在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。
浙江農村土地承包合同篇一
承包方：_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,，用于農業(yè)科技的開發(fā)應用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。
一,、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準,，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,，西至_________,，北至_________，南至_________,。附圖已經甲乙雙方簽字確認,。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖,。
2.承包形式：個人承包經營,。
三、土地的承包經營期限
該地承包經營期限為____年,，自_____年____月____日至_____年____月___日止,。
四、地上物的處置
該地上有一口深水井,，在合同有效期內,，由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。
五,、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元,。
2.每年_____月___日前,，乙方向甲方全額交納本年度的承包金,。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金,。
3.保障乙方自主經營,，不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳,、褒獎、應用,。
5.按照合同約定,，保證水、電暢通,，并無償提供通往承包地的道路,。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。
8.在合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊,。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,，有權依法利用和經營所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。
4.享有對公共設施的使用權,。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施,。
6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務,。
7.保護自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內,，乙方經過甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方,。
2.轉包時要簽訂轉包合同,，不得擅自改變原來承包合同的內容。
3.本合同轉包后,，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2.在合同履行期間,，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同,。
3.本合同履行中,，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔責任,。
4.本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地,，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用,，并根據(jù)乙方承包經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路，致使乙方無法經營時,，乙方有權解除本合同,，其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。
九,、違約責任
1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定,，視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失,。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同,。
3.本合同轉包后,，因甲方的原因致使轉包合同不能履行,，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任,。
十,、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁,。
