在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,，越來(lái)越多事情需要用到合同,，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫(xiě)呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧,。

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇一

賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議,，共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有的機(jī)動(dòng)車(chē)一輛：

車(chē)號(hào)： 顏色：

產(chǎn)地： 型號(hào)：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼： (拓印粘貼)

底盤(pán) 號(hào)碼： (拓印粘貼)

第二條：甲方向乙方支付車(chē)款人民幣 萬(wàn)元,。包括三部分：定金,、第一筆車(chē)款和其余部分車(chē)款,。

第三條：甲方的付款方式和期限：本合同生效當(dāng)日付定金 萬(wàn)元，三日內(nèi)再支付第一筆車(chē)款現(xiàn)金 萬(wàn)元;其余部分車(chē)款在該車(chē)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)前全部付清,。

第四條：乙方在收到甲方第一筆車(chē)款之日,，應(yīng)立即交付無(wú)瑕疵的車(chē)輛及隨車(chē)工具。瑕疵保證期為自車(chē)輛交付之日起一個(gè)月,。并且保證他人對(duì)該車(chē)無(wú)任何權(quán)利要求,。

第五條：辦理轉(zhuǎn)戶(hù)所需費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)有協(xié)助辦理的義務(wù),。

第六條：乙方應(yīng)交付給甲方該車(chē)的全部真實(shí),、有效的證件以及繳稅、費(fèi)憑證,。

第七條： 乙方應(yīng)保證交付前該車(chē)的維護(hù)正常,，手續(xù)完整。

第八條：甲方違反本合同,，定金不予退還,。

第九條：乙方違反本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金,。

第十條：本合同自雙方簽字之日生效,。本合同一式二份。

甲方(授權(quán)簽字人)： 乙方(授權(quán)簽字人)：

住址： 住址：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

年 月 日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇二

受聘方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) :

聘用方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) :

甲方由于經(jīng)營(yíng)的需要,甲,、乙雙方本著相互信任,、自愿、平等的原則,，經(jīng)反復(fù)協(xié)商,，甲方同意將座落于蘭州市城關(guān)區(qū)酒泉路51號(hào)伯味川酒店的后廚工作承包給乙方。

第一條,、合作內(nèi)容

1,、合作期限：從乙方進(jìn)場(chǎng)起,，即： 年 月 日至 年 月 日。

2,、合作方式：承包酒店后廚,，由乙方組織后廚工作人員，甲方監(jiān)督管理的方式,。

3,、用工人數(shù):暫定 人，屆時(shí)根據(jù)甲方及經(jīng)營(yíng)的需要,，相應(yīng)的增減,，在保證酒店正常運(yùn)營(yíng)和足夠技術(shù)力量的情況下，后廚工作人員由乙方選定,。

4,、工薪總工資為人民幣 萬(wàn)元。

5,、食宿待遇

(1)甲方負(fù)責(zé)提供食宿,，只設(shè)男、女集體宿舍,。

(2)健康證,、暫住證的辦理由甲方負(fù)責(zé)。

(3)節(jié)假日休息,，在保證酒店正常運(yùn)作的情況下,，可自行安排人員休息和請(qǐng)假事宜,，節(jié)假日均不做加班或雙薪處理,。

第二條,、合作事項(xiàng)

1,、成本管理

乙方配合甲方做好成本管理和核算,，按成本加工菜品，如因管理不善,，造成成本提高,，每降低少個(gè)點(diǎn)，甲方有權(quán)給予處罰,。員工餐,、管理餐包含在成本范圍內(nèi)。

2,、人員管理：采用總廚承包制,，原則上由廚師長(zhǎng)負(fù)責(zé)。從管理角度考慮為保證技術(shù)力量,，特別崗位(涼菜,、爐頭師傅、頭二切配)必須經(jīng)過(guò)試菜認(rèn)可,，直到雙方滿(mǎn)意為止,。甲方視乙方工作的第一個(gè)月為試用期,，試用期內(nèi)乙方的留、走由甲方?jīng)Q定,。

3,、甲方認(rèn)為個(gè)別師傅不合乎聘用標(biāo)準(zhǔn),，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。

4,、特別崗位師傅未經(jīng)甲方同意,，不得隨意更換。

5,、乙方保證后廚工作人員滿(mǎn)足酒店需要,，在不影響工作的前提下，可安排輪流休息,。

第三條,、出品質(zhì)量管理

1,、按標(biāo)準(zhǔn)食譜加工。若出現(xiàn)菜品口味過(guò)重(咸、淡)或其他顧客難以接受的口味造成退菜,，由后廚負(fù)責(zé)買(mǎi)單，由此引起的打折或其他,，后廚承擔(dān)50%責(zé)任,。

2、每個(gè)環(huán)節(jié)加工均仔細(xì)把關(guān),，避免成品菜肴出現(xiàn)異物(頭發(fā),、蟲(chóng)、纖維繩,、蒼蠅,、蟑螂)等，若由此造成的退菜,，則由后廚買(mǎi)單,。由此引起的打折或其他，后廚承擔(dān)50%責(zé)任,。(以上情況由樓面和廚師長(zhǎng)共同確認(rèn)后生效)

3,、由于粗心對(duì)顧客特殊要求的采品未按標(biāo)準(zhǔn)加工，由此造成的退采的后廚買(mǎi)單,。由此引起的折扣或其他,，后廚承擔(dān)50%責(zé)任。

4,、菜肴制作加工要迅速,，若由于制作主觀原因造成退菜，打折或其它,，則由后廚負(fù)責(zé)買(mǎi)單并承擔(dān)50%責(zé)任,。(此類(lèi)情況視當(dāng)時(shí)情況決定)

5、收市后的盤(pán)點(diǎn)及下單要做仔細(xì),，避免沽清菜過(guò)多,。特色招牌不允許沽清，否則按200元給予處罰，特殊情況除外,。

第四條,、安全管理

1、要有良好的職業(yè)道德,，嚴(yán)格按照食品衛(wèi)生要求操作,，避免食品中毒事件的發(fā)生，如因加工菜品問(wèn)題造成食物中毒等,，應(yīng)由后廚負(fù)責(zé)賠償,。

2、注意安全操作,，避免人員安全事故的發(fā)生,，如因乙方不按規(guī)定造成人員傷亡等事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé),。

3,、乙方人員在酒店外惹事，發(fā)生的糾紛與酒樓無(wú)關(guān),。

4,、甲方提供良好的工作環(huán)境及安全環(huán)境。

第五條,、創(chuàng)新管理

1,、要有一定的研發(fā)創(chuàng)新能力。完成店方要求的每月季節(jié)新菜推出,，并得到市場(chǎng)的認(rèn)可,。否則按完成的質(zhì)與量給予一定的處罰或獎(jiǎng)勵(lì)。

2,、做好菜品服務(wù)質(zhì)量跟蹤,，按照甲方提出的要求及時(shí)改進(jìn)，做好營(yíng)銷(xiāo)方案和消費(fèi)口味市場(chǎng)調(diào)查,。

第六條,、合同解除

1、欠發(fā)工資和獎(jiǎng)金15天以上視違約,。由此造成乙方工作人員不積極，由甲方負(fù)責(zé),，并可以解除合同,。

2、雙方未按協(xié)商的方案提前終止協(xié)議視為違約,。

3,、公傷事故未按協(xié)議方法處理視為違約。

4、雙方刻意刁難對(duì)方視為違約,。

5,、乙方由于各種原因要求解除合同，需提前1個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方,，待甲方找到新的后廚工作人員后,，方可辦理合同解除有關(guān)手續(xù)。

6,、合同期間,，乙方多方面達(dá)不到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)或甲方多次提出仍無(wú)法改變，影響經(jīng)營(yíng)效果,，造成無(wú)法再合作的情況下,，甲方可隨時(shí)解除合同，乙方將不獲任何賠償,。如何一方違約都將賠償對(duì)方元整,。在工作崗位上由執(zhí)行總廚代理。

第七條：協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式

協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)提出仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第八條：其他規(guī)定

一,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,。

二、本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議及附件具有相同法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇三

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，就有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的承包事宜達(dá)成如下條款：

第一條：合作方式

甲方允許乙方以承包經(jīng)營(yíng)方式,，在甲方營(yíng)業(yè)區(qū)域內(nèi)為客人提供按摩服務(wù)項(xiàng)目,。

第二條：合同期限

本合同期限為 年，限從 年 月 日起到 年 月 日止,，合同履行結(jié)束后,，根據(jù)雙方合作情況，乙方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。合同正常履行期間,，甲乙雙方不得隨意更改提成比例，不得更改合同正常履行的期限(如有特殊情況,，須由雙方提前20日作出書(shū)面提議),。

第三條：結(jié)算方式

1,、乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間，對(duì)所有提供服務(wù)的客人都必須通過(guò)消費(fèi)單的形式錄入電腦,，由客人統(tǒng)一在甲方收銀臺(tái)進(jìn)行結(jié)帳,。甲方為乙方每日提供客人累計(jì)消費(fèi)清單，如有差異,，雙方共同進(jìn)行核對(duì),。甲、乙雙方每 天結(jié)算一次費(fèi)用分成,，乙方理療項(xiàng)目的提成標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目定價(jià)的 ,。

2、乙方人員出售各類(lèi)會(huì)員卡公司應(yīng)按公司制定的員工提成標(biāo)準(zhǔn)辦理,，費(fèi)用與各類(lèi)按摩同期結(jié)算,。

第四條：甲方的權(quán)利義務(wù)

1、 甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律,、法規(guī)和酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,，合法經(jīng)營(yíng)，保證服務(wù)質(zhì)量,，不得有損害酒店利益和名譽(yù)的行為,，若因違規(guī)造成的后果由乙方承擔(dān)。

2,、 甲方有權(quán)利制定乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的合理規(guī)章制度,，制定工作休假時(shí)間安排。

3,、 甲方有義務(wù)為乙方員工提供住宿,，工作場(chǎng)地待鐘休息間、淋浴間,，確保各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用,。

4、 甲方有權(quán)要求乙方對(duì)新員工做系統(tǒng)的入職培訓(xùn),，包括技術(shù)培訓(xùn),。

5、 甲方有義務(wù)提供乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及各種設(shè)施工具,。

6,、 甲方有義務(wù)在本合同履行期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施,、設(shè)備及物品中正常使用情況下的維修,，更換，但由于不當(dāng)或其他人為原因造成的損壞,，由乙方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。

第五條：乙方的權(quán)利義務(wù)

1,、 乙方自行負(fù)責(zé)技師的招聘并承擔(dān)技師的報(bào)酬等費(fèi)用,，自費(fèi)負(fù)責(zé)技能及儀容儀表的培訓(xùn)工作，自費(fèi)負(fù)責(zé)技師的培訓(xùn)教具及服務(wù)裝備,。

2,、 乙方必須嚴(yán)格規(guī)范所聘技師的服務(wù)操作，技師必須在甲方規(guī)定區(qū)域內(nèi)為客人提供規(guī)定服務(wù),，不得為客人提供有損甲方利益的服務(wù),。

3、 乙方必須保持相關(guān)服務(wù)區(qū)域達(dá)到嚴(yán)格的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn),。

4,、 乙方聘用的技師應(yīng)根據(jù)甲方要求定期參加衛(wèi)生體檢，持有健康證后方可上崗,，費(fèi)用乙方自理,。

5、 乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)技師的管理工作,，不得私自侵吞甲方或客人的財(cái)物,，不得擅自使用專(zhuān)為客人提供的客用設(shè)施。

6,、 本合同簽訂后,，乙方進(jìn)場(chǎng)前必須向甲方交納保證金人民幣 元整( )，保證金應(yīng)當(dāng)于本合同履行完畢后一次性退還乙方,。

7,、 乙方及聘用的技師應(yīng)當(dāng)維護(hù)甲方企業(yè)形象需要，不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密,。

8,、 乙方根據(jù)場(chǎng)地需要隨時(shí)調(diào)配人員數(shù)量。

第六條：違約責(zé)任及糾紛的解決

1,、 同履行期間,，若有一方因特殊情況不能繼續(xù)合同，應(yīng)提前半個(gè)月通知對(duì)方,，方可執(zhí)行,。

2、 本合同履行期間,，若有一方使用威脅暴力恐嚇等手段,，另一方可終止合同，并賠償損失,。

3,、 關(guān)于雙方因?yàn)楸緟f(xié)議的用語(yǔ)和有關(guān)協(xié)議所觸及的法律條款,，在合理的解釋下，發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),，雙方應(yīng)利用一切合理以及多方面的方法和手段共同努力,，友好協(xié)商解決所發(fā)生的爭(zhēng)端，若不能達(dá)成一致,，雙方應(yīng)通過(guò)當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁,，裁決為最終結(jié)果，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān),。

第七條：其他

1,、 本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份,，自雙方代表簽字蓋章后生效,。

2、 本合同未盡事宜,，可由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議中如有修改本合同的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇四

甲 方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

乙 方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

根據(jù)金昌市20xx年城市道路及排水工程(二標(biāo))的施工需要,乙方經(jīng)甲方審核符合該建設(shè)項(xiàng)目的施工要求,甲方確定乙方為本項(xiàng)目土方工程施工的合格隊(duì)伍,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī),，本著平等互利的原則,，經(jīng)甲、乙雙方就本工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)充分協(xié)商一致,，訂立如下合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”),，望雙方嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行：

第一條 工程概況

工程項(xiàng)目名稱(chēng)： 甘肅省第二安裝工程公司北環(huán)路(綠色長(zhǎng)廓)道路工程(ⅱ標(biāo)) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”)。

工程施工地點(diǎn)： 金昌市綠色長(zhǎng)廓北環(huán)路 ,。

工程施工內(nèi)容：

1,、本合同段路基施工中垃圾及腐殖土的挖除外運(yùn)(外運(yùn)至15公里外的垃圾場(chǎng))。

2,、本合同段路基回填施工過(guò)程中的砂礫土進(jìn)場(chǎng)(回填砂礫土須符合質(zhì)量要求并包含買(mǎi)土,、裝卸費(fèi)及運(yùn)費(fèi))、回填,、增濕,、整平及碾壓(必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求的平整度及壓實(shí)度)。

3,、土方施工中為保證工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)、文明施工所采取的其它施工措施費(fèi)用等,。

第二條 工程價(jià)款

1,、工程單價(jià)

1),、本工程路基施工中垃圾和腐殖土的挖除外運(yùn)，單價(jià)為10元/立方米,，包括土方施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。道路設(shè)計(jì)寬度17.0米，長(zhǎng)度3000米,。工程數(shù)量以施工過(guò)程中甲方審定的最終實(shí)際完成的工程量為準(zhǔn)。

2),、單價(jià)及工程量

路基回填過(guò)程中的砂礫土進(jìn)場(chǎng)(含買(mǎi)土,、裝卸費(fèi)用及運(yùn)費(fèi))、回填,、增濕,、整平及碾壓，單價(jià)為18元/立方米,，包括土方施工過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。道路設(shè)計(jì)寬度17.0米，長(zhǎng)度3000米,。工程量以甲方在施工過(guò)程中審定確認(rèn)的最終實(shí)際完成的工程數(shù)量為準(zhǔn),。

3)、工程款自本合同簽訂之日向乙方支付30%預(yù)付款,，每30日按甲方審核乙方完成的工程量60%進(jìn)行付款,，其余工程款自本工程由甲方驗(yàn)收合格15日內(nèi)全部付清。

第三條 工期

1,、開(kāi)工日期：20xx 年 6 月 8 日,。

2、竣工日期：20xx 年 8 月 15 日,，總計(jì)67日歷天,。

第四條 工程質(zhì)量

1、乙方施工必須嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范及各種相關(guān)規(guī)則,、標(biāo)準(zhǔn)和要求等進(jìn)行,，保證本工程質(zhì)量達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn)。

2,、乙方施工中的所有隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽認(rèn),，否則甲方有權(quán)隨時(shí)要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),，由此延誤的工期不予順延,。

3、凡本工程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)需返工的情況,，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方造成的全部損失,。

第五條 竣工驗(yàn)收

1、乙方應(yīng)當(dāng)于本合同規(guī)定的竣工日期之前提前至少 5 日安排甲方對(duì)本工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收,，同時(shí)向甲方提供經(jīng)甲方認(rèn)可的竣工資料與竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,。

