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校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇一

(一),、項(xiàng)目運(yùn)作策略

1、成立商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),，獲得統(tǒng)一代理經(jīng)營(yíng)權(quán)

在目前商業(yè)街人氣不旺,，經(jīng)營(yíng)氛圍慘淡的現(xiàn)實(shí)情況下，大部分業(yè)主在對(duì)前景充滿(mǎn)希望的同時(shí),，愿意接受業(yè)態(tài)規(guī)劃并降低租金,。因此應(yīng)把握這一契機(jī)，通過(guò)致函洽談,、懇談會(huì)等方式,，說(shuō)服各業(yè)主委托我公司實(shí)施統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。確保商業(yè)規(guī)劃,、策劃,、招商運(yùn)營(yíng)和后期經(jīng)營(yíng)管理的工作的有效實(shí)施。

2,、定向招租,，龍頭店鋪帶動(dòng)

在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)商業(yè)規(guī)劃,，選擇主力店帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展,。同時(shí)，從市場(chǎng)調(diào)研反映的結(jié)果,，目前出租的商鋪數(shù)量占總商鋪數(shù)量的23%,，根據(jù)龍頭店鋪帶動(dòng)原則，定向招租店鋪滿(mǎn)足30%則可,，使商業(yè)街整體經(jīng)營(yíng)店鋪超50%,，商業(yè)氛圍可培育起業(yè)。

3,、放水養(yǎng)魚(yú),，培育商業(yè)氛圍

降低商鋪?zhàn)饨穑驅(qū)嵭腥齻€(gè)月免租,，招集商家加盟,，使商業(yè)氛圍火爆起來(lái),。

4,、以點(diǎn)帶面，吸引人氣

在商業(yè)街內(nèi)布點(diǎn)4至5處流動(dòng)小吃,，吸引更多的女性及兒童,。如糖葫蘆、棉花糖、燒烤,、棒棒糖,、熱狗食品等。

(二),、項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃

項(xiàng)目定位

觀瀾區(qū)域首個(gè)特色風(fēng)情商業(yè)街

定位詮釋?zhuān)?/p>

“觀瀾區(qū)域”突出本項(xiàng)目的地理位置和地域優(yōu)勢(shì),。

“首個(gè)”突出首個(gè)，突出在創(chuàng)意及設(shè)計(jì)上的絕無(wú)僅有,。致力將格瀾郡項(xiàng)目塑造成為觀瀾乃至深圳集大型商場(chǎng),、特色餐飲、酒吧街,、服裝服飾為一體的特色風(fēng)情商業(yè)街,。

“特色風(fēng)情”觀瀾片區(qū)消費(fèi)者購(gòu)物、休閑的蘇格蘭風(fēng)情文化商業(yè)街,，凸顯項(xiàng)目的文化底蘊(yùn)和氣息,。

1、一層業(yè)態(tài)規(guī)劃

通過(guò)對(duì)觀瀾片區(qū)商業(yè),、項(xiàng)目周邊商業(yè),、項(xiàng)目自身商業(yè)的研究分析，結(jié)合項(xiàng)目“皇家英里路”的定位情況,，業(yè)態(tài)組合主要有酒吧,、特色餐飲、服裝服飾,、家電體驗(yàn),、體育用品等，并以社區(qū)便利店,、精品店,、戶(hù)外休閑來(lái)點(diǎn)綴。

酒吧街特點(diǎn)

此區(qū)域內(nèi)有比較寬闊的街道和清新優(yōu)雅的小河,，并且此區(qū)域處在商業(yè)街內(nèi)部,，白天商業(yè)人流很難引入，只有酒吧街白天不需要太強(qiáng)的人流,，晚上則可成為優(yōu)散的休閑地,。酒吧街可以提升整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的品位、檔次,，填補(bǔ)區(qū)域市場(chǎng)空缺,，具體操作時(shí)可以外擺休閑方式，帶出西式文化消費(fèi)環(huán)境,，體現(xiàn)了“皇家英里路”這一定位,。

特色餐飲街特點(diǎn)

特色餐飲街對(duì)外立面的昭示性和人流要求非常高,。把特色餐飲街安排在這里是結(jié)合了三種因素：一是這里面向工業(yè)大道，通過(guò)廣告位可以很好的向外展示,，并達(dá)到吸引消費(fèi)者的要求,。二是可以與肯德基、福城酒樓形成餐飲互補(bǔ),。三是餐飲要求停車(chē)位足,，在這里可以停車(chē)需求。

家電體驗(yàn)街特點(diǎn)

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇二

第一章摘要

隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,，廣告行業(yè)也在不斷完善和擴(kuò)大,，我們創(chuàng)辦廣告公司的重點(diǎn)在于業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)手法的創(chuàng)新,，這是英雄聯(lián)盟廣告公司與眾不同之處,。首先，我們的英雄聯(lián)盟廣告公司既向市場(chǎng)推出廣告類(lèi)服務(wù),，同時(shí)提供了對(duì)廣告業(yè)有興趣的電氣與信息工程學(xué)院在校大學(xué)生實(shí)踐和操作的平臺(tái),。我們把英雄聯(lián)盟廣告公司投入商業(yè)運(yùn)作，但不以贏利多少為惟一創(chuàng)業(yè)目的,，能在社會(huì)實(shí)踐中有所獲得才是我們的真正的追求,。其次我們擬與吉林其他大中型廣告公司合伙組建英雄聯(lián)盟廣告司，共同受益,，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。我們將與合伙的廣告公司簽訂電氣與信息工程學(xué)院廣告人才長(zhǎng)期推薦合同。合伙公司需要哪一方面的人才,，需要這個(gè)人具備哪一方面的技能,，以此為基礎(chǔ)合伙公司幫助我們?cè)谟⑿勐?lián)盟廣告公司運(yùn)營(yíng)中著重訓(xùn)練學(xué)生的這方面素質(zhì)和能力，使我們的學(xué)生素質(zhì)能力各項(xiàng)均達(dá)到合伙廣告公司的要求標(biāo)準(zhǔn),。這個(gè)訓(xùn)練過(guò)程我們將在學(xué)生在校階段就可以培訓(xùn)完成,，學(xué)生畢業(yè)后就可以直接到合伙廣告公司中工作。英雄聯(lián)盟廣告公司的發(fā)展策略,，一方面增強(qiáng)了我們的技術(shù)力量,，為實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)效益創(chuàng)造了條件;另一方面公司的市場(chǎng)行為可以豐富學(xué)校的教學(xué)資源，它產(chǎn)生的社會(huì)效應(yīng)也將在一定程度上提高我校的知名度,，從而形成良好的互動(dòng),，促進(jìn)電氣與信息工程學(xué)院有關(guān)學(xué)科的發(fā)展。我們將不斷努力進(jìn)取,，為把英雄聯(lián)盟廣告公司創(chuàng)辦成一個(gè)代表電氣與信息工程學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)成果的窗口形象而努力,。

第二章公司描述

(一)公司名稱(chēng)

英雄聯(lián)盟廣告設(shè)計(jì)有限公司

(二)公司性質(zhì)

(三)公司宗旨

以幫助客戶(hù)獲取經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為已任，旨在通過(guò)公司科學(xué),、專(zhuān)業(yè),、真誠(chéng)的服務(wù)來(lái)建立客戶(hù)與市場(chǎng)的最佳溝通渠道,，把客戶(hù)有限的資金進(jìn)行最經(jīng)濟(jì)的策劃和設(shè)計(jì),，讓客戶(hù)以最低的廣告成本,，達(dá)到最佳傳播的效果。

(四)公司目標(biāo)

打造代表電氣與信息工程學(xué)院大學(xué)生創(chuàng)業(yè)成果的窗口形象,。

(五)創(chuàng)業(yè)理念

英雄聯(lián)盟廣告公司目前處于調(diào)查研究和起步的階段,，但是我們形成一個(gè)共識(shí)，即在起步之初積極探索發(fā)展模式和方向,，走一條有自己特色的路子,，通過(guò)有效的資本運(yùn)作，實(shí)行各種方式聯(lián)合或兼并其他小公司,，在當(dāng)?shù)匦纬蓮?qiáng)有力的廣告集團(tuán),。從最初吸引小客戶(hù)做起，以精益求精的務(wù)實(shí)態(tài)度與客戶(hù)建立良好的長(zhǎng)期的合作伙伴關(guān)系,，逐步擴(kuò)大自己的經(jīng)驗(yàn)和名氣,，一點(diǎn)一點(diǎn)劃分屬于我們的“勢(shì)力范圍”。

我們將努力在每一個(gè)細(xì)節(jié)之中,，都融入一絲不茍的敬業(yè)精神,，通過(guò)各種渠道分析廣告發(fā)展的動(dòng)態(tài)和趨勢(shì)，從研究受眾及市場(chǎng)出發(fā),，具體落實(shí)為我們的每一個(gè)客戶(hù)提供科學(xué)化,、專(zhuān)業(yè)化的服務(wù)。只有不斷進(jìn)取,，不斷超越自己,，這是英雄聯(lián)盟廣告公司發(fā)展的關(guān)鍵。

(六)swot分析

優(yōu)勢(shì)————

公司位于吉林市,，面向廣大校園媒體與校外廣告業(yè)務(wù),，市場(chǎng)需求量較大，消費(fèi)市場(chǎng)廣闊,。公司擁有優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師,。校園廣告的前景大，投入少,。在運(yùn)營(yíng)同時(shí),，公司會(huì)積極接受各方面的回饋，能及時(shí)提升公司設(shè)計(jì)的不足,，也能滿(mǎn)足市場(chǎng)的要求,。公司的廣告載體以品牌宣傳為出發(fā)點(diǎn)，為要長(zhǎng)期發(fā)展的企業(yè),，要樹(shù)立自己品牌形象的企業(yè),，打造了全新的品牌宣傳平臺(tái),。我們是信息專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，對(duì)相應(yīng)的軟硬件有一定的掌握,，能夠相對(duì)輕松的使用并設(shè)計(jì)相應(yīng)的宣傳廣告,。

