在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢？下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇一

代表人：____________________________________

乙方(責(zé)任方)：___________________________

責(zé)任人：____________________________________

依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，雙方協(xié)商后約定，將________________工程__________________項(xiàng)目委托乙方施工,。為了明確工程內(nèi)容及雙方責(zé)任，特商定如下條款,，共同遵守執(zhí)行。

第一條、工程概況

1,、工程內(nèi)容：____________________________________

2、承包方式：____________________________________

3,、承包范圍：____________________________________

4、工程價(jià)款：____________________________________

5,、付款方式：____________________________________

第二條、雙方責(zé)任

1,、甲方責(zé)任：

(1)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn),、工程進(jìn)度、配料用料的指揮,、監(jiān)督與管理,。

(2)負(fù)責(zé)安排乙方工作量及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，審核完成工程量,，申報(bào)預(yù)決算，申請(qǐng)撥付工程款,。

(3)負(fù)責(zé)與業(yè)主、設(shè)計(jì),、監(jiān)理等單位及部門(mén)進(jìn)行工作聯(lián)系并申報(bào)有關(guān)文件資料。

(4)工程完工時(shí),，及時(shí)安排人員組織驗(yàn)收。

(5)及時(shí)支付工程款,，不可拖欠勞動(dòng)報(bào)酬。

2,、乙方責(zé)任：

(1)嚴(yán)格按照施工圖紙與設(shè)計(jì)變更通知施工,，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行《施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范》,。尊重和服從業(yè)主,、監(jiān)理單位及甲方管理人員的監(jiān)督與指揮。

(2)強(qiáng)化本施工隊(duì)伍的安全生產(chǎn)教育,，嚴(yán)格按操作規(guī)程施工，不亂搭亂拉電路管線,，不私自安裝電源插座，不強(qiáng)行,、違章施工，嚴(yán)格杜絕火災(zāi)等其他安全事故的發(fā)生,。

(3)工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)佩帶安全帽，不穿拖鞋,，做到文明、安全施工,、工完場(chǎng)清。

(4)具體施工作業(yè)中必須配備所需交通安全標(biāo)志牌,、安全圍擋、指示牌和指示燈等交通安全設(shè)施,，并且必須符合我市有關(guān)道路施工操作規(guī)程及相關(guān)法律規(guī)定,，以確保安全、文明施工,。

(5)乙方及其施工人員必須嚴(yán)格遵守、執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)條例,。

(6)乙方不得將本項(xiàng)目未經(jīng)甲方同意再行轉(zhuǎn)包、分包,，否則甲方有權(quán)立即收回本施工項(xiàng)目,。

(7)工程完工時(shí),，乙方應(yīng)積極配合甲方完成驗(yàn)收,。

第三條、工程驗(yàn)收

1,、工程完工后,，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2,、甲方接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后三日內(nèi)予以認(rèn)可或提出修改意見(jiàn),。乙方應(yīng)按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用;由甲方原因造成的修改,，其修改費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

3,、甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后三日內(nèi)不組織驗(yàn)收,，或驗(yàn)收后三日內(nèi)不提出修改意見(jiàn),，視為驗(yàn)收合格,。

4,、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用,，乙方不予承擔(dān)保修，并視為工程竣工及驗(yàn)收合格,。

第四條,、工期

1、計(jì)劃開(kāi)工期限_______年_______月_______日,，計(jì)劃完工期限_______年_______月_______日，總歷時(shí)_______日,。

2、乙方必須嚴(yán)格按照甲方現(xiàn)場(chǎng)所安排的月,、周施工計(jì)劃所要求的時(shí)間或期限,，如期按時(shí)或提前完成所有本項(xiàng)目的施工任務(wù)，若拖延工期，每延期一日,，按結(jié)算總價(jià)的________‰或________元向甲方支付罰金,。

第五條、違約責(zé)任

1,、乙方必須按時(shí)竣工，否則,，每超期一天,，按_______元/天支付違約金。

2,、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入,，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價(jià)款由乙方退回,。

3,、若甲方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收不合格，需要返工,、修復(fù)的,，則乙方無(wú)條件返工,、修復(fù),，直到達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)，其損失由乙方自負(fù)。

4,、若甲方無(wú)故中途終止合同,，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的損失,。若工程質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，需要返工,、修復(fù)，而乙方不予返工,、修復(fù)的,，則甲方有權(quán)終止合同，解除承包關(guān)系,，乙方的投入損失自負(fù)，甲方所撥付的工程價(jià)款由乙方退回,。

第六條、爭(zhēng)議解決

雙方約定在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：

1,、請(qǐng)上級(jí)建設(shè)主管部門(mén)調(diào)解,。

2、采用第1種方式調(diào)解不了時(shí),，可向_______市有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第七條,、附則

1,、甲方對(duì)本責(zé)任書(shū)上述各條款具有解釋權(quán),。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

3,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,。

4、本協(xié)議于_______年_______月_______日在__________________(地點(diǎn))簽署,。

5、本協(xié)議一式_____份,，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,。

甲方：________________________乙方：________________________

________年________月________日________年________月________日

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇二

甲方：

乙方：

按照《^v^合同法》,，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況,，甲乙雙方本著互利互惠,、友好協(xié)商的原則精神簽定本合同，具體條款如下：

一,、工程概況：

2,、工程地點(diǎn)：

3,、工程內(nèi)容：綜合布線。

4,、承包方式：包人工、包工期,、包安全、包安裝調(diào)試,。

5、工期： 天

6,、合同價(jià)款： 元;大寫(xiě)： (元)。

本合同承包金額已包括國(guó)家和地方規(guī)定繳納的各種稅金,，由甲方按照規(guī)定交納,。

二、甲方責(zé)任：

1,、開(kāi)工前兩天向乙方提供施工所需的水、電,、場(chǎng)地等條件,，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù),。

2、對(duì)工程質(zhì)量,、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，及辦理驗(yàn)收,、變更、登記手續(xù)和其他相關(guān)事宜,。

三、乙方責(zé)任：

1,、指派工程技術(shù)人員進(jìn)駐工地，負(fù)責(zé)按甲方要求組織施工,，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),，并解決由乙方負(fù)責(zé)的其他各項(xiàng)事宜。

