隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇一

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同,。

一,、租賃標(biāo)的

甲方將坐落在______b棟___室m2和閣樓___m2，共計(jì)___m2房屋(建筑面積)出租給乙方經(jīng)營使用,。

二,、租賃期限

租賃期限年月 日止，租賃期滿后在同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)租,。如不續(xù)租,，須提前一個(gè)月通知出租方。

三,、租金與租金的繳納期限及方式

1,、年月日，年租金元整,。

2,、月年月日,，年租金 元整。

3,、年日,，年租金 元整。

4,、以上年租金分每半年(8月14日,，2月14日)先交租金后經(jīng)營元/半年)，乙方若中途退出,，租金不退,。(上述租金不含稅，其稅由乙方交納,。)

四,、合同生效期：乙方在一次性交納半年租金后，即自行生效,，如乙方未交清應(yīng)繳租賃費(fèi),，甲方有權(quán)終止合同收回房屋。

五,、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的`正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng),。

2,、甲方為乙方的經(jīng)營活動(dòng)提供必要的方便。

3,、乙方有下列行為之一甲方有權(quán)利解除合同,，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(1)乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng),，損害公共利益的;

(2)乙方嚴(yán)重違反社區(qū)規(guī)章制度,。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)借的：

(3)乙方不能按規(guī)定時(shí)間上交租金及其它費(fèi)用。

六,、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、乙方在國家政策允許范圍內(nèi)有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧,，一切債務(wù)由乙方自行承擔(dān),。

2、乙方必須亮證經(jīng)營,，承擔(dān)經(jīng)營中的一切民事責(zé)任,，并按規(guī)定交納應(yīng)交費(fèi)用。

3,、乙方為了經(jīng)營需要可適當(dāng)裝修,，但裝修前必須將裝修方案報(bào)甲方審核,，同意后方可施工。租賃期滿后,，乙方可撤走裝飾物,，但必須恢復(fù)原樣交給甲方。

4,、乙方在租賃期限內(nèi)要保證甲方固定資產(chǎn)安全完整,。

七、違約責(zé)任

一方違約,，而終止合同,，違約方須向另一方支付違約金。其金額為當(dāng)年租金的50%

八,、其它的約定事項(xiàng)

若遇國家,、地方政府重大改革變化，合同自然終止,。雙方均不承擔(dān)責(zé)任,。

本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份,，合同一經(jīng)簽字,，即刻生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇二

甲方：(身份證號：) (以下簡稱甲方)

乙方：(身份證號：) (以下簡稱乙方)

甲,、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方，具體租賃事宜,，雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成如下協(xié)議條款,，以便雙方共同遵守,。

一、租賃期限為____年,，自____年____月____日至____年____月____日止,，租金每年為____元整，本租賃期內(nèi)租金不再上下調(diào)整,，為了乙方及時(shí)交納租金和保證房屋結(jié)構(gòu)安全及足額按時(shí)交清各項(xiàng)稅費(fèi),，乙方必須近季度提前一次性交清。

二,、租金及支付方式：本協(xié)議簽訂時(shí)預(yù)交定金5000元,，當(dāng)租賃費(fèi)生效時(shí)，即在____年____月____日乙方預(yù)交租金30000元,，營業(yè)一個(gè)月后,，即在____年____月____日乙方將剩余租金一次性付清,。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個(gè)月以上(含半個(gè)月)甲方有權(quán)終止合同,，并在5日內(nèi)收回房屋,，逾期第16天起每逾期一天承擔(dān)應(yīng)交租金10%違約金。因乙方的原因終止本協(xié)議時(shí),，剩余租金不退,。

三、甲方的交房時(shí)間及交房標(biāo)準(zhǔn)：交房時(shí)間為____年____月____日前,，交房標(biāo)準(zhǔn)為電通(衛(wèi)生間正常使用,，壁掛式鍋爐可正常使用新鍋爐，地面為地板磚,，其余以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付,。

四、在租賃期限內(nèi),，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和現(xiàn)有設(shè)備的`前提下,，若對現(xiàn)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修費(fèi)用自理,。合同期內(nèi)因不可抗力因素?zé)o法履行協(xié)議或租賃期未滿時(shí),，對裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關(guān)的待遇,，合同結(jié)束,，乙方不再租房屋時(shí)，必須保證設(shè)備及房屋狀況可正常使用,，如有損壞,，乙方必須將其修復(fù)或賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失(損失按現(xiàn)有行情計(jì)價(jià))。

五,、乙方在使用過程中要愛護(hù)房屋門窗玻璃及其他設(shè)施,，如有損壞照價(jià)賠償，乙方未征得甲方同意,，不得轉(zhuǎn)租,，不得以該房屋進(jìn)行抵押、出資等行為,，否則視乙方違約并承擔(dān)年租金的15%的違約金和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,。

六、乙方在租賃期間,，因租賃經(jīng)營所引起的租金及物業(yè)費(fèi),、小型維修費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的一切民事法律后果及煤氣泄露,、發(fā)生火災(zāi)造成人員傷亡等,，均上乙方全部承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

七,、乙方按月表所轉(zhuǎn)度數(shù)及噸數(shù)交納水,、電、暖,、天燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)，如不及時(shí)交納水電等各項(xiàng)費(fèi)用,，逾期所發(fā)生的滯納金和后果由乙方全部承擔(dān),。

八、因該營業(yè)用房涉及的房產(chǎn)稅由甲方負(fù)責(zé)繳納,。

九,、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用,，本合同期滿后,，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。

十,、本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

____年____月____日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇三

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________ 乙方：(以下稱承租方)：________________

地址：________________________________ 地址：________________________________

郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________

電話：________________________________ 電話：________________________________

法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________

職務(wù)：________________________________ 職務(wù)：________________________________

第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo),，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示,，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式,，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn),。

第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì),。

第五條 租賃經(jīng)營后,，必須堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針,、政策,、法律,、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營,。

