在人們越來越相信法律的社會中,，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關(guān)系,。合同對于我們的幫助很大，所以我們要好好寫一篇合同,。下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇一

新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本

隨著法律知識的普及,，越來越多事情需要用到合同,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。那么合同要怎么擬定想必這讓大家都很苦惱吧,，下面是小編為大家整理的新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本，歡迎閱讀與收藏,。新版解除商鋪租賃合同協(xié)議書范本出租人(以下簡稱甲方)：承租人(以下簡稱乙方)：甲,、乙雙方原于________年____月____日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，同意該合同于 ________年____月____日予以解除,。并就解除商鋪租賃合同,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方,。如乙方不按時退租,，每逾一天，需向甲方支付元的違約金,。

二、乙方需交清租金,、水電費等一切費用,。

三,、退租時原有水,、電等應(yīng)該保持正常,，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價賠償,。

四、與相關(guān)費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金,。

五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失,。

六,、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：________年____月____日 ________年____月____日新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本2甲方:乙方:甲,、乙雙方于 ________年____月____日簽訂位于大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 ________年____月____日至 ________年____月____日止,現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現(xiàn)甲,、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達(dá)成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。

一,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 ________年____月____日簽訂的大石城首層第 號商鋪的`《商鋪租賃合同》于 ________年____月____日提前解除。

二,、乙方在辦理合同解除前,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的所有應(yīng)繳費用,如租金,、管理費,、水電費等等,。

三,、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設(shè)備等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原有裝修,損壞應(yīng)照價賠償,。

四,、辦理合同解除后,乙方應(yīng)繳清所欠甲方的一切應(yīng)繳費用,甲方向乙方退回應(yīng)退費共計 元,。

五、如因乙方未能按約期限內(nèi)辦理完退鋪手續(xù),給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失,。

六,、鑒于甲,、乙雙方的合作關(guān)系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內(nèi)的積貨,否則甲方有權(quán)取消該清貨活動。同時乙方自行負(fù)責(zé)保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)損失,。

七、甲,、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關(guān)甲,、乙雙方的租賃關(guān)系結(jié)束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責(zé)任,。

八、本協(xié)議一式兩份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效,。甲方:____市物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:法定代表人:

法定代表人:或委托代理人 或委托代理人:聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:聯(lián)系地址:

聯(lián)系地址:________年____月____日 ________年____月____日新版解除商鋪租賃合同協(xié)議范本3甲方：乙方：因雙方租賃合同到期現(xiàn)就解除租賃合同一事商議如下：

一,、 乙方于________年____月____日前將 交于甲方。

二,、 乙方交車前應(yīng)將車保養(yǎng)修繕至正常運營狀態(tài),。

三,、 出租車自________年____月____日前的任何糾紛由乙方負(fù)責(zé),。

四,、 乙方交車時甲方退還乙方租賃保證金人民幣 元,，剩余保證金日后如車無異常情況____日后退還乙方。

五,、 乙方交車應(yīng)將攜帶所有證件全部交還甲方。

六,、 本協(xié)議一式兩份。甲方：乙方：

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同,。

一,、乙方租用甲方地處一間,，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂此合同,。

二、租賃期限為月,，自________年____月____日起至________年____月____日。

三,、租賃費用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租,，以后每年乙方應(yīng)提前一個月交清下一期房租,，乙方不能按時交房屋租賃費用時,，甲方有權(quán)停止乙方營業(yè),。

四、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人,。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動,，甲方有權(quán)解除合同,，收回房屋,。乙方要依法經(jīng)營，搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災(zāi),、水災(zāi),，給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

五、乙方租賃房屋期間要保持房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣,，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造,。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān),，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。

六,、甲方在出租房屋期間,，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用,，其他稅費(包括水,、電費及取暖費)由乙方承擔(dān),。

七,、甲方在出租房屋期間,，不承擔(dān)國家征用,、擴路、退建給乙方造成的損失,。但發(fā)生此類事件,，甲方愿意退給乙方未使用期間的房屋租賃費用,。

八、乙方在租金相同的情況下享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方商定租賃事項，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。

九,、合同期滿，乙方不再使用該房屋時,，保持房屋原樣交付甲方,。乙方可以在房屋門側(cè)張貼遷址廣告一個月,。

十、房屋租賃期間,，雙方不得借故解除合同,。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方,，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金。

十一,、此合同經(jīng)簽字生效,，甲,、乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，共同持有,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇三

出租人: 地址: 法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照編號: 聯(lián)系方式： 承租人:(以下簡稱“乙方”)

發(fā)展有限公司 (以下簡稱“甲方”) 營業(yè)執(zhí)照編號/身份證號碼: 住所: 聯(lián)系電話： 鑒于：

乙方愿意租用甲方中央公園商業(yè)街(以下簡稱“商業(yè)街”) a102號鋪位(下稱“該商鋪”)開展商業(yè)經(jīng)營活動，甲方同意將該場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營,。根據(jù)《民法典》,、《城市房地產(chǎn)管理法》,、《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條 商鋪基本情況

商鋪位于湖北省武漢市中央公園商業(yè)街 號，以本合同所附中央公園商業(yè)街實測圖(以下簡稱“附件一”)中紅色標(biāo)明的位置為準(zhǔn);所租用鋪位建筑面積為 平方米,，套內(nèi)面積為 平方米,。

第二條 租期

1. 本租賃合同租期為 5 年,，自 年 月 日(以下簡稱該日為“起租日”)始至 年 月 日止,。

2. 雙方在本合同到期后愿意繼續(xù)合作,，應(yīng)于本合同期滿前三個月,，對續(xù)租事宜進行協(xié)商，如能達(dá)成協(xié)議,，雙方應(yīng)于租期屆滿前簽訂新的租賃合同,。

第三條 商鋪的移交

1. 雙方于 年 月 日前辦理商鋪移交手續(xù),。 2. 在將該商鋪交付乙方使用的同時,，雙方共同確認(rèn)該商鋪內(nèi)的固定附著物及設(shè)備的清單，此清單為商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)(以下簡稱“附件二” ),。

第四條 租金及免租期

1. 租金

乙方每月租金為：(按套內(nèi)面積計算)租金總計人民幣 元,。

上述租金不包括乙方應(yīng)繳物業(yè)服務(wù)費,、因乙方經(jīng)營活動而產(chǎn)生的政府稅費及其它所有費用(如水、電,、氣等)。 2. 免租期免租期為起租日起至_ _年 月 日,。免租期內(nèi)乙方無須支付租金，但須支付本合同第五條所述的其他費用,。

第五條 其他費用

乙方每月除支付租金外,，還需根據(jù)使用情況支付如下費用：

1. 乙方自交付日起應(yīng)向華潤置地(武漢)物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)公司”)繳納物業(yè)服務(wù)費,，每月 5 元/平米(按建筑面積計算),。該費用用于對商業(yè)街公共區(qū)域執(zhí)行保安,、清潔,、設(shè)備設(shè)施運行、綠化、維修等工作而發(fā)生的必要費用,。

2.所租鋪位使用的水,、電,、氣等產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)按照單獨的計量表記錄讀 數(shù),，并結(jié)合政府有關(guān)部門規(guī)定按物業(yè)公司方制定的標(biāo)準(zhǔn)支付水,、電,、氣等費用。

第六條 租金及其它費用的支付

1.租金每月支付一次,，乙方須于每月5日前繳付下月租金,。

2.租賃期的第一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)當(dāng)月實際租用的天數(shù)按比例支付,。租期內(nèi)的最后一筆租金和物業(yè)服務(wù)費應(yīng)根據(jù)該月租期尚存的天數(shù)按比例支付。水,、電,、氣等費用根據(jù)使用情況據(jù)實結(jié)算,。

第七條 租賃保證金

1,、租賃保證金按租期第一年的兩個月租金(不計算免租期)計算收取,，共計人民幣 元,。

2、合同履行期滿或者解除合同后90日內(nèi),，甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠 繳費用后將租賃保證金退還給乙方(無息),。

