隨著法律觀念的日漸普及,，我們用到合同的地方越來越多,，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇一

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定,、在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,，雙方需共同遵守。

20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止,。

（1）公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。

（2）信件、報刊,、包裹的收發(fā),。

（3）完成由甲方交辦的其他工作。

（1）治安秩序維護

設(shè)治安秩序維護員2人（年齡在48歲以內(nèi)）,，白班1人,，夜班1人；著統(tǒng)一服裝,、裝備,，配證上班；做好接待工作,，以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象,；嚴格執(zhí)行交接班制度，認真填寫交接紀錄,，做到上交下接清楚無誤,、責任明確；維護責任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生,；巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為，防止丟失,，發(fā)生異常及時上報,；禮貌接待客戶，認真回答客戶或來訪者提出的問題,，對與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員；對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等,；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開,、關(guān)大門,，嚴禁無關(guān)人員進入；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,，上班期間嚴禁飲酒,。

（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次，保持良好的運行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方,。

（3）水電管理

負責xx的水電維修、維護,，保證正常安全運行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修；如因水,、電等造成經(jīng)濟損失,，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任。維護耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時費,，并負責水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。

（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道,、樓梯、扶手,、廁所等打掃一次,，上、下午上班前保潔一次,。營業(yè)廳環(huán)境,、地面無雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角，每日清運垃圾外出,，清潔工具費用由乙方自行負責,。

衛(wèi)生質(zhì)量標準達到天花光潔明亮，無蛛網(wǎng),、積灰,；墻面整潔美觀，公共燈具定期擦拭,；清潔工實行全天侯保潔,。

（5）消防管理

根據(jù)消防的要求，必須經(jīng)過培訓,，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測消防設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況,，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。

（6）安全責任

在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任,。

（7）違約責任

⒈甲方違約責任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同。

⒉乙方違約責任：乙方違反約定,，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的,，每次扣減服務(wù)費20元,，同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費,。 ①維修維護不到位,，每次扣20元；

②信件,、報刊丟失,，每次扣20元；

③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件,，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣50元,；

④因秩序員失職導致公共財物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物）被損壞,、盜竊，由乙方照價賠償，如乙方不賠償,，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任,。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣（大寫：貳仟元整）不計息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題，甲方如數(shù)歸還,，否則按違約金額扣款,。

（8）合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費,，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案,。

（9）本合同經(jīng)雙方簽字后，從20xx年x月xx日起生效,；本合同期滿合同自然終止,；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜。

（10）未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議,，具有同等法律效力,。

（11）本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

20xx年 xx月 xx日

20xx年 xx月 xx日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇二

第一章 總則

第一條

第二條

第三條

第四條 本合同當事人 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托乙方實行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù),，特訂立本合同,。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時宿舍管理服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容包括如下：

1.為本服務(wù)項目配置宿舍管理人員名(2男2女),，實行兩班兩運轉(zhuǎn)的模式工作(兩個白班,、兩個夜班)，白班時間：7：00-19：00,、夜班時間：19：00-7：00,。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下，懂得電腦基本操作,，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價計算,。

2. 負責看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視，以免發(fā)生外來人員侵入偷竊或損害財物;對上崗服務(wù)時間內(nèi)進出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作,，謝絕無關(guān)人員進入管理區(qū)域,。

3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴格按照制度執(zhí)行,，在崗期間嚴

禁與甲方員工發(fā)生任何沖突。

第三章 合同服務(wù)期限

第五條 委托管理期限為 12 個月,。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止,。

第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)

第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量。

2.與乙方密切合作,，處理本合同履行過程中與甲方有關(guān)的事項,。

3.按時足額支付服務(wù)費用。

4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù),。

5.向乙方提供必要的場所和宿舍,。

6.每月組織一次入住人員對宿舍管理員的評價;

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 負責招聘、培訓和管理為本項目服務(wù)的宿舍管理人員,。

2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持,。

3. 支付宿舍管理人員的薪資福利。

4. 乙方應(yīng)定期,、不定期對本項目宿舍管理人員服務(wù)工作進行檢查監(jiān)督,，并做必要的記錄。

5. 除檢查和緊急處置需要外,，未經(jīng)許可,，乙方不得擅自動用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場所。

6. 經(jīng)證實因乙方工作人員的工作失職或過錯行為,，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的管理責任,。

7. 對甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時有效給予解決,。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)費用

第八條 宿舍管理服務(wù)費

1. (含稅),，折合每人每月人民幣元整。

2. 乙方于當月末提交發(fā)票,，甲方于次月十日前向乙方支付當月的服務(wù)費用,。

第六章 違約責任

第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€月的服務(wù)費為違約賠償金,，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定,，甲方不需要承擔違約責任。

