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物業(yè)保安的工作計劃 物業(yè)小區(qū)保安的工作計劃篇一

1,。認真學習領會和全面貫徹落實公司經營工作的一系列指示精神和決策部署,，完成各項工作任務，完成公司確定的指標,。

2,。完善部門工作,，培養(yǎng)一支紀律嚴明,、訓練有素、熱情服務,、文明執(zhí)勤,、作風頑強、保障有力的保安隊伍,。

3,。做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協(xié)調,、協(xié)助工作,。

4。抓好公司保安隊伍建設,，做好招聘,、培訓、訓練工作;形成良好的從招聘,、吸收人才———— 培訓人才————培養(yǎng)人才————留住人才的良性循環(huán)機制,。

(二)主要工作計劃措施

一。保安部結合公司實際情況做好20__年安全保衛(wèi)工作,。

1,。各服務處正確處理好與小區(qū)業(yè)主、租戶之間的關系,。

2,。嚴格控制出入各小區(qū)的人員與車輛，杜絕無關人員,、車輛進入小區(qū);維護小區(qū)的安全,，創(chuàng)造舒適,、放心的居住和辦公環(huán)境。

3,。做好各片區(qū)的巡查工作,，特別是對重點部位的檢查，夜間,、節(jié)假日期間加強巡查力度,，確保安全。

4,。與公司全體員工,、合作單位、租戶形成群防群治,，聯(lián)防保衛(wèi)巡查制度,。

5。做好治安管理工作,、消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理,。

二.配合人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設,，打造一支穩(wěn)定,、團結、素質高,、崗位技能突出,、責任心強的保安隊伍，確保公司業(yè)務經營正常運作,。 全面總結20__年保安工作存在的薄弱環(huán)節(jié)和不足之處,，加強部門工作、工作紀律,、崗位責任,、崗位技能的管理、教育,、培訓,，充分調動全體保安隊員工作的積極性和主動性，增強服從意識,、服務意識,、責任感，使全體隊員用飽滿的工作熱情全身心地投入到日常的工作中,。

三.公司保安部參照行業(yè)規(guī)范將對在職保安員進行一系列的學習與培訓,。物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培養(yǎng)高質量的、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素質的重要途徑,。

1,。在日常工作中引導保安員提高服從意識、服務意識,、文明執(zhí)勤,、禮貌待客，從而提高服務能力,，在工作中尊重客戶,，教育員工從心里明白我們所做的工作，都是為了客戶的滿意,。2,。結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表、禮節(jié)禮貌,、行為規(guī)范等問題進行不定期的檢查,，提高全員落實制度的自覺性。

3,。每季度公司舉行有針對性的軍事隊列,、消防等比賽活動，從而激發(fā)公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感,，增強積極向上的工作熱情和向心力,。

通過行之有效不斷深化的管理,，培育一種良好的職業(yè)精神,，使公司全體保安人員自覺養(yǎng)成高標準、嚴要求,、求真務實的工作作風,，樹立文明、嚴謹,、務實,、高效的保安隊伍新形象。

物業(yè)保安的工作計劃 物業(yè)小區(qū)保安的工作計劃篇二

一,、 內部治安工作

1人員變動情況：保安部原編制共計12人(經理1人,，主管1人，領班1人,，保安員9人),，為加強夜間管理力度和內勤事務的管理，經公司領導批準,，2月份入職兩名內保;7月份入職一名文員,。本年度保安部先后有6名內保離職。因工作需要,，本年度有4名內保調至世寧大廈保安部,，先后又有內保8人入職?，F(xiàn)保安部人員共計15人，并順利完成了部門內離職及入職人員的交接和培訓工作,。

2 保安部除每月定期召開部門全體會和領班會各1次之外,，每月還對車場管理員、外保進行1次業(yè)務培訓,。4月份進行了1次全體內,、外保參加的消防水泵原理的現(xiàn)場講解培訓;9月份對全體內、外保進行了2次質量管理程序文件的培訓;11月份對全體內,、外保進行了1次應對突發(fā)事件(火警,、停電、跑水)程序的培訓,。

