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個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版(精選16篇)

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個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版(精選16篇)
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隨著法律觀念的日漸普及,,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢?合同應(yīng)該怎么制定呢,?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧,。

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇一

賣方:__________(以下簡稱乙方)

雙方同意買賣下列房屋:______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積共__________平方米,。經(jīng)雙方設(shè)立條件如下:

第一條上述房屋由乙方售給甲方,全部價款共計人民幣:__________元,。

第二條本契約簽訂之日起__________內(nèi),,甲方應(yīng)將上列價款付與乙方,乙方收到全部價款后,,應(yīng)將房屋在一個星期內(nèi)騰出交給甲方,。

第三條本契約簽訂后,甲方應(yīng)向房屋主管部門申請辦理房屋所有權(quán)登記,,所需費用由甲方承擔(dān),,在取得房屋所有權(quán)證后,產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,。

第四條甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的政策和規(guī)定,,未經(jīng)市有關(guān)部門及乙方同意,不得對上述房屋加層和改建,。

第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有,,僅供甲方使用。甲方應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)土地管理的政策和規(guī)定,。從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起,,甲方按國家規(guī)定向有關(guān)部門繳付房產(chǎn)稅(土地使用稅)。

第六條自本契約簽訂之日起,,上述房屋的有關(guān)權(quán)利義務(wù)不論甲方住進(jìn)與否均歸甲方,。并按照管理和維修費用分擔(dān)原則,,按月由甲方承擔(dān)管理和維修方面的有關(guān)費用。

第七條本契約簽訂之日起,,在兩年內(nèi)屬于原乙方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題,,由乙方負(fù)責(zé)保修;屬于人為的損壞由甲方自行負(fù)責(zé)。

第八條本契約一式三份,,乙方一份,,甲方兩份(其中一份作產(chǎn)權(quán)登記附件)。

甲方:__________________

乙方:__________________

______年______月______日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇二

簽訂時間:

簽訂地點:

甲方:____________

乙方:____________

甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,,根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。

二,、房屋情況:

本合同項下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為,,建筑面積,,北屋,東屋,,西屋,,南屋,院落面積為,,房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,,可以長期占有,、使用。

四,、在房屋交付給乙方前,,甲方保證:

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,,擁有處分該房屋的權(quán)利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

3,、如甲方違反本保證,,須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五,、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,,該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費。

六,、房款支付:自該合同雙方簽字之日起_________日,,乙方一次性付清全部款項,并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款,,乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金,,如乙方在合同簽訂之日起_________天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。

七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_________日內(nèi),,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付_________元的違約金,,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi),,仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,,因乙方未付清房款的原因除外。

八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_________日,,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,,不予以配合,,甲方須向乙方每日支付_________元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,,與甲方無關(guān)。

九,、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,,須向乙方支付_________元的違約金,。

十、在交付房屋之日起,,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),,甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個人債務(wù)等個人原因侵犯乙方的權(quán)利,,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,,甲方除返還本合同全部購房款外,,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補(bǔ)償乙方,。

十一,、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。

十二,、其他事項:

1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會,、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

2,、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,,并在本合同上簽字摁手印。

3,、本合同正本一式六份,,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效,。

甲方(簽字捺印):

身份證號:

乙方(簽字捺印):

身份證號:

見證人(簽字捺印):

身份證號:

見證人(簽字捺印):

身份證號:

日期:

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇三

出售方(甲方):___________購買方(乙方):___________

身份證號:___________身份證號:___________

電話:___________電話:___________

根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律、法規(guī),,甲,、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1,、甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)位于___________縣___________鎮(zhèn)___________街___________處,,坐東向西,為一間上下兩層,。

2,、該房屋建筑面積為32.45㎡。

第二條房屋權(quán)屬情況

1,、該房屋現(xiàn)登記的所有權(quán)人為___________,,產(chǎn)權(quán)證號為:___________。

2,、該房屋抵押情況為:

(1)該房屋未設(shè)定抵押;

(2)該房屋已設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:抵押登記日期為:___________年___________月___________日,他項權(quán)利證號為:___________,。

3,、房屋租賃情況為:

(1)甲方未將該房屋出租。

(2)甲方已將該房屋出租,,___________為該房屋承租人,,甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。