2、如果甲方在竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)本工程存在不合格之處,，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后

3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修正并安排,、通過(guò)甲方的重新驗(yàn)收，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用;如果乙方未按期進(jìn)行修正并安排,、通過(guò)甲方的重新驗(yàn)收,，每延期一天，甲方有權(quán)直接扣除最終工程價(jià)款的 0.1 %,。

3,、本工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)將本工程及甲方要求的相關(guān)材料,、設(shè)備,、資料等移交給甲方。

第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1,、對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和技術(shù)交底,。

2、負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方提供施工技術(shù)要求和相關(guān)技術(shù)資料,。

3,、向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)施工用水接入點(diǎn)。

4,、向乙方下達(dá)合理的生產(chǎn)計(jì)劃,。

5、對(duì)乙方完成的每道工序進(jìn)行驗(yàn)收,。

6,、對(duì)施工進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，并指派隨工負(fù)責(zé)人擔(dān)任施工技術(shù)指導(dǎo)和隨工驗(yàn)收,，一旦發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或未按圖紙施工,，隨工負(fù)責(zé)人有權(quán)責(zé)令乙方停工或返工，所發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1,、按合同要求，按施工圖精心組織,，文明施工,，保質(zhì)保量，按合同約定的工期按期成施工任務(wù)，并按時(shí)完成甲方下達(dá)的施工部署和生產(chǎn)計(jì)劃,。

2,、遵守甲方的管理制度，嚴(yán)格服從甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和管理,，保證施工安全,。

3、嚴(yán)格執(zhí)行甲方技術(shù)交底和安全教育的內(nèi)容,，無(wú)條件服從施工現(xiàn)場(chǎng)甲方管理人員的安排,。

4、乙方應(yīng)當(dāng)于本工程開(kāi)始施工前查明施工現(xiàn)場(chǎng)的地下管線情況,，并在施工期間負(fù)責(zé)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有地下管線(包括但不限于通信,、信號(hào)、電力電纜,、上、下水管及煤氣管線),，并負(fù)責(zé)與相關(guān)單位簽訂安全協(xié)議及排除施工中出現(xiàn)的干擾等,，否則，給甲方或第三方造成的損失由乙方承擔(dān)全額賠償責(zé)任,。

5,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本工程分包或委托給第三方,。

6,、乙方應(yīng)當(dāng)文明施工，保持施工場(chǎng)地整潔,，在移交前施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到平整和整潔的要求,。

第八條 違約

1、任何一方違約,，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此給對(duì)方造成的全部損失,。

2、如果乙方違約,，并在甲方指定的合理期限內(nèi)未予以改正,，甲方有權(quán)解除本合同;本合同自甲方有關(guān)解除的書(shū)面通知發(fā)出之日起第3日即告解除;本條不影響乙方根據(jù)本合同的規(guī)定承擔(dān)其他義務(wù)或違約責(zé)任。

第九條 爭(zhēng)議的解決

1、本合同的訂立,、效力,、解釋,、履行,、爭(zhēng)議的解決等均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2,、因本合同簽訂及履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方可向工程所在地法院提起訴訟,。

第十條 合同生效

1,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2,、本合同正本一式6份，甲乙雙方各執(zhí)3份,，各份具有同等法律效力,。

第十一條 其它

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，至全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)算工程款后失效

2,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。

3,、本合同的施工程序和質(zhì)量驗(yàn)收及施工管理等具體實(shí)施，按項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目管理制度執(zhí)行,。

4,、本合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,，與本合同有同等效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇五

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

出賣(mài)人現(xiàn)將______________車(chē)轉(zhuǎn)讓于買(mǎi)受人。該車(chē)車(chē)牌________________ ,，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為_(kāi)________________ ,，車(chē)架號(hào)為_(kāi)________________ 。經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立協(xié)議如下：

1,、該摩托車(chē)轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)的一切問(wèn)題(維護(hù)修理或被盜等)與出賣(mài)人(行駛證登記人)無(wú)關(guān),。

2、該摩托車(chē)轉(zhuǎn)讓后,，買(mǎi)受人使用時(shí)如發(fā)生交通意外而產(chǎn)生的本人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的與出賣(mài)人(行駛證登記人)無(wú)關(guān),。

3、該摩托車(chē)轉(zhuǎn)讓后,，買(mǎi)受人使用時(shí)如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的與出賣(mài)人(行駛證登記人)無(wú)關(guān),。

4、該摩托車(chē)轉(zhuǎn)讓前,，出賣(mài)人(行駛證登記人)使用時(shí)如發(fā)生交通意外造成他人人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的與買(mǎi)受人無(wú)關(guān),。

5、協(xié)議規(guī)定該摩托車(chē)只能買(mǎi)受人本人及直系親屬使用,，買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)賣(mài)(轉(zhuǎn)借)他人,，否則造成的一切后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。

6,、轉(zhuǎn)讓日期為：20xx年12月21日

7,、出賣(mài)人身份證__________________，聯(lián)系電話(huà) __________________;買(mǎi)受人身份證___________________,，聯(lián)系電話(huà) _________________

8,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽章后生效,。

買(mǎi)受人(簽章)： 出賣(mài)人(簽章)：

日期： 日期：

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇六

甲方：林甸縣花園鎮(zhèn)中心小學(xué)分校（以下稱(chēng)甲方）乙方：（以下稱(chēng)乙方） 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，本著保障學(xué)校人、財(cái),、物的安全,，防止各類(lèi)刑事犯罪的搗亂破壞，創(chuàng)造良好的教學(xué)及學(xué)習(xí)環(huán)境,，確保一方平安,，協(xié)商如下：

一、雇用起始日期：20xx年1月1日起,，至20xx年12月31日止,。

二、工資：一年為 元,，年底一次性付清,。

三、工作范圍及責(zé)任

1,、負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全防火防盜,。

2、負(fù)責(zé)學(xué)校收發(fā)室管理,，確保不隨意不離崗,。

四、工作要求：

1,、必須遵守更夫崗位職責(zé),，看管好校園內(nèi)設(shè)施、物品,，如有丟失或損壞,，按價(jià)賠償。

2,、搞好規(guī)定范圍內(nèi)的衛(wèi)生,。

3、一旦發(fā)生案件,，要及時(shí)與學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),，配合有關(guān)部門(mén)做好處理工作,。

4、要做好傳發(fā)工作,，對(duì)外來(lái)人員進(jìn)行逐一登記,，確保校園內(nèi)的安定,。沒(méi)有學(xué)校允許，禁止一切車(chē)輛進(jìn)入校園,。以上工作如有落實(shí)不到位,，出現(xiàn)后果由乙方負(fù)責(zé)。

五,、乙方患病,、自傷或者自身人為疏漏造成的自然傷亡（類(lèi)似于煤氣中毒）等，一切后果及費(fèi)用自付,。乙方在工作期間如果發(fā)病或者由自身病癥引起的其他事件,，與本單位無(wú)關(guān)。

六,、門(mén)衛(wèi)室的取暖所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方幫助解決,。

七、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各一份。望甲乙雙方共同信守協(xié)議,，做好各項(xiàng)工作,。

單位公章：

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇七

訂立合同雙方：

__縣__鄉(xiāng)林業(yè)管理站(或縣林業(yè)局)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

__縣__鄉(xiāng)__村__村民,，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,。

為了促進(jìn)植樹(shù)造林事業(yè)，加速綠化速度,，滿(mǎn)足對(duì)苗源的需要,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便雙方共同遵守,。

第一條 承包內(nèi)容、苗圃面積和地點(diǎn)

甲方將__樹(shù)苗,、__樹(shù)苗,、__樹(shù)苗……的栽培發(fā)包給乙方承擔(dān)，乙方根據(jù)承包任務(wù)劃出__畝__分土地作為_(kāi)_苗圃,，地點(diǎn)在__,。

第二條 承包期限

承包期限為_(kāi)_零__月，從__年__月__日起,，到__年__月__日止,。

第三條 甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1.在承包期內(nèi)，乙方共為甲方栽培__樹(shù)苗__株,，樹(shù)苗__株,，__樹(shù)苗__株,，……。其中,，第一年出圃__樹(shù)苗__株,，__樹(shù)苗__株，__樹(shù)苗__株,，……;第二年出圃……,。

2.甲方向乙方提供__樹(shù)種__斤，__樹(shù)種__斤,、……,，樹(shù)種的出苗率應(yīng)達(dá)到__%以上;__樹(shù)__秧__株，__樹(shù)秧__株,，……,，樹(shù)秧長(zhǎng)__寸以上，不得有黑根,、爛根的樹(shù)秧,。在承包期間，甲方應(yīng)向乙方提供栽培樹(shù)苗資金__元,，其中,，第一年撥給__元，第二年撥給__元,，……;甲方每年為乙方提供化肥__斤,。甲方向乙方撥款和提供化肥時(shí)間，均為每年__月__日以前,。

3.甲方應(yīng)向乙方無(wú)償傳授各種樹(shù)苗的栽培技術(shù),、提供有關(guān)育苗的參考資料，每季度派技術(shù)員指導(dǎo)不少于__次,。

4.苗木出圃時(shí),，乙方應(yīng)保證__樹(shù)苗高不低于__米，地表直徑不少于__厘米;__樹(shù)苗高不低于__米,，地表直徑不少于__厘米,，……。各種樹(shù)苗均不得有爛根,、黑根,，無(wú)嚴(yán)重病蟲(chóng)害。

5.乙方負(fù)責(zé)按品種,、按量,、按質(zhì)、按時(shí)出圃樹(shù)苗，由甲方于每年的__月__日以前負(fù)責(zé)包銷(xiāo)完,。每株樹(shù)苗價(jià)格為_(kāi)_樹(shù)苗__元，__樹(shù)苗__元,，__樹(shù)苗__元,，……，價(jià)款由甲方與購(gòu)方統(tǒng)一結(jié)算,，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的發(fā)苗提單向購(gòu)方發(fā)苗,，出圃樹(shù)苗的包捆由乙方負(fù)責(zé)。

6.購(gòu)方購(gòu)買(mǎi)數(shù)量較多的樹(shù)苗時(shí),，由甲,、乙、購(gòu)三方對(duì)出圃樹(shù)苗作抽樣檢驗(yàn),，對(duì)質(zhì)量不符部分,，由乙方按比例補(bǔ)齊。

7.樹(shù)苗銷(xiāo)售完畢,，雙方應(yīng)于__天以?xún)?nèi)辦完結(jié)算手續(xù),，銷(xiāo)售樹(shù)苗款按__：__分成，甲方得__%,，乙方得__%,。樹(shù)苗售價(jià)如因有關(guān)部門(mén)調(diào)價(jià)而上升或下降，雙方應(yīng)按比例增加或減少,。

第四條 違約責(zé)任 > 1.甲方如不按合同規(guī)定向乙方提供合格的樹(shù)種樹(shù)秧,，應(yīng)按不合格部分樹(shù)種樹(shù)秧價(jià)值的__%向乙方償付違約金，并須相應(yīng)減少乙方栽培樹(shù)苗的數(shù)量,。如果因此造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失。

2.甲方如不按合同規(guī)定及時(shí)向乙方提供栽培樹(shù)苗資金和化肥,，應(yīng)比照銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定,，向乙方償付違約金，并相應(yīng)減少或免除乙方栽培樹(shù)苗的義務(wù),。甲方如不能按時(shí)按量銷(xiāo)售樹(shù)苗,，應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的樹(shù)苗售價(jià)，按乙方應(yīng)該得到的提成比例,，向乙方付給酬金,。 3.乙方如不能按合同規(guī)定生產(chǎn)出合格的樹(shù)苗，少生產(chǎn)一株,，應(yīng)向甲方償付違約金__元;乙方如不按合同規(guī)定的時(shí)間向購(gòu)方發(fā)放樹(shù)苗,，每一百株樹(shù)苗遲發(fā)一天,，應(yīng)向甲方償付違約金__元;乙方如私自出售樹(shù)苗，出售一株,，應(yīng)向甲方償付違約金__元,。

第五條 不可抗力

如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成乙方承包栽培樹(shù)苗的損失，經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,，甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減,、免乙方的義務(wù),。

第六條 雙方議定的其它事項(xiàng)

本合同從承包之日起生效,，合同期滿(mǎn)失效。合同期滿(mǎn)后雙方如愿意繼續(xù)合作,，必須重新訂立承包合同,。合同執(zhí)行期間,，任何一方不得隨意變更或解除合同。合同不因雙方代表人的變更而變更,。在合同執(zhí)行中如有未盡事宜,，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定,。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式__份,，送鄉(xiāng)政府、村委會(huì)(如經(jīng)公證或鑒證,，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……等單位各留存一份,。

甲方：__縣__鄉(xiāng)林業(yè)管理站(或縣林業(yè)局)__(公章)

代表人：__(蓋章)

乙方__縣__鄉(xiāng)__村__村民__(公章)

代表人：__(蓋章)

__年__月__日訂

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇八

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路x弄x號(hào)x室,建筑面積x平方米。

2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為￥460000元(大寫(xiě):人民幣肆拾陸萬(wàn)元正),。

3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥10000元正(大寫(xiě):人民幣壹萬(wàn)元正)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效,。

4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

5.乙方必須在定金支付后x天內(nèi)于x日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)支付首期房款￥x 元(大寫(xiě):人民幣 x )第二期房款為x元(大寫(xiě):人民幣 x )于x 前支付,、,余款為按揭貸款方式支付,并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內(nèi)開(kāi)始辦理,一月內(nèi)辦理完畢,。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票,。

7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助,。

8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

甲方: 乙方:

地址: 地址:

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇九

甲方（出租方）：____________

聯(lián)系電話(huà)：____________

乙方（承租方）：____________

聯(lián)系電話(huà)：____________

所租車(chē)輛名稱(chēng)：______型號(hào)：______顏色：______車(chē)號(hào)：______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,。甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)雙方充分協(xié)商,，就甲方將車(chē)輛出租于乙方使用的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

租賃期限：從______年______月______日______時(shí)起至______年______月______日______時(shí)止,，甲方將______號(hào)車(chē)交付于乙方使用,。

租金：共計(jì)______元

行駛區(qū)域：在______范圍內(nèi)

第一條,、甲方的權(quán)利

1、依合同向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用

第二條,、甲方的義務(wù)：

1,、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供乙方所需車(chē)輛；

2,、甲方保證所交付的車(chē)輛,，性能由車(chē)輛檢測(cè)部門(mén)認(rèn)定為技術(shù)狀況合格且車(chē)輛配置及相關(guān)證件齊全；

3,、甲方應(yīng)每月定期對(duì)租賃車(chē)輛進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù),；

4、如實(shí)告知乙方租賃車(chē)輛的相關(guān)信息,；

5,、對(duì)所獲得的乙方信息負(fù)有保密的義務(wù)；

6,、甲方承擔(dān)該租賃車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi),、養(yǎng)路費(fèi)、燃油費(fèi),；

7,、甲方要提供能夠熟練駕駛所租車(chē)輛，并且持有有效駕駛證的駕駛員,；

第三條,、乙方的權(quán)利

1、按合同的約定擁有車(chē)輛的使用權(quán),；

2,、有權(quán)獲知保證安全駕駛所需的車(chē)輛技術(shù)狀況及性能信息；

第四條,、乙方的義務(wù)

1,、按時(shí)根據(jù)合同的約定繳納租金及其他費(fèi)用；

2,、妥善保管租賃車(chē)輛,，保持車(chē)輛原狀。未經(jīng)甲方允許,，不得擅自修理車(chē)輛,，不得擅自改裝、更換,、增設(shè)其他設(shè)施,；

3、協(xié)助甲方按規(guī)定期限對(duì)租賃車(chē)輛進(jìn)行車(chē)檢和維修保養(yǎng),；

4,、不得利用甲方車(chē)輛，做非法用途，不得裝載易燃易爆物品,；

5,、保護(hù)甲方車(chē)輛所有權(quán)不受侵犯，不得轉(zhuǎn)賣(mài),、抵押,、典當(dāng)、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租所租賃的車(chē)輛,；

6、租賃車(chē)輛發(fā)生交通事故,、盜搶時(shí),，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，再向交警,、公安部門(mén)報(bào)警并辦理相關(guān)手續(xù),；