3 __年度,，公司開始做三標一體質量體系認證工作，保安部按管理公司要求認真落實貫標工作,，在三次內審中,，保安部對出現(xiàn)的不合格項認真分析，查找原因,，從第一次內審的14個不合格項,、第二次的3個不合格項直至第三次的1個不合格項，徹底進行了整改,，并落實到工作中和每位員工,，保安部力爭順利通過內審和外審工作。

4 __年度保安部已將全部整層客戶單元的使用區(qū)域"防火安全協(xié)議書"全部簽定完成,。并完成大廈內所有客戶檔案的存檔工作,。

5 全面完善大廈內及停車場108個監(jiān)控點和巡更系統(tǒng)的安裝調試工作，并投入正常使用,。

6保安部在"非典"期間,，按照公司和管理處指示嚴格控制大廈進出人員，并做好進入大廈人員測量體溫,、檢查客戶卡,、來訪人員登記等工作，確保大廈內無一例非典,、疑似人員,，有效保障了大廈正常運行和工作秩序。

7保安部對各公司的消防封存鑰匙工作已完成,，共有封存鑰匙276把,，門禁卡13張。

8完成__年施工現(xiàn)場管理和檢查工作，處理施工隊各類違章49起,，全年辦理違約金5500元,，全面保證了二裝施工期間的治安、防火工作,，沒有發(fā)生一起治安,、冒煙事件。

9__年保安部辦理施工人員出入證512個,，辦理臨時出入證3052人次,，嚴格落實好施工人員及搬家送貨等外來人員憑證進出大廈的管控工作。

10本年度特別事件記錄共78起,，保安部完成各類特別事件的取證,、填寫和處理及上報工作，并且將涉及其它部門的特別事件抄送給有關部門,，做好內部及各部門的協(xié)調工作,。

11本年度共登記撿拾物品55起，其中認領30起,，25起無人認領,，保安部完成撿拾物品的登記、封存,、保管,、認領的各項工作。

12本年度保安部在巡視中發(fā)現(xiàn)推銷人員69起,，對推銷人員進行教育及登記并讓其寫出保證書,，承諾不再來大廈進行推銷。有效的保證了各單元客戶的正常工作秩序,。

13本年度共協(xié)助各種會議活動53次,，全面保障了會議的正常有序召開;其中10月13日保安部為保障世寧大廈開業(yè)而召開的慶典活動,，共出動保安人員30余人,，圓滿順利的保證了慶典活動的召開。

14本年度規(guī)范了保安部對講機使用的信道及編號工作,，保障了各部門之間的正常通訊互不干擾和部門內通訊的規(guī)范化,，嚴格落實誰使用誰負責的交接制度。

15本年度保安部嚴格落實好清運施工垃圾的監(jiān)督管理工作,，共監(jiān)督清運建筑垃圾224車,。

16保安部完成了《保安部運行手冊》的編制工作，并且專門安排培訓,，傳達至每一位員工,。

17本年度保安部參加了"花園路綜合辦"的各種安全會議4次，并且對本部門員工傳達了各次會議的相關內容。

二,、 消防管理工作

1 消防系統(tǒng)的設備,、設施(消防主機、噴淋,、煙感,、溫感、插孔電話,、手報,、防火卷簾門、消防廣播,，聲光報警等)的安裝和改造已全面完成,，并正常運行使用。

2本年度消防主機報警統(tǒng)計：火警1869次,，動作860次,，故障208次，所報火警全部核實均為誤報,，動作與故障已全部排除,，確保消防主機的正常運行，達到零故障,。

3本年度完成大廈各公共區(qū)域和重點部位的滅火器配備工作,，各類滅火器共配備239具，其中4公斤干粉滅火器配備213具,、二氧化碳滅火器22具,、干粉手推車4具，并對大廈內需要年檢的滅火器150具進行了年檢,，保證了大廈內所有滅火器材均處在良好狀態(tài),。

4完成大廈各層消防安全疏散指示圖(共貼出80份)標識的張貼工作，完成各層消防栓箱粘貼封條和滅火器箱的警示標語工作,，共貼消火栓封條580張,。

5.本年度完成客戶入住前和退租的煙感及噴淋的測試和檢查工作。

6本年度保安部完成對新入職及老員工的消防常識及技能的培訓和考核工作,。

7保安部為加強樓內客戶及內部員工的防火意識,，舉辦了第一屆"11.9"消防安全宣傳周活動，組織工程部,、客服部及15層北控捷通公司人員聯(lián)合舉行初級火災滅火演習,，得到客戶對大廈整體消防工作的認可。

