隨著法治精神地不斷發(fā)揚,，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴格履行義務(wù),。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇一

出租方：________（以下簡稱甲方）

身份證號：________

法定住址：________

聯(lián)系電話：________

承租方：________（以下簡稱乙方）

身份證號：________

法定地址：________

聯(lián)系電話：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于；位于第層,，共室廳廚衛(wèi)，建筑面積平方米。房產(chǎn)證編號為：

1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備如下：

1.3該房屋用途為,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第二條租賃及交付期限

該房屋租賃期限自年月日至年月日止。甲方于本合同生效之日起日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋租金為每月人民幣（大寫：萬千百拾元整）,。

3.2租賃期間,，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準,；除此之外,，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

3.3乙方應(yīng)于本合同簽署生效之日向甲方支付該房屋一個月租金作為押金,，該押金將于合同到期之日返還給乙方,，或者甲方雙方協(xié)商抵付本合同期內(nèi)最后一個月的該房屋租金,。

3.4該房屋租金支付原則為“先付后住”,，租金按照每個月為一批次的支付方式結(jié)算,，由乙方于每一批次中首月的日交付給甲方,。

3.5該房屋押金及首批該房屋元租金，已于年月日由乙方支付給甲方。

4.1甲方保證在出租該房屋時不涉及產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方對該房屋具有完整所有權(quán),。除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。

4.2甲方不得有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置等對房屋結(jié)構(gòu)及其安全有影響的設(shè)施,、設(shè)備的行為,。由甲方上述擅自改變行為給乙方及相關(guān)方造成人身安全或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第五條維修養(yǎng)護責(zé)任

5.1該房屋租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施應(yīng)定期、及時檢查,、修繕,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

5.2該房屋租賃期內(nèi),，如有房屋及設(shè)備設(shè)施自然損壞，乙方向甲方提出修繕請求后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),，并在進行維修前三日內(nèi)書面或口頭通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。但對乙方裝修裝飾部分,，甲方不負修繕義務(wù)。

5.3乙方應(yīng)合理使用,，并不得隨意損壞該房屋及其附屬設(shè)施,。如因乙方管理、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備損壞的,，因損壞所產(chǎn)生的維修費用,，由乙方負責(zé)支付。

5.4乙方如有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),、裝修或設(shè)置等對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施,、設(shè)備，均需事先征得甲方書面同意后方可施工,。

5.5租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第六條房屋租賃期間有關(guān)費用

6.1在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

6.1.1水電費；

6.1.2煤氣費,；

6.1.3電話費,；

6.1.4其他：

6.2在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,，均由甲方支付,。

第七條合同解除

7.1租賃期滿，本合同即自行解除,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。

7.2如乙方要求繼續(xù)租賃，須提前一個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前十日向乙方正式書面答復(fù),。如甲方在合同期滿前十日未向乙方出具答復(fù)意見，則該房屋租賃合同期限自動順延,。

7.3租賃合同解除后,，除另有約定外，該房屋原有設(shè)備及依附于該房屋的乙方添附之不可分離設(shè)備應(yīng)屬于甲方所有,。但乙方對其添附之不可分離設(shè)備歸屬有異議的,，可選擇將該房屋恢復(fù)原狀。但恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān),。

8.1甲乙雙方可以合意提前終止合同,，因此甲乙雙方互不承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

8.2乙方有下列情形之一的,，甲方可提前終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：

8.2.1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的,；

8.2.2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的,；

8.2.3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

8.2.4拖欠租金累計達一個月的；

8.2.5利用承租房屋進行違法活動的,；

8.2.6故意損壞承租房屋的,；

8.2.7其他：

8.3租賃期間，任何一方提出提前終止合同,，均需提前一月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

8.4如因國家建設(shè),、不可抗力等合理因素或出現(xiàn)本條款上述8。2所規(guī)定的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前十日書面通知乙方。并,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

第九條違約責(zé)任及爭議解決

9.1租賃期間甲乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10 %作為違約金,。

9.2乙方逾期未向甲方交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的1 %向乙方加收滯納金,。

9.3因不可抗力原因?qū)е略摵贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

9.4本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲乙雙方事先協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲乙雙方可選擇其他糾紛解決渠道,。

第十條其它條款

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。

10.2本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

10.3本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行。

10.4本合同連同附件共三頁,，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇二

您好,，關(guān)于承租人單方解除合同《合同法》有以下規(guī)定：

《合同法》第二百三十一條 因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損,、滅失的,，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損,、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的,，承租人可以解除合同,。

第二百三十二條 當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,，視為不定期租賃,。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人,。

第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的,，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同,。

