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分地塊合作開發(fā)篇一

第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號(hào)為號(hào),，土地面積______平方米,，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn),，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓,，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲,、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā),。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā),。

1,、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2,、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。

3,、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬元,，其中甲方________萬元，占______%,，乙方出資_____萬元,，占_____%，雙方均以貨幣資金出資,。

4,、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁擔(dān)任。

5,、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì),、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu),。董事會(huì)由5人組成,，其中甲方選派3人，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng),。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人,，乙方選派2人,，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中,，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位,、施工及設(shè)備招標(biāo),、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施,。

6,、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任,，常務(wù)副總,、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出,，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán),。

7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì),、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作,。

第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述

第一條所指地塊，地塊的取得,、手續(xù)的辦理,、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：

1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌,，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。

2,、鑒于摘牌土地為毛地,，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂凈地是指完成通一平(通電,、通上水,、通下水、通留和,、通訊,、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地,。甲方需保證在________年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件,，原則上在________年____月底前完成通一平工作。

3,、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元畝,，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出,、甲方在將毛地轉(zhuǎn)化成凈地過程中尚需發(fā)生的.各項(xiàng)支出,。號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償,，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé),，其費(fèi)用已包括在______萬元畝的凈地價(jià)格之中,，由甲方承擔(dān)。號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款,，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng),、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān),。

4、如果以_______萬元畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的,，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司,，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支,，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān),。前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,，否則，其所得稅由甲方承擔(dān),。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用,，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān),。

第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付,、利息支出等雙方約定如下：

1,、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。

2,、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶,，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付,。

3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí),，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資,，并保證資金的封閉運(yùn)作。

4,、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：

(1)注冊(cè)資金：以

第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入,。

(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,，同時(shí)由甲方開具票據(jù),。

(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入,。

(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額,，其中的______萬元在留和延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方,。

(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi),、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入,。

5,、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用,，利率約定為年息_____%,。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司,，合并進(jìn)行開發(fā)，毛地轉(zhuǎn)凈地費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān),，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方,。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度,，由甲,、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲,、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,，即甲方_____萬元，乙方_____萬元,，任何一方超出本額度,，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受,。

第xx條考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算,，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地,、建安,、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi),、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用,、綜合管理費(fèi)用,、資金成本等。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意,，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元,。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金,，如甲方摘牌,，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。

第九條違約責(zé)任

1,、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的,，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作,，甲方有權(quán)沒收全部定金。

2,、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受

第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,，所有損失由該方承擔(dān)。

3,、在合作開發(fā)過程中,，如甲方違反本協(xié)議

第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售,，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償,，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。

4,、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議

第四條

第一款的規(guī)定,，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

5、任何一方如違反本協(xié)議

第四條

第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的,，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償,。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例,。

6,、甲方違反本協(xié)議

第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償,，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。

7,、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,，如發(fā)生因個(gè)人違法,、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損,，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條其他

1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的,，除本協(xié)議

第八條外，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

2、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的,，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn),。

3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意,，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保,、借款。

4,、本合同如有未盡事宜,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充,，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

5,、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效,。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：年____月____日簽訂地點(diǎn)：

分地塊合作開發(fā)篇二

甲方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________乙方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________丙方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________丁方：_________________法定代表人：___________住所地：_______________________年____月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號(hào)宗地)的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地,，土地使用權(quán)出讓年限________年。由市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓,。目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于________年____月____日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》,。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司,，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng),，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二、各方出資比例,、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元(包括市政配套費(fèi),、代建費(fèi))，其中甲方已出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入______賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______),，丁方已出資金額______萬元(于________年____月____日以形式劃入______賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______)乙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______),，丙方出資金額______萬元(于________年____月____日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______),，代建費(fèi)______萬元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元),。依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的`貢獻(xiàn)情況,，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%、丙方_____%,、丁方______%,。收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會(huì),，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成,，其中甲方2名,，乙方、丙方和丁方各______名,。

四,、其他條款

1.合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息,，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從________年____月____日開始,，

3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4. 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

五,、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。甲方：_________________簽字：_________________乙方：_________________簽字：_________________丙方：_________________簽字：_________________丁方：_________________簽字：_________________________年____月

分地塊合作開發(fā)篇三

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（共同出資）

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（共同出資）

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作,。為了進(jìn)一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號(hào)宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況

項(xiàng)目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限

年,。由xx市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng),，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理,；

二、各方出資比例,、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元（包括市政配套費(fèi),、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______）,，丁方已出資金額______萬元（于年月日以形式劃入______賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______）,，丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方賬戶，票據(jù)號(hào)碼為：______）,，????????代建費(fèi)______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）,。

依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方____%,、乙方____%、丙方_____%,、丁方______%,。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。

三,、管理形式

合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會(huì)，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu),，由5名成員組成,，其中甲方2名，乙方,、丙方和丁方各______名,。

四、其他條款

1.合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后,，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開發(fā)成本中列支,，計(jì)息日期從______年______月______日開始,，

3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反,。

4.未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,，另行書面約定。

五,、本協(xié)議一式四份,，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（共同出資）

地塊項(xiàng)目合作開發(fā)合同（共同出資）

分地塊合作開發(fā)篇四

甲方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

乙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丙方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

丁方：_________________

法定代表人：___________

住所地：_______________

______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》,，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確,，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊(______號(hào)宗地)的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：

一,、項(xiàng)目簡(jiǎn)況

項(xiàng)目名稱為_________________地塊,，土地面積______平方米,，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年,。由xx市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓,。

目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國(guó)土資源局簽訂了《______市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行,，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢(shì)和品牌效應(yīng),，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng),，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理;

二,、各方出資比例、付款方式及收益分配

受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元(包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)),，其中甲方已出資金額______萬元(于______年_____月____日以______形式劃入______賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______)，丁方已出資金額______萬元(于年月日以形式劃入______賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______)乙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______)，丙方出資金額______萬元(于年月日以______形式劃入甲方賬戶,，票據(jù)號(hào)碼為：______),，代建費(fèi)______萬元(由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元)。

依據(jù)上述出資,，結(jié)合各方前期對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況,，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%,、丙方_____%,、丁方______%。

收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行,，特殊情況另行商定,。

三、管理形式

合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā),，設(shè)立開發(fā)管理委員會(huì),，委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成,，其中甲方2名,，乙方、丙方和丁方各______名,。

四,、其他條款

1.合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還,。

2.各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息,，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從______年______月______日開始,，

3.合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議,，任何一方不得違反。

4. 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決,，另行書面約定,。

五、本協(xié)議一式四份,，由四方簽字或蓋章后生效,，四方各執(zhí)一份,。

甲方：_________________

簽字：_________________

乙方：_________________

簽字：_________________

丙方：_________________

簽字：_________________

丁方：_________________

簽字：_________________

________年_____月____日

分地塊合作開發(fā)篇五

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就_________號(hào)地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議,，以資共同遵守：

風(fēng)險(xiǎn)告知：需要注意的細(xì)節(jié)是要明確找購(gòu)房合同中,，你要購(gòu)買的房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)人究竟是誰，這一個(gè)對(duì)象的確認(rèn)是購(gòu)房合同能夠成立的一個(gè)重要保障,。如果房屋真正的產(chǎn)權(quán)人并不是和你簽署合同的這個(gè)人,，在法律上這份合同的簽署是無效的。通常情況下,，在正規(guī)房產(chǎn)商處購(gòu)置的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所屬應(yīng)該是該樓盤的開發(fā)商,。如果是通過中介進(jìn)行簽約也要看清該中介的資質(zhì)和執(zhí)照，并且一定不要忘記檢查該中介有沒有房產(chǎn)商的正式授權(quán)書,，只有這樣才能真的確定該合同有效,。

