在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇一

承包人（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》等相關法律,、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定,，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：

工程名稱：

工程地點：

工程規(guī)模：

工程立項批準文號：

資金來源：

承包范圍：

金額（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元，其中,，安全防護,、文明施工措施費為：（大寫）： 元（人民幣） 小寫： 元。

合同工期： 日歷天

計劃開工日期： 年 月 日

計劃竣工日期： 年 月 日,。

工程質(zhì)量標準：合格,。

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

1.中標通知書；

2.投標函及其附錄,；

3.已標價的工程量清單（含暫估價的材料和工程設備損耗率表）,；

4.合同條款專用部分；

5.合同條款通用部分,；

6.技術(shù)標準和要求,；

7.合同圖紙,。

雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī),、規(guī)章及規(guī)范性文件,，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商,、紀要或同類性質(zhì)的文件,，均構(gòu)成合同文件的有效補充。

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

雙方約定 后本合同生效,。

發(fā)包人：（蓋章） 承包人：（蓋章）

住所： 住所：

法定代表人：（簽字或蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章）

或委托代理人：（簽字或蓋章） 或委托代理人：（簽字或蓋章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

郵政編碼： 郵政編碼：

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇二

甲方(以下稱業(yè)主)： 乙方(以下稱承包商)：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

工程名稱： 房屋建筑工程(以下稱本合同工程)

工程地點：丹____縣

工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu)

建筑面積：以實際丈量為準

包人工費,、包架材,。

承包范圍：本合同工程項目的施工、完工,、缺陷修復和保修期內(nèi)的保修,。本房屋工程項目包括：

1、圖紙內(nèi)所有土建工程施工,、樓梯大理石鋪設,。

2、樓地面按照甲方要求施工到位,。

3,、油漆、涂料除外,。

4,、給排水管道由乙方安裝,，電器及信號線路依照設計圖紙進行預埋,，線路安裝至照明及控制終端,。

5、室內(nèi)墻面為中級抹灰,。

6,、門窗依照設計圖紙預留洞口，并做好放線等配合事項,，門窗安裝由甲方負責。

7,、工程用水,、電費及材料試驗費由甲方負責。

8,、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細拉毛,。

9、所有防水工程由甲方負責

10,、樓梯欄桿焊接由甲方負責,。

1

1、垃圾外運,，均由甲方負責,。

1

2,、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決,。 施工要求

①地工基礎：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

②墻體外墻

3.7 內(nèi)墻

2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿,，強度要達到(150號).四角有構(gòu)造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤,。

③圈 過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米,，剛箍直徑不低于6毫米,，最大距不宜超過250毫米,，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

④屋頂先腳板,，鋼筋不宜12毫米，距離16公分,，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分,，后面15公分,，爐灰上面5公分混淋土,，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣13

⑤地板磚6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付,，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,，不低于

1.8元，墻內(nèi)刷房池涂料,，電線用4平米銅芯線,，每件房一只熱光燈 插座一只 開關一只

⑥門窗： 內(nèi)門用實木門，窗戶,。塑鋼海螺牌外門,，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量,。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

⑦室內(nèi)自來水,，下水管由乙方負責。工程工期為：________年____月____日(公歷農(nóng)歷)________年____月____日(公歷農(nóng)歷),，按日歷工期計算,。乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的,，每拖延一天,，每平方米減少工錢 元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外,。

⑦乙方應按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量,。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收,。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔,。

1,、本合同承包商進場時間暫定為________年____月____日,，整個工程在________年____月____日之前完成,。

2、本條款所規(guī)定的合同工期,，是指合同內(nèi)的工程實體通過竣工驗收的時間,。

3、乙方必須采取一切措施保證如期達到,，不允許延誤,。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求,，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補償,。

4,、乙方必須按甲方要求，在開工前作出實施性施工組織設計和各分部分項工程的進度計劃報甲方審批,。經(jīng)過批復的實施性施工組織設計和進度計劃將作為本合同書的一部分,。

5、甲方保留對工程暫時停工的權(quán)利,，乙方不應拒絕,。

五、工程質(zhì)量：合格

1,、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的關約定,。

2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗,，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任,，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方,。

3,、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責任,，乙方應該對各種材料,、器材、設備按規(guī)范進行檢查,，拒絕不符合要求的材料,、器材、設備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責,。

六,、承包方式和合同價

1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用,。本工程造價255元㎡,，結(jié)算以實際施工面積(樓層表面面積按竣工實測單層面積匯總后計算工程造價，懸挑部分據(jù)實結(jié)算)為準,。

2,、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工,、試驗,、檢驗、維護,、保養(yǎng),、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品(不含用于本工程的材料費)。

3,、合同價包括了合同規(guī)定的勞務,、制造、運輸,、安裝,、試驗、調(diào)試,、測試,、維護、管理,、利潤,、稅金及合同包含的所有風險、責任,、權(quán)利,、義務等所應有的費用。

4,、在合同履行過程中,，甲方提出的任何建議、方案,、要求,，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費用的要求,。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模,、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外,，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整。

5,、除非合同中另有規(guī)定以外,，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求,。

6,、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應得到業(yè)主的批準和認可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準,，由此引起的費用,、后果均由承包商負責。