第三條房屋價款及付款方式

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價格為___________元整(¥___________)。

2,、甲,、乙雙方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性將房屋總價款___________元整(¥___________)支付給甲方,。

第四條房屋產(chǎn)權(quán)保證及具體情況的承諾

1,、甲方應(yīng)當(dāng)保證出售的房屋權(quán)屬真實,并符合國家及本市縣房屋交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清(處)理,并承擔(dān)民事責(zé)任,,由此給乙方造成的一切損失,,均由甲方全面負(fù)責(zé)賠償。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成,,對已納入的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。

3,、該房屋交付之日前所產(chǎn)生的供暖費,、水費、電費,、等所有費用由甲方承擔(dān),,房屋交付之日以后(含交付日)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有,,交付之后房屋租賃所得收益歸乙方所有,。

5、甲方保證為辦理該房產(chǎn)的交易過戶手續(xù)提供必需的人證,、物證,。

第五條房屋的交付

甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,,應(yīng)當(dāng)同時履行下列手續(xù):

1,、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),并交接相關(guān)物品;

2,、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙,。

4、移交現(xiàn)房屋所有權(quán)證書及其他一切附屬證件于乙方,。

第六條稅,、費相關(guān)約定

1、房屋買賣雙方稅費各自承擔(dān),。

2,、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的,依照新政策規(guī)定,。

3,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

乙方若要求甲方配合辦理過戶,甲方應(yīng)自接到乙方通知之日起三十日內(nèi)配合乙方完成過戶,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方未按照本協(xié)議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照下列方式處理;

逾期超過15日,,乙方有權(quán)解除合同,。若乙方要求解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付款,并按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金,。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的,自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止,,甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金,,合同繼續(xù)履行。

2,、逾期付款責(zé)任

乙方未按照約定的時間付款的,,按照下列方式處理:

逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同,,若甲方選擇繼續(xù)履行合同的,,則自約定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止,乙方按日計算甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金,。

3,、逾期過戶責(zé)任

若甲方未按照本協(xié)議第六條約定配合乙方辦理過戶的,則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款20%的違約金,。

第八條其他

本合同自甲,、乙雙方簽字后生效。本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。

出售方(甲方):購買方(乙方):

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

地址:地址:

_____年____月_____日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇四

合同編號:_______________

委托人(乙方):_________

經(jīng)紀(jì)人(丙方):_________

簽訂地點:_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,,經(jīng)乙,、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,,以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在:合肥市______區(qū)________號附近的提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當(dāng)訂約介紹人;

(三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;

(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù);

(五)協(xié)助辦理其他手續(xù);

(六)_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方擬的基本情況:

(一)擬房屋建筑面積:_________m2,,建成年份:_________年,層次:_________層,,房屋結(jié)構(gòu):_________,,土地所有權(quán)為:_______的價格_________元/m2;

(二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)的價格。

第四條乙,、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

(二)乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件,。

(三)乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同,。

(四)乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,。

(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),,并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。

(七)丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況,,并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況,。

(八)丙方應(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金,、房屋維修基金、費用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時限,。

(九)丙方應(yīng)協(xié)助,、指導(dǎo)乙方簽訂合同。

(十)丙方應(yīng)協(xié)助乙方到_______辦理相關(guān)手續(xù),。

(十一)丙方在完成乙方委托事項后,,按照物價部門核定收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費_________元。不得收取其他費用,。

第五條乙,、丙雙方的違約責(zé)任

(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應(yīng)按約定做到,,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,,乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。

(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應(yīng)按約定做到,,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,,并取得乙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,,丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元,。

單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:

1,、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條本合同自乙,、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方(乙方)簽章:_________經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:________

代理人簽字:_________________經(jīng)紀(jì)人簽字:_________________

證件號碼:_________________證件號碼:___________________

聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________

證件名稱:___________________證件名稱:_________________

聯(lián)系電話:___________________聯(lián)系電話:___________________

簽訂時間:______年____月____日簽訂時間:______年____月____日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇五

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,,以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________,。

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________,;

(三)房屋建筑面積__________平方米,,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(另附件),。

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】,;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(另附件),;

