在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,?又該怎么寫呢?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇一
代表人:____________________________________
乙方(責(zé)任方):___________________________
責(zé)任人:____________________________________
依照相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,,雙方協(xié)商后約定,將________________工程__________________項目委托乙方施工,。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任,,特商定如下條款,共同遵守執(zhí)行,。
第一條,、工程概況
1、工程內(nèi)容:____________________________________
2,、承包方式:____________________________________
3,、承包范圍:____________________________________
4、工程價款:____________________________________
5,、付款方式:____________________________________
第二條,、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任:
(1)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場的工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn),、工程進(jìn)度、配料用料的指揮,、監(jiān)督與管理,。
(2)負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場進(jìn)度,審核完成工程量,,申報預(yù)決算,,申請撥付工程款。
(3)負(fù)責(zé)與業(yè)主,、設(shè)計,、監(jiān)理等單位及部門進(jìn)行工作聯(lián)系并申報有關(guān)文件資料。
(4)工程完工時,,及時安排人員組織驗收,。
(5)及時支付工程款,不可拖欠勞動報酬,。
2,、乙方責(zé)任:
(1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計變更通知施工,嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗收規(guī)范》,。尊重和服從業(yè)主,、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。
(2)強化本施工隊伍的安全生產(chǎn)教育,,嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,,不亂搭亂拉電路管線,不私自安裝電源插座,,不強行,、違章施工,,嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生。
(3)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場佩帶安全帽,,不穿拖鞋,,做到文明、安全施工,、工完場清,。
(4)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌、安全圍擋,、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施,,并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定,以確保安全,、文明施工,。
(5)乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項規(guī)章制度及有關(guān)條例,。
(6)乙方不得將本項目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包,、分包,否則甲方有權(quán)立即收回本施工項目,。
(7)工程完工時,,乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗收。
第三條,、工程驗收
1,、工程完工后,乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告,。
2、甲方接到驗收報告后三日內(nèi)組織驗收,,并在驗收后三日內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見,。乙方應(yīng)按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改,,其修改費用由甲方負(fù)責(zé),。
3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內(nèi)不組織驗收,,或驗收后三日內(nèi)不提出修改意見,,視為驗收合格。
4,、工程未經(jīng)竣工驗收或驗收未通過的,,甲方不得使用;如甲方強行使用,乙方不予承擔(dān)保修,,并視為工程竣工及驗收合格,。
第四條,、工期
1、計劃開工期限_______年_______月_______日,,計劃完工期限_______年_______月_______日,,總歷時_______日。
2,、乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場所安排的月,、周施工計劃所要求的時間或期限,如期按時或提前完成所有本項目的施工任務(wù),,若拖延工期,,每延期一日,按結(jié)算總價的________‰或________元向甲方支付罰金,。
第五條,、違約責(zé)任
1、乙方必須按時竣工,,否則,,每超期一天,按_______元/天支付違約金,。
2,、若乙方中途終止合同,則其前期施工的投入,,甲方不予賠償,,甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
3,、若甲方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收不合格,,需要返工、修復(fù)的,,則乙方無條件返工,、修復(fù),直到達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn),,其損失由乙方自負(fù),。
4、若甲方無故中途終止合同,,給乙方造成損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。若工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),,需要返工,、修復(fù),而乙方不予返工、修復(fù)的,,則甲方有權(quán)終止合同,,解除承包關(guān)系,乙方的投入損失自負(fù),,甲方所撥付的工程價款由乙方退回,。
第六條、爭議解決
雙方約定在履行合同中發(fā)生爭議時:
1,、請上級建設(shè)主管部門調(diào)解,。
2、采用第1種方式調(diào)解不了時,,可向_______市有管轄權(quán)的法院訴訟解決,。
第七條、附則
1,、甲方對本責(zé)任書上述各條款具有解釋權(quán),。
2、本協(xié)議未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。
3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字,、蓋章后生效,。
4、本協(xié)議于_______年_______月_______日在__________________(地點)簽署,。
5,、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,,具有同等法律效力,。
甲方:________________________乙方:________________________
________年________月________日________年________月________日
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇二
甲方:
乙方:
按照《^v^合同法》,結(jié)合本項目具體情況,,甲乙雙方本著互利互惠,、友好協(xié)商的原則精神簽定本合同,具體條款如下:
一,、工程概況:
2、工程地點:
3,、工程內(nèi)容:綜合布線,。
4、承包方式:包人工,、包工期,、包安全、包安裝調(diào)試。
5,、工期: 天
6,、合同價款: 元;大寫: (元)。
本合同承包金額已包括國家和地方規(guī)定繳納的各種稅金,,由甲方按照規(guī)定交納,。
二、甲方責(zé)任:
1,、開工前兩天向乙方提供施工所需的水,、電、場地等條件,,并說明使用注意事項,。辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。
2,、對工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,及辦理驗收,、變更,、登記手續(xù)和其他相關(guān)事宜。
三,、乙方責(zé)任:
1,、指派工程技術(shù)人員進(jìn)駐工地,負(fù)責(zé)按甲方要求組織施工,,保質(zhì)保量,、按期完成施工任務(wù),并解決由乙方負(fù)責(zé)的其他各項事宜,。
