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單身公寓合同怎么簽篇一

南京市分報告 2004年6月10日

報 告 摘 要 ? 南京市居民對老年公寓并不陌生,，有74%的人曾經(jīng)聽說過老年公寓,。老年公寓的認(rèn)知程

度與年齡、收入,、職業(yè)均無關(guān),，而與文化程度和性別相關(guān)：文化程度越高,，越有可能知道老年公寓；男性比起女性,，對老年公寓的了解更多,。? 粗略估計，南京有27%的家庭愿意或比較愿意購買老年公寓,，有10%的人愿意租住老年

公寓而不愿意購買,。在全部愿意購買老年公寓的南京市家庭中，有的家庭會在未來3年內(nèi)購買老年公寓,。而未來3年內(nèi)有意在揚(yáng)州購買老年公寓的南京市家庭數(shù)量會在左右,。

? 南京市居民的購買老年公寓的意愿與職業(yè)和年齡有關(guān)。分析發(fā)現(xiàn),，可以將老年公寓的主

力目標(biāo)客戶定位在年齡在39歲以下的,，在事業(yè)單位及壟斷型企業(yè)的員工。? 不愿意購買老年公寓的原因中,，經(jīng)濟(jì)因素是影響人們選擇老年公寓的一個重要因素,，如

果在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，會有25%的人轉(zhuǎn)而考慮購買老年公寓,。? 南京市居民中,，有17%的人愿意到周邊合適的城市養(yǎng)老，愿意去的原因主要是認(rèn)為南京

空氣環(huán)境不佳,，外地則較理想,。? 未來的老年公寓可以開發(fā)不同的產(chǎn)品形態(tài)，但應(yīng)以平層為主,。主力戶型應(yīng)為面積在40 平方米左右的單室套,、50—60平方米的小套和70—80平方米的中套。? 老年公寓應(yīng)以簡裝和毛坯為主,，不需要精裝,，還要很好的考慮到老年人的特殊需求，如

安全和行動不變等,。

第一部分 調(diào)查說明

一,、調(diào)查過程

本調(diào)查目的是了解南京市老年公寓市場需求情況，以及南京市民的養(yǎng)老觀念,、養(yǎng)老意愿等情況,，由南京大學(xué)社會學(xué)系的專業(yè)訪員進(jìn)行入戶問卷訪談，實(shí)施時間是2004年5—6月,。

1,、抽樣

根據(jù)本項(xiàng)目要求和南京居民市空間分布特征，本次抽樣調(diào)查范圍限定于6個主城區(qū),，即不包括浦口,、六合,、江寧、棲霞,、雨花臺區(qū),。具體的抽樣方式是多階段隨機(jī)抽樣。

第一階段先以每個區(qū)的居委會總數(shù)為抽樣總體,，以居委會為抽樣單位,，按各區(qū)人口比例進(jìn)行按比例隨機(jī)抽樣，共抽得10個合格樣本,，它們分別為：

鼓樓區(qū)——華僑路街道慈悲社居委會

——寧海路街道寧海路居委會

玄武區(qū)——后宰門街道佛心橋居委會

——蘭園街道文德里村居委會 白下區(qū)——五老村街道紅花地居委會——大光路街道象房新村居委會 秦淮區(qū)——雙塘街道花露崗居委會——秦虹街道武定新村居委會

下關(guān)區(qū)——熱河南路街道姜圩路居委會

建鄴區(qū)——南苑街道虹苑二居委會

第二階段則從以上10個居委會中抽取居民戶,，由于本次調(diào)查目標(biāo)為220份問卷（其中：200份問卷是問卷一，每個合格對象均需填答,；這其中若有人表示愿意購買老年公寓,，則繼續(xù)訪問問卷二，至少要做20份）,，考慮到拒訪,、空戶、未能通過甄別問題等因素,，放大倍進(jìn)行實(shí)際抽取，即每個居委會抽取55戶,。在每個居委會內(nèi)進(jìn)行等距隨機(jī)抽樣,，由項(xiàng)目督導(dǎo)先計算出每個居委會的總戶數(shù)，再計算出抽樣間隔,，然后抽出具體的居民戶,，第一戶的選取考慮到了避免與樓層數(shù)發(fā)生規(guī)律性重合。

第三階段為戶內(nèi)抽樣階段,，每戶的被訪對象均為65歲以下的已婚者,，并控制了被訪對象的男、女,、老,、少比例大體均衡。2．實(shí)施

全部問卷經(jīng)調(diào)查員檢查核實(shí)后進(jìn)行編碼,，然后輸入計算機(jī),，運(yùn)用社會科學(xué)專業(yè)統(tǒng)計軟件（）進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，分析類型主要為變量的描述性統(tǒng)計和雙變量的交互分類統(tǒng)計,。

二,、調(diào)查內(nèi)容

本次調(diào)查內(nèi)容圍繞項(xiàng)目要求而展開，具體內(nèi)容包括以下幾個方面：

（1）被調(diào)查者的基本特征（2）南京市居民的居住現(xiàn)狀（3）南京市居民的養(yǎng)老觀念（4）南京市居民的養(yǎng)老意愿

（5）南京市居民對于老年公寓的看法,、購買意愿和市場容量（6）有需求意向的南京市居民對于老年公寓的具體需求,、購買力（7）有效的房地產(chǎn)傳播媒介與手段

第二部分 被調(diào)查者的基本特征

對被調(diào)查者基本特征的描述直接牽涉到對其它內(nèi)容的分析,，有關(guān)本次調(diào)查所抽取樣本中的被調(diào)查者的基本特征，主要涵蓋性別,、婚姻狀況,、年齡、文化程度,、平均月收入,、職業(yè)等六個方面。具體統(tǒng)計結(jié)果如下：

