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房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇一

購房人： （以下簡稱乙方） 身份證號碼：

中介方：xx公司（以下簡稱丙方） 需求編號：

甲,、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守,。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將座落在 區(qū) 的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議,，愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致,。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)： 所有權(quán)人： 出證日期： 房型：

建筑/計租面積： 樓層： 總層數(shù)： 使用性質(zhì)：

附屬設(shè)施：

第二條：成交價格

甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為：人民幣 元（大寫）,，該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān),，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過戶費用的計算依據(jù)是指定評估機構(gòu)對該房屋的評估價格，而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價,。）該房屋在權(quán)屬過戶時所產(chǎn)生的營業(yè)稅由 承擔(dān),。該房屋配套設(shè)施過戶的相關(guān)費用由 承擔(dān),。

第三條：信息服務(wù)費及支付

甲、乙,、丙三方簽訂本合同時,，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費：人民幣 元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費：人民幣 元（大寫）.

第四條：付款約定（本條各款項均不計利息）

1,、乙方向丙方的交款約定：

（1）乙方于 年 月 日交付定金人民幣 元（大寫）,；

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房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇二

賣方名稱：?(以下簡稱甲方)

身份證號：

買方名稱：?(以下簡稱乙方)

身份證號：

甲﹑乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一﹑?房屋坐落：?區(qū)?居室,，建筑面積?平方米,。

二﹑?甲方自愿將上述房屋以總價人民幣?(元)出售給乙方，乙方同意在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向甲方支付定金?(元)整,，其余?(元),，在過戶當(dāng)日一次付清。由乙方承擔(dān)相應(yīng)過戶稅費,。

三﹑?甲方同意在過戶當(dāng)日一次性結(jié)清本套房屋供暖﹑水電﹑物業(yè)管理等費用，并保證上述房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,。

四﹑?甲方承諾在過戶當(dāng)日騰空房屋,。

五﹑?本協(xié)議簽訂后至過戶前，甲﹑乙雙方有一方無正當(dāng)理由反悔的,，須承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,，甲方應(yīng)全額退還乙方房屋定金,，并向乙方支付于相當(dāng)房屋定金一倍數(shù)額的違約金。

六﹑?本協(xié)議一式肆份,，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效,。甲﹑乙雙方各一份，房管部門存檔一份,，銀行存檔一份,。

甲方：?乙方：

年?月?日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇三

關(guān)于私人房屋買賣合同范本賣方：：居民身份證號碼：地址：買方：居民身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的原則，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在____省____市____區(qū)長嶺鄉(xiāng)雙頂村九社,。并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋，該房屋始建于年,，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),，建筑面積平方米。

第二條價格雙方議定上述房產(chǎn)總價款為人民幣,，大寫,，即人民幣小寫元。

第三條付款方式及期限

1,、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號,。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明,。

2,、其他付款方式：

第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。如遇房屋正在出租,，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方,，由乙方負(fù)責(zé)收租,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期____日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同

第四條規(guī)定的.期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力,。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方簽名：

乙方簽名：

中間人簽名：

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇四

賣方：_______________身份證號碼：____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為___________平方米,。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣______________元整,。

第三條付款時間與辦法：

1,、本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水,、電,、煤氣、有線電視,、電話,、寬帶、采暖等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān)，如甲方交易稅費超過五千元的,，超出部分由甲方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是________________________共______人。

2.乙方是________________________共______人,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證,。

沈陽市商品房買賣居間合同

第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，或甲方委托代理人一份,，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环?。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3,、甲方于______年______月______日前交房,，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交付乙方。

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

簽訂日期：_______年____月____日鑒訂日期：_______年____月____日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇五

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：)】,，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：;

(二)房地產(chǎn)座落在市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位： )房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米,。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備,、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為( 幣)計元。(大寫)：仟佰拾萬千百拾元整,。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確,。乙方交付房價款時，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，土地使用權(quán)按下列第款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

