隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
國有土地使用權(quán)信托合同篇一
法定代表人：
住所地：
受托人：x省信托投資股份有限公司
法定代表人：
住所地：
受益人：x房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：
住所地：為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章,，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行,。
第一條信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)(市 區(qū) 街道 村 街北側(cè)地塊〈溫土資掛20__-1號宗地〉)信托給受托人進行經(jīng)營管理,，獲取收益,。
第二條受益人
委托人指定本信托的唯一受益人是 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
第三條信托生效及信托合同的登記
本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效,。本信托的登記由委托人負責辦理,。
第四條信托資產(chǎn)的交付
本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。
第五條信托期限
信托期限為月,，自委托人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計算,。
第六條委托人的權(quán)利和義務(wù)
(一) 委托人的權(quán)利
有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用,、處分及收支情況,，并有權(quán)要求受托人作出說明。
本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。
(二) 委托人的義務(wù)
保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。
第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)
(一)受托人的權(quán)利
自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權(quán)管理,、運用和處分信托財產(chǎn),，包括但不限于籌集建設(shè)資金,、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等,。
本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二) 受托人的義務(wù)
根據(jù)本合同的規(guī)定,，為受益人的最大利益處理信托事務(wù),，恪盡職守，履行誠實,、信用,、謹慎、有效管理的義務(wù);對委托人,、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密,。
第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利,、承擔義務(wù)外,，受益人還享有下列權(quán)利、承擔下列義務(wù)：
(1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán),。
(2) 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承,。
第九條風險揭示與風險承擔
受托人管理、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,，可能面臨各種風險,，包括投資對象和投資項目的風險、法律與政策風險,、市場風險,、管理風險等。
受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理,、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的,，由信托財產(chǎn)承擔。
第十條信托的變更,、解除與終止
本信托設(shè)立后,，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更,、撤消,、解除或終止信托。
本信托在受益人同意解除的情況下,，可以提前解除;本信托因信托期限屆滿而終止。
第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬
利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日,。
信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止,，信托財產(chǎn)歸屬于受益人,。
第十二條其他事項
合同項下的任何爭議,，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴,。
本合同一式五份，每方各持一份,，其余用于辦理審批、登記等,。
委托人： 受托人： 受益人：
年 月日
國有土地使用權(quán)信托合同篇二
國有土地使用權(quán)信托合同
委?托?人：
法定代表人：
住?所?地：
受?托?人：_________省_________xx公司
法定代表人：_________
住?所?地：
受?益?人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：_________
住?所?地：?為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,，簽訂本合同,，共同遵照執(zhí)行。
第一條?信托目的
委托人基于對受托人的信任,，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)（?市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛_________-1號宗地〉）信托給受托人進行經(jīng)營管理,，獲取收益。
第二條?受益人
委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,。
第三條?信托生效及信托合同的登記
本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負責辦理,。
第四條?信托資產(chǎn)的交付
本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付,。
第五條?信托期限
第六條?委托人的權(quán)利和義務(wù)
（一）?委托人的權(quán)利
有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用,、處分及收支情況,，并有權(quán)要求受托人作出說明。
本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。
（二）?委托人的義務(wù)
保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益,；本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第七條?受托人的權(quán)利和義務(wù)
（一）受托人的權(quán)利
自信托期限開始之日起,，根據(jù)本合同全權(quán)管理,、運用和處分信托財產(chǎn),，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā),、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等,。
本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。
（二）?受托人的義務(wù)
根據(jù)本合同的規(guī)定,，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守,，履行誠實,、信用、謹慎,、有效管理的義務(wù),；對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密,。
第八條?受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)法律,、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔義務(wù)外,，受益人還享有下列權(quán)利,、承擔下列義務(wù)：
（1）?自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。
（2）?受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承,。
第九條?風險揭示與風險承擔
受托人管理,、運用或處分信托財產(chǎn)過程中，可能面臨各種風險,，包括投資對象和投資項目的風險,、法律與政策風險、市場風險,、管理風險等,。
受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的,，由信托財產(chǎn)承擔,。
第十條?信托的變更、解除與終止
本信托設(shè)立后,，除本條下一款情形外,，委托人和受益人不得變更、撤消,、解除或終止信托,。
本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止,。
第十一條?信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬
利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益,；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。
信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止,，信托財產(chǎn)歸屬于受益人,。
第十二條?其他事項
合同項下的任何爭議，若協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴,。
本合同一式五份，每方各持一份,，其余用于辦理審批,、登記等。
委托人：受托人：受益人：
年月?日
國有土地使用權(quán)信托合同篇三
委托人：
法定代表人：
住所地：
受托人：_________省_________信托投資股份有限公司
法定代表人：_________
住所地：
受益人：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
法定代表人：_________
住所地：為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜,，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同,，共同遵照執(zhí)行,。
第一條信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)（市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛_________-1號宗地〉）信托給受托人進行經(jīng)營管理,，獲取收益,。
第二條受益人
委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
第三條信托生效及信托合同的登記
本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效,。本信托的登記由委托人負責辦理,。
第四條信托資產(chǎn)的交付
本信托項下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。
第五條信托期限
第六條委托人的權(quán)利和義務(wù)
（一）委托人的權(quán)利
有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理,、運用,、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明,。
本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
（二）委托人的義務(wù)
保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù),，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。
第七條受托人的權(quán)利和義務(wù)
（一）受托人的權(quán)利
自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權(quán)管理,、運用和處分信托財產(chǎn),，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護管理等,。
本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
（二）受托人的義務(wù)
根據(jù)本合同的規(guī)定,，為受益人的最大利益處理信托事務(wù),，恪盡職守，履行誠實,、信用,、謹慎、有效管理的義務(wù),；對委托人,、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。
第八條受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)法律,、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利,、承擔義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利,、承擔下列義務(wù)：
（1）自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán),。
（2）受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。
第九條風險揭示與風險承擔
受托人管理,、運用或處分信托財產(chǎn)過程中,，可能面臨各種風險，包括投資對象和投資項目的風險,、法律與政策風險,、市場風險、管理風險等,。
受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理,、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔,。
第十條信托的變更,、解除與終止
本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外,，委托人和受益人不得變更,、撤消、解除或終止信托,。
本信托在受益人同意解除的情況下,，可以提前解除；本信托因信托期限屆滿而終止,。
第十一條信托利益的分配與信托財產(chǎn)的歸屬
利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益,；信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。
信托財產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財產(chǎn)歸屬于受益人,。
第十二條其他事項
合同項下的任何爭議,，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴,。
本合同一式五份,，每方各持一份，其余用于辦理審批,、登記等,。
委托人：受托人：受益人：
年月日
國有土地使用權(quán)信托合同篇四
為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置,，合理利用土地,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《湖北省土地管理實施辦法》,、《襄樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同,。
第一條 本合同雙方當事人
收購方：__________(以下簡稱甲方),，法定代表人：__________ ，職務(wù)：__________ ,，住址：__________，聯(lián)系電話：__________。
被收購方：__________ (以下簡稱乙方),，法定代表人：__________ ,，職務(wù)：__________ ，住址：__________,，聯(lián)系電話：__________ ,。