2,、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)保規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或說明進(jìn)行施工,,做好各項質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗收,編制工程結(jié)算,。
3,、遵守建設(shè)單位對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物及設(shè)備管線,,使其不受損壞,。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔等工作,服從甲方管理規(guī)定。
4,、施工中未經(jīng)甲方批準(zhǔn),,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
5,、工程竣工未移交甲方之前,,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
6,、負(fù)責(zé)對所提供設(shè)備的維護(hù)及使用對甲方人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)培訓(xùn),。
7、信息點的導(dǎo)通率為100%,。
四,、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定
1、付款方式:材料進(jìn)場支付10%工程款,,工程完工時付余款
2,、綜合布線增加點數(shù)及其他增項結(jié)算為據(jù)實結(jié)算付款。
3 ,、合同附件工程預(yù)算表中的價格為雙方所認(rèn)定,,設(shè)備材料單價不再做變動,決算中只對工程量進(jìn)行核對,。
五,、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定
1、乙方提供的施工圖紙或作法說明,,應(yīng)符合《^v^消防法》和有關(guān)放火設(shè)計規(guī)范,。
2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)消防法規(guī),、安全技術(shù)規(guī)程,、安全操作規(guī)程和其他相關(guān)的法規(guī)或規(guī)范。
3,、如果乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,,消防法規(guī),導(dǎo)致發(fā)生人身,、財產(chǎn),、安全事故或火災(zāi)事故,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失,。
六,、違約責(zé)任
1、甲方未辦理任何手續(xù),,擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān);乙方未經(jīng)甲方同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,所造成的損失由乙方承擔(dān),。
2,、在辦理驗收手續(xù)之前,甲方提前使用機房或擅自動用機放內(nèi)尚未交工的設(shè)備,,造成的損失由甲方負(fù)責(zé),。
3、因一方原因,,合同無法繼續(xù)履行時,,應(yīng)通知對方,辦理解除合同手續(xù),,并由責(zé)任方賠償對方的經(jīng)濟損失,。
4、若乙方未能按合同規(guī)定的日期如期完工,,每十日向甲方支付甲方工程總額百分之五的違約金,。
5、工程施工完畢后,,乙方書面通知甲方驗收,,如甲方接到通知15日內(nèi)不去驗收,乙方便視為驗收通過,。
6,、工程完工后,甲方驗收不合格部分,,乙方應(yīng)在十日內(nèi)做出整改,,無法整改等偏離工程設(shè)計方案所造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
七,、附件
1,、本合同及附件一式兩份,甲方一份,,乙方一份,。以上文件具同等法律效力,雙方簽字蓋章之日起生效,。
2,、本合同履行完成后自動終止。
3,、其他事項按合同附件要求執(zhí)行,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇三
發(fā)包人:
承包人:
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,相互了解,,本著平等互利,、自愿承擔(dān)一切風(fēng)險的原則下,甲方將 工程項目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方,,具體協(xié)議如下,,希雙方自覺遵守,不得違約,。
____________
____________________
采用綜合單價以包工包料方式包干,。建筑面積 元/m2(大寫: m2)人民幣計算(建筑面積計算規(guī)則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準(zhǔn))。
年 月 日
竣工日期: 年 月 日
工程施工圖及設(shè)計圖說明,,圖紙會審紀(jì)要及設(shè)計變更,,甲方以包工包料發(fā)放給乙方,乙方在施工過程如有圖紙改動,,必須要求設(shè)計方和甲方同意更改,。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有:基礎(chǔ)開挖、地梁開挖,、回填,、水泥、河沙,、碎石,、商品混凝土、鋼筋,、外墻漆,、窗、室內(nèi)廚廁防水,、房頂防水,、樓梯扶手、外墻保溫,、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料,,以室內(nèi)清水房交工。(乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容:消防,、油漆,、防瓷和室內(nèi)涂料、水電安裝,、門,,室內(nèi)裝修及地板磚、樓梯梯步在磚,、吊頂裝修,、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池,、玻璃幕墻,、玻璃門,、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé),一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工),。
1,、甲方提供圖紙、水電的來源處,。
2、監(jiān)理方的人員由甲方提供,;
3,、乙方需要各種手續(xù),甲方必須配合提供,。
4,、如有更改、變動,,所產(chǎn)生的勞務(wù)費用和材料費用都由乙方負(fù)責(zé),。
1、在該工程中所有的稅收,、報建費由乙方負(fù)責(zé),。
2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋,,預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負(fù)責(zé),。
3、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝,,只負(fù)責(zé)預(yù)埋,。
4、乙方負(fù)責(zé)窗子安裝,,材料以圖為準(zhǔn),。
1、乙方進(jìn)場后地梁起,,甲方支付乙方工程款20萬元,。
2、主體封面,,甲方支付乙方工程款60萬元,。
4、抹灰完工后,,甲方支付乙方工程款:60萬元,。
5、綜合驗收合格后,,甲方支付乙方工程尾款:98%,。
6,、其余2%作為保修金,在一年之內(nèi)付清,。
1,、嚴(yán)格按照施工圖施工,執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)定》做好施工放線工作,、材料計劃,,自檢及專用表格填寫,達(dá)到竣工驗收合格,。
2,、變更單等設(shè)計文件及規(guī)范要求,精化組織施工,,加強現(xiàn)場這理及人員的技術(shù)管理工作,,確保工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。經(jīng)建設(shè)方,、監(jiān)理,、項目部,甲方進(jìn)行建筑規(guī)范驗收,。
1,、乙方對承包項目的安全施工負(fù)責(zé),嚴(yán)格執(zhí)行國家,、地方的政策,、法規(guī)、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和制度,、不得違章指揮,嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底,,必須讓進(jìn)場人員進(jìn)行安全教育,;三級教育,班前班后安全活動,。
2,、在施工過程中,安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理,,不得以任何理由推卸責(zé)任,。
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方負(fù)責(zé)人友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴,。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字生效,,具有同等的法律效力,。
甲方簽字:
年 月 日
乙方簽字:
年 月 日
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇四
1.
