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征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇一

1.甲方—————————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,，系由———————公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán),。

2.項(xiàng)目概況：———————房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約———————畝,，建設(shè)用地面積約———————畝，代征地面積約———————畝,，容積率約,。

3.根據(jù)乙方與———————公司于———————年———————月———————日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo),，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán),。

4.甲方經(jīng)公司董事會(huì)決定，將開(kāi)發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù),，包括土地補(bǔ)償,、拆遷、安置等工作,，委托乙方進(jìn)行辦理,。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第1條委托事項(xiàng)

1,。1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)民的安置補(bǔ)償,、拆遷等事宜,。

第2條委托費(fèi)用

2。1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1,。1款委托事項(xiàng)的委托費(fèi)用適用包干原則,，多不退少不補(bǔ)。

2,。2第1條1,。1款委托事項(xiàng)，即———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝———————萬(wàn)元人民幣,、規(guī)劃代征用地每畝———————萬(wàn)元人民幣的'標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用共計(jì)———————萬(wàn)元人民幣,。

2。3甲方支付的———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,，包含征地補(bǔ)償費(fèi),、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi),，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本,。

2。4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費(fèi)用,，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi),、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等,，由甲方—————————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān),。

第3條委托時(shí)間

3。1開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東———————向———————轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn),，即以甲方辦理完畢工商變更登記,，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為委托事項(xiàng)開(kāi)始之日。

3,。2完成時(shí)間：在———————年———————月———————日之前完成本合同第1,。1款約定的委托事項(xiàng)。

第4條付款時(shí)間

4,。1———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的委托費(fèi)用,，由甲方按照實(shí)際征地交款的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款,，并將用款時(shí)間,、用途填寫(xiě)清楚，甲方應(yīng)按照急款急用,、不影響項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付,。

第5條委托溢價(jià)

5,。1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)已經(jīng)超過(guò)———————萬(wàn)元時(shí),，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起———————日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的———————%,。

5。2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算,，若———————房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在———————萬(wàn)元以下時(shí),，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的———————%。

第6條違約責(zé)任

6,。1本協(xié)議生效后,，甲,、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。

6,。2甲方未按約定支付委托包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金,。如逾期超過(guò)30天,，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金———————萬(wàn)元人民幣,，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng),。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款,。

6,。3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同,，并有權(quán)要求乙方按委托費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金,。但是因?yàn)榧追接馄谥Ц段匈M(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任,。

6,。4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項(xiàng)，給甲方造成損失的,，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤(rùn)中予以直接扣除,。

6。5由于一方的過(guò)錯(cuò)造成本合同不能履行,、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過(guò)錯(cuò)的,，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。

第7條爭(zhēng)議的解決

7,。1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書(shū)終局對(duì)雙方均有約束力。

第8條其他

8。1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力,。

8,。2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后,，自乙方與———————簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效,。

甲方：———————房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

乙方：

日期：

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇二

法定代表人：

身份證號(hào)：

經(jīng)省,、市人民政府批準(zhǔn)，因工程建設(shè)需要,，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》,、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，甲,、乙各方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)議,，供各方共同遵守：

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇三

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料,，結(jié)合相關(guān)法律,、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn),，經(jīng)甲,、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下：

1.1 房屋坐落：? ??? ??。

1.2 房屋產(chǎn)權(quán)：? ??? ??,。

1.3 房屋用途：? ??? ??。

1.4 房屋的總樓層數(shù)? ??層（房屋所在的樓層數(shù)為第? ??層）

1.5 房屋的附屬物情況：（詳見(jiàn)附件一）。

1.6 搬遷房屋? ??? ??設(shè)置抵押權(quán),。已搬遷房屋已被抵押給? ??? ???，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：

1.7 其他：? ??? ??,。

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇四

協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第? ??種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

第一種：經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬(wàn)自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn),，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額,，具體如下：

3.1 住宅,。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》

3.1.1 合法建筑面積? ??平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元,。

3.1.2 違法、違章部分,，其中：

（1）手續(xù)不完整部分建筑面積? ??平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元,；

（2）無(wú)手續(xù)部分建筑面積? ??平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元。

3.1.3 經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地，尚未基建的，土地面積? ??畝（ 平方米）,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元。

