在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

營業(yè)房屋租賃合同書篇一

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議,，共同遵守愿意執(zhí)行下列各項(xiàng)協(xié)議：

1、甲方愿意將租給乙方使用,。

2,、乙方要遵守公共秩序，搞好鄰居關(guān)系,，不得影響別人休息,，租住期間不得大聲暄嘩。

3,、乙方只許租期內(nèi)自有,，不能轉(zhuǎn)讓他人居住;更不得作其它非法用途，如發(fā)現(xiàn)使用用途與合同有違背時(shí),，甲方完全有權(quán)收回房屋并沒收押金,。

4、乙方在租期內(nèi)不得搞違法活動,，更不準(zhǔn)在房屋內(nèi)賭博,、吸毒、嫖娼,、窩藏制造毒品等,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋,，沒收租金,，押金不退回乙方;且產(chǎn)生的法律效果及所引起的一切經(jīng)濟(jì)問題全部由乙方負(fù)責(zé)。

5,、乙方不能隨意改變房屋所有設(shè)施(墻壁,、地面、窗門,、玻璃),，不能損壞屋內(nèi)設(shè)備,，如屋內(nèi)的設(shè)備自然損壞的由甲方負(fù)責(zé);乙方如需增加設(shè)施必須征得甲方同意。租期內(nèi)甲方原有東西如有遺失及損壞,，乙方要按價(jià)賠償;如需要修理的,，維修期不能超過10天，修理不好的要及時(shí)與甲方協(xié)商如何解決或賠償,。乙方如有其它要求可向甲方提出,，甲方盡自己能力幫助。

6,、租期內(nèi)每月水電費(fèi),、治安費(fèi)、文明小區(qū)管理費(fèi),、清潔費(fèi),、電視天線費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及因租屋所有發(fā)生一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé);甲方另收取乙方房屋人民幣押金小寫：1000元(大寫：壹仟元正),，并出具收據(jù)給乙方,，租期滿，如無違約,，30天內(nèi)押金原數(shù)退還,。

7、在租期內(nèi)甲方不能隨意收回房屋,，乙方不能中途退房,，在租期內(nèi)如乙方中途退房，甲方有權(quán)沒收余下房租及房屋押金;如甲方在租期未滿途中要求乙方搬走的,，甲方則賠償乙方人民幣小寫：1000元(大寫人民幣：壹仟元正)，并無條件退回押金給乙方,。

8,、合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用甲方此合同內(nèi)的物業(yè),，在同等條件下,，甲方需優(yōu)先與乙方續(xù)租,。

9、租期內(nèi)廁所堵塞由乙方負(fù)責(zé)疏通。

10,、乙方退房時(shí)必須把租住地主清潔干凈;電器(包括燈泡、光管,、插座,、水制)無損毀，屋內(nèi)設(shè)施無損壞,，并交清所有費(fèi)有,，甲方查驗(yàn)無誤后,，才如數(shù)退回押金給乙方。租期滿時(shí),，是否續(xù)租提前1個(gè)月通知甲方,。

11、房屋租賃期間,，居住人的所有行為均與甲方無關(guān);如果發(fā)生人身意外事件,，該合同自動解決。

12,、居住人數(shù)

13每月 1 日前交租,，先交租金后入住，每逾期5天支付的,，每天按人民幣50元累計(jì)收滯納金,。

14、合同租賃有效期個(gè)月,，從年月日起至

15,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自雙方簽名后即生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇二

甲方(出租方):______身份證號:____________地址:____________________

乙方(承租方):______身份證號:____________地址:____________________

經(jīng)甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，友好協(xié)商,，達(dá)成以下協(xié)議:

一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,，并保證該房的合法出租性,。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動,，否則后果自負(fù),。

三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止,。租賃期滿,，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四,、租金:每月_______元人民幣,，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金,。

五,、付款方式:

1,、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2,、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證,、鑰匙等交給乙方,。基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))

六,、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,，不計(jì)利息，主要用于對合同期滿終止時(shí),，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租,、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方,。

七,、甲方義務(wù):

1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;

2,、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理,。

八,、乙方義務(wù):

1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金,、保證金及其它費(fèi)用;

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;

3,、本合同終止時(shí),，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),、檢查移交，如有損壞,、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4,、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償,。若水、電,、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故,，與房東方無關(guān)，后果自負(fù),。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)。

九,、違約處理:

1,、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋,，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失,，乙方應(yīng)予以賠償;

2,、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

3,、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,，并退回剩余房款及保證金;

4,、如乙方因非房屋問題中途退房,，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,，甲方退回剩余租金及保證金，否則,，沒收剩余房租金及保證金,。

5、如乙方租賃期已超過,，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù),。

十,、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度,，峰_____度,，谷_____度。防盜門鑰匙_____把,，電子門鑰匙_____把,，車庫鑰匙_____把。

十一,、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

十二、如因洪水,、地震,、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,，甲、乙,、兩方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

十三,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇三

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲,、乙雙方就上述房屋友好協(xié)商，達(dá)成下列條款,，以資共同遵守履行,。

一,、租賃用途為居住之用,，不得擅自另行作別用。

二,、租賃期限：暫定1個(gè)月,，從20xx年5月25日起至20xx年6月24日止，每月租金為玖佰元整(￥900元),。

三,、付款方式：乙方每一個(gè)月應(yīng)向甲方繳納租金人民幣玖佰元整(￥900元)，每次租金必須提前5天內(nèi)交清,。

四,、合同簽訂之日,，乙方向甲方交付人民幣玖佰元整(￥900元)作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方,。

五,、乙方必須依約交付押金，如有拖欠租金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金,，并有權(quán)追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋,。

六,、租賃期間雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí),，須提前半個(gè)月通知對方,，經(jīng)對方同意，解除合同歸還房屋,，并賠償違約金半個(gè)月,。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例,。

七,、乙方要遵守廈門的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動,，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。

八,、租賃期間,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付水、電費(fèi),，有線電視費(fèi),。

九、租賃期間,，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備,，如因故意或過失造成租用房屋及其配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀,，有損壞需酌情賠償,。

十、租賃期滿,，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方,。租賃期滿后，乙方退出時(shí),，若有家具雜物等布置不搬者,，甲方將視為廢物，任由甲方處理,，乙方不得有異議,。

十一,、本合同如有未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。 本合同自簽訂之日起生效,，本合同壹式兩份,，甲乙雙方各持壹份，都具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇四

出租方(甲方)：____________________身份證號碼：____________________

承租方(乙方)：____________________身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,，訂立本合同,。

一,、出租或預(yù)租房屋情況

1.1甲方_________出租給乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/村_______號/幢_______室_______(以下簡稱該房屋),。該房屋_______出租實(shí)測建筑面積為_________平方米,，房屋用途為_________,，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為________,。該房屋的平面圖見本合同附件。甲方已向乙方出示：]房屋所有權(quán)證：_________________房屋土地證：__________________,。

1.2 甲方作為該房屋的產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設(shè)定抵押,。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

二、租賃用途

2.1 乙方向甲方,，租賃該房屋作為_________使用,，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2.2 乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,，不擅自改變上款約定的使用用途。

三,、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定,，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。

3.2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四,、租金,、支付方式和期限

4.1甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元,。出租月租金總計(jì)為(_______幣)_________元,。(大寫：_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)。該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變,。自第______(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定,。

4.2 乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

4.3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________,。

五,、保證金和其他費(fèi)用

5.1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時(shí),，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為__________個(gè)月的租金,，即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方,。

5.2 租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費(fèi)用由_______(甲方/乙方)承擔(dān)。

5.3_________(甲方/乙方)承擔(dān)的上述費(fèi)用,，計(jì)算或分?jǐn)傓k法,、支付方式和時(shí)間：___________________________________。

六,、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1 租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

6.2租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),，應(yīng)提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合,。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響,。

6.4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲,、乙雙方另行書面約定。

七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的______日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