第四條甲,、乙雙方同意,，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾,、設(shè)備情況進(jìn)行查驗,。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，自本合同簽訂之日起的日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外,。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費,。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用,，按本合同附件四約定支付,。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲,、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方逾期未付款,，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi),，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議,，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金,，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之起日內(nèi)向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償,。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理,。

一,、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),，乙方應(yīng)書面催告甲方,，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知甲方，自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,，合同即行解除,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償,。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律,、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份,。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準(zhǔn)。

第十二條 本合同自【甲,、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效,。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī),。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不能解決的,，提交仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去),。

第十四條

本合同一式份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份,。

出賣人：

買受人：

年 月 日

補 充 條 款

附件一

房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

附件二

隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

附件三

付款協(xié)議

附件四

物業(yè)管理費、水,、電,、煤、電訊等其他費用的支付

附件五

相關(guān)關(guān)系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關(guān)系)

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

丙方(中介方)：房地產(chǎn)置業(yè)服務(wù)處

一、甲方自愿將坐落在 區(qū) 里 號

的房屋,，建筑面積 平方米,，出售給乙方。

二,、甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)

元( 元),，乙方由

二00 年月日前,，一次付給甲方,。

三,、雙方同意于二00 年 月 日由甲方將上述房

屋交付給乙方所有。

四,、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)

權(quán)糾紛,，由甲方責(zé)任,。

五,、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由甲,、乙方負(fù)擔(dān),。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方誰蓋章后,，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核,，

上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七,、甲,、乙雙方同意委托丙方承辦此件代理服務(wù)。

八,、本協(xié)議一式三份,，甲,、乙、丙各執(zhí)一份,。

甲方(簽字)： 章

乙方(簽字)： 章

二00 年 月 日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇七

房屋買賣合同

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋,，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓號，建筑面積 平方米（地下室 平方米）,， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣 元（大寫： 元），乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助。

三,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議；未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi),；已取得其他共有人書面同意,；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān),。

五、違約責(zé)任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，甲方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

（二）乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的,；在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止,。

七,、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力。

八,、其他約定事項：

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份,，每份共兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份 證號： 身份 證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇八

房屋買賣協(xié)議（設(shè)施齊全）

售方：身份證號：

買方：身份證號：

居間方：

甲,、乙、丙根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律的規(guī)定,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同,，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1,、甲方自愿將坐落在區(qū)的房屋出售給乙方,。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,，對該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購買該房屋,。

2,、該房屋的基本情況如下：

房屋性質(zhì)：所有權(quán)人：面積：樓層：

產(chǎn)權(quán)證號：土地證號：丘號：

附屬設(shè)施：

第二條、成交價格

甲,、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：元,，￥該房屋的配套設(shè)施、過戶的相關(guān)費用由承擔(dān),。

第三條：傭金支付

甲方按照總房價款的%支付，即為人民幣元

乙方按照總房價款的%支付,，即為人民幣元

甲乙雙方任何一方不履行本合同,，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金,，守約方已繳納的傭金將予以退還,。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的,，對上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任,。

第四條：房款付款約定

乙方向甲方的付款約定：

乙方于年月日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣元￥

乙方于年月日過戶當(dāng)日交付該房款人民幣元￥

待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢,，且甲,、乙雙方確認(rèn)該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字七日內(nèi)，結(jié)清余款,。

第五條：相關(guān)事宜

1,、乙方需要貸款并請丙方為其承擔(dān)他項權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任，乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費用,。

2,、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功,，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

3、甲方承諾于年月日前騰空該房屋,，并將該房屋鑰匙交于乙方,。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關(guān)費用的交接事宜,。

4,、甲方保證該房屋權(quán)屬無爭議,。如有共有權(quán)人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意,。

第六條：違約責(zé)任

1,、甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任,。

2、甲,、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法,、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù),，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任均由責(zé)任方負(fù)責(zé),。

3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：貸款過程中,，乙方提出終止貸款行為,，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同,，并承擔(dān)由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失,。

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠,。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果,，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù),，否則貸款延期責(zé)任由乙方承擔(dān),。

