現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

土地租賃合同期限篇一

法定代表人：___________________________

承租方(以下稱乙方)：___________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，本著平等互利,，協(xié)商一致的原則,，就甲乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利,、義務(wù)事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

第一條,、租地情況

甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用,。該塊土地的具體位置(即四至)為：東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計_________畝(即：長米，寬米),。

第二條,、租用期限

租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條,、租金及付款方式

1、租金：雙方協(xié)商確定該土地的租賃價格為人民幣_________元/平方米,，共計人民幣_________元/年(大寫元),。

2、付款方式：每半年支付一次,，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金,，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。

第四條,、場地交付

甲方在本合同生效之日起十日內(nèi),，將該場地交付給乙方

第五條、雙方的義務(wù)

1,、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用,，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失,。

2、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),，終止合同,。

六、乙方租用期間,，有關(guān)各種收費,，按有關(guān)規(guī)定由乙雙方各自負擔(dān)。

七,、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第六條,、合同續(xù)約

租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃該場地,，則需提前2個月書面向甲方提出,，甲方在租賃期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。在同等條件下乙方對該場地有優(yōu)先的承租權(quán)。

第八條,、違約責(zé)任

甲方保證乙方于本合同生效后_________日內(nèi)進駐該塊土地,。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入，逾期交納租金在_________日以內(nèi),，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日_________的違約金;如逾期超過_________日,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金_________的違約金,。

第九條、爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，雙方均同意采用以下第_______種爭議解決方式：

1,、甲,、乙雙方均同意向_______所在地人民法院提起訴訟。

2,、甲,、乙雙方均同意向_______仲裁委員會提起仲裁。

第十條,、其他約定

1,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付,。

2,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同,，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定進行補償外,，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

3,、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

4、本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方簽字(簽章)：_____________乙方簽字(簽章)：_____________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

_______年________月________日_______年________月________日

土地使用權(quán)租賃合同糾紛,，是指出租人與承租人相互之間對土地使用權(quán)租賃合同的履行情況以及不履行的后果產(chǎn)生爭議,。對履行的情況產(chǎn)生爭議，一般是指對土地使用權(quán)租賃合同是否已經(jīng)履行或者其履行是否符合合同規(guī)定發(fā)生爭執(zhí),。對不履行的情況產(chǎn)生的爭議,，一般是指對于沒有履行或者沒有完全履行的土地使用權(quán)租賃合同的責(zé)任應(yīng)當由哪一方承擔(dān)，承擔(dān)多少所發(fā)生的爭執(zhí),。

土地使用權(quán)租賃合同糾紛的解決方式同其他合同一樣,，有協(xié)商、調(diào)解,、仲裁,、訴訟四種方式，這里,，主要談?wù)勅嗣穹ㄔ涸趯徖硗恋厥褂脵?quán)租賃合同糾紛案件時應(yīng)注意的幾個具體問題,。

1、土地使用權(quán)租賃合同案件的受理與管轄,。

凡是平等主體的公民之間,，法人之間，其他組織之間及其相互之間發(fā)生的以土地使用權(quán)租賃為標的的民事權(quán)益糾紛,，均應(yīng)作為民事案件,，一律由民事審判庭或人民法院受理。

向人民法院起訴的土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件,，應(yīng)當符合我國《民事訴訟法》第一百零八條規(guī)定的條件,，同時，還要符合該法第二十二條“對法人或者其他組織提起的民事訴訟,，由被告住所地人民法院管轄”,，第二十四條“因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”的有關(guān)規(guī)定,。除了依照法律明確規(guī)定的管轄外,，當事人也可以依照我國《民事訴訟法》第二十五條“合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地,、合同履行地、合同簽訂地,、原告住所地,、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄的規(guī)定,?！币簿褪钦f，雙方當事人在訂立合同時,，可以依照法律的規(guī)定,，在合同的爭議解決條款中，協(xié)議選擇上述規(guī)定中的任意一個地方的人民法院為解決合同爭議的管轄法院,。