1,、性別結(jié)構(gòu)（見圖2－1）

2,、婚姻狀況（見表2－1）

表2－1 調(diào)查樣本的婚姻狀況

婚姻狀況 已婚 離異/分居 喪偶 其它 總計

3、年齡結(jié)構(gòu)（見表2－2）

表2－2 調(diào)查樣本的年齡構(gòu)成年齡 39歲以下 40－55歲 56－65歲 總計

4,、樣本的文化程度（圖2－2）

頻次（人）48 103 49 200 百分比（%）

24 頻次（人）181 5 12 2 200 百分比（%）

5,、樣本的收入結(jié)構(gòu)（見圖2－3）

由圖3可以看出，南京市居民的收入在1500元以下的占了絕大多數(shù),，其實(shí)800元以下的占,，月收入在800－1500元的占，對于平時我們說的高收入群體,，月收入在3000元以上的所占的比例僅為,。篇2：聊城市老年公寓調(diào)研報告

聊城市老年公寓調(diào)研報告

基于前期聯(lián)絡(luò)部對市區(qū)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)的初步走訪、篩選,、預(yù)約,，國慶節(jié)期間，郭洪亮?xí)L帶領(lǐng)籌備組成員一行,，著重走訪調(diào)研聊城市民營老年服務(wù)機(jī)構(gòu)——聊城市幸福老年公寓,、聊城市水城老年公寓、聊城市桃園山莊老年公寓,、聊城市康源老年公寓,；現(xiàn)將走訪調(diào)研情況匯總?cè)缦拢?/p>

一、聊城市老年機(jī)構(gòu)概況

聊城市老年幸福公寓于2000年6月16日在聊城市民政局正式登記成立,； 聊城市水城老年公寓于2003年4月在聊城市民政局正式登記注冊,； 聊城市桃源山莊老年公寓于2005年在聊城市民政局正式登記成立；

聊城市康源老年公寓于1993年4月開始營業(yè),，2003年4月28日正式登記成立,； 以上老年公寓的機(jī)構(gòu)性質(zhì)：民辦非企業(yè)單位（民營股份制福利機(jī)構(gòu)）業(yè)務(wù)主管單位：聊城市民政局

組織形式：獨(dú)立法人

業(yè)務(wù)范圍：代養(yǎng)、護(hù)理體弱老年人 ,；健康老年人短期休養(yǎng),；并為老年人提供健康、休養(yǎng)、娛樂等服務(wù),。

劉懷玉（幸福老年公寓院長）：男,，出生于1941年，系山東莘縣人,；原聊城市社會勞動保險處處長,，2001年退休；2000年開始創(chuàng)辦幸福老年公寓,，任職董事長兼院長至今,；

呂道坦（水城老年公寓院長）：男，出生于1954年,，系山東冠縣人,；原冠縣供銷系統(tǒng)職工，1997年下崗經(jīng)商,；2003年創(chuàng)辦水城老年公寓至今,； 許清玉（桃源山莊老年公寓院長）：女，出生于1963年,，系聊城堂邑鎮(zhèn)人,；原東昌府區(qū)信用社代理員，1999年開始創(chuàng)辦敬老院,，后逐步擴(kuò)大規(guī)模為桃源山莊老年公寓至今,；

胡俊德（康源老年公寓院長）：男，出生于1950年,，系山東聊城人,；2003年創(chuàng)辦康源老年公寓至今；

各老年公寓均設(shè)有董事會,、監(jiān)事會、管理委員會,；管理委員會下設(shè)辦公室,、護(hù)理部、醫(yī)務(wù)室,、生活部等,。幸福老年公寓還設(shè)有黨支部、團(tuán)支部,。

公寓各項(xiàng)管理制度完善《幸福老年公寓章程》,、《公寓各項(xiàng)規(guī)章制度》、《公寓崗位責(zé)任制》,、《公寓職工崗位技能工資加獎勵計劃辦法》,、《公寓優(yōu)秀服務(wù)員標(biāo)準(zhǔn)》等，吧、目前以上各公寓整體執(zhí)行情況較好,。

幸福老年公寓在2002年被市民政局掛牌列為星光計劃的“星光老年之家”,，政府以福利彩票資助；2005年被省民政廳確定為首批省級養(yǎng)老服務(wù)社會化示范試點(diǎn)單位,；2008年,、2009年、2010年連續(xù)三年被評為省級優(yōu)秀民營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)并獲得大獎,。

康源老年公寓2010年被評為“全國百家杰出養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)”,。

以上各老年公寓均是醫(yī)保定點(diǎn)單位，凡沒有傳染性疾病和精神類疾病的老年人在家屬同意的前提下簽署《公寓入住服務(wù)協(xié)議書》均可入住,，并收養(yǎng)異地戶籍的老人入住,。