4、如甲,、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同,，或發(fā)生本條第1、2,、3,、款違約責(zé)任，均由違約方向守約方支付相當(dāng)于合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數(shù)額的違約金,，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失,。同時，違約方應(yīng)向丙方支付總房款的2%違約金,。

5,、如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關(guān)訴訟費,、保全費,、律師費均由違約方承擔(dān),。

第七條：免責(zé)條款

如因洪水、地震,、火災(zāi)和法律,、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的,，甲,、乙、丙三方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1,、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2,、本合同經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字蓋章后生效,，一式三份,，一份三頁，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚,，本合同自動終止,，并由丙方收回。

甲方：乙方：丙方：

甲方共有人：代理人：經(jīng)辦人：

代理人：身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇九

房屋買賣合同

本合同雙方當(dāng)事人：_________________

賣方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號：_________________買方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號：_________________

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款。一,、甲方房屋（如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為,。

二,、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：_________________總金額萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。三,、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）,。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后一個月內(nèi)付清余款,。

四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方,，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行接收。接收后房屋的占有,、使用,、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費,、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)支付,。

五,、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索。

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，并保證不管以后房價如何上漲,，絕不反悔。

八,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時,，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任,。

九,、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔(dān),。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔(dān),。

十,、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

年月日年月日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十

賣方：____________身份證號碼：________________：______________身份證號碼：__________________

買方：____________身份證號碼：______________：___________身份證號碼：_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條房屋的基本情況：_____甲方房屋坐落于,，房屋為結(jié)構(gòu)，房產(chǎn)證登記面積______平方米,，土地使用權(quán)取得方式：_____出讓,房屋權(quán)屬證書號為,。

第二條價格：甲乙雙方商定成交總金額為人民幣____________元。

第三條付款方式：_____乙方于本合同簽訂時向甲方支付定金人民幣____________元,，在房屋過戶手續(xù)前一日支付,，在過戶手續(xù)辦理完畢之日起兩個______月之內(nèi)結(jié)清余款____________元。

第四條乙方在__________月內(nèi)未結(jié)清余款,，甲方有權(quán)收回房產(chǎn),，甲方不退還已交房款，在此期間,，房產(chǎn)所有權(quán)屬于甲方,。

第五條甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第六條甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。

第七條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，與乙方無關(guān)。

第八條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家有關(guān)規(guī)定由交納,。

第九條違約責(zé)任：_____自合同簽訂之日起,，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金,。甲方中途毀約,，甲方應(yīng)在悔約之日起______日內(nèi)將訂金____________元雙倍返還乙方。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn),，每逾期一日,，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

第十條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由乙方向所在地人民法院起訴,。

第十二條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：_______________乙方：_______________

______年______月______日______年______月______日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十一

房屋買賣協(xié)議

賣方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買賣事宜達(dá)成本協(xié)議：

第一條房屋基本情況

賣方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米,。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的包括房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、所有家具,。

第二條房屋價款

經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫),，___________________元整(大寫),。該房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

第三條?賣方權(quán)利義務(wù)

(一)賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，其對該房屋有完全的處分權(quán),，該房屋上無抵押,、查封以及任何其他糾紛，不被任何其他第三人合法追索,，能順利辦房產(chǎn),、土地證(不動產(chǎn)權(quán)證);

(二)賣方保證該房屋具備辦理房產(chǎn)、土地證(不動產(chǎn)權(quán)證)之日的當(dāng)日為買方辦理登記過戶手續(xù),，過戶所需繳納的一切稅費由_____方承擔(dān),。

(三)賣方保證在簽訂本協(xié)議的當(dāng)日將該房屋、鑰匙,、房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、所有家具等交付至買方,，交付日前所涉該房屋的水電,、物業(yè)費等已全部結(jié)清,。該房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水,、電,、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;?2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字;?3、移交該房屋房門鑰匙,。上述各項手續(xù)均完成后,，才視為該房屋交付完成。

(四)賣方應(yīng)在為買方辦理登記過戶之起5日內(nèi),，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成與該房屋相關(guān)的戶口遷出手續(xù),。