以上3.1.1,、3.1.2 ,、3.1.3項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額人民幣? ??元,。

3.2 店面,。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》

（1）合法建筑面積? ??平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元,；

（2）違章建筑面積? ??平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元；

以上（1）,、（2）兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額人民幣? ??元,。

3.3 工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》：

（1）經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積 （? ??平方米）,，扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)人民幣? ??元后,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元。

（2）未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積? ??畝（ 平方米）,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元,。

（3）合法建筑面積? ??平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元,。

（4）使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積? ??平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元,。

（5）土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積? ??平方米,，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元。

（6）超層高部分的建筑面積? ??平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)人民幣? ??元,。以上（1）—（6）項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額人民幣? ??元,。

3.4 第二種：協(xié)議雙方以 （房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的? ??號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額,，房屋的補(bǔ)償金額（含房屋的裝潢補(bǔ)償,、土地使用權(quán)補(bǔ)償）具體如下：

（1）住宅補(bǔ)償金額人民幣? ??元（其中合法建筑面積 平方米）。

（2）店面補(bǔ)償金額人民幣? ??元（其中合法建筑面積 平方米）,。

（3）工業(yè)用房補(bǔ)償金額人民幣? ??元（其中合法建筑面積 平方米）,。

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇五

5.1 未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地? ??畝 （不分征收土地的原地類(lèi)），按人民幣? ??萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)），小計(jì)人民幣? ??元,。

5.2 征收非建設(shè)用地? ??畝（不分征收土地的地類(lèi)）,，按人民幣? ??萬(wàn)元/畝補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)）,，小計(jì)人民幣? ??元。

5.3 果樹(shù)補(bǔ)償金額人民幣? ??元,，其中：

樹(shù)種? ??? ??,，? ??株，補(bǔ)償單價(jià)人民幣? ??元/株,，小計(jì)人民幣? ??元

樹(shù)種? ??? ??,，? ??株，補(bǔ)償單價(jià)人民幣? ??元/株,，小計(jì)人民幣? ??元

樹(shù)種? ??? ??,，? ??株，補(bǔ)償單價(jià)人民幣? ??元/株,，小計(jì)人民幣? ??元

樹(shù)種? ??? ??,，? ??株，補(bǔ)償單價(jià)人民幣? ??元/株,，小計(jì)人民幣? ??元

樹(shù)種? ??? ??,，? ??株，補(bǔ)償單價(jià)人民幣? ??元/株,，小計(jì)人民幣? ??元

以上1,、2、3三項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額人民幣? ??元,。

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇六

7.1 乙方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn),，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積,，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下：

（1）住宅面積? ??平方米,，按? ? 4? ???元/平方米.次乘以一次計(jì)算,，小計(jì)人民幣? ??元；

（2）店面面積? ??平方米,，按? ? 6 ?元/平方米.次乘以一次計(jì)算,，小計(jì)人民幣? ??元；

（3）工業(yè)用房面積? ??平方米,，按? ? 5? ?元/平方米.次乘以一次計(jì)算,，小計(jì)人民幣? ??元；

（4）大型機(jī)械設(shè)備? ??臺(tái),，按人民幣? ??元/臺(tái)計(jì)算,，小計(jì)人民幣? ??元。

7.2 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補(bǔ)償方案》的標(biāo)準(zhǔn),，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積,，一次性支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)，具體面積及補(bǔ)償金額如下：

（1）住宅面積? ??平方米,，按? ? 4? ?元/平方米.次乘以?xún)纱斡?jì)算,，小計(jì)人民幣? ??元；

（2）店面面積? ??平方米,，按? ? 6? ?元/平方米.次乘以?xún)纱斡?jì)算,，小計(jì)人民幣? ??元；

（3）工業(yè)用房面積? ??平方米,，按? ? 5? ?元/平方米.次乘以一次計(jì)算,，小計(jì)人民幣?? ??元,；

（4）大型機(jī)械設(shè)備? ??臺(tái),，按人民幣? ??元/臺(tái)計(jì)算，小計(jì)人民幣? ??元,。

以上1,、2兩項(xiàng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額共計(jì)人民幣? ??元。

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇七

已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商,，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