第八條 用途

1.所租商業(yè)街鋪位僅限于經(jīng)營 之用途。

2.乙方在該商鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動前,，應(yīng)向政府有關(guān)部門申請必要的營業(yè)執(zhí)照或許可證,。甲方可根據(jù)實際情況提供必要協(xié)助,，有關(guān)費用由乙方承擔(dān),。乙方應(yīng)按照營業(yè)執(zhí)照或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動,。乙方如需變更經(jīng)營項目,，應(yīng)以書面形式提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可變更經(jīng)營項目,。否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失,。

第九條 裝修管理

1.乙方應(yīng)在起租日起3個月內(nèi)完成裝修布展并正常營業(yè),。否則甲方可以解除本合同，保證金不予退還,。

2.乙方開始裝修工作之前，必須提前五日向甲方提交全部的工作計劃、工程方案,、設(shè)計圖紙和外觀等,，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后(如有必要還需經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)),，乙方可按甲方批準(zhǔn)的方案自行組織施工,，并承擔(dān)其費用,。未經(jīng)甲方的書面許可,，乙方不得擅自增設(shè),、更改或拆除場地內(nèi)部或外部既有的固定設(shè)施與設(shè)備,。

3.在裝修過程中，乙方不遵守政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的裝修圖紙和規(guī)定要求及條件而引起的任何后果,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,，且乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為此而遭受的任何損失,。

4,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在商業(yè)街屋頂,、天花板、墻壁等地方安裝任何天線,、接收器、管道,、雨陽蓬或其他安裝物、附屬物,。乙方在裝修過程中致甲方或任何第三方財產(chǎn)或人身損害的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十條 權(quán)利義務(wù)

1.甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條款和條件,，在商業(yè)街的公共區(qū)域及其任何部分舉行展覽或商品展銷等其他活動,。

2.甲方享有變更華潤置地中央公園商業(yè)街名稱,、通訊地址的權(quán)利,，而無需征得乙方同意,，并無需對乙方做任何補償,。甲方變更該商業(yè)街名稱,、通訊地址的,，應(yīng)提前一個月通知乙方,、郵政部門和其他相關(guān)的政府機構(gòu),。

3.甲方有權(quán)在商業(yè)街建筑物的房頂,、室外等空間設(shè)置廣告并獲取利益,。 4、為保持整個商業(yè)街格調(diào)統(tǒng)一,，乙方招牌的設(shè)計、大小尺寸,、放置位置,、內(nèi)容等均應(yīng)經(jīng)甲方事先審核同意。未經(jīng)甲方許可,，乙方不得在店鋪外懸掛,、張貼、擺放任何指示牌,、廣告燈箱,、海報,、標(biāo)貼、模型等,，否則甲方有權(quán)隨時予以撤除并向乙方收取撤除費用,。乙方確需在店鋪范圍外擺設(shè)指示牌,、廣告燈箱,、樣品及張貼海報等,，須向甲方書面提出申請,，經(jīng)甲方同意并視情況向甲方繳納一定費用后按甲方同意之內(nèi)容依指定位置、指定時段內(nèi)擺放,。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得在商鋪外及其他公共區(qū)域堆放物品或其他物件,。

第十二條 違約責(zé)任

1.乙方未按期支付租金或其他應(yīng)付的費用或者未遵守和履行本協(xié)議中的條款或條件,，甲方有權(quán)切斷該商鋪的水、電,、空調(diào)，但必須提前三天通知乙方,。甲方因切斷水,、電,、空調(diào)以及再接通水、電,、空調(diào)而引起的費用將由乙方支付，甲方可向乙方索回此款或從租賃保證金中扣除,。

2.如乙方未按本合同約定支付租金或其它費用,，乙方則需支付違約金,，即自約定的支付期限屆滿之第二日起至乙方實際支付止，每逾期一日,，支付應(yīng)付款項的1%作為違約金,。逾期超過20天的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)當(dāng)支付甲方相當(dāng)于三個月租金的違約金,，同時租賃保證金不予退回。

3. 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、交換該商鋪全部權(quán)益或者部分權(quán)益,，否則甲方有權(quán)解除合同,，租賃保證金不予返還，如給甲方造成其他損失,，還應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

第十三條 提前解除租賃合同

如果一方在租期內(nèi)要求解除本合同,，應(yīng)提前至少60天向另一方發(fā)出提前解約的書面申請，另一方將根據(jù)租期剩余的時間收取補償金,。具體金額為：剩余租期超過6個月,，收取相當(dāng)于三個月租金的補償金;剩余租期少于6個月,，多于3個月的,，收取相當(dāng)于兩個月租金的補償金;剩余租期少于3個月的,，收取相當(dāng)于一個月租金的補償金。

若是甲方提前要求解除合同,，如上述補償金不足以補償乙方不可拆除的裝修殘值(扣除折舊),，甲方還應(yīng)增加補償金數(shù)額直至補償金總額與乙方不可拆除的裝修之殘值相等,。

第十四條 租期屆滿移交

1.乙方應(yīng)于本合同終止或解除之日前將該商鋪交還給甲方,。

2.乙方對于該商鋪裝修所增設(shè)的所有固定設(shè)備,、裝置、鋪位鑰匙以及其他附加設(shè)備所有權(quán)歸甲方,，乙方不得要求補償并應(yīng)當(dāng)使這些設(shè)備,、裝置保持良好,、清潔,、可租和可使用狀態(tài)交付甲方,，但自然損耗除外,。

3.如果乙方未能在本合同終止或解除日前將該商鋪移交給甲方,，乙方應(yīng)根據(jù)實際延長天數(shù)按合同租金的5倍向甲方支付使用費,。

第十五條 通知的送達(dá)

任何應(yīng)送達(dá)的通知,，如果是送交乙方,，在寫明乙方的姓名,、地址并以預(yù)付郵資的郵寄方式寄送乙方或送達(dá)乙方所租本合同所述商業(yè)街鋪位時，即被視為送達(dá),。

第十六條 不可抗力

如果該商鋪及任何部分由于地震、戰(zhàn)爭,、暴亂,、政府原因(如市政建設(shè))等不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行時,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致解除合同,，并不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十七條 爭議的解決

雙方在履行本合同時發(fā)生爭議,，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，應(yīng)當(dāng)向租賃商鋪所在地人民法院起訴,。

第十八條 租賃合同的生效

1,、本合同在乙方向甲方繳納了全部租賃保證金,，并由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公司印章之后方可生效。未經(jīng)補充修訂,，不得擅自更改。

2,、本合同以中文書寫,，一式六份,，甲方,、乙方各執(zhí)叁份,，具有同等法律效力。

第十九條 合同附件

1)中央公園商業(yè)街實測圖

2)中央公園商業(yè)街商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)合同附件是本合同不可分割的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方： 發(fā)展有限公司 乙方：

年 月 日

年 月 日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇四

出租方(以下簡稱甲方)______________

承租方(以下簡稱乙方)______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

商鋪坐落地址：_________________,，商鋪建筑面積_________平方米,。

第二條租賃用途：

__________________________________。

第三條租賃期限

1、租期：自______年___月___日至______年___月___日止,。

2,、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。本合同約定租賃期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,，同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條租金和支付方式：

1,、租賃金額：年租金為押金為________________,。

2,、各年度租金交付日期。

3、付款方式：半年付,，房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,，無發(fā)票,。

付款賬戶名：________________

賬號：________________

開戶行地址：________________

電話：________________

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付半年的房租,，自第二年起房租要提前15天交,。

5,、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,，乙方應(yīng)按照合同上繳納房租的日期自行繳納,，如甲方通知乙方3次后,，乙方故意拖欠房租30天以上,，此合同自動終止,，甲方收回房屋，不退還剩余租金,。

第五條房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費,，電費,，取暖費,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,，寬帶,，有線電視,，水費，電費,，取暖費等費用),。

3,、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水,、門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

第六條租賃期間房屋修繕

1,、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修,，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方裝修門臉時,，不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu),。

