在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會(huì)寫嗎,？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

簽商品房買賣合同蓋章法人沒(méi)簽字篇一

受托人：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第三人：_________________(以下簡(jiǎn)稱丙方,，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等,、自愿的原則,，簽訂本合同。

第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元,。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條委托事項(xiàng)

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng),。2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi),。

第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費(fèi)金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方,。2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān),。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實(shí),、準(zhǔn)確、合法,、有效,、及時(shí)。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2,、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù),。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。

3,、甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形),，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)5日的,，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用,。

5、如甲方違反本條第1,、2,、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6,、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押,。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時(shí)在貸款銀行,、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé),。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3,、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用,。

第六條丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng),。

3,、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校匠龖?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失,。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行,。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：_________________

甲方收件人：_________________,，地址：_________________;

丙方收件人：_________________,，地址：_________________.

如未填寫，則甲方,、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址,。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù),。

第八條特別約定

1,、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,，由乙方代收代支。

2,、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān),。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴,。

第十條本合同一式三份,，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：_________________

________年____月____日

乙方：_________________

________年____月____日

丙方：_________________

________年____月____日

簽商品房買賣合同蓋章法人沒(méi)簽字篇二

之怎樣簽合同,。合同是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的重要依據(jù),。目前，本市商品房買賣所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買賣合同》,，簽好合同對(duì)日后減少交易糾紛有重要作用,。

一、填寫說(shuō)明

共4個(gè)條款,，主要起提示性作用,，包括：

1,、合同簽訂。簽訂前,，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款,，然后與對(duì)方就商品房建筑面積、價(jià)款,、交付日期,、付款方式、面積差異處理,、產(chǎn)權(quán)登記,、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商，時(shí),，購(gòu)房者應(yīng)注意保護(hù)自己利益,，防止未經(jīng)周密思考，馬馬虎虎倉(cāng)促簽約,，使自己合法權(quán)益受到損害;

2,、合同填寫?？捎娩摴P,、毛筆、簽字筆填寫,，空白部分應(yīng)用“/”劃掉;

3,、合同備案。合同應(yīng)自訂立之日起30日內(nèi)辦理合同登記備案;

4,、合同不得翻印,。

二、合同主體

出賣人填寫名稱,、法定代表人,、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話,、郵政編碼,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、開戶行,、帳號(hào);委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)售房的,，還應(yīng)填寫經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況及資格證書編號(hào)。

買受人填寫名稱或姓名,、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話,，當(dāng)事人為個(gè)人的,，填寫國(guó)籍、身份證號(hào)/護(hù)照號(hào),，當(dāng)事人是單位的,，填寫法定代表人、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;委托他人購(gòu)房的,，還應(yīng)填寫委托代理人相關(guān)情況,。

三、合同內(nèi)容

第一條?商品房情況

首先,，填寫商品房銷售許可證號(hào),，應(yīng)注意，該證號(hào)必須填寫準(zhǔn)確,。

然后,，填寫房屋情況，包括商品房坐落,、設(shè)計(jì)用途,、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù),、建筑面積(包括套內(nèi)建筑面積和公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e)等內(nèi)容,。

最后，填寫土地來(lái)源情況,，是劃撥方式還是出讓方式,，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，還應(yīng)填寫土地出讓年限和起止日期,。

另外,，合同附件一“商品房屋平面圖”，應(yīng)附商品房方位圖和分門分層平面圖(1：100或1：200),，方位圖標(biāo)出商品房具體朝向,，分門分層平面圖標(biāo)明商品房的房型、布局等,，并在圖上圈紅銷售的商品房,，加蓋出賣人騎縫章。

合同附件二“商品房抵押,、租賃等情況”,，主要為杜絕商品房重復(fù)抵押的現(xiàn)象，并適應(yīng)商品房“以租代售”等新的銷售形式,。抵押情況應(yīng)填寫：商品房是正在抵押,，還是尚未抵押，正在抵押的應(yīng)注明抵押權(quán)人,、抵押期限等情況;租賃情況應(yīng)注明：商品房是正在租賃(以租代售),，還是尚未租賃,，正在租賃的還應(yīng)注明承租人、租賃期限等情況,。