8在消防安全宣傳周期間,，保安部向客戶發(fā)放"消防安全常識"宣傳單1825份,，對物業(yè)管理處各部門員工(106人)進行了消防常識考試(60分及格),，并對保安部54人進行跑樓測試(5分鐘合格)，考試和測試均為合格,。

9本年度保安部為了更好的掌握全樓煙感狀況,，因此對全樓煙感進行一次統(tǒng)計，紅外線對射2個,，光電煙感949個,，差定溫感255個，三項共計：1206個,，并計劃在明年1月份進行逐一測試工作,，確保各設備在良好的運行狀態(tài)下。

10為了使各部門人員更好的了解消防工作的重要性,，保安部對各部門人員進行了消防常識的培訓,，并組織了各部門人員對使用干粉滅火器的實操培訓。

11__年度保安部組織了內部員工進行拋水帶及穿防火服的訓練3次,，使保安了解和掌握消防器材的使用,。

12保安部每月落實完成錄像機的維護保養(yǎng)工作，每月定期進行二次清洗磁頭的工作,，保障了7臺錄像機的正常錄制,。

13__年度保安部完成了元旦、春節(jié),、"五.一",、"十.一"節(jié)假日之前對各客戶單元及內部重點部位的消防安全檢查和配備滅火器的監(jiān)督檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)消防隱患并監(jiān)督整改,，有效的保障了大廈客戶的利益和安全,，現(xiàn)各租戶單元內的消防隱患已全部整改完畢。

