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房屋返租協(xié)議的合法性篇一

乙方：__________________

承租方家庭成員姓名：________,、________、________,、

__________,、____________、___________,、___________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護雙方合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：

第一條甲方同意將________區(qū)____________的住房,，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積_____平方米,。

第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住,，乙方無權(quán)擅自處分該房屋。

第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門備案之日_____年_____月____日起,，至_____年_____月_____日,。

第四條租金每6個月支付一次，乙方應(yīng)于每6個月結(jié)束前向甲方交納下6個月租金,。乙方逾期交納租金的,，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。

房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積_________元,。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金,，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。

房屋租金總計為________元，每月為________元,。該合同簽訂之日,，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個月的租金;其余租金每隔6個月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門租賃社會個人房源配租的,，且由乙方代為甲方按市場租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的,，保障對象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠，在本合同簽訂后每隔6個月由區(qū)級住房保障管理部門返還給保障對象,。

第五條租賃期間,，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水,、電,、煤氣和有線電視費用等由乙方承擔(dān)。

第六條乙方拖欠租金和水,、電,、煤氣、有線電視,、電話,、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位,，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣,。

第七條簽訂本合同時，乙方須按照簽訂合同時____個月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金,，為________元,。

第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗,，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點交保管清單》,。乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途,，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,，不得擅自裝修,，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的,，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失,。

第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護,，乙方應(yīng)對房屋維修養(yǎng)護工作給予支持和配合,。租賃期間,，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴大,，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修,。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時上門查看并落實維修。

第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn),，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品,，不私自改變供水,、供暖管、供電線路,，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等,。

第十一條甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門或其委托人對住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。

第十二條乙方有下列行為之一時,，甲方可書面通知乙方解除本合同,。

1.采取虛報、隱瞞,、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;

2.因就業(yè),、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;

3.將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、出借、從事其他經(jīng)營活動,，或者用于違法活動的;

4.擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;

5.累計3個月以上未交納租金的;

6.無正當(dāng)理由,，連續(xù)3個月以上未居住的;

7.違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。

第十三條本合同終止或解除后,，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋,，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗房驗收及辦理水、電,、煤氣,、有線電視、電話,、寬帶費用等交接事項,。驗收時發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的,，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房,。乙方在房內(nèi)的物品,，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機關(guān)的現(xiàn)場監(jiān)督下，進(jìn)行清點,、騰空,，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。

第十五條在本合同期滿后,，乙方如需續(xù)租,，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù),，并書面告知甲方,。

第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整,，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn),。

第十七條其他約定事項：

1.租賃期間,，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，本合同自動終止,，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2.乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟條件改善,、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的,，或購買、受贈,、繼承其他住房的,，應(yīng)在三個月內(nèi)退出公共租賃住房保障。

3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時,，可提前向甲方申請終止本合同,，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費用的結(jié)算。

4.其它：________________________________________

第十八條協(xié)議履行期限內(nèi),，如一方違約的,，除正常結(jié)算外，另外需按三個月租金數(shù)額計算違約金補償另一方,。

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

提交______仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴,。

第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門各執(zhí)一份,，均具同等效力,。本合同自雙方簽訂之日起生效,。

甲方：______________乙方：___________

經(jīng)辦人：____________________身份證號碼：_________________

聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：___________________

緊急聯(lián)系人：________________

聯(lián)系電話：__________________

房屋返租協(xié)議的合法性篇二

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：（以工商注冊登記字號為準(zhǔn)）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、誠實,、信用的基礎(chǔ)上，為實現(xiàn)雙贏,，本著誠信合作,，互惠互利原則，明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方保證

甲方保證作為旅游景區(qū)的權(quán)利人，依法享有旅游景區(qū)廣告位的使用權(quán)及出租權(quán),，所租賃不動產(chǎn)無抵押,、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議,。并承諾將屬于自己名下自有和托管的所有景區(qū)全部的廣告位只租賃于乙方經(jīng)營,，且在乙方經(jīng)營期間不能再租賃任何其他公司。凡因甲方旅游景區(qū)產(chǎn)權(quán),、債務(wù)原因所導(dǎo)致的糾紛或在出租賃其他公司,，均由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的損失,，均由甲方承擔(dān),。