第二條?商品房?jī)r(jià)款

本條款為商品房單價(jià)和價(jià)款,，單價(jià)每平方米的價(jià)格，價(jià)款是扣除優(yōu)惠部分的實(shí)際成交價(jià)格,，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣,。

第三條?商品房交付日期

填寫商品房交付日期，遇不可抗力,、不能履行合同的,，雙方可采取變更合同、解除合同或另行約定,。

第四條?乙方付款形式及時(shí)間

買受人付款可采?。阂淮涡愿犊睢⒎制诟犊罨蚱渌绞?，并由雙方約定付款時(shí)間,。

第五條?甲方逾期交付商品房的處理

出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任，分為兩種：

第一種,，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的,，應(yīng)支付已付款利息，合同繼續(xù)履行,。

第二種,，逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇：(1)合同繼續(xù)履行,，出賣人應(yīng)支付已付款利息,、違約金;(2)解除合同，出賣人應(yīng)退還已付款,，支付已付款利息,、違約金;(3)雙方另行約定。

第六條?乙方逾期付款的處理

買受人逾期付款的違約責(zé)任,，也分為兩種：

第一種,，逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息,，合同繼續(xù)履行,。

第二種，逾期期限超過(guò)約定期限的,，可選擇:(1)合同繼續(xù)履行,，買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款、逾期付款利息,、違約金;(2)解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;(3)雙方另地約定,。

第七條?商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)主證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與銷售建筑面積差異小于正負(fù)3%的,，每平方米價(jià)格保持不變，按照面積差異退少補(bǔ),，合同繼續(xù)履行;面積差異大于正負(fù)3%的,，由雙方另行約定。

第八條?商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

出賣人交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承諾,，在買受人正常情況下出賣人應(yīng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任,。

出賣人另有承諾的，填寫合同附件三,。

第九條?基礎(chǔ)配套設(shè)施運(yùn)行的約定

雙方約定配套設(shè)施運(yùn)行期限,，包括上水、下水,、燃?xì)?、暖氣等，以及違約的處理方式,。

第十條?設(shè)計(jì)變更的約定

本條款規(guī)定，雙方訂立合同后，出賣人不能擅自變更商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局,，確需變更的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)與對(duì)方協(xié)商。買受人同意的,，雙方訂立補(bǔ)充合同;買受人不同意變更或出賣人擅自變更的,，出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局應(yīng)填寫合同附件四,。

第十一條?商品房交接

規(guī)定商品房交付時(shí),，出賣人應(yīng)提供《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說(shuō)明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條?商品房產(chǎn)權(quán)登記

房屋竣工驗(yàn)收后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋初始登記,，初始登記完畢后,，應(yīng)在180天內(nèi)協(xié)助買受人辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

出賣人未按時(shí)辦理房屋初始登記,、未在180日內(nèi)協(xié)助對(duì)方辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可選擇繼續(xù)履行合同,、解除合同或其他處理方式,。

第十三條?物業(yè)管理

規(guī)定雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等簽訂物業(yè)管理合同。

第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

本條款為出賣人對(duì)商品房權(quán)利擔(dān)保責(zé)任,，出賣人保證交付的商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則，承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條?爭(zhēng)議處理

合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的,，雙方協(xié)商解決;解決不成的，可選擇申請(qǐng)仲裁或提起訴訟,。

第十六條?合同附件

對(duì)合同中未約定或約定不明確的地方,，雙方填寫合同附件五，另行訂立補(bǔ)充合同,。5個(gè)附件為本合同的不可分割部分,，具有同等效力。

第十七條?合同份數(shù)

合同一式五份,，具有同等效力,。

第十八條?合同生效

合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，另有約定的從其約定,。

簽商品房買賣合同蓋章法人沒(méi)簽字篇三

合同是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的重要依據(jù),。目前，本市商品房買賣所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買賣合同》,，簽好合同對(duì)日后減少交易糾紛有重要作用,。

一、填寫說(shuō)明

共4個(gè)條款,，主要起提示性作用,，包括：

1、合同簽訂,。簽訂前,，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，然后與對(duì)方就商品房建筑面積,、價(jià)款,、交付日期、付款方式,、面積差異處理,、產(chǎn)權(quán)登記、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商,，時(shí),，購(gòu)房者應(yīng)注意保護(hù)自己利益，防止未經(jīng)周密思考，馬馬虎虎倉(cāng)促簽約,，使自己合法權(quán)益受到損害;

