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物業(yè)保修單怎么填篇一

乙方：_________________

為確保小區(qū),，在保修期內(nèi)完好的正常使用,，經(jīng)甲,、方雙方協(xié)商，達(dá)成共識,，同意甲方將物業(yè)保修工作委托乙方進(jìn)行保修,，并就有關(guān)事宜協(xié)議如下：_________________

一、委托保修項目：_________________

按國家,、省和寧波有關(guān)規(guī)定,，保修項目和期限為：_________________

1、屋面防水8年;

2,、有防水要求的房間,、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏8年;

3、電,、氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝(不包括設(shè)備主體和部件)和裝修工程,，為2年;

4,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

5,、房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程,、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

6,、小區(qū)道路、環(huán)衛(wèi)1年,。

7,、綠化3年。

8,、其他,。

二、委托保修期限：_________________

甲方委托給乙方的保修期自本協(xié)議書簽訂之日起至本物業(yè)首次業(yè)主大會確定新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》生效之日終止,。

物業(yè)保修單怎么填篇二

甲方：___________________________(物業(yè)管理公司,、受托方)

乙方：___________________________(房屋出售單位、委托方)

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,，議定以下條款共同信守,。

一、 房屋管理

(一) 乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計__________套__________平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費,。

(二) 上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二,、 房屋修繕

(一) 甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

(二) 托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé),，費用由購房人自理,。

三、 托管費用

(一) 根據(jù)市政府文件關(guān)于建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的規(guī)定,，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款______%共計人民幣(大寫)__________元,，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款項金額撥入甲方房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶,，帳號_______________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二) 甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開支,。遇有中、大,、修以上項目,，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分?jǐn)偂?/p>

(三) 甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修,、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

四、 其它

(一) 為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)

(二) 遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等,、非甲方責(zé)任。

(三) 其它約定：_____________________

備注：

(一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金到位之日起生效,。

本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止,。

(二) 本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)環(huán)藎?環(huán)荼ㄊ形鏌抵鞴懿棵瘧赴浮?

(三) 本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

物業(yè)保修單怎么填篇三

委托方(以下簡稱甲方)：_________________

資質(zhì)等級：_________________ 證書編號：_________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

注冊地址：_________________

委托代理人:_________________聯(lián)系電話：_________________

受托方(以下簡稱乙方)：_________________

資質(zhì)等級：_________________證書編號：_________________

法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________

注冊地址：_________________

委托代理人:_________________聯(lián)系電話：_________________

根據(jù)《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方委托乙方對 (物業(yè)名稱)的保修事項提供保修期內(nèi)的維修施工事宜,，訂立本協(xié)議。

第二條 物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱：_________________ 物業(yè)類型：_________________

坐座落位置：_______區(qū)_______路(街道)_______號

四至范圍：

東_________________ 南_________________

西_________________ 北_________________

總建筑面積：_______平方米;其中住宅_______平方米,，商場_______平方米,，辦公樓_______平方米，工業(yè)廠房_______平方米,，停車場(庫)_______平方米,，其他：_____________________。

第三條 委托保修事項

甲方將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的以下 (可選擇)保修事項的維修施工委托乙方承擔(dān)：

1,、屋面防水工程;

2,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面,、門窗的防滲漏;

3,、供熱與供冷系統(tǒng);

4、電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程;

5、房屋建筑的地基工程,、主體結(jié)構(gòu)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程;

6,、房屋共用設(shè)施設(shè)備，包括照明燈具,、消防器具,、防盜門、避雷裝置,、 ,、 等;

7、房屋建筑共用部位,，包括樓梯間,、走廊通道、門廳,、水泵間,、 ,、 等;

8、

第四條 保修事項維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1,、維修及時率達(dá)到_______%;

2,、維修質(zhì)量返工率低于_______%;

3、維修服務(wù)滿意率達(dá)到_______%;

4,、 ,。

第五條 委托保修期限

自________年____月____日起至________年____月____日。

第六條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、甲方在委托乙方為其保修事項維修施工過程中,，應(yīng)維護(hù)對方(乙方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù)，達(dá)到互惠互利,、共同合作的目的;

2,、甲方根據(jù)維修項目內(nèi)容應(yīng)事先做好現(xiàn)場調(diào)查核準(zhǔn)，并以書面形式通知乙方;