十一、本合同經甲乙雙方簽章后生效,。
十二,、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議,，補充協(xié)議(經公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十三、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。
附：土地平面圖
發(fā)包方：(蓋章)_____________
承包方：(簽字)_____________
法定代表人：(簽字)_________
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：__________
甲方：____村九組
乙方：____村十二組村民李____
____合作社于19____年搬遷到九組，該址對換給九組集體所有,，為了充分利用土地,，使其發(fā)揮應有的效益，甲方將原合作社舊址承包給乙方發(fā)展企業(yè),。雙方經過充分協(xié)商,，達成如下協(xié)議：
一、甲方將原合作社：東西長27.3米,，南北長38.5米,，面積為1.57畝，現(xiàn)有破瓦房11間,，承包給乙方管理使用,。
二、乙方每年向甲方交承包款20____元,，乙方必須在使用前先交當年的承包款20____元后使用。
三,、合同期為19____年1月1日一20____年1月1日,，為期____年。
四,、乙方在承包經營期間,，所建的一切不動產歸甲方所有，()機器設備等動產歸乙方所有,。
五,、乙方在經營期間,，水、電設施及費用甲方不負責,。
六,、乙方在承包期間負責紹修甲方現(xiàn)有房屋，合同到期保證正常使用,。
七,、合同到期乙方如需繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商,，同等條件下乙方優(yōu)先使用,。
本合同一式4份，簽字后生效,。
甲方：____村九組 乙方：____村十二組村民李____
代表人：______
________年____月____日
發(fā)包方：_________________(以下稱為甲方)承包方：_________________(以下稱為乙方)為了促進經濟發(fā)展,，充分利用土地的經濟價值，增加集體和個人的收入,，經村兩委會和村民代表會研究決定,，甲方將一處土地有償承包給乙方管理使用。經甲乙雙方協(xié)商,，在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議,，以便共同遵守。
一,、承包期限為_______年,，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二,、承包范圍：乙方承包的土地位于_______處,，東至_______，西至_______,，南至_______,，北至_______，總面積為_______畝,。
三,、承包金及交付方式：
(一)乙方每年每畝向甲方交納承包金_______元，總承包金為_______元(大寫：_______),。
(二)承包金交付方式：
四,、承包期內甲乙雙方的權利和義務：
(一)甲方保證該土地界限、四至與他方無任何爭議,。如因此發(fā)生糾紛,，由甲方負責協(xié)調處理，如因此給乙方造成經濟損失,，由甲方負責全額賠償,。
(二)該處土地的所有權屬于甲方所有,，乙方只有使用權、經營管理權,、收益權等有關合法權益,。
(三)乙方只準在承包范圍內種植農作物、經濟作物等,，不準改變土地用途,，否則甲方有權終止本合同，收回發(fā)包的土地另行發(fā)包,。
(四)甲方有按時收取承包金的權利,，乙方有義務按時交納承包金，否則甲方有權終止本合同,，收回發(fā)包的土地,。
(五)甲方有權監(jiān)督檢查合同的履行情況，有權制止乙方的違法,、違規(guī)和違約行為,，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
(六)乙方在承包期內的一切生產經營投資均由乙方本人負責,，甲方概不負責,。
(七)在國家或集體征用土地時，乙方應無條件服從,，土地的補償金歸甲方所有,，地上附著物的補償金歸乙方所有。
(八)乙方不準在承包范圍內進行破壞性生產經營,，否則乙方將承擔一切損失和法律責任,。
(九)在承包期內，乙方不準有違法,、違規(guī)行為,，否則乙方將承擔一切損失和法律責任，同時,，甲方有權終止本合同,，收回發(fā)包的土地。
(十)乙方在生產經營該土地期間,，在同等條件下優(yōu)先使用甲方所屬村民,，報酬由乙方承擔。
(十一)合同到期后,，甲方重新發(fā)包時，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權,。
五,、本合同不因甲方法定代表人的變更而變更,。2