第十條 如甲方未能按期付款,，在超過合同付款日期10天后從第11天起,，按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金，但乙方延期提供發(fā)票導致甲方未能按期付款的除外,。

第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,，負責乙方員工的勞動保護和工作安全，并按照國家規(guī)定為乙方員工繳納五險和購買相關(guān)商業(yè)保險,，乙方員工發(fā)生生病,、事故、傷殘、死亡和勞動糾紛,，甲方不承擔任何賠償或連帶責任,。

第十二條 如出現(xiàn)以下情況，視為一般過錯,，乙方應(yīng)立即給予糾正,，提交檢討報告，并更換不符合要求的宿舍管理員,，如造成甲方相關(guān)損失,，給予賠償。

1,、無正當理由在工作時間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍,，導致崗位失控;

2、宿舍管理員在工作時間內(nèi)睡覺,，或者有其他玩忽職守行為者;

3,、由于工作上的疏忽，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;

4,、宿舍管理員在工作中遇到問題不請示,、聯(lián)絡(luò)、匯報,，給甲方造成較重損失;

5,、宿舍管理員在工作中對甲方員工進行威脅、恐嚇的;

6,、對進出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤查,、不驗證，松懈怠慢,，未造成嚴重影響者,。

7、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為,。

第十三條 如出現(xiàn)以下情況,，視為乙方有重大過錯，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔相關(guān)的連帶賠償責任,。同時甲方可以立即與乙方解除勞動合同,。

1、故意損壞,、盜竊甲方或其他員工的財物,，性質(zhì)惡劣，已經(jīng)經(jīng)公安部門報案認定的;

2,、在宿舍范圍內(nèi)動手打人或斗毆的;

3,、脫崗時間較長(4小時以上),，給甲方造成較重損失者。

4,、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽,，引起火災(zāi)或者其它危害、造成嚴重損失者的,。

5,、有其他與上述各項規(guī)定程度相關(guān)的行為。

第七章 附則

第十四條 合同期滿前30日內(nèi),，雙方可商談本合同續(xù)約事宜

第十五條 雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，宿舍管理員工作職責作為合同的附件,，與合同具有同等的法律效力。

第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十七條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭議均由 仲裁委員會依其仲裁規(guī)則仲裁解決,。

第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效,。

第二十條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。 以下無正文

甲方蓋章： 乙方蓋章：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇三

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

第一條根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理,，就委托事項雙方訂立本合同,。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：座落位置：;建筑面積：;

第三條物業(yè)管理服務(wù)項目

1.公用設(shè)備、設(shè)施的使用管理,，維修和養(yǎng)護,。包括高低壓設(shè)備、供水設(shè)備,、上下水管道,、電梯,、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道,、水電管道井,、廠區(qū)內(nèi)道路等。

2.公用綠地,、花木等的養(yǎng)護和管理,。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟,、亂,、差的治理。

4.維護房屋辦公秩序,，保證房屋公共設(shè)施,、設(shè)備的安全。

5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理,。

6.維持公共秩序,，巡視、門崗執(zhí)勤,。

7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等,。);代收代付水電費用。

8.除日常維修外的大型維修時,，乙方需在維修期間進行維修相關(guān)事宜的接洽,、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜,。

8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求,，提供各類專項有償服務(wù)。

第四條物業(yè)管理服務(wù)期限

委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自___xxxx____年____月____日至___xxxx____年____月____日止,。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.檢查乙方服務(wù)管理工作實施和制度執(zhí)行情況,。

2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下，對所屬房屋進行裝修,，但改動方案應(yīng)報相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實施,，安裝電話、空調(diào),，應(yīng)在乙方指導下進行,，確保功率不得超過原設(shè)計負荷方可實施，不能自行加大電容,，以確保不造成安全隱患,。

3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項目，應(yīng)交納費用的要按時按約交納,。

4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方,，如因甲方原因逾期的,，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。

5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時,，可提請有關(guān)部門處理。

6.物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護，在當事人提出委托時,，乙方應(yīng)接受委托并合理收費,。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按下列目標實施服務(wù)管理：

1.1按時代收、代付水電費,，如因乙方原因造成逾期的,，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。

1.2房屋外觀：無破損,、無污垢,。

1.3設(shè)備運行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通、電明,、電梯正常運行,。

1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶,，正常維修4小時內(nèi)完成,。供水、供電部門檢修,、維修設(shè)備除外,。

1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明,，垃圾井道暢通,。

1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權(quán)對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止,。