第二條 甲方收購位于__________ 的國有土地,，面積 __________平方米(合 __________畝),，用途為__________ 用地，其四至位置：東：__________ ;南： __________;西：__________ ;北：__________,?！秶型恋厥褂米C》證號為： __________ ，原土地取得方式__________ ,。
第三條 經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣__________ 萬元/畝(__________元/m2 )(小寫) __________萬元/畝(__________元/m2 ),。總額為(大寫)人民幣__________ 萬元/畝(__________元/m2 )(小寫__________ 萬元),。
第四條 收購款支付方式
本合同經(jīng)市政府批準后__________ 日內(nèi),，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即__________ 萬元，作為履行合同的定金,，定金可充抵土地收購款,。
㈠本合同經(jīng)政府批準后__________ 日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫) __________萬元(小寫) __________萬元,。
㈡本合同經(jīng)政府批準后 __________日內(nèi)開始甲方分 期付給乙方土地收購款,。
第一期： __________年__________ 月__________ 日前付給乙方土地收購款總額的 __________%即__________ 萬元;
第二期： __________年 __________月 __________日前付給乙方剩余土地收購款總額的__________ %即__________ 萬元
第三期： __________年__________ 月 __________日前付給乙方全部土地收購款即__________ 萬元。
分期支付的土地收購款計利息,。
第五條 甲,、乙方的責任和義務(wù)
㈠甲方的責任的義務(wù)
1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款,。
2,、甲方在支付收購定金后,，負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔,。
3,、甲方于 __________年__________ 月 __________日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
㈡乙方的責任和義務(wù)
1,、乙方在收到甲方支付收購定金的同時,，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料,，并開始清理,、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶,、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施,。 年 月 日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
2,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù),，并提供相關(guān)資料。
3,、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛,，乙方負責協(xié)調(diào)處理。
第六條 違約責任
本合同一經(jīng)簽訂,，違反本合同任一條款,，即為違約。
㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款,，每延遲一天,，按應(yīng)付款項的3‰向乙方支付滯納金。
㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物,，每延遲一天，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失,。
㈢若因甲,、乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金,。
第七條 本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛,，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟,。
第八條 本合同于 __________年__________ 月__________ 日在襄樊市簽訂，壹式陸份,，并具同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)叁份。
第九條 本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準后生效,。
甲方： __________乙方：__________
(章) (章)
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
(委托代理人) (委托代理人)
國有土地使用權(quán)信托合同篇五
編號：______-______-
國 有 土 地 使 用 權(quán) 收 回 補 償協(xié)議書
______市土地整理儲備中心
國有土地使用權(quán)收回補償協(xié)議書
第一章 總則
第一條 本協(xié)議書當事人雙方： 收回人：______市土地整理儲備中心 (以下簡稱甲方) 被收回人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《土地儲備管理辦法》和《武漢市土地儲備管理辦法》以及其他法律,、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本協(xié)議書,。
第二條 甲方按照國家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實施本協(xié)議書項下的國有土地使用權(quán)收回補償工作,。
第二章 收回地塊的位置、面積,、用途及權(quán)屬依據(jù)
第三條 根據(jù)乙方于 年 月 日提交的《國有土地使用權(quán)收回申請書》和武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的通知》,，甲方同意收回乙方位于 的國有土地使用權(quán)(見附件一宗地圖)。
第四條 乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項下國有土地使用權(quán),，土地現(xiàn)狀用途為 ,，《國有土地使用證》證號為 ，該證書項下宗地的【全部】【部分】國有土地使用權(quán)為本合同項下被收回國有土地使用權(quán),，其土地面積為 平方米(以土地管理部門確認的實測面積為準,，以下簡稱收回地塊)。
第五條 收回地塊內(nèi)的建筑物,、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二),。
第三章 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾
第六條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日止。
第七條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述：
(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋所有權(quán),，該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準;
(二)乙方合法擁有收回地塊地上建筑物,、其他附著物的所有權(quán)，該所有權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會計年報及審計事務(wù)所《審計報告》中的結(jié)論為依據(jù);
(三)乙方對收回地塊的國有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)以及地上建筑物,、其他附著物的所有權(quán)，擁有獨占,、排他的權(quán)利;
(四)乙方對收回地塊的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)沒有設(shè)置抵押,、租賃的他項權(quán)利(若存在抵押、租賃,，需在本協(xié)議書第八條中注明);
(五)乙方未以收回地塊的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為股權(quán)或出資額,，與任何第三人發(fā)生合資,、合作、聯(lián)合,、聯(lián)營等資產(chǎn)運作的投資行為;
(六)截止本協(xié)議書生效之日之前,，乙方在收回地塊上的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法、行政等國家機關(guān)采取查封,、凍結(jié),、拍賣、變賣等強制執(zhí)行措施,。
第八條 乙方對土地權(quán)利瑕疵的承諾：
(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：
1,、住戶：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶住戶，房屋建筑面積約為 平方米,，自本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi),，乙方應(yīng)承擔所有費用并負責補償安置、動遷騰退全部住戶,，并提供住戶清退完畢的書面憑證;
2,、租賃：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶【經(jīng)營租賃戶】【租戶】，租賃房屋建筑面積 平方米,，從本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi),，乙方應(yīng)承擔所有費用并負責收回地塊內(nèi)的拆遷補償安置、動遷騰退全部租賃戶,，并提供租賃戶清退完畢的書面憑證;
4,、人防：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有人防設(shè)施 平方米(以人防管理部門出具的面積為準)，從本協(xié)議書生效之日起30日內(nèi),，乙方應(yīng)承擔所有費用,，并按人防管理部門的要求對收回地塊內(nèi)的人防設(shè)施進行報停報拆(或依相關(guān)規(guī)定處理)，并向甲方提交報停報拆手續(xù)辦結(jié)的全部有效證明文件;
5,、其他瑕疵及處理辦法：
(二)除本協(xié)議書另有約定外,，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被任何第三人主張占有或非法侵占,，無論何種原因,，乙方均負有不可推卸的責任，并應(yīng)負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前,，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除;
(三)除本協(xié)議書另有約定外,，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法,、行政等國家機關(guān)采取強制執(zhí)行措施,，無論何種原因，乙方均負有不可推卸的責任,，并應(yīng)負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前,，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除,。
第四章 收回補償費用及其支付方式和期限
第九條 根據(jù)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的通知》，收回地塊的收回補償費標準為人民幣 萬元/畝,，收回補償費總額為人民幣 萬元整(大寫： ),。收回地塊實測面積有變化的，按實測面積核準收回補償費總額,。
第十一條 依照國家法律,、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應(yīng)由甲,、乙各方自行承擔和繳納的各種規(guī)費和稅費,，由各方自行依法承擔和繳納。
第十二條 雙方同意下列全部事項的完成為甲方付款完畢的前提條件：
(一)除甲,、乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽定之日起5日內(nèi)將收回地塊的《國有土地使用證》以及其他有關(guān)的權(quán)屬證明文件的原件以及申請辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部權(quán)屬證明及資料交付甲方,。具體資料如下(未在下列表述中明確說明為復(fù)印件的,，均應(yīng)提供原件)：
1、收回地塊的《國有土地使用證》;
2,、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);
3,、土地交易申請書;
4、上級主管部門相關(guān)批準文件;
5,、職代會或董事會,、股東會同意土地收回的決議;
6、法人身份證明書及授權(quán)委托書;
7,、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;
8、1：20__地形圖四張;
9,、宗地圖四張(加蓋權(quán)屬確認章);
10,、土地類型屬出讓地塊的應(yīng)提供出讓合同及繳納有關(guān)稅、費收據(jù)復(fù)印件,、解除出讓合同申請等;
11,、存在抵押狀況的應(yīng)由抵押權(quán)人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;
12、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料;
13,、辦理土地權(quán)屬注銷(變更)登記所需的其他相關(guān)資料,。
(二)乙方應(yīng)會同甲方辦理收回地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，直至收回地塊范圍的全部土地使用權(quán)變更登記至甲方名下,。
(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一),、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負責處理的事項,。
(四)乙方有責任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補償騰退,、渣土清運以及場地平整工作,，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表、電表,、燃氣表報停報拆,，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料,。
第十三條 收回補償費支付的方式和期限為：
(一)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第一款付款的全部條件之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方以定金方式支付第一期收回補償費，付款金額為收回補償費總額的10%,，即人民幣 萬元;
(二)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第二款付款的全部條件之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方支付第二期收回補償費，付款金額為收回補償費總額的40%,，即人民幣 萬元;
(三)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條全部付款條件(即乙方按照約定的土地交付條件向甲方交付收回地塊并辦結(jié)房屋注銷登記和土地權(quán)屬變更登記手續(xù))之日起 10個工作日內(nèi),，甲方支付第三期收回補償費 ，付款金額為收回補償費總額的30%,，即人民幣 萬元;
(四)自甲方占有收回地塊之日起2個月內(nèi),，若無任何遺留問題，在期滿2個月之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方支付收回補償費尾款,，付款金額為人民幣 萬元。
第五章 雙方的責任和義務(wù)
