隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇一

乙方： (以下簡稱乙方)

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達(dá)成以下協(xié)議：

甲方將該土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準(zhǔn)，墳地除外。)。

東至：

南至：

西至：

北至：

1、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、租用該地的面積,、金額：該土地面積為 平方米,；每平方米年租金為 元/平方米,，壹年的租金總額為 元,。

3,、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 ,。

1,、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。

2、合同簽訂后,，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,，以利于乙方使用。

3,、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決,。

4,、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金,。

2、乙方在承租期間,，擁有該地的自主使用權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

3,、乙方在承租期間內(nèi),，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

5,、承租期滿乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。

1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金,；如逾期超過30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則,，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負(fù)責(zé)解決,。在問題解決前,，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任；如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給甲方造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、如果因國家其他不可抗力,，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同,，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā)，土地征地款屬甲方所有,，乙方享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi),。

5、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更,，不影響本合同的效力,。

甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇二

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，甲方表示愿意將自有的部份土地租賃給乙方作發(fā)展藥材使用,，具體事項如下：

一、租賃時間：從________年____月____日至________年____月____日止,。

二,、租用方式：每畝按陸xx租用（元）整。

三,、付款方式：________年一付,。

乙方在使用期間甲方無任何理由拒絕或終止租賃，

四,、違約責(zé)任：

乙方在使用期內(nèi)造若造成損失,，甲方將按每畝違約金叁萬元付給乙方。成平方地塊界線有損,，將及時修復(fù),，若造成糾紛或損失，乙方將付給甲方每畝伍仟元的違約金,。

五,、此合同一式兩份，甲,、乙雙方各持一份,。

六、從簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇三

出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng),、街道）村組

承租方（乙方）：

出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè),、林業(yè)、牧業(yè),、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè),，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn),，甲,、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝,，地畝,。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組,，小班號為號,，其中：號小班號面積畝，號小班號畝,，號小班號畝,，號小班號畝；四周邊界：東至,，南至,，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）,。

土地租期為年,，從二○年月日至年月日止。

土地流轉(zhuǎn)期內(nèi),，如遇國家征占土地,，甲、乙雙方按照國家規(guī)定,，協(xié)商終止合同,，其征占土地的附屬物補(bǔ)償實行誰投資誰享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者,。

（一）、雙方遵循“平等,、自愿,、協(xié)商、互惠互利”的原則,。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿,，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強(qiáng)迫租賃。

（二）,、租賃期滿土地復(fù)耕,。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的,，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費(fèi)用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取,，實行專戶管理,。租賃期限屆滿，未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的,，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還,。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費(fèi),。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費(fèi),。

（三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變,；乙方只有使用權(quán),。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方同意,，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者,。

（四）、租賃的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得修建永久性的建筑物,。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施,、道路等公益事業(yè)由乙方保護(hù)和維修,，并保證水系和道路的暢通。

1,、土地流轉(zhuǎn)租金：

（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤,，小春（小麥）公斤計算實物量；價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r（或按當(dāng)年國家最低保護(hù)價格）計算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付,。

（2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購）后,，乙方一是按照國家退耕還林的補(bǔ)助政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開,，將%的利潤支付給甲方,。

2、租金支付辦法及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補(bǔ)給農(nóng)民,。采取先交后租辦法,，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清,。

3,、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林,，由乙方享受退耕還林政策補(bǔ)助,，由于國家對退耕還林的補(bǔ)助采取直補(bǔ)農(nóng)戶的辦法,，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補(bǔ)助應(yīng)沖減乙方的租金,。

六、土地附著物的補(bǔ)償

租賃土地上的附著物,，應(yīng)由甲,、乙雙方當(dāng)面清點(diǎn)核實，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，一次性用現(xiàn)金補(bǔ)償給農(nóng)民,。

七、雙方的權(quán)利義務(wù)

1,、在租用期內(nèi),，乙方在國家政策范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要,，經(jīng)上級批準(zhǔn),，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施,，修建必需的生產(chǎn)及管理用房,，所占用土地，甲方應(yīng)無條件允許,。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn),，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地,，乙方應(yīng)無條件支持,，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金,。