10.1 自行過(guò)渡

（1）發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)認(rèn)定的住宅補(bǔ)償安置面積? ??平方米,，按人民幣? ??元/平方米/月計(jì)價(jià),，小計(jì)人民幣? ??元/月。

（2）發(fā)放時(shí)間：自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起（即? ??? ??）開(kāi)始計(jì)算,，按季度發(fā)放,，至甲方書(shū)面通知乙方入戶安置時(shí)為止。如乙方在甲方發(fā)出書(shū)面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的,，按標(biāo)準(zhǔn)再發(fā)給乙方三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從甲方發(fā)出選房通知第二個(gè)月起,，甲方不再支付乙方時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（3）違約責(zé)任,。因甲方的責(zé)任,，造成過(guò)渡期限超出24個(gè)月的，從逾期之月起,，甲方應(yīng)每月雙倍問(wèn)乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。因乙方的責(zé)任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的,，從發(fā)出選房通知第二個(gè)月起,，甲方不再付給乙方安置補(bǔ)助費(fèi)。

10.2 乙方使用甲方提供臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房的,。

（1）乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議,，乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金，應(yīng)在臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)中扣除,。

（2）違約責(zé)任,。因甲方的責(zé)任，造成過(guò)渡期限超出24個(gè)月的,，從逾期之月起,，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),。因乙方的責(zé)任,，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起,，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場(chǎng)租金,。

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇八

根據(jù)乙方對(duì)甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)《補(bǔ)償方案》優(yōu)惠,、獎(jiǎng)勵(lì)辦法的規(guī)定,，按經(jīng)認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎(jiǎng)勵(lì)措施：

8.1 乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的,，對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分：

（1）甲乙雙方確認(rèn)的私人住宅的補(bǔ)差價(jià)減免率為? ??%，減免基數(shù)按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算,，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后,，在簽訂搬遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)另行計(jì)算。

（2）甲乙雙方確認(rèn)的店面補(bǔ)差價(jià)減免率為? ??%,，減免基數(shù)按 《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定計(jì)算,，應(yīng)補(bǔ)差價(jià)待選房后,，在簽訂搬遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)另行計(jì)算。

（3）工業(yè)用房面積? ??平方米,，按人民幣? ??元/平方米獎(jiǎng)勵(lì),，小計(jì)人民幣? ??元,。

8.2 乙方同意按《補(bǔ)償方案》附表所列價(jià)格補(bǔ)償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的,，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)牟糠郑?/p>

（1）私人住宅面積? ??平方米,，按人民幣? ??元/平方米獎(jiǎng)勵(lì)，小計(jì)人民幣? ??元,。

（2）店面按補(bǔ)償金額人民幣? ??元的? ??%獎(jiǎng)勵(lì),，小計(jì)人民幣? ??元,。

（3）工業(yè)用房面積? ??平方米，按人民幣? ??元/平方米獎(jiǎng)勵(lì),，小計(jì)人民幣? ??元,。

以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)獎(jiǎng)勵(lì)的金額為人民幣? ??元,。

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇九

9.1 乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）? ??? ??（￥? ??元）,。

9.2 乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）? ??? ??（￥? ??元）。

9.3 雙方同意按以下第? ??種方式進(jìn)行結(jié)算：

（1）乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，在本協(xié)議書(shū)簽訂后,，此拆遷補(bǔ)償費(fèi)用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí),，結(jié)算差價(jià),，多還少補(bǔ)。

（2）乙方全部選擇貨幣補(bǔ)償,，在本協(xié)議書(shū)簽汀后,，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚,。

（3）乙方選擇貨幣補(bǔ)償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬(wàn)式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補(bǔ)償部分的補(bǔ)償金額,，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補(bǔ)差價(jià)款后的剩余部分進(jìn)行結(jié)算,，多還少補(bǔ)。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分,，在本協(xié)議書(shū)簽訂,，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清；屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分,，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書(shū)時(shí)一次性付清,。

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇十

委托方：杭州×房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方：杭州×房地產(chǎn)拆遷服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),，對(duì) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?程一帶進(jìn)行舊城改造住宅建設(shè),。根據(jù) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定,，經(jīng)招標(biāo)確定后,，甲方將園二期工程地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該地塊)的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方具體實(shí)施,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：