劣勢(shì)————

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇三

一、市場(chǎng)：

目前人們對(duì)寵物的需求日益增加,，人們對(duì)寵物的情感也更加的重視和珍惜,，寵物的相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)也已經(jīng)配套逐漸完善;本小區(qū)有人為寵物治病，每天花銷(xiāo)大概在800-900元,。

二,、開(kāi)拓重點(diǎn)：

不過(guò)目前的高端寵物服務(wù)還是有很大缺口，寵物的醫(yī)療和相關(guān)配套服務(wù)可以從人看病相提并論,，現(xiàn)在人們看病難,，尤其是去名醫(yī)院或者為了做某個(gè)檢查必須去哪個(gè)醫(yī)院，所以我們打算做一個(gè)有較全寵物醫(yī)療設(shè)備為特點(diǎn)的寵物店,。

三,、目標(biāo)客戶(hù)：

寵物醫(yī)院：配備專(zhuān)業(yè)的檢查設(shè)備，聘請(qǐng)中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué)的獸醫(yī)教授,，可以保證高端寵物救治

和愛(ài)寵物之人的重要選擇;

寵物美容：大型犬和一些愛(ài)寵物但是不愿意打理的人士,，大型犬必須將內(nèi)層的容貌吹干，

所以必須依托寵物店幫助;

用品超市：愛(ài)寵物之人會(huì)給自己的寵物配備最時(shí)尚和舒適的配件; 寵物寄養(yǎng)：將寵物寄養(yǎng)到專(zhuān)業(yè)的寵物店里,，可以放松出去遠(yuǎn)行;

寵物樂(lè)園：寵物親子班,，寵物派對(duì)，寵物也可以成為社交平臺(tái);

寵物馴養(yǎng)：人們喜歡寵物,，但是不知道如何馴養(yǎng),，大家都希望成為別人眼中被人羨慕的有

聽(tīng)話寵物的主人。

四,、盈利模式：

建立會(huì)員機(jī)制,，為會(huì)員建立寵物健康檔案，及時(shí)的為寵物提供全方位的疾病預(yù)防服務(wù),。 會(huì)員收費(fèi)：預(yù)存1000元,，折(醫(yī)療和美容服務(wù))

預(yù)存5000元，折

預(yù)存10000元,，9折

備注：

1.限于美容和醫(yī)療服務(wù);

2.有效期1年;

寵物醫(yī)院,、美容、用品超市,、寄養(yǎng),、馴養(yǎng)、俱樂(lè)部等,，都設(shè)計(jì)有競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格; 市場(chǎng)空間：北京寵物數(shù)量已過(guò)百萬(wàn),，寵物店設(shè)在生活密集區(qū),，例如通州、回龍觀等;客流量：500人次,，平均花費(fèi)1000元,，總計(jì)收入500000元/年

五、資金結(jié)構(gòu)：

場(chǎng)地費(fèi)用,，通州商業(yè)區(qū)200平米,，押一付三,，6萬(wàn);

裝修費(fèi)用,，10萬(wàn);

醫(yī)療設(shè)備購(gòu)買(mǎi)，30萬(wàn);

店員費(fèi)用,，2名店員月薪20__元,，2名美容師5000元/月，1名醫(yī)生8000元/月,。人

員支出總計(jì)22000元/月,。

費(fèi)用總計(jì)： 62萬(wàn)

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇四

一、背景分析

__一期商街位于濠河之畔,，處于城市商業(yè)中心,，與繁華的南大街北段僅一步之遙。這樣具有“鉆石級(jí)”市口的商業(yè)街,，當(dāng)前緣何一時(shí)難“熱”首先必須對(duì)此進(jìn)行研究分析,，以便找準(zhǔn)“病灶”對(duì)癥下藥。據(jù)考察和分析,，__一期商業(yè)步行街主要存在“先天”與“后天”兩方面原因,。

(一)、商街設(shè)計(jì)“先天不足”

1,、大廣場(chǎng)難搞大活動(dòng),。步行街北廣場(chǎng)扼__街、__路交匯處,，西鄰五星級(jí)大酒店,，原本屬于最能吸引公眾“眼球”、最宜舉辦大型活動(dòng)的商業(yè)舞臺(tái),，能給商街源源不斷注入人氣,。由于當(dāng)初僅從景觀角度設(shè)計(jì)廣場(chǎng)的“旱式噴泉”、“簡(jiǎn)易花壇”,，而沒(méi)有考慮廣場(chǎng)的商業(yè)價(jià)值,，如今的廣場(chǎng)很難發(fā)揮聚集人流、吸納大型活動(dòng)的功能,。廣場(chǎng)熱不起來(lái),，商街自然冷落,。

2、“假山”成了“絆腳石”,。步行街南入口處的“假山景觀”,，既無(wú)觀賞價(jià)值，又橫亙?cè)诘缆分醒?，事?shí)上成了阻礙游人進(jìn)入內(nèi)街的“絆腳石”,。此外，南入口的臺(tái)階亦與商街道路平坦要求不相符,，也沒(méi)有考慮人性化的地面設(shè)計(jì)如殘疾人,、盲人通道等。

3,、內(nèi)外街連接通道商用功能缺失,。__街通往內(nèi)街的三個(gè)通道，從商業(yè)功能設(shè)計(jì)上看實(shí)屬敗筆,。按照商業(yè)街區(qū)的布局要求,，街區(qū)內(nèi)主干道、副通道兩側(cè)均應(yīng)為店面房,，以便使街區(qū)形成鱗次櫛比的商店群,。這不僅能有效吸引顧客逛街購(gòu)物，易于催生和聚集客流,，而且能把土地資源利用率發(fā)揮到極致,，如同上海豫園商街那樣條條路上有店鋪，每寸地皮生銀子,。遺憾的是,，__一期外街通向內(nèi)街的三個(gè)通道，兩條是沒(méi)有任何店鋪的“幽巷”,，顧客在街口看不到商業(yè)氣氛,，甚至不知道里面還有內(nèi)街;一期與二期之間的通道，同樣因一期建筑南側(cè)沒(méi)有設(shè)計(jì)店面房,，走在南大街的顧客看不出街口的商業(yè)氛圍而止步于此,。

4、__街一側(cè)臨街綠化帶的設(shè)計(jì)過(guò)長(zhǎng),，阻擋店門(mén),，不少顧客入店購(gòu)物因此要繞一大圈，于是放棄了購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī),，導(dǎo)致臨街店鋪生意清淡,。

(二)、商街策劃“后天失調(diào)”

1、__廣場(chǎng)商業(yè)街處于核心商圈,，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特別強(qiáng)調(diào)個(gè)性化的今天,，商街必須有自己的“靈魂”，即戰(zhàn)略定位和商業(yè)主題,。__廣場(chǎng)商業(yè)街最早定位是“__街”(很好),，后來(lái)又定位于“___”(很好，只是推廣很費(fèi)力),，如今準(zhǔn)備冠以“__廣場(chǎng)步行街”(老土,，沒(méi)有鮮明個(gè)性、目標(biāo)顧客也不清晰),。由于沒(méi)有精確,、精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位，關(guān)于商業(yè)上“我是誰(shuí)”,、“我為誰(shuí)服務(wù)”的問(wèn)題沒(méi)有首先解決好,，其它問(wèn)題也就難以解決了,。

2,、__廣場(chǎng)是一處很好的“市民廣場(chǎng)”，但要吸引廣大市民聚集到這里,，還需要有濃郁的“廣場(chǎng)文化”,，例如象___路、___廣場(chǎng),、___步行街那樣的廣場(chǎng)雕塑,。此外，還需要有體現(xiàn)人文關(guān)懷的指引牌,、休閑椅,、售報(bào)亭、公用電話亭,、垃圾筒,、商品廣告牌、露天茶座等,。目前,，由于上述設(shè)施沒(méi)有配套，__廣場(chǎng)的“磁場(chǎng)效應(yīng)”不佳,，所以商街難“熱”,。

3、打造商街,，服務(wù)“缺位”,。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)一片商鋪銷(xiāo)售出去，再由物業(yè)管理公司去打理，這是開(kāi)發(fā)商業(yè)房產(chǎn)的“老皇歷”,。事實(shí)上,，經(jīng)營(yíng)__廣場(chǎng)商業(yè)街，“物業(yè)管理”代替不了“商業(yè)管理”,，商業(yè)街由“冷”到“熱”需要專(zhuān)業(yè)策劃管理機(jī)構(gòu)來(lái)“操盤(pán)”運(yùn)作,，此所謂“泛商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作”。__廣場(chǎng)起步階段缺少商業(yè)策劃管理機(jī)構(gòu)的全程介入,，商鋪的出租與經(jīng)營(yíng)全由業(yè)主與商戶(hù)“婚姻自主”,，雙方又都缺乏成熟的理性，商街本身也沒(méi)有搞啟動(dòng)和培育市場(chǎng)的形象“炒作”,，這就無(wú)法形成火爆的商業(yè)氛圍,。此外，我們對(duì)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)店鋪后的關(guān)注程度不夠,，沒(méi)有從盡快啟動(dòng)商街運(yùn)營(yíng)和提升商業(yè)價(jià)值的角度予以指導(dǎo)和服務(wù),，例如，商街北口的66號(hào)(圓形),、68號(hào)(尖頂)兩家首席店面房一直空關(guān),，這對(duì)內(nèi)街商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)及整個(gè)商街的氣氛便構(gòu)成較大影響。

二,、商街定位

__廣場(chǎng)商業(yè)街的戰(zhàn)略定位至關(guān)重要,，針對(duì)其所處的地理位置和商業(yè)環(huán)境，根據(jù)城市消費(fèi)群體的消費(fèi)趨勢(shì)和消費(fèi)偏好,，我們作如下戰(zhàn)略定位：