2,、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)保規(guī)定,。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄,。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算,。

3,、遵守建設(shè)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ锛霸O(shè)備管線,，使其不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)和衛(wèi)生清潔等工作,，服從甲方管理規(guī)定,。

4、施工中未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

5、工程竣工未移交甲方之前,，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備和工程成品進(jìn)行保護(hù),。

6、負(fù)責(zé)對(duì)所提供設(shè)備的維護(hù)及使用對(duì)甲方人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)培訓(xùn),。

7,、信息點(diǎn)的導(dǎo)通率為100%。

四,、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

1、付款方式：材料進(jìn)場(chǎng)支付10%工程款,，工程完工時(shí)付余款

2,、綜合布線增加點(diǎn)數(shù)及其他增項(xiàng)結(jié)算為據(jù)實(shí)結(jié)算付款,。

3 ,、合同附件工程預(yù)算表中的價(jià)格為雙方所認(rèn)定,，設(shè)備材料單價(jià)不再做變動(dòng),，決算中只對(duì)工程量進(jìn)行核對(duì),。

五、關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

1,、乙方提供的施工圖紙或作法說(shuō)明,，應(yīng)符合《^v^消防法》和有關(guān)放火設(shè)計(jì)規(guī)范。

2,、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)消防法規(guī),、安全技術(shù)規(guī)程、安全操作規(guī)程和其他相關(guān)的法規(guī)或規(guī)范,。

3,、如果乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程,，消防法規(guī),，導(dǎo)致發(fā)生人身、財(cái)產(chǎn),、安全事故或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān);乙方未經(jīng)甲方同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，所造成的損失由乙方承擔(dān)。

2,、在辦理驗(yàn)收手續(xù)之前，甲方提前使用機(jī)房或擅自動(dòng)用機(jī)放內(nèi)尚未交工的設(shè)備,，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

3,、因一方原因,，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，應(yīng)通知對(duì)方,，辦理解除合同手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。

4,、若乙方未能按合同規(guī)定的日期如期完工,，每十日向甲方支付甲方工程總額百分之五的違約金。

5,、工程施工完畢后，乙方書(shū)面通知甲方驗(yàn)收,，如甲方接到通知15日內(nèi)不去驗(yàn)收，乙方便視為驗(yàn)收通過(guò),。

6,、工程完工后，甲方驗(yàn)收不合格部分,，乙方應(yīng)在十日內(nèi)做出整改，無(wú)法整改等偏離工程設(shè)計(jì)方案所造成的一切損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

七,、附件

1、本合同及附件一式兩份,，甲方一份，乙方一份,。以上文件具同等法律效力,，雙方簽字蓋章之日起生效。

2,、本合同履行完成后自動(dòng)終止。

3,、其他事項(xiàng)按合同附件要求執(zhí)行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇三

發(fā)包人：

承包人：

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著平等互利,、自愿承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的原則下,，甲方將 工程項(xiàng)目為基礎(chǔ)以包工包料方式承包給乙方,，具體協(xié)議如下,，希雙方自覺(jué)遵守,，不得違約。

____________

____________________

采用綜合單價(jià)以包工包料方式包干,。建筑面積 元/m2（大寫(xiě)： m2）人民幣計(jì)算（建筑面積計(jì)算規(guī)則以工程綜合驗(yàn)收合格后房管局測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。

年 月 日

竣工日期： 年 月 日

工程施工圖及設(shè)計(jì)圖說(shuō)明,，圖紙會(huì)審紀(jì)要及設(shè)計(jì)變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方,，乙方在施工過(guò)程如有圖紙改動(dòng),，必須要求設(shè)計(jì)方和甲方同意更改。乙方承包內(nèi)容所含圖紙里面的內(nèi)容有：基礎(chǔ)開(kāi)挖,、地梁開(kāi)挖、回填,、水泥,、河沙、碎石、商品混凝土,、鋼筋,、外墻漆、窗,、室內(nèi)廚廁防水、房頂防水,、樓梯扶手,、外墻保溫、室內(nèi)抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料,，以室內(nèi)清水房交工。（乙方不含圖紙里面有的內(nèi)容：消防,、油漆、防瓷和室內(nèi)涂料,、水電安裝,、門(mén)，室內(nèi)裝修及地板磚,、樓梯梯步在磚、吊頂裝修,、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池,、玻璃幕墻,、玻璃門(mén),、玻璃雨棚不由乙方施工負(fù)責(zé),，一切由甲方自行負(fù)責(zé)施工）,。

1、甲方提供圖紙,、水電的來(lái)源處,。

2、監(jiān)理方的人員由甲方提供,；

3、乙方需要各種手續(xù),，甲方必須配合提供。

4,、如有更改,、變動(dòng),，所產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)用和材料費(fèi)用都由乙方負(fù)責(zé),。

1、在該工程中所有的稅收,、報(bào)建費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

2、水電預(yù)埋和防雷預(yù)埋,，預(yù)埋管和防雷的材料由乙方負(fù)責(zé)。

3,、乙方不負(fù)責(zé)水電安裝，只負(fù)責(zé)預(yù)埋,。

4、乙方負(fù)責(zé)窗子安裝,，材料以圖為準(zhǔn)。

1,、乙方進(jìn)場(chǎng)后地梁起，甲方支付乙方工程款20萬(wàn)元,。

2、主體封面,，甲方支付乙方工程款60萬(wàn)元,。

4、抹灰完工后,，甲方支付乙方工程款：60萬(wàn)元。

5,、綜合驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%,。

6,、其余2%作為保修金,，在一年之內(nèi)付清,。

1,、嚴(yán)格按照施工圖施工,，執(zhí)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》做好施工放線工作,、材料計(jì)劃,，自檢及專(zhuān)用表格填寫(xiě)，達(dá)到竣工驗(yàn)收合格,。

2,、變更單等設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求，精化組織施工,，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)這理及人員的技術(shù)管理工作，確保工程達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程,。經(jīng)建設(shè)方,、監(jiān)理、項(xiàng)目部,，甲方進(jìn)行建筑規(guī)范驗(yàn)收。

1,、乙方對(duì)承包項(xiàng)目的安全施工負(fù)責(zé),，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家,、地方的政策,、法規(guī)、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和制度,、不得違章指揮,，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)交底,，必須讓進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育,；三級(jí)教育，班前班后安全活動(dòng),。

2,、在施工過(guò)程中，安全事故責(zé)任及處理由甲乙雙方共同調(diào)解處理,，不得以任何理由推卸責(zé)任,。

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方負(fù)責(zé)人友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向所在地致人民法院起訴。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效，具有同等的法律效力,。

甲方簽字：

年 月 日

乙方簽字：

年 月 日

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇四

1.