第十四條 乙方的責任和義務(wù) (一)從本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi),，乙方應(yīng)當完成下列工作：
1,、完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二),、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負責處理的事項,。
2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動拆卸的設(shè)施,、設(shè)備,、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物、其他附著物中全部騰退,、搬遷完畢,，并自行承擔全部費用且不得為任何第三人占有。
3,、向甲方交付收回地塊前,，除保留移交的綠化等之外，自行負責委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物,，并完成清運渣土,、平整場地，按宗地圖界址點修建高2.8m、厚0.24m圍墻等工作,，地上房屋全部拆除后應(yīng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料,。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有，拆除,、清運渣土,、平整場地、修建圍墻的費用由乙方承擔,。在拆除過程中,，所發(fā)生的一切安全事故、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身損害責任的,，與甲方無涉,，其法律責任和經(jīng)濟賠償責任由乙方自行承擔。
4,、將收回地塊上所涉的水,、電、燃氣,、通訊等設(shè)施辦結(jié)報停,、報拆或報遷工作，自行清結(jié)相關(guān)全部費用,，并向甲方提供報停、報拆或報遷工作完畢及清結(jié)所有費用的全部資料和票據(jù)憑證,。
5,、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方，并辦理相關(guān)的移交手續(xù),。
6,、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止，甲方同意乙方享有對收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營性用房的租賃權(quán)利,，并因此承擔出租人相應(yīng)的義務(wù),。
(二)協(xié)助甲方辦理收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記的手續(xù)，并出具相關(guān)的證明文件和資料;
(三)在收回地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時,，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;
(四)在收回地塊交付甲方占有之前,，負責收回地塊的建筑物、其他附著物的安全管理工作,，并承擔相應(yīng)的法律責任;
(五)在收回地塊交付甲方占有之前,，負責收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿,、人防設(shè)施的完整性和安全性,，并承擔相應(yīng)的法律責任。
第十五條 甲方的責任義務(wù)
(一)按本協(xié)議書的約定，按期足額向乙方支付土地收回補償費(含定金);
(二)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi),，接收并占有收回地塊,，并與乙方辦理相關(guān)移交手續(xù);
(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下,，辦結(jié)收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記的法律手續(xù),。
第六章 不可抗力條款
第十六條 本協(xié)議書所稱不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會異常(突發(fā))事件,，但是,，第三人的行為不能作為不可抗力對待。
第十七條 因不可抗力不能履行本合同的,，雙方可通過補充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金,，該費用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補償費,，則由乙方將其收取的收回補償費本金返還給甲方;若收回地塊的國有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù),，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費的,，由雙方各自依法承擔相應(yīng)費用,。
第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的，均應(yīng)采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生48小時內(nèi),，將事件的情況以書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報告,。
第七章 違約責任
第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書的約定,，按時足額向乙方支付收回補償費(含定金)。如果甲方不能按時足額支付收回補償費(含定金),，自遲延之日起,，每日按遲延支付額的萬分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過30日以上的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書,，收回收回地塊的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方無權(quán)要求返還定金,。同時,，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失,。
第二十一條 甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補償費的，乙方必須按照本協(xié)議書約定,，按時向甲方交付收回地塊,。由于乙方未按時交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日,，乙方應(yīng)當按本協(xié)議書約定的收回補償費總額的萬分之三向甲方償付違約金,。乙方延期交付收回地塊超過三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書,，乙方應(yīng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)收受的土地收回補償費的其他部分。同時,，甲方有權(quán)請求乙方賠償因違約造成的其他損失,。
第二十二條 守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時，應(yīng)立即以書面形式通知違約方,，并可要求違約方承擔違約責任,。其中若甲方違約，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,，甲方無權(quán)要求乙方返還定金,，并按收回補償費總額的10%向乙方償付賠償金，同時乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補償費(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補償費的剩余部分費用);若乙方違約,，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補償費,，同時乙方應(yīng)按土地收回補償費總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,。
第二十三條 因一方違約,，其違約金和約定賠償金不足以彌補另一方因違約遭受的損失時，違約方應(yīng)承擔損失賠償責任,。
第二十四條 守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的，若需要辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的,，由違約方承擔相關(guān)費用,。
第二十五條 自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前，若因乙方或第三人的原因,，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生,，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件,，代為乙方支付相應(yīng)款項以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵,，由此產(chǎn)生及承擔的費用，甲方可向乙方追償,，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費中扣除抵消,，對此應(yīng)當視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務(wù)。但是，若因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費,，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔,。
第八章 附則
第二十六條 一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址，應(yīng)及時書面通知另一方,，否則,，相關(guān)責任應(yīng)由未通知變更的一方承擔。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的,，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù),。
第二十七條 本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義,，不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定,、修改、更正的情形,，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定,、選擇、修改,、更正等締約責任,。
第二十八條 因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第二十九條 本協(xié)議書的未盡事宜,，雙方應(yīng)當協(xié)商一致,，達成補充協(xié)議書，補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。
第三十條 本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。
第三十一條 本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后,，且本協(xié)議書報經(jīng)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。
第三十二條 本協(xié)議書一式拾份,，甲,、乙雙方各持肆份，武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份,。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
國有土地使用權(quán)信托合同篇六
合同編號：_________________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
乙方(受讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán),。
甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況,，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行,。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1,、土地座落位置：_________________
2、土地使用權(quán)面積：_________________
3,、已批準的容積率為：_________________
4,、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米,。
)
5,、土地規(guī)劃用途：_________________
6、土地使用期限：_________________
7,、土地現(xiàn)狀：_________________
8,、國有土地使用證號：_________________
9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________
10,、地號：_________________
第二條其他權(quán)利狀況
1,、甲方確認本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、甲方確認為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項,、費用,，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議,。
并承擔轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任,。
第三條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。
2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)
第四條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止,。
2,、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護,。
3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第五條轉(zhuǎn)讓價格
1,、甲乙雙方確認本合同的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積,，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元,，計人民幣_____________元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項,、費用;
3,、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。
第六條支付方式
1、支付
(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方,。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方,。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方,。
(5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方,。
2,、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
3,、甲方收取乙方款項,，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第七條資料的交付及手續(xù)的辦理
1,、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖等原件資料給乙方,。
2、在本合同生效后_____________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù),。
第八條稅費的負擔
在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費,，均由甲方承擔,，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中,。