1,、街名：__廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街

2、概念：__廣場(chǎng) ———— __街觀光旅游的門(mén)戶(hù),，國(guó)際品牌匯聚的商街,，都市麗人尋夢(mèng)的___。

3,、廣告語(yǔ)：__廣場(chǎng)/時(shí)尚麗人街 ———— 與__相約,，與__同行

4、商業(yè)門(mén)類(lèi)：購(gòu)物,、休閑,、餐飲、美容,、娛樂(lè)

5,、商品：主營(yíng)國(guó)際國(guó)內(nèi)名牌服裝、服飾,、化妝品,、珠寶,、眼鏡、手表,、休閑食品,、工藝品等。

6,、顧客定位：都市中追求時(shí)尚的女性及國(guó)內(nèi)外的旅游觀光者,。

7、經(jīng)營(yíng)理念：站在城市經(jīng)營(yíng)的高度打造一條聞名長(zhǎng)三角的商業(yè)街,。

三,、招商策劃

__廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街的招商，屬于“突破困局”的舉措,，招商需從下列幾個(gè)方面入手：

(一),、發(fā)布招商公告

我們計(jì)劃于4月中旬在《__晚報(bào)》、__電視臺(tái)發(fā)布招商公告,，突出介紹__廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街的市口優(yōu)勢(shì),、市場(chǎng)定位和潛在的巨大商機(jī)，吸引商戶(hù)預(yù)約登記承租店鋪,。

(二),、舉辦招商信息發(fā)布會(huì)

該招商信息發(fā)布會(huì)擬于4月20日在毗鄰的__飯店舉行，出席的商戶(hù)為_(kāi)_及周邊城市的時(shí)尚品牌經(jīng)銷(xiāo)商,，以及__國(guó)貿(mào)市場(chǎng)有意入駐__廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的服裝,、珠寶、化妝品商戶(hù),。參會(huì)商戶(hù)的人數(shù)擬控制在100人左右。會(huì)上將發(fā)布的主要信息是：

1,、__廣場(chǎng)時(shí)尚麗人街的總體規(guī)劃,、市場(chǎng)定位、獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和前景展望;

2,、_____街可供商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)或租賃的店鋪資源狀況,，包括售價(jià)、租金,、物管的優(yōu)惠政策,。

(三)、整合店鋪資源

__一期的店鋪均已出售,，投資者是否愿意委托我公司代理招商和出租?是否同意接受我公司提出的代理租金價(jià)格(或稱(chēng)返租報(bào)價(jià))?舉辦招商信息發(fā)布會(huì)和對(duì)外發(fā)布招商公告之前,，須由__房屋銷(xiāo)售公司與業(yè)主首先商定委托招商的意向、租金價(jià)格等問(wèn)題,。一旦確定了哪些店鋪可供委托招商,，我們便可以對(duì)外開(kāi)展招商活動(dòng)和引入商戶(hù)、洽談租金。

為了使__一期商街盡快形成良好的商業(yè)氛圍,，我們應(yīng)爭(zhēng)取所有空關(guān)店鋪納入招商范圍,，并按照商街的市場(chǎng)定位有的放矢地展開(kāi)招商。如果有的業(yè)主采取等待店鋪升值的態(tài)度,，寧可閑置也不愿出租,，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)真加以引導(dǎo)，動(dòng)員其站在全局利益,、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的高度盡快出租,，以便消除商街中的店面空關(guān)現(xiàn)象。

對(duì)目前正在尋求轉(zhuǎn)租,、退租的商戶(hù),，我們應(yīng)當(dāng)積極宣傳本公司為繁榮商街正在采取的舉措，動(dòng)員他們打消念頭和恢復(fù)信心,。如果商戶(hù)仍然要轉(zhuǎn)租,、退租，由于業(yè)主與商戶(hù)之間有約定,，我們可在雙方解除合同后再將該店鋪納入招商范圍,。

(四)、有關(guān)租金政策

__一期商街的商業(yè)氣氛清淡,，其中原因之一,，是店鋪投資者急于高回報(bào)開(kāi)出高租金，讓許多欲入駐經(jīng)營(yíng)的商戶(hù)望而卻步,。因此,，我們?cè)跒闃I(yè)主代理招商前，必須做好兩項(xiàng)重要工作：第一,，我們必須向業(yè)主說(shuō)明南大街南北兩端存在的區(qū)位差異,，說(shuō)明__一期商街處于入市初期，繁榮興旺需要有一個(gè)培育過(guò)程,，不能無(wú)視市場(chǎng)承受能力開(kāi)“天價(jià)”,。向業(yè)主說(shuō)清道理很重要，高租金導(dǎo)致店鋪無(wú)人承租,，業(yè)主照常要背負(fù)購(gòu)房貸款利息,，店鋪價(jià)值也很難提升。第二,，我們要從業(yè)主與商戶(hù)的雙方利益,，設(shè)計(jì)比較符合市場(chǎng)行情和商街現(xiàn)狀的租金政策。當(dāng)前,，__一期店鋪比較合適的租金是：

1,、內(nèi)街店鋪：租金600～700元/m2/年(經(jīng)測(cè)算,，內(nèi)街店鋪平均售價(jià)8500元，平均面積110m2,，購(gòu)房投資額約94萬(wàn)元,，購(gòu)房貸款利率按計(jì)算，年利息為萬(wàn)元,。

如該類(lèi)店鋪以600～700元/m2/年租金計(jì)算,，年收益為～萬(wàn)元，剔除利息后的收益～萬(wàn)元,。這樣的租金對(duì)商戶(hù)來(lái)說(shuō),，在目前情況下尚有吸引力，易于接受,。)

2,、外街店鋪：租金800-900元/m2/年(經(jīng)測(cè)算，外街店鋪平均售價(jià)12500元,，平均面積200m2,，購(gòu)房投資約250萬(wàn)元，購(gòu)房貸款利率按計(jì)算,，年利息為兒75萬(wàn)元,。

如該類(lèi)店鋪以800～900 元/m2/年租金計(jì)算，年收益為16～18萬(wàn)元,，剔除利息后的收益～萬(wàn)元,。這樣的租金對(duì)商戶(hù)來(lái)說(shuō)，目前情況下尚易于接受,。)

(五),、商戶(hù)入駐優(yōu)惠措施

為了有效啟動(dòng)市場(chǎng)和給商戶(hù)入駐經(jīng)營(yíng)樹(shù)立信心，我們將“放水養(yǎng)魚(yú)”,，從盡快繁榮市場(chǎng)的高度,，適時(shí)推出必要的優(yōu)惠措施：

第一，商戶(hù)入駐商街經(jīng)營(yíng)一年以?xún)?nèi),，我們將免費(fèi)提供一個(gè)燈箱廣告位(由我方制作燈箱，燈片制作及電費(fèi)由商戶(hù)負(fù)責(zé)),，供其做商品或品牌宣傳;

第二,，凡商戶(hù)舉辦品牌宣傳、商品促銷(xiāo)活動(dòng),，一年內(nèi)允許在北廣場(chǎng)上每季免費(fèi)舉辦一次活動(dòng),，鼓勵(lì)舉辦有較大影響力的廣場(chǎng)“時(shí)尚秀”活動(dòng);

第三，凡商戶(hù)入駐經(jīng)營(yíng)一年內(nèi),，店鋪物業(yè)管理費(fèi)將按八折優(yōu)惠收取;

第四,，為降低入駐商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)成本,，我們將協(xié)調(diào)工商、稅務(wù)部門(mén),，給予__廣場(chǎng)商業(yè)街以集貿(mào)市場(chǎng)的稅收優(yōu)惠政策,，同時(shí)在工商管理費(fèi)的收取上適當(dāng)減免。

四,、商業(yè)氛圍營(yíng)造

(1),、商街指示識(shí)別系統(tǒng)布置(詳見(jiàn)__廣告公司設(shè)計(jì)效果圖)

(2)、設(shè)計(jì)制作廣場(chǎng),、內(nèi)街雕塑作品(參見(jiàn)___步行街雕塑照片),，以增添__廣場(chǎng)的文化底韻，吸引游人前來(lái)休閑,。

(3),、廣場(chǎng)、內(nèi)街將有序設(shè)立景觀式落地廣告燈箱,、歐式休閑椅,、公用電話亭、報(bào)刊出售亭,、飲料及冰淇淋售賣(mài)亭等,，廣場(chǎng)上采用鮮花盆景搭建可移動(dòng)立體景觀花壇，增加視覺(jué)看點(diǎn),，擴(kuò)大商街的休閑與服務(wù)功能,。

(4)、邀請(qǐng)政府部門(mén),、社會(huì)團(tuán)體前來(lái)舉辦廣場(chǎng)主題活動(dòng),，借力炒熱廣場(chǎng)、活躍氣氛,、吸引眼球,。尤其要抓住“五一”前后活動(dòng)頻繁，聯(lián)系總工會(huì),、文聯(lián),、群藝館、新華書(shū)店等單位舉辦廣場(chǎng)活動(dòng),，借助媒體推波助瀾,，巧妙宣傳__廣場(chǎng)。

(5),、與市攝影家協(xié)會(huì)和新聞媒體聯(lián)合舉辦《__風(fēng)韻》優(yōu)秀攝影作品廣場(chǎng)展示活動(dòng),，用文化手段提升__廣場(chǎng)的時(shí)尚品位。

(6),、5月份起,，爭(zhēng)取舉辦幾次《__之夏》廣場(chǎng)音樂(lè)欣賞會(huì),，用高雅藝術(shù)推高_(dá)_廣場(chǎng)在市民心目中的地位，提升廣場(chǎng)的“聚流”效應(yīng),。

