在日常學習,、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧,，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊。相信許多人會覺得范文很難寫,？下面是小編幫大家整理的優(yōu)質(zhì)范文,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇一

抵押人：???????????????(以下簡稱甲方)

證件類型：??????????????證件號碼：

地址：???????????????電話：

抵押權(quán)人：??????????????(以下簡稱乙方)

證件類型：??????????????件號碼：

地址：???????????????電話：

甲,、乙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請設立最高額抵押權(quán)登記，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條主債權(quán)詳情

1、最高債權(quán)金額及幣種：??????????????

2,、債權(quán)確定的期間：??????????????

第二條抵押詳情

1,、房屋所有權(quán)證號：??????????????

2、抵押房屋坐落：??????????????

3,、抵押房屋建筑面積：??????????????

4,、被擔保最高債權(quán)金額：??????????????

5、擔保范圍：??????????????

6,、債?務?人：??????????????

7,、備注：??????????????

第三條特別約定

1、甲,、乙雙方共同確認：本合同僅為甲,、乙雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)登記之用的主債權(quán)及抵押合同。除雙方另有約定外,，不作他用,。

2、甲,、乙雙方共同承諾：本合同填寫的內(nèi)容真實,、準確。如有虛假,，雙方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任,。

3、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行約定,。

第四條其他

1,、本合同與甲、乙雙方及相關(guān)當事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突,、矛盾的，以本合同為準,。

2,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

3,、本合同一式?份，甲方?份,，乙方份,，房屋登記機構(gòu)存檔一份。

甲方(簽字或公章)：乙方(簽字或公章)：

代理人：?????????代理人：

x年xx月xx日x年xx月xx日

說明：該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用,。

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇二

車輛抵押合同范文甲方：_________________(借款人)

身份證號：_________________

地址：_________________

電話：_________________

乙方：_________________(出借人)

身份證號：_________________

地址：_________________

電話：_________________

甲方因本人及家庭生活需要,，向乙方申請借款，并以自有汽車作為抵押物,，經(jīng)當事方協(xié)商一致,，乙方同意出借并簽定本合同內(nèi)容。

第一項借款事項

第一條借款內(nèi)容及利息

1.借款金額：_________________人民幣__________元,，大寫：_________________,。

2.借款期限：_________________自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.利息：_________________按照月利率__________%,，每月結(jié)算利息,。

第二條借款的支付及償還

1.借款的支付：_________________借款及抵押手續(xù)辦妥后，乙方將借款金額一次性支付給甲方或轉(zhuǎn)入甲方賬戶,，甲方同時開據(jù)借款收到條,。

2.借款的償還：_________________本借款在到期日一次性還清。

3.甲方可以提前還款,，在原利率不變的前提下,，按甲方實際使用的借款金額及時間計算利息。

第三條違約責任

1.如果甲方到期不能全額償還本借款,，則從逾期之日起,，對未償還部分加收__________/天的違約金。

第二項抵押事項

第四條甲方確認抵押資產(chǎn)為其本人所有,，一切手續(xù)合法,、有效,，該資產(chǎn)在抵押前無任何經(jīng)濟糾紛和違法責任,，否則甲方承擔全部法律責任,。

甲方：_________________

___________年_______月_____日

乙方：_________________

___________年_______月_____日

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇三

貸款方（抵押權(quán)人）：_______________________

借款方（抵押人）：_________________________

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全,，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元,，可封存的流動資產(chǎn)______元，其他_______元（詳見抵押物清單）,，評估現(xiàn)值共計_______萬元,。抵押期限最長不超過一年，即從_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件,，核定借款方最高貸款額度_______萬元,。在這個額度內(nèi)，可以一次申請貸款,，也可分次申請借款,，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款,，但借款期不得超過抵押期,。

第二條抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物,，并負責保養(yǎng),、維修，其費用開支由借款方負擔,。由借款方保管（使用或封存）的抵押物,，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣,、轉(zhuǎn)移,、租借或另行抵押。在抵押期間,，借款方保管使用的抵押物如有損壞,、損失或變質(zhì)，由借款方負責,，并在十日內(nèi)通知貸款方,，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物，或由貸款方核減相應的貸款額,。

第三條借款方不能按期還清借款本息時,，貸款方有權(quán)處理抵押物,，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時,，借款方應用其他資金歸還,。

第四條在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn),，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款,。

第五條在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降,，貸款方相應調(diào)低放款額度,。

第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險（有價證券等除外）,。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保,，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人,。在抵押期間抵押物保險到期,，借款方應負責續(xù)保,，并將續(xù)保的保險單交貸款方保管,，如發(fā)生災害損失,，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息,。

第七條抵押物的保險,、鑒定,、登記、運輸,、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔,。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借款方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查，借款方須在工作上保證協(xié)助,。

第九條抵押合同依法需變更或解除的,，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意。協(xié)商未成之前,，原抵押合同繼續(xù)有效,。

第十條借款方發(fā)生合并、分立時,，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利,。

第十一條借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：_____________________________

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息）,，抵押物返還借款方,，本契約自動終止。

第十三條本契約一式四份,，簽約方和公證機關(guān),、抵押合同登記機關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存,。?

附件抵押物清單

___________單位：

以上所列財產(chǎn)已在保險公司投保,，到期后由借方負責續(xù)保。保險單據(jù)由貸方保管,。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財產(chǎn)在_______方保管（使用）或封存,，按合同要求負責管理,。?

企業(yè)名稱：______________________

經(jīng)濟性質(zhì)：______________________

地址：__________________________

電話：__________________________

抵押物名稱：___________?規(guī)格：_________________?單位：______________?數(shù)量：________________

賬面價值：_____________?抵押現(xiàn)值：_____________?折扣率：_____________

抵押價值：_____________?存放地點：_____________?保險單：_____________?保險號碼：_____________

起止時間：_____________?原值：_________________?凈值：_______________

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇四

貸款方（抵押權(quán)人）：_______________________

借款方（抵押人）：_________________________

借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全,，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,，保證恪守下列條款：

第一條?借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元,，可封存的流動資產(chǎn)______元，其他_______元（詳見抵押物清單）,，評估現(xiàn)值共計_______萬元,。抵押期限最長不超過一年，即從_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止,。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定，同意以借款方提供抵押物為條件,，核定借款方最高貸款額度_______萬元,。在這個額度內(nèi)，可以一次申請貸款,，也可分次申請借款,，在抵押期限內(nèi)，貸款歸還后可以申請貸款,，但借款期不得超過抵押期,。

第二條?抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物,，并負責保養(yǎng),、維修，其費用開支由借款方負擔,。由借款方保管（使用或封存）的抵押物,，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣,、轉(zhuǎn)移,、租借或另行抵押。在抵押期間，借款方保管使用的抵押物如有損壞,、損失或變質(zhì),，由借款方負責，并在十日內(nèi)通知貸款方,，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物,，或由貸款方核減相應的貸款額。

第三條?借款方不能按期還清借款本息時,，貸款方有權(quán)處理抵押物,，收回貸款本息。如處理抵押物不足以收回貸款本息時,，借款方應用其他資金歸還,。

第四條?在抵押期間，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn),，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款,。

第五條?在抵押期間，如發(fā)生抵押物價格下降,，貸款方相應調(diào)低放款額度,。

第六條?抵押物必須參加財產(chǎn)_____（有價證券等除外）。如遇_____公司不同意_____或續(xù)保,，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人,。在抵押期間抵押物_____到期，借款方應負責續(xù)保,，并將續(xù)保的_____單交貸款方保管,，如發(fā)生災害損失，借款方必須以_____理賠款歸還貸款本息,。

第七條?抵押物的_____,、鑒定、登記,、運輸,、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔。

第八條?貸款方有權(quán)隨時對借款方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,，借款方須在工作上保證協(xié)助,。

第九條?抵押合同依法需變更或解除的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,。協(xié)商未成之前,，原抵押合同繼續(xù)有效。

第十條?借款方發(fā)生合并,、分立時,，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利。

第十一條?借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：_____________________________

第十二條?本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息）,，抵押物返還借款方,，本契約自動終止。

第十三條?本契約一式四份,，簽約方和公證機關(guān),、抵押合同登記機關(guān)各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。并與借款合同一起保存,。

借款方（公章）：_______________

貸款方（公章）：_______________

法人代表（簽字）：_____________

附件

抵押物清單

抵押契約編號：___________

___________單位：

以上所列財產(chǎn)已在_____公司投保，到期后由借方負責續(xù)保,。_____單據(jù)由貸方保管,。經(jīng)雙方協(xié)商,，本單所列抵押財產(chǎn)在_______方保管（使用）或封存,，按合同要求負責管理。

借方（公章）：_____________貸方（公章）：____________

法人代表：_________________法人代表：________________

經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：__________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

企業(yè)名稱：______________________

經(jīng)濟性質(zhì)：______________________

地址：__________________________

電話：__________________________

抵押物名稱：___________?規(guī)格：_________________?單位：?______________?數(shù)量：?________________

賬面價值：_____________?抵押現(xiàn)值：_____________?折扣率：_____________

抵押價值：_____________?存放地點：_____________?_____單：_____________?_____號碼：_____________

起止時間：_____________?原值：_________________?凈值：_______________

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇五

最高額抵押合同(樣式二)

抵押人（甲方）：

抵押權(quán)人（乙方）：

茲因甲方為擔保乙方對于號借款合同項下所有的債權(quán),，將由甲方提供抵押物,，為乙方設定抵押權(quán)，并約定條款如下：

一,、所擔保的債權(quán)：包括本金元（在本合同有效期間內(nèi),，得分次循環(huán)動用，但在同一時間,，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息,，逾期利息、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償,。至于債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期,，另立借據(jù)、透支約據(jù),、本票,、約定書、委任保證合同為憑,，并作為本合同的附件,，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。

二,、抵押物：其名稱,、數(shù)量、特別標志,、說明以及占有抵押物者姓名,、名稱和方式及所在地，詳見附于本合同的標的物明細表。

三,、本合同所擔保的債務縱未屆清償期,，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦,，絕無異議,。

四、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時,，甲方應協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理,。其因此而支出的費用，全部應由甲方負擔,。

五,、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān),。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時,，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人，亦愿負連帶賠償責任,。

六,、本合同存續(xù)中，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任,，所有因抵押物支出的捐稅,、修理、保養(yǎng)等一切費用,，亦與乙方無涉,。

七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時,，不論其原因如何,，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時,，乙方因此所遭受的損失,，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。

八,、抵押物應按乙方指定置于市路號,，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具,，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者,，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所,。

九,、抵押物應向乙方同意的_____公司投保乙方所指定的_____,，并應以乙方為惟一受益人，_____金額及條件應商得乙方的同意,，一切_____費用均由甲方負擔,，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費,，經(jīng)通知甲方限期償還,，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,，依例計金,，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務,。

十、甲方應覓具經(jīng)乙方認可的保證人,，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證,。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利,。

十一,、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核,。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時,，甲方應即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務,。

十二,、本合同所訂給付義務，以乙方營業(yè)所在地為履行地,。如因本合同所訂事項而涉訟時,，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更,，均以?法院為管轄法院,。

十三、本合同書所載甲方,、乙方,、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人,、法定代理人,、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方,、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時,，承受其職務之人,，即當然為本合同書權(quán)利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記,。

十四,、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則,，甲方均愿遵守,，決無異議。

十五,、本合同有效期限自抵押合同登記日起至止,。屆期未清償時得延長期限。本合同正本共份,。

甲?方：

住?址：

抵押物提供人：

住?址：

連帶保證人：

住?址：

連帶保證人：

住?址：

乙?方：

住?址：

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇六

借款協(xié)議,，是當事人約定一方將一定種類和數(shù)額的貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)給他方，他方于一定期限內(nèi)返還同種類同數(shù)額貨幣的協(xié)議,。其中,，提供貨幣的一方稱貸款人，受領(lǐng)貨幣的一方稱借款人,。借款協(xié)議又稱借貸協(xié)議,，它是民眾中資金融通的一種重要和常用方式和借貸行為。下面是關(guān)于最高額抵押借款合同范本,，僅供參考!