7,、保證租賃車(chē)輛為合同登記的駕駛員駕駛,，在租賃期間，如乙方登記的信息發(fā)生變化,，應(yīng)及時(shí)通知甲方,。

第五條,、免除和減輕責(zé)任

1、雙方因不可抗力指,，原因不能履行協(xié)議的,，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明,；

2、一方違約后,，另一方應(yīng)積極采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大,，沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大損失部分要求賠償,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方為防止損失擴(kuò)大而支付的合理費(fèi)用,，但以損失擴(kuò)大部分的數(shù)據(jù)為限。

第六條,、違約責(zé)任

甲方有如下行為的,，乙方有權(quán)拒絕賠償損失，并解除合同：

提供車(chē)輛相關(guān)的虛假信息,；

第七條,、補(bǔ)充條款承,、租雙方可對(duì)本合同內(nèi)容以書(shū)面形式予以增加，細(xì)化作為補(bǔ)充條款,，但不得違反有關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，不得違反公平原則,。補(bǔ)充條款中含有不合理的減輕或者免除本合同條款中規(guī)定的應(yīng)以本合同為準(zhǔn),。

第八條、其他

1,、雙方在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生糾紛,，應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商未果的,，可向租賃發(fā)生所在地人民法院提起訴訟,。

2、本合同一式兩份,，雙方各持一份,，自甲乙雙方簽字后生效。

本合同含如下附件：

1,、駕駛員身份證復(fù)印件,；

2、車(chē)輛保險(xiǎn)單復(fù)印件,；

3,、車(chē)輛行駛證復(fù)印件；

出租方：____________

承租方：____________

日期：______年______月______日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十

委托方：(甲方)受托方：(乙方)

為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作,，為全校師生提供質(zhì)量上乘,、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù),，根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議,。

一,、服務(wù)范圍

1、師生的膳食服務(wù);

2,、師生的開(kāi)水供應(yīng)服務(wù);

3,、師生的熱水浴服務(wù)。

二,、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限

1,、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī),，對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo),。

2,、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用,。

3,、對(duì)師生員工提出的意見(jiàn)和建議，定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問(wèn)題共同協(xié)商解決,。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門(mén)工作的接洽與協(xié)調(diào),。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系,。

5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門(mén)采取措施,，凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng),，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣(mài)點(diǎn)(外招,、留學(xué)生樓除外),。

6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤,、柴油,、用電量)等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo),。

7,、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修,、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置,、立項(xiàng)和報(bào)批。

三,、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限

1,、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則,。

2,、無(wú)償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備,，根據(jù)江西xx公司(年____月____日)的《關(guān)于江西師大xx集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)(正文)》的總價(jià)值為536,，007元，也無(wú)償使用,。設(shè)備明細(xì)帳目詳見(jiàn)《江西師范大學(xué)xx集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》,，未列入評(píng)估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理。已列入評(píng)估明細(xì)表設(shè)備,，到了報(bào)廢年限的,，按正常程序報(bào)廢,。

3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施,，所有權(quán)歸學(xué)校,，乙方無(wú)償使用。到了報(bào)廢年限的,，按正常程序報(bào)廢,。由xx集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買(mǎi)的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方,。

4,、積極采取可行措施,，加強(qiáng)管理,，搞好成本核算，努力降低伙食成本,。在飯菜的供應(yīng)上,，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè)，中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè),。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做,，細(xì)菜精做”，高,、中,、低相互搭配。在價(jià)位上,，米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的.5元份,、.8元份的低價(jià)位的.菜肴出售。

5,、采取可行措施,，建立責(zé)任體系，做好防火,、防盜和防止食物中毒等安全工作,。

6、自覺(jué)接受上級(jí)職能部門(mén)對(duì)食品衛(wèi)生,、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督,。

7、建立多渠道,、多層面的民主監(jiān)督制度,，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開(kāi)學(xué)生“生活委員會(huì)議”,，征求對(duì)飲食工作的意見(jiàn),，增加膳食管理的透明度,。

8、加強(qiáng)鍋爐房的管理,，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開(kāi)水房按時(shí)開(kāi)放,。

9,、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門(mén)體檢，持證上崗,。

10,、對(duì)食堂米、面粉,、豬肉,、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷(xiāo)商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu),。采購(gòu)食品及其原料時(shí),，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料,，確保質(zhì)量。

四,、今后,，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損。新購(gòu)置的設(shè)備,，由甲方購(gòu)置的歸甲方所有;由乙方購(gòu)置的歸乙方所有,。

五、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。

六、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。有效期自________年____月____日至?________年____月?____日止。

甲方：乙方：

年月日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十一

協(xié)議書(shū) 甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)： 單位或姓名：**單位或姓名： 住址：第一范文網(wǎng). 一切過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān),，期限為10天 六,、因車(chē)是二手車(chē)，甲方不負(fù)責(zé)以后車(chē)況孬好...

二手車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同 甲方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)碼：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼：

電話(huà)號(hào)碼：

電話(huà)號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《二手車(chē)流通管理辦法》等有關(guān)法律,、法 規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,，在買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽定本合同,。 第一條：車(chē)輛基本情況 車(chē)牌號(hào)碼：

車(chē)架號(hào)碼：

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：

車(chē)身顏色：

車(chē)輛品牌：

第二條：車(chē)輛手續(xù)情況 機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū),、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、環(huán)保檢驗(yàn)合格標(biāo)志副本,、機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故 責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)單,、原車(chē)主身份證復(fù)印件、車(chē)鑰匙,。

第三條：車(chē)輛成交價(jià)格 本車(chē)價(jià)款為人民幣：

元整(小寫(xiě)：

元),。

支付方式：一次性付清。

第四條：車(chē)輛過(guò)戶(hù)事宜 甲方提供過(guò)戶(hù)手續(xù),，乙方辦理過(guò)戶(hù),，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(甲方不能以沒(méi)時(shí)間為由拖延乙方辦理過(guò)戶(hù)),。

第五條：車(chē)輛違章處理 在車(chē)輛交付乙方之前 年 月 日 時(shí) 分發(fā)生的所有交通事故,、 違章、 罰款均由甲方負(fù)責(zé)處理,。

在車(chē)輛交付乙方之后所發(fā)生的所有違章及一切事宜由乙 方自行處理,。

備注：因?yàn)殡p方交易車(chē)輛為舊機(jī)動(dòng)車(chē)輛,，所以雙方簽定協(xié)議時(shí)均對(duì)車(chē)身狀況 及發(fā)動(dòng)機(jī),、變速箱工作狀況表示認(rèn)同，甲方不負(fù)責(zé)以后車(chē)況孬好及維修,。

本合同一式兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字之時(shí)起生效。 甲方(賣(mài)方)簽名及手?。?/p>

乙方(買(mǎi)方)簽名及手?。?/p>

年 月 日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十二

甲方(出租方): 乙方(承租方):

姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名)

身份證號(hào): 身份證號(hào): 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)

地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址,、現(xiàn)居住地地址) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

1.甲方于日通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式取得坐落于 的房屋一套(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋),，購(gòu)房合同編號(hào)為 ,，房屋產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。該房屋土地使用證號(hào)為： ,，使用年限自 年 月 日至 年 月 日,。該房屋性質(zhì)為 ,，結(jié)構(gòu)為 ，層高為 米,，樓層為 樓(總樓層： ),，建筑面積： 平方米。

2.甲方保證是該房屋的合法所有權(quán)人,，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實(shí)有效,，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒(méi)有被抵押,、擔(dān)保,，保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方營(yíng)業(yè)或直接影響本合同履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償因此造成乙方的一切損失,，包括乙方的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)損失。

3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、現(xiàn)有裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。

甲方保證向乙方如實(shí)陳述該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、現(xiàn)有裝飾裝修情況,，如果因甲方未告知乙方房屋附屬設(shè)施及原有裝飾裝修的瑕疵，而給乙方造成的一切損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對(duì)已納入房屋交接單的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

第二條 租賃期限

該房屋自 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期共 年。

第三條 租金和租金交納期限,、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

1.甲,、乙雙方議定該房屋租金每年￥元整(人民幣，租金在租賃期每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付,。甲方收取租金時(shí)必須出具正規(guī)收據(jù),。無(wú)收據(jù)的乙方可以拒付租金。

2.乙方的首次房屋租金于本合同簽訂之日內(nèi)交給甲方,。

3.甲,、乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，由方承擔(dān)。

第四條 房屋的交付和使用

1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用,。

2.如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,，應(yīng)按遲延交付天數(shù)向乙方賠償每日每平方米 元的違約金。

3.甲方在房屋交付前,，負(fù)責(zé)對(duì)房屋水,、電、集中供暖,、等安裝分表到位,，保證在交付日房屋的水、電,、等相關(guān)附屬設(shè)施完好,，齊全。

4.乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途,，如需改變房屋用途,，必須經(jīng)甲方同意。

5.租賃期間該房屋的水,、電,、通訊、物業(yè),、等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

6.乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原

狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失,。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下,，乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌,、廣告牌和指示牌或者其他標(biāo)識(shí),。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

1.租賃期間，由于房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞,，由甲方負(fù)責(zé)維修;在乙方正常使用下造成的房屋裝修,、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修,。

2.甲方修繕?lè)课輹r(shí),，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

3.乙方因營(yíng)業(yè)需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾裝修,，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計(jì),、施工方案及圖紙，在得到甲方書(shū)面同意后方可施工。如房屋裝修項(xiàng)目需要向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)和審批的,，由乙方負(fù)責(zé)辦理,，甲方予以積極協(xié)助。

第六條 租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方,，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。

3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人,。

4.如合同期滿(mǎn)，甲方繼續(xù)出租房屋的,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。

第七條 合同的解除和終止

1.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同,。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上,。(2)乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的。((3)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自進(jìn)行裝修,、轉(zhuǎn)租、改變用途的,。(4)用租賃房屋從事違法活動(dòng)的,。

2.租賃期內(nèi)，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，或者甲方將房屋所有

權(quán)轉(zhuǎn)移,，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的,，乙方有權(quán)解除本合同,，并按照以下方式要求甲方賠償：

(1)返還乙方已付剩余租期的租金;(2)賠償乙方裝修房屋的裝修款(以實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn));(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔(dān)違約金。

3.甲方保證乙方的無(wú)法定特殊理由甲方不得提前收回房屋,，如甲方提前收回房屋,，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的一切損失,。

第八條 免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.因社會(huì)公益建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。但拆遷部門(mén)給予的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)償金應(yīng)歸 方所有,。

因上述原因而終止合同的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ),。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向人民法院起訴,。

第十條 其他事宜

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬材料，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)手續(xù),。

2.房屋租賃期間,，乙方應(yīng)自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)公物和設(shè)施,。

3.在租賃期間,，房屋門(mén)前的三包(如掃雪)、防火,、衛(wèi)生等由乙方負(fù)責(zé),。

4.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品,，搬遷后15日后,，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權(quán),，物品歸甲方所有,。

如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛,，甲方有權(quán)封存出租房屋,，乙方按當(dāng)年日租金的兩倍向甲方賠償損失。

第十一條 附則

本合同未盡事宜,，甲乙雙方可共同協(xié)商,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送有關(guān)部門(mén)備案后,，與本合同具有同等效力。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同一式 份，每份 頁(yè),，其中甲,、乙雙方各一份;送房管局,、工商局備案各一份(本合同公證的，交公證處一份)

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十三

甲方:________________

乙方:________________

姓名:________________

年齡:________________

性別:________________

誕生年代日:__________

黌舍:________________

專(zhuān)業(yè):________________

學(xué)歷:________________

學(xué)號(hào):________________

身份證號(hào)碼:__________

乙方已經(jīng)經(jīng)過(guò)議定甲方gmc(global management college,環(huán)球化辦理培訓(xùn)班)項(xiàng)目標(biāo)初步面試和考核,。甲方可覺(jué)得乙方供給gmc項(xiàng)目培訓(xùn)。

甲方于______年________月______日-______年______月________日為乙方免費(fèi)供給半年的gmc項(xiàng)目培訓(xùn),。

甲方當(dāng)真報(bào)銷(xiāo)乙方因培訓(xùn)產(chǎn)生的培訓(xùn)資料,、交通、留宿或別的經(jīng)過(guò)議定兩邊會(huì)商的費(fèi)用,報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)由甲方訂定,原則上賜與全額報(bào)銷(xiāo),。

乙方在培訓(xùn)進(jìn)程中表現(xiàn)不優(yōu)秀大略蓄意毀壞培訓(xùn)的順利進(jìn)行,甲方有權(quán)力停止乙方的培訓(xùn)資格,并收回為乙方報(bào)銷(xiāo)的和gmc培訓(xùn)有關(guān)的掃數(shù)費(fèi)用,。

乙方在培訓(xùn)進(jìn)程中如果擅自退出,甲方有權(quán)力收回對(duì)付乙方的掃數(shù)投入費(fèi)用,并保存采納進(jìn)一步辦法的權(quán)力。

培訓(xùn)結(jié)束后甲方有責(zé)任保舉并采納乙方到甲方會(huì)員集體工作,。

乙方自接納培訓(xùn)起至培訓(xùn)結(jié)束,在甲方法則的培訓(xùn)日內(nèi),不得無(wú)端曠課,、遲到或早退。

乙方在gmc培訓(xùn)進(jìn)程中,不需付出和gmc培訓(xùn)有關(guān)的培訓(xùn)資料,、交通,、留宿等費(fèi)用。

乙方需做好在培訓(xùn)期間接納的培訓(xùn)內(nèi)容,甲方公司機(jī)密和相干資料,甲方公司會(huì)員集體資料的隱瞞工作,。如果因乙方泄密而導(dǎo)致甲方長(zhǎng)處受損,甲方將采納法律伎倆追回吃虧,。

培訓(xùn)結(jié)束后乙方需優(yōu)先思慮甲方供給的工作機(jī)遇。

從____年____月____日起至____年____月____日止,。

在和談履行進(jìn)程中如產(chǎn)生膠葛,。兩邊應(yīng)本著友愛(ài)包涵的精神經(jīng)過(guò)議定會(huì)商辦理。如果不能辦理,由乙方地點(diǎn)地人民法院進(jìn)行辦理,。

甲方:_______________ 乙方:_________________

簽約代表:___________ 簽名(章):___________

關(guān)聯(lián)方法:___________ 關(guān)聯(lián)方法:_____________

______年_____月____日 ______年______月_____日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十四

甲方： 乙方：

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，本著自愿平等互利的原則，就甲方向乙方銷(xiāo)售廚房設(shè)備相關(guān)事宜訂立本合同,，以共同遵照?qǐng)?zhí)行,。

一、 設(shè)備名稱(chēng)及價(jià)格,、數(shù)量：

勝利牌9a-ii型消毒柜臺(tái)12434.40元

總計(jì)含稅價(jià)：12434.40元

二,、 驗(yàn)收及付款方式：

1、 甲方收到設(shè)備,，經(jīng)過(guò)乙方調(diào)試,、調(diào)用完好后，甲方將對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收(即核對(duì)規(guī)格,、數(shù)量,、質(zhì)量等)。

2,、 總價(jià)：12434.40元人民幣(大寫(xiě)：壹萬(wàn)貳仟肆佰叁拾肆元肆角),，其中包括設(shè)備,、人工、運(yùn)輸,、稅金等費(fèi)用,。

3、 甲方在核實(shí)設(shè)備無(wú)誤后必須將設(shè)備款如數(shù)付給乙方,。

三,、甲、乙雙方責(zé)任：

1,、甲方必須按照乙方規(guī)定的程序使用設(shè)備,。

2、乙方向甲方出售的設(shè)備(紅外線消毒柜)從驗(yàn)收之日起免費(fèi)保修壹年(注：人為或其他電路因素將不列入保修范圍),。

3,、甲方使用設(shè)備中(保修期內(nèi))，如出現(xiàn)設(shè)備問(wèn)題,乙方將在接到甲方通知的24小時(shí)內(nèi)無(wú)償進(jìn)行修復(fù),。如不在保修期內(nèi),，乙方需向甲方收取合理的材料及人工費(fèi)。

四,、爭(zhēng)議解決：

凡因本合同引起的或因本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,，如雙方不能通過(guò)友好協(xié)商解決：訴訟發(fā)生的律師費(fèi)、交通住宿費(fèi)由違約方承擔(dān),。