五,、商街硬件改造建議

1、__北廣場(chǎng)實(shí)施改造,，以適合舉辦大型活動(dòng),。

2、__一期南入口的假山拆除,，地面實(shí)施人性化,、商業(yè)化改造。

3,、臨__街一側(cè)的店前花圃實(shí)施改造,，便于顧客無(wú)阻礙進(jìn)店。

4,、內(nèi)街的地面進(jìn)行排水改造,，防止夏季雨水倒灌進(jìn)入店鋪。

5,、__一期南側(cè)花圃爭(zhēng)取拆除,，最好建造一排店面房，既可街口開(kāi)店吸引顧客步入內(nèi)街,，又可創(chuàng)收,。

上述方案，經(jīng)董事長(zhǎng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施,。

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇五

一,、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)定義

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)：是用以描述與擬創(chuàng)辦企業(yè)相關(guān)的內(nèi)外部環(huán)境條件和要素特點(diǎn)，為業(yè)務(wù)的發(fā)展提供指示圖和衡量業(yè)務(wù)進(jìn)展情況的標(biāo)準(zhǔn),。

通常創(chuàng)業(yè)計(jì)劃是市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),、財(cái)務(wù)、生產(chǎn),、人力資源等職能計(jì)劃的綜合,。

二、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)要思考的問(wèn)題

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)是將有關(guān)創(chuàng)業(yè)的想法,，借由白紙黑字最后落實(shí)的載體,。創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)的質(zhì)量，往往會(huì)直接影響創(chuàng)業(yè)發(fā)起人能否找到合作伙伴,、獲得資金及其他政策的支持創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)必殺技如何寫(xiě)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)呢?要依目標(biāo)，即看計(jì)劃書(shū)的對(duì)象而有所不同,，譬如是要寫(xiě)給投資者看呢?還是要拿去銀行貸款,，從不同的目的來(lái)寫(xiě),，計(jì)劃書(shū)的重點(diǎn)也會(huì)有所不同。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)要思考的問(wèn)題：基本思路

一,、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目描述,。

必須描述所要進(jìn)入的是什么行業(yè)，賣(mài)什么產(chǎn)品(或服務(wù)),，誰(shuí)是主要的客戶(hù),。所屬產(chǎn)業(yè)的生命周期是處于萌芽、成長(zhǎng),、成熟還是衰退階段,。還有，企業(yè)要用獨(dú)資還是合伙或公司的形態(tài),，打算何時(shí)開(kāi)業(yè),，營(yíng)業(yè)時(shí)間有多長(zhǎng)等。

二,、創(chuàng)業(yè)產(chǎn)品/服務(wù),。

需要描述你的產(chǎn)品和服務(wù)到底是什么，有什么特色,，你的產(chǎn)品跟競(jìng)爭(zhēng)者有什么差異,，如果并不特別為什么顧客要買(mǎi)。

三,、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng),。

首先需要界定目標(biāo)市場(chǎng)，是既有的市場(chǎng)又有的客戶(hù),，還是在新的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)新客戶(hù),。不同的市場(chǎng)不同的客戶(hù)都有不同的營(yíng)銷(xiāo)方式。在確定目標(biāo)之后,，決定怎樣上市,、促銷(xiāo)、定價(jià)等,，并且做好預(yù)算,。

四、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目選址,。

一般公司對(duì)地點(diǎn)的選擇可能影響不那么大,，但是如果要開(kāi)店，店面地點(diǎn)的選擇就很重要,。

五,、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)：下列三種時(shí)候尤其要做競(jìng)爭(zhēng)分析：

1.要?jiǎng)?chuàng)業(yè)或進(jìn)入一個(gè)新市場(chǎng)時(shí);

2.當(dāng)一個(gè)新競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)入自己在經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)時(shí);

3.隨時(shí)隨地做競(jìng)爭(zhēng)分析，這樣最省力,。

競(jìng)爭(zhēng)分析可以從五個(gè)方向去做：

1,、誰(shuí)是最接近的五大競(jìng)爭(zhēng)者;

2,、他們的業(yè)務(wù)如何;

3、他們與本業(yè)務(wù)相似的程度;

4,、從他們那里學(xué)到什么;

5,、如何做得比他們好。

六,、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的管理,。

中小企業(yè)98%的失敗來(lái)自于管理的缺失，其中45%是因?yàn)楣芾砣狈Ω?jìng)爭(zhēng)力,，目前還沒(méi)有明確的解決之道,。

七、項(xiàng)目人事,。

要考慮現(xiàn)在,、半年內(nèi)、未來(lái)三年的人事需求,，并且具體考慮需要引進(jìn)哪些專(zhuān)業(yè)技人才,、全職或兼職、薪水如何計(jì)算,，所需人事成本等,。

八、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目融資及財(cái)務(wù)需求與運(yùn)用,。

考慮融資款項(xiàng)的運(yùn)用,、營(yíng)運(yùn)資金周轉(zhuǎn)等，并預(yù)測(cè)未來(lái)3年的損益表,、資產(chǎn)負(fù)債表和現(xiàn)金流量表,。

九、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),。

不是說(shuō)有人競(jìng)爭(zhēng)就是風(fēng)險(xiǎn),，風(fēng)險(xiǎn)可能是進(jìn)出口匯兌的風(fēng)險(xiǎn)、餐廳有火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)等,，并注意當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)時(shí)如何應(yīng)對(duì),。

十、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目愿景與展望,。

近期,、中期、長(zhǎng)期的愿景與展望;這也是創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)所要提及的,。企業(yè)是要能持續(xù)經(jīng)營(yíng)的,，所以在規(guī)劃時(shí)要能夠做到多元化和全球化。

三、創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)意義

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)是一份全方位的商業(yè)計(jì)劃,，其主要用途是遞交給投資商,。以便于他們能對(duì)企業(yè)或項(xiàng)目做出評(píng)判，從而使企業(yè)獲得融資,。創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)有相對(duì)固定的格式，它幾乎包括反映投資商所有感興趣的內(nèi)容,。

創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)的好壞,，往往決定了投資交易的成敗。對(duì)初創(chuàng)的風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō),，創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)的作用尤為重要,。當(dāng)你選定了創(chuàng)業(yè)目標(biāo)與確定創(chuàng)業(yè)的動(dòng)機(jī)后，在資金,、人脈,、市場(chǎng)等各方面的條件都已準(zhǔn)備妥當(dāng)或已經(jīng)累積了相當(dāng)實(shí)力，這時(shí)候,，就必須提供一份完整的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū),，創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)是整個(gè)創(chuàng)業(yè)過(guò)程的靈魂。

從企業(yè)成長(zhǎng)經(jīng)歷,、產(chǎn)品服務(wù),、市場(chǎng)、營(yíng)銷(xiāo),、管理團(tuán)隊(duì),、股權(quán)結(jié)構(gòu)、組織人事,、財(cái)務(wù),、運(yùn)營(yíng)到融資方案。只有內(nèi)容詳實(shí),、數(shù)據(jù)豐富,、體系完整、裝訂精致的商業(yè)計(jì)劃書(shū)才能吸引投資商,，讓他們看懂您的項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作計(jì)劃,，才能使您的融資需求成為現(xiàn)實(shí)，商業(yè)計(jì)劃書(shū)的質(zhì)量對(duì)創(chuàng)業(yè)者的項(xiàng)目融資至關(guān)重要,。

融資項(xiàng)目要獲得投資商的青睞,，良好的融資策劃和財(cái)務(wù)包裝，是融資過(guò)程中必不可少的環(huán)節(jié),，其中最重要的是應(yīng)做好符合國(guó)際慣例的高質(zhì)量的商業(yè)計(jì)劃書(shū),。目前中國(guó)企業(yè)在國(guó)際上融資成功率不高，不是項(xiàng)目本身不好，也不是項(xiàng)目投資回報(bào)不高,，而是項(xiàng)目方創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)編寫(xiě)的草率與策劃能力讓投資商感到失望,。創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)的起草與創(chuàng)業(yè)本身一樣是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，不但要對(duì)行業(yè),、市場(chǎng)進(jìn)行充分的研究,，而且還要有很好的文字功底。對(duì)于一個(gè)發(fā)展中的企業(yè),，專(zhuān)業(yè)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)既是尋找投資的必備材料,，也是企業(yè)對(duì)自身的現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略全面思索和重新定位的過(guò)程。

四,、項(xiàng)目創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)內(nèi)容

一般來(lái)說(shuō),，在創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)中應(yīng)該包括創(chuàng)業(yè)的種類(lèi)、資金規(guī)劃及基金來(lái)源,、資金總額的分配比例,、階段目標(biāo)、財(cái)務(wù)預(yù)估,、行銷(xiāo)策略,、可能風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、創(chuàng)業(yè)的動(dòng)機(jī),、股東名冊(cè),、預(yù)定員工人數(shù),，具體內(nèi)容一般包括以下十一個(gè)方面：

1,、封面

封面的設(shè)計(jì)要有審美觀和藝術(shù)性，一個(gè)好的封面會(huì)使閱讀者產(chǎn)生最初的好感，形成良好的第一印象,。

2,、計(jì)劃摘要

它是濃縮了的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)的精華,。

計(jì)劃摘要涵蓋了計(jì)劃的要點(diǎn)，以求一目了然,，以便讀者能在最短的時(shí)間內(nèi)評(píng)審計(jì)劃并作出判斷,。

計(jì)劃摘要一般包括以下內(nèi)容：

公司介紹;

管理者及其組織;

主要產(chǎn)品和業(yè)務(wù)范圍;

市場(chǎng)概貌;

營(yíng)銷(xiāo)策略;

銷(xiāo)售計(jì)劃;

生產(chǎn)管理計(jì)劃;

財(cái)務(wù)計(jì)劃;

資金需求狀況等。

摘要要盡量簡(jiǎn)明,、生動(dòng),。特別要說(shuō)明自身企業(yè)的不同之處以及企業(yè)獲取成功的市場(chǎng)因素,。

3,、企業(yè)介紹

這部分的目的不是描述整個(gè)計(jì)劃,，也不是提供另外一個(gè)概要,，而是對(duì)你的公司作出介紹，因而重點(diǎn)是你的公司理念和如何制定公司的戰(zhàn)略目標(biāo),。

4,、行業(yè)分析

在行業(yè)分析中,，應(yīng)該正確評(píng)價(jià)所選行業(yè)的基本特點(diǎn),、競(jìng)爭(zhēng)狀況以及未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)等內(nèi)容。

關(guān)于行業(yè)分析的典型問(wèn)題：

(1)該行業(yè)發(fā)展程度如何?現(xiàn)在的發(fā)展動(dòng)態(tài)如何?