第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條 租賃經(jīng)營后,，應(yīng)成為獨(dú)立核算,、照章納稅、自主經(jīng)營,、自負(fù)盈虧,、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第八條 租賃經(jīng)營期限為____年,，即____年____月____日起,，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財(cái)產(chǎn)____元,，其中;國家資產(chǎn)____元,，流動(dòng)資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營,。

第十條 租金定為____元,，為____年繳納。

其中：

________年度________元;

________年度________元;

________年度________元;

第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),，由銀行劃撥,，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要,，將租金收入返回承租人,，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的.資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金,。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩?/p>

第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn),，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,，必須做到專款專用,。

第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),，由出租人清償。

第十五條 承租人用個(gè)人所得對本廠投資,，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人,。

第十六條 承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán),。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán),。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán),。

5.自選工資形式,、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤,，由承租人自主支配,，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定,。

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇四

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

根據(jù)甲乙雙方協(xié)商,，特訂立本房屋租賃合同，以便甲乙雙方共同遵守履行,。

一,、甲方將座落于下縣巷一號家屬樓202室一樓租賃給乙方，建筑面積 m2,，租賃期限為 一 年,，從二o一 四 年 五 月 二十三 日起至二o一 五 年 五 月 二十二日 至。

二,、租賃期間費(fèi)用的結(jié)算辦法：該房屋年租金6000.00元(不含稅金),乙方應(yīng)向甲方一次交清壹年房租和保證金20xx.00元,，共計(jì)8000.00元。

三,、乙方應(yīng)以合同按期交清租賃費(fèi),，如有拖欠費(fèi)用者，甲方可按銀行貸款利息計(jì)收滯納金,，并終止合同,，由此產(chǎn)生的一切損失及后果由乙方承擔(dān)。

四,、租賃期間,，房屋如發(fā)生地基沉陷，墻體開裂,，由甲方負(fù)責(zé)維修,，由于不可抗力的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的毀損,，本合同則自行終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

五,、租賃期間,，乙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或合租,，如乙方將房屋私自轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)收回此房,，一切損失概不負(fù)責(zé),。

六、租賃期間,，乙方承擔(dān)采暖費(fèi),，電費(fèi)，水費(fèi)等,。

七,、租賃期滿或合同解除，乙方必須近期搬出所有物件,，恢復(fù)室內(nèi)原狀,，否則由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔(dān)。

八,、合同期滿后,，如果甲方的房屋繼續(xù)租賃，乙方享有同等條件下優(yōu)先權(quán),。

九,、爭議：如雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解,，調(diào)解不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,，做出裁決。

十,、注意事項(xiàng)：

1,、乙方不得自行改變房屋的平面結(jié)構(gòu)，移門,、改窗,、打洞，確保該建筑結(jié)構(gòu)不損壞,。

2,、乙方在承租期間，應(yīng)當(dāng)守法經(jīng)營,、保證安全,，維護(hù)環(huán)境。服從甲方和社會有關(guān)方面的'管理,。否則,，由此引起的后果由乙方自負(fù)。

十一、違約責(zé)任：

1,、任何一方如提前終止合同時(shí),，應(yīng)提前半年以書面形式通知對方。

2,、本合同所列條款,，任何一方若有違犯，即視為違約行為,，對方均有權(quán)提出終止合同或賠償損失,。

3、本合同未盡事宜,，按有關(guān)規(guī)定必須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，并具有與本合同同等權(quán)力。

十一,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各一份。

十二,、本合同從簽訂之日起生效,。

甲 方：

乙 方：

公證部門：

二oo 年 月 日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇五

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪,，間數(shù) 間,，建筑面積____平方，用于 使用,。

租賃期間為 年,，即自 年 月 日至 年 月 日。

1,、該房屋第一年月租金為 元/平方,，年租金計(jì)為 元；

第二年月租金為 元/平方,，年租金計(jì)為 元,；

2、物業(yè)管理費(fèi)以物業(yè)公司當(dāng)年度通知的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

3,、乙方在簽署本合同的當(dāng)日需繳納 元人民幣（大寫） 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣（大寫） 作為水電費(fèi)押金,。以上經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金不能用以沖抵租金,，合同期滿或雙方按本合同有關(guān)條款終止本合同（違約除外）并且乙方付清租金,、管理費(fèi)、水電費(fèi),、滯納金及其他所有有關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費(fèi)押金無息退還給乙方,。

4,、乙方在簽訂合同當(dāng)日一次交清 年 月 日至 年 月 日的'租金和及水電保證金等各項(xiàng)費(fèi)用共計(jì) 元。

5,、后續(xù)年度租金按 支付一次,，采取先付費(fèi)后使用的政策。

后續(xù)年度租金支付節(jié)點(diǎn)：

甲方同意：在不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的情況下,，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬（門頭等）設(shè)施作符合經(jīng)營要求的改動(dòng),，但乙方裝修前應(yīng)將裝修方案報(bào)甲方簽字認(rèn)可，同時(shí)乙方需在簽訂合同時(shí)繳納裝修保證金 元,。合同屆滿或終止后當(dāng)日內(nèi),，甲方驗(yàn)收合格后退還裝修保證金；否則,，甲方不再退還裝修保證金,，自行恢復(fù)。裝修保證金不足以支付恢復(fù)費(fèi)用時(shí),，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊,。

房屋（鋪面）交付乙方后至合同期滿（或解除、終止,、失效）日所實(shí)際發(fā)生水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。該費(fèi)用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向甲方交納,。如乙方不按時(shí)交納的,，甲方有權(quán)直接逐次從租房、水電保證金及扣除,，上述保證金不足扣付時(shí),，不足部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊。

（一） 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權(quán),。在租賃期間,，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效,。

（二） 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋（鋪面）或乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,，甲方有權(quán)對外出售該房屋（鋪面）,。本租賃合同到期后自然終止。

（三） 合同期滿后,，租賃雙方及時(shí)結(jié)清相關(guān)事項(xiàng)和費(fèi)用,。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個(gè)月向出租方書面提出續(xù)租申請,，若房屋（鋪面）未銷售,，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（四） 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,，如果在規(guī)定使范圍內(nèi),，須經(jīng)公司同意方可。

（一）甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可解除本合同。

（二）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方按本合同當(dāng)年租金總額的20%支付違約金：同時(shí)乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠,，未交齊的租金、物業(yè)管理費(fèi)在合同解除后3日內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊,。

出租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日

承租方（蓋章）： ____________

法定代表人（簽字）：____________

聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇六

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方(以下簡稱甲方)：__________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________;

郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真：_______;e-mail：________________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________________ (本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國籍：___________ (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________ 地址：_______________________;

郵政編碼：________ 聯(lián)系電話：_______; 傳真________;e-mail：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結(jié)構(gòu)為_________,，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________.