2,、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn),，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房,，經(jīng)乙方允許后，建房所占土地面積,，乙方不再支付土地租金,。但農(nóng)戶必須酌情補(bǔ)償乙方的損失（協(xié)商）。

3,、甲方將土地出租給乙方后,，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán),，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物,、施工等,。同等條件下,，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

4,、乙方在租用期間,，其用電、取水,、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇,。

5、乙方在經(jīng)營期間,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全,，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入租界,，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān),。

八、在租地期間,，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）,。

九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律,、法規(guī)及相關(guān)政策,。

十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字,，雙方必須共同遵守,。

1、土地租賃期內(nèi),，任何一方均不得單方終止合同,，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費(fèi)用,；若乙方終止合同,，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切,，一律歸甲方所有,，同時負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

2,、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金,。

（1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息,，直到付清全部租金,；

（2）乙方交納租金超期不得超過一個月,，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失,；

（3）若甲方違約,，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失，乙方退回租金（或不付租金）,，損失由甲方賠償,。

十一、本合同期滿,，乙方是否租用應(yīng)在期滿前三個月書面通知甲方,，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán),。

十二,、合同清償，若乙方不再續(xù)租或無法履行合同時,，應(yīng)提前三個月通知甲方,，雙方達(dá)成協(xié)議解除合同。

乙方投入的基礎(chǔ)設(shè)施：

（1）退耕還林的土地租賃按退耕還林政策處理,，林權(quán)證歸甲方所有,；

（2）固定的建筑物（不含公益設(shè)施）如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門專業(yè)人員評估其價值后，拍賣或抵償部分復(fù)耕費(fèi),，差額部分由乙方用現(xiàn)金找補(bǔ)給甲方,。

十三、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

十四,、本合同一式六份,。甲、乙雙方各一份,，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）,、村各一份，農(nóng)村承包合同主管部門和鑒證機(jī)關(guān)各一份,。

十五,、本合同一經(jīng)社員大會討論通過形成決議，乙方就要交納復(fù)耕保證金,。交了復(fù)耕保證金才由雙方當(dāng)事人正式簽訂合同,；交了租金才由甲方在約定的時間交出租賃土地，本合同才正式生效。以前凡與本合同相矛盾的一律廢止,。

附件：

1,、農(nóng)戶授權(quán)委托書

2,、土地租賃戶花名冊

3,、土地勾劃圖。

甲方：代表：身份證

乙方：代表：身份證

村委會：代表：

簽訂時間：年月日

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇四

出租人(甲方)：________________

承租人(乙方)：________________

依據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和乙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積_______平方米,。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋來源證明名稱：______________,，房屋所有權(quán)人姓名：______________,。

(三)租賃用途：______________；如租賃用途為居住的,，居住人數(shù)為：________,。

(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月,。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

1、租金：________元/(□月/□季),，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________),。

2、乙方在合同簽訂時支付全額租金,，甲方給乙方提供收據(jù),。

3、押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金,，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方,。

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中,，______________________由甲方承擔(dān)，__________________由乙方承擔(dān)：

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇五

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址,、號碼：

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址,、號碼：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

租賃地址：威遠(yuǎn)縣石油基地8棟2單元702,；

1.租用期限：甲方同意乙方租用1年；自20xx年 月 日起至 年 月 日,。

2.房屋租金：每月 元人民幣,。

3.付款方式： 年 月 日前一次性支付，另付押金200元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。

4.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的,；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)30天,；

(4)連續(xù)三個月不付所有費(fèi)用的。

1.乙方須按時交納水,、電,、氣、電話,、電視等費(fèi)用,，租賃期結(jié)束時將相關(guān)繳費(fèi)賬單交給甲方；

2.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住,，不得將乙方租用

3.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議；

4.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,；

5.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償,；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復(fù)。

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇六

（一）建筑功能

嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地上建設(shè)用途為成套住宅,、賓館酒店、培訓(xùn)中心,、專家樓,、招待所等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