14保安部完成了__年度各節(jié)假日期間的預案和節(jié)假日期間的安全保衛(wèi)值守工作,。

物業(yè)保安的工作計劃 物業(yè)小區(qū)保安的工作計劃篇三

一月份：

(1)加強消防安全知識教育培訓,，進一步提高保安員消防安全防范水平，并完成月度4次培訓,。

(2)組織部門正常工作日訓練,，以體能和隊列訓練為主。

(3)組織部門完成每日消防安全檢查,，和消防栓月度檢查,。

(4)組織部門每周會議，總結工作,，及時解決發(fā)現(xiàn)問題。

(5)組織部門每日正常給企業(yè)送水,。完成部門1月份考勤和2月份排班,。

(6)組織部門每月兩次衛(wèi)生大掃除,。

(7)針對保安員的巡邏打點值班情況，檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

(8)協(xié)同工程部每周對于榮升建筑工地消防安全檢查。

(9)協(xié)同消防維保人員對于1月份消防設施設備維護保養(yǎng),。

(10)協(xié)同客服部對于客戶看房退房鑰匙管理,。

(11)協(xié)同客服部對于入園客戶，簽訂消防安全責任協(xié)議書,。

(12)完成上級領導臨時安排的其它工作,。

二月份：

(1)做好春節(jié)前，保安員思想動員,，及節(jié)前節(jié)后的防火防盜意識,。

(2)組織部門針對園區(qū)，節(jié)前一次消防安全大檢查,。

(3)對于管轄區(qū)域內,，樓內房間及單元組織部門員工粘貼封條。

(4)組織部門員工清掃整理消防監(jiān)控設施設備間,。

(5)組織部門實施2月份訓練計劃及完成4次培訓,。

(6)組織部門完成每日消防安全檢查。完成部門2月份考勤和3月份排班,。

(7)組織部門完成2月份消防栓檢查,。組織部門給企業(yè)送水。

(8)配合人事專員招聘保安員,。

(9)針對保安員的巡邏打點記錄檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

(10)協(xié)同工程部對于榮升建筑工地2月份消防安全檢查,。

(11)協(xié)同客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理,。

(12)完成上級領導臨時交代其它工作。

三月份：

(1)統(tǒng)計一季度保安部送達企業(yè)樵依牌純凈水的數(shù)量,，和樵依公司對賬,。完成部門3月份考勤和4月份排班。

(2)組織部門實施3月份訓練計劃和完成4次培訓,。

(3)組織部門完成每日消防安全檢查,，協(xié)同維保人員消防維護。

(4) 針對保安部巡邏打點記錄檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

(5)組織保安部3月份消防栓大檢查。及組織部門給企業(yè)送水,。

(6)協(xié)同工程部維護改造園區(qū)交通線和臨時停車線,。

(7)協(xié)同客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理,。

(8)協(xié)同工程部對于榮升建筑工地消防安全檢查。

(9)完成上級領導臨時交代其它工作,。

四月份：

(1)組織部門實施4月份訓練計劃和完成4次培訓,。完成部門4月份考勤和5月份排班。

(3)針對保安部巡邏打點記錄檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

(4)針對監(jiān)控設施設備出現(xiàn)的故障，協(xié)同工程部給予維修,。

(5)協(xié)同消防維保維護消防設施設備,，處理發(fā)現(xiàn)的故障。

(6) 協(xié)同工程部對于榮升建筑工地消防安全檢查,。

(7)協(xié)同工程部,、客服部對于園區(qū)一次節(jié)前安全大檢查。

(8)配合客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理,。

(9)完成上級領導臨時交代其它工作,。

五月份：

(1)針對放假期間安全保衛(wèi)工作，重點落實門禁和巡邏,。節(jié)后抽查監(jiān)控記錄,。完成部門5月份考勤和6月份排班。

(2)組織部門實施5月份訓練計劃和完成4次培訓,。

(3)組織部門完成每日消防安全檢查,。及組織部門給企業(yè)送水。

(4)針對5月份巡邏打點記錄檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

(5)協(xié)同消防維保維護5月份消防設施設備，處理發(fā)現(xiàn)的故障,。

(6) 協(xié)同工程部對于榮升建筑工地消防安全檢查,。

(7)協(xié)同工程部、客服部對于園區(qū)一次節(jié)前安全大檢查,。

(8)配合客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理,。

(9)完成上級領導臨時交代其它工作。

六月份：

(1)組織部門對于轄區(qū)內的消防滅火器統(tǒng)一換充,。

(2)組織部門實施6月份訓練計劃和完成4次培訓,。

(4)針對6月份巡邏打點記錄檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

(5)協(xié)同消防維保維護6月份消防設施設備,，處理發(fā)現(xiàn)的故障。

(6) 協(xié)同工程部對于榮升建筑工地消防安全檢查,。

(7)協(xié)同工程部對于監(jiān)控設施設備維護保養(yǎng),，并處理故障,。

(8)配合客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理,。完成部門6月份考勤和7月份排班,。統(tǒng)計二季度保安部送達企業(yè)樵依牌純凈水的數(shù)量，和樵依公司對賬,。

(9)完成上級領導臨時交代其它工作,。

七月份：

(1)針對防汛時期，加強巡邏,，完備防汛物資,。

(2)組織部門實施7月份訓練計劃和完成4次培訓。

(3)組織部門完成每日消防安全檢查,。及組織部門給企業(yè)送水,。

(4)針對7月份巡邏打點記錄檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

(5)協(xié)同消防維保維護7月份消防設施設備,，處理發(fā)現(xiàn)的故障。

(6) 協(xié)同工程部對于榮升建筑工地消防安全檢查,。

(7)協(xié)同工程部,、客服部對于園區(qū)建筑樓頂一次排水口大檢查。

(8)配合客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理,。

(9)完成上級領導臨時交代其它工作,。

八月份：

(1)針對9月份園區(qū)一次消防演習，提前組織演練,。

(2)組織部門實施8月份訓練計劃和完成4次培訓,。

(4)針對8月份巡邏打點記錄檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,。

(5)協(xié)同消防維保維護月份消防設施設備,，處理發(fā)現(xiàn)的故障。

(6) 協(xié)同工程部對于榮升建筑工地消防安全檢查,。

(7)協(xié)同工程部,、客服部對于園區(qū)建筑樓頂?shù)诙闻潘诖髾z查。

(8)配合客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理,。

(9)完成上級領導臨時交代其它工作,。

九月份：

(1)組織部門協(xié)同轄區(qū)專職消防員完成一次園區(qū)消防演習。

(2)組織部門實施9月份訓練計劃和完成4次培訓,。

(3)組織部門完成每日消防安全檢查,。及組織部門給企業(yè)送水。統(tǒng)計三季度保安部送達企業(yè)

