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幼兒園房屋租賃協(xié)議電子版篇一

乙方： (承租方)

根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《教育法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方承租甲方位于 名稱為 幼兒園事宜,， 達成一致，訂立如下合同,。

本合同標的為位于 小區(qū)內(nèi)的幼兒園一座,，用途為幼兒園。具體面積和相關結構見幼兒園施工圖,。在本合同簽約前,，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工,，出租的幼兒園在交給乙方時,，幼兒園內(nèi)部和外墻為 ，外部活動場地為硬化,，獨立圍界 (含大門),，并在 年 月 日前確保幼兒園達到水、電,、氣等接通并能正常使用的條件。

1,、承租期限(大寫) 年：即自 年 月 日始,，至 年 月 日 止。

2,、租期計算及續(xù)租

在 年 月 日 前甲方向乙方交付幼兒園主體,，戶外活動場地在 年 月 日前交付。超過60 日甲方未能按約定交付,，乙方有權解除本合同,，乙方同意繼續(xù)履行本合同的，免租期天數(shù)按延遲交付天數(shù)順延。

3,、續(xù)租：租賃期滿,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。乙方需要續(xù)租的,，應在本合同 期滿前 180 日書面通知甲方,，甲方接到乙方書面通知30

日內(nèi)應給予乙方正式答復。乙方未 提前 180 日書面通知甲方續(xù)租,，視為乙方放棄優(yōu)先承租權,，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內(nèi)另行租賃給他人。

1,、租金免收期：為幫助幼兒園盡快進入良性循環(huán),， 免收租賃期兩年( 自 年 月 日始，至 年 月 日止)租金,。

2,、免租期到后，甲乙雙方協(xié)商年租金為 大寫人民幣：

3,、租金支付方式：半年支付一次,，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金,。租金的稅費由甲方承擔,。

1、雙方互相支持,、友好合作,，協(xié)商組織幼兒園和社區(qū)的文化、教育,、娛樂活動,。

2、在本合同中約定的郵寄地址,、郵政編碼聯(lián)系方式,，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發(fā)出的通知即具備已送達之法律效力,。

(一)甲方權利和義務

3,、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電,、供氣和排水等公共部位的管網(wǎng)及相關設施,，并為幼兒園的水、電,、天然氣配備獨立的計量表,，以保證乙方的教育教學,、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

4,、本合同存續(xù)期間,，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建筑物主體及配套設施(水電氣等)的維修責任并承擔維修相關費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修并承擔維修費用,。

5,、甲方保證提供的建筑物必須符合國家有關設計和建筑規(guī)范，并取得政府主管部門的驗收合格竣工備案,。為保證房屋設施的使用安全,，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套 (含電子版和紙質(zhì)版)，以便乙方管理,。

6,、甲方負責協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化,、園區(qū)內(nèi)接送幼兒車輛的道路,、停放等交通秩序。

7,、本合同期限內(nèi),，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產(chǎn)出現(xiàn)被出售、抵押,、投資入股,、抵償債務等任何引起所有權或使用權發(fā)生變化的，甲方應提前 180 日書面通知乙方,，并以書面形式保障乙方繼續(xù)享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的,，應在 60 日前書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。否則,，甲方所實施的出售行為無效。

(二)乙方權利和義務

8,、 自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿,，乙方應按規(guī)定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營權,。

9,、乙方確保具備相應的營業(yè)資質(zhì) (包括營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質(zhì))，辦理幼兒園各種必要的手續(xù)和投入幼兒園品牌,、高級師資隊伍及保教管理，投入正常經(jīng)營所需要的設施,、設備和物品,。

10,、乙方應愛惜并合理使用甲方財產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租建筑物主體結構,、拆改,、擴建或增添(教學設施、教具除外),。待本租賃合同終止時,，對于征得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除，恢復原狀;不能拆除的及未經(jīng)甲方同意的歸甲方所有,，甲方不對乙方進行任何補償,。因增添附屬物造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應負責賠償,。