該房屋用途為____________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。

該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水、電費(fèi); 2.煤氣費(fèi); 3.電話費(fèi); 4.物業(yè)管理費(fèi); 5.________________; 6.________________. 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的;

7._____________________________.

租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金,。

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,。

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等 效力。

甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________

授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)_________________

________年______月______日 _______年______月______日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇七

出租人(以下簡稱甲方);聯(lián)系電話：身份證號：

承租人(以下簡稱乙方)：聯(lián)系電話：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營性用房達(dá)成如下協(xié)議：

乙方只能用于約定的使用用途,，不得改變房屋使用用途。

1,、租賃期限

甲,、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從___月___日至___日止,。

2,、續(xù)租

房屋租賃期滿，合同自動(dòng)終止,。乙方如需要繼續(xù)租用,，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后,，重新確定租金,，租期及簽訂合同。

1,、本用房每年租金為______元,。從起租日起(計(jì)租日)至下一年終止日，乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(jì)___元,，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi),。

2,、租金支付方式：現(xiàn)金( )轉(zhuǎn)賬( )。

3,、除租金外,，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電,、電話,、有線電視、電信寬帶,、煤氣,、排污、衛(wèi)生,、治安等其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。

1,、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下,，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況,。

2,、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時(shí),，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該經(jīng)營性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場),。

4,、甲方確認(rèn)房屋無抵押,、貸款,、第三者糾紛等爭議,。

5,、甲方按合同約定期將該經(jīng)營性用房交付乙方使用,，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好,。

6,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。

1,、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金,，租賃保證金。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路,、水管等設(shè)施,。也不得在經(jīng)營性用房內(nèi)安置、堆放,、懸掛任何超出房屋承重范圍的'物品,。

3、乙方根據(jù)需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方,，并附合物業(yè)公司的規(guī)定,。

4、在租期內(nèi)房屋因拆遷,、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營,，甲方給予乙方經(jīng)營性補(bǔ)償___________________________。

5,、房屋如有其他形式的糾紛,，如抵押、貸款,、第三者爭議與乙方無關(guān),，如造成乙方損失，甲方給予乙方補(bǔ)償____________________,。

6,、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方,。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補(bǔ)償,。

7,、乙方應(yīng)遵守公安消防,、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效,，對可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的,。乙方負(fù)全部責(zé)任。

8,、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé),。

9、乙方對經(jīng)營性用房的牌匾,，外墻裝飾物的脫落,。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇八

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

為了明確甲,、乙雙方的.權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,。

一,、乙方承租甲方位于三陽路5-7號辦公樓壹棟，使用面積210平方米,。

二,、租賃期為壹年，即甲方從20xx年3月13日起將租賃房屋交付乙方使用至20xx年3月12日止,。

三,、雙方約定年（月）租賃2200元，按季繳納,，先繳款后用住房,。乙方于每季3日前必須將當(dāng)季租金交付給甲方。

四,、租用前乙方應(yīng)提供公司營業(yè)執(zhí)照正本,，留存身份證復(fù)印件，應(yīng)交2800元押金,，待合同終止結(jié)帳退還押金,。

五、甲方為乙方提供日常工作用電,、用水,。電費(fèi)乙方每月按實(shí)際使用度計(jì)算，每度按壹元結(jié)算,；水費(fèi)按實(shí)際使用噸數(shù)計(jì)算,，每噸按2.60元結(jié)算。以上各項(xiàng)費(fèi)用按市場調(diào)整增減而增減,。其它費(fèi)用,、門前三包、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方直接向有關(guān)管理部門繳納,。

六,、乙方應(yīng)保持租賃租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變，若因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要,，需對承租方屋進(jìn)行改造,、裝潢、裝修時(shí),，應(yīng)出具正式施工圖,，改造方案，需征得甲方同意認(rèn)可,，方能進(jìn)行改造施工,，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，所有權(quán)即無償屬甲方,，乙方不得折除,。

七、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家法律,、法規(guī)和防火規(guī)定，對大額款項(xiàng),，貴重物品妥善保管,。如乙方違反規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

八,、如乙方逾期未付房租和水電費(fèi)超過十五日，甲方有權(quán)提前解除本合同,，在收回租賃房產(chǎn)中乙方的財(cái)產(chǎn)損失,，甲方概不負(fù)責(zé)。

九,、租賃期間乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者,，不允許合租，不允許娛樂性經(jīng)營,，不允許居家,，或改變其他用途。

十,、對于甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為,，乙方予以認(rèn)可同意，并放棄購買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利,。

十一,、本合同規(guī)定的租賃期屆前30天，雙方如愿意延長租賃期,，需提前告知對方,，重新簽訂合同,。

十二,、乙方原則上暫定五年，合同在每年簽訂壹年基礎(chǔ)上續(xù)定,，前提是同等競爭條件下優(yōu)先,，如另方高于乙方則以另外為主。

十三,、合同執(zhí)行中,，如遇不可抗力等因素致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)提前終止合同，不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任,。

十四,、本合同租賃期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營需要,，需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下房屋時(shí),，應(yīng)提前天通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知天內(nèi)騰退房屋,，本合同即告終止,，雙方互不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，其他相關(guān)問題均參照本合同相關(guān)條款處理,；如乙方逾期不予騰退,，即視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,。