（二）建筑設(shè)計

1.間距：工業(yè)建筑之間的間距按其廠房類型滿足消防防火間距,；工業(yè)建筑對外（含工業(yè)項目配套建設(shè)的辦公,、宿舍）間距仍應(yīng)滿足技術(shù)規(guī)定要求。

2.工業(yè)建筑（含廠房,、倉庫）平面布局不得采用住宅套型,，不得設(shè)置飄窗及陽臺，不得設(shè)置廚房等居住空間,；衛(wèi)生間,、茶水間及各類井道必須集中設(shè)置，不得預(yù)留可作為住宅用途排水,、排污,、排煙及燃?xì)獾裙艿兰胺羌性O(shè)置的衛(wèi)生間沉池。

3.工業(yè)建筑主要柱距應(yīng)不小于8米,，建筑層高應(yīng)不低于米,，并且不得在每層中部預(yù)留結(jié)構(gòu)梁，當(dāng)建筑物層高超過8米,，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算（特殊工藝流程需要的除外）,；工業(yè)建筑應(yīng)設(shè)置貨梯，在滿足設(shè)計規(guī)范的前提下，樓梯,、電梯（貨梯）宜集中靠四周墻體設(shè)置,。

4.工業(yè)建筑（含廠房、倉庫）應(yīng)結(jié)合產(chǎn)業(yè)及項目實際需求在設(shè)計時統(tǒng)籌考慮建筑荷載,，荷載應(yīng)滿足相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求并通過施工圖審查,。

5.工業(yè)建筑高度原則上不超過50米，建筑系數(shù)應(yīng)不低于40%,，建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構(gòu)筑物占地面積+堆場用地面積）÷總用地面積,。

（三）綠地率

工業(yè)項目綠地率應(yīng)按不低于15%且不高于20%控制，產(chǎn)生有害氣體及污染的工業(yè)項目綠地率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

（四）行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施

1.將工業(yè)項目所需的行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施用地面積占工業(yè)項目總用地面積比例上限由7%提高到15%,，建筑面積占比上限由15%提高至30%，提高部分全部用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房,。配套辦公,、宿舍原則上應(yīng)按使用功能獨(dú)立集中設(shè)置。

2.宿舍建筑層高不小于米且不大于米,，宿舍建筑公共部分的門廳,、大堂、內(nèi)廊等空間在設(shè)計時不受上述層高限制,。宿舍不得設(shè)置成套住宅,，不得設(shè)置廚房，不得預(yù)留燃?xì)夤艿?，可結(jié)合實際需求設(shè)置必要的操作間,。

3.宿舍套型建筑面積30平方米（含公攤）以下的占比不小于80%，最大套型建筑面積不得大于45平方米（含公攤）,。

（五）停車設(shè)置

鼓勵開發(fā)工業(yè)項目地下空間,，地面不宜設(shè)置小型汽車停車位，具體汽車數(shù)量結(jié)合設(shè)計方案確定,。

（六）預(yù)制率裝配率

提升改造項目供地和首次核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》時間均早于2017年的,，建設(shè)主管部門不作預(yù)制裝配率要求。

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇七

（一）土地出讓合同監(jiān)管

1.工業(yè)用地原則上不得分割轉(zhuǎn)讓,，但下列兩種情形除外：

（1）園區(qū)內(nèi)存量工業(yè)用地收儲后公開出讓的,，項目建成（以辦理不動產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）后，允許按棟分割出售,。在土地出讓前,，屬地區(qū)政府應(yīng)會同園區(qū)管委會明確銷售對象的準(zhǔn)入條件（包括但不限于產(chǎn)業(yè)類型、稅收貢獻(xiàn)）,，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后一并納入出讓方案,，出讓后寫入出讓合同,。工業(yè)用地的辦公、生活服務(wù)等配套用房不得出售,，由競得人自持,。

競得人按棟銷售時，受讓企業(yè)應(yīng)經(jīng)屬地區(qū)政府會同園區(qū)管委會審核同意,，并在簽訂銷售協(xié)議的同時,，與園區(qū)同步簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，約定經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)要求,。受讓企業(yè)持銷售協(xié)議,、監(jiān)管協(xié)議等材料辦理產(chǎn)權(quán)登記。

