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二手房合同 二手房合同無中介合同篇一

乙方(買受人)： 身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于 ,，建筑面積為 平方米;套內建筑面積__________平方米，車庫或儲藏室 平方米;公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設施,、設備，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣) ,，(大寫) 元,，(小寫) 元。該定金條款的約定,，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在 年 月 日,，付人民幣 萬元;大寫

第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元，大寫 ;

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣 萬元,，大寫 。 每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1、甲,、乙雙方定于 年 月 日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

第七條 甲、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起 日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ,。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由 甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條 本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 ,。

第十五條 本合同一式 份,。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇二

甲方(出賣人)身份證件號碼：

乙方(買受人)身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于,，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設施,、設備,，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保,、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),，(大寫)元,，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元,。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,，甲方有權解除本合同。

第十條甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)乙方(簽章)

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

二手房合同 二手房合同無中介合同篇三

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法 》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律 ,、法規(guī) 之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：鑒證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇四

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)擁有的住宅,，建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起當天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將水費,、電費、煤氣費等與房屋有關的這些費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由乙方承擔，產(chǎn)權過戶手續(xù)費由乙方承擔,。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條戶口期限甲方遷出戶口的期限為年,，即年月日之前,。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金,。

第八條房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛,，甲方應協(xié)助乙方解決。

第九條本合同一式份,。甲方一份，乙方一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

日期：_______年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇五

賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，買賣雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜,，達成如下協(xié)議：

第一條【轉讓標的】

賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權證號：,，房產(chǎn)權證號：,，登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米,。該房地產(chǎn)土地使用權年限自年月日至年月日止,。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品等在簽訂本協(xié)議前,，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議,。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封,，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1,、該房地產(chǎn)沒有租約,；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方,。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權,，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起日內遷出,，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金。

第五條【轉讓價款】

該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：（小寫：元）,。

第六條【稅費承擔】

雙方約定,，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費,。買方不按約定繳納相關稅費,，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同,，本合同應繼續(xù)履行,，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失,。

第七條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第八條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的,，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第九條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1,、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙,；

3,、

第十條【延遲交房的違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十一條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費,、有線電視費、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費等費用結清,，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十二條【產(chǎn)權轉移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同日內,，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù),。

第十三條【其他違約責任】

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的違約金,。

第十四條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十五條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的，以本合同為準,。

第十六條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1,、向成都仲裁委員會申請仲裁,；

2,、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十七條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式份,，賣方份,，買方份,，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。

第十八條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：

年月日

買方（簽字）：年月日

附件一：雙方其他約定：

一,、關于水,、電、天然氣交接

1,、交付方方只對以下記錄之前的水,、電、氣使用額度承擔責任：經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄,，水表交接讀數(shù)記錄截止于__________（噸）,，大寫：________________（噸）；電表交接讀數(shù)記錄截止于__________（度）,，大寫：________________（度）,；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________（立方），大寫：________________（立方）,。

2,、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負責,。

交付方：接收方：

二手房合同 二手房合同無中介合同篇六

甲方(賣方)： 身份證號：

乙方(買房)： 身份證號：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等自愿,、誠實,、信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也 充分了解該房屋的具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋具體情況如下：

一,、坐落于 ,，房屋建筑面積為 平方米，套內面積 平方米,。

二,、出售該房物的所有權證號為 ,。

三,、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證,。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓,。

四、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修及其他設施以及家具(包括雙人床兩張,、沙發(fā)茶幾),，家電(液晶電視一臺、冰箱一臺,、洗衣機一臺,、熱水器、電腦等),，及廚衛(wèi)用品一并轉讓給乙方,，不在另行支付加款。

五,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房沒有設定擔保，沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

六、甲方負責辦理房屋過戶手續(xù),，費用包含于購房款中,。

七、付款方式

甲乙雙方在購房合同上簽字后,，乙方將購房全款人民幣 元(大寫 )一次性打入甲方名下銀行卡內,，等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方后，乙方將銀行卡交予甲方,。