五,、其它事項(xiàng)：

1、合同如有未盡事宜,，須雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(印章)

法人代表： 聯(lián)系電話(huà)：

乙方(印章)

法人代表： 聯(lián)系電話(huà)：

簽定時(shí)間：_____年_____月_____日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十五

第一章 總則

第一條 本合同當(dāng)事人

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);

單位名稱(chēng)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

單位名稱(chēng)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

資質(zhì)等級(jí)：

證書(shū)編號(hào)：

(前期物業(yè)管理：是指在業(yè)主,、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前,，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方聘用乙方為 (注：物業(yè)名稱(chēng))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”或“本物業(yè)”或“物業(yè)管理區(qū)域”)提供物業(yè)服務(wù)，訂立本合同,。

第二條 物業(yè)基本狀況

物業(yè)名稱(chēng)：

物業(yè)類(lèi)型：多層公寓,、小高層公寓、高層公寓,、商業(yè)用房,、辦公用房、車(chē)位(庫(kù)),、庫(kù)房,、儲(chǔ)藏室、地下層,。(注:根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況填寫(xiě))

座落位置：

四至 東 南 西 北

建筑面積： 萬(wàn)平方米

其中：住宅 平方米(可細(xì)分多層,、小高層、排屋,、別墅等),，辦公用房 平方米，商業(yè)用房 平方米,，地下車(chē)位 個(gè),，其他物業(yè) 平方米。(根據(jù)實(shí)際填寫(xiě)) 委托管理的物業(yè)構(gòu)成項(xiàng)目由委托人另附,，并作為合同附件,。(規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二),。

交付時(shí)間： 年 月 日前,。

第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人。本管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的全體業(yè)主和使用人均應(yīng)履行本合同,，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。乙方本著對(duì)全體業(yè)主和使用人負(fù)責(zé)，參與前期介入,，熟悉場(chǎng)地,，掌握開(kāi)發(fā)地塊的管網(wǎng)、線路布置及設(shè)施設(shè)備功能,，對(duì)設(shè)計(jì)建設(shè)方案提出優(yōu)化修改建議,。本物業(yè)竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),，在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，對(duì)竣工驗(yàn)收資料,、技術(shù)資料,、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件與甲方進(jìn)行書(shū)面交接。

第四條 甲方按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍,，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。

第二章 委托管理服務(wù)事項(xiàng)

第五條 房屋建筑本體共用部位的維修,、使用、管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門(mén)廳,。(按實(shí)際情況填寫(xiě)，或以附件形式羅列明細(xì));但根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或其他合同的約定,，相關(guān)業(yè)主對(duì)物業(yè)的共用部位或公共部位享有專(zhuān)有或獨(dú)占使用權(quán)的,，由相關(guān)業(yè)主負(fù)責(zé)該等部位的維修、養(yǎng)護(hù),、管理及清潔衛(wèi)生,，并承擔(dān)費(fèi)用。

第六條 物業(yè)公用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,，包括：公用的上下水管道,、落水管、油煙排氣道,、公共照明,、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、中央監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施。(按實(shí)際情況填寫(xiě),，或以附件形式羅列明細(xì));但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定乙方不需承擔(dān)義務(wù)的設(shè)施設(shè)備或根據(jù)合同約定由專(zhuān)業(yè)單位維修,、養(yǎng)護(hù)的設(shè)施設(shè)備(如電梯等)除外。

第七條 附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠、池,、井,、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng),。

第八條 公用綠地,、花木,、建筑小品等的維護(hù)與管理等,。

第九條 附屬配套建筑及其設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所。

第十條 公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所,、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運(yùn),。 第十一條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

第十二條 協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,，包括安全監(jiān)控,、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤,、車(chē)輛停放管理,。

第十三條 管理與物業(yè)相關(guān)的竣工總平面圖，單位建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料,，設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件,、臨時(shí)管理規(guī)約,、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

第十四條 協(xié)助組織開(kāi)展社區(qū)居委會(huì)文化體育娛樂(lè)活動(dòng),。

第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方原則上接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事人雙方協(xié)商。業(yè)主自用部位屬保修范圍的由甲方承擔(dān),。

第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取規(guī)勸、制止,、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告,。

第十七條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定,。

第十八條 其他委托事項(xiàng)：

1.在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的,，費(fèi)用由保修責(zé)任人承擔(dān);

2.甲方要求乙方代為保修的，應(yīng)另行簽訂委托維修協(xié)議,，乙方收取相應(yīng)管理費(fèi); 3. ;(此條如有特殊約定的服務(wù)內(nèi)容的應(yīng)列明,，反之應(yīng)刪除。)

第三章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

第十九條 乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量目標(biāo)：(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三),。

第四章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第二十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)用收取，執(zhí)行國(guó)家,、省市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)規(guī)定;

2,、本物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：(根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇)

多層住宅： 元/月·平方米;

小高層住宅： 元/月·平方米;

高層住宅： 元/月·平方米;

商業(yè)用房： 元/月·平方米;

辦公用房： 元/月·平方米;

幼兒園： 元/月·平方米;

會(huì)所： 元/月·平方米;

地下車(chē)位： 元/月·個(gè);

庫(kù)房： 元/月·個(gè);

儲(chǔ)藏室： 元/月·個(gè);

其他：??。

(物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入能耗共用設(shè)施設(shè)備(如：電梯,、增壓水泵,、中央空調(diào)、景觀水系等)運(yùn)行所需的能耗費(fèi)用,，能耗費(fèi)用按各地政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,。)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有的物業(yè)建筑面積交納，沒(méi)有建筑面積的,，按個(gè)交納,。

3、 物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：

1) 管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

2) 物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

6) 辦公費(fèi)用,、管理費(fèi)用;

7) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;

8) 法定稅費(fèi);

9) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn);

10) 物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

11) 經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。

4,、 空置房的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),，業(yè)主未住的空置房，由業(yè)主按上述標(biāo)準(zhǔn)全額向乙方交納,，納入物業(yè)管理范圍,，未銷(xiāo)售的空置房由房屋開(kāi)發(fā)商承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按上述標(biāo)準(zhǔn)全額向乙方交納。

5,、 業(yè)主出租其擁有的物業(yè),，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的交納，業(yè)主與物業(yè)使用人另有約定的,，從其約定,，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負(fù)連帶繳納責(zé)任;

6、 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí),，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用;

7,、 房屋交付前，甲方需要乙方提供物業(yè)服務(wù)的,，另行簽訂服務(wù)協(xié)議,。

第二十一條 車(chē)位使用費(fèi)不得高于物價(jià)部門(mén)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，由車(chē)位使用人按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納：

1.露天車(chē)位： 元/月;

2.地下車(chē)庫(kù)： 元/月;

3.外來(lái)臨時(shí)停車(chē)： 元/車(chē)·次

(具體名稱(chēng)為車(chē)位使用費(fèi)或車(chē)位停泊管理費(fèi)以各地政府文件為準(zhǔn))

第二十二條 乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)及其它物業(yè)服務(wù)地費(fèi)用,，由當(dāng)事人自行約定。

第二十三條 房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

1,、保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、公共場(chǎng)地的維修,、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān);

2、不屬保修范圍內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,，由業(yè)主按其擁有的建筑面積或按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān);

3,、保修期滿(mǎn)后，本物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新、改造費(fèi)用,，按規(guī)定許可的物業(yè)維修資金中列支,，不足部分按規(guī)定續(xù)籌。

第五章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理

第二十四條 屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)管理商業(yè)用房,，物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，業(yè)主共有的場(chǎng)地以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施(物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等,。)在業(yè)主委員會(huì)成立之前由乙方經(jīng)營(yíng)管理,。上述各項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理收入扣除必要的成本外，其余收入作為收益歸全體業(yè)主共有,，專(zhuān)項(xiàng)用于共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新,、改造和養(yǎng)護(hù),，配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)虧損的彌補(bǔ)。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管,。(注：根據(jù)項(xiàng)目是否有此配套設(shè)施填寫(xiě))

第二十五條 業(yè)主共有的車(chē)庫(kù)車(chē)位的經(jīng)營(yíng)管理,，使用人應(yīng)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。上述停車(chē)費(fèi)扣除必要的支出成本外,，其余收益歸全體物業(yè)買(mǎi)受人共有,，專(zhuān)項(xiàng)用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、更新,、改造和養(yǎng)護(hù)，配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)虧損的彌補(bǔ),。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管,。

第二十六條 甲方所有的車(chē)庫(kù)車(chē)位的經(jīng)營(yíng)管理(注：若沒(méi)有此條款可刪除)甲方所有的車(chē)庫(kù)車(chē)位的經(jīng)營(yíng)管理

1、甲方所有車(chē)庫(kù)車(chē)位委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的,，乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用人收取停車(chē)費(fèi),，但法律或政策對(duì)停車(chē)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整的，則乙方收取的停車(chē)費(fèi)作相應(yīng)調(diào)整,。

(1)地下車(chē)庫(kù)車(chē)位： 元/次; 元/小時(shí); 元/日; 元/月,。

(2)地上車(chē)庫(kù)車(chē)位： 元/次; 元/小時(shí); 元/日; 元/月。

2,、上述停車(chē)費(fèi)中的 %作為乙方必要的成本和收益,，其余歸甲方所有。

3,、甲方所有的停車(chē)場(chǎng)地的車(chē)庫(kù)車(chē)位,，不委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，包括但不限于甲方自行使用,、保留,、空置或自行出租，均按本合同第二十條的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi),。 第二十七條 乙方將本合同第二十四條述及的各項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理收支帳目單獨(dú)列帳,，每6個(gè)月將詳細(xì)情況報(bào)告甲方并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,。乙方應(yīng)每 個(gè)月將本合同第二十六條述及的物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理收支帳目的詳細(xì)情況報(bào)告甲方。(注：如甲方所有的車(chē)庫(kù)車(chē)位分成比例未作約定的,，此條款則不需要,。)

第二十八條 乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)的需要，有權(quán)將本合同第二十四條述及的各項(xiàng)物業(yè)出租或委托專(zhuān)業(yè)公司或其他公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,。為了全體業(yè)主的利益,，乙方將各項(xiàng)物業(yè)出租或委托上述公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限可以約定為本合同期滿(mǎn)或終止后的一個(gè)合理期限。

第二十九條 對(duì)于甲方已經(jīng)移交的物業(yè)管理用房或全體業(yè)主共同所有或共同使用的其他財(cái)產(chǎn),、設(shè)施,，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，乙方從有利于全體業(yè)主利益考慮,，可以決定該等財(cái)產(chǎn),、設(shè)施的使用、經(jīng)營(yíng)和管理等事項(xiàng),，而無(wú)需再行征得全體業(yè)主同意,，但乙方應(yīng)在該決定作出之日起10日內(nèi)將該決定在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公示。

第三十條 乙方對(duì)本合同條款下的車(chē)輛管理僅指對(duì)車(chē)輛行駛,、停放秩序的管理,，并不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù)。

第三十一條 乙方不提供對(duì)業(yè)主,、物業(yè)使用人、訪客代為泊車(chē)的服務(wù),，乙方禁止乙方員工代為泊車(chē),。

第六章 物業(yè)維修經(jīng)費(fèi)

第三十二條 本物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、管理,、使用和統(tǒng)籌均依照相關(guān)的法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修,、更新,、改造費(fèi)用在專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。

第七章 物業(yè)承接驗(yàn)收

第三十三條 乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)解決查驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的責(zé)任,。

第三十四條 對(duì)于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書(shū),，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù),。

第三十五條 乙方承接物業(yè)時(shí),，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

1、 竣工總平面圖,，單體建筑,、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,，物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬配套設(shè)施,、道路、地下停車(chē)庫(kù),、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

2,、 物業(yè)管理用房、共用設(shè)施設(shè)備清單;

3,、 設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用、維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料以及各類(lèi)公共設(shè)備等有關(guān)維保合同書(shū)復(fù)印件;

4,、 已購(gòu)房業(yè)主姓名和聯(lián)系電話(huà),、所購(gòu)房屋位置和面積;

5、 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

6,、 物業(yè)管理所必需的其他資料,。

第三十六條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照國(guó)家規(guī)定的保養(yǎng)期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任,。

第八章 物業(yè)的使用與維護(hù)

第三十七條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，由乙方制定,，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效,。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予配合,。

第三十八條 乙方可采取勸告等必要措施,，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為,。

第三十九條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng),，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。

第四十條 因維修物業(yè)或者公共利益,，甲方,、業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)征得乙方的同意并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路,、場(chǎng)地的,，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的,，應(yīng)予以賠償,。

第四十一條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議,，就允許施工的時(shí)間,、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定,，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng),。

第四十二條 物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有,，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用為提供物業(yè)服務(wù)方便由乙方使用的物業(yè)管理用房，乙方不得改變其用途,。

第九章 雙方權(quán)利義務(wù)

第四十三條 甲方權(quán)利義務(wù)

1,、在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》,，在物業(yè)銷(xiāo)售前將《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》向物業(yè)買(mǎi)受人明示,，并予以說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人對(duì)《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》予以書(shū)面承諾,。甲方在物業(yè)買(mǎi)受人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)包含本合同的內(nèi)容,，并要求物業(yè)買(mǎi)受人承諾在本物業(yè)具備入住條件后承繼本合同的相關(guān)權(quán)利、義務(wù),。協(xié)助乙方與業(yè)主簽訂《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》,，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，要求業(yè)主和物業(yè)使用人共同遵守《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》; 物業(yè)竣工交付使用時(shí),，負(fù)責(zé)向物業(yè)買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū);

2、審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

3,、檢查,、監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4、承擔(dān)保修期內(nèi)由于設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的損失費(fèi)用,。

6,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算報(bào)告;

7,、甲方不得有利于物業(yè)銷(xiāo)售擅自向物業(yè)買(mǎi)受人承諾物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，否則，由甲方向乙方作出補(bǔ)償,。

8,、在綜合竣工驗(yàn)收合格后并在交付使用前 日(一般為90日,，具體根據(jù)項(xiàng)目前期介入時(shí)間而定)向乙方按規(guī)定提供房屋總建面積千分之 計(jì) 平方米建面積的商業(yè)用房，由乙方按規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，其經(jīng)營(yíng)收入用于物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)及小區(qū)公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù),。

9、在綜合竣工驗(yàn)收合格后并在交付使用前 日(一般為90日,，具體根據(jù)項(xiàng)目前期介入時(shí)間而定)向乙方按規(guī)定提供房屋總建筑面積千分之 計(jì) 平方米建筑面積的物業(yè)管理辦公用房和公共活動(dòng)用房,，和員工宿舍 平方米及員工食堂 平方米(宿舍和食堂根據(jù)與開(kāi)發(fā)公司洽談內(nèi)容而定)，由乙方無(wú)償使用;有些項(xiàng)目不提供宿舍,，可由開(kāi)發(fā)商直接補(bǔ)貼費(fèi)用,，若面積等無(wú)法確定的，則可刪除,。(以上管理用房比例可各地區(qū)規(guī)定填寫(xiě))

10,、在物業(yè)管理交接驗(yàn)收前 日(一般為30日，需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際來(lái)定),，,，負(fù)責(zé)向乙方移交下列資料：

(1)竣工總平面圖，單體建筑,、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬配套設(shè)施,、道路,、地下停車(chē)庫(kù)、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

(2)物業(yè)管理用房,、共用設(shè)施設(shè)備清單;

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝,、使用、維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料以及各類(lèi)公共設(shè)備等有關(guān)維保合同書(shū)復(fù)印件;

(4)已購(gòu)房業(yè)主姓名和聯(lián)系電話(huà),、所購(gòu)房屋位置和面積;

(5)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;

(6)物業(yè)管理所必需的其他資料,。

11、完善本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施和配套工程,，包括物業(yè)的標(biāo)識(shí)系統(tǒng),、公共垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站,、垃圾房等,。

12、由于甲方在銷(xiāo)售過(guò)程中違反對(duì)業(yè)主的承諾或違反原規(guī)劃設(shè)計(jì)而導(dǎo)致業(yè)主拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,，甲方必須承擔(dān)償付責(zé)任;