十五,、本合同一式叁份，各執(zhí)一份,，經(jīng)簽署后生效,。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇九

合同編號：

出租人： 簽訂地點(diǎn)：承租人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日

一、租賃房屋坐落在,、間數(shù),、建筑面積 ㎡、房屋質(zhì)量,。

二,、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

（提示：租賃期限不得超過二十年,。超過二十年的,，超過部分無效）

三、租金（大寫）：

四,、租金的支付期限與方式：

五,、承租人負(fù)責(zé)支付所租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),。

六、租賃房屋的用途：

七,、租賃房屋的`維修：出租人維修的范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

八,、出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修,、改善增設(shè)他物的范圍：租賃合同期滿,，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

九,、出租人（ 是 / 否 ）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋,。

十,、定金（大寫） 元,。承租人在前交給出租人。

十一,、合同解除的條件：

有下列情形之一,，出租人有權(quán)解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上,；

2,、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） 元以上。

3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4,、承租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

5,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

6,、未經(jīng)出租人書面同意,，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

7,、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。

有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

1,、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上,；

2、出租人違反本合同約定,，不承擔(dān)維修責(zé)任,，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

3,、十二,、房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：

十三,、違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,，負(fù)責(zé)賠償損失。

承租人逾期交付租金的,，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,，還應(yīng)支付滯納金。

承租人違反合同,，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇十

出租方：（以下簡稱甲方）

身份證號碼：

承租方：（以下簡稱乙方）

身份證號碼：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___省___市___區(qū)___巷___號___單元___樓___號,，三房兩廳單衛(wèi),；建筑面積___平方米。該房屋由甲方租給乙方使用,，用途為______,。

第二條租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第三條租金,。

該房屋月租金為（人民幣大寫）__________________元整。

租賃期間,，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第四條付款方式。

乙方按半年支付租金給甲方（首次支付三個(gè)月共計(jì)7200元整,，以后每次支付半年）,，下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前

第五條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方2400元作為押金,。租期屆滿，房屋及設(shè)備無損壞遺失且水電氣費(fèi)用繳清的情況下,，甲方全額退還押金,。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的',，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第八條租賃期滿,。

1、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；

第九條違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金,。

第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的.，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

甲方：（代表簽字）

乙方：（代表簽字）

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系電話：______

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇十一

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 房屋面積為 ;第 層 共 層;出租包含附屬建筑物 ,。

第二條 房屋用途,。

該房屋用途為 。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自

第四條 租金,。

該房屋月租金為(人民幣大寫)整,。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方按支付租金給甲方，下次付租金時(shí)間應(yīng)在已付租金到期前

第六條 交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾,。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約

定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，由乙方支付的費(fèi)用：

由甲方支付的費(fèi)用：

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方元作為押金,。

第十一條 租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

2,、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

第十二條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金,。

第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的`,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十四條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十六條 其他約定

(一)出租方為已提供物品見附件 (二)當(dāng)前的水,、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度; (3)煤氣表現(xiàn)為： 度,。

(三)附加 第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲 乙雙方可向人民法院起訴。

第十八條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一 份,，具有同等效力。

甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____ 身份證號： 身份證號碼： 電話：

電話：賬號：

___年___月___日 ___年___月___日

甲方簽署： 乙方簽署：

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇十二

出租人（以下簡稱甲方）,；

聯(lián)系電話：

身份證號：

承租人（以下簡稱乙方）：

聯(lián)系電話：

身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，就出租與承租坐落于兩層獨(dú)立樓房的經(jīng)營性用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：租賃用途

乙方只能用于約定的使用用途,，不得改變房屋使用用途,。

第二條：租賃期限

1、租賃期限

甲,、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年,，從月日至日止。

2,、續(xù)租

房屋租賃期滿,，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續(xù)租用,，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)半月（45天）與甲方協(xié)商,，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金,，租期及簽訂合同,。

第三條：租金及支付方式

1、本用房每年租金為（大寫）元）,。從起租日起（計(jì)租日）至下一年終止日,，乙方應(yīng)向甲方以每6個(gè)月一期支付一次（半年租金）共計(jì)（大寫）元（元），乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費(fèi),。

2,、租金支付方式：現(xiàn)金（）轉(zhuǎn)賬（）。

3,、除租金外,，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電,、電話,、有線電視、電信寬帶、煤氣,、排污,、衛(wèi)生、治安等其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納,。

第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下,，陪同其他相關(guān)人員,，進(jìn)入該房屋內(nèi)進(jìn)行看和了解房屋狀況。

2,、本合同租賃期滿或提前終止,、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備,、物品搬出該經(jīng)營性用房（包括可移動(dòng)而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場）,。

4、甲方確認(rèn)房屋無抵押,、貸款,、第三者糾紛等爭議。

5,、甲方按合同約定期將該經(jīng)營性用房交付乙方使用,，交付時(shí)甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完好。

6,、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦?、街道等地方政府做好協(xié)助工作。

第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額繳納租金,，租賃保證金。

2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得安裝和改建供水、排水,、電路,、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營性用房內(nèi)安置,、堆放,、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。

3,、乙方根據(jù)需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方,，并附合物業(yè)公司的規(guī)定,。

4、在租期內(nèi)房屋因拆遷,、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營,，甲方給予乙方經(jīng)營性補(bǔ)償____________________________________。

5,、房屋如有其他形式的糾紛,，如抵押、貸款,、第三者爭議與乙方無關(guān),，如造成乙方損失，甲方給予乙方補(bǔ)償_________________________________,。

6,、租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按其接收狀態(tài)還給乙方,。甲方對乙方的裝修不作任何形式的`補(bǔ)償,。

7、乙方應(yīng)遵守公安消防,、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定,。保證防火設(shè)施的有效，對可能發(fā)生的火災(zāi)而造成自身及他人財(cái)產(chǎn)損失或致人死亡的,。乙方負(fù)全部責(zé)任。

8,、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負(fù)全責(zé),。

9、乙方對經(jīng)營性用房的牌匾,，外墻裝飾物的脫落,。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

甲方： 乙方：

年月日

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇十三

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

為了維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律法規(guī)和北京市有關(guān)房屋管理的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立本合同。

第一條：所租房屋

1,、出租方將向承租方出租位于北京市 區(qū)小區(qū)樓單元 室房屋,，建筑面積約 平方米，使用面積為____平方米,。（以下簡稱“該房屋”）.