第一條雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于_________，地塊出讓編號(hào)為_________號(hào),，土地面積______平方米,，折合_________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn),，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由_________區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓,，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲,、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā),。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。

第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā),。

1,、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得_________號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。

2,、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商,，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。

3,、項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬元,，其中甲方________萬元，占______%,，乙方出資_____萬元,，占_____%,，雙方均以貨幣資金出資,。

4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任,。

5,、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu),。董事會(huì)由5人組成,，其中甲方選派3人，乙方選派2人,，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng),。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人,，乙方選派2人,，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán),，其中,，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位,、施工及設(shè)備招標(biāo),、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施,。

6,、公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理,、工程部經(jīng)理,、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出,，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任,，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理,、營(yíng)銷部經(jīng)理,、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力,，其他人員待公司成立后確定,。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。

7,、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì),、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。

第三條項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊,，地塊的取得,、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：

1,、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌,，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同,、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。

2,、鑒于摘牌土地為毛地,，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電,、通上水,、通下水、通留和路,、通訊,、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地,。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件,，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。

3,、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝,，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出,、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出,。

_________號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償,，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé),，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān),。

_________號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款,，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中,，由甲方承擔(dān),。

4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外,，尚有差額的,，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支,，責(zé)任由甲方承擔(dān),，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。

前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,，否則，其所得稅由甲方承擔(dān),。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用,，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票,，否則,，其所得稅由甲方承擔(dān),。

第四條有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付,、利息支出等雙方約定如下：

1,、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還,。

2,、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶,，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付,。

3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí),，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資,，并保證資金的封閉運(yùn)作。

4,、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲,、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：

(1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入,。

(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元,，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。

(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲,、乙雙方按比例配套投入,。

(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付,，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方,。

(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用,、施工成本等按股權(quán)比例配套投入,。

5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款,，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用,，利率約定為年息_____%。

第五條鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝,，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外),，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā),，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān),，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方,。

第六條鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬元作為優(yōu)惠額度,，由甲,、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲,、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受,，即甲方_____萬元,，乙方_____萬元,，任何一方超出本額度,，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受,。

第七條考慮到客觀存在的一些因素,，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算,，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn),，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地,、建安,、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi),、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用,、綜合管理費(fèi)用、資金成本等,。

第八條為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意,，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌,，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金,，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金,。

第九條違約責(zé)任

1,、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金,，如乙方提出放棄合作,，甲方有權(quán)沒收全部定金。

2,、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的,，所有損失由該方承擔(dān)。

3、在合作開發(fā)過程中,，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款,，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償,，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例,。

4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定,，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的,，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償,，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的,，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償,。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例,。

6,、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的,，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償,，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。

7,、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任,，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī),、惡意操作使項(xiàng)目受損,，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任,。

風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任,，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能出現(xiàn)的所有違約情形,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施,，通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的違約責(zé)任，來督促各方真正的履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

第十條其他

1,、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的,，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行,，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任,。

2,、本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn),。

3,、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保,、借款,。

4、本合同如有未盡事宜,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商,，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

5、本協(xié)議一式八份,，雙方各執(zhí)四份,，在雙方簽章后生效。

甲方(蓋章)：_________________ 乙方(蓋章)：_________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

簽訂地：______________ 簽訂地：______________

分地塊合作開發(fā)篇六

合同編號(hào)：

技術(shù)開發(fā)（合作）合同

項(xiàng)目名稱：

甲 方：

乙 方：

中介方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

有效期限：

中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制

填 寫 說 明

一,、本合同為中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開發(fā)（合作）合同示范文本,，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。

二,、本合同書適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù),、新產(chǎn)品、新工藝,、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的技術(shù)開發(fā)合同,。

三、本合同書未盡事項(xiàng),，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定,，并可作為本合同的組成部分。

四,、當(dāng)事人使用本合同書時(shí)約定無需填寫的條款,，應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣。

技術(shù)開發(fā)（合作）合同

甲方：

住 所 地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián) 系 方 式

通 信 地 址：

電 話：傳 真：

電 子 信 箱：

乙方：

住 所 地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián) 系 方 式

通 信 地 址：

電 話：傳 真：

電 子 信 箱：

中介方：

住 所 地：

法定代表人：

項(xiàng)目聯(lián)系人：

聯(lián) 系 方 式

通 信 地 址：

電 話：傳 真：

電 子 信 箱：

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)

項(xiàng)目事項(xiàng),，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。

第一條 本合同合作研究開發(fā)項(xiàng)目的要求如下：

1.技術(shù)目標(biāo)：

2.技術(shù)內(nèi)容：

3.技術(shù)方法和路線：

第二條本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中,，分工承擔(dān)如下工作：

甲方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：

2.工作進(jìn)度：

3.研究開發(fā)期限：

4.研究開發(fā)地點(diǎn)：

乙方：

1.研究開發(fā)內(nèi)容：

2.工作進(jìn)度：

3.研究開發(fā)期限：

4.研究開發(fā)地點(diǎn)：

第三條 為確保本合同的全面履行,，合作各方確定，采取以下方式對(duì)研究開發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：

第四條 合作各方確定,，各自為本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件：

甲方：

乙方：

本合同履行完畢后,，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：

第五條 合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：

甲方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3.使用方式：

開戶銀行名稱,、地址和帳號(hào)為：

開戶銀行：

地址：

帳號(hào)：

乙方：

1.提供或支付方式：

2.支付或折算為技術(shù)投資的金額：

3.使用方式：

乙方開戶銀行名稱,、地址和帳號(hào)為：

開戶銀行：

地址：

帳號(hào)：

第六條以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯

任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的,，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)

第七條 本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,，并以書面形式確定。但有下列情形之一的,，合作一方或多方可以向其他合作方提出

變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求,，其他合作方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)予以答復(fù),；

逾期未予答復(fù)的,；視為同意：

1.

2.

3.

4.

第八條 未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān),。但有下列情況之一的,，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)：

1.

2.

3.

合作一或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：

第九條 在本合同履行中,，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以

克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的,，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：

1.

2.

3.

合作各方確定,，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在,、范圍,、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：

1.本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度,；

2.乙方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗,。

一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失,。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的,；應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條 在本合同履行過程中,，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開（包括以專利權(quán)方式公開）,，合作一方或多方應(yīng)在 日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償,。

第十一條 合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：

甲方：

1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責(zé)任：

乙方：

1.保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：

2.涉密人員范圍：

3.保密期限：

4.泄密責(zé)任：

第十二條 合作各方確定按以下方式交付研究開發(fā)成果：

甲方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

乙方：

1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：

2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：

第十三條 合作各方確定,，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收：

甲方：

乙方：

第十四條 合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：

第十五條 合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理：

1. （完成方,、合作各方）方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利,。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：

⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：

第十六條 合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，按第 種方式處理：

1. 方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利,。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：

⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：

⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：

第十七條 合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開發(fā)人員,，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成

果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利,。

合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單,。此研究人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利,。

第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購(gòu)置與研究開發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備,、器材、資料等財(cái)產(chǎn),，歸 方所有,。

第十九條 合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開發(fā)工作停滯,、延誤或失敗的,，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方：

1.違反本合同第 條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）,。

2.違反本合同第 條約定,，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。

3.違反本合同第 條約定,，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）,。

乙方：

1.違反本合同第 條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）,。

2.違反本合同第 條約定,，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）,。

3.違反本合同第 條約定，應(yīng)當(dāng)

（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）,。

第二十條 合作各方確定,，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn),。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,，歸 （完成方、合作各方）方所有,。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：

第二十一條 為有效履行本合同,，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定 為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人,。乙方指定 為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：

1.