13,、協(xié)調(diào)、處理乙方在前期介入中,，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,。解決在綜合驗(yàn)收時(shí)提出的各項(xiàng)遺留問(wèn)題,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)必須整改完成;

14、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文體活動(dòng);

15,、已竣工并集中交付但尚未出售或者尚未交付給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方全額交納,，但商品房買(mǎi)賣(mài)合同已約定由物業(yè)買(mǎi)受人承擔(dān)和交納的除外;

16,、負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)審批或備案手續(xù)。如果經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低于本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，差額部分由甲方補(bǔ)足,，直至本合同期滿(mǎn)。(此條款主要針對(duì)外接樓盤(pán),，可放在補(bǔ)充協(xié)議,。)

17、補(bǔ)償乙方前期開(kāi)辦費(fèi),，標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積 元/平方米計(jì)算,，(浙江一般為6-12元/平方米，各地區(qū)根據(jù)地方行情擬定)合計(jì)金額為_(kāi)_______元,。支付辦法為業(yè)主交房前一月內(nèi)一次性支付給乙方,。

18、為了保證物業(yè)服務(wù)企業(yè)和樓盤(pán)的品質(zhì)的形象,，小區(qū)物業(yè)管理用房由甲方進(jìn)行裝修后交付給乙方使用,。(如是外接樓盤(pán)，可由雙方進(jìn)行協(xié)商,。)

19,、不干涉乙方依法或依本合同約定所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

20,、在物業(yè)交付使用前 日,，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備檢查驗(yàn)收,，甲方應(yīng)保證交付使用的物業(yè)竣工驗(yàn)收合格。

21,、委托乙方管理的房屋、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求;在保修責(zé)任內(nèi),，如存在質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)保修責(zé)任,。

22,、指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)跟蹤,、協(xié)調(diào)、處理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中的遺留問(wèn)題,。

23,、物業(yè)管理區(qū)域外的設(shè)施設(shè)備的管理，管理費(fèi)用另行支付,。

24,、甲方單獨(dú)所有的配套設(shè)施(如會(huì)所)或其他單個(gè)業(yè)主所有的配套設(shè)施由乙方管理的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方另行協(xié)商后確定,。

25,、甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的市政配套設(shè)施應(yīng)按相關(guān)規(guī)定移交給市政管理部門(mén)或其他部門(mén)。

26,、如果物業(yè)交付期間甲方尚有建設(shè)行為的,，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方另行支付管理費(fèi)用，直到建設(shè)完成,，如果因此產(chǎn)生的業(yè)主投訴由甲方負(fù)責(zé)處理,。(注:如果不存在這種情況，可刪除)

27,、根據(jù)政府規(guī)定需乙方協(xié)助參與前期分戶(hù)驗(yàn)收的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。(注：此條內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)?shù)匾?guī)定填寫(xiě)或修改，如當(dāng)?shù)匚匆笪飿I(yè)公司參與一房一驗(yàn),，可刪除)

28,、本物業(yè)具備成立業(yè)主大會(huì)條件后，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地的區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或街道辦事處提出成立業(yè)主大會(huì)的申請(qǐng),。

29,、法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利,、義務(wù),。

第四十四條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作,，履行本合同的有關(guān)權(quán)利,、義務(wù)。

2,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),、招標(biāo)書(shū)或協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案,，自主開(kāi)展物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)活動(dòng);但不得侵害業(yè)主,、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益。

3,、結(jié)合本物業(yè)情況,，制定年度開(kāi)支預(yù)算，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

4,、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工提供管理方面的整改和完善建議;

5,、配備有資質(zhì)的工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試,、驗(yàn)收和交接,，并制定合理的工程維保計(jì)劃;

6、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的行為,，進(jìn)行勸阻,、制止、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,、報(bào)告甲方或業(yè)委會(huì),、提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理以及其他合法方式進(jìn)行處理。

7,、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專(zhuān)業(yè)性服務(wù)企業(yè),，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人;

8、負(fù)責(zé)編制房屋及其附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和

保修期滿(mǎn)期后的大修,、中修、更新,、改造方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施; 9、以《業(yè)主手冊(cè)》或其他適當(dāng)方式向業(yè)主和物業(yè)使用人提示物業(yè)使用的有關(guān)事項(xiàng),，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，訂立書(shū)面裝修管理協(xié)議，告知有關(guān)注意事項(xiàng)和禁止行為,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

10、每半年(不得少于一次)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布物業(yè)維修,、更新費(fèi)用的收支帳目和商業(yè)用房及其他共用設(shè)施設(shè)備和場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)性收入;并應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;

11、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施; 12,、對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;

13,、建立,、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況; 14,、接受業(yè)主,、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門(mén)等的監(jiān)督,，不斷完善管理服務(wù),，定期向甲方報(bào)告本合同的履行情況;

15、開(kāi)展對(duì)本物業(yè)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的年度安全檢查工作,，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)予以整改。

16,、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,。發(fā)生安全事故時(shí)，乙方在采取應(yīng)急措施的同時(shí),，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告,，協(xié)助做好救助工作。

17,、對(duì)于甲方明確約定給單個(gè)業(yè)主專(zhuān)用的綠地,、露臺(tái)及其他單個(gè)業(yè)主享有專(zhuān)用權(quán)的部位，告知有關(guān)保養(yǎng),、維護(hù),、清潔事宜，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

18,、本合同終止時(shí)且業(yè)主大會(huì)未成立前，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;移交時(shí)已成立業(yè)主委員會(huì)的,，則向業(yè)主委員會(huì)移交。

19,、法律,、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權(quán)利、義務(wù),。

第十章 委托管理服務(wù)期限

第四十五條 委托管理期限定為 年,。(20 年 月 日至20 年 月日)但是，期限未滿(mǎn)，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同已生效的,，本合同自然終止,。(或前期物業(yè)服務(wù)期限自 年 月 日(或物業(yè)交付之日)起至第一屆業(yè)主委員會(huì)成立，并與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日止,。)(注：杭州市的項(xiàng)目必須簽此合同期限,，否則房管局合同備案不能通過(guò)。))

本合同期限屆滿(mǎn),，本物業(yè)已具備成立業(yè)主大會(huì)條件的,，甲方應(yīng)當(dāng)促使本物業(yè)成立業(yè)主大會(huì)、產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì),。自本合同期限屆滿(mǎn)之日起,，乙方有權(quán)終止本合同，并按有關(guān)規(guī)定辦理移交,，乙方終止本合同的,，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。

本合同期限屆滿(mǎn),，但本物業(yè)尚不具備成立業(yè)主大會(huì)條件的,，本合同自動(dòng)延續(xù)至本物業(yè)具備成立業(yè)主大會(huì)條件之日。此后,，乙方有權(quán)終止本合同,，乙方終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方,。

第十一章 違約責(zé)任

第四十六條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前解除合同的,，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣 萬(wàn)元的違約金;造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

第四十七條 甲方違反本合同約定,，使乙方未完成約定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第四十八條 乙方違反本合同第三章的約定,，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達(dá)到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償,。

第四十九條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同約定,，逾期支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付，并按應(yīng)付金額每日千分之 支付違約金(注：違約金具體支付比例,，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定填寫(xiě)!),。對(duì)于欠費(fèi)不交納的，乙方可向物業(yè)所在地人民法院起訴,。業(yè)主或物業(yè)使用人遲延交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的,，乙方有權(quán)直接在屬于業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性收入中支取;乙方直接在屬于業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性收入中支取的，業(yè)主委員會(huì)或其他業(yè)主可以向遲延交納的業(yè)主或物業(yè)使用人追償,。

第五十條 乙方違反本合同第四章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,，甲方和業(yè)主有權(quán)督促和要求乙方清退所有費(fèi)用,，并按多收金額每日千分之 (注：同第四十九條!)支付違約金。 第五十一條 甲方,、業(yè)主或物業(yè)使用人損害物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，應(yīng)向權(quán)利人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五十二條 因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理,。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以相關(guān)主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn),。

第五十三條 甲方不得因有利于物業(yè)銷(xiāo)售擅自向物業(yè)買(mǎi)受人承諾物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，否則，由甲方向乙方作出補(bǔ)償,。

第五十四條 雙方約定因?yàn)橄铝惺掠伤鶎?dǎo)致的損害,，不論其為直接或間接，均構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由,，即乙方均不負(fù)賠償責(zé)任：

1,、因天災(zāi)、地震等不可抗力之事及非乙方能夠控制的其它事由,，包括但不限于政府行為或政策法規(guī)變動(dòng)等所導(dǎo)致的損害,。

2、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴動(dòng),、搶劫,、破壞,、爆炸、火災(zāi)等事由所導(dǎo)致的損害,，但因乙方故意或過(guò)失所致,，不在此限。

3,、因甲方,、業(yè)主或第三者之故意或過(guò)失所致，或業(yè)主,、使用人違反本合同,、臨時(shí)管理規(guī)約和其它物業(yè)管理服務(wù)規(guī)定所導(dǎo)致的一切相關(guān)損害。

4,、非因乙方違反本合同義務(wù),，業(yè)主專(zhuān)有及約定專(zhuān)用部分之火災(zāi)、盜竊等治安,、刑事案件所導(dǎo)致的損害,。

5、乙方已履行本合同約定義務(wù),，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的,。

6、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備需要而且事先已經(jīng)告知業(yè)主和物業(yè)使用人,，暫時(shí)停水、停電,、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的,。

7、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水,、供電,、供氣、供熱,、通訊,、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的，如若因乙方不作為造成連續(xù)發(fā)生不能正常供水,、供電等的不在此列,。 8、乙方書(shū)面建議改善自用,、共用及約定共用部分設(shè)施或改進(jìn)管理措施,，而甲方未采納所導(dǎo)致的損害。

9,、自業(yè)主遲延給付服務(wù)費(fèi)用至清償日期間(含票據(jù)未兌現(xiàn)部分)產(chǎn)生的任何損害,。 10,、因本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛被竊、被破壞或車(chē)內(nèi)財(cái)物被竊而產(chǎn)生的相關(guān)損失,，但因乙方違反本合同義務(wù)而導(dǎo)致以上事故者除外,。

11、甲方或業(yè)主,、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意,，擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車(chē)等)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的車(chē)輛毀損,、滅失,，財(cái)物被盜等財(cái)產(chǎn)損失，或人身傷亡事件的,，由責(zé)任方承擔(dān)刑事或民事責(zé)任,，乙方不承擔(dān)責(zé)任;但是，如果該損失是因乙方及其工作人員故意或重大過(guò)失造成的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任以當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的1%為限;單戶(hù)賠償不超過(guò)該戶(hù)當(dāng)年應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的10%,。(比例僅作參考)

第十二章 附則

第五十五條 在物業(yè)交付使用前 日內(nèi),，甲方應(yīng)按照乙方制定的共用設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)接管驗(yàn)收規(guī)程配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn),，查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)予以解決,。對(duì)于查驗(yàn)中的問(wèn)題(含工程遺留問(wèn)題等)及解決辦法等，甲乙雙方在《物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》予以明確,。

第五十六條 為維護(hù)公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見(jiàn)情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，甲方、業(yè)主,、物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方對(duì)上述災(zāi)害發(fā)生時(shí)所采取的緊急避險(xiǎn)措施,。

第五十七條 甲乙雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第五十八條 本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第五十九條 本合同正本件共 頁(yè),，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)二份,，報(bào)轄區(qū)物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)一份,，具有同等法律效力。

第六十條 本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第六十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)本物業(yè)所在地人民法院裁決,。

第六十二條 合同期滿(mǎn),，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿(mǎn) 天(一般為30天)前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

第六十三條 小區(qū)交房后納入乙方管理，未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。 第六十四條 本合同自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權(quán)代表簽字之日起生效,。

甲方簽章：

代表人：

乙方簽章：

代表人：

年 月 日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十六

分包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，雙方就筒倉(cāng)工程砼施工勞務(wù)合作事項(xiàng)協(xié)商一致訂立本合同。

一,、甲方將大唐電廠筒倉(cāng)工程混凝土的施工承包給乙方,，單價(jià)為(以立方米計(jì)價(jià))35元/立方米，本價(jià)錢(qián)雙方協(xié)商同意,，以純包工的形式承包,，本合同在雙方毫無(wú)異議的情況下訂立，任何一方不得無(wú)理由推翻此合同的價(jià)錢(qián),。

二,、質(zhì)量

1、乙方于施工期間在確保工程質(zhì)量的前提下,，還保證工程進(jìn)度,，同時(shí)聽(tīng)從甲方在現(xiàn)場(chǎng)管理的安排;

2,、甲方在施工期間中確保材料及時(shí)到位，做好砼澆筑前期準(zhǔn)備工作,，避免在施工中延誤時(shí)間和停工;

3,、在施工中乙方保證人員及時(shí)到位，按甲方的要求保證工程正常施工;

4,、以上事項(xiàng)若單方延誤而造成后果則由該方自行負(fù)責(zé);

5,、在施工中出現(xiàn)和碰到客觀原因和嚴(yán)重事故等非抗力事件，引起施工的難度及費(fèi)用增加等問(wèn)題,，雙方及時(shí)協(xié)商,、及時(shí)解決。單方不得作出任何無(wú)理要求和誤工,、停工等,，其造成后果有該方負(fù)責(zé);

6、如在工程中出現(xiàn)模工,、鋼筋工,、副工在工程中出現(xiàn)不配合等現(xiàn)象，雙方及時(shí)處理和解決,，施工前須雙方查驗(yàn),，方能施工，如單方不進(jìn)查驗(yàn),，如果單方強(qiáng)力要求對(duì)方還不進(jìn)行查時(shí)，施工中造成后果由單方負(fù)責(zé);

7,、在施工前每項(xiàng)工程,，必須雙方查驗(yàn)方可進(jìn)行施工，如單方故意拖延,、停工等,，單方賠償另一方當(dāng)天的費(fèi)用;

三、事項(xiàng)

1,、乙方人員進(jìn)場(chǎng)須聽(tīng)從甲方管理員的安排(吃,、住、安全等事項(xiàng)),，有事及時(shí)反映,，及時(shí)決定，及時(shí)解決;

2,、乙方人員進(jìn)場(chǎng)后,，甲方須保證乙方工人及時(shí)上工，不得時(shí)常停工,、停料,，在正常施工中,，甲方若不能保證乙方班組所有人員正常上班，且當(dāng)天窩工在半天以上,，甲方需補(bǔ)助乙方在場(chǎng)窩工人員生活費(fèi)用每人每天90元;

3,、甲方若在前期班組變動(dòng)，須及時(shí)通知乙方協(xié)商后作出決定,，必處于補(bǔ)助民工的生活費(fèi)用和開(kāi)資每人每天為90元;

四,、付款方式

經(jīng)雙方協(xié)商付款以20xx年4月20日的前期工程量，大約20萬(wàn)點(diǎn)工另算,，甲方付給乙方在20xx年4月20日前期工程量的50%,，點(diǎn)工另付，20xx年4月20號(hào)后所做工程量以一個(gè)月工程量的標(biāo)準(zhǔn)甲方付給乙方80%,，付另二個(gè)月工程款80%時(shí)補(bǔ)付給乙方另一個(gè)月20%的工程款,，后期以此付款法，不得拖延,。在總工程量完成95%時(shí),，甲方付給乙方20xx年4月20日前，所余工程款大約10萬(wàn)元,，所有工程完成甲方付清后期所余的全部工程款,，甲方做到人走款清的責(zé)任;

五、本合同簽訂起,，乙方不承擔(dān)所勞務(wù)稅務(wù),，保險(xiǎn)等一切費(fèi)用開(kāi)資;

六、本合同自簽訂起雙方不得推翻,，如乙方單方推翻,，乙方以工程量的工程款20xx年4月20日前的10萬(wàn)元作保，甲方也以10萬(wàn)元作保,，如甲方不認(rèn)可,，乙方可采取任何手段，造成后果甲方自負(fù);

七,、本合同簽訂起,，乙方工人在兩天內(nèi)上工，如上不了工,，甲方要補(bǔ)助乙方工人生活費(fèi)用每人每天90元;

八,、本合同簽字生效：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十七

聘用方：

受聘方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，聘用雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工作崗位和工作