最高額抵押借款合同范本一

貸款人：_________

借款人：_________

抵押人：_________

經(jīng)貸款人,、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1.借款種類：_________;

2.借款用途：_________;

3.借款期間：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日;

4.借款最高余額：人民幣_________元(大寫_________);

5.利率為月息_________

6.還款方式：按月償還利息;單筆借款到期,，清息還本。

第二條借款人的義務：

1.向貸款人提供真實的借款申請資料;

2.按照合同約定及時足額償還借款本息;

3.按照合同約定的借款用途使用借款,，不得擅自改變借款用途;

4.接受貸款人對其借款使用情況的了解,、調(diào)查和監(jiān)督;

5.對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人;

6.身份證件,、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

7.依法應當承擔的其他義務,。

第三條抵押人的義務：

1.向貸款人提供真實的抵押資料;

2.督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3.監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4.對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人;

5.身份證件,、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

6.在抵押有效期內(nèi),，未經(jīng)貸款人書面同意,，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;

7.抵押物發(fā)生毀損,、滅失時,，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告，并提供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押;

8.抵押物發(fā)生毀損,、滅失所得的賠償,，應當優(yōu)先償還借款本息;

9.依法應當承擔的其他義務。

第四條貸款人的義務：

1.按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;

2.對得知的借款人,、抵押人家庭,、債務、財產(chǎn),、經(jīng)營等情況保密;

3.不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;

4.依法應當承擔的其他義務,。

第五條借款實行一次核定、周轉(zhuǎn)使用,、隨用隨貸,、余額控制，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準,。

借款申請書,、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律約束力,。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金,、利息,、復利、罰息,、實現(xiàn)債權(quán)的費用,。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的，除借款期間和最高余額外,，不需征得抵押人同意,，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的,，應在借款到期前_________天內(nèi)向貸款人提出書面申請,，經(jīng)貸款人同意后可以展期。

展期后,，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定,。

第九條借款人的違約責任：

1.未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;

2.未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息,。

最高額抵押借款合同范本二

合同編號：_____________________

抵押人：_______________________

貸款人(抵押權(quán)人)：___________

借款人：_______________________

為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn),，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商,，共同訂立本合同,，以資信守。

第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日,，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款,。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況,、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定,，貸款發(fā)放金額、期限,、利率等以借款合同為準,。

第二條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟代理費用),。

第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號,，該清單為本合同的組成部分),。

第四條抵押人的義務：

l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

2.抵押物清單所列的抵押物,，抵押人應妥善使用保管,，并負責保養(yǎng)、維修,，保證其完好無損,，其費用開支由抵押人負擔。

3.抵押人保管,、使用或封存的抵押物,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣,、轉(zhuǎn)移,、租借或另行抵押。

4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管,、使用,、封存情況進行監(jiān)督檢查，抵押人應給予配合協(xié)助,。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為,。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定,，從規(guī)定,。

6.對貸款人要求保險的抵押物，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù),，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期,，抵押人應負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應以貸款人為第一受益人,，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。

7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估、公證,、鑒定,、登記、運輸及保管保險等事宜及全部費用,。

8.抵押人有下列情形之一,，應及時書面通知貸款人：

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實行承包,、租賃,、聯(lián)營、合并兼并,、分立,、股份制改造、投資,、與外商合資合作等：

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

(4)申請破產(chǎn),、歇業(yè)、解散;

(5)被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(6)法為名稱、住所,、法定代表為,、注冊資本發(fā)生變更。

抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應提前三十天通知貸款為;有本項第(2),、(3)、(5),、(6)款情形應在事后七日內(nèi)通知貸款人,。

第五條在抵押期間，因抵押人過錯造成抵押物毀損,、滅失或受查封的,，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物,，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則,，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應擔?；蛱崆笆栈刭J款。

第六條在抵押期間,，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的待業(yè)導致內(nèi)的損失，而獲得保險賠償金或損害賠償金,，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內(nèi),，抵押期間抵押人不得動用。

第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保,。

第八條抵押人違反第四條、第五條,、第六條,、第七條、約定的,，應按借款金額的3%向貸款人支付違約金,，如果造成貸款人損失的，由抵押人損失賠償,。

第九條抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同,，并辦理變更登記。

第十條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物,，收清貸款本息及相關(guān)費用。

第十一條本合同生效后,，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期),，應事先取得抵押人書面同意，抵押人有義務向登記機關(guān)變更登記,，并承擔有關(guān)費用,。

第十二條在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務,，應取得抵押人同意,。

第十三條在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或解除本合同,，需要變更合同時,，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成局面協(xié)議，法律有規(guī)定,，從規(guī)定,。

第十四條本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期),，貸款人有權(quán)處分抵押物,，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息,，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息,，貸款人有權(quán)另行追償。

第十五條抵押人發(fā)生合并,、分立,，應事先征得貸款人同意，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利,。

第十六條抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除,。

第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，由貸款人所在地人民法院管轄。

第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外),。

第十九條雙方商定的其他事項：__________,。

第二十條本合同一式四份由__________持有。

抵押人(公章或合同專用章)：________________

法定代表人(或委托代理人)：________________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____

法定代表人(或委托代理人)：________________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

借款人(公章或合同專用章)：_______________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

簽約地點：__________________________________

簽約時間：__________________________________

最高額抵押借款合同范本三

貸款方(抵押權(quán)人)：_______________________

借款方(抵押人)：_________________________

借款方為取得借款,，貸款方為確保貸款安全,，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約,。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,，保證恪守下列條款：

第一條借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)_______元，可封存的流動資產(chǎn)______元,，其他_______元(詳見抵押物清單),，評估現(xiàn)值共計_______萬元。抵押期限最長不超過一年,，即從_______年_______月_______日起,，至_______年_______月_______日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,，同意以借款方提供抵押物為條件,，核定借款方最高貸款額度_______萬元。在這個額度內(nèi),，可以一次申請貸款,，也可分次申請借款,，在抵押期限內(nèi),，貸款歸還后可以申請貸款,，但借款期不得超過抵押期。

第二條抵押期間借款方可繼續(xù)使用,、保管抵押物,，并負責保養(yǎng)、維修,，其費用開支由借款方負擔,。由借款方保管(使用或封存)的抵押物，未經(jīng)貸款方同意,，借款方不得變賣,、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押,。在抵押期間,，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),，由借款方負責,，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物,，或由貸款方核減相應的貸款額,。

第三條借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物,，收回貸款本息,。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還,。

第四條在抵押期間,，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款,。

第五條在抵押期間,，如發(fā)生抵押物價格下降，貸款方相應調(diào)低放款額度,。

第六條抵押物必須參加財產(chǎn)保險(有價證券等除外),。如遇保險公司不同意保險或續(xù)保，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人,。在抵押期間抵押物保險到期,，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的保險單交貸款方保管,，如發(fā)生災害損失,，借款方必須以保險理賠款歸還貸款本息。

第七條抵押物的保險、鑒定,、登記,、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔,。

第八條貸款方有權(quán)隨時對借款方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條抵押合同依法需變更或解除的,，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效,。

第十條借款方發(fā)生合并,、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利,。

第十一條借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：_____________________________

第十二條本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力,，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息(含提前還清貸款本息)，抵押物返還借款方,，本契約自動終止,。

第十三條本契約一式四份，簽約方和公證機關(guān),、抵押合同登記機關(guān)各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存,。

借款方(公章)：_______________

貸款方(公章)：_______________

法人代表(簽字)：_____________

附件

抵押物清單

抵押契約編號：___________

___________單位：

以上所列財產(chǎn)已在保險公司投保,，到期后由借方負責續(xù)保。保險單據(jù)由貸方保管,。經(jīng)雙方協(xié)商,，本單所列抵押財產(chǎn)在_______方保管(使用)或封存，按合同要求負責管理,。

借方(公章)：_____________貸方(公章)：____________

法人代表：_________________法人代表：________________

經(jīng)辦人：___________________經(jīng)辦人：__________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

企業(yè)名稱：______________________

經(jīng)濟性質(zhì)：______________________

地址：__________________________

電話：__________________________

抵押物名稱：___________規(guī)格：_________________單位：______________數(shù)量：________________

賬面價值：_____________抵押現(xiàn)值：_____________折扣率：_____________

抵押價值：_____________存放地點：_____________保險單：_____________保險號碼：_____________

起止時間：_____________原值：_________________凈值：_______________

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇七

抵押人（甲方）：____________________________

抵押權(quán)人（乙方）：__________________________

茲因甲方為擔保乙方對于_______號借款合同項下所有的債權(quán),，將由甲方提供抵押物，為乙方設定抵押權(quán),，并約定條款如下：

一,、所擔保的債權(quán)：包括本金______________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用,，但在同一時間,，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息,、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償,。至于債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期,，另立借據(jù)、透支約據(jù),、本票,、約定書、委任保證合同為憑,，并作為本合同的附件,，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同,。

二,、抵押物：其名稱、數(shù)量,、特別標志,、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地,，詳見附于本合同的標的物明細表,。

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期,，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部,，甲方愿即照辦，絕無異議,。

四,、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理,。其因此而支出的費用,，全部應由甲方負擔。

五,、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時,，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人,，亦愿負連帶賠償責任。

六,、本合同存續(xù)中,，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅,、修理,、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉,。

七,、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時,，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方,。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時,，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任,。

八,、抵押物應按乙方指定置于______________市_______路_______號，甲方保證決不擅自遷移,。抵押物為交通工具,，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知,，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所,。

九、抵押物應向乙方同意的_____公司投保乙方所指定的_____,，并應以乙方為惟一受益人,，_____金額及條件應商得乙方的同意，一切_____費用均由甲方負擔,，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管,；乙方如代為墊付保費,，經(jīng)通知甲方限期償還,，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,，依例計金,，甲方絕無異議,。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務,。

十、甲方應覓具經(jīng)乙方認可的保證人,，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證,。保證人并愿以本合同為證,，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利,。

十一,、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時,，甲方應即照辦,，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務。

十二,、本合同所訂給付義務,，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時,，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地,，或其國籍有無變更，均以 法院為管轄法院,。

十三,、本合同書所載甲方、乙方,、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人,、法定代理人,、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方,、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時,，承受其職務之人，即當然為本合同書權(quán)利義務主體的代表人,，毋庸為變更的登記,。

十四、除本合同所訂的條款外,，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則,，甲方均愿遵守，決無異議,。

十五,、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止。屆期未清償時得延長期限,。本合同正本共_______份,。

甲方：________________________

住址：________________________

抵押物提供人：________________

住址：________________________

連帶保證人：__________________

住址：________________________

連帶保證人：__________________

住址：________________________

乙方：________________________

住址：________________________

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇八

抵押人（甲方）：____________________________

抵押權(quán)人（乙方）：__________________________

茲因甲方為擔保乙方對于_______號借款合同項下所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物,，為乙方設定抵押權(quán),，并約定條款如下：

一、所擔保的債權(quán)：包括本金______________元（在本合同有效期間內(nèi),，得分次循環(huán)動用,，但在同一時間,，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息,、違約金以及債務不履行致乙方蒙受損害的賠償,。至于債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務的清償期，另立借據(jù),、透支約據(jù),、本票、約定書,、委任保證合同為憑,，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同,。

二,、抵押物：其名稱、數(shù)量,、特別標志,、說明以及占有抵押物者姓名、名稱和方式及所在地,，詳見附于本合同的標的物明細表,。

三、本合同所擔保的債務縱未屆清償期,，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部,，甲方愿即照辦,，絕無異議,。

四,、抵押物于登記后如有粘貼標簽或烙印的必要時，甲方應協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理,。其因此而支出的費用,，全部應由甲方負擔。

五,、甲方及抵押物提供人切實聲明：前開抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有,，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時,，縱其事由非可歸責于甲方及保物提供人,，亦愿負連帶賠償責任。

六,、本合同存續(xù)中,，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任，所有因抵押物支出的捐稅,、修理,、保養(yǎng)等一切費用,，亦與乙方無涉。

七,、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時,，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方,。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的低落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時,，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任,。

八,、抵押物應按乙方指定置于______________市_______路_______號，甲方保證決不擅自遷移,。抵押物為交通工具,，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知,，甲方或抵押物提供人應即負責將抵押物停放于指定處所,。

九、抵押物應向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險,，并應以乙方為惟一受益人,，保險金額及條件應商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負擔,，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管；乙方如代為墊付保費,，經(jīng)通知甲方限期償還,，甲方未如期辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額,，依例計金,，甲方絕無異議。但乙方并無代為投?；虼鷫|保費的義務,。

十、甲方應覓具經(jīng)乙方認可的保證人,，以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證,。保證人并愿以本合同為證，聲明拋棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)人的一切權(quán)利,。

十一,、甲方愿意接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務財務的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時,，甲方應即照辦,，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務,。

十二、本合同所訂給付義務,，以乙方營業(yè)所在地為履行地,。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地,，或其國籍有無變更,，均以法院為管轄法院。

十三,、本合同書所載甲方,、乙方、抵押物提供人,、連帶保證人均包括其繼承人,、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人,。又甲方,、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人,，即當然為本合同書權(quán)利義務主體的代表人,，毋庸為變更的登記。

十四,、除本合同所訂的條款外,，凡乙方現(xiàn)在或?qū)硭喤c貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)硭m用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守,，決無異議,。

十五、本合同有效期限自抵押合同登記日起至_________________止,。屆期未清償時得延長期限,。本合同正本共_______份。?