3,、甲方有權(quán)審核乙方的維修施工方案和維修施工費用預(yù)算報價,，并根據(jù)市場物資、材料,、人員工資等的費用情況對報價進(jìn)行調(diào)整,。甲方應(yīng)按核準(zhǔn)后的施工費用預(yù)算報價，預(yù)先支付一定的施工費用給乙方作為開工費;

4,、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修施工流程和施工質(zhì)量,，對施工管理和施工質(zhì)量不符合施工方案的，有權(quán)對其進(jìn)行糾正,，提出整改意見,，對糾正后不整改的，有權(quán)要求停止施工;

5,、甲方費用支付方式采用維修補(bǔ)貼金的,，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行考評,，并依據(jù)考評結(jié)果支付維修補(bǔ)貼金;

6,、甲方在對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗后，應(yīng)在施工驗收單上簽署意見;

7,、甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)議約定,，按時結(jié)算維修施工款項。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、乙方受甲方委托，代表甲方為交付物業(yè)的委托保修事項進(jìn)行維修施工,，應(yīng)維護(hù)對方(甲方)的權(quán)益和企業(yè)品牌信譽(yù),，達(dá)到互惠互利,、共同合作的目的;

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方書面報修的項目內(nèi)容,，按規(guī)定時間編制施工方案及施工費用預(yù)算清單報價,，報甲方審核;

3、乙方接到甲方審核確認(rèn)后的施工方案及施工費用預(yù)算清單,，應(yīng)按規(guī)定時間派工程人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場,，并按施工方案開始施工;

4、乙方應(yīng)接受甲方人員對施工程序和施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查,，接受甲方人員的意見和建議,，保證維修施工質(zhì)量，達(dá)到驗收合格交付;

5,、乙方應(yīng)編制維修施工方案,，規(guī)范現(xiàn)場施工管理，做好維修項目進(jìn)度記錄,，填簽維修施工驗收單;

6,、乙方應(yīng)合理編制維修施工費用預(yù)算報價，如遇市場物價浮動應(yīng)及時以書面形式向甲方通報;

7,、乙方在施工過程中,，應(yīng)按照施工方案及施工技術(shù)保障要求進(jìn)行實施，以確保施工質(zhì)量,，如不按施工方案要求施工,，造成施工質(zhì)量不合格，而出現(xiàn)返工維修,，其費用由乙方自行承擔(dān);

8,、由于甲方原因，不能按時審核施工方案和確認(rèn)費用預(yù)算清單而造成延誤開工日期和其他損失,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;

9,、確因設(shè)計缺陷，結(jié)構(gòu)性原因或一般性維修無法解決的產(chǎn)品質(zhì)量問題,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;

10,、乙方應(yīng)接受甲方的考評和維修服務(wù)滿意度的調(diào)查。

第七條 費用支付方式

(一)維修補(bǔ)貼金

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意每年給予乙方維修補(bǔ)貼金人民幣 元,。甲方按 (季/半年/年)對乙方維修服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量,、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行一次考評,，根據(jù)考評結(jié)果支付 (季/半年/年)補(bǔ)貼金人民幣 元?？荚u不達(dá)標(biāo),，每少一個百分點,，則扣除相應(yīng)維修補(bǔ)貼金的 %。

(二)維修施工費用

根據(jù)不同的修理項目,，雙方約定按以下方式支付保修費用：

1,、簡單維修項目：由甲方向乙方派送聯(lián)系單，乙方簽收后,，根據(jù)聯(lián)系單上所列的地點,、時間進(jìn)行現(xiàn)場情況檢查，在與甲方確定工作內(nèi)容和完工時間后組織實施,，完工后由業(yè)主在聯(lián)系單上驗收簽字,。乙方憑經(jīng)過驗收的聯(lián)系單定期到甲方辦理經(jīng)費結(jié)算，按 (月/季/半年)結(jié)算一次,。

2,、大額修理項目：對維修費用預(yù)算在 元以上的項目，甲方應(yīng)預(yù)付 %的經(jīng)費用于乙方購買維修材料,、預(yù)付人工費用等,。施工結(jié)束后，乙方憑施工驗收單,、施工決算清單等報甲方審核,，甲方應(yīng)在

