隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多,，正常情況下,，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇一

乙方：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同，雙方需共同遵守,。

20xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日止,。

（1）公共區(qū)域的水、電,、消防,、衛(wèi)生和秩序等管理。

（2）信件,、報(bào)刊、包裹的收發(fā),。

（3）完成由甲方交辦的其他工作,。

（1）治安秩序維護(hù)

設(shè)治安秩序維護(hù)員2人（年齡在48歲以內(nèi)），白班1人,，夜班1人,；著統(tǒng)一服裝、裝備,，配證上班,；做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象,；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無(wú)誤,、責(zé)任明確,；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為,，防止丟失，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào),；禮貌接待客戶,，認(rèn)真回答客戶或來(lái)訪者提出的問(wèn)題，對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講,，可聯(lián)系相關(guān)工作人員,；對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視，禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等,；制止外來(lái)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為,；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi)、關(guān)大門,，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作，上班期間嚴(yán)禁飲酒,。

（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方,。

（3）水電管理

負(fù)責(zé)xx的水電維修,、維護(hù)，保證正常安全運(yùn)行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修,；如因水、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任,。維護(hù)耗用材料由甲方提供、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水,、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作。

（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道,、樓梯,、扶手、廁所等打掃一次,，上,、下午上班前保潔一次。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境,、地面無(wú)雜物垃圾,，不留衛(wèi)生死角,，每日清運(yùn)垃圾外出，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé),。

衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,，無(wú)蛛網(wǎng)、積灰,；墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭；清潔工實(shí)行全天侯保潔,。

（5）消防管理

根據(jù)消防的要求,，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟練掌握消防器械的使用方法,。定期檢測(cè)消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作,。

（6）安全責(zé)任

在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。

（7）違約責(zé)任

⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,。

⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定,，或服務(wù)不到位，甲方要求乙方限期改正,，逾期未整改的,，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),。 ①維修維護(hù)不到位，每次扣20元,；

②信件、報(bào)刊丟失,，每次扣20元,；

③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件,，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,，每次扣50元；

④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物（不含現(xiàn)金及其它無(wú)法界定的財(cái)物）被損壞,、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償,，如乙方不賠償，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失,，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金20x元人民幣（大寫(xiě)：貳仟元整）不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問(wèn)題,，甲方如數(shù)歸還，否則按違約金額扣款,。

（8）合同期間,，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi)，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。

（9）本合同經(jīng)雙方簽字后,，從20xx年x月xx日起生效；本合同期滿合同自然終止,；甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。

（10）未盡事宜雙方以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力,。

（11）本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力

乙方：

法定代表人： 法定代表人：

電話： 電話：

20xx年 xx月 xx日

20xx年 xx月 xx日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇二

第一章 總則

第一條

第二條

第三條

第四條 本合同當(dāng)事人 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī),，在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將委托乙方實(shí)行甲方指定范圍內(nèi)的宿舍管理服務(wù)，特訂立本合同,。 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 員工宿舍 坐落位置： 臨時(shí)位置： 第二章 宿舍管理服務(wù)內(nèi)容 甲方要求乙方每天提供 24 小時(shí)宿舍管理服務(wù),。服務(wù)內(nèi)容包括如下：

1.為本服務(wù)項(xiàng)目配置宿舍管理人員名(2男2女)，實(shí)行兩班兩運(yùn)轉(zhuǎn)的模式工作(兩個(gè)白班,、兩個(gè)夜班),，白班時(shí)間：7：00-19：00、夜班時(shí)間：19：00-7：00,。 其中宿舍管理員年齡為50周歲以下,，懂得電腦基本操作，宿舍管理員按照雙方約定人數(shù)和人員單價(jià)計(jì)算,。

2. 負(fù)責(zé)看管公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備及巡視,，以免發(fā)生外來(lái)人員侵入偷竊或損害財(cái)物;對(duì)上崗服務(wù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)出管理區(qū)域的人員做好接待登記工作，謝絕無(wú)關(guān)人員進(jìn)入管理區(qū)域,。

3. 遵守甲方相關(guān)宿舍管理制度并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行,，在崗期間嚴(yán)

禁與甲方員工發(fā)生任何沖突,。

第三章 合同服務(wù)期限

第五條 委托管理期限為 12 個(gè)月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止,。

第四章 雙方權(quán)利與義務(wù)

第六條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)檢查監(jiān)督乙方的宿舍管理服務(wù)質(zhì)量,。

2.與乙方密切合作，處理本合同履行過(guò)程中與甲方有關(guān)的事項(xiàng),。

3.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用,。

4.在本合同規(guī)定的服務(wù)起止日辦理交接手續(xù)。

5.向乙方提供必要的場(chǎng)所和宿舍,。

6.每月組織一次入住人員對(duì)宿舍管理員的評(píng)價(jià);

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1. 負(fù)責(zé)招聘,、培訓(xùn)和管理為本項(xiàng)目服務(wù)的宿舍管理人員。

2. 為宿舍管理人員提供必要的技術(shù)裝備和技術(shù)支持,。

3. 支付宿舍管理人員的薪資福利,。

4. 乙方應(yīng)定期、不定期對(duì)本項(xiàng)目宿舍管理人員服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督,，并做必要的記錄,。

5. 除檢查和緊急處置需要外，未經(jīng)許可,，乙方不得擅自動(dòng)用甲方所屬的任何設(shè)備和物品或擅入任何禁入場(chǎng)所,。

6. 經(jīng)證實(shí)因乙方工作人員的工作失職或過(guò)錯(cuò)行為，造成甲方損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任,。

7. 對(duì)甲方在工作中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)有效給予解決,。

第五章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

第八條 宿舍管理服務(wù)費(fèi)

1. (含稅)，折合每人每月人民幣元整,。

2. 乙方于當(dāng)月末提交發(fā)票,，甲方于次月十日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。

第六章 違約責(zé)任

第九條 在合同有效期內(nèi)單方提出終止合同,，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的服務(wù)費(fèi)為違約賠償金,，如出現(xiàn)第十三條的規(guī)定，甲方不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十條 如甲方未能按期付款,，在超過(guò)合同付款日期10天后從第11天起，按照每超出一天加收應(yīng)收款0.3%的滯納金,，但乙方延期提供發(fā)票導(dǎo)致甲方未能按期付款的除外,。

第十一條 乙方應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)乙方員工的勞動(dòng)保護(hù)和工作安全,，并按照國(guó)家規(guī)定為乙方員工繳納五險(xiǎn)和購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，乙方員工發(fā)生生病,、事故,、傷殘,、死亡和勞動(dòng)糾紛，甲方不承擔(dān)任何賠償或連帶責(zé)任,。