（2）園區(qū)外收儲的工業(yè)企業(yè)以實物安置的,，在符合園區(qū)準(zhǔn)入條件的前提下,，鼓勵集中安置。多家工業(yè)企業(yè)集中安置于同一宗工業(yè)用地的,，建成后按各自安置面積,，分別辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。再次處置時,，應(yīng)按安置面積整體處置。

我市已出臺的涉及工業(yè)用地分割轉(zhuǎn)讓,、登記相關(guān)政策與本意見不一致的,，以本意見為準(zhǔn)。

2.市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)監(jiān)管土地出讓合同履約情況,，重點(diǎn)對項目開發(fā)建設(shè)過程中,，企業(yè)繳納土地出讓金、項目開竣工,、土地用途等約定事項進(jìn)行監(jiān)管,。

（二）履約監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管。企業(yè)在簽訂土地出讓合同時,，與項目屬地區(qū)政府同步簽訂履約監(jiān)管協(xié)議,。屬地區(qū)政府（園區(qū)管委會）負(fù)責(zé)履約監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管，重點(diǎn)審查項目稅收貢獻(xiàn),、土地用途和建筑使用功能,，稅收未達(dá)到要求的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金補(bǔ)足,，催繳6個月后仍未補(bǔ)足的,，以增容部分的房產(chǎn)抵償（按重置成本折算建筑面積），園區(qū)管委會指定受讓單位接收,，引進(jìn)符合準(zhǔn)入條件的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營,，上述事宜在協(xié)議中事先約定,。稅收貢獻(xiàn)（指企業(yè)所得稅和增值稅，以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）及考核年限按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

1.稅收貢獻(xiàn)

（1）新出讓用地,、市政府批準(zhǔn)項目提升改造上一年度企業(yè)稅收貢獻(xiàn)高于單位建筑面積600元/平方米的項目，按項目總計容建筑面積核算稅收貢獻(xiàn),，單位建筑面積的年稅收不低于600元/平方米,。

（2）其他提升改造項目，按原審批建筑面積和新增計容建筑面積分別核算稅收貢獻(xiàn),，總稅收貢獻(xiàn)為上述兩部分面積稅收貢獻(xiàn)之和,。原審批建筑面積的年稅收貢獻(xiàn)，按既有標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，無標(biāo)準(zhǔn)的以市政府批準(zhǔn)項目提升改造的上一年度企業(yè)的稅收貢獻(xiàn)為基數(shù)計算,；新增計容建筑面積的年稅收貢獻(xiàn)，按單位建筑面積不低于600元/平方米計算,。

2.考核年限,。項目竣工后第二年起連續(xù)監(jiān)管6年，前三年為達(dá)產(chǎn)期,，可按三年累計的稅收要求整體考核,。項目達(dá)產(chǎn)后，所在區(qū)政府按年度考核項目的稅收貢獻(xiàn),。

（三）項目施工審查監(jiān)管,。施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將工業(yè)建筑荷載要求納入圖審內(nèi)容，對施工圖設(shè)計文件嚴(yán)格審查,，不得違規(guī)增設(shè)結(jié)構(gòu)梁,。建設(shè)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對項目設(shè)計單位、施工圖審查機(jī)構(gòu),、施工單位和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查,，依法對擅自修改設(shè)計方案、不按施工圖施工等違法違規(guī)行為進(jìn)行查處,。

（四）市區(qū)兩級聯(lián)動監(jiān)管,。一是日常監(jiān)督檢查。屬地區(qū)政府牽頭,，指導(dǎo)園區(qū)管委會履行日常監(jiān)管職責(zé),，重點(diǎn)監(jiān)管產(chǎn)業(yè)類別、投資強(qiáng)度,、土地用途和建筑使用功能,、稅收貢獻(xiàn)、環(huán)保等事宜,，對監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問題,，督促企業(yè)整改到位,，并將問題及整改情況報送市直相關(guān)部門。二是年度聯(lián)合檢查,。市自然資源和規(guī)劃局會同屬地區(qū)政府,、市工信局、市發(fā)改委,、市城管委等部門，對出讓合同和履約監(jiān)管協(xié)議的履約情況,，開展年度檢查,，直至履約期限屆滿，檢查采取普查或抽查方式,，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,，屬地區(qū)政府落實監(jiān)管主體責(zé)任，督促企業(yè)整改到位,。