7.2 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,，乙方在租賃期內(nèi),，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。

8.2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

8.3在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,，必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。

8.4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋,，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

九,、解除本合同的條件

9.1 甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;

(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,，現(xiàn)被處分的,。

9.2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的;

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,，危及乙方安全的,。

(三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋,、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過______月的;

(七)_______________________________________________________________,。

十、違約責(zé)任

10.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的,，甲方應(yīng)自交付之日起_____日內(nèi)修復(fù),，逾期不修復(fù)的,，甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,，早成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.3 租賃期間,，甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞,，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

10.4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,，甲方可以要求乙方_________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)

10.6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

委托代理人(簽章)：_______ 委托代理人(簽章)：_______

_________年______月______日 ________年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________________簽訂地點(diǎn)：_________________

營業(yè)房屋租賃合同書篇五

出租方(甲方)：

法定代表人：

地址：

承租方(乙方)：

法定代表人：

地址：

甲乙雙方為促進(jìn)共同發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，本著明確權(quán)責(zé),、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方出租房屋及附屬物,，乙方用于商業(yè)經(jīng)營用途等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃物

1.1 本合同租賃物為 號 共計(jì) 平方米(建筑面積)的房屋、附屬設(shè)備設(shè)施和附屬場地,。甲方有義務(wù)為乙方提供上述權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件一,。

1.2 本合同租賃物的房屋共計(jì) 層，其中一層面積 平方米,、負(fù)一層面積 平方米(以雙方共同測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)),。詳見租賃房屋平面分界圖，該租賃房屋平面分界圖，由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件二,。

1.3 本合同租賃物的附屬設(shè)備設(shè)施包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng),、合格并正常使用的供水供電系統(tǒng)、有線電視線路,、有線電話預(yù)留線路,、自動扶梯(2臺)、貨梯(一臺,，甲乙雙方共同使用),、合格并正常使用的中央空調(diào)等。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單,，由雙方簽字蓋章后,，作為本合同的附件三。

1.4 本合同租賃物的附屬場地包括租賃物部份頂部及外立面的商場店招位,、廣告位,、停車位，以及門前場地,、員工通道等,。詳見附屬場地清單及分界圖，該附屬場地清單和分界圖由甲乙雙方蓋章后作為本合同附件四,。

1.5 甲方應(yīng)在 年 月 日前將本合同租賃物交付乙方,。甲乙雙方在交付時(shí)應(yīng)簽訂交接清單，注明本合同租賃物的詳細(xì)狀態(tài),。甲方保證乙方能安全,、正常、有效地使用,。否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限為 年,，自 年 月 日到 年 月 日止。

2.2 為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供 月裝修期,，裝修期期間甲方不收取租賃費(fèi)，并且保證水電等的供應(yīng),，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費(fèi)用,。

2.3 優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月,，書面通知甲方或租賃物繼受人是否繼續(xù)租賃該商場。乙方如決定繼續(xù)租賃，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利,。續(xù)租的租賃協(xié)議由雙方協(xié)商后另行簽訂。

2.4 優(yōu)先購買權(quán),。租賃期內(nèi),，甲方或租賃物的繼受人將租賃房屋及附屬設(shè)備設(shè)施出售，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

2.5 撤離期。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同,，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出,。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物清除出租賃房屋,。在撤離期間,，甲方不收取租賃費(fèi)用。

第三條 附屬設(shè)備設(shè)施及甲乙雙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

3.1 有關(guān)水電方面

3.1.1 甲方應(yīng)于交付租賃物的同時(shí)向乙方提供不少于210kv的電量供乙方照明,、展示使用,，并將電源接至乙方租賃房屋的配電柜并獨(dú)立按裝計(jì)量表，由乙方獨(dú)立控制,。中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備,、貨梯、自動扶梯的用電不包括在前述的210kv中,，由甲方另行提供并能滿足上述設(shè)備的正常使用,。甲方在移交時(shí)應(yīng)確保現(xiàn)有照明,、燈具,、開關(guān)、插座,、配電柜等供電設(shè)備設(shè)施符合國家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)并處于正常完好的使用狀態(tài),。

3.1.2 甲方應(yīng)對本租賃物的“表前” (“表前”：指甲方主供設(shè)備至乙方租賃房屋的配電柜(水)電表，“表后”：指乙方租賃房屋的配電柜(水)電表至乙方使用的全部設(shè)備設(shè)施)供水,、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，并承擔(dān)全部費(fèi)用;乙方應(yīng)對本租賃物的“表后”供水、供電設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),，并承擔(dān)全部費(fèi)用,。若因甲方維保不當(dāng)或欠費(fèi)導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.2 有關(guān)消防方面

3.2.1甲方應(yīng)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的規(guī)定在交付租賃物時(shí)向乙方提供符合開設(shè)商場要求的消防設(shè)施(包括噴淋,、煙感,、消防栓、報(bào)警聯(lián)動系統(tǒng)以及應(yīng)急燈,、疏散指示燈,、滅火機(jī)、滅火箱等)和相應(yīng)的驗(yàn)收合格證明,、年檢合格證明,，該消防驗(yàn)收合格證明和年驗(yàn)合格證明復(fù)印件作為本合同的附件五。

3.2.2 乙方在裝修及消防報(bào)審過程中發(fā)現(xiàn)原有消防系統(tǒng)不合格,，甲方應(yīng)及時(shí)按當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善,，并負(fù)責(zé)通過當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的驗(yàn)收。如甲方未能及時(shí)修復(fù),，乙方為不影響經(jīng)營,，可以書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或完善,。乙方墊付的費(fèi)用,，經(jīng)協(xié)商由甲方支付給乙方或由乙方在租賃費(fèi)用中直接扣除，乙方在收到款項(xiàng)時(shí)須向甲方提供實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用清單和相應(yīng)的合法發(fā)票,。

3.2.3 甲方應(yīng)定期或不定期對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù),，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢,。乙方應(yīng)對其租賃物內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施,，定期或不定期進(jìn)行維護(hù)，確保其正常安全使用,，并通過消防部門年檢,。若因甲方或乙方維保不當(dāng)，不能正常使用或不能通過年檢的,，甲方或乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.3 有關(guān)自動扶梯、貨梯

3.3.1 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時(shí),，提供能正常使用,，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗(yàn)收的自動扶梯2臺。甲方應(yīng)同時(shí)提供有關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明,，該驗(yàn)收合格證明和年檢合格證明復(fù)印件作為本合同的附件六,。

3.3.2 乙方應(yīng)定期或不定期對自動扶梯進(jìn)行維修保養(yǎng)，承擔(dān)全部費(fèi)用,，并按規(guī)定年檢,，在合同到期后應(yīng)保證自動扶梯完好并且通過有關(guān)部門的驗(yàn)收。若因乙方維保不當(dāng),，不能正常使用或不能通過年檢的,，乙方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3.3 甲乙雙方共用貨梯一臺,，由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),，使用及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用各半承擔(dān)。

3.4 有關(guān)中央空調(diào)

3.4.1 甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務(wù),，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時(shí)間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定,，確保乙方正常安全使用。

3.5 有關(guān)租賃物的維修保養(yǎng)

3.5.1 在乙方已支付的租金內(nèi)已包含甲方提供的基本設(shè)施的租賃費(fèi),，即甲方提供的中央空調(diào),、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備供乙方使用,。租賃房屋內(nèi)是乙方獨(dú)立使用的甲供設(shè)備,，在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(甲方應(yīng)把相應(yīng)的廠商資料提供給乙方),，但乙方應(yīng)根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設(shè)施的日常使用費(fèi)用,。