2.

3.

一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書面形式通知其他合作各方,。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第二十二條 合作各方確定,，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的,，可以解除本合同：

1.因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn),；

2.

3.

10

第二十三條 合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商,、調(diào)解解決。協(xié)商,、調(diào)解不成的,，確定按以下第 種方式處理：

1.提交 仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴,。

第二十四條 合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ),，其定義和解釋如下：

1.

2.

3.

4.

5.

第二十五條 與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以

方式確定后,，為本合同的組成部分：

1.技術(shù)背景資料：

2.可行性論證報(bào)告：

3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：

5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：

6.其他：

第二十六條 合作各方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：

第二十七條 本合同一式 份,，具有同等法律效力。

第二十八條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方： （蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

乙方： （蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

中介方： （蓋章）

法定代表人/委托代理人： （簽名）

年 月 日

印花稅票粘貼處：

—————————————————————————————

（以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫）

合同登記編號(hào)：

1.申請(qǐng)登記人：

2.登記材料： ⑴

⑵

⑶

3.合同類型：

4.合同交易額：

5.技術(shù)交易額：

技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)（印章）

經(jīng)辦人

年 月 日

分地塊合作開發(fā)篇七

方：

乙方：?

甲,、乙雙方本著誠(chéng)信,、互利的原則,，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開發(fā)達(dá)成如下合作意向：

一,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容簡(jiǎn)介

1、開發(fā)項(xiàng)目名稱：????????????????????

2、乙方合作意向：????????????????????

3,、乙方合作方式：????????????????????

二,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃,、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作,；

2,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；

3,、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù),；

4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策,；

5,、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè),，甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)合程管理的權(quán)利；項(xiàng)目建成后甲方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配,；

6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè),，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

三,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位,；

2,、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施,；

3,、在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，乙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢,、論證,、實(shí)地考察的權(quán)利，甲方應(yīng)給予積極支持與配合；

4,、如項(xiàng)目是甲,、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配,。

四、其他事宜

1,、該協(xié)議書僅為合作意向,，其合作方式，投資客度等待雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后,，簽定正式《項(xiàng)目合作協(xié)議書》,；

2、甲,、乙雙方的責(zé),、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定,；

3,、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí),、有效,、合法。

甲方:???????????????????????乙方：??????????????????

(簽章)

日期：??年?月?日???????日期：??年?月?日

分地塊合作開發(fā)篇八

合同編號(hào)：__________________

甲方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

乙方：________________________

住所：________________________

法定代表人：__________________

項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系方式：____________________

通訊地址：____________________

電話：________________________

傳真：________________________

電子信箱：____________________

本合同合作各方就共同參與研究開發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng),，經(jīng)過平等協(xié)商,，在真實(shí),、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作各方共同恪守,。

第一條 項(xiàng)目名稱

_________________________________________。

第二條 技術(shù)內(nèi)容,、范圍和要求

1.技術(shù)內(nèi)容：

(1)新技術(shù);

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

(4)新材料,。

2.技術(shù)范圍：______________________________

3.技術(shù)要求：______________________________。

第三條 研究開發(fā)計(jì)劃

本合同合作各方在研究開發(fā)項(xiàng)目中,，分工承擔(dān)如下工作：

1.甲方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

(2)工作進(jìn)度：____________________________

(3)研究開發(fā)期限：________________________

(4)研究開發(fā)地點(diǎn)：________________________

2.乙方：

(1)研究開發(fā)內(nèi)容：________________________

(2)工作進(jìn)度：____________________________

(3)研究開發(fā)期限：________________________

(4)研究開發(fā)地點(diǎn)：________________________

第四條 研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付,、結(jié)算方式

(一)合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：

1.甲方：

(1)提供或支付方式：_________________________

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

(3)使用方式：_______________________________

2.乙方：

(1)提供或支付方式：_________________________

(2)支付或折算為技術(shù)投資的金額：_____________

(3)使用方式：_______________________________

(二)研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額：_________元(大寫：人民幣),。經(jīng)費(fèi)來源：本合同約定，項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供,，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供,。

(三)支付

支付方式為：______________________________

(1)一次總付：_________元,，時(shí)間：_________

(2)分期支付：_________元，時(shí)間：_________

(3)按利潤(rùn)_________%提成,，期限：_________

(4)按銷售額_________%提成，期限：_________

分地塊合作開發(fā)篇九

項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：房地產(chǎn)投資有限公司甲,、乙雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同履行,。

一,、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米，其所有地的坐標(biāo)為：：：：：：：：：總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

二,、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬土地性質(zhì)為，其中地塊于,。以甲方提供的市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn),。

三、合作開發(fā)方式

1,、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作,，開發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào),，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金,。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。

2,、甲,、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中,，甲方占股權(quán)，乙方占股份,。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé),，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配,，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù),。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算,，注銷等手續(xù),。

四、利益分配雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于的前提下,，甲乙雙方按：物業(yè)比例分配,，容積率大于部分由乙方單獨(dú)擁有。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予,、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人,、債權(quán)人等)的追索,。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛,，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

2,、本協(xié)議簽訂生效后,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造,、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益,。

3,、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置,。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù),，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后,，方可以進(jìn)行開工,。

6、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù),，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變,。若工程停工________年時(shí)間,，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同,，沒收所建物業(yè),，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同。

六,、違約責(zé)任

1,、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、改造,、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的`報(bào)批報(bào)建手續(xù),，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí),，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開工,，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

3,、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的,，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

4、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng),、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

七,、爭(zhēng)議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí),，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

八、協(xié)議的生效,、修改與終止

1、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

2,、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議,，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和____市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》,，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確,。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止,。________年月

分地塊合作開發(fā)篇十

甲方：________________________授權(quán)代表：________________________地址：________________________電話：________________________

乙方：________________________授權(quán)代表：________________________地址：________________________電話：________________________為

明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲乙兩方合作成立______________項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、合作方式甲方出資金人民幣_(tái)______元,，占股______%;乙方出資金人民幣_(tái)______元，占股______%,。

第二條,、合作項(xiàng)目1、項(xiàng)目名稱：_______________________________,。2,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：_______________________________。3,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：_______________________________,。

第三條、合作時(shí)間本協(xié)議自______年______月______日至______年______月______日止,，共______年,。

第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)1,、為乙方提供資質(zhì),，成立_________________________。2,、為乙方__________________________________,，提供向廠家爭(zhēng)取到的各種資源。3,、提供各種技術(shù)培訓(xùn)支持等,。4、提供乙方產(chǎn)品銷售發(fā)票,。

第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方需交留保證金______萬元整,，可以轉(zhuǎn)賬,、現(xiàn)金、支票等方式之一交到公司賬戶,，公司出具相應(yīng)合法收款憑證,。在交留保證金后甲方提供相應(yīng)場(chǎng)地和資源，乙方可以甲方的名義進(jìn)行運(yùn)作，甲方予以認(rèn)可并出具相應(yīng)授權(quán),，負(fù)責(zé)__________________銷售和售后服務(wù)工作,。2、承擔(dān)______________________運(yùn)作過程中的所有費(fèi)用,。3,、在合同期內(nèi)乙方不得與其他廠家和銷售商合作。4,、負(fù)責(zé)人員管理,。5、乙方必需要配合財(cái)務(wù)工作,，按公司財(cái)務(wù)制度及時(shí)完成銷售后的款項(xiàng)結(jié)算,。