2,、乙方裝修房屋時，確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如有違反,，所造成的一切后果就由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失,。

3,、租憑期間內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管,。

4、乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,，因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。

5,、乙方在經(jīng)營期間應(yīng)確保安全,，杜絕一切不安全隱患,。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金,。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用,。

3,、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4,、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為,。甲方有權(quán)提前終止合同,，并提出賠償。

5,、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電,。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途,，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途,。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

3,、按時交納房屋租金及其他費用,。

4,、不擅自拆改房屋構(gòu)造,，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

第九條租賃雙方的變更

1,、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意,。

第十條違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1,、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止,。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失,。

3,、乙方在經(jīng)營過程中,，應(yīng)該保證產(chǎn)品質(zhì)量，如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān),。

第十一條爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十三條補充協(xié)議

甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù),。

第十四條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

出租方(甲方)簽章：_________

承租方(乙方)簽章：_________

簽訂日期：____________

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇五

本合同在_________于________年____月____日簽訂,。合同雙方為：_________和____先生/夫人/小姐。

1,、出租人同意出租,，承租人同意租賃位于_________的店房_________間,，房號為_________,，電話號碼為_________,，租期為________年,，月租金_________元。

2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效,。

3,、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。

4,、在本合同簽訂之日,，出租人已收到合計_________元的房租保證金,。如果承租人某月逾期未交租金,，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項作為租金,。

5,、承租人同意在每月____日或在此之前付清租金,。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款,，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止,。

6,、一切房屋,、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7,、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,，雙方同意本合同遂告終止,，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,，承租人必須交納租金,，直至其搬出,，把店房還給出租人為止。

8,、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,，并向_________局繳納電話費。

9,、出租人同意在本合同簽訂之日起________年內(nèi)不得增加租金,。

出租人：_________

承租人：_________

_________年____月____日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條 租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金,、租金,、設(shè)施費,、管理費等

1、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元,，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費用。

從_______年________月______日起至______年______月______日,，當(dāng)月租金：人民幣______元,。設(shè)施費每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3,、當(dāng)月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防,、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。

4,、電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條 甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施,，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條 乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作。

2、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5,、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施,，如有損壞，要及時維修,，費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔(dān),。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條 合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條 違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條 其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條 爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章) 乙方(簽名)

年 月 日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇七

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米,。

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止,。

三、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同,，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2,、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;

3、承租方拖欠租金累計達(dá) 天的,，并賠償違約金 元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四,、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整,。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。

3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

六、各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用),。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八,、違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元,。

3、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

十一,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________

法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________

聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________

聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________

身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________

日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇八

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,，出租方出租商鋪需為合法建筑,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣十二萬元整(￥1xx0元),。

2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬元(10000元)(即第二年為拾叁萬元,，第三年為拾肆萬元,。。,。,。)。

3.乙方每(壹年)繳納一次租金(乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4,。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金,。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元,，裝修結(jié)束后付清租金拾貳萬元。

6.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

第四條租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)

2.水,，電等基礎(chǔ)設(shè)施由甲方保證供應(yīng),，因水，電等基礎(chǔ)設(shè)施故障導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營甲方免除乙方非正常營業(yè)房租,，及賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失,。

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失,。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇九

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：____________

根據(jù)《_____》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址____________商鋪________號,，商鋪面積約____平方米左右,。

第二條出租期限及用途

1、租期_____年,，自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止,。出租期滿，合同自然終止,。

2,、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為____________使用,。

3,、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還,。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但必須在出租期滿____個月前書面通知甲方,，重新簽訂出租合同。但租金參考當(dāng)時的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金及支付方式

1,、該房屋每月租金為____元(大寫________佰________拾________元整)。年租金總額為____元(大寫________仟________佰________拾________元整),。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加________%計算租金。

2,、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起,，一次_____清全年租金,。如續(xù)租,，次年年租金在已交租金期滿________個月前一次_____清，依此類推,。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金,，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金____%向乙方加收滯納金,。拖欠房租____天以上繳納的，屬拖欠方違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。

4、合同簽字生效后,，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無違約一次性退還乙方。

第四條出租期間各項費用的繳納

1,、物業(yè)管理費,、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為________度，電表底數(shù)為________度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

2,、出租期間,，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗,、水,、電、空調(diào)等),，維修費由乙方負(fù)責(zé),。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第五條合同的變更,、解除與終止

1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用

1,、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

3,、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的`,，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走,，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用,。

第七條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

3,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用,。對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金________元,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責(zé)任

乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，并向甲方支付違約金________元,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的;

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;

(4)損壞房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

(5)在約定的交租金時間無故不交,，并推遲________天以上的。

(6)未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

4,、不可抗力系指“不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十一條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十二條本合同如有未盡事宜

按《_____》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共________頁,，____式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，均有同等法律效力,。

出租方(簽名)：____________承租方(簽名)：_____________

日期：_________年______月______日_________年______月______日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十

商鋪租賃合同

合同編號: 簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

出租方： (以下稱甲方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 電話：

承租方：(以下稱乙方) 地址：

法人代表人(委托代理人)： 身份證號： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方平等,、自愿協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議如下：

第一條,、租賃經(jīng)營場所名稱,、位置及用途

1,、甲方自愿將坐落于徐州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內(nèi)空余房屋出租給乙方作為其辦公、經(jīng)營場所,。

2,、乙方承租房屋的房號為 ，承租房屋共為 間(每 平方米為一間),，承租面積為 平方米,，用途為：

3、乙方已經(jīng)對本合同約定的租賃物進行了充分了解,，認(rèn)可該租賃物目前現(xiàn)狀滿足其使用要求,。該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況即交付狀態(tài)，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定,，該附件將作為甲方按本合同預(yù)定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據(jù),。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

4,、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)： 第二條,、租賃期限

承租期限自 年 月 日起至 年 月日止，因乙方原因?qū)е绿崆敖獬竞贤?，甲方不退還已交租金,。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前三十日書面通知甲方,，甲方同意續(xù)租的,，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。

第三條,、租金、費用標(biāo)準(zhǔn)及支付

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經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

1,、房屋租金每月每平方米為 元 ,，每月每間為 元 ，兩年總計 元(大寫：元整),，現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內(nèi)付清全部租金,，先付后用,。乙方中途退租的，已支付租金不予退還,。甲方收款賬戶：

開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行 銀行賬戶：

2,、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費用，電費標(biāo)準(zhǔn)為每度 元,，根據(jù)電表度數(shù)按月計收,。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的,，按照水表度數(shù),按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方,，逾期未交的,，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金,，同時甲方有權(quán)斷水,、斷電，一切后果由乙方自負(fù),。

3,、甲方為乙方配置通信、網(wǎng)絡(luò)線路,，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理,，費用由乙方自行承擔(dān)，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標(biāo)準(zhǔn)一次性收取租期內(nèi)所有通信,、網(wǎng)絡(luò)使用費,，如客戶需自行開通通信、網(wǎng)絡(luò)線路的,，其開通費用不進行收取,。若乙方不按時繳納網(wǎng)絡(luò)使用費的，甲方有權(quán)斷網(wǎng),，一切后果由乙方自負(fù),。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費用,，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月·平方,，每年總計應(yīng)繳 元，乙方每年在 月日前一次性全額支付給甲方,。乙方中途退租的,，已支付物業(yè)管理費不予退還。

5,、乙方租賃期間所產(chǎn)生的裝卸費,、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方,，收費標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方另行約定,，如乙方違約，在產(chǎn)生上述費用后三日內(nèi)未及時足額支付給甲方,，甲方有權(quán)解除本合同,，并不退還所有租金，未經(jīng)甲方同意,，不允許外來叉車,、吊車等進入園區(qū)工作,。

第四條、保證金

乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整,。該保證金不計息,，如乙方在承租期間未出現(xiàn)違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的，甲方在租賃期滿后一個月內(nèi)退還給乙方,。

第五條,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、制訂有關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、處理,、整頓。