第十二條 如出現(xiàn)以下情況,，視為一般過(guò)錯(cuò)，乙方應(yīng)立即給予糾正,，提交檢討報(bào)告,，并更換不符合要求的宿舍管理員，如造成甲方相關(guān)損失,，給予賠償,。

1、無(wú)正當(dāng)理由在工作時(shí)間內(nèi)不經(jīng)許可脫離宿舍管理范圍,，導(dǎo)致崗位失控;

2,、宿舍管理員在工作時(shí)間內(nèi)睡覺(jué)，或者有其他玩忽職守行為者;

3,、由于工作上的疏忽,，未執(zhí)行甲方制定的宿舍管理規(guī)定制度的;

4、宿舍管理員在工作中遇到問(wèn)題不請(qǐng)示,、聯(lián)絡(luò),、匯報(bào)，給甲方造成較重?fù)p失;

5,、宿舍管理員在工作中對(duì)甲方員工進(jìn)行威脅,、恐嚇的;

6、對(duì)進(jìn)出宿舍內(nèi)相關(guān)人員不盤(pán)查,、不驗(yàn)證,，松懈怠慢，未造成嚴(yán)重影響者,。

7,、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為。

第十三條 如出現(xiàn)以下情況,，視為乙方有重大過(guò)錯(cuò),，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)的連帶賠償責(zé)任。同時(shí)甲方可以立即與乙方解除勞動(dòng)合同,。

1,、故意損壞、盜竊甲方或其他員工的財(cái)物,，性質(zhì)惡劣,，已經(jīng)經(jīng)公安部門報(bào)案認(rèn)定的;

2、在宿舍范圍內(nèi)動(dòng)手打人或斗毆的;

3,、脫崗時(shí)間較長(zhǎng)(4小時(shí)以上),，給甲方造成較重?fù)p失者,。

4、由于工作的玩忽職守或者管理上的疏忽,，引起火災(zāi)或者其它危害,、造成嚴(yán)重?fù)p失者的。

5,、有其他與上述各項(xiàng)規(guī)定程度相關(guān)的行為,。

第七章 附則

第十四條 合同期滿前30日內(nèi)，雙方可商談本合同續(xù)約事宜

第十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，宿舍管理員工作職責(zé)作為合同的附件,，與合同具有同等的法律效力,。

第十六條 本合同未約定事宜均按照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第十七條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí),，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十八條 因本合同所生的或與本合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均由 仲裁委員會(huì)依其仲裁規(guī)則仲裁解決。

第十九條 本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字及加蓋公章后生效,。

第二十條 本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。 以下無(wú)正文

甲方蓋章： 乙方蓋章：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇三

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

第一條根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，就委托事項(xiàng)雙方訂立本合同。

第二條物業(yè)基本情況

物業(yè)類型：座落位置：;建筑面積：;

第三條物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目

1.公用設(shè)備,、設(shè)施的使用管理,，維修和養(yǎng)護(hù)。包括高低壓設(shè)備,、供水設(shè)備,、上下水管道,、電梯、消防中心及消防設(shè)施、消防樓道,、水電管道井、廠區(qū)內(nèi)道路等。

2.公用綠地,、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

3.公共環(huán)境衛(wèi)生,。包括消防樓道及公共場(chǎng)所臟,、亂、差的治理,。

4.維護(hù)房屋辦公秩序,，保證房屋公共設(shè)施、設(shè)備的安全,。

5.廠區(qū)內(nèi)車輛停放秩序的管理,。

6.維持公共秩序，巡視,、門崗執(zhí)勤,。

7.負(fù)責(zé)向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)(含房屋共有部位和共用設(shè)施日常小型維修費(fèi);裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)等。);代收代付水電費(fèi)用,。

8.除日常維修外的大型維修時(shí),，乙方需在維修期間進(jìn)行維修相關(guān)事宜的接洽、監(jiān)督及檢查,，并安排驗(yàn)收事宜,。

8.根據(jù)甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項(xiàng)有償服務(wù),。

第四條物業(yè)管理服務(wù)期限

委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限：自___xxxx____年____月____日至___xxxx____年____月____日止,。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.檢查乙方服務(wù)管理工作實(shí)施和制度執(zhí)行情況。

2.在不破壞和影響房屋結(jié)構(gòu)的條件下,，對(duì)所屬房屋進(jìn)行裝修,，但改動(dòng)方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批許可后及乙方知曉后方可實(shí)施，安裝電話,、空調(diào),，應(yīng)在乙方指導(dǎo)下進(jìn)行，確保功率不得超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷方可實(shí)施,，不能自行加大電容,，以確保不造成安全隱患。

3.根據(jù)乙方所提供服務(wù)的項(xiàng)目,，應(yīng)交納費(fèi)用的要按時(shí)按約交納,。

4.由甲方交納的水電費(fèi)用要按時(shí)交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔(dān)滯納金,。

5.對(duì)乙方違反法規(guī)及制度的行為,，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。

6.物業(yè)使用人房屋自用部位,、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),，在當(dāng)事人提出委托時(shí),，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按下列目標(biāo)實(shí)施服務(wù)管理：

1.1按時(shí)代收,、代付水電費(fèi),，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔(dān)按供水供電部門規(guī)定交納滯納金,。

1.2房屋外觀：無(wú)破損,、無(wú)污垢。

1.3設(shè)備運(yùn)行：保證甲方物業(yè)房屋內(nèi)水通,、電明,、電梯正常運(yùn)行。

1.4如遇特殊情況停水停電,，提前通知廠區(qū)內(nèi)租賃戶,，正常維修4小時(shí)內(nèi)完成。供水,、供電部門檢修,、維修設(shè)備除外。

1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔,，有照明,，垃圾井道暢通。

1.6根據(jù)建設(shè)部房屋裝飾裝修管理規(guī)定,，有權(quán)對(duì)物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進(jìn)行制止,。

1.7安全：見(jiàn)附件(安全協(xié)議書(shū))。

2.根據(jù)所提供的服務(wù)和本合同的規(guī)定,，向甲方或物業(yè)使用人收取服務(wù)管理費(fèi),。

3.對(duì)甲方違反法規(guī)及相關(guān)條例的行為，經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí),，可提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。

4.對(duì)物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理?xiàng)l例的行為的，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng),、規(guī)勸、警告、制止等措施,，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門處理,。

第六條服務(wù)管理費(fèi)

1.服務(wù)管理費(fèi)由乙方直接與物業(yè)使用人另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同來(lái)約定物業(yè)管理費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)。

2.甲方提出的特約服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商后另行收費(fèi),。

3.說(shuō)明：

3.1房屋公用設(shè)備和設(shè)施中大修及更換費(fèi)用，由甲方按有關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生額承擔(dān),，乙方不負(fù)責(zé)費(fèi)用,。