(常熟)項目名稱:城南轉(zhuǎn)輸泵站城西污水廠應(yīng)急聯(lián)通管道工程—標(biāo)三
建設(shè)單位:常熟市水務(wù)投資發(fā)展有限公司
施工單位:常熟市華誠建設(shè)工程有限責(zé)任公司
監(jiān)理單位:常熟市大通市政建設(shè)監(jiān)理有限公司
2.
(姑蘇區(qū))項目名稱:婁門路下穿向陽橋節(jié)點改造工程
建設(shè)單位:蘇州市市政建設(shè)管理處
施工單位:蘇州建設(shè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司
監(jiān)理單位:蘇州建設(shè)監(jiān)理有限公司
3.
(蘇州高新區(qū))項目名稱:蘇州高新區(qū)馬環(huán)連接線工程施工一標(biāo)段
建設(shè)單位:蘇州高新區(qū)(虎丘區(qū))交通工程管理中心
施工單位:中鐵二十局集團(tuán)第一工程有限公司
監(jiān)理單位:江蘇華寧工程咨詢有限公司
4.
(張家港)項目名稱:鳳凰鎮(zhèn)2014年以前原農(nóng)村生活污水收集改造工程
建設(shè)單位:張家港市鳳凰城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司
施工單位:齊力建設(shè)集團(tuán)有限公司
監(jiān)理單位:江蘇眾信工程投資項目管理咨詢有限公司
5.
(太倉)項目名稱:太倉市城區(qū)污水處理廠提標(biāo)改造工程
建設(shè)單位:太倉市碧源污水處理有限公司
施工單位:太倉市市政工程有限公司
監(jiān)理單位:蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司
四、問題較多項目通報
在檢查中,,存在部分項目的管理人員未到崗履職,,實名制未落實,現(xiàn)場質(zhì)量,、安全方面存有隱患,,現(xiàn)予以通報。請各地住建部門跟蹤隱患整改閉環(huán),,若有需要建議予以行政處罰,,并對類似問題舉一反三,給予高度重視,。通報名單如下:
1.
(常熟)項目名稱:新建汽車總裝件及發(fā)動機艙配套零部件項目 廠房(車間三、車間四)
建設(shè)單位:常熟六和普什機械有限公司
施工單位:江蘇中昱建設(shè)工程有限公司
監(jiān)理單位:江蘇德皓項目管理有限公司
主要問題:項目經(jīng)理無考勤,,管理人員中僅安全員有考勤,;管理制度缺失較多或流于形式,無針對性,;同條件下混凝土試塊養(yǎng)護(hù)方案未見,、標(biāo)養(yǎng)試塊委托合同未見;鋼結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)柱連接偏差嚴(yán)重且有漏漿,;項目經(jīng)理帶班檢查記錄流于形式,;動火審批手續(xù)的資料未見;某工人的三級安全教育,、安全技術(shù)交底未見,;鋼結(jié)構(gòu)吊裝方案交底驗收資料未見;違規(guī)使用木制梯且無防護(hù),;鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚覆蓋面積較?。滑F(xiàn)場臨時用電的電線亂拉,、電箱內(nèi)無巡檢記錄,;現(xiàn)場局部滅火器配置不足、無消防平面圖,;工地現(xiàn)場的圍擋不足4米,,道路浮塵較多、裸土未覆蓋,。
2.
(常熟)項目名稱:新建輔助用房,、生產(chǎn)車間項目
建設(shè)單位:永新電子(常熟)有限公司
施工單位:江蘇佳耀建設(shè)工程有限公司
監(jiān)理單位:江蘇華揚建設(shè)咨詢有限公司
主要問題:部分項目部多名管理人員不在崗,且多人無實名制考勤,;工人花名冊,、考勤管理不規(guī)范,;項目部管理制度不齊全、且無針對性,;部分原材料進(jìn)場驗收資料缺失,,見證取樣送檢制度未落實,臺賬資料缺失,;特種作業(yè)人員花名冊建立不完整,;某工人未有三級安全教育;盤扣構(gòu)件進(jìn)場驗收,、檢測資料缺失,;高支模方案的安全技術(shù)交底與驗收管理不到位;二層外架立桿架設(shè)在一層的懸挑部位,、人行道防護(hù)棚缺失,;二級電箱設(shè)置不規(guī)范,有電線亂拉,;消防通道不暢通,,現(xiàn)場物料堆放雜亂。
3.