補充：在房屋租賃期間,，如果存在以下情況，承租人就可以單方面解除合同：

（1）出租人未按時交付房屋,，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付,。

（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實現(xiàn)房屋租賃的目的,。

（3）出租人已交付的房屋存在缺陷,，危及承租人安全或健康的。

（4）出租人不履行檢查,、維修義務(wù),，以致危及承租人安全或健康的。

如能給出詳細信息,，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p>

1,、原承租人死亡或外遷;

2、與原承租人為同一戶籍;

3,、是原承租人的家庭成員;

4,、與原承租人共同居住一年以上;

5、沒有其他住房,。

6,、滿足條件的當(dāng)事人還須寫出書面申請，經(jīng)出租人同意并辦理變更登記后方能成為合法的公房承租人,。

實際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請確認或變更。政府公房管理部門經(jīng)審查認為符合北京市有關(guān)公房承租人的條件的,，應(yīng)當(dāng)予以變更,，符合公房承租人條件而政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟,，請求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后,，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位申請變更。

購房人在辦理購房手續(xù)過程中死亡的,，凡已按規(guī)定交納了首付款,，且繼承人愿意繼續(xù)支付的,，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房價款,，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的,，所購住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇三

出租方：(以下簡稱甲方)身份證號：

承租方：(以下簡稱乙方)身份證號：

為維護雙方的合法權(quán)益,，甲、乙雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。

第一條甲方將__________出租給乙方,。建筑面積_____平方米，租金_____元/月,。

第二條租賃期限為___年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準，將出租的房屋及時交給乙方使用.

第三條付款方式為__付一次,。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_____元,。另一次性交押金_____元整。租賃期內(nèi),，每季度租金需提前七天支付,。

第四條其它費用：合同期間內(nèi),，乙方承擔(dān)水,、電、閉路電視,、寬帶及煤氣物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的費用,。

第五條甲方的責(zé)任。

1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算,，向乙方償付違約金。

2.租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責(zé),，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前__個月書面通知乙方,，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算,。

第六條乙方的責(zé)任。

1.乙方依約交付租金,，甲方如無正當(dāng)理由拒收,，乙方不負遲延交租的責(zé)任;乙方如果拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的__%計算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達__月以上,，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋,，并追究違約責(zé)任,。

3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方,，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的__%計算,。

4.租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,。

5.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán),，由甲方處理。

6.租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第八條房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十條屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機__臺,，洗衣機__臺，彩電__臺,，油煙機__臺,，燃氣灶__臺，電熱水器__臺,，冰箱__臺,，微波爐__臺，寫字桌__,，沙發(fā)__,，餐桌__，椅__,，床__,，衣柜__,，電視柜__，茶幾__,，鞋柜__等設(shè)施,。

第十一條備注：(合同期滿歸還，遺失照價賠償)

煤氣卡__張門卡__張鑰匙__把

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,。

出租人：____________聯(lián)系電話：____________

承租人：____________聯(lián)系電話：____________

______年______月______日______年______月______日

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇四

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,，為保障甲,、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條甲方自愿將坐落在__________市__________區(qū)__________房屋建筑面積__________平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件,。

第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾,、裝修情況

設(shè)施情況：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

裝飾、裝修情況：

1.天棚：__________________________________________________

2.地面：__________________________________________________

3.墻面：__________________________________________________

4.________________________________________________________

第三條乙方對該房屋(__________)①不進行裝修②進行裝修,，費用自理,，同時增添設(shè)施：

1.____________________________________________________________

2.____________________________________________________________

3.____________________________________________________________

第四條租賃期限為__________年。自_____年____月____日起至_____年____月____日止,。

第五條甲方須在本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房交付乙方使用,。

第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥__________元，人民幣(大寫)__________元,。年租金總額￥__________元,，人民幣(大寫)__________元。

第七條租金結(jié)算時間和方式：______________________________

第八條上述租金不包括：________________________________________

該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付,。

第九條租賃期內(nèi),，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由__________方負責(zé);由于使用不當(dāng)或裝修造成損壞的維修由__________方負責(zé);維修責(zé)任方延誤維修或維修不當(dāng)，給對方或他人造成損失的,，由責(zé)任方按實際損失賠償,。

第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù),，概由甲方負責(zé)清理;給乙方造成損失的,，甲方負責(zé)賠償;

2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3.____________________________________________________________

第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋,，如需改變用途,，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并可解除合同;

2.欲對房屋進行改建,、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意,，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體,、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動,，增加房屋荷載,，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定,、批準,，裝修費用由乙方承擔(dān)，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可,，未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀,，并可解除合同;

3.如將該房屋轉(zhuǎn)租,，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同,，擅自轉(zhuǎn)租,，甲方可以追究乙方的違約責(zé)任，并解除合同;

4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的,，乙方負責(zé)賠償或修復(fù);

5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時,，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同;