(五)本協(xié)議簽訂后，賣方不得再將該房屋出賣給本協(xié)議買方之外的任何第三人,。

第四條：買方權(quán)利義務(wù)

本合同簽訂后_______日內(nèi),，買方向賣方一次性支付購房款人民幣___________元。

五,、違約責(zé)任

(一)賣方違反本協(xié)議第三條第(一),、(二)、(五)款約定,，買方有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方已付房價款的一倍支付違約金,，如買方實際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的,，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失。

(二)賣方違反本協(xié)議第三條第(三),、(四)款的約定,，每逾期一日，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金,。如逾期超過30日,，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照總房款的30%支付違約金,，如買方實際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn)，則買方有權(quán)主張實際損失賠償,。

(三)賣方違反本協(xié)議約定,，買方因此維權(quán)發(fā)生的包括但不限于訴訟費、保全費,、擔(dān)保費,、律師費等費用由賣方承擔(dān)。

(四)買方違反本協(xié)議第四條第(一),、(二)款的約定,，每逾期一日,，買方應(yīng)按未付金額以中國人民銀行同期存款利率為標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。若逾期30日,，賣方有權(quán)解除合同,。

第六條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，依法向__________人民法院起訴。

第七條?送達(dá)條款

本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系,、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá),。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日內(nèi)視為送達(dá)。

第八條其他事項

本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

賣?方：?買?方：

年?月?日?年?月?日

附：家具清單

家具清單

序號家具名稱數(shù)量規(guī)格備注

賣方(簽字)：

買方(簽字)：

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十二

1.房屋出賣方：上海 投資有限公司(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方： (以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標(biāo)的：

(1)甲方同意將上海“ 中心”大廈內(nèi)第 樓 室公寓房屋 套(包括室內(nèi)裝修,、設(shè)備,、家具等等)賣給乙方。本買賣協(xié)議所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 平方米(附房屋平面示意圖,，室內(nèi)用品清單各一份),。

(2)本買賣協(xié)議所涉之“ ”大廈地址為上海市 路 號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),，甲方以 萬美元中標(biāo),，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 年 月 日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 平方米的土地使用權(quán)一并購入,。乙方擁有對本協(xié)議所規(guī)定的買賣范圍的房屋產(chǎn)權(quán)和 平方米的土地使用權(quán),，截止期限為公元 年 月 日。

(3)甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,，本合同即行終止,。

4.房屋買賣價格：

本協(xié)議所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項,。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣協(xié)議簽訂后,，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收,。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢，即視為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥,。

(2)自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,，均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用,、管理和維修責(zé)任。

6.管理,、維修和其他費用：

(1)“ 中心”大廈管理,、維修等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄,，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用,。

(2)甲方暫定每月向乙方收取 (大寫)美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費,、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費,、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修,、小修儲存費,，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地,、道路,、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng),、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備,、給排水設(shè)備,、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù),。

(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費,、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶,、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?%代辦手續(xù)費,。

(5)本買賣協(xié)議價格中不含停車位費用,，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同,。

(6)本買賣協(xié)議價格中不含室內(nèi)清潔費,，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系,，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,，乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。

7.房屋維修：

本協(xié)議項下的房屋經(jīng)驗收后,，房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān),。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋維修,，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決,。但因人為損壞造成的維修，損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用并賠償損失,。

8.房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓：

(1)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,，須按政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān),。

(2)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,，必須將本協(xié)議中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必須將本協(xié)議作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一,。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

9.《上?！?中心”用戶手冊》是本協(xié)議不可分割的組成部分,，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。

10.過戶手續(xù)辦理：

(1)甲,、乙方在簽訂本房屋買賣協(xié)議后,，須經(jīng)有關(guān)部門公證。

(2)乙方憑協(xié)議,、公證書等有效的合法文件向上海市房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效,。

11.甲乙雙方違反上述約定構(gòu)成違約的,，承擔(dān) 的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失,。

12.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提請中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁,。