根據(jù)工作需要，受聘方聘于 部門(mén)從事 工作,。

二,、合同期限

聘方根據(jù)受聘人工作崗位的性質(zhì)，采用第種合同形式：

(一)固定合同期限：自200 年 月 日至 200 年 月 日止,，為期 年,。其中試用期為 個(gè)月。

(二)無(wú)固定合同期限：自200 年 月 日起,，至本合同終止條件出現(xiàn),，雙方終止本合同。

三,、工作時(shí)間

(一)聘方采取國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制,，即受聘人每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)(星期一～星期五),。部分管理崗位和業(yè)務(wù)崗位,，因工作性質(zhì)不同，可在此原則下根據(jù)工作需要靈活安排工作時(shí)間,。

(二)聘方由于工作經(jīng)營(yíng)需要,，經(jīng)與受聘方協(xié)商后，可延長(zhǎng)工作時(shí)間,，一般每日不超過(guò)一小時(shí);因特殊原因需要延長(zhǎng)工作時(shí)間的,，在保障受聘方身體健康的條件下延長(zhǎng)工作時(shí)間每日不超過(guò)三小時(shí)。加班加點(diǎn)每月不超過(guò)三十六小時(shí),。

(三)如屬法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長(zhǎng)工作時(shí)間的，不受上款規(guī)定限制,。

四,、工資

(一)聘方根據(jù)受聘人的工作崗位性質(zhì)和薪酬福利制度，采用第工資制：

1,、固定工資制。受聘人固定月工資標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元;

2,、底薪+提成工資制,。受聘人固定月工資標(biāo)準(zhǔn)(底薪)為人民幣元，并依業(yè)務(wù)考核制度,，根據(jù)受聘人每月完成的業(yè)務(wù)額,，發(fā)放業(yè)務(wù)考核工資。

3,、業(yè)務(wù)提成制,。聘方對(duì)受聘人采用松散式管理。受聘人按一定比例享受業(yè)務(wù)提成。聘方以此作為受聘人每月薪酬發(fā)放薪資,。

(二)聘方每月 日為發(fā)薪日,。

(三)聘方安排加班加點(diǎn)的，按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付工資報(bào)酬,。

(四)受聘人患病或非因工負(fù)傷期間的工資按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)工資管理暫行規(guī)定》和其他相關(guān)法規(guī)政策執(zhí)行,。

(五)受聘人在工作時(shí)間內(nèi)，按國(guó)家規(guī)定履行國(guó)家和社會(huì)義務(wù)時(shí),，工資照發(fā),。

(六)受聘人停工期間的工資待遇按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)企業(yè)工資管理暫行規(guī)定》和其他相關(guān)法規(guī)政策執(zhí)行。

(七)受聘人按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利,，休假期間的工資按國(guó)家及省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五,、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

(一)聘方必須為受聘人提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全,、衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對(duì)從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查,。

(二)受聘人對(duì)聘方管理人員違規(guī)指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè),，有權(quán)拒絕執(zhí)行;對(duì)危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng),、檢舉和控告,。

六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

(一)聘方接深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定,，為受聘人辦理養(yǎng)老,、工傷、醫(yī)療,、失業(yè)等社會(huì)保險(xiǎn),。

(二)受聘人因工致傷殘、死亡的,，按《工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理,。

(三)其他福利待遇根據(jù)聘方制定的有關(guān)制度執(zhí)行。享受 福利待遇,。

(四)聘方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下應(yīng)不斷提高受聘方的福利待遇,。

七、工作紀(jì)律

受聘人在合同期內(nèi)應(yīng)努力做到：

(一)遵守聘方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

(二)受聘人所接觸的各種文件,、資料等信息，均屬聘方商業(yè)經(jīng)營(yíng)秘密,，受聘人有義務(wù)對(duì)其保密,，不對(duì)外擴(kuò)散,。 (三)不得以個(gè)人名義在聘方以外的任何單位擔(dān)任要職或兼職，或從事與聘方利益有沖突的業(yè)務(wù),。

(四)按時(shí)完成聘方指派的工作任務(wù),。

(五)積極服從上級(jí)主管的工作調(diào)動(dòng)。

(六)愛(ài)護(hù)聘方的財(cái)產(chǎn),。

(七)遵守國(guó)家和地方有關(guān)計(jì)劃生育政策,。

八、合同的變更,、解除,、重新訂立和終止

(一)聘方可以根據(jù)工作要求，結(jié)合受聘人的能力,，調(diào)整受聘人的工作崗位,，以達(dá)到人和崗位合理配置與利用。調(diào)整后雙方應(yīng)就崗位調(diào)動(dòng)事宜變更勞動(dòng)合同

因合同其他因素的變化,，經(jīng)聘用雙方協(xié)商同意后可依法變更勞動(dòng)合同,。變更后的合同或合同條款經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。

(二)有下列情形之一的,，聘方可以隨時(shí)解除聘用合同：

1,、受聘人在試用期被證明不符合錄用條件的;

2、受聘人嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者聘方規(guī)章制度的;

3,、受聘人嚴(yán)重失職,，營(yíng)私舞弊，對(duì)聘方利益造成重大損害的;

4,、受聘人未經(jīng)聘方許可,，違反第七條第二、三款工作紀(jì)律的;

5,、受聘人被依法追究刑事責(zé)任的;

6,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(三)有下列情形之一的,，聘方可以解除聘用合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書(shū)面形式通知受聘人,。

1,、聘方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)聘方管理當(dāng)局決定確需裁減人員的;

2,、受聘人患病或非因工負(fù)傷,，醫(yī)療期滿(mǎn)后,，不能從事原工作也不能從事由聘方另行安排的適當(dāng)工作的;

3,、受聘人不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或正調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;

4,、本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,，致使原合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的,。

(四)有下列情形之一的,，聘方不得依據(jù)本條第三款的規(guī)定解除聘用合同：

1、受聘人患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;

2,、受聘人患病或非因工負(fù)傷,，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

3、受聘人在孕期,、產(chǎn)期,、哺乳期內(nèi)的;

4、法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(五)有下列情形之一的，受聘人可以隨時(shí)通知聘方解除聘用合同：

1,、在試用期內(nèi)的;

2,、聘方未按照聘用合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;

3、聘方以暴力,、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;

4,、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

(六)有下列情形之一的,，聘用合同自行解除：

1、聘方依法宣告破產(chǎn);

2,、聘方依法解散或依法被撤消;

3,、受聘人死亡。

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十八

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方根據(jù)國(guó)家,、省,、市房屋租賃管理的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同,，共同遵守執(zhí)行。 一,、 甲方志愿將坐落在區(qū)(鎮(zhèn))我

房屋建筑面值㎡出租給乙方作(用途)使用(該房屋及其附屬設(shè)施,、家具家電和裝修的基本情況載于本合同附件)。 二,、租賃期限年月日起至 年月日止,。

三,、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰拾元角分)。租金按月結(jié)算,，由乙方在每月的第日前支付給甲方,，付款方式現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)帳開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名 銀行帳號(hào)

四、乙方合同生效后日內(nèi)向甲方交納人民幣元(大寫(xiě)拾萬(wàn)仟佰拾元角分)房屋租賃保證金,，租賃保證金不計(jì)利息,，由甲方保管，在租賃期期滿(mǎn)或合法解除合同時(shí),，乙方未發(fā)生違約責(zé)任的,，甲方將保證金本金退回乙方或抵償租金。

五,、自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)甲乙方必須到房屋所在地屋租管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),，領(lǐng)取《房屋租賃登記備案證明》。

六,、甲方出租的房屋包括室內(nèi)設(shè)施已經(jīng)雙方檢查,，確認(rèn)為符合安全使用要求，在租賃期內(nèi),，出租的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)定期安全檢查,，屬房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的正常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極協(xié)助,。因房屋不符合安全使用條件或延誤維修造成乙方或第三方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

七,、租賃期內(nèi),，乙方不積極協(xié)助甲方對(duì)房屋的維修或因乙方使用不當(dāng)或其他人為因素(非甲方原因)造成承租房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及附屬設(shè)施損壞的,，由乙方負(fù)責(zé)維修,，并賠償甲方的損失。

八,、從租賃行為生效之日起,，租賃期內(nèi)，乙方使用的水,、電,、燃?xì)馕飿I(yè)管理服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用由方繳納。

九,、任何一方未能履行本合同約定的條款,，除因不可抗力原因造成的之外，均屬違約,，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并按月租金的倍至倍向守約方支付違約金,。乙方延遲交付租金超過(guò)天，應(yīng)向甲方支付違約金元,，甲方并有權(quán)提前終止合同，收回房屋,。

十,、因不可抗力的原因，造成租賃合同無(wú)法履行或部分不能履行的,，甲乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任,，并可終止合同或者變更相應(yīng)條款。

十一,、租賃房屋所需繳納的有關(guān)稅費(fèi),，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。出租人收取租金時(shí)應(yīng)向承租人開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)印刷的租金發(fā)票,，否則承租人可以絕技付租金,。

十二、甲方出租的房屋,，如已作抵押或被查封,，有關(guān)司法行政機(jī)關(guān)限制出租或已通知拆遷而未如實(shí)告知乙方得，造成合同不能履行的視作甲方違約,。

十三,、租賃期內(nèi)，房屋的轉(zhuǎn)租,、拆改建,、合同的變更或提前解除以及期滿(mǎn)的續(xù)約等有關(guān)事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,。甲方如需轉(zhuǎn)讓已出租的房屋的,，須提前三個(gè)月書(shū)面知會(huì)乙方。抵押該房屋的,，須提前日書(shū)面通知乙方,，不通知的視為違約,。

十四,、租賃期內(nèi)，租賃的房屋政府需要拆遷的,，出租人應(yīng)(或向拆遷人要求)為承租人另提供相應(yīng)條件的房屋繼續(xù)租賃使用,，承租方應(yīng)服從政府拆遷需要，不能提供或以提供而承租方不愿接受的,，可以雙方協(xié)商終止合同,。

十五,、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)任何一方可依法向人民法院起訴。

十六,、本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份,，房屋租賃管理部門(mén)登記備案一份,。合同變更、終止或續(xù)訂,，雙方必須攜帶本合同及《房屋租賃登記備案證明》到房屋管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù),。

十七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：乙方：日期：

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇十九

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

地址：

電話(huà)： 傳真：

受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

地址：

電話(huà)： 傳真：

甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,，在平等,、互利、自愿的原則下,，經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方招商 項(xiàng)目(以下稱(chēng)“本項(xiàng)目”)一事，達(dá)成本合同,。

一,、雙方共識(shí)：

(1)、 甲方全權(quán)委托乙方作為該項(xiàng)目的整體招商代理商,。

(2),、 乙方在對(duì)甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠(chéng)為甲方提供服務(wù),。

二,、合同標(biāo)的：

本項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目。

本項(xiàng)目規(guī)劃商業(yè)面積(簡(jiǎn)稱(chēng)mls)為 平方米,。

三,、委托事項(xiàng)：

甲方茲將其投資于本項(xiàng)目中mls全權(quán)委托乙方招商。

四、委托期限：

自簽訂本合同之日起至本項(xiàng)目招商全部完畢,。

五,、委托內(nèi)容：

指甲方委托乙方對(duì)本項(xiàng)目規(guī)劃的mls制定招商方案，并具體實(shí)施;

六,、工作流程：

1,、乙方自本合同簽訂之日起，即就本項(xiàng)目的招商成立項(xiàng)目組展開(kāi)作業(yè),。

2,、本合同簽訂后乙方不定期向甲方提交本項(xiàng)目招商方案，并在提交方案時(shí)對(duì)方案內(nèi)容予以解釋,。以上方案須經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施，根據(jù)情況變化,，甲方有權(quán)對(duì)方案提出調(diào)整要求,。

3、本項(xiàng)目的招商方案制定及招商執(zhí)行：在本項(xiàng)目工程開(kāi)工后,，即進(jìn)入此階段,。乙方負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目作細(xì)分計(jì)劃，為甲方提供市場(chǎng)調(diào)研信息,，協(xié)助甲方制定租金價(jià)格,，派駐專(zhuān)業(yè)招商人員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，開(kāi)展具體品牌招商工作,。

七,、費(fèi)用劃分

1、甲方承擔(dān)項(xiàng)目推廣費(fèi)用,，包括推廣費(fèi),、招商道具、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行費(fèi),、宣傳資料印制費(fèi)以及雙方書(shū)面認(rèn)可的其他費(fèi)用;

2,、甲方負(fù)責(zé)的招商現(xiàn)場(chǎng)部分運(yùn)行費(fèi)包括現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)、電費(fèi),、水費(fèi);甲方將設(shè)備完好狀態(tài)交與乙方使用,，使用過(guò)程中如出現(xiàn)損壞，耗材及維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

3,、乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)(不包括甲方人員)及場(chǎng)外招商人員工資福利、業(yè)績(jī)提成;

4,、乙方承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)部分運(yùn)行費(fèi)用(包括電話(huà)費(fèi),，辦公用品及耗材);

5、日?？蛻?hù)活動(dòng)及招商資料郵寄等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

八,、招商傭金：

1、甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目招商的費(fèi)用按本項(xiàng)目可售部分銷(xiāo)售均價(jià)乘實(shí)際招商面積計(jì)提招商傭金：

a,、租賃期1年以上的,，按1.3%計(jì)提;

b、租賃期1年以下的,，按實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)提(1.3%為年租金總數(shù));

c,、如本項(xiàng)目中mls進(jìn)入第二輪招商后，按1個(gè)月租金計(jì)提;

(2),、招商的費(fèi)用按以下四個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)分別結(jié)算：

a,、簽約后一周內(nèi)支付該項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商傭金的20%的費(fèi)用作為前期相關(guān)費(fèi)用;

b、根據(jù)招商計(jì)劃與進(jìn)度,，在意向商戶(hù)達(dá)到50%時(shí)支付應(yīng)付招商傭金的40%

c,、招商率達(dá)到80%時(shí)支付應(yīng)付招商傭金的20%

d、如其開(kāi)業(yè),，支付剩余款項(xiàng)(全部應(yīng)付傭金減去上述三項(xiàng)傭金的余款)

九,、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1),、甲方權(quán)利：

a,、審核乙方提供的招商及招租方案;

b、在招商及招租過(guò)程中所涉及的招商定金和客戶(hù)租金由甲方委托乙方代為收取,，全部進(jìn)入甲方指定帳戶(hù),，由乙方代為開(kāi)具甲方收據(jù)。

c,、享有乙方開(kāi)展本項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利;

d,、擁有乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán);

2)、甲方義務(wù)：

a,、向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)合法文件;

b,、根據(jù)本合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用,。

2,、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1)、乙方權(quán)利：

a,、根據(jù)本合同約定,，按時(shí)收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用;

b、及時(shí)向甲方匯報(bào)工作內(nèi)容,。

c,、根據(jù)乙方的招商需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行適當(dāng)改造。

2),、乙方義務(wù)：

a,、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及招租;

b,、根據(jù)相關(guān)資料,、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交本項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核,，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施;

c,、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商及招租過(guò)程中的各項(xiàng)日常管理工作;

d、承擔(dān)本項(xiàng)目的廣告宣傳費(fèi)用和辦公費(fèi)用;

e,、協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂本項(xiàng)目相關(guān)合同;

f,、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，對(duì)社會(huì)和客戶(hù)承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;

g,、對(duì)所涉及甲方商業(yè)機(jī)密予以嚴(yán)格保密,，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)外公布甲方的經(jīng)營(yíng),、招商策略及企業(yè)動(dòng)態(tài);

h,、未經(jīng)甲方書(shū)面承諾,，不得向他人轉(zhuǎn)讓,、泄露、擴(kuò)散該項(xiàng)目的資料,、圖紙,、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

十,、稅金：

甲,、乙雙方因該項(xiàng)目而產(chǎn)生的稅金及其他費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

十,、違約責(zé)任：

(1),、本合同簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真遵守,，如一方未發(fā)生違約情況,，另一方均不得擅自解除合同，

(2),、本合同項(xiàng)下：如因乙方原因給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3),、本合同項(xiàng)下：如因甲方原因給甲方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議的解決：因執(zhí)行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方協(xié)商解決,。如協(xié)商不成，任何一方均可向天津仲裁委員會(huì)提起仲裁,。

十二,、本合同的法律效力：

(1)、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

(2),、本合同由雙方合法代表簽署并加蓋公章后正式生效,。

(3),、本合同履行過(guò)程中,，如有未盡事宜,，雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

日期： 日期：

簽于： 簽于：

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇二十

出租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

承租人: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

經(jīng)甲,、乙雙方本著“平等自愿,、協(xié)商一致”的原則，就乙方租賃甲方發(fā)電機(jī)一事,，現(xiàn)甲,、乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就有關(guān)租賃條款達(dá)成以下協(xié)議,，以供協(xié)議各方遵守： 應(yīng)乙方的需求,甲方提供如下機(jī)組出租供乙方租用,現(xiàn)甲乙雙方就有關(guān)租賃條款達(dá)成一致,協(xié)議如下:

一. 租賃機(jī)組名稱(chēng),、功率、數(shù)量,、電流,、市場(chǎng)價(jià)值、安裝地點(diǎn)：(此合約均依人民幣為計(jì)費(fèi)單位)

序號(hào) 設(shè)備名稱(chēng) 機(jī)組規(guī)格 常用功率(0.8pf) 數(shù)量 額定電流(a) 機(jī)組價(jià)值

發(fā)電機(jī)組參數(shù)： 380v,、50hz,、0.8pf

安裝地點(diǎn)：

以上價(jià)格均不含稅,且不包柴油.