第四條 租賃費(fèi)用、押金及其支付

4.1 租賃費(fèi)用 本條所定義的租賃費(fèi)用,，包括租賃房屋,、附屬設(shè)備設(shè)施等費(fèi)用(本條另有約定的費(fèi)用除外)。租賃費(fèi)用為 萬元/年(其中房屋租賃費(fèi)為 萬元,，設(shè)備設(shè)施費(fèi)租賃費(fèi)為 萬元),，租賃費(fèi)用采取“先付后租”的方式按半年支付。乙方于每半年到期前15日向甲方繳納下半年租賃費(fèi)用,，甲方在收到租賃費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)按乙方支付的金額向乙方出具符合稅法規(guī)定的房屋租賃專用發(fā)票,。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權(quán)相應(yīng)順延下期租賃費(fèi)用的支付,。

4.2 水電費(fèi) 甲方為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表,。乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字按月向甲方交納水電費(fèi)，單價(jià)以同期供水供電部門公布的用水用電單價(jià)為準(zhǔn),，線損按實(shí)際用電量的比例分?jǐn)?。甲方?yīng)提供同期供水供電部門的水電費(fèi)單價(jià)表及乙方使用水電明細(xì)表。甲方在收取電費(fèi)的同時(shí)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,，甲方如延遲提供發(fā)票,，乙方有權(quán)相應(yīng)延遲交納水電費(fèi)。乙方在收到甲方水電費(fèi)發(fā)票五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納費(fèi)用,，逾期按日 元向甲方繳納違約金,。供水、供電等有關(guān)部門就水電費(fèi)給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受,。

4.3 中央空調(diào)使用費(fèi) 包括中央空調(diào)主機(jī)及末端設(shè)備的水耗,、電耗,、燃料、水處理費(fèi),、送新風(fēng)費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi),、人工費(fèi)等所有費(fèi)用。按月結(jié)算,，先用后付,。甲方在收取制冷費(fèi)用的同時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額增值稅發(fā)票,。

4.4 商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理,，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費(fèi)萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費(fèi)收由乙方另行自行負(fù)責(zé),。

4.5 合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)乙方向甲方繳納定金 萬元整,，甲方正式交付日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付第一個(gè)半年租金,，定金轉(zhuǎn)為租賃保證金,，合同終止或解除后退還(不計(jì)息)。

4.6 租賃期內(nèi),，除本條明示的收費(fèi)項(xiàng)目外,，甲方不得另立收費(fèi)項(xiàng)目向乙方收取本條約定項(xiàng)目以外的費(fèi)用。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議,，甲方有權(quán)出租,。在租賃期內(nèi)，甲方任何產(chǎn)權(quán)方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行,，否則,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.2 甲方保證所提供的租賃物在租賃期內(nèi)不得另行出租給第三方,，保證不因租賃房屋發(fā)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、產(chǎn)權(quán)變動以及與他人的糾紛影響乙方對租賃物的正常經(jīng)營使用,。甲方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù),，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3 租賃期內(nèi),，租賃物產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移,，甲方應(yīng)保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同,，履行在本合同中甲方的義務(wù),，并協(xié)調(diào)好租賃物繼受人與乙方的關(guān)系,，做好相關(guān)的交接工作。甲方如將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方,，應(yīng)事先書面通知乙方,，并需得到乙方的書面認(rèn)可。

5.4 甲方應(yīng)努力承擔(dān)作為出租方的義務(wù),，在乙方相關(guān)手續(xù)及事務(wù)辦理過程中，甲方應(yīng)提供盡可能的協(xié)助,。租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù);租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷,，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,，并協(xié)助乙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定取得拆遷方面的權(quán)益。

5.5 甲方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù),，如未履行義務(wù),，造成乙方損失的，或造成第三方損失,，致使該方要求乙方承擔(dān)責(zé)任的,，甲方應(yīng)對乙方或第三方予以賠償。乙方對第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對,，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任，否則,，甲方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕,。

5.6 租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物所在大廈及外立面的其他部分用于自營,，或租賃,、出售給第三方用于經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相同或相類似的項(xiàng)目或廣告宣傳。否則,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.7 甲方應(yīng)保證其出租的房屋在租賃期內(nèi)能安全,、正常使用,，并達(dá)到國家規(guī)定的要求，由于房屋本身的工程質(zhì)量問題,，甲方應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),，若乙方因此受到間接或直接損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,，甲方拒不維修或賠償,，經(jīng)協(xié)商乙方可代為維修,，維修費(fèi)用可從租金中直接予以扣除。甲方保證其提供的設(shè)備設(shè)施在相應(yīng)的質(zhì)量保證期內(nèi)安全,、正常地使用,，并將廠商資料提供給乙方。

第六條 乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍,，乙方必須依法經(jīng)營,、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象,。

6.2 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定,，按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。如不能按時(shí)繳納,，每天按 元加收滯納金,。逾期超過30天的，視為乙方違約,，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.3 租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能的前提下,，可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要,，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整,，并進(jìn)行內(nèi)部裝修與改造,。乙方如確需對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行改造的,，在改造前須將方案交甲方審查,，乙方的改造方案不得危及建筑結(jié)構(gòu)安全及房屋的正常使用。租賃期間,，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要自行添加其他設(shè)備設(shè)施或其它財(cái)產(chǎn),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方的租賃關(guān)系結(jié)束后,，由乙方對自行安裝的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拆除并恢復(fù)該租賃物原狀。

6.4 承租期內(nèi),，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方,，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限;②本合同發(fā)生終止時(shí),，分租合同也相應(yīng)終止,。乙方保證作為承租人繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并保證甲方不因該轉(zhuǎn)租行為而使本合同項(xiàng)下的利益受到影響，否則視乙方違約,，乙方應(yīng)按照本合同第七條相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

6.5 乙方承諾嚴(yán)格按本協(xié)議履行義務(wù)，如未履行義務(wù)造成甲方損失的,，或造成第三方損失,，致使該方要求甲方承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)對甲方或第三方予以全部賠償,。甲方對第三方提出的要求,，應(yīng)積極應(yīng)對，盡可能減少該項(xiàng)責(zé)任,，否則,，乙方有權(quán)對擴(kuò)大的損失予以拒絕。

6.6 租賃期內(nèi)乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項(xiàng)目及宣傳(如：餐飲,、服飾、食品超市等),。

6.7 乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋及甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞。若因乙方使用不當(dāng),，房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞,，或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修賠償,，乙方拒不維修或賠償,，甲方可代為維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，除國家規(guī)定的保修期外,，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)上述房屋及設(shè)施。

第七條 違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同第一條中第1.5款,，延遲交付租賃物,延遲提供乙方正常供電,、供水，視為甲方違約,，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金,并賠償乙方的相應(yīng)損失,，延遲達(dá)30日的，乙方有權(quán)解除本合同,。

7.2 甲方違反本合同第三條中第3.2.1款,，延遲提供消防驗(yàn)收證明，應(yīng)免除乙方延遲期間的租賃費(fèi)用,。延遲提供達(dá)7天以上的,，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每日 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失,，延遲達(dá)30日的,，乙方有權(quán)解除本合同。

7.3 甲方違反本合同第3.1.2款,、第3.2.3款,、第5.2款、第5.6款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,，若造成乙方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.4 甲方違反本合同第五條中第5.1款,，因甲方的出租權(quán)有爭議或引起糾紛的，視為甲方違約,，甲方按年租賃費(fèi)用總額向乙方支付違約金,，并賠償乙方的全部損失。

7.5 乙方違反本合同,、6.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達(dá)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失 萬元。

7.6 乙方違反本合同4.2款,，乙方應(yīng)向甲方每天按 元加收滯納金,，并賠償甲方的損失，延遲達(dá)30日的,，甲方有權(quán)解除本合同,。

7.7 乙方違反本合同第3.2.3款、第6.4款,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租賃費(fèi)用的違約金,，若造成甲方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)另行實(shí)施賠償,。

7.8 除本合同明確規(guī)定的條款外,，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴(yán)重違約,，由違約方支付對方一年租賃費(fèi)用的違約金,。

7.9除本協(xié)議違約責(zé)任有特別約定外，任何一方違反其在本合同中所作的陳述保證,，或違反其在本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù),，均應(yīng)在收到另一方通知后七天內(nèi)予以更正，逾期未能更正，必須承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條 保密條款