2,、該房屋的產(chǎn)權(quán)人為華潤臵地（北京）股份有限公司，特授權(quán)委托出租方負(fù)責(zé)租賃經(jīng)營管理該房屋，并由出租方享有本合同涉及的全部權(quán)利,、承擔(dān)本合同涉及的全部義務(wù)和責(zé)任,。對此，承租方已全面清楚的知悉并自愿與出租方簽訂本合同書,。

3,、該房屋的位臵、面積以本合同附件三平面圖中陰影部分為準(zhǔn),；該房屋建筑面積為租金及其他費(fèi)用的計(jì)算依據(jù),。

4、承租方所租房屋用于 ,，承租方保證,，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按照規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途及轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,。 如出租方已在該房屋中設(shè)臵固定附著物和設(shè)備，并同意一起出租,，雙方應(yīng)在訂立本合同時(shí)以附件二形式列明這些附著物和設(shè)備,。

第二條：租期

承租方租賃期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年月日止,。租賃期滿或本合同終止或本合同被解除,，出租方有權(quán)收回該房屋。承租方須在租賃期滿或?qū)嶋H的終止期后 日內(nèi)遷出,，如超過 日,，則承租方應(yīng)按照本合同約定租金的兩倍數(shù)額向出租方繳納自租期屆滿（或終止、解除）日起至實(shí)際遷出之日止的租金,。承租方如有意繼續(xù)承租該房屋,，則須在租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面申請，經(jīng)與出租方協(xié)商同意后,，重新簽訂房屋租賃合同書,，方可繼續(xù)租用。在同等條件下,，承租方可優(yōu)先租賃,。

第三條：所租房屋的移交

1、出租方向承租方發(fā)出可移交房屋的通知后七天內(nèi),，承租方應(yīng)進(jìn)入所租房屋,。該房屋如果不嚴(yán)重影響承租方的使用，承租方不得拒絕接受交付,，不得向出租方主張任何賠償,。

2,、承租方接受該房屋后如需裝修，應(yīng)在裝修之前向出租方書面要求確認(rèn)裝修設(shè)計(jì),。未經(jīng)確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì),，出租方有權(quán)要求承租方更改，相關(guān)損失由承租方自行承擔(dān),。承租方提出書面的確認(rèn)請求后十個(gè)工作日內(nèi)出租方未作任何書面答復(fù)的,，視為同意。承租方裝修設(shè)計(jì),、施工等所需一切材料,、人員及工程等費(fèi)用須由承租方自己承擔(dān)。

第四條 租金及其它費(fèi)用的支付

1,、房屋租金采用按____ (年,、季度、月)計(jì)租方式,，____(年,、季度、月)租金額為___元人民幣(大寫______),。

2,、承租方應(yīng)按____（年、季度,、月）支付租金,。租金支付方式為預(yù)付，即在每____（年,、季度,、月）前五個(gè)工作日內(nèi)到小區(qū)辦公室（提示：應(yīng)再明確交費(fèi)地點(diǎn)）預(yù)付當(dāng)____（年、季度,、月）租金（遇節(jié)假日則順延）。逾期不交者,，每日加收當(dāng)期應(yīng)交租金額千分之三的違約金,。逾期15日以上未付租金的，即視為承租方嚴(yán)重違約,，出租方有權(quán)因此收回所出租的房屋,。出租方收回出租房屋的, 承租方應(yīng)承擔(dān)全部的違約責(zé)任，并且承租方須向出租方賠償因此所引起的全部損失,。

3,、起租后的第一筆租金應(yīng)根據(jù)當(dāng)____（年、季度,、月）實(shí)際租用的天數(shù)計(jì)取,，按比例在進(jìn)住前一次性支付,。最后一筆租金應(yīng)根據(jù)該____（年、季度,、月）租期尚存的天數(shù)支付,。

4、盡管有本條第1,、2款所述,，承租方應(yīng)在占用該房屋前，向出租方預(yù)付第一____（年,、季度,、月）應(yīng)付的租金共計(jì)人民幣______元。

5,、承租方應(yīng)在每月前五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付上月除租金以外, 實(shí)際發(fā)生的含本條第

6款所列由出租方代收,、代繳費(fèi)的其他費(fèi)用。

6,、租金不含以下費(fèi)用：

（1）,、水、電,、煤氣,。

租期內(nèi)水、電,、煤氣等費(fèi)用按每月查表實(shí)數(shù)計(jì)算費(fèi)用,，由承租方自行向________繳納。

（2）,、供暖費(fèi),。

每年5月1日至10月30日為交費(fèi)期限，由承租方向供暖單位繳納,。如由出租方供暖,，承租方在此期間一次性向出租方預(yù)交當(dāng)年度冬季供暖費(fèi)。逾期未交者,，出租方有權(quán)按逾期每日加收全部供暖費(fèi)的1%的違約金,。供暖開始后，承租方仍未交清上述費(fèi)用的,，出租方可停止供暖,。

（3）、電話費(fèi),、電視收視費(fèi),。

由承租方按照有關(guān)規(guī)定自行向?qū)I(yè)公司繳納。

（4）,、物業(yè)管理費(fèi)（或有關(guān)單項(xiàng)費(fèi)用）,。

由承租方按照_____標(biāo)準(zhǔn)向________繳納,。

第五條：押金

1、 押金相當(dāng)于_____個(gè)月的租金,，共計(jì)人民幣______元(大寫________),。押金應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付。