(昆山)項目名稱:昆山邁高工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司c11#廠房,、c12#廠房,、d1地下機動車庫
建設(shè)單位:昆山邁高工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司
施工單位:南通誠駿建設(shè)工程有限公司
監(jiān)理單位:江蘇永勤工程管理有限公司
主要問題:該項目經(jīng)理的履職情況不佳,對工程項目的日常管理工作不清楚,;項目部管理人員未使用實名制考勤,、變更后的管理人員未錄入實名制系統(tǒng);工人考勤數(shù)據(jù)與工資代發(fā)數(shù)據(jù)無法對應(yīng)關(guān)聯(lián),;項目部管理制度不健全,;施工現(xiàn)場局部墻體砌筑質(zhì)量不佳、個別部位的混凝土出現(xiàn)蜂窩麻面,;挖機司機的特種作業(yè)人員作業(yè)證書非住建部門頒發(fā),;鋼管扣件進(jìn)場質(zhì)保資料、復(fù)檢報告缺失,;現(xiàn)場內(nèi)腳手架斜撐缺失,、盤扣腳手架桿件缺失;鋼筋加工區(qū)無頂面防護(hù)棚,;三級配電箱內(nèi)接線不符合要求,;施工現(xiàn)場圍擋高度不足、現(xiàn)場防塵,、降塵裝置,,現(xiàn)場物料堆放雜亂。
4.
(吳江區(qū))項目名稱:年產(chǎn)120萬平方米中空玻璃
建設(shè)單位:吳江南波華東工程有限公司
施工單位:中國二十二冶集團(tuán)有限公司
監(jiān)理單位:江蘇宏潤建設(shè)項目管理咨詢有限公司
主要問題:考勤管理制度未落實,項目部管理人員無考勤記錄,,項目經(jīng)理未到崗,;管理制度缺失較多,未有質(zhì)量安全管理手冊,;工人工資未執(zhí)行總包代發(fā)制度,;樁頭隱蔽驗收記錄未提供;見證取樣制度落實不到位,,現(xiàn)場高強螺栓抗滑移系數(shù)未進(jìn)行核測,;現(xiàn)場一些構(gòu)造柱箍筋彎鉤不足135°;項目安全員無c類證書,,項目部未制作特種作業(yè)人員名冊,;項目部工人的三級安全教育存在作假嫌疑;臨時用電開關(guān)箱隨意拖拉,,電線電纜未架空設(shè)置且未固定,;現(xiàn)場物料堆放雜亂,裸土未覆蓋,。
5.
(太倉)項目名稱:中銳新建320585008202gb00130號地塊住宅及配套用房項目(1#-11#住宅,,13#-15#住宅,18#住宅,,24#配電房,25#泵房,,26#配電房,、開閉所,地庫)
建設(shè)單位:太倉中銳置業(yè)有限公司
施工單位:江蘇唯華建設(shè)有限公司
監(jiān)理單位:蘇州和信建設(shè)咨詢有限公司
主要問題:技術(shù)負(fù)責(zé)人,、施工員,、質(zhì)檢員不在崗;質(zhì)量管理制度,、農(nóng)民工工資支付制度等缺失,;鋼筋焊接工藝試驗報告未見;8#樓6層大面積剪力墻漲模,;項目經(jīng)理帶班檢查記錄流于形式,;某焊工特種作業(yè)上崗證無效;電梯井防護(hù)架專項方案未見,;懸挑鋼平臺無防護(hù)措施,,且驗收記錄未見;電梯門未固定,;現(xiàn)場挖機無進(jìn)場報審資料,;施工現(xiàn)場物料堆放雜亂,部分裸土未覆蓋,動土處未設(shè)置揚塵防控裝置,。
6.
(吳中區(qū))項目名稱:擴建年組裝500萬塊線路板項目
建設(shè)單位:蘇州銀光電子有限公司
施工單位:翔潤(江蘇)建筑工程有限公司
監(jiān)理單位:江蘇天眷建設(shè)集團(tuán)有限公司
主要問題:部分項目部管理人員無考勤,,質(zhì)量員不在崗;現(xiàn)場“標(biāo)識標(biāo)牌”設(shè)置不到位,,缺失較多,;分部工程驗收的簽章不全;混凝土檢查原始記錄缺失,,未見同條件養(yǎng)護(hù)試件溫度記錄臺賬,;現(xiàn)場一處梁柱節(jié)點夾渣,多處蜂窩,;項目經(jīng)理帶班安全檢查記錄流于形式,;部分工人存在三級安全教育學(xué)時不足、無三級安全教育培訓(xùn)記錄或無安全技術(shù)交底記錄情況,;鋼管扣件進(jìn)場檢測報告未見,;項目未建立危大工程管理檔案;多處臨邊防護(hù)缺失或未按規(guī)定設(shè)置,;外腳手架局部掃地桿缺失,;現(xiàn)場臨時用電不規(guī)范,個別消防滅火器失效,。
7.
