合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

物業(yè)股權抵押借款合同篇一

甲方：______

乙方：______

根據國家規(guī)定,，借款方為進行基本建設所需貸款，經貸款方審查同意發(fā)放,。為明確雙方責任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。

第一條 借款方向貸款方借款人民幣(大寫)__________元，用于__________

______,。預計用款為________年____元;________年____元;________年____元;

________年____元;________年____元,。

第二條 自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息,，并計算復利,。在合同規(guī)定的借款期內，年息為____%,。借款方如果不按期歸還貸款,，逾期部分加收利息____%。

第三條 借款方保證從________年____月起至________年____月止,，用國家規(guī)定的還貸資金償還全部貸款,。預定為：____年 ________元;____年________元;____年________元;____年________元;____年________ 元;____年________元;____年________元;____年________元。逾期不還的,，貸款方有權限期追回貸款,，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。

第四條 因國家調整計劃,、產品價格,、稅率，以及修正概算等原因,，需要變更合同條款時,，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

第五條 貸款方有權檢查,、監(jiān)督貸款的使用情況,，了解借款方的經營管理、計劃執(zhí)行,、財務活動和物資庫存等情況,。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料,。

第六條 貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金,。因貸款方責任，未按期提供貸款,，應按延期天數,，以違約數額的____%付給借款方違約金。

第七條 借款方應按合同規(guī)定使用貸款,。否則,，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用的部分按原定利率加收罰息____%,。

第八條 本合同經過雙方簽字,，蓋章后生效，貸款本息全部清償后生效,。合同正本一式2份,，借、貸雙方各執(zhí)1份;副本____份,，報送______________________,、______、________________等部門各執(zhí)一份,。

借款方：(公章)貸款方：(公章)

地址： 地址：

法人代表：(簽字) 法人代表：(簽字)

開戶銀行及帳號：

簽約日期： 年月日

簽約地點：

物業(yè)股權抵押借款合同篇二

借款人：________________

地址：________________

電話：________________

貸款人：_________________

地址：_________________

鑒于借款人向貸款人申請貸款,，根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其他有關規(guī)定,，借款人與貸款人雙方協(xié)商一致,，特訂立本合同。

第一條貸款

1.1幣種：_________________人民幣,。

1.2額(大寫金額)___________________.

借款人所欠本金的實際金額以貸款人出具的會計憑證為準,。

1.3期限自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。

1.4本合同項下的貸款用于_________________.

借款人不得將本合同項下的貸款挪作他用,。

第二條利息及計息方法

2.1月利率：_____________‰。

2.2一年期以內的短期貸款,，遇中國人民銀行調整利率時,，本合同利率不作調整。

2.3一年期以上(含一年)的中長期貸款，遇中國人民銀行調整利率時,，根據基準利率的浮動比例,，于次季度首月按同比例調整本合同利率。

2.4貸款利息的計算公式：_________________

貸款利息=本合同約定利率_____放款金額_____實際占用天數,。其中實際占用天數從放款日開始計算,。

2.5本合同項下貸款按月結息，貸款人在每月的20日向借款人計收利息,。貸款最后到期時利隨本清,。

物業(yè)股權抵押借款合同篇三

借款人(以下稱甲方)：

貸款人(以下稱乙方)：

乙方接受(以下稱委托人)的委托，向甲方發(fā)放(幣種)資金委托貸款,。甲,、乙雙方按年字第號《委托貸款委托合同》約定的條款和委托人________年____月____日提出的《委托貸款通知單》所列各項，并遵照國家有關法律規(guī)定,，經協(xié)商一致,，按以下條款訂立本合同：

第一條貸款幣種、項目,、種類,、金額、利率,、期限如下：

幣種：項目：

種類：

金額(大寫)：(小寫)：

用途：

利率：

期限：年個月(自________年____月____日至________年____月____日)

