隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

商場商鋪招商租賃協(xié)議合同篇一

受托方：

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負責項目的銷售租賃招商事宜,，一致同意訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條委托項目位置

1.1本案基地坐落于_______________________________.

第二條委托項目基本資料

2.1乙方銷售,、租賃招商代理本案的范圍為本項目上委托乙方的建筑標的,，具體如下：

.建筑面積約________㎡的商鋪;

.建筑面積約__________㎡的辦公樓;

.該委托面積為預測面積，以最終實測面積為準,。

2.2土地使用權證編號：.

2.3預售許可證編號：.

第三條銷售面積,、出租面積及其對應底價、均價及各期銷售,、租金收入

3.1詳見附表,、.

第四條委托代理期限

4.1委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。

4.2前置期為：本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止,。

4.3銷售,、租賃招商期為：自項目可預售之日后的18個月。

注：項目可預售之日是指甲方拿到預售許可證之日,。

第五條項目正式招商條件

5.1甲方向乙方提供銷售,、租賃招商接待處，供乙方銷售,、租賃招商使用,。

5.2甲乙雙方應在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》,、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價”的價目表,。

5.3本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文件,。

5.4甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于________年____月____日前交乙方使用,，乙方確切入場時間以甲方書面通知為準。

第六條甲方權利義務

6.1甲方為本項目的投資開發(fā)商,，甲方保證有權簽訂本合同及對本案有處分權,。

6.2甲方應及時向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積,、房號等相關證明,。

6.3甲方確保本案產(chǎn)權清楚，并配合乙方辦理各項符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù),。

6.4甲方有權審核乙方在代理廣告,、宣傳資料及銷售,、租賃合同中的內容，確保與本案建筑結構,、建材設備,、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復印件資料,。

6.5在業(yè)務操作過程中,，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題,，應予以解決或協(xié)助。

6.6甲方確保本案通過竣工驗收,，并如期交房,。如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決,。

6.7甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓,，物業(yè)智能化程度為5級,。

6.8甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè),。

6.9甲方確保在項目竣工驗收合格后三個月內辦理出大產(chǎn)證,，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的,，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應順延,。

6.10乙方代理銷售租賃招商過程中,，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響,，甲方應承擔相應責任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度,，相應順延,。

第七條乙方權利義務

7.1乙方承擔相應廣告企劃設計工作,，負責銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案及其具體內容應當經(jīng)甲方書面確認后實施,。

7.2乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告,、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關規(guī)定,，如該等廣告,、樓書及道具違反有關規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔，與甲方無關,。甲方有權要求其整改,、重做。同時,，如因該等廣告,、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償,。

7.3乙方依甲方所提供之書面資料作為銷售租賃招商資料,，但向第三人公開前,，須經(jīng)甲方書面同意。

7.4乙方應負責銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓,，傳授銷售租賃招商技巧,，確保本案順利招商。乙方為本項目建立專門的銷售團隊,，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方,，不得擅自更替。

7.5乙方應負責客戶接待,、簽訂定金合同,、首期房款、租金的收取,、負責客戶資料的收集,，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負責辦理銷售,、租賃合同行政登記手續(xù),。

7.6代理期間，乙方應協(xié)助甲方交房,。

第八條銷售租賃招商廣告費用

8.1甲方同意以人民幣______萬元編定廣告銷售租賃招商費用計劃,，但其計劃方案及其各子項費用的執(zhí)行均須得到甲方的審核同意后劃付。乙方有義務積極動員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質的客戶資源,，配合本項目銷售租賃招商。

8.2在乙方代理銷售租賃招商期內,，如乙方要求增加廣告宣傳物時，之前需要得到甲方的書面批準,。

8.3現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水,、電，均由甲方提供,。

8.4凡現(xiàn)場接待處設備支出,、電話費、清潔費及乙方銷售租賃招商代理人員的工資,、獎金,、以及低值易耗辦公用品等費用均由乙方承擔。

第九條代理費用認定

9.1凡銷售,、租賃客戶正式簽訂銷售,、租賃合同并支付該首期款項后，并辦理完成預售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售,、租賃招商代理行為,，相應物業(yè)面積計入銷售,、租賃招商成交面積;

