在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

簡單的房屋租賃合同 最簡單的房屋租賃合同篇一

承租方[乙方]姓名：_____________________

1,，____________________________________。

2,，該房屋用途為：[居住],。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途,。

3,，租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。

4,，該房屋租金為__________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺,，電視柜，沙發(fā),，餐桌,，爐具各一個。餐椅_________把,，床_________個。押金為_________元,。

5,，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金,。租賃期滿，設(shè)施未壞,，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方,。如有損壞或丟失，可從押金中扣除,。

6,，甲方于本合同生效之日_________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

7,，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,，防火安全,，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

8,，在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。水費(fèi)，電費(fèi),，氣費(fèi),，物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期,，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

9,，供暖費(fèi)由甲方承擔(dān),。

10，租賃期滿后,，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前_________書面向甲方提出,，甲方在合同期滿[1個月]內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。

11，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：______________

__________年________月______日

乙方（簽章）：________________

__________年________月______日

簡單的房屋租賃合同 最簡單的房屋租賃合同篇二

出租人（以下簡稱甲方）__________

身份證號：__________

承租人（以下簡稱乙方）__________

身份證號：__________

居間方（以下簡稱丙方）_________

根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，和本市有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)丙方居間，甲,，乙雙方在自愿,，平等，誠信的基礎(chǔ)上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一,、房屋位置及權(quán)屬基本情況

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用,。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________,，證號為__________,。

該房屋抵押情況：__________,。

2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)

水表：__________。電表：__________（其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________）氣表：__________,。

二,、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

2.在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方同意,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三,、租賃期限

1.該房屋租賃期為__________個月,，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止,。

2.租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求,。

四,、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________；

年租金為人民幣__________大寫__________,；

總租金為人民幣__________大寫__________。

2.雙方約定租金支付方式為__________,。

五,、其他費(fèi)用

1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi),、有線電視費(fèi),、物管費(fèi)（含公攤費(fèi)用）__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納,。

2.若需要電話及寬帶,，可由甲方代為申請，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有,。

2.甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）,。

4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無任何債務(wù)糾紛,；房屋共有人對出租該房屋完全同意,，并同意由甲方全權(quán)處理。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好,。

6.租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,，須提前三個月通知乙方,。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù),。（合同另有約定除外）

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施,。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價賠償,。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不作任何違法之行為,。

4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,。

5.未經(jīng)甲方同意,，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋,。

八,、租賃期滿后，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣,。

九,、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金（保證金）為人民幣__________大寫__________.在本合同到期時，房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方,。

2.甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方,，需雙方同意后,，方可辦理退房手續(xù),。若甲方違約，除退還給乙方保證金外,，還需支付給乙方上述金額的違約金,，反之，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還保證金,。

3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟,。

十,、其他條款

1.中介信息服務(wù)費(fèi)

（1）合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),，即__________元大寫__________。

（2）合同簽訂之日,，乙方按本合同月租金的50%,，一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即__________元大寫__________,。

2.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3.本合同壹式叁份,，均具有同等效力,。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效,。

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

經(jīng)辦人：__________

經(jīng)辦人：__________

經(jīng)辦人：__________

電話：__________

電話：__________

電話：__________

簽約日期：___年___月___日

簡單的房屋租賃合同 最簡單的房屋租賃合同篇三

委托方：（以下簡稱甲方）_________

身份證號：__________________

受托方：（以下簡稱乙方）_________

甲,、乙雙方本著自愿、平等,、誠實(shí)信用的原則,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

房屋坐落于：_________市區(qū)路號單元（以下簡稱“該房屋”）,；產(chǎn)權(quán)證號_________：（或購房合同號碼）,；土地使用證編號：_________該房屋的附屬設(shè)施見附件,。

甲方確定該房屋的租金為人民幣_________（大寫）（此價格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、暖氣,、煤氣等相關(guān)費(fèi)用）。

1,、甲已雙方約定本合同期限為叁個月,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

2,、合同到期后7日內(nèi),，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延,，本俁同繼續(xù)有效,。

1、甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證,，有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書,，以上證件由乙方留存復(fù)印件；法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書面委托書或單位介紹信,。

2,、甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法,、有效,，出租房屋的行為符合法律、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定,。

3、甲方須保證此房屋權(quán)屬無糾紛,，可以出租,。

4、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi),，甲方應(yīng)按國家規(guī)定自行交納,。

5、在委托期內(nèi),，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租,。

6、在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi),，甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶,。

1、委托期間，乙方應(yīng)積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,，早日完成甲方委托之交易,。

2、乙方應(yīng)認(rèn)真主動去完成委托業(yè)務(wù),，做好信息發(fā)布,、帶客戶看房、如實(shí)推薦房屋等工作,，積極與承購方和甲方購?fù)?，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