3,、按約定為乙方有償提供其他配套設(shè)施,。

4、除有明確約定外,，不干涉乙方正常的經(jīng)營活動,。

5、甲方有權(quán)在租賃期間出售租賃物,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。 第六條、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)獨立的對外從事經(jīng)營活動,，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，

第2頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

同時承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和后果,。

2,、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)，并就管理活動提出建議和意見,。

3,、乙方應(yīng)按時支付租金、水電費等并承擔(dān)各項稅費,。

4,、乙方應(yīng)合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設(shè)施,，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu),，不得擅自改變、增減和移動任何設(shè)施,。確實需要的實施上述行為,，應(yīng)事先向甲方提出詳細(xì)申請并征得甲方書面同意,，否則，乙方除應(yīng)自負(fù)費用恢復(fù)原狀外,，還應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的一切損失,。

5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內(nèi)的水網(wǎng),、電線等負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任,，對乙方承租范圍內(nèi)各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除(包括漏水、漏電等),，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6,、乙方在承租期間應(yīng)做好所承租房屋內(nèi)及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施,。否則，如有財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān),。

7,、乙方在承租期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、私自交換,，如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同,，并不退還已交租金和保證金,。

8、乙方承租房屋僅作為辦公經(jīng)營用房使用,，不得在承租房屋和公共通道內(nèi)做飯,、燒菜、使用電爐,，不準(zhǔn)從事黃,、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內(nèi)禁止存放垃圾等廢棄物,，需保持好的衛(wèi)生,。如乙方有違反上述義務(wù)的行為，甲方有權(quán)解除合同,，并不退還已交租金,。

9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內(nèi)可以擺放物品,，但不得影響其他商戶擺放物品,，引起糾紛的，自行負(fù)責(zé),。甲方根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調(diào)整,，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排,。

10、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。 第七條,、協(xié)議的解除

乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權(quán)在保證金中先行扣除相應(yīng)款項,，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究乙方的違約責(zé)任,，并不退還已交租金。

(1)不服從甲方管理,，逾期15天沒有足額繳納租金,、水電費、物業(yè)管理費,、網(wǎng)絡(luò)使用費的,，逾期未交滯納金的;

(2)違法經(jīng)營及有違反工商、稅務(wù),、物價,、質(zhì)檢、環(huán)保,、勞動,、衛(wèi)生、治安,、消防,、特種行業(yè)管理等法律法規(guī)行為，被吊銷營業(yè)執(zhí)照或有關(guān)經(jīng)營活動的許可證,，導(dǎo)致無法繼續(xù)營業(yè)和履行本合同;

(3)擅自轉(zhuǎn)租,、分租給他人，或與其他租戶交換租賃房屋的; (4)擅自改變租賃房屋用途的及擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;(5)乙方持續(xù)15天沒有開門營業(yè)的;

(6)經(jīng)甲方告知書通知有違反市場管理行為,，屢教不改的,。 第八條、免責(zé)條款

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經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

因不可抗力的原因,，使本協(xié)議無法履行的,，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。 第九條,、租賃房屋的交還

1、租賃期滿或提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后十日內(nèi)將租賃的房屋以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現(xiàn)場驗收。乙方拒不交還的,，乙方應(yīng)按兩個月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,，該違約金不得調(diào)整。同時甲方有權(quán)強行收回租賃房屋,，強行將租賃房屋的物品搬離,，且不負(fù)保管責(zé)任，造成的損失由乙方承擔(dān),。

2,、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方由于恢復(fù)該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用,甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除,，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內(nèi)的所有貨物,，包括貨品、裝潢物,、隔斷物,、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助,。

第十條,、爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴,。

第十一條,、本協(xié)議也可供乙方辦理有關(guān)企業(yè)登記使用。

第十二條,、有關(guān)消防安全問題見附件一,，附件一同樣具有法律效力。 第十三條,、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效,。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

年 月 日 年 月 日

第4頁共5頁

經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

附件一

場內(nèi)經(jīng)營者消防安全協(xié)議

甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內(nèi)的消防安全事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一,、乙方承諾不在甲方園區(qū)內(nèi)私接亂搭電線線路,，不使用不合格、不達(dá)標(biāo)以及功率較大的電器,，定時檢查乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的所有電線線路,，發(fā)現(xiàn)線路、電器設(shè)備老化的應(yīng)及時更換,，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災(zāi)的,，由乙方承擔(dān)所有責(zé)任,。

二、為了保護乙方自身安全,，乙方在經(jīng)營場所內(nèi)必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器,，同時根據(jù)經(jīng)營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數(shù)量的滅火器。

三,、甲方在物流園內(nèi)配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材,，乙方不得隨意挪動、破壞,，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金叁仟元整,。

四、乙方不得占用消防通道堆放物品,，警告三次的乙方仍然不改,，甲方除有權(quán)將物品清理掉外，乙方承擔(dān)違約金叁仟元整,。

五,、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物,、雜物等,，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權(quán)將物品清理掉外,，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金叁仟元整,。如因乙方堆積物發(fā)生火災(zāi)，甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議,，收回房屋,，并不退還乙方任何租金、保證金。

六、乙方不得在經(jīng)營場所使用明火,，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭,，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有上述行為而制止的,，乙方仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金壹仟元整,。

七,、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的,，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質(zhì)以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸?shù)模瑫娓嬷曳絻Υ娴攸c及注意事項,，如乙方違反本條約定,，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的,，造成后果由乙方承擔(dān),，同時甲方有權(quán)解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋,，并不退還乙方任何租金,、保證金,。

八、乙方長時間離開經(jīng)營場所時必須切斷電源,，以防發(fā)生意外事故,。

九、如因乙方違反上述條款造成損害的,，乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各一份,，簽字、蓋章后生效,。 甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司 乙方(蓋章)：

法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)： 年 月 日 年 月 日

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經(jīng)辦人： 部門主管： 評審： 行政審核： 總經(jīng)理：

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十一

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,。建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。

二,。房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三。租賃期限：

3.1 租賃期為 年,，自 年 月 日起至自 年 月 止,。

3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,。定金：

4.1 乙方應(yīng)付的定金為人民幣 元(大寫 ：),，于 年 月 日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2 在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。

4.3 租期開始之后,，上述定金將自動轉(zhuǎn)為,。

五。租金：

5.1 租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表,。

第一年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日,。

第二年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

第三年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日,。

第四年租金為人民幣 元(大寫： )，支付日期為 年 月 日,。

第五年租金為人民幣 元(大寫： ),，支付日期為 年 月 日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款 人：

5.2 支付方式：

租金按 為一期支付,，首期租金于 年 月 日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前 天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn),，匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。

5.3 如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過 日，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。

六,。保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 元(大寫： ),，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

6.2 除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。

6.3 如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足,。

七,。其他費用：

7.1 租賃期內(nèi)的水、電,、通信等費用由 承擔(dān),，并按單如期繳納。

7.2 物業(yè)管理費由 承擔(dān),，并按按單如期繳納,。

八。甲方的義務(wù)：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。

8.2 甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。

8.3 在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4 甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。裝修費用按每平方米 計算,。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè),。

九,。乙方的義務(wù)：

9.1 在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。

9.3 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項應(yīng)付費用。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內(nèi),，將該房屋進行轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護，保管的責(zé)任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

9.5 乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品，轉(zhuǎn)讓合同,。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

十,。合同終止及解除的規(guī)定：

10.1 乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應(yīng)提前 天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在 年 月 日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任,。

十一,。 違約處理：

11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣 元(大寫： )若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算,。

11.2 凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二。其他

12.1 其他

12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4 本合同一式 兩 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn),。

甲方簽字： 乙方簽字：

日 期： 日 期：

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十二

合同雙方

出租方(以下稱甲方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號:_______________

注冊或居住地址：_______________

郵編：_______________

電話：_______________

承租方(以下稱乙方)：_______________

法定代表人及身份證號：_______________

營業(yè)執(zhí)照號:_______________

注冊或居住地址：_______________

郵編：_______________

電話：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________㎡(使用面積__________㎡)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元,，乙方每 個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_______________

