合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

別墅租賃合同篇一

承租方（以下簡稱乙方）：______________電話：______________

根據(jù)《_合同法》、《_物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于云南省麗江市玉龍縣“麗江人家”小區(qū)852憧2單xx元201室，房屋使用面積約為平方米,。

第二條甲方簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件,，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查,；

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣xx元,，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一年度租金,，本條所稱年為任何連續(xù)12個(gè)月,。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第五條本合同有效期限為5年,。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：

1,、乙方自行采取防火、防盜等安全措施,，加強(qiáng)用電用水安全,，不亂拖、亂接電線,；對于防盜,、防火、用電,、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查,。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀,，其損失由乙方承擔(dān),，維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,，由乙方全額賠償給甲方,，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)處理,，并按違約處理,。

2、乙方對租用房沒有處理權(quán),，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,，也不能改變其用途,，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,。

3,、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施,；使用中如有損壞或管道堵塞,，應(yīng)予修復(fù)、疏通,，費(fèi)用自理,。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費(fèi)用自理,；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時(shí)恢復(fù)房屋原貌,，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

4,、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失,。

5,、乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾,，保證公共區(qū)域的整潔,，保證自己與他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生,，責(zé)任由乙方自負(fù),。

別墅租賃合同篇二

出租方（甲方）：

證件號：

承租方（乙方）：

證件號：

根據(jù)《_合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。

1-1,、甲方將其合法擁有（或整租）的座落在上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱該房屋）出租（分租）給乙方使用,。該房屋土地用途為用地,，建筑面積平方米，房屋類型為__ ____，房屋狀況為,，產(chǎn)權(quán)證號碼,。

2-1、乙方向甲方承諾,，租賃房屋僅作為使用,，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,。

2-2、在租賃期內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準(zhǔn)許前,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途,。

3-1、甲方于20xx年xx月xx日前向乙方交付該房屋,，租賃期20xx年xx月xx日起至自20xx年xx月xx日止,。為期xx年,。

3-2,、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期歸還,。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向甲方提出書面意向,，雙方可在對租金,、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

4-1,、該房屋租賃的月租金為xxxx元整，（大寫萬仟百xx元整）,。

4-2,、租金按月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于20xx年xx月xx日前付清,，以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金,。

4-3,、乙方支付租金方式：。

5-1,、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,，甲乙雙方同意本合同的保證金（押金）為xx元整，（大寫萬仟百元整）,。

5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)付清全額保證金,。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

5-3、租賃期滿后,，乙方點(diǎn)清,，交還房屋及設(shè)施，并付清應(yīng)付費(fèi)用后,，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方,。

6-1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水,、電,、煤氣、有線電視,、通訊等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān),，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

6-2,、物業(yè)管理費(fèi)由支付。

7-1,、甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修,，保養(yǎng)（提前10天通知乙方）其費(fèi)用由甲方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改,。

7-2,、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用,，若經(jīng)乙方催告后,，因不及時(shí)處理，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,，不做任何違法之行為,。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān),。

8-2,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用,，否則視為違約,。

9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),，導(dǎo)致中途終止合同,，則視為違約，雙方同意違約金為xx元整,。（大寫萬仟佰xx元整）若甲方違約,，除退還給乙方保證金外，還須支付給乙方上述金額違約金,；反之,，若乙方違約，則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金,。

9-2,、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可交上海仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

10-1,、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同，均構(gòu)成違約,。

10-2,、租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

a、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回,；

b,、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

c,、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損,、滅失或被鑒定為危房的,；

11-1、甲乙雙方在簽署本合同時(shí),，具有完全民事行為能力,，對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

11-3,、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。

11-4、本合同共三頁,，一式貳份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,，簽字即生效,。

出租方（甲方）：

身份證號碼：

住址：

電話：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

承租方（乙方）：身份證號碼：住址：電話：

別墅租賃合同篇三

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

身份證號：

身份證號：根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一,、甲方將位于甘河子鎮(zhèn)烏齊路南側(cè)八區(qū)二段租與乙方使用,，面積31平米。

二,、租賃期限為一年,，出租方從20xx年3月20日至20xx年xx月xx日。

三,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，出租方可以終止合同,，收回房屋。

四,、租金每年2000（貳仟元整）,，押金1000（壹仟元整）一次性付清全部租金,。

五、如在租房期內(nèi)有一方違約,，需向?qū)Ψ礁哆`約金1000元（壹仟xx元整）,。

六、乙方在承租期間自行承擔(dān)水,、電,、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi),。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

出租方（甲方）：

身份證號：

承租方（乙方）：

身份證號：

20xx年xx月xx日

別墅租賃合同篇四

甲方：

乙方：

乙方代表：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在房屋,，建筑面積平方米,、使用面積平方米，出租給乙方使用,。

第二條租憑期限

租賃期共年,，甲方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年xx月xx日收回,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可以終止合同，收回房屋：

1,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的,；

2,，利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的,；

3,，拖欠租金x個(gè)月或空關(guān)x個(gè)月的。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條租金和租金交納期限、交納方式

甲乙雙方議定月租金xxxx元,，由乙方在xx月xx日交納給甲方,。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方可以拒付,。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕,，做到不漏、不淹,、三通(戶內(nèi)上水,、下水、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第五條違約責(zé)任

1,，甲方未按本合約定向乙方交付符合要求的房屋,，負(fù)責(zé)賠償xx元。

2,，甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付。

3,，乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的%,，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行

第六條本協(xié)議雙方簽字生效,。

第七條本協(xié)議一式二份，甲方雙方各一份,。

甲方簽字：乙方代表簽字：

xx年x月x日xx年x月x日

別墅租賃合同篇五

出租方（以下簡稱甲方）：_______

承租方（以下簡稱乙方）：_______

甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_______,。

第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房,。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限,。

租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止,。

第四條租金。

該房屋月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：仟佰xx元整）,，租賃期間,，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式,。

乙方按（月）支付租金給甲方,。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支：

1,、水,、電費(fèi)；

2,、煤氣費(fèi),；

3、物業(yè)管理費(fèi),；

第十條房屋押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金,，押金金額為xx元,，（大寫：仟佰xx元整）。

第十一條租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；

3,、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

第十二條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的’,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照_有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十六條其他約定

（一）出租方為已提供物品如下：

（1）床鋪_______張

（2）衣柜子_______個(gè)

（3）洗衣機(jī)_______個(gè)

（4）熱水器_______個(gè)

（5）桌子_______個(gè)

（6）椅子_______個(gè)

（7）沙發(fā)_______張。

（二）當(dāng)前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_______噸,；

（2）電表現(xiàn)為：_______度；

（3）煤氣表現(xiàn)為：_______度,。

第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方可向人民法院起訴,。

第十八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效，一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,，中介執(zhí)一份備案,。