七,、工程付款

每層主體完工付當層50%工費,，主體竣工付50%承包費，內(nèi)粉完工付至70%承包費,，外粉完工付至90%承包費,，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清,。

八,、安全、文明施工

1,、施工中乙方應安全、文明施工,，遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定,，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護措施,，消除事故隱患，由承包人負責,。

2,、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術(shù)交底,，對施工人員進行人身保險投保,，發(fā)放安全防護用品等，配備專職安全員,。

3,、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責任事故，全部由承包人承擔一切損失,，甲方概不負責,。

九、質(zhì)量保修

承包人應對工程的質(zhì)量進行保修，保修期限為水電管線,、土建各________年,。

十、發(fā)包人的工作

發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料,，做好三通一平工作,。

十一、承包人的工作

承包人承包工程的人工費,、架材,、架板、機械設備及鐵絲,、釘子等低價易耗品,。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房墻面相互結(jié)合，所有落地沙灰隨清隨用,，不得浪費,。

十二、延期及違約責任

1,、由于承包商的原因造成工程延期的,，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費，業(yè)主可從應向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項賠償費,，但不排除用其他方式收回此款,。此賠償費的支付并不能解除承包商應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。

2,、本合同誤期賠償費每天按合同價的5%計算,，由承包商向

業(yè)主支付。

3,、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進行付款和供應材料,，若違約，除乙方不負違約責任外,，甲方應向乙方付違約金5000元,。

十三、工程移交后保修服務期

1,、根據(jù)出臺的《建筑工程質(zhì)量保修條例》明確的房屋建筑工程的最低保修期限,，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限________年;屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏保修期限為________年;保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2,、未明事項,，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定進行,。

十四、材料,、設備的采購,、供應和保管

1、甲方負責本合同所有材料,、設備的采購和供應,，乙方有義務為業(yè)主的材料、設備的采購提供協(xié)助,、指導和搬運,。

2、乙方除在施工組織設計中給出業(yè)主采購的材料,、設備供貨計劃外,，還應在施工過程中提前提出材料、設備的采購的通知,。

3,、工地交貨的材料、設備由乙方負責保管,。甲方無論何時均不對承包商的'施工機具,、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任,。

十五,、其他事項

1、雙方有關工程的洽商,、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分,。

2、乙方在此與業(yè)主立約,，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工,、完工,、修補缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任,。

3、考慮到乙方將進行本工程的施工,、完工,、修補缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量包修責任,，甲方在此立約,，保證按合同規(guī)定的方式和時間付款給乙方。

十六,、合同生效

本合同至簽訂之日起生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)正本一份。

合同訂立時間：________年____月____日

合同訂立地點：

甲方：(簽字,、手印) 乙方：(簽字,、手印)

住所： 住所：

電話： 電話：

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇三

___________________

___________________

發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》,、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,，經(jīng)協(xié)商一致，對 _____________(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書,。

承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔本工程質(zhì)量保修責任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程,、主體結(jié)構(gòu)工程,，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線,、給排水管道,、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內(nèi)容,，雙方約定如下：__________________。

雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：

1.地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

2.屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

3.裝修工程為_____年;

4.電氣管線,、給排水管道,、設備安裝工程為_______年;

5.供熱與供冷系統(tǒng)為____________個采暖期、供冷期;

6.住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施,、道路等配套工程為__________年;

7.其他項目保修期限約定如下：______________,。

質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。

1.屬于保修范圍,、內(nèi)容的項目,，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,，發(fā)包人可以委托他人修理,。

2.發(fā)生緊急搶修事故的,，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修,。

3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,，承包人實施保修。

4.質(zhì)量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收,。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_____________,。

本工程質(zhì)量保修書,，由施

工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件,，其有效期限至保修期滿。

發(fā)包人(公章)：____________承包人(公章)：____________

法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日 _________年_______月______日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇四

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設的實際情況,，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議,。

一,、工程概況：

1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸,、洽談、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢)承包給乙方進行施工建設,，工程從xxx年 月 日開始動工，至xxx年 月 日竣工;房屋建設采用費用包干制的形式;乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工,。

2,、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施(比如：腳手架,、跳板等),，甲方負責材料的供應;工程開工,，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時 天內(nèi)完成;房屋建筑總面積 平方米，按每平方 元計算,，費用金額共計 元整,。

3,、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應向乙方支付工程款的50﹪,，即(金額大寫)：_____________元;待工程完工后,，經(jīng)甲方驗收合格，付清工程的余下款項,。

二,、質(zhì)量要求：

1、工程驗收標準,，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2、施工中,，乙方應按照甲方的要求進行施工,，主體結(jié)構(gòu)建設時，墻體要垂直,、整體平整,，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫,，內(nèi)墻面達到整體水平,、平整、無裂縫,，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻，無裂縫,，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達到水平;陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,，待工程全部結(jié)束后，甲方進行竣工驗收,。

三,、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任,，甲方概不負責，沒有任何法律責任,。

需要說明：

五,、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份,。本合同自xx年__月__日簽定之日起生效,。

甲 方(簽字蓋章)

乙 方(簽字蓋章)

甲方(簽字蓋章)

雙方證明人(簽字蓋章)

