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農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇一
合同各方:
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):
根據(jù)國家法規(guī)政策和地方規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜,訂立本合同,。
一,、出租房屋情況
1.1?甲方出租給乙方的房屋位于?市?區(qū)?路?號位置(以下簡稱該房屋)。
1.2?甲方作為該房屋的所有權(quán)人或者合法轉(zhuǎn)租人與乙方建立租賃關(guān)系,。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),,房屋現(xiàn)狀不屬違章建筑,符合政府規(guī)定的規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防、建筑要求或標(biāo)準(zhǔn),以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相關(guān)驗(yàn)收,;也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,、扣押等強(qiáng)制措施。
二,、租賃用途
2.1?甲乙雙方同意,,租賃該房屋作為?賓館及賓館相關(guān)配套經(jīng)營?使用,并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定,。
三,、交付日期和租賃期限
3.3?甲方承諾在本合同租賃期滿后,在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán),。
四,、租金、支付方式和期限
4.1?甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以其他任何理由調(diào)高租金,;乙方無需支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費(fèi)在內(nèi)的任何費(fèi)用,。
4.2?從20_________年5月3日至20_________年7月20日止房租按每季度交一次,每月房租:(1800)元/人民幣,。大寫:壹仟捌佰圓整,。
4.3?在簽訂本合同后當(dāng)工作日生效。
4.4?首期租金乙方按如下方式支付:房屋租金按季度支付,。以后乙方應(yīng)于每季度當(dāng)月?20?日前向甲方支付本季度租金,。
4.5?乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式,。
五、配套設(shè)施及其他相關(guān)約定
5.1?租賃期間,,因使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤,、熱能,、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若以上費(fèi)用由乙方直接向政府相關(guān)部門支付,,則甲方應(yīng)給于乙方單獨(dú)的水,、電等讀表,并配合乙方辦理過戶相關(guān)手續(xù),,該房屋甲方已出租其他租戶的水電等費(fèi)用由其自行向甲方繳納,,與乙方無關(guān)。
5.2該房屋廣告位約定:乙方租賃該房屋后,,乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標(biāo)識廣告,,乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用,,期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費(fèi)及日常費(fèi)用由乙方承擔(dān)),。但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu),,并需辦理有關(guān)手續(xù)。乙方租賃區(qū)域建筑物的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。
六,、房屋維修責(zé)任
6.1?租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。
6.2?甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計(jì)和改建工作順利進(jìn)行,,甲方同意提供租賃范圍內(nèi)所有建筑物的建筑、結(jié)構(gòu),、水,、電、暖,、氣等各專業(yè)竣工圖紙。
6.3?在乙方裝修和經(jīng)營期間,,涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的,,則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)平息有關(guān)糾紛和協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失,。
6.4?在本合同有效期內(nèi)甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴(kuò)建的,,應(yīng)事先征得乙方書面同意,并以不影響乙方正常營業(yè)為前提,。
七,、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7.1?乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),其間乙方所做的裝修無需復(fù)原,,返還時(shí),,應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等,乙方有自由處置權(quán),。
八,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、交換和抵押
8.2?租賃期間,,甲方需抵押該房屋,,應(yīng)當(dāng)至少提前30日書面告知乙方。并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本租賃合同內(nèi)容,不影響乙方的承租權(quán),。
8.3?在租賃期間,,甲方如需出售處置該房屋,或因資不抵債,、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的,,應(yīng)至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
8.4?無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更,甲方必須保證本租賃合同仍然生效,,并繼續(xù)履行,。
九、解除本合同的條件
9.2?如在乙方進(jìn)行房屋裝修后,,如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的,,甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判,屆時(shí),,乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營損失的補(bǔ)償(按國家相關(guān)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,,含裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用,、經(jīng)營損失等,甲,、乙,、拆遷方(三方)未達(dá)成書面一致的前提下,甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷補(bǔ)償款全部歸乙方,,甲方不作任何截留。
9.3本合同簽訂后,,甲方在合同期無任何理由及權(quán)利,,收回乙方的房屋租憑權(quán)。
十,、違約責(zé)任
10.1?如乙方需要辦理相關(guān)合法證件,,甲方需配合乙方出具有效的文件與證明。
10.2?因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
十二,、其他條款
12.1?本合同所有書面通知均須以書面方式送達(dá)到甲乙雙方聯(lián)系地址,,任何一方變更聯(lián)系地址須以書面方式通知對方,。
12.2?甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
12.3?甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
12.4?甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)先通過協(xié)商解決,;協(xié)商解決不成的,,可依法向雨花區(qū)人民法院起訴。
12.5?本合同連同附件一式2份,,甲方執(zhí)一份,、乙方持一份,自雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效,。
(以下無正文)
合同附件:
1、
2,、
出租方(甲方):?承租方(乙方):
法定代表人:?法定代表人:
經(jīng)?辦?人:?經(jīng)?辦?人:
聯(lián)系地址:?聯(lián)系地址:
郵編:?郵編:
電?話:?電?話:
簽約日期:?簽約日期:
簽約地點(diǎn):?簽約地點(diǎn):
甲乙雙方個(gè)人身份證明(蓋公章復(fù)印件2份),。?房屋土地及房屋產(chǎn)權(quán)證或村上開具有效的法律證明。
農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇二
住所:_________
郵編:_________
【法定代表人】【本人】:_________
聯(lián)系電話:_________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________
【委托】【法定】代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
乙方(承租方):_________
住所:_________
郵編:_________
【法定代表人】【本人】:_________
聯(lián)系電話:_________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_________
【委托】【法定】代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī),,并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā),,以下簡稱"《安全管理意見》"),甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,,訂立本合同。
1.1 甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房"),。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米,,其平面圖見本合同附件(一)。
1.2 甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,權(quán)證編號:_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押,。
1.3 該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修,、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備,下同)狀況,、安全生產(chǎn)條件,、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容,、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
2.1 甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照,、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn),。
2.2 乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管,、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。
3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱:有關(guān)設(shè)施設(shè)備),。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。
3.2 租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。乙方需繼續(xù)承租的,,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,,雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同,。
4.1 甲、乙雙方約定,,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元,。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整),。
4.2 該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變,。自第_________【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4.3 乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金,。逾期支付的,,每逾期一日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金,。
4.4 乙方支付租金的方式如下:_________,。
5.1 甲、乙雙方約定,,甲方交付該廠房時(shí),,乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為_________個(gè)月的租金,,即(_________幣)_________元,,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí),,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,,剩余部分無息歸還乙方。
5.2 租賃期間,,使用該廠房所發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊,、設(shè)備,、物業(yè)管理,、_________等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,,均由【甲方】【乙方】承擔(dān),。
5.3 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:_________,。
6.1 甲,、乙雙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二,、三、五條的規(guī)定,,同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三),,明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防,、特種設(shè)備安全管理職責(zé),。
6.3 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
6.4 租賃期間,,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,,保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責(zé),對該廠房進(jìn)行檢查時(shí),,乙方應(yīng)予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲方有權(quán)書面告知乙方,,責(zé)令乙方進(jìn)行整改,。
6.5 乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修,、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的,,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的,,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,,方可進(jìn)行。
7.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi),。
7.2 乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
8.1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),,須事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。
8.2 乙方轉(zhuǎn)租該廠房,,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,,由甲,、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變,。
8.3 在租賃期內(nèi),乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換,,必須事先征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)讓或交換后,該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。
8.4 在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該廠房,應(yīng)提前3個(gè)月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。