3.2外墻、玻璃幕墻清洗費(fèi)用不屬物管費(fèi)收取范圍,，發(fā)生時(shí)由甲方(或物業(yè)使用人)按實(shí)際情況承擔(dān)。

4.服務(wù)管理費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：

4.1管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

4.2物業(yè)共用部位,、共用設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

4.3物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

4.4物業(yè)管____區(qū)域及甲方辦公區(qū)區(qū)域的水電費(fèi)代收代付服務(wù)費(fèi),。

4.5物業(yè)管____區(qū)域大型維修時(shí)的接洽,、監(jiān)督、檢查,、驗(yàn)收安排服務(wù)費(fèi)用,。

第七條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無(wú)法完成管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,。逾期未予解決，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

2.乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到管理目標(biāo)所規(guī)定的服務(wù),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改,。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方全部經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

3.甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r付一定的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,，還應(yīng)給予對(duì)方賠償,。

第八條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力,。本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第九條合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方

應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

第十條合同期滿,，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn),。

第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，經(jīng)申,、乙雙方同意可向人民起訴,。

第十二條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條合同一式貳份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力,。

甲方：乙方：

負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

___xxxx____年____月日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇四

當(dāng)前各種經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜,，管理不到位的現(xiàn)象比較普遍。為防范欺詐行為,，減少交易風(fēng)險(xiǎn),，有必要考察雙方的主體資格、履約能力,、信用情況等,，查看對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、年檢證明資料等,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間設(shè)立,、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,，確定各方的權(quán)利義務(wù)，不要簽訂義務(wù)多,、責(zé)任重,、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無(wú)業(yè)主委員會(huì)違約如何處理的內(nèi)容,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項(xiàng)勞務(wù)的交易準(zhǔn)則,，其根本要求是實(shí)用,，合同的用詞用語(yǔ)不需要華麗、完美,，但是一定要明確,，言簡(jiǎn)意賅，避免毫無(wú)意義的空話,，同時(shí)合同前后不能出現(xiàn)矛盾,。

《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定必須合理、合法,，具有可執(zhí)行和可操作性,。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際開(kāi)支情況，又要顧及業(yè)戶的負(fù)擔(dān),。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,，又要使業(yè)主有所獲。

物業(yè)管理企業(yè)承攬的有些項(xiàng)目是從其他承包商那里分包而來(lái)的,，此類合同涉及一個(gè)重要的問(wèn)題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包,，通常的情況是發(fā)包方禁止項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意，承包商不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方,。根據(jù)合同法的規(guī)定，轉(zhuǎn)包,、分包都要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意,，否則轉(zhuǎn)包或分包行為無(wú)效。對(duì)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對(duì)分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,，對(duì)此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包,。

簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問(wèn)題有要充分了解簽約對(duì)象的主體資格、注意合同條款的對(duì)等性和合同條款要明確等五個(gè)方面,。合同簽訂過(guò)程中,，當(dāng)事人應(yīng)充分注意到每個(gè)事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容是維護(hù)雙方的合法權(quán)益的,。若產(chǎn)生合同糾紛,，協(xié)商不成，可以通過(guò)我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決,。

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇五

委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

平頂山市安仁物業(yè)管理有限公司 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將平頂山市絹紡廠家屬區(qū)衛(wèi)生保潔委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,，訂立本合同：

一,、總則：乙方提供服務(wù)的'受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人及物業(yè)企業(yè)均應(yīng)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。座落位置：平頂山市體育路中興路中段,，居住人口1700戶左右,。

二、委托管理服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：

1,、按幢設(shè)置垃圾桶,，生活垃圾每天清運(yùn)一次。

2,、住宅區(qū)道路,、廣場(chǎng)、停車場(chǎng),、綠地等每日清掃1次;樓道每日清掃1次;樓梯扶手每周擦洗一次;共同部位玻璃每季清潔1次;及時(shí)清除小區(qū)內(nèi)主要道路積水,、積雪。

3,、區(qū)內(nèi)公共雨,、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏;化糞池每季檢查1次,，每年清掏1次,，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。

三,、委托管理形式

委托管理形式為全權(quán)委托,，統(tǒng)一管理服務(wù)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng),。

四,、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：

財(cái)政撥款，轉(zhuǎn)賬支票,，支付金額：

五,、委托管理期限

為 年 月 日起至 年 月 日止。

六,、本合同自簽訂之日起生效,。

甲方簽章：

乙方簽章：

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇六

甲方：

乙方：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,、在自愿,、平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)雙方就甲方關(guān)廟市場(chǎng)四樓物業(yè)管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn),，訂立物業(yè)管理委托服務(wù)合同,，雙方需共同遵守。

________年________月________日到________年________月________日止,。

（一）公共區(qū)域的水,、電,、消防、衛(wèi)生和秩序等管理,。（二）信件,、報(bào)刊、包裹的收發(fā),。（三）完成由甲方交辦的其他工作,。

（1）治安秩序維護(hù)

設(shè)治安秩序維護(hù)員2人（年齡在48歲以內(nèi)），白班1人,，夜班1人,；著統(tǒng)一服裝、裝備,，配證上班,；做好接待工作，以標(biāo)準(zhǔn)的動(dòng)作和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)展示企業(yè)形象,；嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,，認(rèn)真填寫(xiě)交接紀(jì)錄，做到上交下接清楚無(wú)誤,、責(zé)任明確,；維護(hù)責(zé)任區(qū)的公共秩序，防止各種不安全事件發(fā)生,；巡視責(zé)任區(qū)內(nèi)各種危及安全的情況,，防止人為破壞行為，防止丟失,，發(fā)生異常及時(shí)上報(bào),；禮貌接待客戶,，認(rèn)真回答客戶或來(lái)訪者提出的問(wèn)題,，對(duì)與自己不明白的問(wèn)題不可亂講，可聯(lián)系相關(guān)工作人員,；對(duì)管區(qū)內(nèi)的可疑人員要加以監(jiān)視,，禁止外來(lái)人員亂貼亂畫(huà)宣傳資料等；制止外來(lái)人員在服務(wù)區(qū)域內(nèi)嚴(yán)重違反社會(huì)公德的行為,；根據(jù)甲方工作需要的工作作息時(shí)間開(kāi),、關(guān)大門，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,；根據(jù)消防部門管理要求做好消防管理工作,，上班期間嚴(yán)禁飲酒。

（2）辦公區(qū)域及公共設(shè)施管理

每月定期對(duì)營(yíng)業(yè)廳范圍內(nèi)的各種設(shè)施設(shè)備檢查一次,，保持良好的運(yùn)行狀態(tài),，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)告知甲方,。

（3）水電管理

負(fù)責(zé)__的水電維修、維護(hù),，保證正常安全運(yùn)行,；乙方接到甲方維修通知后30分鐘內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因水,、電等造成經(jīng)濟(jì)損失,，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