1.7安全：見附件(安全協(xié)議書),。

2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費,。

3.對甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無效時，可提請有關(guān)部門處理,。

4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評,、規(guī)勸,、警告、制止等措施,，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理,。

第六條服務(wù)管理費

1.服務(wù)管理費由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來約定物業(yè)管理費用的相關(guān)事項。

2.甲方提出的特約服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費,。

3.說明：

3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費用，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實際發(fā)生額承擔,，乙方不負責費用,。

3.2外墻、玻璃幕墻清洗費用不屬物管費收取范圍,，發(fā)生時由甲方(或物業(yè)使用人)按實際情況承擔,。

4.服務(wù)管理費用主要用于以下開支：

4.1管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

4.2物業(yè)共用部位,、共用設(shè)備的日常運行,、維護費用;

4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費代收代付服務(wù)費,。

4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時的接洽,、監(jiān)督、檢查,、驗收安排服務(wù)費用,。

第七條違約責任

1.甲方違反本合同的約定,，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,。逾期未予解決,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任,。

2.乙方違反本合同的約定,，未能達到管理目標所規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。逾期未整改的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟賠償并承擔相關(guān)的法律責任,。

3.甲,、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予對方賠償,。

第八條雙方可對本合同的條款進行補充,，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等效力,。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。

第九條合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方

應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

第十條合同期滿,，本合同自行終止,。雙方如愿續(xù)訂合同，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，經(jīng)申,、乙雙方同意可向人民起訴。

第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十三條合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,，均具同等效力,。

甲方：乙方：

負責人：負責人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

___xxxx____年____月日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇四

當前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復雜，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍,。為防范欺詐行為,，減少交易風險，有必要考察雙方的主體資格,、履約能力,、信用情況等，查看對方的營業(yè)執(zhí)照,、年檢證明資料等,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設(shè)立、變更,、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,，當事人應(yīng)當遵循公平原則，確定各方的權(quán)利義務(wù),，不要簽訂義務(wù)多,、責任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準則，其根本要求是實用，合同的用詞用語不需要華麗,、完美,，但是一定要明確,，言簡意賅,，避免毫無意義的空話，同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費標準的確定必須合理,、合法，具有可執(zhí)行和可操作性,。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況,，又要顧及業(yè)戶的負擔。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,，又要使業(yè)主有所獲,。

物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的，此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進行分包或轉(zhuǎn)包,，通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意,，承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定,，轉(zhuǎn)包,、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效,。對物業(yè)管理項目進行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,，對此應(yīng)當直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包。

簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格,、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面,。合同簽訂過程中，當事人應(yīng)充分注意到每個事項,，確保合同內(nèi)容是維護雙方的合法權(quán)益的,。若產(chǎn)生合同糾紛，協(xié)商不成,，可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決,。

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇五

委托方(以下簡稱甲方)：

受托方(以下簡稱乙方)：

平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),，在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同：

一、總則：乙方提供服務(wù)的'受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔相應(yīng)的責任,。座落位置：平頂山市體育路中興路中段,，居住人口1700戶左右。

二,、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標準：

1,、按幢設(shè)置垃圾桶，生活垃圾每天清運一次,。

2,、住宅區(qū)道路、廣場,、停車場,、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水、積雪,。

3,、區(qū)內(nèi)公共雨、污水井每半年檢查1次,，并視檢查情況及時清掏;化糞池每季檢查1次,，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏,。

三,、委托管理形式

委托管理形式為全權(quán)委托，統(tǒng)一管理服務(wù),，獨立經(jīng)營,。

四、物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：

財政撥款,，轉(zhuǎn)賬支票,，支付金額：

五、委托管理期限

為 年 月 日起至 年 月 日止,。

六,、本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：

乙方簽章：

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理條例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場四樓物業(yè)管理事宜達成一致意見,，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。

________年________月________日到________年________月________日止,。

（一）公共區(qū)域的水,、電、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理,。（二）信件、報刊,、包裹的收發(fā),。（三）完成由甲方交辦的其他工作。

（1）治安秩序維護

設(shè)治安秩序維護員2人（年齡在48歲以內(nèi)）,，白班1人,，夜班1人；著統(tǒng)一服裝,、裝備，配證上班,；做好接待工作,，以標準的動作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象；嚴格執(zhí)行交接班制度,，認真填寫交接紀錄,，做到上交下接清楚無誤、責任明確,；維護責任區(qū)的公共秩序,，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為,，防止丟失，發(fā)生異常及時上報,；禮貌接待客戶,，認真回答客戶或來訪者提出的問題，對與自己不明白的問題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員,；對管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來人員亂貼亂畫宣傳資料等,；制止外來人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴重違反社會公德的行為,；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時間開、關(guān)大門,，嚴禁無關(guān)人員進入,；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴禁飲酒,。