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見另附件,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,,自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,,具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(另附件)。乙方交付的房價款,甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),,擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)

_______________________________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,,凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),,【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

甲方承諾,,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,,造成乙方損失的,,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,,甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃?xì)?、通信費等其他費用,按本合同另附件約定支付,?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,按本合同另附件約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲,、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,,合同繼續(xù)履行。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),,乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,,并書面通知乙方,,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,,余款返還給乙方,,已付款不足違約金部分,,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,,合同繼續(xù)履行,。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),,甲方仍未交付房地產(chǎn)的,,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知交甲方,,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,,視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,,實際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

三、_______________________________________________________,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,,為買賣合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,,協(xié)商不能解決的,【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份,,甲、乙雙方各持______份,,________,、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

出賣人(甲方):__________________買受人(乙方):__________________

______年____月___日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇六

甲方(出賣人):______________________

身份證號碼:______________________

乙方(買受人):______________________

身份證號碼:______________________

甲,、乙,、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),,該項所有權(quán)是完整的,,不存在共有權(quán)、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

第二條標(biāo)的物

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________________________________________________,。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________,。

各方確認(rèn):在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。

第四條交付與支付

1,、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費,、自來水費、有線電視,、電話等交費證件,。

2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),,乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn):本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的時間,,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七、違約責(zé)任

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),,應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力,。

九,、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項,,由雙方依誠信,、公平原則另行商定。

2,、本合同書一式六份,,由甲、乙,、各執(zhí)一份,,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名:______________________

乙方簽名:______________________

______年____月___日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇七

賣方:_______________(甲方) 身份證號碼:_____________________

買方:_______________(乙方) 身份證號碼:_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,,作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,,代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________

地 址:___________________ 地 址:____________________

郵 編:___________________ 郵 編:____________________

電 話:___________________ 電 話:____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇八

出賣人:__ 身份證:________

委托代理人:________

身份證:_________

聯(lián)系電話:_______________________

共有權(quán)人:_________________________________________________________身份證:_______________________

買受人:___________________________________________________身份證:_______________________

聯(lián)系電話:___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《海口市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:__________號(室),,建筑面積共_____平方米。

(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為:___________,。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________,共有權(quán)證證號為:_______________________,。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得,。土地使用權(quán)證號為:________ __________,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房,。

(四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,,他項權(quán)利證證號為:___________________,。

第三條 成交價格、付款方式及房屋交接

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,,該房屋成交價格為:人民幣__1350000_元(小寫),,____壹佰叁拾伍萬元___元整(大寫)。

(二)出賣人確認(rèn)已于20--年 4 月 23日前收到買受人轉(zhuǎn)賬支付的133萬元整(大寫:壹佰叁拾叁萬元整)房款,。剩余房款,,買受人在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)支付。

(三)買受人確認(rèn)出賣人已將房屋及附屬設(shè)施全部交付,。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

(一)當(dāng)事人雙方同意,,自本合同簽訂之日起__30__日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

(二)買受人未能在房屋交付之日起_60_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,,如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息,。買受人不退房的,,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_1__的違約金,,并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起__15__日內(nèi)向買受人支付,。

第六條 出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,,買受人有權(quán)退房,,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_5_日內(nèi)退還買受人全部已付款,按照銀行同期貸款利率支付利息,,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第七條 稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,,買賣雙方應(yīng)按照國家及??谑械南嚓P(guān)規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的各項稅,、費。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,,由政策規(guī)定的繳納方繳納,。

第八條 爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向房屋所在地人民法院起訴,。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同及附件共_______頁,,一式_______份,,具有同等法律效力,其中出賣人_______份,,買受人_______份,,房屋權(quán)屬登記部門一份,_______份,。

出賣人: 共有人:

委托代理人: 買受人:

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇九

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,,以資雙方共同遵守。

一,、買賣的標(biāo)的及價款:甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,,建筑面積 ㎡,每平方米 元,,共計 (人民幣) 元整,。(比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時,乙方應(yīng)承擔(dān)的各項稅,、費和公共維修基金)

二,、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費,、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),,將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。

4,、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三,、違約條款 甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。在執(zhí)行本合同的過程中,,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