八,、違約責任

甲方未按規(guī)定履行以上義務，則按下列約定承擔違約責任：

1,、甲乙雙方確認雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認可,。

2,、甲乙雙方同意，雙方應與本合同生效之日起 日內從該房屋內搬出,，并將房屋內的物品按約定一并清點交付,。

3,、甲乙雙方同意,，雙方因本合同生效之日起，到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

4,、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋,，乙方有權解除合同,，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應給與適當賠償,。

5,、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款,，都是本契約不可分割的部分,。

6、甲乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，有當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄,。

7,、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,，均具有同等法律效力。

8,、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇七

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇八

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。第一條乙方購買甲方坐落在______________

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。

第六條違約責任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份，廈門 市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼： ___________________身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng) 辦 人：

二手房合同 二手房合同無中介合同篇九

賣方：________(以下簡稱甲方) 身份證號：____________________

買方：________(以下簡稱乙方) 身份證號：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施,。

1、甲方所售房屋所有權證號為

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條：房屋價格及其他費用。

1,、 甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2,、 甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔,。

第三條：付款方式,。_____________________________

第四條：房屋交付。

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內,，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長,。

第五條：乙方逾期付款的違約責任,。

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條：甲方逾期交房的違約責任,。

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日,，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條：本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條：本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十

賣方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

買方：___________,，身份證號碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________.

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥?)方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金,。

(三)該房屋性質為商品房,。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：__________,，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3%,，買賣雙方各承擔一半中介費,，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,，已支付的中介費應該全部退還,。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，________________________________元整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)買方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后3日內，買方向賣方支付定金成交總價的10%,，即人民幣___________元,。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內,，買方向賣方支付成交總價的80%,，即人民幣___________元,。

3、該房屋驗收交接完成后3日內,，買方向賣方支付成交總價的10%,，即人民幣___________元。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,，自本合同簽訂之日起3日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內(最長不超過3個月)取得房屋所有權證書的,，買方有權退房,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

(三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內,，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,，每逾期一日,，賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,，買方有權解除本合同,，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，賣方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方,。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔,。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,，每逾期一日,，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內將該房屋交付給買方,。該房屋交付時,，應當履行下列各項手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同,，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款,，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅,、費相關規(guī)定

本合同履行過程中,，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費,，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：

1,、賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2,、買方需付稅費：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3,、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的,，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金,。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,，按照如下規(guī)定處理。

1,、逾期在30日之內,，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，買方有權退房。買方退房的,，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二,、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,，賣方有權解除合同。賣方解除合同的,，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金,，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十一

賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：

一、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

（一）,。房屋狀況：房屋座落：建筑面積：平方方米用途：住宅

2、房屋所有權證號：

3,、土地使用權證號：

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金元,，在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,。

三、甲方在年月末將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四、以前,，出賣的房屋如存在任何糾紛,，由甲方承擔全部責任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約,，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失,，支付違約費用,。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關手續(xù)的費用均由乙方負責,。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方均有權向有管轄權的法院起訴,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門,、房管部門各一份。

甲方：（簽名或蓋章)乙方：（簽名或蓋章）

中證人：（簽名或蓋章）簽訂日期：年月日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十二

賣方：_______________________(以下簡稱甲方)

買方：____________________(以下簡稱乙方)

一,、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿將下列房屋賣給乙方：

1、房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)房 屋 座 落幢號 室號 套(間)數(shù) 建筑結構 總層數(shù) 建筑面積(平方方) 用途

2,、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓,、劃撥。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，(大寫)______________________元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日前將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)_______市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁,。

七、本二手房購買合同范本一式四份,，甲,、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份,。

八,、雙方約定的其它事項：___________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

乙方(簽名或蓋章)_______________ 代理人(簽名或蓋章)_____________________

監(jiān)證機關：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十三

賣方(以下簡稱甲方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名： 身份證號碼：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況： 甲方房屋坐落于_____________________;位于第___層___室，房屋結構為__,，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，地下室面積___平方，房屋權屬證書號為______________ .

第二條 價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，該房屋售價總金額為_______ 萬元整,，大寫：_____________________ .