乙方(簽字蓋章)

200 年 月 日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇五

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設的實際情況，經(jīng)過協(xié)商,，達成如下協(xié)議,。

一、工程概況：

1,、甲方準備在沿河路新建一棟磚混結(jié)構(gòu)的私人住宅,。經(jīng)與乙方接觸、洽談,、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程承包給乙方進行施工建設，工程從___年___月___日開始動工,，至___年___月___日竣工,；承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、水泥,、鋼材等。乙方提供勞務,、建筑技術(shù),、必要的勞務工具生活用具等；承建項目：乙方按照甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱,、樓梯、樓面,、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層；室內(nèi)粗粉刷,、前向外墻貼瓷磚,、后向墻和側(cè)墻面粉水泥砂漿，同時作好防滲處理。

2,、采取費用包干的方式。乙方負責房屋建筑時所需的設施,，甲方負責材料的供應,；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始,，農(nóng)歷天內(nèi)完成,；房屋建筑總面積以實際做的面積為主，按每平方_________元計算,。

二,、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責，若發(fā)生安全事故（包括乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故）,，由乙方完全負責，承擔一切責任,，甲方概不負責,，沒有任何法律責任。文明施工,，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。

三,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自_________年__月__日簽定之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇六

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》等其他有關法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用原則，現(xiàn)就乙方承接甲方維修項目工程事宜訂立本合同,，以共同遵守,。

1、 工程名稱：鄯善縣委黨校墻面粉刷及維修改造項目,。

2,、 工程地點：鄯善縣委黨校辦公樓。

3,、維修工程內(nèi)容：

(1)一層礦棉板吊頂約200平米,，每平米60元。

(2)更換一層所有房間及過道墻面的粉刷約1100平米,，每平米13元。

(3)辦公樓的燈具,、自來水等的更換及維修。

開工日期：

竣工日期：

合同工期共計 天,。

1,、 本合同原件

2、 本合同專用條款

3,、 本合同通用條款

1,、本合同工程款總額為人民幣 元(此為含稅價)。

2,、支付方式：本合同簽訂生效且乙方人員設備進廠后支付總工程款的 ,，工程完工驗收合格后支付總工程款的 ，預留總工程款的為質(zhì)保金,，工程驗收合格一年后支付,。

(一) 甲方的權(quán)利和義務

1、 提供與工程有關的資料,、技術(shù)要求及規(guī)范,，向乙方發(fā)出開工或停工的指令，對原施工方案的變更簽證,。

2,、 施工過程中隨時對工程質(zhì)量、工程進度等進行監(jiān)督檢查并提出整改意見,。

3,、 現(xiàn)場確定施工范圍，核實工程量,。

4,、 組織相關單位進行驗收，評定質(zhì)量標準,。

5,、 按合同約定的期限支付工程款。

6,、 負責各部門的關系協(xié)調(diào),，為乙方施工提供便利。

(二) 乙方的權(quán)利和義務

1,、 按照甲方提供的技術(shù)要求施工,，隨時接受甲方監(jiān)督檢查。

2,、 提供相關的施工方案,。

3,、 按約定方案施工，工程不符合約定的質(zhì)量及技術(shù)標準,，乙方應當拆除和重新施工,，費用由乙方承擔，工期不予順延,。

4,、 及時清理施工過程中的建筑垃圾，保證施工現(xiàn)場干凈,、整潔,。

5,、 做好施工過程中的安全管理,，抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生,，因施工中出現(xiàn)安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責,。

1、 若涉及工程變更或增加工程量,，應當經(jīng)甲方確認,，由甲方有關負責人簽字后生效。

2,、 變更工程量在總承包價20%以內(nèi),，無需追加合同，超過20%,，須另行訂立合同,。

1、 甲方擅自使用未經(jīng)驗收合格的工程,，造成的損失由甲方承擔,。

2、 乙方未按合同約定期限完工,，除不可抗力的原因以外,，應向甲方支付延期違約金，每日按合同總價款的千分之三計算,，

合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成應向鄯善縣人民法院投訴。

本合同一式四份,，甲方三份,，一方一份，均具有同等效力,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇七

甲方：

乙方：

甲方雇請乙方在 建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時按實際面積進行決算),，為了明確雙方各自職責，確保工程質(zhì)量,，明確經(jīng)濟目的,，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，在平等,、自愿的原則下達成以下條款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整),，大包干價一旦簽訂后不受任何市場,、物價、國家對建筑業(yè)單價調(diào)整的影響,，不作任何調(diào)整,。

二、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

鋼筋采用昆鋼,，鋼筋型號為：柱子φ16,，地圈梁4根φ16二層圈梁為4根φ16，板面分別采用φ8和φ6的鋼筋,，間距15厘米,，架空承重梁用φ22和φ18，按要求布設墻體抗震鋼筋,，其他鋼筋按甲方提供設計圖布設,。

三、水泥的用法

1,、現(xiàn)澆梁,、板、柱,、剛性屋面均采用滇西普硅42.5級;