9.2代理傭金的計算：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積,、銷售價格,、租金等指標分別達到考核要求時，代理傭金按附表明細分別收取,。

9.3當因招商需要,，需低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面同意后,，方能與客戶簽訂租賃合同,。方可記入乙方招商招租成交面積并按照實際租金支付乙方代理傭金。

第十條代理指標

10.1乙方在銷售,、租賃招商代理期內,，從竣工驗收之日起的辦公樓及商業(yè)部分的面積、價格,、租金等指標分別達到考核要求,。

第十一條代理費用結算

11.1本案項目代理銷售,、租賃面積及價格情況應按月統(tǒng)計,，計算統(tǒng)計時間是每月____日。乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認,。

11.2代理費結算及支付按考核期內完成的銷售,、租賃合同簽定等情況，在自銷售,、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內,，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表要求執(zhí)行,，乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方;對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標,，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金;如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的,，按附表要求執(zhí)行;對于商業(yè)部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的,，沒有傭金。

11.3如甲方未按時按約定支付銷售,、租賃招商代理費給乙方,，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給乙方,。

第十二條違約責任

12.1在銷售租賃招商代理期間,，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人,，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同,。

12.2甲方確認本案指明的代理面積由乙方獨家代理,，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行銷售,、租賃招商或委托第三方銷售,、租賃招商。但乙方存在未按約定履行本合同項下義務的情形除外,。乙方存在違約情形的,，甲方有權終止履行本合同義務并終止乙方的獨家代理權。經(jīng)甲方催告后乙方仍不整改的,，甲方有權行使本合同單方解除權如甲方違反本條約定自行銷售,、租賃招商或委托第三方銷售、租賃招商的房屋,，視為乙方成功銷售,、租賃招商的房屋，計入乙方代理指標并支付相應的傭金,。

12.3客戶已簽定銷售,、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房,，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的銷售,、租賃招商代理傭金并將該戶計入乙方銷售、租賃招商代理指標;凡因乙方原因造成客戶退房,、經(jīng)甲方同意并辦理所有退房手續(xù)后,，乙方應將該物業(yè)已收受之銷售、租賃招商代理費退回甲方,，且不計入乙方銷售,、租賃招商面積及完成的銷售指標中。

12.4除本合同及其附件另有約定外,，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行,，須經(jīng)對方同意。否則視為違約,，應承擔違約金人民幣50萬元整,。

第十三條附則

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

13.2本合同若有未盡事宜,，甲、乙雙方可簽訂補充合同,，補充合同是本合同不可撤銷的一部分,，具有同等法律效力。

13.3本合同的訂定、解釋,、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律,。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議,，應先友好協(xié)商解決,，如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟,。

13.4本合同經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字蓋章后生效。

13.5本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

甲方_________乙方_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

商場商鋪招商租賃協(xié)議合同篇二

出租方：

承租方：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就商鋪租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

第一條 商鋪基本情況

甲方依法將成都 地下商場商鋪 門面店鋪部分轉租給乙方，轉租部分面積為七平方米,。

第二條 商鋪權屬狀況

甲方保證已依法取得對該商鋪的轉租權,，如甲方未取得該商鋪轉租權致使本合同無效或解除的，甲方應承擔違約責任,。

第三條 商鋪用途

該商鋪用途為： ,。

乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該商鋪的用途。

第四條 租賃期限

商鋪租賃期自 年 月 日至 年 月 日,，共計年 個月。

租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,。

乙方有意繼續(xù)承租的,，應提前三十日日向甲方提出續(xù)租請求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂商鋪租賃合同,。

第五條 租金

租金標準： 元/月,，租賃期內該商鋪乙方承租部分租金不變。

如商鋪所有權人上漲租金由甲方負責,。

租金支付時間：租金從商場開業(yè)時起算,，第一次租金支付時間為商場開業(yè)時間，屆時乙方向甲方支付首期共三個月租金,，租賃期內剩余部分租金每三個月支付一次,。

租金支付方式：甲方直接收取,，甲方收取乙方租金時應當出具收條。

第六條 合同保證金

甲乙雙方簽訂本合同時,，乙方向甲方支付保證金 元,，商場開業(yè)時，該保證金自動轉為商鋪租賃保證金,。

租賃期滿或合同解除后,，商鋪租賃保證金應如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費用

租賃期內,，與該商鋪有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔等費用,。

乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。商鋪租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。