四,、其他事宜 本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本協(xié)議自簽定之日起生效,,一式二份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方:

乙方:

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇十

賣方:___________,,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機(jī):______________

買方:___________,身份證號碼:____________________

身份證地址:_____________________________________________

現(xiàn)住址:_________________________________________________________

家庭電話:______________;手機(jī):______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止,。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金,。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押,。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達(dá)成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費,,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應(yīng)該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),,________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

(二)買方付款方式如下:

1,、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,,即人民幣___________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),,買方向賣方支付成交總價的80%,,即人民幣___________元,。

3,、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),,買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元,。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),,雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),,向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金,。如逾期超過90日,,買方有權(quán)解除本合同,,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況,、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費用由賣方承擔(dān),,交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān),。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,,每逾期一日,,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水,、電,、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6,、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成,。

第八條本合同簽訂后,,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,,買受人有權(quán)解除本合同,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金,。

第九條稅,、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅,、費,,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:

1,、賣方需付稅費:(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,,按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內(nèi),,自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房,。買方退房的,,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1,、逾期在30日之內(nèi),,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,,并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,,賣方有權(quán)解除合同,。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,,并由賣方退還買方全部已付款,。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除,,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分,,與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方:

中介方:

合同簽訂日期:____年____月____日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇十一

賣方:_______________(簡稱甲方)

買方:_______________(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條:乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條:上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付總房款的50%,即__________元整,,作為購房定金,。

第三條:付款時間與辦法

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,剩余房款的50%,即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條:甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)交割完畢,、且收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條:稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在七日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起七日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條:本合同主體

1.甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,,代表人是____________,。

第八條:本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條:本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,通遼市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條:本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇十二

甲方(出賣人):_______身份證件號碼:______________________

乙方(買受人):_______身份證件號碼:______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,,訂立本合同:

第一條

甲方聲明,,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)(縣)____的房屋所有權(quán)證書,證書證號為____字第____號,,房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)),甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封,、無債務(wù)糾紛,,提供的材料齊全、真實有效,,可以辦理權(quán)屬過戶,、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜,。

甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第二條

乙方聲明,,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,,支付房款,履行本合同約定的各項義務(wù),,承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥________)

第四條付款

1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,,即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a、乙方為非貸款客戶,,應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款;

b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶,應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi),,支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c,、乙方為公積金貸款客戶,,首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付,且不得遲于對交易房屋進(jìn)行評估,,乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,,甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi),補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),,乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

a,。乙方為非貸款客戶的,,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

b。乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,,甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

第六條房屋交付

1,、房屋交驗在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場,,辦理水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,,確保房屋交付使用,。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水,、電,、煤氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān),。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù),。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人,。如因甲方的原因,,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)北京市規(guī)定,,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用,。

第七條

甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),,按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,,由甲、乙雙方依書面約定辦理,,沒有書面約定的,,依照國家規(guī)定繳納。

第八條

乙方交付甲方定金后,,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還,。同時,,甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),,違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條

因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第十條

本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽章):__________乙方(簽章):____________

聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:________________

簽定日期:_______年____月____日_______年____月____日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇十三

甲方:_______________(賣方)

乙方:_______________(買方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,,愿意購買該房,,特制訂本合同如下:

一、此房坐落于_______________________________________,,產(chǎn)權(quán)所有人____________,,產(chǎn)權(quán)證號_____________,房屋建筑面積____________㎡,,使用性質(zhì):_______________,。

二、該房價為______________萬元,,人民幣大寫:__________________先交付______________元定金,,其余房款在房屋交易公證時結(jié)清,公證時應(yīng)再付剩余房款________________萬元,,同時甲方交鑰匙交房,,現(xiàn)場交接,,房款兩清。

三,、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),,如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,,更換或更改,,交接驗收時也應(yīng)該按合同驗收,簽署房屋交接單,,并需驗看水表,、電表、煤氣表是否有損壞,,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修,。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費用,,如:房費,、暖氣費、煤氣費,、水費,、電費、物業(yè)管理費,、有線電視費等,。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),,辦理過戶手續(xù)所需費用由______方承擔(dān),,未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽字生效,,不得違約,如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,,由違約方負(fù)責(zé),,乙方違約定金不退,,甲方違約雙倍賠款