第三條 付款方式：按揭貸款，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付訂金_______元整(小寫：_______),，余款_______________元整(小寫______________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____________元整(小寫______________),，待物業(yè)交割完畢付剩余的_______元整(小寫：_______)。

第四條 房屋交付期限： 甲方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢_____日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任： 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條 關于產(chǎn)權過戶登記的約定： 甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，與乙方無關。

第九條 自本合同簽訂之日起,，甲方由于個人意愿取消出售房屋時,，甲方須雙倍返還于乙方交納的訂金;如果由于個人意愿取消購買房屋時，甲方不予退還訂金,。

第十條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意到所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

年 月 日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十四

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1,。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2,。該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任,。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十五

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號),。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2。乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十六

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：__________________國籍：____________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室),。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層,，地下_________層,。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米,。

(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________,。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一,。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________,，填發(fā)單位為：________________________,。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得,。土地使用權證號為：________________________,，填發(fā)單位為：_________________________,。

(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。

1,、商品房,；

2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________),；

3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房,；

4,、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)；

5,、其他房屋,。

(四)該房屋的抵押情況為：___________。

1,、該房屋未設定抵押,；

2、該房屋已經(jīng)設定抵押,，抵押權人為：_____________________________,，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________,。

該房屋已經(jīng)設定抵押的,，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。

(五)該房屋的租賃情況為：___________,。

1,、出賣人未將該房屋出租。

2,、出賣人已將該房屋出租,，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。

關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三,。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易,。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條成交價格,、付款方式及資金劃轉方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫),。

該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修等的有關價格另有約定的,，具體約定見附件一。

(二)買受人采取下列第____________種方式付款,，具體付款方式及期限的約定見附件四,。

1、自行交割,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五,。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉,，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》見附件五,。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣(小寫),，

(大寫,，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】,。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫),，____________________元整(大寫)存入雙方共同委托的___________________________(備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構)在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外),，賬號為___________________________。買受人取得房屋所有權證書后,，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù),。

(三)關于貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元(小寫),，____________________元整(大寫),。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩余房價款,，以現(xiàn)金形式支付給出賣人,；

(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準,，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔,；

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù),。

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十七

合同編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和_________省(市)法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間),，房屋結構為_________,，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號)為_________,。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。

2、該房屋交付時,，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,，房價款保持不變。

3,、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整,。

(3)_________,。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________,。

2,、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止,。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續(xù),。

第四條價格

按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整,。

第五條付款方式

1,、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方,。

2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起_________日內,，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按_________計算。

2,、逾期超過_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時,，甲方有權按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同,，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起,，月利息則按_________利率計算。

2,、逾期超過_________個月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責任,。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

(3)_________,。

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同,。

2,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務信息,、技術信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉讓給第三者,。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災害如水災,、火災、旱災,、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_________份,，甲方、乙方各_________份,，具有同等法律效力,。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十八

賣方：_______(簡稱甲方) 身份證號碼：_

買方：________(簡稱乙方) 身份證號碼：_

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將教師康居花園六號樓一單元6161室房產(chǎn)一處,，建筑面積為105.20平米,賣給乙方,。地下室為18.00平方米，免費贈予乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商并有中間人在場,，特定立房屋買賣合同。內容如下：

一,、買賣時間為20xx年 6 月 25 日,。

二、買賣價錢;

經(jīng)雙方協(xié)商,，該樓房出售總價款 410,，000 圓整。人民幣大寫 肆拾壹萬圓整 ,。該房屋的所有權證號為： 108686 ;國有土地使用權證號為： 為集體所有 ,。

三、付款方式與時間

甲乙雙方同意以兩次性付款方式付清,，并約定在20xx年 6 月 25 日之前支付人民幣貳拾壹萬元整給甲方,，甲方向乙方出具收款收據(jù);第二次款用所借住房公積金支付：壹拾玖萬元整;所剩款項以現(xiàn)金方式支付,。

四,、甲乙雙方自簽訂合同之日起，該樓房所有權及使用權歸乙方所有,。以后市場價格漲幅等一切均與甲方無關,。

五、乙方付清樓款后,，甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權證,，本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓,。乙方過戶時,，甲方需向乙方提供過戶一切手續(xù)、過戶所需一切費用由乙方支付,，與甲方無關,。因房產(chǎn)買賣，甲方戶口暫時掛靠乙方,，樓房一切事項與甲方無關,。