13.本協(xié)議所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

14.本協(xié)議自 時起生效，壹式 份,，雙方各執(zhí) 份,， 執(zhí) 份， 執(zhí) 份,。

甲方：上海 投資有限公司乙方：

法人代表簽章：法人代表簽章：

日期：日期：

地址：地址：

電話：電話：

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十三

甲方：××

乙方：

丙方：杭州××房地產(chǎn)服務(wù)有限公司

甲,、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方向甲方購買房屋一事,，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落于杭州市文三路號,，建筑面積約平方米,，該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證,、土地證,。甲方以該房屋為抵押，在中國工商銀行杭州市之江支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)

二,、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣給乙方,，轉(zhuǎn)讓價格暫定為萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后,，在乙方總出價萬元(包括轉(zhuǎn)讓價和所有其他費用)的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適當(dāng)調(diào)整,。

三、甲,、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣,。雙方各向丙方支付買賣定金萬元。

四,、在甲方辦好產(chǎn)權(quán)證和契證后,，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的約定,，將相應(yīng)款項支付給銀行,。

五、甲方保證在年月日之前辦好土地證,。

六,、在甲方辦好土地證后,，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù),。

七,、在甲方辦好契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲,、乙雙方辦理房屋交接手續(xù),，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取,，甲方向乙方移交原租賃合同押金元,，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結(jié)算后由丙方支付給乙方,。

八,、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為 萬元，否則,，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款萬元,。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔(dān),。本協(xié)議簽訂后,，甲方預(yù)付代理方稅費元，乙方預(yù)付代理方稅費元,，交易完成后按實際結(jié)算,。

2.交易完成后，甲方交付代理方元服務(wù)費,。乙方交付代理方元服務(wù)費,。

十、甲乙雙方及代理方責(zé)任：

1.甲方確保房源可靠,、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明,。

2.乙方應(yīng)按協(xié)議履行責(zé)任，并提供交易所需的相關(guān)證明資料,。

3.代理方確保在年月日前交付乙方《房屋所有權(quán)證》,，。土地證在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證,、契證個工作日后交付乙方,。

十一、違約責(zé)任：

1.乙方違約,，已交付的定金不予退還,。該定金在扣除代理費元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方元,，賠償代理方代理費元,。乙方已交付的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。

2.在簽訂《杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān),。

十二,、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：丙方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十四

????????身份證號

身份證號

????????身份證號

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,，雙方共同嚴(yán)格遵守,。

一,、20__年5月5日甲方愿將??????????????????????????????????的房號賣給乙方,。（甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)所指向的房屋位于????街????號和??????????????????????????公司職工高層住宅樓。）

二,、上述房號雙方協(xié)定替換人民幣貳萬元整,，由甲方自愿出售給乙方。（后期無論行情漲跌甲乙雙方都不得要求加價或者差額補償,，除此指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費,，甲方不能以辦理手續(xù)等任何理由再收取乙方費用，即合同買斷價）,。

三,、房號價款乙方按照20__年5月5日簽訂協(xié)議的支付方式支付給甲方，甲方收到后出具收據(jù),。

甲方在收到乙方房號款后,，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān),。

四,、將本房交付使用后，甲方要積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，手續(xù)費由乙方承擔(dān),。???????????房產(chǎn)證過戶及費用特別說明：1、在辦理房產(chǎn)證時如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字,，甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書,，將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下。2,、若單位不同意,，則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下,，甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過戶相關(guān)的資料,，過戶相關(guān)費用由乙方承擔(dān),。

五,、甲方保證其出賣給乙方的房號，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利變賣或其他糾紛,。

六,、自20__年5月5日甲乙雙方簽訂協(xié)議起至今，乙方已經(jīng)付清全部購房款共計人民幣???????????元,。

七,、如果該房屋在5年之后不能辦理房產(chǎn)證，乙方不得采取法律手段起訴甲方,。

八,、本協(xié)議簽訂后，如乙方違約,，向甲方賠付人民幣壹拾萬元整違約金,，若甲方違約，除向乙方退還房號款和該房產(chǎn)生的所有費用,，并付人民幣壹拾萬元整,。