二、租賃費(fèi)用與期限

1.租賃費(fèi)用：

以上合計(jì)租賃費(fèi)用rmb:

2.租賃期:雙方簽定的租賃時(shí)間為 , 甲方自 年 月 日起將發(fā)電機(jī)組交付乙方承租使用至 年 月_ 日止,期滿(mǎn)后甲方吊回此機(jī)組. (不足一個(gè)月則依一個(gè)月計(jì)算).

3.吊機(jī)運(yùn)費(fèi): 租賃期限不足六個(gè)月,，由乙方承擔(dān)發(fā)電機(jī)組來(lái)回運(yùn)輸費(fèi)用,，租賃期限超六個(gè)月(含六個(gè)月)由甲乙雙方各自承擔(dān)一趟發(fā)電機(jī)組的運(yùn)輸費(fèi)用。

4.保證金:乙方需支付甲方 元作為上述機(jī)組保證金,租賃期滿(mǎn)后且乙方全額付清甲方租機(jī)款,，并在乙方交回所有發(fā)電機(jī)組時(shí)甲方將足額無(wú)息退還保證金給乙方.

三.支付時(shí)間,、方式：

1.乙方在提貨前支付甲方第一個(gè)月的租金 ,。

2.雙方簽定合約時(shí)乙方需依現(xiàn)金方式支付甲方此機(jī)組的保證金 ,。

3.乙方應(yīng)在每月月底前七天內(nèi)將下一月的租金匯入甲方指定的賬戶(hù),超過(guò)五天沒(méi)有匯入的,甲方除有權(quán)終止乙方對(duì)該機(jī)組的使用權(quán)且可隨時(shí)收回本機(jī)組外,還可以要求乙方按照逾期付款的天數(shù)，以每2‰的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方逾期付款的違約金,，并由乙方承擔(dān)對(duì)此造成的一切損失及費(fèi)用,。

四.租賃物的使用標(biāo)準(zhǔn)：

1.乙方在停市電時(shí)方可使用,，功率因數(shù)在0.8的前提下電流不得超過(guò)機(jī)組的額定電流,。如超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)解除本合同并收回出租的發(fā)電機(jī)組,且甲方無(wú)須退回保證金，由此造成的一切損失均由乙方承擔(dān),。

2.乙方負(fù)責(zé)提供0#標(biāo)準(zhǔn)柴油供發(fā)電機(jī)組使用,。

3. 發(fā)電機(jī)組露天放置,需搭建發(fā)電機(jī)組遮雨棚

五、乙方的責(zé)任及義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照發(fā)電機(jī)組使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用租賃物,。

2.由于乙方超負(fù)載運(yùn)行而造成機(jī)組損壞,除租金照正常計(jì)算外,乙方還應(yīng)支付給甲方修復(fù)機(jī)組所需的零件及人工費(fèi)用,。

3.負(fù)責(zé)甲方派駐乙方的現(xiàn)場(chǎng)操作人員伙食、住宿,并安排人員協(xié)助甲方操作人員的工作.

4.租賃期限內(nèi),，租賃物自交付乙方后,，其風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

乙方需應(yīng)為機(jī)組提供安全場(chǎng)地和保全及消防措施,，由乙方因素導(dǎo)致的機(jī)器損壞或遺失或造成周邊人員傷亡的,，均由乙方自行承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。如機(jī)組丟失或滅失,則乙方應(yīng)無(wú)論該租賃物的使用程度,，均按照機(jī)組機(jī)組價(jià)值賠償給甲方.

5.租賃機(jī)組的所有權(quán)始終為甲方所有,，如乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)或其他原因有變,，乙方不得將甲方的機(jī)組作為轉(zhuǎn)租、抵押或出售等,，若有上述情況發(fā)生，甲方除有權(quán)收回此發(fā)電機(jī)組外,，并可不退還乙方已繳納的保證金,。

6.每月乙方要留給甲方一定的停機(jī)時(shí)間，最高累記72小時(shí),，包括發(fā)電機(jī)組正常保養(yǎng)，故障排除等,，不得以此扣除甲方租金,。

六.甲方的責(zé)任及義務(wù)：

1.提供性能良好的機(jī)組供乙方使用,并且負(fù)責(zé)機(jī)組到乙方電房后調(diào)試及定位安裝材料(排煙管3米范圍內(nèi),一級(jí)消音,超出部分由乙方負(fù)責(zé),且不包括土建,、環(huán)保消音工程)。

2.在本租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)此機(jī)組的保養(yǎng)耗材及正常磨損維修所需的零件費(fèi)用.

3.因機(jī)器故障無(wú)法正常發(fā)電,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù),，如超過(guò)48小時(shí)內(nèi)無(wú)法解決,，甲方負(fù)責(zé)更換一臺(tái)同等功率機(jī)組供乙方使用.

4. 甲方安排現(xiàn)場(chǎng)操作人員常駐乙方工廠，并遵守乙方的一切規(guī)章制度,。

5.柴油品質(zhì)不好引起的租用之發(fā)電機(jī)組的燃油系統(tǒng)零件(油咀,、油泵或油泵芯)損壞,，甲方將酌情收取乙方以上零件的維修費(fèi)用.

七.違約責(zé)任:

1.甲方未按合同約定時(shí)間向乙方提供租賃機(jī)組,則應(yīng)按延遲天數(shù)計(jì)算日租金(月租金基數(shù)/月租賃天數(shù))向乙方賠償損失，若延遲天數(shù)達(dá)到 10 天,，乙方有權(quán)解除本合同.

八.合同有效期: 機(jī)組租賃期滿(mǎn)且乙方在付清甲方本合同所有的租賃款項(xiàng)和辦理退回機(jī)組給甲方后本合同自動(dòng)失效,。

九.以上各條款經(jīng)雙方同意后簽訂,若合約內(nèi)容有變更時(shí),須以附約經(jīng)雙方簽訂后始能生效.本合同發(fā)生的一切糾紛,協(xié)商不成的,甲乙雙方均同意向甲方所在地人民法院起訴的方式解決.

十. 本合約正本一式兩份 (傳真及復(fù)印件無(wú)效),甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力.

甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 代表簽字： 代表簽字： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇二十一

客戶(hù)編號(hào)：___________________________

簽署地點(diǎn)：___________________________

簽署日期：______年______月__________日

借款人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

出借人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

擔(dān)保人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方) 有效身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：

甲方向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意向甲方貸款,，為明確各自的權(quán)利,、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，以便共同遵守執(zhí)行,。

本合同中借款或貸款為同一含義。

第一條 借款的金額,、時(shí)間,、用途

1.本合同項(xiàng)下的借款資金為人民幣(大寫(xiě)) 元 (小寫(xiě))￥ 元。

2.本合同項(xiàng)下的貸款期限共 月,，自 年 月 日,，至 年 月 日止 。借款的期限,、利率均以實(shí)際劃款的銀行憑證時(shí)間為借款起始時(shí)間,。

3.本合同項(xiàng)下的借款資金用途僅限于： 甲方(培訓(xùn)類(lèi))不得將資金用于除合作辦學(xué)機(jī)構(gòu)教育培訓(xùn)之外的活動(dòng)，且甲方(辦學(xué)類(lèi))不得提供虛假憑證或擅自改變資金的用途,。

第二條 借款的還款方式

借款本息按以下第 種方式歸還：

a,、等額本息還款方式。甲方從乙方發(fā)放貸款的次月開(kāi)始,，按月等額還借款本息,，還本付息日定為每月的 日(遇節(jié)假日順延)。每月等額還貸本息金額為： ,。

b,、等額本金。本金按月按借款借據(jù)載明的期限分期歸還,，利息按月計(jì)收,，最后一筆貸款清償時(shí)利隨本清。利息若按月計(jì)收結(jié)息日為每月的 日,。

c,、分期等額遞增還款方式。指整個(gè)貸款期間內(nèi),，客戶(hù)每月歸還本息金額按預(yù)先約定的方式規(guī)律性遞增,。每還款 次遞增一次，遞增的金額為 元 ,， 每月遞增的還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延),。

d、分期等額遞減還款方式,。指整個(gè)貸款期間內(nèi),，客戶(hù)每月歸還本息金額按預(yù)先約定的方式規(guī)律性遞減,。每還款 次遞減一次，遞減的金額為 元 ,，每月遞減的還本付息日為每月的 日(遇節(jié)假日順延),。

e、其他方式： ,。

借款實(shí)際放款日和到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn),，借款借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第三條 借款的利率

1.貸款利率選擇如下第 種方式：

本合同執(zhí)行固定貸款利率,，為月利率 ‰，借款期限內(nèi)不變,。

本合同執(zhí)行浮動(dòng)貸款利率,，本合同簽訂時(shí)根據(jù)中國(guó)人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率按一定浮動(dòng)方式和比例(即上浮或下浮 ，擇其一)確定為月利率 ‰,，具體計(jì)算公式為：月利率=______________(以借款借據(jù)載明的利率為準(zhǔn),，浮動(dòng)方式和比例在本合同有效期內(nèi)不變)。如遇中國(guó)人民銀行公布施行的同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整,，則本合同貸款利率以調(diào)整后的貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)按上述浮動(dòng)方式和比例調(diào)整,。每季末結(jié)息日為利率重新定價(jià)日，如有調(diào)整,，于利率重新定價(jià)日之次日起按調(diào)整后的利率計(jì)算,。

其他方式：

無(wú)論采用哪種利率方式，日利率的計(jì)算基準(zhǔn)均為每月30天,，換算公式為：日利率=月利率/30

第四條 貸款的發(fā)放和支付

乙方應(yīng)在合同生效且甲方辦妥相關(guān)的借貸手續(xù),、擔(dān)保手續(xù)、以及乙方要求的全部手續(xù)后,，向甲方實(shí)施貸款的發(fā)放和支付,。

1.甲方授權(quán)乙方將借款轉(zhuǎn)入以下第 項(xiàng)帳戶(hù)：

甲方開(kāi)立在 銀行的帳號(hào)為 的帳戶(hù)。 甲方指定的戶(hù)名為 帳號(hào)為 的帳戶(hù),。

2.甲方選擇分期提款的,，應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)分期提款事項(xiàng)。分期提款的,，貸款期限不予延長(zhǎng),，甲方仍應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款時(shí)間還款，并按照本合同第三條約定的借款期限支付利息,。

3.甲方在貸款審核批準(zhǔn)之后,，在貸款資金轉(zhuǎn)入指定的借款賬戶(hù)之前，必須向乙方支付貸款金額的2%作為此次貸款的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金,。該項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金在甲方還款完畢之后退還給甲方賬戶(hù),，或直接抵扣最后幾個(gè)月的還款。

第五條 提前還款

乙方在甲方出現(xiàn)一些違約現(xiàn)象或者嚴(yán)重影響到還款的因素時(shí)可以要求甲方提前還款,，但需要在還款日之前提前七個(gè)工作日書(shū)面通知甲方,。

甲方有權(quán)自主提前還款，甲方要求提前還款的至少應(yīng)在還款日之前提前七天書(shū)面通知乙方,，乙方同意后按規(guī)定的提前還款方式去還款,。

甲方提前歸還借款，乙方有權(quán)按本合同約定的利率和實(shí)際借款天數(shù)計(jì)收貸款利息,。

第六條 借款展期

甲方如有特殊原因需要延長(zhǎng)借款期限,，應(yīng)在借款到期前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后簽訂借款展期書(shū)面協(xié)議,。

第七條 還款

1.甲方選擇的貸款還款方式為： 2.還款資金的來(lái)源： 3.預(yù)計(jì)的還款時(shí)間表為：

第八條 擔(dān)保方式

1. 本合同的借款擔(dān)保形式為 個(gè)人無(wú)限連帶保證,。

借款方請(qǐng)___________________作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查,，證實(shí)保證

方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力,，保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時(shí),，由保證方連帶責(zé)任,。 2. 其保證條款約定：

本合同的擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的擔(dān)保范圍如下：

① 本合同項(xiàng)下的借款本金,、利息(含復(fù)利),、罰息。 ② 違約金,、賠償金,、補(bǔ)償金。

3.保證人保證責(zé)任的保證期間自本合同生效之日起,，至本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起兩年,。

第九條 逾期和挪用

1.甲方未按約定期限歸還借款，乙方對(duì)逾期的借款從逾期之日起計(jì)收違約金,，每逾期一天應(yīng)計(jì)收的違約金的計(jì)算方法為：按照本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率×(1+ %),。

2.甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方對(duì)挪用的借款從挪用之日起計(jì)收違約金,，每挪用一天,，應(yīng)計(jì)收的違約金的計(jì)算方法為：本合同第五條約定的逾期之日雙方正在執(zhí)行的貸款利率×(1+ %)。

3.對(duì)既逾期又挪用的貸款,，違約金按照上述第一款和第二款約定的違約金中較高的違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收,。

4.甲方未按時(shí)支付利息的，乙方對(duì)甲方未按時(shí)支付的利息從欠息日起按本條第一款確定的違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收違約金。

5.如遇本合同項(xiàng)下的貸款利率調(diào)整(重新定價(jià)),，逾期違約金及/或挪用違約金隨之調(diào)整,。計(jì)收違約金自調(diào)整之日分段計(jì)算。

第十條 違約責(zé)任

1.發(fā)生下列情況之一即構(gòu)成違約：

① 甲方改變借款用途;

② 甲方違反本合同約定,，逾期或未按約定的金額歸還借款本息; ③ 甲方或擔(dān)保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為,。 2.發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施：

1.按中國(guó)人民銀行的規(guī)定計(jì)收罰息和復(fù)利;

2.要求甲方立即提前償還部分或全部借款,，或要求保證人履行保證責(zé)任; 3.其他法律允許的措施,。

第十一條 爭(zhēng)議處理

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)乙方所在住所地人民法院管轄。

因甲方違約致使乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為此支付的實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi),、差旅費(fèi)等)。

第十二條 合同的終止

本合同自甲,、乙雙方簽章或加蓋公章之日起生效,，至本合同項(xiàng)下借款及所涉?zhèn)鶆?wù)完全清償時(shí)終止。

第十三條 合同簽訂

合同需簽署三份,，具有相同法律效力,，甲乙丙三方各一份。

第十四條 其他約定

1.未經(jīng)乙方書(shū)面同意,，甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利,、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。

2.除另有約定外,，雙方指定本合同載明的住所地為通訊聯(lián)系地址,，任何書(shū)面通知只要發(fā)往該地址，均視為有效,。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址變更時(shí),，以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方,。

3.除非有可靠,、確定的相反證據(jù)，乙方有關(guān)本金,、利息,、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載，乙方制作或保留的甲方辦理提款,、還款,、支付利息等業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,，均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù),。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗洝⒂涊d,、單據(jù),、憑證由乙方單方制作或保留,，而提出異議,。