11,、乙方確保符合國家教育規(guī)定的社區(qū)適齡幼兒優(yōu)先入園。并應采取各種措施,，加強管理,，切實保證幼兒的'人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜,。

12,、乙方保證辦學質(zhì)量，以確保甲方的品牌,、信譽得到提升,。乙方承諾甲方可以在開發(fā)的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內(nèi)容，但具體內(nèi)容須經(jīng)過乙方確認,，乙方確保積極配合并保證宣傳承諾兌現(xiàn),。

13、乙方需要與第三人互換用房時,，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求。

1,、在乙方開園前,，因甲方違約導致本合同無法繼續(xù)履行，且未取得乙方書面同意的,，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經(jīng)濟損失 ,，并有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉。

2,、如果因特殊原因需終止合同的,，按下列方式賠償：

(1)若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩余月數(shù)應收學費總額,，以及家長因此產(chǎn)生的索賠和補償作為違約金,，及乙方裝修幼兒園所花費用,。

(2)若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期(半年)租金并按當年租金的30%向甲方支付違約金,，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算,。

3、因政府規(guī)劃,、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的,，雙方同意互為免責。

本合同履行過程中如有爭議,，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可向甲方所在地人民法院起訴。

1,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商書面簽訂補充合同 ,。

2、本合同 (含附件)壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。

3,、本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

年 月 日

幼兒園房屋租賃協(xié)議電子版篇二

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

乙方根據(jù)20____年5月28日的甲方公開招租公告，于20____年6月16日經(jīng)過資格審核和公開競標,，獲得安置小區(qū)三期幼兒園承租權?，F(xiàn)根據(jù)招租要求對____幼兒園租賃辦園事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方出租的幼兒園位于花園安置小區(qū),，建筑面積2600平方米,，為小區(qū)配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題,。

二,、該幼兒園租賃期限為六年一個周期，每個周期結束后自行解除合同,，乙方應主動將符合本協(xié)議要求的房屋交還甲方,。如乙方需續(xù)租，應提前一個月與甲方協(xié)商,，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二周期的租賃事宜,，并另行簽定協(xié)議;在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。第一個租賃周期自20____年9月1日起,，至20____年8月30日止。

三、付款方式

1.租金標準為：20__年9月1日至20__年8月30日每年租金187200元人民幣,，20__年9月1日至20__年8月30日每年371280元人民幣,。

2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金于本協(xié)議簽定后五日內(nèi)乙方匯至甲方指定賬戶,，以后的五年于每年的8月1日前付清下一年度的租金。

3.乙方經(jīng)營及生活中使用的水,、電,、氣、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理等相關費用一概由乙方承擔。

四,、本協(xié)議簽定五日內(nèi),，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叁拾萬元整(300000元)。乙方租賃期滿后,，在遵守本協(xié)議的各項規(guī)定如未拖欠租金,、未破壞房屋質(zhì)量及附屬設施的基礎上、結清水,、電,、氣、通訊,、物管等費用,，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金,。

五,、乙方對房屋改造、裝修時,，不能擅自對幼兒園現(xiàn)有房屋建筑進行改變,，如確需改動應先報甲方批準后實施，改造裝修產(chǎn)生費用及安全責任一概由乙方承擔,。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞,，乙方負責賠償或修復，并向甲方支付違約金,。租賃期滿,，房屋內(nèi)留置物品應在10天內(nèi)全部帶走，否則由甲方自行處理,，如需拆除的,，乙方須將房屋、設施恢復至原狀,，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用,。

六,、乙方租賃該房屋僅用于乙方開辦幼兒園，一切辦園手續(xù)由乙方自行辦理,，甲方為其提供必要的審批服務,。乙方不得利用該房屋從事其他經(jīng)營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方,。租賃期間,，乙方必須遵守所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。

七,、乙方要做好幼兒園安全保衛(wèi)和衛(wèi)生預防保健工作,，確保食品安全，不得發(fā)生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全,，嚴禁體罰和變相體罰幼兒,，杜絕安全責任事故的發(fā)生;乙方租賃期間所發(fā)生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理,，并承擔相應經(jīng)濟損失,，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協(xié)議,，取消其辦園資格,，并沒收其租賃保證金。