2,、毛石灌漿、砌磚,、抹灰,、貼瓷磚、地板磚,、波型瓦采用劍川普硅32.5級,。

3、梁,、板,、柱、剛性屋面混凝土標號不低于c25,。

四,、裝修包括以下內(nèi)容(如果購買材料的實際價格超過以下規(guī)定的各項價格,，由甲方補貼給乙方)

1、地板為烤漆小木地板,，價格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);

2,、衛(wèi)生間、操作間,、第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方,，瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

3、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)

4,、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門,，每檔案門的價格為200元(大寫：貳佰元整每樘)，防盜門1樘,，價格為20xx元(大寫：貳仟元整);

5,、衛(wèi)生間、操作間吊頂為塑料扣板,，價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

6,、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品),，單框玻璃;

7,、花瓶柱、欄桿,、樓梯扶手由乙方購買安裝,，價格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);

8、工程內(nèi)的燈具,、衛(wèi)生潔具,、廚具、窗套由甲方采購,，乙方負責安裝,。

五、線路及管道用料

線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產(chǎn)品,，電線均為銅芯線,，主線用6平方和4平方，插板線用2.5平方,，燈頭,、開關用1.5平方。

六,、供水和排污

1,、供水管材采用pp-r管，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品;

2,、排污管采用pvc管,，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品,，規(guī)格為75mm和xx0mm管。

七,、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆

內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉,、石膏線條及外墻漆采用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品，中等價格,。

八,、屋面工程

整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲,、水泥,、砂采購、運輸,、冷拔絲制安,、砂漿制作澆搗、成型,、伸縮縫及瀝青補縫處理,、養(yǎng)護、波型瓦鋪貼,。

九,、層高

一層為3.2米，二層為3米,，兩層層高共計6.2米(不包括樓板及屋面板厚度),。

十、付款方式

1,、開工劃線時由 甲方預付乙方材料費肆萬元整;

2,、基礎完工時，由甲方預付乙方肆萬元整;

3,、第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;

4,、第二層板面完工時由甲方預付乙方叁萬元整;

5、內(nèi)外墻抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;

6,、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叁萬元整;

7,、工程竣工時，并經(jīng)甲,、乙雙方驗收合格后,，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質(zhì)量保證金,，在一年后整個工程沒有質(zhì)量問題,，甲方應退還乙方3%的質(zhì)量保證金。

十一,、工程期限

開工日期：20xx年4月28日,，竣工日期：20xx年7月30日,，總工期108天。

十二,、乙方責任

一是嚴格按設計圖紙,、設計圖附注或說明、相關工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故,，施工過程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附注中未明事宜及時與甲方反映協(xié)調(diào),，對設計缺陷提出合理化建議。

本合同自簽字之日起生效,，未盡事宜甲,、乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇八

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積約平方米,，由乙方承包施工,。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

采用包工包料方式承包,。甲方提供建房土地,、圖紙，乙方負責包括：紅磚,、河砂,、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等。乙方提供勞務,、建筑技術(shù),、模板、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間,、大便器、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理。

每平方米 元,，建筑面積按每層樓外墻計算,。

二、本合同自簽訂生效之日起,，甲方應在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費,。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的____%的尾款,，待工程竣工驗收后全部付清,。

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責,。

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

主體工程工期為*****個月,，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程，完工時間不能超過*****天,，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針,，組織施工,，要求全部工程達到合格標準；屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為2年

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：乙方簽字(章)：

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇九

甲方(房主人);

乙方(承建人);

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關規(guī)定,，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況,，為明確乙方在承攬建設甲方私人住宅工程中的權(quán)力、義務,、經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同,。

第一條、建筑項目,、私人房屋建設工程,。

第二條、建設地點,、固始食品公司東關倉庫院內(nèi),。

第三條、承建方式：

1,、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建(含挖樁,、打樁、地梁),。

2,、甲方應及時提供工程所需要全部材料，材料送到機動車不能進入的地方后卸車,，在由乙方運到施工現(xiàn)場。

3,、乙方自帶建筑所需要的一切工具,，包括施工用的攪拌機、震動器,、架子車等施工機械,、器械，以及模板,、搭架等,。雨天做好遮雨措施,，避免影響樓面質(zhì)量。

第四條,、建房工期乙方承建的房屋從20___年___月___日至20___年___月___日由甲方驗收合格完工,。

第五條、承建工程價格及付款方式：

1,、全部整體建筑包工費(不含材料)按照實際建筑面積定價,，包工費每平方米220元整。(包括人工工資,、施工工具,、模板及腳手架、支撐等木工所需用材),。

2,、整體建筑內(nèi)容主體工程，上下水管,、電路,、閉路電視線預埋安裝，大門墻朵兩個(高___mx寬___m),南面院墻長___m,高___m,北面墻下水道修建.