（常熟）項(xiàng)目名稱(chēng)：城南轉(zhuǎn)輸泵站城西污水廠應(yīng)急聯(lián)通管道工程—標(biāo)三

建設(shè)單位：常熟市水務(wù)投資發(fā)展有限公司

施工單位：常熟市華誠(chéng)建設(shè)工程有限責(zé)任公司

監(jiān)理單位：常熟市大通市政建設(shè)監(jiān)理有限公司

2.

（姑蘇區(qū)）項(xiàng)目名稱(chēng)：婁門(mén)路下穿向陽(yáng)橋節(jié)點(diǎn)改造工程

建設(shè)單位：蘇州市市政建設(shè)管理處

施工單位：蘇州建設(shè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司

監(jiān)理單位：蘇州建設(shè)監(jiān)理有限公司

3.

（蘇州高新區(qū)）項(xiàng)目名稱(chēng)：蘇州高新區(qū)馬環(huán)連接線工程施工一標(biāo)段

建設(shè)單位：蘇州高新區(qū)（虎丘區(qū)）交通工程管理中心

施工單位：中鐵二十局集團(tuán)第一工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇華寧工程咨詢(xún)有限公司

4.

（張家港）項(xiàng)目名稱(chēng)：鳳凰鎮(zhèn)2014年以前原農(nóng)村生活污水收集改造工程

建設(shè)單位：張家港市鳳凰城鄉(xiāng)投資發(fā)展有限公司

施工單位：齊力建設(shè)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：江蘇眾信工程投資項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

5.

（太倉(cāng)）項(xiàng)目名稱(chēng)：太倉(cāng)市城區(qū)污水處理廠提標(biāo)改造工程

建設(shè)單位：太倉(cāng)市碧源污水處理有限公司

施工單位：太倉(cāng)市市政工程有限公司

監(jiān)理單位：蘇州卓越建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

四,、問(wèn)題較多項(xiàng)目通報(bào)

在檢查中,，存在部分項(xiàng)目的管理人員未到崗履職,，實(shí)名制未落實(shí),，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量,、安全方面存有隱患，現(xiàn)予以通報(bào),。請(qǐng)各地住建部門(mén)跟蹤隱患整改閉環(huán),，若有需要建議予以行政處罰，并對(duì)類(lèi)似問(wèn)題舉一反三,，給予高度重視。通報(bào)名單如下：

1.

（常熟）項(xiàng)目名稱(chēng)：新建汽車(chē)總裝件及發(fā)動(dòng)機(jī)艙配套零部件項(xiàng)目 廠房（車(chē)間三,、車(chē)間四）

建設(shè)單位：常熟六和普什機(jī)械有限公司

施工單位：江蘇中昱建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇德皓項(xiàng)目管理有限公司

主要問(wèn)題：項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)考勤,，管理人員中僅安全員有考勤；管理制度缺失較多或流于形式,，無(wú)針對(duì)性；同條件下混凝土試塊養(yǎng)護(hù)方案未見(jiàn),、標(biāo)養(yǎng)試塊委托合同未見(jiàn),；鋼結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)柱連接偏差嚴(yán)重且有漏漿；項(xiàng)目經(jīng)理帶班檢查記錄流于形式,；動(dòng)火審批手續(xù)的資料未見(jiàn)；某工人的三級(jí)安全教育,、安全技術(shù)交底未見(jiàn),；鋼結(jié)構(gòu)吊裝方案交底驗(yàn)收資料未見(jiàn)；違規(guī)使用木制梯且無(wú)防護(hù),；鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚覆蓋面積較小,；現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電的電線亂拉、電箱內(nèi)無(wú)巡檢記錄,；現(xiàn)場(chǎng)局部滅火器配置不足,、無(wú)消防平面圖,；工地現(xiàn)場(chǎng)的圍擋不足4米，道路浮塵較多,、裸土未覆蓋。

2.

（常熟）項(xiàng)目名稱(chēng)：新建輔助用房,、生產(chǎn)車(chē)間項(xiàng)目

建設(shè)單位：永新電子（常熟）有限公司

施工單位：江蘇佳耀建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇華揚(yáng)建設(shè)咨詢(xún)有限公司

主要問(wèn)題：部分項(xiàng)目部多名管理人員不在崗，且多人無(wú)實(shí)名制考勤,；工人花名冊(cè)、考勤管理不規(guī)范,；項(xiàng)目部管理制度不齊全、且無(wú)針對(duì)性,；部分原材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收資料缺失，見(jiàn)證取樣送檢制度未落實(shí),，臺(tái)賬資料缺失；特種作業(yè)人員花名冊(cè)建立不完整,；某工人未有三級(jí)安全教育,；盤(pán)扣構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、檢測(cè)資料缺失；高支模方案的安全技術(shù)交底與驗(yàn)收管理不到位,；二層外架立桿架設(shè)在一層的懸挑部位,、人行道防護(hù)棚缺失；二級(jí)電箱設(shè)置不規(guī)范,，有電線亂拉；消防通道不暢通,，現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂,。

3.