(2)創(chuàng)新和技術(shù)進(jìn)步在該行業(yè)扮演著一個(gè)怎樣的角色?

(3)該行業(yè)的總銷(xiāo)售額有多少?總收入為多少?發(fā)展趨勢(shì)怎樣?

(4)價(jià)格趨向如何?

(5)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)該行業(yè)的影響程度如何?政府是如何影響該行業(yè)的?

(6)是什么因素決定著它的發(fā)展?

(7)競(jìng)爭(zhēng)的本質(zhì)是什么?你將采取什么樣的戰(zhàn)略?

(8)進(jìn)入該行業(yè)的障礙是什么?你將如何克服?該行業(yè)典型的回報(bào)率有多

4、產(chǎn)品(服務(wù))介紹

產(chǎn)品介紹應(yīng)包括以下內(nèi)容：產(chǎn)品的概念,、性能及特性;主要產(chǎn)品介紹;產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力;產(chǎn)品的研究和開(kāi)發(fā)過(guò)程;發(fā)展新產(chǎn)品的計(jì)劃和成本分析;產(chǎn)品的市場(chǎng)前景預(yù)測(cè);產(chǎn)品的品牌和專(zhuān)利等。

在產(chǎn)品(服務(wù))介紹部分,，企業(yè)家要對(duì)產(chǎn)品(服務(wù))做出詳細(xì)的說(shuō)明,，說(shuō)明要準(zhǔn)確，也要通俗易懂,，使不是專(zhuān)業(yè)人員的投資者也能明白,。一般地，產(chǎn)品介紹都要附上產(chǎn)品原型,、照片或其他介紹,。

5、人員及組織結(jié)構(gòu)

在企業(yè)的生產(chǎn)活動(dòng)中,，存在著人力資源管理,、技術(shù)管理、財(cái)務(wù)管理,、作業(yè)管理,、產(chǎn)品管理等等。而人力資源管理是其中很重要的一個(gè)環(huán)節(jié),。

因?yàn)樯鐣?huì)發(fā)展到今天,，人已經(jīng)成為最寶貴的資源，這是由人的主動(dòng)性和創(chuàng)造性決定的,。企業(yè)要管理好這種資源,，更是要遵循科學(xué)的原則和方法。

在創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)中,，必須要對(duì)主要管理人員加以闡明，介紹他們所具有的能力,。他們?cè)诒酒髽I(yè)中的職務(wù)和責(zé)任,，他們過(guò)去的詳細(xì)經(jīng)歷及背景。此外,，在這部分創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)中,，還應(yīng)對(duì)公司結(jié)構(gòu)做一簡(jiǎn)要介紹，包括：公司的組織機(jī)構(gòu)圖;各部門(mén)的功能與責(zé)任;各部門(mén)的負(fù)責(zé)人及主要成員;公司的報(bào)酬體系;公司的股東名單,，包括認(rèn)股權(quán),、比例和特權(quán);公司的董事會(huì)成員;各位董事的背景資料。

經(jīng)驗(yàn)和過(guò)去的成功比學(xué)位更有說(shuō)服力,。如果你準(zhǔn)備把一個(gè)特別重要的位置留給一個(gè)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人,，你一定要給出充分的理由。

6,、市場(chǎng)預(yù)測(cè)

應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1),、需求進(jìn)行預(yù)測(cè)

2),、市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)現(xiàn)狀綜述;

3)、競(jìng)爭(zhēng)廠商概覽;

4),、目標(biāo)顧客和目標(biāo)市場(chǎng);

5),、本企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)地位等。

7,、營(yíng)銷(xiāo)策略

對(duì)市場(chǎng)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗的最主要原因之一,。

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇六

一,、關(guān)于“湯文化”

湯文化,，是中國(guó)數(shù)千年的養(yǎng)生文化瑰寶,。

一方水土養(yǎng)育一方人,，一方的飲食文化滋養(yǎng)一方文明,。湯,，以其獨(dú)特的魅力,，成為順中國(guó)傳統(tǒng)美食的一大亮點(diǎn),。其溫厚,、潤(rùn)物無(wú)聲的特性長(zhǎng)年浸潤(rùn),，養(yǎng)育出一代又一代同樣溫和、儒雅的人……

清代學(xué)者李漁曾說(shuō)：“湯即羹之別名也……飯猶舟也,，羹猶水也;舟之在灘,，非水不下，與飯之在喉,，非湯不下,，其勢(shì)一也……且養(yǎng)生之法，食貴能消;飯得羹而即消,，其理易見(jiàn),。故善養(yǎng)生者，吃飯不可無(wú)羹……”

我國(guó)上下五千年歷史,，其中食文化僅僅一千多年,，而湯文化卻長(zhǎng)達(dá)三千年之久?！懊褚允碁樘?，食以湯為先”，就是湯文化幾千年歷史的生動(dòng)寫(xiě)照,。湯在烹調(diào)中起著舉足輕重的作用,，_唱戲的腔，廚師的湯_正說(shuō)明了這一點(diǎn),。_雞湯營(yíng)養(yǎng)好_是一個(gè)主要的傳統(tǒng)養(yǎng)生概念,，認(rèn)為雞湯里有_培本固元_、_增氣生精_的神奇成分。

直到現(xiàn)在湯還是我過(guò)東部飲食文化的全部底蘊(yùn),。除夕吃血蚶初一喝雞湯正是廈門(mén)春節(jié)飲食習(xí)慣之一,。如今在餐飲業(yè)，健康養(yǎng)生觀粘早已扎根,，中國(guó)養(yǎng)生會(huì)館成甚至成為游人“觀景點(diǎn)”,。

二、餐飲行業(yè)風(fēng)向

隨著生活水平提高,，人們的餐飲消費(fèi)觀念逐步改變,，對(duì)餐飲質(zhì)量要求不斷提高，品牌質(zhì)量,、產(chǎn)品特色,、衛(wèi)生安全、營(yíng)養(yǎng)健康成為主要參考因素,。因此,，在激烈的餐飲業(yè)格局中唯有特色才會(huì)有發(fā)展，才能獨(dú)占鰲頭!

1,、中式餐飲是營(yíng)養(yǎng)和健康的最佳選擇,。麥當(dāng)勞、肯德基通常被人們稱(chēng)為垃圾食品,，因?yàn)槠渲杏驼ㄊ称穼?duì)人體健康不利,。反觀我國(guó)傳統(tǒng)餐飲，我們更注重營(yíng)養(yǎng)的均衡,，強(qiáng)調(diào)各種食物的搭配,，提倡健康餐飲。消費(fèi)者對(duì)西式快餐的營(yíng)養(yǎng)顧慮是起發(fā)展的最大絆腳石,，中式餐飲制勝的關(guān)鍵就在于營(yíng)養(yǎng)!因此,，心靈雞湯利用這一特點(diǎn)，推廣健康飲食理念,，以獨(dú)具特色的湯文化迎合需求,，定能搶占市場(chǎng)份額。

2,、傳統(tǒng)餐飲強(qiáng)調(diào)色、香,、味俱全,，南北菜系各有千秋，講究火工,，制作精細(xì),，深得消費(fèi)者喜愛(ài)。制作方式多樣,，講究烹飪技術(shù),，爆,、炒、燒,、烤,、炸、溜,、蒸,、燉、煎,、扒,、貼等，菜味不一,，各有特色,。中餐菜肴品種繁多，選料豐富,，飛,、潛、動(dòng),、植,，無(wú)所不食?；鸷?、刀工、烹調(diào)都是決定一道菜的重要因素,。傳統(tǒng)餐飲的口味更接近市場(chǎng)大多數(shù)人的需求,。這一點(diǎn)是我們的天然優(yōu)勢(shì)，也是要充分利用的優(yōu)勢(shì),。心靈雞湯以特色為主打,，不斷開(kāi)發(fā)菜肴定能吸引更多消費(fèi)者。

中國(guó)烹飪協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)現(xiàn)實(shí),，在中西餐對(duì)決中,，肯德基、麥當(dāng)勞品牌威力強(qiáng)大,，但是受中國(guó)人飲食習(xí)慣影響,，其只占市場(chǎng)份額的20%，可見(jiàn),，心靈雞湯中餐市場(chǎng)前景看好,。

三、公司簡(jiǎn)介

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇七

一 項(xiàng)目概況

__縣__鎮(zhèn)地處境內(nèi)天高氣爽，自然環(huán)境優(yōu)美,，氣候宜人,，適合避暑度假，且氣溫晝夜溫差大,，適宜大面積發(fā)展果園,。幾年來(lái)，全縣結(jié)合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐和退耕還林的機(jī)會(huì),，各地加大開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)林,，以增加農(nóng)民收入。本項(xiàng)目以楊堡村青石巷一片坡改土為依托,，總計(jì)建設(shè)200畝觀光果園示范園以及優(yōu)質(zhì)果木培育基地,，帶動(dòng)周?chē)r(nóng)戶(hù)共同發(fā)展建成一個(gè)覆蓋全鎮(zhèn)的生態(tài)果園，屆時(shí)將__鎮(zhèn)打造成為一個(gè)集避暑,、采摘,、溶洞探險(xiǎn)的生態(tài)樂(lè)園。并逐步開(kāi)發(fā)含果酒,、水果休閑食品,，充分利用當(dāng)?shù)噩F(xiàn)有的厥苔、野生菌類(lèi),、野生天麻等資源,，不斷滿(mǎn)足消費(fèi)者需求，帶動(dòng)群眾致富,。