3,、第一期:20___年___月___日至20___年___月___日,地樁,、地梁、地基開挖,地基砌筑,，底層房面回填,，第一層混凝土結(jié)頂完工后，由甲方付給乙方首期所需工時費120___元人民幣,。在第二層混凝土結(jié)頂完工合格后,，甲方第二次付給乙方120元人民幣;待全部房屋里外刷白墻光地平總工程完成后。經(jīng)檢驗合格工程交付甲方,，甲方預留維修費15%外,，余下全部付清。

第六條：施工安全要求：

1,、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗,，以確保乙方承攬建設的工程符合建筑施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2,、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求,，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用由乙方承擔,，如工人生命危險或工人致殘等情況出現(xiàn),，與甲方無關。四方概不負責。

第七條：工程質(zhì)量:

1,、乙方按甲方提供的圖紙要求施工,，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工,。

2、工程質(zhì)量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件,，建房后的墻體,、里外墻刷白、窗戶,、門等做到平整,、光滑，墻磚,、地面做到平滑,，杜絕空鼓達到相關標準。

3,、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件,，乙方應按甲方要求返工，修改和重做,，并承擔導致返工修改和重做的人工材料等所有費用,。返工修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質(zhì)量違約責任,。

第八條：違約責任和爭議的解決辦法：

1,、甲方如未按照乙方的工程進行不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所照損失,，鈞由甲方負責賠償,。

2、乙方承攬建設工程的質(zhì)量達不到要求的,，乙方要無償修理,，返工或重做，造成損失的由乙方賠償,。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的,，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3,、甲乙雙方履行本合同發(fā)生爭議應耐心協(xié)商解決,，如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁,。

第九條：合同生效與終止

1、本合同一式兩份、甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日期生效。

以上合同,，雙方必須共同遵守,，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：___________________________

乙方(公章)：___________________________

法定代表人(簽字)：___________________________

法定代表人(簽字)：___________________________

______年___月___日

______年___月___日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇十

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商,，本著公平、自愿,、誠實,、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

全框架,、墻體采用粘土空心磚砌筑,。

至年月日，以公歷為準,，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工,，如有拖延，乙方承擔違約責任,。

1,、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工，除外墻保溫,、門窗,、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾,、樓梯扶手,、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰,。外墻為甲方認可的外墻磚,。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格,。

2,、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒,、按線盒,、開關盒、防雷,、落水管等,。

其余材料如電纜開關箱,、開關、燈具,、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管,。

1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規(guī)定,。嚴格按安全標準規(guī)范施工,。指派專人負責，采取積極的安全防范措施,，消除一切安全事故隱患,。

2、乙方對所有施工作業(yè)人員進行安全教育和安全培訓,，切記安全第一,，人人個個講安全。

3,、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同,，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失,。

4,、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定,，立即上報有關部門,，同時按政府有關部門要求處理，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔,。

1,、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設。

2,、基礎完工驗收合格后

3,、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

5,、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至

6,、工程驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的97%,，全款3%為質(zhì)量保證金,，一年后全部付清。

甲方在施工中如有變更,，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔,，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本,，乙方所需一切機械設備工具,、模板等生產(chǎn)生活設施均由乙方自備,，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流,，多溝通,，協(xié)調(diào)好周邊關系,，確保工程的順利進行,，工程項目用電、用水費由乙方承擔,，并積極與供電供水部門溝通好,。

1、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完,，如托延,，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工,，甲方有權(quán)另請施工隊伍進場施工,。

2、由于甲方工程款未及時付到位,，引起的工人工資,、充備租金由甲方負責承擔。

甲方：

年 月日

乙方：

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇十一

1.1 本合同當事人

1.1.1 發(fā)包人： 以下簡稱：甲方

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.1.2承包人： 以下簡稱：乙方

地址：浙江省東陽市橫店影視產(chǎn)業(yè)實驗區(qū)商務樓

地址：

家庭住址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

1.2 本合同簽訂時間： 年 月 日,。

1.3 本合同簽訂地點： ,。

3.1 標的房屋為位于 市 路 號 的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第 層整層（以下簡稱“該房屋”）。該房屋發(fā)包建筑面積約為 平方米,。甲方同時將房產(chǎn)附屬通道,、樓梯、設施以及本合同約定的場地,、位置等提供給乙方及其顧客使用,。

3.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方123

14.5 標的房屋場內(nèi)除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責,，具體為：

14.5.1 標的房屋場內(nèi)保安,、保潔。

14.5.2 標的房屋場內(nèi)所有機電設備設施的日常維護,、保養(yǎng)和修理,、運行；如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備,、設施,、結(jié)構(gòu)損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用,，所造成的損失及后果由承包人承擔,。

14.5.3 承包人在承包期間內(nèi)自行投資的設備,、設施、裝修及設備,、設施的維護,、保養(yǎng)、修理,、更新,。

14.6 發(fā)包人根據(jù)本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人或業(yè)主委員會（注：發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人參加業(yè)主委員會）可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關系,，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據(jù)本條約定行使相應的物業(yè)管理權(quán)利和義務,。

14.7 關于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續(xù)時根據(jù)工程的實際狀況和本條約定的原則,，在與物業(yè)管理公司根據(jù)上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時明確,。

16.1 所有權(quán)不屬承包人的房屋和設備、設施,，其保險責任歸發(fā)包人,。

16.2 所有權(quán)屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營責任,，其保險責任歸承包人,。

18.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續(xù),，具備簽訂本合同和持續(xù)履行本合同的主題資格,。

18.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關證照和文件,，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續(xù)期,，以維持租賃證照的有效性。

18.3 保證具備裝修工程設備工程,、改造工程開工的全部合法批準手續(xù),，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工,，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結(jié)構(gòu),，并應在竣工后取得公安、消防,、文化,、衛(wèi)生等有關部門的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙,。發(fā)包方有義務協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續(xù),。