2,、合同填寫?？捎娩摴P,、毛筆、簽字筆填寫,，空白部分應(yīng)用“/”劃掉;

3,、合同備案,。合同應(yīng)自訂立之日起30日內(nèi)辦理合同登記備案;

4,、合同不得翻印。

二,、合同主體

出賣人填寫名稱,、法定代表人、注冊(cè)地址,、聯(lián)系電話,、郵政編碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼,、開戶行,、帳號(hào);委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)售房的，還應(yīng)填寫經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況及資格證書編號(hào),。

買受人填寫名稱或姓名,、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話,，當(dāng)事人為個(gè)人的，填寫國(guó)籍,、身份證號(hào)/護(hù)照號(hào),，當(dāng)事人是單位的，填寫法定代表人,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;委托他人購(gòu)房的,，還應(yīng)填寫委托代理人相關(guān)情況。

三,、合同內(nèi)容

第一條商品房情況

首先,，填寫商品房銷售許可證號(hào)，應(yīng)注意,，該證號(hào)必須填寫準(zhǔn)確,。

然后，填寫房屋情況，包括商品房坐落,、設(shè)計(jì)用途,、建筑結(jié)構(gòu)、建筑層數(shù),、建筑面積等內(nèi)容,。

最后，填寫土地來(lái)源情況,，是劃撥方式還是出讓方式,，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，還應(yīng)填寫土地出讓年限和起止日期,。

另外,，合同附件一“商品房屋平面圖”，應(yīng)附商品房方位圖和分門分層平面圖,，方位圖標(biāo)出商品房具體朝向,，分門分層平面圖標(biāo)明商品房的房型、布局等,，并在圖上圈紅銷售的商品房,，加蓋出賣人騎縫章。

合同附件二“商品房抵押,、租賃等情況”,，主要為杜絕商品房重復(fù)抵押的現(xiàn)象，并適應(yīng)商品房“以租代售”等新的銷售形式,。抵押情況應(yīng)填寫：商品房是正在抵押,，還是尚未抵押，正在抵押的應(yīng)注明抵押權(quán)人,、抵押期限等情況;租賃情況應(yīng)注明：商品房是正在租賃,，還是尚未租賃，正在租賃的還應(yīng)注明承租人,、租賃期限等情況,。

第二條商品房?jī)r(jià)款

本條款為商品房單價(jià)和價(jià)款，單價(jià)每平方米的價(jià)格,，價(jià)款是扣除優(yōu)惠部分的實(shí)際成交價(jià)格,，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。

第三條商品房交付日期

填寫商品房交付日期,，遇不可抗力,、不能履行合同的，雙方可采取變更合同,、解除合同或另行約定,。

第四條乙方付款形式及時(shí)間

買受人付款可采取：一次性付款、分期付款或其他方式,，并由雙方約定付款時(shí)間,。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任，分為兩種：

第一種,，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的,，應(yīng)支付已付款利息，合同繼續(xù)履行,。

第二種,，逾期期限超過(guò)約定期限的，可選擇：合同繼續(xù)履行,，出賣人應(yīng)支付已付款利息,、違約金;解除合同，出賣人應(yīng)退還已付款,，支付已付款利息,、違約金;雙方另行約定。

第六條乙方逾期付款的處理

買受人逾期付款的違約責(zé)任,，也分為兩種：

第一種，逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的,，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息,，合同繼續(xù)履行。

第二種,，逾期期限超過(guò)約定期限的,，可選擇:合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款,、逾期付款利息,、違約金;解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;雙方另地約定,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)主證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與銷售建筑面積差異小于正負(fù)3%的，每平方米價(jià)格保持不變,，按照面積差異退少補(bǔ),，合同繼續(xù)履行;面積差異大于正負(fù)3%的，由雙方另行約定,。

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

出賣人交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承諾,，在買受人正常情況下出賣人應(yīng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

出賣人另有承諾的,，填寫合同附件三,。

第九條基礎(chǔ)配套設(shè)施運(yùn)行的約定

雙方約定配套設(shè)施運(yùn)行期限，包括上水、下水,、燃?xì)?、暖氣等，以及違約的處理方式,。

第十條設(shè)計(jì)變更的約定

本條款規(guī)定,，雙方訂立合同后，出賣人不能擅自變更商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局,，確需變更的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)與對(duì)方協(xié)商。買受人同意的,，雙方訂立補(bǔ)充合同;買受人不同意變更或出賣人擅自變更的,，出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局應(yīng)填寫合同附件四,。