甲方:_______________

乙方:_______________

________年____月____日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇十四

甲方(賣方):____________________________

乙方(買方):____________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,,經(jīng)協(xié)商一致,,達(dá)成以下合同條款:

1、甲方自愿將坐落在_______市_______區(qū)_______路_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室(建筑面積_______平方米,,儲藏室_______平方米,,產(chǎn)權(quán)證號_____________________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方,。

2,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫______________元;即人民幣小寫____________元。

3,、乙方在簽訂本合同時,,支付定金______________,即小寫____________,。

4,、乙方支付定金之日起__________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)

5,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。

6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_______方承擔(dān),。

7,、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),,待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

8,、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,,無人租住,、使用;無欠賬,如電話費,、水電費,、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費,、有線電視費等,。

9、本合同簽訂后,,如一方違反本合同條款,,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金,,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,,不適用本條款,。

10、交付該房產(chǎn),,甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件。

11,、本協(xié)議一式兩份,,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,。

12,、附加條款:________________________________________________________

甲方(賣方):_______________身份證號:___________________________________

住址:____________________電話:________________________________________

_________年____月___日

乙方(買方):_______________身份證號:___________________________________

住址:____________________電話:________________________________________

_________年____月___日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇十五

賣方:_____________________________(以下簡稱甲方)

買房:_____________________________(以下簡稱乙方)

委托方:(以下簡稱丙方)

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,,在遵循自愿,、公平和誠實信用原則的前提下,就甲,、乙雙方委托丙方代辦房產(chǎn)交易過戶及抵押貸款事宜達(dá)成一致,,訂立本合同。

第一條 甲方向乙方出售的房產(chǎn)(以下簡稱該房產(chǎn))基本狀況如下:

1,、座 落:位于武漢市_________________________________________

2,、面 積:建筑面積________平方米,土地使用面積_________平方米

3,、權(quán)證編號:房屋所有權(quán)證_____________________________________土地使用權(quán)證______________________

第二條 甲方的權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證所出售的該房產(chǎn)權(quán)屬明確、真實合法,、沒有設(shè)定抵押及任何他項權(quán)利,,不涉及任何法律糾紛、具備完全產(chǎn)權(quán)及上市交易轉(zhuǎn)讓條件;

2,、甲方確認(rèn)所出售的該房產(chǎn)已經(jīng)過其配偶及他產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意;

3,、甲方保證為該房產(chǎn)交易所提供的所有資料齊全,、真實合法(甲方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);并同意支付國家有關(guān)規(guī)定的稅費。

4,、在丙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)時,甲方承諾將積極配合丙方工作,。

第三條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方保證自身具備銀行申貸資格;

2、乙方保證為該房交交易所提供的所有資料齊全,、真實,、合法(乙方需提供的交易資料清單詳見丙方出示的收件目錄);

3、乙方同意完全并及時承擔(dān)國家政策法規(guī)規(guī)定的所有由買方交納的房產(chǎn)交易稅費和申貸過程中由借款方交納的費用(乙方詳細(xì)交納的交易稅費見丙方出示的收費標(biāo)準(zhǔn)單);

4,、乙方同意及時向丙方提供申請按揭貸款所需的資料(乙方需提供的申貸資料詳見丙方出示的收件目錄);

5,、乙方、乙方配偶及產(chǎn)權(quán)共有人同意出具將該房產(chǎn)進(jìn)行貸款抵押并委托丙方辦理交易,、權(quán)屬登記,、房產(chǎn)抵押、申貸手續(xù)的《授權(quán)委托書》;

6,、在丙方辦理該房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)時,,乙方承諾將積極配合丙方的工作;

7、乙方有權(quán)得到該項房產(chǎn)交易的由丙方提供的房產(chǎn)交易,、權(quán)屬登記,、抵押、向銀行申請貸款的相關(guān)服務(wù),。

第四條 丙方權(quán)利義務(wù)

1,、丙方保證在規(guī)定的期限內(nèi)就該房產(chǎn)國甲、乙雙方提供辦交易,、權(quán)證過戶,、向銀行申請貸款及代辦貸款抵押的服務(wù);