(工業(yè)園區(qū))項目名稱:逸美德自動化科技項目(dk20120137地塊)(辦公樓)施工總承包
建設(shè)單位:蘇州逸美德科技有限公司
施工單位:江蘇華實市政建設(shè)集團(tuán)有限公司
監(jiān)理單位:蘇州市新林工程監(jiān)理有限公司
主要問題:質(zhì)量員,、施工員、技術(shù)負(fù)責(zé)人不在崗,,且無考勤,;工人勞動合同存在代簽字嫌疑;設(shè)計變更手續(xù)不規(guī)范,,無設(shè)計師簽字,;見證取樣未落實,現(xiàn)場鋼筋無吊牌,,無法與送檢樣品對應(yīng),;梁、柱偏心距超1/4柱寬,,但未設(shè)置水平加腋,;梁、柱砼差3個等級,,但無澆筑方案,;安全檢查內(nèi)容流于形式;危大工程的驗收手續(xù)不規(guī)范,,且不齊全,,超20米的懸挑腳手架無專家論證,;卸料平臺四周防護(hù)措施不到位;腳手架與樓面間內(nèi)檔防護(hù)缺失,;人行通道安全防護(hù)不到位,;施工現(xiàn)場消防器材未按規(guī)定配備;現(xiàn)場物料堆放雜亂,。
8.
(姑蘇區(qū))項目名稱:蘇地2016-wg-47號地塊內(nèi)市政道路總包
建設(shè)單位:蘇州泓業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
施工單位:蘇州園林發(fā)展股份有限公司
監(jiān)理單位:上海三凱工程咨詢有限公司
主要問題:項目經(jīng)理,、安全員無考勤記錄;農(nóng)民工工資支付制度缺失,,現(xiàn)場無標(biāo)識標(biāo)牌,;未開設(shè)農(nóng)民工工資專用賬戶,無農(nóng)民工實名制相關(guān)臺賬資料,;未落實項目質(zhì)量管理制度,;工序報驗資料與現(xiàn)場進(jìn)度不同步,且報驗內(nèi)容不完整,;見證取樣制度未落實到位,,部分材料無試驗報告;路面水穩(wěn)層平整度較差,;管井口不密實,,有垃圾進(jìn)入,井口未設(shè)置警示標(biāo)識,;項目部安全檢查記錄缺失,;部分工人的三級安全教育、安全技術(shù)交底疑似造假,;現(xiàn)場無噴淋系統(tǒng),,道路泥濘。
五,、檢查得分
根據(jù)《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步做好蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價工作的通知》,,檢查組對被查項目進(jìn)行了打分,,并匯總成施工企業(yè),、監(jiān)理企業(yè)的得分,詳見《2021年下半年度蘇州市建筑市場綜合檢查評分匯總表》(附件),。
本次綜合檢查結(jié)果已記入企業(yè)新一輪的信用綜合評價工作,,將成為2021年四季度、2022年一季度“建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評價結(jié)果”的重要組成部分,。
蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2021年12月17日
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇五甲方姓名: 住址: 電話:
乙方姓名: 住址: 電話: 甲方將位于 房建設(shè)施工工程承包給乙方,,合同范本《自建房工程承包合同范本》。甲方與乙方在真實,、
自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商,就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料,。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料,乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的 等設(shè)備,,其他由甲方提供,。
二、被建房屋計劃四層,建筑面積約為 平方米(最終結(jié)算以實測為準(zhǔn)),,甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 ),,主體施工承包單價為每平方米 元,水電安裝每平方米 元,,工程總價款為最終實測面積乘以單價,。
三、在整個施工過程中,,乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理,,每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當(dāng)天中午的伙食費 元。
四,、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙,,乙方應(yīng)按圖紙施工,如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意,,因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決,。
五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料,、場地等條件便利乙方施工(甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運送至施工現(xiàn)場 米之內(nèi)),。
六、乙方負(fù)責(zé)找工人,,組織,、指揮工人施工,乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系,。
七,、乙方在施工過程中,應(yīng)注意施工安全,,全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任,,甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。
八,、工程工期為:開工之日起( 月 日開工) 個月內(nèi)完工,,按農(nóng)歷工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。
九,、結(jié)算方式:開工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工,,經(jīng)甲方驗收合格再付余款的 %,,當(dāng)年底付清剩余工程款。
十,、施工要求:
1,、層高:第一層 米,第二至四層 米;
2,、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);
3,、外墻及內(nèi)墻承重為 墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)),其他以施工時甲方具體要求為準(zhǔn);
4,、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工;
5,、地板現(xiàn)澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);梁和挑澆注凝固后不應(yīng)窩,、麻面等,,更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;
6、地面整體水平,,立面整體垂直,,房屋直角的地方不能縱角,最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米,。
7,、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約,物盡其用,,避免浪費,,損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。
8,、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料,,乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。
十一,、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量,。房屋完工后,由甲方按施工要求進(jìn)行驗收,。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,,乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,,重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān),。