甲方（簽章）：_____

___年___月___日

乙方（簽章）：_____

___年___月___日

別墅租賃合同篇六

一、租賃房屋

甲方將位于市區(qū)棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用,。

二,、租賃期限

1、租期為不定期,，任何一方均可解除該租賃合同,，但須提前一個(gè)月通知對方。

2、如任何一方有變動(dòng)居所的意向,，需提前至少一個(gè)月向?qū)Ψ秸f明,，否則需要支付對方一個(gè)月的租金做為損失補(bǔ)償。

3,、如甲方先變動(dòng)居所,，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的,，甲方須召集房主,、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議,。甲方未召集的,，須向乙方支付一個(gè)月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié)議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的,，按照本合同第六條的約定處理,。

三、租金

1,、月租金為1200元,，于陽歷每月的____日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn)金,。

2,、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的,，乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月份租金,。

3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金,，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金,，待甲方能夠親自收取租金時(shí)，乙方將累月未付租金一次性給付甲方,。

4,、甲方不向乙方收取任何押金。

四,、費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、電費(fèi)由甲方單方負(fù)責(zé),。

別墅租賃合同篇七

甲方：身份證號：

地址：

乙方：身份證號：

地址：

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致,，就房屋租賃事宜達(dá)成本協(xié)議，內(nèi)容如下：

房屋坐落：甲方所出租房產(chǎn)位于,。

租賃期限_年,，自年月日至年月日。

房屋租金：租金為元/年，簽訂合同日內(nèi)支付第一年租金費(fèi)用,，每年月日支付次年租金費(fèi)用,，先交納租金后使用房屋。

房屋租賃押金：乙方在簽訂房屋租賃合同當(dāng)日支付押金仟元整,。租賃期滿乙方拖欠水,、電、氣等費(fèi)用時(shí)用此押金款抵交,，不足部分,，乙方仍應(yīng)承擔(dān)。

乙方如對房屋及設(shè)施物品損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)恢復(fù)原狀,，無法恢復(fù)原狀按市場價(jià)賠償，押金如有剩余從中扣減,，不足部分乙方承擔(dān),。

乙方在簽訂本合同之前已到該房產(chǎn)中詳細(xì)察看了房屋內(nèi)外及全部設(shè)施，均完好正常使用,，無任何異議,。

甲乙雙方在簽訂本合同前對房屋對房屋電表抄表數(shù)字為，天然氣表數(shù)字為立方米,，自來水費(fèi)表數(shù)字為立方米,。乙方應(yīng)按月及時(shí)交納上述項(xiàng)目費(fèi)用，如拖欠應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金,。

乙方保證不在該租賃房產(chǎn)發(fā)生違法行為,，擾亂鄰居，違反社會(huì)公德,、民間風(fēng)俗等事情,。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,、全部賠償責(zé)任。

乙方如需提前解除合同,，應(yīng)提前半個(gè)月通知甲方,。乙方如需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月書面告知甲方,。

合同期滿,，在租金數(shù)額同等條件下且乙方無違約情形時(shí)，優(yōu)先租賃給乙方,。乙方如有違約行為,，支付20__元違約金,。

本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

如因租賃事宜發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí),，到__區(qū)人民法院訴訟解決，且本合同所留聯(lián)系方式及地址,，視為甲乙雙方接收訴訟材料等的地址,。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。

本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

年月日

注：因?qū)嵺`中，各個(gè)租賃情形不一致,，因此本協(xié)議僅做參考,。如有需求，可聯(lián)系本律師根據(jù)具體情況擬定相應(yīng)的合同,。

別墅租賃合同篇八

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,、根據(jù)《_民法典》及其它相關(guān)法律的規(guī)定,，簽訂本合同，供雙方共同遵守;

一,、甲方同意乙方以甲方的名義接管(通過與開發(fā)商簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同或與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同)位于 小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),。服務(wù)期間乙方應(yīng)接受甲方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、分公司的名譽(yù)負(fù)責(zé)人和貳名工作人員(需持有“物業(yè)管理人員上崗證”)由甲方推薦、乙方確認(rèn),。分公司的實(shí)際負(fù)責(zé)人由乙方推薦、甲方確認(rèn),。分公司的其它工作人員由乙方推薦、甲方確認(rèn),。

三,、從乙方以甲方的名義正式接管本合同所涉小區(qū)的物業(yè)服務(wù)之日起，乙方每年總計(jì)向甲方繳納管理費(fèi)計(jì)人民幣 元整(￥： 元),。每年分兩次支付,，第一次為正式接管本合同所涉小區(qū)物業(yè)的管理之日起第6個(gè)月的最后一天前;第二次為第一次結(jié)算后的第6個(gè)月的最后一天前。

四,、甲方派人在 市辦理分公司的工商注冊登記和資質(zhì)備案等有關(guān)合法經(jīng)營手續(xù),，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方據(jù)實(shí)報(bào)銷。

五,、合同生效期間,，乙方在甲方的指導(dǎo)下，實(shí)行“自負(fù)盈虧,，自主經(jīng)營”的原則,。分公司的財(cái)務(wù)人員由甲方指派，分公司的財(cái)務(wù)匯總按照國家《公司法》的規(guī)定執(zhí)行,。在經(jīng)營中,，因發(fā)生稅費(fèi)、物業(yè)服務(wù)糾紛,、勞務(wù)糾紛等,，均由乙方負(fù)責(zé)并處理;同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將有關(guān)情況如實(shí)報(bào)告甲方，甲方可在乙方的請求下協(xié)助處理糾紛,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

六、重要約定：

(1)合同期間,，乙方不得將物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目擅自轉(zhuǎn)讓或變更,，如有特殊情況應(yīng)書面向甲方申請，征得甲方同意方可辦理,。

(2)乙方必須牢固樹立“服務(wù)第一,、業(yè)主至上”的觀念，嚴(yán)格遵守法律,、法規(guī),、行業(yè)規(guī)章及甲方制定的企業(yè)管理制度。

(3)乙方所聘人員由乙方自行管理和考核,。乙方必須以甲方分公司的名義與聘請的所有人員簽訂有效合法的勞動(dòng)合同,，其員工工資待遇不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方管理失誤而引起甲方企業(yè)信譽(yù),、財(cái)產(chǎn)的損失,，乙方應(yīng)予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。

(4)本合同僅限于 的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目,，如乙方以甲方分公司的名義開辟了新的項(xiàng)目必須另外簽訂合同,。

七、為使企業(yè)健康發(fā)展,，樹立潤德物業(yè)公司品牌形象,，乙方可以向甲方提出寶貴的意見和合理建議，給雙方創(chuàng)造理想的經(jīng)營環(huán)境,，達(dá)到共興共榮,。

八、本合同執(zhí)行期間雙方的爭議糾紛要通過友好協(xié)商進(jìn)行調(diào)解,。因雙方協(xié)商不成,，任何一方可以向乙方所在地的有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決爭議,。本合同的未盡事宜，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力,。

九、本合同有效期與甲方同本合同所涉及小區(qū)業(yè)委會(huì)簽訂的合同期限一致,。

十,、本合同共貳頁，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，經(jīng)雙方蓋章并經(jīng)代表人簽字之日起生效。