收款人名稱：_______________

帳號：_______________

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條 水電費、管理費,、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4. 維修費：租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私,、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外,。

第五條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,。如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2. 甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備,、儀器或機械，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn),，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定,，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方：_______________ 承租方：_______________

法定代表人蓋章：_______ 法定代表人蓋章：_______________

________年____月____日 ________年____月____日

商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機__臺,，(型號：____________)

冰箱___臺，(型號：____________)

彩色電視機___臺,，(型號：____________)

洗衣機____臺,，(型號：____________)

電熱水器___臺，(型號：____________)

抽油煙機___臺,，(型號：____________)

煤氣爐____臺,，(型號：____________)

家具類：

床____張,(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張)

書桌____張,，(具體狀態(tài)____________)

沙發(fā)____套__張,，(具體狀態(tài)____________)

茶幾___張，(具體狀態(tài)____________)

餐桌___張,，具體狀態(tài)____________)

餐椅___張,，(具體狀態(tài)____________)

甲方法定代表：________ 乙方法定代表：________________

________年____月____日 ________年____月____日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十三

出租方(下稱“甲方”)：

承租方(下稱“乙方”)：

甲乙雙方就 商鋪租賃事宜, 經(jīng)協(xié)商一致, 為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù), 特簽訂本合同, 并愿意自覺遵守執(zhí)行。

一 租賃商鋪的位置和面積

第一條 甲方將座落于 的店鋪(以下簡稱“該店鋪”)出租給乙方使用,。

第二條 該店鋪的建筑面積為 平方米,。

第三條 該店鋪的裝修及設(shè)備見附件。

二 租賃期限和經(jīng)營范圍

第四條 甲方向乙方出租該店鋪的期限為 年 月,，租期從甲方交付店鋪給乙方進場裝修之日(即入伙日)開始,，至 年 月 日止。

第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前通知乙方進場裝修,。

第六條 租賃期滿, 乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于期滿前三個月通知甲方,并得到甲方的書面同意,。租金和其他租賃條件以雙方新訂合同為準(zhǔn)。

第七條 乙方在該店鋪經(jīng)營的商鋪名稱為： ,。該店鋪可供經(jīng)營： ,，乙方如改變商鋪名稱和經(jīng)營范圍,須經(jīng)甲方的書面同意及工商管理部門的許可。

三 租金和租賃保證金

第八條 租金以建筑面積計算,每月每平方米租金為 元,，乙方承租該店鋪的

租金每月為人民幣 元(大寫： ),。該店鋪的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租金為人民幣 元;第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租金為人民幣 元;第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租金為人民幣 元;租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %,。

第九條 乙方須于每月 日前,主動到甲方指定的地點( )繳交當(dāng)月租金,。

第十條 乙方在簽訂本合同時,應(yīng)向甲方一次性交付租賃保證金,保證金金額為乙方應(yīng)繳兩個月租金的總額，共計為人民幣 元,。以后因租金升幅所產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足,。租賃保證金由甲方保管直至租約期滿,在乙方無違約和無賠償?shù)那疤嵯氯鐢?shù)(不計利息)退還乙方。

第十一條 乙方須自行向政府有關(guān)部門繳交與其經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的稅費及繳交工商行政管理費,。

四 物業(yè)管理和管理費

第十二條 乙方同意甲方委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理,并服從管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費,、水電費、電話費,、排污費等其他應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)的分?jǐn)傎M用,。

第十三條 管理費以建筑面積計算，暫定為每平方米每月人民幣 元,，乙方承租該店鋪每月應(yīng)繳的管理費為人民幣 元,。日后管理公司將視實際情況作適當(dāng)調(diào)整。管理費及其交付時間,、方式依管理公司的規(guī)定或依據(jù)乙方與管理公司簽訂的具體合同,。 第十四條 為保證甲方和管理公司行使管理權(quán),乙方在簽署本合同時應(yīng)向甲方交付三個月管理費總額作為管理保證金, 共計人民幣 元。該保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章的情況下,甲方如數(shù)(不計利息)退還給乙方,。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)予變更后十天內(nèi)補足。

五 免租期

第十五條 本合同約定交付店鋪之日為起租日,，起租期最初 天為免租期,， 供乙方進行店內(nèi)裝修，在此期間,，乙方免交租金,，但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租

乙方在免租期屆滿前應(yīng)正式對外開張營業(yè),，否則在免租期屆滿后一個月內(nèi)不開張營業(yè)的,，甲方有權(quán)單方解除本合同，租賃保證金將不退還給乙方,。

六 店鋪的裝修

第十六條 乙方裝修承租的店鋪,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。

第十七條 乙方須于施工前十五天就有關(guān)裝修之承包商,、設(shè)計圖則,、材料等提交甲方或管理公司審核并取得管理公司的書面同意后方可施工。乙方須按照管理公司的要求支付審批費和施工監(jiān)管費,。

第十八條 乙方裝修如有涉及水,、電,、煤氣、消防,、通信,、保安防盜及排污等中央系統(tǒng)的接駁，更改或搬移,，必須取得管理公司的書面同意,，并由管理公司指定的施工隊施工，費用由乙方負(fù)責(zé),。

七 甲方的權(quán)利和義務(wù)

第十九條 甲方擁有小區(qū)內(nèi)商鋪的所有權(quán),，乙方承租的店鋪只是取得合同有效期內(nèi)使用該店鋪的權(quán)利，而非所有權(quán)或處置權(quán),，甲方作為業(yè)主的權(quán)利不因乙方承租店鋪而喪失,、縮小或分享。

第二十條 甲方有權(quán)委派物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行。

第二十一條 甲方或管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進入該店鋪檢查乙方有否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章,、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備,。

第二十二條 甲方或管理公司隨時有權(quán)以書面形式向乙方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該區(qū)商鋪所需要遵守的規(guī)章,，如這些規(guī)章與本合同有沖突時,，以合同為準(zhǔn)。

第二十三條 本合同期滿前三個月內(nèi),，甲方在事先通知乙方的情況下,，有權(quán)帶其他有意承租者進入該店鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點張貼有關(guān)出租該店鋪的告示,。

第二十四條 甲方或管理公司可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在小區(qū)商鋪的公共區(qū)域舉行活動,、展覽或商品展銷等活動。

第二十五條 甲方必須按合同規(guī)定的時間交店鋪給乙方使用,。

第二十六條 甲方通過委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商鋪公共場地的清潔,、綠化、消防,、安全及水,、電的供應(yīng)。

八 乙方的權(quán)利和義務(wù)

第二十七條 乙方對其承租的店鋪, 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外, 享有充分的使用權(quán),。甲方對乙方在店鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營管理活動不得進行干涉,。

第二十八條 乙方須按時繳交租金、管理費及其它應(yīng)繳之費用,。

第二十九條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該承租店鋪的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租,、分租,、舍棄交予他人，不得擅自改變本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù),，甲方有權(quán)收取一個月的租金作為賠償,。

第三十條 乙方不得將承租店鋪作為抵押。

第三十一條 乙方不得用 或帶有 的名稱經(jīng)營自身的業(yè)務(wù)(除乙方與 公司合資或合作外),。

第三十二條 在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗之玻璃如有破壞者,，無論其原因如何(除非甲方或管理公司雇員玩忽所致)，乙方概須自費更換,。

第三十三條 該店鋪如遭受損壞,，或該店鋪的水管、電線線路或電器設(shè)施,、防火裝置,、窗戶及該店鋪內(nèi)其他固定裝置如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即向管理公司報告,。

第三十四條 乙方不得使用或促使他人或容許他人使用該店鋪作任何違法或不道德之用途,，包括不得在該店鋪內(nèi)出售假冒偽劣貨品。

第三十五條 乙方每天的正常對外營業(yè)時間為早上 點至晚上 點,，乙方不得隨意超時營業(yè);乙方不得在該店鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音,、空氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶,。

