隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０澹Ｍ軌驇偷侥銌?

網簽版房屋買賣合同 網簽房買賣合同樣板篇一

第一條?轉讓標的

賣方所轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：____________________________________。

房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。

登記建筑面積為：____________平方米,。套內建筑面積為：____________平方米。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止,。該房地產于_______年_______月竣工,。

1、目前該房地產物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫：_______元）,。

2、該二手房系老式小區(qū),，物業(yè)情況尚不明,，但賣方保證過戶前不欠繳各種物業(yè)費用，如有拖欠,，賣方保證將所欠之物業(yè)款補足買方,。（所欠款額以物業(yè)公司結算為準）

第二條?房地產產權現(xiàn)狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權,。

第三條?房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為

1,、該房地產沒有租約；

2,、該房地產之上存有租約,。租賃合同見附件［租賃編號：______________，月租金__________元整（小寫_______）,，租期自_______年?_______月_______日至_______年_______月_______日］,。賣方須于簽署《天津市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約,。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①?該房地產產權轉移后,，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方,，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

②?賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任,。

第四條?附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金,。

第五條?轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。該轉讓價款不含稅費,。

第六條?交易定金

該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：?______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。

本合同簽訂后______日內,，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

第七條?交房保證金

為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）,。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管,；

2,、其它：____________________________。

第八條?付款方式

買方所支付款項（包括定金,、購房款）,，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。

1,、一次性付款

2,、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于_______年_______月_______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：?_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）,。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,；

（2）買方須于_______年_______月_______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準,；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

○1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款,。

○2,、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項,。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。

第九條?買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外）,，賣方有權要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔違約責任：

1,、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金,。

第十條?稅費承擔

按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設維護稅,；（3）教育費附加,；（4）印花稅；（5）個人所得稅,；（6）土地增值稅,；（7）房地產交易服務費；（8）土地使用費,。（9）提前還款短期貸款利息,；（10）提前還款罰息。

買方需付稅費：（11）印花稅,；（12）契稅,；（13）產權登記費；（14）房地產交易服務費,；（15）《房地產證》貼花,；（16）抵押登記費；（17）借款（抵押）合同公證費,；（18）授權委托公證費,。

其他費用：（19）權籍調查費；（20）房地產買賣合同公證費,；（21）評估費,；（22）_____；（23）_____費,；（24）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）,。

經雙方協(xié)商,，其中：____________

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由方繳納,。

3,、其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％,。

以上按規(guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費,，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。

第十一條?房地產交付

賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并辦理交接手續(xù),；

2、交付該房地產鑰匙,；

3,、________________________。

第十二條?延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外,，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第十三條?附隨債務的處理

第十四條?產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù),。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條?其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金,。

第十六條?不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任,，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明,。

第十七條?本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的,，以本合同為準,。

第十八條?合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力,。

第十九條?法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：

1,、向天津市_____委員會申請_____,；

2、向中國國際經濟貿易_____委員會華南分會申請_____,；

3,、向____________人民法院起訴。

第二十條?合同數(shù)量及持有

本合同一式_______份,，賣方_____份,，買方_____份，其他交有關部門,，均具同等法律效力,。

第二十一條?送達

當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

第二十二條?合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

賣方（簽章）：_______________?買方（簽章）：_______________

賣方代理人（簽章）：_________?買方代理人（簽章）：_________

__________年________月_____日?__________年________月_____日

二手房定金合同定金合同怎么寫定金合同

網簽版房屋買賣合同 網簽房買賣合同樣板篇二

甲方(委托方)：__________________________________________________________________________

乙方(被委托方)：________房產代理有限公司

依據(jù)有關法律規(guī)定,，在自愿、平等和誠信的原則下,，就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,，雙方達成如下協(xié)議：

一,、乙方責任

1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋,。

2,、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。

3,、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序,。

二、甲方責任

1,、不得與乙方介紹過的房主自行成交,，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。

2,、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人,。

三、服務報酬

如乙方為甲方尋找到合適的房產,，甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時，向乙方支付總房款的________%作為委托費用,，計金額________________元整,。

四、違約責任

甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,，否則視為甲方違約,，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。

五,、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，應提交溫州市仲裁委員會裁決,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：________________________________

乙方(蓋章)__________________________

房產經紀人(簽字)：__________________

簽約時間： 年 月 日

網簽版房屋買賣合同 網簽房買賣合同樣板篇三

合同編號：__________

甲方：__公司

乙方：_______________

簽訂日期：________________________

一,、成交房屋：_____________________________

二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。

三,、房屋交付日期：________年____月____日,。

四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定,。

五,、乙方代收煤氣管道費每戶____________元,，電視天線費每戶____________元。

六,、預購付款結算辦法

1.簽訂合同時,，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同,，無權請求返還定金,。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款,。

2.自簽訂合同后，甲方應在____日內預付第一次購房價款,。工程主體完工后預付第二次購房價款,。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。

七、乙方如因計劃,、設計變更等原因不能履行合同,，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。乙方在____日內返還預收房款，不計利息,。

八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機關鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的,，由乙方在限期內負責維修,。

十、產權歸屬：_______________________________________________________

十一,、如需提供擔保,，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二,、解決合同糾紛的方式：___________________________________________

十三,、本合同正本二份，副本_______份,。

十四,、其他約定事項：_________________________________________________

甲方：______________乙方：_____________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

________年____月____日________年____月____日