樵依牌純凈水的數(shù)量,，和樵依公司對賬,。

(4)針對9月份巡邏打點記錄檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

(5)協(xié)同消防維保維護9月份消防設施設備,，處理發(fā)現(xiàn)的故障,。

(6) 協(xié)同工程部對于榮升建筑工地消防安全檢查。

(7)對于管轄區(qū)域內,，樓內房間及單元組織部門員工粘貼封條,。

(8)配合客服部對于看房驗房退房的鑰匙管理。

(9)完成上級領導臨時交代其它工作,。

十月份：

(1)組織部門實施10月份訓練計劃和完成4次培訓,。

(3)組織部門完成每日消防安全檢查。及組織部門給企業(yè)送水,。

(4)針對10月份巡邏打點記錄檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

物業(yè)保安的工作計劃 物業(yè)小區(qū)保安的工作計劃篇四

指導思想

以公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃為指導,，結合物業(yè)管理服務工作實際,，抓好辦公室內部建設，充分發(fā)揮辦公室協(xié)調,、服務作用,。工作思路辦公室是公司綜合管理部門。它的基本任務是：在經理領導下,，建立健全辦公室基礎管理制度,，負責集中采購、車輛調度,、社區(qū)文化,、文件檔案及機關事務管理工作。力爭發(fā)揮承上啟下,、協(xié)調左右,、聯(lián)系內外的紐帶作用，發(fā)揮傳遞信息,、研究政策,、輔佐領導決策的參謀助手作用。工作目標：辦公室的一切工作要有利于堅持突出服務宗旨辦公室的一切工作要有利于公司的正常發(fā)展和穩(wěn)定辦公室的一切工作要有利于提高服務質量和業(yè)務管理水平,，不斷改進工作方法,。，強化內部管理,，～地完成各項任務,。樹立敬崗愛業(yè)精神，提高工作效率。

主要工作：

一,、加強辦公室建設,，做好協(xié)調與服務建立辦公室定期例會制度，完善內部管理,，確定每個崗位,，每項工作的標準和責任，堅持從高,、從嚴,、從全,、從細要求,。同時，營造健康的工作環(huán)境,，自覺維護辦公室的整體利益,，整體形象，不貪功,、不諉過,，不拆臺、不越位,，顧大局,、識大體。牢固樹立全局觀念,，強化服務意識,，按照領導要求，綜合協(xié)調好機關事物,。堅持原則,，注意方法，態(tài)度謙虛,，以理服人,，

二、高質量地完成辦公室常規(guī)工作在主管領導指導和幫助下,，明確任務,，各負其責，強化質量意識,。做好文件的接受,、傳送、催辦及文件管理工作,。對來文的閱批,、領導批示的督辦、重要文件的核稿、接聽電話,、收發(fā)傳真,、打印文件等日常工作，做到嚴謹有序,，不出差錯,。機關各項文件材料，力求及時,、準確,，優(yōu)質、高效,。

1,、搶修危房工作，組織危房普查,，制定修繕計劃,，召開修繕工作會議，落實危房搶修任務,。機動車檢驗工作;檔案管理工作：做好人事檔案的管理,、轉遞、利用等各項工作,。做好上級有關部門安排的臨時性工作,。五、主要措施

1,、深入基層,，調查研究，加強工作計劃性,，突出重點,，有的放矢。

2,、加強科室建設,，樹立敬崗愛業(yè)精神，分工明確,，團結協(xié)作,，責任到人，注重工作效果,。

3,、樹立全局觀念，密切同科室間的配合,，虛心聽取基層和科室意見,，努力改進工作，提高工作效率，保證工作質量,。

物業(yè)保安的工作計劃 物業(yè)小區(qū)保安的工作計劃篇五

為了提高保安隊伍整體素質,，塑造過硬的技能與良好的形象，必須加大保安在專業(yè)技能,、身體素質,、處突能力等方面的培訓與鍛煉和紀律管理，打造一支提得起,、放得下的保安隊伍,，努力在半年內讓保安隊伍有一個質的轉變，鑒于我廠的實際情況,，特作如下計劃：