第三十六條 未經(jīng)甲方及管理公司書面同意,，乙方不得將該店鋪或其內(nèi)的電路作任何更改或在其內(nèi)裝設(shè)任何固定間格或其他豎設(shè)物或?qū)⒓追街魏窝b置及設(shè)施更改或移去。在合同期滿前,，經(jīng)甲方或管理公司同意，乙方須自資拆卸加設(shè)于該店鋪內(nèi)之裝置并將店鋪恢復(fù)原狀,。

第三十七條 乙方必須經(jīng)常保持該店鋪清潔,，除非執(zhí)行清潔衛(wèi)生工作人員為乙方雇員，甲方或管理公司有權(quán)要求乙方雇傭管理公司所指定的清潔工人,，費用由乙方支付,。

第三十八條 乙方不得在該店鋪內(nèi)儲藏或容許他人在店鋪內(nèi)儲存任何危及商鋪安全的易燃易爆有毒之材料或物品。

第三十九條 乙方必須采取有效措施防止該店鋪或其他部份遭受白蟻,、老鼠,、蟑螂或其他害蟲的侵害。除非執(zhí)行防蟲,、蟻工作人員為乙方雇員,，甲方有權(quán)要求乙方雇用甲方所指定的防蟲承包商,，其費用由乙方支付。

第四十條 乙方必須采取有效的預(yù)防措施,，使該店鋪免受火災(zāi),、暴風(fēng)雨或臺風(fēng)之毀壞。 第四十一條 未經(jīng)甲方或管理公司的書面同意,，乙方的雇員或代理人不得在該店鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料,。不得在該店鋪外任何部份裝貼任何街招、招牌或任何種類之廣告,。

第四十二條 除獲甲方或管理公司書面同意外,，乙方不得在該店鋪或其內(nèi)任何部分飼養(yǎng)任何畜類、鳥類或牲口,。

第四十三條 乙方于該店鋪所立的卷閘招牌之位置,、式樣、大小及用料統(tǒng)一由甲方或管理公司指定的制作商制作,，費用由乙方支付,。

第四十四條 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照,，自負(fù)盈虧,，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方及管理公司無關(guān),。

第四十五條 乙方必須依時向政府有關(guān)部門繳納工商行政管理費和有關(guān)稅款,，逾期不交者，將由有關(guān)部門按規(guī)定處理,，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四十六條 除管理公司同意外，乙方必須按照管理公司所指定的營業(yè)時間營業(yè),。若乙方事先未經(jīng)甲方同意不得連續(xù)三天以上暫停營業(yè),。

第四十七條 該店鋪內(nèi)的電力裝置如因損壞可能導(dǎo)致危險，在甲方或管理公司的要求下,，乙方須自費雇用管理公司認(rèn)可的單位維修或更換電力裝置,。

第四十八條 乙方只能在甲方或管理公司指定的時間及在特設(shè)的貨物裝卸臺、通道裝卸及運送貨物,。乙方在把該店鋪內(nèi)之家俱,、設(shè)備或裝置等搬離該店鋪前，須事先取得甲方或管理公司的書面同意,。

九 甲方的違約責(zé)任

第四十九條 在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交納的租賃保證金,。

第五十條 下列事項非甲方或管理公司的疏忽或故意而致, 甲方或管理公司對乙方毋須承擔(dān)責(zé)任,。

1.該店鋪任何部分之損壞,，或因水滿溢流，或溝渠滿溢,，或甲方在該店鋪內(nèi)所設(shè)之固定裝置與設(shè)備之損壞,，從而造成乙方或他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失,。

2.由于防火,、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。

3.該店鋪由于電和水供應(yīng)上的損失,、故障,、爆炸及停止而造成的損害或損失。

4.有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全,，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保,，甲方或管理公司概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來的損失。

十 乙方的違約責(zé)任

第五十一條 如乙方遲延繳交租金和管理費及其它應(yīng)繳之費,，須向甲方支付違約金,。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的 %支付違約金,，如連續(xù) 個月未能繳足租金或管理費及其它應(yīng)繳之費(無論是否已獲正式通知催繳),，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪,，乙方的租賃保證金和管理保證金不予退還,。

第五十二條 乙方不履行其在本合同所應(yīng)遵守的條款時，在甲方書面通知乙方改正錯犯期限內(nèi),，乙方仍未改正,，甲方有權(quán)終止合同，隨時收回該店鋪,，停止該店鋪水,、電等的供應(yīng)。

第五十三條 乙方如違反本合同第二十九條,、第三十條,、第四十六條,甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪,，保證金不予退還。

第五十四條 乙方如違反本合同第三十一條,，甲方有權(quán)追究其侵權(quán)責(zé)任,。

第五十五條 乙方如違反第三十四條，被公安部門查處或被工商管理部門吊銷牌照,，甲方有權(quán)解除合同,，保證金不予退還,。

第五十六條 乙方如違反第三十六條、第三十八條而招致被破壞事件的出現(xiàn),，乙方不僅要承擔(dān)違約責(zé)任,，還要承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。

第五十七條 因乙方措施不當(dāng)而致店鋪受到害蟲的侵害或暴風(fēng)雨的破壞,，或因乙方或乙方雇傭人員的故意或疏忽使店鋪遭受任何損毀,，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五十八條 如乙方不遵守本合同規(guī)定的其它方面的義務(wù)所構(gòu)成的違約行為,，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任,。如因此造成甲方損失的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第五十九條 在決定乙方是否有違約時,，乙方之雇員或獲準(zhǔn)使用人之任何過失或違約行為即以乙方本身之過失違約行為論。

十一 不可抗力

第六十條 在租賃期內(nèi)由于自然災(zāi)害或任何其他不可抗力事件(因甲方或乙方的故意,、疏忽或過失除外 )引致該店鋪被損毀及不能正常使用時,，雙方同意可按照該店鋪所受損壞程度，視情節(jié)輕重減免租金直至該店鋪經(jīng)修復(fù)而適合使用時止,。但合同終止期不因上述情況而后推,。

第六十一條 如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致該店鋪被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損毀修復(fù),，甲乙雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,，要求終止本合同。甲方將各項保證金如數(shù)退還給乙方,。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任

十二 合同的變更

第六十二條 在租賃期間,，甲方如將財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，但應(yīng)提前三個月通知乙方,，乙方在同等條件下的優(yōu)先購買的權(quán)利,。在租賃期間以發(fā)生所有權(quán)變動不影響租賃合同的效力。

十三 合同的終止

第六十三條 租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方應(yīng)在屆滿后 天內(nèi)將租賃保證金和管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租等違約行為,，造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從保證金中予以扣除。

第六十四條 在本合同終止時,乙方須將店鋪全部空出,，保證該店鋪大門及所有的鑰匙,、該店鋪內(nèi)設(shè)立的固定裝置設(shè)備在完好無缺、可供所有的情況下無償?shù)亟换丶追?正常情況損耗則例外)。乙方對于嵌入墻體,、天花板,、地面的固定裝修，應(yīng)按照經(jīng)甲方同意施工的施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)構(gòu)原狀交付于甲方,，不得予以拆除,。否則，由此造成甲方的損失的,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，租賃金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。甲方對其裝修不予補償,。

第六十五條 .乙方在同等條件下,享有續(xù)租、購買優(yōu)先權(quán),。

第十四條 法律適用

第六十六條 對本合同的訂立,、履行、解釋,、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

十五 爭議的解決

第六十七條 甲乙雙方在履行合同中如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時，任一方可向 人民法院提起訴訟,。

十六 其他

第六十八條 本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商并作補充合同, 補充合同與本合同具有同等效力,。

第六十九條 本合同一式 份，甲乙兩方各執(zhí) 份,，每份具有同等效力,。

第七十條 合同自簽訂之日起生效。

第七十一條 其它：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十四

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪座落地址為： ,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡)

第二條 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日,。

第三條 租金和租金交納期及條件：

每月租金為人民幣 元，乙方繳納租金的方式為： ,。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利,，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第五條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，