甲乙雙方對在簽訂,、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料,、以及對本協(xié)議內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),，不得向第三者公開、泄露及不正當(dāng)使用,。公開,、泄露或不正當(dāng)使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元,，給對方造成損失的,，須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第九條 免責(zé)條約

9.1 因不可抗拒原因致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失;甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

9.2 因上述原因而終止合同時(shí),，租賃費(fèi)用按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第十條 爭議的解決

凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,，雙方均可向人民法院起訴,。

第十一條 合同終止和解除

甲乙雙方依照本合同約定條款主張解除合同的,，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面通知對方,，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的,，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴,。

第十二條 其他

12.1 本合同一式八份, 甲乙雙方各執(zhí)四份,甲乙雙方簽字蓋章后生效。生效后十五日內(nèi)，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù),，有關(guān)費(fèi)用按政府有關(guān)規(guī)定繳納,。

12.2 本合同未盡事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇六

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將 路 單元 房屋出租給乙方使用,為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 房屋的面積,、設(shè)施情況

1,、出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。

2,、該房屋現(xiàn)有設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同底部手寫部分。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件,，供本次租賃使用。

第三條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期半年。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

第四條 租金及支付方式

1、 該房屋每一年租金為 元(大寫： ),。

2,、 房屋租金支付方式如下： 5個(gè)月一付房租，提前一個(gè)月付清,。

乙方在簽訂合同時(shí),，一次性支付租金 元整，同時(shí)繳納押金 元,，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水,、電、氣等費(fèi)用后一次性無息退還,。

第五條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，水,、電,、氣,、數(shù)字電視等的使用費(fèi)及日常維修保養(yǎng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品,。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，所有責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第七條 其他約定事項(xiàng)

第八條 本合同自雙方簽字后生效,。

第九條 本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,。具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇七

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日,，計(jì)__個(gè)月,。

二,、本房屋月租金為人民幣____元,，按月/季度/年結(jié)算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi),，乙方向甲方支付___全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為,，從__年_月_日至__年_月_日。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：電話：身份證：

乙方：電話：身份證：

營業(yè)房屋租賃合同書篇八

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：北京市

法定負(fù)責(zé)人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：北京市

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

承租方(以下簡稱乙方)：

法定代表人：

營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于北京市 房屋結(jié)構(gòu)為磚混,，建筑面積 平方米,。

第二條 房屋用途

該房屋用途為：

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

第四條 租金

該房屋年租金為(人民幣) ，小寫( ),。

第五條 付款方式

年結(jié)算一次,，付款日期為每一付款期前 天，乙方向甲方交納下一期租金,，先付后用,。合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)向甲方一次性交納押金(違約金)元整，合同終止后,，如乙方無任何違約行為,，甲方將押金返還給乙方。

第六條 交付房屋期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，沒有糾紛,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

第八條 管理維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施,，應(yīng)定期檢查、修繕,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),，日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,、賠償損失,。并負(fù)責(zé)修繕及修繕?biāo)栀M(fèi)用。

租賃期間,，防火安全,、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

由于乙方不慎造成的火災(zāi)等事故,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。由于甲方管理問題造成乙方損失,，雙方協(xié)商解決。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理,。合同期滿后或退租時(shí),，乙方應(yīng)將所租房屋原建及新建設(shè)施、裝修無償移交給甲方,，甲方已認(rèn)可的除外,。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,。

1、水費(fèi) 元/噸

(乙方如單設(shè)水表按數(shù)計(jì)價(jià),，否則,，按該水表計(jì)數(shù)均攤)

2、電費(fèi) 元/度

3,、供暖費(fèi) 元/平方米/年

在租賃期間,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出的收費(fèi)項(xiàng)目，但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付;如發(fā)生政府明令調(diào)整上述有關(guān)費(fèi)用時(shí),，以政府文件及通知辦法上浮或下調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由

乙方支付,。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿后,，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋交還給甲方,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提交正式書面要求，甲方應(yīng)在對外承租同等條件下,，優(yōu)先考慮乙方的請求,，雙方重新簽定租賃合同,。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同約定

1、 承租的房屋轉(zhuǎn)租的(含分租) 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人聯(lián)營,、入股或擅自調(diào)換使用的;

2、 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;(另有約定除外)

3,、 拖欠房屋租金,、水、電,、暖及其它費(fèi)用累計(jì)達(dá)15天的; 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的,，損害公共利益的; 故意損壞承租房屋的;其它任何嚴(yán)重?fù)p害甲方合法權(quán)益的。

第十三條 提前終止合同

租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效。如因國家和軍隊(duì)建設(shè)等不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十二條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般提前三個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,，該房屋租金按實(shí)際使用時(shí)限收取,。

第十四條 違約責(zé)任

租賃期間，雙方必須信守合同,，乙方逾期未交付房屋租金的,，每逾期一日甲方有權(quán)按付款期租金的5%向乙方加收違約金。逾期15日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物,，一切損失由乙方承擔(dān),。

第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十六條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十七條 本合同附件均為本合同不可分割之一部分,，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字,、蓋章后生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

營業(yè)房屋租賃合同書篇九

出租方(房東)甲方：_________________________

承租方(房客)乙方：_________________________

茲有甲房房屋一套地址________________________________________________自愿租給乙方使用雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、租期暫定年即從_________年_______月_______日至_________年_______月_______日止先付后住,。

二,、租期內(nèi)房租每月_______人民幣元整，由乙方按_______付給甲方不得拖欠,。乙方不得轉(zhuǎn)租,，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方同意,，方可轉(zhuǎn)租,。如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,。租期內(nèi)如乙方拖欠房租,，過期_______天不交，甲方有權(quán)終止合同,，收回出租房后果乙方自負(fù),。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià),，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清,，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水電等一切費(fèi)用由乙方自付,，并按時(shí)交納,。按時(shí)不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子,。

四,、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件,，由甲方解決,。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,。

五,、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知，對方在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

六,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意,。

七,、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。

八,、租房押金_______元,。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_______元。如乙方違約賠償甲方人民幣_______元,。乙方到期不租費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)有乙方按價(jià)賠償給甲方,。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十,、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效,。甲乙雙方共同遵守不得違約,。

十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴,。

十二,、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。

十三,、水表底數(shù)噸電表底數(shù)度,。

甲方：_____________________乙方：_____________________

__________年_______月______日__________年_______月______日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十

出租方： 以下簡稱“甲方”

承租方： 以下簡稱“乙方”

甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利原則,，依據(jù)我國《合同法》相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂 房屋租賃合同。以資共同遵守,。

第一條：甲乙雙方聯(lián)系方式：

甲乙雙方約定下述地址及聯(lián)系方式為合法有效的聯(lián)系方式,，一旦變更則應(yīng)及時(shí)通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第二條：出租房屋(租賃標(biāo)的)基本情況

一,、地址(位置)：

二,、主樓結(jié)構(gòu)與層數(shù)：

三、建筑面積： 乙方承租的主樓房屋建筑面積為 平方米,。(詳見附件一《租用房屋所在范圍的土地紅線圖》),。

上述平面圖僅作為乙方租賃房屋的平面示意圖，該平面圖中紅線所示范圍為乙方承租建筑面積部分(含主樓),。甲方出租該房屋包括了房屋所占的整塊土地以及除建筑占地之外的平面圖中紅線所示的土地范圍,。

四、租賃房屋所在的外立面,、樓頂,、院門,、土地周圍等多處可設(shè)立廣告位,，甲方同意由乙

方自行安排設(shè)立廣告牌、廣告位,，由此產(chǎn)生的審批,、制作等相關(guān)所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意在乙方進(jìn)行廣告位設(shè)立手續(xù)申請時(shí),，給予最大程度的關(guān)系疏通支持和幫助,。