第二條開立賬戶,。甲方應在乙方的營業(yè)部門開立貸款賬戶和存款賬戶，用于辦理用款,、還款,、付息等。

第三條借款使用,。甲方使用借款,，應按用款計劃向乙方提交“用款單”。乙方應在甲方提交“用款單”,。乙方應在甲方提交“用款單”個工作日內將貸款

按額放出,，轉入甲方賬戶，甲方用款計劃如下：

日期金額

1.________年____月____日萬元

2.________年____月____日萬元

3.________年____月____日萬元

4.________年____月____日萬元

第四條還款資金來源,。甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息：

第五條還款計劃,。甲方應在本合同約定的借款期限內按期按額歸還借款本息。

具體還款計劃如下：

日期本金利息

1.________年____月____日萬元

2.________年____月____日萬元

3.________年____月____日萬元

4.________年____月____日萬元

第六條利息計付方式,。本合同項下貸款,，根據委托人確定的利率計算利息。

自乙方劃撥貸款之日起計息,，按結息,。如在本合同有效期內遇國家利率調整(或調整利率水平)或委托人要求調整利率,，乙方有權根據委托人的要求，調整本合同項下貸款利率,，并從調整之日起,，按新的利率計收利息。

第七條貸款的監(jiān)督,、檢查,。在本合同有效期內，乙方有權檢查貸款使用情況,，甲方應按乙方要求向乙方提供情況和資料,。

第八條還款擔保。本合同由取得委托人和乙方認可的擔保人以保證或(和)抵押的方式提供擔保,，并另行簽訂《保證合同》或(和)《抵押合同》,，作為本合同的附件。

第九條合同的變更,、解除,。本合同生效后，甲,、乙任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致，必要時取得委托人同意,，由甲,、乙、委托人三方達成書面協(xié)議,。

第十條違約責任,。

1.乙方違反本合同第三條約定，未按期,、按額將貸款放出,，應根據違約金額，按實際違約天數每日向甲方支付萬分之的違約金,。由此而造成甲方經濟損失,，且違約數額不足彌補時，乙方應給予賠償,。

2.甲方未按本合同約定的用途使用借款,，乙方有權停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款,，并對違約使用部分,，按銀行規(guī)定收取%的罰息。乙方收回貸款和收取罰息可直接從甲方存款賬戶中扣收,。

3.甲方擅自提前歸還借款,，乙方在未取得委托人有關提前還款的通知單時,，有權要求甲方支付違約金;乙方擅自提前收回貸款，應給甲方支付違約金,。因此而

造成甲方經濟損失，且違約金數額不足彌補時,，乙方應給予賠償,，但出現(xiàn)本條第3項、第7項的情況時除外,。本項違約金數額的計算,，與本條第2項的方式相同。

4.甲方未能按還款計劃按期按額償還借款,，乙方在未收到委托人提出的延期還款書面通知時,，有權催收貸款，并可對逾期部分在原貸款利率的基礎上加收%的罰息,。

5.甲,、乙任何一方擅自變更合同其他條款或解除合同，應按貸款總額的萬分之向對方支付違約金,。因此而給對方造成經濟損失的,，違約金數額不足彌補時，還應給予賠償,。

6.甲方在生產經營過程中經營管理不善,，危及貸款安全時，乙方可根據委托人的要求提前收回貸款,。乙方提前收回貸款,，可直接從甲方賬戶中扣收。

第十一條甲,、乙雙方商定的其他事項：

第十二條本合同自甲,、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。

第十三條本合同正本一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：公章乙方：公章

法定代表人法定代表人

或主要負責人：簽章或主要負責人：簽章

________年____月____日________年____月____日

合同簽訂地點：

物業(yè)股權抵押借款合同篇四

合同編號：_________________ 號

本合同由以下各方于 年 月 日在_____ 市_____ 縣 簽署： 甲方(即貸款人,，又稱抵押權人)：中國銀行_____ 分(支)行法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方(即借款人,，又稱抵押人或購房人)：

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方(即保證人)：

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1。 乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部權益(下稱"抵押物")抵押予甲方,，作為償還本合同項下借款的擔保,，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2,。 丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方式承擔責任,；

3,。 甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。 經三方協(xié)商,，根據有關法律,、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款,，共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條 甲方根據乙方的申請,，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。 貸款金額： 元(大寫： 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

第二條 本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買本合同第十九條規(guī)定之房產的購房款,。

第三條 貸款期限： 年，從貸款發(fā)放之日起 月,。

第四條 乙方滿足以下前提條件后,，甲方將在五個工作日內發(fā)放貸款：

(1) 乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房地產證》原件；

(2) 乙方已支付了不低于購房總價 %的首期款項,；

(3) 與本合同相關的費用已經付清,；

(4) 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益人,；

(5) 本合同已生效,，乙方已簽署《借款借據》；

(6) 已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù),；

(7) 乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶,；

(8) 乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

(9) 甲方指定的其他條件,。

利息計算方法及還款方式

第五條 本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為 ‰；外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的 個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行,，當前月利率為 ‰,；