天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

3,、緊急修理項目：發(fā)生涉及安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故,，乙方在接到甲方報修通知后立即到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。施工結(jié)束后,，乙方憑相關(guān)證明報甲方審核,，甲方應(yīng)在 天內(nèi)一次性結(jié)算施工費用。

4,、

第八條 違約責(zé)任

1,、雙方如果出現(xiàn)各自未能履行其權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)及時協(xié)商達(dá)成共識,，協(xié)商不成,，各自可按權(quán)利、義務(wù)提請仲裁及訴訟,。

2,、甲方未按約定履行義務(wù)，造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。乙方有權(quán)提請申訴并要求賠償,。

3、乙方未按約定履行義務(wù)，造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。甲方有權(quán)提請申訴并要求賠償,。

第九條 爭議解決方式

1、本協(xié)議執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意按下列第 方式解決,。

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十條 協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議正本連同附件 頁,，一式三份,，甲乙雙方及保修金管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

第十一條 協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

第十二條 其他約定事項

1、本協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

2,、

甲方簽章：_________________ 乙方簽章：_________________

法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________

委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________

________年____月____日

物業(yè)保修單怎么填篇四

客戶方：____________以下簡稱甲方

中介方：____________以下簡稱乙方委托

依據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著“誠實守信、公開公正”的原則,，就購買事宜甲方委托乙方進(jìn)行咨詢服務(wù),，特訂立本協(xié)議。合同雙方都必需嚴(yán)格按《民法典》共同遵守執(zhí)行,。

第一條 委托事項

甲方委托乙方就 購買事宜提供相關(guān)資料與服務(wù);直至甲方委托事宜合同簽署成功,。

第二條 委托權(quán)限

甲方委托乙方事項;物業(yè)主題內(nèi)容聯(lián)絡(luò)、物業(yè)現(xiàn)狀說明,、商務(wù)性協(xié)調(diào)洽談,、協(xié)助簽署合同、協(xié)助處置甲方本物業(yè)委托的相關(guān)事宜。

第三條 委托要求

按“委托事項”要求,，乙方為甲方落實本合同物業(yè)“委托事項”的專項服務(wù),。并按落實的細(xì)則、情況,、內(nèi)容處理意見隨時向甲方通報和開展工作,。甲方委托乙方安排由甲方、物業(yè)業(yè)主及本物業(yè)有關(guān)聯(lián)的參與人員進(jìn)行專項洽談,。使本物業(yè)操作過程規(guī)范化,。

委托期限為______天(從簽訂合同之日起)。

第四條 中介服務(wù)費

甲乙雙方確認(rèn)：甲方向乙方支付作為中介服務(wù)費,。在甲方與物業(yè)業(yè)主確認(rèn)簽定《購買房地產(chǎn)買賣合同》后向乙方支付中介服務(wù)費的 ______%,，即人民幣______元整。在乙方完成本合同約定的服務(wù)委托事項,、甲方與物業(yè)業(yè)主方(權(quán)屬方)就本物業(yè)最終購買過戶時之日(同日),，甲方即向乙方支付中介服務(wù)費的______%，即人民幣____元整,。如果最終甲方未能與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行最終的房屋購買,，交易未成功，乙方必須無理由退還中介服務(wù)費給甲方,，之后本協(xié)議自動解除,。

中介服務(wù)費支付方式：由甲方將款項匯入乙方的指定銀行賬戶，以轉(zhuǎn)賬票據(jù)為憑證,?；蛞袁F(xiàn)金方式支付。

第五條 協(xié)議生效及其它

1,、 本協(xié)議經(jīng)由甲,、乙雙方代表簽署加蓋公章后即產(chǎn)生法律效力。

2,、 本協(xié)議壹式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。每份協(xié)議具有同等法律效力,。

3、 本協(xié)議自甲,、乙雙方簽署日起,，任何一方單獨解除合同則無效;并在此后成為履行本物業(yè)、本協(xié)議的不可撤銷之文件;在本協(xié)議第四條款履行完畢后本協(xié)議效力則自動解除,。