第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險,、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔,。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項,、費用(包括但不限于政府回填綠化費),、債務(wù)、責任,，由其自行承擔,，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十條甲方的違約責任
1,、在本合同生效后,，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。
2,、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本合同不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任,。
3,、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金,。
4,、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。
第十一條乙方的違約責任
1,、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同,，應(yīng)按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方,，逾期三十個工作日,，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失,。
3,、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。
甲方
乙方
年月日
國有土地使用權(quán)信托合同篇七
甲方：_________(出租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
乙方：_________(承租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_________公司,。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
注冊地址：_________
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》,，甲方向乙方出租國有土地使用權(quán)(以下簡稱“土地使用權(quán)”),。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同,。
第一條 土地使用權(quán)租賃范圍
1.1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________,、_________等_________個省市，面積_________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一,，構(gòu)成本合同之一部分。
1.2 甲方保證其已通過授權(quán)經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),，有合法出租的權(quán)利,。甲方已獲得國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，文件號為國土資函_________號,。該授權(quán)經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,，構(gòu)成本合同之一部分。
1.3 對于乙方的_________個加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),，辦理完征用手續(xù)，取得國家主管部門的授權(quán),，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間，乙方有權(quán)依據(jù)國土資源部國土資函_________號《_________》,，合法無償使用該等土地,。
1.4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán),。土地所有權(quán)屬于國家。
第二條 租賃期限
2.1 土地使用權(quán)租賃期限為_________年,，自_________年_________月_________日起算,。
2.2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個月以書面形式通知甲方,。
2.3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應(yīng)同意該等延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關(guān)規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。
2.4 甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權(quán),，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。
第三條 租賃用途
3.1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門簽署的土地授權(quán)經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。
3.2 在符合3.1條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應(yīng)書面通知甲方,。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應(yīng)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用。
第四條 租賃土地交付使用
4.1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方,。
4.2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應(yīng)的經(jīng)營、管理,、使用等行為,。
第五條 租金及稅費
5.1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對于本合同1.3條所述集體土地的租金,，乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),，租金的計算方法為：集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整,。
5.2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少,。
5.3 本合同所規(guī)定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一,。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日,、_________月_________日、_________月_________日,、_________月_________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應(yīng)按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù)。
5.4 甲方負責交納與租賃土地有關(guān)的土地稅,、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費用前一年度的增加部分,。
第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
6.1 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意,，擅自改變用途的，甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán),。
(c)本合同期滿不再延續(xù)的,，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán),。
(e)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物,。
(f)租賃期間,，甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當權(quán)利。
(g)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償,。
(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),，包括占有,、使用、處分及收益的權(quán)利和利益,。
(i)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán)，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。
6.2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地,。
(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,，并接受甲方監(jiān)督,。
(d)租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時,、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán),。
(e)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租,、抵押,。
(f)乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進出該土地,。
(g)乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,，不得損壞，否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用,。
第七條 合同的變更和終止
7.1 對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效,。為了避免歧義,，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行,。
7.2 本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限后滿,，或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或
(c)本合同任何一方因地震,、風暴,、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或
(d)根據(jù)法律,、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同,。
第八條 違約責任及損害賠償
任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失,。
第九條 雙方的陳述和保證
9.1 甲方的陳述和保證：
(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動。
(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,，簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對甲方有約束力的責任。
(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。
9.2 乙方的陳述和保證：
(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。
(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。
(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方有約束力的責任。
(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定。
第十條 不可抗力
10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震、及其它自然災(zāi)害,、交通意外,、罷工、騷動,、暴l及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
10.2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的'發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。
第十一條 其他規(guī)定
11.1 除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意,，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
11.2 合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約、理解和通信,。
11.3 本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。
11.4 本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>
11.5 除非另有規(guī)定,，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的放棄,，而單一或部分行使這些權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利,、權(quán)力或特權(quán)的行使。
11.6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同,。
第十二條 通訊
一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫,，并可經(jīng)專人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：
(a)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。
(b)以掛號郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準)后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日)被視為有效。
(c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時間作出,，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對方,。
雙方通訊地址和傳真號碼如下：
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
名稱：_________
通訊地址：_________
傳真：_________
郵編：_________
若一方更改其通訊地址或傳真號碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方,。
第十三條 適用法律和爭議的解決
13.1 本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋,。
13.2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第十四條 附則
14.1 本合同以中文書寫。
14.2 本合同正本一式_________份,，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計算,，各份合同具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
國有土地使用權(quán)信托合同篇八
甲方：
乙方：
