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房屋買賣居間合同買方違約篇一
上海市工商行政管理局監(jiān)制
委托人甲：(出售,、出租方)____________
居間方：______________________________
委托人乙：(買入、承租方)____________
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就居間方接受委托人甲,、乙的委托，促成委托人甲,、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,，并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)________路_______弄_______號(hào)_______室共___________套,，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權(quán)屬為_(kāi)___________ ,，權(quán)證或租賃憑證編號(hào)___________,， 其他情況_________________。
委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解,。
第三條(委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
(二)委托人乙委托事項(xiàng)：(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
其他委托事項(xiàng)：
1._______________________________________________
2._______________________________________________
3._______________________________________________
第四條(傭金標(biāo)準(zhǔn),、數(shù)額、收取方式,、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),，委托人甲按照下列第______種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%，具體數(shù)額為_(kāi)__________幣_(tái)_________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方,。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),，委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金：(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%，具體數(shù)額為_(kāi)____________幣_(tái)___________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方,。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的,，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的_______%,，具體數(shù)額為_(kāi)_____幣_(tái)_______________元,，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第()項(xiàng),、其他事項(xiàng)第()項(xiàng)的,，將合同約定收取傭金的___%，具體數(shù)額為_(kāi)________幣_(tái)____________元,，退還委托人乙,。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的,，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內(nèi),，簽訂補(bǔ)充條款,，注明變更事項(xiàng),。未書面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,，均為本合同不可分割的一部分,，具有同等效力。
第六條(違約責(zé)任)
(一)三方商定,，居間方有下列情形之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲,、乙利益的;
3.其他過(guò)失影響委托人甲,、乙交易的。
(二)三方商定,，委托人甲,、乙有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合,，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通,，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,，發(fā)生上述違約行為的,，按照合同約定傭金總額的___________%，計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方,。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償,。
第七條(發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按本合同約定的下列第()項(xiàng)進(jìn)行解決：
1.向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,，甲、乙,、丙三方各執(zhí)____份,。
補(bǔ)充條款
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(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱)：______________
身份證號(hào)/其他證件號(hào)碼：___________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
本人/法定代表人(簽章)：___________
代理人(簽章)：_____________________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
居間方(名稱)：_____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________
住/地址：___________________________
郵政編碼：___________________________
聯(lián)系電話：___________________________
法人/法定代表人(簽章)：___________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章)：_________________
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))：_______________
___________年__________月__________日
簽于：_______________________________
委托人乙(名字/名稱)：_____________
房屋買賣居間合同買方違約篇二
合同編號(hào)：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國(guó)籍：_________
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國(guó)籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________,，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________,。
第二條委托事項(xiàng)
1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人,，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人。同時(shí),，將買受人的情況報(bào)告給甲方,。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜,。
2,、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋________
房屋買賣居間合同買方違約篇三
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。
第一條 房屋情況概述
甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下;
1.1 甲方為該房屋的所有權(quán)人,，房屋所有權(quán)證號(hào)為;
1.2 該房屋位于______市;
1.3 該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)),。
上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性,、真實(shí)性。
第二條 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件,、證書等資料
簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件,、證書等資料：身份證件;房屋權(quán)屬證書;結(jié)婚證;房屋共有人同意出售的證明。
第三條 購(gòu)房人登記
乙方應(yīng)為甲方建立購(gòu)房人登記制度,。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后,，若該購(gòu)房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購(gòu)買了該房屋,，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金,。
第四條 代理期限
代理期限為：______年,。代理期限屆滿后,，協(xié)議雙方未書面通知對(duì)方終止本協(xié)議的,，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期______個(gè)月。代理期限展期結(jié)束后,，除雙方另行協(xié)商同意延長(zhǎng)代理期限外,，本協(xié)議自動(dòng)終止。
第五條 傭金
甲乙雙方商定,，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋,。(其中包括__________________________)
乙方將收取買賣之間的差價(jià)作為乙方應(yīng)得的傭金。
上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同的同時(shí),，由甲方一次性向乙方支付,。
第六條 甲方義務(wù)
本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利,。
甲方應(yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性,、真實(shí)性、合法性,、有效性;不存在任何虛假,、偽造情形,。
甲方應(yīng)保證在與購(gòu)房人訂立房屋買賣合同時(shí)，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、暖氣費(fèi),、有線收視費(fèi)或其他任何與本房屋有關(guān)之費(fèi)用。
乙方可以協(xié)助甲方及購(gòu)房人辦理入住手,、立契過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有),。
第七條 違約責(zé)任
甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息,、資料給乙方及 /和他人(包括但不限于購(gòu)房人)造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。
本協(xié)議有效期內(nèi),，甲方私自與乙方介紹的購(gòu)房人訂立房屋買賣合同的,，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金,。
甲乙雙方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的,，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。
第八條 不可抗力