六、本合同未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商作出補充條款,，補充條款與本合同具有同等法律效力。
七,、違約責任：本合同一經簽訂既具有法律效力,，雙方必須嚴格遵守，如單方違約,，違約方向另一方支付違約金_______元,，所造成的損失由違約方承擔。
八,、本合同經甲乙雙方簽字后生效,。
九、本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，峨山司法所存檔一份。
甲方：_____________________
法定代表人：_____________________
乙方：_____________________
見證機關：_____________________
_______年_______月_______日
第一章宅基地相關法規(guī)及案例
一,、農轉非后還能否享有宅基地使用權
我國實行地隨房走原則,，農轉非人員如果仍對原宅基地上的房屋擁有產權的，可依法享有宅基地使用權,，如果宅基地上的房屋滅失,，則不再享有宅基地使用權。
二,、未履行法定手續(xù)的宅基地被占用如何處理?
案例：李某20____年向村委申請一處空地作為宅基地,，村委予以批準單未辦理任何法定手續(xù)。李某向村委繳納了2萬元宅基地抵押金,，耗資1萬元平地,。20____年初，村委會以李某拖欠魚塘承包款2萬元為由,，將此宅基地又劃分給別人,。村委會的做法是否合法，李某能否要回宅基地,。
分析：獲得宅基地應向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地部門申請,，經審核后，再由縣級土地部門批準,，方能獲得土地的使用權,。是以，本案中村委不具有批準權，李某從未獲得土地權,，不存在取回的問題,。至于李某繳納的宅基地押金，可以基于村委的越權,，要求村委會返還,，李某平地的經濟損失也可向村委主張，但原則上要按各自的過錯承擔責任,，因為本身李某應知村委無權批準宅基地使用權,，其自身對此存在過錯。另外村委的承包款可通過承包合同的法律關系,，要求李某支付,。
三、宅基地轉讓
符合特定條件才可以隨地上房屋一并轉讓,，農民非法出賣宅基地的,，縣級以上土地部門有權責令改正，沒收違法所得,，并處罰款,。
轉讓的條件:
(1) 轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同集體內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件(有宅基地但遠低于國家規(guī)定的標準,，購買宅基地后仍在標準范圍內);(4)轉讓行為征得集體組織統(tǒng)一;(5)宅基地不得單獨轉讓,，隨地上房屋一起轉讓。
四,、在他人的宅基地上建房權益如何分配,。
因在他人宅基地上建房，建筑用房的材料(動產)與他人的宅基地(不動產)發(fā)生符合,，所建房屋的所有權應歸宅基地所有權人所有,，從公平的原則出發(fā)，宅基地所有權人應返還或者補償建房人的損失,。例外情況,，如是租賃他人房屋，已在合同明確約定改建擴建應經房屋所有人同意,，否則不予賠償?shù)?，原則上尊重當事人約定。
五,、房屋拆除后,，如何確定宅基地的使用權
1、在原有宅基地范圍內拆除舊房建新房的,，不需要重新申請宅基地,，但需報經鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃等批準,。2、農民因搬遷到城鎮(zhèn)或者其他農村經濟組織后,，拆除房屋的,，村集體收回再行分配。3,、國家征收，由國家行使權利,，經濟補償給農民,。
六、在宅基地下挖到財寶和文物的處理,。
1,、公民、法人對于發(fā)覺的埋藏物,、隱藏物,，如果能證明歸其所有，法律政策又可以歸其所有的,，應當予以保護,。
2、地下文物屬于國家所有,，應立即報告文化管理部門,，不能私自挖掘古遺址、古墓群等,。
七,、現(xiàn)役軍人能繼續(xù)使用宅基地嗎
農村戶籍的士兵、初級士官(一級士官,、二級士官)退伍后,，要重新回到農村去，因此他們并未完全脫離農村集體組織,，可以繼續(xù)享受分配給其耕地,、宅基地的權利。如果是軍官或三級以上士官,，退出現(xiàn)役的,，稱為專業(yè)，國家給予安置,，可以看做是遷移而脫離了村集體組織,，村經集體討論，報縣級土地管理部門批準后,，收回土地重新分配,。
八、宅基地互換協(xié)議是否有效。
案例：王某和李某將各自擁有土地證書的宅基地進行了協(xié)議互換,，雙方并未向土地部門辦理宅基地使用權變更登記,。后雙方各自進行了建房，雙方均知道且未提出異議,。后李某受鼓動,，以未辦理正式過戶手續(xù)，王某侵占宅基地為由訴訟,，要求退出侵占的宅基地,，回復原狀。
分析：王某和李某自愿簽訂協(xié)議互換宅基地,，且已實際履行?，F(xiàn)李某反悔，其請求不應得到支持,。法院應裁定中止本案審理,，司法建議土地部門責令雙方補辦宅基地變更登記后，由李某撤訴,。如果李某在土地部門責令期限內仍未辦理變更登記,，則法院恢復審理，依據(jù)土地部門的決定書,，判決互換協(xié)議有效,，駁回李某的訴訟請求。