五、甲方作為該房屋的所有權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),消防以及其他有關(guān)規(guī)定已合格并通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)制措施。如因房屋出現(xiàn)上述違規(guī)情況造成乙方裝修,、經(jīng)營延誤或損失,，甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期、現(xiàn)金賠付,、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評估),。

六、承租的上述房屋,，甲方完全交房前,，須與乙方協(xié)商后，依據(jù)乙方整體設(shè)計(jì),、規(guī)劃,、裝修要求配合完成的建設(shè)項(xiàng)目有：

1、樓體,、院體的整體基礎(chǔ)建設(shè),，含安裝所有的門、窗，電梯的安裝并驗(yàn)收合格,，墻體外立面美化,，樓體未完成的輔助結(jié)構(gòu)與裝飾，院門改造,，院墻改造,，北側(cè)停車場地面硬化，內(nèi)院地面硬化,，警衛(wèi)室建造,，兩樓間連接樓體平臺建設(shè)，內(nèi)院電線桿移位至西墻邊(或其他合理位置)等,。

2,、冷水、電,、暖,、燃?xì)獾雀鞣N設(shè)施設(shè)備的安裝、相關(guān)管路的鋪設(shè),。以保證乙方正常冷水,、電、暖,、燃?xì)獾墓?yīng),。甲方保證乙方正常經(jīng)營需用的冷水、電,，如冷水,、電容量不足，由甲方負(fù)責(zé)出資解決,。熱水供給,、夏季制冷由乙方自行出資解決。

3,、承租房屋整體消防建設(shè),、出資和驗(yàn)收，全部由甲方負(fù)責(zé)完成,。

七,、輔助用房：租賃區(qū)域內(nèi)場地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區(qū)域和所有輔助用房由乙方免費(fèi)使用,，根據(jù)營業(yè)需要乙方可自行在場地內(nèi)或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房,，無需另外支付費(fèi)用，輔助用房使用期限與本合同期限一致,。

八,、停車場地：甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的北側(cè)院外場地和院落供乙方作為停車場免費(fèi)使用,，停車場地使用期限與本合同期限一致。

九,、在房屋租賃期間,，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)和房屋保險(xiǎn)費(fèi)等由甲方自行辦理和承擔(dān)費(fèi)用。

十,、本合同約定應(yīng)乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其它費(fèi)用(包括但不限于公用配套設(shè)施改造費(fèi)和增容費(fèi)等)均由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān),，但與乙方經(jīng)營相關(guān)的各類費(fèi)用仍由乙方承擔(dān),。

第三條：房屋產(chǎn)權(quán)及用途

一、該房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方所有： ,。房屋所有權(quán)有效證明為 ,，有效證明的證照號為： 。房屋性質(zhì)為 ,。甲

方同意乙方用于商業(yè)經(jīng)營使用,，同時(shí)擁有向第三人合作,、聯(lián)營,、轉(zhuǎn)租或承包的權(quán)利。

二,、該房屋現(xiàn)確定的用途為 ,。乙方如日后變更用途須提前通知甲方。

第四條：租賃合同相關(guān)起止日期,、房屋交付日期

一,、租賃起止日期為：自 年 月 日起至 年 月 日止?？傆?jì) 年,，不包括免租期。

二,、免租期(裝修籌備期)：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、計(jì)租期：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

四,、房屋交付期：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套，故雙方協(xié)商確定房屋的完全交付期為 年 月 日,。

如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，均同意調(diào)整交房日期的，起租日,、付款日和租賃期限也須相應(yīng)順延,。 如甲方的建設(shè)及配套延誤等原因造成乙方的裝修,、經(jīng)營延遲或損失，則甲方須采用相應(yīng)無償延長一定免租期,、現(xiàn)金賠付,、抵扣房租等方式賠償乙方損失(賠償額度雙方協(xié)商或找第三方進(jìn)行雙方認(rèn)可的合理合法評估)。

五,、房屋的交付：因甲方在乙方免租期內(nèi)(乙方裝修期內(nèi))須進(jìn)行部分未完成的建設(shè)及配套,，故本合同生效后，甲,、乙雙方屆時(shí)首先簽訂《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》,。以該房屋現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，整體留存現(xiàn)狀照片,，作為乙方部分裝修的基礎(chǔ)起點(diǎn)界定,。后期，依據(jù)此房屋甲方進(jìn)行的建設(shè)及配套進(jìn)展情況,，再完成項(xiàng)目進(jìn)行交付時(shí),，也須照照片留存，作為《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》附件,，雙方確認(rèn)備檔,。直至房屋完全交付乙方。

六,、水電設(shè)施的交付：本合同生效后,，甲方水、點(diǎn)設(shè)施整體完成后,，由甲乙雙方辦理水,、電設(shè)施的交接手續(xù)(具體時(shí)間以甲方口頭通知為準(zhǔn))，屆時(shí)雙方簽訂《水電設(shè)施交接確認(rèn)書》,。

七,、甲方承諾在本合同租賃期滿后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。甲方現(xiàn)承諾在本合同租賃期滿后,，乙方有續(xù)租20xx年的絕對優(yōu)先租賃權(quán)。屆時(shí),，乙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同,。

第五條：租金,、合同保證金、水電費(fèi),、收取標(biāo)準(zhǔn)

一,、甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)如下表：

甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金,。

二、甲乙雙方約定的合同保證金標(biāo)準(zhǔn)：

三,、水,、電、暖等各項(xiàng)日常所有消耗費(fèi)用由乙方自行全部承擔(dān),。(現(xiàn)階段乙方不負(fù)擔(dān)水費(fèi)) 第六條：租金支付方式,、辦法及細(xì)則

一、租金及保證金的繳納細(xì)則

1,、房屋租金每 半年 支付一次該半年的租金,。首期半年租金計(jì)350000元(叁拾伍萬元)整、合同保證金計(jì)50000元(伍萬元)整交付方式：1)合同簽訂3日內(nèi)支付合同保證金50000元(伍萬元)整;2)20xx年10月1日前一次性支付首期半年租金350000元(叁拾伍萬元)整,。

乙方支付錢款后,，由甲方出具有效的、房屋產(chǎn)權(quán)人簽字并按手印的收到條,。

2,、合同簽訂后依次預(yù)付租金，具體付款日期為每年的 10 月01 日,、04月01 日前,，如付款日逢國家規(guī)定的節(jié)假日可延至公休日后的第一個(gè)工作日。

3,、乙方可以用以下兩種方式支付租金：(a)銀行匯款：乙方將現(xiàn)金直接存入或匯入甲方

指定銀行帳戶,。(b)現(xiàn)金：租金金額在伍萬元以內(nèi)時(shí)，乙方才建議使用現(xiàn)金支付,。

4、甲方開戶銀行名稱： ;

開戶帳號 ,。

5,、甲方上述銀行帳號如發(fā)生變更，以甲方的書面通知為準(zhǔn),。

二,、合同保證金的返還

1、下屬情況下,，甲方應(yīng)退還乙方保證金,。

(1)租賃期滿合同終止。

(2)合同履行期內(nèi),，甲乙雙方同意解除本合同,。

(3)甲方單方面提出解除本合同及協(xié)議書。

(4)政府原因,、不可抗力,、非甲乙雙方的第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,。

(5)房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物)完好(正常磨損除外)。

在滿足上述條件后10天內(nèi),，甲方向乙方退還合同保證金,，但不計(jì)利息。

2,、出現(xiàn)下列情形之一的,，甲方有權(quán)不予返還合同保證金：

(1)乙方未能依約履行本合同及附加協(xié)議。

(2)乙方單方面提出解除本合同及協(xié)議,。

(3)乙方損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施(含固定裝修物),，乙方完成修復(fù)的除外。

(4)乙方利用房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益或者他人利益,。

第七條：房屋裝修與維修

一、房屋裝修

1,、乙方可以對承租房屋進(jìn)行裝修,，但其裝修方案不能影響整體房屋結(jié)構(gòu)安全。

2,、甲方擁有乙方對房屋主體有改造性裝修施工情況的管理權(quán),，乙方應(yīng)服從甲方的管理。

二,、房屋維修

1,、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及其原有附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)或更換;甲方應(yīng)在接到乙方通知后立即安排進(jìn)行維修并盡快予以修復(fù),。如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,，因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。