(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房,,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的,。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,,現(xiàn)被處分的。
(六)_________,。
(一)甲方未按時(shí)交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,,經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的,。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在安全生產(chǎn)隱患,,且書面告知乙方責(zé)令其整改,,乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),,擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì),,用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),,即增設(shè)、改造特種設(shè)備,,或者生產(chǎn),、經(jīng)營、運(yùn)輸,、儲存,、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。
(六)乙方未征得甲方書面同意,,擅自轉(zhuǎn)租該廠房,、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_________月的,。
(八)_________,。
10.1 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。逾期不修復(fù)的,,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2 因甲方未在該合同中告知乙方,,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.3 非本合同規(guī)定的情況,,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該廠房的,,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
10.4 租賃期間,,根據(jù)本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,,致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,,擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu),,違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,進(jìn)行電力線路等裝修工程,,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。
10.6 非本合同規(guī)定的情況,,乙方在租賃期間中途擅自退租的,,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,,不足部分則由乙方另行支付,。
11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴,。
第十二條 其他條款
12.1 租賃期間,甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,,并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見,。
12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效,。生效后的15日內(nèi),【甲方】【乙方】【甲,、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明,同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報(bào)該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案,。
12.3 本合同經(jīng)登記備案后,,凡變更、終止本合同的,,由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更,、終止之日起的15日內(nèi),向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中,,因合同變更,,《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的,,則應(yīng)在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的,,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù),。
12.4 本合同未盡事宜,經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5 甲,、乙雙方在簽署本合同時(shí),,對各自的權(quán)利、義務(wù),、責(zé)任清楚明白,,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠,。
12.6 本合同連同附件一式_________份。其中:甲,、乙雙方各持一份,,_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及_________各一份,,均具有同等效力,。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
甲方【本人】【法定代表人】:_________
乙方【本人】【法定代表人】:_________
委托代理人簽署:_________
委托代理人簽署:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:_________
經(jīng)紀(jì)人姓名:_________
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:_________
農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇三
承租單位(人): 簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:月日
第一條 租賃房屋坐落在 ,間數(shù) ,,建筑面積 ,,房屋質(zhì)量 。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日,。(提示:租賃期限不得超過三年,。超過三年的,超過部分無效,。)
第三條 年租金(大寫): (每月 元/平方)合計(jì)租金(大寫):
第四條 租金的支付期限與方式:
第六條 租賃房屋的用途:
出租人維修的范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第十條 定金(大寫) 元。承租人在 前交給出租人,。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一,,出租人有權(quán)解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;
2,、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上;
3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),,承租人擅自改變出租房屋用途的;
4、承租人違反本合同約定,,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5,、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6,、未經(jīng)出租人書面同意,,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1,、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
2,、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。
第十三條 違約責(zé)任: 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,,負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的,,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同,,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十五條 其他約定事項(xiàng):
本合同一式五份,雙方各執(zhí)一份,,鎮(zhèn)經(jīng)營管理,、項(xiàng)目管理辦公室、鎮(zhèn)紀(jì)委備案一份,。
甲方: 乙方: 年月日:
農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇四