為使項目在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,，根據(jù)國家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議,。
一,、土地問題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進入成都出口加工區(qū)實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化,。初步確定項目建設(shè)地點位于占地約畝,。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝,，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規(guī)劃土地建設(shè)管理部門實測后確認,。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。
2,、土地價格
為體現(xiàn)對本項目的支持,，甲方初步確定以_________萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方,，出讓金總額為_________萬元人民幣,。該宗土地征用成本與出讓值差額計_________萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持,。
3,、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地建設(shè)管理部門與乙方簽訂正式土地使用權(quán)出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內(nèi)，一次性向甲方付清土地使用權(quán)出讓金,。甲方收到全部土地使用權(quán)出讓金后,，按國家有關(guān)規(guī)定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續(xù),。
二,、工程建設(shè)
1、開工條件
按照乙方建設(shè)規(guī)劃要求,，甲方承諾于_________年____月____日前,，保證本期用地具備上水、污水,、雨水,、熱力、寬帶網(wǎng),、公用天線,、通電、通信,、通路和場平即“九通一平”的基本建設(shè)條件,，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,。
甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù),。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用,。
2,、工程進度
乙方必須在_________年____月____日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè),，保證建設(shè)進度,。
3竣工時間
乙方必須在_________年____月____日前竣工，延期竣工時應(yīng)于原定竣工日期前三十日以上時間內(nèi),，向甲方提出延期說明,，取得甲方認可。
三,、違約責任
1,、如果乙方未按《土地使用權(quán)出讓合同》約定及時支付土地出讓金等其他應(yīng)付款項，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的0.5‰繳納滯納金,。逾期90日而未全部付清的，甲方有權(quán)解除協(xié)議,，并可請求違約賠償,。
2,、乙方取得土地使用權(quán)后未按協(xié)議規(guī)定建設(shè)的，應(yīng)交納已付土地出讓金5%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)按照國家有關(guān)規(guī)定收回土地使用權(quán),。
3,、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權(quán)時,，甲方應(yīng)賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4,、為避免國有資產(chǎn)流失,，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi),，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金,，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種金額的50%時，乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額,。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額_50%=乙方當年該稅種實際繳納金額,。
四、其他
1,、在履行本協(xié)議時,，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方同意向成都市仲裁委員會申請仲裁,，沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。
2,、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規(guī)定義務(wù)時,，該種不履行將不構(gòu)成違約,，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內(nèi)向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,，以及需延期的理由報告,，同時，提供有關(guān)部門出據(jù)的不可抗力證明,。
3,、本協(xié)議一式份，甲,、乙雙方各執(zhí)份。份協(xié)議具有同等法律效力,，經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效,。
4、本協(xié)議于_________年____月____日在中華人民共和國山東成都市簽訂,。
5、本協(xié)議有效期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止,。
6、本協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行約定,，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人
法人住所地：
郵政編碼：
電話號碼：
乙方：
法定代表人
法人住所地：
郵政編碼：
國有土地使用權(quán)信托合同篇九
甲方(抵押人)：__________________________________________
乙方(抵押權(quán)人)：__________________________________________
甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方,，作為甲方對乙方所負債務(wù)的擔保,，為明確雙方責任，恪守信用,，雙方遵循自愿,、互利、公平,、誠信的原則,，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同,。
第一條宗地坐落于___區(qū)______街___號,，面積______平方米，土地用途____________,，使用年限______年,，自____________年___月___日起至______年______月___日止。土地使用證編號為________________________土地使用權(quán)出讓合同編號___________________________,。
經(jīng)評估,，并由_________市國土資源局確認(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫)________________________元，許可抵押限額為(人民幣大寫)__________________元,。該宗地曾于___年______月______日抵押予__________________,，期限為______年______月______日起至___年______月______日止，擔保債務(wù)為(人民幣大寫)________________________元,。______
第二條甲方根據(jù)土地使用權(quán)抵押許可抵押的限額,，將上述土地使用權(quán)全部(部分)抵押給乙方,，土地范圍已經(jīng)雙方確認(見附圖)。
第三條擔保價值為(人民幣大寫)________________________元,。
第四條設(shè)定抵押之土地使用權(quán)擔保范圍為被擔保債務(wù)的本金,、利息、罰金,、違約金,、有關(guān)稅費和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費。
第五條抵押期限_________年,，自______年___月___日起至______年___月___日止,。
第六條抵押期間,，已設(shè)定的土地使用權(quán)由甲方占管,。甲方應(yīng)保證土地的完整。甲方在占管期間未征得乙方書面同意,，不得改變土地用途,，土地及地上附著物不得轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押以及作其它權(quán)屬處分,，乙方對抵押物有檢查監(jiān)督權(quán)。
第七條發(fā)生自然災(zāi)害造成抵押物和附著物毀損時,，甲方應(yīng)采取有效措施,，減少損失并及時通知乙方。
第八條抵押期間,，甲乙雙方的任何一方應(yīng)企業(yè)兼并,、更名、分立或死亡時,，應(yīng)通知對方并由新的企業(yè)或繼承人,、遺產(chǎn)受贈人繼續(xù)履行本合同。根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定,，落實債務(wù),、債權(quán)關(guān)系、承擔本合同的權(quán)利,、義務(wù),，并于發(fā)生變更后三十日共同向原登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
第九條違約責任：需要變更合同條款或解除合同的,，當事人需以書面形式通知對方,，得到對方認可后，應(yīng)簽定本合同補充文本,。否則為違約,。任何一方無權(quán)單方面變更,、解除合同。
第十條甲方逾期不能履行債務(wù)或未按抵押合同規(guī)定履行債務(wù),，乙方有權(quán)依法向原登記機關(guān)申請?zhí)幏值盅旱耐恋厥褂脵?quán),。
第十一條乙方申請?zhí)幏值盅和恋厥褂脵?quán)時，應(yīng)當書面通知甲方或其他當事人,。
第十二條乙方可采取轉(zhuǎn)讓方式處分抵押物,，也可委托土地所在地的土地管理部門處分抵押物。
第十三條處分抵押土地使用權(quán)所得款項,，按下列順序分配：
1,、支付處分抵押物的費用;
2、扣繳抵押物應(yīng)當繳納的稅費;
3,、支付劃拔土地使用權(quán)應(yīng)繳納的土地出讓金;
4,、償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、罰金,、違約金和乙方為實現(xiàn)債權(quán)所支付的律師費;
5,、剩余價款交還抵押人。
第十四條雙方約定的其它事項,。
第十五條本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，甲、乙雙方應(yīng)向土地管理部門申請抵押登記,，領(lǐng)取《土地他項權(quán)利證明書》,。
第十六條甲、乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的任何一方可依法向土地管理部門申請調(diào)解，也可向人民法院起訴,。
第十七條甲方債務(wù)履行完畢，抵押合同即告終結(jié),。甲,、乙雙方應(yīng)于履行終結(jié)之日起十五日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理抵押注銷登記。
第十八條抵押合同期滿,，經(jīng)甲,、乙雙方當事人協(xié)商同意，抵押合同可延期或續(xù)期,，并報原登記機關(guān)備案,。
第十九條本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)土地管理部門登記后生效,。
第二十條本合同一式叁份,，甲,、乙雙方各持壹份，登記部門壹份,。
___________________________以下無正文________________________________________________
甲方(蓋章)___
法定代表人
或委托代理人(簽字)：________________________
銀行帳號：____________________________________
法定地址：____________________________________
委托代理人(簽字)：
乙方(蓋章)___
法定代表人
或委托代理人(簽字)________________________
銀行帳號：____________________________________
法定地址：____________________________________
簽約地點：__________________
簽約時間：年月日
登記機關(guān)(蓋章)
國有土地使用權(quán)信托合同篇十
編號：______-______-
國 有 土 地 使 用 權(quán) 收 回 補 償協(xié)議書
______市土地整理儲備中心
國有土地使用權(quán)收回補償協(xié)議書
第一章 總則
第一條 本協(xié)議書當事人雙方： 收回人：______市土地整理儲備中心 (以下簡稱甲方) 被收回人： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》,、《土地儲備管理辦法》和《武漢市土地儲備管理辦法》以及其他法律,、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本協(xié)議書。
第二條 甲方按照國家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實施本協(xié)議書項下的國有土地使用權(quán)收回補償工作,。
第二章 收回地塊的位置,、面積、用途及權(quán)屬依據(jù)
第三條 根據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國有土地使用權(quán)收回申請書》和武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的通知》,，甲方同意收回乙方位于 的國有土地使用權(quán)(見附件一宗地圖)。
第四條 乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項下國有土地使用權(quán),，土地現(xiàn)狀用途為 ,，《國有土地使用證》證號為 ，該證書項下宗地的【全部】【部分】國有土地使用權(quán)為本合同項下被收回國有土地使用權(quán),，其土地面積為 平方米(以土地管理部門確認的實測面積為準,，以下簡稱收回地塊)。
第五條 收回地塊內(nèi)的建筑物,、其他附著物狀況見《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見附件二),。
第三章 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾
第六條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日止。
第七條 乙方對收回地塊現(xiàn)狀的陳述：
(一)乙方以【劃撥】【出讓】方式合法擁有收回地塊的國有土地使用權(quán)和收回地塊上房屋所有權(quán),，該使用權(quán)和所有權(quán)均以權(quán)屬登記為準;
(二)乙方合法擁有收回地塊地上建筑物,、其他附著物的所有權(quán)，該所有權(quán)的資產(chǎn)狀況以最近連續(xù)三年的會計年報及審計事務(wù)所《審計報告》中的結(jié)論為依據(jù);
(三)乙方對收回地塊的國有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)以及地上建筑物,、其他附著物的所有權(quán)，擁有獨占,、排他的權(quán)利;
(四)乙方對收回地塊的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)沒有設(shè)置抵押,、租賃的他項權(quán)利(若存在抵押、租賃,，需在本協(xié)議書第八條中注明);