2,、租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該租賃房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、租賃期間,，甲方保證出租房屋及設(shè)施完好處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后,，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋應(yīng)定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時(shí),，應(yīng)提前10日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

4,、在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。

5、在本合同有效期內(nèi)甲方確需對租賃房屋所在樓體進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,，應(yīng)事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。

第八條：房屋返還時(shí)狀態(tài)

一,、除乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的15日內(nèi)返還該房屋。

二,、乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的所有裝修、改造甲方不要求復(fù)原為原始租賃時(shí)狀態(tài),，返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán),。

第九條：房屋的轉(zhuǎn)讓、交換和抵押

一,、租賃期間,，甲方需抵押該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方,。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán),。

二,、在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

三、無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行,。

四,、如甲方違反上述三項(xiàng)內(nèi)容，對乙方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任,。

第十條：解除本合同的條件

一,、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

二,、甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷、征用信息,，如政府部門對該房屋有征用,、拆遷意向時(shí)，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,，如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān),。

三、雙方同意,，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有以下拆遷意向：

1,、如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，乙方可以單方解除合同,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;同時(shí)乙方也可選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風(fēng)險(xiǎn)后進(jìn)行房屋交接或者重新進(jìn)場,。

如延遲交房或乙方撤場后該房屋最終確定被拆遷,，則雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)議解除房屋租賃合同;如最終該房屋確定為無需動遷的，則雙方根據(jù)乙方進(jìn)場或重新進(jìn)場的時(shí)間確定起租期、免租期和租賃期限;

2,、如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補(bǔ)償談判,，屆時(shí),，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，含裝修改造,、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用、經(jīng)營損失等,，其中甲方確保乙方可獲賠償?shù)慕?jīng)營損失應(yīng)不低于拆遷前12個(gè)月營業(yè)總收入的20%),，甲、乙,、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補(bǔ)償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

四、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金的貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付的違約金不足補(bǔ)償該損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

1,、甲方交付的該房屋不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

2,、甲方按時(shí)未繳納本合同約定和法律規(guī)定由甲方繳付的費(fèi)用,，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營使用的;

3、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞無法修復(fù)的,。

五,、本合同簽訂后，非本合同約定的情況下,，若甲方單方變更,、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出,，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔(dān)當(dāng)年房屋3個(gè)月租金的違約金和乙方裝修等投資賠償金(可由第三方評估，甲乙雙方均同意)后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的,，甲方除須賠償乙方的裝修原價(jià)格值外,，另須賠償因此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

六,、本合同簽訂后,，非本合同約定的情況下，若乙方單方變更,、終止或解除本合同的,，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔(dān)相當(dāng)于當(dāng)年房屋3個(gè)月租金的違約金后方可解除合同,。若乙方單方解除合同的,，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有，且合同保證金由甲方全額扣除不予退還,。

第十一條：違約責(zé)任

一,、因甲方產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的，造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償(包括裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施,、經(jīng)營損失等所有費(fèi)用),，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同,，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于本合同當(dāng)年租金總額的違約金,，違約金不足補(bǔ)償乙方損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額,。

二,、租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

三、甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋,，每逾期一天甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租0.05%的違約金,。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天,，按應(yīng)返而未返保證金0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,。

四,、乙方逾期支付租金的，每逾期一日,，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金,。

五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。 第十二條：其它約定事項(xiàng)

一,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同,、其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。

二、甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

三,、乙方辦理環(huán)保、工商,、安全等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時(shí),，甲方承諾積極給予配合，無償協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣?、村?zhèn)單位,、鄰里之間的關(guān)系，并提供有關(guān)文件資料,。

四,、本合同連同附件一式貳份，甲,、乙方各持一份,，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

第十三條：爭議的解決

本合同執(zhí)行過程中,，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方約定本著相互諒解和實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)提請??仲裁委員會或?qū)俚胤ㄔ航鉀Q,。

合同附件：

附件一：租用房屋所在范圍的土地紅線圖(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)

附件二：甲,、乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件(蓋公章或本人簽字)，如由被授權(quán)人代簽合同,，需有授權(quán)書原件、被授權(quán)人身份證復(fù)印件,。

附件三：房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證(產(chǎn)權(quán)人蓋章或按手印)

附件四：《租賃房屋交接(交付)確認(rèn)書》

甲方 (蓋章) 乙方 (蓋章)

(法定代表人或 (法定代表人或

委托代理人)： 委托代理人)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽訂日期： 年 月 日 合同簽訂日期： 年 月 日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十一

甲方 (房主)經(jīng) 介紹,，將本人座落在 給乙方 (承租人)，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本合同。

一,、租賃時(shí)間從 年 月 日起至 年 月 日止,，共 年。

二,、租金 元,，分 次付清，首付 元,，余款 元,，于 年 月 日付清，如乙方逾期不繳,，須立即搬出此房,。以甲方收據(jù)為證。形式為按打租,，每期須提前一個(gè)月付清下期租金,。其中 由甲方支付，水,、電,、天然氣、物業(yè),、衛(wèi)生,、有線電視、寬帶上網(wǎng)費(fèi) 由乙方支付,。

三,、甲乙雙方如有一方有特珠情況需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;合同期內(nèi)甲方不得擅自調(diào)整租金,，如收回住房,，須與乙方協(xié)商，并退還乙方租金和中介費(fèi)及搬遷損失;乙方如確有特殊情況需停租或轉(zhuǎn)租,，須與甲方協(xié)商,，經(jīng)甲方同意方可。

四,、合同接近期滿,，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出,，在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先權(quán);如不需續(xù)租,，應(yīng)提前十天配合甲方看房出租。

五,、室內(nèi)設(shè)施 由乙方使用,，如有缺失損壞，視情況予以賠償,，甲方收取保證金 元,，至合同終止時(shí)，設(shè)施如無缺失損壞,，甲方如數(shù)退還乙方保證金,。

六、入住時(shí)電表 度,，水表 噸,，天然氣 ，乙方不得私接亂改,，注意水,、電、燃?xì)獾劝踩?，否則后果由乙方承擔(dān),。

七、乙方不得利用此房屋進(jìn)行非法活動,，否則負(fù)法律責(zé)任,。

八、乙方按年租金5%一次付清中介費(fèi) 元,，協(xié)議簽字后,，中介費(fèi)不退，如有單方違約,，違約方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

九、未盡事宜,，補(bǔ)充如下： ,。

十,、此協(xié)議一式三份，甲,、乙,、中介方各執(zhí)一份，簽字后生效,。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號： 身份證號：

產(chǎn)權(quán)證明： 原住址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

中介方

聯(lián)系電話：

簽訂日期： 年 月 日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十二

出租方：(簡稱甲方)：

承租方：(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)過充分協(xié)商,，訂立本合同,。

第一條：甲方將其位于——————————號房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn),。

第二條：租賃期限為叁年。自20xx年11月1日起至20xx年10月31日止,。

第三條：甲乙雙方協(xié)定,，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 /平方米，其年租金為______元整,。雙方共同約定,，在合同簽訂之日起 三日內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無效,。

第四條：雙方約定的租金三年不變,，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定,，并另行簽訂合同,。

第五條：合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)、采暖費(fèi),、稅金(包括印花稅)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第六條：租金的繳納方式及保證金

簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額,。

第七條：在本合同生效之日,，乙方向甲方交納伍萬元保證金，合同期滿后,，如果繼續(xù)租賃,，保留保證金，如果不繼租,，甲方驗(yàn)收店鋪確定無損失,、無債務(wù)之后,，退還保證金。

第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán);甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán);乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律,，法規(guī),，依法經(jīng)營，依法繳納政府部門的各項(xiàng)稅費(fèi)及各項(xiàng)登記費(fèi)用,。