二、建設(shè)情況

（一）土地使用情況

幸福老年公寓設(shè)在東昌府區(qū)古樓南大街7號,，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期協(xié)議,，建筑面積2600㎡，每年租金9萬余元,。2009年市政府批準(zhǔn)新院址建設(shè)規(guī)劃,，劃撥土地15畝，土地使用審批手續(xù)齊備,，妥善安置拆遷補(bǔ)償后即可動土興建,。

水城老年公寓設(shè)在東昌府區(qū)米市街146號，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議,，建筑面積2600㎡,，每年租金7萬余元。按照聊城總體建設(shè)規(guī)劃,，重新選址已劃撥征用雙力路西側(cè),、昌潤路北首附近地塊，用地面積18余畝,，正在辦理土地使用審批手續(xù),。

桃源山莊老年公寓設(shè)在王光宇村姜堤樂園西鄰桃源山莊游樂園，其土地為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議,，公寓一期建筑面積660㎡,。王光宇村只有二十幾戶人家，總計五十幾口人,，生活來源就是依靠游樂園的各項(xiàng)收入,，游樂園占地約110畝，只要能解決這部分人的衣食養(yǎng)老問題,，此園也可全面征用做發(fā)展老年產(chǎn)業(yè),。

康源老年公寓設(shè)在東昌府區(qū)古樓辦事處后王園街5號，其土地和房屋皆為租賃并簽訂長期租賃協(xié)議，每年土地和房屋租金約7萬余元,。按照聊城市古城改造建設(shè)規(guī)劃,，重新選址已劃撥征用雙力路北、衛(wèi)育路東300米附近地塊,，總建筑面積30余畝合㎡,，綠地率，正在辦理土地使用審批手續(xù),。

（二）建筑情況

各老年公寓建筑包括活動室,、辦公室、醫(yī)務(wù)室,、食堂餐廳,、倉儲、公廁,、亭,、廊等。集中供暖,，娛樂設(shè)施齊備,。

（三）綠化情況

老年公寓大多坐落于古城環(huán)城湖畔，道路綠樹成蔭,，環(huán)境優(yōu)美,，空氣清新，鳥語花香,，是集老人休養(yǎng),、醫(yī)療、健身,、娛樂,、養(yǎng)老為一體的老年護(hù)理中心。尤其是桃源山莊老年公寓坐落于桃源山莊游樂園內(nèi),，與游樂園完美的融為一體,；院落周圍綠樹成蔭，清香怡人,，老人漫步在綠樹花叢中，呼吸著新鮮空氣,，享受著寧靜甜美,，如人間天堂，是療養(yǎng)康復(fù)的好地方,。

三,、用工情況

幸福老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)22人，其中管理人員6人，護(hù)理人員14人,，醫(yī)師2人,，其中大專以上學(xué)歷5人，高級職稱1人,，專業(yè)技術(shù)人員4人,。

水城老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)28人，其中管理人員4人,，護(hù)理人員24人,，其中醫(yī)師3人，高級職稱2人,，專業(yè)技術(shù)人員6人,。

桃源山莊老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)7人，其中管理人員2人,，護(hù)理人員4人,，醫(yī)師1人，其中高級職稱2人,，專業(yè)技術(shù)人員2人,。

康源老年公寓現(xiàn)有職工總數(shù)12人，其中管理人員4人,，護(hù)理人員8人,，醫(yī)師1人，其中高級職稱2人,，專業(yè)技術(shù)人員2人,。

員工待遇：管理層人均月薪1200元，護(hù)理人員人均月薪1400元（包吃?。﹩T工培訓(xùn)：

各老年公寓護(hù)理服務(wù)培訓(xùn)欠缺,，亟需能提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)機(jī)構(gòu)的幫助與支持。目前大多采取自我培訓(xùn)學(xué)習(xí),，其培訓(xùn)內(nèi)容有： 1.老年公寓的服務(wù)宗旨,、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容,；

2,、護(hù)理人員工作崗位責(zé)任制和獎懲辦法以及公寓各崗位責(zé)任制獎懲辦法；

3,、初級護(hù)理內(nèi)容和護(hù)理方法,；

4、公寓的規(guī)章制度,；

5,、衛(wèi)生常識,、電器常識、物品管理等,。

老年公寓的院長們表示：首先注重員工愛心的培養(yǎng)與教育,，及時表揚(yáng)獎勵，提高護(hù)理工作的積極性和主動性,；今后員工要參加專業(yè)的技能培訓(xùn),，提高自身在本行業(yè)中的競爭力。

四,、床位使用情況

幸福老年公寓運(yùn)營十幾年來,，累計入住老人800余人次，入住率平均達(dá)到80%以上,。公寓現(xiàn)有床位112個,，實(shí)際入住84人，入住率為75%,，最長入住6年,，最短的剛來不久；最高時床位利用率為90%以上,，需要預(yù)定方可入住,。

水城老年公寓總床位168個，實(shí)際入住126人,，入住率為75%,，最高床位利用率為85%。

桃源山莊老年公寓累計入住老人300余人,，入住率為80%以上,。

康源老年公寓現(xiàn)有床位120個，實(shí)際入住61人,，入住率為51%,。

五,、當(dāng)前入住老人情況

我們調(diào)研時在幸福老年公寓入住老人為86人；其中自理老人32人,，半護(hù)理老人34人,，全護(hù)理老人20人,；水城老年公寓入住老人為126人,，其中自理老人48人,，半護(hù)理老人51人，全護(hù)理老人27人,；桃源山莊老年公寓入住老人為54人,，其中自理老人28人，半護(hù)理老人17人,，全護(hù)理老人9人,；康源老年公寓入住老人為61人，其中自理老人34人,，半護(hù)理老人17人,，全護(hù)理老人10人。