3,、委托房屋達(dá)成買賣意向時,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢。

1,、住宅（或商住兩用公寓）：租期在一年以內(nèi)的（含一年）,，服務(wù)傭金為半個月的租金，租期在一年至兩年的（含兩年）,，服務(wù)傭金為半個月租金的1.5倍,；租期在兩年以上的，服務(wù)傭金為月租的1.75倍,。

2,、底商、商鋪：租期在一年以內(nèi)的（含一年）,，服務(wù)傭金為一個月的租金,，租期在一年至兩年的（含兩年），服務(wù)傭金為半個月租金的1.5倍,；租期在兩年以上的,，服務(wù)傭金為月租的1.5倍。

3,、服務(wù)傭金的支付時間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付,，租金以房屋租賃合同的實(shí)際價格為準(zhǔn)。

4,、經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶,，乙方不收取任何費(fèi)用。

5,、委托期限內(nèi)，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人,、親屬,、朋友、同事等）私下成交,，均視為乙方居間成交,，甲方仍應(yīng)按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金向乙方支付中介服務(wù)傭金,。

6、委托期間內(nèi),，甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,，甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下,，甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交,。

7、本協(xié)議期滿6個月內(nèi),，甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶（或其代理人,、親屬、朋友,、同事等）私下成交,，甲方仍應(yīng)按本條第1款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。

8,、甲方通過乙方介紹承租方（或其代理人,、親屬、朋友,、同事等）達(dá)成書面租賃合同的,，之后由于甲方責(zé)任造成交易無法進(jìn)行的，甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金,。

1,、甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償,。

2,、乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代辦費(fèi),。若因乙方原因造成甲方重大損失的,，甲方可向乙方提出賠償。

3,、甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的,，應(yīng)按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

4,、因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的,，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

本協(xié)議一式兩分,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,。

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁,。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

簡單的房屋租賃合同 最簡單的房屋租賃合同篇四

出租方（以下簡稱甲方）：______________電話：______________

承租方（以下簡稱乙方）：______________電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的`房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單元201室，房屋使用面積約為185,、7平方米,。

第二條甲方簽訂本合同時應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件,，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查,；

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣3000元，按年支付,，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金,，本條所稱年為任何連續(xù)12個月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān),。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣10000元,，待租賃期滿驗(yàn)房后，確定廚柜,、房門,、玻璃，地板,、燈飾等室內(nèi)設(shè)施,、太陽能、水,、電等設(shè)施無損壞以及乙方房屋使用引起的水,、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)的情況下全額返還乙方,。

第五條本合同有效期限為5年,。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：

1,、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,，加強(qiáng)用電用水安全，不亂拖,、亂接電線,；對于防盜、防火,、用電,、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞,，由乙方自行維修恢復(fù)原狀,，其損失由乙方承擔(dān)，維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償,；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)處理,，并按違約處理。

2,、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,。

3、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù),、疏通,，費(fèi)用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意,，費(fèi)用自理,；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理,。

4,、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失,。

5,、乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,，保證公共區(qū)域的整潔,，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生,，責(zé)任由乙方自負(fù),。

6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水,、電,、電視、網(wǎng)絡(luò),、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙

方按時,、足額繳納，如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,，租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費(fèi),。

第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致,、同意、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期,；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣10000元,，凡乙方違約將支付給甲方違約金外,，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款,。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效,。

第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞,，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)）扣除相應(yīng)賠償金額,，不足部分予以追償。租賃期滿,，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置,。

第八條租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前1個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同,，若一方強(qiáng)行中止合同,，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé),，甲方退還剩余租金,。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下,，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同,，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增,，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，原則上在15%—20%,。在原租期已到期,，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋,，不再簽約續(xù)租,。

第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決,。本協(xié)議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份,。

附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查,，雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好,，各種弱電系統(tǒng)線路均有,，廚柜、房門,、玻璃,，地板、燈飾,、窗臺,、窗簾、衛(wèi)生潔具,、浴霸,、墻壁、地磚,、鎖等室內(nèi)設(shè)施,、太陽能等設(shè)施完好無損壞,，房屋使用引起的水、電,、網(wǎng)絡(luò)等無欠費(fèi)情況,。

甲方：______________乙方：______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

工作單位：______________工作單位：______________

_____年__月___日 _____年__月___日

簡單的房屋租賃合同 最簡單的房屋租賃合同篇五

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋信息

1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

2,、甲方出租給乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

3,、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第二條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共______個月,。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為______使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

4,、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為______元(大寫______),，租金總額為______元(大寫______),。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第五條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在______個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)______個月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1,、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗(yàn)收時雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

第十條 乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

(4)拖欠房租累計(jì)______個月以上的,。

2、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金,。

5、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失,。

第十一條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十二條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1,、提請______仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽(章)后生效,。

3,、本合同及附件一式______份，由甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日