（昆山）項(xiàng)目名稱(chēng)：昆山邁高工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司c11#廠房、c12#廠房,、d1地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)

建設(shè)單位：昆山邁高工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

施工單位：南通誠(chéng)駿建設(shè)工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇永勤工程管理有限公司

主要問(wèn)題：該項(xiàng)目經(jīng)理的履職情況不佳，對(duì)工程項(xiàng)目的日常管理工作不清楚,；項(xiàng)目部管理人員未使用實(shí)名制考勤,、變更后的管理人員未錄入實(shí)名制系統(tǒng)；工人考勤數(shù)據(jù)與工資代發(fā)數(shù)據(jù)無(wú)法對(duì)應(yīng)關(guān)聯(lián),；項(xiàng)目部管理制度不健全；施工現(xiàn)場(chǎng)局部墻體砌筑質(zhì)量不佳,、個(gè)別部位的混凝土出現(xiàn)蜂窩麻面,；挖機(jī)司機(jī)的特種作業(yè)人員作業(yè)證書(shū)非住建部門(mén)頒發(fā)；鋼管扣件進(jìn)場(chǎng)質(zhì)保資料,、復(fù)檢報(bào)告缺失；現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)腳手架斜撐缺失,、盤(pán)扣腳手架桿件缺失；鋼筋加工區(qū)無(wú)頂面防護(hù)棚,；三級(jí)配電箱內(nèi)接線不符合要求；施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋高度不足,、現(xiàn)場(chǎng)防塵,、降塵裝置,，現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂。

4.

（吳江區(qū)）項(xiàng)目名稱(chēng)：年產(chǎn)120萬(wàn)平方米中空玻璃

建設(shè)單位：吳江南波華東工程有限公司

施工單位：中國(guó)二十二冶集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：江蘇宏潤(rùn)建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢(xún)有限公司

主要問(wèn)題：考勤管理制度未落實(shí),，項(xiàng)目部管理人員無(wú)考勤記錄,，項(xiàng)目經(jīng)理未到崗；管理制度缺失較多,，未有質(zhì)量安全管理手冊(cè)；工人工資未執(zhí)行總包代發(fā)制度,；樁頭隱蔽驗(yàn)收記錄未提供,；見(jiàn)證取樣制度落實(shí)不到位，現(xiàn)場(chǎng)高強(qiáng)螺栓抗滑移系數(shù)未進(jìn)行核測(cè),；現(xiàn)場(chǎng)一些構(gòu)造柱箍筋彎鉤不足135°；項(xiàng)目安全員無(wú)c類(lèi)證書(shū),，項(xiàng)目部未制作特種作業(yè)人員名冊(cè),；項(xiàng)目部工人的三級(jí)安全教育存在作假嫌疑；臨時(shí)用電開(kāi)關(guān)箱隨意拖拉,，電線電纜未架空設(shè)置且未固定；現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂,，裸土未覆蓋。

5.

（太倉(cāng)）項(xiàng)目名稱(chēng)：中銳新建320585008202gb00130號(hào)地塊住宅及配套用房項(xiàng)目（1#-11#住宅,，13#-15#住宅，18#住宅,，24#配電房,，25#泵房，26#配電房,、開(kāi)閉所，地庫(kù)）

建設(shè)單位：太倉(cāng)中銳置業(yè)有限公司

施工單位：江蘇唯華建設(shè)有限公司

監(jiān)理單位：蘇州和信建設(shè)咨詢(xún)有限公司

主要問(wèn)題：技術(shù)負(fù)責(zé)人,、施工員,、質(zhì)檢員不在崗；質(zhì)量管理制度,、農(nóng)民工工資支付制度等缺失,；鋼筋焊接工藝試驗(yàn)報(bào)告未見(jiàn),；8#樓6層大面積剪力墻漲模,；項(xiàng)目經(jīng)理帶班檢查記錄流于形式,；某焊工特種作業(yè)上崗證無(wú)效；電梯井防護(hù)架專(zhuān)項(xiàng)方案未見(jiàn),；懸挑鋼平臺(tái)無(wú)防護(hù)措施，且驗(yàn)收記錄未見(jiàn),；電梯門(mén)未固定；現(xiàn)場(chǎng)挖機(jī)無(wú)進(jìn)場(chǎng)報(bào)審資料,；施工現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂，部分裸土未覆蓋,，動(dòng)土處未設(shè)置揚(yáng)塵防控裝置,。

6.

（吳中區(qū)）項(xiàng)目名稱(chēng)：擴(kuò)建年組裝500萬(wàn)塊線路板項(xiàng)目

建設(shè)單位：蘇州銀光電子有限公司

施工單位：翔潤(rùn)（江蘇）建筑工程有限公司

監(jiān)理單位：江蘇天眷建設(shè)集團(tuán)有限公司

主要問(wèn)題：部分項(xiàng)目部管理人員無(wú)考勤,，質(zhì)量員不在崗,；現(xiàn)場(chǎng)“標(biāo)識(shí)標(biāo)牌”設(shè)置不到位,，缺失較多；分部工程驗(yàn)收的簽章不全,；混凝土檢查原始記錄缺失，未見(jiàn)同條件養(yǎng)護(hù)試件溫度記錄臺(tái)賬,；現(xiàn)場(chǎng)一處梁柱節(jié)點(diǎn)夾渣,，多處蜂窩,；項(xiàng)目經(jīng)理帶班安全檢查記錄流于形式,；部分工人存在三級(jí)安全教育學(xué)時(shí)不足,、無(wú)三級(jí)安全教育培訓(xùn)記錄或無(wú)安全技術(shù)交底記錄情況,；鋼管扣件進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告未見(jiàn),；項(xiàng)目未建立危大工程管理檔案；多處臨邊防護(hù)缺失或未按規(guī)定設(shè)置,；外腳手架局部掃地桿缺失,；現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不規(guī)范,，個(gè)別消防滅火器失效,。

7.

（工業(yè)園區(qū)）項(xiàng)目名稱(chēng)：逸美德自動(dòng)化科技項(xiàng)目（dk20120137地塊）（辦公樓）施工總承包

建設(shè)單位：蘇州逸美德科技有限公司

施工單位：江蘇華實(shí)市政建設(shè)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：蘇州市新林工程監(jiān)理有限公司

主要問(wèn)題：質(zhì)量員,、施工員,、技術(shù)負(fù)責(zé)人不在崗，且無(wú)考勤,；工人勞動(dòng)合同存在代簽字嫌疑；設(shè)計(jì)變更手續(xù)不規(guī)范,，無(wú)設(shè)計(jì)師簽字,；見(jiàn)證取樣未落實(shí),，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋無(wú)吊牌,，無(wú)法與送檢樣品對(duì)應(yīng),；梁、柱偏心距超1/4柱寬,，但未設(shè)置水平加腋；梁,、柱砼差3個(gè)等級(jí),，但無(wú)澆筑方案,；安全檢查內(nèi)容流于形式,；危大工程的驗(yàn)收手續(xù)不規(guī)范,，且不齊全，超20米的懸挑腳手架無(wú)專(zhuān)家論證,；卸料平臺(tái)四周防護(hù)措施不到位,；腳手架與樓面間內(nèi)檔防護(hù)缺失,；人行通道安全防護(hù)不到位,；施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材未按規(guī)定配備,；現(xiàn)場(chǎng)物料堆放雜亂,。

8.