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇九

您好!你問的最高額抵押合同解除的具體協(xié)議如下

抵押權(quán)人：_______________(以下簡稱甲方)

地址：_______________電話：_______________

法定代表人：_______________

抵押人：_______________(以下簡稱乙方)

證件類型：_______________證件號碼：_______________

地址：_______________電話：_______________

被保證人：_______________(以下簡稱丙方)

地址：_______________電話

法定代表人

___年___月___日甲乙丙三方簽訂了最高額抵押擔保協(xié)議,丙方于___年___月___日對甲方的已全債務清償完畢?，F(xiàn)甲,、乙、丙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,。

第一條抵押登記情況

1,、所有權(quán)證書或證明情況：_______________

房屋所有權(quán)證號：_______________

2、他項權(quán)證書或證明情況：_______________

房屋他項權(quán)證號：_______________

3,、抵押房屋坐落：_______________

4,、抵押房屋建筑面積：_______________

第二條注銷原因

擔保的主債權(quán)已消滅

第三條特別約定

1、甲、乙,、丙三方共同確認：本協(xié)議僅為甲,、乙、丙向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記之用,。除三方另有約定外,不作他用,。

2、甲,、乙,、丙三方共同承諾：本協(xié)議填寫的內(nèi)容真實、準確,。如有虛假,三方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任,。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙,、丙三方另行約定。

第四條其他

1,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方蓋章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式四份,甲、乙,、丙三方各持一份,房屋登記機構(gòu)存檔一份,。

甲方(公章)：_______________乙方(簽字)：_______________丙方(公章)

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十

貸款人：

借款人：

抵押人：

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類：

2,、借款用途：

3、借款期間：年月日至年月日,。

4,、借款最高余額：人民幣元(大寫)。

5,、利率為月息‰,。

6、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期,，清息還本,。

第二條借款人的義務：

1、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3,、按照合同約定的借款用途使用借款,，不得擅自改變借款用途;

4、接受貸款人對其借款使用情況的了解,、調(diào)查和監(jiān)督;

5,、對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人;

6,、身份證件、住所地,、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

7、依法應當承擔的其他義務,。

第三條抵押人的義務：

1,、向貸款人提供真實的抵押資料;

2、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3,、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4,、對外提供擔保或者自身經(jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人;

5,、身份證件、住所地,、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

6、在抵押有效期內(nèi),，未經(jīng)貸款人書面同意,，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等形式處置抵押物;

7,、抵押物發(fā)生毀損,、滅失時，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告,，并提供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押;

8,、抵押物發(fā)生毀損、滅失所得的賠償,，應當優(yōu)先償還借款本息;

9,、依法應當承擔的其他義務。

第四條貸款人的義務：

1,、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;

2,、對得知的借款人,、抵押人家庭、債務,、財產(chǎn),、經(jīng)營等情況保密;

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;

4,、依法應當承擔的其他義務,。

第五條借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用,、隨用隨貸,、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準,。

借款申請書,、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律約束力,。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金、利息,、復利,、罰息、實現(xiàn)債權(quán)的費用,。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的,，除借款期間和最高余額外，不需征得抵押人同意,，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任,。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的，應在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書面申請,，經(jīng)貸款人同意后可以展期,。

展期后，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定,。

第九條借款人的違約責任：

1,、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;

2,、未按合同約定用途使用借款的，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息;

3,、未按合同約定清償借款利息的,，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利;

4、借款人未履行本合同第二條約定義務的,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款,、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;

5,、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,，貸款人可降低直至取消其信用等級;

6、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款,。

第十條貸款人的違約責任：

1、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時,，按照日萬分之支付違約金;

2,、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的，借款人可向主管部門投訴,。

第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款,、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時,，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責任承擔抵押擔保責任,。

第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法處置抵押物,，從所得價款中優(yōu)先受償;受償不足部分,，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任,。

第十三條貸款人收取借款,，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理,，貸款人不承擔因此所支出的評估,、登記等一切稅費。

第十五條本合同抵押條款獨立于借款合同,，借款合同無效,，抵押條款仍然有效。

第十六條本合同未盡事宜,，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補充合同視為本合同的有機組成部分,，與本合同均有同等法律約束力。

第十七條如因合同發(fā)生糾紛,，由貸款人,、借款人、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟,。

第十八條本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效,。

第十九條本合同一式份，貸款人,、借款人及抵押人各持一份,。

第二十條本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。

特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀,，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答,，借款人及抵押人已經(jīng)認可貸款人的解答，貸款人,、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致,。

貸款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

借款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

抵押人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

合同簽訂日期：年月

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十一

抵押人:_______________________

貸款人(抵押權(quán)人):___________

借款人:_______________________

為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn),抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商,共同訂立本合同,以資信守,。

第一條抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日至____年____月____日,向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款,。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況,、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定,貸款發(fā)放金額,、期限、利率等以借款合同為準,。

第二條抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息),、借款人違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟代理費用),。

第三條抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號,該清單為本合同的組成部分),。

第四條抵押人的義務:

l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

2.抵押物清單所列的抵押物,抵押人應妥善使用保管,并負責保養(yǎng),、維修,保證其完好無損,其費用開支由抵押人負擔,。

3.抵押人保管、使用或封存的抵押物,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得變賣,、轉(zhuǎn)移,、租借或另行抵押。

4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管,、使用,、封存情況進行監(jiān)督檢查,抵押人應給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為,。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管,法律上有其他規(guī)定,從規(guī)定,。

6.對貸款人要求保險的抵押物,抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù),在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期,抵押人應負責續(xù)保。抵押財產(chǎn)保險應以貸款人為第一受益人,并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存,。

7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估,、公證、鑒定,、登記,、運輸及保管保險等事宜及全部費用,。

8.抵押人有下列情形之一,應及時書面通知貸款人:

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化,如實行承包、租賃,、聯(lián)營、合并兼并,、分立,、股份制改造、投資,、與外商合資合作等:

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

(4)申請破產(chǎn),、歇業(yè)、解散;

(5)被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、被撤銷;

(6)法為名稱、住所,、法定代表為,、注冊資本發(fā)生變更。

抵押為有本項第(1)款第(4)款的情形應提前三十天通知貸款為;有本項第(2),、(3),、(5)、(6)款情形應在事后七日內(nèi)通知貸款人,。

第五條在抵押期間,因抵押人過錯造成抵押物毀損,、滅失或受查封的,抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物,保證抵押物價值不低于原估價金額,否則,貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應擔保或提前收回貸款,。

第六條在抵押期間,抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失,或因第三人的待業(yè)導致內(nèi)的損失,而獲得保險賠償金或損害賠償金,應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內(nèi),抵押期間抵押人不得動用,。

第七條以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。

第八條抵押人違反第四條,、第五條,、第六條、第七條,、約定的,應按借款金額的3%向貸款人支付違約金,如果造成貸款人損失的,由抵押人損失賠償,。

第九條抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同,并辦理變更登記。

第十條本合同有效期內(nèi),發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物,收清貸款本息及相關(guān)費用,。

第十一條本合同生效后,借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期),應事先取得抵押人書面同意,抵押人有義務向登記機關(guān)變更登記,并承擔有關(guān)費用,。

第十二條在本合同履行期間,借款人與貸款人人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務,應取得抵押人同意。

第十三條在本合同有效期間,任何一方均不得擅自變更或解除本合同,需要變更合同時,就經(jīng)雙方協(xié)商同意,達成局面協(xié)議,法律有規(guī)定,從規(guī)定,。

第十四條本合同有效期內(nèi),因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期),貸款人有權(quán)處分抵押物,處分抵押物所得款項扣除處分費用后,優(yōu)先歸還貸款本息,處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息,貸款人有權(quán)另行追償,。

第十五條抵押人發(fā)生合并、分立,應事先征得貸款人同意,由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利,。

第十六條抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除,。

第十七條雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由貸款人所在地人民法院管轄,。

第十八條本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。

第十九條雙方商定的其他事項:__________,。

第二十條本合同一式四份由__________持有,。

抵押人(公章或合同專用章):________________

法定代表人(或委托代理人):________________

住所:______________________________________

電話號碼:__________________________________

貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章):____

法定代表人(或委托代理人):________________

住所:______________________________________

電話號碼:__________________________________

借款人(公章或合同專用章):_______________

住所:______________________________________

電話號碼:__________________________________

簽約地點:__________________________________

簽約時間:__________________________________

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十二

抵押權(quán)人：________________________________

住所：________________________________

法定代表人：________________________________

抵押人：(1)________________________________

住所：________________________________ 身份證號：________________________________

法定代表人： 電 話：________________________________

抵押人：(2)________________________________

住所 ：________________________________ 身份證號：________________________________

法定代表人：________________________________ 電 話：________________________________

抵押人：(3)________________________________

住所 ：________________________________ 身份證號：________________________________

法定代表人：________________________________ 電 話：________________________________

鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與 (下稱債務人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條 被擔保的主債權(quán)及最高額

1,、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務人形成的下列債權(quán)提供擔保,，擔保的債權(quán)最高本金余額折合人民幣(大寫金額) 。擔保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額,。

(1)抵押權(quán)人自 年 月 日起至 年 月 日止,，與債務人辦理約定的各類業(yè)務所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間,，上述業(yè)務具體包括人民幣貸款,、應付款保函、擔保等,。

(2)抵押權(quán)人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應的利息,、罰息、復利,、費用等,，其中利息、罰息,、復利,、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：

合同名稱合同編號尚未受償本金

(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分,。)

2,、本合同擔保的每筆業(yè)務的種類、金額,、利率,、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準。

3,、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi),，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

4,、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務,，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。

第二條 抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金,、利息,、罰息、復利,、違約金,、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費,、律師費,、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用,。

第三條 抵押物

1、抵押人同意以 設定抵押,。上述抵押物詳見抵押清單,，抵押清單為本合同組成部分。

2,、上述抵押物暫作價(人民幣大寫) ,，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。

第四條 抵押人承諾

1,、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán),。

2、抵押人對抵押物擁有充分,、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán),。

3、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓,。

4,、抵押物不存在被查封、扣押,、監(jiān)管等情況,。

5、抵押人如實告知拖欠稅款,、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押,、已出租等情況。

6,、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意,。

7、抵押期間,，發(fā)生下列情形之一的,，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：

(1)抵押物被查封、扣押,、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

(2)抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制,，包括但不限于承包,、租賃、股份制改造,、聯(lián)營,、合并、分立,、合資,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;

(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

(4)抵押人申請破產(chǎn),、重整、和解或者被申請破產(chǎn),、重整,。

8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。

第五條 抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利、代位物,、分離物,、附合物、混合物,、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利,。

第六條 抵押物的占管

1、本合同項下抵押物由抵押人占管,，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務,。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。

2,、抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與,、轉(zhuǎn)讓,、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分,。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的,，所得價款應用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存,。

3、抵押期間，抵押物毀損,、滅失,、被征收、被征用或者因附合,、混合,、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大,，同時立即書面通知抵押權(quán)人,。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務或者提存,。

4、抵押期間,，抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>

第七條 抵押物的保險

1,、抵押人應根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險，并指定抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人,，保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管,。

2、保險費由抵押人承擔,，抵押人應按時足額繳納保險費,，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務,。抵押期間,，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù),，相關(guān)費用由抵押人承擔,。

3、抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利,。

4,、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的,，抵押人應立即通知保險人及抵押權(quán)人,，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的,，應當承擔賠償責任,。

第八條 抵押登記

1、抵押人應在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項權(quán)利證書,、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管,。

2、抵押期間,，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的,，抵押人應及時到有關(guān)機關(guān)辦理相應的變更登記手續(xù)。

3,、抵押期間,，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應當協(xié)助抵押權(quán)人,、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù),。

第九條 抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓

本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的,，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán),。

第十條 被擔保債權(quán)的確定

發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定：

1,、債權(quán)確定期間屆滿,。“期間屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿,，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形,。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿,。

2,、法律規(guī)定債權(quán)確定的情形。

第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)

1,、發(fā)生下列情形之一的,，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價,，或者以拍賣,、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權(quán)的,，抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金,、利息、罰息,、復利或者費用等：

(1)任一主合同項下債務履行期限屆滿,，抵押權(quán)人未受清償,。“期限屆滿”包括主合同項下債務履行期限屆滿,，以及抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形;

(2)債務人,、抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

(3)債務人,、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;

(4)債務人、抵押人死亡,、被宣告失蹤或者被宣告死亡;

(5)抵押物被查封,、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

(6)抵押物毀損,、滅失或者被征收,、征用;

(7)抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保;

(8)抵押人違反本合同項下義務;

(9)其他嚴重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。

2,、本合同所擔保的債權(quán)同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的,，抵押權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任,。本合同所擔保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保),，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的,，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán),。

3、抵押人為債務人以外的第三人,，且債務人同時為本合同所擔保的債權(quán)提供物的擔保，抵押權(quán)人放棄該擔保物權(quán),、擔保物權(quán)順位或者變更擔保物權(quán)的,，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保?！霸摀Ｎ餀?quán)”指債務人為主合同項下債權(quán)提供物的擔保所形成的擔保物權(quán),。

4、抵押人以本合同項下的抵押物為債務人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保,，且抵押物折價或者拍賣,、變賣所得價款不足以清償全部到期債務的，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由抵押?quán)人確定,。如果該抵押物同時為其它債務人與抵押權(quán)人之間的債務進行擔保，抵押物折價或者拍賣,、變賣所得價款不足以清償全部債務人到期債務的,，而且沒有其它約定事項,，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞颍嘤傻盅簷?quán)人確定,。

第十二條 抵押建筑物和其他土地附著物及建設用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定

1,、若本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物,、建設用地使用權(quán),，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷(以下統(tǒng)稱“拆遷”)的,，抵押人應在知悉拆遷消息后的10日內(nèi)通知抵押權(quán)人,。

2、若拆遷補償采用權(quán)利調(diào)換補償形式且借款人未提前清償債務,，抵押人應以拆遷調(diào)換的建筑物,、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)繼續(xù)為借款設定抵押并簽訂相關(guān)協(xié)議,，配合抵押權(quán)人為調(diào)換的建筑物,、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)辦理抵押權(quán)預告登記和抵押登記,，并承擔相關(guān)費用,。在新抵押登記辦理完成前，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔保,。

3,、若拆遷采用貨幣補償形式，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將拆遷補償款存入保證金專戶或以存單質(zhì)押等形式為債務提供擔保并簽訂相應擔保協(xié)議,。

4、抵押人違反本條約定的,，應按本合同擔保的主債權(quán)本金數(shù)額的 %向抵押權(quán)人支付違約金,。

第十三條 費用承擔

本合同項下抵押物的登記、評估,、保險,、鑒定、公證,、提存等費用由抵押人承擔,。

第十四條 解除權(quán)異議期

抵押權(quán)人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權(quán)的，抵押人的異議期間為七個工作日,，自抵押權(quán)人以書面,、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。