本協(xié)議履行期間,，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的,，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任,。
第九條 特別約定
1.協(xié)議終止(包括提前終止)后起之______日內(nèi),，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金,。
2.上述傭金于甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同,、購(gòu)房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付,。逾期未支付的,，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項(xiàng)作為違約金,。
3.為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示其與購(gòu)房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的,，乙方有權(quán)按本次交易的評(píng)估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金,。
4.本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的,，乙方無(wú)須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任,。
第十條 補(bǔ)充協(xié)議
本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,，具有同等法律效力,。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決,。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解決,。
第十二條 生效
本合同及補(bǔ)充協(xié)議均采用中文文本,，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效,。
第十三條 份數(shù)
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。
甲方：________________________乙方：________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
房屋買賣居間合同買方違約篇四
甲方(賣方):身份證號(hào):
乙方(買方):身份證號(hào):
居間人:
方出賣給乙方的房屋狀況：
1,、出賣房屋位置：位于_________________________________住房一套，建筑面積平方米,，合同備案號(hào),。
2、出賣房屋總價(jià)款：(大寫：)
鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲,、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》,。
現(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款,，經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成如下一致意見(jiàn)：
一,、居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)：
1、居間服務(wù)費(fèi)用總額是：(大寫：);其中甲方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫：),，乙方支付居間服務(wù)費(fèi)為人民幣：(大寫：),。
2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：本協(xié)議簽訂的當(dāng)日且必須是一次性支付,。
3,、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù)，還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣：______________________(大寫：),。
二,、乙方支付給甲方房款的流程：
1、乙方須將房款存入居間人指定開(kāi)設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計(jì)息),。
銀行專戶的賬戶名稱及賬號(hào)：
2,、本合同簽定后，乙方支付該筆購(gòu)房款時(shí)間和金額分別為：
第一筆：
年月日前將人民幣存入上述指定賬戶;第二筆：
年月日前將人民幣存入上述指定賬戶;
第三筆：
年月日前將人民幣存入上述指定賬
三,、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管,。
四,、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)日，向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜,。
居間人在知曉上述事宜時(shí),，應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
五,、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過(guò)戶所需的全部手續(xù),。
經(jīng)居間人電話或者書面告知后,，甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由不配合方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費(fèi)等合理費(fèi)用),。
辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn),。
(房屋產(chǎn)權(quán)正常過(guò)戶時(shí)間為5個(gè)工作日，甲方領(lǐng)取房款時(shí)間為銀行放貸后,，且甲,、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個(gè)工作日內(nèi))。
六,、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,，甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后,，居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方,。
七、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的，居間人收取的咨詢服務(wù)費(fèi)將不予退還,。
八,、違約責(zé)任：
1、本合同簽定后,，若乙方有下列任何一種行為,，視乙方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)及主權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于甲方的實(shí)際損失,，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中,，乙方提出不購(gòu)買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：(1)(2)
2、自本合同簽定后,，若甲方有下列任何一種行為,，視為甲方違約，并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費(fèi)用(包括但不限于乙方的實(shí)際損失,，居間人的全部中介費(fèi)用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費(fèi)等)：在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中,，甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料,、證明或者提供的相關(guān)資料不實(shí);本協(xié)議項(xiàng)下的其他違約行為;其他：(1)(2)
3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,，甲乙雙方一致認(rèn)可違約金金額為人民幣：
(大寫：),。
九、本合同項(xiàng)下的甲方房屋共有人對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,，不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù),。
十/其它約定事宜：
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,，并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),，該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實(shí)準(zhǔn)確有效。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé),，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。
2,、居間人作為中介,，其收取居間費(fèi)是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實(shí)與否，由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議,。
房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲,、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。
3,、上述房屋以乙方實(shí)地勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任,。
房屋的交割時(shí)間為年月日,。
房屋交割時(shí)，甲方須結(jié)清全部水,、電,、氣、光-纖,、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用,，屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。
否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān),。
交割時(shí)間以后,，甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價(jià)格一并出讓：
4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,，甲方,、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。
5,、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號(hào)如下：
十一,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,，居間人簽章以資見(jiàn)證,，本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各一份,，具有同等法律效力，居間人留一份存檔,。
十二,、未盡事宜，三方協(xié)商可簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準(zhǔn)。
十三,、如履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛,，三方均同意提交成都市溫江區(qū)人民法院管轄。
補(bǔ)充協(xié)議：
甲方及房屋共有人：
乙方：
居間人：
簽章：
簽章：
簽章：
電話：
電話：
電話：
簽約日期：
年月日
房屋買賣居間合同買方違約篇五
委托人______稱為甲方,，居間人______稱為乙方,，茲為不動(dòng)產(chǎn)房屋委托出賣訂約的媒介經(jīng)當(dāng)事人議定合同如下：
第一條 甲方將所有次條記載不動(dòng)產(chǎn)房屋愿以______元整出賣事宜，委托乙方辦理訂約的媒介一切行為,，而乙方承任,。
第二條 本合同不動(dòng)產(chǎn)房屋如下：
地點(diǎn)：______市______ 路______地______號(hào)
門牌號(hào)： __________市______區(qū) ______路 ______號(hào)
式樣：______________式
建筑面積：______平方米
構(gòu)造：磚造蓋______紅瓦住屋一幢
建筑面積： __________平方米