第九條：合同有效期內(nèi),，乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞,，損毀,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或依照原價(jià)賠償甲方相關(guān)損失。乙方必須參加財(cái)產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn),。

第十條：合同期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下,，

第十一條：合同期內(nèi),，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方同意,，并由三方書面確認(rèn),，取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方，繼續(xù)履行本合同,，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限,。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

第十二條：乙方未依約交付租金時(shí),，每逾期一天，甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的3%加收滯納金,，乙方累計(jì)拖欠租金超過15天的,，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪,，并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或以乙方押金抵欠款,，直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。

第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，不得拖欠;如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用,，政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方,，要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任，甲方通知乙方解決,，如果乙方不及時(shí)解決,，如果再拖延，甲方為了保護(hù)權(quán)益,，從保證金墊付,，并向乙方要求及時(shí)補(bǔ)交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

如果乙方不履行以上約定,，視為違約,，根據(jù)本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條：租賃期滿或者解除合同時(shí),，一切由乙方嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不予補(bǔ)償,。

第十五條：租賃期滿或者終止合同時(shí),，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施，檢查無異議后,，商鋪交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十六條：乙方承諾,，倘若租賃期滿需退鋪時(shí)，提前三個(gè)月向甲方提出書面申請,，如逾期自愿承擔(dān)三個(gè)月租金的賠償,。

第十七條：違約責(zé)任

1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定,，違約方將承擔(dān)遵約方的經(jīng)濟(jì)損失,。。

2,、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條：本合同未盡事宜,，甲乙雙方通過協(xié)商可以補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

第十九條：本合同執(zhí)行過程中,，甲乙雙方如發(fā)生糾紛,，應(yīng)協(xié)商解決,，雙方協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟,。

第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效,，具有法律效力,。

第二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份,，雙方簽訂時(shí),，每一頁上蓋章簽字確認(rèn)，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十三

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

一,、甲方將 店面、第貳,、叁層壹拾壹間房間出租給乙方,。

二、租賃期限定壹年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、雙方約定半年租金共計(jì) 元,，有關(guān)城建費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等管理費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)繳納,。水,、電、圍墻,、門均由乙方自理,。

四、租賃期間,，乙方應(yīng)愛護(hù)甲方財(cái)產(chǎn),，注意安全，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān),。如發(fā)現(xiàn)甲方財(cái)產(chǎn)損壞的,，維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不可抗力的原因造成損壞的除外,。

五,、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房,，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方,，乙方應(yīng)無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應(yīng)壹個(gè)月通知甲方,，不得自行轉(zhuǎn)租,，不得轉(zhuǎn)包。承租時(shí),，乙方因辦公,、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設(shè)的設(shè)備,、財(cái)產(chǎn),，退租時(shí)應(yīng)自行拆回。

六,、租期滿,，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應(yīng)提前壹個(gè)月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議,。租賃費(fèi)與現(xiàn)年市場價(jià)協(xié)商調(diào)整,，但同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮租給乙方,。

七,、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時(shí)，乙方應(yīng)給予甲方共用,，不得以任何理由進(jìn)行阻撓,。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后,，自行解決。

九,、租金約定每月初1日準(zhǔn)時(shí)送交xx公司,，每超一天按30%收取滯納金，超過一個(gè)月未交,，即中止合同,。

十、本協(xié)議一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十四

出租方： ,，以下簡稱甲方

承租方： ，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方將自有的坐落在 的商鋪兩間，出租給

乙方作為面食店使用,。

第二條 租賃期限和價(jià)格

本商鋪金為 元(×萬×仟×佰元整),。租賃期共×個(gè)月，甲方從×年×月×日起將出租房屋交付乙方使用,，至×年×月×日收回,。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價(jià)格隨行就市,，提前一個(gè)月交清房租;租賃期滿合同自然終止,。

第三條 裝修和天燃?xì)獗ＷC金

商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆,，水,、電、光纖,、天然氣四通,，在乙方交付房租的同時(shí)，交付天然氣使用保證金×元(大寫×××元整),，承租期滿乙方交清水,、電、氣,、光纖費(fèi)用后,，甲方退還乙方保證金。

第四條 乙方的責(zé)任

1,、乙方在承租期間應(yīng)經(jīng)常檢查天然氣,、水、電及下水管道是否堵塞等,，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項(xiàng)事故,，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé); 3,、乙方在承租期間不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人,，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓后時(shí)，應(yīng)經(jīng)過甲方同意后方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,，且不得經(jīng)營中餐館和按摩店;

4,、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋

(1)未經(jīng)甲方同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(2)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(3)利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

5,、乙方應(yīng)遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營;

第五條 甲方的責(zé)任

甲方在承租期內(nèi),，乙方未違約的情況下,，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問題,，甲方應(yīng)配合乙方,。

第六條 免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

第七條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽(章)后生效,。本合同及附件一式二份，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：_____ 聯(lián)系電話：

承租方(以下簡稱乙方)：_____ 聯(lián)系電話：

乙方身份證： 工作單位：

工作地址：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于合肥市蜀山區(qū)楓丹白鷺湖公館j3幢516室

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣) 千 百 拾元整。

租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方按(季)支付租金給甲方。

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.供暖費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

第十條 房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

第十一條 租賃期滿,。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。

第十二條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)床鋪一個(gè),、(2)柜子一個(gè),、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè),、(5)桌子一個(gè),、(6)電腦桌一個(gè),。

(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案,。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____

___年___月___日 ___年___月___日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十六

租 方： 以下簡稱甲方 身份證：

承租方： 以下簡稱乙方 身份證：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在深圳市寶安區(qū)園嶺村園嶺新苑88棟507房,，帶全套家具

家電出租給乙方作住房使用,。所產(chǎn)生的物管費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、有線電視費(fèi),、水電煤氣費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方交納。

附清單：主臥室：床,、床墊,、大衣柜、梳妝臺,、梳妝臺凳子,、窗簾、空調(diào) 次臥室一：窗簾,、空調(diào),、

次臥室二：床、床墊,、米黃色柜子,、窗簾

客 廳：沙發(fā),、茶幾,、電視柜、電視),、窗簾,、飯桌及椅子六把、康佳冰箱 廚 房：消毒柜,、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機(jī),、深燃集團(tuán)燃?xì)馄績蓚€(gè) 陽 臺：美的電熱水器,、面盆、鏡子,、洗漱架

衛(wèi)生間：毛巾?xiàng)U,、馬桶,、淋浴架及花灑

第二條 租賃期限

租賃期一年，甲方從201x年0x月xx日起將出租房屋交付乙方使用,，至201x年0x月xx日止,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同,，收回房屋一切后果由乙方承擔(dān)：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3. 不按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用的;

4.未按合同履行義務(wù)的;

第三條 租金和租金交納期限、交納方式及押金

1. 甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金x人民幣,，乙方已在0x月xx日交納第一次房租x元給甲方。先付后用,。

3.家具家電押金：x元;水電煤氣費(fèi)押金:xx元,。

第四條 租賃期間的房屋使用要求

交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮，所有地磚,、墻磚,、臥室地板、門,、窗、鎖等完好無損(個(gè)別損壞如備注),，家具家電完好無損乙方簽字代表認(rèn)同,，租住期間使用損壞的由乙方負(fù)責(zé)修理及賠償。

第五條 違約責(zé)任及相關(guān)約定

1.乙方未按本合同第一,、二條的約定未能租滿一年負(fù)責(zé)賠償x元,。

2.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按月租金的1%,以天數(shù)計(jì)算向甲方 2.由乙方要求租金按季度支付共4次,。需提前一月支付下一季度租金。

交付違約金。

3.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

4.甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠,。

5. 租賃期間,，發(fā)生火災(zāi),、被盜、人生傷亡事故等,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

6. 乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面,，如有損壞扣押金.