6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好,，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：

1) ____________________________________________________________

2) ____________________________________________________________

3) ____________________________________________________________

第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋,，乙方按下列第__________款約定追究甲方的違約責(zé)任：

1.終止合同，同時甲方按年租金總額的__________%支付違約金,，乙方的實際損失超過違約金時,，由甲方按實際損失賠償;

2.甲方向乙方支付年租金總額的__________%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.______________________________________________________________________

第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金,，甲方按下列第__________款約定追究乙方的責(zé)任：

1.終止合同,，同時乙方按年租金總額的__________%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的,，按實際損失賠償;

2.乙方按年租金總額的__________%支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3.____________________________________________________________

第十四條有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：

1.因不可抗力的原因須提前解除的;

2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的,。

第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議,，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成,，按下列第__________款約定方式解決：

1.向__________仲裁委員會申請仲裁;

2.向人民法院起訴,。

第十七條本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),，交納有關(guān)規(guī)費,，領(lǐng)取《房屋租賃證》,。

第十八條本合同自登記備案之日起生效,。

第十九條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,。

第二十條本合同的'附件有：

1.__________________________________________________

2.__________________________________________________

3.__________________________________________________

上述附件與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)__________份,，房屋租賃管理部門一份,。

第二十二條雙方承認的附加條款如下：__________________________________________________

甲方(簽章)：______ 乙方(簽章)：______

法定代表人：________ 法定代表人：________

地址：______________ 地址：______________

聯(lián)系電話：__________ 聯(lián)系電話：__________

郵政編碼：__________ 郵政編碼：__________

委托代理人：________ 委托代理人：_______

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇五

《合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損耗的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《合同法》第219條規(guī)定,，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。

(一)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋;

1,、房屋租賃合同約定的使用方法;

2、雙方補充協(xié)議約定的使用方法;

3,、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法,。

(二)對出租房屋的使用方法沒有約定或者約定不明確,，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的,，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用,。

《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

《解釋》第7條規(guī)定,，承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建,，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請求解除合同并要求賠償損失的,，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理,。

因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋,，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：

(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋,，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。出租人該項合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件,。

(2)承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,，出租人有權(quán)請求解除合同并要求賠償損失的,。

①承租人一般違反出租房屋合理使用義務(wù)的行為，只有“致使租賃物受到損失的”,，出租人才有合同解除權(quán),。

②承租人擅自變動房屋的行為：a.只有變動的是建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)的行為，才屬于違反合同主要義務(wù)的行為;b.在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,，出租人有合同解除權(quán),。

③承租人擅自擴建行為一律屬于違反合同主要義務(wù)行為，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀,，出租人有合同解除權(quán),。

承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損,、滅失的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

承租人已盡妥善保管義務(wù),，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇六

出租方(以下稱甲方)：____________

承租方(以下稱乙方)：____________

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一,、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于______街______號，建筑面積______平方米,。

二,、租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年，自_____年_______月________日起至______年_______月______日止,。

三,、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3,、承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金______元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1,、每年租金為人民幣______，大寫：______萬______仟元整,。

2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé),，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責(zé),。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

七,、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2,、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負責(zé)賠償違約金______元,。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責(zé)賠償違約金______元。

3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

九,、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

十,、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一、本合同如有未盡事宜,，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：______年______月______日期：______年______月______日

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇七

協(xié)議編號： 出租方： （以下簡稱甲方）

地址：

原承租方： （以下簡稱乙方）

地址：

現(xiàn)承租方： （以下簡稱丙方）

地址：

鑒于：甲乙雙方于 年 月 日簽署《房屋租賃合同》（簡稱原合同）,，約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)。現(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方,，經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議,。

一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方,，乙方作為承租方的權(quán)利義務(wù)自 年 月 日開始由丙方承擔(dān),，丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費,、能耗費及其他費用,。原合同中約定的乙方已交納的保證金（押金），甲方待租賃期滿或租賃關(guān)系解除后按照原合同約定退還給丙方,，乙丙雙方另行結(jié)算,。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期,，則超過部分轉(zhuǎn)為丙方預(yù)付的相應(yīng)費用,，乙丙雙方另行結(jié)算。

二,、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后,，乙方同意對該合同項下丙方的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證范圍包括但不限于房屋租金,、違約金,、訴訟費、保全費,、執(zhí)行費,、律師費等甲方因主張合同項下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費用。

三,、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè),、設(shè)備、設(shè)施的損壞及違約情形承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,，丙方承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向乙方追償,。

四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效,，協(xié)議壹式叁份,，三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

五,、此協(xié)議作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準,，本補充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行,。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）丙方（蓋章）