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇八

出租方： 〔以下簡稱甲方〕 承租方： 〔以下簡稱乙方〕

甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將位于土地租賃給乙方使用,，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方將該村村民所有的，位于土地租賃給乙方作為

二,、經(jīng)甲乙雙方測量，乙方租賃的土地共計

三,、租期為年 月日止,；合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同,，續(xù)延期限為

四,、租金計算辦法:每畝每年200元，大寫貳佰元整(人民幣),。

五,、付款方式：每兩年付一次，作為土地租賃費(fèi),；先付款后使用土地,。

六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的矛盾與乙方無關(guān),，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、甲方租賃給乙方使用的土地,，甲方應(yīng)經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))以上人民政府批準(zhǔn),。

八,、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,，與乙方無關(guān),，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

九,、在租賃期內(nèi),，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng),、牧,、林等方面的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

十,、乙方租賃使用過程中需經(jīng)過甲方其它土地通行時,，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán),，如甲方村民干涉,，由甲方負(fù)責(zé)解決。

十一,、乙方有權(quán)在所租賃的土地上利用土壤資源,、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等,。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,，不再向甲方及村民另行交納費(fèi)用。

十二,、在合同期內(nèi)乙方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)租這塊土地的,，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有,。

十三,、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動,；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方,。如在租賃期內(nèi)，遇有政府對該土地征收,、征用行為時,，土地附作物賠償費(fèi)由乙所有,，土地賠償由甲方享有。

十四,、合同的變更或解除：

1,、如因國家法律、法規(guī),、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲,、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同,；

2,、乙方應(yīng)交租金到期后超過三個月未支付的，甲方有權(quán)解除合同,，乙方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù),；

3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的,，乙方有權(quán)單方解除合同；

4,、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方對該土地的使用而無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況,，乙方可以解除合同。

十五,、租賃期滿后,，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地,，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理,；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜,。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方,，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價,。

十六、違約責(zé)任：

1,、如乙方未按期交納租金,，甲方可按欠款金額每日收取的違約金；

2,、如甲方違反約定義務(wù),，需向乙方支付違約金；如此違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,，需另行賠償,，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機(jī)構(gòu)評估,，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

十七,、因此合同發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意向法院提起訴訟,。

十八、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

十九,、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份,，并報寶慶鄉(xiāng)人民政府,、保和村兩委備案一份，自雙方簽字之日生效,。

附：1,、平面圖一份； 2,、村(組)民自愿租賃承諾書一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇九

第一章國家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展示范園區(qū)

第二章國家農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)

第三章國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū).

第四章國家森林康養(yǎng)基地

第五章數(shù)字農(nóng)業(yè)建設(shè)試點(diǎn)項目..

第六章園區(qū)/基地等區(qū)域類相關(guān)政策金.

一、國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)項目

二,、國家農(nóng)業(yè)公園創(chuàng)建項目

三,、國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地項目

四、國家菜藍(lán)子扶持項目

五,、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)區(qū)域生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)項目

六,、綠色循環(huán)優(yōu)質(zhì)高效特色農(nóng)業(yè)促進(jìn)項目

七、果菜茶有機(jī)肥替代化肥試點(diǎn)項目

八,、龍頭企業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項目

九,、一縣一特產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項目

十、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目

十ー,、農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織標(biāo)準(zhǔn)化示范項目

十二,、生豬調(diào)出大縣獎勵

十三、產(chǎn)油大縣獎勵

十四,、產(chǎn)糧大具獎勵

十五,、制種大縣獎勵

十六、農(nóng)業(yè)野生植物原生境保護(hù)區(qū)項目

十七、農(nóng)產(chǎn)品加工示范園區(qū)(基地)