十二,、違約責(zé)任:
1,、如果一方擅自不履約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款 %的違約金,,因違約給對方造成損失的,,還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任,。
2、乙方應(yīng)按約定工期完工,,如因乙方原因造成工期拖延的,,拖延15天以上,每天每平方米減少工錢 元,。
3,、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款,每延長五天,,按當(dāng)期應(yīng)付款的 %付給乙方滯納金,。
十三、本協(xié)議自甲,、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效,。
十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變,,可以就改變的部分本著平等,、自愿、互利的原則再行商議,,但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更,。
十五、因甲方工作原因,,指定代理人為: ,,代理人有權(quán)就施工提出意見和建議,代表甲方與乙方協(xié)商溝通,。
十六,、本協(xié)議一式三份。甲方,、乙方各一份,,見證人一份。
十七,、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定,,簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字(簽章): 乙方簽字(簽章):
見證人簽字(簽章):
簽約時間: 年 月 日(農(nóng)歷)
簽約地點:
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇六
甲方: (以下簡稱甲方) 地址:
乙方: (以下簡稱乙方)
住址:
居民身份證號:
擔(dān)保方: (以下簡稱丙方) 甲方為提高企業(yè)經(jīng)濟效益,,降低企業(yè)風(fēng)險,,茲決定,實行企業(yè)承包經(jīng)營,,乙方自愿承包經(jīng)營甲方下屬的佛山市永力泰車軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結(jié)構(gòu)工程,,雙方本著誠實信用、公平合理的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。
一、承包形式
本承包形式為:按實際施工總產(chǎn)值比例上繳,,效益考核獎勵,。
二、承包范圍
遵從甲方總部與業(yè)主(建設(shè)方)簽訂的編號為ltxc-001《建設(shè)工程施工合同》的所有內(nèi)容(合同見附件),,合同總價1920萬元,。
三、承包期限
本合同的承包期自本項目工程的開工之日起至本項目合同內(nèi)容全部履行完畢且回訪保修結(jié)束,、結(jié)算完畢止,。
四、主要承包指標(biāo)與上繳
(一)保證無重大人員傷亡事故,,杜絕重大質(zhì)量事故和其他重大安全事故,,如發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故,甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)處理,,所有經(jīng)濟責(zé)任由乙方承擔(dān),。
(二)保證各種消耗指標(biāo)不超過預(yù)算定額指標(biāo)。
(三)承包金按工程結(jié)算總價上繳甲方(含企業(yè)所得稅),,每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時按比例扣除,。
(四)乙方需向甲方每月支付建造師費4000元,此費用每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時按月數(shù)扣除,。
五,、乙方酬薪
(一)乙方和項目管理人員工資從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶時由乙方按時發(fā)放。
(二)乙方所得報酬的應(yīng)繳個人所得稅,,由乙方按國家規(guī)定繳納,。
六、雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動實施全面的監(jiān)督,、檢查、審計,。
2,、乙方委派副經(jīng)理、財務(wù)人員及其他重要崗位人員,,所委派人員的工資,、社保、差旅費,、福利,、獎金等薪酬按公司規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放。
3、有權(quán)按約收取承包金,,行使合同約定的其他權(quán)利。
4,、當(dāng)乙方有不繳承包金,、經(jīng)營不善造成虧損、不遵守甲方規(guī)章制度,、不履行合同條款等行為時,,甲方有權(quán)單方終止合同。
5,、有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營手續(xù),。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)在甲方總公司與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》范圍內(nèi)指揮生產(chǎn)經(jīng)營活動,。
2,、有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方財務(wù)制度,在確保不虧損的情況下,,審批承包工程項目的正常財務(wù)開支,。
3、有權(quán)制定工程技術(shù)措施方案,,但重大技術(shù)方案應(yīng)報甲方審核批準(zhǔn)后實施,。
4、享有材料物資采購決策權(quán),,但不得暗箱操作,,更不得與材料商串通太高材料價格或者購進(jìn)劣質(zhì)材料。
5,、有義務(wù)遵守甲方的各項企業(yè)規(guī)章制度,,服從甲方管理,維護(hù)甲方的聲譽和財產(chǎn)利益,。
6,、必須將建設(shè)單位撥付的工程款及時匯至甲方賬戶,接受甲方的財務(wù)監(jiān)管,。不得從業(yè)務(wù)關(guān)系單位付取現(xiàn)金不入賬,,不得將工程款擅自以個人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位,不得以權(quán)謀私將與其他項目部無關(guān)的費用在所承包的項目部列支,,否則按職務(wù)侵占或挪用單位資金論處,。
7、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的《財務(wù)管理制度》,,建立健全賬冊,,確保原始單據(jù)的真實性,所有財務(wù)檔案資料必須交由甲方存檔,。
8,、禁止以甲方或承包工程項目部的名義向外單位或個人借款,。
9、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)債權(quán)債務(wù)的清收清償,,如因債權(quán)人索債而使甲方為乙方承擔(dān)債務(wù)的,,乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)清償責(zé)任,如引起訴訟,,導(dǎo)致相關(guān)部門來查封,、凍結(jié)、劃撥甲方賬戶和資產(chǎn)的,,乙方處全額償還被劃撥資金外,,還要按年息承擔(dān)被劃撥日至還款日期間和凍結(jié)期的資金利息,另外每發(fā)生一起,,乙方需向甲方給付5萬元的名譽損失費,。
10、乙方必須依法經(jīng)營,,不得行賄受賄,,轉(zhuǎn)包。如出現(xiàn)上述情況,,一切經(jīng)濟和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)
11,、乙方承擔(dān)對建設(shè)單位工程款的收回則責(zé)任,追索外欠工程款時必須以甲方的名義對外主張權(quán)利,,不得以自己的名義或項目部的名義對外主張權(quán)利,,如因建設(shè)單位拖欠工程款,乙方不得起訴甲方,,要求甲方承擔(dān)責(zé)任,,否則,乙方向甲方支付起訴額倍的違約金,。乙方對外行使追索權(quán)時,,甲方應(yīng)提供手續(xù)上的方便,追款費用用乙方負(fù)擔(dān),。