18.4 裝修竣工驗收后,，承包人需進行任何設施、附著物,、構(gòu)筑物重大添附,、拆改、保證在施工前六日內(nèi)書面征得發(fā)包人同意,。

18.5 保證本合同約定用途使用標的房屋,，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能,。

18.6 保證按使用規(guī)范正常,、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類設備及設施,。

18.7 保證在改造及裝修過程中和租賃期限內(nèi)，不得破壞標的房屋的基本結(jié)構(gòu)或有危及基本結(jié)構(gòu)安全的行為,，任何與結(jié)構(gòu)有關的改變必須書面報送發(fā)包人同意,。承包人保證在合同有效期內(nèi)，不得將標的房屋部分或整體使用權(quán)對與經(jīng)營本合同約定業(yè)務無關的第三人轉(zhuǎn)租（乙方投資或者參與經(jīng)營的公司不受此限）,；在保證經(jīng)營主體的前提下,，承包人經(jīng)營范圍內(nèi)的多種經(jīng)營發(fā)包可以自主決定。

18.8 如標的房屋發(fā)包人,、產(chǎn)權(quán)人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉(zhuǎn)讓,、抵押或以之抵償債務之事宜，未侵害承包人的承包權(quán)和使用權(quán),，承包人保證繼續(xù)履行本合同,。

18.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任,；如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失,，由承包人承擔全部賠償責任；如因此導致本合同無法履行,，發(fā)包人有權(quán)解除本合同,，承包人同時應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。

18.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營行為所引起的民事法律后果承擔法律責任,，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任,、服務中的人身損害賠償責任等。

18.11 承包人保證在規(guī)定的時間內(nèi)交納租金和繳付各類能源費用,。

18.12 以上承包人保證事項不能在60天內(nèi)完成或改變,，發(fā)包人有權(quán)解除合同并視承包人違約。

20.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可變更或解除本合同,。

20.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由,，取得解約權(quán)的一方有權(quán)在該事由發(fā)生后60日內(nèi)以書面形式通知對方解除合同，逾期視為自動放棄解約權(quán),。除本合同其他條款另有特別約定外,，自通知依法送達之日起30日內(nèi)，如雙方?jīng)]有就繼續(xù)履行合同達成書面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續(xù)履行合同的訴訟或仲裁,，本合同解除,。因一方違約導致守約方根據(jù)本合同約定解除合同，違約方應根據(jù)本合同相關約定對守約方承擔賠償責任,；守約方自動或書面承諾放棄解約權(quán),，除守約方當時另有書面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任,。

20.3 發(fā)生不可抗力,，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權(quán)解除本合同或要求變更合同內(nèi)容,。本合同所稱不可抗力,，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事實,，包括地震,、臺風、火災,、戰(zhàn)爭,、社會劇烈動亂、嚴重流行性傳染疾病等災害,。

20.4 本合同生效后,，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無故單方解除合同,，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失,，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同,，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金,，同時應返還承包人已付（墊付）任何款項，并按承包人投資原值（包括但不限于設計費,、工程費,、設備費、籌備開辦費,、廣告費,、政府規(guī)費、稅及為此支出的其他任何費用）賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同,，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實際發(fā)生的改造費用（包括但不限于設計費,、工程費、設備費,、政府規(guī)費,、稅）。賠償完畢后,，本合同解除,。一方單方強制終止合同，另一方有權(quán)拒絕接受上述賠償并要求繼續(xù)履行本合同,。

20.5本合同在依法或依約正式解除前,，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續(xù)履行本合同約定的義務,。

20.6出現(xiàn)下述20.7,、20.8、20.10的情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同）,，甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現(xiàn)下述20.9,、20.11、

20.12的情形之一的,，乙方有權(quán)提前終止合同（亦可選擇不予終止合同）,，甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

20.7租賃場地未按合同附件二的約定時間,、用途和標準交付,，延遲超過30日的；或租賃場地發(fā)生產(chǎn)權(quán)致使乙方不能正常對外營業(yè)達30日（含30日）以上的,。

20.8甲方負責的影城消防工程（由于承包人方案或裝修影響除外）未能按時完成,，或未能按時通過政府主管部門驗收，延遲乙方開業(yè)超過30日的,。

20.9甲方對建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做改變,，未及時通知乙方；租賃場地承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題（由于承包人裝修工程超過設計荷載除外）致使乙方不能正常對外營業(yè),，甲方在合理期限內(nèi)不能解決的,。

20.10甲方未能按時提供乙方營業(yè)通道、其他配套設施服務,、物業(yè)管理等服務的,，延遲乙方影城開業(yè)超過30日。

20.11甲方提供的物業(yè)管理服務、公123

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇十二

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,，結(jié)合房屋建設的實際情況,，經(jīng)過協(xié)商，達成如下協(xié)議,。

一,、工程概況：

1、甲方準備在xxxx新建x間x層帶尖子的房屋一棟,。經(jīng)與乙方接觸,、洽談、協(xié)商,，決定將其房屋建筑工程（房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷完畢）承包給乙方進行施工建設,，工程從___年___月___日開始動工，至___年___月___日竣工,；房屋建設采用費用包干制的形式,；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期來進行施工。