第七章農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目

第八章農(nóng)產(chǎn)品促銷項目資金

第九章高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項目

第十章農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)項目

第十一章國家中藥材生產(chǎn)扶持項目

第十二章種養(yǎng)結(jié)合循環(huán)農(nóng)業(yè)示范工程建設(shè)項目

第十三章農(nóng)產(chǎn)品加工,、流通類相關(guān)政策資金

一,、國家扶貧辦:扶貧項目

二、國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展資金項目

三,、主食加工業(yè)示范企業(yè)申報項目

四,、農(nóng)產(chǎn)品加工專項補(bǔ)助項目

五、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)品上行項目

六,、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū).

七,、開發(fā)性金融支持農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)重點(diǎn)項目

八、農(nóng)副資源飼料化利用示范項目

九,、冷鏈物流和現(xiàn)代物流項目

十,、技術(shù)改造專項申報(現(xiàn)代農(nóng)機(jī)產(chǎn)業(yè)化和示范應(yīng)用工程)

十ー、“一村一品”示范村鎮(zhèn)項目

十二,、國家農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展先行區(qū)項目

十三,、農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流設(shè)施建設(shè)項目

十四、農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)集成基地和精深加工示范基地項目

十五,、區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品加工園項目

十六,、資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)中央預(yù)算內(nèi)投資備選項目

十七、中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域項目

第十四章中小型農(nóng)業(yè)類項目申報及補(bǔ)貼資金

第十五章種養(yǎng)類相關(guān)政策資金

(一)農(nóng)業(yè)支持保護(hù)補(bǔ)貼

(二)農(nóng)業(yè)機(jī)械購置補(bǔ)貼項目

(三)農(nóng)機(jī)深松整地補(bǔ)貼

(四)耕地輪作休耕試點(diǎn)項目

(五)特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化補(bǔ)貼

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇十

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意就下列房產(chǎn)進(jìn)行租賃,，特立協(xié)議如下：

一,、甲方同意將坐落于______________出租給乙方使用，建筑面積為____,。

二,、租期___，自____年__月__日至____年__月__日,，租金為每月_____ 按__支付,。

三、租期內(nèi)房租與水電等費(fèi)用乙方須按時交納,，如因人為造成罰款由乙方承擔(dān)責(zé)任,。在租期內(nèi)雙方不得給對方帶來不良影響和后果，否則責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償對方損失,。承租人不得利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益。

四,、甲乙雙方承租結(jié)束,，必須提前___通知對方。合同期內(nèi)不得私自提高房價和附加任何協(xié)議外的條款,。

五、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),。若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。

六,、本協(xié)議一式兩份，甲方雙方各持一份,，自簽字之日起生效,。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

七,、甲方房屋水表底數(shù)______噸,，電表底數(shù)______。

八,、本合同如有未盡事宜,，一律按《^v^合同法》、《^v^房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地轉(zhuǎn)讓合同樣板 土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同篇十一

甲方【出租方】

乙方【轉(zhuǎn)租方】

丙方【承租方】

根據(jù)【^v^農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,，為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，丙方由于種植的需要，經(jīng)甲方同意,，租賃乙方原向甲方承租的的土地,。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下,；

第一條,；租賃土地的地名面積租賃土地的地名叫面積畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東西南北共有塊,。

第二條,；租賃用途糧食,，蔬菜等等，以及其他種植業(yè),，在合同期間,，不得隨便更改土地的用途。

第三條,；租賃期限自年月日至年月日止,。共計年。合同期滿后,，雙方同意,，可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán),。

第四條,；租金及支付方法。每年當(dāng)年租金共元,。在每年到期前付清當(dāng)年的`租金,。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,，乙方有權(quán)收回土地,。另有約定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇,，有經(jīng)營者享受,。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。

第五條,；乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益,。保證水利的供應(yīng)，道路暢通,。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù),。

第六條；合同終止,。在合同厲行期間,，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從,，租賃方享受合同期間的土地費(fèi),，地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止,。

第七條,；合同解除。到期后合同自然解除,。

第八條,。本合同一式兩份,，乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日