第三條 本合同有效期間自______年____月____日起至______年____月止?jié)M_____個(gè)月。
但期間屆滿后不再另訂合同的,，本合同自然消滅,。
第四條 合同有效期間內(nèi)，甲方不得擅自另再委托他人,，或自專與他人訂約出賣等情事,。
第五條 委托事務(wù)有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，而乙方必須提示其必要款額憑據(jù)或計(jì)算書或說(shuō)明原因時(shí),，甲方應(yīng)酌情付給。
但委托事務(wù)終了時(shí)應(yīng)即互相會(huì)算多還少補(bǔ),。
第六條 乙方關(guān)于訂約事項(xiàng)就其所知,，應(yīng)據(jù)實(shí)報(bào)告于甲方，對(duì)于訂立合同或支付款項(xiàng)無(wú)能力的人不得為媒介,。
第七條 甲方應(yīng)于乙方媒介而成立合同辦妥授權(quán)事務(wù)完竣時(shí),，給付乙方人民幣_(tái)_____元整為本件辦理委托事務(wù)的報(bào)酬金。
第八條 前條報(bào)酬金于合同有效期間內(nèi)乙方未完成授權(quán)事務(wù)者，乙方應(yīng)喪失該項(xiàng)報(bào)酬的請(qǐng)求并應(yīng)償還費(fèi)用,。
前項(xiàng)情形甲方已有先付費(fèi)用的,，乙方應(yīng)即退還甲方。
第九條 本合同未盡訂明事項(xiàng)依法的規(guī)定及有關(guān)法令的規(guī)定準(zhǔn)用,。
第十條 本合同代書費(fèi)及應(yīng)貼印花由甲,、乙雙方各負(fù)擔(dān)其半額。
本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
委托人(甲方)：________________
居間人(乙方)：________________
___________年________月_______日
房屋買賣居間合同買方違約篇六
甲方(委托人):
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話:
乙方(居間人):
聯(lián)系地址:
聯(lián)系電話:
甲乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、委托事項(xiàng)
1、乙方接受甲方委托,，負(fù)責(zé)就工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目),，引薦甲方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息,，并最終促成甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的承包施工合同,。
2、“居間成功”是指甲方與建設(shè)單位就該項(xiàng)目簽訂書面的工程承包施工合同,。
二,、甲方義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的資質(zhì)證書,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判,。
2、 如果居間成功,，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同,。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無(wú)關(guān),。
3,、 如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定,，向乙方支付居間報(bào)酬,。如果未及時(shí)支付，則逾期每日按未支付金額的 ‰向乙方承擔(dān)違約金,。
三,、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察,。
2,、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。
3,、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間,，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠(chéng)實(shí)義務(wù)。
四,、居間報(bào)酬的計(jì)算方法,、支付時(shí)間和支付方式
1、本項(xiàng)目居間報(bào)酬為工程承包施工合同金額的 ,。
2,、居間報(bào)酬在甲方與乙方引薦的建設(shè)單位簽訂工程項(xiàng)目承包施工合同后的日內(nèi)付清。
3,、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付,。
五、居間費(fèi)用的承擔(dān)
居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用,。在本合同簽定時(shí)甲方向乙方支付 萬(wàn)元,，做為乙方居間活動(dòng)費(fèi)用。居間人促成合同成立的,，居間活動(dòng)的費(fèi)用,，由居間人負(fù)擔(dān);居間人未促成合同成立的，有權(quán)不予返還居間活動(dòng)費(fèi)用,。
六,、保密事項(xiàng)
1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密,。
2,、雙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密作出不利對(duì)方的任何行為，否則有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,。
七,、合同終止
1、本合同簽字生效后,，如果至 年 月 日,，乙方仍未完成居間任務(wù)的，本合同自動(dòng)終止,。
2,、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止,。
3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止,。
八、爭(zhēng)議解決方式
如發(fā)生合同爭(zhēng)議,，協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁,。
九,、其他事項(xiàng)
1,、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托,。
2、本合同一式貳份,，雙方各持一份,，雙方簽字蓋章后生效。
合同簽訂地：
甲方：(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
年 月 日
房屋買賣居間合同買方違約篇七
原告：_________,，男,，_____族， ____年 ____月____日出生,，住址____________________,，身份證號(hào)碼：__________________ ,。
被告：__________，男,，_____族,，____年 ____月____日出生，住址____________________,，身份證號(hào)碼：__________________ ,。
訴訟請(qǐng)求：
一、判令被告支付原告違約金_____________元及因被告原因?qū)е隆斗课葙I賣(居間)合同》目的不能實(shí)現(xiàn),，房屋溢價(jià)損失_________元,，返還購(gòu)房款_________元，合計(jì)_________元,。
二,、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由
原告與被告1于________年______月_____日簽訂《房屋買賣(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱為“買賣合同”),，在___經(jīng)紀(jì)有限公司提供中介居間服務(wù)下,，原告以人民幣_(tái)________元的價(jià)款購(gòu)買被告2與被告1共同所有的位于_____________區(qū)____________號(hào)____________區(qū)______幢______室物業(yè)(該房產(chǎn)證顯示被告2與被告1系夫妻關(guān)系)。合同對(duì)交易定金,、付款方式,、遞件過(guò)戶時(shí)間、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀,、稅費(fèi)承擔(dān),、違約責(zé)任等進(jìn)行了明確約定。被告2因在外出差,，故被告1當(dāng)原告和居間人面與被告2電話聯(lián)系,，被告2同意被告1出售該房產(chǎn)。
________年______月_____日,，被告1以該期限房?jī)r(jià)波動(dòng)較大其夫妻沒(méi)有購(gòu)置合適價(jià)格新房為由,，要求解除合同。原告予以拒絕,，并要求被告繼續(xù)履行合同,。
另了解，在買賣合同簽訂之后,，該地段房?jī)r(jià)大漲,，現(xiàn)今該交易房屋的房?jī)r(jià)已增至280萬(wàn)左右，比原,、被告交易時(shí)價(jià)格上漲了________元,。買賣合同約定的違約金已不能彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，故要求被告另行支付房屋溢價(jià)部分,。
原告認(rèn)為：原,、被告雙方簽訂的買賣合同合法有效,，雙方均應(yīng)按約履行。現(xiàn)因被告的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,，故被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。但是合同約定的違約金已不足以彌補(bǔ)原告的實(shí)際損失，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第114條規(guī)定及買賣合同第六條第五款約定,，要求被告支付______________元的違約金，及承擔(dān)交易房屋溢價(jià)部分的損失,。
為維護(hù)原告的合法權(quán)益,，現(xiàn)依法訴至貴院，請(qǐng)求判如所請(qǐng),。
此致
_____________人民法院
具狀人：_____________
日 期：_____________
房屋買賣居間合同買方違約篇八
甲方：________________________
乙方：________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立如下協(xié)議：
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于__________________。該房屋用途為_(kāi)_________________,，建筑面積為_(kāi)________平方米,、套內(nèi)面積為_(kāi)________平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書,，甲方同意在與乙方介紹的買方達(dá)成買賣協(xié)議后,，自愿到公證處公證。
第二條 房屋交易價(jià)格
甲方授權(quán)乙方按照凈房?jī)r(jià)等于或者高于________萬(wàn)元(大寫________________萬(wàn)元整)的價(jià)格介紹,、聯(lián)系買方(不含稅費(fèi)),。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國(guó)家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書中另行約定。
第四條 委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
甲方委托乙方為其提供尋找合適買方,、協(xié)助價(jià)格談判,、促成房屋買賣成交、代收代付定金,、代擬房屋買賣協(xié)議等服務(wù),。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的________%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱基本服務(wù)費(fèi))，同時(shí)甲方承諾,，如果實(shí)際成交價(jià)格高于________萬(wàn)元,，甲方將按照超過(guò)________萬(wàn)元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱額外服務(wù)費(fèi)),。
第五條 服務(wù)費(fèi)的支付
基本服務(wù)費(fèi)的支付：