八,、乙方在辦園過程中要嚴格執(zhí)行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規(guī)程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》,，辦園宗旨明確，辦園行為規(guī)范,，服從____區(qū)社會事業(yè)局統(tǒng)一管理,。

1.規(guī)范招生收費，具有開發(fā)區(qū)戶口及所有符合所在安置小區(qū)安置對象子女有優(yōu)先入園權,，收費要按照區(qū)物價局審核的收費標準收取,。

2.嚴格按照省優(yōu)質(zhì)幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內(nèi)外安全設施,，課桌椅,、活動器械(材)、睡床,、廚房等)不得低于市優(yōu)質(zhì)幼兒園標準,。

3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區(qū)級以上園長培訓合格證并有3年以上幼兒園管理工作經(jīng)歷,。專任教師,、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園注冊辦法》中的相關規(guī)定，要按《勞動法》規(guī)定簽訂用工合同，繳納社會保險,。

4.乙方承諾在取得辦園許可證后可招收幼兒,，二年內(nèi)通過市優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建驗收,，四年內(nèi)爭創(chuàng)建成省優(yōu)質(zhì)幼兒園,。

九、____區(qū)社會事業(yè)局將履行業(yè)務主管部門職責,，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核,，加強對幼兒園進行業(yè)務指導,，促進辦園水平和辦園效益的提高。

十,、違約責任：甲乙任何一方違反本協(xié)議規(guī)定之條款，由違約方按年租金20-30%的額度向對方支付違約金,，若支付的違約金不足以彌補對方的損失,，違約方應負責賠償。因不可抗力或政府政策發(fā)生重大調(diào)整等原因造成對方損失的,，雙方互不承擔責任,，如因此而終止合同的，租金按實際使用時間計算,，多退少補,。

十一、甲,、乙雙方應對自己的出租和承租行為負責,，在本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可通過仲裁機構裁決，或向屬地人民法院提起訴訟,。

十二,、附則：

1.未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

2.本協(xié)議有效時間為20__年9月1日至20__年8月30日止。

3.本協(xié)議一式六份,，甲方四份,，乙方兩份。

甲方：

簽字(蓋章)：

乙方：

簽字(蓋章)：

日期：

幼兒園房屋租賃協(xié)議電子版篇三

出租方：（以下簡稱：甲方）_________

身份證號碼：___________________________

承租方：（以下簡稱：乙方）_________

身份證號碼：___________________________

實際經(jīng)營人身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商業(yè)房出租給乙方一事,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一

擬租賃房屋為框架結構，地下一層,，房產(chǎn)面積：_________㎡,，地上四層，建筑面積：_________㎡

（1）地面：做至地暖墊層,，衛(wèi)生間地面防水由乙方負責,；

（2）墻面：水泥壓光，衛(wèi)生間打底子,；

（3）頂棚：因有消防噴淋,，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀,；

（4）給排水：地上一層預留接口,，乙方安裝分支；

（5）消防：不能隨意拆改,，做至消防噴淋頭安裝,、消火栓安裝完畢；

（6）寬帶及電話：按圖紙設計管內(nèi)穿線,、預留接口,，乙方負責繳費安裝；

（7）電器：施工至每層具備照明條件,；

（8）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置,；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼制樓梯施工完畢或將樓梯預留洞采用鋼制結構封堵,，面層裝修乙方負責）

（9）無燃氣及太陽能,，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業(yè)公司協(xié)商辦理；_________,、擬租賃房屋現(xiàn)正處于施工收尾,、驗收階段，乙方已進行現(xiàn)場踏勘,，同意按照上述交付狀態(tài)的現(xiàn)狀承租,；

5、擬租賃房屋乙方用于開辦幼兒園,；

1,、本協(xié)議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號起算租期，定金轉為租金,；起算租期前付清該年度全額租金,；