第十一條商品房交接

規(guī)定商品房交付時(shí),，出賣人應(yīng)提供《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說(shuō)明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

房屋竣工驗(yàn)收后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋初始登記,，初始登記完畢后,，應(yīng)在180天內(nèi)協(xié)助買受人辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

出賣人未按時(shí)辦理房屋初始登記,、未在180日內(nèi)協(xié)助對(duì)方辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可選擇繼續(xù)履行合同,、解除合同或其他處理方式,。

第十三條物業(yè)管理

規(guī)定雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等簽訂物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

本條款為出賣人對(duì)商品房權(quán)利擔(dān)保責(zé)任,，出賣人保證交付的商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭(zhēng)議處理

合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決;解決不成的,，可選擇申請(qǐng)仲裁或提起訴訟,。

第十六條合同附件

對(duì)合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫合同附件五,，另行訂立補(bǔ)充合同,。5個(gè)附件為本合同的不可分割部分,，具有同等效力。

第十七條合同份數(shù)

合同一式五份,，具有同等效力,。

第十八條合同生效

合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，另有約定的從其約定,。

簽商品房買賣合同蓋章法人沒(méi)簽字篇四

合同是保障當(dāng)事人合法權(quán)益的重要依據(jù),。目前，本市商品房買賣所使用的是統(tǒng)一的格式化合同——《天津市商品房買賣合同》,，簽好合同對(duì)日后減少交易糾紛有重要作用,。

一、填寫說(shuō)明

共4個(gè)條款,，主要起提示性作用,，包括：

1、合同簽訂,。簽訂前,，當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同各項(xiàng)條款，然后與對(duì)方就商品房建筑面積,、價(jià)款,、交付日期、付款方式,、面積差異處理,、產(chǎn)權(quán)登記、爭(zhēng)議處理等內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真協(xié)商,，時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意保護(hù)自己利益,，防止未經(jīng)周密思考,，馬馬虎虎倉(cāng)促簽約，使自己合法權(quán)益受到損害;

2,、合同填寫,。可用鋼筆,、毛筆,、簽字筆填寫，空白部分應(yīng)用“/”劃掉;

3,、合同備案,。合同應(yīng)自訂立之日起30日內(nèi)辦理合同登記備案;

4、合同不得翻印,。

二,、合同主體

出賣人填寫名稱,、法定代表人、注冊(cè)地址,、聯(lián)系電話,、郵政編碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼,、開戶行,、帳號(hào);委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)售房的，還應(yīng)填寫經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)情況及資格證書編號(hào),。

買受人填寫名稱或姓名,、地址、郵政編碼,、聯(lián)系電話,，當(dāng)事人為個(gè)人的，填寫國(guó)籍,、身份證號(hào)/護(hù)照號(hào),，當(dāng)事人是單位的，填寫法定代表人,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼;委托他人購(gòu)房的,，還應(yīng)填寫委托代理人相關(guān)情況。

三,、合同內(nèi)容

第一條商品房情況

首先,，填寫商品房銷售許可證號(hào)，應(yīng)注意,，該證號(hào)必須填寫準(zhǔn)確,。

然后，填寫房屋情況,，包括商品房坐落,、設(shè)計(jì)用途、建筑結(jié)構(gòu),、建筑層數(shù),、建筑面積等內(nèi)容。

最后,，填寫土地來(lái)源情況,，是劃撥方式還是出讓方式，以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，還應(yīng)填寫土地出讓年限和起止日期,。

另外，合同附件一“商品房屋平面圖”,，應(yīng)附商品房方位圖和分門分層平面圖,，方位圖標(biāo)出商品房具體朝向,，分門分層平面圖標(biāo)明商品房的房型、布局等,，并在圖上圈紅銷售的商品房,，加蓋出賣人騎縫章。