（一）,、幸福老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1,、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：自理老人住雙人間：570元/月/人

2、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

三級護(hù)理：700元/月/人,；二級護(hù)理：800元/月/人

一級護(hù)理：900元/月/人,；特級護(hù)理（需鼻飼者）：1000元/月/人

3、單人間收費(fèi)：在上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上加收200元

4,、取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)年市場情況確定

（二）,、水城老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：單人間：680元/月/人,；雙人間：540元/月/人

2,、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三級護(hù)理：200元/月/人；二級護(hù)理：360元/月/人 一級護(hù)理：460元/月/人,；特級護(hù)理：700元/月/人

3,、餐飲收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公寓統(tǒng)一餐費(fèi)260元/月/人；特殊需求另議,。

（三）,、桃源山莊老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：單人間：700元/月/人,；雙人間：600元/月/人

獨(dú)立別墅：1500元/月/人

2,、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三級護(hù)理：260元/月/人；二級護(hù)理：330元/月/人 一級護(hù)理：460元/月/人,；特級護(hù)理：680元/月/人

（四）,、康源老年公寓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：單人間：750元/月/人,；雙人間：620元/月/人

2,、護(hù)理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：三級護(hù)理：260元/月/人；二級護(hù)理：400元/月/人 一級護(hù)理：500元/月/人,；特級護(hù)理：800元/月/人

各老年公寓的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按本市市場自行定價,，但整體差別不是太大。面對物價不斷增長,，公寓的經(jīng)營面臨困境,，但現(xiàn)在的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)若再提高，一些家庭不能夠承受,，對一些家庭困難的入住老人也給予適當(dāng)減免費(fèi)用,，目前承諾的服務(wù)內(nèi)容基本兌現(xiàn),，入住的老年人及家屬的評價較好。

六,、老年人膳食情況

入住公寓的老人實(shí)行分餐制,，不能來餐廳用餐的老人，一律由護(hù)理人員送到老人房間,，有特殊要求的安排廚房專門制作,，盡力滿足老人的要求。

公寓食譜,、菜譜每周更換一次,，老人對伙食的最大要求菜熟飯軟、不辣,、低鹽,、低糖；每天早餐有雞蛋,、稀飯粥類,、包子饅頭花卷、豆?jié){等（一周之內(nèi)輪番準(zhǔn)備）,，中餐,、晚餐1葷1素1湯，多瘦肉,，少肥肉,，多蔬菜。每到節(jié)假日公寓都安排改善老人伙食包餃子,、包子,。

七、老人精神文化生活

老人的文化生活原則上由公寓組織,，每逢周四教會都會組織過來慰問,；周末聊城大學(xué)的志愿者團(tuán)隊(duì)組織慰問活動；老人生日紀(jì)念活動等,。平時的自由活動以看電視,、下棋、散步,、聊天,、健身游戲?yàn)橹鳎夏耆舜虬l(fā)時間最多的形式是散步,、聊天,。

八、家庭成員及社會關(guān)愛老人情況

子女來看望老人最多的是每周一次,，差的是很少看望或者只有電話詢問,。遇到老人生病家屬都能及時到公寓處理情況,、配合治療。在節(jié)假日,、意外情況后家屬也會有電話跟蹤詢問,。

入住老人對家人的最大期盼：一是希望子女親戚常來看望，二是表現(xiàn)老人的慈愛之心,、體諒子女忙。這一現(xiàn)象在我們走訪過程中也深深體會到,，老人渴望親朋好友的探望,、互動交流。篇3：老年公寓調(diào)研報告

基地選擇 1.養(yǎng)老公寓的建筑層數(shù)一般不超過四層如果超過一般要設(shè)置電梯,。應(yīng)具備良好的日照和視 野,。

2老年公寓宜建在交通方便 環(huán)境優(yōu)美 日光充足 通風(fēng)良好，空氣清潔,、風(fēng)景優(yōu)美而且對周圍環(huán)境不造成傷害,。3.基地應(yīng)為總平面布置中的功能分區(qū)、主要出入口和供應(yīng)入口的設(shè)置,，以及庭院綠化,、活動場地等的合理安排提供可能性。

隨著現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的不斷發(fā)展以及科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步, 人類的年齡不斷的被延長著, 長壽老人的年齡也在不斷的被刷新著, 壽命的延長使老年人的人口數(shù)量不斷的增長, 人口老齡化問題日益成為21 世紀(jì)世界各國所面臨的重要社會問題之一,。人口老齡化是一個綜合性的社會問題, 要解決這個問題, 就需要很多行業(yè)的共同努力, 建筑設(shè)計就包含在其中?，F(xiàn)在世界各國對于老年建筑的設(shè)計與研究十分重視, 尤其是對建筑內(nèi)部的研究已比較深入, 已經(jīng)可以滿足老年人的生活需求, 讓老年人在室內(nèi)很 舒適了, 但對于住宅外部空間的研究卻并沒有同步進(jìn)行, 使老 年人在住宅外部的生活并不舒適。本文主要以老年住宅外部空 間為研究對象, 從老年人行為心理學(xué),、景觀學(xué),、建筑學(xué)規(guī)劃學(xué)的角度上, 來改進(jìn)和完善現(xiàn)有老年住宅外部空間, 給老人的晚年生活提供一個安全、舒適的居住環(huán)境老年公寓設(shè)計注意點(diǎn)：