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法,，甲方將按有關規(guī)定做相應調整,，調整時甲方毋須專門通知乙方。

第六條 根據中國人民銀行當前利率管理辦法,，貸款期限在一年以內(包括一年)的,，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整,；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整,，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項,。

第七條 如遇本合同項下貸款利率調整,，如無另行約定,，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額,。

第八條 乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款,。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計收利息,。

第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第 種方式：

1,、 等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息,，每月供款額計算公式如下：

2,、于___ 年___ 月___ 日一次性償還貸款本息。

3,、其他方式,；

第十條 若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,，供款總期數 ,。 每月還款日為20日(如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

第十一條 乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶賬面數字為準,，首期 及最后一期供款額應按實際貸款本金余額及用款天數作相應調整,。

第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶,，否則,，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開立的其他賬戶中扣還任何到期應付款項,。若因乙方賬戶余額不足,，未能在規(guī)定日期還本付息,，甲方將就逾期金額和實際逾期天數按人民銀行規(guī)定的逾期利率計收逾期利息,。

第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的,，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條 本合同生效一年后,，乙方中途有足夠的款項來源,，經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數；部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金,，機時不能沖減即將到期的貸款本息,。

第十五條 乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得出申請。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷,。

第十六條 提前還款能免去所提前時間的貸款利息,，但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條 提前還款時,，乙方須按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條 乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益設定抵押,，作為乙方償還本合同項下借款的擔保,。當乙方不能按本合同約定履行還款義務的情況下,，甲方除繼續(xù)向乙方追討外,，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物,，并從中優(yōu)受償,。

第十九條 抵押物基本情況如下：

房產地址： 土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱,、座別及房號：_________________________

建筑面積： _____________________________平方米

購房總價：(小寫)________ 元

(大寫) ____仟___ 佰___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

商品房預售合同(或房地產證)編號：_________________________

第二十條 經甲、乙雙方協(xié)商并同意,；本合同項下抵押物的價值為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條 本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條 乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后,，應將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償完畢時止。

第二十三條 乙方在抵押期間應妥善保管抵押物,，并負責維護保養(yǎng),，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解,，乙方對此有義務給予合作,。

第二十四條 抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保,。 第二十五條 發(fā)生下列情況之一,，甲方有權立即處置抵押物：

(1) 乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力,。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履行,，或乙方的監(jiān)護人、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經甲方同意,。

(2) 甲方依據本合同的有關規(guī)定提前收回貸款,；

(3) 乙方違反本合同的有關規(guī)定。

第二十六條 乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續(xù),；在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后,，甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方,。

抵押物保險

第二十七條 乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲為第一受益人和財產險,，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%,，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限,。

第二十八條 本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷的財產保險,，保險單證原件由甲方執(zhí)管,。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保,，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方和丙方追償。

第二十九條 當保險賠償發(fā)生時,，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金,，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息；如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時,，甲方有權繼續(xù)向乙方或丙方追償,。

第三十條 如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

第三十一條 上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用,，均由乙方承擔,。

乙方和其他義務

第三十二條 除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不可撤銷的擔保,。

第三十三條 未經甲方書面同意,，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售,、贈與,、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利,、義務轉讓給第三方,；經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應該存入甲方指定的賬戶,，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務分割處理,。

第三十四條 乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其出租,。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立書面租賃合同并訂明："出租人已將該房產抵押給中國銀行,，出租人未清償中國銀行到期的債務,，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動終止,。

第三十五條 如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,，或不動產或其他財產(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結,、沒收或強制性收購時,，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條 當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時,，乙方須同意解除原與房屋出賣人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權,。

第三十七條 維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)；按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費,、水電費,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用等,；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行檢查,；在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方。

合同的擔保

第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保,，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時,，丙方將承擔連帶的清償責任,，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條 保證期間,，甲,、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十條 保證期間,，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務轉讓給第三方時,，不影響丙方在本合同項下的擔保責任,。

第四十一條 丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙方,，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條 丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方,；在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》,，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》正本交由甲方執(zhí)管,。

第四十三條 丙方發(fā)生公司章程,，合同的修改和補充，股份的調整,、轉讓和清算,，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通知甲方。