（姑蘇區(qū)）項(xiàng)目名稱(chēng)：蘇地2016-wg-47號(hào)地塊內(nèi)市政道路總包

建設(shè)單位：蘇州泓業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

施工單位：蘇州園林發(fā)展股份有限公司

監(jiān)理單位：上海三凱工程咨詢(xún)有限公司

主要問(wèn)題：項(xiàng)目經(jīng)理,、安全員無(wú)考勤記錄,；農(nóng)民工工資支付制度缺失，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,；未開(kāi)設(shè)農(nóng)民工工資專(zhuān)用賬戶(hù),，無(wú)農(nóng)民工實(shí)名制相關(guān)臺(tái)賬資料,；未落實(shí)項(xiàng)目質(zhì)量管理制度,；工序報(bào)驗(yàn)資料與現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度不同步，且報(bào)驗(yàn)內(nèi)容不完整,；見(jiàn)證取樣制度未落實(shí)到位,，部分材料無(wú)試驗(yàn)報(bào)告；路面水穩(wěn)層平整度較差,；管井口不密實(shí),，有垃圾進(jìn)入,，井口未設(shè)置警示標(biāo)識(shí),；項(xiàng)目部安全檢查記錄缺失；部分工人的三級(jí)安全教育,、安全技術(shù)交底疑似造假,；現(xiàn)場(chǎng)無(wú)噴淋系統(tǒng),，道路泥濘。

五,、檢查得分

根據(jù)《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步做好蘇州市建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)工作的通知》,，檢查組對(duì)被查項(xiàng)目進(jìn)行了打分,，并匯總成施工企業(yè),、監(jiān)理企業(yè)的得分，詳見(jiàn)《2021年下半年度蘇州市建筑市場(chǎng)綜合檢查評(píng)分匯總表》（附件）,。

本次綜合檢查結(jié)果已記入企業(yè)新一輪的信用綜合評(píng)價(jià)工作,，將成為2021年四季度,、2022年一季度“建筑業(yè)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)結(jié)果”的重要組成部分,。

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年12月17日

甲方姓名： 住址： 電話：

乙方姓名： 住址： 電話： 甲方將位于 房建設(shè)施工工程承包給乙方,，合同范本《自建房工程承包合同范本》。甲方與乙方在真實(shí),、

自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料,。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的 等設(shè)備,，其他由甲方提供,。

二,、被建房屋計(jì)劃四層,建筑面積約為 平方米(最終結(jié)算以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 ),，主體施工承包單價(jià)為每平方米 元,，水電安裝每平方米 元,，工程總價(jià)款為最終實(shí)測(cè)面積乘以單價(jià),。

三,、在整個(gè)施工過(guò)程中,，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時(shí)甲方提供當(dāng)天中午的伙食費(fèi) 元,。

四,、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙,，乙方應(yīng)按圖紙施工,，如施工問(wèn)題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意,，因圖紙為簡(jiǎn)圖圖紙中未盡事項(xiàng),由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決,。

五,、甲方應(yīng)提供建房所需原材料,、場(chǎng)地等條件便利乙方施工(甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng) 米之內(nèi)),。

六,、乙方負(fù)責(zé)找工人,，組織,、指揮工人施工,，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。

七,、乙方在施工過(guò)程中,，應(yīng)注意施工安全,，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任,，甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任,。

八,、工程工期為：開(kāi)工之日起( 月 日開(kāi)工) 個(gè)月內(nèi)完工,，按農(nóng)歷工期計(jì)算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外),。

九,、結(jié)算方式：開(kāi)工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工,，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格再付余款的 %,，當(dāng)年底付清剩余工程款,。

十,、施工要求：

1,、層高：第一層 米,，第二至四層 米;

2,、所有門(mén)窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);

3、外墻及內(nèi)墻承重為 墻(如陽(yáng)臺(tái)等個(gè)別地方更改以甲方要求為準(zhǔn)),，其他以施工時(shí)甲方具體要求為準(zhǔn);

4,、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計(jì)施工;

5,、地板現(xiàn)澆厚度為 公分,所有水泥沙漿,、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);梁和挑澆注凝固后不應(yīng)窩,、麻面等,，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;

6,、地面整體水平,，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角,，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米,。

7,、乙方在使用原材料時(shí)要盡量節(jié)約,，物盡其用,，避免浪費(fèi),，損耗不超過(guò)一般同類(lèi)工程標(biāo)準(zhǔn),。

8,、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開(kāi)關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料,，乙方更改安裝位置時(shí)須征得甲方同意。

十一,、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后,，由甲方按施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題,，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失,，重新修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān),。

十二,、違約責(zé)任:

1,、如果一方擅自不履約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r(jià)款 %的違約金,，因違約給對(duì)方造成損失的,，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

2,、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的,，拖延15天以上,，每天每平方米減少工錢(qián) 元,。

3,、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長(zhǎng)五天,，按當(dāng)期應(yīng)付款的 %付給乙方滯納金,。

十三,、本協(xié)議自甲,、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效,。

十四,、如甲乙雙方因施工過(guò)程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等,、自愿、互利的原則再行商議,，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更,。

十五,、因甲方工作原因,，指定代理人為： ，代理人有權(quán)就施工提出意見(jiàn)和建議,，代表甲方與乙方協(xié)商溝通,。

十六,、本協(xié)議一式三份,。甲方、乙方各一份,，見(jiàn)證人一份。

十七,、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：

見(jiàn)證人簽字(簽章)：

簽約時(shí)間： 年 月 日(農(nóng)歷)

