隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同,，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇一

已方：

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

1,、甲方自愿將坐落在__村興林路七巷1——9號(建筑面積壹佰伍拾壹平方米,，二層,，雜房面積約貳拾平方米)房地產(chǎn)出賣給乙方(集體土地,、建設用地使用證(94)第01033號,，建設用地規(guī)劃許可證(95)003號建設工程規(guī)劃許可證(95)13號),。四界以證號上所標為準。

2,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣貳拾萬元整(200000.00元),。付款方式，雙方簽定合同時一次性付清。

3、甲方保證該房屋合法,，權屬清楚,，有合法的土地使用權，該房屋未辦房產(chǎn)證手續(xù),，如乙方要辦理手續(xù),，新產(chǎn)生的有關稅費由乙方承擔。甲方應積極配合乙方辦理有關房屋過戶手續(xù),。

4,、甲方應在20__年12月30日前將房產(chǎn)交付乙方，屆時該房產(chǎn)應無任何爭議,，交付該房時,，甲方不得損壞該房屋的結構。

5,、合同簽定后,，如一方違反本合同條款，應向對方支付陸萬元違約金,。

6,、本房屋買賣合同書一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方簽字：乙方簽字：

執(zhí)筆人：在場人：

年月日

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇二

房屋買賣合同標準版

出 賣 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買 受 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房,。

該房屋的用途為 ，屬 結構,，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共 平方米,，其中，套內建筑面積 平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇三

甲方(賣方)：______________________________

乙方(買方)：______________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在___________________________________室(建筑面積_______平方米,，儲藏室_______平方米,，產(chǎn)權證號______________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_____________________;即人民幣小寫______________。

三,、乙方在簽訂本合同時,，支付定金______________，即小寫______________,。

四,、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔,。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水 電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：______________)，空調兩臺(型號：______________),，熱水器(型號：______________),，浴霸(型號：______________)，飲水機(型號：______________),，音響兩臺(型號：______________),，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內),。

十一,、本協(xié)議 一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇四

賣方：

姓名：國籍：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：

買方：

姓名：國籍：

地址：

聯(lián)系電話：

委托代理人：國籍：電話：

地址：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋坐落于位于第層,，共,，房屋結構為，建筑面積平方米,，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二為。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為面積,。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準,。

該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時,，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,，并按利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

第三條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格,。

按計算,，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。

第五條付款方式,。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整,，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日起三十日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內,，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算,。逾期超過天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算自第個月起,，月利息則按利率計算,。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第種約定,，追究甲方的違約責任。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁,。

第十六條本合同)之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁,，一式份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：乙方：

甲方代理人：乙方代理人：

日期：

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇五

出賣人(甲方)：___市___鎮(zhèn)_________村委會

買受人(乙方)：

經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過,，現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權通過評估標價面向____的形式,，公開轉讓所有權。為此,，雙方特訂立此合同,。

一、標的

名稱(____),，座落在(____),，面積____平方米___結構。四至：東至(_____),，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。

二,、價款_____元,。合同簽訂當日一次性付清。

三,、乙方付款后,，產(chǎn)權屬乙方所有,。由乙方負責辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。

四,、房屋買賣契稅由乙方承擔，由乙方負責辦理產(chǎn)權,。

五,、違約責任

1,、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權移交給乙方。逾期移交承擔相應賠償責任。

2,、乙方必須按期付款,，逾期付款甲方有權收回標的物,，損失由乙方承擔,，所交款不退。

3,、房屋移交后,，乙方承擔防火責任。由于乙方使用不當造成火災由乙方承擔全部責任,。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)

____年___月____日

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇六

賣方：

聯(lián)系方式：

買方：

聯(lián)系方式：

賣方公證人：

聯(lián)系方式：

買方公證人：

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn),，達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本狀況