7.一年租期后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前2月告知對方,。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。

8. 合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

第六條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任,。 因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第七條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí),，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第八條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，與本合同具有同等效力,。

第九條 當(dāng)前的水、電等表狀況：

(1)水表① 噸; (2)電表現(xiàn)為： 度,。

以上費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)要求按時(shí)到管理處繳納,，若因乙方遺忘所產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。

附交接清單：

備注：

此合同內(nèi)容嚴(yán)禁手工修改(簽字除外)，修改無效,。雙方協(xié)商好再打印出合同簽字。

出租方：(簽字蓋章) 承租方：(簽字蓋章)

電話： 電話：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

銀行賬號：

開戶行：

營業(yè)房屋租賃合同書篇十七

立約人：

出租人：_____（以下簡稱甲方）

姓名：_____________________

單位名稱：_________________

地址：_____________________

電話：_____________________ 承租人：_____（以下簡稱乙方）

姓名：_____________________

原籍：_____________________

身份證號碼：_______________ 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同,，共同遵守。

一,、甲方同意將座落在________區(qū)________鎮(zhèn)________（村）街________號的房屋出租給乙方（包括乙方之家屬名單）作______使用,。房屋使用面積________ 平方米，該房屋的基本情況載于合同,，乙方愿意承租,。

二、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的各項(xiàng)法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策，接受當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾頇C(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理,。

三、甲乙雙方議定上述房屋月租金為________元,；租賃期限自________ 年________月________日至________年________月_______日止,，共計(jì)________個(gè)月,。租金按月結(jié)算，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金,。

四,、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

（一）依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。

（二）負(fù)責(zé)對房屋和設(shè)備的定期安全檢查,，承擔(dān)房屋設(shè)備的正常維修。如因維修房屋須乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方應(yīng)提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議,。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

（三）甲方出賣房屋，須提前三個(gè)月書面通知乙方,。

（四）租賃期內(nèi),，甲方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得乙方同意,。

（五）租賃期屆滿甲方要求收回房屋,，應(yīng)在租賃期屆滿之日前三個(gè)月書面通知乙方；如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方在同等條件下,，可有優(yōu)先承租權(quán)，并應(yīng)訂立新的租賃合同,。

（六）如乙方死亡,，應(yīng)準(zhǔn)許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)。

五,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

（一）依約按時(shí)交納租金，不得擅自改變房屋用途,。

（二）未經(jīng)甲方書面同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、分租或與第三人互換,。

（三）未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行擴(kuò),、改建,、裝修或增加設(shè)備。

（四） 要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞,，應(yīng)及時(shí)通知甲并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方責(zé)任造成甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償,。

（五）租賃期屆滿或解除合同之日應(yīng)交還承租房屋和設(shè)備給甲方，如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前三十日與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂合同。

（六）乙方另有房屋居住,，甲方提出退房的,，乙方應(yīng)交還承租房屋給甲方。

六,、違約責(zé)任

（一）任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家,、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同,，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

（二）乙方逾期交付租金，應(yīng)付違約金,。

（三）租賃期內(nèi),，一方未征得另一方同意而單方面解除合同，另一方除有權(quán)要求賠償損失外,，還有權(quán)收取違約金,。

七、違約金,、賠償金應(yīng)在確定日期內(nèi)付清,。

八、如因不可抗力的原因,，造成租賃合同無法履行時(shí),，雙方互免承擔(dān)責(zé)任,。

九,、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應(yīng)共同遵守《北京市實(shí)施〈城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉細(xì)則》,，不遵守而造成損失的由責(zé)任方承擔(dān),。

十、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院或仲裁機(jī)關(guān)起訴,。

十一,、房屋在租賃期內(nèi),，應(yīng)按規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納稅費(fèi)。

十二,、本合同未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定。

十三,、本合同經(jīng)雙方簽章后,，須到房屋土地管理機(jī)關(guān)登記備案。

十四,、本合同一式二份,，甲乙雙方執(zhí)一份；一份送房屋土地管理機(jī)關(guān)備案,。

十五,、雙方約定的其他事項(xiàng)：__________________________甲方（簽章）：________________

法定代表人（簽章）：__________

委托代理人（簽章）：__________

聯(lián)系地址、電話：______________乙方（簽章）：________________

法定代表人（簽章）：__________

聯(lián)系地址,、電話：______________日期：_______年______月_____日

營業(yè)房屋租賃合同書篇十八

出租方(甲方)：_ _________

承租方(乙方)：

根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等自愿,、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,，訂立本合同,。

一、出租房屋情況

1.1 甲方出租給乙方的房屋位于 市 區(qū) 路 號位置(以下簡稱該房屋),。

1.2 甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,，符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保、衛(wèi)生,、消防,、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,。

1.3 該房屋的公用或合同部位的使用范圍,、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施

二、租賃用途

2.1 甲乙雙方同意,，租賃該房屋作為 賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營 使用,，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。

2.2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,，不擅自改變上述約定的房屋使用用途,。

三、交付日期和租賃期限

3.1 甲,、乙雙方約定,，甲方于 20xx 年 5 月 3 日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自 20xx 年 5 月 2 日(起租日)起至 20xx年 7 月 20 日止共計(jì) 捌 _年

3.2 乙方向甲方支付房屋押金3600元,，第一次交房租日為： 月 日

3.3 甲方承諾在本合同租賃期滿后,，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

四,、租金,、支付方式和期限

4.1 甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金;乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用。

4.2 從20xx年5月3日至20xx年7月20日止房租按每季度交一次,，每月房租：(1800)元/人民幣,。大寫：壹仟捌佰圓整。

4.3 在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效,。

4.4 首期租金乙方按如下方式支付：房屋租金按季度支付,。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月 20 日前向甲方支付本季度租金。

4.5 乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

五,、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定

5.1 租賃期間,，因使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤,、熱能、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。若以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,，則甲方應(yīng)給于乙方單獨(dú)的水、電等讀表,，并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),，該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費(fèi)用由其自行向甲方繳納,，與乙方無關(guān),。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋后，乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告,，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用,，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請,、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān))。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),，并需辦理有關(guān)手續(xù),。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有。

六,、房屋維修責(zé)任

6.1 租賃期間,，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

6.2 甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,，甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑,、結(jié)構(gòu)、水,、電,、暖、氣等各專業(yè)竣工圖紙,。

6.3 在乙方裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。

6.4 在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意,，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

7.1 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原,，返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等,，乙方有自由處置權(quán),。

八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押

8.1 房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營需要出租客房或轉(zhuǎn)租部分場所;同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或者特許品牌授權(quán)關(guān)系),，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)

8.2 租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方,。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán),。

8.3 在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋,，或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

8.4 無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓、所有權(quán)關(guān)系變更,，甲方必須保證本租賃合同仍然生效,，并繼續(xù)履行。

九,、解除本合同的條件

9.1 甲方應(yīng)本著誠信公平地原則如實(shí)告知甲方已知或應(yīng)知的該房屋拆遷,、征用信息，如政府部門對該房屋有征用,、拆遷意向時(shí),，則甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知導(dǎo)致乙方的損失由甲方承擔(dān),。雙方同意,，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向：

9.2 如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,，甲方同意乙方參與與動遷方的動遷補(bǔ)償談判,，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，含裝修改造,、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用,、經(jīng)營損失等,，甲、乙,、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下,，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動遷補(bǔ)償款全部歸乙方,，甲方不作任何截留,。

9.3 本合同簽訂后,，甲方在合同期無任何理由及權(quán)利，收回乙方的房屋租憑權(quán),。

十、違約責(zé)任

10.1 如乙方需要辦理相關(guān)合法證件,，甲方需配合乙方出具有效的文件與證明,。

10.2 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

十二、其他條款

12.1 本合同所有書面通知均須以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址,，任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方,。

12.2 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

12.3 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

12.4 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，可依法向雨花區(qū)人民法院起訴,。

12.5 本合同連同附件一式2份，甲方執(zhí)一份,、乙方持一份,，自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日