2,、土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的訴訟時效。

依照我國《民法通則》第一百三十五條之規(guī)定,，一般情況下,，出租人與承租人發(fā)生糾紛后，向人民法院起訴的時限為2年,，從當事人知道或應(yīng)當知道自己的.權(quán)利受侵害之日起計算,。這是法律明確規(guī)定的訴訟時效期間。在訴訟時效期間內(nèi),，如果當事人向?qū)Ψ?債務(wù)人)主張過權(quán)利,，或者債務(wù)人同意履行義務(wù)，或者當事人請求有關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解,，或者當事人向人民法院提起訴訟,，那么，原訴訟時效中斷,，訴訟時效期間從中斷之日起重新計算,。反之，如果當事人(權(quán)利人)在自己的權(quán)利受到侵害之日以后的2年內(nèi),，未發(fā)生訴訟時效中斷的事由，超過2年以后又向人民法院起訴的,，這時權(quán)利人就只享有訴權(quán),，而永遠喪失了勝訴權(quán)。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中,，如果是因承租人延付,、拒付租金而引起糾紛導(dǎo)致的訴訟應(yīng)適用特殊訴訟時效。依照我國《民法通則》第一百三十六條：“延付或者拒付租金的訴訟時效為一年”之規(guī)定,，當事人必須在知道或者應(yīng)當知道自己的權(quán)利受侵害之日起一年內(nèi)向法院提起訴訟,。超過一年而當事人又沒有訴訟時效中斷的有力證據(jù)的,，權(quán)利人也同樣喪失了勝訴權(quán)。但是,，從權(quán)利被侵害之日起超過20年,，人民法院不予保護。若遇特殊情況,，人民法院可以延長訴訟時效期間,。超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的,，則法律不禁止,。

3、處理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件應(yīng)遵循的基本原則,。

(1)有利于土地使用權(quán)有償使用的原則,。

(2)依法保護合同的原則。在處理這類案件時,，應(yīng)當尊重合同雙方當事人的意思表示,，只要雙方當事人的約定不違反法律、政策,，不損害國家利益,、社會公共利益和他人利益，就應(yīng)維護合同的法律效力,。一方當事人以法律沒有規(guī)定為由,，否認合同的效力，不應(yīng)予以支持,。

(3)公平保護當事人合法權(quán)益的原則,。土地使用權(quán)租賃糾紛案件中的當事人，不論是自然人還是法人,，是本地人還是外地人,，是中國人還是外國人，其主體資格和法律地位都是平等的,，在土地使用權(quán)租賃中的合法權(quán)益都應(yīng)當公平地依法予以保護,。一方利用經(jīng)濟優(yōu)勢，進行不正當競爭,，轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營風(fēng)險的行為應(yīng)不予保護,。堅決抵制地方保護主義和部門保護主義。人民法院處理涉外,、涉港澳臺土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件時,，應(yīng)注意當事人的實際情況和特點，正確運用我國對他們的優(yōu)惠政策,，保護他們的合法權(quán)益,。

4,、審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件的法律適用問題。

人民法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛案件適用法律時,，應(yīng)注意以下幾點：

(1)法律,、法規(guī)有明確規(guī)定的，要依照法律,、法規(guī)的規(guī)定進行處理;

(2)法律,、法規(guī)沒有規(guī)定的，要依照國家政策處理;

(3)法律,、法規(guī),、政策都沒有規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)《民法通則》的基本原則,，結(jié)合具體案情,，從有利于保護雙方當事人的民事權(quán)益，有利于土地有償使用的原則出發(fā),，實事求是,、合情合理地處理。

在土地使用權(quán)租賃合同糾紛中,，合同訂立后,，出現(xiàn)當事人無法預(yù)見和克服的客觀因素，如：國家政策性價格調(diào)整,、稅率調(diào)整,、國家規(guī)費調(diào)整等，如繼續(xù)履行原合同顯失公平的,，可適用情勢變更原則酌情進行處理,。