甲方所售房屋位于,，號樓，東單元六樓東戶,，主房建筑面積平方米,，儲藏室平方米，水電暖及通信設施均齊全,。

1,、甲方自愿將房屋出售給乙方

2、乙方自愿購買上述房屋

3,、甲方系本合同項下房屋的所有權人,，甲方保證已向乙方如實陳述上述房屋權屬狀況及其他基本狀況，且保證該房屋不受他人合法追索

4,、甲乙雙方公證人系與雙方無任何血緣關系的中華人民共和國合法公民,，且對該房屋買賣的有關事項清楚明確。

第二條：房屋價格

甲乙雙方約定房屋的成交總價格為元整,。該價格包括附屬設施及其他配套設施的轉讓費用,。

第三條：房屋付款及過戶等相關相應費用的繳納

1、乙方應在本合同簽字生效當日,，將房屋總價款元人民幣一次性全部付清,，甲方同時將該房屋及其附屬設施移交給乙方，由乙方完全占有該房屋及其附屬設施,，甲方不得干預

2,、甲乙雙方約定：該房屋辦理過戶手續(xù)時，甲方需無附加條件,，積極協(xié)助乙方辦理過戶,，過戶費用應由方在辦理過戶手續(xù)時向相關部門交付

3、凡法律,、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔

4,、截至本合同簽訂之日，甲方因使用該房屋產(chǎn)生的各項未結費用應有甲方承擔,。

5,、合同簽訂當日，乙方需在甲方的協(xié)助下對房屋及其附屬設施等進行驗收,，完成上述各項后,，雙方簽署交付單，確認完成交付

6,、待房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理完后，水表,、電表,、煤氣表,、天然氣表、有線電視等相關設施的更名手續(xù)應由甲方協(xié)助辦理,。

第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

1、由于公司職工房產(chǎn)手續(xù)尚在集中管理中,，自房屋交付至正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)尚需一定時間,，合同雙方對此已有清醒認識，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

2,、自房屋交付至辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù)期間因法律,、政策造成前述稅款和費用的增減以及房價波動所帶來的風險，合同雙方已有清醒認識,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

3,、本合同自簽訂當日甲方將房屋交付乙方。該房屋的損毀,、滅失的風險,，自房屋交付之日起轉移至乙方，乙方對房屋現(xiàn)有狀況做了充分了解,，無任何異議,，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

4、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)時,，公司規(guī)定的允許甲方享有的關于該房產(chǎn)的一切福利轉由乙方享有，甲方不向乙方以任何理由要求支付,。公司和相關其他部門要求甲方支付的各項費用,，轉由乙方支付，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

5,、由于本房產(chǎn)系公司職工集中管理的房產(chǎn),，甲方承諾在乙方使用該房產(chǎn)期間，若公司要求或允許置換房屋,，該房屋所享有的置換福利應由乙方享有,，甲方應無條件協(xié)助乙方置換，甲乙雙方均不得以此為由提出變更和解除合同

6,、本合同未進事宜應由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

第五條：甲乙雙方的違約責任：

1,、甲方應保證上述房屋權屬清楚、無任何糾紛,。如該房有設定抵押或被查封等限制產(chǎn)權轉移的情況時甲方應及時告知乙方,，并負責于本合同簽訂之日前解決完畢如甲方不能及時解決上述問題,，由于甲方個人原因致使房產(chǎn)不能過戶或者出現(xiàn)訴訟糾紛，視為甲方違約,，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

2,、在乙方要求且條件允許能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，甲方不得以各種理由拖延或拒絕協(xié)助乙方辦理,，在雙方確認可以開始辦理過戶手續(xù)之日起三十日內甲方不能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的,，視為甲方違約，乙方有權解除合同并要求甲方退還全部房款并賠償損失

3,、甲乙雙方對雙方約定的房屋轉讓款,、房屋及其附屬設施等無異議，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約,，該方須向對方賠償損失

4,、凡法律、政策規(guī)定的有關該房屋的應由甲乙雙方負擔的一切稅款和費用均有甲乙雙方共同承擔,，甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議拒絕付款的則視為該方違約,，另一方有權追究該方的刑事責任，并要求該方賠償損失

5,、甲乙雙方對本合同規(guī)定的第四條：甲乙雙方需充分認識的相關條款無異議,，若甲乙其中一方由此產(chǎn)生異議視為該方違約，另一方有權追究該方的刑事責任,，并要求該方賠償損失,。

第六條：本合同履行如發(fā)生爭議，由甲乙雙方在公證人的公正下友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向市中區(qū)人民法院提起訴訟。

第七條：本合同自買賣雙方及雙方公證人簽字或蓋章之日起生效,，合同一式四份,，雙方及雙方公證人各執(zhí)一份。

第八條：買賣雙方約定的其他事項：在雙方可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方應另行簽訂一份房屋買賣合同報房產(chǎn)管理部門,。