本合同一式三份，甲方,、乙方,、證明人各持一份。

甲方：???????電話：

乙方：??????電話：

證明人：?????電話：

簽訂日期：?????年??月??日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十五

出賣人：_______________

身份證號碼：__________________________

買受人：_________________

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在__________________________________,，位于第____層,，共______，房屋結(jié)構(gòu)為________,，建筑面積為______平方米,，房屋用途為_______,。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括__________________________________________,。

第三條,、本合同中所述房屋為_____________________________，是________________________的個人財產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整,。

第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在__年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元交付甲方,，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項用途,。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元，于_______年____月___日付給甲方,，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方,。

第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金,。逾期不超過_______天,，違約金自約定房屋交付之日第_____天起至實際交付之日止，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行逾期超過_______天,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_______天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,，按_______%利率付給利息,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問題,，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān),。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應(yīng)在______天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進(jìn)行,。

1.在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時,，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費用，由______承擔(dān),。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的'______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條本合同主體

1.甲方是_____________________共_____人,，委托代理人為_________,，即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2.乙方是_____________________,，代表人是____________。

第十一條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機關(guān)________公證處公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同需由甲方,，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持_______份,，乙方______份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會仲裁,。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定由甲方,，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力,。

出賣方：________________

身份證號碼：__________________

地址__________________________________________

郵編_____________

電話_____________________

日期：___年___月___日

購買方：__________________

身份證號碼：___________________

地址__________________________________________

郵編____________

電話_________________

日期：___年___月___日

見證方：_______

身份證號碼_____________________

地址__________________________________________

郵編____________

電話_________________

日期：___年___月___日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十六

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米,，產(chǎn)權(quán)證號_________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元.

三,、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元.

四,、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機一臺(型號：)，空調(diào)兩臺(型號：),，熱水器(型號：),，浴霸(型號：)，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：258695),，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,，等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

十

一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)： 簽字日期：

乙方(買方)： 簽字日期：

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十七

房屋買賣合同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 ,。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,，所有權(quán)證號為 字第 號,，所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,，并愿意購買,。

第二條 房屋交易價格

甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）,。

第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用

與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔(dān),，由丙方代收代繳,。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。

若乙方需要向貸款，則乙方還應(yīng)支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條 委托事項和服務(wù)費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù),。甲,、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),，具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務(wù),。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認(rèn),，具體支付的服務(wù)費用見附件二,。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當(dāng)日,，乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣 元（大寫

元整）,，甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證,、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。

第六條 付款方式

甲,、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一） 一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格,、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）,；

2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方,，計人民幣 元（大寫 元整）；

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣

元（大寫元整）,。

（二） 貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應(yīng)將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去實際貸款額）以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方（此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款）,；

2、在放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關(guān)證件,、材料辦理70％的房款；

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方,，計人民幣

元（大寫元整）,。

第七條 房屋交付

（一） 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

（二） 該房屋交付當(dāng)日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

（三） 該房屋交付前,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等費用，由甲方承擔(dān),；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔(dān),。該房屋交付時,，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。

（三） 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè),、供暖費用的，乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理,。

（四） 甲方交付該房屋的裝修,、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務(wù)

（一） 甲方義務(wù)

1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封,、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性,、真實性和有效性負(fù)全責(zé),。

2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

（二） 乙方義務(wù)

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

3 若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料,。

（三） 丙方義務(wù)

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù),。

3 代收甲,、乙方支付的定金、房款,，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,，應(yīng)出面予以協(xié)商,；協(xié)商無效時,，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實,。

第九條 違約責(zé)任

（一） 乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的違約金,，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還,；若乙方違約，不購買該房屋,，則無權(quán)要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5％的違約金,。三方對此條款均無異議,。

（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日,，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三） 若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理,。

（四） 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第（二）款和第（三）款處理。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調(diào)整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還,。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁,；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十三條 對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第十四條 本合同一式三份,，三方各持一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