2,、定金支付至甲方指定銀行賬戶后_________、雙方約定,，租賃期限_________年,，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協(xié)議租期內(nèi),，發(fā)生將擬租賃房屋產(chǎn)權設定抵押,、擔保等有損甲方權益的行為；

期間出現(xiàn)違法,、違規(guī)行為,、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現(xiàn),，需征得甲方書面同意,。

1、甲方的權利與義務：

（1）保證擬租賃房屋享有完整,、獨立,、合法的租賃權益；

（2）協(xié)助乙方辦理裝修及經(jīng)營期間當?shù)卣?、有關職能部門的相關手續(xù)，費用由乙方支付,；

（3）為乙方裝修提供技術咨詢服務,，協(xié)調(diào)如燃氣、寬帶,、電話,、有線電視等行業(yè)配合性工作。

（_________）對擬租賃房屋的質(zhì)量負責,，在甲方權限內(nèi)保證供水,、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付,；

（1）乙方應按本協(xié)議約定,，按期足額繳納租賃費用，并向有關部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關費用：

a,、水費：向自來水公司繳納,；

b、電費：_________元/度向物業(yè)按月按表繳納,；

c,、暖氣費：_________元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納；（如遇政策調(diào)整,，按當?shù)卣邎?zhí)行）

d,、物業(yè)費：_________元/㎡,，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納；（含地下室）

e,、裝修保證金：按照建筑面積_________元/㎡繳納,；（不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾,、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙

f,、其他費用由乙方按照當?shù)卣嘘P規(guī)定向各部門自行繳納；

（2）乙方逾期支付租賃費,，應向甲方繳納滯納金,，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%；

（3）本協(xié)議簽訂前,，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案,，經(jīng)開發(fā)建設方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后,，在不破壞結構,、建筑立面、消防設施,、不影響第三方的前提下,，對擬租賃房屋進行裝修改造。

（_________）乙方在租賃期內(nèi)裝修改造,、經(jīng)營活動及其相關行為應符合當?shù)卣煞ㄒ?guī)要求,，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益,，否則由此產(chǎn)生的損失,、糾紛等問題由乙方自行解決。

（5）乙方有責任和義務接受和配合開發(fā)建設方及政府有關職能部門的管理和監(jiān)督工作,；

（6）合同期滿后,，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,，并在協(xié)議期滿前定抵頂,。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納 萬元房屋質(zhì)量保證金,，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還）

（9）乙方有義務配合物業(yè),、電梯維保或年檢,、消防等部門的維修,、保養(yǎng)、例行檢查等工作,。

（10）乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設置,、發(fā)布與其經(jīng)營無關的第三方廣告,。

（11）乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全,、防盜,、防火、防搶等工作,，乙方因管理不善,，造成安全事故、人員傷亡,、財產(chǎn)損失,，由乙方自行負責。

（1）拖欠租金累計達30天以上,；

（2）利用租賃房屋從事非法活動,；

（3）裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結構、設備設施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽,；

（_________）協(xié)議租期內(nèi),，擅自部分或全部轉租房屋；

（5）乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因導致無法繼續(xù)租賃,；

（6）經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權益,；因上述原因導致協(xié)議終止的，乙方應按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金,；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）并向甲方支付違約金 元,；

1、在行使上述協(xié)議解約時,，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起,，本協(xié)議自動解除,。

2,、因乙方原因，租期未滿且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的,，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金,；本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制,，無論該年度租期是否屆滿,，租金均不予退還；定金繳納后因乙方原因不再承租,，定金不予退還,；定金內(nèi)已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除）

3,、如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行,，甲乙雙方均不承擔責任,，本合同自行終止。

1,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力,。

2,、租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方；

3,、裝修或經(jīng)營使用期間,，因乙方非正常使用等人為因素導致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟,。

6,、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)兩份,；、

7,、本協(xié)議簽字同時,，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效,。

出租方：_________承租方：_________

代表人：_________代表人：_________

簽訂時間：_________年_________月_________日

簽訂地點：___________________________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系電話：__________________