住宅入口處面積要適當(dāng)增大,，門的寬度要適當(dāng)增加,，地面力求平坦，便于輪椅通過,，并在老人經(jīng)過處預(yù)留 安裝扶手的埋件,；

廚房及衛(wèi)生間面積要適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用,；

老人容易失禁,，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室，并設(shè)長明燈,；

降低安裝位置,。

向和高度的地方應(yīng)用明顯色彩；

日本分析,，照明度需提高2 倍,；

老人體溫低于常人,，采暖地區(qū)應(yīng)考慮提高供暖溫度；

門,； 廚房內(nèi)洗滌及灶臺和衛(wèi)生間洗面臺下應(yīng)凹進(jìn),，以便老人可坐下將腿伸入操作；

密性：老年人需要一個屬于自己,，不被干擾的空間,。

社會交往：應(yīng)為老年人提供一個進(jìn)行社會交往的公共空間。如增加社區(qū)活動

可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性,，并有控制的能力,。

標(biāo)志系統(tǒng)：它為記憶力減退的老年人提供活 動上的方便。安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性,，使他們有安全感,。可達(dá)性和易操作：供老年人活動的空間應(yīng)有很好的可達(dá)性（即無障礙）,。常用設(shè)施（如門,、窗、家電）應(yīng)易

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于操作,。

適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)?；顒印?/p>

適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動,。

環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng),，并成為往日生活的延續(xù)，私廁所宜用推拉門,，不用平開開關(guān),、門鈴和門窗把手應(yīng)適當(dāng)?shù)孛婧驮〕氐锥紤?yīng)防滑,浴池、廁所,、樓梯及走廊兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手,改變方提高房間照明度,，并抑制眩光平且盡量采光充分，據(jù)

使老年人不感到陌生,。尺度適宜的細(xì)部：它可以使老年人處處感到方便和愉快,。建筑布局應(yīng)確保朝向、采光,、通老年住宅整體規(guī)劃設(shè)計要求 住宅區(qū)和活動區(qū)分離,，保證生活空間不受干擾；

風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活空間,；

單身公寓合同怎么簽篇二

基地選擇

1.養(yǎng)老公寓的建筑層數(shù)一般不超過四層如果超過一般要設(shè)置電梯,。應(yīng)具備良好的日照和視 野。

2老年公寓宜建在交通方便 環(huán)境優(yōu)美 日光充足 通風(fēng)良好，空氣清潔,、風(fēng)景優(yōu)美而且對周圍環(huán)境不造成傷害,。

3.基地應(yīng)為總平面布置中的功能分區(qū)、主要出入口和供應(yīng)入口的設(shè)置,，以及庭院綠化,、活動場地等的合理安排提供可能性。

隨著現(xiàn)代醫(yī)學(xué)的不斷發(fā)展以及科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步, 人類的年齡不斷的被延長著, 長壽老人的年齡也在不斷的被刷新著, 壽命的延長使老年人的人口數(shù)量不斷的增長, 人口老齡化問題日益成為21 世紀(jì)世界各國所面臨的重要社會問題之一,。人口老齡化是一個綜合性的社會問題, 要解決這個問題, 就需要很多行業(yè)的共同努力, 建筑設(shè)計就包含在其中?，F(xiàn)在世界各國對于老年建筑的設(shè)計與研究十分重視, 尤其是對建筑內(nèi)部的研究已比較深入, 已經(jīng)可以滿足老年人的生活需求, 讓老年人在室內(nèi)很 舒適了, 但對于住宅外部空間的研究卻并沒有同步進(jìn)行, 使老 年人在住宅外部的生活并不舒適。本文主要以老年住宅外部空 間為研究對象, 從老年人行為心理學(xué),、景觀學(xué)、建筑學(xué)規(guī)劃學(xué)的角度上, 來改進(jìn)和完善現(xiàn)有老年住宅外部空間, 給老人的晚年生活提供一個安全,、舒適的居住環(huán)境老年公寓設(shè)計注意點(diǎn)：

住宅入口處面積要適當(dāng)增大,，門的寬度要適當(dāng)增加，地面力求平坦,，便于輪椅通過,，并在老人經(jīng)過處預(yù)留 安裝扶手的埋件,；

廚房及衛(wèi)生間面積要適當(dāng)加大，便于坐凳或坐輪椅使用,； 老人容易失禁,，衛(wèi)生間應(yīng)靠近臥室,，并設(shè)長明燈； 降低安裝位置,。

向和高度的地方應(yīng)用明顯色彩,； 日本分析，照明度需提高2 倍,；

老人體溫低于常人,，采暖地區(qū)應(yīng)考慮提高供暖溫度,； 門；

廚房內(nèi)洗滌及灶臺和衛(wèi)生間洗面臺下應(yīng)凹進(jìn),，以便老人可坐下將腿伸入操作,；密性：老年人需要一個屬于自己,，不被干擾的空間,。

社會交往：應(yīng)為老年人提供一個進(jìn)行社會交往的公共空間,。如增加社區(qū)活動 可選擇性：應(yīng)為老年人提供多種可選擇性，并有控制的能力,。標(biāo)志系統(tǒng)：它為記憶力減退的老年人提供活 動上的方便,。