4.更多其他約定，具體為： ,。

第十五條 聲明條款

1.甲方清楚的知悉乙方的經(jīng)營(yíng)范圍,、授權(quán)權(quán)限、借款用途,、還款時(shí)間金額,。 2.甲方已閱讀本合同的所有條款。應(yīng)甲方要求,，乙方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明,。甲方對(duì)本合同條款的含義相應(yīng)的法律后果已經(jīng)全部知曉并充分了解。

借款人(簽字,、蓋章)： 時(shí)間：

擔(dān)保人(簽字,、蓋章)： 時(shí)間：

出借人(簽字、蓋章)： 時(shí)間：

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇二十二

甲方： 身份證號(hào)： 住址： 電話(huà)：

乙方： 身份證號(hào)： 住址： 電話(huà)：

甲方擬建房屋一棟,，位置在*村,，由乙方負(fù)責(zé)承包建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)平等協(xié)商,，雙方自愿簽訂本房屋建設(shè)承包合同。

一,、項(xiàng)目基本概況

建筑一共兩層,，地基長(zhǎng)11.8米，寬10米,。(具體尺寸形狀見(jiàn)圖紙)其中第一層高3.4米(包括樓板),，第二層高3.2米(包括樓板)，房檐向外伸出8至10cm;樓梯兩層,，陽(yáng)臺(tái),、廁所現(xiàn)澆，屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦,，女兒墻1.2-1.5米高,。

二、承包內(nèi)容

內(nèi)容包括：基礎(chǔ)土方施工、墊層,、地基施工,、基礎(chǔ)土方回填、地面層薄膜隔潮,、墻體,、圈梁、結(jié)構(gòu)柱,、樓梯,、樓面、扎鋼筋,、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土,、地面找平、門(mén)前臺(tái)階,、房屋前向挑檐及蓋瓦造型,、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面,，外墻正面(前面)貼瓷磚(10厘米×20厘米),，天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓,、地面水泥砂漿地面找平;外墻周?chē)⑺?、門(mén)窗洞口粉刷等。不包含：門(mén)窗,、室內(nèi)水電,。

三、承包方式及承包價(jià)格

乙方為包工,、包料,、包質(zhì)量、包工期,、包安全及責(zé)任承建甲方房屋,，按建筑面積每平米費(fèi)用包干。工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,，乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料,，使用劣質(zhì)材料,，因施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題，確實(shí)需要變更的,，需雙方協(xié)商一致,，乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,，并接受合理化建議并采納。 乙方自帶一切工器具,，包括施工用的攪拌機(jī),、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板，腳手架等,，費(fèi)用由乙方自理,，乙方的施工人員食宿問(wèn)題由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理,。建筑面積計(jì)算方式及承包單價(jià)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，建筑面積按相關(guān)民俗方式計(jì)算，具體房屋面積按計(jì)算按：1,、一層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;二層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;如一層外墻四周出散水,，則按所出散水投影面積一半計(jì)算建筑面積,。承包價(jià)格按： 元/平方米( 元每平方米)包干,，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)。

四,、付款方式

合同生效后,，甲方付定金 元整(大寫(xiě)：壹仟元整)給乙方，該費(fèi)用在完工結(jié)算時(shí)從結(jié)算款中扣除;乙方大宗材料進(jìn)場(chǎng)施工,，甲方付工程款 10000.00元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整);二層樓面板施工完成,，甲方付工程款10000.00元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整);屋面板施工完成，甲方付工程款10000.00元(大寫(xiě)：壹萬(wàn)元整);剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,，結(jié)算完成付清,。

五、雙方責(zé)任

1,、 甲方提供施工的水電,，乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工,。

2,、乙方收到甲方定金如不按期開(kāi)工，甲方可單方面解除承包合同,，同時(shí),，乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

3,、乙方在施工地基,、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時(shí)必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,，并保證質(zhì)量安全,。

4,、乙方采購(gòu)的材料如果沒(méi)按甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無(wú)條件更換,。

5,、乙方必須按甲方提供的圖紙及說(shuō)明和雙方簽訂的承包合同施工。

6,、乙方自行解決其員工的工資,、勞保、保險(xiǎn),、吃住生活等,。

7、工程不得轉(zhuǎn)包,。

8,、建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方保管,。

9,、甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件，包括預(yù)制板,、踏步,、門(mén)窗過(guò)梁，安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),。

六,、質(zhì)量要求

1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

2,、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料,、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改,。

3,、主要材料質(zhì)量要求：1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的32.5兆帕國(guó)標(biāo)水泥,，梁,、柱用合格的42.5兆帕國(guó)標(biāo)水泥); 2)、鋼筋用漣鋼,、湘鋼產(chǎn)的;紅磚,、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板,、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產(chǎn)的;3),、所有使用的砂要求用河砂;4)主體結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)不低于c25,。

4、不得出現(xiàn)：主體墻與水平地面不垂直,、墻壁凹凸不平,、開(kāi)裂;主體柱地面不垂直、斷裂,、露筋：橫梁斷裂,、露筋;天板或地板開(kāi)裂、塌陷,、露筋;屋面,、外墻面漏水等等，如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象,，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修并承擔(dān)賠償一切損失,。

5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水,。

6,、基礎(chǔ)下設(shè)墊層，磚采用240×115×53粘土磚(基礎(chǔ)埋深：室外地面以下埋入不少于300mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為240×115×90粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚240;二層為390×190×190混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚190;圈梁布置要求每道墻上全部布置,。

7,、門(mén)窗洞口按圖紙預(yù)留，內(nèi)墻上的洞口粉好,，外墻上的門(mén)窗甲方安裝時(shí)由乙方補(bǔ)縫。

8,、工程竣工后,，由甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)嚴(yán)重建筑質(zhì)量問(wèn)題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用)，全部由乙方自行承擔(dān),。

9,、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修,。

七、安全要求及責(zé)任

1,、乙方進(jìn)場(chǎng)施工,，甲方付給乙方500元(伍佰元)用于乙方購(gòu)買(mǎi)本房屋建設(shè)期間的保險(xiǎn)(該費(fèi)根據(jù)乙方要求支付，不足部分由乙方承擔(dān)),，乙方必須為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)安全險(xiǎn)以及第三責(zé)任險(xiǎn),。

2,、乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,，文明施工,，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,，杜絕一切事故發(fā)生,。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故，或乙方對(duì)施工

工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的,，由乙方負(fù)全部責(zé)任,，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

八,、工期要求

工程工期為 35 天,，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時(shí)間,，如因乙方的原因造成工期延期超過(guò)15天時(shí),，甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。

九,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，見(jiàn)證人執(zhí)一份，從簽字之日起生效,。

附件：草圖5張

甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：

見(jiàn)證人簽字(章)：

日期： 年 月 日

合同書(shū) 合同詐騙構(gòu)成的條件篇二十三

甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、法規(guī),，本著平等,、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則,，甲乙雙方就物流港克拉中心的水電,、及弱電安裝勞務(wù)分包事宜協(xié)商一致。制訂立如下勞務(wù)分包合同條款,，以供雙方共同遵守執(zhí)行

一： 工程名稱(chēng)：克拉中心

二： 工程地點(diǎn)：物流港遂渝高速出入口旁

三,、工程承包范圍

工程范圍與內(nèi)容：所有土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電,、及弱電安裝工程,，(施工圖重大改變后工程量另行計(jì)算)

(1) 給水：按圖施工，各主,、干管,、立管預(yù)埋及安裝,，從樓層表后至戶(hù)內(nèi)用水地點(diǎn);

(2) 排水：所有陽(yáng)臺(tái)地漏、衛(wèi)生間地漏,、廚房地漏,、雨水斗、地面掃除口,、檢查口,、沉水彎及其它所 有雨水、污水,、廢水排水管及管件的安裝,。接至室外第一個(gè)檢查井; 所有空調(diào)冷凝水管安裝、空調(diào)洞及預(yù)埋墻身套管,。

(3)室內(nèi)照明線路,、電纜、橋架,、預(yù)埋;

(4)室內(nèi)公共照明燈具及開(kāi)關(guān)預(yù)埋及安裝;

(5)防雷接地安裝;

(6)設(shè)計(jì)圖紙變更修改,，如果變更資料在施工后，造成返工,，其返材料費(fèi)及工人工費(fèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)簽證的方式,，另行計(jì)算補(bǔ)上。

四,、工期要求

乙方必須在 年 月 日前竣工,。乙方配合總包單位在總包方預(yù)驗(yàn)收前完成所有施工任務(wù)，經(jīng)調(diào)試并自檢合格,，甲方要求的竣工是指該工程全部完成,，驗(yàn)收合格。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量：按總(分)包合同有關(guān)質(zhì)量的約定、國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,，本工作必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 合格 等級(jí),。

六、工程承包方式：

本工程在承包范圍內(nèi)以包工包機(jī)械,、不包主料,、包安裝調(diào)試、包材料損耗,、包進(jìn)度/工期,、包質(zhì)量、包保修,、包安全,、包文明施工,、包工程驗(yàn)收合格。

七,、合同價(jià)款

本工程建筑面積約 平米,。合同價(jià)款為人民幣： 元每平方米(以建筑面積結(jié)算)屬總價(jià)包干。該總價(jià)已包括人工,、機(jī)械,、安裝輔材：(線管接頭，電工膠帶,，封口膠,，排水膠水，穿線鋼絲,，扎絲焊條,，油漆，線卡,，膨脹釘,，絲口帶)、施工安裝,、調(diào)試,、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用,。

八,、付款和結(jié)算方式

(一)甲方工程款支付：

1、施工過(guò)程中,，采用借支 元/工人/月,。

2、工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：

2.1乙方按節(jié)點(diǎn)的實(shí)際完成工程量向甲方申報(bào)工程進(jìn)度款資料,，在達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，甲方經(jīng)核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付當(dāng)月進(jìn)度款。

2.2工程初步驗(yàn)收合格并向甲方辦理移交,，乙方向甲方提供完整的完工資料且在甲方一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)后的十五天內(nèi),，工程款可付至工程合同造價(jià)的90%。

3,、工程結(jié)算款支付：

經(jīng)甲方及有關(guān)單位進(jìn)行最終驗(yàn)收達(dá)到現(xiàn)行施工規(guī)范及合同要求,，并辦理結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%無(wú)法計(jì)量部分按時(shí)工處理，時(shí)工單價(jià)為技術(shù)工__元/工日,，普通工__元/工日(若該項(xiàng)內(nèi)容可按工程量簽證而轉(zhuǎn)簽雜工的不予計(jì)取)

4,、保修金支付：

剩余5%工程保修金待竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付。

九、設(shè)計(jì)變更

因施工變更導(dǎo)致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商,，延誤的工期根據(jù)主合同相應(yīng)順延,。

十、材料設(shè)備供應(yīng)

1本合同工程所有用于水電主材均由甲方采購(gòu)供應(yīng),，所有輔料由乙方自行負(fù)責(zé),。

2水電安裝的所有工器具乙方自備，甲方不再提供相應(yīng)的工器具,。

十一,、雙方職責(zé)

1甲方職責(zé)

(1)按時(shí)甲方提供的給排水、電及弱電安裝圖紙,、圖說(shuō),、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更,、設(shè)計(jì)通知,、設(shè)計(jì)變更中涉及的工作內(nèi)容。

(2)甲方指定 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé),，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合管理施工現(xiàn)場(chǎng),，負(fù)責(zé)有關(guān)簽證。

(3)甲方提供施工用水,、電源連接點(diǎn)及施工工人現(xiàn)場(chǎng)材料保管場(chǎng)所,。

(4)甲方隨時(shí)檢查乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度,、安全,、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的有效證件和持證上崗情況,。乙方如違反規(guī)定或工作達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改、返修,，相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

(5)按工程進(jìn)度和合同約定，及時(shí)支付乙方的勞務(wù)費(fèi)用,。

2,、乙方責(zé)任

(1)土建面積、施工圖內(nèi)所有的水電,、及弱電預(yù)埋安裝工程。

(2)應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖的要求及施工規(guī)范施工,，達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)水、電材料上下車(chē)及現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)運(yùn)。

(4)乙方進(jìn)場(chǎng)人員需無(wú)條件服從甲方的管理,、調(diào)度,，特別是質(zhì)量、安全,、進(jìn)度,、現(xiàn)場(chǎng)文明施工方面的管理及調(diào)度。

(5)現(xiàn)場(chǎng)由甲方提供的原材料嚴(yán)禁浪費(fèi)或用在非本項(xiàng)目上,，否則,，甲方有權(quán)要求乙方按原值賠償。

(6)在沒(méi)有交付甲方時(shí)前必須保護(hù)設(shè)備設(shè)施,，做好成品保護(hù),。

(7)乙方食宿自理。

(8)乙方提前7天提出一般材料計(jì)劃,，由甲方審核購(gòu)買(mǎi),，外購(gòu)設(shè)備需提前兩個(gè)月報(bào)計(jì)劃。

(9)乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

十二,、違約責(zé)任

1,、甲方違約責(zé)任

如甲方違約，必須按時(shí)足額付清乙方所完工程量的勞務(wù)工資,。

2,、乙方違約責(zé)任

(1)如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同,，并視其情節(jié)拒付乙方所有做工工資等費(fèi)用,，造成甲方損失的由乙方負(fù)責(zé)全額賠償。

(2)如乙方在生產(chǎn)工程中,，人員不夠,，工程質(zhì)量施工安全不能得到保證，工期延誤,，甲方有權(quán)終止合同,，并取締乙方作業(yè)資格，乙方所完成的工程量按單項(xiàng)價(jià)格下浮50%后作為結(jié)算價(jià)款付給乙方,。

(3)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長(zhǎng),，如未按規(guī)定時(shí)間完成該分項(xiàng)工作，甲方對(duì)乙方的工期延誤按總價(jià)1%/天向乙方收取違約金,。

(4)在施工中如乙方因施工質(zhì)量低劣造成返工損失的均由乙方自行承擔(dān),，甲方并總價(jià)2%向乙方收取違約金。

(5)乙方必須做到工完場(chǎng)清,，否則甲方按100元/次向乙方收取違約金,。

(6)乙方必須服從甲方及建設(shè)單位、總包單位、監(jiān)理單位管理人員的指揮,、安排,、調(diào)派，有故意刁難,、停工,、罷工、不服從管理行為的甲方及其項(xiàng)目部有權(quán)終止其合同并取締乙方施工,，乙方所完成的工程量按單項(xiàng)價(jià)格下浮10%后作為結(jié)算價(jià)款付給乙方,。

(7)乙方必須按甲方要求做好各項(xiàng)工作，進(jìn)行工程質(zhì)量與施工安全技術(shù)交底,，認(rèn)真完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)任務(wù),。

(8)以上違約金，凡指明的,，均由甲方在支付給乙方的勞務(wù)款中直接扣除,。 十三、安全文明施工

1 乙方在施工作業(yè)中要文明施工,，不浪費(fèi)材料,，不出安全事故，必須服從甲方管理人員的安排和管理,，如不服從管理和安排,，后果由乙方自行負(fù)責(zé)。 2 乙方在施工作業(yè)中凡因錯(cuò)誤造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

3 乙方在施工作業(yè)中必須安全保護(hù)和甲方提供的水電材料,，如發(fā)現(xiàn)浪費(fèi)材料和不保護(hù)材料,，甲方有權(quán)對(duì)乙方做出罰款。

4 乙方在施工中必須注意安全,，杜絕安全事故發(fā)生,，乙方必須為進(jìn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，如因乙方違章操作造成的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān),，乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害,，甲方概不負(fù)責(zé)。如遇不可抗力及意外事件造成的損失由甲乙雙方各承擔(dān)一半,。

5 負(fù)責(zé)對(duì)該工程合同范圍內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的防火,、防盜、安全工作,。 十四,、其它管理制度

1,、 甲方及其項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)乙方實(shí)行考勤制度，乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng),，配足滿(mǎn)足施工需要的人員，如無(wú)故不在崗(含缺席,、曠工等現(xiàn)象),，甲方按200元/天(次)向乙方收取違約金。

2,、乙方進(jìn)場(chǎng)工人如有偷盜,、損毀甲方財(cái)物行為的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除退賠原物外,，處以100—1000元的罰金,，并依法追究其法律責(zé)任。

十五,、未盡事宜,，又甲方和乙方共同協(xié)商

1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效,，本合同承包范圍內(nèi)任務(wù)完成,，結(jié)清余款后本合同即告終止。

2,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

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