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，人民生活水平的提高，人們對(duì)優(yōu)質(zhì)水果以及果汁飲料,、水果休閑食品的消費(fèi)逐步增多,，休閑文化娛樂(lè)的需求檔次也越高。充分利用現(xiàn)有資源,，建設(shè)一個(gè)高檔次集種植,、產(chǎn)品深加工及生態(tài)旅游為一體的休閑場(chǎng)所，加強(qiáng)生態(tài)文明教育,，促進(jìn)農(nóng)民調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，加快致富奔小康步伐,，取得經(jīng)濟(jì)效益,、社會(huì)效益和生態(tài)效益方面有十分重要的意義。

1,、__鎮(zhèn)發(fā)展林果業(yè)、木業(yè)具有良好的資源條件。區(qū)域內(nèi)氣候條件良好,非常適合林業(yè)生產(chǎn),，具有發(fā)展林果業(yè)的自然,、生態(tài)和物質(zhì)資源條件。但總體上,，目前豐富的資源沒(méi)有得到很好開(kāi)發(fā)利用,，產(chǎn)業(yè)化程度較低，初級(jí)產(chǎn)品多,，品質(zhì)不高,，產(chǎn)品加工落后，缺乏深加工龍頭企業(yè)和拳頭產(chǎn)品,，農(nóng)戶(hù)果樹(shù)種植分散,，缺乏有效帶動(dòng)。

2,、大力發(fā)展林果業(yè)是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重點(diǎn),，具有十分廣闊的前景。大力發(fā)展林果業(yè)有利于促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整,，同時(shí),，發(fā)展林果業(yè)具有十分廣闊的市場(chǎng)前景。

3,、觀光果園綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展有很大的帶動(dòng)作用,。對(duì)當(dāng)?shù)亓止麡I(yè)及至整個(gè)__縣經(jīng)濟(jì)都會(huì)產(chǎn)生重大影響。通過(guò)項(xiàng)目的實(shí)施,，有利于改變?nèi)藗儨蟮乃枷胗^念,，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，為_(kāi)_鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)注入新的活力;項(xiàng)目的實(shí)施有利于加快當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)調(diào)整,，保持農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展,，增收農(nóng)民收入。

產(chǎn)品技術(shù)水平及市場(chǎng)銷(xiāo)售前景

項(xiàng)目利用農(nóng)業(yè)高科技手段生產(chǎn)名優(yōu)水果,、果酒類(lèi),、水果休閑食品等適銷(xiāo)對(duì)路的林業(yè)產(chǎn)品，引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)進(jìn)行產(chǎn)品深加工,，具有較高的技術(shù)水平,。從市場(chǎng)情況來(lái)看，隨著國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求很大,，市場(chǎng)前景廣闊,，銷(xiāo)路看好。特別是果汁飲料以其綠色安全,、保健,、養(yǎng)顏美容,、風(fēng)味上佳的特點(diǎn)，迎合了大多數(shù)人的口味和消費(fèi)觀念,，逐步替代碳酸飲料的地位,，成為今后市場(chǎng)消費(fèi)的寵兒。

觀光果園將果林經(jīng)濟(jì)與觀光旅游相結(jié)合,，促進(jìn)了旅游業(yè)和服務(wù)業(yè)的開(kāi)發(fā),，加快了地方經(jīng)濟(jì)和新農(nóng)村建設(shè)的步伐。特別是國(guó)家將清明節(jié),、端午節(jié)和中秋節(jié)定為法定假日后,，城市居民的閑暇時(shí)間更多，中短途的休閑旅游將成為人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾M成部分,，這對(duì)觀光果園的發(fā)展是一個(gè)良好的機(jī)遇,。

二 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件

1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

__縣__鎮(zhèn)東與黃楊鎮(zhèn)接壤,，西與枧壩鎮(zhèn)相連,，南與__水自然保護(hù)區(qū)、茅埡鎮(zhèn)接壤,，北與桐梓縣相連,，總面積24645平方公里。生態(tài)果園座落于__縣__鎮(zhèn)楊堡村,，距__縣__鎮(zhèn)__公里,，距桐梓縣城__公里。轄區(qū)內(nèi)道路交通便利,，運(yùn)輸條件方便,。該建設(shè)項(xiàng)目具有交通便利、氣候條件好,、地形地貌開(kāi)闊,、土壤結(jié)構(gòu)好及有一定的種植基礎(chǔ)等有利條件。

2,、項(xiàng)目建設(shè)條件

項(xiàng)目地地勢(shì)較高成坡土狀,，垂直落差不高，采光充足,。缺點(diǎn)就是水源受限,，需建設(shè)提灌設(shè)施，基礎(chǔ)公路需要修整,。

項(xiàng)目區(qū)的自然,、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件：

__鎮(zhèn)在__西北部，位于北緯28°8′—28°20′,，東經(jīng)106°58′—108°7′,。南接枧壩鎮(zhèn)東北鄰黃楊鎮(zhèn),，西面連桐梓縣，距桐梓縣城約__公里,，距__縣城約67公里,。轄六個(gè)行政村、175個(gè)村民小組,，5560余戶(hù)，萬(wàn)人,，總面積214多平方公里,，人口密度115人/平方公里。全鎮(zhèn)地形屬山區(qū)峽谷地帶,，平均海拔1215米,，最高海拔米，最低海拔660米,，地形切割明顯,，天臺(tái)村尤其高寒，土質(zhì)痩薄,，__,、天臺(tái)冬季霧多，夏日涼爽,，水稻易受秋風(fēng)災(zāi)害,，氣溫差異大，年平均氣溫℃,，最高氣溫℃,，最低氣溫-6℃，平均降雨量1157毫米,，無(wú)霜期275天,。交通便利，303省道穿鎮(zhèn)而過(guò),。

三 項(xiàng)目規(guī)劃,、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

1、經(jīng)營(yíng)規(guī)劃

項(xiàng)目運(yùn)作按照產(chǎn),、加,、銷(xiāo)一體化和“公司+農(nóng)戶(hù)”聯(lián)戶(hù)種植的方式進(jìn)行，走產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的路子,，建設(shè)200畝優(yōu)質(zhì)果品基地,，開(kāi)發(fā)果品轉(zhuǎn)化及深加工項(xiàng)目，建設(shè)果品加工廠,。

2,、建設(shè)任務(wù)及內(nèi)容

組建獨(dú)資公司,。由公司擔(dān)負(fù)整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施工作。

建設(shè)200畝優(yōu)質(zhì)果品示范基地,。在本基地輻射區(qū)域內(nèi)建設(shè)萬(wàn)畝優(yōu)質(zhì)果品基地,。

加工和銷(xiāo)售。當(dāng)生產(chǎn)發(fā)展到一定程度時(shí),，公司將投資興建果品加工廠,，并推出適合不同消費(fèi)需要的各類(lèi)產(chǎn)品。

建立公司果品生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)中心和產(chǎn)品研發(fā)中心,。研究國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的果品生產(chǎn)技術(shù),，

進(jìn)行果樹(shù)種植、病蟲(chóng)害防治技術(shù)培訓(xùn),，同時(shí)開(kāi)展林果產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和研制,，以提高項(xiàng)目實(shí)施的科技技術(shù)含量。

四 投資估算及資金來(lái)源

1,、投資概算

項(xiàng)目總投資額350萬(wàn)元人民幣,。公司果品基地計(jì)劃投資350萬(wàn)元;后期果品加工廠投資待定。

(一)公司果品基地建設(shè)投資350萬(wàn)元

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇八

(一)項(xiàng)目名稱(chēng)

二手車(chē)交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目,。

(二)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

江西省宜春市上高縣城郊

(三)項(xiàng)目的發(fā)展方向

(四)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

(1)二手車(chē)的新交易模式勢(shì)在必行

現(xiàn)代化的二手車(chē)交易模式在國(guó)外已經(jīng)非常成熟,，在中國(guó)，老交易模式已經(jīng)運(yùn)行了20年,，具體到xx市,，傳統(tǒng)的二手車(chē)交易散、亂,、差,，存在巨大的監(jiān)管漏洞，健全新的現(xiàn)代化二手車(chē)交易模式,，建設(shè)集中管理合法經(jīng)營(yíng)的新型二手車(chē)交易市場(chǎng)勢(shì)在必行,。

(2)二手車(chē)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的需要

中國(guó)目前的舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)，實(shí)際上是物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理,，信息服務(wù),、過(guò)戶(hù)服務(wù)、管理等內(nèi)容,，因此舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)必須轉(zhuǎn)型,。二手車(chē)現(xiàn)代化交易新模式的建立，將充分發(fā)揮目前二手車(chē)交易市場(chǎng)聚集的市場(chǎng)人氣,、集中交易,、政策便利、一套龍服務(wù),、流通信息量集中等優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn),，擁有蓄勢(shì)待發(fā)的先機(jī),，實(shí)現(xiàn)舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。

(1)銷(xiāo)量大幅度增加

據(jù)中國(guó)汽車(chē)流通協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),，僅20xx年1至11月,，全國(guó)二手車(chē)?yán)塾?jì)交易量就已經(jīng)達(dá)到了萬(wàn)輛，超過(guò)20xx年全年總量,，同比增長(zhǎng)達(dá),，交易額總計(jì)達(dá)億元，同比增長(zhǎng) %,。此外,，在利潤(rùn)和銷(xiāo)量雙雙增長(zhǎng)的同時(shí)，二手車(chē)交易量的增速也比新車(chē)銷(xiāo)量增速高出,。

(2)二手車(chē)平均交易價(jià)格上升

國(guó)內(nèi)二手車(chē)市場(chǎng)的一大特點(diǎn)就是，在新車(chē)價(jià)格不斷下降的情況下,，二手車(chē)平均交易價(jià)格卻出現(xiàn)了上升,，平均交易價(jià)格超過(guò)4萬(wàn)元。 二手車(chē)檔次在不斷提高,，以往二手車(chē)市場(chǎng)中的主力如“小面”,、“212”等低端車(chē)型已經(jīng)從主流車(chē)型慢慢淡出，高檔汽車(chē)所占份額呈上升趨勢(shì),。目前家用轎車(chē)已經(jīng)占據(jù)了二手車(chē)市場(chǎng)的半壁江山,，而進(jìn)入統(tǒng)計(jì)的其他低附加值品種如摩托車(chē)等，份額則大幅度縮減,。據(jù)統(tǒng)計(jì),，20xx年二手車(chē)交易中，轎車(chē)交易占了總交易量的近一半,，同比增長(zhǎng)達(dá),。