12,、乙方履行甲方和建設(shè)單位簽訂的合同全部條款,承擔(dān)由于本工程引起的拖欠民工工資,、拖欠工程材料款,、安全事故、工期拖延,、工程
質(zhì)量事故賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟和法律責(zé)任,。如由此引起的群體性事件,嚴(yán)重影響甲方聲譽,導(dǎo)致甲方先行墊付上列款項的,,乙方對此墊付款應(yīng)無條件予以認(rèn)可,,并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年的利息。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來甲方討薪的,,乙方賠償甲方5萬元人民幣的名譽損失費,。
13、工程款??顚S?,不得從甲方打入個人賬戶,,采購材料款憑材料采購合同,、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應(yīng)商,,農(nóng)民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放,。
七、違約責(zé)任
(一)乙方違反本合同約定,,私刻公章,、偽造營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書,、建造師證件等,,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),每次每本支付違約金5萬元;情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的,,移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任,。
(二)乙方違反本合同約定,以項目部名義對外提供擔(dān)保,,向外單位或個人借款,,除承擔(dān)對甲方造成經(jīng)濟損失的賠償責(zé)任外,另按對外擔(dān)保,、借款金額的20%支付違約金,。
(三)乙方違反本合同約定,在工程款逾期時乙方應(yīng)積極的態(tài)度行使追索權(quán),,如甲方直接對外行使追索權(quán)時,,乙方應(yīng)積極配合。
八,、其他事項
(一)當(dāng)事人雙方一致認(rèn)為本合同是民事法律關(guān)系為主的多種法律關(guān)系并存的綜合性合同,。
(二)本合同不改變項目部的經(jīng)濟性質(zhì)及隸屬關(guān)系。
(三)本合同履行中乙方實施了挪用,、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪,,仍應(yīng)依法追究刑事責(zé)任,即本合同約定的承包形式不影響對乙方本人刑事責(zé)任的追究。
(四) 自愿為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,,
保證責(zé)任期為二年,。
九、解決爭議的方式
(一)本合同履行工程中爭議,,雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,。
(二)協(xié)商不成的,應(yīng)根據(jù)不同的法律關(guān)系選擇以下方式解決:
1,、屬于承包上繳,、違約賠償、違約金給付,、損害賠償,、財物返還等方面的爭議,向甲方總部所在地人民法院起訴,。
2,、屬于勞動關(guān)系工資爭議、勞動保險爭議等方面的爭議,,向甲方總部所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。
3、屬于涉嫌犯罪的,,移送司法機關(guān)依法處理,。
本合同未盡事宜,雙方協(xié)商可簽訂補充合同,。
本合同一式叁份,,甲方執(zhí)存兩份,乙方執(zhí)存一份;甲,、乙雙方當(dāng)事人簽名(蓋章)后生效,。
甲方(蓋章): (簽字):
分公司負(fù)責(zé)人(簽字 ) 擔(dān)保方(簽字、蓋章):
20_年 月 日簽訂
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇七
發(fā)包人(全稱):
承包人(全稱):
結(jié)算方式如下
2,、本工程為總承包形式,,如發(fā)包人將專業(yè)施工項目分包給其他單位的,承包人應(yīng)收取總承包管理費費率為3%,。
3,、如本工程需承包方墊資施工,發(fā)包方給予墊付工程款利率,,按月息計算,。
本框架協(xié)議一式六份,自雙方簽訂之日起生效,,雙方各執(zhí)三份,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇八
發(fā)包人(全稱):______________
承包人(全稱):______________
經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同協(xié)議書。
發(fā)包人愿將工程項目交由承包人實施,,并接受承包人遞交的勘察,、設(shè)計、采購,、施工,、竣工試驗、竣工后試驗,、試運行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書,。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項,并結(jié)清竣工結(jié)算的款項,。承包人承諾按照合同約定的勘察,、設(shè)計、實施過程完成工程,,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。
工程總承包主要事項如下:_________________
工程項目名稱:_________________工程項目地點:_________________工程項目使用功能:_________________工程項目規(guī)模:_________________
(由若干單項工程組成的工程總承包項目,,應(yīng)附單項工程一覽表,,作為本合同協(xié)議書的附件。)
技術(shù)(專利技術(shù),、使用功能)要求:_________________
主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn):_________________
合同生效日期:_________________設(shè)計開工日期:_________________施工開工日期:_________________
竣工日期(包括或不包括:_________________竣工試驗):_________________
竣工后試驗開始日期:_________________
施工開工至竣工的日歷天數(shù):_________________天
中標(biāo)通知書的合同價格(大寫):_________________元,,其中:_________________人民幣(大寫)元,外幣(大寫并須標(biāo)明幣種):_________________(須標(biāo)明貨幣單位),。
除雙方在合同條款中約定的,,及法律、行政法規(guī)規(guī)定的在實施過程中需要變更,、追加,、調(diào)整而增減的款項外,合同價格不得調(diào)整,。
組成合同的文件包括:
1,、合同協(xié)議書
2、中標(biāo)通知書
3,、招標(biāo)文件及其附件
4,、投標(biāo)文件及其附件
5、商務(wù)報價
6,、合同通用條款
7,、合同專用條款
8、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件(列出清單)
9,、其他相關(guān)文件(列出清單)
10,、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括:_________________通知、會議紀(jì)要,、指令,、傳真、電子郵件,、變更,、洽商等書面文件。
(列出備忘錄及文件目錄序號,、清單,,附:_________________附件)
合同協(xié)議書自發(fā)包人、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專用章之日起生效并實施,。