5、土地使用權(quán)租賃合同無效的的認定,。

法院在審理土地使用權(quán)租賃合同糾紛時,，應(yīng)注意審查租賃合同是否違反了法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定,。凡違反《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十八條至三十一條規(guī)定的,，所簽訂的土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)認定無效。另外,，還應(yīng)注意審查通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的一方出租土地使用權(quán)時,，是否經(jīng)縣級以上土地管理部門和房管部門的批準，是否支付了全部土地出讓金等,。凡未經(jīng)合法批準，擅自出租劃撥土地使用權(quán),，而與對方發(fā)生了租賃合同糾紛,，訴至法院處理的,，或出租人違背《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條至第四十七條的規(guī)定，未經(jīng)合法批準,，自行出租或變相出租劃撥土地使用權(quán)的合同,，均應(yīng)認定為無效，并根據(jù)雙方的過錯程度大小,，判定雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,。

6、承租人對地上建筑物,、其他附著物進行改建,、擴建而與出租人發(fā)生糾紛的應(yīng)區(qū)別不同情況進行處理。

(1)如果承租人在改建,、擴建之前已征得出租人同意,，且雙方對產(chǎn)權(quán)有約定的，按約定處理,。

(2)如雖經(jīng)出租人同意,，但對產(chǎn)權(quán)沒有約定的，產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸出租人,。對改建,、擴建地上建筑物或其他附屬物的費用，由出租人折價償付,。

(3)如承租人未經(jīng)出租人同意,，擅自改建、擴建地上建筑物或附屬物的,，能夠拆除的,，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以適當折價歸出租人所有;若造成出租人損失的,，應(yīng)當負賠償責(zé)任,。

(4)承租人在合法使用租賃的土地時，因不可抗力而使地上建筑物和其他附屬物滅失的,，原則上應(yīng)由出租人申請重建,。如承租人征得出租人的同意，重建地上建筑物有約定的,，按約定處理,，沒有約定或未經(jīng)出租人同意而擅自重建、改建的,，產(chǎn)權(quán)仍歸出租人,，對因重建、改建、擴建地上建筑物而支出的費用,，由出租人予以適當補償,。

土地租賃合同期限篇二

出租方(甲方)：________________

承租方(乙方)：________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致,，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約____平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為______年,，即自____年___月__日至____年___月__日止,。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為____年___月__日,。

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時，應(yīng)當在協(xié)議中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外,，最好約定租金的調(diào)整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

三,、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥________元),。

四、甲乙雙方簽訂協(xié)議時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方,。

五,、乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃協(xié)議前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃協(xié)議中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七,、甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取,。

八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物,、設(shè)施、設(shè)備,。如乙方需改建或維修建筑物,，須經(jīng)甲方同意方能實施。

九,、協(xié)議期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營,，依法管理，并負責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火,、防盜等工作，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責(zé),。乙方應(yīng)按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用,。

十、本協(xié)議有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂協(xié)議時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反協(xié)議的行為,，并在協(xié)議中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如,，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止協(xié)議,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

十一,、本協(xié)議有效期內(nèi),，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本協(xié)議,。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責(zé)賠償。

十二,、如發(fā)生自然災(zāi)害,、不可抗力或意外事故，使本協(xié)議無法履行時,，本協(xié)議自動解除,。

十三、本協(xié)議期滿后,，乙方需繼續(xù)租用的,，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

十四、本協(xié)議未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五,、本協(xié)議一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方(簽章)：____________

乙方(簽章)：____________

_______年_____月____日

土地租賃合同期限篇三

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，現(xiàn)訂立本合同：

一,、甲方自愿將自己位于______的土地______畝出租于乙方,，由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。

二,、租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。

三,、租金為每年每畝地小麥,、玉米各______公斤，在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時以市場價格折合人民幣給付,。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請求后15日以內(nèi)給付)