簽約地點(diǎn)：

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇六

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 地址：

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

住址：

居民身份證號(hào)：

擔(dān)保方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 甲方為提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益,，降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn),，茲決定,，實(shí)行企業(yè)承包經(jīng)營(yíng),，乙方自愿承包經(jīng)營(yíng)甲方下屬的佛山市永力泰車(chē)軸有限公司懸掛分廠廠房鋼結(jié)構(gòu)工程，雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,、公平合理的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

一,、承包形式

本承包形式為：按實(shí)際施工總產(chǎn)值比例上繳，效益考核獎(jiǎng)勵(lì),。

二,、承包范圍

遵從甲方總部與業(yè)主(建設(shè)方)簽訂的編號(hào)為ltxc-001《建設(shè)工程施工合同》的所有內(nèi)容(合同見(jiàn)附件)，合同總價(jià)1920萬(wàn)元,。

三、承包期限

本合同的承包期自本項(xiàng)目工程的開(kāi)工之日起至本項(xiàng)目合同內(nèi)容全部履行完畢且回訪保修結(jié)束,、結(jié)算完畢止。

四,、主要承包指標(biāo)與上繳

(一)保證無(wú)重大人員傷亡事故，杜絕重大質(zhì)量事故和其他重大安全事故,，如發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故，甲方協(xié)助乙方負(fù)責(zé)處理,，所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(二)保證各種消耗指標(biāo)不超過(guò)預(yù)算定額指標(biāo),。

(三)承包金按工程結(jié)算總價(jià)上繳甲方(含企業(yè)所得稅),，每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶(hù)時(shí)按比例扣除。

(四)乙方需向甲方每月支付建造師費(fèi)4000元,，此費(fèi)用每次從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶(hù)時(shí)按月數(shù)扣除,。

五,、乙方酬薪

(一)乙方和項(xiàng)目管理人員工資從建設(shè)方工程款進(jìn)甲方賬戶(hù)時(shí)由乙方按時(shí)發(fā)放,。

(二)乙方所得報(bào)酬的應(yīng)繳個(gè)人所得稅,，由乙方按國(guó)家規(guī)定繳納。

六,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施全面的監(jiān)督、檢查,、審計(jì)。

2,、乙方委派副經(jīng)理、財(cái)務(wù)人員及其他重要崗位人員,，所委派人員的工資,、社保、差旅費(fèi),、福利,、獎(jiǎng)金等薪酬按公司規(guī)定統(tǒng)一發(fā)放。

3、有權(quán)按約收取承包金,，行使合同約定的其他權(quán)利。

4,、當(dāng)乙方有不繳承包金、經(jīng)營(yíng)不善造成虧損,、不遵守甲方規(guī)章制度,、不履行合同條款等行為時(shí)，甲方有權(quán)單方終止合同,。

5、有義務(wù)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)手續(xù),。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)在甲方總公司與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》范圍內(nèi)指揮生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2,、有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲方財(cái)務(wù)制度,，在確保不虧損的情況下，審批承包工程項(xiàng)目的正常財(cái)務(wù)開(kāi)支,。

3、有權(quán)制定工程技術(shù)措施方案,，但重大技術(shù)方案應(yīng)報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。

4,、享有材料物資采購(gòu)決策權(quán)，但不得暗箱操作,，更不得與材料商串通太高材料價(jià)格或者購(gòu)進(jìn)劣質(zhì)材料。

5,、有義務(wù)遵守甲方的各項(xiàng)企業(yè)規(guī)章制度,，服從甲方管理，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和財(cái)產(chǎn)利益,。

6,、必須將建設(shè)單位撥付的工程款及時(shí)匯至甲方賬戶(hù)，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管,。不得從業(yè)務(wù)關(guān)系單位付取現(xiàn)金不入賬，不得將工程款擅自以個(gè)人名義存入銀行或轉(zhuǎn)入其他單位,，不得以權(quán)謀私將與其他項(xiàng)目部無(wú)關(guān)的費(fèi)用在所承包的項(xiàng)目部列支，否則按職務(wù)侵占或挪用單位資金論處,。

7、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的《財(cái)務(wù)管理制度》,，建立健全賬冊(cè),，確保原始單據(jù)的真實(shí)性,，所有財(cái)務(wù)檔案資料必須交由甲方存檔。

8,、禁止以甲方或承包工程項(xiàng)目部的名義向外單位或個(gè)人借款,。

9、負(fù)責(zé)承包期內(nèi)債權(quán)債務(wù)的清收清償,，如因債權(quán)人索債而使甲方為乙方承擔(dān)債務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)清償責(zé)任,，如引起訴訟，導(dǎo)致相關(guān)部門(mén)來(lái)查封,、凍結(jié),、劃撥甲方賬戶(hù)和資產(chǎn)的，乙方處全額償還被劃撥資金外,，還要按年息承擔(dān)被劃撥日至還款日期間和凍結(jié)期的資金利息，另外每發(fā)生一起,，乙方需向甲方給付5萬(wàn)元的名譽(yù)損失費(fèi),。

10,、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得行賄受賄,，轉(zhuǎn)包。如出現(xiàn)上述情況,，一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)

11、乙方承擔(dān)對(duì)建設(shè)單位工程款的收回則責(zé)任,，追索外欠工程款時(shí)必須以甲方的名義對(duì)外主張權(quán)利，不得以自己的名義或項(xiàng)目部的名義對(duì)外主張權(quán)利,，如因建設(shè)單位拖欠工程款，乙方不得起訴甲方,，要求甲方承擔(dān)責(zé)任，否則,，乙方向甲方支付起訴額倍的違約金,。乙方對(duì)外行使追索權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)提供手續(xù)上的方便,，追款費(fèi)用用乙方負(fù)擔(dān),。

12,、乙方履行甲方和建設(shè)單位簽訂的合同全部條款，承擔(dān)由于本工程引起的拖欠民工工資,、拖欠工程材料款、安全事故,、工期拖延,、工程

質(zhì)量事故賠償?shù)纫磺薪?jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。如由此引起的群體性事件,，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù),，導(dǎo)致甲方先行墊付上列款項(xiàng)的，乙方對(duì)此墊付款應(yīng)無(wú)條件予以認(rèn)可,，并從墊付款發(fā)生之日起向甲方支付年的利息,。且每發(fā)生一起農(nóng)民工來(lái)甲方討薪的，乙方賠償甲方5萬(wàn)元人民幣的名譽(yù)損失費(fèi),。