第二條：租賃物基本情況

本合同項目租賃物為??旗下所有景區(qū)的廣告位，廣告位包括景區(qū)里面以及景區(qū)的大門以外所有的廣告位,。（以上簡稱“租賃標(biāo)的”,，詳見附件租賃范圍平面圖）。所有租賃標(biāo)的需滿足第一的權(quán)利,。乙方不承擔(dān)甲方為交付合格租賃標(biāo)的而對第三方的拆除補償?shù)馁M用,。本合同簽訂前，甲方應(yīng)解除之前與第三方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的所有的租賃協(xié)議及其他協(xié)議,。

第三條：租賃用途

乙方用于經(jīng)營景區(qū)led屏戶外傳媒廣告位投放及廣告,。

第四條：租賃期限：

租期為在乙方?jīng)]有違約或解約的情況下，為永久性租賃,。

第五條：租金及支付方式

5.1,、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方將以為甲方提供品牌宣傳為租金。租賃期限??內(nèi),，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方不得以任何理由要求調(diào)整。

5.2支付方式,，乙方為甲方提供企業(yè)品牌宣傳,，乙方承諾在甲方旅游景區(qū)所有的led屏每隔??分鐘播放????秒甲方公司的品牌宣傳片。

5.3廣告位投放

在不損壞甲方旅游景區(qū)的景觀及使用功能的前提下,，乙方應(yīng)請具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)單位具具設(shè)計方案,，保證材料的品質(zhì)。并經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可后,，乙方才能在景區(qū)投放廣告位,。

第六條：雙方權(quán)利、義務(wù),。

6.1甲方責(zé)任,。

6.1.1甲方應(yīng)確保其對租賃標(biāo)的所有權(quán)或使用權(quán)無任何爭議。若發(fā)生有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)民事責(zé)任，甲方保證享有租賃標(biāo)的合法的資格及權(quán)利,。以及承諾將屬于自己名下自有和托管的所有景區(qū)全部的廣告位經(jīng)營權(quán)與投放權(quán)只租賃于乙方經(jīng)營,，且在乙方經(jīng)營期間不能再租賃任何其他公司。因上述資格及權(quán)利的瑕疵而發(fā)生任何租賃糾紛,，或在把景區(qū)廣告位經(jīng)營權(quán)和投放權(quán)出租賃給其他公司,，造成乙方的.經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

6.1.2甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)景區(qū)環(huán)境管理部門,，為乙方進(jìn)行景區(qū)廣告位投放創(chuàng)造良好環(huán)境和條件；確保乙方擁有租賃標(biāo)的獨立使用權(quán)和合同規(guī)定的其他權(quán)利,。

6.1.3乙方的景區(qū)廣告投放方案經(jīng)甲方同意后,，甲方不得以任何理由阻擋乙方在景區(qū)進(jìn)行廣告位投放工作。

6.1.4合同履行期間甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的功能完備,，在遵照甲方相關(guān)管理規(guī)定的前提下,，確保景區(qū)景觀，不能影響旅客旅游,，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)問題,。

6.1.5甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)按本合同約定目的使用全部租賃標(biāo)的，不受甲方或因甲方原因引起第三方的任何妨礙和干擾,；租賃期限內(nèi),，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用或破壞led屏，但出于緊急需要及法律法規(guī)有特別規(guī)定的情形除外,。

6.2乙方責(zé)任,。

6.2.3由于乙方經(jīng)營不當(dāng)，造成一切災(zāi)害,，人身安全等事故由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切經(jīng)濟損失,。

6.2.3乙方應(yīng)按合同規(guī)定播放甲方的品牌宣傳片,。

6.2.4乙方不得實施下列行為：利用承租景區(qū)廣告位進(jìn)行違法活動，將所承租的景區(qū)廣告位抵押或單方轉(zhuǎn)租給第三方,。

6.2.5乙方享有景區(qū)廣告位的使用過程中使用者的合法權(quán)益,。并確保使用者的合法性、安全性,。使用過程中使用者按照法律規(guī)定所產(chǎn)生的安全責(zé)任及經(jīng)濟糾紛由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),。

6.2.6乙方在景區(qū)廣告投放經(jīng)營期間，必須嚴(yán)格遵守景區(qū)管委會安全,、旅游,、交通、環(huán)境保護等相關(guān)管理規(guī)定,。

第七條：違約責(zé)任,。

7.1甲方的違約責(zé)任。

7.1.1因甲方原因造成本合同要本不能履行,，或者合同目的無法實現(xiàn)而解除合同的,，乙方有權(quán)要求甲方支付??萬元（大寫：??元整）的違約金，并另行賠償乙方的全部損失,，包括不限于乙方廣告位投放,、維修期間的經(jīng)濟損失、可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區(qū)廣告位的費用,、合理的律師費等,。