（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對營業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方。

（3）水電管理

負責__的水電維修,、維護,，保證正常安全運行；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達現(xiàn)場進行維修,；如因水,、電等造成經(jīng)濟損失，乙方承擔全部經(jīng)濟損失責任,。

維護耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時費，并負責水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。

（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對營業(yè)廳走道、樓梯,、扶手,、廁所等打掃一次，上,、下午上班前保潔一次,。營業(yè)廳環(huán)境、地面無雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角,，每日清運垃圾外出，清潔工具費用由乙方自行負責,。衛(wèi)生質(zhì)量標準達到天花光潔明亮,，無蛛網(wǎng)、積灰,；墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭；清潔工實行全天侯保潔,。

（5）消防管理

根據(jù)消防的要求,，必須經(jīng)過培訓，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方和消防部門匯報情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。

（6）安全責任

在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責任及人身傷亡事故均由乙方負責并承擔事故所發(fā)生的一切費用和責任。

（7）違約責任

⒈甲方違約責任：甲方違反合同約定,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同。

⒉乙方違約責任：乙方違反約定,，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的,，每次扣減服務(wù)費20元,，同時甲方有權(quán)終止合同。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費,。

①維修維護不到位,，每次扣________元；

②信件,、報刊丟失,，每次扣________元；

③影響正常的辦公秩序,，發(fā)生擾亂辦公事件,，秩序維護員又未及時勸阻和制止，每次扣________元,；

④因秩序員失職導致公共財物（不含現(xiàn)金及其它無法界定的財物）被損壞、盜竊,，由乙方照價賠償,，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失,，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。乙方在簽訂合同時向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金________元人民幣（大寫：________元整）不計息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問題,，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款,。

（8）合同期間,，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費，并將明細和繳費憑證交甲方辦公室備案,。

（9）本合同經(jīng)雙方簽字后,，從________年________月________日起生效；本合同期滿合同自然終止,；甲乙雙方在本合同到期前一個月洽談合同續(xù)簽事宜,。

（10）未盡事宜雙方以書面形式簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力,。

（11）本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇七

甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)__________

乙方：(房屋出售單位,、委托方)__________

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求，議定以下條款共同信守,。

(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理,。

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責,，費用由購房人理,。

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元,、y____元,，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護基金”帳戶,，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,，所需費用從上述房屋用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支,。遇有中、大,、修以上項目,，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤,。

(三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修,、養(yǎng)護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,，由甲方承擔責任,。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等,、非甲方責任,。

(三)其它約定：

備注：

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護基金”到位之日起生效。

(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止,。

(三)本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋,。

甲方：(公章)______

乙方：(公章)______

法人代表：______

法人代表：_________

經(jīng)辦人：______

經(jīng)辦人：___

合同簽訂日期：___年___月___日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇八

委托人：公司（以下簡稱甲方）

受托人：公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,，本著誠實守信的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就……管理服務(wù)工作達成如下協(xié)議：

1,、管理范圍?！幸曳饺珯?quán)管理,。……不得針對停放車輛收取任何費用,。

2,、安全管理。乙方負責安全生產(chǎn)及經(jīng)營秩序維持工作（另行簽訂《安全責任書》作為本合同的補充協(xié)議）,。

3,、環(huán)境衛(wèi)生管理。乙方負責……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理,，并達到相關(guān)要求,。

4、財產(chǎn)管理,。合同期間，乙方全權(quán)負責……市場的財產(chǎn),、停放車輛及人員安全,。乙方應(yīng)愛護管理范圍內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備并進行日常維護監(jiān)管,，保證正常運行,。

5、配合甲方搞好市場建設(shè)及一切創(chuàng)建評優(yōu)活動,。

1,、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計15人,，進行人員配臵并執(zhí)行,，做到每天24小時輪流值守。

2,、管理服務(wù)費用按2500元/月,？人（包括人員報酬,、福利、服裝,、加班,、社會保險等）進行計算，由甲方按月足額支付給乙方,。

3,、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動用工關(guān)系，其工資,、養(yǎng)老,、工傷、醫(yī)療,、喪葬,、撫恤等由乙方負責，一律與甲方無關(guān),。