第六條、保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密,。違反約定的,，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

第七條,、收益分配1、甲方按成本加合理費(fèi)用與利潤(rùn),，得出的結(jié)算價(jià)格向乙方匯報(bào),。2、每筆訂單結(jié)算價(jià)格以外的利潤(rùn)部分,，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后,，余下的利潤(rùn)均歸乙方所有。3,、利潤(rùn)部分以業(yè)務(wù)費(fèi)用等方式,，在訂單完成后支取。保證金在協(xié)議期內(nèi)不得支取,，期滿后予以退還。4,、遇特殊訂單,，按雙方針對(duì)該訂單的協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。

第八條,、合作保障措施在合作期內(nèi),，項(xiàng)目合作雙方中任一方未經(jīng)其對(duì)方協(xié)商認(rèn)可擅自退出該合作項(xiàng)目，違約方同時(shí)賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內(nèi)應(yīng)得收益。并且必須遵守技術(shù),、市場(chǎng)保密條款,，兩年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥褂没蚪?jīng)營(yíng)本項(xiàng)目的同類技術(shù)內(nèi)容及客戶資源。否則項(xiàng)目合作各方有權(quán)追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

第九條,、其他1、本協(xié)議自簽訂之日起生效,。2,、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份,，具有同等法律效力,。3、本協(xié)議未盡事宜,，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決,。

甲方：________________________簽約日期：________年_______月_______日乙方：________________________

簽約日期：________年_______月_______日

分地塊合作開發(fā)篇十一

項(xiàng)目合作協(xié)議由：項(xiàng)目出資人(以下簡(jiǎn)稱甲方)和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲：，身份證號(hào)：,，籍貫乙：,，身份證號(hào)：，籍貫甲乙雙方本著公平,、平等,、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條 甲乙雙方自愿合作經(jīng)營(yíng)川投遞項(xiàng)目，總投資為壹萬元(10000元)整,，甲方以人民幣方式出資壹萬元(10000元),，乙方以人力資源和團(tuán)隊(duì)資源方式投入。

第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè),，在合伙期間合伙人出資的為私有財(cái)產(chǎn),，不得隨意分割。合伙終止后,，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有,，屆時(shí)予以返還。

第三條 本合伙組織經(jīng)營(yíng)期限為________年,。如果需要延長(zhǎng)期限的,，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。

第四條 雙方共同經(jīng)營(yíng),，合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人,，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任由全體合伙人承擔(dān)。

第五條 組織固定資產(chǎn)和盈余按照取得的銷售凈利潤(rùn)的甲方40%,、乙方60%的比例分配,。乙方不得私下接單：如有違反，追究相關(guān)責(zé)任。

第六條 組織任何一方對(duì)組織債務(wù)后,，另一方無需清償債務(wù)負(fù)擔(dān),。

第七條 每年項(xiàng)目產(chǎn)品總銷售利潤(rùn)的，按月結(jié)算,。乙方應(yīng)按口頭協(xié)議遵守上班時(shí)間,，以及合作事宜。

第八條 本協(xié)議未盡事宜,，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。

第九條 本協(xié)議一式貳份,，合伙人各一份,。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。

第十條 自協(xié)議簽訂之日起,，乙方需要負(fù)責(zé)技術(shù)____市場(chǎng)開發(fā)及售后跟進(jìn),，甲方負(fù)責(zé)管理及日常事務(wù)。

第十一條 本協(xié)議有效期暫定________年,，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算,，即從________年____月____日至________年____月____日止。

第十二條 爭(zhēng)議處理

1,、對(duì)于執(zhí)行本合同發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;

2,、如果雙方通過協(xié)商不能達(dá)成一致，則提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,，或依法向人民法院起訴;

第十三條 本協(xié)議到期后,，雙方均未提出終止協(xié)議要求的.，視作均同意繼續(xù)合作,，本協(xié)議繼續(xù)有效,，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應(yīng)提前三個(gè)月向另一方提交退出的書面文本,，并將己方的有關(guān)本合同項(xiàng)目的資料及客戶資源都應(yīng)交給另一方,。

第十四條 違約處理如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,，并依法要求違約方賠償損害,。

第十五條 協(xié)議解除

1、一方合伙人有違反本合協(xié)議的,，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

2,、合作協(xié)議期滿

3、雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的

4,、一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對(duì)企業(yè)有損害的，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議

第十六條 未盡事宜，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議同等本協(xié)議有效

第十七條 本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力甲方：(簽章)乙方：(簽章)地址：地址：合同簽訂地點(diǎn)：___________合同簽訂時(shí)間：________年____月____日甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印

分地塊合作開發(fā)篇十二

甲方：________________

乙方：________________

甲乙雙方就甲方位于的土地開發(fā)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,甲方因籌集開發(fā)資金困難至今沒有開發(fā)該地,現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利,。根據(jù)國(guó)家及省市政府的相關(guān)規(guī)定及精神,結(jié)合甲方所處地區(qū)的實(shí)際情況,經(jīng)雙方多次協(xié)商,甲方同意將其位于橫山西沙占地畝土地使用權(quán)與乙方合作投資開發(fā),現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效益分配達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容與方式

甲方用其位于___________________________土地使用權(quán)(土地使用權(quán)證號(hào)：________________;具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))評(píng)估作價(jià)進(jìn)行合作開發(fā);

雙方按照投資比例享有利潤(rùn)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);

合作協(xié)議生效后,該土地使用權(quán)由乙方單獨(dú)予以開發(fā)利用甲方不得干涉,并必須配合乙方開展各項(xiàng)工作,提供有關(guān)法律文件或文書或簽章(字);

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃,、開發(fā)者,單獨(dú)開發(fā)和管理上述土地使用權(quán),甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán)益。

本協(xié)議生效后,甲方取得該土地使用權(quán)證五日內(nèi),乙方支付人民幣_(tái)____元給甲方,作為合作項(xiàng)目的定金,甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方,。

甲方將該合作土地變更為國(guó)有土地并辦理國(guó)有土地使用權(quán)證之后,應(yīng)負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,進(jìn)行場(chǎng)地清理(具體為青苗賠償,、建筑物搬遷等),乙方支付清場(chǎng)費(fèi),使之具備可以進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)的條件。

第二條土地作價(jià)及雙方出資方式,、計(jì)算

上述土地變更為國(guó)有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費(fèi)用,由甲方承擔(dān),。

乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押,所得貸款以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中,其余開發(fā)過程中所需款項(xiàng)均由乙方單方籌集出資。

貸款由乙方予以清償,乙方投資總額中包括貸款額及開發(fā)費(fèi)用,甲方的投資額為土地評(píng)估作價(jià)的數(shù)額,。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費(fèi)用并申請(qǐng)辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報(bào)批、項(xiàng)目施工建設(shè)報(bào)批報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材料,使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項(xiàng)目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國(guó)有出讓,用地性質(zhì)為住宅或商服用地),。

2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,清理場(chǎng)地,解決場(chǎng)地遺留問題,。

3,、確保土地權(quán)屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛,也未設(shè)定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性,未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議,。

4,、在項(xiàng)目竣工后,負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時(shí)的全部手續(xù)。

5,、在國(guó)家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭(zhēng)取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策,。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利,。