2,、采取費用包干的方式,。乙方負責房屋建筑時所需的設施（比如：腳手架、跳板等）,，甲方負責材料的供應,；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始,，歷時___天內(nèi)完成,；房屋建筑總面積___平方米，按每平方___元計算,，費用金額共計___元整,。

3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工,，甲方應向乙方支付工程款的50%,，即（金額大寫）：_____________元；待工程完工后,，經(jīng)甲方驗收合格,，付清工程的余下款項。

二,、質(zhì)量要求：

1,、工程驗收標準，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行,。

2,、施工中，乙方應按照甲方的要求進行施工，主體結(jié)構(gòu)建設時,，墻體要垂直,、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線,；粉刷時墻體厚度均勻,，無裂縫，內(nèi)墻面達到整體水平,、平整,、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,，天面要達到厚度均勻,，無裂縫，所有刷白顏色均勻,，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼,，達到水平；陰陽角與墻體成一條線,，與墻面垂直或平行,；房屋四周要進行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后,，甲方進行竣工驗收,。

三、安全問題：

工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負責,，若發(fā)生安全事故由乙方完全負責,，承擔一切責任，甲方概不負責,，沒有任何法律責任。

需要說明：

四,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本合同自___年__月__日簽定之日起生效,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇十三

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，甲方將位于邊營坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包給乙方修建,，為明確雙方責任,，經(jīng)雙方同意，特簽訂本合同,。

主體工程以建筑施工圖紙為準,，乙方不得隨意修改，如需修改，需甲乙雙方協(xié)商同意后方可修改,。

1,、整棟樓房按包平方米290元計算，建房由乙方提供腳手架,、模板及必需的機械設備等均包括在價格內(nèi),。

2、質(zhì)量要求

乙方在承建中必須按房屋施工流程操作,，做到主體牢固,，外墻立面要正，墻面粉刷平整,，貼磚要平整牢固,，不要浪費材料，整棟房屋質(zhì)量保證在合格以上,，若發(fā)生施工質(zhì)量問題導致返工,，所造成的一切損失由乙方負責。

乙方在完成第一層付款3萬元,，第二層付款2萬元,，保證金5000元，此余款在工程完工后雙方認可,，在大雨檢驗,、無滲漏后付清。

1,、在施工期間乙方必須做到“安全,、文明”施工，采取一切措施,，確保安全,，若發(fā)生任何的安全事故，均由乙方負責,，甲方不承擔任何責任和義務,。

2、在施工期間,，甲方應把水電安裝到位,、所需材料采購到位，不得延誤施工,。

3,、乙方如中途退場，拖延時間,，甲方有權(quán)另行安排施工隊,，其所有工資自行放棄,，甲方所有損失由乙方賠償。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇十四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，甲方將新秒鎮(zhèn)_____________等私人聯(lián)建房的所有建筑施工工程承包給乙方，具體協(xié)議內(nèi)容如下：

工程名稱：________________________________

地 點： ________________________________

建筑承包規(guī)模__________,結(jié)構(gòu)為______________磚體七層,，建筑高度為____________m（具體內(nèi)容以施工設計圖為準）,。

主體工程：建筑內(nèi)外墻、屋面工程,、房頂工程,、鋼筋工程、木工置木模工程,、外墻搓沙（不含貼磚）,。

機械安裝、水電安裝,。

乙方承擔全部建筑所需的一切用具,、機具、板材,、跳材,、甲方負責水、電通,，用量費用,。

1、按建筑規(guī)劃面積計算,，每平方米______元,，另______元安全勞保費在內(nèi)。

2,、點工按_________元/天計算,。

乙方必須按照甲方的施工要求，不得浪費材料,。如有質(zhì)量不符合造成的經(jīng)濟損失由乙方自行負責,，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必須按照國家建筑規(guī)范進行施工,。

1、乙方在施工中必須注意安全,，做好安全防范,、措施，嚴格按照安全操作要求施工,，不得違章操作和違章指揮,。如在施工中造成施工人員及第三者和本人傷,、殘、亡等事故,，經(jīng)濟損失在5000元以內(nèi),，由乙方負責，超出保險公司賠付后剩余金額由甲方承擔70%,，乙方承擔30%,。

2、在施工中必須保持施工場地清潔,，建筑物堆放成型,，做到安全文明施工，對工人必須經(jīng)常進行安全質(zhì)量教育,，組織工人定期開安全質(zhì)量會,，并作好記錄交工地負責人和甲方備案。

3,、乙方必須服從甲方合理安排,。

1、每做兩層按完成的工程量________付款（約120元/㎡）,，開工后不得無故停工,，保證工地上技術(shù)工和小工要有15人以上。如有雨天就干雨天的活,，總之必須保證安全和質(zhì)量的原則上提前完工,，提前完工獎給乙方壹仟元整，延誤工期五天扣除壹仟元整,，依次計算,。連續(xù)停工10天以上，乙方的租金由甲方承擔,。