第十五條 爭議的解決

本合同履行中發(fā)生爭議,，可由各方協(xié)商解決,，也可按以下第 種方式解決：

1,、訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄,。

2,、仲裁。提交__________仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁,。

在訴訟或者仲裁期間,，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。

第十六條 其他事項

1,、抵押人應主動了解債務人經(jīng)營狀況及本合同項下各類業(yè)務發(fā)生,、履行情況。本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同,、相關(guān)法律文書或者憑證不再送達抵押人,。

第十七條 通知與送達

任何一方住所或通信地址發(fā)生變化，均需書面通知其他各方,。否則,，任何一方按本協(xié)議所載住所發(fā)出函件、通知,，即認為對方已收悉,。

第十八條 合同的生效

本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。

第十九條 本合同一式 份,，其中抵押權(quán)人 份,，抵押人各 份，債務人 份,， / 份,，效力相同。

抵押人聲明：我方已認真閱讀并完全知曉本合同《特別提示》的全部內(nèi)容,，抵押權(quán)人已依法向我方提示了本合同相關(guān)條款,，應我方要求對相關(guān)條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明,，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。

抵押權(quán)人(簽章) 抵押人(簽章)

負責人 法定代表人

或者授權(quán)代理人 或者授權(quán)代理人

抵押人(簽章) 抵押人(簽章)

法定代表人 法定代表人

或者授權(quán)代理人 或者授權(quán)代理人

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

債務人聲明：已收到上述《最高額抵押合同》,，對全部條款無異議,。

債務人(簽章)

法定代表人

或者授權(quán)代理人簽收日期： 年 月 日

附件：抵押物清單

合同編號：( ) 抵字第 號

抵押物

名稱抵押物

證件編號數(shù)量質(zhì)量狀況所在地登記機關(guān)所有權(quán)或

使用權(quán)歸屬

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十三

貸款人：

借款人：

抵押人：

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類：

2,、借款用途：

3,、借款期間： 年 月 日至 年 月 日,。

4、借款最高余額：人民幣 元(大寫 ),。

5,、利率為月息 ‰。

6,、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期,，清息還本。

第二條 借款人的義務：

1,、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2,、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、按照合同約定的借款用途使用借款,，不得擅自改變借款用途;

4,、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;

5,、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

6,、身份證件,、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

7,、依法應當承擔的其他義務。

第三條 抵押人的義務：

1,、向貸款人提供真實的抵押資料;

2,、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4,、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

5,、身份證件,、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

6,、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意,，不得以轉(zhuǎn)讓,、出租等形式處置抵押物;

7、抵押物發(fā)生毀損,、滅失時,，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告,，并提供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押;

8、抵押物發(fā)生毀損,、滅失所得的賠償,，應當優(yōu)先償還借款本息;

9,、依法應當承擔的其他義務。

第四條 貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;

2,、對得知的借款人,、抵押人家庭,、債務,、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密,。

貸款人：

借款人：

抵押人：

年月日

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十四

經(jīng)貸款人,、借款人和抵押人充分協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1,、借款種類：

2、借款用途：

3,、借款期間：________年____月____日至________年____月____日,。

4、借款最高余額：人民幣元(大寫),。

5,、利率為月息‰。

6,、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期,，清息還本。

第二條借款人的義務：

1,、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2,、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、按照合同約定的借款用途使用借款,，不得擅自改變借款用途;

4,、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調(diào)查和監(jiān)督;

5,、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

6,、身份證件,、住所地,、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

7,、依法應當承擔的其他義務。

第三條抵押人的義務：

1,、向貸款人提供真實的抵押資料;

2,、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4,、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時，必須及時通知貸款人;

5,、身份證件,、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人;

6,、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意,，不得以轉(zhuǎn)讓,、出租等形式處置抵押物;

7、抵押物發(fā)生毀損,、滅失時,，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報告，并提供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押;

8,、抵押物發(fā)生毀損,、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息;

9,、依法應當承擔的其他義務,。

第四條貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;

2,、對得知的借款人,、抵押人家庭、債務,、財產(chǎn),、經(jīng)營等情況保密;

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;

4,、依法應當承擔的其他義務,。

第五條借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用,、隨用隨貸,、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,，每筆借款的金額,、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準。

借款申請書,、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力,。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金,、利息、復利,、罰息,、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的,，除借款期間和最高余額外,，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任,。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的,，應在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期,。

展期后,，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

1,、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;

2、未按合同約定用途使用借款的,，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息;

3,、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率,、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利;

4,、借款人未履行本合同第二條約定義務的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款,、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;

5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,，貸款人可降低直至取消其信用等級;

6,、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款,。

第十條貸款人的違約責任：

1,、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之支付違約金;

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的,，借款人可向主管部門投訴,。

第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責任承擔抵押擔保責任,。

第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的,，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償;受償不足部分,，貸款人繼續(xù)向借款人追償,，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任。

第十三條貸款人收取借款,，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收,。

第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理，貸款人不承擔因此所支出的評估,、登記等一切稅費,。

第十五條本合同抵押條款獨立于借款合同，借款合同無效,，抵押條款仍然有效,。

第十六條本合同未盡事宜，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補充合同視為本合同的有機組成部分,，與本合同均有同等法律約束力,。

第十七條如因合同發(fā)生糾紛，由貸款人,、借款人,、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟,。

第十八條本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效,。

第十九條本合同一式份，貸款人,、借款人及抵押人各持一份,。

第二十條本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。

貸款人(簽章)：_________借款人(簽章)：_________抵押人(簽章)：_________

簽訂地點：____________簽訂地點：____________簽訂地點：____________

_________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十五

合同編號：_____________________

抵押人：_______________________

貸款人（抵押權(quán)人）：___________

借款人：_______________________

為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn),，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保,。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同,，以資信守,。

第一條?抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日?至____年____月____日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣（大寫）________（小寫）________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要,、經(jīng)營情況,、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定，貸款發(fā)放金額,、期限,、利率等以借款合同為準。

第三條?抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人,，抵押物評估價值總計萬元（詳見抵押物清單號,，該清單為本合同的組成部分）。

第四條?抵押人的義務：

l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán),。

2.抵押物清單所列的抵押物,，抵押人應妥善使用保管，并負責保養(yǎng),、維修,，保證其完好無損，其費用開支由抵押人負擔,。

3.抵押人保管,、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意,，抵押人不得變賣,、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押,。

4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管,、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查,，抵押人應給予配合協(xié)助,。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為,。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管,，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定,。

（1）___________________________

（2）___________________________

（3）___________________________

（4）___________________________

6.對貸款人要求_____的抵押物,，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)_____手續(xù)，在抵押期間抵押財產(chǎn)_____到期,，抵押人應負責續(xù)保,。抵押財產(chǎn)_____應以貸款人為第一受益人，并把財產(chǎn)_____單交貸款人保存,。

7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估,、公證,、鑒定、登記,、運輸及保管_____等事宜及全部費用,。

8.抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：

（1）經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化,，如實行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并兼并,、分立、股份制改造,、投資、與外商合資合作等：

（2）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟,；

（3）抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

（4）申請破產(chǎn),、歇業(yè)、解散,；

（5）被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷,；

（6）法為名稱,、住所、法定代表為,、注冊資本發(fā)生變更,。

抵押為有本項第（1）款第（4）款的情形應提前三十天通知貸款為；有本項第（2）,、（3）,、（5）、（6）款情形應在事后七日內(nèi)通知貸款人,。

第五條?在抵押期間,，因抵押人過錯造成抵押物毀損、滅失或受查封的,，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物,，保證抵押物價值不低于原估價金額，否則,，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應擔?；蛱崆笆栈刭J款。

第六條?在抵押期間,，抵押物發(fā)生_____范圍內(nèi)的損失,，或因第三人的待業(yè)導致內(nèi)的損失,，而獲得_____賠償金或損害賠償金，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內(nèi),，抵押期間抵押人不得動用,。

第七條?以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保,。

第八條?抵押人違反第四條,、第五條、第六條,、第七條,、約定的，應按借款金額的3％向貸款人支付違約金,，如果造成貸款人損失的,，由抵押人損失賠償。

第九條?抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同,，并辦理變更登記,。

第十條?本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物,，收清貸款本息及相關(guān)費用,。

第十一條?本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限（即貸款展期）,，應事先取得抵押人書面同意,，抵押人有義務向登記機關(guān)變更登記，并承擔有關(guān)費用,。

第十二條?在本合同履行期間,，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務，應取得抵押人同意,。

第十三條?在本合同有效期間,，任何一方均不得擅自變更或解除本合同，需要變更合同時,，就經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達成局面協(xié)議，法律有規(guī)定,，從規(guī)定,。

第十四條?本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款（含展期后到期）,，貸款人有權(quán)處分抵押物,，處分抵押物所得款項扣除處分費用后，優(yōu)先歸還貸款本息,，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息,，貸款人有權(quán)另行追償,。

第十五條?抵押人發(fā)生合并、分立,，應事先征得貸款人同意,，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利。

第十六條?抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除,。

第十七條?雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由貸款人所在地人民法院管轄,。

第十八條?本合同自簽訂之日起生效（法律另有規(guī)定的除外）。

第十九條?雙方商定的其他事項：__________,。

第二十條?本合同一式四份由__________持有,。

抵押人（公章或合同專用章）：________________

法定代表人（或委托代理人）：________________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

貸款人（抵押權(quán)人）（公章或合同專用章）：____

法定代表人（或委托代理人）：________________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

借款人（公章或合同專用章）：?_______________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

簽約地點：__________________________________

簽約時間：__________________________________

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十六

抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱甲方)

地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________

抵押人：_________________(以下簡稱乙方)

證件類型：_________________證件號碼：_________________

地址：_________________電話：_________________

被保證人：_________________(以下簡稱丙方)

地址：_________________電話

法定代表人

____ 年 _____ 月 _____ 日甲乙丙三方簽訂了最高額抵押擔保協(xié)議,丙方于年月日對甲方的已全債務清償完畢。現(xiàn)甲,、乙,、丙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

第一條抵押登記情況

1,、所有權(quán)證書或證明情況：_________________

房屋所有權(quán)證號：_________________

2,、他項權(quán)證書或證明情況：_________________

房屋他項權(quán)證號：_________________

3,、抵押房屋坐落：_________________

4,、抵押房屋建筑面積：_________________

第二條注銷原因

擔保的主債權(quán)已消滅

第三條特別約定

1、甲,、乙,、丙三方共同確認：_________________本協(xié)議僅為甲、乙,、丙向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記之用,。除三方另有約定外,不作他用。

2,、甲,、乙、丙三方共同承諾：_________________本協(xié)議填寫的內(nèi)容真實,、準確,。如有虛假,三方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙、丙三方另行約定,。

第四條其他

1,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方蓋章之日起生效,。

2,、本協(xié)議一式四份,甲、乙,、丙三方各持一份,房屋登記機構(gòu)存檔一份,。

甲方(公章)：_________________乙方(簽字)：_________________丙方(公章)

____ 年 _____ 月 _____ 日____ 年 _____ 月 _____ 日

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十七

抵押人：

身份證號：

住 所：

現(xiàn)居住地：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

委托代理人：

(須提供抵押人簽字的授權(quán)委托書)

身份證號：

住 所：

現(xiàn)居住地：

郵政編碼：

電 話：

傳 真：

抵押權(quán)人：中國光大銀行____________________

住 所：

郵政編碼：

法定代表人/負責人：

委托代理人：

經(jīng)辦人：

電 話：

傳 真：

第一章 總則

為了確保________年_____月_____日______________________(以下稱“受信人”)與抵押權(quán)人簽訂的編號為_________________________的《綜合授信協(xié)議》(以下稱“《綜合授信協(xié)議》”)的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的_________________________________作為抵押物抵押給抵押權(quán)人,，為受信人在《綜合授信協(xié)議》項下將產(chǎn)生的債務向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔保,，以擔保受信人按時足額清償其債務。

抵押權(quán)人經(jīng)審查,，同意接受抵押人的抵押擔保,。為明確抵押人與抵押權(quán)人雙方的權(quán)利、義務,，本著平等互利的原則,，依照國家有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，特制訂本合同,。

第二章 定義

第一條 主合同：是指抵押權(quán)人與受信人簽訂的《綜合授信協(xié)議》以及抵押權(quán)人與受信人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》就每一筆具體授信業(yè)務所簽訂的具體授信業(yè)務合同或協(xié)議,。

第二條 具體授信業(yè)務合同或協(xié)議：是指抵押權(quán)人根據(jù)《綜合授信協(xié)議》向受信人提供包括本外幣貸款、貿(mào)易融資,、貼現(xiàn),、承兌、信用證,、保函,、保理、擔保等表內(nèi)外信用發(fā)放形式(統(tǒng)稱“具體授信業(yè)務”)時,，與受信人所簽訂的單筆具體授信業(yè)務合同或協(xié)議,。

第三章 被擔保的主債權(quán)

第三條 抵押人所擔保的主債權(quán)為，依據(jù)《綜合授信協(xié)議》抵押權(quán)人與受信人簽訂的全部具體授信業(yè)務合同或協(xié)議項下發(fā)生的債權(quán),，所擔保的主債權(quán)最高本金余額為 ______________,。

出現(xiàn)下列情形，主合同的債權(quán)確定：

(一)主合同約定的債權(quán)確定期間屆滿;