可得預(yù)期收益按照乙方最近一年的收益計算。

7.1.2乙方在廣告位投放期間不為甲方提供品牌宣傳,。乙方不能正常營業(yè)的時間超過??個月,，乙方有單方解除合同的權(quán)利，不向甲方承擔(dān)任何違約和賠償責(zé)任,，并要求甲方支付??萬元（大寫：??萬元）的違約金,，并另行賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方廣告位投放,、維修期間的經(jīng)濟損失,、可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的景區(qū)廣告位的費用、合理律師費等。

7.1.3本合同簽訂后,，如甲方單方面解除或終止租賃合同,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金??萬元（大寫：??萬元），并另行支付乙方賠償金,，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放,、維修期間的經(jīng)濟損失、可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的景區(qū)廣告位的費用,、合理的律師費等,。乙方除有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任外，還可以要求合同繼續(xù)履行,。

7.1.4在租賃期限內(nèi),，甲方將租賃標(biāo)的售賣給第三人，且第三人不可意履行本合同的,，甲方應(yīng)向乙方支付違約金??萬元（大寫：??萬元）,，并另行支付乙方賠償金，賠償金包括但不限于乙方廣告位投放,、維修期間

的經(jīng)濟損失,、可得預(yù)期收益以及搬遷和尋求新的租賃景區(qū)廣告位的費用，合理的律師費用,。

7.1.5甲方合同有效期內(nèi)未按本合同約定時間不能讓乙方如期施工,，每延期一日，應(yīng)按照當(dāng)年led屏廣告費的??%向乙方支付違約金,；如因此造成乙方和或第三人人身或財產(chǎn)損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償損失。

7.1.6如因甲方租賃標(biāo)的在出租前已設(shè)立抵押權(quán),，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動,，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)承租的，甲方應(yīng)向乙方支付??萬元（大寫：??萬元）的違約金,，包括但不限于乙方景區(qū)廣告位投放,、維修期間的經(jīng)濟損失，可得預(yù)期收益以及搬遷和尋找新的租賃景區(qū)廣告位的費用,、合理的律師費等,。

7.2乙方的違約責(zé)任

7.2.1乙方違反合同規(guī)定播放甲方的品牌宣傳片（但因甲方未提供品牌宣傳片由甲方自己承擔(dān)責(zé)任），時間超過2個月,，甲方有權(quán)解除合同,，不向乙方承擔(dān)任何違約和賠償責(zé)任，且乙方應(yīng)向甲方支付??萬元（大寫：??萬元）的違約金,，并另行賠償甲方的全部損失,。

7.2.2本合同簽訂后,，如乙方原因退出該項目的合作與終止租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付甲方賠償金,。賠償金包括但不限于景區(qū)損失,、合理的律師費等。

7.2.3在本合同期間,，乙方只限權(quán)經(jīng)營景區(qū)戶外廣告,，乙方無權(quán)經(jīng)營與景區(qū)廣告位投放項目以為項目，同時不得將租賃標(biāo)的整體以任何方式轉(zhuǎn)借或設(shè)定抵押,，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣??萬元,，且甲方有權(quán)要求恢復(fù)租賃標(biāo)的所有要權(quán)利。

出租方（甲方）：????????????????????????????????承租方（乙方）：

法定代表人：????????????????????????????????????法定代表人：

年月??日????????????????????????????????????????年??月???日

房屋返租協(xié)議的合法性篇三

甲方(出租方)：_______________身份證號碼：_______________

乙方(承租方)：_______________身份證號碼：_______________

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：

一,、房屋的坐落,、面積、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：_______________

二,、租賃期限：自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。

三,、租金及交納時間：每月_____元,，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時,，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清,。

四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金_____元，到期結(jié)算,，多余歸還,。

五、租賃期間的其他約定事項：

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件。

2,、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護,，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，否則應(yīng)按價賠償,。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理,。

3,、水、電,、煤氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。入住日抄見：水度,，電度，煤氣度,。所有費用乙方應(yīng)按時付清,。

4、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時,，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付,。

7,、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補充條款,，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的，由人民法院裁定,。

8,、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。

9,、其他約定事項：_______________

六,、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為元，損失超過違約金時,，須另行追加賠償,。

七、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_______________乙方(簽字)：______________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：___________

【法律條文】：

《商品房屋租賃管理辦法》：

第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同,。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積,、結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額,、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù),、水、電,、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定,。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。