4,、甲方支付乙方已撥費用總額的15﹪作為稅金及人員管理費用分月隨服務(wù)費用一同支付。

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方權(quán)利,。

①指定和調(diào)整……點管理的具體范圍。

②不定期檢查乙方管理服務(wù)事項的履行情況,，乙方工作人員不得拒絕,、阻擾。

③因乙方原因未充分履行合同約定事項或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方予以賠償,。

④制止乙方在管理服務(wù)過程中對停放車輛、人員的收費行為（如有）,。

2,、甲方義務(wù)。

①甲方在每月30日前向乙方支付每月應(yīng)付費用,。

②甲方負責所有……的水電,、設(shè)備維修及日用耗材的供給、維護等費用,。

③協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門,，為乙方工作提供便利。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方權(quán)利,。

①對管理范圍的車輛、人員按照規(guī)定進行管理。

②按照實際履行的管理服務(wù)事項索取服務(wù)費,。

③反映管理過程中存在的問題,。

④合同履行期間，可提前2個月書面告知甲方提前解除合同,。

2,、乙方義務(wù)。

①負責……的一切安全管理,，事故,、糾紛的處理，包括夜間巡邏,、守護,，但不得違法違規(guī)。

②負責人員的素質(zhì),、技能等培訓工作,，指派思想素質(zhì)好、責任心強,，有一定協(xié)調(diào)能力的人員上崗,。

③負責……的看護和清潔衛(wèi)生的打掃。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進行環(huán)境衛(wèi)生整治時,，乙方應(yīng)積極配合并達標,，不得給甲方造成不良影響。

④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動,，聯(lián)合開展社會治安綜合治理工作,，落實好各項治理防范措施，建立市場與管片警“110”報警系統(tǒng),，集中整治市場及周邊治安環(huán)境,，降低治安案件發(fā)案率，保護廣大入住商家人身財產(chǎn)安全,。

⑤因乙方人員故意,、擅離職守、服務(wù)不到位等原因,，給甲方或停放車輛、人員造成損失的,，應(yīng)照價予以賠償,。

⑥乙方與派駐……及管理場所的人員簽訂勞動用工合同，負責承擔他們的工資,、養(yǎng)老,、工傷、醫(yī)療,、喪葬,、撫恤等費用,。

甲方委托乙方負責……經(jīng)營戶20xx年度物業(yè)管理費（按甲方和經(jīng)營戶簽訂的收費標準執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留,。乙方須完成本年度物管費90℅的收取工作,，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務(wù)費中扣減乙方兩個月的服務(wù)費,。

乙方應(yīng)當按照甲方要求,，按月書面報告委托事務(wù)處理情況，因乙方過錯給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔賠償責任,。

若因政策調(diào)整，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn),，甲方可提前終止合同,，乙方只能索取已實際履行服務(wù)的應(yīng)得報酬，不得要求其他賠償,。

在合同履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，依法向人民提起訴訟,。

委托人（簽章）：受托人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

20xx年1月1日20xx年1月1日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇九

項目名稱：xxxx

委托方：xxxx

代理方：xx有限公司

簽訂日期：xxxx年x月x日

（1）項目名稱：xxxx

（2）建設(shè)單位：xxxxxx

（3）建設(shè)內(nèi)容：xxxx

（4）建設(shè)地點：xxxxx

（5）項目四至：xxxxx

（6）總建筑面積：x平方米

1．招標方式：邀請招標

2．評標辦法：評標委員會推薦候選人名單

1．擬定招標方案；

2．編寫招標文件,；

3．按照規(guī)定進行招標前備案,；

4．協(xié)助委托方聯(lián)系、考察擬邀請的投標企業(yè),，經(jīng)委托方同意后發(fā)出投標邀請書,；

5．發(fā)∕售招標文件；

6．組織現(xiàn)場踏勘和答疑,；

7．按招標文件的規(guī)定收取和退還投標保證金,；

8．接收投標人遞交的投標文件；

9．按規(guī)定抽取評標專家,；

10．組織開標,、評標；

11．協(xié)助委托方和中標人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,；

12．按規(guī)定進行招標后備案,。

1．嚴格按照國家法律、法規(guī)以及行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標代理活動,；

2．在委托書的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標代理服務(wù),，不得將本合同所確定的招標代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；

3．有義務(wù)向委托方提供招標計劃以及相關(guān)的招投標資料，做好相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作,；

4．在招標代理工作中嚴格遵守與委托方共同制定的招標工作計劃及制度；

5．對影響公平競爭的招投標相關(guān)問題的保密,；

6．按招標文件的規(guī)定收取和退還投標保證金,，如因乙方的原因造成未按時退還保證金而引起的訴訟，則由乙承擔訴訟結(jié)果,；

7．承擔由于自已過失造成委托方的經(jīng)濟損失,。

1．有權(quán)拒絕違反國家法律、法規(guī)和規(guī)章以及行政主管部門的有關(guān)規(guī)定的人為干預,；

2．依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項目的招標工作；

3．有權(quán)要求委托方根據(jù)行政主管部門的要求提供和整改招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料,。