安全感和安全性：為活動能力減退的老年人提供活動的安全性,，使他們有安全感,?？蛇_(dá)性和易操作：供老年人活動的空間應(yīng)有很好的 可達(dá)性（即無障礙）,。常用設(shè)施（如門,、窗,、家電）應(yīng)易 第3/6頁 于操作,。

適度刺激性和挑戰(zhàn)性：一個有適度挑戰(zhàn)性的環(huán)境將促進(jìn)老年人的經(jīng)?；顒?。適度的聲光環(huán)境：它將大大方便視力和聽力已經(jīng)減退的老年人的活動。

環(huán)境的熟悉性和連續(xù)性：環(huán)境的設(shè)計應(yīng)有一定的地方傳統(tǒng),，并成為往日生活的延續(xù)，私

廁所宜用推拉門,，不用平開開關(guān),、門鈴和門窗把手應(yīng)適當(dāng)?shù)孛婧驮〕氐锥紤?yīng)防滑,浴池,、廁所,、樓梯及走廊兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手,改變方

提高房間照明度,，并抑制眩光平且盡量采光充分,，據(jù)使老年人不感到陌生,。尺度適宜的細(xì)部：它可以使老年人處處感到方便和愉快,。

建筑布局應(yīng)確保朝向,、采光、通老年住宅整體規(guī)劃設(shè)計要求

住宅區(qū)和活動區(qū)分離,，保證生活空間不受干擾,； 風(fēng)和景觀等為老年人提供優(yōu)質(zhì)的生活空間,；

單身公寓合同怎么簽篇三

公寓市場調(diào)研報告

春節(jié)前后,，對石家莊公寓市場進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)研,，通過調(diào)研，我們發(fā)現(xiàn),，石家莊目前的公寓市場除了個別有自己獨(dú)特優(yōu)勢的項(xiàng)目（如華潤萬象城,、新合作城市廣場）銷售較為理想之外,，大多數(shù)公寓樓盤銷售情況較為冷清,。以下是部分重點(diǎn)項(xiàng)目分析（距離本項(xiàng)目較近或銷售較好的項(xiàng)目）

1,、保利v立方位于體育大街與豐收路交口,，目前在售一棟公寓,，面積40—60㎡左右,，2萬抵3萬,，loft均價8100元/㎡,，層高米,，平層均價6100元/㎡,，層高米,，首付一成起,，首付三成99折，5成98折，全款97折,，現(xiàn)在剩余的基本均為陰面的，陽面的只有個別幾套,。項(xiàng)目主要優(yōu)勢在于依托保利花園的成熟氛圍，以及未來還要打造的保利大型商業(yè),。

2,、翡翠家園位于勝利大街與華新路交匯處，目前在售一棟精裝公寓,，均價7600元/㎡，35——90㎡,，全款優(yōu)惠200元/㎡，該項(xiàng)目目前處于停工狀態(tài),，售樓部也不敢公開對外銷售，只能偷著賣,，所以銷售情況也不理想。

3,、一中官邸位于中山路與長征街交口,，一中東側(cè)，為一中教師樓改造,，目前在售一棟70年產(chǎn)權(quán)小面積住宅,，層高米，5-25層,，50—70㎡左右,，精裝修，均價11800元/㎡,，首付六成起,，目前建至23層，暫時還沒有任何證件,，只有審批手續(xù),。項(xiàng)目主打?qū)W區(qū)房概念，買房就可以上實(shí)驗(yàn)小學(xué),，23中,，周邊也有北國、勒泰等成熟商圈,。

4,、半島國際位于中山路與建華大街交匯處，目前在售b座一棟米層高精裝公寓,，4層底商,，6-27層為公寓，45——69㎡,，可享受5萬抵10萬優(yōu)惠,，均價10300元/㎡,，全款可享受98折優(yōu)惠。目前已封頂,，年底交房,，公寓6-8,25-27層整層賣，陽面的房源很少,，陰面的較多,。項(xiàng)目主要優(yōu)勢在于屬于建華商場改造，緊鄰中山路與建華大街主干道,，地鐵1號線,、4號線交匯，交通便利,，出行方便,，建華商場改造之后會成為大型商場，購物便利,。

5,、瑞城位于中山路與談固大街交匯處，目前在售中山路北側(cè)6號樓公寓,，6-18層,，43——86㎡，精裝,，價格7900—8200元/㎡,，全款可享受95折優(yōu)惠，目前建至地上五六層,，銷售情況較為一般,，投資客較多。主要優(yōu)勢在于依托中山路城市主干道以及地鐵一號線,，出行便利,，自身也配套有大型商業(yè)綜合體。

6,、恒大財富廣場位于高營大街與北二環(huán)交口北行1000米路西,，目前在售2號精裝公寓，42—96㎡,，主要是以辦公為主向外出售,，均價7300元/㎡,，全款可享受94折優(yōu)惠,。項(xiàng)目規(guī)模體量很大，自身配套完善,，擁有高端會所,、豪華園林,、運(yùn)動中心、雙語幼兒園,、貴族小學(xué),、風(fēng)情商業(yè)街等配套。