乙方(承租方):
一,、 甲方愿意將盛和物業(yè)的洗車房,面積約 平方米租賃給乙方,,乙方已對該洗車房做了了解,,愿承租該場地。
二,、 租賃期限依照甲方合同,,自 年 月 日至 年 月 日止,租金為每年十二萬元,,半年付款一次,。第一年免租金。
三、 乙方承租該洗車房需自行進(jìn)行裝修,。
四,、 租賃期間洗車房所需的水、電費(fèi)事宜由乙方自行負(fù)責(zé),。
五,、 自乙方承租之日起,盛和天下及盛和世紀(jì)的業(yè)主在乙方承租的洗車房洗車時(shí)乙方需給其一定的優(yōu)惠政策,。
六,、 乙方負(fù)責(zé)洗車房的環(huán)境衛(wèi)生,如需對場地進(jìn)行改裝或曾擴(kuò)設(shè)備時(shí),,應(yīng)征得甲方同意,,費(fèi)用自理。
七,、 在租賃期間,,乙方不得違反洗車房租賃合同的各項(xiàng)協(xié)議,,甲方不得轉(zhuǎn)讓洗車房給第三方適用,。
八、 租賃期間,,乙方不得轉(zhuǎn)讓洗車房予第三方,,洗車房內(nèi)發(fā)生一切事件由乙方自行負(fù)責(zé)處理,與甲方無關(guān),。九,、 租賃期間,由乙方負(fù)責(zé)洗車房的安全責(zé)任及經(jīng)營責(zé)任,。
十,、 洗車房工作人員必須遵守盛和物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度。在租賃期間乙方如有違反國家法律,、法規(guī)制度的事,,甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。
十三,、 本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇五
第二條租賃期限從________年____月____日至__________年____月____日,。
第三條年租金:
合計(jì)租金:
第四條租金的支付期限與方式:
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi),。
第六條租賃房屋的用途:
第七條租賃房屋的維修:
出租人維修的范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān):
第十條定金元。承租人在前交給出租人,。
第十一條合同解除的條件
有下列情形之一,,出租人有權(quán)解除本合同:
1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上;
2,、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
3,、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租人擅自改變出租房屋用途的;
4,、承租人違反本合同約定,,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
5、未經(jīng)出租人書面同意,,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;
6,、未經(jīng)出租人書面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;
8,、遇政府需要拆遷時(shí),。
有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:
1,、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
2,、出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋,。
第十三條違約責(zé)任:
出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,,負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的,,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同,,擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的,,因此造成出租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任,。
提交平湖市仲裁委員會仲裁;
依法向人民法院起訴,。
第十五條其他約定事項(xiàng):
出租方:承租方:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
合同有效期限:至________年____月____日
農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇六
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
一、出租方愿將______________門面房租給承租方,,房屋面積_______平方米,,年租金為______元,租期從______年____月_____日至______年___月___日,,租金每年必須提前二個(gè)月一次性交清,,若托欠不交者,出租方有權(quán)認(rèn)為承租方放棄,出租方有權(quán)收回房屋,。
二,、如承租方裝修必須征得出租方同意,將裝修后的東西不得拆除,,在租賃期間,,承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、抵押,、退租。承租方在使用期間,,必須保持房屋原有結(jié)構(gòu),,不受任何損壞,如受損壞,,承租方必須自己修復(fù)或賠償,。
三、承租方使用房屋經(jīng)營期間,,水,、暖、電,、物業(yè),、垃圾,、房產(chǎn)租賃稅等其它一切費(fèi)用由承租方自已承擔(dān),。
四、合同到期時(shí),,承租方將房屋交給出租方時(shí),,要保證水、電,、暖,、門、窗等一切完好,,并且不得將裝修拆除,。承租方交納保證金__________元。如房屋設(shè)施有損壞或拆除裝修,,出租方不退還保證金,。
五、合同到期時(shí),,承租方如要繼續(xù)承租,,需提前2個(gè)月交清下年租金,如承租方不交納,出租方有權(quán)另行處理,。
七,、雙方共同遵守以上各項(xiàng)條款,不得違約,,如一方違約,,除付給對方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外,并一次性付違約金10000元,。
七,、合同期滿承租方在同等條件下,享有優(yōu)先權(quán),。
此合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,簽字生效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇七
承租方:__________________
甲,、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上,,經(jīng)友好協(xié)商,,就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事,為明確雙方的權(quán)利,、義務(wù)及有關(guān)事宜,,特訂立如下協(xié)議,以資共同信守,。
一,、租賃房屋狀況
1、地址:__________________
2,、計(jì)租建筑面積:__________________
二,、租賃期限
租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止,。租賃期滿,,甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán),屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn),。
三,、租金交付
1、場地租金:年租金為______元,。
2,、租金的交付:租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。
四,、甲方義務(wù)和責(zé)任
1,、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù),,并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
2,、甲方向乙方交付場地后,有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作,。
3,、租賃期內(nèi),甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人,。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方,,甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件,并交乙方復(fù)印件留存,。
五,、乙方方義務(wù)和責(zé)任
1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用,,不得人為損壞,,如有損壞,由乙方更換或賠償,。