甲方代表(簽章)： 乙方代表(簽章)：

年 月 日 年 月 日

別墅租賃合同篇九

甲方：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

傳真：__________________

電子郵箱：__________________

郵政編碼：__________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________

乙方：__________________

住所：__________________

傳真：__________________

電子郵箱：__________________

郵政編碼：__________________

證件類型及編碼：__________________

甲乙雙方本著自由平等,、誠實(shí)守信的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《_民法典》的有關(guān)規(guī)定，就 小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。

第一條 物業(yè)概況

1.物業(yè)名稱為：__________________ 小區(qū),。

2.物業(yè)類型為：__________________

3.地址：__________________市__________________區(qū)__________________街__________________號,。

4.主要設(shè)備設(shè)施：__________________ 。

第二條 物業(yè)管理服務(wù)范圍

1.房屋建筑主體的管理

房屋建筑主體部位即住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ),、內(nèi)外承重墻體柱,、梁、樓板,、屋頂?shù)?,、房外墻面、門廳,、樓梯間,、走廊通道等的養(yǎng)護(hù)和管理。

2.房屋設(shè)備,、設(shè)施的管理

3.供電,、配電系統(tǒng)

(1)供電,、配電高壓端設(shè)備養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行;

(2)低壓配電設(shè)備養(yǎng)護(hù),、運(yùn)行;

(3)小區(qū)共用配電線路(不包括業(yè)主進(jìn)戶接線以內(nèi)部分)養(yǎng)護(hù);

(4)小區(qū)公用照明，包括樓內(nèi)大堂,、走廊、走火通道,、電梯廳、電梯轎廂及室外照明等的檢查和維修;

(5)備用發(fā)電機(jī)定期檢查,、保養(yǎng)和試運(yùn)行,。

4.供水,、排水系統(tǒng)

(1)小區(qū)供水水泵的檢查、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理;

(2)二次供水水池設(shè)施檢修;

(3)小區(qū)內(nèi)供水管道及樓內(nèi)共用部分上水管道的檢修;

(4)樓內(nèi)共用排水管道,，小區(qū)共用溝渠、池,、井等的養(yǎng)護(hù)管理。

5.電梯

(1)電梯的日常保養(yǎng)和防護(hù);

(2)電梯定期檢修;

(3)電梯按法規(guī)文件規(guī)定申報(bào)年檢;

(4)電梯使用,、運(yùn)行管理,，包括制訂管理規(guī)定和監(jiān)督管理,。

6.保安監(jiān)控系統(tǒng),、門禁系統(tǒng)

(1)保安監(jiān)控系統(tǒng),、門禁系統(tǒng)的檢視,、保養(yǎng)和運(yùn)行監(jiān)控管理;

(2)樓內(nèi)可視對講系統(tǒng)的共用線路、設(shè)施的保養(yǎng)維修;

(3)可視對講系統(tǒng)終端乙方室內(nèi)部分的線路、設(shè)備的保養(yǎng)維修由乙方自行負(fù)責(zé),。

7.消防管理

(1)消防水泵的保養(yǎng),、檢查和運(yùn)行管理;

(2)消防監(jiān)控系統(tǒng)的保養(yǎng),、檢查管理;

(3)消防設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng);

(4)公共地方消防器材的定期檢查;

(5)乙方應(yīng)桉消防管理要求,，負(fù)責(zé)配備室內(nèi)家用消防器材,。

8.其他設(shè)備設(shè)施

(1)公共場所的通風(fēng)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)和運(yùn)行管理;

(2)與小區(qū)的市政、電訊,、有線電視,、管道煤氣等單位保持溝通聯(lián)系,。

9.環(huán)境衛(wèi)生的管理

(1)樓內(nèi)公共部分的清潔,，包括樓梯、大堂,、天臺(tái)、電梯間、電梯轎廂的清潔;

(2)小區(qū)內(nèi)的道路、綠化地帶的清潔;

(3)小區(qū)內(nèi)化糞池清疏;

(4)生活垃圾收集和清運(yùn);

(5)乙方室內(nèi)部分的保潔由乙方自行負(fù)責(zé);

(6)乙方因裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)或委托甲方統(tǒng)一清運(yùn),，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

(7)乙方遺棄的大件家具、物品由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn),。

10.綠化管理

(1)公共綠地,、花木,、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理;

(2)乙方室內(nèi)的盆栽植物養(yǎng)護(hù)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，但應(yīng)符合小區(qū)的管理規(guī)定,，不得妨礙他人安全和有礙統(tǒng)一觀瞻,。

11.二次裝修管理

(1)制訂小區(qū)二次裝修管理規(guī)定，并進(jìn)行監(jiān)督執(zhí)行;

(2)二次裝修前,，乙方(住戶)需到管理處辦理裝修申報(bào)手續(xù);

(3)對乙方進(jìn)行二次裝修施工圖審核;

(4)對裝修施工人員和裝修施工材料出入小區(qū)進(jìn)行管理;

(5)對施工人員和運(yùn)送材料使用電梯按二次裝修管理規(guī)定進(jìn)行管理,，必要時(shí)，做好電梯的防護(hù)工作;

(6)對二次裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查,，檢查是否符合二次裝修現(xiàn)場管理規(guī)定;

(7)乙方應(yīng)配合甲方管理,，并對乙方聘請的施工單位或人員違反規(guī)定造成他人人身安全、他人財(cái)產(chǎn)以及公共財(cái)產(chǎn)負(fù)最終責(zé)任;

(8)乙方自行負(fù)責(zé)裝修施工產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)出小區(qū)或委托甲方統(tǒng)一清運(yùn),，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

12.公共安全管理

(1)負(fù)責(zé)大門崗、監(jiān)控中心 小時(shí)值班;

(2)建立快速反應(yīng)的消防,、救護(hù)機(jī)制,，協(xié)助政府消防及救護(hù)工作;

(3)對公共安全、消防及其他突發(fā)事件協(xié)助緊急處理和救助;

(4)為維護(hù)小區(qū)公共利益,，制訂小區(qū)管理規(guī)定,，負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序的管理。

13.車輛交通管理

(1)負(fù)責(zé)按小區(qū)管理規(guī)定管理車輛停放和交通;

(2)負(fù)責(zé)保持小區(qū)道路通暢;

(3)乙方應(yīng)遵守小區(qū)車輛交通管理規(guī)定,。

14.圖紙,、資料管理

(1)管理本物業(yè)有關(guān)的工程圖紙;

(2)管理竣工資料;

(3)管理設(shè)備檔案，并按設(shè)備設(shè)施維修,、更新,、改造等進(jìn)行資料更新;

(4)乙方如變更聯(lián)系地址和電話號碼,，必須通知甲方 小區(qū)管理處,，以便及時(shí)更新聯(lián)系資料，確保聯(lián)系方式有效,。

15.接待,、咨詢服務(wù)