六、1,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理借住房公積金所需的一切手續(xù),，不得推諉.2、如果乙方日后需出售此樓房需要甲方提供證明的甲方應給予方便,。

七,、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,，如有產(chǎn)權共有人的，已征得產(chǎn)權共有人書面同意,。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償。

八,、交房當日,，甲乙雙方將水電費，物業(yè)費,、閉路,、網(wǎng)費、燃氣費等費用協(xié)商結清,。甲方交付乙方樓門及地下室鑰匙,、電卡、天然氣,、熱力卡等,。

九、違約責任：雙方必須按照協(xié)議內容規(guī)定完全履行責任和義務,，如雙方將來因房屋買賣發(fā)生糾紛,，按《合同法》追究責任。

十,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人每人一份,。自簽訂之日起生效,，雙方共同遵守不得違約。

甲方簽字：

乙方簽字：

中間人簽字：

年月日：

二手房合同 二手房合同無中介合同篇十九

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

丙方（中介方）：

第一條甲方自愿將坐落于的房屋出售給乙方,，屬性為房,，房屋面積為，證號：,，丘號,，乙方充分了解此房，并自愿購買,。

第二條該房屋總價款為人民幣（￥元）,。乙方于年月日前支付甲方定金人民幣元（￥元），定金最終沖抵房款。房價款的支付方式如下：

第三條甲乙雙方約定本合同生效后日內,，共同申請辦理權屬轉讓手續(xù)。

第四條甲方應于日前將上述房屋正式交付給乙方,，并于日前將上述房屋名下的戶籍遷出，于日前將水電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,，物業(yè)管理費等相關費用全部結清,。甲方應協(xié)助乙方辦理相關證件的變更手續(xù),。

第五條甲乙雙方約定總房款已包括等固定設施及固定裝修的費用,。雙方對于其他電器及家具的約定：

第六條甲乙雙方對有關房屋權利問題作如下約定：

1、租賃：若本合同簽訂之前,，該房屋已出租他人，甲乙須保證已在合理期限內通知該承租人房屋轉讓事宜,，并提供該承租人放棄優(yōu)先購買權書的書面承諾，因此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔。

2,、抵押：若本合同簽訂之前該房屋已抵押他人，甲乙雙方?jīng)Q定采用以下第種方式解決抵押問題：

（1）乙方的第一次付款用于甲方抵押權人償還債務,，注銷抵押,。

（2）其他方式：

第七條三方約定本合同簽訂之日，按照下第種方式支丙方傭金,。

1、乙方按照總房價款的%支付,，即為人民幣元（￥元）

2,、甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元（￥元）

甲方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的,，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還,。

甲乙雙方惡意串通,，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任,。

第八條甲方違反本合同第四條之規(guī)定的，每逾期一日,，按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除本合同,，并有權要求按照總價款的百分之二付違約金,。

乙方違反本合同第二條之規(guī)定的，每逾期一日,，按總房價款的萬分之五支付違約金,；逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同,，并有權要求乙方按照總房價款的百分之二付違約金。

甲乙任何一方違反本合同第三條之規(guī)定的,，每逾期一日,，違約方應按照總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的,，守約方有權解除合同，并有權要求違約方按照總房價款的百分之二支付違約金,。

甲乙任何一方違反本合同第七條之規(guī)定的,，每逾期一日，違約方應當按照總房價款的萬分之五向丙方支付違約金,。因甲乙任何一方過錯致本合同無法繼續(xù)履行,，過錯方按總房價款的百分之二向丙方支付違約金。

第九條其他約定：

第十條本合同一式叁份,，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份，簽字簽章后生效,。

甲方：乙方：丙方：

身份證號碼：身分證號碼：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人：

簽約日期：

二手房合同 二手房合同無中介合同篇二十

賣 方(以下簡稱甲方)：

買 方(以下簡稱乙方)：

見證方(以下簡稱丙方)：河南建宇房地產(chǎn)營銷策劃有限公司鄭州第三十分公司甲,、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī),，在自愿、平等和誠實信用的原則下,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為,，并訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條,、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn),房屋所有(共有)權證書號為 ;房屋所有權人為 ;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。