1．在雙方約定的期限內(nèi)無償,、真實、及時,、詳細地提供招投標代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料,；

2．在履行本合同期間，委派聯(lián)系代表配合代理方工作,；

3．在招標工作中嚴格遵守與代理方共同制定的招標工作計劃及制度,；

4．對影響公平競爭的招投標相關(guān)問題的保密；

5．在規(guī)定的有效期內(nèi)與中標人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,；

6．承擔由于自已過失造成代理方的經(jīng)濟損失,。

1．有權(quán)參加并監(jiān)督委托代理招投標的有關(guān)活動；

2．有權(quán)了解招投標活動的計劃安排,，并可要求代理方提供招標階段（保密事項除外）和全過程書面報告,；

3．有權(quán)要求代理方更換代理招標過程中不稱職或應(yīng)回避的人員；

4．有權(quán)參與編寫并審核招標文件,；

5．有權(quán)參與投標申請人的資格審查和考察工作,；；

6．有權(quán)參與開標,、評標以及評標委員會評標,、定標的全過程工作。

1．本項目的招標代理服務(wù)費為人民幣xx元,；上述費用是包含評標專家費,、開標場地費在內(nèi)代理方提供本項目招標代理服務(wù)的所有費用。

2．此代理服務(wù)費于委托人發(fā)出中標通知書后的5個工作日內(nèi),，由中標方一次性付清。

1、本合同自雙方蓋章之日起生效,；

2,、本合同到代理方完成招標后備案，并將本項目的招標活動備案表及必要的招標相關(guān)文件遞交給委托方后止,。

1．雙方都必須嚴格遵守簽訂的代理合同條款,、不得違約；

2．由于一方違約造成的損失,，由違約方承擔,，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,；

3．由于違約造成第三方（中標人）損失的,，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失；

4．雙方對代理合同條款變更時必須另簽補充合同條款,，補充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力,；

5．委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭議時，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解,。一方不愿和解,、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,，雙方可以選擇以下方式解決爭議：

□雙方達成仲裁協(xié)議,，向約定的仲裁委員會申請仲裁；

□向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

本合同共肆頁,，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等效力,。

委托方（甲方）（蓋章）： 代理方（乙方）（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

單位地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx 單位地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx 聯(lián)系電話：010－xxxxxxxxx

郵政編碼： xxxxxx 郵政編碼：xxxxxx

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十

甲方(業(yè)主大會)：_________

組織名稱：_________

業(yè)主委員會代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》,、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標,、議標等方式選聘乙方,，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________,，南至：_________,，西至：_________，北至：_________;其他：_________,。

第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細詳見附件一和附件二,。

第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護和管理,。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ)、承重墻體,、梁柱,、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋,、屋面、大堂,、公共門廳,、走廊、過道,、樓梯間,、電梯井、垃圾通道,、污水管,、雨水管、樓道燈,、避雷裝置;

2,、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道,、落水管,、污水管、垃圾道,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、高壓水泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯;

3,、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、水池、井,、停車場,、路燈_________;

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理;

5、附屬配套建筑和設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、公廁、_________;

6,、公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集,、清運,，排水管道、污水管道的疏通;

7,、交通秩序與車輛停放的管理;

8,、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;

9、物業(yè)檔案資料管理;

10,、物業(yè)項目使用專項維修資金的預算和計劃;

11,、裝修管理;

12、物業(yè)服務(wù)費和本合同規(guī)定的其他費用的收取;

13,、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項,。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)管理事項為：

1,、接受業(yè)主委托,，對其物業(yè)的專有部分進行維修養(yǎng)護(服務(wù)價格由雙方另行商定);

2、_________;

3,、_________,。

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的標準(具體服務(wù)標準見附件三),。

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第_________種方式：

1、包干制(物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤)

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費指導價格確定的原則,，雙方約定物業(yè)服務(wù)費用按月、季,、年收取,，其收取的標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標準交納物業(yè)服務(wù)費，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔,。

2、酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預收標準如下(按建筑面積計算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。

預收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,，由乙方代管，并由乙方按已公示的預算方案主要用于以下開支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等,。

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十一

委托人：（以下簡稱甲方）

住所地：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

受托人：（以下簡稱乙方）

住所地：

電話：

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房、場地,、設(shè)備等,，特委托乙方代理出租、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù),。該廠房位于,；權(quán)證屬性：.租金：左右。售價：左右,。