雙方約定上述________%的基本服務(wù)費(fèi)在買方支付購(gòu)房定金時(shí)，由乙方直接從定金中扣除,，即：通過(guò)乙方居間服務(wù),，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向的，買方應(yīng)向甲方支付定金20萬(wàn)元,，甲方同意由乙方代收定金,，并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的2%計(jì)算)，扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款,，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方,，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買方，收條金額為定金20萬(wàn)元,。
額外服務(wù)費(fèi)的支付：
在甲方收取定金后,，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協(xié)議書。
甲乙雙方約定,，在房屋買賣協(xié)議書簽訂后,，在買方向甲方支付首付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi),，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)________萬(wàn)元的部分的________%計(jì)算),，由買方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶,，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買方,，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。
第六條 后續(xù)事項(xiàng)
甲方,、買方在房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的.基本義務(wù)已完成，買賣雙方權(quán)利義務(wù),、法律責(zé)任,、糾紛處理均按房屋買賣協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、按揭貸款手續(xù)的辦理由買賣雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理,，乙方提供必要協(xié)助，并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見(jiàn)證人,。
在買賣雙方房屋買賣協(xié)議書正式簽訂并結(jié)清首付款后,，乙方的基本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi),，即使此項(xiàng)房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因,、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭貸款手續(xù),，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。而應(yīng)由無(wú)過(guò)錯(cuò)方按照買賣協(xié)議的約定向過(guò)錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任,。
第七條 違約責(zé)任
1、通過(guò)乙方居間服務(wù),，甲方與買方已達(dá)成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金后,，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的，甲方構(gòu)成違約,，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外,，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金。
2,、在房屋買賣協(xié)議書簽訂且買方向甲方支付首付款后,，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外,，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的________%支付違約金。
第八條 對(duì)于未盡事宜,，甲,、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條 本合同一式兩份,，雙方各持一份,。
甲方：________________________乙方：________________________
__________年________月_______日__________年________月_______日
房屋買賣居間合同買方違約篇九
甲方(出售方)： 身份證號(hào)碼：
乙方(買售方)： 身份證號(hào)碼：
丙方(居間方)：
甲、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定，本著自愿,、公平,、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分 關(guān)于房屋買賣
第一條 成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是 □否
目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)□是 □否
房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他
房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層
其他情況
1.1 經(jīng)協(xié)商,，甲方愿將上述房屋出售給乙方,，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致,，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失,。
1.2 乙方確認(rèn),，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議,，愿意購(gòu)買該房屋,。
第二條 成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣*元,，(大寫：)。
第三條 付款方式
3.1 現(xiàn)金或貸款支付
如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的,，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款,。
3.2 資金監(jiān)管服務(wù)
*房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù),，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》,。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理,。
盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶,，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致,，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù),，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
第四條 稅,、費(fèi)的承擔(dān)
4.1 甲乙雙方保證,，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi),。
4.2 盡管有上述約定,，雙方同意：
甲方承擔(dān);乙方承擔(dān) 。
第五條 權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付
5.1 雙方承諾,，在本合同簽訂之日后,，于**年**月**日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí),、有效的合法手續(xù),、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管,，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。
5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方,。
5.4 雙方在房屋交接前,，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水,、電,、煤氣、采暖,、有線電視,、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù),，并結(jié)清費(fèi)用,。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn),，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方,。
5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn),。
第六條 違約責(zé)任
6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議,，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋,，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意,，保證全面履行合同義務(wù)。否則,，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失。
6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí),、有效,。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù),。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金,，并賠償因此受到的其他損失,。
6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效,、被解除,、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第七條 免責(zé)條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行,，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛,，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條 其他約定
第二部分 關(guān)于居間服務(wù)
第十條 丙方責(zé)任
9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);
9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律,、法規(guī),、政策咨詢。
第十一條 居間服務(wù)費(fèi)及支付
10.1 甲乙雙方確認(rèn),，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立,、自愿做出的決定。
10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣**元，大寫：*元,，由方承擔(dān),。
10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條 特別聲明
11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效,、交易不成功或買賣合同不能全面履行,，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。
11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議,，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前,，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付,。
第十三條 合同生效及其他
12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效,。
12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份,，丙方執(zhí)一份,。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人：
房屋買賣居間合同買方違約篇十
甲方(出賣方)：_________________
乙方(買受方)：_________________