4,、 本協(xié)議如與之前雙方簽定的協(xié)議有沖突時,，與本協(xié)議為準(zhǔn)。

5,、 附注事項： 客戶方(甲方)：______中介方(乙方)：______

身份證號：______身份證號：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

簽署日期：_______年______月______日 簽署日期：______年______月______日

物業(yè)保修單怎么填篇五

甲方(委托人)：_____________

代表人：_____________

委托代理人：_____________

乙方(受托人)：_____________

法定代表人：_____________

委托代理人：_____________

按照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著協(xié)商一致、平等互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就乙方向甲方提供物業(yè)管理事項達(dá)成一致協(xié)議,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條：物業(yè)管理基本情況

物業(yè)類型：_____________工業(yè)物業(yè)

服務(wù)地點：_____________路

服務(wù)范圍：維持______________廠區(qū)圍墻外5米區(qū)域內(nèi)的公共秩序,，包括監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤等24小時晝夜服務(wù)。

服務(wù)要求：每日24小時提供服務(wù),，全體分3個值班小組,，每值班小組4人每個大門2人全天值班，全員到崗,。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的《物業(yè)管理方案》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和事項,，乙方向甲方提供物業(yè)管理，并按照乙方的管理模式對物業(yè)管理人員進(jìn)行管理,。依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求,，執(zhí)行物業(yè)管理任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任,。

第二條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方委托乙方管理的物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。為乙方物業(yè)服務(wù)人員提供必備的工作條件,，提供值班室,、辦公桌椅、工作餐(以實際提供為準(zhǔn)),。

2,、配備符合國家要求的消防設(shè)施、周界報警和電子監(jiān)控系統(tǒng)(設(shè)施未到位的,，不免除乙方合理的物業(yè)管理義務(wù)),對乙方提出的安全防范隱患報告及時書面答復(fù)和改進(jìn),。制定并執(zhí)行內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合乙方物業(yè)服務(wù)人員履行物業(yè)和保衛(wèi)職責(zé),。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃,，根據(jù)《物業(yè)管理方案》執(zhí)行的需要制定針對乙方物業(yè)服務(wù)人員的管理制度,。

4,、甲方按合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費，協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

5、?甲方根據(jù)工程建設(shè),、項目變動的需要,，享有本合同的單方變更權(quán)。

第三條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及合同的約定,，制定詳細(xì)、全面的物業(yè)人員管理制度,。指定專人負(fù)責(zé)完成本物業(yè)管理工作,，乙方指派12名物業(yè)服務(wù)人員(要求全部男性，年齡不得超過45周歲)負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)服務(wù)工作,。指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人建立快速反應(yīng)機(jī)制,，負(fù)責(zé)處理現(xiàn)場事宜。甲方根據(jù)工程進(jìn)度的需要,，要求乙方增加物業(yè)服務(wù)人員時,，乙方應(yīng)及時增加相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)人員。

2,、乙方人員應(yīng)嚴(yán)格履行《物業(yè)管理方案》規(guī)定的崗位職責(zé)要求,，并遵守甲方符合法律規(guī)定的各項規(guī)章制度，向甲方提供每周,、每月工作總結(jié)和下周,、下月工作安排。

3,、?根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)度,、項目變動的需要，乙方接受本合同中第二條甲方享有的單方變更權(quán),。

4,、乙方應(yīng)委派專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項管理工作，但不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。負(fù)責(zé)編制甲方認(rèn)可的物業(yè)管理年度計劃,。

5、對發(fā)生在甲方區(qū)域內(nèi)的刑事案件,、治安案件和治安災(zāi)害事故,，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)，采取保護(hù)案發(fā)現(xiàn)場,，協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵查各類治安刑事案件,，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其他突發(fā)事件,，遇有第三方人員與甲方?jīng)_突，乙方應(yīng)及時到現(xiàn)場處理,，必要限度內(nèi)保證甲方現(xiàn)場人員的人身安全,。否則，甲方視具體情況享有單方解約權(quán),。

6,、落實防火、防盜,、防破壞等安全防范措施,，發(fā)現(xiàn)甲方責(zé)任區(qū)內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理,。

7,、乙方選派的人員必須經(jīng)過正規(guī)的保安培訓(xùn)、物業(yè)管理培訓(xùn),、無違法犯罪前科,，并向甲方提供物業(yè)服務(wù)人員的人事檔案。