以多種方式與乙方溝通，接待乙方的咨詢,、投訴以及求助,。

第三條 物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

甲方向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元/平方米/月,，大寫： (最后按物價(jià)局規(guī)定進(jìn)行調(diào)整),。未包含公共水電費(fèi),。計(jì)費(fèi)面積最終以房產(chǎn)證登記的建筑面積(含共用面積分?jǐn)?為準(zhǔn)。

第四條 物業(yè)管理費(fèi)構(gòu)成

物業(yè)管理費(fèi)由以下部分構(gòu)成(以下涉及的費(fèi)用構(gòu)成部分均指為管理 小區(qū)物業(yè)所發(fā)生的費(fèi)用支出)：管理,、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi);人員勞動(dòng)保護(hù)用品和社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi);行政辦公費(fèi)用;物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi);會(huì)計(jì)費(fèi)用;人員教育培訓(xùn)費(fèi)用;雇傭聘請審計(jì),、律師咨詢費(fèi)用;公共保險(xiǎn);保安服務(wù)費(fèi);環(huán)境保潔費(fèi);綠化管理費(fèi);公共地方零星維修養(yǎng)護(hù)費(fèi);共用設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi);管理酬金;稅項(xiàng)等。

以上費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中不包括房屋共用部位,，共用設(shè)施,、設(shè)備等大中修、更新,、改造的費(fèi)用,。

第五條 物業(yè)管理費(fèi)收取起始日期

從發(fā)展商發(fā)出的入伙通知書上確定的收樓之日起計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)。

第六條 公共水費(fèi),、電費(fèi)分?jǐn)?/p>

1.公共水費(fèi)包括小區(qū)水池清洗耗水,、清潔用水、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)耗水,、消防耗水及其他公共地方(不包括商場,、會(huì)所)發(fā)生的耗水費(fèi)用。

2.公共用電包括：差額電量(公共部分的變損,、線損,、表損的用電損耗);大堂、電梯廳,、消防樓梯,、樓道等照明用電;電梯用電;生活水泵、消防水泵用電;公共庭院照明,、大廈外立面照明,、路燈等用電;消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施用電;清潔用電等,。

第七條 費(fèi)用的收取方式

1.物業(yè)管理費(fèi)及其他由物業(yè)公司定期收取或代收費(fèi)用采用銀行自動(dòng)劃賬方式收取,，每季季初收取當(dāng)季物業(yè)管理費(fèi)。

2.如因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用繳交失敗或延遲,，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第八條 法律責(zé)任

1. 甲方未按本協(xié)議規(guī)定管理物業(yè)或管理不善，乙方有權(quán)要求甲方限期整改,。

2.甲方對其選定的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),，因第三方原因造成乙方損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)連帶賠償費(fèi)任,。

3.乙方須按本協(xié)議規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi),、公共水電費(fèi)，每延遲一天,，按拖欠額的千分之 支付滯納金,，對于超過 個(gè)月不交納物業(yè)管理費(fèi)用,，甲方可向人民法院起訴要求限期交納，并可申請禁止乙方轉(zhuǎn)讓,、出租和抵押直至拍賣該物業(yè),。

4.乙方違反裝修規(guī)定的，甲方可要求乙方限期恢復(fù)或改正,，使其符合規(guī)定要求;對已造成物業(yè)或他業(yè)主損害的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，申請有關(guān)行政主管部門予以處罰,。

5.乙方應(yīng)確保其預(yù)留給甲方的聯(lián)系方式有效。如乙方通訊,、聯(lián)系地址有變更,，應(yīng)及時(shí)通知到甲方 小區(qū)管理處。因通信聯(lián)絡(luò)方式失效造成的損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。

6.乙方如違反小區(qū)管理規(guī)章,，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.如因?yàn)橐曳降倪^失(如水浸,、火災(zāi),、高空墜物傷人等)造成對公共利益及他人利益的損害，乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第九條 協(xié)議期限

_________年,，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第十條 糾紛解決方式

本協(xié)議執(zhí)行期間,，凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議,，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十一條 協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。本協(xié)議—式 份，各方當(dāng)事人各執(zhí) 份,，具有相同法律效力,。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

甲方代表簽名：__________________ 乙方代表簽名：__________________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

別墅租賃合同篇十

出租人（甲方）：身份證號：

承租人（乙方）：身份證號：

現(xiàn)乙方已經(jīng)對甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋,，甲方愿意將房屋出租給乙方使用,，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本合同,。

第一條房屋基本情況

房屋地址：,，建筑面積平方米。

第二條定金

乙方在簽訂本合同時(shí)支付甲方定金xx元整(大寫),。

甲方收到定金后應(yīng)書面簽收,。

本合同簽定后至租期開始前,，如甲方違約，則雙倍返還上述定金予乙方,；如乙方違約,，則定金由甲方?jīng)]收。

第三條約定內(nèi)容（請?jiān)谶x擇項(xiàng)目的方框內(nèi)打“√”,，不選擇的項(xiàng)目打“×”)

房屋租賃期自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,，共計(jì)個(gè)xx月。

該房屋月租金人民幣：xx元/月(大寫),。

租賃押金人民幣：xx元整(大寫),。

租金支付方式：x個(gè)月一付，乙方以方式支付給甲方租金,，甲方接收租金的銀行卡卡號為： ,。

租賃用途：。

租賃期內(nèi)乙方需承擔(dān)：□水費(fèi)/□電費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi),。

水費(fèi)xx元/立方米,、物業(yè)管理費(fèi)xx元/月。

電費(fèi)按(□約定單價(jià)xx元/度計(jì)算/ □分時(shí)及階梯電價(jià)計(jì)算),。

因承租方使用不當(dāng),，造成室內(nèi)設(shè)施損壞或缺失，由承租人賠償或修復(fù),。

第四條其他

甲乙雙方商定在________年________月________日前簽訂正式房屋租賃合同,，到時(shí)甲方應(yīng)帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證,，乙方應(yīng)帶好本人有效身份證及身份證復(fù)印件,。（公司簽約應(yīng)帶好公司有效證件）

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，待正式房屋租賃合同簽訂后自動(dòng)終止,。

甲乙雙方任何一方不如期簽訂正式房屋租賃合同可視為違約,。

甲乙雙方任何一方未按本合同第三條約定內(nèi)容簽約可視為違約。

本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

_________年____月____日

別墅租賃合同篇十一

甲方(出租人)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)： 聯(lián)系方式：

乙方(承租人)：

身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號碼)： 聯(lián)系方式：

依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同。

第一條 甲方出租給乙方使用的房屋基本情況：

1,、租賃房屋坐落于 ;門牌號為 ,。

2、租賃房屋建筑面積共 平方米,。

3,、租賃房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況(如水表,、電表,、燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù))由雙方在合同附件中加以列明。該附件是甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

4,、房屋權(quán)屬：甲方持有 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號為： ,。房屋所有權(quán)人姓名或名稱： ,，房屋 (是 / 否) 已設(shè)定了抵押。