四,、土地交付時間：______年______月______日。

五,、乙方在經(jīng)營期間,，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同,。

六,、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營，若因為甲方的行為給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失,。

七、本合同到期后,，經(jīng)雙方協(xié)商,，可以續(xù)租合同，由乙方繼續(xù)經(jīng)營,。若乙方不愿續(xù)訂,，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對有關(guān)建筑物予以合理作價，由甲方在支付給乙方對價的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán),。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商補充，補充條款的效力優(yōu)先于本合同,。

本合同一式三份,，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，并由乙方報本村村委會備案一份。

甲方：__________________

乙方：__________________

公證機關(guān)：______________

______年______月______日

土地租賃合同期限篇四

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一、土地的面積,、位置

甲方自愿將位于面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,，西至_______________,，北至_________，南至_______________,。

二,、土地用途及承租形式

1、土地用途：______________ ,。

2,、承租形式：______________ 。

三,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為_______年,，自_______年至_______年。

四,、承租金及交付方式

1,、該土地的承租金為每畝每年人民幣________元，承租金每年共計人民幣___________元,。

2,、每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納上年度的承租金,。

五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金,。

3,、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2,、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

3,、保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

六、合同的轉(zhuǎn)租

在本合同有效期內(nèi),，乙方未經(jīng)過甲方同意,，不得將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，否則甲方可以不經(jīng)乙方同意,，解除該合同，由此造成的所有損失由乙方自行承擔(dān),。

七,、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2,、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除,。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金,。甲方根據(jù)乙方農(nóng)作物的實際生長情況，按照相關(guān)的補償標準給予乙方相應(yīng)的青苗損失補償,。如乙方在解除合同后不支付租金,，甲方有權(quán)在給予乙方的補償費中予以扣除,。

八、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期_______日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同,。

2,、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：______________________

土地租賃合同期限篇五

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：

一、租賃范圍

甲方將該土地約__平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準,，墳地除外,。)。

二,、租地界址 ,。

東至：

南至：

西至：

北至：

三、租賃期限,、租賃金額及支付辦法：

1,、租賃期限為 年,從_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2,、租用該地的面積,、金額：該土地面積為__平方米;每平方米年租金為__元/平方米，壹年的租金總額為__元,。

3,、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的_____月 ___日交納給甲方 ,。

四,、甲方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金,。

2,、合同簽訂后，甲方應(yīng)在五天內(nèi)將乙方租用土地的界址范圍處理清楚,，以利于乙方使用,。

3,、如因乙方使用該塊土地而引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決。

4,、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行,。

五、乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金,。

2、乙方在承租期間,，擁有該地的自主使用權(quán),，甲方不得干涉乙方經(jīng)營。

3,、乙方在承租期間內(nèi),，可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限。

4,、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權(quán)拒付。

5,、承租期滿乙方有意續(xù)租,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

五,、違約責(zé)任

1,、乙方應(yīng)按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi),，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)按日向甲方支付年租金千分之一的違約金;如逾期超過30日，甲方有權(quán)和乙方協(xié)商解除合同,，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之十五的違約金,。

2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行,。否則,，乙方有權(quán)拒付租金并不承擔(dān)違約責(zé)任。由此給乙方造成的一切損失,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方在使用該土地過程中引起的村民糾紛和相鄰權(quán)等問題由甲方負責(zé)解決,。在問題解決前,，乙方有權(quán)延付租金并且不承擔(dān)違約責(zé)任;如果因此導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。由此給甲方造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、如果因國家其他不可抗力,，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的,，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任,。若因國家政策調(diào)整或征收該地建設(shè)開發(fā),，土地征地款屬甲方所有，乙方享受地面附著物賠償費及青苗補償費,。

5,、承租期間若是發(fā)生土地使用權(quán)屬變更，不影響本合同的效力,。

六,、承租期滿若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,，把地交給甲方,。

七、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

八、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

九,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

十、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日