(二)新的債權(quán)不可能發(fā)生;

(三)抵押權(quán)人與受信人終止主合同或抵押權(quán)人與抵押人終止本合同;

(四)抵押財產(chǎn)被查封,、扣押;

(五)受信人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷,、吊銷、注銷,、解散;

(六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形,。

第四章 抵押擔保的范圍

第四條 本合同項下抵押擔保的范圍包括：

1.受信人在主合同項下應向抵押權(quán)人償還或支付的債務本金、利息(包括法定利息,、約定利息及罰息),、復利,、手續(xù)費、違約金,、損害賠償金,、實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費用、律師費用,、公證費用,、執(zhí)行費用等)和所有其他應付的費用;和

2.抵押權(quán)人在本合同項下實現(xiàn)抵押權(quán)的費用以及抵押人在本合同項下應向抵押權(quán)人支付的任何其他款項。

(以上各項合稱為“被擔保債務”)

第五條 抵押權(quán)人用于表明任何被擔保債務或本合同項下任何應付款項的證明,，除非有明顯錯誤,，應是雙方債權(quán)債務關(guān)系的最終證據(jù)，對抵押人具有約束力,。

第五章 抵押物

第六條 抵押物的數(shù)量,、價值等詳細情況由本合同項下的《抵押物清單》載明(詳見附件一)，該清單為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

抵押人在此以抵押權(quán)人為第一受益人向抵押權(quán)人抵押抵押物，以及現(xiàn)在和將來產(chǎn)生于抵押物上的所有權(quán)利,、利益和收益,，包括但不限于：抵押人作為合同一方簽署的與抵押物有關(guān)的任何出售或出租合同所產(chǎn)生的任何權(quán)利以及因抵押物被扣押或被征用而使抵押人可以得到的賠償?shù)臋?quán)利。

第七條 抵押物經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方一致確認(無法一致確認時,，由抵押權(quán)人所認可的有關(guān)中介機構(gòu)評估),，在本合同簽字之日的價值為：(寫明幣種，金額大寫)_________________________________,。本合同簽署之日的抵押率為_____%,。

在本合同有效期內(nèi),，本合同項下抵押率應保持在_____%以下,，若超過該約定抵押率時，抵押權(quán)人隨時有權(quán)要求抵押人立即提供新的抵押物或抵押權(quán)人可接受的其他有效擔保,。

第八條 抵押物的以及與抵押手續(xù)相關(guān)的所有有效證明和資料均由抵押人和抵押權(quán)人雙方確認封存后,，由抵押人交予抵押權(quán)人保管。

第六章 抵押人應提交的文件

第九條 抵押人應在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項下提供的具體授信業(yè)務前向抵押權(quán)人提供以下所列的全部文件,。該等文件如為復印件,，則須經(jīng)抵押人或其授權(quán)簽字人簽字確認為真實、完整,、有效的文本：

1.經(jīng)抵押人或其委托代理人有效簽署的本合同的正本;

2.抵押人的身份證明文件;

3.抵押物的權(quán)利證明及有關(guān)資料的原件;

4.證明抵押人資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料;

5.抵押人根據(jù)本合同第十一章的規(guī)定取得的所有保險單,、保險合約及其他有關(guān)單據(jù)或相應副本(視情況而定);

6.就本合同項下的抵押已向有關(guān)抵押登記部門辦理了抵押登記或備案的證明文件;

7.抵押權(quán)人合理要求抵押人提供的其他文件。

第七章 抵押人的聲明和保證

第十條 抵押人在此向抵押權(quán)人作出如下聲明和保證：

1.抵押人是具有完全民事行為能力的自然人,，有完全的資格和權(quán)利簽訂和履行本合同,，并能獨立承擔民事責任,。

2.抵押人已仔細閱讀并完全理解接受主合同和本合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的,，其在本合同項下的全部意思表示真實,。

3. 抵押人向抵押權(quán)人提供的所有文件是準確、真實,、完整和有效的,，并且以復印件形式提供的文件均與原件相符。

4. 抵押人合法擁有抵押物的所有權(quán)或處分權(quán),。如抵押物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準或同意方可抵押的財產(chǎn),，抵押人保證其已取得合法有效的批準或同意。

5.抵押物不存在任何所有權(quán)和處分權(quán)方面的爭議,。除本合同設定的抵押外,，抵押物上不存在任何形式的擔保、租賃,、托管,、共有、其他任何爭議,、瑕疵或任何限制,，抵押物未被查封、扣押,、監(jiān)管或采取訴訟保全措施,。經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人以共有財產(chǎn)設定抵押的,，應按照抵押權(quán)人的要求提供其他共有人同意抵押的書面文件,。

6.未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得與其他人簽訂涉及抵押物轉(zhuǎn)移占有的合同;如經(jīng)抵押權(quán)人同意,，則抵押人應在與其他人簽訂的涉及抵押物(動產(chǎn))轉(zhuǎn)移占有的合同中要明確約定抵押物不能留置,。

7.抵押人已取得為簽署本合同所需的一切政府部門的批準和第三方同意，其簽署及履行本合同不違反其作為一方當事人的任何其他合同或協(xié)議以及適用于其的任何法律法規(guī),。本合同項下的抵押不會受到任何限制,。

8.除本合同外，抵押人未曾訂立任何其他協(xié)議以贈與,、轉(zhuǎn)讓或其他方式處置全部或任何部分抵押物及其中的任何權(quán)利或利益,，也沒有在抵押物上設立或允許設立任何其他擔保。

9.本合同附件一所列有關(guān)抵押物的情況是真實和準確無誤的,。

10.抵押人已按時支付所有與抵押物有關(guān)的應付費用及款項(包括但不僅限于各種稅項),，并已完全遵守和履行所有與抵押物相關(guān)的其他契約及條件。

11.為確保本合同和抵押權(quán)的合法性、有效性,、或可強制執(zhí)行性,，抵押人已完成或?qū)⑼瓿伤璧乃械怯洝浒富蚬C手續(xù),，包括但不限于將抵押物在有關(guān)登記部門進行的登記,。

12.本合同是合法有效的，對抵押人構(gòu)成具有法律約束力的義務,。

13.目前并不存在任何涉及抵押人或抵押物的,，并將會對抵押人的財務狀況、抵押物的價值或抵押人根據(jù)本合同履行其義務的能力構(gòu)成嚴重不利影響的訴訟,、仲裁或行政程序,。

14.抵押人未發(fā)生或存在任何違約事件。

第十一條 抵押人的上述聲明和保證在本合同有效期內(nèi)須始終保持正確無誤,，并且抵押人將隨時按抵押權(quán)人的要求提供進一步的文件,。

第八章 抵押人的承諾

第十二條 在被擔保債務全部清償完畢之前，抵押人應遵守以下條款的規(guī)定：

1.抵押人應遵守與本合同有關(guān)的一切法律和法規(guī),，嚴格履行和遵守本合同項下的責任和義務,，并采取一切必要措施，保證抵押物的所有權(quán)/處分權(quán)始終合法有效,。

2.抵押人應向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押物的所有有效資料,。

3.應抵押權(quán)人的要求，抵押人應隨時向抵押權(quán)人報送反映其資信情況的資產(chǎn)證明或其他資料,。

4.抵押人在收到任何政府部門或行政管理部門發(fā)出的任何有關(guān)抵押物的通知或命令的五個抵押權(quán)人工作日之內(nèi),，應將該通知或命令的內(nèi)容告知抵押權(quán)人。

5.抵押人應按期支付與抵押物有關(guān)的各種應付稅項和費用,。

6.抵押人應立即通知抵押權(quán)人以下任何事件：

(1) 任何違約事件的發(fā)生;

(2) 任何涉及抵押人或抵押物的訴訟,、仲裁或行政程序;

(3) 抵押人變更居住地址和通訊方式。

7.在本合同有效期間內(nèi),，只要被擔保債務尚未全部清償完畢,，除非得到抵押權(quán)人的事先書面同意，抵押人不得進行下列行為：

(1) 轉(zhuǎn)讓,、出租或以其他形式處分抵押物或其任何部分;

(2) 對抵押物(除本合同項下所設的抵押之外)再行設置或同意設置任何其它抵押或擔保權(quán)益;

(3) 對抵押物作出任何違反現(xiàn)行法律和法規(guī)的任何行為,，或進行任何有可能影響或降低抵押權(quán)人在本合同項下的抵押權(quán)益的任何行為,。

8.在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時,，抵押人有義務及時通知抵押權(quán)人并采取措施使抵押權(quán)人免受侵害。

第九章 抵押物的占管

第十三條 在抵押權(quán)人實現(xiàn)本合同項下設立的抵押權(quán)之前,，本合同項下的抵押物由抵押人占管,。抵押人在占管期間應維護抵押物的完好，抵押權(quán)人有權(quán)檢查抵押物的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求,。因管理,、維護抵押物所發(fā)生的費用由抵押人承擔。

第十四條 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得對抵押物作出任何實質(zhì)性的或任何結(jié)構(gòu)上的改變,。由于抵押人違反本條款而在抵押物上增添的不可分割的任何建筑、設施或固定裝置將自動成為本合同項下抵押物的一部分,。

第十五條 抵押物發(fā)生毀損,、滅失的，抵押人應及時告知抵押權(quán)人,，并立即采取措施防止損失擴大,，同時應及時向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明并及時向投保的保險公司辦理理賠手續(xù),。

第十六條 抵押人應及時將有關(guān)抵押人的任何重大事項及可能影響抵押物或其價值的任何事件通知抵押權(quán)人,。在抵押權(quán)人認為該等事件導致或可能導致抵押物價值減損時，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供進一步的,、抵押權(quán)人認可的擔保(包括但不限于增加新的抵押物或提供其他種類的擔保),。

第十章 抵押物的處分

第十七條 抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處分抵押物所得到的一切款項均應立即存入抵押權(quán)人指定的賬戶,。未經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意,，抵押人不得提取上述指定賬戶中的任何款項。抵押權(quán)人可以就上述款項優(yōu)先受償,。

第十八條 在抵押期間內(nèi),，一旦發(fā)生本合同第十三章規(guī)定的任何違約事件，抵押權(quán)人即有權(quán)以其認為合適的方式依法實現(xiàn)本合同項下所設立的抵押權(quán)或處分抵押物,，包括但不限于請求人民法院拍賣,、變賣抵押物，或者與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣,、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償,。如果采取變賣或折價方法處分抵押物，變賣價格或折價金額由雙方協(xié)商并參照市場價格確定,。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的,，抵押權(quán)人仍可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn),。

在抵押權(quán)人依前款的規(guī)定處分抵押物的過程中,，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取下列行動：

1.在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)以抵押權(quán)人認為合適的市場價格在適當?shù)臅r間變賣抵押物,，并對抵押人因此而遭受的損失不承擔任何責任;

2.要求抵押人償付抵押權(quán)人為行使本合同或法律賦予其的任何權(quán)利而支出的必要費用;

抵押權(quán)人有權(quán)選擇行使全部或部分上述權(quán)利或暫緩行使任何權(quán)利,，抵押人應提供必要的配合措施。

第十九條 一經(jīng)抵押權(quán)人要求，抵押人須協(xié)助抵押權(quán)人取得與抵押權(quán)人為實現(xiàn)其抵押權(quán)而處分抵押物有關(guān)的一切必要的批準或同意,，并協(xié)助抵押權(quán)人辦理其他一切必要的手續(xù),。

第二十條 抵押權(quán)人處分本合同項下的抵押物所得的款項，按以下順序處理：

1.用以支付抵押權(quán)人行使其權(quán)利或其處分抵押物所產(chǎn)生的一切費用和開支(包括抵押權(quán)人為行使其權(quán)利而委托任何專業(yè)人員或管理人員所產(chǎn)生的費用);

2.用以支付抵押權(quán)人因處分抵押物而需交納的稅款;

3.用以償還被擔保債務;

4.扣除上述款項后,，如有余款,，抵押權(quán)人應將余款交付抵押人。

如抵押權(quán)人處分抵押物所得的款項不足以清償被擔保債務,，抵押權(quán)人仍有權(quán)依法繼續(xù)向主合同債務人進行追索,。

第二十一條 抵押權(quán)人依法行使其在本合同項下的權(quán)利或處分抵押物時，除因其故意或重大過失外,，無需對因行使其權(quán)利或處分抵押物而給抵押人或抵押物帶來的任何損失承擔責任,。

第十一章 抵押物的保險

第二十二條 在受信人首次使用抵押權(quán)人在《綜合授信協(xié)議》項下提供的具體授信業(yè)務前，抵押人應自行承擔費用并到抵押權(quán)人認可的中國境內(nèi)的保險公司按抵押權(quán)人要求的險種對抵押物進行投保,，并使之保持完全有效,。保險金額應不少于抵押物的價值。

第二十三條 在本合同有效期內(nèi),，抵押權(quán)人應為該項保險的第一受益人,，《保險合同》應經(jīng)抵押權(quán)人認可，《保險合同》中不應有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款,。

第二十四條 在本合同有效期內(nèi),，所有的保險單、《保險合同》及其它有關(guān)單據(jù)或相應副本(視情況而定)應交由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

第二十五條 如果抵押人延遲或未能辦理上述投保,，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務)依照上述方式或另行代為投保，抵押人須向抵押權(quán)人補償?shù)盅簷?quán)人因進行該等投保而發(fā)生的所有費用,。