九,、共用宅基地時各方使用權如何行使,。
宅基地使用權可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人的任何一方要占用宅基地建房,，必須經過其他共同使用人的同意,，否則權利受到侵犯的共同使用人可以視情況要求非法占用人排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失,。例外的是,，如果其他共同使用人明知占用而未提出任何反對意見，則視為默認,，這種情況下,，如果一方在共同使用的宅基地上修建了其他建筑物，又不妨礙國家利益和公共利益,，宅基地占用人可以繼續(xù)使用,。
第二章土地征收與征用
一、在土地征收過程中搶栽,、搶種,、搶建的地上附著物和青苗補償
政府的征地公告發(fā)布后,，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種,、搶建的地上附著物和青苗,，征地時一律不予補償。
二,、死亡人員能否成為征收補償費的分配對象,。
在征地前死亡的人員不能作為安置對象。在征地后死亡的人員,，應當計算在征地安置款的安置范圍之內,，應當享有分得安置補償款的權利，其所應得的收益由其繼承人繼承,。
第三章土地承包
一、本集體成員對本組織發(fā)包的土地享有優(yōu)先承包權
以其他方式承包農村土地的,，在同等條件下,，本集體經濟組織成員享有有限承包權。
二,、土地承包經過法定程序后生效
第一步經村民會議選舉承包工作小組,。第二步承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案,，擬訂方案過程中應當遵循民主協(xié)商,，集體討論的原則。第三步依法召開村民會議,，討論經三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過承包方案,。第四步公開組織實施承包方案。第五簽訂承包合同,。承包合同一般要包括：1,、發(fā)包方承包方的姓名住所，承包土地的名稱,、坐落,、面積、質量等級,，承包期限和起止日期,，承包土地的用途，發(fā)包方和承包方的權利義務,，違約責任等,。承包方自土地合同生效時取得承包權。
三,、發(fā)包方能夠干預承包人的生產經營活動
發(fā)包方有權監(jiān)督承包方按照承包合同約定的用途合理利用和保護土地,，制止承包方在土地上從事非農業(yè)生產,，但必須尊重承包方的經營自主權。無權干預承包方在合同約定的范圍內選擇從事何種類型的農業(yè)生產,。
四,、發(fā)包方能否因為婦女離婚而收回原承包地
承包期內，婦女結婚,，在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方不得收回其原承包地。婦女離婚或者喪偶,，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,，發(fā)包方也不得收回其原承包地。
五,、承包期內,，遇到嚴重自然災害等特殊情形，能否對土地進行調整
承包期內,，遇到人口變動,，自然災害嚴重損毀承包地等特殊情形時，需要對個別農戶之間承包的耕地和草地適當調整的,，必須經本集體三分之二討論同意,，經鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣級以上土地管理部門批準，承包合同中約定不能調整的,，按照合同約定,。
五、承包家庭成員去世,，其在家庭承包中所占的土地份額是否被繼承
承包方是以戶存在的,，家庭中部分家庭成員死亡的，由于戶還在,，因此不發(fā)生集成的問題,，家庭承包的土地由家庭中的.其他成員繼續(xù)承包，如果承包人死亡,，承包經營的戶消亡的,，則其承包地不允許繼承，應當由集體組織收回,，但應得的承包收益是承包經營家庭的私有財產,，可以被集成。且林地除外,，林地具有特殊性,，林地承包人的繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包，如果繼承人不愿意繼承林地的承包經營權時,，可以由發(fā)包方或者其他繼續(xù)承包該片林地的人折價補償,，其價額作為遺產集成,。
六、通過招標方式取得的荒山經營權,，是否可以繼承,。
如承包人的繼承人有履行合同的能力，發(fā)包方不得以承包人死亡為由收回承包地,，如繼承人不具備履行合同能力,，則繼承應得的承包收益。
七,、承包人能否立遺囑將自己承包的林地贈給他人
林地承包人可以立遺囑將自己承包的林地贈送給他人經營,，受遺贈人即可以是同一集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的人,，除非土地承包合同中有相反的約定,。
八、不可抗力造成的損失,，承包方是否可以要求變更承包合同