2,、押金的保留和扣除

押金將由出租方為承租方保留,，不計(jì)利息。如承租方違約,，出租方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同并沒收全部押金作為違約金處理,。出租方亦可不解除本合同，而從押金中扣除一定金額以補(bǔ)償由于承租方違約而給出租方造成的損失,，同時(shí),，如承租方愿繼續(xù)履行本合同，應(yīng)補(bǔ)足押金,。如承租方未補(bǔ)足,，出租方有權(quán)進(jìn)入承租方所租房屋或其任何部分收回該房屋，解除本合同,，并有權(quán)將押金全部沒收,。

3、退還押金

本合同期滿后承租方將騰空的該房屋移交給出租方后的三十天內(nèi),，或因承租方違約或損壞該房屋,、設(shè)施而由出租方解除合同且承租方已賠償出租方的損失后的三十天內(nèi)，出租方應(yīng)將押金無息退還,。如承租方未按本合同第七條第10款的要求,，在該房屋內(nèi)展示搬遷通知，退還押金的時(shí)間將延長至上述日期后的九十天,。

第六條：用途

該房屋僅限用于 ,。承租方如需變更經(jīng)營項(xiàng)目或用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請,，經(jīng)出租方書面同意后方可變更,，否則，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失,。

第七條：承租方的義務(wù)

1、執(zhí)行和遵守國家法律,、法規(guī),、規(guī)章，守法經(jīng)營,，對利用該房屋開展的一切活動(dòng)的合法性及后果負(fù)責(zé),。

2,、不得以任何方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)移該房屋或其任何部分或其任何權(quán)益,，否則,，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失,。

3,、如該房屋用于經(jīng)營商鋪，承租方應(yīng)向顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，包括員工的服務(wù)態(tài)度和商品的質(zhì)量,。

4、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,，承租方應(yīng)使櫥窗整潔,、陳列美觀。

5,、物業(yè)管理

承租方應(yīng)遵守出租方或出租方委托的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理方面的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

6、損害,、損壞的賠償

全面負(fù)責(zé)由于承租方,、承租方之雇員及顧客的行為、錯(cuò)誤或疏忽對人或財(cái)產(chǎn)造成損失,、損壞或損傷的賠償,，并保障出租方不因此受到損害和損失。由于承租方,、承租方之雇員的行為或錯(cuò)誤導(dǎo)致在該房屋內(nèi)或使用該房屋時(shí)發(fā)生的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的,，由承租方負(fù)責(zé)。

7,、該房屋內(nèi)所臵財(cái)物

全面負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)承租方擁有的財(cái)產(chǎn)（包括但不限于承租方設(shè)臵,、放臵、陳列在該房屋內(nèi)的安裝物,、內(nèi)臵物,、陳列物）不受任何損失或損壞，并保障出租方不因此受到損失和損害,。

8,、出租方的進(jìn)入

經(jīng)事先通知，應(yīng)允許出租方及其授權(quán)的人員在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入該房屋以觀察房屋狀態(tài),、盤點(diǎn)固定設(shè)備和進(jìn)行必要的修理或維修,。但在行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí)，出租方應(yīng)盡可能不造成任何干擾,。而在遇到緊急情況時(shí),，出租方,、出租方之雇員或代理人可進(jìn)入該房屋而不加通知；如特別需要,，出租方可以強(qiáng)行進(jìn)入,。

9、勘察,、廣告及再出租

在租期屆滿前3個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),，允許可能的新承租方勘察該房屋并允許出租方在合適的地方展示房屋待出租的通知。

10,、如該房屋用于經(jīng)營商鋪,，在租期屆滿前1個(gè)月，承租方應(yīng)在該商鋪內(nèi)顯著的位臵展示通告,，告知客人停業(yè)日期及搬遷后的聯(lián)系方法,；在承租方遷出后，如發(fā)生顧客退換商品,、投訴,、索賠、結(jié)算等與承租方有關(guān)的問題,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。如出租方因此蒙受任何損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

11,、招牌、廣告

如該房屋用于經(jīng)營商鋪,，承租方招牌的設(shè)計(jì),、大小尺寸、放臵位臵,、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)出租方事先審核并書面同意,。未經(jīng)出租方許可，承租方不得在店鋪外（含玻璃間隔外部）懸掛,、張貼,、擺放任何指示牌、廣告燈箱,、海報(bào),、標(biāo)貼、模型等,，否則出租方有權(quán)隨時(shí)予以撤除并向承租方收取撤除費(fèi)用,。

12、固定附著物及設(shè)備的保護(hù)。

承租方不得損壞該房屋及出租方在該房屋內(nèi)設(shè)臵的固定附著物及設(shè)備,，否則出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失，但承租方正常使用造成的自然損耗除外,。

13,、合同的換簽

（1）如承租方以該房屋作為公司住所地設(shè)立新公司并辦理新公司在該房屋經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照，承租方應(yīng)自新公司的營業(yè)執(zhí)照辦理完畢之日（以工商部門核發(fā)營業(yè)執(zhí)照日為準(zhǔn)）起一個(gè)月內(nèi)持本合同原件（一份）到出租方處換簽《租賃合同》,，將承租方變更為新公司,；除出租方要求變更合同內(nèi)容外，新公司與出租方的《租賃合同》中除承租主體之外的其他所有內(nèi)容應(yīng)與本合同一致,。同時(shí),，新公司承諾將承擔(dān)承租方履行《租賃合同》所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任義務(wù)。

（2）如新公司辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)須出租方提供場地證明,，承租方應(yīng)向出租方遞交書面的場地證明蓋章申請,，并保證該場地證明僅作新公司辦理營業(yè)執(zhí)照用。

（3）如承租方違背本款之第（1）,、（2）項(xiàng)中任一項(xiàng),，視為承租方違約，出租方有權(quán)解除本合同（如本合同已進(jìn)行換簽的,，出租方有權(quán)解除換簽后的租賃合同）,；如出租方解除合同時(shí)承租方或新公司已辦理入住，出租方有權(quán)不給予承租方或新公司任何補(bǔ)償（包括但不限于承租方或新公司對該房屋的裝修投入,、承租方或新公司就該房屋的經(jīng)營與其他方所訂合同的違約責(zé)任等等）,。