第二十六條 在被擔保債務全部清償之前,，未經(jīng)抵押權(quán)人事先書面同意，抵押人不得中斷,、取消或變更任何關(guān)于抵押物的保險,。

第二十七條 在被擔保債務全部清償之前，抵押人應當按時支付有關(guān)抵押物的所有保險費或其他費用,，并在保險期滿時,，及時續(xù)展保險。抵押人應當按抵押權(quán)人的要求將其付清保險費的支付憑證復印件提供給抵押權(quán)人,。抵押人不得以任何作為或不作為損害抵押權(quán)人在保險項下的權(quán)益,。如果抵押人違反本條之規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)(但無義務)以其自身的名義或與抵押人聯(lián)名或以抵押人的名義,，采取其認為必要的措施,，維持該保險的更新和有效,，并確認抵押權(quán)人在保險單項下的權(quán)益,。由此發(fā)生的費用應由抵押人支付,，并構(gòu)成被擔保債務的一部分。

第二十八條 如果發(fā)生了保險單中所列明的保險事故,，抵押人應在保險單規(guī)定的時間內(nèi)及時通知保險公司及抵押權(quán)人,。因抵押人未及時通知保險公司而引起的全部損失應由抵押人承擔。

第二十九條 保險期限不得短于主合同項下的授信期限,，且必須長于主合同項下的授信期限屆滿后 ,。在本合同項下的抵押期限屆滿時，抵押人和抵押權(quán)人雙方如就抵押期限的延長達成一致時,，抵押人須依抵押權(quán)人要求對抵押物的保險期限做相應延長,。

第十二章 擔保的性質(zhì)和效力

第三十條 本合同項下的抵押是一項持續(xù)的擔保并且具有完全的效力直至被擔保債務得到全部清償為止。

第三十一條 本合同所設立的擔保獨立于抵押權(quán)人為被擔保債務所取得的任何其他擔保,。抵押權(quán)人行使本合同項下的權(quán)利前無需首先執(zhí)行其持有的任何其他擔保,，也無需首先采取其他救濟措施。

第十三章 違約事件

第三十二條 下述每一事件及事項均構(gòu)成抵押人在本合同項下的違約事件：

1.受信人在本合同有效期內(nèi)被宣告解散,、破產(chǎn);

2.主合同項下約定的履行債務期限已到,，受信人未依約歸還主合同項下債務本金、利息及其他費用;

3.受信人與第三人發(fā)生訴訟,，法院裁決受信人敗訴,，導致受信人存在無力向抵押權(quán)人償付債務本金、利息及其他費用的可能性;

4.出現(xiàn)使抵押權(quán)人在主合同項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況;

5.發(fā)生主合同項下規(guī)定的任何其他違約事件;

6.抵押人擅自向其他方轉(zhuǎn)讓,、出售,、出租或以其他方式處分抵押物，或?qū)Φ盅何锏娜魏尾糠值臋?quán)益設定或試圖設定任何擔保權(quán)益,，或有任何第三方就抵押物主張任何權(quán)利;

7.抵押人在本合同項下所作的聲明,、保證或承諾被確認為是不正確的或不真實的，并會影響抵押權(quán)人的權(quán)益;

8.無論是否已被給付任何補償,，抵押物或其重要部分被沒收,、征用或被強行購買或取得;

9.被擔保債務的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被終止或受到限制;

10.發(fā)生了針對抵押人或抵押物的重大訴訟,、仲裁或行政程序;

11.抵押物的價值實質(zhì)性減少,，而抵押人未能按抵押權(quán)人要求重新設定或增加抵押物或增加其他擔保;

12.抵押人違反其在本合同項下的其他義務，或發(fā)生抵押權(quán)人認為將會嚴重不利地影響其在本合同項下權(quán)利的其他事件,。

第三十三條 上述違約事件發(fā)生后,，抵押權(quán)人有權(quán)視情況采取以下任何一項或數(shù)項措施：

1.行使其在主合同及本合同項下所享有的違約救濟措施;

2.按照本合同第十章的規(guī)定，以其認為合適的方式依法實現(xiàn)本合同項下所設立的抵押權(quán),。

3.行使其就被擔保債務可能享有的任何其他擔保權(quán)益,。

第十四章 抵押登記

第三十四條 在本合同簽訂后十個抵押權(quán)人工作日內(nèi),，由抵押人會同抵押權(quán)人到抵押登記部門辦理抵押登記手續(xù)。由抵押登記部門出具的有關(guān)該項抵押登記的他項權(quán)利證書或其他抵押登記證明文件應交由抵押權(quán)人執(zhí)管,。

第十五章 稅和其他扣減

第三十五條 抵押人在本合同項下應付的所有款項應全額支付,，不得作任何性質(zhì)的沖抵、扣減或預提,，亦不得附帶任何條件,。如果任何法律要求抵押人對其支付給抵押權(quán)人的任何款項進行扣減或預提，則抵押人應向抵押權(quán)人支付一筆另外的款項,，以保證抵押權(quán)人收到的金額相等于在不作此類扣減或預提時所應收到的款項,。如果抵押人是因稅務上的原因而作出了上述扣減或預提，抵押人應將完稅憑證的復印件遞交給抵押權(quán)人,。

第十六章 費用和補償

第三十六條 抵押人作為委托人的,，應按照“誰委托、誰付費”的原則承擔因簽訂,、執(zhí)行本合同所需的費用支出,，包括公證、登記,、保險等費用,。

抵押權(quán)人為行使其在本合同項下權(quán)利所發(fā)生的費用(包括律師服務、鑒定,、估價,、登記、保管,、訴訟的費用及其他所有實際開支)由抵押人承擔,。

第十七章 其他

第三十七條 未經(jīng)抵押權(quán)人事先同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的全部或部分義務,。

第三十八條 無需事先征得抵押人的同意,，抵押權(quán)人可將本合同所擔保的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓予任何第三人，本合同項下的抵押權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給第三人,，抵押人應當為此完成相應的變更手續(xù),。部分轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，抵押人同意本合同項下的抵押權(quán)是否轉(zhuǎn)讓由抵押權(quán)人決定并書面通知抵押人后生效,。

第三十九條 抵押權(quán)人給予抵押人任何寬限,、優(yōu)惠或延緩，均不影響,、損壞或限制抵押權(quán)人依本合同和法律,、法規(guī)而享有的一切權(quán)利;并不應被視為抵押權(quán)人對本合同項下權(quán)利和權(quán)益的放棄，也不影響抵押人在本合同項下承擔的任何責任和義務,。

第四十條 如果在任何時候,，本合同的任何條款在任何方面是或變得不合法,、無效或不可執(zhí)行，本合同其他條款的合法性,、有效性或可執(zhí)行性不受任何影響或減損,。

第四十一條 在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下,，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金,、賠償金或者補償金優(yōu)先受償,。

抵押物滅失,、毀損或者被征用的情況下，抵押所擔保的債權(quán)未屆清償期的,，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險金,、賠償金或者補償金優(yōu)先受償或者對上述款項進行提存。抵押人拒絕償還或提存的,，抵押權(quán)人可以請求人民法院對保險金,、賠償金或補償金等采取保全措施。

第四十二條 本合同雙方互相發(fā)出與本合同有關(guān)的通知,、要求,，應以書面方式作出，發(fā)送至本合同首頁列出的有關(guān)方的地址或傳真,。任何一方如變更其地址或傳真,，需及時通知對方。

雙方之間的文件往來,，如以專人送遞,，在交付后即被視為送達;如以掛號信方式發(fā)送的，在掛號信寄出后三天即被視為送達;如以傳真發(fā)送,，在發(fā)出時即被視為送達,。但抵押人發(fā)給抵押權(quán)人的文件，則需在抵押權(quán)人實際收到后方可視為送達,。

第十八章 適用法律和爭議解決

第四十三條 本合同及本合同所涉及的任何事項適用中華人民共和國法律(不含香港,、澳門、中國臺灣地區(qū)法律),，并按照中華人民共和國法律(不含香港,、澳門、中國臺灣地區(qū)法律)進行解釋,。

第四十四條 抵押人和抵押權(quán)人雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，首先由抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，則在抵押權(quán)人所在地法院通過訴訟方式解決,。

第十九章 合同的生效,、變更和解除

第四十五條 本合同自抵押人或其委托代理人簽字和抵押權(quán)人法定代表人/負責人或其委托代理人簽字或蓋章并加蓋公章后生效。法律要求登記的,，抵押權(quán)自在登記部門辦理登記手續(xù)后設立,。

第四十六條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或提前解除本合同,。如本合同需變更或解除時,，應經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議,。書面協(xié)議達成之前,，本合同各條款仍然有效。

第四十七條 在受信人或抵押人向抵押權(quán)人償還全部被擔保債務并已全部履行其在本合同及其他有關(guān)的文件項下的責任和義務后的____個抵押權(quán)人工作日之內(nèi),，抵押權(quán)人應協(xié)助抵押人辦理解除或注銷抵押權(quán)的手續(xù),。因此而產(chǎn)生的所有相關(guān)費用應由受信人或抵押人支付。

第二十章 附件

第四十八條 本合同未盡事宜,，抵押人和抵押權(quán)人雙方可另行達成書面協(xié)議,，作為本合同之附件。本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同正文具有同等法律效力,。

第四十九條 本合同的附件包括：

一.《抵押物清單》;

二.

第二十一章 附則

第五十條 本合同正本一式______份，抵押人持______份,，抵押權(quán)人持______份,，辦理抵押登記的登記機構(gòu)存留______份，其法律效力相同,。

第五十一條 本合同于______年____月_____日由抵押人和抵押權(quán)人于_______簽訂,。

第五十二條 合同雙方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執(zhí)行效力,。當受信人,、抵押人不履行、不完全履行債務或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定,、本合同約定的抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán),、抵押權(quán)的情形時,抵押權(quán)人有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院直接申請強制執(zhí)行。受信人,、抵押人對抵押權(quán)人根據(jù)本合同提出的強制執(zhí)行申請沒有任何異議,。(本條為可選條款，雙方當事人選擇在本合同中【 】,。1,、適用;2、不適用,。)

第五十三條 第十一章抵押物的保險為可選章節(jié),，雙方當事人選擇在本合同中【 】(1,、適用;2、不適用),。

(本頁為合同雙方簽署頁,，無正文)

抵押人或其委托代理人(簽字)：

抵押權(quán)人(蓋章)：

法定代表人/負責人：

(或委托代理人)

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十八

抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱甲方)

地址：_________________電話：_________________

法定代表人：_________________

抵押人：_________________(以下簡稱乙方)

證件類型：_________________證件號碼：_________________

地址：_________________電話：_________________

被保證人：_________________(以下簡稱丙方)

地址：_________________電話

法定代表人

年月日甲乙丙三方簽訂了最高額抵押擔保協(xié)議,丙方于年月日對甲方的已全債務清償完畢。現(xiàn)甲,、乙,、丙雙方為向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

第一條抵押登記情況

1,、所有權(quán)證書或證明情況：_________________

房屋所有權(quán)證號：_________________

2,、他項權(quán)證書或證明情況：_________________

房屋他項權(quán)證號：_________________

3、抵押房屋坐落：_________________

4,、抵押房屋建筑面積：_________________

第二條注銷原因

擔保的主債權(quán)已消滅

第三條特別約定

1,、甲,、乙,、丙三方共同確認：_________________本協(xié)議僅為甲、乙,、丙向房屋登記機構(gòu)申請辦理最高額抵押權(quán)注銷登記之用,。除三方另有約定外,不作他用。

2,、甲,、乙、丙三方共同承諾：_________________本協(xié)議填寫的內(nèi)容真實,、準確,。如有虛假,三方自行解決爭議并愿意承擔申報不實的法律責任。

3,、本協(xié)議未盡事宜由甲,、乙、丙三方另行約定,。

第四條其他

1,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方蓋章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式四份,甲,、乙,、丙三方各持一份,房屋登記機構(gòu)存檔一份。

甲方(公章)：_________________乙方(簽字)：_________________丙方(公章)

____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇十九

高抵字(________)第________號

抵押權(quán)人：________________

住所：________________

法定代表人：________________

抵押人：________________(1)

住所：________________身份證號：________________

法定代表人：________________電話：________________

抵押人：________________(2)

住所：________________身份證號：________________

法定代表人：________________電話：________________

抵押人：________________(3)

住所：________________身份證號：________________

法定代表人：________________電話：________________

鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與(下稱債務人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保,，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條被擔保的主債權(quán)及最高額

1,、抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務人形成的下列債權(quán)提供擔保,，擔保的債權(quán)最高本金余額折合人民幣(大寫金額)。擔保的最高債權(quán)額為本合同第二條約定的抵押擔保的范圍的全部金額,。

(1)抵押權(quán)人自________年________月________日起至________年________月________日止,，與債務人辦理約定的各類業(yè)務所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間,，上述業(yè)務具體包括人民幣貸款,、應付款保函、擔保等,。

(2)抵押權(quán)人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應的利息,、罰息、復利,、費用等,，其中利息、罰息,、復利,、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止:

合同名稱：________________

合同編號：________________

尚未受償本金：________________

(表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分,。)

2,、本合同擔保的每筆業(yè)務的種類、金額,、利率,、期限等內(nèi)容以相關(guān)法律文書或者憑證為準。

3,、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi),，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供擔保等其他信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。

4,、在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務,，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任,。

第二條抵押擔保的范圍

抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金,、利息、罰息,、復利,、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費,、律師費,、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用,。