第四十四條 丙方保證在合同履行期間,，不減少注冊資本,，涉及產權制度、經營制度,、資產運用等方面的重大變化,，必須在取得甲方的書面同意后進行。

第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督,、檢查并承諾以充分的配合,，保證按甲方的要求向其提供真實,、完整,、合法、有效的經營情況,、財務報表等文件和資料,。

第四十六條 上述擔保是連續(xù)和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容,、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響,、修改損害或限制甲方依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄,；在乙方和甲方對本合同進行修改,、補充、變更時繼續(xù)有效,，并被視為丙方已重復作出,。

第四十七條 上述擔保為不可撤銷，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,，也不因乙方收入減少,、失業(yè)、失蹤,、死亡以及支付等事實而可撤銷或變更,。

第四十八條 保證期間自本合同生效之日起，至下列第 項所述之期限止(如未選擇,，則視為選擇第(2)項),。

(1) 甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》及《他項權證》正本之日。

(2) 本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日,。

(3) 其他,；

合同債權的轉讓

第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務時,，在甲方認為必要的情況下,，丙方必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方所欠甲方的貸款本息,、逾期利息,、罰息、違約金及相關費用之和,；在債權轉讓時,，乙方、丙方自動放棄抗辨權,。

第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書面通知之日起十五日內,，該債權轉讓的價款由丙方向甲方一次性清付。 第五十一條 乙方與丙方均同意,，在丙方支付了該債權轉讓的價款后,，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關的問題,。

第五十二條 上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷,。

費用

第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅,、律師費,、公證費,、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔,。

第五十四條 甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而發(fā)生的費用,，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產生的執(zhí)行費,、律師費用,、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔,。

乙方授權

第五十五條 乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為 的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息,、逾期利息、罰息及相關費用,；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的貸款本息,、逾期利息、罰息及相關費用,。

第五十六條 乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的,、或經甲方同意的其他悵戶。

第五十七條 乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù),，領取《房地產證》,、《他項權證》等文件。

第五十八條 未經甲方書面同意,，上述授權委托及的關承諾不可撤銷,。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。

違約及處理

第五十九條 任何違反本合同約定義務和以違反誠實信用原則取得貸款行為,，均屬違約行為,。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關約定和法律的規(guī)定,，視違約情節(jié)輕重,，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

(1) 要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失,；

(2) 停止守約方合同義務的履行,，包括停止發(fā)放貸款；

(3) 經守約方催告,，違約方在限期內仍未糾正其違約行為,，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同,、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權,、處分抵押物,、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利,。

第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方,。

其他約定

第六十一條 本合同有效期內,，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利,，均不影響,、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益,，也不視為甲方對本合同項下權利,、權益的放棄。

第六十二條 當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關費用后,，甲方應配合乙方辦理抵押注銷手續(xù),，并退回《商品房預售合同》或《房地產證》和《他項權證》，以及抵押物保險單,。

第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務,，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。甲方可據本合同辦理強制執(zhí)行公證文書,，向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行乙方或丙方的財產,。

第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律,。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟,。

第六十五條 本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字,、蓋章并辦理公證,、抵押備案/抵押登記后生效。

第六十六條 本合同一式五份,，甲方,、乙方、丙方,、公證處,、產權登記部門各執(zhí)一份，具有同等效力,。

第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

(1) 貸款申請表,；

(2) 借款借據；

(3) 抵押物保險單正本,；

(4) 《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產證》/《他項權證》,；

以上合同的約定,，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定,，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的,。

甲方(公章)： 乙方：

授權代表： 身份證號碼：

丙方(公章)：

法定代表人(或授權代表)：

簽約日： 年 月 日

物業(yè)股權抵押借款合同篇五

貸款人（抵押權人）：_________銀行

借款人：_________

抵押人：_________

經貸款人、借款人,、抵押人協(xié)商一致,、根據國家有關法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，簽訂本合同。

第一條借款金額,、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）_________,，借款種類為_________，借款用途為_________,。

第二條借款期限：本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準,。

第三條借款利率：本合同借款利率為月利率_________‰,。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年（含）以下的,，本合同所約定利率不變,；借款期限超過一年的，則利率根據中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整,，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人,。