(五)乙方未以收回地塊的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)作為股權(quán)或出資額,，與任何第三人發(fā)生合資,、合作、聯(lián)合,、聯(lián)營等資產(chǎn)運作的投資行為;
(六)截止本協(xié)議書生效之日之前,，乙方在收回地塊上的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法、行政等國家機關(guān)采取查封,、凍結(jié),、拍賣、變賣等強制執(zhí)行措施,。
第八條 乙方對土地權(quán)利瑕疵的承諾：
(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：
1,、住戶：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶住戶，房屋建筑面積約為 平方米,，自本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi),，乙方應(yīng)承擔所有費用并負責補償安置、動遷騰退全部住戶,，并提供住戶清退完畢的書面憑證;
2,、租賃：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有 戶【經(jīng)營租賃戶】【租戶】，租賃房屋建筑面積 平方米,，從本協(xié)議書生效之日起90日內(nèi),，乙方應(yīng)承擔所有費用并負責收回地塊內(nèi)的拆遷補償安置、動遷騰退全部租賃戶,，并提供租賃戶清退完畢的書面憑證;
4,、人防：收回地塊內(nèi)現(xiàn)有人防設(shè)施 平方米(以人防管理部門出具的面積為準)，從本協(xié)議書生效之日起30日內(nèi),，乙方應(yīng)承擔所有費用,，并按人防管理部門的要求對收回地塊內(nèi)的人防設(shè)施進行報停報拆(或依相關(guān)規(guī)定處理)，并向甲方提交報停報拆手續(xù)辦結(jié)的全部有效證明文件;
5,、其他瑕疵及處理辦法：
(二)除本協(xié)議書另有約定外,，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被任何第三人主張占有或非法侵占,，無論何種原因,，乙方均負有不可推卸的責任，并應(yīng)負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前,，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除;
(三)除本協(xié)議書另有約定外,，從本協(xié)議書生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法,、行政等國家機關(guān)采取強制執(zhí)行措施,，無論何種原因，乙方均負有不可推卸的責任，并應(yīng)負責在本協(xié)議書約定的收回地塊交付期限截止之前,，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除,。
第四章 收回補償費用及其支付方式和期限
第九條 根據(jù)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國有土地使用權(quán)的通知》，收回地塊的收回補償費標準為人民幣 萬元/畝,，收回補償費總額為人民幣 萬元整(大寫： ),。收回地塊實測面積有變化的，按實測面積核準收回補償費總額,。
第十一條 依照國家法律,、行政法規(guī)以及地方法規(guī)、規(guī)章應(yīng)由甲,、乙各方自行承擔和繳納的各種規(guī)費和稅費,，由各方自行依法承擔和繳納。
第十二條 雙方同意下列全部事項的完成為甲方付款完畢的前提條件：
(一)除甲,、乙雙方另有約定以外,，乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽定之日起5日內(nèi)將收回地塊的《國有土地使用證》以及其他有關(guān)的權(quán)屬證明文件的原件以及申請辦理土地權(quán)屬變更登記所需的全部權(quán)屬證明及資料交付甲方。具體資料如下(未在下列表述中明確說明為復(fù)印件的,，均應(yīng)提供原件)：
1,、收回地塊的《國有土地使用證》;
2、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);
3,、土地交易申請書;
4,、上級主管部門相關(guān)批準文件;
5、職代會或董事會,、股東會同意土地收回的決議;
6,、法人身份證明書及授權(quán)委托書;
7、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件;
8、1：20__地形圖四張;
9,、宗地圖四張(加蓋權(quán)屬確認章);
10,、土地類型屬出讓地塊的應(yīng)提供出讓合同及繳納有關(guān)稅、費收據(jù)復(fù)印件,、解除出讓合同申請等;
11,、存在抵押狀況的應(yīng)由抵押權(quán)人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;
12、人防管理部門出具的收回地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料;
13,、辦理土地權(quán)屬注銷(變更)登記所需的其他相關(guān)資料,。
(二)乙方應(yīng)會同甲方辦理收回地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，直至收回地塊范圍的全部土地使用權(quán)變更登記至甲方名下,。
(三)乙方完成本協(xié)議書第八條第(一),、(二)、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負責處理的事項。
(四)乙方有責任在本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補償騰退,、渣土清運以及場地平整工作,，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表、電表,、燃氣表報停報拆,，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù)，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料,。
第十三條 收回補償費支付的方式和期限為：
(一)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第一款付款的全部條件之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方以定金方式支付第一期收回補償費，付款金額為收回補償費總額的10%,，即人民幣 萬元;
(二)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條第二款付款的全部條件之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方支付第二期收回補償費，付款金額為收回補償費總額的40%,，即人民幣 萬元;
(三)本協(xié)議書生效且符合本協(xié)議書第十二條全部付款條件(即乙方按照約定的土地交付條件向甲方交付收回地塊并辦結(jié)房屋注銷登記和土地權(quán)屬變更登記手續(xù))之日起 10個工作日內(nèi),，甲方支付第三期收回補償費 ，付款金額為收回補償費總額的30%,，即人民幣 萬元;
(四)自甲方占有收回地塊之日起2個月內(nèi),，若無任何遺留問題，在期滿2個月之日起10個工作日內(nèi),，甲方向乙方支付收回補償費尾款,，付款金額為人民幣 萬元。
第五章 雙方的責任和義務(wù)
第十四條 乙方的責任和義務(wù) (一)從本協(xié)議書生效之日起150日內(nèi),，乙方應(yīng)當完成下列工作：
1,、完成本協(xié)議書第八條第(一)、(二),、(三)項中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負責處理的事項,。
2、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動拆卸的設(shè)施,、設(shè)備,、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物、其他附著物中全部騰退,、搬遷完畢,，并自行承擔全部費用且不得為任何第三人占有。
3,、向甲方交付收回地塊前,，除保留移交的綠化等之外，自行負責委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物,，并完成清運渣土,、平整場地，按宗地圖界址點修建高2.8m、厚0.24m圍墻等工作,，地上房屋全部拆除后應(yīng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料,。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有，拆除,、清運渣土,、平整場地、修建圍墻的費用由乙方承擔,。在拆除過程中,，所發(fā)生的一切安全事故、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身損害責任的,，與甲方無涉,，其法律責任和經(jīng)濟賠償責任由乙方自行承擔。
4,、將收回地塊上所涉的水,、電、燃氣,、通訊等設(shè)施辦結(jié)報停,、報拆或報遷工作，自行清結(jié)相關(guān)全部費用,，并向甲方提供報停,、報拆或報遷工作完畢及清結(jié)所有費用的全部資料和票據(jù)憑證。
5,、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方,，并辦理相關(guān)的移交手續(xù)。
6,、自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止,，甲方同意乙方享有對收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營性用房的租賃權(quán)利，并因此承擔出租人相應(yīng)的義務(wù),。
(二)協(xié)助甲方辦理收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記的手續(xù),，并出具相關(guān)的證明文件和資料;
(三)在收回地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時，依本協(xié)議書的約定限期予以消除;
(四)在收回地塊交付甲方占有之前,，負責收回地塊的建筑物、其他附著物的安全管理工作,，并承擔相應(yīng)的法律責任;
(五)在收回地塊交付甲方占有之前,，負責收回地塊上的綠化、空中高壓走廊及其附屬電線桿,、人防設(shè)施的完整性和安全性,，并承擔相應(yīng)的法律責任。
第十五條 甲方的責任義務(wù)
(一)按本協(xié)議書的約定，按期足額向乙方支付土地收回補償費(含定金);
(二)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi),，接收并占有收回地塊,，并與乙方辦理相關(guān)移交手續(xù);
(三)在本協(xié)議書約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下,，辦結(jié)收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記的法律手續(xù),。
第六章 不可抗力條款
第十六條 本協(xié)議書所稱不可抗力，是指不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會異常(突發(fā))事件,，但是,，第三人的行為不能作為不可抗力對待。
第十七條 因不可抗力不能履行本合同的,，雙方可通過補充協(xié)議書協(xié)商終止本協(xié)議書;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金,，該費用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補償費,，則由乙方將其收取的收回補償費本金返還給甲方;若收回地塊的國有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù),，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費的,，由雙方各自依法承擔相應(yīng)費用,。
第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書的，均應(yīng)采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。
第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生48小時內(nèi),，將事件的情況以書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書的書面報告,。
第七章 違約責任
第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書的約定,，按時足額向乙方支付收回補償費(含定金)。如果甲方不能按時足額支付收回補償費(含定金),，自遲延之日起,，每日按遲延支付額的萬分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過30日以上的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書,，收回收回地塊的國有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方無權(quán)要求返還定金,。同時,，乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失,。
第二十一條 甲方按本協(xié)議書的約定支付收回補償費的，乙方必須按照本協(xié)議書約定,，按時向甲方交付收回地塊,。由于乙方未按時交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日,，乙方應(yīng)當按本協(xié)議書約定的收回補償費總額的萬分之三向甲方償付違約金,。乙方延期交付收回地塊超過三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書,，乙方應(yīng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)收受的土地收回補償費的其他部分。同時,，甲方有權(quán)請求乙方賠償因違約造成的其他損失,。
第二十二條 守約方按照本協(xié)議書的約定解除本協(xié)議書時，應(yīng)立即以書面形式通知違約方,，并可要求違約方承擔違約責任,。其中若甲方違約，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,，甲方無權(quán)要求乙方返還定金,，并按收回補償費總額的10%向乙方償付賠償金，同時乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補償費(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補償費的剩余部分費用);若乙方違約,，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補償費,，同時乙方應(yīng)按土地收回補償費總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,。
第二十三條 因一方違約,，其違約金和約定賠償金不足以彌補另一方因違約遭受的損失時，違約方應(yīng)承擔損失賠償責任,。
第二十四條 守約方按本協(xié)議書約定解除本協(xié)議書的,，若需要辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔相關(guān)費用,。