經(jīng)發(fā)包人和承包人商定,,具備下列前提條件,并得到滿足的日期內(nèi),,本合同協(xié)議書生效并實施(應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件,、要求內(nèi)容和時間。作為合同協(xié)議書的附件),。如果,,前提條件未能得到滿足,本協(xié)議書應(yīng)作廢或無效,。此時,,應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保。
發(fā)包人(全稱):______________
承包人(全稱):______________
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇九
發(fā)包人:(簡稱甲方)承包人:(簡稱乙方)依照《民法典》,、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則,就本建設(shè)工程協(xié)商一致,,訂立本合同,,供雙方遵照執(zhí)行。
一,、工程概況
1,、工程名稱:
2、工程地點:
3,、工程范圍:二樓房頂鋼架,。
4、承包方式:包工包料,。
5,、承包面積為x㎡,,每平方價格為x元。
二,、合同價款總計合同金額(大寫)(人民幣),,小寫。
三,、付款方式付款方式:工程完工后經(jīng)甲方驗收合格后一周內(nèi)付清全部工程款,。本合同未盡事宜,經(jīng)發(fā)包人與勘察人協(xié)商一致,,簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同以雙方簽字蓋章后生效,,一式貳份,,發(fā)包人與承包人各執(zhí)壹份。甲方:乙方:________年____月____日簡單工程承包合同范文三
一,、發(fā)包方:(以下簡稱甲方)承包方:(以下簡稱乙方)
二,、承包范圍:
1、項目工程名稱,。合同價捌萬捌仟捌佰捌拾捌圓,。開工日期:________年____月____日??⒐と掌冢篲_______年____月____日工程質(zhì)量等級合格,。
2,、范圍:
三,、工程款(進(jìn)度款)撥付
四、承包人乙方的責(zé)任:乙方必須對工程質(zhì)量,、安全,、工期全面負(fù)責(zé)。并接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo),。發(fā)生安全工傷事故的一切費用由乙方負(fù)擔(dān),。由于質(zhì)量返工,工期延誤罰款,,均由乙方負(fù)責(zé),。甲方的直接原因造成的責(zé)任除外。
五,、甲方的責(zé)任:
1,、負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、安全,、技術(shù),、工期的檢查,、監(jiān)督、指導(dǎo),。
2,、負(fù)責(zé)項目工程的簽證、協(xié)調(diào)工程決算問題,。
六,、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。本合同一式二份,,甲方一份,,乙方一份。
發(fā)包人(甲方):承包人(乙方):
________年____月____日
地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇十
甲方:___________
乙方:___________
監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項目,,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,特訂立如下維護(hù)保修條款:
一、乙方的職責(zé):
1,、對甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用,,監(jiān)控安裝簡易合同范本,。
2,、對甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次,每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作,;
3,、不論系統(tǒng)有無故障,每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),,并提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)報告,,年底提供一份詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)報告,以供甲方對各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況有全面的了解,,確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運行,。
4、在維護(hù)保養(yǎng)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備,、零部件損壞,,經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后,按原合同中規(guī)定的價格收費更換,,如原合同中沒有規(guī)定的設(shè)備及部件,,按設(shè)備或零部件的成本價收費,。
5,、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢服務(wù)。
6,、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作,,每少一次扣除維護(hù)費用的8%,。
二,、甲方的職責(zé):
1、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作,。
2,、在系統(tǒng)出現(xiàn)問題后,應(yīng)如實向乙方反映情況,,提供維修條件,,合同范本《監(jiān)控安裝簡易合同范本》。
3,、及時支付維修保養(yǎng)費用,。
三、合同金額及收費標(biāo)準(zhǔn):
1,、維修保養(yǎng)合同金額為:________元人民幣,。
2、全年上門維護(hù)次數(shù)累計超過12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計超過48個工作日后,,甲方需要乙方提供上門維護(hù)服務(wù),,服務(wù)費用按每人每天300元計算,乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場排除故障,。
四,、付款方式:
1、維護(hù)費按年度結(jié)算:合同簽訂后5日內(nèi)支付年度維護(hù)費用的50%,,滿6個月后5日內(nèi)支付50%余款,;
2、更換設(shè)備材料,、零部件所發(fā)生費用,,在收到乙方提供的費用票據(jù)后5日內(nèi)甲方一次付清;
3,、逾期付款時按未付款金額的5%收取滯納金,,滿一個月后仍未付清余款,乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù),,乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后,,甲方需要乙方提供上門維修保養(yǎng)服務(wù),,服務(wù)費用按每人每天300元計算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場排除故障,。
五,、違約責(zé)任:
1、本合同在執(zhí)行過程中,,任何一方違反合同條款,,雙方進(jìn)行友好協(xié)商,,協(xié)商不成按經(jīng)濟合同法有關(guān)條款處理。
六,、其他:
1,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商,另行簽定補充協(xié)議,;
2,、本合同自雙方簽字蓋章后生效;
3,、本合同期限為1年,;
4、本合同一式二份,,甲方執(zhí)一份,,乙方執(zhí)一份。
甲方:___________乙方:___________
代表:___________代表:___________
地址:___________地址:___________
電話:___________電話:___________
傳真:___________傳真:___________