14、承租方應(yīng)承擔(dān)該房屋的防火責(zé)任,，雙方簽訂本協(xié)議時(shí),，應(yīng)同時(shí)簽訂安全防火責(zé)任書。

15,、承租方有義務(wù)為其自身或者其雇員購買人身安全以及工傷等的'社會保險(xiǎn)或者商業(yè)保險(xiǎn),。同時(shí)，承租方也應(yīng)購買第三人在承租方處消費(fèi)或者住留而可能出現(xiàn)的人身傷害的保險(xiǎn),。

第八條: 出租方的義務(wù)

1,、保證不干擾承租方正常使用該房屋。

2,、保證該房屋的入住條件符合本合同的約定,；保持包括該房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面以及電源,、下水道和電纜以及承租方責(zé)任以外的其他部分處于完好狀態(tài),；保持公共部位滅火、安全設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)。

3,、保持公共區(qū)域的清潔,。

4、如承租方辦理相關(guān)證照須出租方協(xié)助,，出租方應(yīng)提供協(xié)助,。

5、出租方負(fù)責(zé)按國家規(guī)定交納房屋產(chǎn)權(quán)人所承擔(dān)的房產(chǎn)稅,。

6,、出租方如在租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)保證受讓人履行本合同,。

第九條：所租房屋的交還

1,、本合同終止或解除時(shí)，承租方應(yīng)于合同終止或解除日前將該房屋交還出租方,。如本合同因租期屆滿而終止或因承租方違約而致解除,，出租方有權(quán)決定是否恢復(fù)原狀，該恢復(fù)原狀工程由承租方承擔(dān)費(fèi)用,。交還房屋時(shí),，承租方應(yīng)向出租方移交該房屋及所有固定設(shè)備、裝臵,、鑰匙以及附加設(shè)備,，并使這些設(shè)備、裝臵保持良好,、清潔,、可租和可使用狀態(tài)，否則,，承租方應(yīng)予以賠償,，但自然損耗除外。

2,、承租方的財(cái)產(chǎn),、固定設(shè)備和裝臵等，承租方應(yīng)移走并負(fù)擔(dān)搬運(yùn)費(fèi)用,，否則視為承租方放棄其所有權(quán),，出租方有權(quán)自行處臵。3,、如承租方未能在本合同終止或解除日前將該房屋移交給出租方,，出租方有權(quán)在本合同終止或解除日到期時(shí)，無須承租方許可,，單方進(jìn)入并占有,、使用該房屋,，承租方未能移走的物品由出租方另行安排保存，但費(fèi)用由承租方承擔(dān),；當(dāng)日視為承租方向出租方移交該房屋,；因此產(chǎn)生的延期移交的天數(shù)，視同承租方延長租用的天數(shù),，承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)按比例向出租方支付租金,。

第十條：例外

除非是出租方、出租方雇員或代理人的故意或重大過失,，發(fā)生下列情況時(shí)出租方對承租方、使用人和其他人不負(fù)任何責(zé)任：

（1）電梯,、自動(dòng)樓梯停止運(yùn)行造成承租方人身或財(cái)產(chǎn)損害,；

（2）使用該房屋內(nèi)電、煤氣,、水造成承租方,、使用人及其他人的人身或財(cái)產(chǎn)損害；

（3）該房屋內(nèi)的人和物品發(fā)生安全問題,；

（4）承租方或第三人不遵守法律法規(guī),、本合同造成的損害。

第十一條：不可抗力

1,、如不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同時(shí),，遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書面通知另一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力的證明文件,。遭受不可抗力的一方可由此免除對另一方的賠償責(zé)任,。

2、如不可抗力造成該房屋不適于使用或租用時(shí),，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后30日內(nèi),，書面通知承租方是否重新修復(fù)該房屋。若出租方?jīng)Q定不修復(fù),，則該不修復(fù)的通知構(gòu)成對本合同的解除,。在承租方收到該通知并退還了該房屋、付清應(yīng)付租金和各種費(fèi)用,、辦理完退租手續(xù)后30日內(nèi),，出租方應(yīng)及時(shí)退還承租方預(yù)付的租金和押金；若出租方?jīng)Q定修復(fù),，而在修復(fù)期間該房屋不適于使用的,，承租方可不支付修復(fù)期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)；若該房屋在不可抗力發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)未能修復(fù),，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本合同,。

3,、由于小區(qū)市政配套不甚完善，乙方在使用房屋時(shí)有義務(wù)對出租房屋內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)做好保護(hù)工作,。由于停水,、停電、管線滲漏,、雨,、污水排放不暢等原因造成乙方所租房屋內(nèi)的物品損失及由此引發(fā)乙方的相關(guān)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第十二條：違約責(zé)任

1. 承租方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費(fèi)用,，應(yīng)按本合同第四條支付違約金，承擔(dān)違約責(zé)任,。

2．承租方擅自將租用的房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借或做他用的,，屬于嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除本合同,。承租方已經(jīng)交納的押金將作為違約金予以扣除,，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失,。

3. 承租方擅自改裝,、移動(dòng)或更換所租用房屋固定物和其他裝臵或設(shè)施，導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量嚴(yán)重受損的,，屬于嚴(yán)重違約,，出租方有權(quán)單方解除本合同。承租方已經(jīng)交納的押金