第三條抵押物

1,、抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見抵押清單,，抵押清單為本合同組成部分,。

2、上述抵押物暫作價(人民幣大寫________________),，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準,。

第四條抵押人承諾

1、抵押人已按有關(guān)規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán),。

2,、抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán),。

3,、抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。

4,、抵押物不存在被查封,、扣押、監(jiān)管等情況,。

5、抵押人如實告知拖欠稅款,、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押,、已出租等情況。

6,、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意,。

7、抵押期間,，發(fā)生下列情形之一的,，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：

(1)抵押物被查封、扣押,、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

(2)抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制,，包括但不限于承包、租賃,、股份制改造,、聯(lián)營、合并、分立,、合資,、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;

(3)抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

(4)抵押人申請破產(chǎn),、重整、和解或者被申請破產(chǎn),、重整,。

8、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,。

第五條抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物,、從權(quán)利、代位物,、分離物,、附合物、混合物,、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利,。

第六條本合同與主合同的關(guān)系

本合同的效力獨立于主合同，不因主合同的無效或被撤銷而無效或被撤銷,。

第七條抵押物的占管

1,、本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務,。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況,。

2、抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓,、出租,、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意,，抵押人以轉(zhuǎn)讓,、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存,。

3,、抵押期間，抵押物毀損,、滅失,、被征收,、被征用或者因附合、混合,、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等,，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權(quán)人,。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金,、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務或者提存,。

4,、抵押期間，抵押物價值減少的,，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿,！?/p>

第八條抵押物的保險

1、抵押人應根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險,，并指定抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人,，保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。

2,、保險費由抵押人承擔,，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證,，下同)項下的其他義務,。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的,，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù),，相關(guān)費用由抵押人承擔。

3,、抵押期間,，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更,、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。

4,、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的,，抵押人應立即通知保險人及抵押權(quán)人,，并負責索賠事宜,。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應當承擔賠償責任,。

第九條抵押登記

1,、抵押人應在本合同生效后五日內(nèi)到有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項權(quán)利證書,、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。

2,、抵押期間,，如需在登記機關(guān)辦理變更登記的，抵押人應及時到有關(guān)機關(guān)辦理相應的變更登記手續(xù),。

3,、抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的,，抵押人應當協(xié)助抵押權(quán)人,、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。

第十條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1,、本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定前,，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán),。

2,、本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定后，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的,，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán),。

第十一條被擔保債權(quán)的確定

發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定：

1,、債權(quán)確定期間屆滿,?！捌陂g屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿,，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形,。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的,，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿,。

2,、法律規(guī)定債權(quán)確定的情形,。

第十二條抵押權(quán)的實現(xiàn)

1,、發(fā)生下列情形之一的,，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價，或者以拍賣,、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償,。所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權(quán)的,，抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息,、罰息,、復利或者費用等：

(1)任一主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償,?！捌谙迣脻M”包括主合同項下債務履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形;

(2)債務人、抵押人被撤銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關(guān)閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

(3)債務人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;

(4)債務人,、抵押人死亡,、被宣告失蹤或者被宣告死亡;

(5)抵押物被查封、扣押,、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

(6)抵押物毀損,、滅失或者被征收、征用;

(7)抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保;

(8)抵押人違反本合同項下義務;

(9)其他嚴重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形,。

2,、本合同所擔保的債權(quán)同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán),，也可以要求保證人承擔保證責任,。本合同所擔保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權(quán),。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的,，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。

抵押人：________________(1)

抵押人：________________(2)

抵押人：________________(3)

________年________月______日

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇二十

最高額抵押合同(樣式一)

編號：

貸款方（抵押權(quán)人）：

借款方（抵押人）：

借款方為取得借款,，貸款方為確保貸款安全,，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財產(chǎn)抵押契約,。雙方在共同遵守國家法律和信貸政策的前提下,，保證恪守下列條款：

第一條?借款方自愿以本單位所擁有的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款方：包括固定資產(chǎn)元，可封存的流動資產(chǎn)元,，其他元（詳見抵押物清單）,，評估現(xiàn)值共計萬元。抵押期限最長不超過一年,，即從年?月?日起,，至年?月?日止。貸款方根據(jù)抵押率不得超過現(xiàn)值的70%的規(guī)定,，同意以借款方提供抵押物為條件,，核定借款方最高貸款額度萬元。在這個額度內(nèi),，可以一次申請貸款,，也可分次申請借款，在抵押期限內(nèi),，貸款歸還后可以申請貸款,，但借款期不得超過抵押期。

第二條?抵押期間借款方可繼續(xù)使用、保管抵押物,，并負責保養(yǎng),、維修,，其費用開支由借款方負擔,。由借款方保管（使用或封存）的抵押物,，未經(jīng)貸款方同意，借款方不得變賣,、轉(zhuǎn)移,、租借或另行抵押。在抵押期間,，借款方保管使用的抵押物如有損壞、損失或變質(zhì),，由借款方負責,，并在十日內(nèi)通知貸款方，由借款方另行提供其他等值的財產(chǎn)作為抵押物,，或由貸款方核減相應的貸款額,。

第三條?借款方不能按期還清借款本息時，貸款方有權(quán)處理抵押物,，收回貸款本息,。如處理抵押物不足以收回貸款本息時，借款方應用其他資金歸還,。

第四條?在抵押期間,，如充當?shù)盅何锏挠袃r證券到期兌現(xiàn)，由借貸雙方共同負責辦理并償還貸款,。

第五條?在抵押期間,，如發(fā)生抵押物價格下降，貸款方相應調(diào)低放款額度,。

第六條?抵押物必須參加財產(chǎn)_____（有價證券等除外）,。如遇_____公司不同意_____或續(xù)保，借款方應另找意外財產(chǎn)損失擔保人,。在抵押期間抵押物_____到期,，借款方應負責續(xù)保，并將續(xù)保的_____單交貸款方保管,，如發(fā)生災害損失,，借款方必須以_____理賠款歸還貸款本息。

第七條?抵押物的_____,、鑒定,、登記、運輸、保管以及合同公證等費用開支由借款方負擔,。

第八條?貸款方有權(quán)隨時對借款方保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查,，借款方須在工作上保證協(xié)助。

第九條?抵押合同依法需變更或解除的,，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,。協(xié)商未成之前，原抵押合同繼續(xù)有效,。

第十條?借款方發(fā)生合并,、分立時，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利,。

第十一條?借貸雙方根據(jù)實際情況共同商定增加下列條款：

第十二條?本契約自借貸雙方簽字并經(jīng)公證和辦理抵押合同登記后即具有法律效力,，借款方按合同規(guī)定歸還全部貸款本息（含提前還清貸款本息），抵押物返還借款方,，本契約自動終止,。

第十三條?本契約一式四份，簽約方和公證機關(guān),、抵押合同登記機關(guān)各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。并與借款合同一起保存,。

附：

1.抵押物清單張,。

2.

3.

4.

借款方（公章）：貸款方（公章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

附：抵押物清單

抵押契約編號

單位：

以上所列財產(chǎn)已在_____公司投保，到期后由借方負責續(xù)保,。_____單據(jù)由貸方保管,。經(jīng)雙方協(xié)商，本單所列抵押財產(chǎn)在方保管（使用）或封存,，按合同要求負責管理,。

借方（公章）：貸方（公章）：

法人代表：法人代表：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

年?月?日年?月?日

企業(yè)名稱

經(jīng)濟性質(zhì)

地址

電話

抵押物名稱規(guī)格單位數(shù)量

賬面價值抵押現(xiàn)值折扣率

抵押價值存放地點_____單_____號碼

起止時間原值凈值

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇二十一

農(nóng)信高抵借字［ ］第 號貸款人借款人抵押人經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類：

2,、借款用途：

3,、借款期間：________年____月____日至________年____月____日。

4,、借款最高余額：人民幣 元（大寫 ）,。

5、利率為月息 ‰,。

6,、還款方式：按月償還利息,；單筆借款到期，清息還本,。

第二條 借款人的義務：

1,、向貸款人提供真實的借款申請資料；

2,、按照合同約定及時足額償還借款本息,；

3、按照合同約定的借款用途使用借款,，不得擅自改變借款用途,；

4、接受貸款人對其借款使用情況的了解,、調(diào)查和監(jiān)督,；

5、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人；

6,、身份證件、住所地,、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人；

7,、依法應當承擔的其他義務,。

第三條 抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料,；

2,、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息；

3,、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款,；

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人；

5,、身份證件,、住所地、家庭關(guān)系等個人情況變更時,，必須在變更前及時通知貸款人,；

6,、在抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意,，不得以轉(zhuǎn)讓,、出租等形式處置抵押物；

7,、抵押物發(fā)生毀損,、滅失時，必須在事故發(fā)生____日內(nèi)向貸款人報告,，并提供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押,；

8、抵押物發(fā)生毀損,、滅失所得的賠償,，應當優(yōu)先償還借款本息；

9,、依法應當承擔的其他義務,。

第四條 貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款,；

2,、對得知的借款人、抵押人家庭,、債務,、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密,；

3,、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用；

4,、依法應當承擔的其他義務,。

第五條 借款實行“一次核定、周轉(zhuǎn)使用,、隨用隨貸,、余額控制”，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,，每筆借款的金額、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準,。借款申請書,、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律約束力,。

第六條 抵押擔保的范圍包括借款本金,、利息、復利,、罰息,、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的,，除借款期間和最高余額外,，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任,。

第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的,，應在借款到期前 天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期,。展期后,，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條 借款人的違約責任：

1,、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,，從逾期之日按照本合同

第一條利率加收50％計收利息；

2,、未按合同約定用途使用借款的,，從擠占挪用之日起按照按照本合同

第一條利率加收100％計收利息；

3,、未按合同約定清償借款利息的,，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利,；

4、借款人未履行本合同

第二條約定義務的,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款,、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施,；

5,、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級,；

6,、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款,。

第十條 貸款人的違約責任：

1,、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時，按照日萬分之 支付違約金,；

2,、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的,，借款人可向主管部門投訴。

第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款,、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責任承擔抵押擔保責任,。

第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的,，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，從所得價款中優(yōu)先受償,；受償不足部分,，貸款人繼續(xù)向借款人追償，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任,。

第十三條 貸款人收取借款,，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收。

第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理,，貸款人不承擔因此所支出的評估,、登記等一切稅費。

第十五條 本合同抵押條款獨立于借款合同,，借款合同無效,，抵押條款仍然有效。

第十六條 本合同未盡事宜,，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以,；補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力,。

第十七條 如因合同發(fā)生糾紛,，由貸款人、借款人,、抵押人友好協(xié)商予以解決,；協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟,。

第十八條 本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效,。

第十九條 本合同一式 份，貸款人,、借款人及抵押人各持一份,。

第二十條 本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀,，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答,，借款人及抵押人已經(jīng)認可貸款人的解答，貸款人,、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致,。貸款人（簽章）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）借款人（簽章）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）抵押人（簽章）法定代表人（簽字）委托代理人（簽字）合同簽訂日期：________年____月____日____省____市____市信用社183;張

返

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇二十二

合同編號：_____________________

抵押人：_______________________

貸款人(抵押權(quán)人)：___________

借款人：_______________________

為確保貸款人的債權(quán)實現(xiàn),，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔保。經(jīng)各方平等協(xié)商,，共同訂立本合同,，以資信守。

第一條 抵押人提供抵押物所擔保的主債權(quán)為貸款人自____年____月____日 至____年____月____日,，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣(大寫)________(小寫)________可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款,。

每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況,、資金使用情況和銀行資金供應可能等確定,，貸款發(fā)放金額、期限,、利率等以借款合同為準,。

第二條 抵押人抵押擔保的范圍為上述的主債權(quán)及利息(包括因借款人違約計收的復息和加收利息)、借款人違約金,、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(含訴訟代理費用),。

第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估價值總計萬元(詳見抵押物清單號,，該清單為本合同的組成部分),。

第四條 抵押人的義務：

l.保證對其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。

2.抵押物清單所列的抵押物,，抵押人應妥善使用保管,，并負責保養(yǎng)、維修,，保證其完好無損,，其費用開支由抵押人負擔。

3.抵押人保管,、使用或封存的抵押物,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得變賣,、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押,。

4.貸款人有權(quán)隨時對抵押物的保管,、使用、封存情況進行監(jiān)督檢查,，抵押人應給予配合協(xié)助,。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為,。

5.抵押人在本合同生效之日將下列抵押物的物權(quán)證書等文件交貸款人保管,，法律上有其他規(guī)定,，從規(guī)定。

6.對貸款人要求保險的抵押物,，抵押人應在本合同生效之前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續(xù),，在抵押期間抵押財產(chǎn)保險到期，抵押人應負責續(xù)保,。抵押財產(chǎn)保險應以貸款人為第一受益人,，并把財產(chǎn)保險單交貸款人保存。

7.抵押人負責承擔本合同項下有關(guān)評估,、公證,、鑒定、登記,、運輸及保管保險等事宜及全部費用,。

8.抵押人有下列情形之一，應及時書面通知貸款人：

(1)經(jīng)營機制或經(jīng)營方式發(fā)生變化,，如實行承包,、租賃、聯(lián)營,、合并兼并,、分立、股份制改造,、投資,、與外商合資合作等：

(2)涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟;

(3)抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議;

(4)申請破產(chǎn)、歇業(yè),、解散;

(5)被停業(yè)整頓,、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷;

