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動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)篇一

乙方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

出賣(mài)人(甲方)

身份證號(hào)碼：_________________

買(mǎi)受人(乙方)

身份證號(hào)碼：_________________

甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

第一條甲方自愿將其于_________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(居住房屋一處,，建筑面積___________平方米;附屬場(chǎng)地___________平方米及附屬?lài)鷫?、水,、電等設(shè)施,，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本房屋”)以人民幣_(tái)_______________拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(￥_______________元)的價(jià)款出售給乙方。甲方承諾,，本人出售上述房產(chǎn)事宜已告知所有相關(guān)共有人,、承租人、同住人及其他權(quán)利人,，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋,。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的,，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果,，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。

第二條乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

第三條本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

第四條本合同簽訂后,，甲方對(duì)的房屋使用、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押、買(mǎi)賣(mài),、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

第五條本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同,。

第六條違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)30天時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)____伍萬(wàn)_元,。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)_30天時(shí),，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),，乙方已付定金不退,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同,。

如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：_________________

(1),、返還本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計(jì)算，計(jì)息期自合同簽訂日起算;

(2),、返還解除合同時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià),，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用、中介費(fèi),、搬遷等損失。

(3),、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

(4)、甲方向乙方承諾本房屋可以在3年內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù),，逾期未辦或無(wú)法辦理,，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠付違約金為購(gòu)房款的70%.

第七條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：_________________依法向合同簽署地人民法院起訴,。

第八條其他約定

1、未過(guò)戶(hù)前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,，并辦理抵押手續(xù)。

2,、本房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)甲方需出據(jù)房屋所在地鎮(zhèn)政府或村委會(huì)認(rèn)可的書(shū)面說(shuō)明,。

本合同一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效,。

乙方：________________

簽訂日期：_____________年_______________月_______________日

動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)篇二

甲方(出賣(mài)方)：________________,，身份證號(hào)：________________。

乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：________________,，身份證號(hào)：________________,。

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同，共同遵守：

1,、房產(chǎn)狀況

甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)此房,。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

3,、付款方式

乙方已于________年________月________日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(元整)，余款為人民幣(元整),。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商,，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣元整(元整),，乙方暫扣人民幣(元整)房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后,，將暫扣款付清,。

4、甲方義務(wù)

(1)由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí),，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失,。

(2)甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金,、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等),。

(5)甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí),，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方,。

(6)雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(包括相關(guān)協(xié)議),、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(jié)(離)婚證》、《戶(hù)口本》復(fù)印件各1份交至乙方,，并協(xié)助乙方落戶(hù),。

5、乙方義務(wù)

(1)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。

6、違約責(zé)任

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金,。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款),，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔,。

7、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

8、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

附：本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

甲方(簽字)：________________乙方(簽字)：________________

身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________

證明人：________________

聯(lián)系電話：________________

日期：________________

動(dòng)遷房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)篇三

房屋動(dòng)遷,，也需要簽協(xié)議,，通過(guò)協(xié)議可以避免一些糾紛的產(chǎn)生,。甲方：乙方：甲乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同),，根據(jù)該合同，甲方將________年____月____日獲得動(dòng)遷房一套,。甲方是動(dòng)遷合同規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))的權(quán)利人,。該房地產(chǎn)具體狀況如下(如果本款所表述的房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或者不詳盡，以該合同的記載內(nèi)容為準(zhǔn),，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充合同予以變更或者確認(rèn))：

1,、 座落

2、 房屋類(lèi)型 結(jié)構(gòu)

3,、 房屋平面圖和四至范圍

4、 土地使用權(quán)

5,、 室內(nèi)裝修情況

6,、 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)

7、 是否已經(jīng)設(shè)立抵押 抵押權(quán)人

8,、 是否已經(jīng)設(shè)立租賃

9、 合同約定的交房日在本合同有效期間,，甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系,，也不得遷入任何戶(hù)口。

二,、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用,。租期________年。租賃期間屆滿(mǎn),，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂,。依次類(lèi)推,。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策,，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起,，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi),，和乙方簽訂《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本),，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類(lèi)似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)

第二條

第二款簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買(mǎi)賣(mài)合同約定不明確的,，本合同所述的交易條件構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同,，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,，本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分,。任何一方都不得主張不合理的買(mǎi)賣(mài),、租賃條件。如果任何一方主張的條件,，在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買(mǎi)賣(mài),、租賃示范文本(如果有)上沒(méi)有示范條款的約定的，或者屬于空白可以自由約定的,，而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論,，也不做約定(雙方可以約定未盡事宜,，依法處理);任何一方不得以此為由不履行本合同。

三,、 本合同所述的交易,，總價(jià)款為人民幣元整，另加

第二款所述款項(xiàng),。

1,、 乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方,。

2,、 乙方應(yīng)當(dāng),，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起____日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方,。

3,、 乙方應(yīng)當(dāng)，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給乙方之日起____日內(nèi),，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方,。乙方在支付本條

第一款所述第3期價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方,，其計(jì)算方式如下：(人民幣萬(wàn)元)(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日所跨的時(shí)間) (同期人民銀行同期定期存款利率)

四、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國(guó)家,、公司、其他組織的維修基金,、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi),、有線電視開(kāi)通費(fèi)等均已包括在本合同所述價(jià)款之內(nèi)，由甲方自行支付,，不再與乙方另行結(jié)算;但是，

1,、租賃期間，水,、電,、煤、電話的使用費(fèi)由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)當(dāng)提供繳納費(fèi)用的便利;

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi),，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六,、甲方承諾戶(hù)口

七,、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的,，從交付給甲方之日起第15天起,，乙方有權(quán)選擇：要求甲方支付本合同

第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除

第三條

第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,，并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同,，甲方每遲延____日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算)，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金,。在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方,，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的,，從通知到乙方第15天起，甲方有權(quán)選擇：要求乙方支付本合同

第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除

第三條

第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,，并解除合同;或者,，要求繼續(xù)履行合同，乙方每遲延____日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算),，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。乙方開(kāi)始租賃使用之后,，甲方單方解除租賃關(guān)系,，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,，乙方有權(quán)選擇：要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項(xiàng)，并且支付本合同

第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除

第三條

第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,，甲方無(wú)權(quán)主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同,，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失,。乙方開(kāi)始租賃使用之后,，乙方單方解除租賃關(guān)系,，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：要求乙方支付本合同

第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除

第三條

第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,，乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)，在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同,，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失,。

八、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本合同內(nèi)容,。由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證,，而且本合同履行期限較長(zhǎng)，雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí),。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,。如任何一方違反本合同,，另外一方有權(quán)按本合同約定索賠,。甲方：日期：乙方：日期：以上是動(dòng)遷房屋合同的相關(guān)范文,，希望你能喜歡。

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