第二條 租賃用途,、期限

1,、甲方同意將房屋出租給乙方作 使用;房屋租期自 年月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月,。甲方應(yīng)于 年 月 日前按約定將租賃房屋實(shí)際交付給乙方,。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

2,、租賃期間屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前15日向甲方提出書面續(xù)租要求,甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第三條 租金、保證金及支付方式

1,、租金為 元/(月/ 季/ 半年/ 年),， 租金總計(jì)： 人民幣 元整(￥： )。

2、租金以每 個(gè)月為一期支付,。乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交付首期 個(gè)月的租金 元及保證金 元給甲方,。此后乙方按每期提前15日向甲方支付租金,。

3,、支付方式： (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)

(1)現(xiàn)金方式，交付地點(diǎn)為： ,。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬方式,，乙方轉(zhuǎn)至以下賬號： 開戶名： 開戶行： 賬號：

4、保證金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方,。

別墅租賃合同篇十二

出租人(甲方)：xxx

承租人(乙方)：xxx

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚簒x建筑面積xx平方米。

第二條租賃期限

租期xx年,，自xxxx年xx月x日起至xxxx年xx月x日止,。

第三條租金和押金

1、租金按年支付,。每年租金為人民幣xxxx元整(xxxx元),，經(jīng)雙方平等協(xié)商，承租方應(yīng)提前一個(gè)月交納下年房租,。

2,、押金xx個(gè)月的房租，xxxxx元整(xxxxx元),。

第四條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

別墅租賃合同篇十三

出租人（甲方）：

聯(lián)系地址：

身份證號：身份證號：

根據(jù)《_合同法》和重慶市政府有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上,，協(xié)商一致，訂立本合同,，承諾共同遵守,。合同內(nèi)容如下：

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施情況：

1,、甲方將其擁有的位于重慶市該房屋租給乙方使用,，用途為xx區(qū)，房屋建筑/套內(nèi)面積為xx的房屋（以下簡稱平方米。）

2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù),。

二,、租賃期限

1、該房屋租賃期限共個(gè)月,，自xx年xx月xx日止,。

2、租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。

3、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿提前_____個(gè)月通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三,、租金及支付方式

1,、該房屋租金為人民幣xxxx元/月。

2,、乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的支付滯納金,。拖欠租金超過一個(gè)月,，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,。

四,、傭金的支付

乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付丙方租賃信息服務(wù)費(fèi)xx元（該房屋月租金的50%）xx元（該房屋月租金的50%）

五、租賃條件

1,、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或有權(quán)決定該房屋出租的相關(guān)證明,。

2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜,；簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行備案,。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為,。

4,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租,，甲方有權(quán)終止合同,，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。

5,、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電話費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和電梯費(fèi)等實(shí)際使用的費(fèi)用,，若有特殊約定則從其約定,。

6、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)進(jìn)行維修并負(fù)擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用,。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)維修的費(fèi)用。

7,、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng),，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方有權(quán)對裝修或改動(dòng)情況進(jìn)行監(jiān)督,。合同期滿時(shí)乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施,，甲方也無須對以上設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

六,、產(chǎn)權(quán)變更

1,、如甲方依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，無特別約定的情況下,，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效,。

2、甲方若出售該房屋,，須提前三個(gè)月書面通知乙方,，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

七,、關(guān)于押金

為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設(shè)施,，乙方應(yīng)在簽定本合同并交納首期租金時(shí)支xx元作為押金。乙方若無違約甲方應(yīng)于房屋租賃期滿時(shí)將此押金全部歸還乙方,。

八,、合同的終止

1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致本合同終止,。

2,、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,，甲方有權(quán)處置,，乙方絕無異議。

3,、若甲,、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同,，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求,。

九、違約的處理

1,、甲方違約的處理

（1）甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間將功能完備及附屬設(shè)施完好的房屋提供乙方使用的,，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金,，逾期7天仍不履行,，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金,，若乙方實(shí)際損失超過違約金的,，乙方可據(jù)實(shí)追索甲方責(zé)任。

（2）租賃期內(nèi)若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,，甲方應(yīng)按年度總租金的20%向乙方支付違約金,，若違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行賠償,。

2,、乙方違約的處理

（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；拖欠房租壹個(gè)月以上的,，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方可據(jù)實(shí)追索乙方責(zé)任,，并甲方有權(quán)終止合同。

（2）租賃期內(nèi)乙方逾期未交納水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、電梯費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用,，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

（3）租賃期限屆滿,，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時(shí)交給甲方,，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實(shí)際天數(shù)向甲方支付違約金。

（4）租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租,，乙方應(yīng)按合同總租金的10%向甲方支付違約金,，所預(yù)付的租金甲方可不予退還。

十,、免責(zé)條款

1,、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。

十一,、特別約定：

十二,、其他

1、本合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

2,、甲乙雙方履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴。

3,、本合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）：

代理人：承租人（乙方）：代理人：

別墅租賃合同篇十四

出租方（以下稱甲方）：_____________

承租方（以下稱乙方）：_____________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條：房屋基本情況

1、甲方同意將____________市_________路_______的房屋及其設(shè)施租賃給乙方,，計(jì)租建筑面積為__________平方米,。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：_______字第______號）

第二條：租賃期限

租期________年,，自________年___月__日起至________年___月__日止。承租人有下列情形之一的.,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。

2、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的,。

3、承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______天的,，并賠償違約金__________元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍房屋租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條：租金和租金交納期限

1,、每年租金為為人民幣_(tái)_______萬________仟xx元整（￥________元）,。押金：_____________元人民幣。

2,、乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：_____________,。付款時(shí)間為每年的_____月____日。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第______天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金______%加收滯納金,。

第四條：租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條：各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,；（水表表底數(shù)為_______度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿）,。

3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,，（其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條：出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在_____個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條：違約金和違約責(zé)任

1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條：免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條：本合同如有未盡事宜,，一律按《_經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條：本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金________元

本合同共貳頁,，壹式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，均有同等法律效力,。

出租方：_________________承租方：_________________

_______年______月____日_______年______月____日

別墅租賃合同篇十五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,。雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將位于 路 小區(qū) 樓 單元 層 號，面積 平米 室 廳出租給乙方,。

二,、租賃期限共 年，從 年 月 日到 年 月 日止,。

三,、租賃價(jià)格：月租金 年租金大寫 小寫 。

四,、付款方式： ,，第一次從簽約之日起一次付清。

五、雙方責(zé)任：甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債券債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

乙方在租賃之前甲方有責(zé)任提供房屋有效合法證件以保合法,。

乙方在租賃期間不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施,。對室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)配置的物品應(yīng)正確使用，因人為造成的損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)維修或賠償,。租賃期間乙方造成的意外事件、事故(人身,、財(cái)產(chǎn)),、水、火災(zāi)等,，乙方負(fù)全部責(zé)任,。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,，否則按違約處理并追究責(zé)任,。 租賃期間的水、電,、暖氣,、煤氣費(fèi)、有線費(fèi)等由乙方支付,。