(6)法為名稱,、住所,、法定代表為、注冊資本發(fā)生變更,。

(5),、(6)款情形應在事后七日內(nèi)通知貸款人。

第五條 在抵押期間,，因抵押人過錯造成抵押物毀損,、滅失或受查封的，抵押人應及時恢復抵押物的價值或提供期他等價的抵押物,，保證抵押物價值不低于原估價金額,，否則，貸款人有權(quán)要求抵押人提供相應擔保或提前收回貸款,。

第六條 在抵押期間,，抵押物發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三人的待業(yè)導致內(nèi)的損失,，而獲得保險賠償金或損害賠償金,，應當用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應當存入貸款人指定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動用,。

第七條 以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，銀行可以要求抵押人提供相應的擔保。

第八條 抵押人違反第四條,、第五條,、第六條、第七條,、約定的,，應按借款金額的3%

向貸款人支付違約金，如果造成貸款人損失的,，由抵押人損失賠償,。

第九條 抵押物依法繼承或受遺贈人繼續(xù)履行本合同，并辦理變更登記,。

第十條 本合同有效期內(nèi),，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費用,。

第十一條 本合同生效后,，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合同期限(即貸款展期)，應事先取得抵押人書面同意,，抵押人有義務向登記機關(guān)變更登記,，并承擔有關(guān)費用。

第十二條 在本合同履行期間,，借款人與貸款人協(xié)議變更借款合同的權(quán)利義務,，應取得抵押人同意。

第十三條 在本合同有效期間,，任何一方均不得擅自變更或解除本合同,，需要變更合同時，就經(jīng)雙方協(xié)商同意,，達成局面協(xié)議,，法律有規(guī)定，從規(guī)定,。

第十四條 本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款(含展期后到期)，貸款人有權(quán)處分抵押物,，處分抵押物所得款項扣除處分費用后,，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項不足歸還貸款本息,，貸款人有權(quán)另行追償,。

第十五條 抵押人發(fā)生合并、分立,，應事先征得貸款人同意,，由變更后的當事人承擔或分擔履行合同的義務和享受應有的權(quán)利。

第十六條 抵押人在本合同項下的擔保責任不因借款合同無效而免除,。

第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，由貸款人所在地人民法院管轄,。

第十八條 本合同自簽訂之日起生效(法律另有規(guī)定的除外)。

第十九條 雙方商定的其他事項：__________,。

第二十條 本合同一式四份由__________持有,。 抵押人(公章或合同專用章)：________________ 法定代表人(或委托代理人)：________________ 住所：______________________________________ 電話號碼：__________________________________ 貸款人(抵押權(quán)人)(公章或合同專用章)：____

法定代表人(或委托代理人)：________________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

借款人(公章或合同專用章)： _______________

住所：______________________________________

電話號碼：__________________________________

簽約地點：__________________________________

簽約時間：__________________________________

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇二十三

房地產(chǎn)最高額抵押

合同編號：_________________

抵押人：_________________(以下簡稱甲方)

抵押權(quán)人：_________________(以下簡稱乙方)

為確保___ 年 ___ 月 ___ 日當戶(借款人)/甲方與乙方所簽訂的編號為的《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》(以下稱主合同)的履行，甲方愿意以其所有或享有處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方,，為其主合同項下的債務提供擔保,。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)設定抵押,。甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，達成如下條款：

第一條抵押物狀況

1.1甲方自愿以位于___________,，建筑面積___________/㎡的房產(chǎn),，房產(chǎn)證號為___________，建設用地使用權(quán)證號為___________的房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))作為抵押物向乙方借款,。乙方同意接受甲方以上述房產(chǎn)為主合同項下債權(quán)之抵押擔保,。

1.2“該房地產(chǎn)”抵押物清單見本合同附件。

第二條擔保范圍

2.1當物的擔保范圍為本合同項下在決算期內(nèi)按照約定連續(xù)發(fā)生的一系列的借款當金(本金),、綜合費用,、利息、罰息,、違約金,、損害賠償金、乙方墊付的有關(guān)費用以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的一切費用,(包括但不限于律師費,、訴訟費,、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費,、執(zhí)行費等),。

2.2續(xù)當所產(chǎn)生的利息、綜合費,、違約金,、賠償金及續(xù)當期限屆滿后(含絕當后)所產(chǎn)生的利息、綜合費,、違約金,、賠償金，乙方代墊的費用及實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用(包括但不限于律師費,、訴訟費,、仲裁費、財產(chǎn)保全費,、差旅費,、執(zhí)行費、過戶稅費等),。無論續(xù)當是加重當戶息,、費率負擔還是減輕當戶息、費率負擔的,，均屬于擔保范圍,。當戶不續(xù)當?shù)模洚斊谙迣脻M后(含絕當后)所產(chǎn)生的息,、費均屬于當物的擔保范圍

2.3本合同項下約定的每一筆借款幣種,、金額、綜合費用及利率和債務履行期限等均以債務人和債權(quán)人之間簽訂的具體合同,、借款借據(jù),、當票或其他憑證為準。

第三條被擔保的最高債權(quán)總額

3.1被擔保的最高債權(quán)總額為人民幣________(大寫)(小寫元),。

3.2借款實行“一次核定,、周轉(zhuǎn)使用、隨用隨貸,、余額控制”,，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi)，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,，每筆借款的金額,、期限及綜合費用率和利率等內(nèi)容以借款借據(jù)或當票為準。

第四條最高額決算期與抵押登記

4.1最高額抵押擔保的債權(quán)的決算期間為二年,，期限自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止;每筆貸款具體起止日以甲方向乙方開立的收款憑證(即借據(jù))或當票上標注的日期為準,。

4.2本合同簽訂后5日內(nèi),，甲方負責辦理抵押登記手續(xù)，并將上述房地產(chǎn)的《他項權(quán)利證明》交付乙方,，相關(guān)費用由甲方全額承擔,。

4.3抵押權(quán)的存續(xù)期間與主債權(quán)訴訟時效一致，即從抵押權(quán)生效之日起到被擔保的主債權(quán)訴訟時效屆滿之日止,。

第五條抵押物的占管

5.1本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意隨時接受乙方對抵押物的檢查,。

5.2甲方應妥善保管,、保養(yǎng)和維護好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全,、完整,，如抵押物需要維修，甲方應及時進行,，并承擔相應費用,。

5.3甲方應將有關(guān)抵押物所有權(quán)證書或使用權(quán)證明文件的原件交乙方保管。

第六條保險

6.1抵押權(quán)存續(xù)期間,，甲方應根據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種,、投保期限、投保金額辦理抵押物的財產(chǎn)保險,，并以乙方為第一受益人;如抵押物已保險,，應將第一受益人批注或變更為乙方。保險金額不低于主合同借款本息,，保險期至少應長于借款合同履行期間三個月;如保險期限屆滿,，甲方未償清借款本金、利息和費用等的,，甲方應對保險期作相應延長,。

6.2在借款合同項下借款本金、利息和費用等償清之前,，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險,，如抵押人中斷或撤銷保險，乙方有權(quán)續(xù)?；虼鸀橥侗?，其費用由甲方承擔。甲方對乙方因保險中斷或被撤銷而蒙受的一切損失負全部責任,。

6.3保險單正本及保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓書應由乙方保管,。

6.4在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故,，保險賠償金應當全額支付到乙方指定的賬戶上,，作為乙方債權(quán)的保證金擔保,。

第七條抵押權(quán)的行使

7.1絕當發(fā)生以及出現(xiàn)主合同約定的其他情形的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán),。

7.2乙方在行使抵押權(quán)時,，有權(quán)依據(jù)主合同約定的方式處臵抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償,。

7.3乙方依據(jù)本合同第7.1條以及主合同約定方式處分抵押物時,，甲方應給予配合，不得設臵任何障礙,。

第八條特別約定抵押物有損毀或者價值明顯減少的可能,，足以危害乙方權(quán)利的，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔保,。甲方不提供的,，乙方可以拍賣或變賣抵押物，并與甲方協(xié)議將拍賣或者變賣所得價款用于提前清償擔保債權(quán)或向與乙方約定的第三人提存,。

第九條處置抵押財產(chǎn)所得價款按下列順序清償：

9.1乙方代墊的費用及乙方實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費,、仲裁費、律師費,、財產(chǎn)保全費,、差旅費、執(zhí)行費,、過戶費等),。

9.2當金息、費,、違約金,、賠償金。

9.3當金本金,。

第十條通知與通訊

10.1甲方聯(lián)系方式,，

通訊地址，

電子郵箱,。

10.2乙方聯(lián)系方式,，

通訊地址，

電子郵箱,。

10.3任何一方變更聯(lián)系方式,、通訊地址、電子郵箱,，必須在變更后三日內(nèi)通知另一方,，否則另一方向上述通訊地址、電子郵箱,，郵寄,、發(fā)送文件等視為送達,。

第十一條管轄本合同履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，如無法協(xié)商解決則可以向乙方住所地法院管轄,。

第十二條其他約定

12.1實現(xiàn)抵押權(quán)的費用不在最高額擔保范圍之內(nèi)。

12.2_______________

12.3_______________

第十三條合同效力及費用承擔

13.1本合同自雙方簽訂之日起生效,。

13.2本合同一式份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

13.3本合同項下有關(guān)公證,、保險,、見證、登記,、過戶、稅費,、保管,、年檢、維修等費用由甲方承擔,。

13.4本合同未盡事宜,，以《房地產(chǎn)最高額典當借款合同》的內(nèi)容為準。

第十四條聲明條款甲方已閱讀本合同所有條款,，應甲方要求,，乙方已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。甲方對本合同條款的含義及相應的法律后果已全部知曉并充分理解,。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

授權(quán)代表：_________________授權(quán)代表：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日

以上是房產(chǎn)最高額抵押合同范本,，望采納!

主債權(quán)和最高債權(quán)區(qū)別篇二十四

貸款人

借款人

抵押人

經(jīng)貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下最高額抵押借款合同：

第一條貸款人同意向借款人發(fā)放如下內(nèi)容的借款：

1、借款種類：

2,、借款用途：

3,、借款期間：____年___月___日至___年___月___日。

4,、借款最高余額：人民幣___元

5,、利率為月息。

6,、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期,，清息還本。

第二條借款人的義務：

1,、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2,、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3,、按照合同約定的借款用途使用借款，不得擅自改變借款用途;

4,、接受貸款人對其借款使用情況的了解,、調(diào)查和監(jiān)督;

5、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人;

6、身份證件,、住所地,、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

7,、依法應當承擔的其他義務,。

第三條抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料;

2,、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3,、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫?jīng)營情況惡化時,，必須及時通知貸款人;

5、身份證件,、住所地,、家庭關(guān)系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

6,、在抵押有效期內(nèi),，未經(jīng)貸款人書面同意，不得以轉(zhuǎn)讓,、出租等形式處置抵押物;

7,、抵押物發(fā)生毀損、滅失時,，必須在事故發(fā)生3日內(nèi)向貸款人報告,，并提供其他相應價值的財產(chǎn)重新設定抵押;

8、抵押物發(fā)生毀損,、滅失所得的賠償,，應當優(yōu)先償還借款本息;

9、依法應當承擔的其他義務,。

第四條貸款人的義務：

1,、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;

2、對得知的借款人,、抵押人家庭,、債務,、財產(chǎn)、經(jīng)營等情況保密;

3,、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;

4,、依法應當承擔的其他義務。

第五條借款實行一次核定,、周轉(zhuǎn)使用,、隨用隨貸、余額控制,，在合同約定的借款期間和最高余額內(nèi),，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同，每筆借款的金額,、期限等內(nèi)容以借款借據(jù)為準,。

借款申請書、借款借據(jù)及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,，均作為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律約束力。

第六條抵押擔保的范圍包括借款本金,、利息、復利,、罰息,、實現(xiàn)債權(quán)的費用。

第七條貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的,，除借款期間和最高余額外,，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任,。

第八條借款人因特殊情況不能按期償還借款的,，應在借款到期前天內(nèi)向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后可以展期,。

展期后,，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條借款人的違約責任：

1,、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;

2、未按合同約定用途使用借款的,，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收00%計收利息;

3,、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率,、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利;

4,、借款人未履行本合同第二條約定義務的,，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;

5,、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人可降低直至取消其信用等級;

6,、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,，貸款人有權(quán)在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款。

第十條貸款人的違約責任：

1,、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時,，按照日萬分之支付違約金;

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的,，借款人可向主管部門投訴,。

第十一條貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經(jīng)發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時,，抵押人對上述措施所產(chǎn)生的法律責任承擔抵押擔保責任。

第十二條借款人未按合同約定償還借款本息的,，貸款人有權(quán)依法處置抵押物,，從所得價款中優(yōu)先受償;受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償,，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任,。

第十三條貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的賬戶中直接扣收,。

第十四條抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理,，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費,。

第十五條本合同抵押條款獨立于借款合同,，借款合同無效，抵押條款仍然有效,。

第十六條本合同未盡事宜,，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力,。

第十七條如因合同發(fā)生糾紛,，由貸款人、借款人,、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十八條本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效。

第十九條本合同一式份,，貸款人,、借款人及抵押人各持一份。

第二十條本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地,。

特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀,，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答，借款人及抵押人已經(jīng)認可貸款人的解答,，貸款人,、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致。

貸款人

法定代表人

委托代理人

借款人

法定代表人

委托代理人

抵押人

法定代表人

委托代理人

合同簽訂日期：