7,、乙方有權(quán)對(duì)土地開發(fā)過程中所有財(cái)務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作管理各個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,包括項(xiàng)目規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、施工、人員招聘、開工及竣工時(shí)間,。

2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整,用地報(bào)批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項(xiàng)行政審批手續(xù),并承擔(dān)土地變更為國(guó)有土地使用權(quán)后辦理各項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用,。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè),。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利,。

5,、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)完成后的銷售(包括委托銷售),銷售收款的管理。

合作方式方案二

第一條合作內(nèi)容

1,、甲方將其位于橫山西沙占地畝(土地使用權(quán)證號(hào)：________________;具體位置以四至界線圖為準(zhǔn))的土地交由乙方建設(shè)開發(fā),該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門批準(zhǔn)為準(zhǔn),乙方或乙方關(guān)聯(lián)的公司是上述所有土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者,對(duì)上述所有土地的開發(fā)和管理運(yùn)營(yíng)享有全部權(quán)利并承擔(dān)全部責(zé)任,。

2、由于目前合作項(xiàng)目用地需要整理清場(chǎng),為保障雙方合作項(xiàng)目的順利

推進(jìn),當(dāng)乙方出資取得補(bǔ)辦土地使用權(quán)證后,甲方負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,進(jìn)行場(chǎng)地清理(具體為青苗賠償,、建筑物搬遷等),乙方支付清場(chǎng)費(fèi),使之具備可以進(jìn)場(chǎng)施工建設(shè)的條件,同時(shí)甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方,。

3、本協(xié)議簽訂之日起土地使用證補(bǔ)辦完成后五日內(nèi),乙方支付人民幣萬元給甲方,作為合作項(xiàng)目的定金,。

第二條土地費(fèi)用及出資方式

上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地,辦理變更為國(guó)有出讓住宅和商服用地的費(fèi)用需補(bǔ)交的40﹪出讓金及土地登記等費(fèi)用,由乙方支付,取得土地使用權(quán)證后交由乙方抵押貸款,甲方配合提供相關(guān)證件證明等,。土地按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估后價(jià)值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中,其余開發(fā)過程中所需款項(xiàng)均由乙方籌集出資。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系,清理場(chǎng)地,解決場(chǎng)地遺留問題,。

2、負(fù)責(zé)土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報(bào)批,項(xiàng)目施工建設(shè)報(bào)批報(bào)建,、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料,使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項(xiàng)目開發(fā)所需要的用地條件(土地來源為國(guó)有出讓,用地性質(zhì)為住宅或商服用地),。

3、確保土地權(quán)屬清晰,不涉及任何訴訟,仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛,也未設(shè)定任何抵押,。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性,未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商簽訂任何合作合同及協(xié)議,。

4、在項(xiàng)目竣工后,負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配過戶時(shí)的全部手續(xù),。

5,、在國(guó)家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項(xiàng)目積極爭(zhēng)取各項(xiàng)稅費(fèi)減免等

優(yōu)惠政策。

6,、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利,。

7、乙方有權(quán)對(duì)土地開發(fā)過程中所有財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作管理各個(gè)環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排,如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì),、施工,、人員招聘、開工及竣工時(shí)間等,由乙方根據(jù)開發(fā)進(jìn)展確定落實(shí),。

2,、負(fù)責(zé)辦理上述所有土地利用總體規(guī)劃調(diào)整,用地報(bào)批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶等各項(xiàng)行政審批手續(xù),并出資辦理各項(xiàng)行政審批手續(xù)的費(fèi)用。

3,、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項(xiàng)目的全部施工建設(shè),。

4,、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

第四條收益分配

項(xiàng)目建成銷售完畢,雙方按投資比例進(jìn)行收益分配,雙方的出資額比例為：________________,。

第五條違約責(zé)任

1,、一方如不履行本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù),或嚴(yán)重違反本協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議條款,造成項(xiàng)目無法如期施工建設(shè)或不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議書及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的目的,是嚴(yán)重違約行為,守約方有權(quán)解除協(xié)議并向違約方索賠。

2,、若上述土地發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全面處理協(xié)調(diào),不得影響項(xiàng)目開發(fā)。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)議解決的,同意提交西安仲裁委員會(huì)榆林分會(huì)仲裁員獨(dú)任審理,。

第七條合同生效

本協(xié)議書自雙方代表簽字并加蓋各自的公章后生效,。

第八條合同份數(shù)

改合同一式兩份，甲乙雙方各一份,。

甲方：

乙方：

分地塊合作開發(fā)篇十三

合同編號(hào)：

技術(shù)開發(fā)（合作）合同????

項(xiàng)目名稱：

甲??方：

乙??方：

中介方：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：

有效期限：

中華人民12345

2.研究開發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：????????????????????

第十三條??合作各方確定,，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收：

甲方：???????????????????????????????????????????????????

乙方：????????????????????????????????????????????

第十四條??合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成的研究開發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：????????????????????????????????

第十五條??合作各方確定,，因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第???種方式處理：

1.???????????（完成方,、合作各方）方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利,。

專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：?????????????

2.按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理：

⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：??????????????????????????????????

⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：???????????????????????????????

⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：???????????????????????????????

合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生,、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,，特別約定如下：????????

分地塊合作開發(fā)篇十四

范本研究開發(fā)人： 公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào)：住所：郵編：聯(lián)系電話：研究開發(fā)人： 公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)法定代表人：住所：郵編：聯(lián)系電話：委托代理人：身份證號(hào)：住所：郵編：聯(lián)系電話：鑒于甲方是在市合法注冊(cè)的，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng) 的有限責(zé)任公司,，乙方是在 的,，經(jīng)營(yíng)范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項(xiàng)目的能力,。為共同完成 項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā),，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及中華人民共和國(guó)其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、合作開發(fā)項(xiàng)目名稱：

二,、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)

1,、 開發(fā)目的

2、 使用范圍及方式

3,、 合作開發(fā)的內(nèi)容,、形式、標(biāo)準(zhǔn)

4,、 合作開發(fā)研究的地點(diǎn),、地域

5,、 合作開發(fā)的時(shí)間要求

第一階段

第二階段

第三階段合作開發(fā)期限自________年____月____日始至開發(fā)項(xiàng)目完成止，預(yù)計(jì)完成期限為________年____月____日,。

6,、 合作開發(fā)的完成產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程,、材料配方和其他圖紙,、報(bào)告等技術(shù)文件;樣品、樣機(jī);成套技術(shù)設(shè)備等),。

三,、合作開發(fā)的投資：投資總額為：其中甲方投資：乙方投資：在總投資額中，甲方占 %;乙方占 %,。(注：所謂投資,，不僅包括以貨幣、設(shè)備,、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資,，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的,，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例),。雙方投資的時(shí)間為：雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶,，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認(rèn),，任何乙方不得支取該投資資金,。

四、甲方主要義務(wù)：

1,、 按照本合同約定比例對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;

2,、 提供場(chǎng)地、人員等(視具體情況確定)

3,、 完成 的研發(fā)工作

4,、 就取得完全的專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù),、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán),、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償,。

五,、乙方主要義務(wù)：

1、 按照本合同約定比例對(duì)合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;

2,、 提供場(chǎng)地,、人員等(視具體情況確定)

3,、 完成 的研發(fā)工作

六、工作配合雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工,、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作,，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題,，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì),、工藝、試驗(yàn),、試制等不同階段或者不同部分的`研究開發(fā)工作,，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目,。任何一方對(duì)本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行,。