維護(hù)耗用材料由甲方提供,、乙方不記工時(shí)費(fèi),，并負(fù)責(zé)水、電公司的協(xié)調(diào)和聯(lián)系工作,。

（4）公共環(huán)境衛(wèi)生管理

清潔員設(shè)置1人每日對(duì)營(yíng)業(yè)廳走道,、樓梯、扶手,、廁所等打掃一次,，上、下午上班前保潔一次,。營(yíng)業(yè)廳環(huán)境,、地面無(wú)雜物垃圾，不留衛(wèi)生死角,，每日清運(yùn)垃圾外出,，清潔工具費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到天花光潔明亮,，無(wú)蛛網(wǎng),、積灰；墻面整潔美觀,，公共燈具定期擦拭,；清潔工實(shí)行全天侯保潔。

（5）消防管理

根據(jù)消防的要求,，必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn),，熟練掌握消防器械的使用方法。定期檢測(cè)消防設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方和消防部門匯報(bào)情況,，并協(xié)助業(yè)主與消防部門的聯(lián)系工作。

（6）安全責(zé)任

在合同執(zhí)行期間,，乙方工作人員為甲方服務(wù)中所發(fā)生的一切安全責(zé)任及人身傷亡事故均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)事故所發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任,。

（7）違約責(zé)任

⒈甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同,。

⒉乙方違約責(zé)任：乙方違反約定，或服務(wù)不到位,，甲方要求乙方限期改正,，逾期未整改的，每次扣減服務(wù)費(fèi)20元,，同時(shí)甲方有權(quán)終止合同,。如有下列情形扣減相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

①維修維護(hù)不到位,，每次扣________元,；

②信件、報(bào)刊丟失,，每次扣________元,；

③影響正常的辦公秩序，發(fā)生擾亂辦公事件,，秩序維護(hù)員又未及時(shí)勸阻和制止,，每次扣________元；

④因秩序員失職導(dǎo)致公共財(cái)物（不含現(xiàn)金及其它無(wú)法界定的財(cái)物）被損壞,、盜竊,，由乙方照價(jià)賠償，如乙方不賠償,，甲方將從乙方所交的服務(wù)保證金中扣除,。造成重大損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,。乙方在簽訂合同時(shí)向甲方繳納物業(yè)服務(wù)保證金________元人民幣（大寫(xiě)：________元整）不計(jì)息,。在合同期滿不發(fā)生遺失問(wèn)題，甲方如數(shù)歸還,，否則按違約金額扣款,。

（8）合同期間，乙方應(yīng)每月將代繳甲方水電費(fèi),，并將明細(xì)和繳費(fèi)憑證交甲方辦公室備案,。

（9）本合同經(jīng)雙方簽字后,，從________年________月________日起生效,；本合同期滿合同自然終止；甲乙雙方在本合同到期前一個(gè)月洽談合同續(xù)簽事宜,。

（10）未盡事宜雙方以書(shū)面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議,，具有同等法律效力。

（11）本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，具有同等法律效力

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇七

甲方：(物業(yè)管理公司,、受托方)__________

乙方：(房屋出售單位、委托方)__________

甲,、乙雙方根據(jù)常政發(fā)107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行辦法》要求,，議定以下條款共同信守。

(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個(gè)人(說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)),，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi),。

(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù),，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用,。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人理,。

(一)根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定,，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款____%,共計(jì)人民幣(大寫(xiě))___元、y____元,，作為房屋委托管理費(fèi),。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶,，帳號(hào)________,，甲方保證專款專用,，并接受乙審查,。

(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支,。遇有中,、大、修以上項(xiàng)目,，若上述基金增值部分不足時(shí),，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

(三)甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù),。若因甲方維不及時(shí)等原因造成不良后果的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

(一)為了便于托管房屋的管理和維修,，乙方將有關(guān)房屋檔案,、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回),。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞,、倒塌等、非甲方責(zé)任。

(三)其它約定：

備注：

(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效,。

(二)本合同有效期___年___月___日至___年___月___日止,。

(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋,。

甲方：(公章)______

乙方：(公章)______

法人代表：______

法人代表：_________

經(jīng)辦人：______

經(jīng)辦人：___

合同簽訂日期：___年___月___日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇八

委托人：公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

受托人：公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，就……管理服務(wù)工作達(dá)成如下協(xié)議：

1、管理范圍,?！幸曳饺珯?quán)管理?！坏冕槍?duì)停放車輛收取任何費(fèi)用,。

2、安全管理,。乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)秩序維持工作（另行簽訂《安全責(zé)任書(shū)》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議）,。

3、環(huán)境衛(wèi)生管理,。乙方負(fù)責(zé)……的共用部位清潔衛(wèi)生的整理,，并達(dá)到相關(guān)要求。

4,、財(cái)產(chǎn)管理,。合同期間，乙方全權(quán)負(fù)責(zé)……市場(chǎng)的財(cái)產(chǎn),、停放車輛及人員安全,。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)管理范圍內(nèi)共用設(shè)施、設(shè)備并進(jìn)行日常維護(hù)監(jiān)管,，保證正常運(yùn)行,。

5、配合甲方搞好市場(chǎng)建設(shè)及一切創(chuàng)建評(píng)優(yōu)活動(dòng),。

1,、甲乙雙方充分考慮了……的工作量，商定：20xx年1月1日至20xx年12月31日……定員2人共計(jì)15人,，進(jìn)行人員配臵并執(zhí)行,，做到每天24小時(shí)輪流值守。

2,、管理服務(wù)費(fèi)用按2500元/月,？人（包括人員報(bào)酬、福利,、服裝,、加班、社會(huì)保險(xiǎn)等）進(jìn)行計(jì)算,，由甲方按月足額支付給乙方,。

3、乙方派駐上述……的人員與甲方不存在勞動(dòng)用工關(guān)系,，其工資,、養(yǎng)老、工傷,、醫(yī)療,、喪葬、撫恤等由乙方負(fù)責(zé),，一律與甲方無(wú)關(guān),。

4、甲方支付乙方已撥費(fèi)用總額的15﹪作為稅金及人員管理費(fèi)用分月隨服務(wù)費(fèi)用一同支付,。

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方權(quán)利。

①指定和調(diào)整……點(diǎn)管理的具體范圍,。

②不定期檢查乙方管理服務(wù)事項(xiàng)的履行情況,，乙方工作人員不得拒絕、阻擾,。

③因乙方原因未充分履行合同約定事項(xiàng)或因乙方原因給甲方造成重大損失或不良影響,，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方予以賠償。

④制止乙方在管理服務(wù)過(guò)程中對(duì)停放車輛,、人員的收費(fèi)行為（如有）,。

2、甲方義務(wù),。

①甲方在每月30日前向乙方支付每月應(yīng)付費(fèi)用,。

②甲方負(fù)責(zé)所有……的水電、設(shè)備維修及日用耗材的供給,、維護(hù)等費(fèi)用,。

③協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門，為乙方工作提供便利,。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方權(quán)利。