編碼： 編碼： 編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：

附件一 略

附件二 略

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十八

房屋買賣協(xié)議

出賣人(以下簡稱甲方)：天津某設(shè)備廠

住所：天津市河?xùn)|區(qū)路號

法定代表人：

買受人(以下簡稱乙方)：天津市某有限公司

住所：天津市河?xùn)|區(qū)路號

法定代表人：

保證人(以下簡稱丙方)：天津開發(fā)區(qū)某有限公司

住所：天津開發(fā)區(qū)第二大街捷達(dá)路號門

法定代表人：

鑒于：甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制，原國有投資全部退出,，為盤活有效資產(chǎn),，甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號大樓0-5層房屋(總建筑面積6320.52平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架,，詳見本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,，有意購買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為,，愿意作為甲方的保證人,，向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

為此,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙、丙三方在平等,、自愿,、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商,，于20__年12月?日于中國天津達(dá)成如下協(xié)議,，以資各方共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.?乙方購買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號的大樓0-5層房屋,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的建筑面積為6320.52平方米,。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1。

2.?該房屋所有權(quán)證號為房權(quán)證河?xùn)|字第號,。土地使用權(quán)方式為劃撥,，土地使用權(quán)證號為東單國用(20__)自第號，土地使用權(quán)面積為849平方米,。

3.?該房屋四至界限：東至?南至?西至?北至?,。

4.?隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2),。

5.?房屋目前使用情況：

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格

該房屋整體轉(zhuǎn)讓價格為人民幣

萬元(大寫

人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,，該房屋轉(zhuǎn)讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔(dān)，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔(dān),。

第三條?付款方式

1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項權(quán)證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣?420萬元(占總房款的20%,，可以折為購房款),，同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元,，即總房款的20%;

2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,，3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣?840萬元，即總房款的

%;

3,、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),，乙方向甲方支付房款人民幣萬元，即總房款的15%;

4,、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進(jìn)住本協(xié)議項下的房屋?年\\月后，如果房屋無嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問題及房屋權(quán)屬瑕疵等問題,，乙方一次性支付給甲方,。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起?40?日內(nèi)(該時間越短越有利于買方利益的保護(hù)，畢竟占據(jù)房子會掌握主動,，因此,，建議將此時間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進(jìn)駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,，甲方應(yīng)同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條甲方承諾條款

1、?甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權(quán),，并沒

有任何出租,，也沒有任何其他的共有權(quán)人，同時,，對于該房屋的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋之上沒有設(shè)定任何諸如抵押等他項權(quán)利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水,、電,、電話、有線電視,、網(wǎng)絡(luò)使用費,、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認(rèn)及相關(guān)繳費權(quán)證的交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費用,。

3、?甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近,，甲方

同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費用，但乙方應(yīng)承擔(dān)國家規(guī)定的有關(guān)稅費,，如遇國家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠,、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,，并對該土地享有相對獨立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地,，應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對現(xiàn)場進(jìn)行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件,。

第六條?甲方的違約責(zé)任

1,、甲方?jīng)]有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備,、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計,、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

2,、在本協(xié)議生效后,，甲方應(yīng)配合乙方及時向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中,，如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,，甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,，按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付,，并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

3,、在協(xié)議履行過程中，如果甲方出現(xiàn)惡意違約,，不再履行本協(xié)議,，或者明示毀約，甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,，并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,，該房款按照日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計付，此外,，甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分。

4,、?如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況，乙方可以給予甲方

一定的寬限期,，超過寬限期甲方仍然不履行相應(yīng)義務(wù)的,，視為甲方根本違約，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任,。

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇十九

甲方：______________乙方:______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在______________的宅基地及房屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣_____________________元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款,。

六、土地稅由甲方承擔(dān),，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān),。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān),。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn),。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二,、按《民法典》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三,、本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________

聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________

電話：______________電話：________________

___年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇二十

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：______________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________

法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________ 地址：_____________

郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：___________

委托代理機構(gòu)：___________________________

注冊地址：_____________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________

法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________ 國籍__________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________ 聯(lián)系電話：___________

【委托代理人】姓名：__________ 國籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________ 電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)

出賣人以___________方式取得位于___________,、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。

【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________.