七,、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：雙方有義務(wù)對(duì)本合作開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧Ｔ诒竞贤男羞^程中及合同變更,、解除,、終止后的任何時(shí)間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn),，任何一方不得將本合作開發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何

第三方,。

八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：

1,、因作為本合作開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開,，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同,。任何一方獲知該情況的,，應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的,，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算,。

2,、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,，導(dǎo)致合作開發(fā)項(xiàng)目部分失敗或全部失敗的,，對(duì)于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用,。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起____日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算,。任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失,。

3,、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %,，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用,。雙方應(yīng)于合同解除之日起____日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

九,、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬：

1,、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請(qǐng)權(quán)歸甲方所有，乙方不得申請(qǐng)專利,。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有,。乙方不能取得該專利的實(shí)施許可。

2,、 甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起____日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法),。

3、 技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的,，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果,，并不得向任何

第三方泄露,。

4、 就非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的取得,，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起____日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。

十,、違約責(zé)任：

1,、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯,、延誤的,，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額10%的違約金;造成開發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額30%的違約金,。

2,、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金,。

3,、任何一方違反本合同

第七條約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。給對(duì)方造成損失的,，除給付違約金以外,，對(duì)另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償

分地塊合作開發(fā)篇十五

甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：

合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司,、合作開發(fā)軟件,、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容,，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同,。

本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考,。實(shí)踐中,，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容,、權(quán)利義務(wù)等,，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商,，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目,、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行,。

一、合作方式風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作方式,，尤其涉及到資金,、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的,。同時(shí),，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中就責(zé)任承擔(dān),、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛,。甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%,；乙方出技術(shù),，占股30%。

二,、合作項(xiàng)目

1,、軟件項(xiàng)目名稱：。

2,、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求,，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：

a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng),。

b,、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批,，財(cái)務(wù)支付,，發(fā)貨供給功能）：

3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

4,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

5,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

三、合作時(shí)間合作期限為________年,，自本協(xié)議簽字生效之日算起,。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議,。

四,、合作分工風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形,。

再次溫馨提示：因合作方式,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致,，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定,。

1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方,；

2,、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：

a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件,；

b,、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件；

c,、軟件的設(shè)計(jì)文件,；

d、軟件的模擬環(huán)境,；

e,、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；

f,、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃,；

g、軟件的源代碼,；,、軟件的使用說明書,；、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔,。

3,、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件,、源代碼移交給甲方,。

4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5,、開發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收,，在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改,。

6,、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：

a.程序正常運(yùn)行；

b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn),；

c.項(xiàng)目按時(shí)完成,；

d.文檔和源代碼齊全；

將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上,。

（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間,。

五、技術(shù),、市場(chǎng)保密合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,，不得將技術(shù)泄密,。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。風(fēng)險(xiǎn)提示：

應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù),，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù),、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng),。

六,、收益分配

1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,，其中甲方占股權(quán)分成70%,，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)行分成),。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過各方認(rèn)可，且不得超過年度利潤(rùn)總額的30%,。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入,。

2、考慮到乙方的個(gè)人情況,，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬,，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi),。

3,、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息,。

4,、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé),。

七,、合作保障措施風(fēng)險(xiǎn)提示：

合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約,。因此,，必須明確約定違約條款，一旦一方違約,，另一方則能夠以此作為追償依據(jù),。

1、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容,、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件,、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏,；

2、乙方對(duì)甲方提供的,、對(duì)本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏,；

3,、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；

4,、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密,，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得向第三方泄露,；

5,、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露,。

5、合作方如有一方違反本協(xié)議,，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

八、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商,。

九,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。甲方： 乙方：日期：____日期：

分地塊合作開發(fā)篇十六

范文房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、互惠互利的原則,，就合作開發(fā) 項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議,，以明確責(zé)任，共同遵守,。

第一條,、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，項(xiàng)目用地22700平方米(約34.05畝),，規(guī)劃用地為商業(yè)用地,，土地使用年限為________年。項(xiàng)目擬建約10萬平方米,，地上16-18層(包括住宅面積約8萬平方米,，商業(yè)約1萬平方米)地下一層為儲(chǔ)藏室及人防工程(面積約1萬平方米)

第二條 合作標(biāo)的

(一)雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn),，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目,。

(二)甲方投資的土地類型為，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲,、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見,，行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準(zhǔn))土地使用權(quán)宗地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資,，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下,，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù),。過戶契稅由乙方負(fù)責(zé),，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

(三)甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地,，應(yīng)合法無任何糾紛,，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛,，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān);如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決,，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的,，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào),。

第三條 合作方式

(一)甲方將其擁有的某某土地按某縣國(guó)土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估，將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額,。

(二)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金籌集,、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定,、工程的營(yíng)造、工程款支付,、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任。

第四條 合作時(shí)間甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起,，到全部條款履行完畢后止,。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢;⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的;⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律,、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的;⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng),。

第五條 項(xiàng)目規(guī)模建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn),。

第六條 利益分成

(一)在該項(xiàng)目方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層,。

(二)在該項(xiàng)目竣工后,，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評(píng)估價(jià)格，按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房?jī)r(jià)格劃分與該地塊的評(píng)估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方,，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé),。

第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為乙方,，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

(二)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。

(三)完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補(bǔ)償工作,。

(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會(huì)通甲方后,，以項(xiàng)目名義向銀行貸款,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

(五)甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批,、工程施工,、銷售等手續(xù)。

(六)甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。

第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批,、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定,、工程的營(yíng)造,、工程款支付、房屋銷售,、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng),。

(二)為使該項(xiàng)目如期完工,，實(shí)現(xiàn)較好的39;經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù)，乙方須設(shè)立專項(xiàng)賬戶,，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該賬戶,，實(shí)行專款專用,。

(三)乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng),，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外,，其他優(yōu)先用于償還貸款,，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

(四)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水,、污水處理,、供電、供氣,、通訊報(bào)裝手續(xù),。

(五)乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè),。

(六)乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè)。

(七)乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。

第九條 聲明及保證甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：

(一)甲方為有獨(dú)立民事行為能力的法人，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議,。

(二)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。

(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。

(四)在簽署本協(xié)議時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十條 保密條款甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容

分地塊合作開發(fā)篇十七

范x合作開發(fā)合同合作人：____公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)合作人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條 甲,、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境,，在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),、利益共享的基礎(chǔ)上，訂立本合同,。

第二條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍甲方有名下的_____街____平方米土地,。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門臉，以出租的方式獲得經(jīng)濟(jì)效益,。

第三條 合伙期限合作期限為自________年____月____日起至________年____月日止,。

第四條 出資額及出資方式、期限

第五條 利潤(rùn)分配及債務(wù)承擔(dān)

第六條 合伙人的權(quán)利

1,、甲方權(quán)利：

2,、乙方權(quán)利：

第七條 合伙人的義務(wù)

1、甲方義務(wù)：

2,、乙方義務(wù)

第八條 合伙的.終止合伙因以下事由之一終止：合伙期滿,。

第九條 違約責(zé)任

第十條 本合同如有未盡事宜,，應(yīng)由合伙人充分協(xié)商討論補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同正本一式 份,，合伙人各執(zhí) 份。

分地塊合作開發(fā)篇十八

合同編號(hào)：甲方：住址：法定代表人： 職務(wù)：乙方： 性別： 民族： 出生年月： 住所地：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。

第一條開發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：地址：

第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米,，于________年____月____日甲方通過出讓方式取得該地塊的國(guó)有土地使用權(quán)(國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用權(quán)證書證作為本協(xié)議附件一),。土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù),。國(guó)有土地使用權(quán)全部屬于甲方,，沒有設(shè)定抵押及其他形式的擔(dān)保。