第四條還款方式：本合同約定還款方式為按_________（月、季或年）付息,，每_________（月,、季末月或年末月）的20日為結息日，次日為付息日,，逾期付息視為違約,。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清,。但如借款借據特別約定了當筆貨款還款方式的,，則當筆貸款的還款方式依此約定。

第五條抵押人自愿以有完全處分權的財產（見附件1《抵押物清單》）作為抵押物,，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保,。同時特別約定如下：

（一）抵押擔保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復息等）,、違約金,、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。實現(xiàn)債權的費用包括律師代理費,、催討差旅費和其他合理費用,。

（二）抵押效力及于抵押物之從物,、從權利,、孳息及賠償金、保險金等物上權利,。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險,，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間,，貸款人為該保險的第一受益人,。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù),，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權,；若抵押物發(fā)生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存,。若抵押物發(fā)生毀損,，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時,，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押物或其他有效擔保,。

（三）貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任,。

（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理,，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。

（五）本合同主合同若無效,，但抵押條款仍有效,，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權（權利）仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。

（六）本合同貸款人債權如另設有人的擔?；蛭锏膿?，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。

（七）如抵押物被司法機關查封,、扣押或采取其他保全措施的,，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的,，抵押人應負全部賠償責任,。

第六條貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意后,，由貸款人,，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任,，并由借款人,、抵押人根據展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù)，貸款人予以配合,。貸款展期后,，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。

第七條違約責任

（一）借款人違約及其違約責任：

1,、不按期歸還貸款本金（含展期）,，從逾期之日起按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

2,、不按期償付貸款利息,，按罰息利率計收復息。

3,、不按合同約定使用貸款,，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。

4,、借款人提前歸還貸款,，須經貸款人同意；貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限,、利率向借款人收取利息,，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數計收利息,。

5,、借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款,、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：

（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的,；

（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；

（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的,；

（4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的,；

（5）借款人、借款人之法定代表人,、股東,、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的,；

（6）財產遭受哄搶等事件的,；

（7）卷入重大不利訴訟的,；

（8）被行政機關處以重大行政處罰的；

（9）因經營不善而停產歇業(yè)的,；

（10）隱瞞企業(yè)財務狀況,、經營狀況或抽選資金（本）的；

（11）未征得貸款人書面同意而實行承包,、租賃,、合資、兼并,、分立,、轉贈、股份制改造或減少注冊資本等的,；

（12）變更企業(yè)名稱,、法定代表人,、股東,、住所地或經營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的,；

（13）發(fā)生偷（逃）稅,、被責令停業(yè)整頓或被吊銷（撤銷）營業(yè)執(zhí)照的；（14）發(fā)生其他嚴重影響償還貸款能力或失去信用情形的,。

（二）貸款人違約及其違約責任

貸款人未依約向貸款人提供貸款的,，應向借款人承擔下列責任：

1、按違約金額,、逾期罰息利率和違約天數向借款人支付違約金,；

2、向借款人賠償超過違約金部分的直接損失（間接損失和可得利益不在賠償范圍）,。

第八條合同的成立,、生效與解除：本合同自各方簽字（蓋章）之日起成立；自抵押登記辦妥之日起生效,；若在本合同成立之日起三十日內,，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權解除本合同,。

第九條合同的履行

（一）借款人應在本行（社）開設賬戶,，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務。

（二）貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息,，可直接從借款人賬戶中扣劃,。

第十條借款人、抵押人同意貸款人根據中國人民銀行和其他金融管理部門的有關規(guī)定,，在中國人民銀行個人信息基礎數據庫及有關信息系統(tǒng)上錄入（查詢,、披露）借款人,、抵押人的有關信息。

第十一條其他約定事項

_________

_________,。

第十二條本合同發(fā)生糾紛,，由貸款人住所地人民法院管轄。

第十三條附則

（一）借款借據和本合同附件是本合同的組成部分,，與本合同具有同等效力,。

（二）本合同所發(fā)生的抵押登記費、保險費,、鑒定費,、評估費和公證費等，均由借款人或抵押人承擔,。

（三）貸款人已提請借款人,、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解,，對本合同字體加粗部分向借款人,、抵押人作了特別提示和充分的說明；本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商,。

（四）本合同一式_________份,，貸款人持二份，借款人和抵押人各執(zhí)一份,，效力同等,。

貸款人（簽章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________年__月__日

借款人（簽章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________年__月__日

抵押人（簽章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________

簽約地點：_________

簽約時間：_________年__月__日