①對(duì)管理范圍的車輛,、人員按照規(guī)定進(jìn)行管理,。

②按照實(shí)際履行的管理服務(wù)事項(xiàng)索取服務(wù)費(fèi)。

③反映管理過(guò)程中存在的問(wèn)題。

④合同履行期間,，可提前2個(gè)月書(shū)面告知甲方提前解除合同,。

2、乙方義務(wù),。

①負(fù)責(zé)……的一切安全管理,，事故、糾紛的處理,，包括夜間巡邏,、守護(hù)，但不得違法違規(guī),。

②負(fù)責(zé)人員的素質(zhì),、技能等培訓(xùn)工作，指派思想素質(zhì)好,、責(zé)任心強(qiáng),，有一定協(xié)調(diào)能力的人員上崗。

③負(fù)責(zé)……的看護(hù)和清潔衛(wèi)生的打掃,。政府職能部門（……等）統(tǒng)一要求進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生整治時(shí),，乙方應(yīng)積極配合并達(dá)標(biāo)，不得給甲方造成不良影響,。

④和轄區(qū)的派出所聯(lián)防聯(lián)動(dòng),，聯(lián)合開(kāi)展社會(huì)治安綜合治理工作，落實(shí)好各項(xiàng)治理防范措施,，建立市場(chǎng)與管片警“110”報(bào)警系統(tǒng),，集中整治市場(chǎng)及周邊治安環(huán)境，降低治安案件發(fā)案率,，保護(hù)廣大入住商家人身財(cái)產(chǎn)安全,。

⑤因乙方人員故意、擅離職守,、服務(wù)不到位等原因,，給甲方或停放車輛、人員造成損失的,，應(yīng)照價(jià)予以賠償,。

⑥乙方與派駐……及管理場(chǎng)所的人員簽訂勞動(dòng)用工合同，負(fù)責(zé)承擔(dān)他們的工資,、養(yǎng)老,、工傷、醫(yī)療,、喪葬,、撫恤等費(fèi)用,。

甲方委托乙方負(fù)責(zé)……經(jīng)營(yíng)戶20xx年度物業(yè)管理費(fèi)（按甲方和經(jīng)營(yíng)戶簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）并于每月底上繳甲方，不得截留,。乙方須完成本年度物管費(fèi)90℅的收取工作,，若未完成，甲方將在本年度……的管理服務(wù)費(fèi)中扣減乙方兩個(gè)月的服務(wù)費(fèi),。

乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求,，按月書(shū)面報(bào)告委托事務(wù)處理情況,，因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

若因政策調(diào)整,，甲方不再管理上述……或其他不能履行合同的不可抗因素出現(xiàn),，甲方可提前終止合同，乙方只能索取已實(shí)際履行服務(wù)的應(yīng)得報(bào)酬,，不得要求其他賠償,。

在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，依法向人民提起訴訟。

委托人（簽章）：受托人（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

20xx年1月1日20xx年1月1日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇九

項(xiàng)目名稱：xxxx

委托方：xxxx

代理方：xx有限公司

簽訂日期：xxxx年x月x日

（1）項(xiàng)目名稱：xxxx

（2）建設(shè)單位：xxxxxx

（3）建設(shè)內(nèi)容：xxxx

（4）建設(shè)地點(diǎn)：xxxxx

（5）項(xiàng)目四至：xxxxx

（6）總建筑面積：x平方米

1．招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)

2．評(píng)標(biāo)辦法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦候選人名單

1．?dāng)M定招標(biāo)方案,；

2．編寫(xiě)招標(biāo)文件,；

3．按照規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)前備案；

4．協(xié)助委托方聯(lián)系,、考察擬邀請(qǐng)的投標(biāo)企業(yè),，經(jīng)委托方同意后發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；

5．發(fā)∕售招標(biāo)文件,；

6．組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑,；

7．按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金；

8．接收投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件,；

9．按規(guī)定抽取評(píng)標(biāo)專家,；

10．組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo),；

11．協(xié)助委托方和中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,；

12．按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)后備案。

1．嚴(yán)格按照國(guó)家法律,、法規(guī)以及行政主管部門的有關(guān)規(guī)定從事招投標(biāo)代理活動(dòng),；

2．在委托書(shū)的受權(quán)范圍內(nèi)為委托方提供招標(biāo)代理服務(wù)，不得將本合同所確定的招標(biāo)代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,；

3．有義務(wù)向委托方提供招標(biāo)計(jì)劃以及相關(guān)的招投標(biāo)資料,，做好相關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的解釋工作；

4．在招標(biāo)代理工作中嚴(yán)格遵守與委托方共同制定的招標(biāo)工作計(jì)劃及制度,；

5．對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密,；

6．按招標(biāo)文件的規(guī)定收取和退還投標(biāo)保證金，如因乙方的原因造成未按時(shí)退還保證金而引起的訴訟,，則由乙承擔(dān)訴訟結(jié)果,；

7．承擔(dān)由于自已過(guò)失造成委托方的經(jīng)濟(jì)損失。

1．有權(quán)拒絕違反國(guó)家法律,、法規(guī)和規(guī)章以及行政主管部門的有關(guān)規(guī)定的人為干預(yù),；

2．依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在授權(quán)范內(nèi)辦理委托項(xiàng)目的招標(biāo)工作,；

3．有權(quán)要求委托方根據(jù)行政主管部門的要求提供和整改招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料,。

1．在雙方約定的期限內(nèi)無(wú)償、真實(shí),、及時(shí),、詳細(xì)地提供招投標(biāo)代理工作范圍內(nèi)所需的文件和資料；

2．在履行本合同期間,，委派聯(lián)系代表配合代理方工作,；

3．在招標(biāo)工作中嚴(yán)格遵守與代理方共同制定的招標(biāo)工作計(jì)劃及制度；

4．對(duì)影響公平競(jìng)爭(zhēng)的招投標(biāo)相關(guān)問(wèn)題的保密,；

5．在規(guī)定的有效期內(nèi)與中標(biāo)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同,；

6．承擔(dān)由于自已過(guò)失造成代理方的經(jīng)濟(jì)損失。

1．有權(quán)參加并監(jiān)督委托代理招投標(biāo)的有關(guān)活動(dòng),；

2．有權(quán)了解招投標(biāo)活動(dòng)的計(jì)劃安排,，并可要求代理方提供招標(biāo)階段（保密事項(xiàng)除外）和全過(guò)程書(shū)面報(bào)告；