六,、為保證甲方可動(dòng)產(chǎn)及物品安全，乙方向甲方交押金大寫： 元,。合同期滿無欠款,，房屋無損壞，甲方將押金退還乙方,。

七,、本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決,。本合同附件，補(bǔ)村規(guī)定都具有同等效力,。

八,、雙方補(bǔ)村事項(xiàng) 。

九,、房屋移交時(shí)電表數(shù) 煤氣表數(shù) 水表數(shù)(廚) (衛(wèi)) ,。

十、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字后生效,。

承租方： 承租方： 中介公司簽字蓋章： 住 址： 住 址：

電 話： 電 話： 電 話：

身份證： 身份證：

年 月 日

別墅租賃合同篇十六

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)__________________

根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條 房屋信息

1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

2,、甲方出租給乙方的房屋位于__________________，出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積),，該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。

3,、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第二條 租賃期限、用途

1,、該房屋租賃期共______個(gè)月,。自______年______月______日起至______年______月______日止。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為______使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。

4,、乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第三條 租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為______元(大寫______)，租金總額為______元(大寫______),。

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1,、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

2、乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第五條 房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)甲方提出進(jìn)行維修須提前______日書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀,。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3、甲方出售房屋,，須在______個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的,。

3,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上。

4,、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止,。

第八條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于______日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第九條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失,。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證,。

4、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)______個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天,，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的______%支付甲方滯納金,。

3、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4,、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十一條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

第十二條 爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1,、提請______仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條 其他約定事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同自雙方簽(章)后生效,。

3,、本合同及附件一式______份，由甲,、乙雙方各執(zhí)______份,。具有同等法律效力。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

別墅租賃合同篇十七

出租方(以下簡稱甲方)

地址：

法定代表人：

承租方(以下簡稱乙方)

地址：

法定代表人：

甲,、乙雙方在平等,、自愿、互利的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同,。

房屋位置、面積

第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市,，出租房屋面積平方米,。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件,，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

房屋租賃期限及變更

第二條該房屋的租賃期限共年。自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

第三條租賃期滿后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋,。乙方如要求續(xù)租,，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同,。如在本合同期滿前三十日,，雙方仍未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人,。

第四條租賃期間,，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方,，不影響本合同的效力,，本合同繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)提前通知乙方;甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù);房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，在本合同下享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),。

第五條租賃期間,，乙方不得變更房屋使用主體,，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等,。乙方如違反本條約定，甲方有權(quán)終止合同,，合同終止后,，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退還,，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。

房屋用途

第六條乙方承租房屋僅供使用，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途,，否則,，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后,，甲方已收取租金,、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退回，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。

房屋權(quán)利

租金及支付方式

第八條該出租房屋租金為每年元(大寫萬仟佰拾元整),，租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內(nèi)，乙方以(現(xiàn)金,、支票,、匯票、轉(zhuǎn)帳)方式交付租金,。

第十條甲方如無正當(dāng)理由不得拒收租金,，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第十一條租賃期間,，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方依法交納,。

第十二條乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付,。

保證金及其他費(fèi)用

第十四條甲,、乙雙方約定，在支付租金的同時(shí),，乙方向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為元(大寫：)人民幣。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證,。租賃關(guān)系終止時(shí),，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

第十六條乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費(fèi)用,，由乙方自行_____承擔(dān),。

房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)

第十七條在租賃期間乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用;乙方在得到甲方的書面同意后,，可以對房屋進(jìn)行裝修,，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施。

第二十一條租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致本合同終止的,，甲方有權(quán)按以下方式處理：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。或(2)要求乙方恢復(fù)原狀,，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第二十二條合同終止后，乙方于營業(yè)場所內(nèi)外設(shè)置的其擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)示,，乙方應(yīng)立即清除,。

出租房屋的交付和收回驗(yàn)收

第二十四條甲方應(yīng)在乙方支付租金和保證金后的日內(nèi)，將出租房屋交付乙方,。

第二十五條除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋。

第二十六條房屋交付和收回驗(yàn)收時(shí),，雙方應(yīng)共同參與，如對裝修,、器物等硬件設(shè)施,、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,，應(yīng)于十日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝?。雙方應(yīng)在房屋交接時(shí)簽署房屋交接單，注明交接時(shí)房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備的狀況,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。

第二十七條乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

第二十八條乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置,。

第二十九條乙方返還的出租房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的合理狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

合同的變更、解除與終止

第三十條雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴(yán)重影響使用，乙方有權(quán)解除本合同：

第三十二條房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)停水停電，解除合同,，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營等,。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆、改,、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

(3)損壞或不當(dāng)使用承租房屋和附屬設(shè)備、設(shè)施,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

(6)逾期未支付按約定應(yīng)當(dāng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

(7)拖欠房租,、水電費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)十五日。

第三十三條租賃期滿合同自然終止,。

第三十四條因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第三十五條甲,、乙雙方同意,，一方解除本合同的應(yīng)書面通知另一方。

免責(zé)條款

第三十六條因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第三十七條因政府或其他管理部門對本合同項(xiàng)下房屋進(jìn)行征用改造,、規(guī)劃建設(shè),、拆除或恢復(fù)經(jīng)營及水、電、氣等重大事故,，本合同終止履行,，給甲、乙雙方造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第三十九條不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,，諸如火災(zāi),、地震、水災(zāi),、戰(zhàn)爭,、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同,，乙方無需再支付任何租金,，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無法使用,，本合同自然終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將保證金,、剩余租金退還給乙方,。

違約責(zé)任

第四十條甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金,。

第四十四條在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，包括但不限于租金,、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、保證金,，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付拖欠費(fèi)用總額的千分之三作為違約金,。

第四十五條在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該向甲方支付個(gè)月租金作為違約金,。

第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當(dāng)日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還房屋及場地,，房屋及場地應(yīng)當(dāng)完好無損,。每遲延一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付日租金的3倍作為補(bǔ)償。

爭議的解決

第四十七條甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向人民法院起訴,。

其他約定

第四十九條本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章后生效。

第五十條本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力，不另行蓋章或簽字確認(rèn),。

第五十一條甲,、乙雙方一致確認(rèn)，在簽署本合同時(shí),，對各自的權(quán)利,、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,，彼此作了解釋說明,，愿按本合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如一方違反本合同,，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。

第五十二條甲、乙雙方確認(rèn)以下地址和人員為雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系人,，任何一方改變以下事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書面通知對方,，否則，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不利后果,。

甲方地址：

郵編：

聯(lián)系人：

乙方地址：

郵編：

聯(lián)系人：

第五十三條本合同及附件一式兩份,，具有同等法律效力，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。本合同共頁。

甲方：乙方：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

別墅租賃合同篇十八

出租方：______,，以下簡稱甲方

承租方：______,，以下簡稱乙方

根據(jù)_及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

第一條：甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間,，建筑面積______平方米,、使用面積______平方米，類型______,，結(jié)構(gòu)等級______,，完損等級______，主要裝修設(shè)備______,，出租給乙方作______使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同,，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),，損害公共利益的;