由于自然災害等不可抗力原因,，導致合同無法履行的，如果承包人已盡了自己的責任,，仍不能避免標的物全部遭受損失，可以全部免除承包人的責任,，若不可抗力僅使部分標的物受損,，僅需變更承包合同，部分免除承包人的責任,。
九,、承包人未經發(fā)包人同意轉讓承包經營權，發(fā)包人是否有權解除承包合同,。
1,、農村土地承包人未經發(fā)包人同意擅自轉讓土地承包經營權，該轉讓行為無效,。如果承包合同中有限制擅自轉包的條款,，發(fā)包方可要求解除承包合同，承包人所受到的損失由自己承擔,。
2,、承包人轉讓農村土地承包合同，應當經發(fā)包人同意,，此處的同意既可以是事前的同意,，也可以是事后的追認，發(fā)包人明知轉讓行為而未反對的,，視為默認,，轉讓行為繼續(xù)有效,。
《最高院審理農村土地承包司法解釋》第13條規(guī)定，承包方未經發(fā)包方同意,，采取轉讓方式流轉土地承包經營權的,，轉讓合同無效，但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外,。
十,、發(fā)包方能否以情勢變更為由，主張原承包合同無效,。
案例：承包期限內,，因政策及政府、村委投資修路的便利,，承包戶經營和銷售的利潤翻了幾倍,，村委認為承包款太低，起訴至法院要求解除合同,，后在法院的主持下,，達成調解，調高承包款,。
在農村土地承包合同履行過程中,，因情勢變更，致使繼續(xù)履行合同顯示公平的,，并不會導致承包合同無效,，當事人可以就合同變更和解除進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，可訴訟或仲裁,，由法院或仲裁機構根據(jù)發(fā)生變更的客觀情況，按照公平原則處理,。
十一,、因第三人原因導致承包人無法使用土地，發(fā)包人要承擔責任嗎
案例：王某與李村簽訂了承包合同,，交了承包金,，但因為村民干涉無法正常使用土地，造成了經濟損失,。
分析,，因第三人原因導致承包人無法使用土地的，發(fā)包人要承擔違約責任,，發(fā)包人承擔違約責任后可追究該第三人的法律責任,。
十二、土地經營權流轉的方式
1,、 轉包：內部農戶之間,，轉的是使用權,，經營權主體不變。無需發(fā)包人同意,，要備案,。
2、 出租：集體之外的人,。無需發(fā)包人同意,，要備案。
3,、 互換：本組織經營權的互換,，互換后，還應與發(fā)包方變更承包合同,。
4,、 轉讓：承包方有穩(wěn)定的非農收入或其他來源才能轉讓，轉讓的對象應為從事農業(yè)的農戶,，要經發(fā)包方同意,。
5、 入股,。參加農業(yè)股份制,，入股分紅。
6,、 反租倒包,。由發(fā)包方向承包方租回來，再重新發(fā)包或者由集體直接經營,。
7、 退包,。承包戶不想或無力經營,，交回集體。
十三,、土地經營權流轉未經登記不得對抗善意第三人
土地經營權以互換,、轉讓方式流轉讓的，雖然互換合同,，轉讓合同未經登記依然成立有效,，但是未經登記不得對抗善意第三人。善意第三人是指不知道或者不應當知道承包方已經將土地承包經營權流轉給他人,，因此與承包方交易,，支付了價款，并進行了土地承包經營權變更登記的第三人,。
十四,、以其他方式承包的“四荒”土地,，已依法取得林地或土地承包經營權證的，在流轉時(包括轉讓)無需經過發(fā)包方同意,。
十五,、土地承包經營權能否抵押
家庭承包方式取得的土地承包經營權不能抵押，其他方式承包的可以抵押,。
十六,、能否將土地經營權作價入股從事商業(yè)活動
須符合三個條件，1,、入股的主體只限于有土地承包經營權的農戶,，2、入股只能從事農業(yè)經營,，不能從事其他工商活動,。3、入股是從事合作生產,，而不是將土地承包經營權量化為股份,，投入到從事農業(yè)生產的工商企業(yè)或者公司，也不能作為投資成立農業(yè)經營公司,。
例外：森林法規(guī)定,，用材林，經濟林,、薪炭林及相應使用權等可以依法作價入股或者作為合資,、合作造林、經營林木的合作條件,，但不能將林地改為非林地,。
十七、發(fā)包人采用強制手段干擾承包人的生產經營活動,，應承擔停止侵權,、返還原物、恢復原狀,、排除妨害,、賠償損失等責任。
十八,、對土地承包合同中的相鄰權利糾紛,，應當如何處理?
土地承包人在合理使用自己承包的土地時，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權利,，但因此造成相鄰方損失的,，應當予以適當補償。
第四章其他
一、亂施農藥引發(fā)傷亡構成犯罪嗎
高毒農藥不準用于蔬菜,、茶葉,、果樹、中藥材等作物,，違反規(guī)定濫施農藥,，造成嚴重后果的，要追究刑事責任,。
二,、農村水事糾紛，對政府的調解處理不服,，能否提起行政訴訟
行政調解不同于行政裁決,，對調解不服不能行政訴訟，要提起民事訴訟,。
三,、蓄洪使用農民土地的如何處理
政府將給與補貼和救助，但農民不能阻擾執(zhí)行公務,，否則按治安處罰,，構成犯罪的追究刑事責任。