丙方(居間方)：_________________某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方在平等,、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),，特訂立如下協(xié)議：_________________
第一條房屋信息描述
第二條房屋交易價(jià)格
第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用
第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)
第五條定金支付
第六條付款方式
第七條房屋交付
第八條甲、乙,、丙三方義務(wù)
第九條違約責(zé)任
第十條合同的終止與解除
第十一條解決爭(zhēng)議的方式
第十二條本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力。
第十三條對(duì)于未盡事宜,，甲,、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議
第十四條本合同一式三份,，三方各持一份,。
甲方：_________________乙方：_________________丙方：_________________
身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________
通信地址：_________________通信地址：_________________通信地址：_________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________
房屋買賣居間合同買方違約篇十一
合同編號(hào)：_________
甲方(委托人)(出賣人)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：_________
【法定代表人】【本人】：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(委托人)(買受人)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國(guó)籍：_________
【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
【委托代理人】姓名：_________
國(guó)籍：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
丙方(居間人)：_________
注冊(cè)地址：_________
郵政編碼：_________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng),，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
第一條合同標(biāo)的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項(xiàng)目名稱_________，_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái);建筑面積(_________m2);套內(nèi)面積(_________m2);房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________;土地性質(zhì)_________;房屋所有權(quán)證號(hào)_________;土地使用權(quán)證號(hào)_________;房屋使用權(quán)租約號(hào)_________;合同登記號(hào)_________,。
第二條委托事項(xiàng)
1,、甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買受人,。同時(shí),，將買受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
2,、乙方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：
乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買_________房屋_________套,，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息,，并及時(shí)報(bào)告乙方,，以便促成乙方購(gòu)買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,，組織雙方簽訂本合同,，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。
3,、為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行,，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議);
(2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等;
(3)代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶手續(xù);
(4)代辦房屋貸款手續(xù);
(5)代收,、代繳過(guò)戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用;
(6)代取產(chǎn)權(quán)證;
(7)代辦贖產(chǎn)權(quán)證,、注銷抵押;
(8)_________。
第三條成交價(jià)格
甲,、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為_(kāi)________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫)：_________元整(￥_________)],。
第四條成交細(xì)目
1,、配套：_________
2、家電：_________
3,、家具： _________
4,、其他：_________
5、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面,、墻體,、壁櫥、鐵門,、門,、門把、門窗、防盜網(wǎng),、水龍頭,、嵌入式排氣扇、燈具,、發(fā)光體,、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性,，所以,，甲方應(yīng)保持其完整交付。
第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬
丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：
(1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________)，其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________,，大寫_________),，乙方_________%，(具體數(shù)額為小寫_________,、大寫_________),。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫_________,。其中,，甲方_________元，大寫_________,。乙方_________元,，大寫_________。
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的,，不得收取報(bào)酬,，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付費(fèi)用,。
(1)一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元,，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。
(2)根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(以發(fā)票,、車票等為證據(jù)),，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。
第七條結(jié)算方式
1,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋售價(jià)為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。
2,、甲乙雙方協(xié)商同意,，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅,、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：
(1)甲,、乙雙方各自承擔(dān);
(2)全部稅,、費(fèi)由_________方承擔(dān)。
3,、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》,，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān),。
4,、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起,，乙方將購(gòu)房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
5、甲乙雙方協(xié)商同意,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，_________方將房屋過(guò)戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開(kāi)據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),，(多退少補(bǔ)),。
6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式
(1)現(xiàn)金一次性付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
(2)現(xiàn)金分期付款,，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行,。
(3)商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)________年,。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限,，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn)，首付房款多退少補(bǔ)),。
(4)公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款,，擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)),。
(5)組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年;公積金擬貸款金額為人民幣(大寫)_________元(￥_________),，貸款年限為_(kāi)________年。在本合同簽定之日起_________日內(nèi),，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度,、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),，首付房款多退少補(bǔ)),。
7、如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難,，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：
(1)現(xiàn)金一次性付款
(2)現(xiàn)金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方承諾：
(1)該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封,、抵押,、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素;
(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法,、有效;