代表人簽字：代表人簽字：代表人簽字： 簽署日期：

承租房屋租賃合同 房屋租賃承包合同篇八

出租人：________有限公司（以下簡稱甲方）住所：________

承租人：________（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條出租房屋的坐落,、面積

1,、甲方出租給乙方的房屋位于__號。

2,、出租房屋面積共___平方米,。

3、該房屋系,。

第二條證明文件

甲方提供出租房屋的房產(chǎn)證土地使用證等法律證書,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存,。所有文件的復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第三條租賃期限

1、房屋租賃期：共__年,，自20___年_月_日起至20___年_月_日止,。

2、裝修期及試營業(yè)期：裝修期滿,，乙方必須保證承租的房屋按照本合同約定的用途進入正常,、持續(xù)的使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

第四條租賃房屋的用途

乙方承租本合同約定的房屋,，用于乙方或乙方成立的公司、開展合法經(jīng)營活動,，包括但不限于開等的用途,。

第五條租金及支付方式

1,、房屋租金（以人民幣結(jié)算）按建筑面積計，年租金為,。

2、鑒于乙方承租房屋后需較大資金投入裝修,，甲方給予乙方個月的免租期,，即自___年_月_日起自___年_月_日止，甲方對乙方實行免租,。自20年月日起,，乙方按照前述租金標(biāo)準交納租金。

3,、房屋租金支付方式如下：

本合同采用先使用后交租金的辦法,，按次年第一個月交前年的租金，先用后租,。此后各期的租金,，由乙方在次年的第一個月10號前一次性支付給甲方，按年度支付,。

第六條訂金及裝修保證金

雙方簽署本合同后3日內(nèi),，乙方向甲方支付訂金及裝修保證金人民幣__萬元整。裝修期內(nèi),，乙方無違約行為的,，甲方在裝修期滿后的3日內(nèi)退還給乙方，或沖抵乙方首期應(yīng)付的房屋租金,。

第七條租賃房屋交付

乙方承租的房屋,，甲方于20年_月_日交付給乙方，雙方辦理房屋移交手續(xù),。

第八條租賃期間相關(guān)費用

乙方在租賃經(jīng)營期間實際發(fā)生的水,、電費用，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)并按時繳納,。

第九條關(guān)于房屋裝修的約定

1,、備案：乙方對承租房屋進行裝修，必須將裝修方案書面報送甲方備案,。

2,、行政審批：乙方的裝修工作，應(yīng)嚴格遵守規(guī)劃/城建/消防及其他相關(guān)政府部門的管理規(guī)定,，甲方負責(zé)申報,。

第十條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證出租房屋的質(zhì)量驗收合格,。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

3,、乙方的裝修不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及功能,。

4、乙方在使用承租房屋及經(jīng)營過程中,，應(yīng)遵守法律法規(guī),、政府部門的規(guī)定及本合同的約定，妥善處理鄰里關(guān)系,，共同維護周邊的環(huán)境衛(wèi)生,，甲方有協(xié)助處理關(guān)系的義務(wù)。

第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間,，甲方有權(quán)出賣本合同所涉的出租房屋，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,，甲方承諾本合同對新的房屋所有權(quán)人和乙方繼續(xù)有效,。

2、租賃期內(nèi)如甲方出售出租房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

3,、因租期時間長，在不影響甲方本合同約定的租金收益的前提下,，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十二條物業(yè)管理

甲,、乙雙方各自做好承租房屋及其相應(yīng)范圍內(nèi)的物業(yè)管理,。

第十三條房屋交付及收回的驗收

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿,，將承租房屋完好的交還甲方,，對該房屋的裝修、不能移動的裝修,、裝飾和改擴建工程亦應(yīng)無償移交給甲方,。可以移動的物品及設(shè)備設(shè)施甲方如有需要,，可由雙方協(xié)商,，由甲方購買。

2,、乙方交還甲方房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好狀態(tài),。

第十四條合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋。

（1）嚴重損壞承租房屋（需經(jīng)職能部門認定）,，在甲方書面提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（2）拖欠房租計個月或拖欠金額滿元（含）以上的,。

3,、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

4,、租賃期滿合同自然終止。

5,、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,，合同終止。

第十五條甲方的違約責(zé)任

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償,。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金的滯納金,，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

2,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方的損失包括但不限于直接,、間接損失和可期待利益,。第十六條乙方的違約責(zé)任

1、租賃期間,，乙方拖欠租金,，乙方還應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償,。

2、租賃期內(nèi),，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的，乙方還應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補。

3,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”，需經(jīng)司法認定,。

第十八條爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向仲裁委員會申請仲裁,。

第十九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十條本合同一式份（原件），每份頁,，自甲,、乙雙方簽字并蓋章后生效（自然人每頁簽字,、公司加蓋騎縫公章），甲方持份,，乙方持份,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日