一,、代理權(quán)限及期限：

1、代為發(fā)布信息,，介紹尋找客戶,；

2、代為談判,、協(xié)助簽約,、辦理相關(guān)手續(xù)等。

3,、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成,。

二、代理服務(wù)費：

1,、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同,，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個月的價款作為代理服務(wù)費,；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的，則甲方須按合同總價的%計算支付乙方代理服務(wù)費,。

2,、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備），則另行,。

按獎勵乙方。

3,、支付時間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或買賣合同并收到首期款項之后伍個工作日內(nèi),，支付傭金給乙方。

4,、如甲方未能按期支付傭金給乙方，則每逾期一天,，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方,。

三、甲,、乙雙方義務(wù)：

1,、甲方及時向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件。

2,、為便于乙方開展上述委托業(yè)務(wù),，甲方應(yīng)積極配合乙方工作。

3,、乙方應(yīng)及時向甲方通報業(yè)務(wù)處理狀況,。

4、乙方將努力通過市場流通渠道尋找客戶,，促成甲方委托的交易,。

四、違約條款：

1,、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后,，支付本委托書內(nèi)訂明之委托服務(wù)費予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個月內(nèi),，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書或租賃/買賣合約,，甲方仍按照委托書內(nèi)訂明之服務(wù)費全額交付給乙方。

2,、對乙方介紹的客商,，無論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的,，均作為中介確立,。

五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十二

甲方：______

乙方：______

依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達成一致,，訂立本合同,，代理委托內(nèi)容如下：

一、委托事宜

委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為“_____ ”(以下簡稱“該物業(yè)”)獨家之代理,，進行租賃推廣工作,。

委托時間：___年___月___日至___年___月___日止

二、約定事宜

2.1乙方責任

(1)乙方作為該物業(yè)之代理,，將充分運用自身的信息網(wǎng)絡(luò),，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道,，尋找,、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。

(2)安排,、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè),，并及時、準確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求,。

(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同,，并維護甲方利益。

2.2甲方責任

(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方,，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,，圖紙，設(shè)備及材料說明,，租賃合同等資料,。

(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程,、技術(shù)問題等,。

(3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改,、變更,，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項目出租的合法性

(5)甲方有義務(wù)及時向乙方提供該物業(yè)的空置情況。

三,、物業(yè)的租賃代理費用

3.1代理費的定義

a：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準,。

b：代理費的收取標準：

以實際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;

3.2代理費的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶首期租金后三個工作日內(nèi),，將代理費匯入乙方指定的開戶銀行帳號,。

戶名：

開戶行：

賬號：

3.3甲方如無故未能按時將該費用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費用的萬分之五,。

3.4合同有效期內(nèi),，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認后(附看房確認記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應(yīng)向乙方支付代理費,。

3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后,，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書中等任何約定或要求退租,，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金,，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補償。此條必須在有關(guān)法律,、法規(guī)允許的情況下實施,。

四、變更：在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改,、變更本合同的內(nèi)容,。

五、保密：在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)過雙方書面同意,，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。

六,、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知,，應(yīng)為書面形式送達另一方指定的送達地址。

(1)甲方：

(2)乙方：

七,、本合同一式肆份,，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

八、誠信原則

本合同未盡事宜,，甲乙雙方本著誠實信用原則,，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會仲裁解決,。

甲方：______

乙方：______

代表人：______

代表人：______

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策和實際情況，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進行物業(yè)管理（服務(wù)）,，特訂立本合同,。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

位置：

占地面積：建筑面積：___；樓房棟數(shù)：____,。

1,、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和服務(wù)及清雪,，如有個別房蓋漏水或墻皮脫落如超過物業(yè)維修范圍,，由業(yè)主自籌資金解決。

2,、共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護運行和管理,，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）,、公用照明、監(jiān)控,、化糞池,、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過千元的由物業(yè)負責,，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決,。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場所,、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生,、垃圾收集、冬季掃雪,。

4,、維護公共秩序（門衛(wèi)）。

5,、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊,。

1、樓道每周拖洗二次,，日清掃一次,，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時清掃，保持清潔,。

2,、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時更換,，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告,。

3、冬季下雪及時清掃,，堆放在適當位置,，隨時清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。

4,、馬葫蘆每年清理疏通一次,，平時發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時清疏,，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔,。

1、供水時間從每日早至晚,，物業(yè)管理期間負責供水設(shè)施的維護,、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水,。

2,、供水水箱每季清洗一次，清洗時間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會共同完成,，每次清洗過程要有業(yè)主委員會成員參加,。

1、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控燈座,、燈頭、燈泡,、公用部位的門窗及玻璃拉手,、門窗叉等）的養(yǎng)護修復費用由物業(yè)公司承擔。