第九條：甲乙雙方及雙方公證人簽章：

賣方簽章：買方簽章：

賣方公證人簽章：買方公證人簽章：

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇七

房屋買賣合同

出賣人：________(以下簡稱甲方)

買受人：________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間,，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至____,，南至____,，西至____，北至____(附四至平面圖一張),。其房屋包括陽臺、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、廚房,、地下室及其他設備,。

三、上列房屋包括附屬設備,，雙方議定房屋價款人民幣____萬元,，由甲方售賣給乙方。

四,、房屋價款由乙方在本合同簽訂之日起 日內一次性付清,。

五、甲方應自本合同簽訂日起____天內將房屋騰空,，連同原房屋所有權證等有關證件點交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、本合同簽訂生效后 日內,，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理,，影響產(chǎn)權過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅,、費,，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過戶登記等有關稅費由 方負擔,。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給付乙方,。逾期超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應向乙方支付所付房價款同額的賠償金,。

九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，乙方應按日3‰計算的違約金給付甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，由甲方負責解決，按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，甲方應于1個月內予以修理,，如逾期不修理，乙方可自行修理,，費用由甲方承擔。

十二,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)2份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? ?乙方：

年 月 日???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 年 月 日

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇八

合同編號：_______________

__________市_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同,，條款如下，以資信守,。

第一條賣方將坐落于______市________區(qū)_________路_______號________室出售給買方,。該住房為_______結構，于______年_______月竣工,，建筑面積共_______平方米,。

第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價,、房改經(jīng)濟適用住房價,、商品房指導價購買的獲得全部產(chǎn)權,。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權。

第三條計價：

1,、不超標面積_________平方米,，以_________價出售，單價_______元,，計______元,。

2、雜物間面積________平方米,，單價________元,，計_______元。

3,、超標面積________平方米，單價________元,，計_________元,。

4、超商品房指導價計________元,。

5,、超標準裝修計_______元。

6,、工齡折扣________年,，計___________元。

實際付款：1+2+3+4+5-6=________元

人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元,。

第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準,。

第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同,、《公有住房出售核定表》,、個人交款單、房改專用發(fā)票,、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房,，買方直接憑本合同,、房改專用發(fā)票、戶口簿,，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記,。

第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法,。

第七條買方取得該房產(chǎn)后,，自行管理和維修,、養(yǎng)護，保證房屋安全使用,。

第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律,、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益,。

第九條買方取得該房產(chǎn)后,，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道,、供電設備,、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型,，嚴禁在房頂,、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定,，賣方有權責令其恢復原狀,、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規(guī)定,，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議,，應本著友好精神，協(xié)商不成,，雙方均有權訴法院,。

第十一條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份,。買賣雙方各執(zhí)一份,，每份合同具有同等法律效力。

賣方_____________買方______________

法人代表:_________法人代表:_________

________年______月_____日_______年_______月______日

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇九

賣方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

買房：(以下簡稱乙方)

身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁(劉家門口)，房屋占地面積約為211.2平方米,，院子占地面積約為100平方米,，房屋為三屋樓，一樓為4個門面,，

2、3樓為套房,，中間有樓梯間,，房屋總面積約為700平方米,，一樓門面為框架結構,，二,、三樓住房為磚混凝結構,，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費用：甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整(___);

第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;

第四條特別約定：

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應糾紛的,，由甲方負責處理。

2,、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第六條今后如房屋重建,，甲方應承認乙方的住房面積,。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負責積極配合;

第七條本合同簽訂之后,，房價漲落,，買賣雙方不得反悔;

第八條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條本合同附二,、三樓平面圖;

第十一條本合同一式三份,，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

甲方(簽印)：____________

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：____________

乙方(簽印)：__________

聯(lián)系電話：______________

簽訂日期：

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇十

出賣人(甲方)：________

買受人(乙方)：________

依據(jù)國家,、省,、本市有關法律、法規(guī),、規(guī)范性文件等有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方出售,、乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：______

(二)房地產(chǎn)座落：______,；房屋設計用途：______,；結構：________；

(三)房屋建筑面積：______平方米,。該房屋占用范圍內的土地使用權面積______平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；