7,、華潤萬象城位于中華大街與中山路交會處,，兩棟公寓兩棟寫字樓，目前在售兩棟40層的精裝公寓,，面積45—94㎡,，預(yù)計價格在13000元/㎡左右，預(yù)計五一前后開盤,，可享受98折優(yōu)惠,，目前一棟公寓已經(jīng)售完，銷售情況良好,，客戶基本都是整層或半層的購買,，70%的客戶為投資，其余為辦公自用,。項(xiàng)目自身配套有大型的商業(yè),，已經(jīng)引進(jìn)了蘋果直營店、lv直營店等高端資源,，項(xiàng)目緊鄰雙地鐵,，出行便利。

8,、天山世界之門位于裕華路與天山大街交匯處,，目前在售u米公園loft小公寓，30——66㎡,，層高米,，毛坯，部分戶型有贈送面積,，均價6600元/㎡,，目前還未動工，沒有任何證件,。

天山銀河廣場,，在售一棟30層公寓，平層30-60平米,，7200元/㎡送精裝,，loft96-106平米，7800毛坯,，已經(jīng)起至10層,，2017年10月交房,，四證。春節(jié)前銷售良好,。春節(jié)后銷售一般,。

項(xiàng)目主要依托天山世界之門的高端定位，周邊有華北第一高樓,、燕趙文化主題街區(qū)等特色配套,。

9、新合作城市廣場位于合作路與泰華街交匯處西南,，目前在售d座,19層精裝公寓,，43—48㎡，均價9600元/㎡,，貸款98折優(yōu)惠,，全款94折優(yōu)惠，項(xiàng)目主要為學(xué)區(qū)房,，周圍重點(diǎn)學(xué)校較多,，買公寓贈送28中上學(xué)名額一個，所以大多數(shù)客戶買房只是為了上學(xué),，目前陽面剩余房源大約二十多套,，陰面剩余較多，還有一百來套,。

10,、尚峰匯位于友誼大街與新市中路交匯處，為3棟公寓,，項(xiàng)目已經(jīng)封頂,，目前均價7500元/㎡，毛坯房,，項(xiàng)目目前5折銷售,，客戶只需交一半首付即可購房，然后前五年所有權(quán)歸開發(fā)商所有,，由開發(fā)商統(tǒng)一管理,，出租，收益歸開發(fā)商所有,。項(xiàng)目3棟樓其中有一棟當(dāng)做住宅來賣,，但是效果并不理想，客戶主要還是以投資為主,。項(xiàng)目自身也配套有大型商業(yè),，對面是永輝超市，周圍生活配套較為完善。

11,、天貓中心位于友誼大街與新石北路交匯處，一棟商住公寓,，47—78㎡,，層高米，目前已封頂,，五證齊全,，均價7500元/㎡。目前剩余房源較多,，客戶主要是以投資為主,。項(xiàng)目一至四層為商業(yè)，5層為免費(fèi)健身房等配套設(shè)施,，在售6-10層,，主打商住兩用，創(chuàng)客理念,。

單身公寓合同怎么簽篇四

萬達(dá)廣場是很多年輕情侶的約會圣地,，年輕時候想得到的吃的玩的這兒都有。在感情成熟以后,，有很多情侶會選擇在萬達(dá)策劃一場浪漫的求婚儀式,。那么，萬達(dá)廣場求婚需要多少錢呢,？萬達(dá)廣場求婚費(fèi)用是多少呢,？

在萬達(dá)辦求婚就涉及到場地的問題，場地的使用大多數(shù)都是要收費(fèi)的,。具體多少費(fèi)用要看當(dāng)?shù)厝f達(dá)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。你可以提前跟萬達(dá)工作人員溝通一下，看萬達(dá)場地具體收費(fèi)是多少,。

求婚過程中女主的感動很多時候來自于情感的共鳴,，而情感的共鳴又需要男生用心的去表達(dá)，這個時候,，花點(diǎn)心思去制作一個求婚視頻,，對于求婚來講，能起到意想不到的效果,。當(dāng)然,，如果你要用到萬達(dá)的大屏幕，得另附一筆大屏幕的租賃費(fèi)用,。

鉆石恒久遠(yuǎn),，一顆永流傳。鉆戒是求婚過程中是必不可少的物品，品牌鉆戒的價值感毋庸多說,，但是這一般是有錢人的專項(xiàng),。那么普通人求婚既要省錢，又要有氣派這怎么解決呢,？大家可以選擇有g(shù)ia認(rèn)證的普通鉆石,，這個在一般的珠寶工作室就能買得到，相比較于品牌鉆戒來說,，相同克拉的鉆石能節(jié)省很多錢,。

如果自己辦求婚，在布置上就不要追求有多奢華了,，這也是比較難辦到的事情,。最簡單的辦法就是在淘寶上買一些現(xiàn)成的marry me字母，氣球,，蠟燭,，愛心等物料，然后找一幫朋友,，幫忙布置一下,。大致的費(fèi)用在20000左右.如果你想要布置得更加特別浪漫一點(diǎn)，可以找專業(yè)的求婚策劃公司,，具體的費(fèi)用你們再協(xié)商,。

以上就是萬達(dá)廣場求婚需要多少錢的全部內(nèi)容，如果你還需要舞蹈,，唱歌這些,，求婚費(fèi)用可能會高一些。不過,，求婚人生就一次,，為了她多花點(diǎn)錢又如何呢？