一,、專業(yè)技能、身體素質及處突能力的培訓訓練

每周一,、三,、五進行3-5公里長跑訓練，周二進行拳術訓練,，周四消防技能培訓;周六周日及節(jié)假日不訓練。

每一季度進行一次(假設)突發(fā)事件的處理能力訓練;

(1)廠區(qū)某處發(fā)生火災,，要求隊員在x分鐘之內趕赴現(xiàn)場分工進行人員疏散,、滅火、搶救傷員,、119報警(模擬),，疏散滅火完后保護現(xiàn)場等待公安機關勘驗。

(2)廠區(qū)某處發(fā)生員工群毆(或罷工)事件,，保安員急時趕赴現(xiàn)場進行(并報警)制止,，防止事態(tài)進一步擴大。如有傷員要及時打120送醫(yī),。

(3)廠區(qū)內舉行全廠人員會議(或其它活動),，安排人員在現(xiàn)場警戒的同時，也要安排人員加強外圍巡邏,，防止渾水摸魚現(xiàn)象等,。

二、加強巡邏檢查力度

分別在廠區(qū)寫字樓,、生產車間,、宿舍設立幾個簽到箱;白班每兩個小時簽到一次;夜班一小時巡邏一次。要求在巡邏時發(fā)現(xiàn)的異?，F(xiàn)象要及時主動向當班班(隊)長匯報處理,。每個崗位要做好上班記錄和交接班記錄，班(隊)長監(jiān)督執(zhí)行。

三,、加強門崗檢查登記制度

對進出的人員,、貨物、車輛等手續(xù)不全的堅決不能放行;對來訪人員要禮貌詢問與接待,。

保安下半年工作計劃范文保安下半年工作計劃范文四,、為了在事后能夠有線可查，有據(jù)可依,，建議在工廠重要點安裝監(jiān)控設備,，讓犯罪嫌疑人無處遁形，也便于公安機關取證,。

物業(yè)保安的工作計劃 物業(yè)小區(qū)保安的工作計劃篇六

(一)工作目標

1,。認真學習領會和全面貫徹落實公司經營工作的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作任務,，完成公司確定的指標,。

2。完善部門工作,，培養(yǎng)一支紀律嚴明,、訓練有素、熱情服務,、文明執(zhí)勤,、作風頑強、保障有力的保安隊伍,。

3,。做好與公司全體部門在各項工作的溝通、協(xié)調,、協(xié)助工作,。

4。抓好公司保安隊伍建設,，做好招聘,、培訓、訓練工作;形成良好的從招聘,、吸收人才———— 培訓人才————培養(yǎng)人才————留住人才的良性循環(huán)機制,。

(二)主要工作計劃措施

一。保安部結合公司實際情況做好20__年安全保衛(wèi)工作,。

1,。各服務處正確處理好與小區(qū)業(yè)主、租戶之間的關系,。

2,。嚴格控制出入各小區(qū)的人員與車輛,，杜絕無關人員、車輛進入小區(qū);維護小區(qū)的安全,，創(chuàng)造舒適,、放心的居住和辦公環(huán)境。

3,。做好各片區(qū)的巡查工作,，特別是對重點部位的檢查，夜間,、節(jié)假日期間加強巡查力度,，確保安全。

4,。與公司全體員工,、合作單位、租戶形成群防群治,，聯(lián)防保衛(wèi)巡查制度,。

5。做好治安管理工作,、消防工作及監(jiān)控系統(tǒng)管理,。

二.配合人力資源部門把好本部門的用人關，做好隊伍建設,，打造一支穩(wěn)定,、團結、素質高,、崗位技能突出、責任心強的保安隊伍,，確保公司業(yè)務經營正常運作,。 全面總結20__年保安工作存在的薄弱環(huán)節(jié)和不足之處，加強部門工作,、工作紀律,、崗位責任、崗位技能的管理,、教育,、培訓，充分調動全體保安隊員工作的積極性和主動性,，增強服從意識,、服務意識、責任感,，使全體隊員用飽滿的工作熱情全身心地投入到日常的工作中,。