(五)該房屋占用范圍內的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

(六)隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（詳見附件二）,。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為（人民幣）為______元,，(大寫)：______元整,。

乙方的付款方式和付款期限：

1、完成房屋買賣網(wǎng)簽備案的當日,，支付房屋轉讓總價款的____%,；

2、完成房屋交付的當日,，支付房屋轉讓總價款的____%,；

3、完成房屋產(chǎn)權過戶登記后的____日內,，支付房屋轉讓總價款的____%,；

4、出賣人完成交易房屋內的戶口（戶籍）遷出后的當日,，支付房屋轉讓總價款的____%,。

乙方交付房價款后，甲方應開具收款憑證,。

（或者付款方式和付款期限由甲,、乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中明確約定；實行二手房交易資金監(jiān)管的地區(qū),，按照監(jiān)管地區(qū)的政策要求,，另行約定）

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地使用權按下列第___款辦理,。

（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從______年___月___日起至______年___月___日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方,。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。

（三）其他方式：

___________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于______年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接,。乙方應在收到通知之日起的___日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書,。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估價值向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，在______年___月___日之前,，【甲乙雙方共同】向______房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記,。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)轉移占有之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后，甲,、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅,、費。

房屋過戶過程產(chǎn)生的稅費,，雙方依法繳納,，按以下約定承擔：_________________________________________。

在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃氣,、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列條款辦理,。

（一）每預期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___％的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

（二）乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方,，自收到甲方書面催告之日起的___日內,，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同,，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方按照前款規(guī)定支付逾期未付款的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

（三）____________

第十條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的,，甲、乙雙方同意按下列條款辦理,。

（一）每逾期一日,，甲方應向乙方支付逾期已收款1％的違約金，合同繼續(xù)履行,。

（二）甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內,，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議,，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已收款按每逾期一日___％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

（三）由于甲方原因，包括但不限于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料或者其他不合格事由等,，導致該房屋未能按照本合同第六條的規(guī)定,，辦理完畢轉讓過戶手續(xù)的，每逾期一日,，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款1％的違約金,，合同繼續(xù)履行。逾期超過___日,，仍未辦理完畢轉讓過戶手續(xù)的,，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方,。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應按已收款按每逾期一日___％向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

（四）____________

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律,、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準,。

如果按照交易房屋所在地的政策規(guī)定,，房屋交易需要辦理網(wǎng)簽備案的,，則雙方網(wǎng)簽備案的合同的交易條件應與本合同保持一致,。

第十二條本合同及補充條款自甲、乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，按下列第___項解決,。

（一）提交______仲裁委員會仲裁；

（二）向人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)1份（甲,、乙雙方申辦權屬登記時提交），均具有同等法律效力,。

補充條款：________________________________,。

附件一：房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二：隨房屋同時轉讓的設備及裝飾情況

設備：____________

裝飾：____________

關于設備及裝飾費用按以下第___款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價款內,，乙方不需另外支付費用,，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。

（二）以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價內,，乙方需另外支付費用人民幣______元,，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時,，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方,。

附件三：付款協(xié)議

附件四：物業(yè)管理費,、水、電,、煤,、電訊等其他費用的支付

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等費用,，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后,，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用由乙方承擔。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后,，與乙方共同辦理水,、電、燃氣,、電話,、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)維修基金,、水,、電、有線電視,、電話,、燃氣初裝費按以下第___款辦理：

(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用,。

(二)由乙方另行向甲方支付,，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)時以各相關部門規(guī)定為準,。

甲方：________

身份證證號：________

居住地址：________

代理人：________

聯(lián)系電話：________

【本人】【法定代表人】

(簽章)________

乙方：________

身份證證號：________

居住地址：________

代理人：________

聯(lián)系電話：________

【本人】【法定代表人】

(簽章)________

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇十一

出 賣 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

買 受 人：

身份證號：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房,。

該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ,，建筑層數(shù)地上 層,。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共 平方米,，其中,，套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米,。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算,，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2.按套內建筑面積計算,，該房屋單價為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

3.按套(單元)計算,，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

4. ,。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款,。

1.一次性付款 。

2.分期付款 ,。

3.其他方式 ,。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金,。

第四條 交付期限

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定,，將具備下列第 種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實予以延期：