13,、工程款專(zhuān)款專(zhuān)用，不得從甲方打入個(gè)人賬戶(hù),，采購(gòu)材料款憑材料采購(gòu)合同,、發(fā)票和收料單、由甲方直接打給供應(yīng)商,，農(nóng)民工工資由甲方監(jiān)督發(fā)放,。

七、違約責(zé)任

(一)乙方違反本合同約定，私刻公章,、偽造營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書(shū),、建造師證件等,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，每次每本支付違約金5萬(wàn)元;情節(jié)嚴(yán)重涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,。

(二)乙方違反本合同約定,，以項(xiàng)目部名義對(duì)外提供擔(dān)保，向外單位或個(gè)人借款,，除承擔(dān)對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任外,，另按對(duì)外擔(dān)保、借款金額的20%支付違約金,。

(三)乙方違反本合同約定，在工程款逾期時(shí)乙方應(yīng)積極的態(tài)度行使追索權(quán),，如甲方直接對(duì)外行使追索權(quán)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合,。

八、其他事項(xiàng)

(一)當(dāng)事人雙方一致認(rèn)為本合同是民事法律關(guān)系為主的多種法律關(guān)系并存的綜合性合同,。

(二)本合同不改變項(xiàng)目部的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)及隸屬關(guān)系。

(三)本合同履行中乙方實(shí)施了挪用,、侵占單位資金等行為若涉嫌犯罪，仍應(yīng)依法追究刑事責(zé)任,，即本合同約定的承包形式不影響對(duì)乙方本人刑事責(zé)任的追究。

(四) 自愿為乙方履行本合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保,，

保證責(zé)任期為二年。

九,、解決爭(zhēng)議的方式

(一)本合同履行工程中爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決,。

(二)協(xié)商不成的,，應(yīng)根據(jù)不同的法律關(guān)系選擇以下方式解決：

1、屬于承包上繳,、違約賠償、違約金給付,、損害賠償,、財(cái)物返還等方面的爭(zhēng)議，向甲方總部所在地人民法院起訴,。

2,、屬于勞動(dòng)關(guān)系工資爭(zhēng)議、勞動(dòng)保險(xiǎn)爭(zhēng)議等方面的爭(zhēng)議,，向甲方總部所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

3,、屬于涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理,。

本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充合同。

本合同一式叁份,，甲方執(zhí)存兩份，乙方執(zhí)存一份;甲,、乙雙方當(dāng)事人簽名(蓋章)后生效。

甲方(蓋章)： (簽字)：

分公司負(fù)責(zé)人(簽字 ) 擔(dān)保方(簽字,、蓋章)：

20_年 月 日簽訂

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇七

發(fā)包人(全稱(chēng))：

承包人(全稱(chēng))：

結(jié)算方式如下

2,、本工程為總承包形式,，如發(fā)包人將專(zhuān)業(yè)施工項(xiàng)目分包給其他單位的，承包人應(yīng)收取總承包管理費(fèi)費(fèi)率為3%,。

3,、如本工程需承包方墊資施工，發(fā)包方給予墊付工程款利率,，按月息計(jì)算,。

本框架協(xié)議一式六份，自雙方簽訂之日起生效,，雙方各執(zhí)三份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇八

發(fā)包人（全稱(chēng)）：______________

承包人（全稱(chēng)）：______________

經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同協(xié)議書(shū)。

發(fā)包人愿將工程項(xiàng)目交由承包人實(shí)施,，并接受承包人遞交的勘察,、設(shè)計(jì)、采購(gòu),、施工,、竣工試驗(yàn)、竣工后試驗(yàn),、試運(yùn)行考核及承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任承諾的投標(biāo)書(shū),。發(fā)包人承諾按合同約定支付進(jìn)度款及相應(yīng)款項(xiàng)，并結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng),。承包人承諾按照合同約定的勘察、設(shè)計(jì),、實(shí)施過(guò)程完成工程，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任,。

工程總承包主要事項(xiàng)如下：_________________

工程項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________工程項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________工程項(xiàng)目使用功能：_________________工程項(xiàng)目規(guī)模：_________________

（由若干單項(xiàng)工程組成的工程總承包項(xiàng)目，應(yīng)附單項(xiàng)工程一覽表，作為本合同協(xié)議書(shū)的附件,。）

技術(shù)（專(zhuān)利技術(shù),、使用功能）要求：_________________

主要設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________________

合同生效日期：_________________設(shè)計(jì)開(kāi)工日期：_________________施工開(kāi)工日期：_________________

竣工日期（包括或不包括：_________________竣工試驗(yàn)）：_________________

竣工后試驗(yàn)開(kāi)始日期：_________________

施工開(kāi)工至竣工的日歷天數(shù)：_________________天

中標(biāo)通知書(shū)的合同價(jià)格（大寫(xiě)）：_________________元，其中：_________________人民幣（大寫(xiě)）元,，外幣（大寫(xiě)并須標(biāo)明幣種）：_________________（須標(biāo)明貨幣單位）。

除雙方在合同條款中約定的，及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的在實(shí)施過(guò)程中需要變更,、追加,、調(diào)整而增減的款項(xiàng)外，合同價(jià)格不得調(diào)整,。

組成合同的文件包括：

1,、合同協(xié)議書(shū)

2、中標(biāo)通知書(shū)

3,、招標(biāo)文件及其附件

4、投標(biāo)文件及其附件

5,、商務(wù)報(bào)價(jià)

6、合同通用條款

7,、合同專(zhuān)用條款

8,、標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（列出清單）

9、其他相關(guān)文件（列出清單）

10,、構(gòu)成合同組成部分的其他文件包括：_________________通知,、會(huì)議紀(jì)要、指令,、傳真、電子郵件,、變更,、洽商等書(shū)面文件,。

（列出備忘錄及文件目錄序號(hào),、清單，附：_________________附件）

合同協(xié)議書(shū)自發(fā)包人,、承包人的雙方的法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋雙方公章或合同專(zhuān)用章之日起生效并實(shí)施,。