幼兒園房屋租賃協(xié)議電子版篇四

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于河南鄭州鄭州市管城區(qū)西大街北下街西商阜城綜合樓a單元12層門牌號為

2,、出租房屋面積共39.71平方米,。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條 租賃期限,、用途

1、該房屋租賃期共 個月,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 一個月之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。如需提前解除合同,，均需提前一個月書面通知對方，或以一個月租金為通知金,，即乙方提前解約,，需多支付甲方一個月租金;甲方提前解約，少收乙方一個月房租,。

第五條 租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。 租金總額為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整),。

2,、房屋租金支付方式如下：

3,、租金由乙方存入甲方下列賬戶,，存款憑據(jù)可作為甲方收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及稅金

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔,。

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用，如物業(yè)管理費,、水電費,、有線電視費、網(wǎng)絡費等,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。

如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條 房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

2,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住,。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;

對甲方造成損害的,，乙方需承擔賠償責任。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，轉租,、轉借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結構,。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的,。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計 個月以上,。

4,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

5、租賃期滿合同自然終止,。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗收

1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2,、驗收時雙方共同參與，如對裝修,、器物等硬件設施,、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,，應于三日內(nèi)向對方主張,。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施,、設備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置。

第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

1,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。

2、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應按照向乙方支付一個月的房租費做為違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任,。

3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條 乙方違約責任

1,、租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按三個月租金額向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計兩個月以上的,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,，每逾期一天,，則應按上述費用總額的0.2%支付甲方滯納金。

3,、在租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的,，乙方應該按一個月租金額向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。

4,、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的一倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 一倍的滯納金,。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。

3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4、不可抗力系指

“ 不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況 ” ,。

第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

1,、提請

仲裁委員會仲裁。

2,、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項

第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條 本合同及附件一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：______

身份證號： 身份證號：______

電話： 電話：______

地址： 地址：______

郵箱： 郵箱：______

房產(chǎn)證號：______

幼兒園房屋租賃協(xié)議電子版篇五

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）_________

乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

1,、租賃房屋位置：____________________________________,。

2、租賃房屋樓層：___________________________一至二樓,，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園,。

1,、租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

2,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期完好交還,，不得以任何理由和借口拒絕交還。

2,、租賃期滿,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權,，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請,，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

1,、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間,，租金為每年_________元。

2,、從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,，租金在_________元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止兩年的租金分別為每年_________元和_________元,。）

3,、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬元承租金，相當于預交5年總計部分租金（每年_________元）,，剩余的承租金分年交付,，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元,，_________年_________月_________日另行交付：_________元,，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元,，不得拖欠,。

4、在本合同有效期內(nèi),，租金不予調(diào)整,，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金,，一切損失由乙方負責,。

5、乙方同甲方共用一口水井,，并每年另行支付給甲方水費500元,，同每年租金一并交納,，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費乙方自己負責,。乙方須先做到用電單獨立戶,，才可進行房屋裝修以及經(jīng)營。

6,、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩余的承租金,，視作為乙方放棄承租、單方面毀約,，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園,。

1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后,，在不損壞甲方房屋結構和質(zhì)量的基礎上進行裝修改造,，甲方不得提出異議和阻止,。

2,、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進出乙方教室,，以免影響乙方的正常工作,。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾,。

3,、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負責,。

4,、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級,，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用,。

5、乙方如無故拖欠或不交納房租,，甲方有權要求終止本合同,。

6、本合同期內(nèi),，如遇政府行為征收學校土地,，或由于政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的文件為依據(jù)）時，甲乙雙方自然解除本合同,，雙方互不承擔任何賠償責任,，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

7,、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學生,、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負責,，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任,。

8,、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學校的清潔,，及時處理由于乙方辦學行為產(chǎn)生的垃圾,。

9、甲方出租給乙方的所有場地,，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用,，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為,，甲方有權終止本合同,。

出租方：_________承租方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日