2,、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修,、保養(yǎng),,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3,、乙方在使用場地過程中,,如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造,、更新,、結(jié)構(gòu)改變,,必須先征得甲方的書面同意,,費(fèi)用由乙方自理。
4,、租賃合同終止履行時(shí),,乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接,乙方不得拆除裝飾物,,甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償,,但乙方自行購置的家具、餐廚具,、空調(diào),、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地,。
六、特別約定:
1,、乙方若拖欠水,、電、物管等費(fèi)用逾期三十日,,甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施,,直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失,,概由乙方自行承擔(dān),。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件,。
3,、因不可抗力因素造成的損失,甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
七、違約責(zé)任
1,、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方,,甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同,如甲方解除合同除不退還租金,,乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金,。
八、本協(xié)議壹式叁份,,甲方執(zhí)貳份,,乙方執(zhí)壹份,雙方簽字后生效,。
甲方:__________________
______年______月______日
乙方:__________________
______年______月______日
農(nóng)村房租租賃合同農(nóng)村廠房租賃合同的效力篇八
甲方:_________
乙方:_________
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。
二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),,其租額得予調(diào)整,每月租金,,乙方應(yīng)于_________日前交清,。
三、乙方有下列情況之一時(shí),,甲方可以終止租約,,收回房屋:
把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的
未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的
無故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,,維修房屋和設(shè)備,保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻礙施工,。在正常情況下,如因檢查不周,,維修不及時(shí),,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,,其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé),。
六,、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),,但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。
七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,,愛護(hù)使用,注意防火,、防凍,。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間、門道,、走廊等公用房屋和設(shè)施,,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,,注意照管,防止損壞,。
八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí),,應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
九、乙方退租房屋時(shí),,應(yīng)于七日前通知甲方,,并辦清以下手續(xù):
交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。
撤銷租約,。
十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),,甲方得終止租約。
十一,、乙方承租的房屋因國家建設(shè),,特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份,,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,,雙方協(xié)議解決,。
十三、其他_________.
甲方_________乙方_________
代表人_________代表人________
出租方:
承租方:
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,,計(jì)_個(gè)月。
二,、本房屋月租金為人民幣__元,,按月/季度/年結(jié)算,。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金,。
三,、乙方租賃期間,水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),,乙方須交清欠費(fèi),。
四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,,合同終止時(shí),,當(dāng)作房租沖抵。
五,、房屋租賃期為,,從年月日至年月日。在此期間,,任何一方要求終止合同,,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)。
七,、在承租期間,,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛乙方因經(jīng)營需要,,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向__人民法院提起訴訟,請求司法解決,。
十,、本合同連一式_份,甲,、乙雙方各執(zhí)_份,,自雙方簽字之日起生效。
出租方:_____________
身份證:______聯(lián)系電話:__________
承租方:_____________
身份證:______聯(lián)系電話:_________
第一條房屋基本情況
甲方房屋地址:______________________
第二條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至____年___月___日止,。
第三條房屋租金
該房屋租金為____元整,,每月____元人民幣。租賃期間,,如遇到市場變化,,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。
第四條付款方式
按____支付,,每月日支付,另付押金____元,,租房終止,,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,,不計(jì)利息,。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水,、電費(fèi)2.煤氣費(fèi)3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_____支付,。
第六條租賃期滿
租賃期滿后,,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),,如同意繼續(xù)租賃,,則續(xù)簽租賃合同。
2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
4,、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月
6、故意損壞承租房屋的
第九條提前終止合同租賃期間,,任何一方提出終止合同,,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,,在終止合同書簽訂前,,本合同仍有效。如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償,。
第十條本合同未盡事宜,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同連同附件共___頁,一式___份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方:____乙方:____
_____年___月___日___年___月___日