第三條 合作方式

1,、甲,、乙雙方愿意就上述地塊進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)。

2,、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置,、補(bǔ)償,、辦理項(xiàng)目報(bào)建、項(xiàng)目運(yùn)作過程中人員的工資,、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用,，以及建筑安裝總造價(jià)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓金等,。

3,、甲、乙雙方共同投資人民幣萬元,，其中甲方出資1400萬元,，占總投資的70%，乙方出資600萬元,，占總投資的30%,。

4、甲、乙雙方出資時(shí)間：

第四條本項(xiàng)目所有的開發(fā),、經(jīng)營(yíng)手續(xù)均由甲方辦理和實(shí)施,。

第五條本項(xiàng)目由

第三方承包開發(fā)建設(shè)。由甲方委派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程管理,、項(xiàng)目進(jìn)展,、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排,。

第六條 結(jié)算本協(xié)議存續(xù)期間,，因該項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用,，包括但不限于土地出讓金等前期開發(fā)費(fèi)用及其資金成本,，應(yīng)由甲、乙雙方確認(rèn)全部記入本項(xiàng)目的成本,，費(fèi)用清單由甲,、乙雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議附件二。至該項(xiàng)目開發(fā)并銷售完畢,，結(jié)清項(xiàng)目的全部費(fèi)用后,，甲、乙雙方按出資比例分享利潤(rùn)或承擔(dān)虧損,。

第七條 甲,、乙雙方在該項(xiàng)目的合作中，應(yīng)相互尊重,、互相理解,，妥善處理雙方合作中的矛盾。

第八條保密甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后,。

第九條 合同的變更本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給

第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

第十一條違約責(zé)任

1、在本協(xié)議履行過程中,，任何一方中途解約應(yīng)提前一個(gè)月書面告知對(duì)方,，并向守約方支付違約金400萬元。

2,、除本條第1款約定的情形外,，在本協(xié)議履行過程中任何一方違反本協(xié)議約定都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金100萬元。

第十二條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的`,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交常州仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向甲方所在地人民法院起訴,。

第十三條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng),、動(dòng)亂,，政府行為或法律規(guī)定等,。

第十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條合同的生效本合同一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力，自雙方簽字,、蓋章后生效,。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月

分地塊合作開發(fā)篇十九

甲方：

身份證號(hào)：

住址：

乙方：

身份證號(hào)：

住址：

甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目,、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜,，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。

一,、合作方式

甲方出資金人民幣_(tái)______元,，占股70%；乙方出技術(shù),，占股30%,。

二,、合作項(xiàng)目

1、軟件項(xiàng)目名稱： ,。

2,、開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開發(fā),，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a,、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。 b,、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào),，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付,，發(fā)貨供給功能）：

3,、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：

4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：

5,、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：

三,、合作時(shí)間

合作期限為________年，自本協(xié)議簽字生效之日算起,。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望,，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

四,、合作分工

1,、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；

2,、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a,、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b,、軟件的開發(fā)計(jì)劃文件,；c、軟件的設(shè)計(jì)文件,；d,、軟件的模擬環(huán)境；e,、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃,；f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃,；g,、軟件的源代碼；h,、軟件的使用說明書,；i,、軟件開發(fā)過程中產(chǎn)生的其它文檔。

3,、開發(fā)完畢,，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方,。

4,、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）

5、開發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開發(fā)階段對(duì)乙方所開發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收,，在不符合開發(fā)計(jì)劃時(shí),，甲方有權(quán)要求乙方修改。

6,、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a.程序正常運(yùn)行,；b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；c.項(xiàng)目按時(shí)完成,； d.文檔和源代碼齊全,；e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。

（2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間,。

五,、技術(shù)、市場(chǎng)保密

合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意,，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓,，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益,，不得將技術(shù)泄密,。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒收違約方相關(guān)收益,，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

六、收益分配

1,、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成,，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%,。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下,，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí),，必須經(jīng)過各方認(rèn)可,，且不得超過年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入,。

2,、考慮到乙方的個(gè)人情況,，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除,，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi),。

3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊,，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息,。

4、產(chǎn)品質(zhì)量問題造成的損失由乙方負(fù)責(zé),，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé),。

七、合作保障措施

1,、乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容,、項(xiàng)目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏；

2,、乙方對(duì)甲方提供的,、對(duì)本次開發(fā)有關(guān)的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可,，不得向任何第三方泄漏,；

3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密,；

4,、乙方有責(zé)任對(duì)為甲方所開發(fā)的軟件進(jìn)行保密，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,，不得向第三方泄露,；

5、本合同履行過程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露,。

5,、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。

八,、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商。

九,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

分地塊合作開發(fā)篇二十

甲方：___________________________ 合同編號(hào)：___________________

法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

丙方：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于：

1.甲方為__________高科技公司,，擁有合法的_______產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格,，享有政府規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策和其他優(yōu)惠政策,，與相關(guān)行業(yè)主管部門擁有良好的公共關(guān)系，可以為項(xiàng)目的運(yùn)作提供良好的企業(yè)平臺(tái),。

2.乙方為主要出資方,，為項(xiàng)目的運(yùn)作提供相應(yīng)的啟動(dòng)資金。

3.丙方為_______產(chǎn)品技術(shù)開發(fā)方,，現(xiàn)已對(duì)_______產(chǎn)品技術(shù)擁有完善,、成熟的技術(shù)開發(fā)和生產(chǎn)銷售能力。

4.甲乙丙三方對(duì)_______產(chǎn)品項(xiàng)目市場(chǎng)前景看好,，在平等自愿的原則下,，為使_______產(chǎn)品早日順利投入市場(chǎng)，甲,、乙,、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及中國(guó)的其它有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則,，通過友好協(xié)商,，同意共同組建_______產(chǎn)品項(xiàng)目部，由丙方具體負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)_______產(chǎn)品項(xiàng)目,，特訂立本協(xié)議,。本協(xié)議所稱“項(xiàng)目”即為“_______產(chǎn)品項(xiàng)目”簡(jiǎn)稱。

第一條 合作方式

本合同項(xiàng)下的合作以甲方提供公司平臺(tái),，乙方提供主要資金,，丙方提供技術(shù)和項(xiàng)目具體運(yùn)作的方式進(jìn)行合作，折合甲,、乙,、丙方投資比例為____：___：___。

第二條 合作條件及各方職責(zé)

（一）甲方

1.甲方按項(xiàng)目需要提供公司資質(zhì),、資源,、辦公及生產(chǎn)場(chǎng)所。

2.提供至_____年_____月_____日止項(xiàng)目產(chǎn)生的水,、電、辦公生產(chǎn)場(chǎng)地租金等,。

3.另投入啟動(dòng)資金人民幣_(tái)____萬元,，自協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)將資金匯入項(xiàng)目獨(dú)立賬戶。

4.協(xié)助該項(xiàng)目的生產(chǎn),、臨床實(shí)驗(yàn),、產(chǎn)品注冊(cè)、產(chǎn)品銷售等工作,。

5.項(xiàng)目在公司財(cái)務(wù)單獨(dú)立賬管理,，由甲方財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé),。

6.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方的資金投入及使用,。

7.甲方有權(quán)派員參加項(xiàng)目運(yùn)作領(lǐng)導(dǎo)小組,，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)作有經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督權(quán),、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督權(quán),。