3．有權(quán)要求代理方更換代理招標(biāo)過(guò)程中不稱職或應(yīng)回避的人員,；

4．有權(quán)參與編寫(xiě)并審核招標(biāo)文件,；

5．有權(quán)參與投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查和考察工作；,；

6．有權(quán)參與開(kāi)標(biāo),、評(píng)標(biāo)以及評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的全過(guò)程工作,。

1．本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為人民幣xx元,；上述費(fèi)用是包含評(píng)標(biāo)專家費(fèi)、開(kāi)標(biāo)場(chǎng)地費(fèi)在內(nèi)代理方提供本項(xiàng)目招標(biāo)代理服務(wù)的所有費(fèi)用,。

2．此代理服務(wù)費(fèi)于委托人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后的5個(gè)工作日內(nèi),，由中標(biāo)方一次性付清。

1,、本合同自雙方蓋章之日起生效,；

2,、本合同到代理方完成招標(biāo)后備案，并將本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)備案表及必要的招標(biāo)相關(guān)文件遞交給委托方后止,。

1．雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款,、不得違約；

2．由于一方違約造成的損失,，由違約方承擔(dān),，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同,；

3．由于違約造成第三方（中標(biāo)人）損失的,，也由違約方在賠償另一方損失的基礎(chǔ)上再賠償?shù)谌綋p失；

4．雙方對(duì)代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款,，補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力,；

5．委托方與受托方在合同履行期間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解,。一方不愿和解、調(diào)解或者和解,、調(diào)解不成的,，雙方可以選擇以下方式解決爭(zhēng)議：

□雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

□向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

本合同共肆頁(yè)，一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等效力。

委托方（甲方）（蓋章）： 代理方（乙方）（蓋章）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

單位地址：xxxxxxxxxxxxxxxxx 單位地址：北京市xxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx 聯(lián)系電話：010－xxxxxxxxx

郵政編碼： xxxxxx 郵政編碼：xxxxxx

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十

甲方(業(yè)主大會(huì))：_________

組織名稱：_________

業(yè)主委員會(huì)代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

乙方(物業(yè)管理企業(yè))：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定,，甲方通過(guò)招標(biāo),、議標(biāo)等方式選聘乙方，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就(物業(yè)名稱)實(shí)施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜,，訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：_________;物業(yè)類型：_________;座落位置：_________;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;四至：東至：_________，南至：_________,，西至：_________,，北至：_________;其他：_________,。

第二條 具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及所配置的共用設(shè)備設(shè)施明細(xì)詳見(jiàn)附件一和附件二。

第三條 甲方委托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1,、物業(yè)共用部分的日常維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：基礎(chǔ),、承重墻體,、梁柱、樓蓋等),，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面,，屋蓋、屋面,、大堂,、公共門廳、走廊,、過(guò)道,、樓梯間、電梯井,、垃圾通道,、污水管、雨水管,、樓道燈,、避雷裝置;

2、物業(yè)共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,。具體包括：共用的上下水管道,、落水管、污水管,、垃圾道,、共用照明、天線,、中央空調(diào),、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯;

3,、市政共用設(shè)施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理,，包括道路,、室外上下水管道、化糞池,、溝渠,、水池、井,、停車場(chǎng),、路燈_________;

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理;

5、附屬配套建筑和設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所,、公廁、_________;

6,、公共場(chǎng)所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運(yùn)，排水管道,、污水管道的疏通;

7,、交通秩序與車輛停放的管理;

8、協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作;

9,、物業(yè)檔案資料管理;

10,、物業(yè)項(xiàng)目使用專項(xiàng)維修資金的預(yù)算和計(jì)劃;

11、裝修管理;

12,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取;

13,、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),，本合同特別約定的物業(yè)管理事項(xiàng)為：

1,、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定);

2,、_________;

3,、_________。

第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三),。

第六條 本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第_________種方式：

1,、包干制(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本,、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn))

根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和重慶市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)格確定的原則，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月,、季,、年收取，其收取的標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

業(yè)主向乙方按約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

2,、酬金制(酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式,。物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金)

本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

(1)住宅：_________元/月·平方米

(2)寫(xiě)字樓：_________元/月·平方米

(3)商業(yè)物業(yè)：_________元/月·平方米

(4)其他物業(yè)：_________元/月·平方米

乙方選擇以下第種方式對(duì)物業(yè)服務(wù)資金提取酬金：

(1)乙方每月/每年按_________元的標(biāo)準(zhǔn)從物業(yè)服務(wù)資金中提取;

(2)乙方每月/每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取,。

預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管,，并由乙方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開(kāi)支：

(1)管理服務(wù)人員的工資,、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十一

委托人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

住所地：

電話：

傳真：

聯(lián)系人：

受托人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

住所地：

電話：

甲方就本公司擁有的平方米左右的廠房,、場(chǎng)地,、設(shè)備等，特委托乙方代理出租,、整體轉(zhuǎn)讓等服務(wù),。該廠房位于；權(quán)證屬性：.租金：左右,。售價(jià)：左右,。

一、代理權(quán)限及期限：

1,、代為發(fā)布信息,，介紹尋找客戶；

2,、代為談判,、協(xié)助簽約、辦理相關(guān)手續(xù)等,。

3,、代理直至出租或轉(zhuǎn)讓合同簽定完成。

二,、代理服務(wù)費(fèi)：

1,、如成功幫助甲方與第三方簽定租賃合同，則甲方須給付乙方合同年租金中的一個(gè)月的價(jià)款作為代理服務(wù)費(fèi)；如成功幫助轉(zhuǎn)讓第三方的,，則甲方須按合同總價(jià)的%計(jì)算支付乙方代理服務(wù)費(fèi),。

2、在甲方授權(quán)乙方租賃（或出售）的價(jià)格以上部分（包括土地和廠房及設(shè)備）,，則另行,。

按獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

3,、支付時(shí)間：甲方與乙方介紹的第三方客戶簽定租賃或買賣合同并收到首期款項(xiàng)之后伍個(gè)工作日內(nèi),，支付傭金給乙方。

4,、如甲方未能按期支付傭金給乙方,，則每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付上述傭金的3%作為滯納金給乙方,。

三,、甲、乙雙方義務(wù)：

1,、甲方及時(shí)向乙方提供房屋租賃或買賣的必備文件,。

2、為便于乙方開(kāi)展上述委托業(yè)務(wù),，甲方應(yīng)積極配合乙方工作,。

3、乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)業(yè)務(wù)處理狀況,。

4,、乙方將努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道尋找客戶，促成甲方委托的交易,。

四,、違約條款：

1、甲方與乙方介紹的客戶簽訂租賃/買賣合約得到執(zhí)行后,，支付本委托書(shū)內(nèi)訂明之委托服務(wù)費(fèi)予乙方。若在委托期內(nèi)或在撤消委托后六個(gè)月內(nèi),，甲方私下與乙方介紹之客戶簽訂意向書(shū)或租賃/買賣合約,，甲方仍按照委托書(shū)內(nèi)訂明之服務(wù)費(fèi)全額交付給乙方。