第八條 商鋪的交付及返還

交付：合同期滿乙方未續(xù)租的,，應向甲方交付所承租商鋪。

返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該商鋪及其附屬設施,。

甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回,，對于該商鋪內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置。

第九條 轉租

甲方認可,，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內將該商鋪部分或全部轉租給他人,，轉租過程中取得的轉讓費等一切費用歸乙方所有。

乙方轉租該商鋪,，甲方有義務與接受轉租方重新訂立書面轉租合同,，但不得收取費用。

第十條 合同的解除

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

有下列情形之一的，本合同終止,，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1,、該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷范圍的。

2,、因地震,、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的,。

甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：

1、未按約定時間交付該商鋪達十日的。

2,、交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。

3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該商鋪的,。

4,、交付的商鋪危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方解除合同,，收回該商鋪：

1、不支付或者不按照約定支付租金達三十日的,。

2,、擅自改變該商鋪用途的。

3,、擅自拆改變動或損壞商鋪主體結構的,。

4、利用該商鋪從事違法活動的,。

第十一條 違約責任

租賃期內,，甲方不得擅自提前收回該商鋪，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金壹萬元,。

租賃期內,，乙方擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方交納的4000元租賃保證金,。

租賃期內,，乙方應當按時交納租金，否則每遲延一日,，應按月租金的千分之一向甲方支付滯納金,。

乙方遲延交納租金達三十日致甲方解除合同的，乙方還應承擔合同解除前所產(chǎn)生的租賃費用,。

其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;

協(xié)商或調解不成的,，可依法向有管轄權人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁,。

第十三條 其他約定事項

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。

附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租方簽章： 承租方簽章：

證照號碼：證照號碼：

電話： 電話：

簽約時間： 年 月 日

商場商鋪招商租賃協(xié)議合同篇三

甲方：____________聯(lián)系方式：________________________

乙方：____________聯(lián)系方式：________________________

根據(jù)施工需要,，甲方將工程以包工不包料方式分包給乙方進行施工。為便于班組間施工作業(yè)的交叉管理,，明確雙方在履約過程中的權利,、責任、義務,，確保分項工程施工質量,，加強施工進度的控制，保證工程順利進行,，經(jīng)雙方共同協(xié)商訂立如下合同,，雙方共同遵照執(zhí)行。

一,、工程名稱

________________________________________;

二,、工程地點

________________________________________;

三、承包范圍

施工圖紙范圍以內框架主體的模板工程的所有施工內容,，施工過程中(含施工前)的一切圖紙變更,，技術更改隨變，已包在承包范圍以內,。

四,、工程內容

模板制作、安裝,、模板拆除,、清理分類堆放、板面清理,、板縫隙密封處理,、起釘子等一切模板施工工序。工程完工周轉材料清理,、分類歸堆,。

五、工程承包方式

1,、本工程采用包工不包料的形式承包施工(即包人工,、包質量、包進度,、包安全,、包文明施工、包材料節(jié)約)手提電動工具及手工工具乙方負責,。

2,、按施工圖紙,，包括變更等部分模板工程人工費按實際展開面積計價。

六,、質量要求

嚴格要求按圖施工,，符合規(guī)范要求，質量等級必須滿足合格,。

1,、模板及其支架必須具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性,，其支架的支承部分必須有足夠的支承面積,。，漏漿由木工班組清理干凈,，澆砼時木工必須安排專人看模,，漏下砼漿用水沖洗干凈，否則每次罰款__________元,。

七,、施工工期

乙方施工必須滿足流水作業(yè)需要，按時完成甲方進度計劃安排,，且不得因自身原因延誤其它班組施工進度,。

八、工程管理雙方責任

a.甲方責任

1,、提供有效的施工圖紙,，處理施工技術問題;

2、提供外腳手架及安全防護網(wǎng);

3,、負責協(xié)調處理施工現(xiàn)場各作業(yè)班組交叉作業(yè)及其他情況下發(fā)生的矛盾問題,，盡量避免因配合不到位造成返工、返修,，乙方必須服從甲方的處理意見;

4,、及時將支模用的材料供應至現(xiàn)場;