8,、乙方應(yīng)當(dāng)保證選派的人員遵守以下規(guī)定：

(1)?執(zhí)勤期間禁止酗酒、吸煙,、吃零食;不準(zhǔn)嬉笑,、打鬧;不準(zhǔn)會客、看書報;不準(zhǔn)做其他與工作無關(guān)的事;

(2)?不準(zhǔn)擅自帶外人進(jìn)甲方單位留宿,，節(jié)約用電,，有特殊情況必須經(jīng)甲方單位主管部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn);

(3)?愛護(hù)執(zhí)勤用品及設(shè)施，不得丟失,、損壞,，轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。

9,、乙方負(fù)責(zé)為物業(yè)服務(wù)人員配備制服及保衛(wèi)工作需要的裝備;承擔(dān)物業(yè)服務(wù)人員的工資,、保險等所有經(jīng)濟(jì)費用;按照法律規(guī)范要求辦理物業(yè)服務(wù)人員的人事保障等方面的證件并承擔(dān)費用。物業(yè)管理工作過程中出現(xiàn)的人員傷亡等賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān),。對于甲方提出的更換物業(yè)服務(wù)人員的要求,，乙方要在接到甲方通知后2日內(nèi)給予回復(fù)，4日內(nèi)完成人員更換要求,。

10,、?加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)人員的在崗培訓(xùn)、監(jiān)督和管理,，確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效,。及時回復(fù)和施行甲方提出的合理化建議,，協(xié)議制定適合甲方的物業(yè)管理服務(wù)制度。

11,、乙方保證向甲方提供的物業(yè)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，具有開展本物業(yè)服務(wù)的行業(yè)資質(zhì)。由于乙方單位的原因造成的物業(yè)服務(wù)終止的,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任,。

12、本合同終止后,，向甲方移交出全部辦公用品,、管理用房及甲方的所有資料并承諾在合同終止后一年內(nèi)履行保密義務(wù)。

第四條：物業(yè)管理質(zhì)量

1,、實行封閉式管理,，物業(yè)服務(wù)人員晝夜值班巡視，門崗24小時晝夜執(zhí)勤,。執(zhí)勤上崗著統(tǒng)一制服,，標(biāo)志明顯，工作規(guī)范,，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),，談吐文明，處事得體,。

2,、檔案管理臺帳完善率98%，按照甲方要求做好來訪人員的登記,、信件及時收發(fā)(或通知)若違反,，接甲方書面通知，每次罰款50元,。車輛?？堪才殴ぷ鳌?/p>

第五條：物業(yè)管理費及支付方式

甲乙雙方就物業(yè)管理費計算約定為兩部分：

1,、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員支付水電費用,、提供辦公場所及工作餐(以實際提供為準(zhǔn))。

2,、甲方為乙方物業(yè)服務(wù)人員每人每月提供-----元服務(wù)費用,。(此費用包含職工工資、五險一金,、稅費等的所有費用),。

3、?甲方應(yīng)在次月十五日前,，乙方提供等額正規(guī)發(fā)票后,以轉(zhuǎn)賬支票的方式向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費,。

第六條：合同期限

本合同自______________至_______日止,，共計_______個月，合同期滿后,，經(jīng)雙方確認(rèn)后,，重新簽訂合同。

第七條：合同的變更及違約責(zé)任

1,、在合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致或甲方根據(jù)工程建設(shè)、項目變動的需要行使單方變更權(quán),，可變更本合同,。

2、?依據(jù)本合同,，經(jīng)公安機(jī)關(guān)確定是由于乙方物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行物業(yè)管理工作時的過失或故意行為,，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、?甲方違反合同的約定，使乙方未完成管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，如甲方逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同,。造成乙方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任(刪除)。

4,、乙方違反合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5,、甲乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止本合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f元的違約金;還應(yīng)承擔(dān)給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

6,、乙方每日每值班小組若不能達(dá)到全員到崗的要求,，經(jīng)甲方檢查后，書面通知乙方并按照每人次100元扣除乙方服務(wù)費用,。

第八條：爭議的解決

1,、在甲方追究乙方物業(yè)服務(wù)和保衛(wèi)工作的失職責(zé)任時,，雙方可以協(xié)商確定賠償責(zé)任;在確定賠償費用后，甲方從物業(yè)管理費用中將賠償費用扣除,。