2,、對(duì)乙方介紹的客商,，無(wú)論是客戶提供或參與直接面談，只要客戶與甲方簽約的,，均作為中介確立,。

五、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十二

甲方：______

乙方：______

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達(dá)成一致,，訂立本合同,，代理委托內(nèi)容如下：

一、委托事宜

委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為“_____ ”(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)獨(dú)家之代理,，進(jìn)行租賃推廣工作,。

委托時(shí)間：___年___月___日至___年___月___日止

二、約定事宜

2.1乙方責(zé)任

(1)乙方作為該物業(yè)之代理,，將充分運(yùn)用自身的信息網(wǎng)絡(luò),，運(yùn)用適當(dāng)、有效的方法通過(guò)市場(chǎng)流通渠道,，尋找,、聯(lián)絡(luò)適合該物業(yè)的客戶。

(2)安排,、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè),，并及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求,。

(3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同,，并維護(hù)甲方利益。

2.2甲方責(zé)任

(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方,，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料,，圖紙，設(shè)備及材料說(shuō)明,，租賃合同等資料,。

(2)甲方應(yīng)全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程,、技術(shù)問(wèn)題等,。

(3)有關(guān)租賃意向書(shū)、協(xié)議書(shū)及合同之條款的修改,、變更,，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。

(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項(xiàng)目出租的合法性

(5)甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供該物業(yè)的空置情況,。

三,、物業(yè)的租賃代理費(fèi)用

3.1代理費(fèi)的定義

a：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準(zhǔn),。

b：代理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)：

以實(shí)際成交月租金(含稅)的100 %為代理傭金;

3.2代理費(fèi)的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶首期租金后三個(gè)工作日內(nèi),，將代理費(fèi)匯入乙方指定的開(kāi)戶銀行帳號(hào),。

戶名：

開(kāi)戶行：

賬號(hào)：

3.3甲方如無(wú)故未能按時(shí)將該費(fèi)用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費(fèi)用的萬(wàn)分之五,。

3.4合同有效期內(nèi),，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認(rèn)后(附看房確認(rèn)記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應(yīng)向乙方支付代理費(fèi),。

3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書(shū)并支付首期押金/定金后,，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書(shū)中等任何約定或要求退租,，則甲方在沒(méi)收其有關(guān)押金/定金,，支付所沒(méi)收押金/定金的30%作為對(duì)乙方工作的補(bǔ)償。此條必須在有關(guān)法律,、法規(guī)允許的情況下實(shí)施,。

四、變更：在本合同有效期內(nèi),，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意,，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容,。

五,、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意,，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容,。

六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知,，應(yīng)為書(shū)面形式送達(dá)另一方指定的送達(dá)地址,。

(1)甲方：

(2)乙方：

七、本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力,。

八,、誠(chéng)信原則

本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用原則,，妥善商議解決。若商議不成,，則由武漢市仲裁委員會(huì)仲裁解決,。

甲方：______

乙方：______

代表人：______

代表人：______

日期：___年___月___日

日期：___年___月___日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策和實(shí)際情況，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將座落在綏化市物資城綜合樓小區(qū)委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理（服務(wù)）,，特訂立本合同,。

物業(yè)基本情況：

樓房名稱：

物業(yè)類型：

位置：

占地面積：建筑面積：___；樓房棟數(shù)：____,。

1,、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和服務(wù)及清雪,，如有個(gè)別房蓋漏水或墻皮脫落如超過(guò)物業(yè)維修范圍,，由業(yè)主自籌資金解決。

2,、共用設(shè)施,、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)運(yùn)行和管理,，包括共用的下水管道漏水等（共用部分）,、公用照明、監(jiān)控,、化糞池,、門衛(wèi)、供水設(shè)備的維修不超過(guò)千元的由物業(yè)負(fù)責(zé),，如更新改造由業(yè)主自籌資金解決,。

3、公共環(huán)境衛(wèi)生：包括公共場(chǎng)所,、房屋共用部位及清潔衛(wèi)生,、垃圾收集、冬季掃雪,。

4,、維護(hù)公共秩序（門衛(wèi)）。

5,、甲方提供各業(yè)主的住房面積花名冊(cè),。

1、樓道每周拖洗二次,，日清掃一次,，樓梯扶手每天擦一次，庭院隨時(shí)清掃,，保持清潔,。

2,、樓道公用部位玻璃每年擦兩次，破損玻璃隨時(shí)更換,，禁止任何人在小區(qū)內(nèi)張貼懸掛廣告,。

3、冬季下雪及時(shí)清掃,，堆放在適當(dāng)位置,，隨時(shí)清掃夏季樓區(qū)內(nèi)積水。

4,、馬葫蘆每年清理疏通一次,，平時(shí)發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時(shí)清疏,，單元樓內(nèi)下水道由業(yè)戶自行承擔(dān),。

1、供水時(shí)間從每日早至晚,，物業(yè)管理期間負(fù)責(zé)供水設(shè)施的維護(hù),、維修和保養(yǎng)，保證全體業(yè)主的生產(chǎn)生活用水,。

2,、供水水箱每季清洗一次，清洗時(shí)間由物業(yè)公司與業(yè)主委員會(huì)共同完成,，每次清洗過(guò)程要有業(yè)主委員會(huì)成員參加,。

1、公用設(shè)施（含院內(nèi)所有公共部位的聲控?zé)糇?、燈頭,、燈泡、公用部位的門窗及玻璃拉手,、門窗叉等）的養(yǎng)護(hù)修復(fù)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān),。

2、門燈,、樓道燈完好率達(dá)95%,，若損失，修復(fù)時(shí)間不超過(guò)2日內(nèi),。

3,、設(shè)備房要保持整潔通風(fēng)、無(wú)跑,、冒,、滴、漏現(xiàn)象,。

4,、公共部位和共用部位人為損壞的由責(zé)任人負(fù)責(zé),。

1,、小區(qū)入口24小時(shí)不間斷,，設(shè)人值班，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域,、重點(diǎn)部位要經(jīng)常巡查,。

2、院內(nèi)禁止存放機(jī)動(dòng)車輛,，自行車存放不收費(fèi)用,，平常保持車棚整潔。

3,、門衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)負(fù)責(zé)查看,。

1、管理服務(wù)收費(fèi)每月每平方0.36元,。

2,、每戶每年二次供水電費(fèi)：120元/年/戶。

3,、清運(yùn)垃圾費(fèi)：50元/年/戶,。

以上各項(xiàng)收費(fèi)如政府有新規(guī)定，按新規(guī)定執(zhí)行,。對(duì)無(wú)故拖欠應(yīng)繳納費(fèi)用的業(yè)戶加收欠費(fèi)總額的千分之一的滯納金日遞增,，乙方要求甲方在管理中做到：