在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整),。

第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第七條乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行。

第八條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

年 月 日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十五

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī),，甲、乙雙方在“平等,、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃期限

1,、甲方將位于_______________的第一間門面租給乙方使用,。

2、租賃期為壹年，從_______________日起至_______________日止,。

3,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途。租期屆滿或解除合同時,，乙方需按時歸還房屋給甲方,，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán),，但必須在租賃期滿1個月之前告知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

二,、租金、押金及支付方式

1,、該門面房年租金總額為人民幣_______________元整,，押金為_______________元整。

2,、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金,，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。

3,、乙方向甲方交付的_______________元押金不計利息,，合同期滿時甲方退還給乙方。

三,、乙方必須按時交付租金和押金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取_______________%的違約金,。

四,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。

五,、合同期內(nèi)，水,、電費按月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納,，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定,，如有違反，按相關(guān)部門的管理辦法處理,。水,、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決,，其一切費用由乙方承擔(dān),。

六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施(含水,、電、門,、窗和下水道)及周圍環(huán)境,，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。

七、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴建,、出售要收回房屋,，必須提前1個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前1個月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______________萬元;如乙方違約則不返回押金,，并由乙方賠償甲方_______________元,。

八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔),。本合同在履行中若發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理,。

九,、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同及附件一式兩份，由甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，雙方簽名生效,。

甲方簽名：_______________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

家庭地址：_______________

簽約日期：_______________

乙方簽名：_______________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

家庭地址：_______________

簽約日期：______________

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十六

公司名稱： 公司名稱：

公司地址： 公司地址：

法定代表人： 法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,，使用面積為______平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

四,、________________________________________________.

第二條租賃期限

五,、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止,。

第三條租金及其它費用

六,、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七,、每一個租賃年度按月計算,。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負(fù)責(zé),。

(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。

(四) 甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。

(五) 在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費,，并清除該商戶,。

(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二,、乙方從第二次付款開始,，每次在本月前5天交付。

十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議,，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補充協(xié)議,。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。

第九條違約

二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。

二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。

二十三,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個月通知對方,。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,，每逾期一天,，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回房屋。

二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失,。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力。

二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

三十、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。

三十一、本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十二,、本合同正文共五頁,，隨本合同共六個附件：

附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)

附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)

附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

甲方： 乙方：

法人： 法人：

注冊地址： 注冊地址：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號：帳 號：

簽字日期： 年 月 日簽字日期： 年 月 日

簽字地點： 簽字地點：

注意事項：

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十七

出租方(以下稱甲方)：_____________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：______號,，建筑面積______平方米。

第二條 租賃期限

租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,，并賠償違約金____________元,。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣______元整( 元),。

2.從第________年起,，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元，第________年為 ______元,，第________年為 ______元,，………)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分______期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為______________，付款時間為________年____月____日,。

第二期：租金為______________,，付款時間為________年____月____日。

第三期：租金為______________,，付款時間為________年____月____日,。

第四期：租金為______________，付款時間為________年____月____日,。

第五期：租金為______________,，付款時間為________年____月____日。

第六期：租金為______________,，付款時間為________年____月____日,。

(或

3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條 各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

4.維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由

第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金______元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約,，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 ____________元,。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______ 元。

本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

________年____月____日

承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________

________年____月____日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十八

出租方：

承租方：

根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經(jīng)營場地,，商鋪位于編號為建筑面積平方米。

二,、租憑期限為年,，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿后,，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán),。

三,、_____年_____月_____日至_____年_____月_____日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算,，每月計付租金元,。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清,，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當(dāng)調(diào)整。

四,、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為元。管理費在免租期內(nèi)不得減免,，并于當(dāng)月5日前交清,。

五,、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣,，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金,，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

六,、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費用,，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費用都不含稅,，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費按元/噸，電費按元/度,。

七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費用,，同時乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料無償歸甲方所有,。

八,、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建,、翻修,、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患,。

九,、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的,，須向甲方有關(guān)部門登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修,，并于日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金,，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約,。

十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照,，其費用由乙方承擔(dān)。

十一,、乙方應(yīng)該按照約定時間繳納各項費用,，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù),。甲方下達(dá)書面催繳通知后仍不履行的,，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利,。

十二,、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書面申請，由甲方收取 元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約,，則按違約處理,。

十三,、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《_治安管理條例》等,，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),，不盡事宜，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會仲裁。

本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

日期：

日期：

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇十九

甲方：

項目名稱：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方：

姓名/名稱：

身份證號碼/公司注冊號碼：

注冊地址：

出生年月：性別：國籍：

法定代表人：身份證號碼：

委托代理人：身份證號碼：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

聯(lián)系地址：

甲乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致，就商鋪租賃事項達(dá)成以下意向,，以資雙方共同遵守,。

一、乙方自愿向甲方承租位于? ?商鋪,，建筑面積以測繪報告為準(zhǔn),。

序號

商鋪號

建筑面積

第1年租金

第2年租金

第3年租金

二,、乙方接受以下租賃條件：

1、租期： 年,，整體開業(yè)日：暫定 年 月 日,，具體以甲方書面通知和雙方簽署正式租賃合同為準(zhǔn),。

2,、租金：

裝修免租期：自年 月 日前。

自年 月 日為 年經(jīng)營免租期;

如珠寶中心整體開業(yè)日期晚于年 月 日,，則一年經(jīng)營免租期的起算時間相應(yīng)順延,，即自珠寶中心整體實際開業(yè)日期開始計算。

在免租期內(nèi),，乙方無需支付租金,，但需支付物業(yè)管理費、合同保證金,、履約保證金,、質(zhì)量保證金、裝修押金,、裝修管理費,，及該商鋪實際所發(fā)生的水、電,、通訊,、設(shè)備、空調(diào)供應(yīng)等費用,。

3,、繳租方式：采取先付后用的原則，押二付三;乙方也可選擇年付的方式,，甲方給予當(dāng)年租金8%的優(yōu)惠,。

4、租賃用途：乙方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營____________________,，且甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營商品進行審核,。

三、定金

1,、乙方應(yīng)在本意向書簽訂之日向甲方支付人民幣元的定金;

注：租賃鋪位在 平米以內(nèi)的,，簽意向書時交納 萬元的定金; 平米以內(nèi)的，簽意向書時交納 萬元的定金; 平米以內(nèi)的,，簽意向書時交納 萬元的定金; 平米以上的,，簽意向書時交納1 萬元的定金。

2,、乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知,，前往甲方處簽訂正式的租賃合同,，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。若乙方未按照甲方要求及時簽訂正式的租賃合同或未按照甲方要求提供相關(guān)證件資料的,，則視為乙方自動放棄承租該商鋪,，甲方有權(quán)將該商鋪出租給第三方，并沒收乙方的全額定金,。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法承租該商鋪的,，則甲方需雙倍返還乙方定金。

四,、本協(xié)議所涉定金應(yīng)支付至甲方以下指定賬戶：

開戶銀行：

開戶名稱：

開戶賬號：

乙方指定賬戶：

開戶銀行：

開戶名稱：

開戶賬號：

五,、雙方確認(rèn)：如因司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該商鋪出租權(quán)利或由于地震,、風(fēng)災(zāi),、火災(zāi)、水災(zāi),、戰(zhàn)爭及其它不可抗力事件導(dǎo)致該商鋪無法繼續(xù)出租的,，則乙方有權(quán)拒絕簽訂房屋租賃合同，甲方全額返還乙方已支付的定金,雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任,。

六,、本意向書一式叁份，經(jīng)甲乙雙方蓋章或簽字后生效,，具有同等的法律效力,，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份,，在雙方簽訂《租賃合同》后本意向書自動失效,。

甲方：乙方：

置業(yè)顧問：委托代理人/法定代表人/簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

總經(jīng)理：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

附件一：乙方需提供的部分資料清單

序號

名稱

要求

1.

身份證原件

甲方現(xiàn)場復(fù)印

2.