合同附件二“商品房抵押,、租賃等情況”,，主要為杜絕商品房重復(fù)抵押的現(xiàn)象，并適應(yīng)商品房“以租代售”等新的銷售形式,。抵押情況應(yīng)填寫：商品房是正在抵押,，還是尚未抵押，正在抵押的應(yīng)注明抵押權(quán)人,、抵押期限等情況;租賃情況應(yīng)注明：商品房是正在租賃,，還是尚未租賃，正在租賃的還應(yīng)注明承租人,、租賃期限等情況,。

第二條商品房?jī)r(jià)款

本條款為商品房單價(jià)和價(jià)款，單價(jià)每平方米的價(jià)格,，價(jià)款是扣除優(yōu)惠部分的實(shí)際成交價(jià)格,，幣種可以是人民幣或雙方約定的外幣。

第三條商品房交付日期

填寫商品房交付日期,，遇不可抗力,、不能履行合同的，雙方可采取變更合同,、解除合同或另行約定,。

第四條乙方付款形式及時(shí)間

買受人付款可采取：一次性付款,、分期付款或其他方式,，并由雙方約定付款時(shí)間。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任,，分為兩種：

第一種，逾期交付商品房的期限在雙方約定期限內(nèi)的,，應(yīng)支付已付款利息,，合同繼續(xù)履行。

第二種,，逾期期限超過(guò)約定期限的,，可選擇：合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)支付已付款利息,、違約金;解除合同,，出賣人應(yīng)退還已付款,，支付已付款利息、違約金;雙方另行約定,。

第六條乙方逾期付款的處理

買受人逾期付款的違約責(zé)任,，也分為兩種：

第一種，逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的,，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息,，合同繼續(xù)履行。

第二種,，逾期期限超過(guò)約定期限的,，可選擇:合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)當(dāng)支付逾期付款,、逾期付款利息,、違約金;解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)支付違約金;雙方另地約定,。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權(quán)主證記載面積為法定依據(jù),。

商品房建筑面積與銷售建筑面積差異小于正負(fù)3%的，每平方米價(jià)格保持不變,，按照面積差異退少補(bǔ),，合同繼續(xù)履行;面積差異大于正負(fù)3%的，由雙方另行約定,。

第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

出賣人交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和承諾,，在買受人正常情況下出賣人應(yīng)按照《商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。

出賣人另有承諾的,，填寫合同附件三,。

第九條基礎(chǔ)配套設(shè)施運(yùn)行的約定

雙方約定配套設(shè)施運(yùn)行期限，包括上水,、下水,、燃?xì)狻⑴瘹獾?，以及違約的處理方式,。

第十條設(shè)計(jì)變更的約定

本條款規(guī)定，雙方訂立合同后,，出賣人不能擅自變更商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局,，確需變更的，應(yīng)在約定期限內(nèi)與對(duì)方協(xié)商,。買受人同意的,，雙方訂立補(bǔ)充合同;買受人不同意變更或出賣人擅自變更的，出賣方承擔(dān)違約責(zé)任,。

商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局應(yīng)填寫合同附件四,。

第十一條商品房交接

規(guī)定商品房交付時(shí),，出賣人應(yīng)提供《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說(shuō)明書》,，交接房屋鑰匙,。

第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記

房屋竣工驗(yàn)收后，出賣人應(yīng)在30日內(nèi)辦理房屋初始登記,，初始登記完畢后,，應(yīng)在180天內(nèi)協(xié)助買受人辦結(jié)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

出賣人未按時(shí)辦理房屋初始登記,、未在180日內(nèi)協(xié)助對(duì)方辦結(jié)轉(zhuǎn)移登記的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人可選擇繼續(xù)履行合同,、解除合同或其他處理方式,。

第十三條物業(yè)管理

規(guī)定雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等簽訂物業(yè)管理合同,。

第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

本條款為出賣人對(duì)商品房權(quán)利擔(dān)保責(zé)任,，出賣人保證交付的商品房無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十五條爭(zhēng)議處理

合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方協(xié)商解決;解決不成的,，可選擇申請(qǐng)仲裁或提起訴訟,。

第十六條合同附件

對(duì)合同中未約定或約定不明確的地方，雙方填寫合同附件五,，另行訂立補(bǔ)充合同,。5個(gè)附件為本合同的不可分割部分，具有同等效力,。

第十七條合同份數(shù)

合同一式五份,，具有同等效力。

第十八條合同生效

合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,，另有約定的從其約定,。