三.公司保安部參照行業(yè)規(guī)范將對在職保安員進行一系列的學習與培訓,。物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培養(yǎng)高質量的、合格的保安人才,，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素質的重要途徑,。

1。在日常工作中引導保安員提高服從意識,、服務意識,、文明執(zhí)勤、禮貌待客,，從而提高服務能力,，在工作中尊重客戶，教育員工從心里明白我們所做的工作,，都是為了客戶的滿意,。2。結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表,、禮節(jié)禮貌,、行為規(guī)范等問題進行不定期的檢查，提高全員落實制度的自覺性,。

3,。每季度公司舉行有針對性的軍事隊列、消防等比賽活動,，從而激發(fā)公司各服務處保安隊伍的團隊意識和榮譽感,，增強積極向上的工作熱情和向心力。

通過行之有效不斷深化的管理,，培育一種良好的職業(yè)精神,，使公司全體保安人員自覺養(yǎng)成高標準、嚴要求,、求真務實的工作作風,，樹立文明、嚴謹,、務實,、高效的保安隊伍新形象。

物業(yè)保安的工作計劃 物業(yè)小區(qū)保安的工作計劃篇七

一,、 內部治安工作

1人員變動情況：保安部原編制共計12人(經理1人,，主管1人，領班1人,，保安員9人),，為加強夜間管理力度和內勤事務的管理，經公司領導批準,，2月份入職兩名內保;7月份入職一名文員,。本年度保安部先后有6名內保離職,。因工作需要，本年度有4名內保調至世寧大廈保安部,，先后又有內保8人入職?，F(xiàn)保安部人員共計15人，并順利完成了部門內離職及入職人員的交接和培訓工作,。

2 保安部除每月定期召開部門全體會和領班會各1次之外,，每月還對車場管理員、外保進行1次業(yè)務培訓,。4月份進行了1次全體內,、外保參加的消防水泵原理的現(xiàn)場講解培訓;9月份對全體內、外保進行了2次質量管理程序文件的培訓;11月份對全體內,、外保進行了1次應對突發(fā)事件(火警,、停電、跑水)程序的培訓,。

3 __年度,，公司開始做三標一體質量體系認證工作，保安部按管理公司要求認真落實貫標工作,，在三次內審中,，保安部對出現(xiàn)的不合格項認真分析，查找原因,，從第一次內審的14個不合格項,、第二次的3個不合格項直至第三次的1個不合格項，徹底進行了整改,，并落實到工作中和每位員工,，保安部力爭順利通過內審和外審工作。

4 __年度保安部已將全部整層客戶單元的使用區(qū)域"防火安全協(xié)議書"全部簽定完成,。并完成大廈內所有客戶檔案的存檔工作,。

5 全面完善大廈內及停車場108個監(jiān)控點和巡更系統(tǒng)的安裝調試工作，并投入正常使用,。

6保安部在"非典"期間，按照公司和管理處指示嚴格控制大廈進出人員,，并做好進入大廈人員測量體溫,、檢查客戶卡、來訪人員登記等工作,，確保大廈內無一例非典,、疑似人員，有效保障了大廈正常運行和工作秩序,。

7保安部對各公司的消防封存鑰匙工作已完成,，共有封存鑰匙276把,，門禁卡13張。

8完成__年施工現(xiàn)場管理和檢查工作,，處理施工隊各類違章49起,，全年辦理違約金5500元，全面保證了二裝施工期間的治安,、防火工作,，沒有發(fā)生一起治安、冒煙事件,。

9__年保安部辦理施工人員出入證512個,，辦理臨時出入證3052人次，嚴格落實好施工人員及搬家送貨等外來人員憑證進出大廈的管控工作,。

10本年度特別事件記錄共78起,，保安部完成各類特別事件的取證、填寫和處理及上報工作,，并且將涉及其它部門的特別事件抄送給有關部門,，做好內部及各部門的協(xié)調工作。

11本年度共登記撿拾物品55起,，其中認領30起,，25起無人認領，保安部完成撿拾物品的登記,、封存,、保管、認領的各項工作,。

12本年度保安部在巡視中發(fā)現(xiàn)推銷人員69起,，對推銷人員進行教育及登記并讓其寫出保證書，承諾不再來大廈進行推銷,。有效的保證了各單元客戶的正常工作秩序,。