將作為違約金予以扣除,，如違約金不足以彌補(bǔ)出租方損失的,，承租方還應(yīng)繼續(xù)賠償出租方的全部損失。

4. 承租方不能使用任何借口減少或停止繳納本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用,，否則將視為違約,，應(yīng)按本合同第四條支付違約金,，承擔(dān)違約責(zé)任。5. 承租方如發(fā)生嚴(yán)重違反國家或北京市的法律法規(guī)及小區(qū)房屋管理的有關(guān)規(guī)定時(shí),，屬于嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方解除合同,。承租方收到出租方解除合同通知書后,，應(yīng)立即搬出所租用的房屋,，一切費(fèi)用（包括房屋裝修費(fèi)）由承租方自行承擔(dān),，出租方有權(quán)從押金中扣除由于承租方違約而使出租方已經(jīng)或?qū)⒁馐艿膿p失，并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。

6、承租方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同第七條所確定的各項(xiàng)義務(wù),。除另有約定外,，違反任意一條將視為違約，出租方有權(quán)視情節(jié)嚴(yán)重采取主張違約金,、扣除押金、解除合同,，同時(shí)保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利,。

7、承租方因其經(jīng)營活動(dòng)違反了國家或北京市的法律法規(guī)而導(dǎo)致出租方承擔(dān)行政處罰的,，無論出租方是否因此解除本合同,，承租方都應(yīng)全部承擔(dān)行政處罰的全部責(zé)任，向出租方支付罰金,；因行政處罰給出租方造成其他損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

8,、承租方除上述條款外如違反其它約定，將承擔(dān)違約責(zé)任,，按租金總額的2%向出租方支付違約金,，給出租方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條: 提前解除租賃合同

1,、如承租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同，承租方應(yīng)提前至少60天向出租方發(fā)出提前解約的書面申請,，出租方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金,。具體金額為：離租期結(jié)束多于6個(gè)月,，收取相當(dāng)于三個(gè)月租金的補(bǔ)償金；離租期結(jié)束少于6個(gè)月,，多于3個(gè)月的,，收取相當(dāng)于兩個(gè)月租金的補(bǔ)償金；離租期結(jié)束不多于3個(gè)月的,，收取相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償金,。

2,、在本合同有效期內(nèi)如果承租方破產(chǎn)并開始清算，或被請求破產(chǎn),、清算以及承租方不得不宣布破產(chǎn)或與債權(quán)人做出安排或?qū)Τ凶夥剿庠摲课輬?zhí)行任何法律上的安排,，出租方有權(quán)隨時(shí)解除本合同,，收回該房屋，沒收全部押金作為違約金,，并向承租方追索欠款,。

3,、如果出租方要求在租期內(nèi)解除租賃合同，出租方應(yīng)提前至少60天向承租方發(fā)出提前解約的書面申請,，承租方將根據(jù)租期剩余的時(shí)間收取補(bǔ)償金,。具體金額同本款

第一條。如上述補(bǔ)償金不足以補(bǔ)償承租方不可拆除的裝修殘值（扣除折舊）,，出租方還應(yīng)增加補(bǔ)償金數(shù)額直至補(bǔ)償金總額與承租方不可拆除的裝修之殘值相等。

第十四條: 證照

如該房屋用于經(jīng)營商鋪,，在簽署本合同之前,，承租方需向出租方出示中華人民共和國政府核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及附件。如承租方非法人代表的,，還需向出租方出示法人代表的授權(quán)書。 承租方如更改名稱,、變更營業(yè)執(zhí)照,，應(yīng)及時(shí)將新的名稱書面通知出租方,，并將新的證照向出租方出示并提供其復(fù)印件給出租方備案。

如承租方在租期內(nèi)被吊銷許可證,、執(zhí)照或被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),，出租方有權(quán)解除本合同，沒收押金作為違約金并要求承租方賠償損失,。

第十五條：租賃合同的附件

各附件是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十六條: 租賃合同的生效本合同在承租方向出租方繳納了全部押金,，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。本合同一式三份,，出租方執(zhí)兩份，承租方執(zhí)一份,，具同等法律效力,。

甲方： 乙方：

經(jīng)營用房租賃合同 經(jīng)營用房租賃合同篇十四

甲方：

乙方：

簽定地點(diǎn)：

簽定時(shí)間：

甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年( 年 月 日至 年 月 日)

1,、房屋地址;

2、房屋用途;

3,、房屋面積計(jì)算：現(xiàn)有面積 平米，按套計(jì)算,。

第二條 租金與支付辦法

一、租金

1,、 ,，按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)

2,、租賃費(fèi)用每 年調(diào)整一次,。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,，即 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整; 年 月 日至 年 月 日每年租金額 元整……..,。

二,、支付辦法

本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計(jì) 元人民幣,，一個(gè)月付清全部租金共計(jì) 元整。

第二年及以后為每年 月 日付50%,， 月 日付50% ,。

如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,，本協(xié)議將自行終止。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

一,、甲方義務(wù)

1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù),。

2,、甲方有配合乙方做好工商,、相關(guān)手續(xù)的義務(wù),。

二、乙方的義務(wù)

1,、乙方必須在合同簽定地進(jìn)行和稅務(wù)登記。

2,、乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)限交納租金,。

3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動(dòng)力,，而且必須完善各種社會保障,。

第四條 其他應(yīng)約定的條款

1,、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動(dòng)。乙方在承租期間負(fù)有維修,、保管該租賃物的責(zé)任,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,。

2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營,、合法納稅,，必須注意各項(xiàng)安全,。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事,、責(zé)任均與甲方無關(guān),。

3,、在承租期間，乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方并向甲方支付,。

4、在承租期間,，由于乙方未能交納各項(xiàng)稅費(fèi)或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,，因此而產(chǎn)生的`一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

5,、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物,，無償交與甲方。

6,、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租,，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租,。

第五條

1,、乙方不能按時(shí)交納租金，每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。

2,、乙方如果違反上述第四條的各項(xiàng)約定或不按期交納租金,，甲方有權(quán),。

第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償,，補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有,。

第七條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達(dá)成一致意見的,，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請?jiān)V訟解決。

第八條 未盡事宜雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議予以確定,。

第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效,。

本合同一式四份,，甲,、乙雙方各持一份。

甲 方： 乙 方：

簽約人： 簽約人：

二0 年 月 日 二0 年 月 日