(3)汽車(chē)更新?lián)Q代頻率加快

二手車(chē)逐步走向低齡化，車(chē)況也得到了提高,。統(tǒng)計(jì)顯示,，目前市場(chǎng)上，3年以?xún)?nèi)的準(zhǔn)新車(chē)占交易總量的,，比前年同期增長(zhǎng) ,；3至10年內(nèi)的二手車(chē)占交易總量的，但卻比前年下降了,；而使用年限在10年以上的老舊車(chē)僅占交易總量的,。更多低齡化車(chē)的進(jìn)入，無(wú)疑提升了二手車(chē)的身價(jià),。

(4)20xx年二手車(chē)市場(chǎng)將迎來(lái)大發(fā)展

對(duì)于今年的二手車(chē)市場(chǎng),，行業(yè)內(nèi)人士普遍表示樂(lè)觀,。因?yàn)椋?chē)的平均置換周期一般為5至6年,，那么20xx年,、20xx年“井噴”時(shí)期市場(chǎng)銷(xiāo)售的799萬(wàn)輛新車(chē)，即將進(jìn)入更新期,。同時(shí),，市場(chǎng)環(huán)境的改善、消費(fèi)者消費(fèi)觀念的變化,，以及汽車(chē)保有量的積累,，這都為二手車(chē)的發(fā)展提供了契機(jī)。20xx年,，國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)人均可支配收入增長(zhǎng)率首次超過(guò)了dp增長(zhǎng)率,，人們收入的增加直接擴(kuò)大了市場(chǎng)的內(nèi)需，這也帶動(dòng)了汽車(chē)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng),，同時(shí)也帶動(dòng)二手車(chē)市場(chǎng)保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭,。今年，政府加大惠農(nóng)政策的實(shí)施,，使廣大農(nóng)民迅速富裕起來(lái),，這使本來(lái)就對(duì)二手車(chē)市場(chǎng)有很大需求的農(nóng)村，有機(jī)會(huì)逐步將需求勢(shì)能轉(zhuǎn)化成實(shí)際行動(dòng),。

(5)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈

隨著二手車(chē)流通政策法規(guī)的不斷完善,，二手車(chē)流通環(huán)境將有利于行業(yè)健康、快速發(fā)展,，稅收不公,、行業(yè)準(zhǔn)入、誠(chéng)信缺失等制約行業(yè)快速發(fā)展的一系列問(wèn)題,，將得到徹底或部分解決,。同時(shí)，絕大多數(shù)二手車(chē)流通企業(yè)將完成原始資本積累,，逐漸走向品牌經(jīng)營(yíng)階段,，跨地區(qū)的大型和超大型二手車(chē)流通企業(yè)將會(huì)出現(xiàn)。

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇九

1,、公司名稱(chēng),、地址、聯(lián)系方法等

2,、公司的自然業(yè)務(wù)情況

3,、公司的發(fā)展歷史

4、對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的預(yù)測(cè)

5、本公司與眾不同的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)或者獨(dú)特性

6,、公司的納稅情況

研究資金投入

研發(fā)人員情況

研發(fā)設(shè)備

研發(fā)的產(chǎn)品的技術(shù)先進(jìn)性及發(fā)展趨勢(shì)

1,、產(chǎn)品的名稱(chēng)、特征及性能用途

2,、產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)過(guò)程

3,、產(chǎn)品處于生命周期的哪一段

4、產(chǎn)品的市場(chǎng)前景和競(jìng)爭(zhēng)力如何

5,、產(chǎn)品的技術(shù)改進(jìn)和更新?lián)Q代計(jì)劃及成本

1,、公司的管理機(jī)構(gòu)，主要股東,、董事,、關(guān)鍵的雇員、薪金,、股票期權(quán),、勞工協(xié)議、獎(jiǎng)懲制度及各部門(mén)的構(gòu)成等情況

2,、公司管理團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力和獨(dú)特性及與眾不同的凝聚力和團(tuán)結(jié)戰(zhàn)斗精神

1,、目標(biāo)市場(chǎng)

a) 細(xì)分市場(chǎng)

b) 目標(biāo)顧客群

c) 5年生產(chǎn)計(jì)劃、收入和利潤(rùn)

d) 市場(chǎng)規(guī)模,、目標(biāo)市場(chǎng)所占份額

e) 營(yíng)銷(xiāo)策略

2、行業(yè)分析

a) 行業(yè)發(fā)展程度

b) 行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)

c) 行業(yè)總銷(xiāo)售額,、總收入,、發(fā)展趨勢(shì)

d) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)該行業(yè)的影響程度

e) 政府對(duì)行業(yè)的影響

f) 發(fā)展的決定因素

g) 競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略

h) 行業(yè)門(mén)檻

3、競(jìng)爭(zhēng)分析

a) 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

b) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)策略及所占市場(chǎng)份額

c) 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手可能出現(xiàn)的新發(fā)展

d) 競(jìng)爭(zhēng)策略

e) 在發(fā)展,、市場(chǎng)和地理位置等方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

f) 競(jìng)爭(zhēng)壓力的承受能力

4) 產(chǎn)品的價(jià)格,、性能、質(zhì)量的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

1,、營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)和營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍

校園共享雨傘項(xiàng)目簡(jiǎn)介篇十

1.面頁(yè)：

這是容易忽視的部分,，有很多機(jī)構(gòu)認(rèn)為內(nèi)容比形式更重要。其實(shí),，形式是可以更好的表現(xiàn)內(nèi)容的,。另外，項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)也是能使資助機(jī)構(gòu)了解和認(rèn)識(shí)我們的一個(gè)很重要的窗口,，表現(xiàn)的專(zhuān)業(yè)與嚴(yán)謹(jǐn)是決對(duì)可以得到加分的,。

封面可以只簡(jiǎn)單寫(xiě)上項(xiàng)目名稱(chēng)和日期，也可以包括以下信息：

項(xiàng)目名稱(chēng)

申請(qǐng)(執(zhí)行)機(jī)構(gòu)

通訊地址

電話,、傳真,、e-mail

聯(lián)系(負(fù)責(zé))人

還可以把銀行賬戶(hù)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等信息列在封面頁(yè)上,。另外,，如果是向某一機(jī)構(gòu)籌款的話，最好在前面加封簡(jiǎn)單的附信,。由于一份項(xiàng)目計(jì)劃可以提交給多個(gè)資助機(jī)構(gòu),，這就需要一個(gè)個(gè)性化的附信，要以“某機(jī)構(gòu)某人”為開(kāi)頭,，以表明你們對(duì)他們機(jī)構(gòu)的重視與尊重,。

2.項(xiàng)目概要(總論)

這是最重要的一部分，也是讀者最先閱讀,、瀏覽的部分,。要知道基金會(huì)的項(xiàng)目經(jīng)理們每天都會(huì)收到大量的申請(qǐng)要求，他們也許沒(méi)有足夠的時(shí)間“看”完所有的項(xiàng)目計(jì)劃書(shū),，概要部分將成為“初選”的決定因素,。所以，在概要部分要把你認(rèn)為所有重要的信息匯集起來(lái),。概要一般要包括：機(jī)構(gòu)的背景信息,、使命與宗旨;項(xiàng)目要解決的問(wèn)題與解決的方法、項(xiàng)目申請(qǐng)方的能力和以往的成功經(jīng)驗(yàn)等,。需要特別指出的是：盡管項(xiàng)目概要部分排在計(jì)劃書(shū)的前半部,，但實(shí)際上，這一部分是要在寫(xiě)完所有計(jì)劃書(shū)以后,，才動(dòng)手寫(xiě)的,。

3.項(xiàng)目背景、存在的問(wèn)題與需求：

在這一部分,，需要詳細(xì)介紹存在的問(wèn)題以及為什么你要設(shè)計(jì)這個(gè)項(xiàng)目來(lái)解決這些問(wèn)題,。要充分的說(shuō)明問(wèn)題的嚴(yán)重性與緊迫性，最好能提供一些數(shù)據(jù),，這樣不但可以充分的說(shuō)明問(wèn)題,，同時(shí)還能表明你對(duì)這一項(xiàng)目的了解。同時(shí),，你還可以使用一些真實(shí),、典型的案例，以便在情感上打動(dòng)讀者進(jìn)而引起他們的共鳴,。要說(shuō)明項(xiàng)目的起因,、邏輯上的因果關(guān)系、受益群體及與其它社會(huì)問(wèn)題之間的關(guān)聯(lián)等,。

一般來(lái)講,，這一部分包括以下主要信息：

.項(xiàng)目范圍(問(wèn)題與事件、受益群體)

.導(dǎo)致項(xiàng)目產(chǎn)生的宏觀與社會(huì)環(huán)境

.提出這個(gè)項(xiàng)目的理由與原因

.其它長(zhǎng)遠(yuǎn)與戰(zhàn)略意義

4.目標(biāo)與產(chǎn)出：

在使資助機(jī)構(gòu)確信“問(wèn)題”的存在以后，明確提出你的解決方案,。機(jī)構(gòu)間的合作是被鼓勵(lì)的,。如果你還有其它的機(jī)構(gòu)合作伙伴，也要明確說(shuō)明,。在這一部分中你要詳細(xì)的介紹你的項(xiàng)目計(jì)劃,、項(xiàng)目的總體目標(biāo)、階段性目標(biāo)與任務(wù),，以及各目標(biāo)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn),。總體目標(biāo)是一個(gè)長(zhǎng)期的,、宏觀的,、概念性的、比較抽象的描述,。由總體目標(biāo)可以分解成一系列具體的,、可衡量的、可實(shí)現(xiàn)的,、帶有明確時(shí)間標(biāo)記