第二十五條 自本協(xié)議書生效之日起至收回地塊國有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前,，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生,，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時,，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件，代為乙方支付相應(yīng)款項以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵,，由此產(chǎn)生及承擔的費用,，甲方可向乙方追償，并書面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費中扣除抵消,，對此應(yīng)當視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書約定的給付義務(wù),。但是，若因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補償費,，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔,。
第八章 附則
第二十六條 一方如變更本協(xié)議書記載的通訊地址，應(yīng)及時書面通知另一方,，否則,，相關(guān)責任應(yīng)由未通知變更的一方承擔。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進行通知的,，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù),。
第二十七條 本協(xié)議書條款內(nèi)容系雙方在真實意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達成;本協(xié)議書雙方均完全、充分理解了各條款的含義,，不存在任何一方將格式條款提供給對方并強制要求對方簽訂或限制對方確定,、修改、更正的情形,，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定,、選擇、修改,、更正等締約責任,。
第二十八條 因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第二十九條 本協(xié)議書的未盡事宜,，雙方應(yīng)當協(xié)商一致,，達成補充協(xié)議書，補充協(xié)議書為本協(xié)議書的組成部分,，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。
第三十條 本協(xié)議書的附件及附圖為本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等法律效力,。
第三十一條 本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后,，且本協(xié)議書報經(jīng)武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。
第三十二條 本協(xié)議書一式拾份,，甲,、乙雙方各持肆份，武漢市國土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份,。
甲方：______市土地整理儲備中心
法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________
通訊地址：________________
郵政編碼：________________
傳真：________________
______年______月______日
乙方：________________ 法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________
通訊地址：________________
郵政編碼：________________
傳真：________________
______年______月______日
國有土地使用權(quán)信托合同篇十一
第一條訂立合同雙方當事人
轉(zhuǎn)讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________
受讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________
甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競買,，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認,，成為競得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下合同條文，以共同遵守,。
第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1,、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________
3,、地號：_________
4,、土地所在位置：_________
5、土地用途：_________
6,、土地面積：_________平方米
7,、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。
8、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套需回遷安置,，回遷安置總面積為_________平方米，其中,，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月,，每月應(yīng)支付臨遷費,、代管房租金除四害費等_________元。
9,、抵押情況：_________
第三條公開交易情況和結(jié)果
1,、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
2、公開交易期限：_________
3,、成交確認書編號：_________
4,、轉(zhuǎn)讓份額：_________
5、成交價格：人民幣_________元,，大寫人民幣_________元整,。第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件,。
第五條甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意接受,。
第六條依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證,，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。
第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記,。
第八條除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責,，并依法承擔違約責任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決方式予以解決。
第九條其他約定事項
1,、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人,。
2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。
3,、移交地塊及項目的相關(guān)資料：
《國有土使用證》《建設(shè)用地批準書》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《設(shè)計要點批文》回遷補償安置協(xié)議書
4、違約責任：
甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原因，需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款,。
乙方在簽訂本合同后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方,，否則,，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。
第十條本合同自甲乙雙方簽字后生效,。
第十一條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：____________
______年____月____日_________年____月____日
出讓方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
受讓方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
國有土地使用權(quán)信托合同篇十二
第一條本合同雙方當事人
出讓方：中華人民共和國__________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方),，法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務(wù)____________,。
受讓方：__________________(以下簡稱乙方);法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務(wù)________________。
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(chǎn)(或__________部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同,。
第二條______________房產(chǎn)使用土地位于________________總用地面積為______________,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認,。
乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國有土地使用證，(或批準文件),，具有合法的土地使用權(quán),。
第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為________________房產(chǎn)總用地面積，即________平方米,。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產(chǎn)樓層________層,，建筑面積________平方米，為__________房產(chǎn)總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為________房產(chǎn)總用地面積的________%;即__________平方米,。)
本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的，不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對方提供便利的條件。
第四條土地使用權(quán)出讓的年限為______年,，自__________________起算,。
第五條__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)
的土地，按原批準文件為______________用地，乙方須按國家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地,。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù),。
第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。
第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣,，總額為____________元人民幣,。
本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________%共計________元人民幣作為履行合同的定金,。
合同簽字后______日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償。(或：乙方出租________房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的__________%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押________房產(chǎn)后________日內(nèi),，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求違約賠償。)
第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi),，辦理土地使用權(quán)登記變更登記,，換取土地使用證，取得土地使用權(quán),。
第九條乙方同意從________年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納的時間為當年________月______日。土地使用費每年每平方米為________元人民幣,。
第十條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳號,，銀行名稱：__________銀行________分行,，帳戶號________。
甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任。
第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國家有關(guān)規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。
房產(chǎn)所有人出售(出租;抵押)__________部分房產(chǎn)時,，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中與出售(出租;抵押)房產(chǎn)占_____
__房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。
第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時,，應(yīng)當簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;合同范文)或在房產(chǎn)買賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),，但不得違背國家法律法規(guī)的本合同規(guī)定。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記,。
第十三條土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同,，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的,，本合同項下的土地使用權(quán),、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記,。
第十四條如果一方未能履行合同項下的義務(wù),，應(yīng)被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后,，應(yīng)在_____日內(nèi)糾正該違約,。如________日內(nèi)沒有糾正，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見的損失,。
第十五條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項,，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的________%繳納滯納金,。
第十六條本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以提請仲裁機購仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第十八條本合同于________年______月______日在中國________省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂,。
第十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：中華人民共和國________省乙方：____________(章)
(自治區(qū),、直轄市)___________
市(縣)土地管理局(章)