萬達(dá)廣場求婚費(fèi)用 萬達(dá)求婚多少錢

還有一點(diǎn)就是新婚后沒多久就把婚房出租出去,，以后要是自己還想居住,，可能會想到某個人在里面曾經(jīng)居住過，會給自己的心里造成一定的影響,，所以最好不要出租婚房,。

至于婚房空著的問題，建議新人在結(jié)完婚后在婚房內(nèi)住一段時間后在搬走,，會比較吉利,。

新人如果都考慮清楚了，還是選擇婚房出租出去,，那就需要注意一些問題,。

1,、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效

婚房出租一定要簽訂書面合同,，口頭承諾在發(fā)生租房糾紛時是沒有任何作用的,。所謂的口說無憑就是這個道理。

2,、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度,、方式、時間

在簽訂書面和同事要和租客明確房租費(fèi)和水電煤氣費(fèi)的支付額度,、方式、時間,，以免遇到不講理的租客,，這樣會破壞自己的好心情。

3,、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，有更改需雙方簽名確認(rèn)

新人們在把婚房出租前一定要先清點(diǎn)好屋內(nèi)的設(shè)施，如果所簽訂的出租合同有筆誤或者錯漏,，在修正時一定要與租客當(dāng)面簽名確認(rèn),，并注上日期。只有這樣才能確保自身的利益,，又能保證婚房的完整,。

4、長租短租要寫明,，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定

租賃房屋最好也寫明租賃時間的長短,，以免租客中途毀約，造成自己的經(jīng)濟(jì)損失,。

單身公寓合同怎么簽篇五

萬達(dá)廣場是很多年輕情侶的約會圣地,，年輕時候想得到的吃的玩的這兒都有。在感情成熟以后,，有很多情侶會選擇在萬達(dá)策劃一場浪漫的求婚儀式,。那么，萬達(dá)廣場求婚需要多少錢呢,？萬達(dá)廣場求婚費(fèi)用是多少呢,？

在萬達(dá)辦求婚就涉及到場地的問題，場地的使用大多數(shù)都是要收費(fèi)的,。具體多少費(fèi)用要看當(dāng)?shù)厝f達(dá)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。你可以提前跟萬達(dá)工作人員溝通一下，看萬達(dá)場地具體收費(fèi)是多少,。

求婚過程中女主的感動很多時候來自于情感的共鳴,，而情感的共鳴又需要男生用心的去表達(dá),，這個時候，花點(diǎn)心思去制作一個求婚視頻,，對于求婚來講,，能起到意想不到的效果。當(dāng)然,，如果你要用到萬達(dá)的大屏幕,，得另附一筆大屏幕的租賃費(fèi)用。

鉆石恒久遠(yuǎn),，一顆永流傳,。鉆戒是求婚過程中是必不可少的物品，品牌鉆戒的價值感毋庸多說,，但是這一般是有錢人的專項(xiàng),。那么普通人求婚既要省錢，又要有氣派這怎么解決呢,？大家可以選擇有g(shù)ia認(rèn)證的普通鉆石,，這個在一般的珠寶工作室就能買得到，相比較于品牌鉆戒來說,，相同克拉的鉆石能節(jié)省很多錢,。

如果自己辦求婚，在布置上就不要追求有多奢華了,，這也是比較難辦到的事情,。簡單的辦法就是在淘寶上買一些現(xiàn)成的marry me字母，氣球,，蠟燭,，愛心等物料，然后找一幫朋友,，幫忙布置一下,。大致的費(fèi)用在20000左右.如果你想要布置得更加特別浪漫一點(diǎn)，可以找專業(yè)的求婚策劃公司,，具體的費(fèi)用你們再協(xié)商,。

以上就是萬達(dá)廣場求婚需要多少錢的全部內(nèi)容，如果你還需要舞蹈,，唱歌這些,，求婚費(fèi)用可能會高一些。不過,，求婚人生就一次,，為了她多花點(diǎn)錢又如何呢？

萬達(dá)廣場求婚費(fèi)用 萬達(dá)求婚多少錢

還有一點(diǎn)就是新婚后沒多久就把婚房出租出去,，以后要是自己還想居住,，可能會想到某個人在里面曾經(jīng)居住過,，會給自己的心里造成一定的影響，所以好不要出租婚房,。

至于婚房空著的問題,，建議新人在結(jié)完婚后在婚房內(nèi)住一段時間后在搬走，會比較吉利,。

新人如果都考慮清楚了,，還是選擇婚房出租出去，那就需要注意一些問題,。

1,、一切以書面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無效

婚房出租一定要簽訂書面合同,，口頭承諾在發(fā)生租房糾紛時是沒有任何作用的,。所謂的口說無憑就是這個道理。

2,、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度,、方式,、時間

在簽訂書面和同事要和租客明確房租費(fèi)和水電煤氣費(fèi)的支付額度,、方式、時間,，以免遇到不講理的租客,，這樣會破壞自己的好心情。

3,、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,，有更改需雙方簽名確認(rèn)

新人們在把婚房出租前一定要先清點(diǎn)好屋內(nèi)的設(shè)施，如果所簽訂的出租合同有筆誤或者錯漏,，在修正時一定要與租客當(dāng)面簽名確認(rèn),，并注上日期。只有這樣才能確保自身的利益,，又能保證婚房的完整,。

4、長租短租要寫明,，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定

租賃房屋好也寫明租賃時間的長短,，以免租客中途毀約，造成自己的經(jīng)濟(jì)損失,。