2、在甲方,、乙方雙方交納全部本合同規(guī)定的費用,、備齊全套申貸資料并將完整合法有效的所有交易資料提交人房產(chǎn)交易所之日起,丙方保證在10個工作日內(nèi)(節(jié)假日順延)完成本合同約定的按揭申貸款項;

3,、丙方有權(quán)要求甲,、乙雙方到場配合完成交易中所有代辦事項;

4、丙方有義務(wù)妥善使用和保存甲,、乙雙方提供的全部資料,。

第五條 違約責(zé)任

1、甲,、乙,、丙三方同意,因下列情況造成該房屋交易終止或代辦事項無法進(jìn)行,導(dǎo)致丙方承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任,,支付了銀行貸款本息,。對造成該事故責(zé)任的甲方或乙方需向丙方支會擔(dān)保責(zé)任的同額款項,丙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,,且不退還甲,、乙雙方交給的代辦業(yè)務(wù)定金;在丙方進(jìn)行代辦交易、過戶,、抵押手續(xù)過程中,,甲方出售的房產(chǎn)進(jìn)行法律訴訟、查封,、典當(dāng),、拍賣程序;甲方或乙方提出任何理由或原因未被丙方同意而中途退出或終止丙方代辦流程;甲方或乙方提供虛假資料。

2,、甲,、乙、丙三方同意,,因下列情況而導(dǎo)致丙方延期或無法按期完成代辦事項時,,丙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,且不退還甲,、乙雙方交納的代辦業(yè)務(wù)定金;甲方或乙方未按本合同約定向丙方交納費用;因國家政策法規(guī)的變更或其它不可抗力因素,。

3、丙方同意,,在本合同規(guī)定期限內(nèi)沒有完成委托代辦事項,,丙方退還相應(yīng)代辦費。超過本合同約定期限,,丙方仍未完成委托代辦事項的,,甲、乙雙方有權(quán)解除本合同,。

第六條經(jīng)甲,、乙、丙三方協(xié)商一致,,在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

本合同由甲,、乙,、丙三方簽字,,甲、乙,、丙三方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成向武漢市江岸區(qū)人民法院提起訴訟,。

第七條 本合同自甲,、乙、丙三方簽字,,甲乙雙方向丙方繳付完交易定金之日起生效。

第八條 本合同甲,、乙雙方承諾不可撤銷,。

第九條 本合同一式三份,甲,、乙,、丙三方各持一份。

第十條 補(bǔ)充條款

甲方(公章):_________

乙方(公章):________

_________年____月____日

個人二手房交易合同 個人二手房交易合同電子版篇十六

賣方(甲方):______________買方(乙方):______________

電話:__________________________電話:__________________________

地址:__________________________地址:__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,,簽訂本合同,,以資共同遵守執(zhí)行。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房,。房屋建筑面積__________平方米,,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實,,承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費,、水電,、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用,。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,,愿意購買上述房屋,。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________________元整(大寫),。

第三條 付款時間及方式

房屋價款分_______次付給甲方。

________年_____月_____日,,乙方向甲方支付房款_______元,。

________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元,。

余款_______元,,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條 辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證,上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日,。

2,、上列過戶費用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元,。

第五條 風(fēng)險轉(zhuǎn)移,,配套設(shè)施及費用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,,做充分了解,。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條 權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水,、電,、通訊、排水等設(shè)施完好,、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費,、銀行抵押,、戶口等未清事項。

第七條 協(xié)議的變更,、終止

1,、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補(bǔ)充協(xié)議,,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,,并簽署書面文件,。

第八條 違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,,乙方悔約的,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,,乙方承擔(dān)違約金_______元,。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元,。

2、甲方逾期交付房屋的,,自逾期之日始,,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息,。乙方逾期付款的,,自逾期之日始,,按日向乙方承擔(dān)房屋價款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,,甲方有權(quán)解除本合同,,并要求乙方按前述條款支付違約金,。

3,、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的,,乙方有權(quán)解除合同,,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金,。

第九條 爭議的解決

甲,、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,,向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份,,甲方,、乙方各_____份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,,以本合同為準(zhǔn)),。

甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________

身份證:__________________________身份證:__________________________

日期:________年_____月_____日________年_____月_____日

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