法定代表人______(簽字)法定代表人______(簽字)
國有土地使用權(quán)信托合同篇十三
為盤活國有存量土地資產(chǎn),，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《湖北省土地管理實施辦法》,、《襄樊市土地儲備供應(yīng)暫行辦法》等國家,、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,。
第一條本合同雙方當事人
收購方：(以下簡稱甲方),，法定代表人：，職務(wù)：,，住址：，聯(lián)系電話：,。
被收購方：(以下簡稱乙方),，法定代表人：，職務(wù)：,，住址：,，聯(lián)系電話：。
第二條甲方收購位于的國有土地,，面積平方米(合畝),，用途為用地，其四至位置：東：;南：;西：;北：,?！秶型恋厥褂米C》證號為：，原土地取得方式,。
第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格(含地上建筑物)確定為(大寫)人民幣萬元/畝(元/2)(小寫)萬元/畝(元/2),。總額為(大寫)人民幣萬元/畝(元/2)(小寫萬元),。
第四條收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準后日內(nèi),，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的10%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款,。
㈠本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi),，甲方一次性支付乙方土地收購款(大寫)萬元(小寫)萬元。
㈡本合同經(jīng)政府批準后日內(nèi)開始甲方分期付給乙方土地收購款,。
第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的%即萬元;第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的%即萬元第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元,。分期支付的土地收購款計利息。
第五條甲,、乙方的責任和義務(wù)㈠甲方的責任的義務(wù)
1,、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。
2,、甲方在支付收購定金后,，負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，費用由甲方承擔,。
3,、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
㈡乙方的責任和義務(wù)
1,、乙方在收到甲方支付收購定金的同時,，向甲方交付國有土地使用證、房屋所有權(quán)證等資料,，并開始清理,、搬遷、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶,、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施,。年月日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。
2,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù),，并提供相關(guān)資料。
3,、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛,，乙方負責協(xié)調(diào)處理。
第六條違約責任本合同一經(jīng)簽訂,，違反本合同任一條款,，即為違約。
㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款,，每延遲一天,，按應(yīng)付款項的3‰向乙方支付滯納金。
㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物,，每延遲一天,，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失,。
㈢若因甲、乙任何一方原因造成本合同不能履行,，違約方按本合同約定土地收購款總額的13‰向守約方支付違約金,。
第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議,。若因本合同發(fā)生糾紛,，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
第八條本合同于年月日在襄樊市簽訂,，壹式陸份,，并具同等法律效力，甲,、乙雙方各執(zhí)叁份,。
第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準后生效。
甲方：乙方：(章)(章)法定代表人：法定代表人：
(委托代理人)(委托代理人)
年月日
國有土地使用權(quán)信托合同篇十四
轉(zhuǎn)讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________
受讓方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________
第一條 甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認,，成為競得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達成如下合同條文，以共同遵守,。
第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1,、國有土地使用證號：_________
2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________
3、地號：_________
4、土地所在位置：_________
5,、土地用途：_________
6、土地面積：_________平方米
7,、建筑面積：_________平方米,，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。
8,、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套需回遷安置,，回遷安置總面積為_________平方米,，其中,，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月,，每月應(yīng)支付臨遷費、代管房租金除四害費等_________元。
9,、抵押情況：_________
第三條 公開交易情況和結(jié)果
1,、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)
2、公開交易期限：_________
3,、成交確認書編號：_________
4,、轉(zhuǎn)讓份額：_________
5,、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整,。
第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第五條 甲乙雙方完全認可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。
第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證,，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。
第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定,，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記。
第八條 除法律規(guī)定的免責因素之外,，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責,，并依法承擔違約責任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決方式予以解決。
第九條 其他約定事項
1,、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責任主體為受讓人。
2,、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清,。
3、移交地塊及項目的相關(guān)資料：
《國有土使用證》
《建設(shè)用地批準書》
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
《設(shè)計要點批文》
回遷補償安置協(xié)議書
4,、違約責任：
甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因,，需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款。
乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方,，否則，視為違約,，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。
第十條 本合同自甲乙雙方簽字后生效。
第十一條 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力,。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
國有土地使用權(quán)信托合同篇十五
出讓方(甲方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
受讓方(乙方)：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務(wù)：____________
第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同，共同遵守,。
第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)屬中華人民共和國，地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍,。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi),，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地的活動,，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī),，并不得損害社會公共利益,，其合法權(quán)益受法律保護。
第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____,，面積為____平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認,。
第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國有土地使用證》之日起算,。
第六條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)____項目。在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應(yīng)當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅,。
第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等),。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)讓金,，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請求乙方賠償,。
第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》,，取得土地使用權(quán),。
第十二條乙方用意從____年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日,。土地使用費每年每平方米為____元人民幣(美元或港元等)。
第十三條乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用,。(注：根據(jù)具體情況定),。美元(港元等)與人民幣的比價，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算,。
第十四條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi),。銀行名稱：________銀行________分行，賬戶號________.甲方銀行賬戶如有變更,，應(yīng)在變更____日內(nèi),，以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任,。
第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取得,。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書,，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。
第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。
遇有不可抗力的一方,，應(yīng)在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告,。
第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金,。
第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)。
第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),，由本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延,。同時甲方應(yīng)承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
第二十條本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。
第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，按項辦法解決：(1)提請仲裁機構(gòu)仲裁;(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到起生效,。
雙方的地址應(yīng)為：甲方：____________________乙方：_____________________法定名稱____________;法定名稱____________;法定地址____________;法定地址____________;郵政編碼____________;郵政編碼____________：電話號碼____________;電話號碼____________：電傳____________;電傳____________;傳真____________;傳____________;電報掛號____________;電報掛號____________：任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方,。
第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。
第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準。合同的中文正本一式____份,，雙方各執(zhí)____份,。
第二十五條本合同于____年____月____日在中國____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂,。
第二十六條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方：___________________乙方：____________________
代表人：_________________代表人：_________________
____年____月____日____年____月____日