一、甲方委托乙方實(shí)施拆遷安置的范圍,、面積,、戶數(shù)和期限

(一)甲方將園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實(shí)施,。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書(shū)所提供的資料,，經(jīng)雙方核實(shí)：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路號(hào),、號(hào),、娑婆橋弄-號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房,，共計(jì)××戶,，需拆除房屋建筑面積××平方米，其中：1.直管公房××戶,，建筑面積××平方米;2.私有房產(chǎn)××戶，建筑面積××平方米;3.暫保房產(chǎn)3戶,，建筑面積××平方米;4.單位自管房產(chǎn)××戶，建筑面積1××平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作,。

(二)具體工作內(nèi)容及期限：

1.根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作,，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償,，也可以選擇回遷安置,，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶%以上接受貨幣安置或異地安置。

2.乙方自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋(個(gè)別需房屋拆遷主管部門(mén)協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外)的拆遷工作,，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外,，并平整土地(地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn),，做到基本平行)，如有填埋溝浜需事先通知甲方,，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)察看并認(rèn)可,。

3.乙方負(fù)責(zé)：

(1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底;

(2)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳動(dòng)員拆遷安置政策,，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料;

(3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證(甲方提供完整材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取);

(4)申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)際測(cè)繪;

(5)申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu);

(6)擬定拆遷安置補(bǔ)償方案;

(7)簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議;

(8)發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

(9)舊房拆除,、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù),。

二,、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)提供如下文件：

1.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);

3.國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件(復(fù)印件);

4.出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明(原件);

5.拆遷范圍:地形圖位置藍(lán)圖,。

以上每件需提供5套,，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。

三,、承包形式,、承包金額

1.為了更快、更好地完成園二期工程前期拆遷安置任務(wù),，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償,、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方具體實(shí)施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整,。此總費(fèi)用乙方包干使用,，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。

2.雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償,，并以拆除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算依據(jù),。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪,，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn),，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米××元追加安置補(bǔ)償費(fèi);超過(guò)拆除房屋建筑面積3360.04平方米以上部分,，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi),，同時(shí),，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人,。

四,、甲方對(duì)乙方實(shí)施本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、管理,，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋拆除應(yīng)文明規(guī)范施工,，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理,，如出現(xiàn)意外事故,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方同意接受甲方的監(jiān)督,、管理,。

五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù),。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方,。

六、付款方式

自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后,，甲方支付總承包款的%給乙方作為定金;領(lǐng)取拆遷許可證后,，甲方支付總款的%給乙方;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的%時(shí)，支付總款的%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的%時(shí),，支付總款的%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的%時(shí),，支付總款的%;搬遷騰空舊房達(dá)到總戶數(shù)的%時(shí)，支付總款的%;余下占總拆遷戶數(shù)%的戶數(shù)(即最后××戶)時(shí),，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的%,。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款,，同時(shí)將保證金(××萬(wàn)元)退還給乙方,，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。

七,、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施

1.乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù),，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，若提前完成動(dòng)遷任務(wù)(以最后一戶搬遷完畢之日起算),，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì),，每提前一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣××元,。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地,，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付××元人民幣的違約責(zé)任,。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作,。

2.接受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的%以上部分,，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣××元,。

3.乙方在履行協(xié)議過(guò)程中,，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行,，乙方可免除違約負(fù)責(zé),，但需將遭受不可抗力的詳情書(shū)面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。

八,、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九,、本協(xié)議未盡事項(xiàng),，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議,。

十,、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份,，有關(guān)部門(mén)備案一份,，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

代表：代表：

年 月 日

征地拆遷委托書(shū) 房屋拆遷委托協(xié)議書(shū)篇十一

14.1 本協(xié)議書(shū)壹式肆份,，雙方各執(zhí)兩份,，自甲方簽字蓋章、乙方及乙方同住成年家屬共同簽字后生效,，具有同等法律效力,。本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇,。

14.2 協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議的,，應(yīng)首先由拆遷指揮部調(diào)解,，如調(diào)解不成的，任何一方均可向? ??? ??人民法院起訴,。

14.3 本協(xié)議書(shū)未盡事宜,，按《補(bǔ)償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a(bǔ)償方案》未作出規(guī)定的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

14.4 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

簽署時(shí)間：? ??年? ??月? ??日

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