第二條,、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥： 元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條,、乙方于本合同簽訂時支付定金人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元),。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫) 元整或《房屋所有權證》交由丙方代為保管,，作為對房屋的真實性提供擔保,。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第

1,、一次性付款：乙方應在立契的當日,，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金,，仍暫由丙方保管,，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時,，甲方憑買賣雙方平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記為準),。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù)，向丙方領取物業(yè)交割保證金,。

2,、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后,，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續(xù),，按揭所需費用由乙方承擔。乙方應在立契時將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)交付甲方,，剩余房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥： 元)由銀行放貸之日向甲方支付,。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額,，乙方應當在首付房款交付時一次性補足,。定金沖抵首付房款的同時轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管,，待物業(yè)全部順利交割完畢后,，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關單據(jù),，向丙方領取物業(yè)交割保證金。

第五條,、立契過戶時間：甲,、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù),。

第六條,、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議,。若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛,，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。

第七條,、交付房屋：

1,、 甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項下之房產(chǎn)及其它相關配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出,。

2,、 乙方應在接收房產(chǎn)的同時進行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割,，經(jīng)乙方書面通知后十日內仍不予辦理的,，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理,，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。

3,、 交房時甲方應保證以下設施的正常使用,，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內所有房屋的設施及水電,、氣,、暖、物業(yè)費等交付情況由乙方在交付房屋時驗明,，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清,。自交付之日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔,。

4,、在簽訂本合同之日起，甲方應維持房屋現(xiàn)狀,，不得改變,。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符,，甲方應當恢復原狀,，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復原狀的,，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方,。律法規(guī)之規(guī)定交納有關稅款及相關費用,，甲方負擔總稅費用的百分之 ﹪，乙方負擔總稅費用的百分之 ﹪,。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元,，乙方支付人民幣(大寫) 元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在本合同經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字成立時,，甲乙雙方應向丙方及時,、足額支付傭金,。因甲、乙任一方違約或雙方違約,，而導致本合同解除或終止履行,，三方確認按以下方式支付傭金：單方違約時,，由違約方承擔全部傭金，甲乙雙方同時違約時,，各負擔總傭金的一半,。

第八條、 甲,、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時,，應依國家相關法

第九條、 甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關手續(xù),，并商定簽訂本合同時,，由乙方向丙方支付代辦費人民幣貳仟元整。

第十條,、 如乙方采用按揭貸款方式付款,，則房屋過戶后，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù),。

第十一條,、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權要回,，丙方有權將定金直接交付乙方,，除非三方達成新的協(xié)議),。

2、乙方若違反本合同第五條的約定,，則視為其單方解除合同,，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方,，除非甲,、乙、丙三方達成新的協(xié)議),。

3,、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定,，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后,，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時將保管的定金交與乙方,。

4,、甲乙雙方立契后，如甲,、乙任一方未按本合同的約定履行相關義務,，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,。

5,、房屋過戶后，如甲方應按本合同約定履行交房義務,，每逾期一日,，甲方應當向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行,，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金,，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方,，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付,。

6,、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務，每逾期一日,，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金,，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行,，甲方有權解除合同,，乙方應承擔房屋交易過程中所發(fā)生的全部費用,。

7、任何一方當事人違反本合同相關約定,，守約方應當憑生效的法院判決書,、調解書或仲裁裁決書、調解書從丙方處領取或收回本合同中約定的定金,、物業(yè)交割保證金,、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權證,，除非甲,、乙、丙三方達成新的協(xié)議,。

第十二條,、其他約定事項(須經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更以上條款)：

第十三條,、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致,，以第十二條約定的內容為準。

第十四條,、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議,，由丙方進行調解，調解不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛：

1.提交鄭州仲裁委員會仲裁,。

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十五條,、本合同如有內容變更或其它未盡事宜,，經(jīng)三方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議應當采取書面形式,，與本合同具有同等法律效力。

第十六條,、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效,。本合同正本壹式叁份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)壹份，叁份合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日