5、負責模板工程質量跟蹤檢查及質量監(jiān)督,，負責模板分項工程質量評定及驗收;

6,、根據(jù)規(guī)范、標準,、合同及施工圖要求,，甲方為分項、分部工程質量的最終確認者;

7,、組織有關人員在拆模后及時對砼表面平整度,、垂直度、夾渣漏漿情況等方面進行實測,，按現(xiàn)行驗收規(guī)范及評定標準進行質量評定,，并以實際評定結果作為對乙方模板安裝質量的獎罰依據(jù);

8、提供施工用水,、用電及夜間施工照明和工人現(xiàn)場臨時住宿;

9,、按合同約定進度支付工程款。

b.乙方責任

1,、施工前,，必須熟悉圖紙，對工人進行安全技術交底,，所有工人必須是熟練工人,，特殊工種操作必須持證上崗。遵守法規(guī)和甲方的各項規(guī)章制度,、管理條例,，服從甲方施工管理人員指揮，不得以任何理由為難甲方人員;

2,、熟悉圖紙,，按圖紙要求提前配好模板，盡量減少余料;

3,、在施工過程中發(fā)現(xiàn)圖紙設計問題,，及時向甲方工長匯報，不得擅自更改設計;

4,、甲方提供的大件施工工具,、機械等，乙方在使用過程中要注意養(yǎng)護,，操作不當和人為造成的損壞要賠償,，所發(fā)生的安全事故由乙方負責;

5、按圖紙及工藝要求提前做好材料計劃,，報甲方工長審批;

6,、乙方必須嚴格遵守安全技術操作規(guī)程及有關安全法規(guī)，造成的安全事故責任由乙方承擔;

6,、文明施工,，做好施工組織、管理,，切實做到工完場地清,、模板起釘、材料分類歸攏,，堆放整齊有序,。特別要注意檢查柱頭、梁溝等,，務必清理干凈;

7,、提前安排好澆砼期間的木工值班工作,，澆砼過程中要經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)有變形,、松動等現(xiàn)象要及時修補加固;

8,、因質量不合格或其他過失造成的返工，屬于乙方責任的,，乙方應承擔由此引起的工機料損失,。

9、協(xié)調好流水作業(yè)相關班組的工作程序,，不得故意刁難;

10,、工地內不得鬧事生非，不得中傷他人,、打架,，各項違法活動一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處__________元罰款，情節(jié)嚴重者扭送公安機關處理,。

11,、合理使用模板，未經(jīng)主管工長同意不得隨意切割成形大塊模板,，違者視其情節(jié)輕重每次罰款__________元以上,。

12、本工程乙方和第三方簽的任何協(xié)議,、合同,，屬乙方自已責任，與甲方無關,，甲方不予認可,。

13、施工過程中本班工人因自已原因或違章出現(xiàn)的一切安全事故(含第三者)均由乙方負責全部責任,。

14,、甲方嚴格禁止乙方擅自拆、改,、移動配電設施,，以及損失配電設施的行為及違反安全用電的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔,。

15,、甲方嚴格禁止乙方擅自拆、改,、移動安全防護設施,、以及損壞安全防護設施的行為及違反安全操作的行為，發(fā)生一切后果由乙方承擔,。

16,、進入施工現(xiàn)場不按規(guī)定使用安全帽和安全帶,，甲方責令未改者，處以50元罰款,。

17,、乙方負責人必須堅守工地,，安排工作,，指揮管理，帶領所屬員工按甲方要求和有關施工操作安全規(guī)范要求,，保質,、保量按進度計劃要求進行施工。凡管理不善,，管理失職所造成的一切損失和不良社會影響,，一概由乙方負責人承擔，經(jīng)三次指出而沒改進的,，甲方有權終止協(xié)議,，余下的工程款不作結算。

九,、工程變更

增加施工項目或由于圖紙變更施工內容變化大,，造價增加較大，原合同條款不能言表的,，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。

十、保修責任

保質,、保修期內,，甲方通知乙方限定時間內不整改，甲方將另派請人保修,，費用在保質金中扣除,。

本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份,，簽訂之日起生效,。

甲方(簽章)：____________乙方(簽章)：____________

_________年______月______日_________年______月______日