3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的,。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋,，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。

第三條：租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元,，由乙方在______月______日交納給甲方,，先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證,。無合法收租憑證的乙方能夠拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),，交納方式按下列第____款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲,、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定,。

第四條：租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù),。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,，及時(shí)修繕，做到不漏,、不淹,、三通(戶內(nèi)上水、下水,、照明電)和門窗好,，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。

甲方修繕房屋時(shí),，乙方應(yīng)進(jìn)取協(xié)助，不得阻撓施工,。

出租房屋的修繕,，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍,，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi),，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后,，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定,。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,，能夠?qū)Τ凶夥课葸M(jìn)行裝飾,，但其規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,，雙方議定：

工料費(fèi)由______方承擔(dān);

所有權(quán)屬______方,。

第五條：租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情景下,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋,，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí),，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求,。

第六條：違約職責(zé)

1.甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付貼合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元,。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元,。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,，并按租金的______%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,，乙方有權(quán)拒付,。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,，終止租賃合同,。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金,。

6.本合同期滿時(shí),，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋,，按約定租金的______%,，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條：免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)職責(zé),。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)職責(zé),。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

第八條：爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解,，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,，也能夠向人民法院起訴,。

第九條：其他約定事宜

鎮(zhèn)_室的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,，計(jì)__個(gè)月,。

二、本房屋月租金為人民幣元,，按季度結(jié)算,。每季季初日前，乙方向甲方支付全季租金,。房屋和水電押金元,。乙方不按時(shí)交納租金超過3天，甲方每天扣押金50元,。

三,、乙方租賃期間，水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如有損壞則需付相應(yīng)的賠償;如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。乙方租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用,，或利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益,。

五,、乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、傳銷等非法活動(dòng),，如有違反約定進(jìn)行非法活動(dòng)的,，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。

六,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前15日向甲方提出,，甲方同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

七,、租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前15日通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,。

八,、發(fā)生爭議，甲,、乙雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

本合同連一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效,。 出租方已提供物品如下：

(1) 彩電,，空調(diào)，沙發(fā),，茶幾,，熱水器，床,，衣柜,，煤氣罐。

甲方：乙方：

__年__月__日

別墅租賃合同篇十九

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于_______________________________________房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,，計(jì)xx個(gè)月。

二,、本房屋月租金為人民幣xxxx元,，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金,。

三、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須交清欠費(fèi),。

四,、乙方同意預(yù)交xxxx元作為保證金,，合同終止時(shí),，當(dāng)作房租沖抵。

五,、房屋租賃期為xx,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金xx的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九,、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決,。

十,、本合同連一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

別墅租賃合同篇二十

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

依據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于北京市,。

該房屋為：建筑面積___________平方米，裝修狀況：___________,，該房屋未設(shè)定抵押,。

第二條房屋權(quán)屬情況

該房屋權(quán)屬情況為：___________

第三條房屋用途

該房屋用途為：___________前,，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗(yàn)身份

（一）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人,、產(chǎn)權(quán)證等真實(shí)有效的證件,。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示身份證及營業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明,。

第五條房屋改善

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物。甲方同意的房屋改善,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第六條租賃期限

（一）屋租賃期自___年___月___日至年__月___日,，共計(jì)___,。

（二）租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)于租期屆滿前90日向甲方提出書面續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第七條租金

（一）租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍,，即人民幣_(tái)__元（大寫：___________元）整,。于本合同簽訂當(dāng)日支付,。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)：___________元/月,，年租金總計(jì)：___________元（大寫：___________元）整。

（三）付款方式：乙方應(yīng)按季度繳納租金,，付款時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前,。

租金支付方式可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，如轉(zhuǎn)賬乙方需匯至甲方指定的下列賬號中,。

甲方開戶行：___________

戶名：___________

賬號：___________

第八條其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi),、電話費(fèi),、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用,。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

第九條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應(yīng)于___年____月____日前將房屋按約定條件交付乙方,?！斗扛綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成,。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后_____日內(nèi),，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用無其他爭議后，甲方退還乙方支付的租賃保證金,。乙方添置的新物可由其自行收回,，對于乙方裝飾、裝修的部分,，如無法由乙方收回而留于屋內(nèi)的,，甲方有權(quán)行處置，無需向乙方支付任何費(fèi)用,。對于因裝飾裝修或拆除行為給房屋造成損失的乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,，甲方有權(quán)從租賃保證金中予以扣除，不足部分乙方向甲方支付,。

（三）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置。

第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一）租賃期內(nèi),，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施（損耗性設(shè)施除外）有損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方委托的物業(yè)公司修復(fù)。

（二）甲方對于乙方的裝修,、裝飾和添置新物不承擔(dān)維修義務(wù),。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，或物業(yè)公司等第三方出具證明證實(shí)系乙方自身原因,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在租借保證金中予以扣除,。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條轉(zhuǎn)租

乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第十二條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的,，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。

2、因地震,、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回該房屋：

1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的,。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣xx元的。

3,、擅自改變房屋用途,、進(jìn)行裝飾裝修的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主題結(jié)構(gòu)的,。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的,。

6,、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

7,、違反本區(qū)域內(nèi)《業(yè)主公約》的規(guī)定，不接受本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)服務(wù)管理?xiàng)l例的,。

8,、其他_______________________________________,。

第十三條違約責(zé)任

（一）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向乙方支付違約金,。

（二）乙方有本合同第十二條第四款約定情形之一的,，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。

（三）租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的,，應(yīng)提前90日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方,。

（四）乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失,。

（五）租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的，應(yīng)提前90日通知甲方,，并按租金的支付違約金,。

（六）乙方逾期支付租金的，每逾一日,，應(yīng)向甲方支付________滯納金,。

（七）其他：______________________________________________________。

第十四條合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決,；協(xié)商或調(diào)解不成立的，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第十五條其他約定事項(xiàng)

（一）本合同受_法律的管轄,，并按_法律解釋。

（二）甲方有權(quán)將本項(xiàng)目所有管理權(quán)委托本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司全權(quán)監(jiān)督管理,。

（三）乙方了解本項(xiàng)目狀況,，承諾自己負(fù)責(zé)公司經(jīng)營等事宜，承諾不擾民,。

（四）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。本合同以中文簽署，本合同正本一式四（4）份,，甲乙雙方分別執(zhí)有每套文本各兩（2）份,。

本合同生效后。雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：___________承租方（乙方）簽章：___________

代表人：___________法定代表人：___________

電話：___________電話：___________

別墅租賃合同篇二十一

出租方(甲方)： (以下簡稱甲方)

承租方(乙方)： (以下簡稱乙方)

依據(jù)《_民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃房屋基本情況

該房屋坐落于淮北市淮海路225號,，名稱為淮北市困難職工幫扶中心愛心超市,。建筑面積約50平方米。

簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示甲方有權(quán)出租該房屋的有效證明文件,，并告知該房屋未設(shè)定抵押。乙方在交接該房屋前,，對該房屋權(quán)屬和安全使用條件已有足夠了解,，確信可以承租。