(3)配偶,、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租,，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的水,、電、煤氣,、采暖費(fèi),、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi),、有線電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清(不包括安裝費(fèi),，僅指使用費(fèi))。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi),，甲方愿意在取得全額房款時(shí),，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處,，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi),，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的,，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。
(6)甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶口遷出,。若有困難,，乙方同意甲方自即日起_________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí),，將戶口押金人民幣(大寫)_________元(￥_________)元,，交由丙方代為保管，待戶口遷出后,，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金,，若甲乙雙方另有約定除外。
2,、甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi),、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方,，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明,，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由_________方承擔(dān),，未曾繳納的維修基金由_________方承擔(dān)。
3,、在簽訂本合同_________日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全,。
4、甲方取得全部房款當(dāng)日,，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù),。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任,。
5,、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。
6,、甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí),、合法,、有效;并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。
2、乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款,。
3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件,。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。
(1)交納完過(guò)戶稅費(fèi)后
(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4,、乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合,。
第十條丙方權(quán)利和義務(wù)
1、丙方接受甲乙雙方的委托,，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料,。
2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款,，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取,。
3、丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管,。
4,、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲,、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi),，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知,，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。
5,、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接,，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。
第十一條丙方違約責(zé)任
1,、丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通,，損害委托人雙方的利益的;
(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判,、簽約等,，損害了另一方的權(quán)益的。
(4)_________,。
2,、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_________%,。丙方因違約行為,，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的,，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償,。
第十二條委托人違約責(zé)任
1,、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件,、文件,、合同、身份證件等,，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù),，且給丙方造成實(shí)際損失的;
(4)_________。
2,、委托人違約的,，在以下款項(xiàng)中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;
(3)按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方,。
(4)_________,。
第十三條合同的解除
1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;
2,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
3,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4,、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的;
5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。
第十四條聲明及保證
甲方：
1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
丙方：
1,、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。
第十六條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。
2、各方通訊地址如下：_________。
3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十七條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙、丙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知其他方,，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十八條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無(wú)效,。
第十九條爭(zhēng)議的處理
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng)、地震,，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十三條合同的效力
1,、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2,、有效期為_(kāi)________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3,、本合同正本一式_________份,，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
開(kāi)戶銀行：_________開(kāi)戶銀行：_________
賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章)：_________
經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
房屋買賣居間合同買方違約篇十二
本合同簽訂于 年 月 日,。
甲方(賣方)： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：
聯(lián)系地址：
甲方共有人： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：
聯(lián)系地址：
委托代理人： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：
聯(lián)系地址：
乙方(買方)： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：
聯(lián)系地址：
委托代理人： 【身份證號(hào)碼】【護(hù)照號(hào)碼】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】：
聯(lián)系地址：
丙方(中介方)：
服務(wù)監(jiān)督電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，合同三方本著誠(chéng)實(shí)信用原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，均應(yīng)嚴(yán)格遵守,。
第一條 權(quán)屬情況
1,、買賣之物業(yè)地址： (以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼/備案證明號(hào)碼： ,。
2,、該物業(yè)面積為： 平方米(實(shí)際面積以【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書】為準(zhǔn))。
3,、該物業(yè)【存在】或【不存在】抵押,。如存在抵押，甲乙雙方同意按以下第 種方式處理：
(1)【甲方出資提前還款】甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,，并在收到銀行提前還款通知后,，在銀行通知預(yù)約扣賬日或之前，將解押款存入原供樓賬戶內(nèi),，用于還清貸款,。
(2)【乙方墊資提前還款】并按以下程式操作：①甲方應(yīng)在簽署本合同后五天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。②甲方房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交由丙方代為保管,。甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，將解押款人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整存入甲方供樓賬戶內(nèi),，乙方款項(xiàng)一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,，該款項(xiàng)專用于提前還款，甲方不得挪用,。
(3)【甲乙雙方共同出資提前還款】甲方出資人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟
佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,，乙方出資人民幣 仟 佰 拾
萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,，共同完成提前還款手續(xù)。甲方應(yīng)在簽署本合同后 天內(nèi)向原抵押貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,，甲方收到銀行提前還貸通知后應(yīng)及時(shí)通知乙方,，乙方應(yīng)在銀行通知預(yù)約扣款日或之前，將解押款項(xiàng)存入甲方貸款賬戶內(nèi),，乙方款項(xiàng)一旦劃入甲方供樓賬戶即視為甲方已收取該部分樓款,，該款項(xiàng)專用于提前還款，甲方不得挪用,。
4,、該物業(yè)【不帶家私家電】或【帶家私家電，本合同簽訂后甲乙雙方另行簽訂家私家電清單】,。
5,、該物業(yè)【不帶租賃合同】或【帶租賃合同，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購(gòu)入該房地產(chǎn),，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】,。
6、該物業(yè)【無(wú)戶口】或【戶口未遷出,，甲方應(yīng)在收齊全部樓款前遷出】,。
甲方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，乙方已查看該物業(yè)現(xiàn)況及其房產(chǎn)證并無(wú)異議,。
第二條 成交價(jià)款
甲乙雙方均同意該物業(yè)按整套出售并計(jì)價(jià)，成交價(jià)款為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn)
仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整(此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及甲方自買入該物業(yè)后至本次出售前已產(chǎn)生及已支付之一切費(fèi)用;合同填寫面積若與實(shí)際面積存在差異,，合同應(yīng)繼續(xù)履行,，成交價(jià)款不變，互不追究任何責(zé)任),。
第三條 稅費(fèi)繳交
1,、甲乙雙方按以下第 種方式繳付稅費(fèi)：①按政府規(guī)定各付各稅;②甲方承擔(dān)全部稅費(fèi);③乙方承擔(dān)全部稅費(fèi);④其他 。
2,、簽訂本合同后,，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對(duì)于調(diào)整部分按以下第 種方式繳付;①甲乙雙方各自承擔(dān);②全部由甲方承擔(dān);③全部由乙方承擔(dān);④其他 ,。
第四條 交樓時(shí)間
1,、甲乙雙方同意該物業(yè)交付使用時(shí)間為【甲方收齊全部樓款三天內(nèi)】或【 】。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天到場(chǎng)查驗(yàn)房屋,、查驗(yàn)后雙方簽妥收樓確認(rèn)書,，即視為房屋交付使用。
2,、甲方應(yīng)在該物業(yè)正式交付使用前,，交清該物業(yè)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用(如銀行欠款,、欠稅費(fèi)、債務(wù)及水電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視,、管理費(fèi)等費(fèi)用)。
第五條 付款方式及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
簽訂本合同時(shí),，乙方向甲方支付人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整作為購(gòu)房定金(乙方首次支付樓款時(shí)作為樓款的一部分),。并按照下列第 種方式付款及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：
1、 一次性付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
(1)乙方應(yīng)于【本合同簽訂后 日內(nèi)】或【 】向甲方支付第一期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,。
(2)乙方應(yīng)于【本合同簽訂后 日內(nèi)】或【 】向甲方支付余下的樓款人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,。
(3)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2,、按揭付款及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
(1)甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)提供及簽署辦理按揭手續(xù)所需的全部資料,。乙方應(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)向銀行提出按揭申請(qǐng)，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金,、商業(yè)組合貸款】,。
(2)甲乙雙方按下列第 種方式辦理。
①甲乙雙方應(yīng)于銀行出具同意貸款通知書后(即批準(zhǔn)乙方的按揭申請(qǐng))五個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。②乙方在交易過(guò)戶領(lǐng)到新房產(chǎn)證后 天內(nèi)到公積金中心辦理按揭貸款手續(xù),。
(3)乙方應(yīng)在【房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具成功受理本次交易過(guò)戶當(dāng)天】或【 】向甲方支付首期樓款(含定金)人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整。
(4)剩余樓款人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫)￥： 元整,，待辦妥全部按揭手續(xù)后由銀行直接劃至甲方賬戶,。
(5)如銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請(qǐng)，甲乙雙方同意按照下列第 種方式處理：
①甲乙雙方應(yīng)于銀行不批準(zhǔn)乙方的按揭申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,。且乙方應(yīng)于【支付首期樓款的同時(shí)】或【在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具成功受理本次交易的過(guò)戶回執(zhí)后 天內(nèi)】現(xiàn)金方式向甲方支付剩余房款：
②解除本合同,，除定金不再退回外(即甲方有權(quán)沒(méi)收定金)，甲乙雙方互不追究其他法律責(zé)任,，但甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi);
(6)如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請(qǐng)的貸款金額,，二者相差金額，乙方應(yīng)在支付首期樓款的同時(shí)以現(xiàn)金方式向甲方支付,。
第六條 中介費(fèi)用
1,、因丙方已提供獨(dú)家居間服務(wù)并已促成甲乙雙方簽訂本合同，甲乙雙方同意于本合同簽訂之日連帶向丙方支付成交價(jià)款3%的中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi),。若丙方向甲方或乙方出具了《服務(wù)收費(fèi)承諾書》,，則中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)數(shù)額按《服務(wù)收費(fèi)承諾書》執(zhí)行。
2,、本合同簽訂后,，甲乙雙方任何一方出現(xiàn)不履行合同,、逾期履行合同等違約行為或甲乙雙方私下解除合同均不影響丙方向甲方及乙方收取中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)，即不論是守約方還是違約方,，其應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)應(yīng)繼續(xù)支付,，已經(jīng)支付的無(wú)權(quán)要求丙方退回，守約方因向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)導(dǎo)致的損失應(yīng)向違約方索賠,。
3,、本合同簽訂后，若因不可抗力及國(guó)家政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法履行的,，甲乙雙方可以解除合同，但基于丙方已經(jīng)促成合同成立,，且合同無(wú)法履行并非丙方過(guò)錯(cuò)造成,，甲乙雙方同意仍須按本合同規(guī)定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)。
4,、如本合同的簽字人為甲方或乙方的代理人,，則代理人同意與其委托人連帶承擔(dān)相應(yīng)向丙方支付的中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)。
第七條 丙方義務(wù)
1,、丙方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則,，依法依規(guī)為甲乙雙方提供中介服務(wù)。
2,、丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息資料嚴(yán)格保密,，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得對(duì)外披露,。
第八條 違約責(zé)任
因甲方或乙方違反本合同約定,，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關(guān)手續(xù),、逾期交付房產(chǎn),、逾期交付樓款等無(wú)故不履行本合同各項(xiàng)義務(wù),，則：
1,、逾期未超過(guò)十天的，違約方須按逾期每日總樓價(jià)的千分之一向守約方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
2、逾期超過(guò)十天仍未履行的,，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)定金責(zé)任(雙倍返還定金或沒(méi)收定金)或支付等額于總樓價(jià)百分之十的違約金,。守約方應(yīng)向違約方發(fā)出解除合同通知書。已收之樓款應(yīng)于解除合同通知書發(fā)出之日起五天內(nèi)退還,。
3,、逾期超過(guò)十天仍未履行的,，但守約方同意繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)要求違約方按每日總樓價(jià)的千分之一支付違約金,。
合同未約定明確履行期限的,，以守約方或丙方發(fā)出敦促通知之日起五天為履行期限。
第九條 免責(zé)條款
若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的,，合同各方均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十條 爭(zhēng)議解決
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，均同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟,。
第十一條 送達(dá)約定
合同首頁(yè)記載的各方地址為所有通知、資料等法律文件的有效通信地址;若首頁(yè)未記載地址的,，則以其身份證地址或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址為有效通信地址;若合同當(dāng)事人書面通知變更的,，則以書面通知變更地址為有效通信地址。合同當(dāng)事人,、人民法院向前述有效通信地址以郵政快遞方式寄出法律文件的第五日,，即使出現(xiàn)拒收、無(wú)人接收等情形,，均視為有效送達(dá),。
第十二條 附則條款
1、本合同取代任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱,、承諾以及協(xié)議,，合同各方的權(quán)利義務(wù)均以本合同為準(zhǔn)。
2,、甲乙雙方的《存量房合同》僅用于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，若與本合同不一致的，均以本合同為準(zhǔn),。
3,、本合同一式叁份，經(jīng)三方簽字蓋章后生效,，合同三方各執(zhí)一份,，具同等法律效力。
第十三條 補(bǔ)充約定
特別提示!!!