13本年度共協(xié)助各種會議活動53次，全面保障了會議的正常有序召開;其中10月13日保安部為保障世寧大廈開業(yè)而召開的慶典活動,，共出動保安人員30余人,，圓滿順利的保證了慶典活動的召開。

14本年度規(guī)范了保安部對講機使用的信道及編號工作,，保障了各部門之間的正常通訊互不干擾和部門內通訊的規(guī)范化,，嚴格落實誰使用誰負責的交接制度。

15本年度保安部嚴格落實好清運施工垃圾的監(jiān)督管理工作,，共監(jiān)督清運建筑垃圾224車,。

16保安部完成了《保安部運行手冊》的編制工作，并且專門安排培訓,，傳達至每一位員工,。

17本年度保安部參加了"花園路綜合辦"的各種安全會議4次,，并且對本部門員工傳達了各次會議的相關內容。

二,、 消防管理工作

1 消防系統(tǒng)的設備,、設施(消防主機、噴淋,、煙感,、溫感、插孔電話,、手報,、防火卷簾門、消防廣播,，聲光報警等)的安裝和改造已全面完成,，并正常運行使用。

2本年度消防主機報警統(tǒng)計：火警1869次,，動作860次,，故障208次，所報火警全部核實均為誤報,，動作與故障已全部排除,，確保消防主機的正常運行，達到零故障,。

3本年度完成大廈各公共區(qū)域和重點部位的滅火器配備工作,，各類滅火器共配備239具，其中4公斤干粉滅火器配備213具,、二氧化碳滅火器22具,、干粉手推車4具，并對大廈內需要年檢的滅火器150具進行了年檢,，保證了大廈內所有滅火器材均處在良好狀態(tài),。

4完成大廈各層消防安全疏散指示圖(共貼出80份)標識的張貼工作，完成各層消防栓箱粘貼封條和滅火器箱的警示標語工作,，共貼消火栓封條580張,。

5.本年度完成客戶入住前和退租的煙感及噴淋的測試和檢查工作。

6本年度保安部完成對新入職及老員工的消防常識及技能的培訓和考核工作,。

7保安部為加強樓內客戶及內部員工的防火意識,，舉辦了第一屆"11.9"消防安全宣傳周活動，組織工程部,、客服部及15層北控捷通公司人員聯(lián)合舉行初級火災滅火演習，得到客戶對大廈整體消防工作的認可,。

8在消防安全宣傳周期間,，保安部向客戶發(fā)放"消防安全常識"宣傳單1825份,，對物業(yè)管理處各部門員工(106人)進行了消防常識考試(60分及格)，并對保安部54人進行跑樓測試(5分鐘合格),，考試和測試均為合格,。

9本年度保安部為了更好的掌握全樓煙感狀況，因此對全樓煙感進行一次統(tǒng)計,，紅外線對射2個,，光電煙感949個，差定溫感255個,，三項共計：1206個,，并計劃在明年1月份進行逐一測試工作，確保各設備在良好的運行狀態(tài)下,。

10為了使各部門人員更好的了解消防工作的重要性,，保安部對各部門人員進行了消防常識的培訓，并組織了各部門人員對使用干粉滅火器的實操培訓,。

11__年度保安部組織了內部員工進行拋水帶及穿防火服的訓練3次,，使保安了解和掌握消防器材的使用。

12保安部每月落實完成錄像機的維護保養(yǎng)工作,，每月定期進行二次清洗磁頭的工作,，保障了7臺錄像機的正常錄制。

13__年度保安部完成了元旦,、春節(jié),、"五.一"、"十.一"節(jié)假日之前對各客戶單元及內部重點部位的消防安全檢查和配備滅火器的監(jiān)督檢查工作,，及時發(fā)現(xiàn)消防隱患并監(jiān)督整改,，有效的保障了大廈客戶的利益和安全，現(xiàn)各租戶單元內的消防隱患已全部整改完畢,。

14保安部完成了__年度各節(jié)假日期間的預案和節(jié)假日期間的安全保衛(wèi)值守工作,。