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān)。同時(shí)將已收取的租金等退還乙方,，并按 月 租金的100%支付違約金,。

（10）甲方收取租金后，應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票,，如不能按期辦理完畢,，導(dǎo)致乙方不能辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)資質(zhì)的一切后果由甲方承擔(dān),。同時(shí)將已收取的租金及保證金等退還乙方,，并按月 租金的100%支付違約金。

（11）甲方必須保證此房屋是其租賃權(quán)所有,，若因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因,，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金,，如在租賃期第一年內(nèi),，將已收取的租金余額退還乙方并按 月租金的100%支付違約金。

（12）其他：______________________,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的,， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

（1）公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方負(fù)責(zé),。

（2）乙 方自行承擔(dān)裝修需改動(dòng)的消防設(shè)施及報(bào)批手續(xù),。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批。

熊貓辦公房屋租賃合同篇二

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

1.甲方將其合法擁有的座落于_______________________________以門(mén)面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng),。該門(mén)面建筑面積共_______平方米,；

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用,；

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

本合同租賃期為_(kāi)______年,，自________年______月______日起________年______月______日止。

四,、租金及支付方式

第一年租金為_(kāi)__________元人民幣,，大寫(xiě)______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約,。

租金支付方式_________________,。

1.甲方應(yīng)在乙方支付___________租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng),。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者,；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；

3.在租賃期間,，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn),，無(wú)使用之糾紛,；

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi),，以及配備燈具,、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,；

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議,；

6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng),、拆除的設(shè)備設(shè)施_______________________,。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。

1.乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任,；

2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修,，甲方不得干涉,；

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

4.按本協(xié)議約定支付租金,。

1.在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方,；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān),；

2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù),、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé)；

4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定,；

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

租賃期滿(mǎn),，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

1.除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的________日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),；

2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用,，方可辦理退租手續(xù)。

1.在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書(shū)面通知甲方,，征得甲方的書(shū)面同意；

2.乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月______日

熊貓辦公房屋租賃合同篇三

甲方（出租方）：________________________身份證號(hào)：___________________________

乙方（承租方）：________________________身份證號(hào)：___________________________

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃________________________房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守：

該房屋位于________________________________________，建筑面積為：__________平方米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）,。

乙方租賃的該房屋僅用于辦公,，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不得擅自改變其用途,。

3.1本合同租賃期為：_______年,，即自________年______月______日起至________年______月______日止。免租裝修期為_(kāi)_____個(gè)月,，即自________年______月______日至________年______月______日,，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向__________________物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用,。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需繼續(xù)租用,，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定,，如上浮則不超過(guò)原租金的____%,。

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)_______元/平方米（稅后租金），共計(jì)__________元（大寫(xiě)：人民幣：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）,；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé),。

4.2乙方采取按每______個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期______個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金,。每一期的租金計(jì)__________元人民幣（大寫(xiě)：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）。第一期的租金應(yīng)于________年______月______日前支付,。

4.3甲方收到乙方租金后,，向乙方出具收據(jù)。

5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后,，乙方應(yīng)于________年______月______日前支付履約保證金（計(jì)：__________元（大寫(xiě)：人民幣：______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn),，經(jīng)甲方驗(yàn)收,，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款,，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）,；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還,。

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào),，并經(jīng)審核同意后,，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu),、原有消防布局等裝修,，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后,，乙方方可實(shí)施裝修。

6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施,、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,，由乙方自行承擔(dān)。

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示,。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件,。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于________年______月______日前將該房屋交付乙方使用,。

7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》,、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施,、共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理,。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方所有,。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài),、保管、賠償?shù)蓉?zé)任,。

②要求乙方恢復(fù)原狀,。

③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人,。

8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條,、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán),。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù),。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),，乙方應(yīng)積極配合,。

8.6按照公平、合理,、安全的原則,，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng),、采光,、通行、衛(wèi)生,、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,，不得侵害他人的合法權(quán)益。

8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理,、安全防范等工作,，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故,，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修的日常修繕,、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi),、停車(chē)費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除,、變更,、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的,，甲方可單方面解除合同,，收回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的；