1,、如甲方或乙方須委托我司代為支付房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi),，必須將支付費(fèi)用的全部款項(xiàng)存入以下賬戶：中國(guó)建設(shè)銀行
賬戶： 0033 7002 1202 286 戶名：黃 藝
2、甲方或乙方向我司支付中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)必須取得加蓋我司印章的收款憑證(即使向各分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的負(fù)責(zé)人支付中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)亦須取得加蓋我司印章的收據(jù)憑證),，否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下款項(xiàng)往來(lái),，我司不認(rèn)可該付款行為，并由付款方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。
3,、我司在本次交易中享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)均以加蓋我司印章的書面文件作為唯一及最終的依據(jù),。我司員工個(gè)人(含分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記負(fù)責(zé)人)簽名的收據(jù)、協(xié)議,、確認(rèn)書等任何文件,，請(qǐng)勿接受，否則視為甲方或乙方與我司員工之間的私下行為,，我司不認(rèn)可該文件的法律效力,，并由甲方或乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。甲方及乙方簽訂的任何協(xié)議,，即使有我司員工簽名,，若未加蓋我司印章，我司不承認(rèn)其法律效力,，意即我司任何員工均無(wú)法代表公司對(duì)外簽約的授權(quán),。
4、政府實(shí)行限購(gòu)限貸政策,，我司已詳盡告知了相應(yīng)的政策規(guī)定,。乙方現(xiàn)確認(rèn)簽署本合同前已具備購(gòu)房資格或購(gòu)房貸款資格(若為按揭貸款);甲乙雙方并確認(rèn)本次交易所需的納稅證明或社保繳納證明等資料均由甲乙雙方自行解決。我司不協(xié)助辦理任何違反國(guó)家政策的事項(xiàng),，若我司員工承諾可補(bǔ)辦繳納證明或社保繳納證明等資料,，請(qǐng)勿接受，否則視為甲方或乙方與我司員工之間私下行為,，我司不認(rèn)可該承諾的法律效力,，并由甲方或乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任。
5,、房地產(chǎn)交易應(yīng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià)足額納稅;本次交易涉及到契稅,、印花稅、交易登記費(fèi),、增值稅,、營(yíng)業(yè)稅等多項(xiàng)稅費(fèi);具體稅費(fèi)金額由稅務(wù)機(jī)關(guān)確定，經(jīng)紀(jì)人口頭及書面結(jié)算金額與實(shí)繳金額可能存在差異,，僅供參考,。
6、為少付中介費(fèi)而向我司員工個(gè)人支付款項(xiàng)的行為,，不論付款的名義是辛苦費(fèi),、茶水費(fèi)還是勞務(wù)報(bào)酬,、獎(jiǎng)勵(lì)等,，均屬商業(yè)賄賂犯罪行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，我司將向公安機(jī)關(guān)報(bào)案以追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任,，故鄭重告知甲方或乙方切勿為少付中介費(fèi)而向我司員工個(gè)人支付款項(xiàng),。
7、本合同涉及甲乙雙方交易該房產(chǎn)的條款,，包括但不限于提前還款方式,、付款方式與期限、按揭期限,、過(guò)戶期限以及稅費(fèi)承擔(dān)方式等,，均應(yīng)由甲乙雙方自行協(xié)商確定，丙方代為書寫,。甲乙雙方不得以合同簽得不好為由事后要求少付或拒付中介服務(wù)費(fèi)及咨詢費(fèi)及要求我司承擔(dān)法律責(zé)任,。
8、本合同由我提供,，但甲方或乙方不同意某項(xiàng)條款或者認(rèn)為缺少部分條款,，可在“第十三條補(bǔ)充約定”處增加、刪除或更改,。
甲方(賣方)： 乙方(買方)： 丙方(中介方)：南寧優(yōu)置房地產(chǎn)置業(yè)有限公司
委托方代理人： 委托代理人： 經(jīng)紀(jì)方：
合同三方茲于 年 月 日親筆簽名(請(qǐng)用正楷簽名)屬實(shí)