2,、甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請物業(yè)行政主管部門調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的,，提交鹽城市仲裁委員會依法裁決。

第九條：附則

1,、本合同終止,，乙方希望續(xù)訂勞動合同的，應(yīng)在本合同期限屆滿前30日與對方協(xié)商續(xù)訂合同,。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同相關(guān)條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充;一方當(dāng)事人應(yīng)以書面形式將變更要求送交另一方,，另一方15日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,，視為不同意變更本合同。

3,、本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

4,、本合同履行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行的,，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及時協(xié)商處理。

5,、本合同履行的過程中,，乙方負(fù)責(zé)管理的設(shè)備設(shè)施造成重大傷亡的，由乙方承擔(dān)事故責(zé)任,，但屬于設(shè)備設(shè)施質(zhì)量原因的除外,。

6、本合同簽訂同時由乙方提供《物業(yè)管理方案》,，其他未盡事宜由雙方協(xié)議解決,。

7、甲方指定?擔(dān)任具體事務(wù)負(fù)責(zé)人,，乙方指定?擔(dān)任具體事務(wù)負(fù)責(zé)人,。

8、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：___________?乙方(公章)：____________

法定代表人：___________?法定代表人：____________

_________年____月____日?_________年____月____日

物業(yè)保修單怎么填篇六

委托方：(以下簡稱甲方)

受委托方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方代理尋找物業(yè)事宜,，訂立本協(xié)議。

第1條基本要求

區(qū)域：面積：______________辦公人數(shù)：_________租期：________租金：__________付款方式：______________其他需求：______________________________________________________________

第2條甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)自主確定是否租賃標(biāo)的的條件;

2.2甲方承諾不私下同乙方介紹之業(yè)主接洽,、交易(包括乙方書面推薦及現(xiàn)場帶看);

2.3甲方應(yīng)及時在乙方提交的《標(biāo)的視察確認(rèn)》上簽章確認(rèn),。

第3條乙方權(quán)利及義務(wù)

3.1乙方須利用自己銷售網(wǎng)絡(luò)積極尋找標(biāo)的，跟進(jìn)并促成交易;

3.2乙方有義務(wù)帶領(lǐng)甲方視察標(biāo)的,，并向甲方提供業(yè)主的意向,、條件。

第4條酬金

4.1乙方將根據(jù)行業(yè)慣例,，從提供物業(yè)方收取服務(wù)費用,。

第5條違約責(zé)任

5.1如果甲方有不履行協(xié)議義務(wù)的情形，應(yīng)向乙方給付違約金,，違約金金額為相當(dāng)于私自成交標(biāo)的月租金的兩倍,。

第6條爭議的解決

6.1甲、乙雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議,，首先由甲,、乙雙方協(xié)商或者通過調(diào)解解決，如雙方協(xié)商或調(diào)解不成,，則在乙方所在地法院以起訴方式解決,。

第7條協(xié)議的生效、解除和終止

7.1本協(xié)議由甲,、乙雙方簽字或加蓋公章后發(fā)生法律效力至____________________止;

7.2本協(xié)議中止/終止后,，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù)。

7.3在下列情形中,，雙方均可提前解除協(xié)議：

(1)因不可抗力致使無法實現(xiàn)協(xié)議目的;

(2)甲方已通過其他渠道(非乙方提供標(biāo)的)選擇合適辦公地址;

(3)一方延遲履行協(xié)議義務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)協(xié)議目的,。

第8條附件

8.1雙方確立確認(rèn)書制度,。凡乙方代領(lǐng)甲方視察標(biāo)的前，均向甲方傳真一份《標(biāo)的視察確認(rèn)》或在甲方視察標(biāo)的同時出具《標(biāo)的視察確認(rèn)》,，甲方應(yīng)在《標(biāo)的視察確認(rèn)》上簽章,，視為乙方的業(yè)績，乙方須跟進(jìn)促成交易,，《標(biāo)的視察確認(rèn)》為本協(xié)議合理附件,。

甲方：乙方：

代理人：代理人：

簽約日期：簽約日期：