③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）,；

④未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。

9.3租賃期滿(mǎn)合同自然終止,。

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無(wú)故拖欠租金____個(gè)月以上的（含____個(gè)月）,，則甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金,，并追收所欠費(fèi)用,。

10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,，否則視為乙方違約,，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》,、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止,、要求其限期整改、恢復(fù)原狀,、賠償損失,，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）,。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān),。

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果,，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴,。

本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式,，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

（1）專(zhuān)人遞送；

（2）通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出,；

（3）通過(guò)電傳,、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

（1）專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址,；

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件,，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

本合同壹式____份,，甲方____份，乙方____份,。經(jīng)雙方簽字,、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效,。

合同附件：

甲方提供：1,、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方提供：1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2,、法人代表身份證復(fù)印件

甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

聯(lián)系電話(huà)：__________________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

日期：________年______月______日日期：________年______月______日

熊貓辦公房屋租賃合同篇四

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________縣__________樓__________小區(qū),。

第二條 房屋用途該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自_________年______月________日至_________年_______月_________日止,。期滿(mǎn)后乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前1個(gè)月提出,，甲方可根據(jù)實(shí)際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先,。

第四條 租金

該房屋月租金為（人民幣）_________整（￥______元） 第一年租金為（人民幣）________整（￥______元）,。該房屋押金為（人民幣）________整（￥________元）。租金提前一個(gè)月支付,，第二年租金上調(diào)5%,。

第五條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

1、乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修,，不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,。

2、乙方在租賃期間,，應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修,，如因乙方人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，協(xié)商解決,。

第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水,、電,、有線(xiàn)電視、寬帶等費(fèi)用,。

2,、煤氣費(fèi)用。

第七條 租賃期限內(nèi),，如甲方因拆遷等政府原因或確有需要對(duì)房屋進(jìn)行臨時(shí)處置,，明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方,，并在一個(gè)月后終止房屋租賃合同,。

乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及室內(nèi)設(shè)施,、物品完好,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，退還乙方剩余的租房款及押金,。如有損壞或丟失,，乙方應(yīng)按原價(jià)雙倍賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除損失并不再續(xù)約,。

第八條 違約責(zé)任

1,、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定,，甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同,。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金。

第九條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條 房屋用途

本房屋僅由乙方做居住使用,，不得從事其他用途,，使用者共 人，相應(yīng)姓名附合同后,，如有人員變更需及時(shí)征得甲方同意,。本房屋不得轉(zhuǎn)租，不得從事違法活動(dòng),，違反本條甲方有權(quán)扣除全部押金,，退換剩余房租款并終止租房合同。乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi),，保護(hù)室內(nèi)專(zhuān)修及設(shè)施,，保持室內(nèi)整潔衛(wèi)生。

第十一條 其他約定

（一）開(kāi)始租賃時(shí)的水,、電,、煤氣等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_______度。

（2）電表現(xiàn)為：_______度,。

（3）租賃期滿(mǎn)后,，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全，并得到甲方認(rèn)可,。

（二）甲方提供給乙方物品如下：

入戶(hù)防盜門(mén)鑰匙_____把,，防火門(mén)鑰匙______把，電腦桌_____個(gè),，2門(mén)大衣柜_____個(gè),，電視柜____套（3件），折疊沙發(fā)床_____張,，春秋椅一套（3件）,，茶幾一個(gè)、大床（1.8米×2.0米）一張,、小床（1.2米×2.0米）一張,、塑料小圓凳_____個(gè)，塑料小方凳_____個(gè),，木方凳______個(gè),，鐵圓凳_______個(gè)，臺(tái)式電風(fēng)扇一臺(tái),，煤氣灶局一套,，史密斯電熱水器______個(gè)，浴霸____個(gè),，tcl電視（29寸）______臺(tái),，vcd影碟機(jī)______臺(tái)。租賃期滿(mǎn)后,，乙方應(yīng)確保以上物品完好無(wú)損,。

（三）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十三條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：______________ 乙 方（簽章）：______________

聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系電話(huà)：___________________

簽訂時(shí)間：_____年_____月___日 簽訂時(shí)間：____年____月_____日