經(jīng)發(fā)包人和承包人商定，具備下列前提條件,，并得到滿(mǎn)足的日期內(nèi),，本合同協(xié)議書(shū)生效并實(shí)施（應(yīng)列出協(xié)商一致的各方的前提條件,、要求內(nèi)容和時(shí)間,。作為合同協(xié)議書(shū)的附件）。如果,，前提條件未能得到滿(mǎn)足,，本協(xié)議書(shū)應(yīng)作廢或無(wú)效。此時(shí),，應(yīng)退還任何有關(guān)本工程的擔(dān)保,。

發(fā)包人（全稱(chēng)）：______________

承包人（全稱(chēng)）：______________

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇九

發(fā)包人：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包人：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)依照《民法典》、《^v^建筑法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)，遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就本建設(shè)工程協(xié)商一致，訂立本合同,，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、工程概況

1,、工程名稱(chēng)：

2、工程地點(diǎn)：

3,、工程范圍：二樓房頂鋼架,。

4、承包方式：包工包料,。

5、承包面積為x㎡，每平方價(jià)格為x元,。

二,、合同價(jià)款總計(jì)合同金額(大寫(xiě))(人民幣)，小寫(xiě),。

三,、付款方式付款方式：工程完工后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后一周內(nèi)付清全部工程款。本合同未盡事宜,，經(jīng)發(fā)包人與勘察人協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。本合同以雙方簽字蓋章后生效,，一式貳份,，發(fā)包人與承包人各執(zhí)壹份。甲方：乙方：________年____月____日簡(jiǎn)單工程承包合同范文三

一,、發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

二,、承包范圍：

1、項(xiàng)目工程名稱(chēng),。合同價(jià)捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌圓,。開(kāi)工日期：________年____月____日,?？⒐と掌冢篲_______年____月____日工程質(zhì)量等級(jí)合格。

2,、范圍：

三,、工程款(進(jìn)度款)撥付

四,、承包人乙方的責(zé)任：乙方必須對(duì)工程質(zhì)量、安全,、工期全面負(fù)責(zé)。并接受甲方的監(jiān)督指導(dǎo),。發(fā)生安全工傷事故的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。由于質(zhì)量返工,，工期延誤罰款,，均由乙方負(fù)責(zé),。甲方的直接原因造成的責(zé)任除外。

五,、甲方的責(zé)任：

1,、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量,、安全、技術(shù),、工期的檢查,、監(jiān)督、指導(dǎo),。

2,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的簽證、協(xié)調(diào)工程決算問(wèn)題,。

六,、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。本合同一式二份,，甲方一份,，乙方一份。

發(fā)包人(甲方)：承包人(乙方)：

________年____月____日

地產(chǎn)工程總承包合同 房地產(chǎn)工程總包合同篇十

甲方：___________

乙方：___________

監(jiān)控系統(tǒng)工程維護(hù)質(zhì)保項(xiàng)目,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，特訂立如下維護(hù)保修條款：

一,、乙方的職責(zé)：

1、對(duì)甲方現(xiàn)有設(shè)備恢復(fù)正常使用,，監(jiān)控安裝簡(jiǎn)易合同范本。

2,、對(duì)甲方的設(shè)備進(jìn)行每月一次，每次兩天的定期維護(hù)保養(yǎng)工作,；

3、不論系統(tǒng)有無(wú)故障,，每年提供12次定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),，并提供相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，年底提供一份詳細(xì)的年度維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，以供甲方對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行狀況有全面的了解，確保系統(tǒng)設(shè)施的正常運(yùn)行,。

4、在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備,、零部件損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)同意更換后,，按原合同中規(guī)定的價(jià)格收費(fèi)更換，如原合同中沒(méi)有規(guī)定的設(shè)備及部件,，按設(shè)備或零部件的成本價(jià)收費(fèi)。

5,、向甲方提供有關(guān)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù),。

6、如乙方?jīng)]有按期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作,，每少一次扣除維護(hù)費(fèi)用的8%,。

二、甲方的職責(zé)：

1,、積極配合乙方進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作。

2,、在系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)如實(shí)向乙方反映情況,，提供維修條件，合同范本《監(jiān)控安裝簡(jiǎn)易合同范本》,。

3、及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,。

三、合同金額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、維修保養(yǎng)合同金額為：________元人民幣,。

2,、全年上門(mén)維護(hù)次數(shù)累計(jì)超過(guò)12次或全年維護(hù)保養(yǎng)工作累計(jì)超過(guò)48個(gè)工作日后，甲方需要乙方提供上門(mén)維護(hù)服務(wù),，服務(wù)費(fèi)用按每人每天300元計(jì)算,，乙方在收到甲方預(yù)付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障,。

四、付款方式：

1,、維護(hù)費(fèi)按年度結(jié)算：合同簽訂后5日內(nèi)支付年度維護(hù)費(fèi)用的50%,，滿(mǎn)6個(gè)月后5日內(nèi)支付50%余款；

2,、更換設(shè)備材料,、零部件所發(fā)生費(fèi)用，在收到乙方提供的費(fèi)用票據(jù)后5日內(nèi)甲方一次付清,；

3,、逾期付款時(shí)按未付款金額的5%收取滯納金，滿(mǎn)一個(gè)月后仍未付清余款,，乙方視同甲方不需要乙方繼續(xù)提供維保服務(wù),，乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù),。乙方停止提供維修保養(yǎng)服務(wù)后,，甲方需要乙方提供上門(mén)維修保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按每人每天300元計(jì)算或一次性付清自停止之日起本合同約定的定期維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi),。乙方在收到甲方付款后派員到現(xiàn)場(chǎng)排除故障。

五,、違約責(zé)任：

1,、本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違反合同條款,，雙方進(jìn)行友好協(xié)商,，協(xié)商不成按經(jīng)濟(jì)合同法有關(guān)條款處理。

六,、其他：

1,、本合同未盡事宜雙方協(xié)商，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,；

2,、本合同自雙方簽字蓋章后生效；

3,、本合同期限為1年；

4,、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

甲方：___________乙方：___________

代表：___________代表：___________

地址：___________地址：___________

電話：___________電話：___________

傳真：___________傳真：___________