該地塊土地面積為___________,，規(guī)劃用途為__________,，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________.

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________.

第三條買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同

第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。

第四條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算,，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元,，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套(單元)計算,，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4、_____________________________________________________________.

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________.

(2)____________________________________________________________.

(3)____________________________________________________________.

(4)____________________________________________________________.

2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實結(jié)算房價款。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比 ; ×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議,。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款_____________________________________________.

2、分期付款________________________________________________.

3,、其他方式________________________________________________.

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。

出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。

買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、____________________________________________________________.

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1,、該商品房經(jīng)驗收合格。

2,、該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。

5,、_____________________________________________________________.

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。

2,、_____________________________________________________________.

3,、_____________________________________________________________.

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行,。

(2)逾期超過_____日后,，買受人有權(quán)解除合同。

買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,。

2,、_______________________________________________________________.

第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,。

(2)____________________________________________________________.

(3)____________________________________________________________.

(4)____________________________________________________________.

(5)____________________________________________________________.

(6)____________________________________________________________.

(7)___________________________________________________________.

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。

買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。

出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議,。

_______________________.

第十一條交接

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。

所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：___________________________________.

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價,。

2、_________________________________________________________.

3,、__________________________________________________________.

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1,、___________________________________________________________.

2,、___________________________________________________________.

3、___________________________________________________________.

4,、__________________________________________________________.

5,、___________________________________________________________.

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1,、___________________________________________________________.

2,、___________________________________________________________.

3、__________________________________________________________.

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,。

如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1,、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2、買受人不退房,，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

3、___________________________________________________________.

第十六條保修責(zé)任

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。

出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān),。

_____________________________________________________.

第十七條雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________.

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________.

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________.

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________.

5、___________________________________________________________.

6,、___________________________________________________________.

第十八條買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。

除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)__________________.

第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：

1,、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。

第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。

本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，______份。

第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

買受人(簽章)：____________

_______年_____月_______日

出賣人(簽章)：____________

_______年_____月_______日

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇二十一

房屋買賣協(xié)議

甲方（出賣人）：_________________身份證號碼：_________________

乙方（買受人）：_________________身份證號碼：_________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實守信的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：_________________

(一)座落于,，建筑面積平方米,；套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________平方米,；

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為,；

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證；

（四）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

（五）出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、裝修、衛(wèi)生間,、其他設(shè)施,、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中,，不再另行支付價款,。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按雙反約定價錢付款,，總金額人民幣元整；房價款的支付方式為：_________________乙方在年月日前付給甲方定金,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：_________________

第一期：_________________在年月日，付人民幣萬元,；

第二期：_________________在交付房屋之日,，付清尾款人民幣萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

第五條甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后,，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛,。

第七條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第八條該房屋正式交付時,，水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,，甲方全部結(jié)清,。

第九條本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款,。

第十條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條本合同一式份,。其中甲方留執(zhí)份,，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力,。

第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

房屋買賣協(xié)議 個人 房屋買賣協(xié)議正規(guī)版本篇二十二

出售方：_____________________________

地址：____________電話：____________

購買方：________________________

地址：____________電話：____________

甲乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

一,、甲方愿將自有坐落——市——路——號房屋——間,，建筑面積平方米售賣給乙方,。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_______,，南至_______,，西至_______，北至,。其房屋包括陽臺,、走道、樓梯,、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備,，雙方議定房屋價款人民幣——萬元，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價款乙方分三期付給甲方。

第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣萬元;

第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元;

第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起天內(nèi)將房屋騰空,，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點交乙方,，由乙方出具收到憑證,。

六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任

七、本合同簽訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負(fù)責(zé),。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方,。逾期超過3個月時,，乙方可解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價款同額的.賠償金給乙方。

九,、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日5%卅算的違約金給予甲方,。逾期超過3個月時,，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有,。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

十一,、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理,，乙方可自行修理,，費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方可解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費用。

十三,、本合同有效力

十四,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

第十五、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：_______

乙方：_______

_______年_______月_______日