1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 日內告知買受人的;

2. 。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第 種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過 日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。

2. ,。

第五條 交接

房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔,。

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第六條 產(chǎn)權登記

出賣人應當在房屋交付使用后 日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案,。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;

1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房,，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金,。

3. 。

第七條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構,、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施,，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質,。

第八條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院起訴,。

第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四),。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十一條 本合同連同附件共 頁,，一式 份，具有同等法律效力,，合同持有的情況如下：

出賣人 份,，買受人 份， 份,。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內,，由出賣人向 申請登記備案,。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

年 月 日 年 月 日

簽于 簽于

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇十二

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米,，產(chǎn)權證號_________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100xx元 .

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 .

四,、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權屬清楚,、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 甲方承擔,。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號： ),，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：),，浴霸(型號： ),，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號：258695 ),，涼衣架,，房內燈具，前后門窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內),。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

簽字日期：

房屋買賣合同定金合同 房屋買賣合同免費下載篇十三

出賣人(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

(房屋共有產(chǎn)權人)_______________

身份證號碼：__________________

(房屋共有產(chǎn)權人)________________

身份證號碼：__________________

房屋共有產(chǎn)權人)________________

身份證號碼：__________________

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方

買受人(乙方)：__________________(以下簡稱乙方)

身份證號碼：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________,，位于第____層，共______(套)(間),，房屋結構為________，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。并附帶_________一間,，位于___________________，面積為______平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號),。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋,。

第二條,、房屋內部設施設備：包括__________________________________________。

第三條,、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產(chǎn),。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，不存在房屋抵押,，債權債務，以及其他權利瑕疵,。交易后如因權屬問題有上述事項,，由甲方承擔，乙方不負任何責任

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：__________________每平米元,，人民幣___________元整(大寫：______________________拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款,，

第一筆于__________年_______月_____日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。

第二筆房款人民幣_______萬元整于________年____月____日付給甲方。

第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支付給甲方,，乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內將

第三筆尾款付給甲方,。

第六條甲方承諾及權利和義務

1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項,。

2,、甲方應保證其房產(chǎn)不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產(chǎn)權證書且順利過戶,。

3,、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有所有權(拆遷安置所得)，并沒有任何出租,，除上述甲方各當事人為不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議,，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人,，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,。

4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方,。

5,、甲方承諾乙方在

第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實際所有者為乙方,，甲方將此房產(chǎn)上的一切權利同時轉讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產(chǎn)問題暫時無法為乙方辦理過戶手續(xù),，房屋暫時為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權利,，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權利,。

6、甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行

第二筆房款的交付后實際所有人為乙方,，甲方不在對其主張任何權利,，包括但不限于對外贈與、買賣,、繼承,、出租等。

第七條乙方承諾及權利與義務

1,、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟能力和信譽,，能夠按照合同約定按時交付購房款。

2,、乙方給付首付款時,，甲方將該房屋(例如，拆遷安置協(xié)議,、房產(chǎn)登記證明憑證,、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管,。乙方在付清

第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產(chǎn)及附屬其上的一切權利,。

3、乙方對該房產(chǎn)享有權利包括但不限于轉讓,、出租,、使用、裝修裝潢,、拆除重建,、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。

第八條房屋及土地過戶

1,、本合同簽定時,，該房屋為小產(chǎn)權房,，暫時不具備過戶條件,，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產(chǎn)及財產(chǎn)權交易之協(xié)議,，并未違反相關法律法規(guī)。

2,、雙方約定今后國家政策允許過戶時,，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期,。

3,、甲方在取得產(chǎn)權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。

4,、本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

一,、賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)____市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務費;

(8)土地使用費。

二,、買方需付稅費：

(1)印花稅;

(2)契稅;

(3)產(chǎn)權登記費;

(4)房地產(chǎn)交易服務費;

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);

(3)評估費(如有);

(4)保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續(xù)進行的,，另一方可以代其墊付,，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。

第九條特別約定

一,、關于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，領取拆遷補償款,、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無償配合。

二,、關于房產(chǎn)再次買賣：

1,、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有,，甲方不得干涉。

2,、本合同中乙方擁有的權益,，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合。

三,、關于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權房,，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方,。

甲方(公章)：______________乙方(公章)：________________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

___________年____月____日________年____月____日