（二）乙方

乙方以現(xiàn)金方式出資_____萬元，自協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)將資金匯入項(xiàng)目獨(dú)立賬戶,。

（三）丙方

1.提供完善成熟的_____產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)和負(fù)責(zé)市場(chǎng)營(yíng)銷運(yùn)作,。

2.投入前期啟動(dòng)資金_____萬元,，自協(xié)議簽訂之日起_____天內(nèi)將資金匯入項(xiàng)目獨(dú)立賬戶,。

3.保障提供完善成熟的生產(chǎn)技術(shù)和合格的產(chǎn)品，提供完善的市場(chǎng)銷售策劃和具體執(zhí)行,，甲方公司的體系下,，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目具體運(yùn)作,，包括產(chǎn)品的研發(fā)、臨床實(shí)驗(yàn),、審批,、產(chǎn)品注冊(cè)、生產(chǎn),、銷售等工作,。

4.應(yīng)就甲乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)作提出的疑義進(jìn)行解釋。

5.項(xiàng)目合作期內(nèi),，不得與其他方進(jìn)行與本項(xiàng)目相同的項(xiàng)目合作,。

第三條 項(xiàng)目的運(yùn)作

（一）領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

由甲乙丙三方各派_____名代表，組成項(xiàng)目運(yùn)作領(lǐng)導(dǎo)小組,，分別代表各方行使第二條所列職責(zé),，并對(duì)項(xiàng)目中出現(xiàn)的重大問題進(jìn)行協(xié)商解決。

（二）經(jīng)營(yíng)管理

丙方公司現(xiàn)有員工納入甲方公司統(tǒng)一管理,，工資,、社保由甲方辦理，并計(jì)入項(xiàng)目成本,。

丙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展如需招聘員工,，由甲方出面簽訂勞動(dòng)合同，工資標(biāo)準(zhǔn)由丙方?jīng)Q定,，工資,、社保由甲方辦理，并計(jì)入項(xiàng)目成本。

（三）財(cái)務(wù)管理

1.三方同意該項(xiàng)目實(shí)行獨(dú)立核算,，自負(fù)盈虧,，在甲方財(cái)務(wù)中開立項(xiàng)目獨(dú)立核算賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ?，不得將獨(dú)立賬戶上的資金用于項(xiàng)目以外的其他用途。對(duì)于資金的使用甲乙丙三方均有權(quán)監(jiān)督,；

2.項(xiàng)目所有的收支均通過獨(dú)立賬戶進(jìn)行,，該獨(dú)立賬戶由甲方財(cái)務(wù)部管理，丙方因項(xiàng)目進(jìn)展需用資金時(shí)需向甲方提出書面申請(qǐng),，甲方不得無理拖延,，拒絕丙方的資金請(qǐng)求。

3.甲方財(cái)務(wù)部每月對(duì)項(xiàng)目作出財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)提交給乙方和丙方,，對(duì)有疑義的地方,，甲方財(cái)務(wù)部應(yīng)及時(shí)作出合理解釋。

第四條 利益分配

1.項(xiàng)目權(quán)益分配比例：甲方：乙方：丙方=____：___：___,。

2.甲乙丙三方原則上在每年的____月底和____月底進(jìn)行項(xiàng)目利潤(rùn)的分配,，有關(guān)分配方案另行三方另行協(xié)商制訂。

第五條 合作期滿財(cái)產(chǎn)處理

1.本協(xié)議合作期為____年,，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2.合作期滿或提前終止合作，項(xiàng)目部依法進(jìn)行清算,，清算后的剩余財(cái)產(chǎn),，按如下方式分配：

（1）如果大于投資額，大于投資額的部份按利潤(rùn)分配的比例進(jìn)行分配,；

（2）如果小于投資額,，則所剩的財(cái)產(chǎn)按本協(xié)議第一條所約定的項(xiàng)目投資比例在甲、乙,、丙三雙方之間進(jìn)行分配,。

第六條 合同的修改、變更與解除

1.對(duì)本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲,、乙,、丙三方簽署書面協(xié)議，方可生效,。

2.由于一方不履行協(xié)議所規(guī)定的義務(wù),，造成項(xiàng)目無法經(jīng)營(yíng)的，視作違約方單方終止合同,，守法方依法追究違約方的責(zé)任。

第七條 保密

一方對(duì)因產(chǎn)品項(xiàng)目合作開發(fā)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露,，但中國(guó)現(xiàn)行法律,、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第八條 違約責(zé)任

1.在合同履行期間,，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,，終止合同方視為違約，除非因不可抗力等原因致使本合同的履行成為不可能或無必要,。任何一方擅自提前終止本合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金，計(jì)算公式如下：

賠償金＝守約方已分配月平均利潤(rùn)額×未到期的總月數(shù),。

2.除本合同另有約定外,，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的,，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外,，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)____元（大寫：____）。

第九條 不可抗力

任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起三十日內(nèi),，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明,。

第十條 爭(zhēng)議的解決

本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決,。雙方約定,，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),，選擇下列第_____種方式解決：

（1）將爭(zhēng)議提交_____仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向_____人民法院提起訴訟。

第十一條 生效條件

1.本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效,。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章,。

2.本協(xié)議—式_____份，具有相同法律效力,。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

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丙方（蓋章）：____________________

授權(quán)代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________

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分地塊合作開發(fā)篇二十一

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方依據(jù)國(guó)家和有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商,，互惠互利的原則,，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議,，以茲共同履行,。

一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀

甲方所有的地塊標(biāo)的物(以下簡(jiǎn)稱為：開發(fā)地塊)該宗地面積約萬平方米,。

總占地面積約為萬平方米,。(詳見宗地圖及房產(chǎn)證)。

二,、合作開發(fā)地塊的權(quán)屬

土地性質(zhì)為,，其中地塊于。以甲方提供的市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn),。

三,、合作開發(fā)方式

1、甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作,，開發(fā)建設(shè)商住房,，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開發(fā)建設(shè)資金,。本項(xiàng)目合作中,，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖,，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方,。

2、甲,、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目,，項(xiàng)目公司中，甲方占股權(quán),，乙方占股份,。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng),，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配,，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開發(fā)完成后,，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算,，注銷等手續(xù)。

四,、利益分配

雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于的前提下,，甲乙雙方按：物業(yè)比例分配，容積率大于部分由乙方單獨(dú)擁有,。

五,、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方應(yīng)保證該開發(fā)地塊沒有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予,、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益,，并免遭第三者(包括政府,、抵押權(quán)人,、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛,，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。

2、本協(xié)議簽訂生效后,，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓,、改造、合作,、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議,，不得設(shè)置第三者權(quán)益。

3,、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用,，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作,。

4,、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料,。

5,、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開工,。

6,、乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā),，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關(guān),，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn),，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間,，乙方仍無能力復(fù)工又無轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工,，甲方有權(quán)終止合同，沒收所建物業(yè),，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開發(fā)合同,。

六,、違約責(zé)任

1、若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議;或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議,，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件,，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開發(fā)目的時(shí),，乙方有權(quán)終止本協(xié)議,，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù),，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議,，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,。

3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的,，在本協(xié)議終止前,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任,。

4,、任何一方對(duì)由于不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害)造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任,，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

七、爭(zhēng)議的解決

雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟,。

八,、協(xié)議的生效、修改與終止

1,、本協(xié)議壹式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

2,、本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定,，并參照國(guó)家和深圳市的有關(guān)合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開發(fā)合同》,，以保證合作項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的[pag_brak]工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜,，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確,。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3,、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。

年月日