公司營業(yè)執(zhí)照

復(fù)印件加蓋公章

3.

法定代表人身份證

復(fù)印件加蓋公章

4.

委托代理人身份證原件

甲方現(xiàn)場復(fù)印

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇二十

甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821x

甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪位置,、面積

乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301,、302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證,。租金,、物業(yè)管理費用按以上租賃面積計收。

第二條商鋪用途

1,、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂,，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌），應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

2,、乙方應(yīng)按甲方

第三條租賃期限

1,、租賃期限為8年，租賃期限自年月日至年月日止,，租金從20_年4月1日開始計算,。

2、甲方于年月日將商鋪交付乙方使用,。

3,、乙方應(yīng)按甲方

第五條租金、水電和物業(yè)管理費及支付方式

1,、該商鋪租金第一年每月13000元/月,，乙方按期支付合同租金,，以_三個月為一期,。年租金合計叁萬玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金,，以后每期租金在每期的第一個月5日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方,。如乙方不按時交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計算）。租金自第二年開始每年遞增5%,。

2,、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用，包括乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水,、電,、電話、工商,、稅務(wù)等費用,。

3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計算為履約保證金

1未違約的情況下,，自乙方退還鋪位之日起10日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計利息）返還乙方,。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個月,，如第二個月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除,，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個月履約保證金作為違約金賠償給甲方,。乙方不得以保證金為由拒付租金,、水電及物業(yè)管理等費用，未經(jīng)甲方書面同意,，因乙方原因要求退租,，則上述履約保證金不予退還，用于補償甲方的經(jīng)濟損失,。

第六條商鋪裝修及防護責(zé)任

1,、租賃商鋪由乙方自行裝修,，費用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》,，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定,。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方,，不得損壞,，否則由乙方予以賠償。

2,、乙方裝修

3,、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜,、消防,、計生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費用,。

4,、鋪面的卷閘門在交付乙方時完好無損，已經(jīng)乙方確認(rèn),。鋪面的卷閘門因系易損件,，故乙方應(yīng)妥善使用和維護。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理,，甲方不承擔(dān)修理費用,。

第七條商鋪轉(zhuǎn)讓

乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓,，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費用,。簽于雙方在簽訂合同時，甲方給予了乙方優(yōu)惠,，不存在對第三方優(yōu)惠問題,，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。

第八條違約責(zé)任

（一）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同,，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有,。因此而造成損失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的,；

2,、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；

3,、欠租金或水電費或物業(yè)管理等費用超過10天的（在10日內(nèi)含10日,，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；

4,、故意損壞承租房屋的,；

5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進行非法經(jīng)營的,；

6,、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回,。

（二）因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時間的,，甲方按耽誤的天數(shù)計算免收乙方租金。

（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的,，雙方互不追究賠償責(zé)任,。

（四）在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費用而關(guān)門停業(yè)超過10天,，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方租賃商鋪進行相應(yīng)處理或收回商鋪,。

第九條合同終止,、解除及續(xù)約

本合同履行期滿,，合同自行終止；

因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行,，由雙方結(jié)算之后合同終止,；

合同自行終止，雙方同意終止或解除時,，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費用,，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。

合同終止后,，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利,。

租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，同時應(yīng)在期滿三個月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同,，如乙方未按時遞交書面申請,，甲方可對外公開招租，乙方應(yīng)予以配合工作,。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪,，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。

第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址

甲方：

乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組

乙方送達(dá)地址如有變更,，應(yīng)及時書面通知甲方,。甲方對乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān),。

第十一條其他事項

本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決,，為盡事宜另行協(xié)商,。

第十二條本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字、蓋章之日起生效,。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

年月日年月日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇二十一

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址

1 甲方出租的商鋪坐落地址：大同市南三環(huán)柳港園a2-15號,，建筑面積255.7平方米,。

2 甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

第二條 租賃期限

1 租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2 承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2. 承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;

3. 承租期內(nèi)每年______月______日為交下一年度租金最后期限,，過期中止合同，收回房屋并賠償違約金50000元,。

4. 租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律,。

5. 合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為人民幣______元整(￥______元),上打租金按12

個月一年收取,，每年______月______日一次收取下一年租金.

2. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金,。

第四條 租賃期間房屋修繕

1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

2.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。(不破壞已裝修部分,，門窗,、水電及房屋架構(gòu)完好)

第五條 各項費用的繳納

1. 物業(yè)管理費，采暖費,，衛(wèi)生費,，稅等等與經(jīng)營有關(guān)費用：乙方自行向國家相關(guān)機構(gòu)交納;

2. 水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。

4. 維修費：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

5. 使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用),。

6. 租賃期乙方發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條 違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金50000元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金50000_元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金50000 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本 合同具有同等效力。

第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金50000元,。

本合同共______頁，1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力,。

出租方(蓋章)： ___________ 承租方(蓋章)： ___________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號碼：________________ 身份證號碼：________________

_______年________月________日

商戶解除與商鋪的租賃合同通知書篇二十二

出租方(以下簡稱甲方)

公司名稱：

公司地址：

法定代表人：

承租方(以下簡稱乙方)

公司名稱：

公司地址：

法定代表人：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為：平方米甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。

甲方為乙方提供的商鋪包括有：室內(nèi)裝修裝飾,、水電照明器具、現(xiàn)有隔層,、樓梯,、圍欄、現(xiàn)有門窗,、門前路面地磚,、門前店鋪招牌。上述設(shè)備的運行及維修費用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限

四,、租賃期年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用

五,、合同有效年度月租金為元/月(人民幣)。

六,、每一個租賃年度按季度計算,。

七、水,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,，每月10日前交上月水,、電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)。其它費用(衛(wèi)生費,、治安費,、于乙方經(jīng)營有關(guān)的一切國家規(guī)定收取的其它經(jīng)營費用)由乙方自行按時繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費所引起的相關(guān)責(zé)任,。

八,、在租賃期內(nèi)，按國家規(guī)定應(yīng)由房屋出租方繳付的相關(guān)費用甲方須自覺,、按時繳交;若因甲方不能按時繳付相關(guān)規(guī)費而令乙方不能正常經(jīng)營所造成的乙方一切損失,，甲方須負(fù)責(zé)進行全額賠償。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國家相關(guān)建筑,、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,，所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督并及時提出意見,。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進行裝修裝飾,。

(六)甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。

十,、乙方

(一)在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公,。按城市規(guī)劃網(wǎng)點乙方租用其間不準(zhǔn)將該房屋用于經(jīng)營(飲食,、羊、狗,、兔,、蛇肉攤檔，錄像室,、卡拉ok)等行業(yè);

(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同約定內(nèi)容交納租金及其它費用,。

第五條付款方式及時間

十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣萬千百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿,、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)無條件退還乙方,。每逾期一日，乙方有權(quán)向甲方收取本保證金金額20%的滯納金,。

十二,、租金按季繳交，乙方從第二次付款開始,，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方,。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四,、乙方經(jīng)營期內(nèi)如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃房屋進行裝修或改造,，改造的費用由乙方自付。在合同到期,、乙方不再續(xù)租時,，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五,、在本合同期滿后,，在相同租金的情況下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十六,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十八,、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議;接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補充協(xié)議,。

十九,、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成一致意見時乙方不能自行停租,，否則視作乙方違約,，甲方可按本合同約定沒收乙方預(yù)付之押金。但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相關(guān)責(zé)任義務(wù)時,，則不視為乙方違約且甲方不得進行拒絕,。

二十、乙方營業(yè)時間及內(nèi)容在不違反國家相關(guān)法律,、法規(guī)的前題下自行調(diào)整,。

第九條違約

二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，如甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十二,、本合同其間甲,、乙雙方均必須信守本合同，任何一方違反本合同的相關(guān)規(guī)定,，單方面取消,、中斷合同，須向?qū)Ψ浇患{乙方所預(yù)付的保證金相同金額作為違約金,。

二十三,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋,。

二十四,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,，即時生效,，即具有法律效力。

二十七,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十九,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日