2,、開工時間于_____年___月___日，完工時間____年___月___日,。工程完工后,，經(jīng)檢查驗收合格后一次性付清人工費，并留貳千元保證金,。如在一年內(nèi)不出質(zhì)量問題,，甲方全部退還給乙方。

,。以上協(xié)商甲,、乙雙方共同遵守，雙方均不得違約,，本合同工程完工結(jié)算后自然失效,。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋建筑承包合同要點 房屋建筑承包合同篇十五

甲方：

乙方：

甲方雇請乙方在 建造兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟約240平方米(結(jié)算時按實際面積進行決算),，為了明確雙方各自職責，確保工程質(zhì)量,，明確經(jīng)濟目的,，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，在平等,、自愿的原則下達成以下條款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的單價1016元計算(大寫：壹仟零壹拾陸元整),，大包干價一旦簽訂后不受任何市場,、物價、國家對建筑業(yè)單價調(diào)整的影響,，不作任何調(diào)整,。

二、乙方承包的工程項目的鋼筋用法

鋼筋采用xx,，鋼筋型號為：柱子16,，地圈梁4根16二層圈梁為4根16，板面分別采用8和6的鋼筋,，間距15厘米,，架空承重梁用22和18，按要求布設墻體抗震鋼筋,，其他鋼筋按甲方提供設計圖布設,。

三、水泥的用法

1,、現(xiàn)澆梁,、板、柱,、剛性屋面均采用滇西普硅4

2.5級;

2,、毛石灌漿、砌磚,、抹灰,、貼瓷磚、地板磚,、波型瓦采用劍川普硅3

2.5級,。

3、梁,、板,、柱、剛性屋面混凝土標號不低于c25。

四,、裝修包括以下內(nèi)容(如果購買材料的實際價格超過以下規(guī)定的各項價格，由甲方補貼給乙方)

1,、地板為烤漆小木地板,，價格為每平方米120元(大寫：壹佰貳拾元整每平方米);

2、衛(wèi)生間,、操作間,、

第一樓門外走道及其他需貼瓷磚及地板磚的地方，瓷磚及地板磚的價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

3,、每樘門的價格700元(大寫：柒佰元整)

4,、衛(wèi)生間門為鋁合金或塑鋼門，每檔案門的價格為200元(大寫：貳佰元整每樘),，防盜門1樘,，價格為元(大寫：貳仟元整);

5、衛(wèi)生間,、操作間吊頂為塑料扣板,，價格為每平方米35元(大寫：叁拾伍元整每平方米);

6、整幢樓的窗戶為實德塑鋼窗(國家免檢產(chǎn)品),，單框玻璃;

7,、花瓶柱、欄桿,、樓梯扶手由乙方購買安裝,，價格為每米180元(大寫：壹佰捌拾元整每米);

8、工程內(nèi)的燈具,、衛(wèi)生潔具,、廚具、窗套由甲方采購,，乙方負責安裝,。

五、線路及管道用料

線管用建材市場銷售的中等價格的國家免檢產(chǎn)品,，電線均為銅芯線,，主線用6平方和4平方，插板線用

2.5平方,，燈頭,、開關用

1.5平方。

六,、供水和排污

1,、供水管材采用-管，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品;

2,、排污管采用c管,，用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品,，規(guī)格為75和110管。

七,、內(nèi)墻刮瓷貼石膏線條及外墻漆

內(nèi)墻刮瓷用的瓷粉,、石膏線條及外墻漆采用建材市場銷售的國家免檢產(chǎn)品，中等價格,。

八,、屋面工程

整幢樓的屋面為剛性屋面，包括剛性屋面冷拔絲,、水泥,、砂采購、運輸,、冷拔絲制安,、砂漿制作澆搗、成型,、伸縮縫及瀝青補縫處理,、養(yǎng)護、波型瓦鋪貼,。

九,、層高

一層為

3.2米，二層為3米,，兩層層高共計

6.2米(不包括樓板及屋面板厚度),。

十、付款方式

1,、開工劃線時由 甲方預付乙方材料費肆萬元整;

2,、基礎完工時，由甲方預付乙方肆萬元整;

3,、

第一層板面完工時由甲方預付乙方肆萬元整;

4,、

第二層板面完工時由甲方預付乙方叁萬元整;

5、內(nèi)外墻抹灰完工時由甲方預付乙方貳萬元整;

6,、在裝璜中需要買材料由甲方預付乙方叁萬元整;

7,、工程竣工時，并經(jīng)甲,、乙雙方驗收合格后,，甲方應付清乙方所有工程款，甲方應扣乙方3%的質(zhì)量保證金,，在________年后整個工程沒有質(zhì)量問題,，甲方應退還乙方3%的質(zhì)量保證金。

十

一、工程期限

開工日期：________年____月____日,，竣工日期：________年____月____日,，總工期108天。

十

二,、乙方責任

一是嚴格按設計圖紙,、設計圖附注或說明、相關工程施工規(guī)范和規(guī)定組織施工;二是有效防范工程質(zhì)量和安全事故,，施工過程中的一切質(zhì)量和安全事故由乙方承擔;三是確保工期;四是設計圖和附注中未明事宜及時與甲方反映協(xié)調(diào)，對設計缺陷提出合理化建議,。

本合同自簽字之日起生效,，未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式三份,，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日