的階段性目標(biāo),。比如，“減少文盲”是總體目標(biāo),，“到20__年10月,，使200個(gè)農(nóng)村婦女達(dá)到認(rèn)識(shí)1000字”就是一個(gè)具體目標(biāo)。對(duì)目標(biāo)的陳述一定要非常清楚,。最重要的是,，制定的目標(biāo)要切合實(shí)際。不要承諾你做不到的事情,。要牢記,，資助者希望在項(xiàng)目完成報(bào)告里看到的是：項(xiàng)目實(shí)際上實(shí)現(xiàn)了這些既定目標(biāo),。

5.受益群體：

在這一部分中你要對(duì)項(xiàng)目的收益群體做一個(gè)更加詳細(xì)的描述,，有必要時(shí)，你還可以把收益群體分為直接受益和間接收益群體,。比如“恩久”的能力建設(shè)項(xiàng)目,，直接收益群體是ngo機(jī)構(gòu)和ngo的從業(yè)人員，但間接收益群體卻是ngo的服務(wù)對(duì)象,。因?yàn)橥ㄟ^(guò)能力建設(shè),，提高了ngo機(jī)構(gòu)服務(wù)能力與效率，也就能為其服務(wù)對(duì)象提供更好,、更多,、更完善的服務(wù)。又比如一個(gè)殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)，直接收益群體是殘疾人群,，間接收益群體則是他們的家庭,，甚至是整個(gè)社會(huì)。許多資助方都希望受益群體能從始至終地參與到項(xiàng)目之中,。尤其是在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段,，受益群體的參與更加重要。你可以在附件中列出受益群體參與項(xiàng)目的活動(dòng),，包括組織受益群體參加的討論會(huì),、主題、時(shí)間,、參加人員等,。同時(shí)，也讓資助方了解到你的項(xiàng)目不但是針對(duì)受益群體而設(shè)計(jì)的,，而且,，得到他們的廣泛支持與認(rèn)可。

6.解決方案與實(shí)施方法：

通過(guò)以上的部分,，你已經(jīng)清楚的解釋了存在的問(wèn)題及你希望完成的事情?，F(xiàn)在，需要介紹你如何達(dá)到目標(biāo)以及采用什么方法和具體活動(dòng)來(lái)實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo),。在介紹方法時(shí),，你要特別說(shuō)明這種方法的優(yōu)越特性。你可以同時(shí)列舉出其它相關(guān)的方法并把它們進(jìn)行比較,，還可以引用專(zhuān)家的觀點(diǎn),、其它失敗和成功的案例等?？傊?，要充分說(shuō)明你選擇的方法是最科學(xué)、最有效,、最經(jīng)濟(jì)的方法,。同時(shí)，也要說(shuō)明這個(gè)方面或你們機(jī)構(gòu)在采用這種方法時(shí),，也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)與挑戰(zhàn),。還要提到為了執(zhí)行這一解決方案都需要那些條件與資源。包括：誰(shuí)?在什么時(shí)候?使用什么樣的設(shè)備?做什么樣的事情?做這些事情的人要具備什么樣的能力與技能等,。最好能在附件中詳細(xì)描述一下主要工作崗位的職務(wù)要求,。

7.項(xiàng)目進(jìn)程計(jì)劃：(時(shí)間表)

在這一部分中，要詳細(xì)的描述出各項(xiàng)任務(wù)的先后順序以及起始時(shí)間,，可以用一個(gè)帶有時(shí)間標(biāo)記的圖表來(lái)表示,。這樣,，就可以一目了然的告訴讀者“什么時(shí)候?”“做什么?”，以及各項(xiàng)活動(dòng)之間的關(guān)聯(lián)與因果關(guān)系,。

8.項(xiàng)目組織架構(gòu)：

這一部分要描述為了達(dá)成上述目標(biāo),，需要什么樣的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)和管理結(jié)構(gòu)。執(zhí)行團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括所有項(xiàng)目組成員：志愿者,、專(zhuān)家顧問(wèn),、專(zhuān)職人員等。他們與這個(gè)項(xiàng)目相關(guān)的工作經(jīng)驗(yàn),、專(zhuān)業(yè)背景,、學(xué)歷等也非常重要。執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的經(jīng)驗(yàn)與能力往往在很大程度上決定了項(xiàng)目的成敗,，這也是資助方非常關(guān)心的問(wèn)題,。另外，還要明確項(xiàng)目的管理結(jié)構(gòu),。項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人,、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人及其它各分項(xiàng)目負(fù)責(zé)人都應(yīng)該明晰地寫(xiě)出來(lái)。如果是兩個(gè)或多個(gè)機(jī)構(gòu)合作共同完成一個(gè)項(xiàng)目,，還要表明各機(jī)構(gòu)的分工,。工作流程也要很清楚，各項(xiàng)工作的先后順序,、邏輯關(guān)系等,。

9.費(fèi)用、預(yù)算與效益：

這一部分所要提供的決不僅僅是一個(gè)費(fèi)用預(yù)算表(當(dāng)然,，預(yù)算表也是很重要的,，你可以把它放在附件中)，而是要敘述和分析預(yù)算表中的各項(xiàng)數(shù)據(jù),，總成本與各分成本,，包括：人員、設(shè)備的費(fèi)用等,。其中,，人員經(jīng)費(fèi)類(lèi)別可以包括工資、福利和咨詢(xún)專(zhuān)家費(fèi)用;非人員經(jīng)費(fèi)小類(lèi)別可以包括差旅費(fèi),、設(shè)備和通訊費(fèi)等,。如果已經(jīng)有了一部分資金來(lái)源,，也要注明,。而且，要很明顯的寫(xiě)出你還需要總數(shù)為多少的經(jīng)費(fèi)上的支持,。上面提到的是投入,，還有一個(gè)很重要的部分是產(chǎn)出的效益,。往往很多ngo在項(xiàng)目計(jì)劃中不談效益，錯(cuò)誤的認(rèn)為ngo的服務(wù)是不談效益的,。事實(shí)上,，除國(guó)際上正在推行的ngo合理收費(fèi)外，ngo服務(wù)的另一大特點(diǎn)是產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益,。盡管社會(huì)效益比較難量化,，但你還是可以盡量找一些數(shù)據(jù)來(lái)分析一下社會(huì)效益，那怕只是估算也好,。比如,，一個(gè)戒毒人員的服務(wù)機(jī)構(gòu)，雖然他們是為吸毒人員提供免費(fèi)的服務(wù),，沒(méi)有任何收入,。但是他們還是可以估算

出通過(guò)服務(wù)于一個(gè)吸毒人員，從而可以減少那些方面的社會(huì)問(wèn)題來(lái)計(jì)算,，可以包括：吸毒人員的醫(yī)療費(fèi)用,、失業(yè)、犯罪等相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行估算,?？傊阍矫鞔_的算出單位成本的投入可以產(chǎn)生的效益,，就越能說(shuō)明你的方法的優(yōu)越性,，也就越能得到資助方的同意。財(cái)務(wù)與審計(jì)方法也要在這部分中提到,。

10.監(jiān)控與評(píng)估：

監(jiān)控是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的非常重要的部分,，監(jiān)控的執(zhí)行機(jī)構(gòu)與人員(可以是理事會(huì)、資助方或其它第三方機(jī)構(gòu)),、監(jiān)控任務(wù)等都應(yīng)該寫(xiě)在項(xiàng)目計(jì)劃中,。與之相關(guān)的還有項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的自我評(píng)估計(jì)劃。項(xiàng)目進(jìn)行中的評(píng)估報(bào)告比項(xiàng)目結(jié)束的評(píng)估還要重要,，在項(xiàng)目的不同階段進(jìn)行評(píng)估,，可以使你及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，盡早的解決,。同時(shí),，可以使資助方得到一個(gè)信息，那就是你們不但提出了一個(gè)很好的計(jì)劃,，而且,，可以很好地實(shí)現(xiàn)這個(gè)計(jì)劃。請(qǐng)注意,，項(xiàng)目的實(shí)施方法是資助方評(píng)判是否給予資助的一個(gè)非常重要的因素,。有兩種可供參考的監(jiān)控和評(píng)估方式,。一種是衡量結(jié)果，另一種是分析過(guò)程,。其中一種或者兩者都有可能適用于你的項(xiàng)目,。你選擇何種方式將取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和目標(biāo)。無(wú)論選擇何種方式,，你都需要說(shuō)明你準(zhǔn)備怎樣收集評(píng)估信息和進(jìn)行數(shù)據(jù)分析,。在項(xiàng)目進(jìn)行到那些階段，進(jìn)行階段性的評(píng)估,。評(píng)估活動(dòng)及時(shí)間也應(yīng)該包括在項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的時(shí)間表當(dāng)中,。

無(wú)論是監(jiān)控報(bào)告還是評(píng)估報(bào)告，都應(yīng)該包括：項(xiàng)目的進(jìn)展與完成的情況,、原定計(jì)劃與現(xiàn)實(shí)狀況的比較,、預(yù)測(cè)未來(lái)實(shí)現(xiàn)計(jì)劃的可能性等。

除總體評(píng)估報(bào)告外,，還要提供一些子評(píng)估報(bào)告,。比如，項(xiàng)目中期的審計(jì)報(bào)告等,。

11.附件：

任何你認(rèn)為重要的文件,，或放在正文中太長(zhǎng)時(shí)，都可以把它們放在附件當(dāng)中,。比如：機(jī)構(gòu)的介紹,、年報(bào)、財(cái)務(wù)與審計(jì)報(bào)告,、名單,、數(shù)據(jù)、圖表等,。你可以把那些在正文中會(huì)干擾讀者,，或使他們的興趣偏離主題的部分放到附件當(dāng)中。但一定不要忘了在正文中提到：詳細(xì)情況,，請(qǐng)察看附件,。總之,，附件的目的是使正文緊湊,、干凈，同時(shí),，如果讀者對(duì)某些問(wèn)題的細(xì)節(jié)感興趣的話,，他還可以在附件中找到需要的內(nèi)容。在