2,、門燈,、樓道燈完好率達95%，若損失,，修復時間不超過2日內(nèi),。

3、設(shè)備房要保持整潔通風,、無跑,、冒、滴、漏現(xiàn)象,。

4,、公共部位和共用部位人為損壞的由責任人負責。

1,、小區(qū)入口24小時不間斷,，設(shè)人值班，對重點區(qū)域,、重點部位要經(jīng)常巡查,。

2、院內(nèi)禁止存放機動車輛,，自行車存放不收費用,，平常保持車棚整潔。

3,、門衛(wèi)對進出小區(qū)負責查看,。

1、管理服務(wù)收費每月每平方0.36元,。

2,、每戶每年二次供水電費：120元/年/戶。

3,、清運垃圾費：50元/年/戶,。

以上各項收費如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行,。對無故拖欠應(yīng)繳納費用的業(yè)戶加收欠費總額的千分之一的滯納金日遞增,，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度,，并協(xié)助收繳管理費用,。

2、全體業(yè)主要積極主動交納各項費用,，業(yè)主委員會有責任協(xié)助物業(yè)公司對個別不交納各項費用的業(yè)戶做思想工作,。

3、自合同簽訂之日起,，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乙方概不負責。

4,、甲方和乙方共同使用一個辦公地點,。

委托服務(wù)期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后,，得到大多數(shù)業(yè)戶的認可,，可續(xù)簽合同,。

1、如一方不履行合同,，各方都有終止合同的權(quán)利,。

（1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)棄管,。

2,、雙方對本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問題由業(yè)主委員會同物業(yè)公司協(xié)商解決,，如是遺留問題由業(yè)主委員會同開發(fā)商協(xié)商解決,，如進行補充可以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3,、本合同服務(wù)項目如遇與法律、法規(guī)相違背的,，按新規(guī)定執(zhí)行,。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份,。

本合同自簽訂之日起生效,，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方負責人簽字（章）：乙方負責人簽字（章）：

20xx年xx月xx日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十四

委托方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將巴什庫勒克小區(qū)委托乙方實施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米。

二,、委托管理事項：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,，外墻面承重結(jié)構(gòu),，樓梯間,，走廊通道門廳。

2,、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護和管理包括：共用的上下水管道,，落水管，共用照明,、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備。

3,、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護和管理包括：道路、室外,、上下水管道,、井、自行車棚,、停車場地,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護和管理。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運,。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、維護公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗收資料。

9,、組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。

三、負責業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：

1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費,。

2、代收電費,、車輛,、澡堂的承包租金,。

3、裝修垃圾清運費,。

4,、其它有償服務(wù)的費用。

四,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)責任。對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評、規(guī)勸,、警告,、制止和報司法公安部門處罰等措施。

五,、委托管理期限為一年,，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

六,、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、負責制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計劃,，預算及決算;

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場2個,，澡堂1個,，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會審議后再確定使用方向,。

6,、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間,，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間，無償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。

7,、當業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其他方式解決,。

8,、負責收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案,、資料,，并于合同生效起，向乙方移交,。

9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問題。

10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動,。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理制度,。

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理,。

3、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

4、負責編制房屋,、附屬建筑物,，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施,。

5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督,。

6、負責編制物業(yè)管理年度計劃,，資金使用計劃及決算報告,。

7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目,。

8,、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目,，須與甲方協(xié)商同意后報有關(guān)部門批準方可實施,。

9,、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進行的投入施設(shè)、設(shè)備,，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務(wù)公司時，甲方應(yīng)予以行當作價給予補償,。

10,、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性場所,，管理用房及全部檔案資料,。

七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費用：

1,、乙方按下列約定,，實現(xiàn)目標活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標準》實施服務(wù)項目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標準),。

2,、物業(yè)綜合服務(wù)費和電費每兩個月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費,，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費,，視情節(jié)輕重,，乙方有權(quán)向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埫袷虑樵V訟，并追繳每日5‰的滯納金,。

3)車位使用費,，由業(yè)委會按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費標準，由承租人執(zhí)行,。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費用。

八,、違約責任：

1,、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,，造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。

2、乙方違反本合同約定,，未能達到制定的服務(wù)標準,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、甲,、乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方2萬元違約金,，造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

九,、附則：

1,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，報物業(yè)行政主管部門備案一份。

2,、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力。

3,、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。

4、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

5、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姡p方均未提出書面意見的,，視本合同自行延續(xù)有效,。

6、本合同自20xx年8月1日開始實施,，經(jīng)業(yè)主代表大會視物業(yè)服務(wù)情況表決通過后即生效,。

甲方：巴什庫勒克小區(qū)業(yè)主委員會

委托代理人：

乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

年 月 日