1、甲方加大宣傳力度,，并協(xié)助收繳管理費(fèi)用,。

2、全體業(yè)主要積極主動(dòng)交納各項(xiàng)費(fèi)用,，業(yè)主委員會(huì)有責(zé)任協(xié)助物業(yè)公司對(duì)個(gè)別不交納各項(xiàng)費(fèi)用的業(yè)戶做思想工作,。

3、自合同簽訂之日起,，此小區(qū)以前發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)乙方概不負(fù)責(zé)。

4,、甲方和乙方共同使用一個(gè)辦公地點(diǎn),。

委托服務(wù)期限自20xx年1月1日起至20年12月31日止，合同期滿后,，得到大多數(shù)業(yè)戶的認(rèn)可,，可續(xù)簽合同。

1,、如一方不履行合同,，各方都有終止合同的權(quán)利,。

（1）甲方可以解除乙方為其服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)棄管,。

2,、雙方對(duì)本合同的條款有未經(jīng)事宜，如新發(fā)生的問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司協(xié)商解決,，如是遺留問(wèn)題由業(yè)主委員會(huì)同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,，如進(jìn)行補(bǔ)充可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3,、本合同服務(wù)項(xiàng)目如遇與法律、法規(guī)相違背的,，按新規(guī)定執(zhí)行,。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理主管部門各執(zhí)一份,。

本合同自簽訂之日起生效,，并具有法律效力。

甲方：乙方：

甲方負(fù)責(zé)人簽字（章）：乙方負(fù)責(zé)人簽字（章）：

20xx年xx月xx日

委托物業(yè)服務(wù)合同要求期限 《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》篇十四

委托方：巴什庫(kù)勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受托方：伊犁好管家物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，在自愿平等協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲方將巴什庫(kù)勒克小區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)服務(wù)，訂立本合同：

一,、物業(yè)基本情況,、物業(yè)類形：居民住宅。坐落位置：伊寧市解放西路,。占地面積：17940平方米,，建筑面積：3900平方米。

二,、委托管理事項(xiàng)：

1,、房屋建筑共用部位的維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋,、屋頂,，外墻面承重結(jié)構(gòu)，樓梯間,，走廊通道門廳,。

2、共用設(shè)施設(shè)備的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理包括：共用的上下水管道,，落水管，共用照明、暖氣干線,，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,。

3、公用設(shè)施和附屬建筑物,、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理包括：道路,、室外,、上下水管道,、井,、自行車棚、停車場(chǎng)地,。

4、公用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)和管理。

5,、公用環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場(chǎng)所，房屋共用部位的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集漕運(yùn),。

6、交通與車輛停放秩序的管理,。

7,、維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤。

8,、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,，住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

9,、組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng),。

三、負(fù)責(zé)業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1,、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi),。

2、代收電費(fèi),、車輛,、澡堂的承包租金。

3,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi),。

4,、其它有償服務(wù)的費(fèi)用。

四,、乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體為主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為,，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,，采取批評(píng)、規(guī)勸,、警告,、制止和報(bào)司法公安部門處罰等措施。

五,、委托管理期限為一年,，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。

六,、雙方的權(quán)利義務(wù)：

甲方權(quán)利義務(wù)：

1,、負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約，要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;

2,、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃,，預(yù)算及決算;

5,、在本協(xié)議簽訂生效之日起，向乙方提供車場(chǎng)2個(gè),，澡堂1個(gè),，其租金收入歸于全體業(yè)主，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議后再確定使用方向,。

6,、在本協(xié)議生效之日起，向乙方提供物業(yè)服務(wù)辦公室1間,，清潔工更衣室1間,，放工具雜物1間，無(wú)償使用但產(chǎn)權(quán)屬甲方,。

7,、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人在不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其他方式解決,。

8,、負(fù)責(zé)收集整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案、資料,，并于合同生效起,，向乙方移交。

9,、協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留的問(wèn)題,。

10、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作及宣傳教育和文化活動(dòng),。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度,。

2,、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門處理,。

3,、可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方,。

4、負(fù)責(zé)編制房屋,、附屬建筑物,，構(gòu)筑物設(shè)施設(shè)備，綠化等的年月度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

5、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí),，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督,。

6、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度計(jì)劃,，資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告,。

7、每年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目,。

8,、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目,，須與甲方協(xié)商同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施,。

9、在合同期內(nèi)慚方為改善服務(wù)條件進(jìn)行的投入施設(shè)、設(shè)備,，如合同期滿后,，更換物業(yè)服務(wù)公司時(shí)，甲方應(yīng)予以行當(dāng)作價(jià)給予補(bǔ)償,。

10,、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)所,，管理用房及全部檔案資料,。

七、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用：

1,、乙方按下列約定,，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)活寶是，按照《新疆維吾爾自治區(qū)普通住宅物業(yè)三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目(另附三檔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)),。

2,、物業(yè)綜合服務(wù)費(fèi)和電費(fèi)每?jī)蓚€(gè)月收取一次，具體要求如下：

1)本物業(yè)管理的綜合服務(wù)費(fèi),，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方0.33元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取,，非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方 元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

2)業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納綜合管理費(fèi),，視情節(jié)輕重,，乙方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴?qǐng)民事情訴訟，并追繳每日5‰的滯納金,。

3)車位使用費(fèi),，由業(yè)委會(huì)按照州發(fā)改委有關(guān)規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租人執(zhí)行,。

4)其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的有償服務(wù)項(xiàng)目,，由業(yè)主或物業(yè)使用人自行支付其費(fèi)用。

八,、違約責(zé)任：

1,、甲方違反合同約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同,，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

2,、乙方違反本合同約定,，未能達(dá)到制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不改的,，甲方有權(quán)終止合同,。

3、甲,、乙雙方無(wú)法律依據(jù)提前終止合同的,，違約方應(yīng)賠償對(duì)方2萬(wàn)元違約金，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償,。

九、附則：

1,、本合同一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，報(bào)物業(yè)行政主管部門備案一份,。

2、本合同的附件均為有效組成部分,，具有法律效力,。

3、本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4、本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。

5、本合同期滿,，合同延期終止與否或續(xù)訂合同,，應(yīng)在合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)，雙方均未提出書(shū)面意見(jiàn)的,，視本合同自行延續(xù)有效,。

6、本合同自20xx年8月1日開(kāi)始實(shí)施,，經(jīng)業(yè)主代表大會(huì)視物業(yè)服務(wù)情況表決通過(guò)后即生效,。

甲方：巴什庫(kù)勒克小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

委托代理人：

乙方：伊犁好管家物業(yè)管理有限公司

法定代表人：

年 月 日