第二條 租賃房屋用途

該房屋用途為：以幫扶困難職工為目的的日常生活用品的采購,、銷售,、管理。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋的用途。

第三條 租賃期限

(一)房屋租賃期年 月 日——年 月 日,， 共計(jì)三年,。

(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方書面同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。

第四條 基本條件和要求

1,、乙方須具備超市經(jīng)營運(yùn)作資質(zhì)和實(shí)力，并有相關(guān)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn),。

2,、乙方要把扶貧幫困作為經(jīng)營理念，具有為社會(huì)奉獻(xiàn)愛心的品質(zhì),。

3,、乙方經(jīng)營信譽(yù)好，在經(jīng)營歷史上無不良記錄,。

4,、愛心超市的商品以日常生活用品為主，由乙方負(fù)責(zé)采購,、銷售,、管理,，貨源須是正規(guī)渠道提供，保證商品的質(zhì)量,。

5、乙方銷售價(jià)格以低于市場價(jià)銷售,。

6,、非商品類根據(jù)市總調(diào)查困難職工的需求，由甲方負(fù)責(zé)籌集,，定期向乙方移交,，困難職工憑票免費(fèi)簽字領(lǐng)取。

7,、乙方做好非商品類物資的登記,、儲(chǔ)存、消毒,、發(fā)放,、統(tǒng)計(jì)等工作。

8,、困難職工憑市總發(fā)放的特困證購物,。乙方每月向幫扶中心提供困難職工購物和超市讓利情況。

9,、乙方必須使用“淮北市困難職工幫扶中心愛心超市”的名稱,，接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)。

第五條 房屋租賃和水電使用保證金

(一)乙方在簽訂合同的同時(shí),，應(yīng)向甲方交房屋,、水、電保證金________-元(大寫：______),。

(二)房屋租賃合同期滿或中途解除合同,，保證金按照以下方式結(jié)算：

1、乙方退回的房屋無損壞,，且不欠水電費(fèi),，甲方應(yīng)將保障金本金退給乙方，利息不計(jì)算,。

2,、若房屋被人為損壞，或欠水電費(fèi),，甲方應(yīng)從保證金中扣除,，保證金不足部分乙方應(yīng)足額補(bǔ)繳;如保證金有結(jié)余，甲方應(yīng)退回本金,，利息不計(jì),。

第六條 其他費(fèi)用

租賃期內(nèi),，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為： 乙方承擔(dān)工商管理費(fèi)用、稅收,、水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用。凡屬物業(yè)管理公司收取的水費(fèi),、電費(fèi)(按表計(jì)算)等費(fèi)用,，乙方應(yīng)在收款收據(jù)開出后五日內(nèi)足額支付給物業(yè)管理公司。

第七條 租賃房屋的交付及返還

(一)交付：甲方在收到乙方交齊的房屋租金后的____個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》(附件 ),、《消防設(shè)施移交書》(附件2),、《消防目標(biāo)責(zé)任書》(附件3)經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。自交付之日起,，乙方對該房屋內(nèi)消防,、治安等安全工作負(fù)全責(zé),。

(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方添置的物品可由其自行收回;對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀 □ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用 □乙方放棄收回 □歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償),。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。

第八條 租賃房屋及附屬設(shè)施的安全與維護(hù)

(一)租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有自然損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。

(二)對于乙方的裝修和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修義務(wù),。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或出現(xiàn)故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(四)乙方如需裝修,、改造或增設(shè)室外設(shè)施,，須經(jīng)甲方,、甲方委托的物業(yè)管理公司,、及有關(guān)部門書面同意后方可施工,，施工時(shí)不得污染,、改變,、損毀房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、墻體和附屬設(shè)施,。否則，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)制止;造成損失的,，乙方應(yīng)予賠償給甲方,。

(五)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(六)因第三方原因(如停水,、停電和治安事件)造成乙方損失，以乙方處理為主,，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司給予協(xié)助,。

(七)乙方不能違反消防規(guī)定使用消防通道或其他消防、配電專用空間,，不能占用公用部分,，否則，應(yīng)無條件拆除;不聽勸阻又拒不拆除的,，造成一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

(八)乙方如需裝修改造，須將書面裝修方案報(bào)經(jīng)甲方,、甲方委托的物業(yè)管理公司及消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可施工,，裝修時(shí)不得改變和破壞房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)。否則,，甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權(quán)強(qiáng)行制止,，不聽勸告強(qiáng)行施工的，按照本合同第十三條第四款執(zhí)行;造成損壞的,，乙方應(yīng)賠償因本行為造成的全部損失,。

第九條 經(jīng)營性廣告設(shè)置

甲方為乙方指定廣告(包括牌匾,、實(shí)物等)尺寸：_____________和擺放位置：__________________，由乙方免費(fèi)擺放廣告,。廣告設(shè)計(jì),、制作及安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方施工時(shí)應(yīng)服從甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司的統(tǒng)一安排,，不得破壞樓面,。

第十條 轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。

第十一條 乙方的社會(huì)責(zé)任

乙方租賃期間應(yīng)遵守國家和本地有關(guān)政策、法規(guī)(含計(jì)劃生育),，執(zhí)行國家和工會(huì)大廈有關(guān)消防,、治安綜合治理等安全管理方面法律法規(guī)和規(guī)章制度，履行消防第一責(zé)任人的職責(zé),。做好門前衛(wèi)生,、秩序,、美化等三包工作,。否則，應(yīng)對發(fā)生的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十二條 所有權(quán)和出租權(quán)變動(dòng)

(一)租賃期內(nèi)所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓該房屋的,，甲方應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,。

(二)租賃期內(nèi)甲方出租權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新出租權(quán)人之間具有法律效力。

第十三條 合同擔(dān)保

乙方提供______-作為擔(dān)保人,。如發(fā)生乙方不履行本合同,，擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十四條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

(二)有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的;

2、因戰(zhàn)爭,、地震,、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)等不可抗力因素致使房屋毀損或造成其他損失的;

3,、因公共突發(fā)事件需要,，該房屋被政府緊急征用的,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá) 5日的,。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并在提交法律程序解決前，可以采取停止水電供應(yīng)或封門等措施,，收回該房屋：

1,、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的;

2、擅自改變該房屋用途的;

3,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋外觀的;

4,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。

6,、合同到期未經(jīng)甲方同意拒不退出所租用房屋的。

第十五條 違約責(zé)任

(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的年____月____日

甲方：

乙方：

年月日

別墅租賃合同篇二十二

甲方（出租方）__________________

乙方（承租方）__________________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：

一,、房屋基本情況

房屋的坐落______,，面積______，裝修及設(shè)施______,，設(shè)備：______.

二,、租賃期限

______，即______年______月______日至______年______月______日,。

三,、租金及交納時(shí)間

每月______元，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方,；第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金______元,，到期結(jié)算,，多余歸還。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。